Арендное жилье – отличный выход из положения для тех, кто пока не может решить квартирный вопрос, но в то же время не хочет отдавать заоблачные суммы за съемные квадратные метры. Как получить арендное жилье, какие документы необходимо предоставить и сколько это будет стоить? Во всех нюансах помогла разобраться главный специалист отдела жилищной политики администрации Первомайского района Минска Елена Филипушко.

Кто претендует на арендную квартиру?

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, но у некоторых есть преимущества. Первоочередное право на получение жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых отношений, не имеющие жилых помещений в собственности по месту работы, из числа судей, прокурорских работников, молодых специалистов, военнослужащих, ученых, профессорско-преподавательского состава вузов, работников организаций культуры. Отдельные списки о предоставлении арендных квартир составляют для старших участковых инспекторов, сотрудников Следственного комитета и Управления Департамента финансовых расследований, прокуроров, судей.

Куда обращаться и какие документы предоставить?

– Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подают заявление о предоставлении арендного жилья в службе одного окна администрации района, в котором состоят на учете. Образец документа выдают на месте, при себе нужно иметь только паспорт. Тем, кто претендует на жилье от работы, нужно принести индивидуальное ходатайство от организации. В документе прописываются стаж, состав семьи, срок контракта, указываются адрес конкретного жилого помещения и основание для его предоставления. Максимальный срок рассмотрения заявления – один месяц. За это время с каждым заявлением работают индивидуально: изучают на жилищной комиссии, в случае одобрения – рассматривают на заседании в администрации района. Если заявку удовлетворяют, то в течение трех дней готовят пакет документов в трех экземплярах: для заявителя, расчетно-справочного центра, где оформляется договор найма, и третий – для ЖЭУ, которое выдаст ключи от заветной жилплощади.

– Ежемесячный платеж за арендную квартиру высчитывается по определенной формуле. Общая площадь помещения умножается на 0,2 базовые величины и коэффициент экономико-планировочной зоны месторасположения дома. Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру – тем выше величина. Для тех, кто получил жилплощадь на время работы, применяется понижающий коэффициент (это не распространяется на жильцов жилого квартала «Магистр» в Минске). Начисление арендной платы производят расчетно-справочные центры. Оплату можно провести в отделениях банков, на почте или через систему ЕРИП. Не стоит забывать, что отдельно нужно погашать коммунальные услуги.

На какую жилплощадь рассчитывать?

– Со списком свободных арендных помещений можно ознакомиться на официальных сайтах и стендах администраций районов. В последние годы заявлений поступает меньше. Если пару лет назад на однокомнатную квартиру было больше ста заявлений, то сейчас около 50-60. Востребованы «однушки», вторые по популярности – «двушки», после идут «трешки». Иногда пожелания горожан не совпадают с реальностью: например, мы не можем выдать двухкомнатную квартиру семье без ребенка. На данный момент в Первомайском районе Минска около 2348 арендных квартир, свободных мало.

За что можно лишиться съемных метров?

– Максимальный срок аренды – пять лет, но лишиться жилплощади можно раньше. Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на период трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье. Остаться без жилого помещения можно и в том случае, если после вынесения положительного решения о предоставлении арендной квартиры в течение 15 дней не обратиться в расчетно-справочный центр для заключения договора найма. В таком случае жилое помещение возвращается в реестр свободных.

Арендное жилье - это жилое помещение государственного жилищного фонда, которое предоставляется в аренду за плату по договору найма.

В Беларуси этот термин стали использовать после выхода указа №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» (от 8 ноября 2011 года).

Однако тема государственного арендного жилья активно обсуждалась в деловых и общественных кругах до появления в свет данного документа. Арендное жилье должно было стать одним из инструментов для решения жилищных проблем многих белорусов. Собственно, это подтверждала и мировая практика.

После выхода в свет указа № 13, которым значительно был сокращен перечень категорий граждан на получение льготного кредита, тема государственного арендного жилья стала еще более актуальной. Оно рассматривалось как альтернатива льготным кредитам, которые массово предоставлялись на строительство квартир. Чтобы снизить нагрузку на бюджет, государство обратилось к частным застройщикам и предложило им строить арендные дома.

Фонд государственного арендного жилья стали формировать из жилых помещений служебного, специально-служебного и специального назначения. Позднее он пополнился и за счет освободившихся нанимателями квартир.

После завершения приватизации, которая была разрешена только до 1 июля 2016 года, в него также были включены неприватизированные квартиры.

