Za vojaško osebje je stanovanjski problem precej enostavno rešiti s pomočjo varčevalno-hipotekarnega sistema. Hkrati vam je zagotovljeno stanovanje v katerem koli mestu Ruske federacije s primarnega ali sekundarnega trga nepremičnin.

Kaj potrebujete, da postanete lastnik svojega stanovanja? Najprej morate postati udeleženci hipotekarnega sistema. Najpogosteje se članstvo izda samodejno ali s pogodbo vojaškega osebja.

Po stopnjah varčevalno-hipotekarnega sistema lahko serviser pridobi pravico do nakupa stanovanja šele po treh letih. Vendar pa je to obdobje mogoče podaljšati z nadaljnjim varčevanjem.

Koliko stane?

Serviser ne dobi stanovanja zastonj. Sredstva z osebnega računa lahko v celoti poplačajo plačila posojila, vendar mora serviser sam poravnati s tem povezane stroške. Sem sodijo predvsem papirologija, storitve nepremičninskega posrednika, odvetnika in cenilca.

Vendar pa pri takšnih vprašanjih obstaja projekt "Mladinska gradnja", kjer vam ni treba plačati za posredovanje z nepremičninami.

V okviru hipotekarnega sistema lahko imetniki varčevalnih računov kupijo stanovanja med gradnjo. Toda v takšno stanovanje se lahko preselite šele po zagonu. Lahko ste prepričani, da dobite kakovostno stanovanje in vam ne bo treba popravljati ali preurejati. Če ste izbrali precej drago stanovanje in ne boste mogli plačevati s svojega varčevalnega računa. Uporabite lahko svoje osebne prihranke, to je zakonsko mogoče.

Značilnosti posojila

Država kupi stanovanje za serviserja. Izbrati morate le svoj bodoči dom in banko, ki vam je po hipotekarnem sistemu dolžna izdati posojilo, zavarovano s stanovanjem. Po varčevalno-hipotekarnem sistemu je po treh letih zahtevani znesek za polog za posojilo na osebnem računu. Nato mora vaš kredit vrniti država, vi pa postanete lastnik stanovanja. Edina stvar je, da nimate pravice do odstopa od službe. Če se to zgodi, hipotekarni sistem preneha delovati in takrat bodo morali lastniki odplačati svoje premoženje. Izjema je odpoved iz zdravstvenih razlogov. Polog za posojilo ne sme presegati 10% stroškov stanovanja. Posojilo lahko tudi predčasno odplačate.

Brezplačno posvetovanje s strokovnjakom o vseh vprašanjih, povezanih z vojaškimi hipotekami

Za posvetovanje

Politika varstva in obdelave osebnih podatkov ILIS Group LLC

Ta Politika varstva in obdelave osebnih podatkov (v nadaljevanju »Politika zasebnosti«) podrobno pojasnjuje, kako spletno mesto, ki se nahaja na naslovih strani (v nadaljevanju »mi«, »naše«, »stran«), uporablja informacije, ki ste jih pustili ali prejeli med katero koli vašo uporabniško sejo (v nadaljevanju »vaši podatki«). Politika zasebnosti je bila sestavljena v skladu z odstavkom 2 člena 18.1 Zveznega zakona z dne 27. julija 2006 št. 152-FZ "O osebnih podatkih" (v nadaljnjem besedilu: zakon o osebnih podatkih), kot tudi z drugimi predpisov s področja varstva in obdelave osebnih podatkov in velja v zvezi z vsemi osebnimi podatki (v nadaljevanju Podatki), ki jih ILIS Group LLC (v nadaljevanju »Družba«) lahko prejme od subjekta osebnih podatkov. med uporabo spletnega mesta. Vaša uporaba spletnega mesta pomeni, da se strinjate s tem pravilnikom o zasebnosti. Obveščeni ste in se strinjate, da je vaše soglasje, podano v elektronski obliki na spletnem mestu, soglasje, ki v celoti izpolnjuje zahteve veljavne zakonodaje Ruske federacije in vam omogoča, da potrdite dejstvo, da ga je družba prejela. Dajete svojo voljo in v svojem interesu soglasje za obdelavo, vključno z zbiranjem, sistematizacijo, kopičenjem, shranjevanjem, pojasnjevanjem, posodabljanjem, spreminjanjem, uporabo, prenosom na administracijo spletnega mesta, depersonalizacijo, blokiranjem, uničenjem, prenosom osebnih podatkov tretjim osebam, vključno z , vendar ne omejeno na naslednje osebne podatke: ime in priimek, kontaktni telefon, elektronski naslov, naziv pravne osebe, samostojni podjetnik posameznik, INN, OGRN, OGRNIP, sedež pravne osebe in samostojnega podjetnika posameznika, bančni podatki in drugo.

Ta dokument velja za spletno mesto. Podjetje ne nadzoruje in ni odgovorno za spletna mesta tretjih oseb, do katerih lahko dostopate prek povezav, ki so na voljo na spletnem mestu.

Skrbnik spletnega mesta obdeluje osebne podatke, vsebovane v vaših informacijah, za izpolnitev pogodbe med skrbnikom spletnega mesta in uporabnikom za zagotavljanje storitev spletnega mesta (glejte Pravila uporabe spletnega mesta).

Družba zagotavlja varstvo obdelanih osebnih podatkov pred nepooblaščenim dostopom in razkritjem, zlorabo ali izgubo v skladu z zahtevami Zakona o osebnih podatkih.

Družba ima pravico do sprememb te politike.

Osebni podatek (PD) – vsak podatek, ki se nanaša na neposredno ali posredno identificiranega ali identificiranega posameznika, pravno osebo (subjekt osebnih podatkov).

Obdelava osebnih podatkov – vsako dejanje (operacija) ali niz dejanj (operacij), ki se izvajajo z orodji za avtomatizacijo ali brez uporabe takšnih orodij s PD, vključno z zbiranjem, beleženjem, sistematizacijo, kopičenjem, shranjevanjem, pojasnjevanjem (posodabljanjem, spreminjanjem), ekstrakcijo, uporabo. , prenos (distribucija, zagotavljanje, dostop), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uničenje PD.

Avtomatizirana obdelava osebnih podatkov – obdelava osebnih podatkov z uporabo računalniške tehnologije.

