Njegova kvadratura, granice i druge karakteristike moraju biti odražene u vlasničkoj dokumentaciji. Na osnovu ovih parametara, društvo za upravljanje koje pruža stambeno-komunalne usluge u određenoj zgradi obračunava troškove komunalnih usluga - snabdijevanje električnom energijom, odvoz smeća i održavanje čistoće općenito itd.

Ako za ovu lokaciju ne postoje dokumenti, a prava na nju nisu registrovana kod državnih organa, onda troškovi njenog održavanja padaju na teret općine.

Njegovo izračunava se površina uzimajući u obzir:

• Spratnost zgrade.
• Broj liftova i javnih puteva.

Zahtjevi za poboljšanje utvrđeni su normama određenog lokaliteta. Opće odredbe koje vrijede u cijeloj zemlji utvrđene su na osnovu sanitarnih standarda.

Minimum odgovornosti su:

• Izvođenje radova na izgradnji objekata i rekreativnih objekata za djecu i odrasle. Ovo takođe uključuje popravku takvih objekata.
• Baviti se uređenjem i uzgojem zasađenog bilja, cvjetnjaka, travnjaka, drveća itd. Stanovnici imaju pravo da samostalno sade željenu vegetaciju (zabranjene su samo otrovne vrste), prihranjuju, sječe, pleve i obavljaju druge radnje za održavanje zelenila u ispravnom stanju formu.
• Odrediti mjesta za kućni otpad, osigurati njihovu čistoću i blagovremeno uklanjanje.
• Čišćenje - čišćenje trotoara u toploj sezoni i čišćenje snijega tokom zime.
• Podignite ogradu za cijelu zonu ili njen dio, kao i popravite je. Ovo se radi uzimajući u obzir interese i prava stanovnika koji žive u susjednim kućama.
• Urediti parking prostore na kojima će se parkirati vozila.

Programeri se u pravilu bave izvođenjem jednokratnih radova. Vlasnici kuća u zgradi mogu samostalno odrediti ko će obavljati ovu djelatnost i povećati popis izvedenih radova. Kompetentnim pristupom upravljanju kućom i okolnim prostorom, stanari mogu smanjiti svoje troškove i povećati udobnost svog boravka.

Pravila za postavljanje ograda

Zakonitost

Prije svega, potrebna je izgradnja i korištenje ograda koordinira sa administracijom.

Takve površine se mogu ograditi, iznajmiti ili koristiti u komercijalne svrhe. Ograde se mogu postaviti oko određene površine ili objekta.

Nalog za izgradnju

Za početak mora postojati održan sastanak stanovnika, na kojem će se donijeti odluka o potrebi postavljanja ograde.

Lokalnoj upravi u toku je pisanje izjave traženje dozvole za postavljanje ograde određene visine i veličine. Biće potrebno da se obezbedi plan budućeg objekta, koji se mora usaglasiti sa državnim organima. Ako se ne pronađu kršenja, daje se dozvola za instalaciju.

Gdje se žaliti u slučaju nelegalne instalacije

Ako je ograda postavljena bez pristanka stanovnika kuće, zahtjev se može podnijeti upravi, tužilaštvu, Rosreestru i drugim tijelima.

Praksa arbitraže

Najčešće kontroverzne situacije između vlasnika kuća, udruženja vlasnika kuća i društava za upravljanje nastaju zbog područja date teritorije. Ovu zonu u kućama građenim za vrijeme SSSR-a kasnije su svi stanovnici besplatno privatizovali. U postojećim novim zgradama, veličinu parcele određuje programer u fazi pripreme građevinskog plana, koji je sadržan u odredbama SNiP-a o urbanističkom planiranju.

To dovodi do toga da je potrebno na sudu utvrditi koji se objekti ovdje zaista mogu nalaziti, ko je njihov vlasnik, a samim tim i ko treba da ih nadgleda.

Kazna za neovlašteno povećanje površine

Površina izmjerene parcele uz kuću je upisana kod matičnih organa.

