군사 모기지 부여 조건

군인이 저축 모기지 시스템을 통해 주택 문제를 해결하는 것은 매우 쉽습니다. 동시에 1차 또는 2차 부동산 시장을 통해 러시아 연방의 모든 도시에 주택이 제공됩니다.

자신의 아파트 소유자가 되려면 무엇이 필요합니까? 먼저 모기지 시스템에 참여해야 합니다. 대부분의 경우 멤버십은 자동으로 또는 군인 계약을 통해 발급됩니다.

저축 모기지 제도의 단계에 따라 군인은 3년이 지나야 아파트를 구입할 권리를 얻을 수 있다. 그러나 이 기간은 지속적으로 돈을 절약함으로써 연장될 수 있습니다.

비용은 얼마입니까?

군인은 아파트를 무료로받지 못합니다. 개인 계좌의 자금은 대출금을 전액 상환할 수 있지만 관련 비용은 군인이 직접 지불해야 합니다. 여기에는 주로 서류 작업, 부동산 중개인, 변호사 및 감정인 서비스가 포함됩니다.

그러나 이러한 문제에 대해 부동산 중개인과의 중재 비용을 지불할 필요가 없는 "청년 건설" 프로젝트가 있습니다.

모기지 시스템에 따라 저축 계좌 보유자는 개발 과정에서 아파트를 구입할 수 있습니다. 하지만 시운전 후에 만 그런 아파트로 이사 할 수 있습니다. 귀하는 양질의 주택을 구입하고 있으며 수리나 리모델링을 할 필요가 없다는 것을 확신할 수 있습니다. 다소 비싼 아파트를 선택했는데 저축 계좌에서 지불할 수 없는 경우. 개인 저축을 사용할 수 있으며 이는 법적으로 가능합니다.

대출의 특징

주정부는 군인을 위해 아파트를 구입합니다. 미래의 주택과 모기지 시스템에 따라 아파트를 담보로 대출을 제공할 은행을 선택하기만 하면 됩니다. 저축-모기지 시스템에 따르면 3년 후에는 대출 계약금에 필요한 금액이 개인 계좌로 입금됩니다. 다음으로, 귀하의 대출금을 주정부에서 상환해야 하며 귀하는 아파트의 소유자가 됩니다. 유일한 것은 귀하가 서비스를 그만 둘 권리가 없다는 것입니다. 이런 일이 발생하면 모기지 시스템이 작동을 멈추고 소유자는 자신의 재산을 상환해야 합니다. 건강상의 이유로 해고되는 경우는 예외입니다. 대출에 대한 계약금은 아파트 비용의 10%를 초과할 수 없습니다. 대출금을 조기에 상환할 수도 있습니다.

ILIS Group LLC의 개인정보 보호 및 처리 정책

본 개인정보 보호 및 처리에 관한 정책(이하 "개인정보 보호정책")은 사이트 주소에 위치한 사이트(이하 "당사", "당사", "사이트")가 개인정보를 어떻게 사용하는지 자세히 설명합니다. 귀하가 남긴 정보 또는 귀하의 사용자 세션 중에 받은 정보(이하 "귀하의 정보"라고 함). 개인 정보 보호 정책은 2006년 7월 27일자 연방법 No. 152-FZ "개인 데이터에 관한"(이하 개인 데이터에 관한 법률) 제18.1조 2항 및 기타 규정에 따라 작성되었습니다. 이는 개인정보 보호 및 처리 분야의 규정이며 ILIS Group LLC(이하 "회사")가 개인정보 주체로부터 제공받을 수 있는 모든 개인정보(이하 "데이터")와 관련하여 유효합니다. 사이트를 이용하는 동안. 귀하가 사이트를 사용하면 본 개인정보 보호정책에 동의하는 것으로 간주됩니다. 귀하는 사이트에서 전자 형식으로 제공되는 귀하의 동의가 러시아 연방 현행법의 요구 사항을 완전히 충족하는 동의이며 회사가 해당 동의를 받았다는 사실을 확인할 수 있다는 점을 통보받고 이에 동의합니다. 귀하는 다음을 포함하여 개인 데이터의 수집, 체계화, 축적, 저장, 명확화, 업데이트, 변경, 사용, 사이트 관리로의 전송, 개인화, 차단, 파기, 제3자에게 전송 등을 포함한 처리에 대해 귀하의 의지와 이익을 위해 동의합니다. , 그러나 다음 개인 데이터에 국한되지는 않습니다: 성명, 연락처 전화번호, 이메일 주소, 법인 이름, 개인 기업가, INN, OGRN, OGRNIP, 법인 및 개인 기업가의 위치, 은행 정보 및 기타.

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개인 데이터의 자동 처리 - 컴퓨터 기술을 사용하여 개인 데이터를 처리합니다.

개인 데이터 정보 시스템(PDIS)은 데이터베이스에 포함된 일련의 개인 데이터이며 기술 및 기술적 수단을 사용하여 처리되도록 보장합니다.

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귀하는 귀하의 개인 데이터와 다음 정보에 접근할 권리가 있습니다.

– 운영자의 PD 처리 사실 확인

– PD 처리의 법적 근거 및 목적

– 운영자가 사용하는 PD 처리의 목표 및 방법

– 운영자의 이름 및 위치, 개인 정보(직원 제외)

– 저장 조건을 포함한 PD 처리 조건

– 개인정보주체가 개인정보법에 규정된 권리를 행사하는 절차

– 운영자를 대신하여 PD를 처리하는 사람의 이름 또는 성, 이름, 부칭 및 주소(처리가 해당 사람에게 할당되었거나 할당될 경우)

– 운영자에게 연락하여 요청을 보냅니다.

