Kapitalske gradnje si ni mogoče predstavljati brez gradbenih in inštalacijskih del. Poleg tega lahko predmet gradnje in montaže niso le gradbene kovinske konstrukcije, temveč tudi: temelji in nosilci, stene in strehe, okenske in vratne enote, tehnološka oprema, inženirski sistemi.

Vrste gradbenih in inštalacijskih del se vedno izvajajo ob upoštevanju specifičnega delovnega območja gradbišča. Rezultat projekta je odvisen od učinkovitosti gradnje in namestitve. Zato vrste gradbenih in inštalacijskih del predlaga izvajalec in so navedene v tehničnih specifikacijah (TZ) naročnika. V tej publikaciji bomo obravnavali glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del, potrebnih za gradnjo zgradb in objektov iz LMK.

Gradbena in inštalacijska dela je splošno ime za vsa gradbena dela.

• Gradbena dela se običajno imenujejo splošna gradnja in so povezana z gradnjo gradbenih konstrukcij, zgradb in objektov.
• Montažna dela se izvajajo z uporabo gotovih kovinskih konstrukcij, njihovih elementov, priključkov in montažnih delov.

Vrste gradbenih in inštalacijskih del se lahko kombinirajo ali izvajajo ločeno. Ker je naše podjetje proizvajalec, projektant in gradbenik, našim strankam nudimo vse vrste gradbenih in inštalacijskih del v celoviti storitvi na ključ. O značilnostih te oblike storitve in prednostih storitve na ključ si preberite na tej spletni strani. Glavna stvar, ki jo morate razumeti, je, da je storitev na ključ priročno in ekonomično sodelovanje z optimalnim razmerjem med ceno in kakovostjo. Za vsa vprašanja v zvezi s storitvami na ključ se obrnite na vodje podjetja po telefonu ali pisno!

Navajamo glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del:

• Izkopna dela vključujejo kopanje jam, jam in jarkov za gradnjo temeljev. Izkopna dela so vključevala gradnjo in postavitev kleti, podzemnih komunikacij, transport zemljine, upoštevajoč nakladanje, odvoz, razkladanje, načrtovanje območja, odstranjevanje, gradnjo nasipa, zbijanje zemlje.
• Pilotarna dela obsegajo izdelavo pilotnih temeljev, zabijanje ali zabijanje pilotov.
• Delo s kamnom se nanaša na gradnjo sten, podpor, obokov, stebrov in velikih betonskih blokov.
• Betonska in armiranobetonska dela se nanašajo na proizvodnjo betona in betonske malte, njihov transport, polaganje, opaževanje, vzdrževanje betona ob upoštevanju letnega časa in ustvarjanju pogojev za njegovo strjevanje.
• Monolitna dela se uporabljajo za izdelavo opažev in ojačitev monolitnih odsekov.
• Gradbena dela obsegajo vse, tudi splošne in posebne vrste gradenj.
• Tesarska in mizarska dela zajemajo montažo špirovcev, oken, vrat in parketa.
• Krovska dela obsegajo pokrivanje strehe, montažo mansardnih streh itd.
• Zaključna dela obsegajo kitanje, oblaganje, lepljenje zidov s tapetami in vgradnjo industrijskih betonskih podov.
• Montažna dela se začnejo z dostavo kovinskih konstrukcij na delovno mesto, njihovo natančno namestitvijo, poravnavo in pritrditvijo.

Obstajajo tudi posebna dela, ki so vključena v vrste gradbenih in inštalacijskih del, ki vključujejo gradnjo in namestitev komunalnih naprav, polaganje električnih in telefonskih žic, namestitev sanitarne, skladiščne, tehnične, dvižne opreme, kot tudi protikorozijska in ognjevarni zaščitni premaz kovinskih konstrukcij.

Vse naštete vrste gradbenih in inštalacijskih del so vključene v storitev na ključ, pri kateri lahko stranka prihrani do 40% gradbenega proračuna. Za vsa vprašanja sodelovanja pokličite na 209-09-40! Radi bi slišali vaše mnenje!

Večina velikih in srednje velikih projektov je tako ali drugače povezanih z gradnjo industrijskih in kmetijskih objektov, stanovanj, mostov, cest itd. Objekti, ki se postavljajo, so bodisi cilj načrta sami po sebi bodisi so njegov sestavni del, brez katerega je nadaljevanje projekta nemogoče. Praviloma se največ finančnih in materialnih sredstev porabi za gradbena in inštalacijska dela – gradbena in inštalacijska dela. Zato zakonska ureditev te dejavnosti zavzema posebno mesto.

Kaj pomenijo gradbena in inštalacijska dela in kako so urejena?

Gradnja kot taka vključuje široko paleto konceptov. To ni samo gradnja novih objektov in zgradb, temveč tudi dejavnosti za njihovo popravilo (tekoče in večje), obnovo, rekonstrukcijo in prenovo. Sam proces je večplasten in je sestavljen iz naslednjih faz:

• organizacijski (trženjske raziskave, razvoj koncepta projekta, izbor naročnika in izvajalca);
• raziskave (geodetske, geološke, okoljske, geotehnične, hidrometeorološke);
• projektiranje (priprava dizajna in);
• faza materialne podpore (nabava potrebnih izdelkov in surovin, njihov prevoz na mesta);
• gradbeno-inštalacijski (pripravljalni, osnovni in zaključni);
• zagon (kontrolni ukrepi in potrebni testi).

Obstaja več razlag izraza "gradbena in inštalacijska dela", odvisno od slovarja, priročnika ali zakonodajnega akta, kjer je ta izraz omenjen. Hkrati se vsi strinjajo, da so gradbena in inštalacijska dela v gradbeništvu določen seznam operacij, namenjenih gradnji novih stavb, prostorov in vgradnji (namestitvi) potrebne opreme v njih (prezračevanje, ogrevanje, plin in voda). oskrbovalni sistemi, kanalizacija itd.). Za okrajšavo v tehnični dokumentaciji se namesto polnega imena pogosto uporablja okrajšava SMR.

Glavni dokument, ki ureja vse gradbene in montažne dejavnosti v Rusiji, je SNiP, kar pomeni gradbene norme in pravila.

Vključuje pet razdelkov:

1. Splošna vprašanja, klasifikacija in terminologija. Management, organizacija in ekonomika.
2. Zahteve in standardi za načrtovanje konstrukcij, temeljev in opreme.
3. Priprava, izvedba in prevzem opravljenih operacij. Priporočila za gradbena in inštalacijska dela.
4. Standardi za izdelavo ocen za vse vrste poslov z obrazložitvijo.
5. Norme stroškov dela in materiala, cene za izvajanje manipulacij.

Tudi proizvodnjo gradbenih materialov, konstrukcij in izdelkov ureja GOST (državni standardi), ki so jih razvile vladne agencije in znanstveniki. GOST odobrita Gosstandart in Gosstroy Ruske federacije. Za nekatere tehnologije in materiale, zlasti nove, proizvajalci razvijejo specifikacije (tehnične pogoje), ki so dogovorjeni z državnimi agencijami. Z razvojem najboljših praks in novih tehnologij se celoten regulativni okvir redno pregleduje in spreminja.

