Personalului militar este destul de ușor să rezolve problema locuințelor cu ajutorul unui sistem de economii-ipotecare. În același timp, vi se oferă locuințe în orice oraș al Federației Ruse de pe piața imobiliară primară sau secundară.

De ce ai nevoie pentru a deveni proprietarul propriului apartament? Mai întâi trebuie să deveniți participanți la sistemul ipotecar. Cel mai adesea, calitatea de membru se eliberează automat sau prin contract al unui personal militar.

Conform etapelor sistemului de economii-ipotecare, un militar poate primi dreptul de a cumpăra un apartament numai după trei ani. Cu toate acestea, această perioadă poate fi prelungită continuând să economisiți bani.

Cât costã?

Un militar nu primește un apartament gratuit. Fondurile dintr-un cont personal pot rambursa integral plățile împrumutului, dar personalul de serviciu trebuie să plătească el însuși cheltuielile asociate. Acestea includ în principal documente, servicii ale unui agent imobiliar, avocat și evaluator.

Cu toate acestea, pe astfel de probleme există un proiect „Construcții pentru tineret”, în care nu trebuie să plătiți pentru medierea cu agenții imobiliari.

În cadrul sistemului ipotecar, deținătorii de conturi de economii pot achiziționa apartamente în timpul procesului de dezvoltare. Dar te poți muta într-un astfel de apartament numai după punerea în funcțiune. Poți fi sigur că primești locuințe de calitate și nu va trebui să faci reparații sau remodelări. Daca ai ales un apartament destul de scump si nu vei putea plati din contul tau de economii. Puteți folosi economiile personale, acest lucru este posibil din punct de vedere legal.

Caracteristicile împrumutului

Statul cumpără un apartament pentru un militar. Trebuie doar să-ți alegi viitoarea locuință și banca care, conform sistemului ipotecar, este obligată să-ți elibereze un credit garantat cu un apartament. Conform sistemului de economii-ipotecare, după trei ani suma necesară pentru avansul împrumutului se află în contul personal. În continuare, împrumutul tău trebuie să fie rambursat de către stat, iar tu devii proprietarul apartamentului. Singurul lucru este că nu aveți dreptul de a demisiona din serviciu. Dacă se întâmplă acest lucru, sistemul ipotecar încetează să funcționeze și atunci proprietarii vor trebui să-și plătească proprietatea. Excepție este concedierea din motive de sănătate. Avansul împrumutului nu trebuie să depășească 10% din costul apartamentului. De asemenea, puteți rambursa împrumutul anticipat.

Consultație gratuită cu un specialist în toate problemele legate de creditele militare

Pentru a obține o consultație

Politica de protecție și prelucrare a datelor cu caracter personal a ILIS Group LLC

Această Politică pentru Protecția și Prelucrarea Datelor cu Caracter Personal (denumită în continuare „Politica de confidențialitate”) explică în detaliu modul în care site-ul situat la adresele site-ului (denumit în continuare „noi”, „nostru”, „site-ul”) utilizează informațiile lăsate de dvs. sau primite în timpul oricăreia dintre sesiunile dvs. de utilizator (denumite în continuare „Informațiile dumneavoastră”). Politica de confidențialitate a fost elaborată în conformitate cu paragraful 2 al articolului 18.1 din Legea federală din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal” (denumită în continuare Legea cu privire la datele cu caracter personal), precum și alte reglementărilor în domeniul protecției și prelucrării datelor cu caracter personal și este valabilă în legătură cu toate datele cu caracter personal (denumite în continuare Date) pe care ILIS Group LLC (denumită în continuare „Compania”) le poate primi de la subiectul datelor cu caracter personal în timpul utilizării site-ului. Utilizarea de către dumneavoastră a site-ului reprezintă acceptarea dumneavoastră a acestei Politici de confidențialitate. Sunteți informat și sunteți de acord că consimțământul dumneavoastră, dat în formă electronică pe site, este un consimțământ care îndeplinește pe deplin cerințele legislației actuale a Federației Ruse și vă permite să confirmați faptul primirii acestuia de către Companie. Îți dai voința și în interesul tău consimțământul pentru prelucrare, inclusiv colectarea, sistematizarea, acumularea, stocarea, clarificarea, actualizarea, modificarea, utilizarea, transferul către administrarea site-ului, depersonalizarea, blocarea, distrugerea, transferul către terți a datelor cu caracter personal, inclusiv , dar fără a se limita la următoarele date personale: numele complet, numărul de telefon de contact, adresa de e-mail, numele persoanei juridice, întreprinzător individual, INN, OGRN, OGRNIP, locația persoanei juridice și a întreprinzătorului individual, detalii bancare și altele.

Acest document se aplică site-ului. Compania nu controlează și nu este responsabilă pentru site-urile terților pe care le puteți accesa prin link-urile disponibile pe site.

Administratorul site-ului prelucrează datele personale conținute în informațiile dumneavoastră în vederea îndeplinirii acordului dintre administratorul site-ului și Utilizator pentru furnizarea serviciilor site-ului (vezi Reguli de utilizare a site-ului).

Compania asigură protecția datelor cu caracter personal prelucrate împotriva accesului și dezvăluirii neautorizate, a utilizării greșite sau a pierderii în conformitate cu cerințele Legii datelor cu caracter personal.

Compania are dreptul de a aduce modificări acestei Politici.

Date personale (PD) – orice informație referitoare la o persoană fizică, juridică (subiectul datelor cu caracter personal) identificată sau identificată direct sau indirect.

Prelucrarea datelor cu caracter personal – orice acțiune (operațiune) sau set de acțiuni (operații) efectuate folosind instrumente de automatizare sau fără utilizarea unor astfel de instrumente cu PD, inclusiv colectarea, înregistrarea, sistematizarea, acumularea, stocarea, clarificarea (actualizarea, modificarea), extragerea, utilizarea , transfer (distribuire, furnizare, acces), depersonalizare, blocare, ștergere, distrugere PD.

Prelucrarea automată a datelor cu caracter personal – prelucrarea datelor cu caracter personal folosind tehnologia informatică.

