Imposta patrimoniale– l’imposta pagata dai cittadini della Repubblica di Bielorussia e di altri stati, nonché dagli apolidi, se possiedono edifici capitali (parti di essi) o parcheggi sul territorio della Repubblica di Bielorussia. Nel caso in cui un privato (proprietario) affitta il proprio immobile a titolo commerciale o gratuito, l'obbligo di pagare l'imposta passa a chi riceve l'immobile per l'uso. I proprietari terrieri pagano anche l’imposta fondiaria.

L'imposta immobiliare in Bielorussia nel 2017 deve essere pagata sugli immobili residenziali e non residenziali di proprietà di persone fisiche, nonché su quelli loro trasferiti per diritto di successione. Inoltre, questa tassa dovrebbe essere pagata sui progetti di costruzione che non sono ancora stati completati, ma che già contengono parti richieste dalla legge (fondamenta, muri, tetto) e sugli edifici costruiti per i quali non è stata ancora completata la procedura di registrazione statale presso le autorità competenti. completato.

Quali oggetti non sono soggetti all'imposta sugli immobili?

Il Codice Fiscale della Repubblica di Bielorussia prevede l'esistenza di categorie preferenziali di oggetti per i quali non è necessario pagare l'imposta sugli immobili. Questi includono:

• Appartamenti e camere ubicati in condomini. Ma se una persona possiede più appartamenti, il vantaggio si applica solo a uno di essi. Un cittadino ha il diritto di scegliere su quale appartamento non vuole pagare l'imposta, ma per determinare la procedura di pagamento deve presentare una domanda corrispondente all'autorità fiscale del suo luogo di residenza. Se la domanda non viene presentata, il cittadino sarà automaticamente esente dal pagamento dell'imposta sull'appartamento acquistato in precedenza.
• Proprietà immobiliari di proprietà di famiglie numerose.
• Beni immobili posseduti da soggetti che prestano servizio militare obbligatorio.
• Beni immobili che appartengono a cittadini che hanno preso parte alla Grande Guerra Patriottica, nonché a cittadini che hanno diritto a benefici fiscali in base alla legge "Sui Veterani".
• Proprietà immobiliari di proprietà di pensionati di età, nonché di cittadini con disabilità del primo o del secondo gruppo, ma solo se in questi locali residenziali non sono registrati cittadini normodotati che non hanno diritto a usufruire dei benefici fiscali in questo aspetto.
• Altre categorie di immobili.

Nel caso in cui un individuo svolga attività commerciale su un immobile, i benefici non si applicano a tale locale. Dopo la procedura di assegnazione delle quote di un immobile, i proprietari pagano ciascuno le tasse per la propria quota. Se le quote non vengono assegnate, ma l'immobile è di proprietà di più persone, l'imposta viene pagata mediante convenzione.

Prima di calcolare l'importo dell'imposta sugli immobili di proprietà di un individuo, è necessario effettuare un calcolo. L'agenzia locale per la registrazione statale e il catasto dei terreni stima il valore degli immobili al 1° gennaio. Questa procedura deve essere eseguita annualmente. Se per qualche motivo l'autorità competente non ha determinato il valore stimato, l'autorità fiscale può assumere questa funzione ed effettuare una valutazione secondo l'indicizzazione del calcolo degli anni precedenti o sulla base del costo medio per metro quadrato negli edifici di questo tipo, tenendo conto di fattori decrescenti o crescenti (insediamento, ambiente). L'aliquota fiscale per le persone fisiche è pari allo 0,1% del valore stimato del locale o dell'edificio. Quindi, se un appartamento ha un valore di 70.000 dollari, la tassa sulla proprietà nel 2017 sarà di 70 dollari. La legge prevede la possibilità di pagamenti scaglionati nel caso in cui l’importo dell’imposta sulla proprietà risulti troppo significativo per il budget del proprietario. Ma in ogni caso, l'imposta deve essere pagata per intero prima del 1 novembre dell'anno di riferimento.