Informacijski sistem osebnih podatkov (ISP) je niz osebnih podatkov, ki se nahajajo v zbirkah podatkov in zagotavljajo njihovo obdelavo z uporabo tehnologij in tehničnih sredstev.

Upravljavec je organizacija, ki samostojno ali skupaj z drugimi osebami organizira obdelavo osebnih podatkov, kot tudi določa namene obdelave osebnih podatkov, ki se obdelujejo, in dejanja (operacije), ki se izvajajo z osebnimi podatki. Upravljavec je ILIS Group LLC, ki se nahaja na naslovu: 115054, Moskva, ul. Dubininska, 57, stavba 1, E 2, soba. I, K 7, pisarna 30B.

Pravico imate do dostopa do svojih osebnih podatkov in do naslednjih informacij:

– potrditev dejstva, da je upravljavec obdelal PD;

– pravne podlage in namene obdelave PD;

– cilje in metode obdelave PD, ki jih uporablja upravljavec;

– naziv in sedež upravljavca, podatki o osebah (razen zaposlenih)

– pogoje obdelave PD, vključno s pogoji njihovega shranjevanja;

– postopek za uveljavljanje pravic, ki jih določa zakon o osebnih podatkih, s strani subjekta osebnih podatkov;

– ime ali priimek, ime, patronim in naslov osebe, ki obdeluje PD v imenu upravljavca, če je bila ali bo obdelava dodeljena taki osebi;

– vzpostaviti stik z operaterjem in mu poslati zahteve;

Upravljavec je dolžan:

– v primerih, ko PD ni prejel od subjekta PD, obvesti subjekta;

– v primeru zavrnitve zagotavljanja PD se subjektu pojasnijo posledice take zavrnitve;

opredelitvi svoje politike glede obdelave osebnih podatkov, do informacij o izvajanju

zahteve za varstvo osebnih podatkov;

– odgovarja na pisne zahteve in pritožbe subjektov osebnih podatkov, njihovih zastopnikov in pooblaščenega organa za varstvo pravic subjektov osebnih podatkov.

Vse informacije se zbirajo na tri načine.

Prvič, brskanje po našem spletnem mestu povzroči, da programska oprema ustvari številne "piškotke" (majhne besedilne datoteke, ki se prenesejo v mapo začasnih datotek vašega brskalnika). "Piškotki" vsebujejo anonimni identifikator seje ("session-id"), ki vam ga samodejno dodeli programska oprema spletnega mesta, ter informacije o temah foruma, ki ste jih prebrali, s čimer se izboljša vaša uporabniška izkušnja.

Drugič, spletno mesto je povezano s samodejno storitvijo Yandex.Metrica in Google Analytics, ki berejo parametre vašega obiska spletnega mesta. Te storitve potrebujemo za analizo problematičnih, nerazumljivih in ozkih grl našega spletnega mesta, prepoznavanje težav pri delovanju spletnega mesta in tudi lokalizacijo morebitnih napak.

Tretjič, spletno mesto ima programsko izvedbo možnosti oddaje naslednjih prijav:
vloga za popust;
zahteva za posvetovanje;
zahteva za povratne informacije;
druge prijavnice.

Z navedbo telefonske številke se samodejno strinjate s pošiljanjem vnesenih podatkov partnerskim organizacijam, prejemanjem SMS sporočil s pomembnimi informacijami z vidika administracije spletnega mesta o varčevalnem in hipotekarnem stanovanjskem sistemu za vojaško osebje, vključno s podatki o trenutnem popusti in posebni pogoji. Če se želite odjaviti s tega poštnega seznama, morate izpolniti prijavo v poljubnem obrazcu z obrazcem za povratne informacije.

Obdelava osebnih podatkov se izvaja:

– s soglasjem PD subjekta obdelave njegovih osebnih podatkov;

– v primerih, ko je obdelava osebnih podatkov potrebna za izvajanje in izpolnjevanje funkcij, pooblastil in dolžnosti, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije;

– v primerih, ko se obdeluje PD, se omogoči dostop neomejenemu številu oseb s strani subjekta PD ali na njegovo zahtevo (v nadaljevanju osebni podatki, ki jih posameznik javno objavi).

Nameni obdelave PD:

– izvajanje civilnopravnih razmerij.

Obdeluje se PD naslednjih predmetov:

– vse fizične in pravne osebe.

Družba ni odgovorna za kakršno koli škodo ali izgubo, ki vam jo povzroči netočnost ali napaka v informacijah na spletnem mestu. Družba vam ne odgovarja za nesprejemanje kakršnih koli informacij zaradi preventivnega ali drugega tehničnega dela na spletnem mestu. Shranjene PD predmetov, ki jih je mogoče pridobiti, se lahko dodatno obdelajo in prenesejo v hrambo tako v papirni kot v elektronski obliki.

PD posneto na papir se hrani v zaklenjenih omarah oz

zaklenjene sobe z omejenimi pravicami dostopa.

PD subjektov, obdelanih z orodji avtomatizacije za različne namene,

so shranjeni v različnih mapah.

Dokumentov, ki vsebujejo PD, ni dovoljeno hraniti in odlagati na odprto

elektronski katalogi (storitve gostovanja datotek) v ISPD.

Ta Politika zasebnosti je objavljena na spletni strani, spremembe Politike zasebnosti se opravijo z objavo nove Politike zasebnosti na spletni strani in začne veljati od trenutka, ko je objavljena na spletni strani, dodatno obveščanje o spremembah ni potrebno.

Do nedavnega so morali častniki, da bi dobili svoje stanovanje, stati v vrsti za prejem stanovanja, tako kot drugi državljani naše države. Hkrati bi se lahko, če bi zavrnili neprimerno možnost, znašli nazaj na "repu" seznama.

Da bi bili vojaški uslužbenci prepričani v prihodnost in vedeli, da imajo oni in njihove družine zagotovljeno stanovanje po lastni izbiri v prihodnjih letih in ne ob upokojitvi, pa tudi zato, da bi mlade pritegnili k služenje v vojski po pogodbi sta ministrstvo za obrambo in vlada države razvila financiran sistem, ki je začel delovati leta 2005.

Varčevalno-hipotekarni sistem vam omogoča, da že v prvih letih službovanja postanete lastnik lastnega stanovanja.