운영자의 의무는 다음과 같습니다.

– PD의 주체로부터 PD를 받지 못한 경우, 주체에게 통보합니다.

– PD 제공을 거부하는 경우 해당 거부에 따른 결과를 대상자에게 설명합니다.

개인 데이터 처리에 관한 정책 정의, 구현된 정보에 대한 정보

개인정보 보호 요구사항;

– 개인정보주체의 권리 보호를 위해 개인정보주체, 그 대리인, 권한 있는 기관의 서면 요청 및 항소에 대한 답변을 제공합니다.

모든 정보는 세 가지 방법으로 수집됩니다.

첫째, 당사 사이트를 탐색하면 해당 소프트웨어가 다수의 "쿠키"(브라우저의 임시 파일 폴더에 다운로드되는 작은 텍스트 파일)를 생성하게 됩니다. "쿠키"에는 사이트 소프트웨어가 귀하에게 자동으로 할당한 익명 세션 식별자("session-id")와 귀하가 읽은 포럼 주제에 대한 정보가 포함되어 있어 사용자 경험을 향상시킵니다.

둘째, 사이트는 사이트 방문 매개변수를 읽는 자동 서비스 Yandex.Metrica 및 Google Analytics에 연결됩니다. 당사 웹사이트의 문제가 있는 부분, 이해할 수 없는 부분, 병목 현상이 있는 부분을 분석하고, 사이트 운영상의 어려움을 파악하며, 발생할 수 있는 오류를 국지화하기 위해 이러한 서비스가 필요합니다.

셋째, 웹사이트에는 다음 신청서를 제출할 수 있는 기능이 프로그래밍 방식으로 구현되어 있습니다.
할인 신청;
상담 요청;
피드백 요청;
기타 신청서.

전화번호를 지정하면 현재 정보를 포함하여 군인 주택 저축 및 모기지 시스템에 대한 사이트 관리 관점에서 중요한 정보가 포함된 SMS 메시지를 수신하기 위해 입력한 데이터를 파트너 조직에 전송하는 데 자동으로 동의하게 됩니다. 할인 및 특별 조건. 이 메일링 리스트에서 탈퇴하려면 피드백 양식을 사용하여 어떤 형식으로든 신청서를 작성해야 합니다.

개인정보 처리는 다음과 같이 수행됩니다.

– 개인 데이터 처리 대상인 PD의 동의가 있는 경우

– 러시아 연방 법률에 의해 할당된 기능, 권한 및 의무를 이행하고 이행하기 위해 개인정보 처리가 필요한 경우

– PD가 처리되는 경우 PD 주체 또는 그의 요청에 따라 무제한의 사람에 대한 접근이 제공됩니다(이하 개인 데이터 주체가 공개적으로 제공하는 개인 데이터라고 함).

PD 처리 목적:

– 민법 관계의 구현.

다음과 같은 주제의 PD가 처리됩니다.

– 모든 개인 및 법인.

회사는 사이트에 제공된 정보의 부정확성 또는 오류로 인해 귀하에게 발생한 피해나 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 회사는 사이트의 예방적 또는 기타 기술적인 작업으로 인해 정보를 수신하지 못한 것에 대해 귀하에 대해 책임을 지지 않습니다. 획득할 수 있는 피험자의 저장된 PD는 추가 처리를 거쳐 종이와 전자 형식 모두로 저장을 위해 전송될 수 있습니다.

종이에 기록된 PD는 잠긴 캐비닛에 보관되거나

접근 권한이 제한된 잠긴 방.

다양한 목적의 자동화 툴을 활용하여 처리하는 과목의 PD,

서로 다른 폴더에 저장됩니다.

PD가 포함된 문서를 공개된 장소에 보관 및 배치할 수 없습니다.

ISPD의 전자 카탈로그(파일 호스팅 서비스).

본 개인정보 보호정책은 웹사이트에 게시되며, 개인정보 보호정책의 변경은 웹사이트에 새로운 개인정보 보호정책을 게시함으로써 이루어지며 웹사이트에 게시된 순간부터 효력이 발생하므로 변경 사항에 대한 추가 통지는 필요하지 않습니다.

최근까지 경찰관들은 자신의 집을 얻기 위해 우리나라의 다른 시민들처럼 아파트를 받기 위해 줄을 서야 했습니다. 동시에 부적합한 옵션을 거부하면 목록의 "꼬리"로 돌아갈 수 있습니다.

군인들이 미래에 대해 자신감을 갖고 자신과 가족이 퇴직 때가 아닌 앞으로 몇 년 동안 자신이 선택한 주택을 받을 수 있다는 것을 알고 젊은이들을 유치하기 위해 계약에 따라 군대에 복무하기 위해 국방부와 국가 정부는 자금 지원 시스템을 개발하여 2005년에 운영을 시작했습니다.

저축-모기지 시스템을 사용하면 서비스 개시 첫해에 자신의 주택 소유자가 될 수 있습니다.

시스템에는 법적, 재정적, 조직적 관계를 포함하여 이 문제의 모든 측면이 포함됩니다. 모든 병과 및 계급의 군인이 프로그램을 사용할 수 있습니다. 모든 문제가 규제됩니다. 연방법 "군인을위한 주택 저축 및 모기지 시스템"No. 117. 법은 프로그램의 주요 목표, 운영 원칙, 참가자 요구 사항, 등록 구성, 포함 및 제외, 프로그램 자체 구현 메커니즘을 반영합니다.

