Kushtet për dhënien e hipotekës ushtarake

Për personelin ushtarak është mjaft e lehtë të zgjidhin problemin e strehimit me ndihmën e një sistemi të kursim-hipotekës. Në të njëjtën kohë, ju sigurohet strehim në çdo qytet të Federatës Ruse nga tregu primar ose sekondar i pasurive të paluajtshme.

Çfarë ju nevojitet për t'u bërë pronar i banesës suaj? Së pari ju duhet të bëheni pjesëmarrës në sistemin e hipotekave. Më shpesh, anëtarësimi lëshohet automatikisht ose me kontratë të një personeli ushtarak.

Sipas fazave të sistemit të kursim-hipotekës, një ushtarak mund të marrë të drejtën për të blerë një apartament vetëm pas tre vjetësh. Megjithatë, kjo periudhë mund të zgjatet duke vazhduar të kurseni para.

Sa kushton?

Një ushtarak nuk merr një apartament falas. Fondet nga një llogari personale mund të shlyejnë plotësisht pagesat e kredisë, por shërbimi duhet të paguajë vetë shpenzimet e lidhura. Këto përfshijnë kryesisht dokumentet, shërbimet e një sekseri, avokati dhe vlerësuesi.

Megjithatë, për çështje të tilla ekziston një projekt "Ndërtimi i të rinjve", ku nuk duhet të paguani për ndërmjetësimin me sekserët.

Sipas sistemit të hipotekës, mbajtësit e llogarive të kursimit mund të blejnë apartamente gjatë procesit të zhvillimit. Por ju mund të zhvendoseni në një apartament të tillë vetëm pasi të keni vënë në punë. Ju mund të jeni i sigurt se po merrni strehim cilësor dhe nuk do t'ju duhet të bëni riparime ose rimodelime. Nëse keni zgjedhur një apartament mjaft të shtrenjtë dhe nuk do të mund të paguani nga llogaria juaj e kursimit. Ju mund të përdorni kursimet tuaja personale, kjo është ligjërisht e mundur.

Karakteristikat e kredisë

Shteti blen një apartament për një ushtarak. Mjafton të zgjidhni shtëpinë tuaj të ardhshme dhe bankën, e cila, sipas sistemit të hipotekave, është e detyruar t'ju japë një kredi të siguruar me apartament. Sipas sistemit të kursim-hipotekës, pas tre vitesh shuma e kërkuar për paradhënien e kredisë është në llogarinë personale. Më pas, kredia juaj duhet të shlyhet nga shteti dhe ju bëheni pronar i banesës. E vetmja gjë është që nuk ke të drejtë të heqësh dorë nga shërbimi. Nëse kjo ndodh, sistemi i hipotekave pushon së funksionuari dhe më pas pronarët do të duhet të paguajnë pronën e tyre. Përjashtim bën pushimi nga puna për arsye shëndetësore. Parapagimi i kredisë nuk duhet të kalojë 10% të kostos së banesës. Ju gjithashtu mund të shlyeni kredinë para kohe.

Politika për mbrojtjen dhe përpunimin e të dhënave personale të ILIS Group LLC

Kjo Politikë për Mbrojtjen dhe Përpunimin e të Dhënave Personale (në tekstin e mëtejmë referuar si "Politika e privatësisë") shpjegon në detaje se si faqja e vendosur në adresat e sajtit (në tekstin e mëtejmë "ne", "jonë", "sajti") përdor informacionin e lënë nga ju ose të marrë gjatë ndonjë prej sesioneve të përdoruesit tuaj (në tekstin e mëtejmë referuar si "Informacioni juaj"). Politika e privatësisë është hartuar në përputhje me paragrafin 2 të nenit 18.1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" (në tekstin e mëtejmë Ligji për të dhënat personale), si dhe të tjera rregullore në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe është e vlefshme në lidhje me të gjitha të dhënat personale (në tekstin e mëtejmë si Të dhënat) që ILIS Group LLC (më tej referuar si "Kompania") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale gjatë përdorimit të sajtit. Përdorimi juaj i faqes përbën pranimin tuaj të kësaj Politike të Privatësisë. Jeni të informuar dhe pranoni që pëlqimi juaj, i dhënë në formë elektronike në faqe, është një pëlqim që plotëson plotësisht kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse dhe ju lejon të konfirmoni faktin e marrjes së tij nga Kompania. Ju jepni vullnetin tuaj dhe në interesin tuaj pëlqimin për përpunim, duke përfshirë mbledhjen, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin, përditësimin, ndryshimin, përdorimin, transferimin në administrimin e faqes, depersonalizimin, bllokimin, shkatërrimin, transferimin tek palët e treta të të dhënave personale, duke përfshirë , por pa u kufizuar në të dhënat personale të mëposhtme: emri i plotë, numri i telefonit të kontaktit, adresa e emailit, emri i personit juridik, sipërmarrësi individual, INN, OGRN, OGRNIP, vendndodhja e personit juridik dhe sipërmarrësit individual, detajet bankare dhe të tjera.

Ky dokument vlen për sitin. Kompania nuk kontrollon dhe nuk është përgjegjëse për faqet e palëve të treta që ju mund të aksesoni nëpërmjet lidhjeve të disponueshme në sit.

Administratori i faqes përpunon të dhënat personale të përfshira në informacionin tuaj në mënyrë që të përmbushë marrëveshjen midis administratorit të faqes dhe Përdoruesit për ofrimin e shërbimeve të faqes (shih Rregullat për përdorimin e faqes).

Kompania siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit për të Dhënat Personale.

Kompania ka të drejtë të bëjë ndryshime në këtë politikë.

Të dhënat personale (PD) – çdo informacion që lidhet me një person fizik, juridik (subjekt të të dhënave personale) të identifikuar ose të identifikuar drejtpërdrejt ose indirekt.

Përpunimi i të dhënave personale - çdo veprim (operacion) ose grup veprimesh (operacionesh) të kryera duke përdorur mjete automatizimi ose pa përdorur mjete të tilla me PD, duke përfshirë mbledhjen, regjistrimin, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin (përditësimin, ndryshimin), nxjerrjen, përdorimin , transferimi (shpërndarja, sigurimi, aksesi), depersonalizimi, bllokimi, fshirja, asgjësimi i PD.

Përpunimi i automatizuar i të dhënave personale - përpunimi i të dhënave personale duke përdorur teknologjinë kompjuterike.

Sistemi i informacionit të të dhënave personale (PDIS) është një grup i të dhënave personale që përmbahen në bazat e të dhënave dhe siguron përpunimin e tyre duke përdorur teknologji dhe mjete teknike.

Operatori është një organizatë që, në mënyrë të pavarur ose së bashku me persona të tjerë, organizon përpunimin e të dhënave personale, si dhe përcakton qëllimet e përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, si dhe veprimet (operacionet) që kryhen me të dhënat personale. Operatori është ILIS Group LLC, me vendndodhje në: 115054, Moskë, rr. Dubininskaya, 57, ndërtesa 1, E 2, dhoma. I, K 7, zyra 30B.