Sistemul de informații cu date cu caracter personal (PDIS) este un set de date cu caracter personal conținute în baze de date și care asigură prelucrarea acestora folosind tehnologii și mijloace tehnice.

Operatorul este o organizație care, independent sau împreună cu alte persoane, organizează prelucrarea datelor cu caracter personal, precum și determină scopurile prelucrării datelor cu caracter personal care urmează să fie prelucrate, precum și acțiunile (operațiunile) efectuate cu datele personale. Operatorul este ILIS Group LLC, cu sediul la: 115054, Moscova, st. Dubininskaya, 57, bloc 1, E 2, camera. I, K 7, birou 30B.

Aveți dreptul de a accesa datele dumneavoastră personale și următoarele informații:

– confirmarea faptului prelucrării PD de către Operator;

– temeiurile legale și scopurile prelucrării PD;

– scopurile și metodele de prelucrare a PD utilizate de Operator;

– numele și locația Operatorului, informații despre persoane (cu excepția angajaților)

– termenii de prelucrare a PD, inclusiv termenii de stocare a acestora;

– procedura de exercitare de către subiectul datelor cu caracter personal a drepturilor prevăzute de Legea datelor cu caracter personal;

– numele sau prenumele, prenumele, patronimul și adresa persoanei care prelucrează PD în numele Operatorului, dacă prelucrarea a fost sau va fi atribuită unei astfel de persoane;

– contactarea Operatorului și transmiterea solicitărilor acestuia;

Operatorul este obligat:

– în cazurile în care PD nu a fost primit de la subiectul PD, sesizează subiectul;

– în cazul refuzului de a oferi PD, consecințele unui astfel de refuz sunt explicate subiectului;

definirea politicii sale cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal, la informații despre cele implementate

cerințe pentru protecția datelor cu caracter personal;

– să ofere răspunsuri la solicitările și contestațiile scrise din partea subiecților datelor cu caracter personal, a reprezentanților acestora și a organismului autorizat pentru protecția drepturilor subiecților datelor cu caracter personal.

Toate informațiile sunt colectate în trei moduri.

În primul rând, navigarea pe site-ul nostru va face ca software-ul acestuia să creeze un număr de „cookie-uri” (fișiere text mici descărcate în folderul cu fișiere temporare al browserului dumneavoastră). „Cookie-urile” conțin un identificator de sesiune anonim („session-id”) atribuit automat de către software-ul site-ului, precum și informații despre subiectele pe care le-ați citit pe forum, îmbunătățindu-vă astfel experiența utilizatorului.

În al doilea rând, site-ul este conectat la serviciul automat Yandex.Metrica și Google Analytics, care citesc parametrii vizitei dvs. pe site. Avem nevoie de aceste servicii pentru a analiza zonele problematice, de neînțeles și blocate ale site-ului nostru, pentru a identifica dificultățile în funcționarea site-ului și, de asemenea, pentru a localiza eventualele erori.

În al treilea rând, site-ul web are o implementare programatică a capacității de a depune următoarele cereri:
cerere de reducere;
cerere de consultare;
cerere de feedback;
alte formulare de cerere.

Prin specificarea unui număr de telefon, sunteți de acord automat să trimiteți datele introduse către organizațiile partenere, să primiți mesaje SMS cu informații importante din punctul de vedere al administrației site-ului despre Sistemul de Economii și Ipoteca de Locuințe pentru Personalul Militar, inclusiv informații despre curent reduceri si conditii speciale. Dacă doriți să vă dezabonați de la această listă de corespondență, trebuie să completați o cerere sub orice formă folosind formularul de feedback.

Prelucrarea datelor cu caracter personal se realizează:

– cu acordul PD supus prelucrării datelor sale personale;

– în cazurile în care prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară pentru implementarea și îndeplinirea funcțiilor, atribuțiilor și atribuțiilor atribuite de legislația Federației Ruse;

– în cazurile în care PD este prelucrată, accesul la un număr nelimitat de persoane este asigurat de către subiectul PD sau la cererea acestuia (denumite în continuare date cu caracter personal puse la dispoziția publicului de către persoana vizată).

Scopurile procesării PD:

– implementarea raporturilor de drept civil.

Se procesează PD pentru următoarele subiecte:

– orice persoane fizice și juridice.

Compania nu este responsabilă pentru niciun prejudiciu sau pierdere cauzată dvs. care rezultă din inexactități sau erori ale informațiilor furnizate pe site. Compania nu este responsabilă față de dumneavoastră pentru nerecepția oricărei informații din cauza lucrărilor preventive sau a altor lucrări tehnice pe site. PD stocate ale subiecților care pot fi obținute pot fi supuse procesării ulterioare și pot fi transferate pentru stocare atât pe hârtie, cât și în formă electronică.

PD înregistrată pe hârtie este depozitată în dulapuri încuiate sau

camere încuiate cu drepturi de acces limitate.

PD subiecților prelucrați folosind instrumente de automatizare în diverse scopuri,

sunt stocate în foldere diferite.

Nu este permisă stocarea și plasarea în deschis documente care conțin PD

cataloage electronice (servicii de găzduire a fișierelor) în ISPD.

Această Politică de confidențialitate este postată pe site, modificările Politicii de confidențialitate se fac prin postarea unei noi Politici de confidențialitate pe site și intră în vigoare din momentul în care este postată pe site, nu este necesară nicio notificare suplimentară a modificărilor.

Până nu demult, pentru a-și obține propria locuință, ofițerii trebuiau să stea la coadă pentru a primi un apartament, ca și alți cetățeni ai țării noastre. În același timp, după ce au respins o opțiune nepotrivită, s-ar putea regăsi în „coada” listei.

Pentru ca militarii să aibă încredere în viitor și să știe că ei și familiile lor au garantat să primească locuințe la alegere, în următorii ani, și nu la momentul pensionării, precum și pentru a atrage tinerii către servi în armata sub contract, Ministerul Apărării și Guvernul țării au dezvoltat un sistem finanțat, care a început să funcționeze în 2005.

Sistemul de economii-ipoteca iti permite sa devii proprietarul propriei locuinte in primii ani de serviciu.

