안녕하세요. 이 기사에서는 모성 자본에 대한 모기지가 무엇인지 이야기하겠습니다.

오늘 배울 내용은 다음과 같습니다.

1. 무엇에 쓸 수 있나요?
2. 모기지를 올바르게 얻는 방법;
3. 어느 은행의 서비스를 이용하는 것이 가장 좋은가요?

모성 자본을 무엇에 사용할 수 있습니까?

둘째 아이가 태어난 가정에 대한 국가 지원은 2006년부터 시작됐다. 이 프로그램의 핵심은 가족이 좋은 재정 지원을 받을 수 있도록 보장된다는 것입니다.

그러나 받은 자금은 귀하의 재량에 따라 사용할 수 없습니다. 국가는 돈을 보낼 수 있는 곳을 명확하게 규정합니다.

두 번째 자녀 출산에 대한 국가 지원은 다음과 같이 지출될 수 있습니다.

• 보건 의료;
• 자녀 교육.

실습에서 알 수 있듯이 가족은 부동산을 구입하기 위해 주정부의 재정 지원을 정확하게 사용합니다. 동시에 모성 자본을 사용하여 모기지를 대출받을 수 있으므로 자신의 저축으로 아파트를 완전히 구입할 필요는 없습니다.

이 은행 상품은 오늘날 매우 인기가 있습니다. 대출 덕분에 자본금을 시작하지 않고도 생활 조건을 개선하고 부동산을 구입할 수 있습니다.

교육과 의료의 경우 문제가 덜한 분야입니다. 또한 거의 즉시 주정부 증명서를 통해 아파트를 구입할 수 있다면 자녀가 학교를 마친 후에 만 ​​​​교육비를 지불 할 수 있습니다.

또한 많은 금융 회사가 모성 자본을 사용하여 매력적인 조건과 낮은 이자율로 모기지를 제공할 준비가 되어 있다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 이것이 일반 모기지와의 유일한 차이점입니다.

안타깝게도 젊은 가족은 돈을 받기 전에 전체 문서 패키지를 수집하고 지급 능력을 입증하고 대출 기관의 확인을 받아야 합니다.

모기지에서 모성 자본을 어떻게 사용할 수 있습니까?

법을 주의 깊게 연구해 보면, 증명서의 자금은 아이가 태어난 후 3년 동안 사용될 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 그러나 모든 규칙에는 예외가 있습니다.

이 예외는 아파트 구입에 적용됩니다. 젊은 가족은 인증서를 사용하여 신용으로 아파트를 구입할 수 있는 것으로 나타났습니다.

인증서 사용에는 두 가지 옵션이 있습니다.

• 기존 대출금을 상환하려면
• 모기지 상품을 신청할 때 계약금을 지불합니다.

기존 대출금 상환과 관련하여 이 경우 부채는 모기지 계약에 따라서만 지불됩니다. 소비자 대출이나 소액 금융 회사의 대출에 대한 부채를 상환하는 것은 불가능합니다.

이는 금융 서비스 업계에서 인증서 현금화와 관련된 사기 사례가 많을 수 있다는 사실에 기인합니다.

불행하게도 많은 젊은 가족들은 인증서를 현금화하고 다양한 사기에 동의하는 다양한 방법을 찾고 있으며 단 하나의 목표만을 추구합니다. 돈을 손에 들고 국가가 승인한 것이 아닌 재량에 따라 사용하는 것입니다.

그러나 법을 가지고 장난치지 않고 법적 수단을 사용하는 것이 좋습니다. 아파트 구입 옵션을 고려하는 것이 가장 좋습니다.

면적이 더 넓거나 인프라가 개발된 개선된 지역에 아파트를 설계할 수 있습니다.

많은 가족이 주택담보대출을 통해 주택을 구입하는데 이는 훌륭한 솔루션입니다. 하지만 단순히 금융기관에 연락해 증명서만 전달하면 계약금을 낼 수 없다는 점을 이해해야 한다.

정부 지원을 받았더라도 연금 기금의 허가 없이는 사용할 수 없습니다.

따라서 귀하는 이 조직에 신청서를 작성하고 거래 수행에 대한 서면 동의를 받아야 합니다. 신청서가 접수되면 주정부 인증서를 통해 모기지 대출을 받을 수 있는 곳을 결정할 수 있습니다.

모성 자본을 사용하여 모기지 신청에 대한 단계별 지침

거래 완료를 시작하기 전에 이것이 1~3개월 동안 지속될 수 있는 복잡하고 긴 프로세스라는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 마감일이 두렵지 않다면, 가족을 위한 정부 지원의 도움을 받아 주택담보대출을 받고 새 아파트를 구하는 방법을 알려드리겠습니다.

