La legge definisce i seguenti motivi per impugnare un testamento:

Violazione della procedura di redazione e notarile. Il testamento viene redatto personalmente dal cittadino e poi autenticato da un notaio. In caso di malattia del testatore, ciò può essere verbalizzato dal notaio dalle sue parole in presenza di un testimone. Poi deve essere letto dal testatore prima di firmare. Se ciò non è possibile per validi motivi (malattia, analfabetismo), l'atto viene letto da un testimone in presenza di un notaio e viene redatta una nota corrispondente.
Se il testatore non può firmare lui stesso il testamento, lo fa un testimone. In questo caso il notaio è tenuto anche a inserire una nota esplicativa nell'atto. Se il testimone ha compiuto una delle azioni elencate, nel testamento sono indicati i dettagli completi del suo passaporto, compreso il luogo di registrazione. La malattia del testatore, a causa della quale è divenuta impossibile redigere/leggere autonomamente l'atto, deve essere confermata da certificati medici.
Secondo la procedura di autenticazione delle transazioni, in alcuni casi, il testamento ha il diritto di essere certificato da funzionari, il cui elenco è stabilito dalla legge.
Macchie, errori materiali e altre violazioni insignificanti che non impediscono una comprensione univoca delle informazioni non possono diventare motivo di contestazione del testamento.
Incapacità. Un documento redatto da una persona ufficialmente riconosciuta come incompetente non ha valore legale. In questo caso il testamento è riconosciuto nullo solo se è dimostrato che al momento della sua redazione il cittadino era già affetto da un disturbo mentale.
Il testatore non ha capito il significato delle azioni compiute. È possibile contestare un testamento su questa base se un cittadino ha abusato di alcol o droghe o ha assunto farmaci potenti prescritti da un medico. Per fornire al tribunale le prove necessarie, può essere ordinata una visita medica post mortem. Di grande importanza sono anche il decorso della malattia e lo stato mentale del defunto al momento della stesura del documento.
Firmare un testamento sotto l'influenza di minacce o inganno. In pratica, è molto difficile provare queste circostanze a causa della morte del testatore.
Un testamento viola i diritti delle persone che hanno diritto a una quota ereditaria obbligatoria.
La proprietà è stata lasciata in eredità a un erede indegno, una persona che ha commesso un crimine per impossessarsi dell'eredità.
Spesso i parenti del defunto tentano di contestare il testamento in quanto l'immobile è stato lasciato ad un estraneo o ad una persona indegna dal punto di vista morale. Secondo la legge, ogni cittadino ha il diritto di disporre liberamente dei propri beni e di diseredare i propri parenti senza fornire alcuna motivazione. Pertanto, è impossibile invalidare il testamento per questi motivi.

L'acquisto di un appartamento è un evento gioioso, dopo di che l'acquirente diventa proprietario della propria casa. Sembrerebbe che cosa potrebbe accadere se l'appartamento venisse portato via? Ma tali situazioni non sono rare. Inoltre, ai nostri giorni, puoi perdere la tua casa appena acquistata molto rapidamente, semplicemente e, paradossalmente, tutto è a norma di legge.

Come evitare di cadere nella cerchia degli acquirenti ingannati? Questo problema deve essere affrontato fin dall'inizio, anche quando si sceglie un immobile residenziale. Su quali documenti dovresti concentrarti, quali informazioni dovresti raccogliere sull'appartamento scelto e sui suoi precedenti proprietari per diventare incondizionatamente pieno proprietario della casa. Per aggirare il problema, determineremo il motivo per cui l'acquirente potrebbe perdere il suo appartamento.

Come la legge tutela gli acquirenti di immobili residenziali

La gioia è uno stato d'animo meraviglioso, ma è proprio questo che impedisce all'acquirente di avvicinarsi saggiamente all'acquisto di un appartamento. La creduloneria dei russi e la fiducia nell'onestà di tutti hanno portato al fatto che le frodi nel campo delle vendite immobiliari si stanno diffondendo. La buona educazione giuridica dei truffatori moderni non lascia agli acquirenti alcuna possibilità di dimostrare la propria tesi. Di conseguenza, le persone perbene rimangono senza un appartamento, senza diversi milioni, ma con un mutuo aperto. Perché la legge non può proteggere queste persone? Questa questione è decisa dal legislatore. Ma non aspettatevi cambiamenti significativi nei prossimi 5 anni. Ciò accade perché in tribunale i diritti dell'acquirente e del venditore (anche se è un truffatore) sono protetti non da una legge, ma da una combinazione di diverse. Ciò significa che secondo una legge una persona ha ragione, ma secondo un'altra ha torto. Ma è impossibile adattare tutte le leggi della Federazione Russa al mercato immobiliare e alle transazioni immobiliari. Pertanto, attraverso tentativi ed errori, sulla base dell'esperienza dei giudici e dei casi considerati, vengono costantemente apportate varie modifiche alle leggi e queste vengono adattate alla nuova realtà.

I principali documenti legali che regolano i rapporti nel mercato immobiliare per il 2018 includono:

La Costituzione della Federazione Russa - tutte le altre leggi e diritti di un cittadino della Federazione Russa si basano proprio su questa legge principale dello Stato, che esprime la volontà dei cittadini e determina il sistema politico.
Codice civile: sulla base di esso vengono determinati tutti i rapporti giuridici civili.
Il Codice dell'edilizia abitativa costituisce la base per regolare tutti i diritti e i processi che si verificano con gli alloggi, i locali non residenziali, nonché il rapporto tra proprietari, l'affitto e l'acquisto di vari tipi di immobili.
Il Codice Urbanistico regola tutti i processi di sviluppo dell'edilizia, dell'architettura, della ricostruzione, del capitale. riparazione L'ubicazione, la demolizione, la costruzione e la riqualificazione di edifici e strutture devono essere conformi alle disposizioni del presente codice.
Il Codice fondiario, che regola lo status dei terreni, i diritti e gli obblighi in relazione alle risorse fondiarie del paese.
Il Codice dell'Acqua ha poca importanza nel settore immobiliare se la casa non si trova nel territorio adiacente ad uno specchio d'acqua. Viene citato raramente.
Lo stesso vale per il Codice Forestale. La domanda sarà rilevante se l'edificio viene costruito in un'area boschiva e, ad esempio, è necessario il taglio degli alberi.

Queste sono le leggi su cui si basano le leggi federali, che regolano direttamente i rapporti nell'acquisto, nella vendita di beni immobili, nel loro pegno e nell'ipoteca. Di seguito sono riportate le leggi federali che si consiglia di rivedere per evitare di commettere errori durante la vendita, l'acquisto o la richiesta di un mutuo ipotecario a una banca:

"A proposito di mutui." Questa Legge Federale ti aiuterà a capire che tipo di rapporto avrai con la banca (e non solo con essa) se lasci in garanzia gli immobili residenziali.
"Sulle cooperative di risparmio immobiliare": ecco le disposizioni sul sistema, le attività di tali organizzazioni, i diritti e gli obblighi delle parti.
“Sulla partecipazione alla costruzione condivisa”. La legge regola il rapporto tra lo sviluppatore, la banca e l’acquirente. Imparerai come redigere correttamente la DDU e quali obblighi ha il promotore in caso di mancato rispetto delle sue promesse. Questo è importante perché molto spesso gli investitori rimangono senza i loro fondi. Sebbene questo problema sia stato parzialmente risolto dal 2018, in caso di fallimento il denaro verrà restituito dalla banca dove sono stati creati fondi di risparmio speciali.
"Legge sulla privatizzazione". Attenzione! Studiare attentamente alcuni punti di questa legge. La stragrande maggioranza dei casi irrisolvibili è dovuta proprio all'ignoranza di questa legge! Se qualcuno ha privatizzato un appartamento, ma tu non lo sapevi quando lo hai acquistato, quella persona ha il diritto di vivere con te nello stesso spazio abitativo, anche se non è imparentata con te!
"Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari." È importante rivedere questo documento e agire in base alle modifiche.
"Sulla tutela dei diritti dei consumatori." La conoscenza di questa legge ti aiuterà a difendere i tuoi diritti anche nei rapporti con la banca. Ricorda che secondo la Costituzione della Federazione Russa, oltre ai doveri, hai anche dei diritti! E le banche forniscono servizi, il che significa che questo è, in una certa misura, un settore di servizi.