Ju keni të drejtë të aksesoni të dhënat tuaja personale dhe informacionin e mëposhtëm:

– vërtetimin e faktit të përpunimit të PD nga Operatori;

– bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të PD-së;

– qëllimet dhe metodat e përpunimit të PD-së të përdorura nga Operatori;

- emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve)

– kushtet e përpunimit të PD, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;

– procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga Ligji për të Dhënat Personale;

– emri ose mbiemri, emri, patronimi dhe adresa e personit që përpunon PD në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;

– kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;

Operatori është i detyruar:

– në rastet kur PD nuk është marrë nga subjekti i PD-së, njoftoni subjektin;

– në rast refuzimi për të dhënë PD, subjektit i shpjegohen pasojat e këtij refuzimi;

përcaktimin e politikës së saj në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, deri te informacionet për të zbatuara

kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale;

– japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave me shkrim të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.

Të gjitha informacionet mblidhen në tre mënyra.

Së pari, shfletimi i faqes sonë do të bëjë që softueri i tij të krijojë një numër "cookie" (skedarë të vegjël teksti të shkarkuar në dosjen e skedarëve të përkohshëm të shfletuesit tuaj). "Cookies" përmbajnë një identifikues anonim sesioni ("sesion-id") që ju caktohet automatikisht nga softueri i sajtit, si dhe informacione rreth temave të forumit që keni lexuar, duke përmirësuar kështu përvojën tuaj të përdoruesit.

Së dyti, faqja është e lidhur me shërbimin automatik Yandex.Metrica dhe Google Analytics, të cilët lexojnë parametrat e vizitës suaj në sit. Ne kemi nevojë për këto shërbime për të analizuar zonat problematike, të pakuptueshme dhe të ngushta të faqes sonë të internetit, për të identifikuar vështirësitë në funksionimin e faqes dhe gjithashtu për të lokalizuar gabimet e mundshme.

Së treti, faqja e internetit ka një zbatim programor të aftësisë për të paraqitur aplikacionet e mëposhtme:
aplikim për zbritje;
kërkesë për konsultim;
kërkesë për reagime;
formularët e tjerë të aplikimit.

Duke specifikuar një numër telefoni, ju pranoni automatikisht t'i dërgoni të dhënat e futura organizatave partnere, për të marrë mesazhe SMS me informacione të rëndësishme nga këndvështrimi i administratës së sitit në lidhje me Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekës së Strehimit për Personel Ushtarak, duke përfshirë informacione në lidhje me aktual zbritje dhe kushte të veçanta. Nëse dëshironi të çregjistroheni nga kjo listë postare, duhet të plotësoni një aplikacion në çdo formë duke përdorur formularin e komenteve.

Përpunimi i të dhënave personale kryhet:

– me pëlqimin e PD-së që i nënshtrohet përpunimit të të dhënave të tij personale;

- në rastet kur përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për zbatimin dhe përmbushjen e funksioneve, kompetencave dhe detyrave të caktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

– në rastet kur PD përpunohet, aksesi në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i PD-së ose me kërkesë të tij (më tej referuar si të dhëna personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale).

Qëllimet e përpunimit të PD:

– zbatimi i marrëdhënieve juridike civile.

Përpunohet PD e lëndëve të mëposhtme:

– çdo individ dhe person juridik.

Kompania nuk është përgjegjëse për ndonjë dëm ose humbje të shkaktuar ndaj jush që rezultojnë nga pasaktësitë ose gabimet në informacionin e dhënë në faqe. Kompania nuk është përgjegjëse ndaj jush për dështimin për të marrë ndonjë informacion për shkak të punëve parandaluese ose të tjera teknike në sit. PD-ja e ruajtur e subjekteve që mund të merret mund t'i nënshtrohet përpunimit të mëtejshëm dhe të transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.

PD e regjistruar në letër ruhet në kabinete të mbyllura ose

dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.

PD e lëndëve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme,

ruhen në dosje të ndryshme.

Nuk lejohet ruajtja dhe vendosja e hapur e dokumenteve që përmbajnë PD

katalogët elektronikë (shërbimet e pritjes së skedarëve) në ISPD.

Kjo Politikë e Privatësisë është postuar në faqen e internetit, ndryshimet në politikën e privatësisë bëhen duke postuar një politikë të re të privatësisë në faqen e internetit dhe hyn në fuqi nga momenti i postimit në faqen e internetit, nuk kërkohet njoftim shtesë për ndryshimet.

Deri vonë, për të marrë banesën e tyre, oficerët duhej të qëndronin në radhë për të marrë një apartament, si qytetarët e tjerë të vendit tonë. Në të njëjtën kohë, pasi kishin refuzuar një opsion të papërshtatshëm, ata mund ta gjenin veten përsëri në "bishtin" e listës.

Në mënyrë që personeli ushtarak të jetë i sigurt në të ardhmen dhe të dijë se ata dhe familjet e tyre janë të garantuar të marrin strehim sipas zgjedhjes së tyre, në vitet e ardhshme, dhe jo në kohën e daljes në pension, dhe gjithashtu për të tërhequr të rinjtë në shërbejnë në ushtri me kontratë, Ministria e Mbrojtjes dhe Qeveria e vendit zhvilluan një sistem financimi, i cili filloi të funksionojë në 2005.

Sistemi i kursim-hipotekës ju lejon të bëheni pronar i shtëpisë tuaj në vitet e para të shërbimit.

Sistemi përfshin të gjitha aspektet e kësaj çështjeje, duke përfshirë marrëdhëniet juridike, financiare dhe organizative. Personeli ushtarak i çdo dege dhe rangu mund të përdorë programin. Të gjitha çështjet janë të rregulluara Ligji Federal "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave të sigurimit të strehimit për personelin ushtarak" Nr. 117. Ligji pasqyron qëllimet kryesore të programit, parimet e funksionimit të tij, kërkesat për pjesëmarrësit, formimin e regjistrit, përfshirjen dhe përjashtimin nga ai, si dhe mekanizmin e zbatimit të vetë programit.

Sistemi nënkupton krijimi i një liste (regjistrim) personeli ushtarak që hyri në program. Për çdo person hapet një llogari personale e veçantë, ku çdo muaj transferohen kontributet e kursimeve. Më pas, një kredi mund të jepet nga fondet e buxhetit federal, shuma e saj është e barabartë me fondet që një pjesëmarrës i programit mund të mbledhë nga kontributet e kursimeve, subjekt i shërbimit për të paktën njëzet vjet. Fondet paguhen deri në tre muaj pas dorëzimit të aplikimit nga pjesëmarrësi. Sipas ligjit, ju mund të përdorni programin vetem nje here.

Fondet janë grumbulluar në bazë të Dekretit të Qeverisë të 7 nëntorit 2005 “Për procedurën e funksionimit të sistemit të strehimit kursim-hipotekor për ushtarakët” Nr. 655..