Obstoječe vrste

Gradnja nove stavbe ali njena globoka rekonstrukcija zahteva izvedbo ogromnega števila ukrepov različnih smeri in intenzivnosti z uporabo najrazličnejših materialov in specializirane opreme. Gradnja se lahko izvede na več različnih načinov:

• pogodbenik(najpogostejši v Rusiji), ko vse operacije izvajajo specializirane organizacije v skladu s sklenjeno pogodbo s stranko;
• gospodarskih ko celoten obseg gradbenih in inštalacijskih del izvajajo lastni oddelki podjetja;
• mešano, ko en del poslov izvajamo samostojno, za drugega pa povabimo izvajalce.

Glede na osredotočenost in pričakovani rezultat ločimo naslednje glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del:

• splošna gradnja;
• transport;
• razkladanje in nakladanje;
• poseben.

Običajno ločimo inštalacijska ali gradbena dela glede na to, katere operacije prevladujejo v posamezni fazi. Montaža je dejavnost z uporabo gotovih delov ali komponent, na primer montaža napajalnih električnih napeljav in drugih kablov, armiranobetonskih in kovinskih konstrukcij, različne opreme (črpalne, energetske, transportne, tehnološke), barvanje in izolacija cevovodov.

Splošne gradbene dejavnosti glede na materiale, ki se obdelujejo in konstrukcijske elemente, ki se postavljajo, delimo na naslednje vrste:

Nekatera od teh dejanj so združena v izraz "ničelni cikel", ki ga pozna vsak graditelj. Predstavlja začetno fazo gradnje in obsega pripravo gradbišča in dostopnih cest do njega, izvedbo izkopov in postavitev temeljev. Ničelni cikel se konča, ko je postavljen podzemni del stavbe in napeljana komunalna omrežja. Sledita nadzemni in zaključni cikel.

Posebne dejavnosti so tiste, ki se izvajajo na poseben način ali s posebnimi materiali, ki zahtevajo posebna znanja in veščine. Sem sodijo na primer vgradnja kompleksnih naprav in sistemov, dvigal, telefonskih linij, oblaganje enot z ognjevarnimi ali kislinsko odpornimi zidaki ter gradnja rudniških rovov.

Nakladalne, razkladalne in transportne operacije vključujejo dostavo konstrukcijskih elementov in delov različnih velikosti, orodja in potrebne opreme na delovno mesto. Zaradi raznolikosti tovora, ki se premika, se uporablja specializirana oprema, kot so nosilci plošč, prikolice, prekucniki, transporterji, nakladalniki, bagri in žerjavi.

Včasih se razlikujejo tudi nabavne dejavnosti, ki jih sestavlja proizvodnja polizdelkov (betonska mešanica, armaturni okvir, malta, montažne konstrukcije, vključno z velikimi konstrukcijami). Glede na zahtevane količine in kompleksnost proizvodnje jih lahko proizvajajo specializirana podjetja (na primer tovarna armiranobetonskih izdelkov) ali neposredno na gradbišču.

Poleg gradnje objektov seznam gradbenih posegov vključuje tudi urejanje okolice in okolice, melioracijo, poglabljanje dna, izdelavo okoljevarstvenih objektov (protiplazno, protierozijsko, protiblatno), zavarovanje brežin, vrtanje, črpanje vode. itd.

Pogodbeno razmerje

Glede na kompleksnost in raznolikost dejanj, ki se izvajajo med izvajanjem projekta, zlasti velikega (gradnja industrijskega kompleksa, vojaškega ali kmetijskega objekta), je potrebno najeti izvajalce za izvedbo vseh potrebnih dejanj. Nekateri med njimi pokrivajo večino splošnih gradbenih procesov, drugi so specializirani za določena področja, ki zahtevajo posebno opremo in usposobljeno strokovno osebje.

Zato je najpogostejša vrsta pogodbe pogodba o delu, ki ima dve pogodbeni stranki:

• naročnik, pooblaščen s strani investitorja, ki določi parametre za izvedbo določenih procesov, sprejme rezultate in jih plača;
• izvajalec, ki izpolni zahteve naročnika v dogovorjenem roku.

Stranke pogodbe so lahko pravne, fizične ali tretje osebe, ki delujejo v imenu in v interesu stranke. Izvajalci so običajno gradbene organizacije ali samostojni podjetniki z licenco.

Če izvajalec sam ne more v celoti izpolniti svojih obveznosti, ima pravico (če to s pogodbo ni prepovedano) skleniti podizvajalsko pogodbo v okviru odobrenega proračuna, to je pritegniti druge organizacije za izvajanje določenih procesov.

Pogosto se za izvedbo celotnega gradbenega kompleksa določi generalni izvajalec, ki zagotavlja in jamči za celoten proces gradnje, pri čemer naročilo izpolni delno sam, delno s sodelovanjem podizvajalcev. Za vse pomanjkljivosti podizvajalcev odgovarja generalni izvajalec.

Poleg splošnih določb, kot so imena strank, datum in kraj podpisa, podrobnosti, pravni naslovi in ​​podpisi strank, standardna pogodbena pogodba vključuje naslednje glavne razdelke:

Poleg tega ima pogodba kot sestavni del številne priloge, katerih seznam je naveden v glavnem delu pogodbe. Tej vključujejo:

• koledarski načrt;
• seznam potrebne opreme in materialov;
• kopija lastninskih dokumentov stranke za zemljiško parcelo;
• kopijo dovoljenja stranke za izvedbo gradnje;
• kopijo licence izvajalca;
• dejanja prevzema in prenosa tehnične dokumentacije, materialov in opreme;
• kopijo zavarovalne police;
• predpisi za opravljeno delo;
• predračunska dokumentacija;
• potrdilo o prevzemu.

Če je potrebno, lahko stranke v okviru izvajanja splošne pogodbe sklenejo dodatne dogovore o določenih vprašanjih. Težave, ki nastanejo v proizvodnem procesu, se odražajo v protokolih nesoglasij in odpravljanju nesoglasij.

Glede na obseg opravljenih aktivnosti in obseg projekta ima pogodba lahko različno vsebino.

Tako se lahko pogodba o gradnji majhne stanovanjske stavbe in velike tovarne med seboj radikalno razlikujeta tako po obsegu kot po podrobnostih vseh izvedenih dejanj.

Gradbena pogodba izvajalcu nalaga veliko odgovornost, saj lahko slaba kakovost izdelave, uporaba nekakovostnih materialov in neupoštevanje odobrenih standardov povzročijo uničenje konstrukcij, velike finančne izgube ali izgubo življenja. Zato je kakovost gradbenih in inštalacijskih del še posebej pomembna v vsaki fazi gradnje.