시스템은 다음을 의미합니다. 목록 생성(등록)프로그램에 참여한 군인. 각 개인마다 별도의 개인 계정이 개설되며, 매월 저축 기여금이 이체되었습니다.. 그 후에는 연방 예산 기금에서 대출을 받을 수 있으며, 그 금액은 프로그램 참가자가 저축 기부금에서 모을 수 있는 자금과 동일하며 최소 20년 동안 서비스를 받을 수 있습니다. 참가자가 신청서를 제출한 후 최대 3개월 이내에 자금이 지급됩니다. 법률에 따라 프로그램을 사용할 수 있습니다. 한번 만.

기금은 2005년 11월 7일 정부 법령에 따라 적립됩니다. "군인을위한 저축 모기지 주택 시스템 기능 절차에 관한"No. 655.

연방법 제 117호 외에도 "군사 모기지"는 러시아 은행의 일부 조항 및 결의안, "군인의 지위", "모기지(재산 담보)" 및 기타 규정에 근거합니다.

프로그램 운영을 구현합니다. 연방정부기관 "Rosvoenipoteka", 국방부에보고합니다.

자금 조달 및 자금 조달 절차

전체 서비스 기간 동안 프로그램 참가자의 개인 계정에 월별 기부금이 고려됩니다.

그 금액은 일정할 수 없습니다: 매년 인덱싱 발생물가상승률을 고려해서. 그리하여 2005년 프로그램 시작부터 연간 37,000 루블. 2014년에는 위기로 인해 색인화가 줄어들었고, 2016년에는 정부가 색인기여금을 완전히 거부했다. 군인들은 결과적으로 신용 기관에 최대 100만 루블을 "빚졌기" 때문에 즉시 스스로 이것을 느꼈습니다. 색인화가 재개되었으며 현재 연간 기부 금액은 다음과 같습니다. 260,141 루블.

또한 투자 자금으로 인한 수입은 분기마다 개인 계정에 적립됩니다. 자금을 관리하고 투자할 회사를 선택하는 것은 "로스보에니포테카". 군인 자신은 이에 영향을 미칠 수 없습니다. 왜냐하면 지불 순간까지 자금은 군인의 소유가 아니기 때문입니다.

참가자가 될 수 있는 사람

다양한 범주의 군인은 계급 및 병과에 관계없이 프로그램에 참여할 수 있습니다.

레포트를 제출하다"군사 모기지"참여에 관해 다음을 수행할 수 있습니다.

프로그램에서 참여하지 않는다 2005년 1월 1일 이후 퇴직으로 인해 예비군으로 이동된 군인. 그들을 위해 국방부는 다른 주택 계획을 채택했습니다.

3년의 참여 끝에이 프로그램에서 군인은 개인 계좌에 적립된 자금을 사용하여 아파트를 구입할 수 있습니다. 동시에 그는 서비스 지역에 묶이지 않고 어느 위치에서나 부동산을 선택할 수 있습니다. 주택 선택은 다른 부동산의 존재, 가족 구성, 구입한 아파트 또는 주택 면적의 영향을 받지 않습니다.

참가자의 권리

시스템 참가자는 3년 동안 계약을 체결한 후 자신의 개인 계좌에 모아진 저축금을 처분할 권리가 있습니다.

그들 소비될 수도 있다모기지를 이용하거나 목표 대출을 사용하여 주택을 구입하는 경우. 군인들은 모기지 및 빌린 자금 외에도 이 돈을 사용하여 대출을 사용하지 않고 주택을 구입하거나 기존 주택 조건을 개선하는 데 사용할 수 있습니다.

주택을 신용으로 구매할 때 군인은 13%를 받을 것으로 예상할 수 있습니다.

신청자가 원하는 부동산을 구매할 만큼 NIS 자금이 충분하지 않은 경우 "군사 모기지"와 함께 다른 "민간" 대출 상품을 사용할 수 있습니다. 또한, 군인이 주택담보대출을 받은 경우에는 자신의 계좌에 적립된 자금을 사용하여 기존 주택담보대출을 상환할 수 있습니다.

이혼 시 국정원 자금으로 구입한 주택은 분할할 수 없습니다. 군인이 프로그램에 참여하는 동안 아파트 또는 기타 유형의 주거용 부동산은 은행과 국방부에 동시에 담보로 제공되기 때문입니다.

"군사 모기지"로 구입한 빈 주택 임대와 관련하여 계약서에 이 조항이 명시되어 있지 않은 경우 임대하려면 아파트 또는 주택을 담보로 한 신용 기관의 동의가 필요합니다.

대출 상환 절차

군 저축 및 모기지 시스템의 자금은 다음과 같은 용도로 사용됩니다. 목표 주택 대출을 상환하다. 대출이 발행될 때까지 계좌에 모인 모든 자금은 최초 입금에 사용됩니다. 대출의 나머지 지불액에 대한 모든 의무는 Rosvoenipoteka가 맡습니다.

돈만 쓰면 돼요 그런 목적으로:

담보로 주거용 부동산 취득;
모기지 대출에 대한 초기 지불 및 부채 상환을 위한 추가 지불;
지분 참여 계약에 따른 주거용 부동산 취득.

'군사담보대출' 자금을 이용해 구입한 주택은 군인의 재산이 되지만 납부기간이 끝날 때까지 은행과 군부에 담보로 남아 있다.

이 프로그램에 따라 주택을 구입하려면 다음을 완료해야 합니다. 행위:

프로그램 참가자는 프로그램에 참여함으로써 자신이 최소 10년 동안 군대에서 복무해야 합니다.. 이 기간이 지난 후 은퇴하는 경우 예산 자금의 참여 없이 남은 모기지 부채를 스스로 갚아야 합니다. 20년 이상 복무한 사람은 훨씬 더 유리한 위치에 있습니다. 대출금 전액이 프로그램을 통해 상환되므로 군인이 일찍 가입하여 자금을 사용하는 것이 좋습니다.