Përveç ligjit federal nr. 117, "hipoteka ushtarake" bazohet në disa dispozita dhe rezoluta të Bankës së Rusisë, ligjin "Për statusin e personelit ushtarak", "Për hipotekën (pengun e pronës)" dhe rregullore të tjera.

Zbaton funksionimin e programit Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka", i cili i raporton Ministrisë së Mbrojtjes.

Procedura për financimin dhe përllogaritjen e fondeve

Gjatë gjithë periudhës së shërbimit, kontributet mujore merren parasysh në llogaritë personale të pjesëmarrësve në program.

Shuma e tyre nuk mund të jetë konstante: çdo vit ndodh indeksimi duke marrë parasysh normën e inflacionit. Kështu, në vitin 2005, që nga fillimi i programit, arriti në 37,000 rubla në vit. Në vitin 2014, për shkak të krizës, indeksimi u ul dhe në vitin 2016 qeveria refuzoi plotësisht të indeksojë kontributet. Personeli ushtarak e ndjeu menjëherë këtë në vetvete, pasi si rezultat ata "u detyroheshin" institucioneve të kreditit deri në 1 milion rubla. ka rinisur indeksimi dhe sot shuma e kontributit vjetor është 260 141 rubla.

Për më tepër, të ardhurat nga investimi i fondeve kreditohen në llogaritë personale çdo tremujor. Bëhet përzgjedhja e kompanive që do të menaxhojnë fondet dhe do t'i investojnë ato "Rosvoenipoteka". Vetë ushtarakët nuk mund të ndikojnë në këtë, pasi deri në momentin e pagesës fondet nuk i takojnë.

Kush mund të bëhet pjesëmarrës

Në program mund t'i bashkohen personelit ushtarak të kategorive të ndryshme, pavarësisht gradës dhe degës së shërbimit.

Shto një Raport në lidhje me pjesëmarrjen në "hipotekën ushtarake" mund të:

Në një program mos merrni pjesë personeli ushtarak i transferuar në rezervë për shkak të daljes në pension pas 01/01/2005. Për ta, Ministria e Mbrojtjes ka miratuar një skemë tjetër strehimi.

Pas tre vitesh pjesëmarrje Në program, një ushtarak mund të blejë një apartament duke përdorur fondet e grumbulluara në një llogari personale. Në të njëjtën kohë, ai mund të zgjedhë një pronë në çdo vend, pa e lidhur atë me rajonin e shërbimit. Zgjedhja e banesës nuk ndikohet gjithashtu nga prania e një pasurie tjetër të paluajtshme, përbërja e familjes dhe sipërfaqja e banesës ose shtëpisë së blerë.

Të drejtat e pjesëmarrësve

Pasi një pjesëmarrës i sistemit ka shërbyer me kontratë për tre vjet, ai ka të drejtë të disponojë kursimet e mbledhura në llogarinë e tij personale.

Ata mund të shpenzohen për blerjen e çdo shtëpie me hipotekë ose duke përdorur një kredi të synuar. Përveç hipotekave dhe fondeve të huazuara, personeli ushtarak mund t'i përdorë këto para për të blerë banesa pa përdorur një kredi ose t'i shpenzojë ato për përmirësimin e kushteve ekzistuese të banimit.

Kur blen një shtëpi me kredi, një ushtarak mund të presë të marrë 13%.

Së bashku me një "hipotekë ushtarake", çdo produkt tjetër "civil" i kredisë mund të përdoret nëse aplikanti nuk ka fonde të mjaftueshme NIS për të blerë pronën e dëshiruar. Për më tepër, nëse një anëtar shërbimi ka një hipotekë, ai mund të përdorë fondet e grumbulluara në llogarinë e tij për të shlyer hipotekën ekzistuese.

Në rast divorci, banesat e blera me fondet e NIS nuk mund të ndahen, pasi ndërkohë që ushtaraku është pjesëmarrës në program, apartamenti ose lloji tjetër i pasurive të paluajtshme rezidenciale janë lënë peng njëkohësisht si në bankë ashtu edhe në Ministrinë e Mbrojtjes.

Për sa i përket dhënies me qira të banesave boshe të blera me “hipotekë ushtarake”, nëse kjo klauzolë nuk është e specifikuar në kontratë, për ta dhënë me qira do t'ju duhet pëlqimi i institucionit të kreditit me të cilin është lënë peng banesa ose shtëpia.

Procedura e shlyerjes së kredisë

Fondet nga sistemi i kursimeve ushtarake dhe hipotekave përdoren për të shlyer një kredi të synuar për strehim. Të gjitha fondet e mbledhura në llogari deri në momentin e lëshimit të kredisë përdoren për të bërë depozitën fillestare. Të gjitha detyrimet për pagesat e mbetura të kredisë janë marrë përsipër nga Rosvoenipoteka.

Mund të shpenzoni vetëm para për qëllime të tilla:

blerja e pasurive të paluajtshme banesore me kolateral;
kryerja e një pagese fillestare për një kredi hipotekore dhe pagesa të mëtejshme për të shlyer borxhin;
blerjen e pasurive të paluajtshme banesore sipas një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në kapital.

Banesat e blera me fondet e “hipotekës ushtarake” bëhen pronë e ushtarakut, por mbeten peng në bankë dhe në departamentin ushtarak deri në fund të periudhës së pagesës.

Për të blerë banesa sipas programit, duhet të plotësoni sa vijon: veprimet:

Pjesëmarrësi i programit duhet të kuptojë se duke u bashkuar me të, ai duhet të shërbejë në Forcat e Armatosura për të paktën 10 vjet. Nëse pas kësaj periudhe del në pension, do të duhet të shlyejë vetë borxhin e mbetur hipotekor, pa pjesëmarrjen e fondeve buxhetore. Ata që kanë shërbyer për 20 vjet ose më shumë janë në një pozicion shumë më të favorshëm: i gjithë borxhi i kredisë shlyhet përmes programit, kështu që është më mirë që personeli ushtarak të bashkohet me të më herët dhe të fillojë të përdorë fondet.

Përveç 20 viteve të shërbimit, përdorimi i synuar i fondeve është i mundur nëse ushtaraku ka arritur në fund të shërbimit ose është pushuar nga puna për shkak të reduktimit të stafit; në rast vdekjeje ose njohjeje si të zhdukur; për shkak të fillimit të paaftësisë (në këtë rast, bilanci i borxhit të kredisë do të paguhet jo nga fondet e familjes ushtarake, por nga buxheti rajonal sipas detyrimeve të shtetit ndaj pjesëmarrësit të NIS).

Numri i regjistrimit dhe verifikimi i kursimeve

I gjithë personeli ushtarak që merr pjesë në program marrin një numër të veçantë që tregon regjistrimin e tyre në regjistër.