Kakovost gradbenih proizvodov vpliva na stroške in obratovalne lastnosti konstrukcije, njihovo trajnost in učinkovitost. Če je objekt zgrajen iz nepreverjenih materialov ali v nasprotju s tehničnimi predpisi, to vodi do podražitve vseh procesov zaradi potrebe po nenehnem odpravljanju ugotovljenih pomanjkljivosti, povečanih obratovalnih stroškov za vzdrževanje objekta v delujočem stanju in zmanjšanje ravni udobja prebivalcev.

Nadzor se izvaja s preverjanjem skladnosti kazalnikov izdelkov z odobrenimi zahtevami, zapisanimi v tehničnih specifikacijah, standardih, projektih, dobavnih pogodbah, potnih listih izdelkov. Glavna naloga je preprečiti poroko in napake ter ohraniti ustrezno kakovost izdelkov. Obstajata dve obliki nadzora kakovosti:

• sistem (notranje) kontrole proizvodnje;
• zunanji nadzor.

Notranji nadzor izvajajo neposredno zaposleni v podjetjih (oblikovalnih, industrijskih), ki proizvajajo potrebne izdelke. Tovarne in tovarne, ki proizvajajo gradbene materiale, izdajo potne liste za svoje izdelke, ki potrjujejo, da so bili izdelani v skladu z državnim standardom. Prisotnost takega potnega lista pri dostavi izdelkov je obvezna.

Notranji nadzor ima več področij, ki se razlikujejo po svojih značilnostih in usmeritvah.

Po času izvedbe:

• Vnos. To je študija (zunanji pregled) materialov, konstrukcij in izdelkov, ki prihajajo na gradbišče, ter spremljajoče in tehnične dokumentacije. V glavnem se uporablja metoda registracije (analiza potnih listov, računov, potrdil), včasih se uporablja metoda merjenja.
• Delovanje. Izvaja se med procesi ali takoj po njihovem zaključku, ima obliko meritve ali tehničnega pregleda, njegovi rezultati so nujno zabeleženi v posebnih dnevnikih. Glavne osebe na tej stopnji so delovodje, delovodje in vodje gradbišč.
• Sprejemanje. Izvaja se po zaključku določene vrste operacije (kamen, obloge), pogosto se ogledu pridružijo predstavniki naročnika ali projektanta, zato ima element zunanjega nadzora. Posledično se sprejme odločitev o primernosti objekta in možnosti nadaljevanja gradnje.

Po obsegu pregledov:

• Trdna. Pregledajo se vsi strukturni elementi ali proizvodne enote (piloti, kovinske konstrukcije itd.).
• Selektivno. Določen del izdelka, izbran naključno, se preučuje, njegove količine so določene s SNiP (gradbene norme in pravila).

Po pogostosti:

• Konstanta. Informacije o statusu parametra, ki se spremlja, so na voljo neprekinjeno.
• Periodično. Parameter se spremlja v določenih intervalih.
• Hlapljivo. Občasno (kadar koli) preverjanje se uporablja, ko ni potrebe po globljih oblikah nadzora.

Po metodah:

• Vizualno. Njegova osnova je GOST 16501-81.
• Meriti. Izvaja se s potrebnimi merilnimi instrumenti, po potrebi pa se opravi laboratorijska analiza z ustrezno opremo. Uporabljamo lahko različne metode: mehanske (destruktivne), pulzne (akustične, vibracijske) in sevalne.
• Registracija. Gre za analizo podatkov, ki so zapisani v različnih dokumentih (revijah, potrdilih, poročilih o nadzoru). Uporablja se v primerih, ko je zaradi tehničnih razlogov dostop do nadzorovanega objekta nemogoč.

Za zagotavljanje ustrezne kakovosti izdelkov velika podjetja oblikujejo specializirane službe, ki so običajno podrejene glavnemu inženirju (tehnični pregled, gradbeni laboratorij, geodetska služba).

Analiza podatkov, pridobljenih z instrumentalnimi raziskavami, in njihova primerjava z veljavno pravno in projektno dokumentacijo se imenuje gradbena ekspertiza. Lahko je zunajsodno in sodno. Vse ugotovljene kršitve, odstopanja in okvare se zapišejo v strokovni zapisnik, ki vsebuje tudi fotografije ugotovljenih okvar. Na podlagi rezultatov pregleda se ugotovi naslednje:

• ocena obrabe elementov, komunalnih omrežij in konstrukcij med obratovanjem;
• ugotavljanje višine škode zaradi izrednih razmer (požar, poplava);
• skladnost s projektom, GOST ali SNiP;
• testiranje uporabljenih materialov in struktur;
• študija nosilnih elementov pri pripravi na rekonstrukcijo ali prenovo.

Mednarodna praksa nadzora kakovosti predlaga nekoliko drugačen pristop k temu vprašanju, katerega osnova je:

• materialni interes in odgovornost vsakega izvajalca za pravilno izvedbo vseh manipulacij, ki jih ureja notranje vodstvo - to je nekakšen standard, vzpostavljen v podjetju;
• jasna navodila za vsak delovni proces;
• razpoložljivost visoko usposobljenega osebja;
• opremljanje s sodobno visokotehnološko opremo.

Zunanji nadzor kakovosti vključuje preglede, ki jih izvajajo organizacije, ki imajo pravico nadzora in so neodvisne od izvajalske organizacije. Njegove glavne oblike so:

• tehnični nadzor stranke;
• projektantski nadzor projektantske organizacije;
• državni arhitekturni in gradbeni nadzor;
• nadzor med zagonom objekta s strani različnih sprejemnih komisij: požarnega, sanitarnega in epidemiološkega, industrijskega in rudarskega nadzora, delovne inšpekcije.

Tehnični nadzor s strani naročnika. Izvaja se neprekinjeno skozi vsa gradbena in inštalacijska dela. Predstavnik naročnika sodeluje pri pregledu vseh izvedenih skritih dejanj, prevzemnih komisij in vmesnih prevzemih najpomembnejših konstrukcijskih elementov. Če ni odobritve stranke, se nadaljnje operacije ne izvedejo. Predstavniki tehničnega nadzora imajo pravico sprejemati odločitve o prekinitvi gradnje in zavrnitvi plačila za postopke, ki se izvajajo v nasprotju s projektnimi izračuni in tehnologijo. Če se kakovost na koncu izkaže za nezadostno, so skupaj z izvajalci odgovorni zaposleni v tehničnem nadzoru naročnika.

Avtorski nadzor projektanta izvaja tudi sproti. Njegova glavna razlika od nadzornih funkcij GASN in tehničnega nadzora stranke je v tem, da se za njegovo izvedbo sklene ločena pogodba med stranko in projektantom z ustreznim plačilom. Arhitekturni nadzor je sestavljen iz spremljanja natančnega upoštevanja vseh dejanj izvajalca z regulativnimi dokumenti in odobrenim projektom.