Se un contribuente non ritiene congruo il valore stimato del suo immobile calcolato dagli enti statali, può rivolgersi autonomamente ad un perito autorizzato per un parere adeguato. Questa conclusione deve essere presentata all'autorità fiscale entro il 1 novembre dell'anno per il quale viene calcolata l'imposta. In questo modo verrà calcolato il valore di mercato dell'oggetto e in base ad esso verrà calcolata l'imposta.

Gli ispettorati fiscali notificano annualmente alle persone fisiche l'importo dell'imposta sulla proprietà maturata prima del primo agosto. Se per qualche motivo la notifica non è stata ricevuta, è necessario contattare personalmente l'ispettorato locale del Ministero delle tasse e dei dazi.

Vedi, così come sul mercato immobiliare secondario.

Se le organizzazioni sono soggette all'imposta sugli immobili, vengono riconosciute come contribuenti<*> . Un promemoria ti aiuterà a verificare la correttezza dei calcoli fiscali o a calcolare l'imposta su nuovi oggetti.

A cosa si applicaoggetti di tassazione? Questi possono essere edifici capitali (edifici, strutture) (di seguito denominati costruzione del capitale) <*> :

— di proprietà (gestione economica, gestione operativa);

— soggetto a registrazione statale e preso in considerazione nel bilancio prima della sua realizzazione;

— presi in locazione finanziaria da organizzazioni bielorusse (se, secondo l'accordo, tali immobili sono nel bilancio del beneficiario);

— affittato da individui o singoli imprenditori, nonché da organizzazioni straniere che non operano nel territorio della repubblica attraverso un ufficio di rappresentanza permanente.

Inoltre, sono soggetti a tassazione oggetti in eccesso: progetti di costruzione per i quali sono state superate le scadenze standard per la loro realizzazione.

In una nota
Organizzazioni sul sistema fiscale semplificato non pagare l'imposta sugli immobili se la superficie totale degli edifici di capitale è inferiore a 1000 mq. L'eccezione sono gli edifici di capitale che vengono affittati o inclusi nell'elenco degli immobili inutilizzati (utilizzati inefficacemente) (di seguito denominato elenco degli immobili inutilizzati). Per tali edifici di capitale, così come per gli oggetti eccedenti la norma, l'imposta sugli immobili viene pagata secondo la procedura generale<*> .

Quindi, se ci sono oggetti di tassazione, le organizzazioni sono tenute a calcolare l'imposta sugli immobili. Per fare questo è necessario conoscere la base imponibile e l’aliquota.

Qual è la base imponibile per le imposte sugli immobili?È accettato come<*> :

— valore residuo degli immobili strumentali– se si riflettono nella contabilità (prese in considerazione nel Libro - per i funzionari del sistema fiscale semplificato) come parte delle immobilizzazioni e degli investimenti redditizi in beni materiali;

— valore contabile degli immobili strumentali(costo in contabilità (Libro - per il sistema fiscale semplificato)) - in relazione ad altri immobili di capitale;

— prezzostrutture superiori allo standard, costituito dai costi di costruzione diretti e indiretti.

Si prega di notare che è stato stabilito un algoritmo speciale per determinare la base imponibile secondo immobili di capitale presi in locazione da privati ​​e singoli imprenditori. Pertanto, l'inquilino deve confrontare il prezzo contrattuale della costruzione del capitale ricevuto con uno dei costi ( facoltativamente): stimato, mercato o calcolato in altro modo. Il più alto dei valori confrontati costituirà la base imponibile. Di norma, in assenza di un valore stimato o di mercato, gli inquilini calcolano autonomamente il costo della costruzione del capitale utilizzando speciali coefficienti di rivalutazione per edifici e strutture<*> .

Quali sono le aliquote delle tasse sugli immobili? Si applica quanto segue tariffe annuali<*> :

— 1 % - per gli edifici capitali;

— 2 % - per oggetti superiori allo standard.

Nel calcolo dell'imposta sugli immobili per un anno di riferimento incompleto la scommessa viene calcolata. Per fare ciò, l'aliquota annuale viene divisa in 4 trimestri e il risultato risultante viene moltiplicato per il numero di trimestri per i quali viene calcolata l'imposta.