20년의 복무에 더해, 군인이 복무를 마쳤거나 직원 감축으로 인해 해고된 경우 자금의 목표 사용이 가능합니다. 사망하거나 실종자로 인정된 경우 장애 발생으로 인해 (이 경우 대출 부채 잔액은 군인 가족의 자금이 아닌 NIS 참가자에 대한 국가의 의무에 따라 지역 예산에서 상환됩니다).

등록번호 및 적립금 확인

프로그램에 참여하는 모든 군인은 등록부에 등록되었음을 나타내는 특별 번호를 받습니다.

이렇게 하려면 먼저 필요합니다. 신청서를 작성하다그의 군대 수장에게 연설했습니다. 그 후 후보자는 참가자가 등록되고 할당된 Rosvoenipoteka 지역 지점에 자신에 대한 정보를 제출합니다. 참가자 개인별 등록번호. 자금을 모으고 수입 및 지출에 대한 정보를 받을 특별 계좌를 개설하려면 필요합니다.

각 군인에게 번호 할당에 대한 통지는 근무 장소에서 공식 우편으로 발송됩니다. 보고서를 작성하고 3개월이 지나도 통지가 도착하지 않으면 소속 부대 군인의 개인 카드에서 번호를 확인할 수 있습니다. 카드에 IRNU에 대한 정보가 포함되어 있지 않은 경우 지도부에 보고서를 제출하고 Rosvoenipotek 및 이 군대가 속한 주택 부서에 공식 요청을 해야 합니다.

등록 후 등록 기관 포털의 개인 계정을 통해 계정 상태를 제어할 수 있습니다.

분실된 인증서 복원

NIS 참가자 인증서를 분실한 경우, 가능한 한 빨리 필요합니다 복원하다. 이는 초기 수령과 동일한 방식으로 수행됩니다.

군인의 여권, 시스템의 등록 데이터(날짜 및 개인 번호)에 대한 정보가 포함된 보고서가 해당 부대의 지도부에 작성됩니다. 해당 부서의 보고서에는 등록 번호가 지정되어야 하며 이에 대한 항목은 특별 일지에 작성됩니다. 이후 30일 이내새로운 인증서를 취득해야 합니다.

복구 상태는 인터넷을 통해 확인할 수 있습니다. 해당 섹션에 데이터를 입력하면 시스템이 문서 준비에 대한 모든 정보를 찾습니다. 동일한 방법으로 계정 상태를 확인할 수도 있습니다.

서비스 하우징

복무 장소에서는 군인과 그 가족에게 부대 도착 후 3개월 동안 숙소를 제공해야 합니다. 임시적이며 예비비로 전환된 후 주정부로 전환될 수 있습니다.

군인이 관용주택을 받는 것과 동시에 자신의 근무지가 아닌 다른 지역에 아파트를 소유하고 "군사담보대출"을 사용하여 구입한 경우, 시립 주택을 사용할 권리는 그에게 있습니다.

부서별 주택을 신청하는 군인이 국정원에 참여하는 경우에도 마찬가지입니다. 법에 따르면 생활 공간(시립 또는 개인)의 존재는 프로그램 참여에 장애가 되지 않습니다.

논의된 시스템에 참여함으로써 얻을 수 있는 이점은 다음 비디오에 설명되어 있습니다.

환영! 오늘 우리는 군인을 위한 저축 모기지 주택 시스템, 저축 모기지가 군인이 주정부로부터 주택에 대한 권리를 실현하는 데 어떻게 도움이 되는지에 대해 자세히 이야기하겠습니다.

군인을 위한 저축 및 모기지 시스템은 군인과 그 가족이 우대 조건으로 모기지를 통해 편안한 주택을 얻을 수 있도록 돕는 하나의 주요 목표를 위해 만들어졌습니다. NIS의 참여로 국가 프로그램 구현의 특징을 더 자세히 살펴 보겠습니다.

러시아 연방 대통령을 대신하여 군인 모기지를 통해 주택 소유 권리를 실현하기 위해 2005년 저축 모기지 시스템(NIS)이 개발되어 작업을 시작했습니다. 이를 위해 연방정부기관인 "Rosvoenipoteka"가 설립되었으며, 주요 기능은 다음과 같습니다.

인구에 필요한 모든 정보를 공식 웹 사이트에 게시합니다.
문서 및 증명서 준비;
참가자 등록을 유지합니다.
계정의 모든 저축을 회계 처리합니다.
군인을 위한 자금 확보를 위한 조치의 시행;
법률에 의해 제공되는 기타 기능.

저축 및 모기지 시스템의 모든 기능은 다음 규정에 의해 규제됩니다.

2004년 8월 20일자 연방법 제 117호 "군인을 위한 주택 제공에 관한 NIS".
러시아 연방 민법.
러시아 연방 주택법.
2005년 11월 7일자 러시아 정부 법령 제655호 "군인을 위한 주택 제공에 관한 NIS의 기능 절차에 관한 것"

물론 주요한 것은 관련 당사자의 책임, 권리, 자금의 목표 지출 특징 및 기타 제한 사항과 기회를 설정하는 117-FZ입니다.

국정원의 본질은 확인 증명서를 등록/수령하는 순간부터 시스템에 참여하는 군인의 개인 계좌에 연방 예산에서 월별 보조금을 지급하는 데 있습니다. 각 계좌의 자금 잔액은 총 참여 기간과 설정된 기여 금액에 따라 결정됩니다.

