대부분의 사람들은 모기지를 통해서만 주택을 구입할 수 있습니다. 이 서비스를 이용하면 할부로 결제할 수 있습니다. 그러나 많은 사람들은 한 사람이 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지 모릅니다. 질문에 대한 답변이 기사에 나와 있습니다.
거래 금액
한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 이와 관련하여 법률에는 제한이 없습니다. 한 사람이 서비스에 무제한으로 가입할 수 있습니다. 법적 측면에서 볼 때 이 작업은 차용자와 신용 기관에 상호 의무를 부과하는 금융 거래로 간주됩니다. 이 경우 양 당사자 모두 물질적 혜택이 필요합니다. 고객에게는 주택 비용이 제공되고 은행은 이익을 얻습니다.
이전에 대출이 발행되고 지불된 경우 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 수수료를 기한 내에 납부한 경우에는 신청서 제출에 제한이 없습니다. 은행은 신뢰할 수 있는 고객과 낮은 이자율로 거래를 주선하거나 기타 혜택을 제공할 수 있습니다. 그러면 계약은 수십년 동안 작성되며 이익은 부동산 가격에 도달할 수 있으며 이는 고객에게 불리합니다.
스베르방크에 위치
한 사람이 Sberbank에서 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 이 문제는 개별적으로 해결됩니다. 신용 조사관은 상황과 부채 부담을 분석합니다. 지불금이 소득의 40%를 초과하면 두 번째 모기지를 받을 수 없습니다. 고객의 지불 규율이 중요합니다. 지불 기한을 위반하면 신청이 거부됩니다.
긍정적인 측면은 부업을 하거나 추가 소득을 얻는 것입니다. 두 번째 이후의 기회는 추가 유동 담보가 있는 경우 제공됩니다. 새로운 모기지 규모는 모기지 아파트 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
재무 능력을 평가할 때 시간 요소가 고려됩니다. 고객은 전액 지불일을 기준으로 65세를 넘지 않아야 합니다. 두 번째 모기지를 찾고 있다면 이러한 추가 비용을 고려하는 것이 중요합니다. 이자율과 관련되지 않은 비용은 대출 비용을 크게 증가시킵니다.
두 개의 모기지
기존 대출이 있는 경우 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 이 경우 상황은 더욱 복잡하다. 주택담보대출을 다시 받을 수 있지만 어려운 상황에 대비해야 합니다. 이 옵션은 자금을 제공하는 당사자에게 위험합니다.
2개의 모기지가 발행되면 문서의 유효 기간은 수년 동안 연장되며 차용인이 정기적으로 대출금을 지불하지 못할 위험이 높습니다. 그러나 은행이 거래의 신뢰성을 확신한다면 1차 대출을 받아도 두 번째 대출을 받는 데 방해가 되지 않습니다.
요구사항
은행마다 규정이 다를 수 있습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 조건과 요구 사항도 다를 수 있습니다. 그러나 모든 회사에 적용되는 일반적인 규칙은 여전히 있습니다.
- 차용인과 공동 차용자의 소득은 안정적이어야 하며 모든 대출금에 대해 정기적으로 할부금을 지불할 수 있을 만큼 충분해야 합니다. 이는 문서화되어야 합니다.
- 자금은 특정 목적을 가지고 있어야 하며 차용자에게 이익이 되어야 합니다. 임대주택이 있는 상업용 부동산에 사용하는 경우 2차 담보대출을 받을 수 있습니다. 대안은 임대 아파트에 대해 첫 번째 대출이 발행되는 것입니다.
- 클라이언트는 연령이 높아야 하며 일할 수 있어야 합니다.
- 정식 고용이 필요합니다.
- 러시아 시민권이 필요합니다.
- 긍정적인 신용 기록이 필요합니다.
이것이 기본 요구 사항입니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 거의 모든 은행은 이와 관련하여 거의 동일한 규칙을 가지고 있습니다. 대출금의 40%가 이미 상환된 경우 한 사람이 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있습니까? 이 경우 2차 대출 신청은 거절됩니다. 그리고 빚을 갚은 후 다시 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
확률을 높이세요
각 은행마다 고유한 뉘앙스가 있을 수 있습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 대부분의 신용 기관의 조건은 동일합니다. 고객은 신청서가 승인될 가능성을 높일 수 있는 기회를 갖습니다.
