SNV Nord-Ovest sta fallendo nel novembre dello scorso anno, l'arbitrato ha introdotto una procedura di monitoraggio contro lo sviluppatore. A dicembre, gli azionisti defraudati avevano già organizzato un flash mob “Zio Vova, aiuto!” sul territorio incompiuto, tenuto picchetti vicino all'edificio dell'amministrazione regionale e scritto a varie autorità. Non essendo riusciti a ottenere risultati, i cittadini hanno iniziato a intentare azioni legali in massa. Solo il 21 marzo l'arbitrato ha iscritto nel registro dei ricorsi più di un centinaio di reclami e il 23 marzo il tribunale ha accolto le pretese di 27 azionisti che avevano presentato domande in precedenza. Il numero totale delle vittime è di 456 persone.
Secondo gli azionisti, la costruzione si è praticamente interrotta nel 2016, da allora lo sviluppatore è apparso di tanto in tanto sul sito. Delle 10 case del complesso, circa la metà avrebbero dovuto essere messe in funzione nel 2016, il resto entro la metà del 2017. Infatti ne furono commissionati due, e anche allora non con tutte le comunicazioni; altri due edifici sono costruiti a metà, per una casa sono state preparate le fondamenta, per un'altra è stata scavata una fossa, il resto non è stato iniziato. E su 471 appartamenti, 456 sono stati venduti.
Il complesso residenziale Città dell'infanzia si trova nel villaggio di Kommunar, distretto di Gatchina. Inizialmente qui erano previste 10 case da tre a sei piani. Successivamente la SNV ha deciso di espandere il progetto e nell'estate del 2016 il Consiglio comunale della regione di Leningrado ha approvato uno schizzo di un nuovo progetto di pianificazione per un'area di 21,2 ettari, inclusa nella zona di sviluppo di media altezza. Qui sono previsti edifici di 6-8 piani con una superficie abitabile totale di oltre 157.000 mq. La popolazione del quartiere dovrebbe aumentare di 5.200 persone. Il progetto prevedeva un asilo nido per 315 posti e una scuola per 525 alunni.
Nella primavera del 2017, i piani del promotore sono cambiati di nuovo: invece di parte degli alloggi su questi 20 ettari, ha deciso di costruire un parco divertimenti “City of Childhood” con un complesso commerciale e di intrattenimento, un hotel con 300 camere, ecc. Per questo, l'investitore avrebbe convertito 17 ettari di terreno in una zona pubblica e commerciale, anche se lì è consentita l'edilizia abitativa. La società ha destinato il restante terreno di 3,1 ettari per un complesso residenziale di cinque abitazioni (totale 28.800 mq), progettato per ospitare circa 1.000 persone.
Ma ora sia gli azionisti che la SNV non hanno decisamente voglia di divertirsi.
(Kommunar) ha picchettato l'edificio dove si trova il ricevimento del Presidente della Federazione Russa sull'isola Vasilyevskij. Hanno presentato un appello al capo dello Stato, chiedendo che i loro problemi fossero risolti e che i loro diritti e le loro libertà fossero tutelati.
Ieri gli azionisti del complesso residenziale Città dell'Infanzia, abbandonato dalla società SNV Nord-Ovest, hanno consegnato ieri alla reception del Presidente della Russia un appello firmato da 150 vittime, nonché singole lettere. Chiedono che Vladimir Putin affronti il problema: scopra chi ha rubato i loro soldi, aiuti a completare la casa e così protegga i diritti e le libertà dei cittadini del paese.
Successivamente, gli azionisti sono rimasti per qualche tempo presso l'edificio della reception con manifesti: "Restituisci i soldi!", "INIZIA, dov'è la coscienza?" eccetera.
E l'altro giorno, il 4 giugno, si è tenuta la prima riunione dei creditori di SNV Nord-Ovest (il tribunale ha introdotto la procedura di monitoraggio nella società nel novembre 2017). I creditori hanno deciso di avviare una procedura fallimentare. Tuttavia, le questioni principali, come la scelta del curatore fallimentare, non sono state risolte. Come ha detto l'attivista Natalia Kazak, durante l'incontro, il capo della direzione del KRT LO Daniil Fedichev ha invitato i cittadini a creare una cooperativa edilizia, ma ha ammesso che non c'era nessun investitore per il completamento della “Città dell'infanzia”. “Sappiamo che gli azionisti della seconda fase della Blueberry Polyana hanno trovato ben tre investitori pronti a completare le loro case. Ma le autorità non danno loro i terreni promessi come compenso. E non abbiamo nemmeno un investitore e, unendoci alla cooperativa edilizia, perderemo anche la protezione della legge del 2014, perché ne abbiamo bisogno?” - chiede la signora Kazak.
La prossima udienza del tribunale fallimentare della SNV è prevista per il 22 giugno. Essa però potrebbe essere rinviata, poiché i creditori non si sono pronunciati sulla candidatura del curatore fallimentare.
Ricordiamo che a dicembre i cittadini ingannati hanno organizzato un flash mob "Zio Vova, aiuto!" nel cantiere, hanno tenuto picchetti vicino all'edificio dell'amministrazione regionale e hanno scritto a varie autorità. A maggio il gruppo di iniziativa si è rivolto all'amministrazione del distretto di Gatchina chiedendo di consentire una manifestazione (processione) il 2 giugno, ma i cittadini sono stati rifiutati. Successivamente, hanno scritto appelli al capo della direzione principale del Ministero degli affari interni della Russia per San Pietroburgo e la regione di Leningrado e al capo del dipartimento per la sicurezza economica e la lotta alla corruzione della direzione principale del Ministero dell'Interno Affari interni. Gli azionisti chiedono di avviare procedimenti penali contro la direzione e i fondatori di SNV North-West e l'appaltatore generale - Inzh-West LLC. Credono che il deliberato fallimento dello sviluppatore abbia permesso di ritirare più di 300 milioni di rubli dal sito. Finora non c’è stata alcuna reazione. Ora c'è speranza per lo Zar-padre.