Ricordare! Non solo tu, come acquirente, hai dei diritti, ma anche il venditore, anche se è un truffatore. I truffatori sanno come sfruttare i diritti legali a proprio vantaggio. Anche questo devi imparare.

Sono elencate le principali leggi. Ma questo non significa che altri Codici, leggi e leggi federali non influenzino la decisione giudiziaria. Il settore immobiliare è l’area più impegnativa di tutte le attività. Non tutti gli avvocati sanno come e quale legge può influenzare gli altri in una determinata situazione. Ecco perché è più facile evitare errori prima dell'acquisto che “districare” la situazione in seguito.

Il codice penale è coinvolto nel complesso quando si esaminano i casi, ma nessuno vuole andare in prigione, quindi lo aggirano come possono. Il tuo compito non è cadere preda di abili truffatori. Dimentica la creduloneria: fatti accurati, ragionamenti sobri e buon senso ti aiuteranno.

Per non portare la questione in giudizio, dove non si sa chi avrà ragione, il legislatore raccomanda vivamente:

non firmare alcun documento senza essersi consultato con un avvocato;
non fidarsi delle assicurazioni verbali che non hanno prove documentali;
richiedono solo documenti originali. È molto facile falsificare tutto su una fotocopia;
avere un rapporto diretto con il titolare in presenza di un avvocato o notaio indipendente;
controlla la persona con cui hai a che fare. Per fare ciò, puoi contattare il Ministero degli affari interni;
non firmare un contratto di compravendita, cedendo alla persuasione (ad esempio, ti credo già, quindi non importa cosa c'è scritto lì);
non firmare il certificato di accettazione fino all'effettivo completamento logico della transazione;
indicare il costo effettivo dell'appartamento;
chiedere il rilascio di tutte le persone registrate nell'appartamento;
ottenere il consenso scritto certificato da un notaio per la vendita non solo del coniuge, ma anche di altri parenti interessati;
rifiutare l'accordo se c'è qualcuno scomparso o in carcere;
trasferire denaro solo in presenza di testimoni indipendenti in un ufficio, banca o altra organizzazione. Assicurati di portare con te una ricevuta dell'intero importo, scritta e firmata dallo stesso venditore-proprietario.

10 errori che possono lasciarti senza una casa acquistata

In realtà gli errori non sono 10, ma moltissimi. Definiamo i principali. Sei un acquirente coscienzioso e vuoi comprarti un nuovo appartamento. Sei soddisfatto della posizione, della qualità, delle riparazioni. Anche il venditore sembra essere una persona perbene. Domanda: Come fai a sapere cosa sta pensando? Non lo so. Pertanto, iniziamo a considerare solo fatti e documenti, effettuiamo controlli tramite le autorità e richiediamo la presenza del proprietario stesso.

№	Errori	Conseguenze	Uscita
1	Il venditore non vuole (assicura di non poterlo fare) metterti in contatto con il proprietario dell'appartamento	Di conseguenza, si scopre che uno sconosciuto ha effettuato la transazione utilizzando documenti contraffatti, ha preso i tuoi soldi ed è scomparso	Sembra una truffa. Rifiuta immediatamente l'accordo
2	Non hai bisogno di documenti e certificati originali	Ti hanno dato delle fotocopie false	Sembra una truffa. Rifiuta immediatamente l'accordo
3	Ti sei fidato del venditore e non hai commesso errori nel contratto di compravendita o nel certificato di accettazione.
4	Non ho ricevuto la ricevuta del denaro	Il venditore ha dichiarato durante il processo che: non l'hai pagato affatto; Non hanno restituito parte del denaro. In questo caso, il tribunale obbliga l'acquirente a pagare l'importo richiesto oppure la transazione viene interrotta. In entrambi i casi perderai una somma tonda	La ricevuta deve essere scritta a mano dalla persona che riceve il denaro. È meglio che sia il proprietario stesso, davanti a testimoni. La ricevuta deve indicare la data, l'ora, nella forma in cui viene trasferito il denaro (deposito, parte del denaro), se è concordato il rateo di parte del costo, allora questo deve essere registrato nel contratto e nella ricevuta
5	Il costo effettivo dell'appartamento non era incluso nel contratto	È vantaggioso per il venditore abbassare il prezzo: l'imposta è più bassa. E per l'acquirente questo è irto di conseguenze: in caso di restituzione riceverai solo il denaro indicato nel documento. Non di più	Nel contratto di compravendita, negli altri documenti e allegati correlati, scrivi in lettere il costo reale dell'appartamento (quanto pagherai effettivamente)
6	Hanno dato i soldi prima che il venditore si cancellasse dal Registro dello Stato Unificato	Non ci sono commenti. Un errore del genere non dovrebbe assolutamente essere commesso.	Metti i soldi in una cassetta di sicurezza della banca. A condizione che vengano trasferiti al venditore entro 5 giorni dalla presa di proprietà e dall'inserimento dei nuovi dati nel registro. L'accesso al denaro può avvenire, ad esempio, in presenza di entrambe le parti durante l'esame da parte di un impiegato di banca.
7	Volevano concludere rapidamente un accordo.	"Se ti sbrighi, farai ridere la gente." Ma in questo caso non ci sarà da ridere. Eventuali errori e carenze torneranno a perseguitarti in futuro. Non aspettarti che dopo 3 anni l'ex proprietario non abbia il diritto di fare causa. Gli restano almeno 10 anni.	Prenditi il tuo tempo, ma fai tutto legalmente
8	Non hanno controllato chi abita nell’appartamento, chi è registrato, chi lo ha privatizzato.	Privatizzazione: quanto pericolo c'è in questo suono per l'acquirente	Se vuoi vivere con uno sconosciuto, cerca un altro appartamento. Ha i tuoi stessi diritti
9	Non hanno tenuto conto del fatto che il proprietario di una casa divorziato ha un'ex moglie e figli che vivono separatamente.	Gli ex coniugi sono responsabili della proprietà nei confronti dei loro ex, soprattutto se hanno figli. Il tribunale sarà dalla loro parte e potresti rimanere senza parte dell'appartamento.
10	Attenzione! Il venditore può anche avere figli illegittimi!	Basta chiarire questa domanda in una tranquilla conversazione in privato. Non c'è più modo di proteggerti.

Non appena compaiono ambiguità, non ci sono documenti, la riqualificazione non è registrata (importante per un mutuo), non è chiaro chi siano i proprietari: rifiuta immediatamente un appartamento del genere. C'è una vasta selezione, quindi puoi facilmente trovarne un'altra.

Non farti ingannare se il venditore dice che il prezzo è basso perché devi vendere urgentemente. Adesso i tempi sono diversi e tutti vogliono guadagnare il più possibile.

Un altro pericolo sono i pensionati. Alcuni di loro possono essere definiti condizionatamente "truffatori affettuosi". Dai loro i soldi e loro prenderanno il tuo appartamento. Ti faranno anche sembrare un truffatore. E tutto questo rientra nella legge. Sono anziani, indifesi e non sempre sono responsabili delle loro azioni. Quindi possono facilmente dire che avete fatto pressione su di loro, o che al momento della firma “non erano in rapporti amichevoli”, ma ora si sono resi conto di quanto si sbagliavano, oppure avevano paura. Ma i soldi sono finiti: sono spesi. Oppure chiameranno i parenti e ammetteranno di aver venduto ciò che avrebbero cancellato nel testamento. E tutte queste accuse e ragioni di licenziamento ti saranno già presentate dagli eredi falliti.

Perché le banche tolgono gli appartamenti acquistati con mutuo?

Sappiamo tutti che la proprietà data in pegno passa al creditore pignoratizio se il debitore non rispetta i termini dell'accordo. Ma c'è un altro pericolo nascosto: rimanere senza casa 10-15 anni dopo che il mutuo è stato completamente rimborsato. Come? Legale! Se avete sottopagato anche 50 centesimi per il vostro mutuo, per la tenuta del conto, ecc., su questi soldi vengono addebitate multe e sanzioni e l'importo aumenta di anno in anno. La banca non ti avvisa finché l'importo non raggiunge un valore tale che la banca stessa va in tribunale e vuole portarti via l'appartamento per debiti. Cosa fare? Quando effettui l'ultimo pagamento, assicurati che la banca ti scriva un documento attestante che l'intero importo è stato interamente rimborsato, che la banca non ha pretese nei tuoi confronti e che il contratto di mutuo è stato risolto per scadenza della sua validità e che il contratto di mutuo è stato risolto per scadenza. adempimento degli obblighi da parte delle parti. Inoltre, chiedi separatamente se hai debiti sul servizio delle bollette o della carta di credito. Rescindere i contratti per iscritto. Allora non avrai debiti e problemi imprevisti.