Na osnovu rezultata premjera lokalnog područja izrađuje se i plan lokacije.

Ukoliko su te granice prekršene, to može dovesti do administrativne ili krivične kazne - novčane ili druge mjere, koja se određuje u zavisnosti od prirode kršenja (povrijeđene su granice, dostavljene netačne informacije državnim organima itd.).

O lokalnom području stambenih zgrada pogledajte sljedeći video:

Odjeljak V je dopunjen članom 69.1 od 4. avgusta 2018. - Zakon Moskovske oblasti od 18. jula 2018. N 127/2018-OZ

Član 69.1. Određivanje veličine susjednih teritorija zgradama, građevinama, građevinama, zemljišnim parcelama

1. U odnosu na zgrade, objekte, objekte, zemljišne parcele, dimenzije susednih teritorija utvrđuju se pravilima za unapređenje teritorije opštine na način utvrđen ovim zakonom i drugim podzakonskim aktima kojima se uređuju pitanja unapređenja i poboljšanja teritorije opštine. održavanje teritorija.

2. Granice susednih teritorija prikazuju se na planu čišćenja opštine i na katastarskom planu teritorija opštine.

3. Dimenzije susjedne teritorije sa stambenim zgradama ispod kojih se formiraju zemljišne parcele ne mogu biti veće od 5 metara.

4. U odnosu na stambene zgrade, zemljišne parcele ispod kojih nisu formirane ili su formirane uz granicu takvih zgrada, veličina susedne teritorije je određena šemama čišćenja opštinskih teritorija.

5. U odnosu na nestalne zgrade i objekte privremene ulične trgovine, male maloprodajne objekte (trgovinski paviljoni, šatori, kiosci), potrošačke usluge i javnu ugostiteljstvo, dimenzije susjedne teritorije mogu se utvrditi u krugu od najmanje 10 metara. od objekta i ne više od 20 metara od objekta.

6. U odnosu na kapitalne objekte, dimenzije susedne teritorije utvrđuju se na udaljenosti od najmanje 15 metara od objekta i ne više od 30 metara od objekta.

7. U odnosu na zemljišne parcele i teritorije individualnih domaćinstava, veličina susjedne teritorije utvrđuje se na udaljenosti od najviše 5 metara od zemljišnih parcela i teritorija individualnih domaćinstava.

8. U odnosu na hortikulturna neprofitna društva i garažno-potrošačke zadruge, dimenzije teritorije uz granice zemljišne parcele određuju se na udaljenosti od najmanje 5 metara i ne više od 30 metara od objekta.

9. U odnosu na teritorije uz benzinske pumpe, benzinske stanice, perionice vozila, benzinske pumpe, do ulaza i izlaza benzinskih pumpi, autopraonica, najmanje 15 metara od ovih objekata i ne više od 30 metara.

10. U slučaju ukrštanja susedne teritorije sa javnim putem, veličina susedne teritorije utvrđuje se pre ukrštanja sa ivičnjakom puta ili trotoarom. U nedostatku ivičnjaka, veličina susjedne teritorije utvrđuje se prije direktne raskrsnice sa javnim putem. Prilikom prelaska susednih teritorija dva ili više objekata, čije su gabarite zapravo manje od veličine utvrđene Pravilnikom o unapređenju opštinske celine u skladu sa ovim zakonom, njihove veličine su određene polovinom udaljenosti između objekata.

Susedna teritorija je zemljište koje graniči sa objektom i koristi ga vlasnik zgrade za svoje potrebe.

U zakonodavstvu Ruske Federacije ne postoji precizna definicija lokalnog područja privatne kuće. Obično se radi o dijelu zemljišta u blizini dvorišta vlasnika kuće koje mu je potrebno za održavanje svoje parcele.

Uglavnom vlasnici privatnih kuća u potpunosti ograđuju svoje imanje ogradom. Pogrešno je vjerovati da teritorija iza ograde nema vlasnika. Ovo zemljište pripada općini. Da bi stekli pravo korištenja ovog zemljišta u vlastitom interesu ili raspolaganja njime, vlasnik privatne kuće mora opravdati svoju služnost.