Delle 10 case del complesso residenziale Città dell'Infanzia, solo due sono state completate, altre due sono costruite a metà, il resto è a livello delle fondamenta o della fossa. Secondo gli azionisti il cantiere è abbandonato dal 2015. Dei 471 appartamenti, 456 sono stati venduti e interamente pagati.
Domenica 10 dicembre, gli azionisti del complesso residenziale della Città dell'Infanzia si sono riuniti sul territorio del complesso residenziale di Kommunar per organizzare un flash mob “Zio Vova, aiuto!”
Ricordiamo che il promotore del complesso residenziale, la società SNV North-West LLC, non ha adempiuto ai propri obblighi nei confronti dei 456 proprietari che hanno effettuato il pagamento del 100% degli appartamenti, anche con l'ausilio di mutui e capitale di maternità. Secondo il comitato regionale della supervisione statale delle costruzioni, per questo progetto sono stati raccolti dagli azionisti 674 milioni di rubli.
Al momento, sul territorio del complesso residenziale della Città dell'Infanzia, è stato commissionato un solo edificio, il n. 8, e un altro, il n. 9, è in preparazione per la messa in servizio. Tuttavia, poiché è stata avviata una procedura di fallimento contro la SNV North-West LLC (procedura di sorveglianza), difficoltà o incertezze, invece di una gioiosa inaugurazione della casa, uniscono tutti gli azionisti. Al momento, stanno cercando di essere inclusi nel registro degli azionisti truffati, in conformità con la legge “Sul sostegno dei partecipanti danneggiati nella costruzione di condomini situati nella regione di Leningrado”.
Nel complesso residenziale Città dell'infanzia, su 471, 456 appartamenti sono stati venduti, non solo ai residenti di Kommunar e San Pietroburgo, ma anche da diverse parti del paese: Murmansk, Perm, Tatarstan, Tula, Cabardino-Balcaria, Rostov -on-Don, ecc. I principali azionisti contingenti sono famiglie giovani con bambini piccoli. Aspettano la loro casa, solitamente l'unica, e sono pronti a bussare a tutte le porte.
Le date di scadenza sono state posticipate 2 5 La società di produzione e costruzione "SNV" funge da promotore del complesso residenziale "Città dell'infanzia" nella città di Kommunar. Il progetto prevede la costruzione di 10 edifici di 3-6 piani, la struttura dell'edificio è in mattoni, le pareti sono in cemento cellulare. Buona ecologia 2 0 Costruzione bassa 2 1
Il complesso residenziale si distingue per il design originale e individuale delle facciate, i colori luminosi e variegati dei balconi e dei tetti. Ai piani terra sono presenti locali in muratura ad uso commerciale.
“Città dell'Infanzia”, in consonanza con il suo nome, sorge su un'area sicura dal punto di vista ambientale. Non lontano dal complesso residenziale sono presenti bellissime aree verdi.
L'intero "pacchetto" di servizi pubblici: elettricità, acqua, gas. Nelle case della prima fase della “Città dell'Infanzia” è prevista l'installazione di una fossa settica locale. Ciò si spiega con l'intenzione della società SNV di fornire ai residenti del complesso l'acqua proveniente da un pozzo locale. L'area cortiliva sarà custodita e dotata di sistema di videosorveglianza.
Secondo la documentazione di progetto del promotore, le misure per organizzare uno spazio confortevole intorno agli edifici della “Città dell’Infanzia” comprendono lavori di pianificazione per organizzare i soccorsi, la sistemazione del paesaggio, l’attrezzatura dell’area con lanterne e la creazione di parchi giochi per bambini e campi sportivi.
Nel 2017 la società di costruzioni ha avviato una procedura fallimentare. Nel marzo 2019, è stato riferito che lo sviluppatore Stone avrebbe completato la costruzione della struttura.
Nel luglio 2019 si è saputo che era stato aperto un procedimento penale contro i fondatori dello sviluppatore, i coniugi Tankov, per frode su scala particolarmente ampia. L'ulteriore destino del progetto è sconosciuto.
Complesso residenziale "Città dell'infanzia" a Kommunar
Ambiente
Oltre alle passeggiate nella foresta mista, i residenti della "Città dell'infanzia" potranno rilassarsi sul fiume Izhorka. La principale attrazione storica di Kommunard è la Cattedrale di Caterina la Grande Martire.
Accessibilità delle infrastrutture e dei trasporti
Stazione ferroviaria "Antropshino" raggiungibile a piedi 3 3 Lontano da San Pietroburgo 1 1 L'autostrada di Mosca è molto carica 1 1
Un comune è un'area popolata con un'infrastruttura già consolidata. Comprende un complesso sportivo, 3 asili nido e 4 scuole secondarie. Inoltre, al momento non mancano gli esercizi di ristorazione, gli sportelli postali e bancari e le strutture per l'intrattenimento.
Dal complesso residenziale alla tangenziale, se percorri l'autostrada Moskovskoye, sono 17 km. Le stazioni della metropolitana più vicine “Kupchino”, “Zvezdnaya” e “Moskovskaya” possono essere raggiunte in autobus. Tuttavia, come sai, l'autostrada di Mosca è molto congestionata e il viaggio può richiedere molto tempo. Forse con l'apertura della nuova stazione della metropolitana Shushary, la situazione sulle strade cambierà in meglio.
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