Vse spremembe projekta in predloge racionalizacije je treba uskladiti s predstavnikom projektantskega nadzora. Prisoten je tudi na vmesnih prevzemih in pregledih, rešuje vprašanja v zvezi s projektno in predračunsko dokumentacijo, opozarja na pomanjkljivosti in spremlja njihovo odpravo. Vse pripombe nadzora projektanta se zabeležijo v posebni dnevnik, ki se nato prenese na stranko.

Državni arhitekturni in gradbeni nadzor izvaja splošni nadzor v vseh fazah (raziskave, razvoj projekta, gradnja). Njeni predstavniki morajo kadarkoli preveriti predprojektno dokumentacijo, izdati gradbeno dovoljenje in preveriti njegovo izvajanje. Imajo pravico do ustavitve gradnje, denarne kazni in uvedbe kazenskega postopka.

Certificiranje in licenciranje kot komponenti nadzora kakovosti

S hitrim razvojem novih tehnologij, razvojem inovativnih gradbenih materialov in načinov njihovega pritrjevanja se je pojavilo vprašanje skladnosti tega razvoja z odobrenimi standardi in kazalniki kakovosti. Zato se v zadnjih desetletjih velik pomen pripisuje certificiranju proizvedenih proizvodov in licenciranju projektantskih, geodetskih in gradbenih dejavnosti.

– to je dejavnost, namenjena ugotavljanju skladnosti kazalnikov kakovosti izdelkov z zahtevami potrjenih predpisov in standardov. Usmerjen je v zaščito pravic potrošnikov in okolja ter v varnost zdravja, življenja in premoženja ljudi. Objekti certificiranja v gradbeništvu so lahko:

• oblikovalski izdelki;
• industrijski izdelki, ki jih proizvajajo podjetja gradbene industrije in gradbeni materiali;
• postavljene strukture in zgradbe;
• ustrezne storitve in dela;
• uvožene elemente.

Certificiranje je na voljo v eni obliki:

• Prostovoljno, na pobudo proizvajalca izdelkov, ki želi potencialnim kupcem potrditi skladnost svojih izdelkov.
• Obvezno, ki se uporablja za ločeno zakonsko odobreno paleto blaga, ki je lahko, če je slabe kakovosti, nevarno za zdravje ljudi in varnost njihove lastnine (balkonska vrata, okna, strukture za zasebne hiše, ključavnice, tesnila).

Na splošno se certificiranje katere koli vrste izdelka zgodi na naslednji način:

• vlagatelj predloži izjavo za certifikacijo;
• določi se shema in metodologija preskušanja ter preskusni laboratorij;
• vzorčenje in identifikacija vzorcev, pregled izdelkov in proučevanje stanja proizvodnje;
• analiza dobljenih rezultatov;
• registracija, registracija in izdaja potrdila o skladnosti.

Licenciranje predstavlja pregled prosilca (pravnega ali fizičnega) in dokumentov, ki jih je predložil glede pripravljenosti za opravljanje vrst dejavnosti, navedenih v vlogi. Posebna komisija preveri razpoložljivost potrebne tehnične podlage in zakonodajne akte, izvajanje prijavljenih tehnoloških procesov in stopnjo nadzora nad njimi, kvalifikacije in delovne izkušnje osebja ter ocene strank vlagatelja.

Predpisi o licenciranju določajo, da mora imeti prosilec vsaj polovico števila strokovnjakov in vodij s polnim delovnim časom na področju projektiranja in gradnje s 3 do 5 leti izkušenj na tem področju. Poleg tega mora imeti kandidat na podlagi lastninske pravice (ali na drugi pravni podlagi) potrebne predmete, orodja in sredstva za proizvodnjo (posebna oprema, ročna ali avtomatska orodja, transport, elektrarne, merilni instrumenti).

Klasifikator projektiranja, gradbenih in inštalacijskih del jasno določa seznam ukrepov in potrebne opreme. Ukrepi za gradnjo objektov za različne namene (funkcionalne in industrijske), kot so ceste, vesoljski ali kmetijski objekti, so združeni. Licenco nimajo le gradbena in inštalacijska dela, temveč tudi funkcije generalnega izvajalca in razvijalca.

Obdobje izdaje licence po prvi vlogi je praviloma kratko (1 leto); če v tem času analiza ni pokazala kršitev s strani prosilca, lahko naslednja licenca ob ponovni vlogi veljavno; celoten postopek se v celoti ponovi. Če organizacija krši veljavno zakonodajo, se lahko licenca odvzame.

Organizacija gradbenih in inštalacijskih del

V procesu gradnje velikih objektov, kot so večnadstropne zgradbe, mostovi, ceste, tovarne, običajno sodelujejo različne specializirane in splošne gradbene organizacije. Za zagotavljanje nemotenih procesov in sistematičnega postopnega dokončanja delov objekta je nujen sistem kontinuiranega načrtovanja in izvajanja del.

V praksi obstajajo trije glavni načini organizacije gradbenih in inštalacijskih del:

• Dosledno. Pri njegovi uporabi se posamezne aktivnosti izvajajo ena za drugo, to pomeni, da se naslednja ne začne prej kot ob koncu prejšnje. Ta pristop je slabo uporaben pri velikih projektih, saj zahteva veliko časa, vendar je primeren za gradnjo posameznih zgradb, saj je mogoče uporabiti majhno število delavcev.
• Vzporedno. Temelji na največji možni kombinaciji različnih procesov (montaže in gradnje) v enem samem časovnem obdobju. Omogoča postavitev več zgradb hkrati, vendar zahteva veliko dela in opreme.
• V vrsti. Sestavljen je iz razdelitve kompleksnih procesov, združenih v času, na več preprostih operacij, ki se izvajajo zaporedno. Vsa dejanja so razdeljena na niti, ki se izvajajo v jasno določenih rokih. V vsakem objektu, ki je vključen v tok, izvajajo gradbena in inštalacijska dela kompleksne ekipe, ki se premikajo iz ene stavbe v drugo. To zagotavlja enakomerno obremenitev osebja in ritmično dostavo predmetov, vključenih v tok.

Izvedbeni projekti (VO) vključujejo glavne odločitve o organizaciji gradbenih in inštalacijskih del. PPR razvijejo specializirani skladi ali druge organizacije in je sestavljen iz:

• koledarski načrt, v katerem je zabeleženo vse delo različnih izvajalcev, vezan na roke;
• glavni načrt, ki označuje lokacijo samega objekta, pomožne lokacije, mehanizirane naprave, skladišča, omrežja za oskrbo s toploto in električno energijo, dostopne ceste;
• razpored zahtev za dobavo izdelkov, materialov, konstrukcij, posebne opreme in delavcev.

Za procese, ki se izvajajo z novimi metodami in visoko zahtevnostjo, PPR vsebuje tehnološke karte.

Navajajo ekonomske in tehnične kazalnike, zahteve za potrebne varnostne ukrepe, urnike in priporočila o načinih organizacije dela delavcev, potrebe po virih (deli, inventar, oprema) in izračune stroškov dela.