Për ta bërë këtë së pari ju duhet për të shkruar një aplikim drejtuar kreut të njësisë së tij ushtarake. Pas kësaj, kandidati paraqet informacion për veten e tij në degën rajonale të Rosvoenipoteka, ku pjesëmarrësi regjistrohet dhe caktohet. numrin individual të regjistrimit të pjesëmarrësit. Është e nevojshme për të hapur një llogari të veçantë në të cilën do të mblidhen fondet dhe do të merren informacione për arkëtimet dhe shpenzimet e tyre.

Njoftimi për caktimin e një numri për çdo personel ushtarak dërgohet me postë zyrtare në vendin e shërbimit. Nëse tre muaj pas shkrimit të raportit, njoftimi nuk ka mbërritur, mund ta zbuloni numrin tuaj në kartën personale të ushtarakut në njësinë tuaj. Nëse karta nuk përmban informacione për IRNU, atëherë duhet të paraqisni një raport tek udhëheqja dhe të bëni një kërkesë zyrtare te Rosvoenipotek dhe departamentin e strehimit të cilit i përket kjo njësi ushtarake.

Pas regjistrimit, ju do të jeni në gjendje të kontrolloni statusin e llogarisë tuaj përmes llogarisë tuaj personale në portalin e autoritetit regjistrues.

Rivendosja e një certifikate të humbur

Nëse e humbni certifikatën tuaj të pjesëmarrjes në NIS, ju nevojitet sa më shpejt që të jetë e mundur rivendos. Kjo bëhet sipas të njëjtës skemë si fatura fillestare.

Një raport i shkruhet udhëheqjes së njësisë, i cili përfshin informacione për pasaportën e ushtarakut, të dhënat e regjistrimit në sistem: datën dhe numrin individual. Raportit në njësi duhet t'i caktohet një numër regjistrimi dhe një shënim për këtë bëhet në një ditar të veçantë. Pas kësaj brenda 30 ditëve duhet të merret një certifikatë e re.

Statusi i rikuperimit mund të kontrollohet përmes Internetit në seksionin e duhur, do t'ju duhet të vendosni të dhënat tuaja, pas së cilës sistemi do të gjejë të gjitha informacionet në lidhje me gatishmërinë e dokumentit. Ju gjithashtu mund të kontrolloni statusin e llogarisë tuaj në të njëjtën mënyrë.

Strehimi i shërbimit

Në vendin e shërbimit, ushtarit dhe familjes së tij duhet të pajisen me strehim për tre muaj pas mbërritjes në repart. Ai është i përkohshëm dhe i nënshtrohet transferimit në shtet pas transferimit në rezervë.

Nëse, njëkohësisht me marrjen e strehimit zyrtar, një ushtarak zotëron një apartament në një rajon ose lokalitet tjetër përveç vendit të tij të shërbimit, të cilin e bleu duke përdorur një "hipotekë ushtarake", e drejta e përdorimit të banesave komunale i mbetet atij.

E njëjta gjë vlen edhe për rastin kur një ushtarak që aplikon për strehim departamenti bëhet pjesëmarrës në NIS. Sipas ligjit, prania e hapësirës së banimit (komunale apo private) nuk është pengesë për pjesëmarrjen në program.

Përfitimet e pjesëmarrjes në sistemin e diskutuar përshkruhen në videon e mëposhtme:

Mirë se vini! Sot do të flasim më në detaje për sistemin e strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak, se si hipotekat e kursimeve ndihmojnë ushtarakët të realizojnë të drejtën e tyre për strehim nga shteti.

Sistemi i kursimeve dhe hipotekave për personelin ushtarak u krijua me një qëllim kryesor - të ndihmojë personelin ushtarak dhe familjet e tyre të fitojnë strehim të rehatshëm me ndihmën e hipotekave me kushte preferenciale. Le të shqyrtojmë më në detaje tiparet e zbatimit të programit shtetëror me pjesëmarrjen e NIS.

Në emër të Presidentit të Federatës Ruse, për të realizuar të drejtat për të zotëruar banesa me ndihmën e hipotekës për personelin ushtarak, në vitin 2005 u zhvillua dhe filloi punën e tij një sistem kursim-hipotekor (NIS). Për këtë qëllim u krijua Institucioni Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”, funksionet kryesore të të cilit janë:

postimi në faqen zyrtare të të gjithë informacionit të nevojshëm për popullatën;
përgatitja e dokumenteve dhe certifikatave;
mbajtja e një regjistri të pjesëmarrësve;
kontabilizimi i të gjitha kursimeve në llogari;
zbatimin e masave që synojnë marrjen e fondeve për personelin ushtarak;
funksione të tjera të parashikuara me ligj.

I gjithë funksionimi i sistemit të kursimeve dhe hipotekave rregullohet nga rregulloret e mëposhtme:

Ligji Federal Nr. 117 "Për NIS të sigurimit të strehimit për personelin ushtarak", datë 20 gusht 2004.
Kodi Civil i Federatës Ruse.
Kodi i Strehimit i Federatës Ruse.
Dekreti i Qeverisë së Rusisë Nr. 655 i 7 nëntorit 2005 "Për procedurën e funksionimit të NIS për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak".

Kryesorja, natyrisht, është 117-FZ, e cila përcakton përgjegjësitë, të drejtat e palëve të përfshira, tiparet e shpenzimit të synuar të fondeve dhe kufizimet dhe mundësitë e tjera.

Thelbi i NIS qëndron në subvencionet mujore nga buxheti federal në llogaritë personale të personelit ushtarak që marrin pjesë në sistem që nga momenti i regjistrimit / marrjes së një certifikate konfirmuese. Gjendja e fondeve në secilën llogari përcaktohet nga afati total i pjesëmarrjes dhe shuma e kontributit të përcaktuar.

Ju mund t'i përdorni paratë e grumbulluara në llogari vetëm pas 3 vjetësh nga data e hapjes së saj për të paguar paradhënien e hipotekës ose për të shlyer një pjesë të borxhit aktual sipas marrëveshjes së kredisë.

Hipoteka ushtarake u lejon pjesëmarrësve të NIS të blejnë një apartament ose një shtëpi të veçantë si në tregun primar ashtu edhe në atë dytësor të pasurive të paluajtshme. Blerja e tokës për qëllime ndërtimi të mëtejshme sipas këtij programi nuk lejohet.

Si të regjistroheni në NIS

Për t'u bërë pjesëmarrës në NIS, një ushtarak duhet të plotësojë kategoritë e personelit ushtarak që kanë të drejtë të marrin një hipotekë ushtarake të vendosur nga 117-FZ. Këto kategori përfshijnë:

personeli ushtarak me gradën oficer që lidhi kontratën e parë për shërbim në Forcat e Armatosura të RF pas vitit 2005;
oficerët e garancisë, ndërmjetësit dhe oficerët e vegjël me kohëzgjatje të kontratës më shumë se 3 vjet;
ushtarë, marinarë, rreshter me kontratë të përsëritur të lidhur pas fillimit të programit shtetëror.