Step 1. 금융회사를 선택하세요.

가장 먼저 해야 할 일은 금융 서비스 시장의 제안을 주의 깊게 연구하고 귀하에게 적합한 조건을 제공하는 금융 회사를 선택하는 것입니다. Sovcombank와 같은 많은 기관은 좋은 평가와 리뷰를 갖고 있지만 이 제품은 없습니다.

소비자 대출을 선택할 때 즉시 여러 은행에 신청서를 제출하고 결정을 기다릴 수 있다면 이 경우에는 작동하지 않습니다.

대출 기관을 선택할 때 전체 금리뿐만 아니라 다음 사항도 고려하십시오.

• 회사 등급;
• 라이센스 가용성
• 고객 리뷰.

담보대출은 장기간 발행되기 때문에 대출기관에 대한 완전한 신뢰가 있어야 합니다. 실제로 많은 은행이 금융 서비스 시장을 떠나 차용자의 부채를 다른 금융 회사에 이전합니다.

물론 나쁜 일은 일어나지 않을 것입니다. 그러나 상환 조건은 귀하에게 더 나은 방향으로 변경되지 않을 수 있습니다. 이러한 일이 발생하지 않도록 하려면 대출 기관을 선택하는 데 시간을 투자하고 필요한 모든 정보를 주의 깊게 조사해야 합니다.

2단계. 프로그램을 선택하세요.

실제로는 여러 가지 대출 프로그램이 있습니다.

• 아파트 구입;
• 또는 개인 주택 건설을 위한 자금 수령;
• 토지 구입.

각 프로그램에는 주의 깊게 연구해야 하는 고유한 조건과 요구 사항이 있습니다. 모든 금융회사가 집을 짓거나 땅을 사기 위해 돈을 빌려줄 준비가 되어 있는 것은 아니라는 점도 주목할 만하다. 따라서 귀하는 시간을 들여 귀하를 도와줄 대출 기관을 찾아야 합니다.

3단계. 문서 패키지를 준비합니다.

필요한 모든 서류를 손에 쥐고 있어야만 신청서를 제출할 수 있습니다. 이는 여권 하나로 얻을 수 있는 소비자 대출이 아니라는 점을 바로 주목할 가치가 있습니다. 이 경우, 귀하는 말 그대로 귀하의 전체 "내부" 생활을 채권자에게 제공해야 합니다.

다음을 제공할 준비를 하십시오:

• 신분증
• 자녀의 출생 증명서
• 정부지원수혜증명서
• 부동산 구매에 자금 사용을 확인하는 연금 기금 명세서
• 소득 증명서: 은행 양식과 승인된 양식 2-NDFL 모두로 허용됩니다.
• 구입한 재산에 대한 매매계약서
• 구입한 부동산에 대한 문서: 주택 등기부 발췌본, BTI 인증서 및 해당 건물의 기술 여권
• 공유 소유권 등록을 신청합니다.

실제로는 배우자 중 한 명이 보증인 역할을 합니다. 이 경우 보증인은 여권과 직장 서류도 함께 제출해야 합니다.

대출 기관이 추가 문서를 요청하고 지속적으로 귀하에게 전화하여 필요한 정보를 명확히 할 것이라는 사실에 대비하십시오.

이미 언급했듯이 대출 금액이 상당히 크고 대출 기관이 장기간 돈을 발행하여 위험을 감수하기 때문에 오늘날 모기지를 인출하는 것은 극히 어렵습니다.

차용인은 필요한 서류를 제출하고 확인을 기다린 후 아파트를 선택할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 새 집이나 친구로부터 아파트를 구입한 경우 서류가 즉시 제출됩니다.

두 번째 옵션은 다음과 같은 사람들에게 적합합니다.

• 대출 기관이 모기지 대출을 승인할지 여부가 의심됩니다.
• 저는 몇 가지 옵션을 검토했으며 검사 결과에 따른 결정을 기다리고 있습니다.
• 그는 서류를 제출했지만 어떤 부동산을 사고 싶은지 결정하지 못해 대출할 수 있는 최대 금액을 요구하고 있습니다.

4단계. 계약서에 서명합니다.

이것은 아마도 전체 모기지 대출 과정에서 가장 즐거운 부분일 것입니다. 서두르지 말고 계약의 모든 조건에 신속하게 동의하세요.

서명하기 전에 다음 사항에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

• 이자율;
• 계약시간
• 부채금액
• 계약금 금액
• 월별 지불 일정.