Sistem vključuje vse vidike te problematike, vključno s pravnimi, finančnimi in organizacijskimi odnosi. Program lahko uporablja vojaško osebje katere koli veje in čina. Vsa vprašanja so urejena Zvezni zakon "O sistemu varčevanja in hipoteke stanovanj za vojaško osebje" št. 117. Zakon odraža glavne cilje programa, načela njegovega delovanja, zahteve za udeležence, oblikovanje registra, vključitev in izključitev iz njega ter mehanizem za izvajanje samega programa.

Sistem pomeni ustvarjanje seznama (register) vojaško osebje, ki je vstopilo v program. Za vsako osebo se odpre ločen osebni račun, kjer mesečno se prenesejo varčevalni prispevki. Nato se lahko posojilo zagotovi iz sredstev zveznega proračuna v višini sredstev, ki bi jih lahko udeleženec programa zbral iz prispevkov za varčevanje, ob upoštevanju najmanj dvajsetletne dobe. Sredstva se izplačajo do tri mesece po oddaji vloge udeleženca. Po zakonu lahko uporabljate program samo enkrat.

Sredstva se zbirajo na podlagi uredbe vlade z dne 7. novembra 2005 "O postopku za delovanje varčevalno-hipotekarnega stanovanjskega sistema za vojaško osebje" št. 655.

Poleg zveznega zakona št. 117 "vojaška hipoteka" temelji na nekaterih določbah in resolucijah Banke Rusije, zakonu "O statusu vojaškega osebja", "O hipoteki (zastavi premoženja)" in drugih predpisih.

Izvaja delovanje programa Zvezna državna ustanova "Rosvoenipoteka", ki je podrejen Ministrstvu za obrambo.

Postopek financiranja in vračunavanja sredstev

V celotnem obdobju službovanja se mesečni prispevki upoštevajo na osebnih računih udeležencev programa.

Njihova količina ne more biti stalna: letno pride do indeksiranja ob upoštevanju stopnje inflacije. Tako je v letu 2005 od začetka programa znašala 37.000 rubljev na leto. Leta 2014 se je zaradi krize indeksacija zmanjšala, leta 2016 pa je vlada popolnoma zavrnila indeksacijo prispevkov. Vojaško osebje je to takoj občutilo na sebi, saj so posledično "dolgovali" kreditnim institucijam do 1 milijon rubljev. ponovno začela indeksacija, danes pa je višina letnega prispevka 260.141 rubljev.

Poleg tega se prihodki od vlaganja sredstev vsako četrtletje knjižijo v dobro osebnih računov. Izbor podjetij, ki bodo upravljala sredstva in jih vlagala, naredi "Rosvoenipoteka". Vojaški uslužbenci sami na to ne morejo vplivati, saj do trenutka plačila sredstva ne pripadajo njim.

Kdo lahko postane udeleženec

Programu se lahko pridružijo vojaške osebe različnih kategorij, ne glede na čin in rod službe.

Pošlji poročilo o udeležbi v "vojaški hipoteki" lahko:

V programu ne sodelujejo vojaške osebe, prevedene v rezervo zaradi upokojitve po 1. 1. 2005. Zanje je ministrstvo za obrambo sprejelo drugačno stanovanjsko shemo.

Po treh letih sodelovanja V programu lahko serviser kupi stanovanje s sredstvi, zbranimi na osebnem računu. Hkrati lahko izbere nepremičnino na kateri koli lokaciji, ne da bi jo vezal na regijo storitve. Na izbiro stanovanja tudi ne vpliva prisotnost druge nepremičnine, sestava družine in površina kupljenega stanovanja ali hiše.

Pravice udeležencev

Ko je udeleženec sistema tri leta služil po pogodbi, ima pravico razpolagati s prihranki, zbranimi na njegovem osebnem računu.

Oni se lahko porabi za nakup katerega koli doma s hipoteko ali uporabo ciljnega posojila. Poleg hipotek in izposojenih sredstev lahko vojaško osebje ta denar porabi za nakup stanovanj brez uporabe posojila ali pa ga porabi za izboljšanje obstoječih stanovanjskih razmer.

Pri nakupu stanovanja na kredit lahko serviser pričakuje 13 %.

Poleg »vojaške hipoteke« se lahko uporabi kateri koli drug »civilni« posojilni produkt, če vlagatelj nima dovolj NIS sredstev za nakup želene nepremičnine. Poleg tega, če ima pripadnik storitve hipoteko, lahko sredstva, zbrana na svojem računu, porabi za poplačilo obstoječe hipoteke.

V primeru ločitve stanovanja, kupljenega s sredstvi NIS, ni mogoče deliti, saj je v času, ko je vojak udeleženec programa, stanovanje ali druga vrsta stanovanjske nepremičnine zastavljena hkrati pri banki in Ministrstvu za obrambo.

Kar zadeva najem praznega stanovanja, kupljenega pod "vojaško hipoteko", če ta klavzula ni navedena v pogodbi, boste za najem potrebovali soglasje kreditne institucije, pri kateri je stanovanje ali hiša zastavljena.

Postopek vračila posojila

Sredstva iz vojaškega varčevalnega in hipotekarnega sistema se uporabljajo za odplačati ciljno stanovanjsko posojilo. Vsa sredstva, zbrana na računu do izdaje posojila, se uporabijo za začetni depozit. Vse obveznosti za preostala plačila posojila prevzame Rosvoenipoteka.

Lahko samo porabite denar za take namene:

• pridobitev stanovanjske nepremičnine v zavarovanje;
• izvedba začetnega plačila hipotekarnega posojila in nadaljnjih plačil za odplačilo dolga;
• pridobitev stanovanjske nepremičnine po pogodbi o kapitalski udeležbi.

Stanovanje, kupljeno s sredstvi "vojaške hipoteke", postane last vojaka, vendar ostane zastavljeno pri banki in vojaškem oddelku do konca plačilnega obdobja.

Za nakup stanovanja po programu morate izpolniti naslednje: dejanja:

Udeleženec programa mora razumeti, da z vključitvijo vanj mora služiti v oboroženih silah najmanj 10 let. Če se bo po tem obdobju upokojil, bo moral preostali hipotekarni dolg poplačati sam, brez udeležbe proračunskih sredstev. Tisti, ki so služili 20 let ali več, so v veliko ugodnejšem položaju: celoten dolg posojila se poplača prek programa, zato je bolje, da se vojaško osebje vanj vključi prej in začne uporabljati sredstva.