Sistemul include toate aspectele acestei probleme, inclusiv relațiile juridice, financiare și organizaționale. Personalul militar de orice ramură și grad poate folosi programul. Toate problemele sunt reglementate Legea federală „Cu privire la sistemul de economii și ipotecare pentru locuințe pentru personalul militar” nr. 117. Legea reflectă principalele obiective ale programului, principiile funcționării acestuia, cerințele pentru participanți, formarea registrului, includerea și excluderea din acesta, precum și mecanismul de implementare a programului în sine.

Sistemul presupune crearea unei liste (registru) personalul militar care a intrat în program. Se deschide un cont personal separat pentru fiecare persoană, unde lunar contribuțiile la economii sunt transferate. Ulterior, un împrumut poate fi acordat din fondurile bugetului federal, cuantumul acestuia fiind egală cu fondurile pe care un participant la program le-ar putea colecta din contribuțiile de economii, cu condiția deservirii timp de cel puțin douăzeci de ani. Fondurile sunt plătite până la trei luni după ce participantul depune cererea. Prin lege, puteți utiliza programul doar o dată.

Fondurile se acumulează în baza Hotărârii Guvernului din 7 noiembrie 2005 „Cu privire la procedura de funcționare a sistemului de locuințe de economii-ipotecare pentru cadrele militare” Nr. 655.

Pe lângă Legea federală nr. 117, „ipoteca militară” se bazează pe unele prevederi și rezoluții ale Băncii Rusiei, legea „Cu privire la statutul personalului militar”, „Cu privire la ipoteca (gajul proprietății)” și alte reglementări.

Implementează funcționarea programului Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”, care se referă la Ministerul Apărării.

Procedura de finantare si acumulare de fonduri

Pe toată perioada de serviciu, contribuțiile lunare sunt luate în considerare în conturile personale ale participanților la program.

Suma lor nu poate fi constantă: anual are loc indexareaținând cont de rata inflației. Astfel, în anul 2005, încă de la începutul programului, a ajuns la 37.000 de ruble pe an. În 2014, din cauza crizei, indexarea a scăzut, iar în 2016 guvernul a refuzat complet să indexeze contribuțiile. Personalul militar a simțit imediat acest lucru pentru ei înșiși, deoarece, drept urmare, „datoreau” instituțiilor de credit până la 1 milion de ruble. indexarea a fost reluată, iar astăzi valoarea contribuției anuale este 260.141 de ruble.

În plus, veniturile din investirea fondurilor sunt creditate în conturile personale în fiecare trimestru. Selecția companiilor care vor administra fonduri și le vor investi face "Rosvoenipoteka". Personalul militar însuși nu poate influența acest lucru, deoarece până la momentul plății fondurile nu le aparțin.

Cine poate deveni participant

Personalul militar de diferite categorii se poate înscrie în program, indiferent de grad și ramura de serviciu.

Trimite un raport despre participarea la „ipoteca militară” poate:

Într-un program nu participa cadre militare trecute în rezervă ca urmare a pensionării după 01.01.2005. Pentru ei, Ministerul Apărării a adoptat o altă schemă de locuințe.

După trei ani de participareÎn program, un militar poate cumpăra un apartament folosind fondurile acumulate într-un cont personal. În același timp, poate alege o proprietate în orice loc, fără a o lega de regiunea de serviciu. Alegerea locuinței nu este, de asemenea, afectată de prezența unei alte proprietăți imobiliare, de componența familiei și de suprafața apartamentului sau casei achiziționate.

Drepturile participanților

După ce un participant la sistem a servit în baza unui contract timp de trei ani, acesta are dreptul de a dispune de economiile colectate în contul său personal.

ei poate fi cheltuită pentru achiziționarea oricărei locuințe cu ipotecă sau folosind un împrumut țintit. Pe lângă ipoteci și fonduri împrumutate, personalul militar poate folosi acești bani pentru a cumpăra locuințe fără a utiliza un împrumut sau îi poate cheltui pentru îmbunătățirea condițiilor existente de locuințe.

Atunci când cumpără o casă pe credit, un militar se poate aștepta să primească 13%.

Alături de o „ipotecă militară”, orice alt produs de împrumut „civil” poate fi utilizat dacă solicitantul nu are suficiente fonduri NIS pentru a cumpăra proprietatea dorită. Mai mult, dacă un membru al serviciului are o ipotecă, el poate folosi fondurile acumulate în contul său pentru a achita ipoteca existentă.

În cazul divorțului, locuințele achiziționate cu fonduri NIS nu pot fi împărțite, deoarece, în timp ce militarul este participant la program, apartamentul sau alt tip de imobil rezidențial este gajat simultan atât băncii, cât și Ministerului Apărării.

În ceea ce privește închirierea locuințelor goale achiziționate în temeiul „ipotecă militară”, dacă această clauză nu este specificată în contract, pentru a o închiria veți avea nevoie de acordul instituției de credit cu care apartamentul sau casa este gajată.

Procedura de rambursare a creditului

Fondurile din sistemul militar de economii și credite ipotecare sunt folosite pentru rambursează un împrumut pentru locuințe vizate. Toate fondurile colectate în cont până la momentul eliberării împrumutului sunt folosite pentru a face depunerea inițială. Toate obligațiile pentru plățile rămase ale împrumutului sunt asumate de Rosvoenipoteka.

Nu poți cheltui decât bani în astfel de scopuri:

• achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în garanție;
• efectuarea unei plăți inițiale pentru un credit ipotecar și plăți ulterioare pentru rambursarea datoriei;
• achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în baza unui contract de participare la capitaluri proprii.

Locuința achiziționată folosind fonduri „ipotecare militară” devine proprietatea militarului, dar rămâne gajată băncii și departamentului militar până la sfârșitul perioadei de plată.

Pentru a cumpăra locuințe în cadrul programului, trebuie să completați următoarele: actiuni:

Participantul la program trebuie să înțeleagă că, prin alăturarea acestuia, el trebuie să servească în forțele armate cel puțin 10 ani. Dacă după această perioadă se pensionează, va trebui să achite singur datoria ipotecară rămasă, fără participarea fondurilor bugetare. Cei care au slujit timp de 20 de ani sau mai mult se află într-o poziție mult mai avantajoasă: întreaga datorie a împrumutului este achitată prin program, așa că este mai bine ca personalul militar să se înscrie mai devreme și să înceapă să folosească fondurile.