반드시 가입해야 할 보험 서비스를 잊지 마세요. 생명 보험 계약 및 구입한 아파트의 구조적 요소 없이는 모기지 대출을 받을 수 없습니다. 따라서 대출 신청 시 추가 비용에 대비하시기 바랍니다.

필요한 모든 서류에 서명하자마자 은행은 아파트 비용을 지불하기 위해 돈을 이체하고 차용인은 소유권 증명서를 받고 새 집으로 이사할 수 있습니다.

모성 자본을 사용하여 어떤 은행에서 모기지를 얻을 수 있습니까?

더 쉽게 선택할 수 있도록 대형 금융 회사의 제안을 고려하십시오.

스베르방크

저축은행은 대출시장의 선두주자입니다. 새 아파트와 집을 짓는 데 자금을 빌릴 수 있습니다. 아마도 이것은 젊은 가족을 부양하고 집을 지을 부동산이나 토지 구입을 위해 대출을 제공할 준비가 된 유일한 대출 기관일 것입니다.

또한 이것이 고객의 선택에 대해 매우 책임감 있는 접근 방식을 취하는 가장 까다로운 은행이라는 점도 고려할 가치가 있습니다. 차용인의 나쁜 이력에 근거하여 대출을 받는 것은 불가능합니다. Sberbank는 괜찮은 고객과 독점적으로 협력합니다.

사무실에 신청서를 제출하기 전에 회사 공식 웹 사이트에서 계산을 작성하고 월별 지불 금액을 확인할 수 있습니다.

대출 기관은 다음 조건에 따라 상품을 제공합니다.

• 구입한 부동산 가격의 최소 20%를 계약금으로 지불합니다.
• 이자율은 10.5~11.5%입니다.
• 대출기간은 1년~30년입니다.

VTB 은행

대형 유니버설 은행 VTB도 모기지 대출 서비스를 제공합니다.

당신은 제공된 제품을 받을 수 있습니다:

• 초기 지불금이 부동산 금액의 20% 이상인 경우. 또한 다른 은행에서 인증서 자금을 통해서만 계약금을 지불할 수 있는 경우 VTB는 자체 조건을 설정합니다. 차용인은 자신의 자금에서 최소 5%를 기여해야 합니다.
• 이자율은 10%부터입니다.
• 6~30년 동안 돈을 빌릴 수 있습니다. 필요한 경우 위약금 없이 조기상환이 가능합니다.

기업 고객은 최소한의 서류 패키지 제공으로 간소화된 절차를 통해 제품을 받으실 수 있습니다.

Rosselkhozbank

러시아 농업 은행은 러시아 최대의 금융 기관입니다. 예전에는 은행이 농공단지에만 대출 서비스를 제공했다면 이제는 누구나 자금을 빌릴 수 있다.

특히 젊은 가족의 경우 대출 기관은 매력적인 조건으로 제품을 구매할 것을 제안합니다.

• 최대 대출 금액은 2천만 루블입니다.
• 대출 계약 기간은 최대 30년입니다.
• 최소 기여도는 선택한 프로그램에 따라 다르며 범위는 15~30%입니다.
• 이자율은 10.25~15.50%입니다.

Rosselkhozbank는 마지막 서류 제출일로부터 영업일 기준 5일 이내에 신청서를 고려할 준비가 되어 있습니다.

승인된 신청서는 90일 동안 유효합니다. 이는 고객이 구매한 부동산에 대한 거래를 공식화하기 위해 문서를 준비하고 이를 대출 기관에 제공하는 데 주어진 기간입니다.

금융회사는 2009년부터 공인인증서 참여를 통해 주택담보대출을 적극적으로 제공해 왔다. 자금을 확보하는 절차가 차용인에게 매우 간단하고 편리하다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

대출 기관은 최대 30년 동안 최대 3천만 루블의 자금을 대출할 준비가 되어 있습니다. 계약을 체결한 후, 귀하는 구입한 부동산 가치의 15%에 해당하는 최소 계약금을 지불해야 합니다.

이 은행 덕분에 모든 서류를 제출한 후 10~15일 안에 새 아파트의 소유자가 될 수 있습니다.

델타크레딧 은행

이것이 모기지 대출 전용으로 만들어진 러시아 최초의 전문 은행이라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 우리는 이 회사의 직원들이 귀하가 가능한 한 빠르고 효율적으로 새로운 자산의 소유자가 되도록 도와줄 진정한 전문가라고 자신있게 말할 수 있습니다.

모기지 상품 제공 조건:

• 연 10%의 이자율;
• 자국 통화(루블)로만 계약을 체결할 수 있습니다.
• 계약금 금액은 15~40%입니다(구매하는 부동산에 따라 다름).
• 기금은 최대 25년 동안 발행됩니다.