Vetë procedura e regjistrimit në NIS kryhet në dy mënyra:

automatikisht (regjistri dhe listat e pjesëmarrësve ushtarakë formohen në institucionet arsimore dhe me lidhjen e një kontrate shërbimi pa pjesëmarrjen e vetë ushtarakut);
duke përdorur një aplikacion (personeli ushtarak që nuk i nënshtrohet kërkesave të legjislacionit federal, mundet, me iniciativën e tyre, të paraqesë një raport drejtuar eprorëve të tyre të drejtpërdrejtë me një kërkesë për t'u bërë anëtar i NIS dhe më pas të marrë një hipotekë preferenciale).

Nëse rezultati i çështjes është pozitiv, aplikanti do të përfshihet në regjistër dhe do të marrë një certifikatë mbështetëse. Pas kësaj, Rosvoenipoteka do t'i caktojë ushtarakut një numër unik identifikimi (numri i regjistrimit të një pjesëmarrësi në sistemin e kursim-hipotekës) dhe do të hapë një llogari personale kursimi, në të cilën më pas do të kreditohen fondet e qeverisë.

Si funksionon llogaria personale e një anëtari të institucionit NIS të Institucionit Federal Shtetëror Rosvoenipoteka diskutohet në detaje në postimin e ardhshëm.

Pjesëmarrja në NIS dhe përdorimi i kursimeve

Legjislacioni përcakton çdo vit shumën e kontributit të SHKB-së, e cila do t'i transferohet ushtarakut në llogarinë e tij personale. Transferimi kryhet duke e ndarë këtë shumë në 12 pjesë të barabarta - domethënë për çdo muaj kalendarik. Në vitin 2017, kontributi i sistemit të kursim-hipotekës është 260 mijë rubla. Kjo shumë i nënshtrohet indeksimit dhe rregullimit vjetor duke marrë parasysh inflacionin, por që nga viti 2016 ka mbetur e pandryshuar. Kjo për shkak të situatës së pafavorshme ekonomike në vend.

Pas tre vitesh pjesëmarrje në NIS, kur tashmë ka një shumë të mjaftueshme në llogari, ushtaraku do të jetë në gjendje t'i përdorë këto fonde për të aplikuar për një kredi të synuar për strehim sipas programit preferencial "Hipotekë Ushtarake". Në mënyrë të përmbledhur, procesi i zbatimit të programit NIS është si më poshtë:

Zgjedhja e banesave

Që nga viti 2016, personelit ushtarak i është dhënë e drejta të zgjedhë në mënyrë të pavarur pronën që do të blejë, duke përfshirë zonën e qytetit ose qytezës, shtëpinë, numrin e kateve, paraqitjen dhe zonën. Por natyrisht, ka shumë kufizime të vendosura si nga Rosvoenipoteka ashtu edhe nga bankat. Strehimi duhet të përfshihet në listën e objekteve të akredituara nga këto divizione strukturore (mund ta gjeni më konkretisht në faqet e internetit ose personalisht) dhe të plotësojnë kërkesat e përcaktuara. Kërkesa të tilla përfshijnë nivelin e lejueshëm të konsumimit të ndërtesës (për tregun sekondar), praninë e komunikimeve të nevojshme, pajtueshmërinë me të gjitha standardet sociale dhe sanitare sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, etj. Nuk do të jetë e mundur. për të blerë banesa të rrënuara që i nënshtrohen prishjes ose rindërtimit, si dhe apartamente me rizhvillim të paligjshëm. Askush nuk do ta japë një leje të tillë.

Studimi i ofertave në banka

Pjesëmarrësit e NIS do të mund të marrin një kredi hipotekare vetëm nga disa banka partnere. Aktualisht, 13 banka më të mëdha ruse po zbatojnë programe të tilla, duke përfshirë Sberbank të Rusisë, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank dhe të tjerë. Kushtet e kreditimit në to janë mjaft të ngjashme, por ka ende disa dallime. Ato lidhen me normën e interesit, llojin e pagesave, nevojën për sigurim dhe kërkesat për huamarrësin. Përpara se të bëni një zgjedhje përfundimtare në favor të një huadhënësi specifik, klientit i rekomandohet të studiojë në detaje parametrat e kredisë dhe të përdorë një kalkulator vizual të hipotekës, i cili do t'ju lejojë të vlerësoni koston përfundimtare të kredisë paraprakisht dhe në rast të forcës madhore. (për shembull, shkarkimi) përgatituni për një barrë të tillë financiare.

Përgatitja e një pakete dokumentesh dhe paraqitja e një kërkese për kredi

Së bashku me certifikatën e pjesëmarrësit në NIS, ushtaraku do të duhet t'i sigurojë bankës një grup minimal dokumentesh, duke përfshirë një pasaportë ruse, një formular aplikimi dhe dokumente për pronën e blerë. Disa banka mund të kërkojnë gjithashtu një certifikatë martese, SNILS, pëlqimin e bashkëshortit për të marrë një kredi dhe transferimin e banesave si kolateral. Për pasuritë e paluajtshme dytësore, do të jetë e nevojshme të sigurohet një raport për një vlerësim profesional të pronës (vlerësimi kryhet me shpenzimet e vetë ushtarakut).

Dorëzimi i kërkesës së paraqitur në Komitetin e Kredive dhe marrja e një vendimi përfundimtar

Ashtu si çdo aplikim tjetër për hipotekë, një aplikim për një hipotekë ushtarake konsiderohet të paktën 5-7 ditë, pasi kërkohet një kontroll i plotë i dokumenteve të ofruara dhe në veçanti i pasurive të paluajtshme. Kohëzgjatja maksimale për marrjen e një vendimi nuk i kalon 14 ditë pune. Pas kësaj, vendimi përfundimtar do t'i njoftohet menjëherë klientit.

Përfundimi i marrëveshjes së blerjes dhe shitjes

Nëse banka merr një vendim pozitiv në favor të huamarrësit të mundshëm, atëherë faza tjetër do të jetë lidhja e një marrëveshjeje trepalëshe të blerjes dhe shitjes midis blerësit (pjesëmarrësi NIS), shitësit dhe Rosvoenipoteka. Kontrata duhet të përcaktojë në klauzolën për procedurën e pagesës për banesat e blera se transferimi i parave do të bëhet duke përdorur fonde të marra hua.

Lidhja e një marrëveshje hipotekore

Marrëveshja e hipotekës lidhet pasi bien dakord për të gjitha detajet dhe kushtet e regjistrimit me bankën dhe Rosvoenipoteka. Një plan pagese do të jetë një aneks i detyrueshëm i marrëveshjes. Pas nënshkrimit të kontratës dhe orarit, Rosvoenipoteka do të transferojë shumën e paradhënies në llogarinë e shitësit të pasurive të paluajtshme. Të gjitha operacionet nga ky organ kryhen ekskluzivisht në formë pa para, gjë që mundëson transparencë maksimale të të gjitha procedurave. Të gjitha kushtet për marrjen e parave janë të përcaktuara në detaje në marrëveshjen e hipotekës. Sapo agjencia qeveritare t'i transferojë paratë shitësit, shuma e mbetur do të kreditohet nga banka kreditore.