Inoltre, puoi esercitare i tuoi diritti di consumatore. Ma non puoi fare a meno dell'aiuto di un avvocato: devi studiare attentamente il contratto di mutuo con la banca. L’affermazione deve essere supportata da prove convincenti.

Cosa offre l’assicurazione del titolo al proprietario?

Se hai acquistato un appartamento, ma per qualsiasi motivo la transazione è stata dichiarata non valida o nulla, non puoi dimostrare di aver pagato l'alloggio e in una serie di altre situazioni potrebbe essere impossibile riavere i tuoi soldi. Per proteggerti dalle perdite, devi ottenere un'assicurazione di proprietà per la tua proprietà.

L'essenza di questo tipo di assicurazione è che sarai risarcito per le perdite se perdi la proprietà di un appartamento o di altri beni immobili. L'assicurazione di proprietà è un'assicurazione contro eventi passati che potrebbero rovinare il tuo futuro soggiorno nell'appartamento acquistato. Per la Russia questa è un'innovazione, ma negli USA è usata ovunque. Quali sono i vantaggi dell'assicurazione del titolo? L’assicurazione copre i rischi se viene dimostrato in tribunale che:

il venditore è stato incompetente o non ha controllato le sue azioni al momento della firma dei documenti, dell'atto, del contratto di compravendita;
l'acquirente ha trasferito denaro sotto influenza o minaccia;
il coniuge di una delle parti coinvolte nella transazione non ha acconsentito all'acquisto o alla vendita;
comparvero nuovi eredi e aventi diritto;
i documenti sono compilati in modo errato;
è stata rilevata una frode;
sono stati accertati nuovi fatti per i quali l'operazione di compravendita dovrebbe essere dichiarata nulla, ai sensi dell'art. 454 Codice Civile della Federazione Russa.

Se non hai un'assicurazione, potresti non ricevere affatto i tuoi soldi, o riceverli in 10-15 anni a rate dallo stipendio del venditore. Ma di solito, se una nuova persona sembra interessata all'appartamento, un altro proprietario, è difficile trovare una persona che restituisca il costo dell'appartamento. Pertanto, è meglio assicurarsi. Ciò è particolarmente vero quando si acquistano appartamenti sul mercato secondario. Inoltre, non è sempre sicuro acquistare un appartamento da uno sviluppatore. Devi scoprire se il condominio ha un altro proprietario.

L'assicurazione del titolo è meglio acquistata per 10 anni. Questo è quello che è considerato il termine di prescrizione.

Inoltre, il vantaggio è che un rappresentante della compagnia assicurativa controllerà attentamente la “purezza” legale dell'appartamento e la correttezza dei documenti per la transazione. Il costo dell'assicurazione sarà compreso tra lo 0,3% e il 3%. Se l'esame mostra che la transazione è dubbia, l'assicurazione sarà costosa.

È necessario fornire alla compagnia assicurativa i seguenti documenti:

estratto del Registro dello Stato Unificato;
passaporti di entrambe le parti coinvolte nella transazione;
accordi di alienazione per 3 – 5 anni;
per gli eredi: certificato di morte e certificato di proprietà;
permesso di alienazione da parte delle autorità E&P se ci sono figli sotto i 18 anni di età;
consenso dei coniugi del venditore e dell'acquirente per completare l'operazione di compravendita;
planimetria catastale;
certificato di registrazione;
certificato di composizione familiare (per il venditore) ed estratto del registro della casa. Per quanto riguarda l'House Book, non puoi fidarti di questo documento. Molto spesso lì non vengono apportate modifiche alla composizione familiare e agli spostamenti delle persone registrate;
certificato dei dispensari farmaceutici e neuropsichiatrici. Questo documento è necessario anche se non si intende stipulare un'assicurazione di proprietà.

Come quando firmi qualsiasi documento o contratto, assicurati di leggere i termini e le condizioni dell'assicurazione. Solo allora metti la tua firma.

Privazione del nuovo proprietario dell'appartamento e riconoscimento dell'operazione di compravendita come non valida da parte del tribunale

Per tutelare il venditore da azioni illecite, la legge prevede che solo la persona che ha firmato il contratto di compravendita possa presentare reclamo. Se compaiono altri proprietari, possono presentare un reclamo contro il venditore.

Ma, piatti, l'acquirente rimarrà senza appartamento:

a causa di mutui arretrati;
se effettivamente la persona al momento della firma era pazza o era sotto pressione da circostanze o persone;
quando i documenti vengono eseguiti in modo errato;
se i diritti dei bambini non sono tutelati;
se il coniuge non era d'accordo, ma la sua opinione non veniva presa in considerazione;
se il vero proprietario è una persona completamente diversa;
effettuerà la restituzione (ciascuna parte riprenderà ciò che ha);
l'appartamento risulta sequestrato e confiscato;
altri motivi giustificati e supportati dalla legge.

Parla con i tuoi vicini, vai al lavoro del venditore, guarda nell'amministrazione, nel Ministero degli affari interni, controlla tutto. Questo richiede molto tempo, ma se l'appartamento ti piace davvero, dovrai lavorare sodo.

Il primo e più importante consiglio

Acquista appartamenti con una storia legale pulita:

dallo sviluppatore;
da un uomo che vi ha vissuto per molti anni;
nelle persone con un minimo di parenti;
direttamente dal proprietario.

Suggerimento 2

Se l'appartamento è stato venduto 2-3 volte negli ultimi 3 anni, rifiuta immediatamente.

Suggerimento 3

Se l'appartamento viene venduto da eredi, assicuratevi che ciascuno di essi abbia stipulato l'eredità, la proprietà e abbia completato i documenti. L'operazione può essere perfezionata non prima di un anno dalla morte del testatore. Se il tempo stringe, almeno tra 7 mesi.

Suggerimento 4

Controlla chi è registrato nell'appartamento: se ci sono bambini, potrebbero esserci problemi con la loro dimissione. Se ci sono cittadini che hanno subito la privatizzazione, allora richiedono il loro consenso scritto alla vendita, senza lamentele. Scopri chi eredita l'appartamento se il venditore è anziano.

Suggerimento 5

Acquistare dai pensionati è piuttosto pericoloso. Dopo aver concluso la transazione, possono affermare di essere stati pazzi, di aver firmato un contratto di compravendita sotto pressione, ecc. Esigere che i parenti più giovani siano presenti con loro durante la transazione. Dovrai (se necessario) dimostrare che il venditore ha firmato il contratto con sana mente e memoria.

Suggerimento 6

Gli avvocati non sono una panacea. Solo nelle grandi società immobiliari puoi trovare un avvocato che capisca veramente le complessità del mercato immobiliare. Ma attenzione, nessuno potrà mai raccontarvi esattamente la storia dell'appartamento, dei suoi proprietari, degli eredi, dei successori legali nascosti e di tutti coloro che hanno almeno qualche diritto sull'appartamento. Ecco perché:

Suggerimento 7

Possa tu goderti l'appartamento in cui una famiglia vive tranquillamente e pacificamente da molti anni senza parenti dubbiosi. È consigliabile che il proprietario stesso partecipi alla vendita. È abbastanza semplice calcolarlo: questa è una persona che conosce l'appartamento, la sua disposizione, le modifiche, le carenze e, soprattutto, ha ricordi caldi o negativi degli anni trascorsi al suo interno.

Un consiglio generale per tutti: sii attento, attento, prenditi il tuo tempo e credi solo in documenti e fatti autentici che possono essere verificati. Tutto il resto sono solo favole.

Oggi c'è abbastanza materiale sulla stampa e su Internet su come acquistare un appartamento affinché la transazione abbia esito positivo e sicuro. Tuttavia, esiste la possibilità di rimanere senza casa anche quando i proprietari vivono lì da molto tempo. Il portale immobiliare online Move.su ti dirà come tutelarti.