모든 서류 제출일로부터 3일 이내에 결정을 내릴 준비가 되어 있는 유일한 대출 기관입니다.

최대 3년 동안 모기지에서 모성 자본을 사용할 수 있습니까?

아이가 3세 미만인 경우, 주정부로부터 특별 증명서 형태로 받은 돈을 어디에 쓸 수 있나요? 이 질문은 오늘날 매우 관련이 있습니다.

법에 따라 자녀가 3세 이상인 경우에만 자금을 사용할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그러나 모든 규칙에는 예외가 있으며, 이 경우에는 모기지 계약과 관련됩니다.

Sberbank의 모기지 대출 프로그램에 관심이 있으십니까? 대출을 신청할 때 모성 자본 자금을 사용할 것으로 예상하십니까?

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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이 경우 2019년에 이 은행에서 모기지를 받는 방법을 살펴보겠습니다. 대부분의 가족에게 모기지는 주택 구입을 위한 유일한 옵션입니다.

그러나 모성 자본을 포함하여 추가 자금을 유치해야 하는 경우가 많습니다. 은행에서 그러한 모기지를 얻는 과정은 노동 집약적이며 광범위한 서류 작업이 필요합니다. Sberbank는 고객에게 어떤 조건을 제공합니까?

당신이 알아야 할 것

모성 자본은 주택 구입에 사용할 수 있는 지원입니다. 모기지를 신청할 때 인증서를 사용하기 위해 어떤 규정을 분석해야 하는지 결정합니다. 거래의 주요 장단점을 알려 드리겠습니다.

필수 용어

모성 자본은 2명 이상의 자녀를 둔 러시아 가족에 대한 국가 지원의 척도로 이해됩니다.

이 프로그램의 기간은 2007년부터 2019년까지이다. 모기지는 담보 재산이 차용인의 소유로 유지되는 형태로 간주됩니다.

계약에 따라 의무를 이행하지 못하는 경우 해당 재산은 채권자에게 전달되며 채권자는 이를 판매할 권리가 있습니다.

모기지 대출은 모기지 시스템의 구성 요소 중 하나입니다. 개인이 부동산을 구입하기 위해 대출을 받으면 해당 부동산이 담보의 대상이 됩니다.

이러한 구매의 장점과 단점

장단점을 평가하기 위해 절차의 모든 기능을 나열해 보겠습니다.

현재 표준

이 문제를 고려할 때 도움이 될 수 있는 입법 행위를 나열합니다.

다음 보건사회개발부 및 러시아 노동부의 명령이 관련됩니다.

Sberbank의 출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법

Sberbank는 모성 자본을 제공할 권리가 있는 은행 중 최하위 자리를 차지하고 있습니다. 일반적으로 이 혜택은 해당 가격의 100%로 주택을 구입하는 데 사용됩니다.

이제 출산 자본 자금을 사용하여 계약금을 지불할 수 있는 기회가 생겼습니다.

신용 프로그램

모성 자본은 여러 목적으로 사용될 수 있습니다. 대부분의 경우 가족은 이러한 자금을 사용하여 모기지로 주택을 구입하거나 이미 발행된 대출금을 갚습니다.

Sberbank는 2가지 프로그램을 제공할 준비가 되어 있습니다. 모기지 플러스 출산 자본은 이미 주거용 부동산에 대한 대출을 받았거나 대출을 받을 계획인 사람들에게 적합합니다.

프로그램들:

1. 2차 시장에서 완성된 주거용 부동산을 구매합니다.
2. 아직 건설 중인 부동산을 구입합니다.

보조금은 대출금 자체와 이자를 상환하고 계약금 지급에도 사용됩니다.

그러나 은행 고객이 그에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 인증서를 사용하여 벌금, 벌금 및 위약금을 지불할 수 없습니다.

각 프로그램의 조건은 거의 동일합니다. 이자율과 필수 증명서 목록만 다릅니다.

전제 조건

Sberbank의 모성 자본을 사용하여 모기지를 얻기 위한 필수 조건:

각 상황의 대출 금액은 개별적으로 계산됩니다. 그런데 대출은 한 번에 루블로만 발행됩니다.

고객 대출이 수행되는 조건:

대출을 신청하는 사람은 보다 유리한 대출 조건을 받습니다.

• 최대 10년 동안;
• 계약금이 50% 이상인 경우
• Sberbank를 통해 수입을 받으세요.

다음 두 가지 문서를 기반으로 모기지를 인출하는 것이 좋습니다.