Sva pravna pitanja regulisana su Ustavom Ruske Federacije, Građanskim zakonikom, Zakonom o zemljištu, Zakonom o državnom katastru nepokretnosti, katastarskom i tehničkom dokumentacijom za zemljište.

Procedura za označavanje granica

Da biste odredili jasne granice lokalnog područja privatne kuće, prije svega pogledajte katastarski pasoš zemljišne čestice. Nakon privatizacije, mora naznačiti ne samo granice samog privatnog vlasništva, već i susjedno područje koje mu pripada.

REFERENCA: Prema zakonima Ruske Federacije, građanin može postati učesnik u privatizaciji samo jednom.

Za stanovnike privatnog sektora ne postoji tačan broj metara koje lokalna površina može zauzeti. U svakom konkretnom slučaju, veličina lokalnog područja privatne kuće može se razlikovati. Da biste odredili granice teritorije koja se posebno odnosi na vašu privatnu kuću, morate uzeti u obzir sljedeće točke:

REFERENCE Zemljište uz ogradu privatnog posjeda može se upisati kao vlasništvo ili dati u zakup.

Standardi i propisi za lokalno područje privatne kuće - koliko metara od kuće?

Zakonodavstvo Ruske Federacije ne predviđa nikakve posebne standarde i norme koji su isti za sve vlasnike kuća. Svaki region ima pravo da za sebe samostalno odredi osnovne standarde koji su na snazi ​​za lokalno područje.

Koliko metara od kuće se smatra lokalnim područjem privatne kuće? U većini slučajeva, lokalna površina privatne kuće zauzima otprilike 1,5 - 2 metra od ograde.

Razmotrimo glavne odgovornosti vlasnika privatnih kuća u odnosu na zemljište iza njihove ograde. Bez obzira da li ste vlasnik ili zakupac takve teritorije ili ne, opštinske vlasti dodeljuju vam sledeće odgovornosti:

Postoji mnogo opcija za korištenje lokalnog područja: možete organizirati prekrasan travnjak, urediti prikladan ulaz za automobil ili instalirati ljuljačku za djecu. Međutim, postoje određena ograničenja za korištenje takve stranice. Opština zabranjuje:

• postavljati stubove, znakove, ograde i druge objekte bez dozvole;
• spaliti smeće;
• smeće sa građevinskim materijalom i drugim predmetima.

Surveying

Geometar je skup radova koji imaju za cilj utvrđivanje tačnih granica zemljišne parcele i dalje pravno evidentiranje rezultata ovog posla. Uređenje lokalnog područja vrši se u sljedećim slučajevima:

• da kupi lokaciju od administracije i uknjiži je kao vlasništvo;
• da registruje zakup parcele;
• kada dođe do kontroverznih pitanja između susjeda.

Procedura anketiranja uključuje sljedeće korake:

1. dogovoriti sa svim zainteresovanim vlasnicima granice lokacije. Bolje je formalizirati takav ugovor u pisanoj formi, jer tokom procesa premjera zemljišta neko od susjeda može promijeniti svoje mišljenje.
2. Mora se održati sastanak kako bi se razgovaralo i donela zajednička odluka. Svaki učesnik mora biti obaviješten o svojoj lokaciji i vremenu 30 dana prije samog sastanka.
3. U odsustvu jednog od učesnika koji je imao informacije o sastanku, anketa će se smatrati dogovorenom.
4. Direktno anketiranje provode stručnjaci prije sastanka.

Ako ne postoji zakonski osnov za odbijanje, vlasnik privatne kuće može postati vlasnik ili zakupac svog lokalnog područja. Da biste to učinili, morate prikupiti potrebne dokumente i kontaktirati lokalnu upravu. Ne smijemo zaboraviti da je održavanje čistoće i reda iza ograde vaša odgovornost.