Crisi e mutuo

Forse il maggior numero di casi in cui le persone rimangono in strada si verifica durante le crisi e vari shock economici. Tutti ricordano quale fosse la situazione negli Stati Uniti, quando le persone non riuscivano a estinguere i propri mutui. Tenendo conto del fatto che ora in Russia c'è stagnazione e molti analisti parlano dell'alta probabilità di un deterioramento della situazione economica del paese dopo i Giochi Olimpici, prima di assumersi qualsiasi obbligo finanziario serio, è necessario valutare ragionevolmente i propri punti di forza .

Maria Litinetskaya, direttrice generale della società Metrium Group, ha affermato che durante la crisi, le ragioni principali per cui una persona è rimasta senza casa sono stati licenziamenti e licenziamenti, nonché l'incapacità di ottenere un nuovo lavoro in breve tempo. Di conseguenza, le persone non avevano abbastanza soldi non solo per pagare i prestiti, ma anche per vivere.

Per quanto riguarda i mutui ipotecari, molte persone trovano interessante il calo dei tassi. D'altro canto, l'abitazione resta di proprietà della banca, il che significa che il rischio di perderla è sempre presente.

Alla Rudenko, direttore delle pubbliche relazioni di Est-a-Tet, consiglia di pagare i debiti in tempo: la banca, se si verificano determinate condizioni, ha il diritto di soddisfare i propri problemi finanziari vendendo la casa del mutuatario. Se non stiamo parlando di un mutuo, cioè non di un pegno su beni immobili, i creditori possono andare in tribunale, proprio come le società di servizi pubblici.

Secondo Vadim Lamin, socio amministratore dell'agenzia immobiliare SPENCER ESTATE, le aste di appartamenti in cui il comproprietario dell'immobile con la banca non può o non vuole rimborsare il mutuo ipotecario di quest'ultima è diventata un evento abbastanza comune. “Attualmente, c'è un esempio del genere in Golden Keys - 2, dove, dopo numerose esortazioni e avvertimenti, tentativi di incontro a metà strada, una delle grandi banche venderà l'appartamento di un malintenzionato inadempiente. Ripeto, l'esperienza dimostra che ciò accade molto spesso per iniziativa personale o per inerzia del proprietario", ha affermato l'esperto.

Cosa dovresti fare se non riesci a pagare in tempo il mutuo a causa di difficoltà finanziarie o di altro tipo? Prima di tutto niente panico, perché nessuno è interessato a privarti del tuo appartamento. Alexey Shmonov, amministratore delegato del portale immobiliare Move.su, consiglia di non nascondere i propri problemi alla banca, ma, al contrario, di informarla di eventuali difficoltà sorte. Quindi i creditori, vedendo che stai prendendo contatto, possono offrire condizioni preferenziali temporanee. E anche se rovinerai comunque la tua storia creditizia, non rimarrai comunque senza un appartamento. Altrimenti, secondo l'esperto, la banca potrebbe vendere all'asta l'appartamento, cosa a cui non è interessata, poiché in questo caso il suo profitto sarà inferiore.

Secondo Maria Litinetskaya, in tempi più tranquilli, la ragione del default è la sproporzione tra i pagamenti dei prestiti e le reali capacità finanziarie. “Ad esempio, la banca ha calcolato che il mutuatario può pagare il 50% del suo reddito sul prestito. Ma l'uomo non tenne conto delle sue capacità e si rese conto che fisicamente non poteva vivere con la restante metà. O le richieste sono grandi o lo stipendio è piccolo: le situazioni sono diverse. Ma questo vale solo per i ritardi. Ma sono pochissimi i casi in cui l'appartamento è stato portato via a un inadempiente intenzionale. In primo luogo, solo il tribunale può pignorare questo spazio abitativo. Spesso però l'appartamento ipotecato è l'unico alloggio in cui sono registrati anche i minorenni. Pertanto, il tribunale raramente prende una decisione del genere. In secondo luogo, per la banca stessa, anche un prestito scarsamente servito è migliore di un appartamento in bilancio. Pertanto, i titolari di mutui rimangono senza tetto sopra la testa solo in casi estremi

Per evitare una situazione in cui il tribunale potrebbe privarti del tuo appartamento, devi semplicemente affrontare la questione dell'ottenimento di un mutuo con competenza. Innanzitutto la rata mensile del prestito non deve superare il 30-45% del reddito corrente. Inoltre, il mutuatario può creare una sorta di "airbag" finanziario: un conto separato per un importo pari a 3-4 pagamenti mensili. Ciò sarà sufficiente affinché in caso di licenziamento la persona possa rimborsare il prestito senza problemi fino a quando non verrà trovato un nuovo lavoro", ha detto l'esperto.

Nonostante il fatto che le banche cerchino di mettere all'asta appartamenti problematici nei casi più estremi, è meglio chiedere un prestito quando c'è assoluta certezza di poterlo riparare. Tuttavia, nelle condizioni dell’economia instabile russa, è molto difficile essere sicuri di qualcosa.

Gruppo a rischio e truffe

Come sapete, esiste una certa categoria di cittadini che soffrono di cattive abitudini (alcol, droghe, ecc.) che sono a rischio. I truffatori hanno un crescente interesse per tali cittadini. Di conseguenza, le persone o si separano volontariamente dalle proprie case e spendono i soldi che ricevono per le loro abitudini, oppure vengono "aiutate" dai truffatori in questo.

Tuttavia, anche le persone comuni possono subire le azioni dei truffatori.

Alla Rudenko, direttrice delle pubbliche relazioni di Est-a-Tet, consiglia innanzitutto di non rilasciare procure per disporre di un appartamento. “Si tratta di una misura preventiva che aiuterà a evitare situazioni spiacevoli. Se si è già verificato un problema e una persona a te sconosciuta è registrata nella tua proprietà, ti consiglio di presentare una domanda al Servizio di registrazione federale sull'impossibilità di registrare i diritti in relazione alla tua proprietà senza la tua partecipazione personale.

Maria Litinetskaya afferma che nel nostro paese esistono "un carro e un carretto" di diversi tipi di truffatori. E commettono frodi completamente diverse: dalla costruzione di condomini sui terreni IZhM all'acquisto di un appartamento utilizzando una falsa procura. Per proteggerti da tali situazioni, devi pensare in modo sensato, non firmare mai documenti sospetti e non fidarti degli estranei. In linea di principio, questi suggerimenti sono sufficienti per evitare di cadere in tali truffe”, ha affermato l’esperto.

Alexey Shmonov ritiene che il gruppo a rischio per i cittadini che potrebbero perdere il proprio appartamento includa gli anziani soli. Succede che loro stessi (o vengono “aiutati”) scrivono un atto di donazione invece di un contratto di mantenimento a vita, e tutto finisce tristemente per loro.

Altre situazioni

A volte possono sorgere difficoltà in situazioni non direttamente correlate alle truffe, ad esempio quando si trasferiscono residenti da un edificio fatiscente. In questo caso è opportuno fornire loro altri alloggi confortevoli. Ovviamente è previsto, ma per quanto riguarda i servizi potrebbero verificarsi degli incidenti.

Problemi sorgono anche in caso di divorzio o eredità. Spesso ci sono alcune insidie per quanto riguarda l'aspetto legale della questione. Alexey Shmonov ritiene che in questi casi difficilmente i legittimi proprietari o gli eredi perderanno l'appartamento, anche se nelle situazioni più avanzate potrebbero dover rivolgersi a tutti i tribunali.

Maria Litinetskaya afferma che anche la riqualificazione non autorizzata di un appartamento può causare lo sfratto. “Il proprietario che non l'ha approvato è obbligato ad eliminare le conseguenze della “riparazione” su richiesta dell'Ispettorato dell'edilizia abitativa di Mosca. In caso contrario, il tribunale metterà l'appartamento all'asta pubblica e poi pagherà all'ex proprietario il ricavato della vendita meno i costi per riportare lo spazio abitativo allo stato precedente", ha detto l'esperto.

Alexey Shmonov ha anche citato casi in cui è stato imposto il sequestro di una quota di un appartamento di proprietà di un persistente inadempiente sugli alimenti. “Ma questa è piuttosto un’eccezione alla regola. A perdere la casa sono soprattutto le categorie vulnerabili di cittadini che si imbattono in truffatori", ritiene l'esperto.