Pogosto se na gradbišču izvaja več nepovezanih del hkrati, na primer elektroinštalacija, vodovod, tesarstvo, polaganje ploščic. Ritem delovnega procesa zahteva dobavo določenih materialov ob pravem času v zadostnih količinah in v pravilnem tehnološkem zaporedju. Da bi preprečili izpade, ob upoštevanju mnenja izvajalcev, se oblikujejo urne razporede, na podlagi katerih proizvajalec odpošlje in avtomobilski obrat dostavi zahtevane elemente na spletno mesto.

Za povezavo dobave delov in njihove vgradnje so sestavljeni urniki transporta in vgradnje. Na podlagi tehnološkega zaporedja vgradnje objekta in standardnega časa vgradnje posameznega elementa je jasno začrtan čas prihoda vozil na gradbišče in obseg blaga, ki se dostavi na posameznem letu. Izdelani so tedenski, dnevni in urni urniki, zaradi katerih lahko različni oddelki vidijo celotno sliko in delujejo usklajeno. To vam omogoča, da načrtujete čas dokončanja vsake vrste dela in približno izračunate datum dokončanja predmeta.

Da bi v celoti zajeli celoten kompleks procesov, ki se izvajajo, se pri delu na vseh vrstah objektov uporablja koledarsko načrtovanje. Zagotavlja splošno razumevanje zaporedja dejanj v različnih časovnih obdobjih (od enega dneva do nekaj mesecev), čeprav načrti redno zahtevajo prilagoditve glede na nastajajoče okoliščine. Trajanje gradnje se izračuna v skladu s standardi SNiP in se močno razlikuje glede na kompleksnost strukture. Skrajšanje ali podaljšanje trajanja dela mora biti vedno utemeljeno, saj lahko s podaljšanjem trajanja pride do zamude dobavnih rokov in izgube naročnika, neupravičeno skrajšanje pa pogosto postane razlog za neupoštevanje standardov za izvajanje tehnoloških del. operacije.

Glede na obseg projekta se lahko uporabijo naslednje vrste načrtovanja:

• poenostavljene metode;
• koledarski črtni grafikoni;
• mrežni diagrami.

Poenostavljene metode se uporabljajo za trenutna opravila, običajno za naslednjih nekaj tednov ali dni. Takšni diagrami označujejo le vrste dejanj, ki jih je treba izvesti, in čas njihovega dokončanja niso dovolj jasni in niso optimizirani. Poenostavljene oblike vključujejo tudi načrtovanje v najsplošnejši denarni obliki.

Koledarski črtni graf, znan tudi kot graf Ganga, je lestvica z označenimi vodoravnimi črtami različnih dolžin, ki predstavljajo trajanje vsake dejavnosti. Če ga želite v celoti in učinkovito sestaviti, morate upoštevati naslednje točke:

• sestavite seznam potrebnih del;
• določi njihove količine in proizvodne metode;
• izračunajo svojo delovno intenzivnost na podlagi standardov in prejšnjih izkušenj;
• naredite predhodni urnik s približnimi roki za izvedbo posamezne naloge;
• ga optimizirati ob upoštevanju realnih možnosti razporeditve dela, opreme in drugih pogojev.

Da bi pravilno izračunali količino dela in čas, porabljen za to, je treba poleg predpisanih standardov upoštevati tudi druge pomembne dejavnike, na primer lokalne vremenske razmere ali značilnosti terena. Če na začetni stopnji pride do časovnega zamika zaradi nepravilnih izračunov, ga bo skoraj nemogoče nadomestiti, saj je zelo težko prilagoditi linearni graf.

Mrežni diagram je sestavljen s sodobnejšo grafično tehniko (karta, labirint, mreža). Natisnjen na list papirja ali prikazan na računalniškem monitorju je takšen diagram videti kot niz vozlišč, ki so med seboj povezani s segmenti (neusmerjeni in usmerjeni). Krogi na začetku in koncu segmenta označujejo začetek in konec dela. Pri tej vrsti načrtovanja lahko med začetnim in končnim dogodkom obstaja več različnih poti. Najdaljša pot se imenuje kritična pot in določa celotno trajanje projekta. V skladu s tem imajo druge poti časovne rezerve in možnost spreminjanja hitrosti izvajanja procesa.

Prednost takšnega načrtovanja je zmožnost prilagajanja na poti.

Če gradnja ne doseže dogovorjenih rokov, je možno kritični čas skrajšati s prerazporeditvijo delovnih in materialnih virov iz nekritičnih faz poti, privabljanjem rezerv ali spremembo zaporedja procesov (če je tehnološko izvedljivo). Za lažjo pripravo urnikov in njihovo razjasnitev so bili izdelani številni računalniški programi.

Izračun ocenjenih stroškov

Sestavni del projektne dokumentacije je predračun, to je predračun stroškov gradbenih in inštalacijskih del. Pravilni finančni izračuni prispevajo k ritmičnemu in nemotenemu izvajanju gradbenih faz. Če so bile storjene netočnosti, bi to lahko povzročilo izgube, zamude rokov, dolgove ali potrebo po privabljanju dodatnih finančnih virov, pogosto kredita.

Ocenjeni stroški običajno vključujejo več komponent in se izračunajo po naslednji formuli: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), kjer je Ssmr ocenjeni strošek vseh del, PrZ skupni znesek neposrednih stroškov, Pn(Spr) načrtovanih prihrankov ali ocenjenega dobička. Da bi bolje razumeli, kako se izvajajo izračuni, se morate podrobneje posvetiti vsakemu sestavnemu delu.

Višina vseh neposrednih stroškov je izračunana ob upoštevanju celotnega obsega dela (v naravnih merskih enotah) in trenutno veljavnih cen na mersko enoto v skladu z ocenjenimi standardi. Neposredni stroški običajno znašajo od 65 do 80 % celotnih stroškov in so sestavljeni iz:

• plače zaposlenih tisti, ki so neposredno vključeni v gradbena in inštalacijska dela (10-15%);
• stroški vseh gradbenih materialov ki se uporabljajo pri gradnji objektov (50-55%);
• obratovalnih stroškov uporabljenih vozil, posebna oprema, mehanizmi in stroji, vključno s plačami strokovnjakov, ki jih upravljajo (5-10%).

Režijski stroški zajemajo povračilo izvajalcu ali podizvajalcu vseh stroškov, povezanih z organizacijo in vzdrževanjem ustreznih bivalnih in proizvodnih razmer na gradbišču. Višina režijskih stroškov je določena glede na sklad plač in je močno odvisna od obsega objekta, ki se gradi, načina proizvodnje in vrste gradnje. Običajno se ta številka giblje med 13-20%. Za njihov izračun se uporabljajo standardi ob upoštevanju značilnosti proizvodnje. Uporaba množitelja za režijske stroške je prepovedana.