- 신용기록이 없으면 작성해야 합니다. 그리고 그것이 전적으로 긍정적이지 않다면 부정적인 측면을 제거하고 기존 부채를 갚아야 합니다.
- 물질적 안녕을 확인하는 더 많은 문서를 준비해야 합니다.
- 재정적 어려움이 발생할 경우 은행에 부채를 지불하기에 충분한 담보가 있는지 확인해야합니다.
- 믿을 수 있는 보증인과 공동 차용인이 필요합니다.
- 여러 회사에 지원하면 승인 가능성이 높아집니다.
동시에 2개의 모기지를 신청해야 하는 경우 여러 은행에 신청서를 제출하는 것이 좋습니다. 주택담보대출을 다시 신청할 수는 있지만 먼저 이 상황의 긍정적인 측면과 부정적인 측면을 모두 고려해야 합니다.
재신청의 단점
첫 번째 모기지를 신청할 때 인구의 특정 범주에 혜택이 제공됩니다. 그러나 반복 신청에는 적용되지 않습니다.
- 대출금이 이전에 일정보다 일찍 지불된 경우 은행이 일반적인 이자율과 더 짧은 기간으로 자금을 발행하는 경우 젊은 가족과 젊은 전문직 종사자에게는 혜택이 없습니다.
- 이 경우 13%의 세금 공제가 적용되지 않습니다. 그러나 이전 구매 금액이 200만 루블 미만인 경우 세무서에 신청서를 제출할 가능성이 있습니다.
차용인은 신청할 대출 수를 결정합니다. 모든 신청서는 승인되거나 거부될 수 있습니다. 그러나 금융기관과의 반복적인 협력은 금지되지 않습니다. 고객의 지급능력과 책임만 고려하면 됩니다.
추가 정보
발행된 모기지 수를 설정하는 특별한 조항은 없습니다. 이는 고객의 지불 능력에 따라 다릅니다. 소득은 임금뿐만 아니라 수당, 연금, 추가 소득으로 구성됩니다. 모든 유형의 소득은 2-NDFL 인증서로 확인되어야 합니다. 이는 파트타임 근무와 수익 모두에 적용됩니다.
2차 모기지를 신청할 때, 특히 이전 대출금이 전액 지불되지 않은 경우 은행에 지불하는 금액이 총 수입의 40%를 초과할 수 없다는 점을 고려합니다. 임대용 주택을 구입하려면 이에 대해 대출 기관에 알려야 합니다. 전액을 지불할 때까지 아파트는 은행의 자산이며 차용인은 아파트 상태에 대한 책임을 집니다. 일반적으로 은행은 임대할 주택 구입에 대한 대출 제공을 거부합니다.
모기지는 인구에게 소비자 대출을 제공하는 대부분의 은행에서 발행됩니다. 먼저, 여러 기관의 요구사항을 숙지한 후 신청서를 제출해야 합니다.
대출 재신청
2차 모기지는 첫 번째 모기지와 동일한 방식으로 발행됩니다. 요구사항은 다르지 않습니다. 차용인은 전체 문서 패키지를 수집해야 합니다. 대출 프로그램 조건에 달리 규정되지 않는 한 계약금을 지불합니다.
신청서를 제출하고 결정을 기다려야 합니다. 긍정적인 경우 거래를 작성하는 데 필요한 문서가 필요합니다. 은행에 무제한으로 연락할 수 있습니다. 소득으로 인해 대출금을 지불할 수 있으면 됩니다.
모기지를 신청하는 가장 쉬운 방법은 이전 대출금을 상환한 후입니다. 이렇게 하면 귀하의 신청서가 승인될 가능성이 더 높아집니다. 차용인에 대한 조건과 요구 사항은 동일하게 유지됩니다. 그러나 공식적으로 모기지가 있는 경우에도 대출을 신청할 수 있습니다. 이 경우 소득이 중요하며 이는 모든 지불금을 지불하기에 충분해야 합니다.
70% 증가했습니다. 2018년에는 많은 분들이 주택담보대출을 받으셨습니다. 두 번째 이상의 원에.