Pošto su sva lokalna područja podvrgnuta posebnoj registraciji kod državnih organa, onda Njihove granice možete saznati koristeći odgovarajuće baze podataka. Najpristupačniji od njih je Javna katastarska karta, dostupno na web stranici Rosreestra.

Precizniji podaci mogu se naći u katastarskom pasošu, koji treba da vodi predsjedavajući stambene uprave. Druga varijanta - podnese zahtjev državnom jedinstvenom registru prava na nepokretnostima. Pomoći će vam da saznate ne samo vanjske granice stranice, već i njeno područje, datum registracije u registar i druge korisne informacije.

BITAN. Veličina susjedne parcele određena je prema Zakonu o uređenju prostora.

Šta je uključeno u područje oko stambene zgrade?

Prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, može uključivati ​​sljedeće infrastrukturne objekte:

1. zemljište na kojem je izgrađena kuća;
2. zelene površine i drugi elementi uređenja i uređenja okoliša;
3. dječji i sportski tereni;
4. mjesta za parkiranje i kolektivno parkiranje vozila;
5. opremljena mjesta za sušenje rublja;
6. električne podstanice i transformatori;
7. individualne garaže i podrume, kao i posebni prolazi za vatrogasnu opremu.

Svi gore navedeni objekti moraju se nalaziti unutar lokalnog područja.

Kako se obično obavlja uređenje?

Dozvoljene vrste aktivnosti za uređenje susjednih površina uključuju:

• uređenje cvjetnjaka, travnjaka, sadnja niskog grmlja i briga o njima;
• izrada željeznih ograda za zelene površine;
• uređenje balkona s kutijama cvijeća (moraju odgovarati dizajnu kuće;
• ugradnja dodatnih pričvrsnih elemenata moguća je samo uz dozvolu).

Prilikom izvođenja uređenja okoliša zabranjeno je:

1. slijetanje;
2. transfer;
3. sječa i krošnja višegodišnjih stabala, kao i mrtvog drveta.

BITAN. Takve radove moraju obavljati nadležne službe, ili sami stanovnici, ali nakon pribavljanja potrebnih dozvola od lokalnih vlasti.

Radovi na uređenju površina koje su u zajedničkom vlasništvu izvode se novcem dioničara.

Koje su karakteristike pejzažnog uređenja?

Pored radova na uređenju okoliša, uređenje lokalnih površina uključuje uređenje dečijih i sportskih terena, postavljanje ograda, uklanjanje snijega i smeća i drugi radovi. Pri tome treba znati da se postavljanje dječijih i sportskih terena mora izvršiti što bliže kući, ali u isto vrijeme ne smije ometati slobodan prolaz automobila, a također ne blokira prolaze za vatrogasnu i drugu specijalnu opremu.

Na lokalnom području mogu se postaviti sljedeće vrste ograda:

• zelena živica visoka do jedan i po metar;
• ukrasne ograde od željeza, kamena ili drveta;
• kao i postavljanje barijera za djelimično ograničavanje prolaza.

osim toga, Dozvoljeno je postavljanje čvrstih ograda oko igrališta, skladišta otpada i drugih ciljanih objekata, kao i postavljanje privremenih ograda tokom građevinskih radova.

REFERENCE. Izgradnja čvrstih ograda oko lokalnog područja nije dozvoljena.

Koliko je širok prolaz?

Širina magistralnog puta za prolazak motornih vozila unutar mjesnog područja trebala bi biti 3 metra, a uličnih i sporednih puteva širine 2,75 metara.

Ali treba uzeti u obzir da moraju postojati i posebni prolazi za vozila za gašenje požara. Prema SNiP-u, njihova širina direktno ovisi o visini zgrade. Istovremeno, njihova minimalna širina mora biti najmanje 6 metara, a njihova maksimalna - ne više od 16 metara.

U nekim slučajevima dozvoljeno je računati njihovu širinu zajedno sa trotoarom uz ulaz. Osim toga, ako cesta u lokalnom području završava u slijepoj ulici, tada mora postojati skretanje za specijalnu vatrogasnu opremu dimenzija najmanje 15 metara X 15 metara.