Përmbushja e detyrimeve të kredisë nga huamarrësi

Plani aktual i pagesave detajon kushtet e shlyerjes së borxhit të klientit, të ndara sipas muajve. Skema e shlyerjes është e tillë që çdo muaj para nga buxheti futen në llogarinë ushtarake si pjesë e kontributit vjetor, i cili fshihet si pagesë sipas marrëveshjes së lidhur hipotekore. Meqenëse shuma e kontributit mund të rregullohet, orari gjithashtu do të ndryshojë në përputhje me rrethanat. Orari i ri dërgohet nga Rosvoenipoteka për secilin huamarrës, ose mund të merret direkt nga banka.

Nëse pagesa mujore nga buxheti i shtetit është e mjaftueshme për shërbimin e borxhit të hipotekës, atëherë ushtaraku nuk kontribuon asnjë nga fondet e tij. Nëse jo, atëherë pjesa e mbetur paguhet nga ai. Marrëveshja lejon gjithashtu shlyerjen e borxhit përpara afatit të plotë ose pjesërisht.

Të mirat dhe të këqijat e sistemit të kursim-hipotekës

NIS, si një masë efektive e provuar e mbështetjes shtetërore, ka shumë përparësi të dukshme. Midis tyre:

mundësia për të marrë strehim pothuajse menjëherë pas hyrjes në shërbim, pa pritur vite të gjata shërbimi dhe dalje në pension;
leja për të marrë pjesë në program edhe nëse ushtaraku dhe familja e tij kanë banesat e tyre;
barazinë e kontributeve vjetore për të gjitha gradat dhe gradat e personelit ushtarak, pa asnjë diskriminim;
aftësia për të zgjedhur në mënyrë të pavarur pronën që do të blihet (distrikti, zona, shtrirja, numri i kateve, etj.);
kushtet preferenciale të huadhënies (norma më të ulëta të interesit) dhe qëndrimi besnik ndaj huamarrësve;
mundësia e shlyerjes së parakohshme të borxhit.

Por ka edhe disavantazhe:

kufizimi i shumës maksimale (deri në 2.8 milion rubla);
nevoja për të kontribuar me fondet tuaja për të paguar shpenzime shtesë (për një raport vlerësimi, blerje të një polic sigurimi);
burokracia dhe kohët e gjata të përpunimit nga agjencitë qeveritare;
përjashtimi nga regjistri dhe kërkesa për kthimin e të gjitha kursimeve në rast pushimi nga puna.

Në përgjithësi, pjesëmarrja në sistemin e kursim-hipotekës është një formë efektive financiare e ndihmës për personelin ushtarak me familje që nuk kanë banesat e tyre. Ky është një alternativë e mirë ndaj programit të përdorur më parë për t'i siguruar kësaj kategorie qytetarësh banesa të gatshme, të cilat nuk ndryshonin në komoditet dhe kushte të dëshiruara jetese.

Mund të mësoni më shumë se si funksionojnë hipotekat e kursimeve në banka të ndryshme nga një postim special.

Avokati ynë i hipotekës është i gatshëm t'ju mbështesë me çdo pyetje. Plotësoni një formular të veçantë në faqen e internetit me pyetjen tuaj.

Ne do të jemi mirënjohës për vlerësimin tuaj të postimit dhe ripostimeve.

Programi shtetëror i hipotekës ushtarake u zhvillua nga autoritetet kompetente në emër të Presidentit të vendit. Ligji Federal për Hipotekën Ushtarake (117-FZ) u miratua në 2004. Për të siguruar funksionimin e plotë të këtij sistemi, u krijua posaçërisht një strukturë, e cila është nën juridiksionin e Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse.

Pas 3 vjetësh nga momenti i përfshirjes në sistemin e kursim-hipotekës, pjesëmarrësi ka të drejtë të aplikojë për një kredi nga një bankë për (ose një shtëpi private në një ngastër toke). Fondet e grumbulluara deri në këtë kohë në llogarinë personale të ushtarakut veprojnë si paradhënie për një kredi hipotekore. Më pas, shteti transferon mujore 1/12 e kontributit vjetor të kursimeve për shlyerjen e detyrimeve të kredisë.

Procesi hap pas hapi i blerjes së një apartamenti në një ndërtesë të re ose në tregun sekondar duke përdorur një hipotekë ushtarake është si më poshtë:

Ushtari përfshihet në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS (i detyrueshëm ose vullnetar, në varësi të gradës suaj ushtarake, datës së hyrjes në shërbimin ushtarak dhe periudhës së shërbimit ushtarak sipas kontratës në kohën e caktuar). Konfirmimi i përfshirjes në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS është një Njoftim për përfshirje në regjistër me një numër regjistrimi 20-shifror të pjesëmarrësit në NIS.

Bazuar në raportin e tij, ushtarakut i jepet shuma e duhur për blerjen e një apartamenti me hipotekë ushtarake. (ose shtëpi në një ngastër me hipotekë ushtarake), hapet një llogari e posaçme bankare. Një transaksion është duke u bërë për blerjen e një prone banimi.

Çdo vit shteti transferon fonde në llogarinë e ushtarakut, shuma e të cilave miratohet nga ligji federal për buxhetin federal për vitin përkatës. Në 2015 dhe 2016, pagesat arritën në 245,880 rubla. Kontributi i hipotekës ushtarake në 2017 - 260,141 RUB. Në vitin 2018, kontributi i kursimeve u miratua në shumën prej 268,465,60 rubla. Nëse një ushtarak ka një kredi dhe ka blerë një apartament duke përdorur një hipotekë ushtarake, fondet mujore nga llogaria e tij personale transferohen në bankë për të shlyer detyrimet e kredisë. Pas shlyerjes së kredisë, fondet do të fillojnë përsëri të grumbullohen në llogarinë personale të pjesëmarrësit në NIS.

Dy opsione për pjesëmarrësit e NIS për të blerë pasurinë e tyre të paluajtshme

Programi i hipotekave ushtarake shtetërore i ofron personelit ushtarak blerjen e apartamenteve ose shtëpive në vend nëpërmjet dy strategjive:

Aplikimi për një hipotekë ushtarake - domethënë, përdorimi i fondeve të grumbulluara në formën e një kredie të synuar për strehim (CJZ) gjatë shërbimit ushtarak dhe, nëse dëshironi, aplikoni për një kredi hipotekore nga një bankë partnere NIS për të blerë një apartament ose shtëpi në një parcelë me hipotekë ushtarake me karakteristikat e dëshiruara.
Akumuloni fonde në një llogari personale derisa të lindë e drejta për t'i përdorur ato; me fillimin e kësaj të drejte, përdorni ato, nëse dëshironi, duke plotësuar shumën që mungon për të blerë apartamentin me fondet tuaja.