În plus față de 20 de ani de serviciu, este posibilă utilizarea direcționată a fondurilor dacă militarul a ajuns la sfârșitul serviciului sau a fost concediat din cauza reducerii personalului; în caz de deces sau recunoaștere ca dispărută; din cauza apariției invalidității (în acest caz, soldul datoriei de împrumut va fi rambursat nu din fondurile familiei militare, ci din bugetul regional pentru obligațiile statului față de participantul INS).

Numărul de înregistrare și verificarea economiilor

Toți militarii care participă la program primesc un număr special care indică înregistrarea lor în registru.

Pentru a face acest lucru aveți nevoie mai întâi pentru a scrie o cerere adresată şefului unităţii sale militare. După aceasta, candidatul trimite informații despre el însuși la filiala regională a Rosvoenipoteka, unde participantul este înregistrat și repartizat. numărul individual de înregistrare al participantului. Este necesar pentru a deschide un cont special în care vor fi colectate fonduri și pentru a primi informații despre încasările și cheltuielile acestora.

Notificarea atribuirii unui număr fiecărui personal militar se trimite prin poștă oficială la locul de serviciu. Dacă la trei luni de la întocmirea procesului-verbal, notificarea nu a sosit, îți poți afla numărul în cardul personal al militarului din unitatea ta. Dacă cardul nu conține informații despre IRNU, atunci trebuie să depuneți un raport la conducere și să faceți o cerere oficială către Rosvoenipotek și departamentul de locuințe din care face parte această unitate militară.

După înregistrare, veți putea controla starea contului dvs. prin intermediul Contului dvs. personal de pe portalul autorității de înregistrare.

Restaurarea unui certificat pierdut

Dacă vă pierdeți certificatul de participant NIS, aveți nevoie de el cât mai repede posibil restabili. Acest lucru se face după aceeași schemă ca și chitanța inițială.

Un raport este scris conducerii unității, care include informații despre pașaportul militarului, date de înregistrare în sistem: data și numărul individual. Raportului din unitate trebuie să i se aloce un număr de înregistrare și o înregistrare despre aceasta se face într-un jurnal special. După care în 30 de zile trebuie obtinut un nou certificat.

Starea recuperării poate fi verificată prin Internet, în secțiunea corespunzătoare, va trebui să introduceți datele dvs., după care sistemul va găsi toate informațiile despre pregătirea documentului. De asemenea, puteți verifica starea contului dvs. în același mod.

Locuințe de serviciu

La locul de serviciu, soldatul și familia sa trebuie să fie asigurate cu locuință timp de trei luni de la sosirea la unitate. Este temporară și supusă transferului către stat după transferul în rezervă.

Dacă, odată cu primirea unei locuințe oficiale, un militar deține un apartament în altă regiune sau localitate, alta decât locul său de serviciu, pe care l-a achiziționat în baza unei „ipoteci militare”, dreptul de folosire a locuințelor municipale rămâne la el.

Același lucru este valabil și în cazul în care un militar care solicită locuințe departamentale devine participant la NIS. Potrivit legii, prezența spațiului de locuit (municipal sau privat) nu reprezintă un obstacol în calea participării la program.

Beneficiile participării la sistemul discutat sunt descrise în următorul videoclip:

Bine ati venit! Astăzi vom vorbi mai detaliat despre sistemul de locuințe ipotecare de economii pentru personalul militar, cum ipotecile de economii îi ajută pe militari să-și realizeze dreptul la locuință de la stat.

Sistemul de economii și ipoteci pentru personalul militar a fost creat cu un singur obiectiv principal - acela de a ajuta militarii și familiile acestora să dobândească locuințe confortabile cu ajutorul ipotecilor în condiții preferențiale. Să examinăm mai detaliat caracteristicile implementării programului de stat cu participarea NIS.

În numele președintelui Federației Ruse, în vederea realizării dreptului de a deține locuințe cu ajutorul unui credit ipotecar pentru personalul militar, în 2005 a fost dezvoltat și și-a început activitatea un sistem de economii-ipotecare (NIS). În acest scop, a fost creată Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”, ale cărei funcții principale sunt:

• postarea pe site-ul oficial a tuturor informațiilor necesare populației;
• pregătirea documentelor și a certificatelor;
• menținerea unui registru al participanților;
• contabilizarea tuturor economiilor în conturi;
• implementarea măsurilor care vizează obținerea de fonduri pentru cadrele militare;
• alte funcții prevăzute de lege.

Întreaga funcționare a sistemului de economii și credit ipotecar este reglementată de următoarele reglementări:

1. Legea federală nr. 117 „Cu privire la NIS de furnizare de locuințe pentru personalul militar” din 20 august 2004.
2. Codul civil al Federației Ruse.
3. Codul locuinței al Federației Ruse.
4. Decretul Guvernului Rusiei nr. 655 din 7 noiembrie 2005 „Cu privire la procedura de funcționare a NIS de furnizare de locuințe pentru personalul militar”.

Principalul, desigur, este 117-FZ, care stabilește obligațiile, drepturile părților implicate, caracteristicile cheltuielilor vizate de fonduri și alte restricții și oportunități.

Esența INS constă în subvențiile lunare de la bugetul federal către conturile personale ale personalului militar care participă la sistem chiar din momentul înregistrării/primirii unui certificat de confirmare. Soldul fondurilor din fiecare cont este determinat de durata totală de participare și de valoarea contribuției stabilite.

Puteți folosi banii acumulați în cont numai după 3 ani de la data deschiderii acestuia pentru a plăti avansul la credit ipotecar sau pentru a achita o parte din datoria curentă conform contractului de împrumut.

Ipoteca militară permite participanților NIS să cumpere un apartament sau o casă separată atât pe piața imobiliară primară, cât și pe cea secundară. Nu este permisă achiziționarea de terenuri în scopul construirii ulterioare în cadrul acestui program.