계좌 개설일로부터 3년이 지난 후에만 계좌에 축적된 돈을 사용하여 모기지 계약금을 지불하거나 대출 계약에 따라 현재 부채의 일부를 갚을 수 있습니다.

군사 모기지를 통해 NIS 참가자는 1차 및 2차 부동산 시장 모두에서 아파트나 별도의 주택을 구입할 수 있습니다. 이 프로그램에 따라 추가 건설을 목적으로 토지를 취득하는 것은 허용되지 않습니다.

NIS에 등록하는 방법

NIS에 참여하려면 군인은 117-FZ에서 정한 군사 모기지를 받을 자격이 있는 군인 범주를 충족해야 합니다. 이러한 카테고리에는 다음이 포함됩니다.

2005년 이후 RF 군대에서 처음으로 복무 계약을 체결한 장교 계급의 군인;
계약 기간이 3년을 초과하는 준사관, 중함 및 하사관;
주 프로그램이 시작된 후 반복 계약을 맺은 군인, 선원, 상사.

NIS의 등록 절차 자체는 두 가지 방법으로 수행됩니다.

자동으로 (군 참가자의 등록 및 목록은 교육 기관에서 그리고 군인 자신의 참여없이 복무 계약을 체결하면 형성됩니다)
신청서 사용(연방 법률의 요구 사항에 해당하지 않는 군인은 스스로 NIS 회원이 되라는 요청과 함께 직속 상사에게 보고서를 제출한 후 우선 모기지를 받을 수 있습니다).

사건의 결과가 긍정적인 경우, 신청자는 등록부에 포함되며 증빙 증명서를 받게 됩니다. 그 후 Rosvoenipoteka는 군인에게 고유 식별 번호(저축 모기지 시스템 참가자의 등록 번호)를 할당하고 개인 저축 계좌를 개설하여 정부 자금이 입금됩니다.

연방 주립 기관 Rosvoenipoteka의 NIS 기관 구성원의 개인 계정이 어떻게 작동하는지 다음 게시물에서 자세히 설명합니다.

NIS 참여 및 적립금 사용

이 법안은 매년 NIS 기부 금액을 정하며, 이 금액은 군인의 개인 계좌로 이체됩니다. 이체는 이 금액을 12등분으로 나누어 수행됩니다. 즉, 매월 수행됩니다. 2017년 저축-모기지 시스템의 기여금은 26만 루블입니다. 이 금액은 인플레이션을 고려하여 매년 연동 및 조정되지만, 2016년 이후에는 변동이 없습니다. 이는 국내 경제 상황이 좋지 않기 때문이다.

NIS에 참여한 지 3년이 지나면 계좌에 이미 충분한 금액이 있을 때 군인은 이 자금을 사용하여 우선적인 "군사 모기지" 프로그램에 따라 대상 주택 대출을 신청할 수 있습니다. NIS 프로그램을 구현하는 과정을 요약하면 다음과 같다.

주택 선택

2016년부터 군인들은 도시나 마을의 면적, 주택, 층수, 배치 및 면적을 포함하여 구매하는 부동산을 독립적으로 선택할 권리가 부여되었습니다. 그러나 당연히 Rosvoenipoteka와 은행 모두에 의해 많은 제한이 적용됩니다. 주택은 이러한 구조 부문에서 인증한 시설 목록에 포함되어야 하며(자세한 내용은 웹사이트나 직접 방문하여 확인할 수 있음) 확립된 요구 사항을 충족해야 합니다. 이러한 요구 사항에는 건물의 허용 가능한 마모 수준(2차 시장의 경우), 필요한 통신의 존재, 러시아 연방 주택법에 따른 모든 사회 및 위생 표준 준수 등이 포함됩니다. 불가능합니다. 철거 또는 재건축 대상이 되는 낡은 주택과 불법 재개발된 아파트를 구입하는 것입니다. 누구도 그런 허락을 해주지 않을 것입니다.

은행에서 제안 공부하기

NIS 참가자는 특정 파트너 은행에서만 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 현재 Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank 등 13개 러시아 최대 은행이 이러한 프로그램을 시행하고 있습니다. 대출 조건은 매우 유사하지만 여전히 약간의 차이점이 있습니다. 이는 이자율, 지불 유형, 보험 필요성 및 차용인에 대한 요구 사항과 관련이 있습니다. 특정 대출 기관에 유리한 최종 선택을 하기 전에 고객은 대출 매개변수를 자세히 연구하고 시각적 모기지 계산기를 사용하는 것이 좋습니다. 이를 통해 불가항력이 발생한 경우 사전에 대출의 최종 비용을 추정할 수 있습니다. (예를 들어 해고) 그러한 재정적 부담을 준비하십시오.

서류 패키지 준비 및 대출 신청서 제출

군인은 NIS 참가자 증명서와 함께 러시아 여권, 신청서 및 구입한 재산에 대한 서류를 포함한 최소한의 서류 세트를 은행에 제공해야 합니다. 일부 은행에서는 결혼 증명서, SNILS, 대출을 받고 주택을 담보로 양도하려면 배우자의 동의를 추가로 요구할 수 있습니다. 2차 부동산의 경우 부동산에 대한 전문적인 평가 보고서를 제공해야 합니다(평가는 군인의 자비로 수행됩니다).

제출된 신청서를 신용위원회에 제출하고 최종 결정

다른 모기지 신청과 마찬가지로 군사 모기지 신청도 제공된 서류와 특히 부동산을 철저히 확인해야 하기 때문에 최소 5~7일이 소요됩니다. 결정을 내리는 데 걸리는 최대 기간은 영업일 기준 14일을 초과하지 않습니다. 그 후 최종 결정은 즉시 고객에게 발표됩니다.