In una nota
Le cooperative (garage, edilizia abitativa, ecc.) e le società di persone (proprietari per la manutenzione di edifici residenziali, ecc.) nella parte spettante ai privati ​​- soci di cooperative, società di persone, applicano un'aliquota annua di 0,1 %.

Sottolineiamo che, secondo la legge, i Consigli dei Deputati locali hanno il diritto di aumentare (diminuire) le aliquote dell'imposta sulla proprietà. In particolare, con le loro decisioni possono stabilire le seguenti quote per la scommessa <*> :

— D circa 2,5— aumento (diminuzione) per alcune categorie di pagatori;

— a 10— aumento degli immobili strumentali inseriti nell'elenco degli immobili non utilizzati.

Così, viene calcolata l'imposta immobiliare secondo la formula:

Qual è la procedura per presentare una dichiarazione dei redditi sulla proprietà? Deve essere presentato all'Ispettorato del Ministero delle imposte nel luogo di registrazione non più tardi<*> :

— 20 marzo dell'anno di riferimento- per gli elementi imponibili disponibili a partire dal 1° gennaio di quest'anno;

— Il 20 del 3° mese del trimestre successivo al trimestre in cui si verificano circostanze che influiscono sulla tassazione (la comparsa o la cessione di oggetti, la loro inclusione nell'elenco dei beni non utilizzati e altre circostanze).

In una nota
Termine per la presentazione della dichiarazione durante la transizione dal 1° giorno del 1° mese del trimestre da un regime fiscale speciale senza pagare l'imposta sugli immobili a un regime speciale con il suo pagamento o alla procedura fiscale generale - entro e non oltre il 20° giorno del 3° mese del trimestre da cui è stata effettuata una tale transizione.

Va tenuto presente che se la dichiarazione non viene presentata entro il termine prescritto, potrebbero essere perseguiti penalmente. responsabilità amministrativa. In particolare, dovrà pagare un funzionario dell'organizzazione Bene<*> :

— Prima 1 valore base (BV) – se c'è un ritardo fino a 3 giorni lavorativi;

— 2 BV con un aumento di 0,5 BV per ogni mese intero di ritardo (ma non più di 10 BV) - se il ritardo è superiore a 3 giorni lavorativi.

In una nota
Se il termine per la presentazione della dichiarazione è scaduto fino a 3 giorni lavorativi, a avvertimento.

Come viene pagata l'imposta sulla proprietà nel 2018?Facoltativamente organizzazioni<*> :

— contemporaneamente (entro e non oltre 22.03.2018 ) - per l'importo dell'imposta annuale;

— trimestrale (entro e non oltre 22.03.2018 , 22.06.2018, 24.09.2018, 22.12.2018) – nella misura di 1/4 dell’importo annuale dell’imposta.

Pagare le tasse al bilancio all'Ispettorato del Ministero delle imposte<*> :

— nel luogo di registrazione delle organizzazioni;

— posizione dell'oggetto (per oggetti superiori allo standard).

In una nota
Per mancato pagamento delle tasse Bene <*> :
— per l'organizzazione— 40% dell'importo dell'imposta non pagata, ma non inferiore a 10 BV;
— esecutivo- da 2 a 8 BV.
Si applicano costi aggiuntivi sanzioni per ogni giorno di calendario di ritardo.

Come tenere conto dell'imposta sulla proprietà calcolata? In contabilità - sull'addebito del conto 25, 26, 44, 90, 91 in corrispondenza dell'accredito del conto 68<*> . Quando si tassano i profitti- come parte dei costi, con l'eccezione di imposta patrimoniale<*> :

— per oggetti sopra lo standard;

— edifici capitali inclusi nell'elenco degli immobili non utilizzati.

In Bielorussia si stanno fissando le aliquote fiscali sugli immobili e sui terreni per il 2020. Ricordiamo che gli enti locali possono ridurre o aumentare le tariffe attuali, ma non oltre il massimale stabilito. Il sito ha esaminato le tariffe fissate per il prossimo anno in diverse aree.