Si të bëheni anëtar i NIS dhe të blini një apartament me një hipotekë ushtarake?

Për t'u bërë anëtar i NIS, për kategorinë më të përhapur të sistemit (Rreshterë, përpunues, ushtarë dhe marinarë që shërbejnë me kontratë), mjafton të shërbesh në ushtri për tre vjet dhe të përgatisë një raport për dëshirën për t'u përfshirë. Programi NIS nuk e kufizon ushtarakun në asnjë mënyrë: ai mund të blejë pothuajse çdo lloj pasurie të paluajtshme me një hipotekë ushtarake sipas gjykimit të tij. (përjashtim - tokë pa shtëpi).

Gjithashtu nuk ka kufizime për zonën. Një pjesëmarrës i NIS mund të zgjedhë pasuri të paluajtshme në çdo rajon të vendit, programi nuk e lidh në asnjë mënyrë me rajonin e shërbimit;

Një aspekt i rëndësishëm pozitiv i sistemit është fakti që një ushtarak ka banesën e tij (ose anëtarët e familjes së tij) nuk është pengesë për blerjen e banesave me hipotekë ushtarake. Ky kufizim ishte në fuqi në sistemin e vjetër të banimit, i cili ishte i papërsosur në këtë drejtim.

Nëse një pjesëmarrës i NIS ka blerë banesa jo në vendin e shërbimit ushtarak, ai ruan të drejtën për strehim zyrtar.

Kështu, personeli ushtarak që bleu apartamente në ndërtesa të reja ose një fond dytësor me një hipotekë ushtarake mund të marrë të ardhura nga dhënia me qira e pasurive të tyre të paluajtshme.

Konceptet kryesore të sistemit të kursim-hipotekës

Materiale të ngjashme

Kontributi i kursimeve - fondet që akordohen nga buxheti i shtetit dhe transferohen në llogarinë personale të kursimit të pjesëmarrësit në NIS. Shuma e kontributit të kursimeve rishikohet çdo vit nga shteti. Për të gjithë pjesëmarrësit në NIS, madhësia e tij është e njëjtë, pavarësisht nga përbërja e familjes, grada ushtarake dhe faktorë të tjerë.

Llogaria personale e kursimeve e pjesëmarrësit në NIS është një formë e kontabilitetit analitik që përfshin informacion në lidhje me kontributet e financuara që merren rregullisht nga buxheti federal. Gjithashtu, kjo formë e kontabilitetit analitik pasqyron shumën e të ardhurave nga aktivitetet investuese. Për më tepër, kjo llogari pasqyron informacione rreth pjesëmarrësit, informacion në lidhje me borxhin e tij dhe detyrimet e siguruara me kolateral.

Hipotekë ushtarake për oficerët e garancisë, oficerët - nga të filloni?

Oficerët dhe oficerët e mandatit sot janë një kategori e detyrueshme e pjesëmarrësve në NIS. Kjo është, për shumicën prej tyre (me përjashtime të rralla) e drejta për të zgjedhur formën e garancisë nuk parashikohet fare me ligj: vetëm NIS është e mundur.

Në këtë drejtim, detyra kryesore e çdo oficeri të garancisë është (në mes të anijes) ose një oficer në çështjen e sigurimit të tyre të strehimit - të kontrollojë përfshirjen e tyre në kohë në regjistër nga zyrtarët përgjegjës të njësisë ushtarake.

Vetëm përfshirja në kohë mund të sigurojë një sasi të mjaftueshme fondesh në llogarinë personale për siguri të plotë duke përdorur një kredi të synuar për strehim për blerjen e një apartamenti me hipotekë ushtarake ose një shtëpi në një parcelë toke.

Këto janë fonde që i jepen pjesëmarrësit të NIS me kushtet e përdorimit falas ose të kthyeshme të kthyeshme.

Ushtarakët që duan të bëhen anëtarë të NIS, por nuk dinë si ta bëjnë këtë, do të ndihmohen nga “Relocation ushtarak”. Ne do t'ju tregojmë nëse keni të drejtën për një hipotekë ushtarake dhe si ta ushtroni më mirë këtë të drejtë.

Hipotekë për personelin ushtarak

Pritja e mundimshme për një çati mbi kokë për një kohë të gjatë ishte shumë e rëndësishme për personelin ushtarak. Atyre iu desh të prisnin apartamentin e tyre për dekada, duke u kënaqur me qoshe të përkohshme në pronësi të qeverisë në qytete të mbyllura ose në një bujtinë.

Sot kjo çështje po zgjidhet me sukses në një drejtim pozitiv. Sistemi i strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak funksionon në Rusi për vitin e njëmbëdhjetë. Ky është një grup masash të ndryshme që synojnë të sigurojnë që përfaqësuesit e agjencive të zbatimit të ligjit të marrin strehimin e tyre. Thelbi i këtij sistemi, i cili parashikohet në Ligjin e Federatës Ruse të 20 gushtit 2004 Nr. 117-FZ, avantazhet dhe veçoritë e tij, do të përshkruhen më poshtë.

Qëllimet e hipotekës ushtarake

Deri vonë, një ushtarak, pavarësisht gradës dhe pozicionit, mund të merrte metra katrorë të lakmuar vetëm pas shumë vitesh qëndrimi në radhë për një apartament. Lëvizjet e vazhdueshme të lidhura me shërbimin çuan në faktin se ushtaraku, pasi doli në pension, mbeti pa çati mbi kokë. Sistemi i ri i hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak i lejon ata të gjejnë shtëpinë e tyre ndërsa janë ende në shërbim dhe në një periudhë mjaft të shkurtër kohore.

Qëllimet e një hipoteke ushtarake të financuar janë të kryejnë detyrat e mëposhtme:

Monetizimi i së drejtës së një ushtaraku për hapësirën e banimit. Duke përdorur një shumë të caktuar që i garanton shteti, një personi i jepet mundësia të zgjedhë vendbanimin e tij, llojin, cilësinë dhe sipërfaqen e pronës.
Një person me rripa supe merr të drejtën e anëtarësimit në sistemin e strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak pas tre vjetësh nga paraqitja e një aplikimi.
Interesi i të rinjve për të shërbyer me kontratë. Përveç kësaj, kjo inkurajon specialistët me përvojë, të cilët nevojiten në njësitë ushtarake, të qëndrojnë në ushtri.
Liria për të zgjedhur se ku të jetoni. Shpesh, në garnizonet e largëta, forcave të sigurisë u ofroheshin opsione jashtëzakonisht jofitimprurëse për shtëpi ose apartamente kur u vinte radha. Refuzimi nënkuptonte uljen e listës së pritjes. Ligji i ri parashikon përdorimin e fondeve për blerjen e banesave në çdo kohë dhe në çdo qark të vendit.

Detaj i rëndësishëm: Ju lutemi vini re se shteti i garanton një çati mbi kokë mbrojtësit të atdheut. Për këto qëllime ndahet një shumë mjaft e konsiderueshme nga buxheti, e cila rritet çdo vit në varësi të inflacionit.