В 2012 году в республике начали возводить первые арендные дома. Предполагалось, что уже к 2016 году фонд государственного арендного жилья пополнится не менее чем на 1 млн кв.м нового жилья.

Однако планы не сбылись. Возник дефицит бюджетных денег, и новое строительство стало сворачиваться. Что касается бизнеса, то он тоже не заинтересовался этим сегментом рынка. В первую очередь, по причине слишком дорогих кредитов банков, которые можно было бы привлечь на строительство, и слишком долгой окупаемости проектов.

Объемы ввода нового арендного жилья по республике

	Годы	Общая площадь	Процент выполнения годового задания (%)
	2012	10 700	23,2
	2013	53 500	24,3
	2014	224 400	71,1
	2015	176 800	95,2
	2016	165 300	129,9

Арендное жилье в 2017

Отрицательная динамика ввода в эксплуатацию арендного жилья продолжится и в 2017 году. До конца года в республике планируется построить еще 114,6 тыс. кв.м. Больше всего новых арендных квартир будет построено в Гродненской области (51,3 тыс. кв.м). Минимальное количество арендного жилья - 5 тыс. кв.м - будет введено в эксплуатацию в Витебской области.

Минск – отдельной строкой

В столице насчитывается около 20 тысяч арендных квартир. Основную долю фонда - около 14,5 тыс. - составляют неприватизированные квартиры и комнаты, которые после 1 июля 2016 года переквалифицированы в категорию арендных. Многие минчане подали документы на приватизацию в последние дни. Поэтому эта цифра может уменьшиться.

Арендные дома в столице начали строить в 2013 году. В марте введены в эксплуатацию 2 жилых дома в Парке высоких технологий по ул. Купревича, 9, 9А, по генплану общей площадью 15 774 кв.м.

В 2014 году построено 8 арендных жилых домов общей площадью 67 176 кв.м, из них 1 - на ул. Селицкого, 1 - на ул. Тухачевского, 1 - в границах ул. Уборевича - Чижевских - Корзюки, 4 - в жилом квартале «Магистр» и 1 - в районе ул. Тимошенко - Шаранговича.

В 2015 году введено в эксплуатацию 6 арендных домов общей площадью 47 687 кв.м, из них 3 - в жилом квартале «Магистр», 1 - в границах ул. Алтайской - Охотской - пер. Болотникова и 2 - в микрорайоне Михалово-2.

В 2016 году за счет арендных платежей построено 2 дома общей площадью 14 666 кв.м в составе квартала жилой застройки на ул. Таежная - ул. Ключевая.

В этом году завершилась реконструкция дома на ул. Осипенко, 19 (47 квартир).

Сегодня строятся 2 дома на пересечении ул. Выготского и ул. Проектируемой, 3. Первый рассчитан на 119 квартир, второй - на 129 квартир.

Кто имеет право получить арендное жилье

Получить государственное арендное жилье может любой человек. Но это только теоретически. Арендных квартир в стране пока не так много, сколько претендентов на него. К тому же есть так называемые первоочередники. В их числе: судьи, прокуроры, молодые специалисты, военные, силовики, ученые и некоторые другие.

Чтобы получить государственное жилье в аренду, у претендентов не должно быть жилья в частной собственности.

Кроме того, им распределяется не более 40% от вновь построенных либо освободившихся арендных квартир, а военным и силовикам - не более 10%. На все остальные квартиры могут претендовать очередники.

Сколько придется платить

Расчет арендной платы определяется следующим образом: число квадратных метров квартиры умножается на 0,2 базовой величины и на коэффициент экономико-планировочной зоны.

Коэффициенты утверждаются облисполкомами и Мингорисполкомом и зависят от месторасположения квартиры.

При расчете арендной платы есть льготы. Для нанимателей, которым квартиры предоставлены на время работы или службы (в пределах 20 кв.м на человека), а также проживавших в квартирах на момент их перевода в арендное жилье, установлен понижающий коэффициент 0,1 (в Минске - 0,2, в населенных пунктов Гомельской области с населением не более 5 тыс. человек - 0,08).

Кроме арендной платы жильцам надо оплачивать и услуги ЖКХ.

16:42 23.07.2018

Как получить арендное государственное жилье в Минске и сколько за него нужно будет платить? сайт разобрался в этом вопросе

В 2018 году в Минске планируется ввести в эксплуатацию 7 000 кв. м. арендного жилья. Это не только специально возведенные новостройки, но и квартиры с вторичного рынка.