La foto è solo a scopo illustrativo. Foto: Dmitry Brushko, TUT.BY

L'imposta immobiliare viene calcolata sul valore dell'immobile.

L'aliquota dell'imposta immobiliare per i soggetti che possiedono strutture permanenti (edifici, strutture), nonché parcheggi, è pari allo 0,1% del valore dell'immobile. E per coloro che possiedono due o più locali residenziali in edifici residenziali plurifamiliari o bifamiliari - 0,2% del costo di tali locali.

Le aliquote dell'imposta fondiaria possono essere aumentate o diminuite dai Consigli dei Deputati locali per determinate categorie di contribuenti.

Ricordiamo che da gennaio di quest'anno in Bielorussia il codice fiscale è stato aggiornato. Alcune modifiche hanno interessato le tasse sulla proprietà e sui terreni. Per le autorità locali - il Consiglio dei deputati della città di Minsk, così come per i loro colleghi delle regioni - sono stati fissati limiti alle aliquote fiscali sugli immobili e sui terreni. Per il 2019, la sua dimensione massima può essere aumentata di 2,5 volte e dal 2020 di 2 volte.

I funzionari fiscali spiegano che la riduzione dei coefficienti influenzerà anche l'importo delle tasse che verranno fatturate per il pagamento. Cioè, l'importo sarà inferiore.

Quali sono le aliquote fiscali sui terreni e sugli immobili per il 2020?

IN Regione di Brest, ad esempio, per le persone fisiche, le aliquote dell'imposta fondiaria per il 2020 sono state aumentate di 2 volte e per gli immobili - di 1,5 volte (per coloro che sono membri di società di giardinaggio, nonché per i proprietari di garage individuali - di 2 volte), V Distretto Krupsky- 1,5 e 1,3 volte, rispettivamente, in Lidsk- 1,8 e 1,5 volte, rispettivamente.

IN Distretto di Kletsk le aliquote dell'imposta fondiaria e dell'imposta sugli immobili per le persone fisiche nel 2020 aumenteranno di 1,5 volte, Pinsk(ad eccezione del villaggio urbano di Logishin), Osipovichsky, Slavgorodskij, Chaussky- 2 volte, dentro Kostyukovichsky- 1,1 volte.

Aliquota dell'imposta fondiaria in Distretto di Zelvensky il prossimo anno aumenterà di 1,7 volte, in Berestovitskij- 2 volte.

Quante tasse pagano i bielorussi?

L'imposta media sugli immobili nella repubblica per il 2018 era di 40 rubli per contribuente, a Minsk - 65 rubli, secondo quanto riferito in precedenza dal Ministero delle imposte e delle imposte. “L’imposta fondiaria media nella repubblica è di 18 rubli, a Minsk di 116 rubli. L'imposta fondiaria si calcola dal valore catastale dei terreni, e a Minsk è elevata", ha spiegato Mikhail Rassolko, capo del dipartimento principale della tassazione delle persone fisiche del Ministero delle imposte.

Imposta patrimoniale- un importo determinato dalla legge pagato allo Stato dalle persone giuridiche e dalle persone fisiche proprietarie di beni immobili.

Vengono considerati gli oggetti di tassazione edifici e costruzioni, E parcheggi. Per edificio si intende un sistema costruttivo chiuso destinato all'occupazione di persone e/o attività produttive. Si definiscono strutture i sistemi edilizi destinati a svolgere processi produttivi, immagazzinare e/o spostare merci, spostare o occupare temporaneamente persone.

L'imposta sugli immobili è calcolata secondo un'aliquota annuale: 1% per le organizzazioni, 0,1% per le persone fisiche.

Quando si calcola l'importo dell'imposta, è necessario determinare correttamente il valore della proprietà, poiché l'importo da pagare viene calcolato in base ad esso. È inoltre importante che le organizzazioni contabilizzino correttamente le voci del proprio bilancio, ovvero assegnandole alle categorie appropriate, alcune delle quali possono godere di vantaggi fiscali.

Quindi dovresti comprendere il sistema di applicazione dei benefici nel calcolo delle tasse sugli immobili.