Strogo je zabranjeno parkiranje automobila na prilazima ili njihovo blokiranje na duže vrijeme.

Vođeni gore opisanim pravilima, stanovnici bilo koje kuće mogu izvršiti uređenje i izgradnju dozvoljenih objekata u svom lokalnom području.

Vrijedi znati da takve odluke mora donositi kolektivno vijeće stanovnika, a za izgradnju velikih objekata ili uređenje uz pomoć drveća morate dobiti dozvolu lokalne samouprave.

Granice lokaliteta su određene izvodom iz katastarskog registra, gdje će biti detaljno naznačeni svi vlasnici, kao i granice teritorije.

Višestruke poteškoće u vezi sa održavanjem zemljišne površine vezane za stambenu zgradu i pitanja upravljanja susjednom teritorijom stambene zgrade izazivaju različite probleme vlasnicima. Često meštane zanimaju granice cijelog okućnice i tko bi trebao o tome brinuti. Svakom stanovanju je dodijeljeno područje, u stvari, sadrži dječje komplekse, prostore za rekreaciju, trotoare, travnjake i travnjake. Prilikom kupovine stambenog prostora, svaki sudionik jasno shvaća da će kasnije biti punopravni vlasnik kuće, međutim, svaki novi naseljenik ne razmišlja o tome tko posjeduje susjednu teritoriju i susjednu parcelu.

Što je uključeno u lokalna područja

Kolektivna svojina vlasnika kuće u zgradi obuhvata ne samo tavane, ulaze i podrume, već i zemljište uz kuću i koje joj je dodelila gradska opština. Na osnovu Član 36. Zakona o stanovanju, susjedne teritorije uključuju:

• Dječji kompleksi za igru;
• sportski stadioni;
• hitni i prolazni prolazi;
• garaže i parkirališta;
• pješački trotoari, staze i trotoari;
• razne zelene površine;
• transformatora, razvodnih, grijaćih kabina i punktova.

Sve se to smatra lokalnim područjem. Ovi prostori su dizajnirani da pruže udobnost stambenoj zgradi i nalaze se unutar granica kuće. Stoga postoje utvrđena pravila za njegovu upotrebu.

Ko je vlasnik

Po običnoj logici, ova teritorija mora biti vlasništvo stanara zgrade koja je na njoj izgrađena, budući da je susjedno zemljište sa prednjim vrtovima, klupama i sportskim terenima prvobitno bilo namijenjeno za zabavu ljudi koji žive u kući. IN Član 16. Saveznog zakona o stambenom zakoniku br. 189, označeno:

• Teritorija oko kuće, na kojoj je izgrađena višespratna stambena zgrada i drugi objekti i objekti uključeni u ovu zgradu, koji su povezani sa teritorijom i stvoreni prije stupanja zakona na snagu i u odnosu na koje se obračunava državno računovodstvo cijena izvršena, slobodno se prenosi na jedinstvenu (kolektivnu) zajedničku svojinu vlasnika stanova.
• Lokalitet na kojem se nalazi višestambena stambena zgrada i drugi objekti i objekti koji su uključeni u njenu strukturu koji su povezani sa teritorijom su zbirna (kolektivna, zajednička) zajednička svojina vlasnika (nosilaca autorskih prava) stanova.
• Ako teritorija na kojoj se nalazi višestambena stambena zgrada i drugi objekti i strukture uključeni u strukturu takve strukture koji su povezani s teritorijom nije stvorena prije implementacije stambenog kompleksa, tada svaki vlasnik ima pravo na podnijeti odgovarajući zahtjev nacionalnim ili regionalnim vlastima sa zahtjevom za stvaranje zemljišne zone.