Poleg 20 let delovne dobe je možna namenska poraba sredstev, če je vojaški delavec dosegel konec službe ali je bil odpuščen zaradi zmanjšanja števila zaposlenih; v primeru smrti ali priznanja za pogrešanega; zaradi nastopa invalidnosti (v tem primeru se preostanek posojilnega dolga ne bo odplačal iz sredstev vojaške družine, temveč iz regionalnega proračuna za obveznosti države do udeleženca NIS).

Matična številka in potrdilo o prihrankih

Vse vojaške osebe, ki sodelujejo v programu, prejmejo posebno številko, ki označuje njihovo registracijo v registru.

Če želite to narediti, morate najprej napisati prošnjo naslovljen na vodjo svoje vojaške enote. Po tem kandidat predloži podatke o sebi regionalni podružnici Rosvoenipoteka, kjer je udeleženec registriran in dodeljen individualno registrsko številko udeleženca. Potrebno je odpreti poseben račun, na katerem se bodo zbirala sredstva in prejemali informacije o njihovih prejemkih in izdatkih.

Obvestilo o dodelitvi številke vsakemu vojaškemu osebju se pošlje po uradni pošti na kraju službe. Če tri mesece po pisanju poročila obvestilo ni prispelo, lahko svojo številko izveste v osebni izkaznici vojaškega človeka v vaši enoti. Če kartica ne vsebuje podatkov o IRNU, morate predložiti poročilo vodstvu in uradno zaprositi za Rosvoenipotek in stanovanjski oddelek, ki mu ta vojaška enota pripada.

Po registraciji boste lahko nadzirali stanje vašega računa prek osebnega računa na portalu registrskega organa.

Obnovitev izgubljenega certifikata

Če izgubite potrdilo udeleženca NIS, ga potrebujete čim prej obnoviti. To se naredi po isti shemi kot prvotni prejem.

Vodstvu enote se napiše poročilo, ki vključuje podatke o potnem listu serviserja, podatke o registraciji v sistemu: datum in individualno številko. Poročilu v enoti je treba dodeliti registrsko številko in o tem narediti vpis v posebni dnevnik. Potem v roku 30 dni pridobiti je treba novo potrdilo.

Stanje obnovitve je mogoče preveriti prek interneta; v ustreznem razdelku boste morali vnesti svoje podatke, nato pa bo sistem našel vse informacije o pripravljenosti dokumenta. Na enak način lahko preverite tudi stanje svojega računa.

Službeno stanovanje

V kraju služenja je treba vojaku in njegovi družini zagotoviti stanovanje tri mesece po prihodu v enoto. Je začasen in se po prenosu v rezervo prenese v državo.

Če je hkrati s prejemom službenega stanovanja vojak lastnik stanovanja v drugi regiji ali kraju, ki ni kraj njegove službe, ki ga je kupil z uporabo "vojaške hipoteke", pravica do uporabe občinskega stanovanja mu ostane.

Enako velja za primer, ko vojak, ki zaprosi za oddelčno stanovanje, postane udeleženec NIS. Po zakonu prisotnost bivalnega prostora (občinskega ali zasebnega) ni ovira za sodelovanje v programu.

Prednosti sodelovanja v obravnavanem sistemu so opisane v naslednjem videu:

Dobrodošli! Danes bomo podrobneje govorili o varčevalno-hipotekarnem stanovanjskem sistemu za vojaško osebje, o tem, kako varčevalne hipoteke pomagajo vojaškemu osebju pri uresničevanju pravice do stanovanja od države.

Varčevalno-hipotekarni sistem za vojaško osebje je bil ustvarjen z enim glavnim ciljem - pomagati vojaškemu osebju in njihovim družinam pridobiti udobno stanovanje s pomočjo hipotek pod prednostnimi pogoji. Oglejmo si podrobneje značilnosti izvajanja državnega programa s sodelovanjem NIS.

V imenu predsednika Ruske federacije je bil leta 2005 za uresničitev pravic do lastništva stanovanja s pomočjo hipoteke za vojaško osebje razvit in začel delovati varčevalno-hipotekarni sistem (NIS). V ta namen je bila ustanovljena zvezna državna ustanova "Rosvoenipoteka", katere glavne funkcije so:

• objavljanje vseh potrebnih informacij za prebivalstvo na uradni spletni strani;
• priprava dokumentov in potrdil;
• vodenje registra udeležencev;
• obračunavanje vseh prihrankov na računih;
• izvajanje ukrepov za pridobivanje sredstev za vojaško osebje;
• druge funkcije, določene z zakonom.

Celotno delovanje varčevalno-hipotekarnega sistema urejajo naslednji predpisi:

1. Zvezni zakon št. 117 "O NIS stanovanjske oskrbe vojaškega osebja" z dne 20. avgusta 2004.
2. Civilni zakonik Ruske federacije.
3. Stanovanjski zakonik Ruske federacije.
4. Odlok vlade Rusije št. 655 z dne 7. novembra 2005 "O postopku za delovanje NIS za stanovanjsko oskrbo vojaškega osebja."

Glavni je seveda 117-FZ, ki določa odgovornosti, pravice vpletenih strani, značilnosti ciljne porabe sredstev ter druge omejitve in priložnosti.

Bistvo NIS je v mesečnih subvencijah iz zveznega proračuna na osebne račune vojaškega osebja, ki sodeluje v sistemu, od trenutka registracije/prejetja potrditvenega potrdila. Stanje sredstev na posameznem računu je določeno s skupno dobo udeležbe in ugotovljenim zneskom prispevka.

Denar, zbran na računu, lahko uporabite šele po 3 letih od datuma odprtja za plačilo pologa za hipoteko ali poplačilo dela trenutnega dolga po posojilni pogodbi.

Vojaška hipoteka omogoča udeležencem NIS nakup stanovanja ali ločene hiše tako na primarnem kot na sekundarnem trgu nepremičnin. Pridobivanje zemljišč za nadaljnjo gradnjo po tem programu ni dovoljeno.