Cum să vă înregistrați la NIS

Pentru a deveni participant la NIS, un militar trebuie să respecte categoriile de personal militar îndreptățit să primească o ipotecă militară stabilite prin 117-FZ. Aceste categorii includ:

• cadre militare cu grad de ofițer care au încheiat primul contract de serviciu în Forțele Armate RF după 2005;
• mandatarii, intermediarii si subofiterii cu o durata contractuala mai mare de 3 ani;
• militari, marinari, sergenți cu repetare contract încheiat după începerea programului de stat.

Procedura de înregistrare în sine în NIS se desfășoară în două moduri:

• automat (registrul și listele participanților militari se formează în instituțiile de învățământ și la încheierea unui contract de serviciu fără participarea militarului însuși);
• folosind o aplicație (personalul militar care nu intră sub incidența cerințelor legislației federale poate, din proprie inițiativă, să depună un raport adresat superiorilor lor imediati cu o cerere de a deveni membru al NIS și ulterior să primească o ipotecă preferențială).

Dacă rezultatul cazului este pozitiv, solicitantul va fi inclus în registru și va primi o adeverință justificativă. După aceasta, Rosvoenipoteka va atribui militarului un număr unic de identificare (numărul de înregistrare al unui participant la sistemul de economii-ipotecare) și va deschide un cont de economii personal, în care vor fi apoi creditate fondurile guvernamentale.

Modul în care funcționează contul personal al unui membru al instituției NIS a instituției de stat federale Rosvoenipoteka este discutat în detaliu în următoarea postare.

Participarea la NIS și utilizarea economiilor

Legislația stabilește anual cuantumul contribuției INS, care va fi virat personalului militar în contul personal al acestuia. Transferul se efectuează prin împărțirea acestei sume în 12 părți egale - adică pentru fiecare lună calendaristică. În 2017, contribuția sistemului de economii-ipotecare este de 260 de mii de ruble. Această sumă este supusă indexării și ajustării anuale ținând cont de inflație, dar din 2016 a rămas neschimbată. Acest lucru se datorează situației economice nefavorabile din țară.

După trei ani de participare la NIS, când există deja o sumă suficientă în cont, militarul va putea folosi aceste fonduri pentru a solicita un împrumut pentru locuințe vizat în cadrul programului preferențial „Ipoteca militară”. Pe scurt, procesul de implementare a programului NIS este următorul:

1. Alegerea locuinței

Din 2016, personalului militar li s-a dat dreptul de a alege în mod independent proprietatea pe care o cumpără, inclusiv zona orașului sau a orașului, casa, numărul de etaje, aspectul și zona. Dar, firește, există o mulțime de restricții impuse atât de Rosvoenipoteka, cât și de bănci. Locuințele trebuie incluse în lista dotărilor acreditate de aceste divizii structurale (puteți afla mai precis pe site-uri sau personal) și să îndeplinească cerințele stabilite. Astfel de cerințe includ nivelul admisibil de uzură a clădirii (pentru piața secundară), prezența comunicațiilor necesare, respectarea tuturor standardelor sociale și sanitare conform Codului de locuințe al Federației Ruse etc. Nu va fi posibil. să cumpere locuințe dărăpănate supuse demolării sau reconstrucției, precum și apartamente cu reamenajare ilegală. Nimeni nu va da o asemenea permisiune.

1. Studierea ofertelor in banci

Participanții la NIS vor putea obține un credit ipotecar numai de la anumite bănci partenere. În prezent, 13 mari bănci rusești implementează astfel de programe, inclusiv Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank și altele. Condițiile de împrumut în ele sunt destul de asemănătoare, dar există încă unele diferențe. Acestea se referă la rata dobânzii, tipul plăților, nevoia de asigurare și cerințele pentru debitor. Înainte de a face o alegere finală în favoarea unui anumit creditor, clientului i se recomandă să studieze în detaliu parametrii creditului și să folosească un calculator vizual ipotecar, care vă va permite să estimați costul final al creditului în avans și în caz de forță majoră. (de exemplu, concediere) să fie pregătit pentru o astfel de povară financiară.

1. Întocmirea unui pachet de documente și depunerea cererii de împrumut

Odată cu certificatul de participant NIS, militarul va trebui să furnizeze băncii un set minim de documente, inclusiv un pașaport rusesc, un formular de cerere și documente pentru proprietatea achiziționată. Unele bănci pot solicita suplimentar un certificat de căsătorie, SNILS, consimțământul soțului/soției pentru a primi un împrumut și transferul locuinței ca garanție. Pentru bunurile imobiliare secundare, va fi necesar să se furnizeze un raport privind o evaluare profesională a proprietății (evaluarea se efectuează pe cheltuiala personalului de serviciu).

1. Depunerea cererii depuse la Comitetul de credit și luarea unei decizii finale

Ca orice altă cerere de ipotecă, o cerere de ipotecă militară este considerată cel puțin 5-7 zile, deoarece este necesară o verificare amănunțită a documentelor furnizate și a bunurilor imobile, în special. Durata maximă de luare a unei decizii nu depășește 14 zile lucrătoare. După aceasta, decizia finală va fi imediat anunțată clientului.

1. Încheierea unui contract de cumpărare și vânzare

Dacă banca ia o decizie pozitivă în favoarea potențialului împrumutat, atunci următoarea etapă va fi încheierea unui acord tripartit de cumpărare și vânzare între cumpărător (participant NIS), vânzător și Rosvoenipoteka. Contractul trebuie să prevadă în clauza privind procedura de plată a locuinței achiziționate că transferul de bani se va face din fonduri împrumutate.

1. Încheierea unui contract de ipotecă

Contractul de ipotecă se încheie după acordul asupra tuturor detaliilor și condițiilor de înregistrare la bancă și Rosvoenipoteka. Un grafic de plată va fi o anexă obligatorie la acord. După semnarea contractului și a programului, Rosvoenipoteka va transfera suma avansului în contul vânzătorului imobiliar. Toate operațiunile acestui organism se desfășoară exclusiv în formă non-numerară, ceea ce permite o transparență maximă a tuturor procedurilor. Toate condițiile pentru primirea banilor sunt stabilite în detaliu în contractul de ipotecă. De îndată ce agenția guvernamentală transferă banii către vânzător, suma rămasă va fi creditată de banca creditoare.