• 대출 승인에 대한 빠른 결정이 필요한 경우;
• 첫 번째 분할금을 자금을 사용하여 지불할 것인지 여부,
• 기관에 증명서를 제출할 때 시민이 남은 금액에 대해 연금 기금에서 추출한 금액이 없고 소득 증명서도 없는 경우.

등록 절차

작업은 다음과 같습니다.

모성 자본을 현금화하는 다른 방법은 없습니다. 신청자는 또한 자금을 더 일찍 사용할 수 없습니다.

신청서는 부동산 위치, 부동산 위치 또는 고용 회사가 인증된 장소에서 Sberbank에 제출할 수 있습니다.

지불은 연금입니다. 고객은 매달 일정 금액을 지불합니다. 은행은 벌금이나 수수료를 부과하지 않고 조기 상환을 허용하지만.

기한 내에 납부하지 않을 경우 벌금은 연 20%입니다. 대출금으로 지불 한 금액에 대해 그 사람은받을 권리가 있습니다.

은행의 필수 조건은 인증서 보유자가 등록 후 6개월 이내에 모성 자본을 사용해야 한다는 것입니다.

모기지 계약의 결론

모기지 계약에 서명하기 전에도 차용인은 어떤 종류의 부동산을 구입할 것인지 명확하게 결정해야 합니다.

위원회는 주택을 평가하고 인증서 패키지를 작성하여 신용 자금 발행에 대한 결정을 내릴 것입니다.

먼저 클라이언트는 .

그런 다음 은행과 계약 만 체결됩니다. Sberbank가 예비 계약을 승인하지 않으면 대출 계약을 체결하지 않습니다.

MK를 이용한 대출상환 가능성

모성 자본에 의한 대출 의무 지불은 다음과 같이 수행됩니다.

은행에서 건축비를 주나요?

법안에는 집을 지을 때 대출을 받기 위한 별도의 규정이 없습니다.

건설을 통해 생활 조건을 개선할 수 있으며 이는 모성 자본을 사용할 수 있음을 의미합니다.

모기지를 얻는 절차는 완성된 주거용 부동산을 구입할 때 발생하는 절차와 다르지 않습니다. 유일한 주의 사항은 건설 중인 주택을 담보로 사용할 수 없다는 것입니다.

러시아 은행은 젊은 가족에게 주택을 제공하도록 고안된 수익성 있는 프로그램을 제공합니다. 그 중 하나는 모성 자본에 대한 모기지입니다. 이를 통해 사회 프로그램에 따라 할당된 자금을 대출금의 일부를 지불하거나 계약금(이하 DP라고 함)에 사용할 수 있습니다.

Sberbank는 젊은 가족에게 가족 자본을 사용하여 주택을 구입할 수 있는 프로그램을 제공합니다. 이 대출의 장점은 자녀가 3세가 될 때까지 기다리지 않고 언제든지 주택 구입에 돈을 사용할 수 있다는 것입니다.

젊은 가족이 인증서를 받기 전에 대출을 받은 경우, Matkapital 프로그램이 시작되기 전에 형성된 것을 포함하여 부채 또는 그 일부를 상환하기 위해 주에서 할당한 자금을 사용할 권리가 있습니다. 연체료를 상환하는 데 자금을 사용할 수 없습니다.

오늘날 모성 자본은 투자 자본으로도 사용될 수 있습니다.

이를 통해 초과 지불 및 월별 지불을 의미하는 누락 금액을 줄일 수 있습니다. 급여 카드 소지자와 공인 기관의 직원은 최고의 이자율을 받습니다.

러시아 연방의 모든 은행이 신규, 기존 대출 또는 PV 비용을 지불하기 위해 모성 자본을 수용할 준비가 되어 있는 것은 아닙니다. 또한 실습에 따르면 대부분의 러시아인은 사회 프로그램에 따라 국가에서 할당한 돈을 사용하여 아파트를 구입합니다. Sberbank는 주택 구입을 제안합니다.

• 준비가 된;
• 공사중.

이러한 제안의 조건은 거의 동일하며, 발행 기술과 요율에 약간의 차이가 있습니다.

기본 조건

모기지는 국가 통화로 일시불로 발행됩니다. 각 차용인의 금액은 개별적으로 계산되며 지급 능력, 신용 기록, 보증인 가용성 및 기타 요인에 따라 달라집니다.

모성 자본에 대한 모기지 조건:

• % 비율 - 완성된 주택(젊은 가족의 경우)의 경우 9.5부터, 신축 건물의 경우 10%부터;
• 규모 – 계약 가격 또는 평가 결과의 최대 80%(신축 건물의 경우 85%)
• PV – 15%부터(소득/고용이 확인되지 않은 경우 50%부터)
• 기간 – 최대 360개월;

그러한 모기지에 대한 담보는 부동산(매입 또는 기타)이며, 참가자의 지분권은 (새 건물에) 사용될 수 있습니다. 은행의 요구 사항을 충족하는 다른 주거용 부동산도 사용할 수 있습니다. 전제 조건은 담보 보험입니다.