Pertanto, nonostante il livello di alfabetizzazione giuridica della popolazione nel nostro paese nel suo insieme sia in aumento, c'è sicuramente il rischio di rimanere senza appartamento. Tuttavia, va notato che tali casi sono piuttosto rari e possono essere completamente evitati. Il portale immobiliare Move.su invita a fare attenzione.

Consultazione telefonica 8 800 505-91-11

La chiamata è gratuita

Rimasto senza alloggio e registrazione

Sono rimasto senza alloggio e registrazione, non so cosa fare e a chi rivolgermi. Cosa consigli?

Ciao, tutto dipende dalle circostanze a causa delle quali sei rimasto senza alloggio e registrazione. Contatta l'amministrazione della tua città con una domanda per fornirti un alloggio con un contratto di affitto sociale o commerciale. Oppure l'assegnazione degli alloggi dal fondo flessibile. Oppure rivolgiti al Dipartimento di Assistenza Sociale per le Persone Senza Residenza Fissa.

Ho divorziato da mia moglie e sono stato dimesso dall'appartamento, rimasto senza alloggio e registrazione, cosa devo fare?

Registrati come persona bisognosa. Tuttavia, è necessario esaminare i motivi su cui è stata presa tale decisione del tribunale.

È necessario registrarsi come persona bisognosa di alloggio.

Mio fratello ha perso la casa e siamo rimasti senza alloggio e registrazione (per circa 6 anni), non c'era posto dove registrarsi, non c'era modo di acquistare un alloggio! per favore dimmi se è possibile registrarsi e ottenere un alloggio dallo Stato, in tal caso, dove andare! Grazie in anticipo.

Vai con tuo fratello in un casinò o in una società di scommesse.

Ho vissuto nella città di Leningrado per tutta la vita, quindi si è scoperto che sono rimasta come sorella senza registrazione o alloggio. Puoi aiutarci con qualcosa? Grazie.

Rivolgiti ai servizi sociali. protezione e presentarsi come disoccupati alla borsa del lavoro.

Dipende dal tipo di aiuto su cui contate tu e tua sorella. Se l'ultima registrazione è avvenuta a San Pietroburgo, contattare un istituto per persone senza luogo di residenza fisso per ottenere la registrazione nel luogo di residenza e, se possibile, l'alloggio. Se ci sono motivi, puoi registrarti come coloro che necessitano di locali residenziali. Ma dalla domanda non risulta chiaro se esistano i motivi per tale registrazione. https://www.gov.spb.ru/helper/social/bomz/bomg/

Abbiamo un tale problema, mio marito è rimasto senza alloggio e registrazione, vogliamo metterci in lista d'attesa come giovane famiglia e il fatto che abbia bisogno di un alloggio poiché non ha nulla, ma ne possiedo uno- appartamento con una stanza in un'altra città.

Devi rivolgerti al Dipartimento per le politiche abitative con una domanda per riconoscerti come bisognoso di migliori condizioni abitative e per essere inserito in lista d'attesa. Cordiali saluti, avvocato – Stepanov Vadim Igorevich.

Mio marito ed io abbiamo divorziato e sono rimasta in una città straniera senza alloggio o registrazione. Non riesco ad ottenere un mutuo. Dimmi, posso ottenere un appartamento dallo Stato o dall'amministrazione comunale, ci sono modi?

Hai il diritto a ricevere un alloggio nell'ambito di un contratto di locazione sociale se sei riconosciuto come bisognoso di un alloggio, ai sensi dell'articolo 51 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Per fare ciò, è necessario ritirare un pacchetto di documenti e contattare l'amministrazione locale.

Non c'è niente in comune con il mio ex adesso, ma i mobili e le riparazioni rimangono dove vivevo senza registrazione. Come posso giudicare cos'altro c'è?

Ciao! Eri sposato? In caso contrario, la cosa più importante qui sarà chi ha acquistato esattamente le cose che hai specificato.

Mi ritrovo con un figlio senza registrazione né alloggio, cosa devo fare?

Buon pomeriggio Ekaterina, se rimani con un bambino senza registrazione e alloggio, devi contattare le autorità di protezione sociale del tuo luogo di soggiorno. Ti auguro il meglio.

Sono rimasto senza registrazione e senza mutuo per l'alloggio con figli, e il mio reddito non mi permetteva di affittare un appartamento.

Buongiorno. E per quale motivo sei rimasto senza registrazione e senza alloggio?

Cos’è successo all’edilizia abitativa?

È successo così che io e il mio bambino piccolo siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Ora stiamo temporaneamente affittando alloggi da amici. Erano registrati presso mio fratello. Ma ci ha scritto. Non ci sono altri parenti stretti. Su cosa possiamo contare?

Prova a contattare gli enti previdenziali in modo da poter essere inserito nella coda per l'alloggio o, in alternativa, trova un lavoro che offra un alloggio. In generale la tua domanda contiene pochi dettagli; potrebbe esserci la possibilità di classificarti come categoria preferenziale. Consulta la sezione consulenza personale con un avvocato specifico per una valutazione più completa della tua situazione.

Sono rimasto senza lavoro e senza mutuo e senza registrazione, cosa devo fare in questo caso?

Saluti, Galina! Chiedi a un tuo parente o amico di iscriverti al tuo luogo di residenza (è gratuito e veloce, puoi farlo senza registrazione al tuo luogo di residenza), ti sarà più facile trovare lavoro. Buona fortuna!

Mamma e papà sono divorziati dal 2004. Perché... La mamma è rimasta senza alloggio e registrazione nel 2006, io e mio fratello abbiamo convinto papà a registrarsi e a lasciare che la mamma vivesse nel cottage. Vivono come vicini. Nel corso degli anni mia madre non ha comprato nulla per la casa (tranne la spesa), non ha lavorato e la sua pensione era piccola. Elettrodomestici, mobili, riparazioni: tutto è stato acquistato e fatto a spese di papà e noi bambini abbiamo aiutato. Nel 2014 si scopre che mia madre ha un debito con la banca di circa 100.000 rubli. Quando le è stato chiesto dove e perché lo avesse preso (non ha comprato niente per la casa!), ha fatto le valigie in silenzio e se n'è andata. La mamma non ha vissuto al cottage per 2 anni (viveva con sua sorella). Nel 2016, dopo averci assicurato che il suo debito sarebbe stato detratto dalla pensione e che non ci sarebbero stati problemi, è tornata a casa. Ma il 1° giugno 2018 sono arrivati gli ufficiali giudiziari per inventariare la proprietà. Si scopre che ha un debito con 5 banche per un importo di circa 500.000 rubli! I prestiti sono stati contratti nel periodo 2014-2017. Attualmente mio marito e i miei figli vivono in un cottage; tutti i nostri beni (elettrodomestici, mobili, ecc.) sono stati trasferiti lì. Gli ufficiali giudiziari ci hanno avvertito che se non avremo fornito loro le ricevute delle nostre cose entro 10 giorni, le sequestreranno. Ma in 12 anni molto è andato perduto. Lo stesso vale per i beni del padre. Dimmi, come possiamo proteggerci in questa situazione? Se la mamma viene dimessa, questo ci aiuterà in qualche modo? A mia madre viene ritirato il 50% della pensione per debiti, lo hanno confermato gli ufficiali giudiziari, ma questo non basta e bisogna pagare di più. È legale?

“È lo stesso con la proprietà di mio padre. Dimmi come possiamo proteggerci in questa situazione? Si può stipulare un contratto di locazione o di donazione per questo immobile: “Se la mamma viene dimessa, questo ci aiuterà in qualche modo?” Se ti registri a un indirizzo diverso, ti aiuterà.

Ciao! Quindi si scopre che mio padre ha portato via l'alloggio e io, mia madre e mio fratello siamo rimasti senza registrazione e alloggio. C'è stata una decisione del tribunale, secondo la decisione del tribunale, il padre deve fornire l'alloggio. Il padre stesso si nasconde a Sochi, non ha mai pagato il mantenimento dei figli e non ha rispettato la decisione del tribunale. La domanda è: cosa dovremmo fare in una situazione del genere, dove è meglio rivolgersi? Cordiali saluti, Anna "Basato su materiali del social network legale www.site ©"

Buon pomeriggio Se c'è una decisione di fornire un alloggio, ma il padre non la rispetta, hai il diritto di presentare domanda al tribunale per la mancata esecuzione della decisione del tribunale, nonché di rivolgersi al tribunale per "trasferirsi nell'appartamento" .” Ricevi tra le mani questa decisione del tribunale, un atto di esecuzione, dopo di che, insieme agli ufficiali giudiziari, puoi trasferirti con la forza in questo appartamento, e non importa se il padre è a casa o no.