Как получить арендную квартиру?

Арендаторы, получившие ключи от заветного жилья, получают во временное пользование по договору с государством квартиру, но при этом снимаются с очереди на улучшение жилищных условий, если они в ней состояли.

Претендовать на получение арендной квартиры от государства может любой гражданин Беларуси вне зависимости от нуждаемости в жилье. Вот кто может стать таким квартиросъемщиком в первую очередь в соответствии с пунктом №77 Указа № 563, не имеющие права собственности на другие помещения:

• судьи, сотрудники прокуратуры и другие госслужащие, перечисленные в перечне должностей, установленном Президентом;
• молодые специалисты, обучавшиеся за счет бюджетных средств, прибывшие к месту работы по распределению или целевому направлению;
• военнослужащие;
• сотрудники МВД и других силовых ведомств;
• ученые и преподаватели ВУЗов и учреждений культуры;
• незаменимые специалисты, приехавшие в населенный пункт, в частности город Минск, из других мест, при условии подтверждения службой занятости того факта, что в городе не нашлось равноценной замены указанному работнику;
• другие категории граждан из списков Совета Министров.

Для того, чтобы получить арендную квартиру, необходимо выполнить следующие условия:

• обратиться в районную администрацию по месту проживания или работы/службы;
• написать заявление по предложенному образцу;
• дождаться решения администрации по результатам рассмотрения заявления;
• в случае положительного результата - заключить договор аренды.

Получить жилье от государства можно в любом населенном пункте Беларуси, а не только по месту постоянной регистрации. Если комиссия решит вопрос положительно, то договор на аренду заключается на 5 лет с правом бессрочного его продления.

Сколько стоит арендное жилье?

Размер ежемесячной оплаты арендного жилья состоит из размера базовой ставки платы за пользование жильем (0,2 базовой величины на 1 квадратный метр), умноженной на коэффициент, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.

Минск поделен на 5 экономико-планировочных зон с различными коэффициентами, самый высокий из которых в первой экономико-планировочной зоне (центр города).

В столице действует и понижающий коэффициент 0,2 (не применяется при расчете арендной платы в ЖК «Магистр»). Он распространяется на квартиры, полученные на время работы по контракту или службы, и на помещения, в которых люди проживали на момент их перевода в коммерческий наем (аренду).

Таким образом, стоимость однокомнатной арендной квартиры в районе Немиги общей площадью 30 квадратных метров с учетом понижающего коэффициента будет составлять: 24,5 рубля * 0,2 * 30 * 1,5 = 220,5 рублей .

Все неприватизированные квартиры с 1 июля перешли в разряд коммерческого жилья. Как жителям Витебщины будет рассчитываться арендная плата?

Как пояснила начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности управления ЖКХ облисполкома Наталья Яцук , расчет будет производиться следующим образом: общая площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (на сегодня БВ – 21 руб.) и на соответствующий коэффициент в зависимости от территориальности: в Витебске – 0,6, в Полоцке, Новополоцке, Орше – 0,4, в городах с населением от 5 до 50 тыс. жителей – 0,2, в прочих населенных пунктах – 0,1. К примеру, за наем 2-комнатной квартиры общей площадью 48 кв. м в Витебске по коммерческой цене придется заплатить: (48 х (21 х 0,2) х 0,6) = 120,96 руб. (до деноминации – 1 209 600 руб.).

– Тем, кто не один десяток лет прожил в квартире, а с 1 июля она переведена в разряд арендного жилья, нанимать ее у государства будет значительно дешевле. Для них установлен единый областной понижающий коэффициент – 0,1. Такое же уменьшение платы за аренду предусмотрено и для отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление коммерческого жилья в соответствии с пунктом 77 Указа Президента Республики Беларусь №563 от 16.12.2013 , – уточнила Наталья Владимировна.

Это молодые специалисты, судьи, силовики, ученые, культработники и другие, не имеющие в населенном пункте по месту работы (службы) в собственности, владении, пользовании жилых помещений (кроме общежитий). Для этих категорий и тех, кто давно живет в своем жилище, расчет арендной платы для 2-комнатной квартиры общей площадью 48 кв. м в Витебске следующий: (48 х (21 х 0,2) х 0,6) х 0,1 = 12,096 руб. (120 960 старых рублей).