차용인에 대한 요구 사항

장기 대출을 제공할 때 은행은 특정 위험에 직면합니다. 따라서 지급능력에 대한 요구가 높습니다.

고객이 Sberbank 카드를 통해 급여를받지 못하는 경우 소득과 고용을 확인하거나 주택 비용의 절반 이상을 PV에 지불해야합니다.

기본 요구 사항:

1. 연령 – 거래일 기준으로 21세 이상입니다.
2. 연령 – 상환일 기준으로 75세 이하입니다.
3. 근무 경험 – 현재 직장에서 6개월 이상 근무.
4. 총 경험 – 지난 6개월 중 1년 이상.
5. 공동 차용자를 유치합니다.

증명서 소유자(미혼모 또는 배우자)인 러시아 연방 시민은 Sberbank의 출산 자본을 사용하여 모기지를 인출할 수 있습니다. 이는 등록 장소, 아파트 위치 또는 인증서 보유자의 고용 회사 인증 장소에 있는 은행 사무소에서 수행할 수 있습니다.

어떤 서류가 필요한가요?

거래를 완료하려면 차용인은 Sberbank에 다음 문서를 제공해야 합니다.

• 러시아 시민의 여권;
• 소득 가용성을 확인하는 증명서;
• 고용 확인 서류(고용 계약서, 작업장)
• 임시 등록 증명서(등록이 임시 등록인 경우)
• 거래의 대상이 되는 부동산에 관한 서류
• 담보로 제공되는 부동산에 관한 서류(다른 부동산을 담보로 제공하는 경우)
• 모성 자본 증명서;
• 연금 기금의 자금 잔액에 관한 문서.

은행은 기타 서류를 요구할 권리가 있습니다.

PV 결제에 사용할 수 있나요?

PV 비용을 지불하기 위해 모성 자본을 사용하는 것이 허용됩니다. 그러나 실제로는 연금 기금이 서명된 대출 계약 없이는 자금을 이체하지 않고 모든 계약이 (표준 절차에 따라) 서명되기 때문에 문제가 발생합니다. 기여한 후.

PV는 일반적으로 판매자에게 지급되며 구매 잔액을 줄여줍니다. 그러나 러시아 법률은 연금 기금이 판매자에게 돈을 직접 이체하는 것을 금지하고 있으며 채권자 조직에만 이체합니다.

또한 양도가 즉시 이루어지지 않고, 거래가 완료되고 대출계약이 체결된 후 수개월 이내에 이루어지기도 하는 큰 문제가 있습니다. 즉, 발행일 현재 모성 자본 자금의 기여금을 사용할 수 없으며 Sberbank는 몇 달 안에 연금 기금이 PV 금액과 동일한 금액을 이체한다는 보장하에 주택 비용 전액을 조달해야합니다.

또한 법은 대출 계약 외에도 연금 기금에 모기지 계약을 제공하도록 요구하며, 이는 국가 등록부에 정식으로 등록됩니다. 표준 발행 계획에 따르면 이는 첫 번째 할부금을 지불한 후에만 가능하기 때문에 여기서도 모순이 발생합니다.

따라서 모든 은행이 모성 자본 자금을 첫 예금으로 사용할 기회를 제공하는 것은 아닙니다. Sberbank는 이러한 기회를 제공합니다. 이 경우 특별 등록 방식이 사용되므로 차용인은 가족 자본을 사용하여 기여금을 지불하고 잔액에 대한 연금 기금 증명서 사본을 제공하겠다는 의사를 미리 선언해야합니다.

계약금을 지불하기 위해 모성 자본을 사용하는 절차는 복잡하고 특정 위험을 수반합니다. 따라서 은행은 그러한 기회를 거부할 권리가 있습니다.

거부하는 경우 차용인은 자신의 비용으로 PV의 최소 금액을 지불하고 연금 기금을 이체하여 부채를 갚는 또 다른 방법이 있습니다. 거래 재계산 신청서를 작성합니다. 금액이 감소하므로 지불 및 초과 지불도 그에 따라 감소됩니다.