Il marito di diritto comune è rimasto senza alloggio e registrazione, è temporaneamente registrato presso gli amici, ma questo non durerà a lungo. Tutti i parenti si allontanarono e non vollero aiutarlo in alcun modo. Cosa fare?

Buon pomeriggio a te. Cara Elena, in questo caso è improbabile che qualcuno possa aiutarti. L'unica cosa è che puoi rimanere senza registrazione per non più di tre mesi e solo se vaghi. Poiché se rimani nel tuo luogo di residenza per più di 7 giorni, ti verrà richiesto di registrarti. Cerca un proprietario che effettuerà almeno una registrazione temporanea.

A causa delle circostanze, io e mia madre siamo rimasti senza alloggio e registrazione! Non c'è possibilità di registrarsi! Mia madre ed io possiamo stipulare una casa a credito senza registrazione? Oppure dobbiamo contattare l'AMO di Angarsk per fornire terreno per la costruzione di alloggi?

È improbabile che le banche forniscano un prestito senza registrazione. Prova a contattare l'amministrazione e ottieni un terreno per la costruzione.

Se avete bisogno di ottenere un prestito da una banca, è consigliabile contattare direttamente la banca con tale richiesta. Solo la banca decide sull'emissione di un prestito. Se sei solvibile, è del tutto possibile ottenere un prestito da una banca. Per quanto riguarda la registrazione, puoi registrarti ovunque solo con il consenso del proprietario dell'appartamento.

Mia figlia ed io siamo rimasti senza alloggio e senza registrazione, e sto anche aspettando un secondo figlio, cosa devo fare?

Buongiorno, si prega di contattare l'amministrazione per registrare chi ha bisogno di alloggio. Buona fortuna e tutto il meglio

Mio marito, i miei figli ed io non abbiamo una registrazione permanente o temporanea. Siamo rimasti senza casa e abbiamo affittato un appartamento. Era Mosca. Possiamo ottenere almeno alcuni quadrati? E che tipo di registrazione è necessaria? Può essere temporaneo?

Buon pomeriggio Se hai una registrazione, puoi presentare una domanda (2 copie) al Dipartimento per le politiche abitative e il Fondo abitativo della città di Mosca, l'importante è che la tua copia sia timbrata con un sigillo, input. No e firma, se rifiutano di accettarlo, mandalo per raccomandata con notifica e inventario, forse verrai messo in lista d'attesa per l'edilizia sociale gratuita. Articolo 51 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Motivi per riconoscere i cittadini che necessitano di locali residenziali previsti dai contratti di locazione sociale 1. Sono riconosciuti i cittadini che necessitano di locali residenziali previsti dai contratti di locazione sociale (di seguito denominati coloro che necessitano di locali residenziali): 1) che non sono inquilini di locali residenziali locali soggetti a contratto di locazione sociale o familiari del locatario di locali abitativi soggetti a contratto di locazione sociale o proprietari di locali abitativi o familiari del proprietario di locali abitativi; 2) che sono locatari di locali residenziali con contratto di locazione sociale o familiari di un locatario di locali residenziali con contratto di locazione sociale, o proprietari di locali residenziali o familiari del proprietario di locali residenziali e dotati di una superficie totale di locali residenziali per membro della famiglia inferiori alla norma contabile; 3) vivere in locali che non soddisfano i requisiti stabiliti per i locali residenziali; 4) che sono locatari di locali residenziali con contratto di locazione sociale, familiari di un locatario di locali residenziali con contratto di locazione sociale o proprietari di locali residenziali, familiari del proprietario di locali residenziali che vivono in un appartamento occupato da più famiglie, se la famiglia comprende un malato affetto da una forma grave di malattia cronica per la quale è impossibile convivere con lui nello stesso appartamento e che non ha altri locali abitativi occupati con contratto di locazione sociale o posseduti con diritto di proprietà. L'elenco delle malattie rilevanti è stabilito dall'organo esecutivo federale autorizzato dal governo della Federazione Russa. 2. Se un cittadino e (o) i suoi familiari hanno più locali residenziali occupati in base a contratti di locazione sociale e (o) di loro proprietà con diritto di proprietà, viene determinato il livello di fornitura con la superficie totale dei locali residenziali in base alla superficie totale totale di tutti questi locali residenziali. Articolo 52 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Registrazione dei cittadini come bisognosi di alloggi 1. Gli alloggi soggetti a contratti di locazione sociale vengono forniti ai cittadini registrati come bisognosi di alloggi, ad eccezione dei casi stabiliti dal presente Codice. 2. Le categorie di cittadini indicate nell'articolo 49 del presente codice ai quali può essere riconosciuto bisognoso di abitazione hanno diritto di essere censiti come bisognosi di abitazione. Se un cittadino ha il diritto di essere registrato per diversi motivi (come cittadino a basso reddito e come appartenente ad una categoria definita dalla legge federale, da un decreto del Presidente della Federazione Russa o dalla legge di un'entità costituente della Federazione Russa ), a sua scelta tale cittadino può essere registrato per uno di questi motivi o per tutti i motivi. 3. La registrazione dei cittadini come bisognosi di locali residenziali viene effettuata da un ente pubblico locale (di seguito denominato organismo che effettua la registrazione) sulla base delle domande di tali cittadini (di seguito denominate domande di registrazione) presentate da loro all'organismo specificato nel loro luogo di residenza o tramite un centro multifunzionale in conformità con l'accordo di interazione da loro concluso secondo la procedura stabilita dal Governo della Federazione Russa. Nei casi e secondo le modalità stabiliti dalla legge, i cittadini possono presentare domanda di iscrizione in luogo diverso dal luogo di residenza. La registrazione dei cittadini incapaci viene effettuata sulla base delle domande di registrazione presentate dai loro rappresentanti legali. 4. Unitamente alla domanda di iscrizione devono essere presentati i documenti attestanti il diritto dei cittadini interessati all'iscrizione come bisognosi di abitazione, fatta eccezione per i documenti pervenuti su richiesta interdipartimentale da parte dell'ente che effettua la registrazione. Al cittadino che ha presentato domanda di registrazione viene rilasciata dal richiedente una ricevuta di tali documenti, con l'indicazione del loro elenco e la data del loro ricevimento da parte dell'organismo che effettua la registrazione, nonché con l'indicazione dell'elenco dei documenti che verranno ricevuti al momento della registrazione. richieste interdipartimentali. L'organismo che effettua la registrazione richiede autonomamente i documenti (le loro copie o le informazioni in essi contenute) necessari per la registrazione di un cittadino alle autorità statali, agli enti locali e alle organizzazioni subordinate agli enti statali o agli enti locali, che hanno i dati a loro disposizione . documenti (le loro copie o le informazioni in essi contenute) in conformità con gli atti normativi della Federazione Russa, gli atti normativi delle entità costitutive della Federazione Russa, gli atti giuridici comunali, se tali documenti non sono stati presentati dal richiedente di propria iniziativa. . In caso di presentazione dei documenti tramite un centro multifunzionale, la ricevuta viene rilasciata dal centro multifunzionale specificato. 5. La decisione sulla registrazione o sul rifiuto della registrazione deve essere presa sulla base dei risultati dell'esame della domanda di registrazione e di altri documenti presentati o ricevuti su richieste interdipartimentali ai sensi della parte 4 del presente articolo da parte dell'organismo che effettua la registrazione, non oltre superiore a trenta giorni lavorativi dalla data di presentazione della documentazione, l'obbligo di presentazione che spetta al richiedente, a tale organismo. Se un cittadino presenta una domanda di registrazione tramite un centro multifunzionale, il periodo per prendere una decisione sulla registrazione o sul rifiuto di registrarsi viene calcolato dal giorno in cui il centro multifunzionale trasmette tale domanda all'organismo che effettua la registrazione. 6. L'organismo che effettua la registrazione, anche tramite un centro multifunzionale, entro tre giorni lavorativi dalla data della decisione sulla registrazione, rilascia o invia al cittadino che ha presentato la corrispondente domanda di registrazione un documento attestante l'adozione di tale decisione. Se un cittadino presenta una domanda di registrazione tramite un centro multifunzionale, un documento confermante la decisione viene inviato al centro multifunzionale, a meno che il richiedente non specifichi un'altra modalità di ricezione. 7. La procedura per la tenuta dei registri da parte dell'ente governativo locale dei cittadini che necessitano di locali residenziali è stabilita dalla legge della materia interessata della Federazione Russa.