Kako se registrirati pri NIS

Da bi postal udeleženec v NIS, mora vojak izpolnjevati kategorije vojaškega osebja, ki so upravičeni do vojaške hipoteke, ki jo določa 117-FZ. Te kategorije vključujejo:

• vojaško osebje s častniškim činom, ki je sklenilo prvo pogodbo o službi v oboroženih silah Ruske federacije po letu 2005;
• častniki, vezisti in podčastniki s trajanjem pogodbe, daljšo od 3 let;
• vojaki, mornarji, naredniki s ponovno pogodbo, sklenjeno po začetku državnega programa.

Sam postopek registracije v NIS poteka na dva načina:

• samodejno (register in seznami vojaških udeležencev se oblikujejo v izobraževalnih ustanovah in ob sklenitvi pogodbe o službi brez sodelovanja samega vojaškega človeka);
• z uporabo aplikacije (vojaško osebje, ki ne spada pod zahteve zvezne zakonodaje, lahko na lastno pobudo odda poročilo, naslovljeno na svoje neposredne nadrejene, z zahtevo, da postane član NIS in nato prejme prednostno hipoteko).

Če bo izid primera pozitiven, bo prijavitelj vključen v register in bo prejel potrdilo. Po tem bo Rosvoenipoteka vojaku dodelila edinstveno identifikacijsko številko (registracijsko številko udeleženca v varčevalno-hipotekarnem sistemu) in odprla osebni varčevalni račun, na katerega bodo nato nakazana državna sredstva.

Kako deluje osebni račun člana ustanove NIS Zvezne državne ustanove Rosvoenipoteka, podrobneje obravnavamo v naslednji objavi.

Sodelovanje v NIS in koriščenje prihrankov

Zakonodaja vsako leto določi znesek prispevka NIS, ki se nakaže vojaškemu osebju na njegov osebni račun. Prenos se izvede tako, da se ta znesek razdeli na enakih 12 delov - to je za vsak koledarski mesec. V letu 2017 je prispevek varčevalno-hipotekarnega sistema 260 tisoč rubljev. Ta znesek je predmet letne indeksacije in prilagoditve ob upoštevanju inflacije, vendar od leta 2016 ostaja nespremenjen. To je posledica neugodnih gospodarskih razmer v državi.

Po treh letih sodelovanja v NIS, ko bo na računu že zadostna vsota, bo lahko vojak s temi sredstvi zaprosil za namensko stanovanjsko posojilo po prednostnem programu »Vojaška hipoteka«. Če povzamemo, je postopek izvajanja programa NIS naslednji:

1. Izbira stanovanja

Od leta 2016 je vojaško osebje dobilo pravico, da samostojno izbere nepremičnino, ki jo kupuje, vključno z območjem mesta ali kraja, hišo, številom nadstropij, postavitvijo in površino. Seveda pa obstaja veliko omejitev, ki jih nalagajo Rosvoenipoteka in banke. Stanovanja morajo biti vključena na seznam objektov, ki so jih akreditirali ti strukturni oddelki (natančneje lahko izveste na spletnih mestih ali osebno) in izpolnjevati uveljavljene zahteve. Takšne zahteve vključujejo dovoljeno stopnjo obrabe stavbe (za sekundarni trg), prisotnost potrebnih komunikacij, skladnost z vsemi socialnimi in sanitarnimi standardi v skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije itd. Ne bo mogoče za nakup dotrajanih stanovanj, ki so predmet rušenja ali rekonstrukcije, kot tudi stanovanja z nezakonito ponovnim razvojem . Nihče ne bo dal takega dovoljenja.

1. Preučevanje ponudb v bankah

Udeleženci NIS bodo lahko pridobili hipotekarni kredit le pri določenih partnerskih bankah. Trenutno 13 največjih ruskih bank izvaja takšne programe, vključno s Sberbank of Russia, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank in drugimi. Pogoji posojila v njih so precej podobni, vendar je še vedno nekaj razlik. Nanašajo se na obrestno mero, vrsto plačil, potrebo po zavarovanju in zahteve za posojilojemalca. Pred dokončno izbiro v korist določenega posojilodajalca je priporočljivo, da stranka podrobno preuči parametre posojila in uporabi vizualni hipotekarni kalkulator, ki vam bo omogočil, da vnaprej in v primeru višje sile ocenite končne stroške posojila. (na primer odpuščanje) bodite pripravljeni na tako finančno breme.

1. Priprava paketa dokumentov in oddaja vloge za posojilo

Skupaj s potrdilom o udeležencu NIS bo moral vojaški mož banki predložiti minimalni nabor dokumentov, vključno z ruskim potnim listom, prijavnico in dokumenti za kupljeno nepremičnino. Nekatere banke lahko dodatno zahtevajo poročni list, SNILS, soglasje zakonca za prejem posojila in prenos stanovanja kot zavarovanje. Za sekundarne nepremičnine bo potrebno predložiti poročilo o strokovni cenitvi nepremičnine (cenitev opravi serviser na lastne stroške).

1. Predložitev oddane vloge kreditnemu odboru in dokončna odločitev

Kot vsaka druga hipotekarna vloga se tudi vloga za vojaško hipoteko obravnava najmanj 5-7 dni, saj je potreben temeljit pregled predloženih dokumentov in zlasti nepremičnin. Najdaljši rok za odločitev ne presega 14 delovnih dni. Po tem bo stranka takoj obveščena o končni odločitvi.

1. Sklenitev kupoprodajne pogodbe

Če banka sprejme pozitivno odločitev v korist potencialnega posojilojemalca, bo naslednja faza sklenitev tristranske kupoprodajne pogodbe med kupcem (udeležencem NIS), prodajalcem in Rosvoenipoteko. Pogodba mora v klavzuli o postopku plačila za kupljeno stanovanje določiti, da bo prenos denarja potekal z uporabo izposojenih sredstev.

1. Sklenitev hipotekarne pogodbe

Hipotekarna pogodba je sklenjena po dogovoru o vseh podrobnostih in pogojih registracije z banko in Rosvoenipoteko. Plačilni načrt bo obvezna priloga k pogodbi. Po podpisu pogodbe in terminskega plana bo Rosvoenipoteka znesek akontacije nakazala na račun prodajalca nepremičnine. Vse poslovanje tega organa poteka izključno v negotovinski obliki, kar omogoča maksimalno transparentnost vseh postopkov. Vsi pogoji za prejem denarja so podrobno določeni v hipotekarni pogodbi. Takoj ko vladna agencija nakaže denar prodajalcu, bo preostali znesek nakazala banka upnica.