그러나 많은 시민들은 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지, 은행이나 법률에서 이에 대한 제한이 있는지에 관심이 있습니다.
은행 제한
은행은 모기지 대출 수에 제한을 두지 않는다는 점을 즉시 주목해야합니다. 한 번, 두 번, 세 번 이상 대출을 받을 수 있습니다.
잠재적 은행 고객의 주요 요구 사항은 차용인의 지급 능력입니다. 모기지는 상당히 긴 약속입니다. 이는 연방법 제102호에 기초하여 발행됩니다. 때때로 지불은 수년에 걸쳐 이루어지며 이 기간 동안 월별 지불이 이루어져야 합니다. 또한, 정해진 기간 내에 필요한 금액이 계좌에 입금되어 있어야 합니다.
정기적이고 안정적인 수입을 받는 시민만이 이러한 요건을 준수할 수 있습니다. 그렇기 때문에 금융회사는 반드시 고객에게 고용 확인을 요구할 것입니다. 소득을 확인하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
- 시민이 고용된 경우 소득을 확인하는 증명서;
- 시민이 스스로 일하는 경우 등록된 개인 기업가 증명서.
시민의 복무 기간도 매우 중요하며, 최소 1년이 되어야 합니다.
금융 회사는 또한 시민에게 다른 요구 사항이 있다는 사실을 잊지 않습니다. 따라서 기여금액은 대출자의 월 총수입의 30%를 넘지 않는 것이 이상적이다. 그러나 실무상 대부분의 금융회사에서는 납입금이 총수입의 절반이라도 대출을 승인하고 있습니다.
법은 무엇을 말합니까?
주택을 신용으로 구매한 후 금융회사는 102 연방법, Art. 에 규정된 담보로 등록합니다. 6. 이 조건은 시민의 완전성을 보장합니다. 또한 연방법 "모기지에 관한"에 따르면 시민은 매달 원금뿐만 아니라 대출금 이자까지 갚아야 합니다..
한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요?
아아, 현대 통계에 따르면 국가 시민의 급여는 모기지 하나에도 충분하지 않습니다. 그러나 이 경우 잠재 고객 은행은 공동 차용자를 초대할 수 있으며, 그러면 모기지 발행 시 총 수입이 고려됩니다.
물론 그러한 상황에서 시민은 여러 대출금을 성공적으로 갚을 수 있습니다. 그러나 차용인이 대출금 지불을 중단하면 공동 차용자도 동일한 조치를 취해야 한다는 점을 잊지 마십시오.
따라서 여러 모기지를 받기로 결정한 경우 가족의 재정 위기가 발생할 경우 어디서 자금을 얻을 수 있는지 생각해보십시오.
재모기지 승인 가능성
금융회사가 기꺼이 고객에게 재대출을 승인하는 사례를 살펴보겠습니다.
그것은 무엇에 달려 있습니까?
고객이 과거에 이미 대출금을 상환했고 연체금이나 벌금이 없었다면 대출 기관은 그러한 차용인을 위해 기꺼이 두 번째 대출을 승인할 것입니다.
반대로 차용인이 하나 이상의 대출에 대해 연체되거나 부채를 전혀 지불하지 않는 경우 그는 블랙리스트에 등록되며 이 금융 기관으로부터 두 번째 모기지를 기대할 수 없습니다.
주택담보대출을 올바르게 받는 방법 영상에서 설명했어요.
통계에 따르면 러시아 연방의 아파트 10채 중 7채는 빌린 자금으로 구입됩니다. 한 개 이상의 부동산을 소유하려는 사람들은 논리적인 질문을 가지고 있습니다. 주택에 대한 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지, 그리고 그러한 결정에 어떤 장애물이 있는지입니다.
항소의 관련성
신용은 속박과 노예 제도라고 불리지만 대부분의 시민에게는 이것이 아파트를 구입하거나 집을 지을 수 있는 유일한 기회입니다. 개인 차용인은 첫 번째 대출금을 상환하기 전에도 한 사람이 모기지 대출을 받을 수 있는 횟수를 지정합니다. 몇 가지 이유가 있습니다:
- 소득과 연령을 통해 다른 구매에 대해 생각할 수 있습니다.
- 공동 차용인(결혼)의 등장으로 기회가 확대되었습니다.