매매계약의 체결

은행이 잠재적 차용인에게 유리한 긍정적인 결정을 내리면 다음 단계는 구매자(NIS 참가자), 판매자 및 Rosvoenipoteka 간의 삼자 구매 및 판매 계약을 체결하는 것입니다. 계약서는 구입한 주택에 대한 지불 절차 조항에 빌린 자금을 사용하여 돈을 이체한다는 점을 명시해야 합니다.

모기지 계약의 결론

모기지 계약은 은행 및 Rosvoenipoteka와의 모든 세부 사항 및 등록 조건에 동의한 후 체결됩니다. 지불 일정은 계약의 필수 부속서입니다. 계약서와 일정에 서명한 후 Rosvoenipoteka는 계약금 금액을 부동산 판매자의 계좌로 이체합니다. 이 기관의 모든 운영은 비현금 형태로만 수행되므로 모든 절차의 투명성이 극대화됩니다. 돈을 받기 위한 모든 조건은 모기지 계약서에 자세히 명시되어 있습니다. 정부 기관이 판매자에게 돈을 이체하자마자 나머지 금액은 채권자 은행에서 입금됩니다.

차용인의 대출 의무 이행

현재 지불 일정에는 고객의 부채 상환 조건이 월별로 자세히 설명되어 있습니다. 상환 계획은 매달 예산의 돈이 연간 기부금의 일부로 군사 계좌에 입금되고, 이는 체결된 모기지 계약에 따라 지불금으로 상각되는 방식입니다. 기여금액이 조정될 수 있으므로 이에 따라 일정도 변경됩니다. 새로운 일정은 Rosvoenipoteka에서 각 차용인에게 보내거나 은행에서 직접 얻을 수 있습니다.

주 예산의 월별 지불액이 모기지 부채를 상환하기에 충분할 경우 군인은 자신의 자금을 기부하지 않습니다. 그렇지 않은 경우 나머지 부분은 그가 지불합니다. 이 합의는 또한 일정보다 빨리 부채 전체 또는 일부를 상환하는 것을 허용합니다.

저축 모기지 시스템의 장점과 단점

국가 지원에 대한 검증된 효과적인 척도로서 국정원은 많은 명백한 이점을 가지고 있습니다. 그 중에는:

장기간의 서비스 및 퇴직을 기다리지 않고 서비스에 들어간 후 거의 즉시 주택을 얻을 수 있는 기회;
군인과 그의 가족이 자신의 주택을 갖고 있는 경우에도 프로그램에 참여할 수 있는 허가;
차별 없이 모든 계급 및 군인 계급에 대한 연간 기부금의 평등;
구매할 부동산(지구, 면적, 레이아웃, 층수 등)을 독립적으로 선택할 수 있는 기능
우대 대출 조건 (저금리) 및 차용인에 대한 충성도;
부채 조기 상환 가능성.

그러나 단점도 있습니다.

최대 금액 제한(최대 280만 루블)
추가 비용을 지불하기 위해 자신의 자금을 기부해야 할 필요성(평가 보고서, 보험 증권 구매)
정부 기관의 관료주의 및 긴 처리 시간;
등록에서 제외되고 해고 시 저축액을 모두 반환해야 합니다.

일반적으로 저축-모기지 제도에 참여하는 것은 자신의 집이 없는 가족을 둔 군인들에게 효과적인 재정적 지원 형태입니다. 이는 이러한 범주의 시민들에게 편안함과 원하는 생활 조건이 다르지 않은 기성 주택을 제공하기 위해 이전에 사용된 프로그램에 대한 좋은 대안입니다.

특별 게시물을 통해 다양한 은행에서 저축 모기지가 어떻게 작동하는지 자세히 알아볼 수 있습니다.

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국가 군사 모기지 프로그램은 국가 대통령을 대신하여 관할 당국에 의해 개발되었습니다. 군사 모기지에 관한 연방법(117-FZ)은 2004년에 채택되었습니다. 이 시스템의 완전한 기능을 보장하기 위해 러시아 연방 국방부 관할 하에 구조가 특별히 만들어졌습니다.

저축-모기지 시스템에 포함된 후 3년이 지나면 참가자는 은행에 대출을 신청할 권리가 있습니다. (또는 토지에 있는 개인 주택). 이때까지 군인의 개인 계좌에 축적된 자금은 모기지 대출에 대한 계약금 역할을 합니다. 그 후, 주정부는 대출 의무를 상환하기 위해 연간 저축 기여금의 1/12을 매월 이체합니다.

군사 모기지를 사용하여 새 건물이나 2차 시장에서 아파트를 구입하는 단계별 과정은 다음과 같습니다.

해당 군인은 국정원 참가자 등록부에 포함되어 있습니다. (필수 또는 임의, 병역, 입대일, 특정 시점의 계약에 따른 군 복무 기간에 따라 다름). NIS 참가자 등록부에 포함된다는 확인은 NIS 참가자의 20자리 등록 번호가 포함된 등록부에 포함된다는 통지입니다.

그의 보고서에 따라 군인은 군사 모기지로 아파트 구입에 필요한 적절한 금액을 발급받습니다. (또는 군사 모기지가 있는 부지에 있는 주택), 특별 은행 계좌가 개설됩니다. 주거용 부동산을 구입하기 위한 거래가 진행되고 있습니다.