신청 방법

"모기지 + 출산 자본" 프로그램 신청 절차:

1. 고객은 대출 요구 사항과 조건을 연구합니다. 승인 가능한 경우 대출 신청서가 제출되고 5일 이내에 검토됩니다.
2. 긍정적인 결정이 내려지면 차용인은 주택을 선택하고 서류 패키지를 준비합니다.
3. 은행은 모성 자본을 사용하여 모기지 대출을 분석하고 승인합니다.
4. 부동산 판매 계약이 Rosreestr에 서명 및 등록되었습니다.
5. PV 없이 직불거래가 일시적으로 차단된 판매자 특별계좌로 자금이 이체됩니다. 판매자는 부동산에 대한 소유권이 구매자에게 이전된 후 신용장에 따라 이를 철회할 수 있습니다.
6. 결제는 신용장 형태로 이루어집니다. 은행은 판매자에게 지불금을 지불한 후 당사자는 대출 및 모기지 계약에 서명합니다. 후자는 Rosreestr에 등록된 다음 거래 대상에 저당권이 부여되고 보장됩니다.
7. 모기지 및 대출 계약은 Sberbank에 유리한 자금 이체 신청서와 함께 연금 기금에 제출됩니다. 이러한 지불을 계약금이라고 부르지 만 실제로 은행의 경우에는 그렇지 않고 오히려 상환을위한 조기 지불입니다.

이 제도를 사용하면 러시아 연방 법률을 위반하지 않고 모성 자본을 사용하여 계약금을 지불할 수 있습니다.

모기지 부채 상환 절차

인증서를 받기 전에 발행된 기존 대출금을 상환하는 것에 대해 이야기하는 경우 소유자는 기존 부채를 ​​상환하기 위해 모성 자본 이전 신청과 함께 연금 기금에 연락해야 합니다.

새로운 거래 등록은 표준 절차에 따라 수행됩니다. 고객은 수수료를 지불하고 소유권을 등록하며 은행은 매매 계약에 따라 구매자에게 돈을 이체합니다.

대출, 모기지 계약 (주식 참여) 및 자금 이체 신청서가 연금 기금에 제출됩니다. 신청서는 한 달 이내에 고려되며 그 후 돈이 상환을 위해 이체되거나(1개월 이내) 차용인은 이유를 나타내는 거절을 받습니다. 이체는 계약서에 명시된 신용 계좌로 이루어집니다. 다음으로 Sberbank에 연락하여 거래를 다시 계산하고 새로운 지불 일정을 받아야 합니다.

Sberbank는 모성 자본을 사용하여 상환할 수 있는 모기지를 젊은 가족에게 제공합니다. 인증서의 자금을 사용하여 예금을 하거나 대출금을 상환할 수 있습니다. 이를 통해 재정적 부담이 크게 줄어들고 젊은 가족이 주택 문제를 해결하기 위한 자금을 확보할 수 있습니다.

일반 가용성으로 인해 Sberbank의 모기지 서비스는 특히 인구 사이에서 점점 더 널리 보급되고 있으며 계약금 역할을 하는 (가족) 출산 자본을 사용한 주택 대출에 큰 관심이 있습니다. Sberbank는 젊은 부모에게 제공되는 모기지 대출 분야를 지배하고 있습니다.

• 계약금으로;
• 부채의 부분 상환 (기존 대출의 조기 상환 등) 형태로.

"모기지 + 출산 자본" 프로그램에 따라 Sberbank에 신청서를 제출하는 데 필요한 서류 목록

가족 자본의 장점 중 하나는 계약금 없이 모기지를 얻을 수 있다는 것입니다. 대출을 제공하려면 다음과 같은 특정 문서를 준비해야 합니다.

필요한 경우 추가 문서가 필요할 수 있으며, 전체 목록은 관리자와 연락 센터 운영자가 제공할 수 있습니다. 귀하의 신용도를 입증하려면 가능한 한 많은 문서를 수집하는 것이 나쁠 수 없습니다.

대출 신청서를 제출한 후 Sberbank에서 결정을 내리는 데 최대 3일이 걸릴 수 있습니다. 다음 단계는 주택 찾기를 시작하는 것입니다(새 건물과 2차 부동산 시장 모두에서 아파트를 구입하는 것이 가능합니다).

거래 및 대출 자금 발행 후에는 연금 기금에 청원서를 작성해야 하며, 여기에서 출산 자본 자금은 모기지에 사용된다는 점을 명시해야 합니다. 이 경우 Sberbank로부터 대출 계약에 따라 부채 증명서를 받아야 합니다.

출산 자본을 계약금으로 사용하는 Sberbank 모기지의 장점

계약금으로 사용되는 가족 자본을 사용한 주택 대출에는 다음과 같은 여러 가지 장점이 있습니다.