Režijski stroški vključujejo:

• Stroški za upravne in gospodarske potrebe. To vključuje plačilo za službena potovanja, stroške pisarne, pošte in telefonskih komunikacij, vzdrževanje in servisiranje osebnih vozil, nakup potrebne strokovne literature (normativne, tehnične, ekonomske), naročnino na zahtevane periodične publikacije.
• Stroški kadrovskih storitev. To vključuje usposabljanje in prekvalifikacijo vodij in strokovnjakov, ustvarjanje ustreznih življenjskih in sanitarnih pogojev ter varstvo pri delu. Sem spadajo tudi dodatki zaposlenim (delovna doba, dodatni dopust za delovno dobo), socialna zavarovanja.
• Stroški potrebne organizacije postopka. Sem sodijo vzdrževanje varnosti, zagotavljanje požarne varnosti, izdatki za vzdrževanje projektantskih skupin in gradbenih laboratorijev, odbitki amortizacije, geodetski ukrepi in urejanje okolice.
• Drugi stroški(premoženjsko zavarovanje, licenciranje, revizija, svetovanje, oglaševalske storitve, bančne storitve).

Ocenjeni dobiček (pogosto se uporablja izraz »načrtovani prihranki«) predstavlja načrtovani dobiček izvajalca. Pokril naj bi stroške materialnih spodbud za osebje ter razvoj in posodobitev proizvodnih zmogljivosti. Njegov obseg se izračuna za vsako organizacijo posebej na podlagi pogodbenih stroškov gradnje in znaša od 7 do 11% celotnega zneska. Ocenjeni dobiček se ne nanaša na odhodke, ki so upoštevani v oceni stroškov. Za izračun se ravnajo po ustreznih smernicah.

Glede na vrsto dejavnosti obstajajo industrijski standardi za ocenjeni dobiček:

• Splošni industrijski standardi, ki veljajo za vsa podjetja. Za popravila in gradbena dela znašajo 50% sklada sredstev za delavce, ki so vključeni v neposredne stroške, ki so vključeni v predračun. Pri gradbenih in inštalacijskih delih je ta številka 65 %.
• Standardi glede na vrsto izvedenih procesov. Uporabljajo se v fazi priprave delovne dokumentacije in so navedeni v Dodatku št. 3 Metodoloških navodil.
• Individualni standardi za posamezne organizacije. Ne velja za podjetja, ki izpolnjujejo naročila s sredstvi iz zveznega proračuna.

Struktura načrtovanih prihrankov upošteva naslednje izdatke:

• ponovna oprema in posodobitev osnovnih sredstev podjetja;
• materialne spodbude za zaposlene: finančna pomoč, zdravljenje v kompleksih zdravilišč, nakup vstopnic za kulturne prireditve in članstvo v telovadnici, pomoč pri odplačilu hipotek in nakupu nekaterih storitev in blaga;
• plačila davka (premoženje, dobiček, lokalni davki) po stopnji, ki ne presega 5%;
• pomoč posameznim partnerskim izobraževalnim ustanovam.

Pravilno sestavljena, premišljena ocena vam omogoča, da na ustrezni ravni organizirate gradbena in inštalacijska dela, s čimer se izognete prekoračitvam stroškov in zamudam pri plačilih med gradnjo. Poleg tega je mogoče doseči stroške gradbenih in inštalacijskih del z uporabo bolj produktivnih mehanizmov, razumnimi prihranki materialov, spremembo režima dela ali izboljšanjem upravljanja. Za natančen izračun stroškov se uporablja faktorska analiza - to je tehnika preučevanja vpliva vsakega posameznega gradbenega dejavnika na stroške.

Ogromno število projektov, ki se izvajajo v naši državi, je povezanih z organizacijo gradnje različnih objektov: industrijskih, cestnih, kmetijskih itd. Stavbe in objekti, ki se postavljajo, so lahko del bolj globalnega načrta in njegovo glavno bistvo. Delež finančnih stroškov pri takšnih projektih odpade na gradbeno inštalacijska dela (CEM). Praviloma predstavljajo največ finančnih in materialnih sredstev.

Gradbena in inštalacijska dela so uporaba metod za urejanje dejavnosti v gradbeništvu, ki zavzemajo posebno mesto v zakonodaji.

Splošni pregled

Gradbeništvo kot panoga vključuje širok spekter del. To ni le gradnja novih zgradb in objektov, temveč tudi dejavnosti za izvedbo njihovega popravila (tekočega in večjega), obnove in rekonstrukcije.

Gradbena in inštalacijska dela (v gradbeništvu) so gradbena in inštalacijska dela. Njihove glavne značilnosti:

• proces izvedbe poteka skozi več zaporednih faz: izdelava trženjskega načrta, utemeljitev parametrov projekta, identifikacija izvajalca itd.;
• geodetska dela;
• izdelava projektne dokumentacije;
• faza materialne podpore (nakup potrebnih izdelkov in surovin, njihov prevoz na mesta);
• gradbena in inštalacijska (pripravljalna, osnovna in zaključna) dela;
• zagon (kontrolni ukrepi in potrebni testi).

Obstaja več razlag pojma »gradbena in inštalacijska dela«. Različno besedilo je odvisno od uporabljenega besedišča in zakonskih predpisov. Hkrati se vsi strinjajo, da so gradbena in inštalacijska dela v gradbeništvu uporaba določenega seznama zaporednih operacij, ki so namenjene gradnji stavb in objektov, vgradnji potrebne opreme (prezračevanje, ogrevalni sistemi, plin in voda). oskrba, odvajanje odpadne vode itd.).

Za skrajšanje tehnične dokumentacije je običajno napisati gradbena in inštalacijska dela.

Kaj urejajo gradbena in inštalacijska dela?

Glavni dokument, ki ureja vse gradbene in montažne dejavnosti v Rusiji, je SNiP, kar pomeni gradbene norme in pravila.

SNiP CMR je ureditev naslednjih področij v gradbeništvu v odsekih:

• osnovne določbe;
• standardi oblikovanja;
• pravila za izdelavo in sprejem dela;
• pravila in predpisi o ocenjevanju.

Vrste

Gradnja vključuje kombinacijo velikega števila dejanj v različnih smereh z uporabo najrazličnejših materialov in specializirane opreme. Gradbena in inštalacijska dela so uporaba različnih metod organizacije proizvodnih procesov v gradbeništvu.

Projekt se lahko izvaja na več različnih načinov:

• sklepanje pogodb, ki predvidevajo izvajanje vseh faz s strani specializiranih podjetij;
• vsa dela izvajajo lastni oddelki podjetja;
• na mešan način, pri katerem en del del opravijo izvajalci, drugi del pa sami.

Na podlagi koncepta in pričakovanega rezultata ločimo naslednje glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del: splošna gradbena, transportna, nakladalno-razkladalna, posebna.

Montaža se izvaja z montažnimi deli, električnimi napeljavami in drugimi kabli, armiranobetonskimi in kovinskimi konstrukcijami.