1. Îndeplinirea obligațiilor de împrumut de către debitor

Actualul program de plată detaliază termenii de rambursare a datoriei clientului, defalcate pe lună. Schema de rambursare este de așa natură încât în ​​fiecare lună bani din buget sunt primiți în contul militar ca parte a contribuției anuale, care este anulată ca plată conform contractului de ipotecă încheiat. Deoarece suma contribuției poate fi ajustată, programul se va modifica în consecință. Noul program este trimis de către Rosvoenipoteka fiecărui împrumutat, sau poate fi obținut direct de la bancă.

Dacă plata lunară de la bugetul de stat este suficientă pentru a deservi datoria ipotecară, atunci militarul nu contribuie cu niciunul din fondurile sale proprii. Dacă nu, atunci partea rămasă este plătită de el. Acordul permite, de asemenea, rambursarea integrală sau parțială a datoriei înainte de termen.

Avantajele și dezavantajele sistemului de economii-ipotecare

NIS, ca măsură dovedită de sprijin guvernamental, are multe avantaje evidente. Printre ei:

• posibilitatea de a obține o locuință aproape imediat după intrarea în serviciu, fără a aștepta ani lungi de serviciu și pensionare;
• permisiunea de a participa la program chiar dacă militarul și familia lui au propria locuință;
• egalitatea contribuțiilor anuale pentru toate gradele și gradele cadrelor militare, fără nicio discriminare;
• capacitatea de a selecta independent proprietatea care urmează să fie achiziționată (sector, zonă, aspect, număr de etaje etc.);
• condiţii preferenţiale de creditare (dobânzi mai mici) şi atitudine loială faţă de debitori;
• posibilitatea rambursării anticipate a datoriilor.

Dar există și dezavantaje:

• limitarea sumei maxime (până la 2,8 milioane de ruble);
• necesitatea de a contribui cu fonduri proprii pentru plata cheltuielilor suplimentare (pentru un raport de evaluare, achiziționarea unei polițe de asigurare);
• birocrație și timpi lungi de procesare de către agențiile guvernamentale;
• excluderea din registru și obligația de a returna toate economiile în caz de concediere.

În general, participarea la sistemul de economii-ipotecare este o formă financiară eficientă de asistență pentru militarii cu familii care nu au locuințe proprii. Aceasta este o alternativă bună la programul utilizat anterior pentru a oferi acestei categorii de cetățeni locuințe gata făcute, care nu diferă în confort și condiții de viață dorite.

Puteți afla mai multe despre cum funcționează creditele ipotecare de economii în diferite bănci dintr-un post special.

Avocatul nostru ipotecar este gata să vă sprijine cu orice întrebări. Completați un formular special de pe site cu întrebarea dvs.

Vă vom fi recunoscători pentru evaluarea postării și pentru repostări.

Programul de credit ipotecar militar de stat a fost elaborat de autoritățile competente în numele președintelui țării. Legea federală privind ipoteca militară (117-FZ) a fost adoptată în 2004. Pentru a asigura funcționarea deplină a acestui sistem, a fost creată special o structură, care se află sub jurisdicția Ministerului Apărării al Federației Ruse.

După 3 ani de la momentul includerii în sistemul de economii-ipotecare, participantul are dreptul de a solicita un împrumut de la o bancă pt. (sau o casă privată pe un teren). Fondurile acumulate până la acest moment în contul personal al militarului acționează ca un avans pentru un împrumut ipotecar. Ulterior, statul transferă lunar 1/12 din contribuția anuală de economii pentru rambursarea obligațiilor de credit.

Procesul pas cu pas de cumpărare a unui apartament într-o clădire nouă sau pe piața secundară folosind un credit ipotecar militar este următorul:

Militarul este inclus în registrul participanților NIS (obligatoriu sau voluntar, în funcție de gradul militar, data intrării în serviciul militar și perioada de serviciu militar conform contractului la ora specificată). Confirmarea includerii în registrul participanților INS este o notificare de includere în registru cu un număr de înregistrare din 20 de cifre al participantului INS.

Pe baza raportului său, militarului i se eliberează suma corespunzătoare pentru achiziționarea unui apartament pe o ipotecă militară (sau case pe un teren cu ipotecă militară), se deschide un cont bancar special. Se face o tranzacție pentru achiziționarea unei proprietăți rezidențiale.

În fiecare an, statul transferă fonduri în contul militarului, a căror sumă este aprobată de legea federală privind bugetul federal pentru anul corespunzător. În 2015 și 2016, plățile s-au ridicat la 245.880 RUB. Contribuția ipotecară militară în 2017 - 260.141 RUB. În 2018, contribuția de economii a fost aprobată în valoare de 268.465,60 RUB. Dacă un militar are un împrumut și a cumpărat un apartament folosind un credit ipotecar militar, fondurile lunare din contul său personal sunt transferate băncii pentru a rambursa obligațiile de împrumut. După ce împrumutul este rambursat, fondurile vor începe din nou să se acumuleze în contul personal al participantului NIS.

Două opțiuni pentru participanții NIS de a-și cumpăra propriile proprietăți imobiliare

Programul de credit ipotecar militar de stat oferă personalului militar să achiziționeze apartamente sau case pe site prin două strategii:

• Solicitarea unui credit ipotecar militar - adică utilizarea fondurilor acumulate sub forma unui împrumut pentru locuințe vizate (CJZ)în timpul serviciului militar și, dacă doriți, solicitați un credit ipotecar de la o bancă parteneră NIS pentru a cumpăra un apartament sau o casă pe un teren cu un credit ipotecar militar cu caracteristicile dorite.
• Acumulați fonduri într-un cont personal până când apare dreptul de a le folosi; la apariția acestui drept, folosiți-le, dacă doriți, completând suma lipsă pentru achiziționarea apartamentului din fonduri proprii.

Cum să devii membru al NIS și să cumperi un apartament cu o ipotecă militară?