Ecco come gli immobili sono esenti da tassazione:

• finalità socio-culturali;
• locali del patrimonio abitativo delle organizzazioni dei disabili, dei Consigli dei Deputati locali;
• utilizzato da RUE "Belposhta";
• messo fuori servizio secondo le modalità stabilite dal Consiglio dei Ministri;
• costruito con l'obiettivo di tutelare l'ambiente e migliorare la situazione ambientale secondo l'elenco approvato dal Presidente;
• locali in condomini di proprietà di privati, ma non più di un locale residenziale;
• appartenenti a cittadini disabili, compresi i pensionati, i disabili dei gruppi I e II, se persone normodotate non vivono con loro, famiglie numerose, personale militare in servizio militare, persone con benefici ai sensi della legge "sui veterani";
• oggetti riconosciuti di valore storico e culturale;
• strade pubbliche con strutture di servizio, impiantistiche e protettive;
• edifici religiosi di associazioni religiose registrate;
• immobili adibiti alla produzione agricola;
• oggetti delle truppe strategiche della Federazione Russa;
• edifici e strutture messi in esercizio dalle persone giuridiche per la prima volta, entro un anno dalla data di messa in servizio;
• oggetti per il miglioramento degli insediamenti, mantenuti a spese del bilancio repubblicano;
• oggetti di riserva statale e di mobilitazione, nonché quelli utilizzati esclusivamente per scopi di protezione civile;
• edifici e strutture in aree rurali di proprietà dei dipendenti (anche pensionati) di imprese agricole;
• oggetti dell'Accademia di Management sotto il Presidente della Repubblica di Bielorussia, nonché istituzioni scientifiche, secondo l'elenco approvato dal Presidente;
• navi marittime della Repubblica di Bielorussia;
• strutture pubbliche delle associazioni di giardinaggio, costruite a spese delle quote associative e come risultato delle attività dell'organizzazione;
• impianti di servizio stradale per due anni dalla data di messa in esercizio;
• strutture utilizzate per l'alimentazione di bambini e studenti, nonché per l'organizzazione dell'educazione dei bambini e degli adolescenti in club, sezioni e altre istituzioni;

Si precisa che i benefici per le persone fisiche non si applicano quando si svolgono attività commerciali su beni immobili.

Le persone normodotate che convivono con gli aventi diritto non possono essere temporaneamente prese in considerazione durante il servizio militare obbligatorio, la detenzione o la presentazione di documenti giustificativi.

Gli edifici e le strutture di proprietà di cittadini disabili che non si trovano nel loro luogo di residenza permanente sono esenti da tassazione, indipendentemente dal fatto che persone normodotate convivano con loro nel loro indirizzo principale.

Per le persone giuridiche la base imponibile viene calcolata annualmente in base al valore residuo. Per le persone fisiche l'importo dell'imposta viene calcolato dalla valutazione degli edifici e delle strutture, secondo le modalità stabilite dal Presidente della Repubblica di Bielorussia.

Il punto di partenza per il calcolo è il costo dell'oggetto determinato al 1° gennaio dell'anno di riferimento. Per calcolare l'imposta, viene accettato il valore stimato determinato dall'autorità locale di registrazione immobiliare. Se il costo non è determinato, le autorità fiscali hanno il diritto di farlo in modo indipendente indicizzando il calcolo dei costi nel periodo precedente o dal costo per metro quadrato di un tipico progetto (struttura), tenendo conto dei coefficienti del tipo dell'insediamento e dell'ambiente.

Il contribuente ha il diritto, prima del 1 novembre dell'anno di riferimento, di presentare all'ufficio delle imposte una relazione sul valore stimato della proprietà, rilasciata da un perito autorizzato, in questo caso la base imponibile sarà un determinato valore di mercato; la proprietà.

Il miglioramento degli edifici e delle strutture porta ad un aumento dei costi e, di conseguenza, dell'importo delle tasse.

L'importo dell'imposta viene comunicato alle persone fisiche mediante notifica annuale all'ispezione del Ministero delle imposte e dei dazi entro il 1 agosto. In caso di trasferimento di proprietà, l'imposta viene calcolata in base al periodo di effettiva proprietà.