Područje lokalnog područja

Pokušajmo sada odgovoriti na pitanje: koliko metara od kuće se razmatra susjedno područje? Često je potrebno urediti zemljište na kojem se gradi višespratnica, odnosno odrediti njegove granice na lokaciji i upisati ih u katastarski odjel područne službe. Česti su i problemi vezani za razvoj zbijenosti, ako se stanarima ranije postojeće zgrade na prvi pogled čini da se njihova prava nezakonito krše. U tim slučajevima, prvo morate saznati gdje, konkretno, prestaje vlasništvo nad vašom kućom.

Teritorijalni prostor višespratnice i veličina susjedne teritorije stambene zgrade određuju se u skladu sa uslovima urbanističkog planiranja i zakonodavstvom o zemljištu. Prvo morate odrediti granice lokalnog područja (tačan snimak) - u skladu sa Savezni zakon. Riječ je o susjednom zemljištu koje omogućava tipičnu namjenu same kuće, a njen obim će se regulisati urbanističkim propisima i uputstvima.

Kako saznati granice? Kao osnova se koristi sljedeća formulacija:

Hrkanje = U×Sk,
gdje je definicija:
Hrkni– susjedni prostor stambene zgrade;
Y– specifična mjera dijela teritorije po kvadratu metar stanovanja;
Sk– stambena površina zgrade.

Nije moguće precizno odrediti područje prema utvrđenim standardima, jer nisu predviđene specifične dimenzije ovih obližnjih zona, međutim, površina može biti veća.

Parametri lokalnog zemljišta (granice lokalnog područja stambene zgrade) - površina, granice - prikazani su u katastarskom planu teritorije. Ovaj podatak je osnova za obračun troškova društava za upravljanje za popravke ovog mjesta. Ako susjedno zemljište nije propisno uknjiženo, odgovornost za njegovo održavanje snosi općinska uprava.

Upis u kolektivnu svojinu

Često nije dovoljno samo znati granice lokalnog područja stambene zgrade, potrebno ga je formalizirati i označiti.

1. Prvi korak je održavanje kolektivnog savjetodavnog sastanka vlasnika. Rešenje generalnog veća donosi se većinom glasova iz zajedničkog broja glasova učesnika na osnovu rezultata sednice, sastavlja se akt (akt). Kako odrediti koje papire treba sastaviti prilikom izvođenja je objašnjeno u PP – br. 569 od 03.07.2007.
2. Drugi korak - imenovani ovlašteni predstavnik je dužan otići u organ javne uprave ili odjel regionalne uprave sa zahtjevom odobrenim na skupštini (zahtjev za stvaranje zemljišne zone). Odjeljenje za regionalni nadzor administrativnim aktom priznaje nacrt granica (granica) ove teritorije, na osnovu sprovedenih postupaka upravljanja zemljištem. Da prođe državu registraciju prava na zajedničko (kolektivno) vlasništvo na ovoj teritoriji, potrebno je prikupiti sljedeći paket dokumenata: licenca, osnivanje papira o zajedničkim nekretninama; (tehnički pasoš, projekat); zahtjev sastavljen u skladu sa svim zahtjevima za državnu registraciju prava na zajedničkoj imovini, kao i dijagram; podatke o vlasnicima i prostorijama koje posjeduju; akt kojim se dokazuje prava agenta vlasnika; faktura za uplatu drzavne takse.
3. Treći korak će biti određivanje samog područja zemljišta. Obavljaju ga odjeli uprave ili aparat regionalne uprave na čijoj se teritoriji gradi visoka zgrada. Teritorijalni odjel za zemljišne resurse izrađuje zaključak o besplatnom davanju zemljišta u zajedničko zajedničko vlasništvo vlasnika kuća. Određene regije, po svojim propisima, ne zahtijevaju od vlasnika kuća da izdaju posebno rješenje regionalnog kontrolnog odjela kako bi teritoriju uz kuću prenijeli u zajedničko vlasništvo.