Pentru a deveni membru NIS, pentru cea mai răspândită categorie a sistemului (sergenți, maiștri, soldați și marinari care prestează serviciul militar sub contract), este suficient să slujești în armată timp de trei ani și să pregătești un raport despre dorința ta de a fi inclus în. Programul NIS nu limitează în niciun fel militarul: el poate cumpăra aproape orice tip de imobil cu ipotecă militară la discreția lui (excepție - teren fără casă).

De asemenea, nu există restricții în zonă. Un participant NIS poate alege imobiliare în orice regiune a țării, programul nu îl leagă în niciun fel de regiunea de serviciu;

Un aspect pozitiv important al sistemului este faptul că un militar are propria locuință (sau membrii familiei lui) nu reprezintă un obstacol în calea achiziționării de locuințe cu ipotecă militară. Această restricție era în vigoare în vechiul sistem de locuințe, care era imperfect în acest sens.

Dacă un participant NIS a cumpărat o locuință care nu este la locul serviciului militar, acesta își păstrează dreptul la locuință oficială.

Astfel, militarii care au cumpărat apartamente în clădiri noi sau un fond secundar cu ipotecă militară pot primi venituri din închirierea imobilelor.

Concepte cheie ale sistemului de economii-ipoteca

Materiale conexe

Contribuția la economii - fonduri care sunt alocate de la bugetul de stat și virate în contul personal de economii al participantului INS. Mărimea contribuției de economii este revizuită anual de către stat. Pentru toți participanții la NIS, dimensiunea sa este aceeași, indiferent de componența familiei, gradul militar și alți factori.

Contul de economii personal al participantului NIS este o formă de contabilitate analitică care include informații despre contribuțiile finanțate care sunt primite în mod regulat de la bugetul federal. De asemenea, această formă de contabilitate analitică reflectă valoarea veniturilor din activități de investiții. În plus, acest cont reflectă informații despre participant, informații despre datoria acestuia și obligațiile garantate prin garanții.

Ipoteca militară pentru ofițeri, ofițeri - de unde să începem?

Mandanții și ofițerii de astăzi sunt o categorie obligatorie de participanți la NIS. Adică pentru majoritatea dintre ei (cu rare excepții) dreptul de a alege forma de garanție nu este deloc prevăzut de lege: este posibil doar NIS.

În acest sens, sarcina principală a oricărui ofițer de mandat este (aspirant) sau un ofițer în problema asigurării locuințelor - pentru a controla includerea lor în timp util în registru de către oficialii responsabili ai unității militare.

Numai includerea în timp util poate asigura o sumă suficientă de fonduri în contul personal pentru securitate deplină, folosind un împrumut pentru locuințe vizat pentru achiziționarea unui apartament cu ipotecă militară sau a unei case pe un teren.

Acestea sunt fonduri care sunt furnizate participantului NIS în condițiile utilizării returnabile gratuite sau returnabile.

Militarii care doresc să devină membri ai INS, dar nu știu cum să o facă, vor fi ajutați de „Relocarea militară”. Vă vom spune dacă aveți dreptul la o ipotecă militară și cum să vă exercitați cel mai bine acest drept.

Ipoteca pentru personalul militar

Așteptarea chinuitoare pentru un acoperiș deasupra capului tău pentru o lungă perioadă de timp a fost foarte importantă pentru personalul militar. Au fost nevoiți să își aștepte propriul apartament timp de zeci de ani, mulțumindu-se cu colțuri temporare deținute de guvern în orașe închise sau într-un cămin.

Astăzi, această problemă este rezolvată cu succes într-o direcție pozitivă. Sistemul de locuințe cu economii-ipotecare pentru personalul militar funcționează în Rusia pentru al unsprezecelea an. Acesta este un set de diferite măsuri care vizează asigurarea faptului că reprezentanții agențiilor de aplicare a legii își primesc propria locuință. Esența acestui sistem, care este consacrată în legea Federației Ruse din 20 august 2004 nr. 117-FZ, avantajele și caracteristicile sale, vor fi descrise mai jos.

Scopurile ipotecii militare

Până de curând, un militar, indiferent de rang și poziție, putea obține râvniții metri pătrați abia după mulți ani de stat la coadă pentru un apartament. Mișcările constante asociate cu serviciul au dus la faptul că militarul, la retragere, a rămas fără acoperiș deasupra capului. Noul sistem ipotecar de economii pentru personalul militar le permite acestora să-și găsească propria locuință în timp ce sunt încă în serviciu și într-o perioadă destul de scurtă de timp.

Obiectivele unei ipoteci militare finanțate sunt de a îndeplini următoarele sarcini:

1. Monetizarea dreptului unui soldat la spațiu de locuit. Folosind o anumită sumă pe care statul i-o garantează, o persoană are posibilitatea de a-și alege locul de reședință, tipul, calitatea și suprafața proprietății.
2. O persoană cu curele de umăr primește dreptul de a adera la sistemul de locuințe de economii-ipoteca pentru personalul militar după trei ani de la depunerea cererii.
3. Interesul tinerilor de a servi în baza unui contract. În plus, acest lucru încurajează specialiştii cu experienţă, care sunt necesari în unităţile militare, să rămână în armată.
4. Libertatea de a alege unde să locuiască. Adesea, în garnizoanele îndepărtate, forțelor de securitate li s-au oferit opțiuni extrem de neprofitabile pentru case sau apartamente atunci când le venea rândul. Respingerea însemna trecerea pe lista de așteptare. Noua lege prevede utilizarea fondurilor pentru achiziționarea de locuințe în orice moment și în orice raion al țării.

Detaliu important: Vă rugăm să rețineți că statul garantează un acoperiș deasupra capului apărătorului patriei. În aceste scopuri este alocată de la buget o sumă destul de semnificativă, care crește anual în funcție de inflație.

Principiile sistemului de credit ipotecar de economii militare

Principiile sistemului ipotecar

Sistemul ipotecar de economii pentru personalul militar nu este asistență gratuită sau caritate la scară de stat. Pentru a profita de beneficiile și avantajele sale, există anumite reguli și restricții.