- 이전 인수가 상업적 목적으로 사용되며 이익을 창출합니다.
- 두 번째 아파트는 임대 및 소득 창출에 사용될 것입니다.
그러한 상황은 드물다. 예산에 대한 큰 부담은 견딜 수 없게 된다. 은행에서는 첫 번째 모기지를 상환한 후 두 번째 모기지 요청을 고려하는 경우가 많습니다. 하지만 1차 지원금을 상환하지 못하더라도 재지원에는 금전적인 제한 외에는 사실상 아무런 제한이 없습니다. 첫 번째 대출이 종료되고 귀하의 연령과 소득 수준이 은행의 요구 사항을 충족하는 경우 모기지를 두 번 인출할 수 있는지에 대한 질문에 대한 대답은 "예"입니다.
주택이 필요한 사람들을 위한 프로그램은 예외입니다. "젊은 가족" 제안은 첫 번째 아파트가 도움이 필요한 가족의 지위를 박탈하기 때문에 한 번만 유효합니다.
젊은 가족을 위한 우대 모기지에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
수신 제한
차용인은 소득이 적시에 지불할 수 있는 경우 모기지를 몇 번이나 받을지 결정합니다. 그러나 우리는 법적 소득에 대해서만 이야기하고 있습니다. 희망이 있는 일부 계획은 은행에 의해 억제됩니다. 따라서 은행은 채무가 있는 아파트의 임대를 금지할 권리가 있습니다. 계약은 아파트 상태에 대한 소유자의 책임을 규정합니다. 은행을 우회하여 이러한 계획을 수행하려는 시도는 위험합니다. 무단 거래가 감지되면 은행은 대출금의 조기 지불을 요구할 수 있습니다. 불법 임대료는 소득 목록에 포함될 수 없습니다. 그러한 이익은 대출 승인의 기초가 될 수 없습니다.
은행이 해당 부동산의 상업적 사용을 허가하는 경우 차용인은 아파트에 대해 두 개 이상의 모기지를 인출하여 지불 비용을 이익으로 충당할 수 있습니다. 이 계획은 공간 소유자에게 매우 유익합니다.
또 다른 채무를 부담하기로 결정하는 것을 방해하는 두 번째 문제는 첫 번째 대출에 대한 지불 금액에 추가된다는 것입니다. 계약금 패키지를 준비하여 이 문제를 해결할 수 있는 기회는 잠재 고객을 열어줍니다.
등록 절차
귀하가 다시 채무를 이행하는 것을 막는 유일한 장애물은 채무와 이자를 갚을 자금이 부족하다는 것입니다. 차용인이 지불 능력을 확인하면 은행은 두 번째 신청을 고려할 것입니다. 첫 번째 대출을 승인한 동일한 신용 기관에 연락하면 확인 절차가 단순화됩니다. 다음 사항을 증명할 필요는 없습니다.
- 개인 전기의 변경 불가능한 여러 사실;
- 귀하의 신용 기록에 흠집이 없습니다.
고용 및 소득 수준이 재확인됩니다. 이 데이터는 이전 확인 이후 변경되었을 수 있으므로 가족 관계에도 동일하게 적용됩니다. 그러나 기존 계약에 따라 적시에 지불함으로써 확인된 탁월한 평판과 전액 상환에 대한 마감 기한은 심각한 혜택과 이자율 인하의 기초가 될 수 있습니다.
모기지는 아파트나 주택 구입을 위한 대출입니다. 일반 소비자 대출에 비해 낮은 금리로 은행에서 주택 자금을 얻을 수 있습니다.
모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지는 개인의 지급 능력에 따라 다릅니다. 일반적으로 은행은 이러한 대출을 한 번에 여러 번 받는 것을 반대하지 않으며 더욱이 부채 상환 후 새 계약 체결을 방해하지 않습니다.
모기지가 필요한 이유와 모기지를 얻는 방법
주택담보대출은 빚이 완전히 상환될 때까지 은행이 주택을 담보로 유지하는 대출입니다. 원금 외에도 시민은 발생한 이자를 지불해야 하며 이는 종종 대출 금액 자체를 초과합니다.
주택 비용이 개인 소득을 훨씬 초과하기 때문에 많은 사람들이 주택담보대출을 받아야 합니다.모기지는 두 가지 옵션이 될 수 있습니다.