매년 주에서는 군인 계좌로 자금을 이체하며, 그 금액은 해당 연도의 연방 예산에 관한 연방법에 의해 승인됩니다. 2015년과 2016년에 지급액은 RUB 245,880였습니다. 2017년 군사 모기지 기여 - RUB 260,141. 2018년에는 RUB 268,465.60의 저축 기부금이 승인되었습니다. 군인이 대출을 받고 군사 모기지를 사용하여 아파트를 구입한 경우 대출 의무를 상환하기 위해 개인 계좌의 월 자금이 은행으로 이체됩니다. 대출금이 상환된 후 NIS 참가자의 개인 계좌에 자금이 다시 적립되기 시작합니다.

NIS 참가자가 자신의 부동산을 구매할 수 있는 두 가지 옵션

주 군 모기지 프로그램은 군인들이 두 가지 전략을 통해 현장에서 아파트나 주택을 구입할 수 있도록 제공합니다.

군사 모기지 신청 - 즉, 목표 주택 대출 형태로 축적된 자금을 사용 (CJZ)군 복무 중 원하는 경우 NIS 파트너 은행에 모기지 대출을 신청하여 원하는 특성을 지닌 군용 모기지가 있는 부지에 아파트나 주택을 구입할 수 있습니다.
사용권이 발생할 때까지 개인 계좌에 자금을 축적합니다. 이 권리가 시작되면 원하는 경우 이를 사용하여 자신의 자금으로 아파트를 구입하기 위해 누락된 금액을 보충하십시오.

NIS 회원이 되어 군 모기지로 아파트를 구입하는 방법은 무엇입니까?

NIS의 회원이 되기 위해 가장 널리 사용되는 시스템 카테고리에 대해 (계약에 따라 복무하는 상사, 감독, 군인 및 선원), 3년 동안 군대에서 복무하고 군대에 포함되기를 원하는지에 대한 보고서를 준비하면 충분합니다. NIS 프로그램은 어떤 식으로든 군인을 제한하지 않습니다. 그는 재량에 따라 군사 모기지를 통해 거의 모든 유형의 부동산을 구입할 수 있습니다. (예외 - 집이 없는 토지).

면적에도 제한이 없습니다. NIS 참가자는 국가의 모든 지역에서 부동산을 선택할 수 있습니다. 프로그램은 그를 서비스 지역에 묶지 않습니다.

이 시스템의 중요한 긍정적 측면은 군인이 자신의 주택을 소유하고 있다는 사실입니다. (또는 그의 가족)군사 모기지로 주택을 구입하는 데 장애물이 아닙니다. 이 제한은 이와 관련하여 불완전한 기존 주택 시스템에서 유효했습니다.

NIS 참가자가 군 복무 장소가 아닌 곳에서 주택을 구입한 경우, 그는 공식 주택에 대한 권리를 보유합니다.

따라서 새 건물의 아파트를 구입하거나 군 모기지를 통해 2차 기금을 구입한 군인은 부동산 임대를 통해 수입을 얻을 수 있습니다.

저축 모기지 제도의 주요 개념

영장, 장교를위한 군사 모기지 - 어디서부터 시작해야합니까?

현재 영장 및 장교는 NIS 참가자의 필수 범주입니다. 즉, 대부분의 경우 (드물게 예외가 있음)담보 형태를 선택할 권리는 법으로 전혀 제공되지 않으며 NIS만 가능합니다.

이와 관련하여 영 장관의 주요 임무는 다음과 같습니다. (중함수)또는 주택 제공 문제에 관한 장교 - 군부대 책임 공무원이 적시에 등록부에 포함시키는 것을 통제합니다.

시기적절하게 포함되어야만 군사 모기지가 있는 아파트 또는 토지에 있는 주택 구입을 위한 대상 주택 대출을 사용하여 완전한 보안을 위해 개인 계정에 충분한 금액의 자금을 보장할 수 있습니다.

이는 반환 가능 무상 또는 반환 가능 사용 조건에 따라 NIS 참가자에게 제공되는 자금입니다.

국정원에 입대하고 싶지만 방법을 모르는 군인들에게 '군이전'을 통해 도움을 드립니다. 귀하에게 군사 모기지 권리가 있는지 여부와 이 권리를 가장 잘 행사할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

군인을 위한 모기지

오랫동안 머리 위의 지붕을 기다리는 고통스러운 기다림은 군인들에게 매우 중요했습니다. 그들은 폐쇄된 마을이나 호스텔에 정부가 소유한 임시 공간에 만족하면서 수십 년 동안 자신의 아파트를 기다려야 했습니다.

오늘날 이 문제는 긍정적인 방향으로 성공적으로 해결되고 있습니다. 군인을 위한 저축-모기지 주택 시스템이 러시아에서 11년째 운영되고 있습니다.이는 법 집행 기관의 대표가 자신의 주택을 받을 수 있도록 보장하기 위한 일련의 다양한 조치입니다. 2004년 8월 20일자 러시아 연방 법률 No. 117-FZ에 명시된 이 시스템의 본질과 장점 및 특징은 아래에 설명되어 있습니다.

군사 모기지의 목적

최근까지 군인은 계급과 지위에 관계없이 수년 동안 아파트를 위해 줄을 서서야 탐나는 평방 미터를 얻을 수있었습니다. 복무와 관련된 끊임없는 움직임으로 인해 군인이 은퇴할 때 머리 위에 지붕이 없이 남겨졌다는 사실이 발생했습니다. 군인을 위한 새로운 저축 모기지 시스템을 통해 그들은 복무 중에도 상당히 짧은 시간 내에 자신의 집을 찾을 수 있습니다.

자금 지원을 받는 군사 모기지의 목표는 다음 작업을 수행하는 것입니다.