– Если в доме нет воды, отопления или прочих удобств, то за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства будет применяться дополнительный понижающий коэффициент – 0,9 , – отметила начальник управления жилищной политики Витебского горисполкома Марина Арещенко.

Алгоритм работы с неплательщиками известен, но санкции для нанимателей гораздо жестче, чем для владельцев приватизированных квартир. Арендного жилья можно лишиться уже при задолженности сроком два месяца. Причем наниматель может быть выселен без предоставления другого помещения.

– Информация о наличии квартир коммерческого использования с указанием степени их благоустройства и суммы аренды размещается на сайте горисполкома. В течение 15 дней с момента появления такого сообщения гражданин, желающий нанять это жилье, должен обратиться в исполком с заявлением , – рассказала Марина Вениаминовна.

Причем такое право имеют граждане как состоящие, так и не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но преимущество все же за теми, кто значится в списках, в зависимости от даты постановки их на учет.

По словам Марины Арещенко, спрос на такое жилье немалый. К примеру, в последнем арендном доме, квартиры в котором Витебский горисполком распределил в мае 2016-го, на выделенные 87 квартир претендовал 691 очередник.

– В областном центре на учете нуждающихся состоит 30 тысяч человек, и лишь около 5000 из них имеют право на льготный кредит, остальные могут строиться только за собственные средства, что далеко не каждый может себе позволить. Поэтому арендное жилье – это альтернатива улучшить жилищные условия , – заключила Марина Вениаминовна.

Фото из открытых источников.

При использовании материалов сайт указание источника и размещение активной ссылки на публикацию обязательны

Действующим законодательством предусмотрен порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования, согласно которому любой гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе претендовать на получение жилого помещения коммерческого использования в установленном порядке.

Размер платы за пользование арендными жилыми помещениями определяется исходя из размера базовой ставки, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь с применением коэффициентов, определяемых Минским горисполкомом. Так, Минский горисполком установил коэффициенты от 0,5 до 1,5 (1-я зона – 1,5; 2-я зона – 1,2; 3-я зона – 1,0; 4-я зона – 0,8; 5-я зона – 0,5) в зависимости от места нахождения жилого помещения исходя из 5 экономико-планировочных зон г.Минска. Таким образом, стоимость арендной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования, предоставляемым гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассчитывается следующим образом:

общая площадь квартиры х 0,2 х базовая величина (4,2 рубля) х коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска (от 0,5 до 1,5)

Справочно:

Список улиц, входящих в экономико-планировочные зоны г.Минска:

Первая зона включает территорию от пр. Машерова по пер. Славному до железной дороги Минск - Молодечно, далее по железной дороге Минск - Молодечно до ул. Фабрициуса, по ул. Фабрициуса, по пер. Фабрициуса, по ул. Суражской, по ул. Вокзальной, по ул. Толстого, по ул. Могилевской до железной дороги Минск - Осиповичи, далее по железной дороге Минск - Москва, вдоль канала Слепянской водной системы до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской, по ул. Козлова, по ул. Платонова, по ул. Краснозвездной, по ул. Золотая горка, по ул. Гикало, по пр. Независимости, по ул. П.Бровки, по ул. Платонова, по ул. Сурганова, вдоль западной и северо-западной границы парка культуры и отдыха им. Челюскинцев и Центрального ботанического сада Национальной академии наук Беларуси, по пр. Независимости, по ул. Сурганова, по ул. Я.Коласа, по ул. Кульман, по ул. Куйбышева, по ул. В.Хоружей, по ул. Червякова, по ул. Даумана, по пр. Машерова.

Вторая зона:

внутренняя граница - внешняя граница первой экономико-планировочной зоны;