Od trenutka ispunjenja stanja katastarskom upisu, susjedna zemljišna površina na kojoj se nalaze višestambeni i drugi objekti nepokretnosti uključeni u strukturu ove zgrade prelazi u jedinstvenu (kolektivnu) zajedničku svojinu vlasnika stanova i prostorija.

pros

Raspodjela u zajedničko vlasništvo i korištenje lokalnog područja daje stanovnicima mogućnost da ga iskoriste po vlastitom nahođenju. Osim toga, kvalitativno se povećava zaštita dvorišta od bespravne izgradnje trgovačkih centara i šatora, štetnih benzinskih pumpi i nelegalnih stambenih objekata. Stanovnici dobijaju besplatnu privatizaciju parcela i mogućnost profitabilnog izdvajanja sredstava za i održavanje ulaza.

Minusi

Istovremeno, vlasnici postaju obavezni da o svom trošku obavljaju održavanje, održavanje i organizovanje korišćenja lokalnog prostora, na primer, puteva i prolaza. Osim toga, potrebno je platiti porez i dodijeliti isključivo dječje i sportske terene, kao i garaže za automobile za učesnike Drugog svjetskog rata i osobe sa invaliditetom.

Odgovornosti za održavanje

Parametri susjednog zemljišta - površina, granice - prikazani su u katastarskom pasošu. Ovaj podatak je osnova za obračun troškova društava za upravljanje za čišćenje ovog mjesta. Ako prostor lokalnog područja nije pravilno uređen, odgovornost za njegovo održavanje snosi općinska uprava.

Ispravno upravljajući ne samo samim objektom, već i zemljištem uz njega, možete značajno smanjiti troškove i povećati udobnost života. Svaki lokalitet razvija svoj skup pravila. Međutim, oni uvijek sadrže univerzalne komponente kreirane prema standardnim sanitarnim standardima. Glavni posao se sastoji od:

• Čišćenje lokalnog područja. Snijeg se bezuslovno uklanja sa pristupnih puteva i trotoara, čiste se ulazi i adresne table.
• Rad u oblasti formiranja prostora za odmor djece.
• Ograđivanje prostora ili njegovih komponenti. Osnovni princip je da se uzme u obzir spektar interesovanja stanovnika u obližnjim kućama.
• Uređenje dvorišta parkinga za vozače je izuzetno važno od toga gdje se nalaze lična vozila.
• Organizovati rad sajtova za.
• Sadnja i obrada. Potrebno je formirati travnjake, zasaditi grmlje i drveće, te urediti prostor.
• Podignite potrebne zgrade, postavite ograde, izvršite njihove planirane popravke.

Gotovo sve ovisi o tome kako se sami vlasnici odnose prema tome, u kojoj mjeri proaktivno brinu o vlastitom domu i da je okolina uvijek uredno. Vrlo je važno barem u maloj mjeri ispuniti zahtjeve za uređenje okoliša, a za izvođenje jednokratnih radova u većini slučajeva odgovorni su izvođači.

Pitanja o parkiranju

Procedura za parking zone u dvorištima je uvijek glavni kriterij pri projektovanju. Već u periodu projektovanja objekta predviđen je redosled lociranja prostora za pakovanje, koji se koristi prilikom izrade parkinga u dvorištu i okolini. Vlasnici mogu koristiti ove principe u fazi kada izrađuju plan za lokalno područje stambene zgrade (u skladu sa SNiP-om) i kreiraju dodatna parkirališta, uređenje ličnih garaža, ali treba uzeti u obzir sljedeće :

• udaljenost od parkinga za do deset automobila do zgrade stambene zgrade treba da bude najmanje deset metara, a do garaža može biti i četvrtinu veće udaljenosti;
• moguće je postaviti garaže na lokalnom zemljištu samo ako izlazi iz ovih garaža nisu okrenuti prema objektima;
• Dozvoljeno je prisustvo otvorenog parkinga koji može primiti do pedesetak vozila. Kada je riječ o parking mjestima ili garažama sa kontinuiranom zidnom ogradom, u ovom slučaju njihov kapacitet se može povećati i do stotinu automobila. Ako još uvijek nema dovoljno prostora, moguće je iznajmiti dodatni prostor.