L'accumulo delle imposte a carico dei privati ​​sulle costruzioni non finite inizia al raggiungimento dell'80% del completamento della struttura.

Per gli immobili in comproprietà di più persone fisiche, ciascuna di esse paga l'imposta in modo indipendente in base all'entità della quota di proprietà comune.

Per i beni di proprietà comune di più persone fisiche, l'imposta viene pagata da uno di essi, secondo un accordo interno. In caso di mancato adempimento di un obbligo fiscale tutti i proprietari sono solidalmente responsabili.

L'imposta sul valore dei garage delle cooperative e degli immobili nelle società di giardinaggio viene pagata alle cooperative e società di persone interessate, che la trasferiscono al bilancio.

Per le persone giuridiche, l'importo dell'imposta sugli immobili è calcolato in base al valore contabile della proprietà determinato in conformità con la legge da persone autorizzate a tale scopo.

Come puoi vedere, il calcolo corretto delle tasse sulla proprietà è un processo piuttosto complesso. Oltre ai punti di cui sopra, vengono prese in considerazione le relazioni, le sfumature del trasferimento di proprietà e la valutazione del costo della costruzione non finita.

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"Sono cittadino bielorusso, ma in Russia mio padre mi ha lasciato una casa in un villaggio e un appezzamento di terreno. Devo pagare le tasse Dmitry K."

SÌ. E nella stessa quantità dei russi. Oltre all'imposta sugli immobili in Russia, viene pagata anche l'imposta fondiaria. E se hai un reddito in Russia, dovrai pagare anche l'imposta sul reddito personale.

L'imposta fondiaria, come quella sulla proprietà, è regionale: le sue aliquote sono stabilite dai governi locali. Il Servizio fiscale federale è responsabile del calcolo delle imposte fondiarie e immobiliari, dopodiché il proprietario riceve una notifica sulla necessità di pagare l'imposta, indicandone l'importo.

L'imposta sul reddito delle persone fisiche è un'imposta calcolata sul reddito delle persone fisiche sotto forma di interessi. I contribuenti di questa imposta sono le persone fisiche residenti e non residenti. I residenti sono quelle persone che rimangono nel territorio della Russia per 183 giorni di calendario o più durante l'anno, cioè circa sei mesi. Sono non residenti coloro che si trovano in Russia per meno di 183 giorni all'anno. Aliquote generali dell'imposta sul reddito delle persone fisiche: 13% per i residenti e 30% per i non residenti. Attenzione: questo non si riferisce all'anno solare, che inizia a gennaio, ma piuttosto ad un periodo di 12 mesi. Il conto alla rovescia può essere effettuato da metà anno o da qualsiasi altro giorno dell'anno.

Viene trattenuto il denaro a un pensionato russo per la consegna di una pensione alla Bielorussia?

“Sono un pensionato russo, mi trasferirò in Bielorussia con i miei figli. Sono preoccupato per quanto mi faranno pagare per consegnare la mia pensione in Bielorussia e cosa devo fare per trasferirla? Tikhonova.”

Tutte le spese in questo caso sono a carico delle autorità competenti di Russia e Bielorussia. Per trasferire una pensione, è necessario contattare la Cassa pensione russa nel luogo di registrazione con una domanda di trasferimento della pensione in Bielorussia.

La pensione russa in Bielorussia viene pagata trimestralmente tramite istituti bancari. Il pagamento delle pensioni ai pensionati russi viene effettuato nella valuta nazionale della Bielorussia, cioè in rubli bielorussi.

Attualmente esistono diversi modi per ricevere una pensione dopo aver lasciato la residenza permanente in un altro stato. Quindi, puoi affidare la ricezione della pensione a una persona di fiducia che trasferirà la pensione. I fondi possono anche essere accreditati su un conto presso una banca o altro istituto di credito (e su un conto aperto sia dal pensionato stesso che dal suo rappresentante autorizzato) in Russia. In ogni caso, nella domanda presentata alla filiale della Cassa Pensione situata nel luogo di residenza, dovrà essere indicata la soluzione più conveniente per ricevere la pensione.

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