모기지의 확실한 장점은 모든 서류가 완료된 후 아파트를 구입하고 즉시 거주할 수 있다는 것입니다. 대출을 받은 사람은 주거용 건물의 소유권을 갖게 되며 이를 확인하는 서류 사본이 은행에 제공됩니다.
모기지를 신청하기 전에 적합한 주택을 찾거나 최소한 현실적으로 주택에 지출할 수 있는 금액을 결정해야 합니다. 사람들은 종종 은행에 반환할 수 있는 월별 지불금에 의존합니다.
이 경우 대출 계산기를 사용하여 사용 가능한 금액을 계산할 수 있습니다. 모기지 신청은 여러 단계로 이루어집니다.
이후 소유권을 등록하고 이사하시면 됩니다. 은행은 월별 지불 금액을 나타내는 지불 일정을 제공합니다.
모기지를 몇 번이나 받을 수 있나요?
때로는 다양한 상황으로 인해 여러 개의 아파트가 필요할 수도 있습니다. 이 경우 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 알아내는 것이 매우 중요합니다. 모기지가 아직 상환되지 않은 상태에서 다른 아파트를 구입해야 하는 경우 즉시 걱정하지 마십시오.
은행은 한 사람이 받을 수 있는 이러한 유형의 대출 수를 제한하지 않습니다. 두 번째 및 후속 모기지 대출 제공 가능성을 평가하는 기준은 단 하나뿐입니다. 즉, 계약이 작성된 시민의 소득입니다.
원칙적으로 은행은 지불금이 시민 소득의 30%를 초과하지 않는 경우 여러 채무 의무의 존재를 허용합니다. 많은 은행에서는 상황에 따라 급여의 50%에 해당하는 금액을 지불할 수 있도록 예외를 두고 있습니다. 모기지 재등록에는 두 가지 옵션이 있습니다.
이를 통해 우리는 필요한 만큼 그리고 개인의 재정 상태가 허용하는 만큼 은행에서 모기지를 인출할 수 있다는 결론을 내릴 수 있습니다. 흥미롭게도, 협약을 다시 체결할 때 시민은 다른 공동 차용자를 유치하여 대출 가능 금액을 늘릴 수 있습니다.
주택담보대출을 받는 것은 많은 사람들에게 심각한 결정입니다. 두 번째 대출을 받기로 결정하기 전에 수십 년 동안 모기지를 갚아야 한다는 점을 정신적으로 준비하고 신중하게 생각해야 합니다.재정적 안녕이 있고 수입이 안정적인 경우 신용 기관의 가장 중요한 것은 원금과 발생 이자를 적시에 지불하는 것이기 때문에 둘 이상의 은행에서 모기지 대출을 금지할 수 있습니다.
우리나라의 대부분의 시민은 집을 구입하기 위해 모기지를 받아야합니다. 많은 사람들에게 자신의 집을 구입하는 이 방법이 유일한 방법입니다. 주택 통계에 따르면 아파트 10채 중 7채는 주택담보대출을 통해 구입됩니다. 이 경우 "모기지를 몇 번이나 받을 수 있으며 다시 받으려면 무엇이 필요한가?"라는 논리적인 질문이 자주 발생합니다.
은행 위치
처음에는 한 고객이 두 개 이상의 대출을 받을 수 없다고 가정했습니다. 그러나 신규 은행 개설과 경쟁 심화로 인해 각 금융기관은 고객 확보를 위해 노력하고 있으며 여러 신용 한도를 제공하고 있습니다. 차용인은 소득 수준이 허용하는 경우 여러 대출을 받을 권리가 있습니다. 그러나 이러한 의미에서 일반 소비자 대출과 주택 담보 대출을 구별해야 합니다. 후자는 부채 규모와 기간에 따라 더 엄격한 조건으로 발행됩니다. 이러한 신청은 신중하게 고려되며 담보가 아닌 고객의 지불 능력에 중점을 둡니다.
재대출의 일반적인 이유
일부 대출자는 초기 부채를 상환하기 전에 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 지정합니다. 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다.
- 개인이나 가족은 충분한 소득 수준을 갖고 있으며 연령에 따라 다른 생활 공간을 구입할 수 있습니다.