Stanovnici se mogu žaliti ako parkiralište izaziva razne prepreke i ograničava mogućnosti stanara nadležnim organima uprave, a to je općinski ili okružni grad. uprava, vatrogasni nadzor, službe sanitarne kontrole. Kad god se pojave sporovi oko parkiranja automobila u dvorištima, prvo morate proučiti okružne propise.

Saobraćajni propisi

Susednu teritoriju, pored ovih zakona, regulišu i saobraćajni propisi, koji ocrtavaju zone u kojima je parkiranje uglavnom zabranjeno:

• Pravila izričito zabranjuju mirovanje u dvorištima vozila s upaljenim motorom duže od pet minuta, osim ako se ne izvrše neophodne radnje utovara i istovara ili se putnici ne ukrcaju i iskrcaju. Značaj ovog principa raste sa dolaskom zimskog računanja vremena, ako vozač treba da zagreje automobil;
• susjedna teritorija stambene zgrade uspostavlja standarde za parkiranje i ostavljanje automobila na trotoarima, travnjacima, stazama i na mjestima gdje će transport ometati kretanje pješaka ili drugih vozila (bicikli, skuteri, itd.);
• Zabranjeno je samostalno, bez dozvole, podizati barijere i na taj način osiguravati parking prostore;
• Nije dozvoljeno ometati prolaz i ulazak u dvorište, niti parkirati automobil na udaljenosti manjoj od pet metara. iz kanti za smeće;
• nadalje, susjedna teritorija stambene zgrade zabranjuje parkiranje kamiona (preko tri i po tone) izvan posebno određenih područja može biti teritorija koju plaćaju trgovački centar i industrijski objekti koji se nalaze u njegovoj blizini;

Vlasnik automobila koji je greškom isporučio svoj automobil moraće da plati kaznu. Ako se takva situacija sa potencijalnim vozačem ponovi više puta, službenici saobraćajne policije će pokrenuti pitanje oduzimanja vozačke dozvole prekršiocu.

Kako ograditi prostor

Donošenje zaključka o postavljanju barijere, postavljanju blokova ili zaštitne ograde je u nadležnosti skupštine stanara u ovoj visokogradnji (MCD):

• Ako su vlasnici stanova ili njihovi zastupnici učestvovali u savjetovanju, a o pitanju je odlučeno više od pedeset posto ukupnih glasova, onda sastanak ima pravnu sposobnost da organizuje takve odluke.
• Nakon čega je potrebno izraditi projekat ogradne konstrukcije i usaglasiti ga sa policijom, Ministarstvom za vanredne situacije i službom 03, kako bi se osigurao samostalan prolaz automobila u propisanim zonama za vanredne situacije.
• Pored toga, stanovnici imaju puna ovlašćenja da blokiraju prostore javne namene: nasipe, puteve, kroz dvorišne prolaze, zelene površine. Sve je to moguće uzimajući u obzir prava i legitimne potrebe stanovništva, obližnjih objekata, vlasnika susjednih parcela i drugih obližnjih objekata kojima bi ova zajednička površina mogla biti potrebna za pristup ili prolaz.

Projektovanje, montaža i tekuće popravke ogradnih konstrukcija izvode se o trošku ličnog novca vlasnika višespratnica. Nakon toga, po završetku izgradnje, ograda će postati zajedničko vlasništvo apsolutno svih vlasnika prostorija u zgradi.

Informacije

Zakonodavni dokumenti na osnovu kojih se danas vrše svi proračuni postali su irelevantni. Šef izvršne vlasti je povjerio izradu normativnog akta sa novim principima za formiranje lokalnih područja, međutim, i danas je teritorija još uvijek predmet spekulacija i proizvoljnosti.

Pokušali smo u ovom članku dovoljno detaljno opisati što je susjedna teritorija stambene zgrade i sve glavne nijanse povezane s ovim pitanjem pomoći će vlasnicima da izbjegnu razne smiješne situacije i zaštite se od bezakonja. Zatim predlažem da pogledate zanimljiv video

Slični članci