• 수수료 없음;
• 구입한 부동산 및 기타 부동산을 담보로 사용할 수 있는 능력;
• 공동 차용자를 유치하는 것이 가능합니다.
• 제공된 혜택으로 인해 이자가 감소합니다.
• 더 이상 아이가 3세가 될 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 2017년부터 모성 자본은 언제든지 편안함을 개선하거나 주택을 확장하는 데 투자될 수 있습니다.

러시아 법률에 따라 가까운 친척 및 미성년자 자녀의 부동산 거래가 제한됩니다. 자격증 소지자는 이 점을 숙지하고 있어야 합니다. 둘째 자녀를 둔 가정에는 모성자본이 지급됩니다.

실제 국가 지원은 자녀 수에 관계없이 한 번만 제공되며 엄격하게 현금 없이 지급됩니다. 2017년에 인증서 문서의 금전적 가치는 453,026 루블입니다. 매년 모성 자본의 금전적 가치가 지수화됩니다.

모성 자본 사용 옵션

모성 자본의 재정 자원은 다음 용도로 사용될 수 있습니다.

• 주거 편의성 향상;
• 자녀의 교육 과정에 대한 지불;
• 어머니의 연금 인상;
• 장애 아동의 사회적 적응.

또한 증명서를 통해 거래를 수행하는 옵션 중 하나는 친척으로부터 부동산을 구입하는 것입니다. 이러한 거래는 넓은 지역의 부동산을 얻거나 집을 개선하기 위해 이루어집니다.

법적 뉘앙스

아파트 매매 계약을 작성하기 전에 모기지가 어머니의 증명서와 함께 발급된다는 점을 명시하는 것이 중요합니다. 그러한 조치는 부동산 구매 시 발생할 수 있는 법적 문제를 제거하기 때문입니다. .

모성자본을 이용한 친족간의 거래는 법으로 금지되지 않습니다. 예를 들어, Sberbank 모기지로 부모님으로부터 아파트를 구입하려면 부모님이 생활을 위한 다른 부동산을 소유해야 합니다. 이 경우에만 Sberbank가 귀하를 위해 해당 거래를 승인합니다!

공동소유권 등록 의무화

한 가족이 친척으로부터 부동산을 구매하고 싶다는 의사를 표명하면 이러한 구매 및 판매 작업은 반드시 자녀의 참여로 수행됩니다. 그러나 계약 체결 단계에서 적어도 한 명의 자녀(아파트 판매자)가 성년에 도달하지 않은 경우 이는 현행법에 위배되므로 계약이 유효하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.

그러나 러시아 연방 민법 제37조 3항에는 후견인, 수탁인 및 가장 가까운 친척이 실제 경우를 제외하고 학생과 거래를 수행할 권리가 없다고 명시되어 있습니다. 재산은 와드에 선물로 또는 무료로 사심 없이 사용하도록 제공되며, 동시에 학생과 보호자의 배우자 및 가장 가까운 친척 간의 계약을 작성하거나 법원 소송을 진행할 때 학생을 대표하는 것이 금지됩니다.

처음에 재산은 공동 공동 재산의 형태로 부모-배우자의 이름으로만 등록됩니다. 이 경우 부동산 매매계약서는 간단한 서면으로 작성할 수 있습니다. 그러나 러시아 연방 연금 기금은 차용인이 연금 기금에 공증된 약속을 제공한 후에만 모성 자본을 Sberbank로 이전할 것입니다. 그 후 모기지를 상환하고 담보 형태로 부담금을 제거한 후 법에 따라 Sberbank, 주식은 모든 가족 구성원에게 할당됩니다.

모기지 마지막 단계에서는 구입한 주택이 각 가족 구성원의 이름으로 등록되므로 공동 공유 소유권이 등록됩니다. 모기지 상환 후 배우자는 공증인을 통해 자녀를위한 선물 계약이나 주식 결정에 관한 계약을 작성합니다.

러시아 연방 "모성(가족) 자본에 관한 법률"에 따르면 모성 자본 자금을 사용하여 부동산을 구매한 사람은 이 부동산을 받은 증명서를 보유한 사람과 그의 가족(배우자)의 공동 공유 재산으로 등록해야 합니다. ) , 어린이들).

부동산 매매 계약에서 공동 공유 소유권이 배우자와 자녀 모두의 이름으로 등록된 경우 이 경우 공증된 계약서 양식이 필요하거나 배우자가 작성해야 합니다. 미래 주택에 관한 공증인과의 결혼 계약(게다가 이 옵션은 더 저렴합니다). 거래 공증에 대한 관세는 각 지역에서 승인됩니다. 그러나 거래 공증 비용과 결혼 계약 비용의 차이는 약 7,000-10,000 루블입니다.

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