Sono rimasto senza casa e senza registrazione, cittadino della Federazione Russa Su cosa posso contare nella vita se la mia situazione non rientra in alcuna legge.

Ciao, la tua famiglia dovrebbe essere riconosciuta come a basso reddito e bisognosa di migliori condizioni abitative sulla base dell'art. 51 Codice degli alloggi della Federazione Russa. È necessario contattare l'amministrazione comunale. Buona fortuna a te e auguro il meglio, con rispetto, all'avvocato Ligostaeva A.V. :sm_ax:

Ciao, Allah! Per registrarsi per un alloggio, è necessario ottenere lo status di basso reddito dall'agenzia di previdenza sociale, dopodiché è possibile contattare l'Ufficio del Dipartimento per le politiche abitative e il Fondo per l'edilizia abitativa per registrarsi per un alloggio. Con rispetto e disponibilità ad aiutare, STANISLAV PICHUEV.

Mio figlio e mia nuora hanno venduto il mio appartamento e di conseguenza sono rimasto senza alloggio e senza registrazione. Cosa fare?

Ciao, Lyubov Yurievna! Tuo figlio e tua nuora non avrebbero potuto vendere l'appartamento che ti apparteneva senza la tua partecipazione. Se hanno venduto senza la tua partecipazione, puoi dichiarare la transazione non valida con una decisione del tribunale.

Ciao. Se l'appartamento è registrato solo a tuo nome, come potrebbero venderlo? Hai rilasciato loro una procura? Si prega di controllare.

Se questo appartamento ti apparteneva per diritto di proprietà, puoi dichiarare la transazione non valida in tribunale.

Mio figlio ed io siamo rimasti senza registrazione né alloggio. La sorella-proprietaria lo ha scritto. Viviamo con il nostro marito di diritto comune e il padre del bambino. Non vuole registrare il bambino. È andato a trovare una donna, ma chiede di lasciare lo spazio abitativo. Ha una stanza in dormitorio, 13 metri quadrati, e deve 70mila di affitto. Potrò registrare un bambino presso di lui senza consenso e ottenere la registrazione temporanea nel luogo di residenza? Grazie in anticipo.

Ciao. Per registrare un bambino è necessario il consenso di entrambi i genitori. Senza il consenso del padre non potrete iscrivere il bambino nel luogo di residenza del padre.

Sono disabile e rimasto senza alloggio e registrazione. Dove posso andare? Posso solo diventare un senzatetto.

Buon pomeriggio Probabilmente, dal momento che per noi non è stata formulata la domanda se andare alla procura o in tribunale per ripristinare i tuoi diritti nei tuoi confronti, Evgeniy Pavlovich Filatov.

Sono stato ingannato da truffatori su Internet all'estero. Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. La polizia non ha potuto fare nulla per 2 anni. Come comportarsi in questo caso?

Ciao! È necessario preparare una denuncia alla procura per l'inerzia della polizia sulla base dell'art. 10 della legge federale “Sulla Procura della Federazione Russa”, è possibile su Internet attraverso il sito web della Procura. Il reclamo deve fornire informazioni sulla violazione dei tuoi diritti. Assicurati di indicare il tuo cognome, nome, patronimico, indirizzo e informazioni di contatto. Non è necessario indicare articoli specifici della legge. Il ricorso è presentato per iscritto al pubblico ministero. Si prega di allegare i documenti pertinenti (se presenti) e le prove al reclamo.

Come minimo, puoi presentare ricorso al tribunale e all'ufficio del pubblico ministero contro l'inerzia della polizia riguardo alle tue dichiarazioni. Poiché la tua domanda non contiene informazioni sufficienti per una consultazione dettagliata.

Ciao! Devi presentare un reclamo alla procura. Secondo la legge federale della Federazione Russa n. 59-FZ, il reclamo può essere scritto in qualsiasi forma (con parole tue), oppure puoi ordinarlo in un messaggio personale a un avvocato, inviato per posta o consegnato di persona.

Ciao. Come comportarsi in questo caso? Hai poche opzioni. È necessario contattare l'ufficio del pubblico ministero con una denuncia sull'inazione degli agenti di polizia.

Denunciare l'inazione della polizia alla procura del codice di procedura penale della Federazione Russa, articolo 124. La procedura per l'esame di una denuncia da parte del pubblico ministero, capo dell'organo investigativo (come modificata dalla legge federale del 06/05 /2007 N 87-FZ) (vedi testo nell'edizione precedente) 1. Il pubblico ministero, capo dell'organo investigativo esamina la denuncia entro 3 giorni dalla data di ricevimento. In casi eccezionali, quando per verificare un reclamo sia necessario richiedere materiale aggiuntivo o adottare altre misure, il reclamo può essere preso in considerazione entro 10 giorni, di cui viene notificato al richiedente. (come modificata dalla legge federale n. 87-FZ del 05.06.2007) (vedi testo nell'edizione precedente) 2. Sulla base dei risultati dell'esame della denuncia, il pubblico ministero o il capo dell'organo investigativo decide di soddisfare in tutto o in parte il reclamo o rifiutarsi di soddisfarlo. (come modificata dalla legge federale n. 87-FZ del 05.06.2007) (vedi testo nell'edizione precedente) 2.1. Se viene accolto il reclamo proposto ai sensi dell'articolo 123, seconda parte, del presente codice, la delibera deve indicare le azioni procedurali adottate per accelerare l'esame del caso e i termini per la loro attuazione. (Parte 2.1 introdotta dalla legge federale n. 69-FZ del 30 aprile 2010) 3. Il richiedente deve essere immediatamente informato della decisione presa sul reclamo e dell'ulteriore procedura per impugnarlo. 4. Nei casi previsti dal presente Codice, l'ufficiale investigativo o l'investigatore ha il diritto di ricorrere in appello contro le azioni (inerzia) e le decisioni del pubblico ministero o del capo dell'organo investigativo, rispettivamente, davanti a un pubblico ministero superiore o al capo di un organo investigativo superiore. (Parte quarta modificata dalla legge federale del 05.06.2007 N 87-FZ) (vedi testo nell'edizione precedente)

Sono rimasto con mio figlio (14 anni) senza alloggio né registrazione. Abbiamo venduto il nostro appartamento e volevamo costruire una casa. C'erano abbastanza soldi per la trama e i muri. La casa rimase in piedi per un anno e i debiti si accumularono. Ho dovuto venderlo a molto meno del prezzo a cui l'avevo comprato. Una parte del denaro è stata utilizzata per saldare i debiti. E mio fratello, un tossicodipendente, ha rubato il resto dei soldi. Tre giorni dopo è morto di overdose e ovviamente non ho riavuto indietro i miei soldi. Di conseguenza, niente soldi, niente alloggi. Cosa fare? Sono disperato. Posso mettermi in lista d'attesa per l'alloggio? O in quale altro modo risolvere il problema. Grazie per la risposta.

Di conseguenza, niente soldi, niente alloggi. Cosa fare? Sono disperato. Posso mettermi in lista d'attesa per l'alloggio? Oppure in quale altro modo risolvere il problema -Hai avuto un peggioramento intenzionale quindi non prima di 5 anni.

Siamo rimasti senza alloggio e senza registrazione a cui rivolgerci con due bambini piccoli e una madre disabile.