Splošne gradbene dejavnosti temeljijo na obdelavi materialov in gradnji konstrukcijskih elementov. Razdeljeni so na uveljavljene vrste. Gradbena in inštalacijska dela po vrsti gradnje lahko razvrstimo na naslednji način:

• Izkopavanje. Vključujejo izkop lukenj, jarkov za namestitev pasovnih temeljev in posameznih nosilcev, podzemnih komunalnih omrežij različnih dolžin.
• Kup. Zabijanje ali zabijanje pilotov, priprava temeljev.
• Kamen. Gradnja stebrov, sten, stebrov in drugih konstrukcij iz blokov, zidakov iz drobljenca, opeke, naravnega in umetnega kamna.
• Armirani beton in beton. Priprava zmesi, njen transport in vlivanje v opaž, vzdrževanje, obdelava sestavov in montažnih elementov.
• Montaža. Dostava konstrukcijskih delov na cilj, njihova poravnava, namestitev in pritrditev.
• Mizarstvo in tesarska dela. Gre za dobavo in montažo gotovih lesenih delov (vrata, okna).
• Krovstvo. Sestavljeni so iz pokrivanja streh z azbestno-cementnimi ali jeklenimi ploščami.
• Kitanje. Za velike količine se uporablja mehansko dovajanje, za majhne količine pa ročni nanos raztopine.
• Soočenje. Gre za pokrivanje navpičnih in vodoravnih površin z velikimi in majhnimi ploščami ter pločevinastimi materiali.
• Slika. Sestavljajo jih ročno ali strojno barvanje konstrukcij, pa tudi tapetiranje sten.

Nekateri od teh tehnoloških procesov so združeni v koncept »ničelnega cikla«, ki je začetna faza gradnje in vključuje pripravo lokacije in dostopnih cest do nje, izkopna dela in postavitev temeljev. Končano je, ko je postavljen podzemni del objekta in položeno komunalno omrežje.

Sklepanje pogodb

Ker so gradbena dela zelo kompleksna in večstopenjska, gre za možnost vključevanja izvajalcev na nekaterih stopnjah. Nekateri pokrivajo najbolj splošne procese, drugi so specializirani za določena področja, ki zahtevajo specializirano opremo in usposobljene strokovnjake. Zato je najpogostejši tip dogovora pogodbeni, v katerem nastopata dve strani: naročnik, pooblaščen s strani investitorja, ki postavlja parametre za izvedbo danih procesov, določa in preverja rezultate ter jih plača; in izvajalec, ki v predpisanem roku izpolni zahteve naročnika.

Slednji so običajno gradbena podjetja ali samostojni podjetniki z licenco. Če izvajalec ne more v celoti izpolniti celotnega obsega obveznosti, ki jih je prevzel, je mogoče pritegniti podizvajalca v skladu z ustreznim sporazumom, torej del dela prenesti na druge organizacije.

Koncept ocenjenih stroškov

Sestavni del projektne dokumentacije je cenitev, to je predračun stroškov gradbenih in inštalacijskih del v gradbeništvu. Pravilno izvedena finančna utemeljitev zagotavlja ritem in kontinuiteto vseh faz dela.

Če so narejene netočnosti, lahko to povzroči izgube, zamude, dolgove in potrebo po pridobitvi dodatnega financiranja v obliki posojila.

Ocenjeni stroški so običajno dodeljeni več komponentam in se izračunajo po naslednji formuli:

SMR = PZ + NR + PN,

kjer so gradbena in inštalacijska dela ocenjeni ocenjeni stroški celotnega dela, tisoč rubljev; PZ - znesek neposrednih stroškov, tisoč rubljev; HP - režijski stroški, tisoč rubljev; PN - načrtovani prihranki ali ocenjeni dobiček, tisoč rubljev.

Vrednost neposrednih stroškov je določena z izračunom skupnega obsega vseh opravljenih del (v enotah naravnih mer) in trenutno uporabljenih stopenj v skladu s standardi. Delež neposrednih stroškov v povprečju znaša 65-80 % celotnih stroškov. Njihova struktura je sestavljena iz naslednjih elementov:

• plače delavcev, ki so neposredno vključeni v gradbena in inštalacijska dela (10-15%);
• stroški vseh materialov, uporabljenih pri gradnji stavb (50-55%);
• stroški uporabljenih vozil, posebne opreme, strojev, vključno s plačami strokovnjakov, ki jih upravljajo (5-10%).

Režijski stroški zajemajo povračilo izvajalcu ali podizvajalcu vseh stroškov, povezanih z organizacijo in vzdrževanjem ustreznih bivalnih in proizvodnih razmer na gradbišču. Njihov obseg je določen v neposredni odvisnosti od sklada plač in v veliki meri od obsega objekta, načina proizvodnje in vrste gradnje. Praviloma se ta številka giblje v območju 13-20%.

Pri izračunih se uporabljajo standardi ob upoštevanju značilnosti predmeta.

Režijski stroški vključujejo:

• Sredstva za upravne in poslovne potrebe. To upošteva stroške prevoza, stroške pisarniških, poštnih in telefonskih komunikacij, servisiranje avtomobilov, nakup potrebne strokovne literature in naročnine na zahtevane periodične publikacije.
• Stroški servisnega osebja. Vključuje usposabljanje in prekvalifikacijo menedžerjev in strokovnjakov, ustvarjanje ustreznih sanitarnih in higienskih pogojev ter varstvo pri delu.
• Stroški organizacije gradbenega procesa. Takšni stroški vključujejo: vzdrževanje varnostnih sistemov, požarno varnost, obratovalne stroške projektnih skupin, geodetska dela, urejanje okolice.
• Drugi stroški (premoženjsko zavarovanje, licenciranje, revizija, svetovanje, oglaševanje, bančne storitve).

Ocenjeni dobiček je načrtovani prihodek izvajalca. Organizacija mora kriti svoje stroške za materialne dodatke za zaposlene in inovativne metode v proizvodnji.

Kontrola kakovosti

Gradbena pogodba nalaga izvajalcu veliko odgovornost, saj lahko slaba kakovost dela, uporaba slabših materialov in neupoštevanje odobrenih standardov povzročijo uničenje gradbišča, velike finančne izgube ali izgubo življenja.

Zato je stopnja gradbenih in inštalacijskih del na vsaki stopnji še posebej pomembna. Kakovost materialov vpliva na stroške in značilnosti delovanja strukture.

Pri gradnji objektov z uporabo surovin nizke kakovosti se stroški vseh procesov povečajo zaradi potrebe po nenehnem odpravljanju ugotovljenih pomanjkljivosti, povečanju obratovalnih stroškov in zmanjšanju ravni udobja stanovalcev.

Bistvo nadzora je preveriti skladnost dejanskih kazalnikov predmeta z odobrenimi zahtevami, določenimi v tehničnih specifikacijah, standardih, projektih, pogodbah, potnih listih.

Glavna naloga je preprečiti poroko in napake ter ohraniti ustrezno kakovost izdelkov. Obstajata dve obliki nadzora: notranji in zunanji.