1. Izpolnjevanje posojilnih obveznosti s strani posojilojemalca

Trenutni plačilni načrt podrobno določa pogoje odplačila dolga stranke po mesecih. Odplačilna shema je takšna, da vsak mesec na vojaški račun prispe denar iz proračuna kot del letnega prispevka, ki se odpiše kot plačilo po sklenjeni hipotekarni pogodbi. Ker se višina prispevka lahko prilagaja, se temu primerno spremeni tudi urnik. Nov urnik pošlje Rosvoenipoteka vsakemu posojilojemalcu ali pa ga lahko dobite neposredno pri banki.

Če mesečno plačilo iz državnega proračuna zadošča za servisiranje hipotekarnega dolga, potem serviser ne prispeva lastnih sredstev. Če ne, potem preostali del plača on. Pogodba omogoča tudi predčasno poplačilo dolga v celoti ali delno.

Prednosti in slabosti varčevalno-hipotekarnega sistema

NIS kot dokazano učinkovit ukrep državne podpore ima številne očitne prednosti. Med njimi:

• možnost pridobitve stanovanja skoraj takoj po vstopu v službo, ne da bi čakali na dolga leta službovanja in upokojitev;
• dovoljenje za sodelovanje v programu, tudi če ima vojak in njegova družina svoje stanovanje;
• enakost letnih prispevkov za vse čine in čine vojaškega osebja, brez kakršne koli diskriminacije;
• možnost samostojne izbire nepremičnine za nakup (okraj, območje, tloris, število nadstropij itd.);
• prednostni pogoji kreditiranja (nižje obrestne mere) in lojalen odnos do posojilojemalcev;
• možnost predčasnega odplačila dolga.

Vendar obstajajo tudi slabosti:

• omejitev najvišjega zneska (do 2,8 milijona rubljev);
• potreba po prispevanju lastnih sredstev za plačilo dodatnih stroškov (za cenitveno poročilo, nakup zavarovalne police);
• birokracija in dolgotrajni časi obdelave s strani vladnih agencij;
• izključitev iz registra in zahteva po vračilu vseh prihrankov v primeru odpovedi.

Na splošno je sodelovanje v varčevalno-hipotekarnem sistemu učinkovita finančna oblika pomoči vojaškemu osebju z družinami, ki nimajo lastnega stanovanja. To je dobra alternativa prej uporabljenemu programu, da bi tej kategoriji državljanov zagotovili gotova stanovanja, ki se niso razlikovala po udobju in želenih življenjskih pogojih.

Več o tem, kako delujejo varčevalne hipoteke v različnih bankah, lahko izveste iz posebne objave.

Naš hipotekarni odvetnik vam je pripravljen podpreti vsa vprašanja. Izpolnite poseben obrazec na spletni strani s svojim vprašanjem.

Hvaležni vam bomo za vašo oceno objave in ponovnih objav.

Državni vojaški hipotekarni program so razvili pristojni organi v imenu predsednika države. Zvezni zakon o vojaški hipoteki (117-FZ) je bil sprejet leta 2004. Za zagotovitev polnega delovanja tega sistema je bila posebej ustvarjena struktura, ki je v pristojnosti Ministrstva za obrambo Ruske federacije.

Po 3 letih od vključitve v varčevalno-hipotekarni sistem ima udeleženec pravico zaprositi za posojilo pri banki za (ali zasebna hiša na parceli). Sredstva, ki so se do tega trenutka zbrala na osebnem računu serviserja, delujejo kot predplačilo za hipotekarno posojilo. Nato država mesečno nakaže 1/12 letnega varčevalnega prispevka za poplačilo posojilnih obveznosti.

Postopek nakupa stanovanja v novi stavbi ali na sekundarnem trgu z vojaško hipoteko po korakih je naslednji:

Serviser je vpisan v register udeležencev NIS (obvezno ali prostovoljno, odvisno od vašega vojaškega čina, datuma nastopa vojaške službe in obdobja vojaške službe po pogodbi v določenem času). Potrdilo o vpisu v register udeležencev NIS je Obvestilo o vpisu v register z 20-mestno registrsko številko udeleženca NIS.

Na podlagi njegovega poročila se vojaku izda ustrezen znesek za nakup stanovanja na vojaški hipoteki (ali hiše na parceli z vojaško hipoteko), se odpre poseben bančni račun. Izvaja se transakcija za nakup stanovanjske nepremičnine.

Vsako leto država nakaže sredstva na račun vojakov, katerih znesek je odobren z zveznim zakonom o zveznem proračunu za ustrezno leto. V letih 2015 in 2016 so plačila znašala 245.880 rubljev. Prispevek za vojaško hipoteko v letu 2017 - 260 141 rubljev. V letu 2018 je bil odobren varčevalni prispevek v višini 268 465,60 rubljev. Če ima vojak posojilo in je stanovanje kupil z uporabo vojaške hipoteke, se mesečna sredstva z njegovega osebnega računa prenesejo na banko za poplačilo posojilnih obveznosti. Po odplačilu posojila se sredstva ponovno začnejo kopičiti na osebnem računu udeleženca NIS.

Dve možnosti za udeležence NIS za nakup lastne nepremičnine

Državni vojaški hipotekarni program ponuja vojaškemu osebju nakup stanovanj ali hiš na lokaciji prek dveh strategij:

• Zaprositi za vojaško hipoteko - to je uporaba zbranih sredstev v obliki ciljnega stanovanjskega posojila (CJZ) med služenjem vojaškega roka ter po želji zaprositi za hipotekarni kredit pri partnerski banki NIS za nakup stanovanja ali hiše na parceli z vojaško hipoteko želenih lastnosti.
• Zbirajte sredstva na osebnem računu, dokler ne pride do pravice do njihove uporabe; ob nastopu te pravice jih po želji izkoristite in z lastnimi sredstvi nadomestite manjkajoči znesek za nakup stanovanja.

Kako postati član NIS in kupiti stanovanje z vojaško hipoteko?