Ciao! All'amministrazione distrettuale. Secondo l'articolo 17 della legge federale del 24 novembre 1995 N 181-FZ "Sulla protezione sociale delle persone con disabilità nella Federazione Russa", le persone disabili e le famiglie con bambini disabili che necessitano di migliori condizioni abitative vengono registrate e dotate di alloggi secondo le modalità prescritte dalla legge della Federazione Russa e dalla legislazione delle entità costitutive della Federazione Russa. La fornitura, a scapito dei fondi del bilancio federale, di alloggi per disabili e famiglie con bambini disabili che necessitano di migliori condizioni abitative, registrati prima del 1 gennaio 2005, viene effettuata in conformità con le disposizioni dell'articolo 28.2 della presente legge federale. Le persone disabili e le famiglie con bambini disabili che necessitano di migliori condizioni abitative, registrate dopo il 1 gennaio 2005, ricevono alloggi in conformità con la legislazione abitativa della Federazione Russa. La determinazione della procedura per la fornitura di locali residenziali (in base a un contratto di locazione o proprietà sociale) ai cittadini che necessitano di migliori condizioni abitative registrati prima del 1 gennaio 2005, è stabilita dalla legislazione delle entità costituenti della Federazione Russa. I locali residenziali sono forniti alle persone disabili e alle famiglie con figli disabili, tenendo conto del loro stato di salute e di altre circostanze degne di attenzione. Possono essere messi a disposizione dei disabili, in regime di contratto di locazione sociale, locali residenziali con una superficie totale superiore alla norma prevista per persona (ma non più del doppio), a condizione che soffrano di forme gravi di malattie croniche previste nell'elenco stabilito dalla organismo federale autorizzato dal potere esecutivo del Governo della Federazione Russa. Il pagamento per i locali residenziali (tassa per l'affitto sociale, nonché per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali) forniti a una persona disabile nell'ambito di un contratto di affitto sociale in eccesso rispetto alla norma per la fornitura di locali residenziali è determinato in base all'area occupata superficie totale dei locali residenziali in un unico importo, tenendo conto dei benefici forniti. I locali residenziali occupati da persone disabili sono dotati di mezzi e dispositivi speciali in conformità con il programma riabilitativo individuale della persona disabile. Le persone con disabilità che vivono in istituti fissi di servizi sociali e che desiderano ottenere locali residenziali nell'ambito di un contratto di locazione sociale sono soggette a registrazione per migliorare le loro condizioni di vita, indipendentemente dalle dimensioni dell'area occupata e ricevono locali residenziali su base di uguaglianza con gli altri disabili persone. I bambini disabili che vivono in istituti stazionari di servizio sociale, che sono orfani o lasciati senza cure parentali, al compimento dei 18 anni, sono soggetti a ricevere un alloggio fuori turno, se il programma di riabilitazione individuale della persona disabile prevede il opportunità di prendersi cura di sé e condurre uno stile di vita indipendente. I locali residenziali del patrimonio abitativo statale o comunale, occupati da una persona disabile in base a un contratto di locazione sociale, quando la persona disabile è collocata in un istituto di servizio sociale stazionario, vengono da lui trattenuti per sei mesi. Gli alloggi appositamente attrezzati del patrimonio abitativo statale o comunale, occupati da persone disabili con un contratto di locazione sociale, quando sono vacanti, sono occupati principalmente da altre persone disabili che necessitano di migliori condizioni abitative.

Ciao Tanya. Nessuno ti fornirà nulla subito e nessuno è obbligato a registrarsi per te. Se ti mettono in lista d'attesa per un alloggio, puoi aspettare decenni per avere un alloggio. Grazie per aver visitato il nostro sito web. Sempre felice di aiutarti! Buona fortuna a te.

Siamo rimasti senza alloggio e registrazione.

Buona giornata, amore. Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Contatta il dipartimento dei servizi sociali del tuo governo locale.

Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Siamo rimasti senza alloggio e registrazione. Qual è la tua domanda?

I miei genitori hanno venduto l'appartamento e sono rimasto senza alloggio né registrazione.

Ciao Andrey, qual è la tua domanda? Scrivi più in dettaglio quello che vuoi sapere. Buona fortuna e tutto il meglio per te.

Ciao! Puoi essere più specifico riguardo alla tua situazione? Innanzitutto quanti anni hai? Qualsiasi transazione può essere contestata se esistono prove.

Ciao! Possiamo solo simpatizzare con te. Ma se sei maggiorenne e non eri il proprietario dell'appartamento venduto, ora puoi solo fare domanda per essere messo in coda come persona che ha bisogno di un alloggio. Guarda questo link e informazioni: https://gu.spb.ru/188525/mfcservice/ Se l'appartamento è stato acquistato dai tuoi genitori tramite privatizzazione e tu sei stato registrato al suo interno, ma non hai partecipato alla privatizzazione, allora ci sono opzioni . È possibile che tu abbia il diritto di utilizzare questo appartamento per tutta la vita.

Sono rimasta senza casa e senza registrazione con un bambino in braccio, senza un posto dove vivere, il padre del bambino alza le mani, quindi non posso vivere con lui... Cosa fare?

Devi scoprire se nella tua città ci sono centri a cui può rivolgersi una donna, anche con un bambino, che si trova in una situazione di vita difficile. I centri possono essere trovati online. Sarebbe bello sapere più nel dettaglio cosa ti è successo esattamente. Perché sei rimasto senza registrazione? Dove sono i tuoi parenti stretti?

Vladimir(30/11/2012 alle 10:00:04)

Ciao

Secondo il codice di famiglia, viene eseguito nel seguente ordine

Articolo 38. Divisione dei beni comuni dei coniugi

1. La divisione del patrimonio comune dei coniugi può essere effettuata sia durante il matrimonio che dopo il suo scioglimento su richiesta di uno qualsiasi dei coniugi, nonché nel caso in cui un creditore avanzi la pretesa di dividere il patrimonio comune dei coniugi. coniugi al fine di pignorare la quota di uno dei coniugi nel patrimonio comune dei coniugi.

2. I beni comuni dei coniugi possono essere divisi tra i coniugi previo accordo. Su richiesta dei coniugi, il loro accordo sulla divisione dei beni comuni può essere autenticato.

3. In caso di controversia, la divisione dei beni comuni dei coniugi, nonché la determinazione delle quote dei coniugi in tale patrimonio, vengono effettuate in tribunale.

Quando si divide il patrimonio comune dei coniugi, il tribunale, su richiesta dei coniugi, determina quale patrimonio deve essere trasferito a ciascuno dei coniugi. Se a uno dei coniugi vengono trasferiti beni il cui valore supera la quota spettantegli, all'altro coniuge può essere riconosciuto un adeguato compenso monetario o di altro tipo.

4. Il giudice può riconoscere come patrimonio di ciascuno di essi i beni acquistati da ciascuno dei coniugi durante il periodo della loro separazione per cessazione dei rapporti familiari.

5. Le cose acquistate esclusivamente per soddisfare le necessità dei figli minorenni (vestiti, scarpe, materiale scolastico e sportivo, strumenti musicali, biblioteca per ragazzi e altro) non sono soggette a divisione e vengono trasferite senza compenso al coniuge con cui vivono i figli.

I contributi versati dai coniugi a spese del patrimonio comune dei coniugi a nome dei figli minori comuni sono considerati appartenenti a questi figli e non vengono presi in considerazione nella divisione del patrimonio comune dei coniugi.

6. In caso di divisione del patrimonio comune dei coniugi durante il matrimonio, la parte del patrimonio comune dei coniugi che non è stata divisa, nonché i beni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio successivo, costituiscono il loro patrimonio comune .

7. Si applica un termine di tre anni alle pretese dei coniugi per la divisione dei beni comuni dei coniugi il cui matrimonio è sciolto.

Articolo 39. Determinazione delle quote nella divisione dei beni comuni dei coniugi

1. Nella divisione del patrimonio comune dei coniugi e nella determinazione delle quote di tale patrimonio, le quote dei coniugi sono riconosciute uguali, salvo diversa disposizione dell'accordo tra i coniugi.

2. Il tribunale ha il diritto di discostarsi dall'inizio dell'uguaglianza delle quote dei coniugi nella loro proprietà comune in base agli interessi dei figli minori e (o) in base agli interessi notevoli di uno dei coniugi, in particolare, nei casi in cui l'altro coniuge non ha percepito redditi per motivi ingiustificati o ha speso i beni comuni dei coniugi a scapito degli interessi della famiglia.

3. Nella divisione dei beni comuni dei coniugi, i debiti comuni dei coniugi sono ripartiti tra i coniugi in proporzione alle quote loro attribuite.

Potete stipulare tra voi un accordo sulla divisione della vostra proprietà comune e far autenticare questo accordo. Questo accordo stabilisce tutte le opzioni per la proprietà. Quindi registra la proprietà lasciata come tua.

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