Iată care sunt acestea:

1. Reprezentanții tuturor ramurilor armatei ruse care au început serviciul activ (au semnat un al doilea contract) după intrarea în vigoare a legii (01.01.2005) pot lua parte la ipoteca de economii. Pentru a deveni membru al NIS, trebuie să depuneți o cerere în formularul prescris.
2. Fondurile sunt transferate anual în contul personal al ofițerului de securitate. Dimensiunea transferurilor obișnuite este egală cu prețul de 3 m² al unui apartament mediu din țară. Conform acestui calcul, după 20 de ani de serviciu, economiile vor ajunge la o sumă suficientă pentru a cumpăra un apartament cu două camere, cabană sau căsuță.
3. Un participant la sistemul ipotecar de economii pentru personalul militar pierde dreptul de a primi fonduri transferate lui dacă a fost transferat în rezervă după ce a servit mai puțin de zece ani calendaristici. Această regulă nu se aplică acelor persoane care au părăsit serviciul din motive familiale, de sănătate sau din cauza reducerilor de personal.
4. Un militar poate folosi fonduri publice după trei ani de înregistrare la INS. În acest scop, se utilizează un credit ipotecar acordat de una dintre bănci. Garanția în acest caz este imobiliară. Plățile către bancă se fac din contul personal al ofițerului de securitate.

Un avantaj neîndoielnic este că, după ce a luat un credit ipotecar militar de economii, o persoană încetează să-și mai facă griji pentru viitor în ceea ce privește locuința. În același timp, este obligat să servească până când atinge limita de vârstă. Frica de a fi concediat devreme îl obligă să facă acest lucru cu bună credință. Apare o situație care este benefică pentru toată lumea - militarul și superiorii săi. Forțele armate în ansamblu beneficiază.

Subiecții sistemului ipotecar finanțat în armată

Sistemul de credit ipotecar de economii pentru personalul militar presupune participarea unei game largi de categorii de forţe de securitate.

Deci, pe temeiuri legale complete, la o ipotecă militară pot lua parte următoarele:

1. Absolvenți ai instituțiilor de învățământ superior militar care au primit stelele de prim-ofițer după 01.01.2005. Totodată, absolvenții universităților militare care au semnat primul contract înainte de acest termen pot depune cereri corespunzătoare.
2. Ofițeri care au fost chemați din rezerve pentru serviciul militar activ după 01.01.2005. Pentru a se înregistra, trebuie să încheie un contract.
3. Personalul militar cu gradul de adjudecator (marinaj pentru marinari), dacă la data intrării în vigoare a legii, are cel puțin trei ani de serviciu.
4. Sergenți (subofițeri) și soldați (marinari) care au semnat un al doilea contract după 1 ianuarie 2005. Sistemul ipotecar de economii militare le oferă o șansă foarte reală de a-și deține propria locuință după 8-10 ani de abonament ipotecar.
5. Specialiști care au absolvit universitățile civile și au primit bretele de ofițer după catedra militară. Se are în vedere categoria absolvenților care au primit repartiții la unități militare și care au semnat contracte.
6. Funcționarii cărora li s-au acordat grade de ofițer în legătură cu ocuparea unei poziții în care personalul unității militare prevede rămânerea ofițerului. Totodată, trebuie să servească după aceasta cel puțin trei ani, începând cu 01/01/2005.
7. Ofițeri care au primit grade militare primare după finalizarea cursurilor relevante. Perioada de serviciu într-o funcție de ofițer la intrarea în vigoare a legii nu trebuie să fie mai mare de trei ani.

Un militar poate începe procedura de cumpărare a unei locuințe ca proprietate personală în orice moment după ce dobândește dreptul de a face acest lucru. Adică după trei ani de membru în NIS. Totul depinde dacă militarul are suma necesară de fonduri pentru a efectua un avans. Totodată, acesta nu este obligat să fie legat de localitatea în care este postată partea sa. În plus, un ofițer de securitate poate achiziționa un apartament cu mai multe camere de orice dimensiune, indiferent de componența familiei.

Pe o notă: Sistemul ipotecar de economii pentru cadrele militare nu se aplica pensionarilor militari scosi in rezerva inainte de 01/01/2005. Furnizarea de locuințe pentru această categorie de pensionari se realizează în cadrul unui program separat.

Condiții și metode de utilizare a economiilor în scopul propus

Folosirea economiilor

Intrând în sistemul ipotecar de economii militare, apărătorul patriei trebuie să înțeleagă inițial că din acel moment va trebui să servească cel puțin 10 ani. Este mult mai profitabil să servești minimul de pensie, care este de 20 de ani. În acest caz, nu va trebui să plătiți soldul ipotecii, care poate fi prea mare pentru persoana disponibilizată.

Aderarea la NIS nu este o activitate prea complicată.

Secvența acțiunilor este următoarea:

• studierea procedurii și regulilor de ipotecă militară;
• depunerea unui raport de comandă de aderare la sistemul ipotecar de economii pentru personalul militar;
• obținerea unui document de apartenență la INS;
• luarea deciziei de a cumpăra un imobil;
• selectarea băncii care va fi creditor;
• primirea documentelor de decontare care indică mărimea maximă a creditului și valoarea avansului;
• selectarea locuințelor care respectă parametrii stabiliți;
• realizarea acordului prealabil cu proprietarul imobilului pentru vânzarea acestuia;
• întocmirea unui contract de împrumut;
• semnarea unui contract de asigurare;
• înregistrarea unui contract de cumpărare și vânzare de locuințe;
• transferul documentelor completate către organul teritorial al Rosvoenipoteka pentru înregistrarea și începerea rambursării creditului ipotecar.

Atenţie: Avantajul neîndoielnic al unui credit ipotecar militar este că o persoană care și-a îmbrăcat uniforma își poate găsi un acoperiș deasupra capului deja în primii ani de serviciu, fără a-și cheltui banii câștigați cu greu pe închirierea locuințelor. În același timp, are deplin dreptul de a alege dimensiunea, tipul și calitatea locuinței.

Un anumit dezavantaj al NIS este dimensiunea relativ mică a împrumutului emis și o sumă semnificativă a avansului. Acest lucru îi obligă pe militari să-și folosească fondurile proprii și să-și ceară rudelor ajutor financiar.

Videoclip despre creditele ipotecare pentru personalul militar

Articole similare