внешняя граница проходит по пр. Победителей до ул. Проектируемой, ограничивающей зону 214 (общественную зону специализированной застройки национального и регионального значения, далее - О1-сп), по железной дороге Минск - Молодечно, вдоль железной дороги Минск - Молодечно до пр. Пушкина, по пр. Пушкина до ул. Ольшевского, по ул. Ольшевского до проектируемого продолжения ул. Д.Сердича (северной границы зоны 7 жилой смешанной многоквартирной высокоплотной застройки - Жсм-в), по ул. Д.Сердича до ул. Матусевича, по ул. Матусевича до ул. П.Глебки, по ул. П.Глебки (включая ее проектируемое продолжение) до ул. Одоевского, по ул. Одоевского до пр. Пушкина, по пр. Пушкина, по пр. Жукова до ул. Глаголева, вдоль ул. Глаголева до ул. Гурского, по ул. Гурского до ул. Уманской, по ул. Уманской до ул. Железнодорожной, по ул. Железнодорожной до пр. Жукова, по пр. Жукова до ул. Брилевской, по ул. Брилевской до ул. Кижеватова, по ул. Кижеватова до Лошицкой водной системы, по Лошицкой водной системе, вдоль железной дороги Минск - Осиповичи до ул. Либаво-Роменской, по ул. Либаво-Роменской до ул. Денисовской, по ул. Денисовской, по ул. Ванеева до Слепянской водной системы, по Слепянской водной системе до ул. Плеханова, по ул. Плеханова до ул. Тухачевского, по ул. Тухачевского до ул. Кулешова, по ул. Кулешова до пр. Партизанского, по пр. Партизанскому до ул. Бехтерева, по ул. Бехтерева вдоль северо-восточной границы зоны 120 (общественной зоны центров секторов - О2) до ул. Жилуновича, по ул. Жилуновича, далее по границе лесного массива парка им. 50-летия Октября (зоны 129 озелененной территории специального назначения - ЛР-сп), включая его, до ул. Ваупшасова, по ул. Ваупшасова до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской до железной дороги Минск - Москва, вдоль железной дороги Минск - Москва до ул. Бумажкова, по ул. Бумажкова до ул. Столетова, по ул. Столетова до ул. Авангардной, по ул. Авангардной, вдоль детской железной дороги им. К.Заслонова до ул. Макаенка, по ул. Макаенка до ул. Парниковой, по ул. Парниковой до ул. Филимонова, по ул. Филимонова до пр. Независимости, по пр. Независимости до ул. Волгоградской, по ул. Волгоградской до Логойского тракта, по Логойскому тракту до ул. Лукьяновича, по ул. Лукьяновича до ул. Восточной, по ул. Восточной до ул. Олешева, по ул. Олешева, вдоль гаражных массивов по ул. Халтурина (исключая их), по ул. Тиражной до ул. Л.Карастояновой, по ул. Пригородной, по Долгиновскому тракту, по пер. Червякова, по ул. Нововиленской до ул. Орловской, по ул. Орловской до пр. Победителей.

Третья зона:

внутренняя граница - внешняя граница второй экономико-планировочной зоны;

внешняя граница проходит:

1) по пр. Победителей до Минской кольцевой автомобильной дороги (далее - МКАД), по МКАД до железной дороги Минск - Молодечно, по железной дороге Минск - Молодечно до ул. Проектируемой, ограничивающей зону 214 О1-сп;

2) от железной дороги Минск - Молодечно в районе ул. П.Глебки, по ул. П.Глебки, вдоль гаражей (включая их) и линии электропередач (далее - ЛЭП) до ул. Матусевича, по ул. Матусевича, по ул. Кунцевщине, по ул. Лобанка, по ул. Горецкого до ул. Шаранговича, по ул. Шаранговича до ул. Тимошенко, далее по ул. Проектируемой (параллельно ЛЭП) до ул. Горецкого, по ул. Рафиева до пр. Любимова, по пр. Любимова, по ул. Проектируемой (продолжения пр. Любимова) до Лошицкой водной системы в районе дер. Дружба, вдоль Лошицкой водной системы до ул. Брестской, по проектируемому продолжению ул. Брестской до ул. Корженевского, по ул. Корженевского, по ул. Серова до подъездных железнодорожных путей, вдоль подъездных железнодорожных путей до железной дороги Минск - Осиповичи, по железной дороге Минск - Осиповичи до Лошицкой водной системы, вдоль Лошицкой водной системы, вдоль р. Свислочь, по ул. Дворищи, по ул. Малинина, по ул. Крупской до ул. Кабушкина, по ул. Кабушкина, по пр. Партизанскому до ул. Центральной, по ул. Центральной, по ул. Социалистической, по ул. Варвашени (ранее - ул. Енисейская) до ул. Пржевальского, по ул. Пржевальского, по проектируемой магистрали - продолжению ул. Байкальской, по ул. Радиальной, по ул. Передовой, по 1-му пер. Запорожскому, по ул. Аннаева, вдоль ЛЭП до ул. Филимонова, по ул. Филимонова до ул. Парниковой;