- 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 명확히 하는 또 다른 이유는 결혼입니다. 이 경우 배우자는 공동 차용인 역할을 합니다.
- 차용인은 이전에 구입한 건물을 상업적 목적의 수입원으로 사용하고 물질적 이익을 얻습니다.
- 은행 고객은 구입한 부동산을 임대로 사용하고 수입을 창출할 계획인 경우에도 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 명시합니다.
부정적인 요인으로 부동산 임대
차용인은 동의 없이 은행이 담보로 삼은 부동산을 임대할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 은행은 이 요소를 부정적으로 평가하고 재모기지가 승인되지 않습니다. 두 번째 건물을 임대하기 위해 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 지정하는 경우 계약을 작성할 때 이 문제도 미리 논의해야 합니다.
설계 기준
주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지 생각하고 있다면 다음과 같은 몇 가지 요소에 주의를 기울여야 합니다.
- 가장 중요한 지표는 차용인의 소득 수준입니다. 각 은행마다 고유한 고객 부채 비율이 있습니다. 월별 지불금을 지불한 후 고객에게는 수입의 40-60%가 남아 있어야 합니다.
- 업무 경험, 추적 가능한 소득 및 신뢰할 수 있는 고용주. 은행은 급여 고객을 더 신뢰합니다. 은행은 또한 공공 부문에서 일하는 조직에 유리합니다.
- "깨끗한"신용 기록. 모기지 대출을 발행하는 금융 기관이 주목하는 또 다른 중요한 요소입니다. 우선, 지급 일정과 연체 여부를 검토합니다.
- 보증인의 존재. 대부분의 은행에서 두 번째 모기지를 얻기 위한 또 다른 전제 조건입니다. 동시에, 단순히 당신을 보증할 준비가 된 사람을 데려오는 것만으로는 충분하지 않습니다. 두 번째 사람은 다른 은행에서 대출을 받은 적이 없어야 하며 "백인" 신용 기록을 가지고 있어야 합니다.
- 두 번째 모기지에 대한 계약금은 구입한 건물 비용의 최대 40% 이상에 달할 수 있습니다.
- 은행은 구입한 건물을 담보로 확실히 가져갈 것입니다. 차용인이 이미 소유하고 있는 과거는 담보로 간주되지 않습니다.
첫 번째 모기지를 상환하지 않은 경우
은행 입장에서는 첫 번째 주택담보대출을 갚지 못하면 몇 번이나 주택담보대출을 받을 수 있는지 궁금해하는 것은 거의 의미가 없습니다. 하지만 아직 승인을 받을 기회는 남아있습니다. 이렇게 하려면 다음과 같은 여러 가지 요소를 염두에 두어야 합니다.
- 차용인과 공동 차용인 모두의 소득이 모기지 대출금을 지불할 수 있어야 합니다.
- 모기지 대출 계약은 차용인에게 소득을 창출할 상업용 부동산에 대해 작성됩니다.
- 첫 번째 모기지는 부동산을 임대하고 소득을 창출하기 위해 발행되었습니다.
예외
금융 기관은 개별적으로 차용인의 신청을 고려할 수 있습니다. 추가 수입원이 있거나 부유한 공동 차용인(예: 개인 기업가)이 있는 가족은 은행의 승인을 받을 수 있습니다. 군사 모기지는 별도로 고려됩니다.
군사 모기지
군사 모기지를 몇 번이나 꺼낼 수 있습니까? 계약 체결 당시 첫 번째 모기지 부채가 상환되고 군인이 42세 이하인 경우 모든 직원은 다른 모기지 대출을 받을 권리가 있습니다. 부채는 빌린 자금이나 개인 자금 및 모성 자본의 도움으로 상환됩니다.
두 번째로 군사 모기지를 신청하는 단계
두 번째로 군사 모기지가 여러 단계로 발행되는 경우:
- 첫 번째 모기지를 상환한 후 담당관은 두 번째 모기지에 대한 신청서를 작성해야 합니다.
- 프로그램 참가자는 NIS(저축 기반 모기지 시스템) 인증서를 받고 TsLZ(Targeted Housing Loan) 계약에 서명합니다.