Prvo izvajajo neposredno zaposleni v podjetjih (oblikovalnih, industrijskih), ki proizvajajo potrebne izdelke. Tovarne in tovarne, ki proizvajajo gradbene materiale, izdajajo dokumente in potne liste, ki potrjujejo skladnost z državnimi standardi. Prisotnost takega dokumenta ob dostavi izdelkov je obvezna.

Zunanji nadzor kakovosti vključuje revizije, ki jih izvajajo organizacije, ki imajo pravico nadzora in so neodvisne.

Postopki certificiranja in licenciranja

Trenutno je obvezen postopek certificiranja proizvedenih proizvodov in licenciranja projektantskih, geodetskih in gradbenih del. Gre za dejavnost, katere cilj je ugotavljanje skladnosti kazalnikov kakovosti izdelkov z zahtevami potrjenih standardov. Njen cilj je varovanje pravic potrošnikov in okolja ter varnost zdravja, življenja in premoženja ljudi.

Predmeti so lahko: industrijski izdelki, gradbeni materiali, zgrajene zgradbe in objekti.

Certificiranje je možno v naslednjih oblikah:

• prostovoljno, na pobudo proizvajalca, ki želi potrditi kakovost svojih izdelkov;
• obvezno, ki se uporablja za ločeno zakonsko odobreno območje, ki je lahko, če določene zahteve niso izpolnjene, nevarno za zdravje ljudi in njihovo lastnino (projekti za zasebne hiše, ključavnice, tesnila).

Postopek potrditve kakovosti katere koli vrste izdelka poteka v naslednjem zaporedju:

• vlagatelj vloži izjavo;
• vzpostavljena je shema in metodologija za testiranje dejavnosti;
• izvajati vzorčenje in identifikacijo vzorcev, študijo izdelkov in študijo stanja proizvodnje;
• analizirati rezultate;
• Potrdilo se evidentira in izda osebno.

Licenciranje je pregled podjetja in dokumentov, ki jih je predložilo glede pripravljenosti za opravljanje dejavnosti, navedenih v vlogi.

Posebna komisija preverja razpoložljivost potrebne tehnične baze in dokumentacije, izvajanje predstavljenih proizvodnih in tehnoloških procesov, usposobljenost in izkušnje osebja ter ocene strank.

Nekatere vrste gradbenih in inštalacijskih del so predmet obvezne licence (projektiranje, inženirska in geodetska dela ter raziskave, proizvodnja gradbenih materialov).

Organizacija gradbenih in inštalacijskih del

V procesu gradnje sodelujejo različne organizacije.

Za zagotovitev nemotenega delovanja in postopnega zagona dokončanih delov objekta je potreben sistem neprekinjenega načrtovanja in izvajanja del.

Obstajajo trije glavni načini organizacije tehnološkega procesa, ki določajo, kaj je vključeno v gradbena in inštalacijska dela v gradbeništvu:

• Dosledno. Pri tej metodi se določene dejavnosti izvajajo ena za drugo, to pomeni, da se naslednja ne začne prej kot ob koncu prejšnje.
• Vzporedno. Temelji na čim večji kombinaciji različnih procesov v enem samem časovnem obdobju. To omogoča hkratno postavitev več zgradb, vendar zahteva veliko dela in tehnologije.
• V vrsti. Sestoji iz razdelitve kompleksnih procesov, ki se sčasoma združijo v enostavnejše operacije, ki se izvajajo zaporedno. Vsa dejanja so razdeljena na niti, ki se izvajajo v jasno določenem časovnem obdobju. V vsakem objektu, vključenem v tok, izvajajo gradbena in inštalacijska dela integrirane ekipe, ki se premikajo iz prostora v prostor, kar omogoča enakomerno obremenitev osebja in zagotavlja ritmično delo na lokacijah.

Gradbena in inštalacijska dela pri gradnji cest

Gradnja cest ima svoje značilnosti. Za proces je značilna širjenje gradbišča, nenehne spremembe na delovnih mestih specializiranih strojnih kompleksov, neenakomerna porazdelitev vrst dela vzdolž ceste v gradnji in končno odvisnost tehnološkega procesa od podnebnih razmer in časa gradnje. leto.

Več deset kilometrov dolga gradnja otežuje organizacijo dela, otežuje nadzor in vodenje ter poslabša popravilo in vzdrževanje cestne konstrukcije in vozil.

CMP Master: Znanje in funkcije

Delovno mesto spada v kategorijo vodij, ki imajo vrsto specifičnih zadolžitev kot vodja gradbenih in inštalacijskih del v gradbeništvu. Oseba, ki opravlja te funkcije, mora imeti visoko tehnično izobrazbo.

Opis delovnega mesta vodje gradbenih in inštalacijskih del v gradbeništvu se razvije na ravni določenega podjetja. Vendar pa so na splošno vse odgovornosti in funkcije, določene v tem navodilu, podobne za različna podjetja.

Mojster gradbenih in inštalacijskih del mora vedeti:

• Resolucije, odredbe višjih organov in druga regulativna gradiva o dejavnostih gradbišč.
• Sestava gradbenih in inštalacijskih del v gradbeništvu.
• Projektna in predračunska dokumentacija za nedokončane gradbene projekte.
• Tehnični predpisi, normativi in ​​pravila, pogoji za izvajanje in prevzem gradbenih in inštalacijskih del.
• Načela načrtovanja procesov na kraju samem.

Glavne naloge mojstra gradbenih in instalacijskih del v gradbeništvu:

• Zagotavljanje izvedbe delovnega načrta na lokaciji.
• Organizacija obratovalnega računovodstva izvajanja proizvodnih nalog in prejema surovin.
• Spremljanje upoštevanja varnostnih ukrepov zaposlenih.
• Organizacija sprejema materialov, struktur, izdelkov, njihovo skladiščenje, računovodstvo in poročanje.
• Zagotavljanje racionalne uporabe osnovnih sredstev v objektu.

Pri izpolnjevanju življenjepisa za vodjo gradbenih in inštalacijskih del v gradbeništvu je treba navesti izkušnje v prejšnjih krajih dela s posebnim seznamom zgrajenih objektov.

Izmenska metoda pri gradbenih in inštalacijskih delih

Metoda je oblika organiziranja dela zunaj kraja stalnega prebivališča zaposlenih, pod pogojem, da se zagotovi njihova vrnitev domov. Menjava za mojstra gradbenih in montažnih del pri gradnji cest je v zadnjem času zelo pogosta. V tem primeru se gradbena in inštalacijska dela izvajajo na lokacijah, ki se nahajajo daleč od lokacije organizacije in stalnega prebivališča zaposlenih.

Izmenska metoda se uporablja, kadar ni smotrno izvajati del s konvencionalnimi metodami, pa tudi za skrajšanje časa gradnje v nenaseljenih in oddaljenih območjih ali krajih z neugodnimi podnebnimi razmerami.

Zaključek

Gradbeni kompleks je danes precej številčen in razvit. Vendar pa je vpliv krize resno vplival na hitrost razvoja panoge v smislu rasti stroškov dela in zmanjšanja povpraševanja potrošnikov.

Podobni članki