Postati član NIS, za najbolj razširjeno kategorijo sistema (naredniki, delovodje, vojaki in mornarji, ki služijo po pogodbi), dovolj je že triletno služenje vojske pripravi poročilo o želji po uvrstitvi v. Program NIS vojaškega človeka v ničemer ne omejuje: z vojaško hipoteko lahko po lastni presoji kupi skoraj vse vrste nepremičnin. (izjema - zemljišče brez hiše).

Prav tako ni omejitev glede površine. Udeleženec NIS lahko izbere nepremičnino v kateri koli regiji države, program ga nikakor ne veže na regijo storitve.

Pomemben pozitiven vidik sistema je dejstvo, da ima serviser lastno stanovanje (ali njegovi družinski člani) ni ovira za nakup stanovanja z vojaško hipoteko. Ta omejitev je veljala v starem stanovanjskem sistemu, ki je bil v tem pogledu nepopoln.

Če je udeleženec NIS kupil stanovanje ne v kraju služenja vojaškega roka, obdrži pravico do službenega stanovanja.

Tako lahko vojaško osebje, ki je kupilo stanovanja v novih stavbah ali sekundarnem skladu z vojaško hipoteko, prejema dohodek od oddajanja svojih nepremičnin.

Ključni koncepti varčevalno-hipotekarnega sistema

Sorodni materiali

Varčevalni prispevek - sredstva, ki se dodelijo iz državnega proračuna in nakažejo na osebni varčevalni račun udeleženca NIS. Višino varčevalnega prispevka država vsako leto pregleda. Za vse udeležence NIS je njegova velikost enaka, ne glede na sestavo družine, vojaški čin in druge dejavnike.

Osebni varčevalni račun udeleženca NIS je oblika analitičnega računovodstva, ki vključuje informacije o financiranih prispevkih, ki se redno prejemajo iz zveznega proračuna. Tudi ta oblika analitičnega računovodstva odraža znesek dohodka iz naložbenih dejavnosti. Poleg tega ta račun odraža podatke o udeležencu, podatke o njegovem dolgu in obveznostih, zavarovanih s premoženjem.

Vojaška hipoteka za častnike, častnike - kje začeti?

Danes so častniki in častniki obvezna kategorija udeležencev NIS. Se pravi za večino (z redkimi izjemami) pravice do izbire oblike zavarovanja zakon sploh ne predvideva: možen je le NIS.

V zvezi s tem je glavna naloga vsakega častnika (vezist) ali uradnik v zvezi z njihovo stanovanjsko oskrbo - nadzorovati njihovo pravočasno vključitev v register s strani odgovornih uradnikov vojaške enote.

Samo pravočasna vključitev lahko zagotovi zadosten znesek sredstev na osebnem računu za popolno varnost uporabe ciljnega stanovanjskega posojila za nakup stanovanja z vojaško hipoteko ali hiše na zemljišču.

Gre za sredstva, ki so udeležencu NIS zagotovljena pod pogoji povratne neodplačne ali povratne porabe.

Vojaškim osebam, ki želijo postati člani NIS, a ne vedo, kako to storiti, bo pomagala »Vojaška relokacija«. Povedali vam bomo, ali imate pravico do vojaške hipoteke in kako to pravico najbolje uveljaviti.

Hipoteka za vojaško osebje

Dolgotrajno mučno čakanje na streho nad glavo je bilo za vojaško osebje zelo pomembno. Na lastno stanovanje so morali čakati desetletja in se zadovoljiti z začasnimi državnimi kotički v zaprtih mestih ali v hostlu.

Danes se to vprašanje uspešno rešuje v pozitivno smer. Varčevalno-hipotekarni stanovanjski sistem za vojaško osebje v Rusiji deluje že enajsto leto. To je niz različnih ukrepov, katerih cilj je zagotoviti, da predstavniki organov kazenskega pregona dobijo svoje stanovanje. Bistvo tega sistema, ki je zapisano v zakonu Ruske federacije z dne 20. avgusta 2004 št. 117-FZ, njegove prednosti in značilnosti, bomo opisali spodaj.

Nameni vojaške hipoteke

Do nedavnega je vojaški mož, ne glede na čin in položaj, želene kvadratne metre lahko dobil šele po dolgih letih čakanja v vrsti za stanovanje. Stalne selitve, povezane s službo, so pripeljale do dejstva, da je vojaški mož po upokojitvi ostal brez strehe nad glavo. Nov varčevalno-hipotekarni sistem za vojaško osebje omogoča, da si najdejo svoj dom, ko so še v službi, in to v dokaj kratkem času.

Cilji financirane vojaške hipoteke so opravljanje naslednjih nalog:

1. Monetizacija pravice do bivalnega prostora serviserja. Z uporabo določenega zneska, ki mu ga država jamči, oseba dobi možnost izbire kraja bivanja, vrste, kakovosti in površine nepremičnine.
2. Oseba z naramnicami pridobi pravico do članstva v varčevalno-hipotekarnem stanovanjskem sistemu za vojaške osebe po treh letih od vložitve vloge.
3. Zanimanje mladih za pogodbeno službovanje. Poleg tega to spodbuja strokovnjake z izkušnjami, ki jih potrebujejo vojaške enote, da ostanejo v vojski.
4. Svoboda izbire, kje živeti. Pogosto so v oddaljenih garnizijah varnostnim silam ponudili izjemno nedonosne možnosti za hiše ali stanovanja, ko so prišli na vrsto. Zavrnitev je pomenila selitev na čakalni listi navzdol. Novi zakon predvideva uporabo sredstev za nakup stanovanj kadarkoli in v katerem koli okrožju države.

Pomembna podrobnost: Upoštevajte, da država branilcu domovine zagotavlja streho nad glavo. Iz proračuna je za te namene dodeljen precejšen znesek, ki se letno povečuje glede na inflacijo.

Načela hipotekarnega sistema vojaškega varčevanja

Načela hipotekarnega sistema

Hipotekarni sistem varčevanja za vojaško osebje ni neodplačna pomoč ali dobrodelnost v državnem merilu. Da bi izkoristili njegove ugodnosti in prednosti, obstajajo določena pravila in omejitve.