3) по ул. Ф.Скорины (ранее - Староборисовский тракт) до МКАД, по МКАД до пересечения с железной дорогой Минск - Москва, по железной дороге Минск - Москва до юго-восточной границы зоны 83 О1-сп, по ул. Ф.Скорины до ул. Стариновской, по ул. Стариновской, по существующей административной границе г.Минска в районе ул. Гинтовта, по магистрали - продолжению ул. Гинтовта до Слепянской водной системы, по ул. Тикоцкого до Логойского тракта, по Логойскому тракту до МКАД, по МКАД до границы микрорайона Зеленый Луг-6, по западной границе микрорайона Зеленый Луг-6, по границе зоны 47 (ландшафтно-рекреационной, представленной лесопарками с низкими рекреационными нагрузками, далее - ЛР3) до массива гаражей по ул. Олешева (включая их), вдоль побережья Цнянского водохранилища, вдоль лесного массива, по проселочным дорогам, по южной границе зоны 30 (многоквартирной среднеплотной - Жм-с), по ул. Выготского (ранее - ул. Юбилейная в пос. Новинки), по проселочным дорогам до проезда Дрозды, по проезду Дрозды до пр. Победителей.

Четвертая зона:

внутренняя граница - внешняя граница третьей экономико-планировочной зоны;

внешняя граница проходит:

1) по административной границе г.Минска вдоль МКАД от пересечения с железной дорогой Минск - Молодечно до пересечения с пр. Дзержинского (исключая участки ТЭЦ-4 и поля фильтрации, расположенные за пределами МКАД) с включением участка филиала Белорусского государственного университета, далее - по МКАД от пересечения с железной дорогой Минск - Брест до пересечения с р. Свислочь в районе Чижовки (исключая промышленный узел Колядичи), вниз по течению р. Свислочь, по ул. Соединительная магистраль до пересечения с железной дорогой и пересечения с ул. Селицкого, по административной границе г.Минска вдоль южной и восточной окраины дер. Малый Тростенец до Могилевского шоссе (исключая пос. Сосны), по Могилевскому шоссе до пересечения с МКАД, по МКАД до жилого района Ангарская (включая его), от МКАД по продлению оси ул. Илимской по проселочной дороге до артезианской скважины N 2 артезианского водозабора N 4 "Дражня", по проселочной дороге вдоль северо-восточной границы садового товарищества "Дражня" до жилой многоквартирной застройки в районе ул. Геологической, по границе функциональной зоны 60 (смешанной многоквартирной среднеплотной застройки - Жсм-с) до ул. Степной (включая жилую многоквартирную и усадебную застройку дер. Степянка), далее - вдоль ул. Степной и ее продолжения до гаражного массива (исключая его) в районе МКАД, по МКАД, по ул. Дачной до железной дороги Минск - Москва, по железной дороге Минск - Москва до пересечения с МКАД, по МКАД до ул. Ф.Скорины, по ул. Ф.Скорины до ул. Филимонова;

2) по юго-восточной границе зоны 83 О1-сп от пересечения с железной дорогой Минск - Москва до ул. Ф.Скорины, по ул. Ф.Скорины до ул. Стариновской, по ул. Стариновской, по ул. Острошицкой до пересечения с ул. Гинтовта, от гаражного массива на пересечении ул. Острошицкой и Гинтовта - на север и восток по административной границе г.Минска с включением пос. Восточного и пос. Озерище до железной дороги Минск - Москва;

3) по административной границе г.Минска вдоль МКАД от пересечения МКАД с ул. Гинтовта до пересечения МКАД с Логойским трактом (включая территорию автостоянки возле торгового центра "Аквабел"), по Логойскому шоссе до пересечения с автодорогой Заславль - Колодищи, по западному элементу развязки Логойское шоссе - автодорога Заславль - Колодищи, по автодороге Заславль - Колодищи с включением территории жилого городка войсковой части N 1044 Комитета государственной безопасности Республики Беларусь, по административной границе г.Минска до МКАД, по административной границе г.Минска вдоль МКАД до пересечения МКАД с пр. Победителей.

Пятая зона включает:

за пределами МКАД: ТЭЦ-4, участок полей фильтрации (севернее ТЭЦ-4), Колядичи, Шабаны (южнее ул. Соединительная магистраль), пос. Сокол и пос. Сосны, территорию Национального аэропорта Минск;

в пределах МКАД: участок в районе Степянки (от МКАД до внешней границы третьей экономико-планировочной зоны), включающий гаражные массивы, военный городок N 79 Степянка и часть ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ.

Похожие статьи