군인의 생활 공간에 대한 권리를 화폐화합니다. 국가가 보장하는 일정 금액을 사용하여 개인은 거주지, 재산의 유형, 품질 및 면적을 선택할 수 있습니다.
어깨끈이 있는 사람은 신청서 제출 후 3년 후에 군인을 위한 저축 모기지 주택 시스템에 가입할 수 있는 권리를 얻습니다.
계약에 따라 봉사하는 젊은이들의 관심. 또한 군부대에서 필요한 경험을 갖춘 전문가의 군 복무를 장려합니다.
살 곳을 선택할 자유. 종종 외딴 수비대에서 보안군은 차례가 왔을 때 주택이나 아파트에 대해 극도로 수익성이 없는 옵션을 제공 받았습니다. 거절은 대기자 명단에서 아래로 내려가는 것을 의미했습니다. 새로운 법률은 언제든지 전국 어느 지역에서나 주택 구입에 자금을 사용할 수 있도록 규정하고 있습니다.

중요한 세부 사항: 국가는 조국 수호자의 머리 위에 지붕을 보장합니다. 이러한 목적을 위해 상당히 상당한 금액이 예산에서 할당되며, 이는 인플레이션에 따라 매년 증가합니다.

군저축담보대출제도의 원리

모기지 시스템의 원리

군인을 위한 저축 모기지 시스템은 주 차원의 무상 지원이나 자선이 아닙니다. 이점과 이점을 활용하기 위해 특정 규칙과 제한 사항이 있습니다.

그 내용은 다음과 같습니다.

법이 발효된 후(2005년 1월 1일) 현역 복무를 시작한(두 번째 계약 체결) 러시아 군대의 모든 부서 대표는 저축 모기지에 참여할 수 있습니다. 국정원 회원이 되기 위해서는 소정의 양식에 따라 신청서를 제출해야 합니다.
자금은 매년 보안 담당자의 개인 계좌로 이체됩니다. 정기 이체 규모는 전국 평균 아파트 3m² 가격과 같습니다. 이 계산에 따르면, 20년 동안 근무하면 저축액은 방 2개짜리 아파트, 별장 또는 작은 집을 구입하기에 충분한 금액에 도달하게 됩니다.
군인을 위한 저축 모기지 시스템의 참가자는 10년 미만 복무한 후 예비군으로 이적된 경우 이전된 자금을 받을 권리를 잃습니다. 이 규칙은 가족 문제, 건강 문제 또는 직원 감축으로 인해 서비스를 떠난 사람에게는 적용되지 않습니다.
군인은 국정원에 등록한 지 3년이 지나면 공적자금을 사용할 수 있다. 이를 위해 은행 중 하나가 제공하는 모기지 대출이 사용됩니다. 이 경우 담보는 부동산이다. 은행에 대한 지불은 보안 담당자의 개인 계좌에서 이루어집니다.

의심할 여지 없는 장점은 군 저축 저축을 한 후에는 주택과 관련된 미래에 대해 걱정하지 않는다는 것입니다. 동시에 그는 연령 제한에 도달할 때까지 복무해야 합니다. 조기 해고에 대한 두려움 때문에 그는 선의로 이 일을 하게 되었습니다. 군인과 그의 상사 등 모든 사람에게 유익한 상황이 나타나고 있습니다. 군대 전체가 이익을 얻습니다.

군대의 자금 지원 모기지 시스템 주제

군인을 위한 저축 모기지 시스템에는 다양한 범주의 보안군이 참여합니다.

따라서 완전한 법적 근거에 따라 다음은 군사 모기지에 참여할 수 있습니다.

2005년 1월 1일 이후 부기장 별을 받은 고등 군사 교육 기관 졸업생. 동시에, 이 마감일 이전에 첫 번째 계약을 체결한 군 대학 졸업생은 적절한 신청서를 제출할 수 있습니다.
2005년 1월 1일 이후 현역 복무를 위해 예비군에서 소집된 장교. 등록하려면 계약을 체결해야 합니다.
법이 시행되는 시점에 영장(수병의 경우 중함) 계급의 군인은 최소 3년의 복무 기간을 갖습니다.
2005년 1월 1일 이후 두 번째 계약을 체결한 병장(하사관) 및 군인(해병). 군 저축 모기지 시스템은 모기지 회원 자격을 유지한 후 8~10년 후에 주택을 소유할 수 있는 실제적인 기회를 제공합니다.
민간대학을 졸업하고 군부대를 거쳐 장교 어깨끈을 받은 전문가. 군대에 배치되고 계약을 체결한 졸업생의 범주가 고려됩니다.
군부대 참모가 장교를 유지하기 위해 제공하는 직위를 점유하는 것과 관련하여 장교 직급을 부여받은 장교. 동시에, 2005년 1월 1일부터 시작하여 최소 3년 동안 서비스를 제공해야 합니다.
관련 과정을 이수한 후 기본 군사 계급을 받은 장교. 법 시행 당시 임원직에 재직한 기간은 3년을 초과할 수 없다.

군인은 권리를 취득한 후 언제든지 개인 재산으로 주택을 구입하는 절차를 시작할 수 있습니다. 즉, NIS 회원이 된 지 3년이 지난 후입니다. 그것은 모두 군인이 계약금을 지불하는 데 필요한 금액을 가지고 있는지 여부에 달려 있습니다. 동시에 그는 자신의 역할이 주둔하고 있는 지역에 묶여 있을 의무도 없습니다. 또한 보안 담당자는 가족 구성에 관계없이 모든 규모의 다방 아파트를 구입할 수 있습니다.