To so:

1. Predstavniki vseh rodov ruske vojske, ki so začeli aktivno službo (podpisali drugo pogodbo) po uveljavitvi zakona (01/01/2005), lahko sodelujejo pri varčevalni hipoteki. Za včlanitev v NIS morate oddati vlogo na predpisanem obrazcu.
2. Sredstva se vsako leto prenesejo na osebni račun varnostnika. Velikost rednih prenosov je enaka ceni 3 m² povprečnega stanovanja na deželi. Po tem izračunu bodo po 20 letih delovne dobe prihranki dosegli znesek, ki bo zadostoval za nakup dvosobnega stanovanja, vikenda ali manjše hiše.
3. Udeleženec varčevalno-hipotečnega sistema za vojaško osebje izgubi pravico do prejema sredstev, ki so mu bila prenesena, če je bil premeščen v rezervo po služenju manj kot deset koledarskih let. To pravilo ne velja za tiste osebe, ki so opustile službo zaradi družinskih razlogov, zdravstvenih razlogov ali zaradi zmanjšanja števila zaposlenih.
4. Vojaška oseba lahko uporablja javna sredstva po treh letih od registracije pri NIS. V ta namen se uporabi hipotekarni kredit ene od bank. Zavarovanje je v tem primeru nepremičnina. Plačila banki se izvedejo z osebnega računa varnostnika.

Nedvomna prednost je, da po sklenitvi varčevalne vojaške hipoteke človek neha skrbeti za prihodnost v zvezi s stanovanjem. Obenem je prisiljen služiti do dopolnjene starostne meje. Strah pred predčasno odpustitvijo ga sili k temu v dobri veri. Nastaja situacija, ki je koristna za vse - serviserja in njegove nadrejene. Oborožene sile kot celota imajo koristi.

Predmeti kapitalskega hipotekarnega sistema v vojski

Hipotekarni sistem varčevanja za vojaško osebje vključuje sodelovanje najrazličnejših kategorij varnostnih sil.

Torej, na polni pravni podlagi lahko sodelujejo v vojaški hipoteki:

1. Diplomanti visokošolskih vojaških izobraževalnih ustanov, ki so prejeli prve častniške zvezde po 01.01.2005. Hkrati lahko diplomanti vojaških univerz, ki so podpisali prvo pogodbo pred tem rokom, oddajo ustrezne prijave.
2. Častniki, ki so bili vpoklicani iz rezervne sestave v aktivno vojaško službo po 1. 1. 2005. Za registracijo morajo skleniti pogodbo.
3. Vojaške osebe s činom praporščak (mornarski vezist), če imajo ob uveljavitvi zakona najmanj tri leta delovne dobe.
4. Naredniki (podčastniki) in vojaki (mornarji), ki so podpisali drugo pogodbo po 1. januarju 2005. Hipotekarni sistem vojaškega varčevanja jim daje zelo realne možnosti, da imajo lasten dom po 8-10 letih članstva v hipoteki.
5. Specialisti, ki so diplomirali na civilnih univerzah in po vojaškem oddelku prejeli častniške naramnice. Upošteva se kategorija diplomantov, ki so bili razporejeni v vojaške enote in so podpisali pogodbe.
6. Uradniki, ki so jim bili podeljeni častniški čini v zvezi z zasedbo položaja, kjer osebje vojaške enote predvideva, da ostane častnik. Hkrati mora po tem delovati najmanj tri leta, začenši s 01.01.2005.
7. Častniki, ki so po opravljenih ustreznih tečajih prejeli osnovne vojaške čine. Delovna doba na častniškem položaju ob uveljavitvi zakona ne sme biti daljša od treh let.

Vojaš lahko začne postopek za nakup stanovanja v osebno lastnino kadarkoli po pridobitvi pravice do tega. Se pravi po treh letih članstva v NIS. Vse je odvisno od tega, ali ima vojaški mož potrebno količino sredstev za plačilo pologa. Hkrati pa ni dolžan biti vezan na kraj, kjer je njegov del nameščen. Poleg tega lahko varnostnik kupi večsobno stanovanje katere koli velikosti, ne glede na sestavo družine.

Na opombo: Sistem varčevalne hipoteke za vojaško osebje ne velja za vojaške upokojence, ki so bili premeščeni v rezervo pred 1. 1. 2005. Zagotavljanje stanovanj za to kategorijo upokojencev se izvaja v okviru posebnega programa.

Pogoji in načini uporabe prihrankov za predvideni namen

Uporaba prihrankov

Po vstopu v sistem vojaške varčevalne hipoteke mora branilec domovine najprej razumeti, da bo od tega trenutka moral služiti najmanj 10 let. Veliko bolj se splača služiti minimalno pokojnino, ki je 20 let. V tem primeru vam ne bo treba plačati preostalega zneska hipoteke, ki je za odpuščenega morda prevelik.

Vstop v NIS ni pretirano zapleten podvig.

Zaporedje dejanj je naslednje:

• preučevanje postopka in pravil vojaške hipoteke;
• oddaja poročila o povelju za vključitev v sistem varčevalne hipoteke za vojaško osebje;
• pridobitev listine o članstvu v NIS;
• odločanje o nakupu nepremičnine;
• izbira banke, ki bo posojilodajalec;
• prejem poravnalnih dokumentov, ki navajajo največjo velikost posojila in znesek pologa;
• izbira stanovanja, ki ustreza uveljavljenim parametrom;
• sklenitev predhodnega dogovora z lastnikom nepremičnine za njeno prodajo;
• sestava posojilne pogodbe;
• podpis zavarovalne pogodbe;
• registracija pogodbe o nakupu in prodaji stanovanja;
• prenos izpolnjenih dokumentov teritorialnemu organu Rosvoenipoteka za registracijo in začetek odplačevanja hipotekarnega posojila.

Pozor: Nedvomna prednost vojaške hipoteke je, da lahko oseba, ki je oblekla uniformo, najde streho nad glavo že v prvih letih službe, ne da bi porabila svoj težko prislužen denar za najem stanovanja. Hkrati ima polno pravico do izbire velikosti, vrste in kakovosti doma.

Določena pomanjkljivost NIS je sorazmerno majhen obseg izdanega posojila in velik znesek pologa. To sili vojsko, da uporablja lastna sredstva in prosi svojce za finančno pomoč.

Video o hipotekah za vojaško osebje

Podobni članki