- 그 후에는 새로운 생활 공간 구입을 시작할 수 있습니다.
두 번째 군사 모기지의 뉘앙스
군인을 위한 정부 프로그램이 두 번째 모기지를 허용한다는 사실에도 불구하고 조건은 다릅니다.
- 두 번째 모기지 기간은 첫 번째 모기지 기간보다 짧습니다.
- 두 번째 대출은 첫 번째 대출에 비해 더 적은 금액의 자금으로 발행됩니다.
- 대상 주택 대출을 상환한 후 해당 금액은 저축 모기지 시스템 참가자인 담당자의 계좌로 전달됩니다. 일정 시간이 지나면 계약금을 지불하기에 충분한 금액이 됩니다.
군사 모기지는 정부 자금으로 지불됩니다. 담당관이 목표 주택 기여금을 상환할 수 있는 현금 금액을 보유하고 있으면 재담보대출 가능성이 더욱 현실화됩니다.
군사 모기지 및 민간 대출
NIS는 주택 구입을 위한 민간 대출이 있는 경우 군사 모기지 대출을 금지하지 않습니다. 결정은 대출을 발행하는 은행에 달려 있습니다. 금융 기관은 위험을 감수하므로 다음과 같은 여러 가지 요구 사항을 제시합니다.
- 민간 모기지 대출은 80-90% 폐쇄되어야 합니다.
- 장교가 군 복무 연령 제한에 도달하지 않은 경우
- 경찰관은 다른 대출에 대한 빚이 없습니다.
보험 계약에 따른 두 번째 모기지
두 번째 모기지는 일반적으로 보험 계약에 따라 발행됩니다. 별도로 발행되는 것은 없습니다. 이 조항은 모기지 계약에 포함되어 있습니다. 보험의 존재는 이자율에 긍정적인 영향을 미칩니다. 그것 없이는 차용인에게 이자율이 엄청나게 높아질 수 있습니다. 이는 아파트뿐만 아니라 방에도 적용됩니다.
선적 서류 비치
두 번째 모기지 대출을 받기 위해 필요한 서류:
- 여권 원본 및 사본;
- 사본 및 원본 TIN;
- 소득 증명서
하나 이상의 은행
모기지를 몇 번이나받을 수 있습니까? 분명하지만 은행은 어떻습니까? 이론적으로는 다른 은행에 두 번째 모기지 대출을 신청할 수 있지만 실제로는 다음과 같은 여러 가지 이유로 수익성이 없습니다.
- 연체된 대출이 없고 첫 번째 은행의 첫 번째 모기지 대출에 대한 "백색" 신용 이력이 있는 경우 차용자로서 좋은 평판을 얻었으므로 동일한 금융 기관에서 신청 승인 가능성이 높아집니다.
- "백인" 신용 기록을 가진 고객의 경우 은행은 양보하거나 더 낮은 이자율 또는 기타 유리한 조건을 제공할 수 있습니다.
- 한 은행에서 두 개의 대출을 처리하는 것이 더 편리하고 고객의 시간을 절약해 줍니다.
이 목록에는 은행과의 협력이 고객에게 적합하지 않거나 다른 은행이 더 유리한 대출 조건을 제공하는 상황은 포함되지 않습니다.
대답이 '아니요'일 때
고객은 평생 몇 번이나 모기지를 받을 수 있는지 결정합니다. 그러나 은행이 대출 발행을 거부하는 경우 보증인이나 공동 차용자와 함께 거래를 공식화할 수 있습니다. 최후의 수단으로 다른 은행에 문의할 수 있습니다.
재담보대출의 단점
법적으로 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지를 나타내는 정확한 수치는 없습니다. 그러나 은행과 다시 계약을 체결하려면 다음과 같은 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.
- 첫 번째 모기지는 우대 대출 프로그램(예: "Young Family")에 참여할 수 있는 경우 발행되며 은행 직원은 고객에게 가장 유리한 조건을 선택합니다. 두 번째 모기지에는 프로그램 참여가 포함되지 않습니다.
- 대출을 발행하는 은행은 매우 엄격한 조건과 유리한 이자율을 제시할 수 있습니다.
모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 생각할 때 새로운 대출 계약이 문제가 되지 않도록 이 문제에 합리적으로 접근하십시오.
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