Parimet e sistemit hipotekor të kursimeve ushtarake

Parimet e sistemit të hipotekës

Sistemi i hipotekave të kursimeve për personelin ushtarak nuk është ndihmë falas ose bamirësi në shkallë shtetërore. Për të përfituar nga përfitimet dhe avantazhet e tij, ekzistojnë disa rregulla dhe kufizime.

Ja cilat janë ato:

Përfaqësuesit e të gjitha degëve të ushtrisë ruse që filluan shërbimin aktiv (nënshkruan një kontratë të dytë) pas hyrjes në fuqi të ligjit (01/01/2005) mund të marrin pjesë në hipotekën e kursimeve. Për t'u bërë anëtar i NIS, duhet të paraqisni një aplikim në formën e përcaktuar.
Fondet transferohen në llogarinë personale të oficerit të sigurisë çdo vit. Madhësia e transfertave të rregullta është e barabartë me çmimin prej 3 m² të një apartamenti mesatar në vend. Sipas kësaj përllogaritjeje, pas 20 vitesh shërbimi, kursimet do të arrijnë një shumë që mjafton për të blerë një apartament me dy dhoma, vilë apo shtëpi të vogël.
Një pjesëmarrës në sistemin e hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak humbet të drejtën për të marrë fonde të transferuara tek ai nëse transferohet në rezervë pasi ka shërbyer më pak se dhjetë vjet kalendarik. Ky rregull nuk zbatohet për ata persona që janë larguar nga shërbimi për arsye familjare, shëndetësore ose për shkak të shkurtimeve të personelit.
Një ushtarak mund të përdorë fondet publike pas tre vjetësh të regjistrimit në NIS. Për këtë, përdoret një kredi hipotekare e dhënë nga një prej bankave. Kolaterali në këtë rast është pasuria e paluajtshme. Pagesat në bankë bëhen nga llogaria personale e oficerit të sigurisë.

Një avantazh i padyshimtë është se pasi të marrë një hipotekë ushtarake kursimi, një person pushon së shqetësuari për të ardhmen në lidhje me strehimin. Në të njëjtën kohë, ai detyrohet të shërbejë derisa të mbushë kufirin e moshës. Frika e shkarkimit të hershëm e detyron atë ta bëjë këtë me mirëbesim. Po shfaqet një situatë që është e dobishme për të gjithë - ushtaraku dhe eprorët e tij. Forcat e Armatosura përfitojnë në tërësi.

Subjektet e sistemit të financimit të hipotekave në ushtri

Sistemi i hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak përfshin pjesëmarrjen e një sërë kategorish të forcave të sigurisë.

Pra, në bazë të plotë ligjore, në një hipotekë ushtarake mund të marrin pjesë personat e mëposhtëm:

Të diplomuar të institucioneve të larta arsimore ushtarake që morën yjet e tyre të parë oficer pas 01/01/2005. Në të njëjtën kohë, të diplomuarit e universiteteve ushtarake që kanë nënshkruar kontratën e parë para këtij afati mund të paraqesin aplikimet përkatëse.
Oficerët që u thirrën nga rezervat për shërbimin ushtarak aktiv pas datës 01.01.2005. Për t'u regjistruar, ata duhet të lidhin një kontratë.
Personeli ushtarak me gradën oficer-urdhër (nënpunës për marinarë), nëse në momentin e hyrjes në fuqi të ligjit, kanë të paktën tre vjet shërbim.
Rreshterë (oficerë të vegjël) dhe ushtarë (detarë) që nënshkruan një kontratë të dytë pas 1 janarit 2005. Sistemi i hipotekave të kursimeve ushtarake u jep atyre një shans shumë real për të zotëruar shtëpinë e tyre pas 8-10 vjet anëtarësimi në hipotekë.
Specialistët që u diplomuan në universitete civile dhe morën rripat e supit të oficerit pas departamentit ushtarak. Është marrë parasysh kategoria e maturantëve që kanë marrë detyra në reparte ushtarake dhe kanë nënshkruar kontrata.
Zyrtarët të cilëve u janë dhënë grada oficeri në lidhje me zënien e një pozicioni ku stafi i njësisë ushtarake parashikon qëndrimin e oficerit. Në të njëjtën kohë, ai duhet të shërbejë pas kësaj për të paktën tre vjet, duke filluar nga 01/01/2005.
Oficerët që morën gradën fillore ushtarake pas përfundimit të kurseve përkatëse. Periudha e shërbimit në pozicionin e oficerit me hyrjen në fuqi të ligjit duhet të jetë jo më shumë se tre vjet.

Një ushtarak mund të fillojë procedurën për blerjen e banesave si pronë personale në çdo kohë pasi të ketë fituar të drejtën për ta bërë këtë. Dmth pas tre vitesh anëtarësim në NIS. E gjitha varet nëse ushtaraku ka shumën e kërkuar të fondeve për të bërë një paradhënie. Në të njëjtën kohë, ai nuk është i detyruar të lidhet me lokalitetin ku ndodhet pjesa e tij. Për më tepër, një oficer sigurie mund të blejë një apartament me shumë dhoma të çdo madhësie, pavarësisht nga përbërja e familjes.

Në një shënim: Sistemi i hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak nuk zbatohet për pensionistët ushtarakë që janë transferuar në rezervë përpara datës 01/01/2005. Sigurimi i strehimit për këtë kategori pensionistësh kryhet në një program të veçantë.

Kushtet dhe metodat e përdorimit të kursimeve për qëllimin e tyre të synuar

Përdorimi i kursimeve

Pasi ka hyrë në sistemin e hipotekave të kursimeve ushtarake, mbrojtësi i atdheut fillimisht duhet të kuptojë se që nga ai moment do të duhet të shërbejë për të paktën 10 vjet. Është shumë më fitimprurëse të shërbesh minimumin e pensionit, që është 20 vjet. Në këtë rast, nuk do t'ju duhet të paguani gjendjen e hipotekës, e cila mund të jetë shumë e madhe për personin e pushuar nga puna.

Anëtarësimi në NIS nuk është një ndërmarrje tepër e ndërlikuar.

Sekuenca e veprimeve është si më poshtë:

studimi i procedurës dhe rregullave të hipotekës ushtarake;
paraqitjen e një raporti mbi komandën për t'u bashkuar me sistemin e hipotekës së kursimeve për personelin ushtarak;
marrjen e një dokumenti për anëtarësimin në NIS;
marrjen e një vendimi për blerjen e pasurive të paluajtshme;
zgjedhjen e bankës që do të jetë huadhënës;
marrja e dokumenteve të shlyerjes që tregojnë madhësinë maksimale të kredisë dhe shumën e paradhënies;
zgjedhja e banesave që plotësojnë parametrat e vendosur;
arritjen e marrëveshjes paraprake me pronarin e pronës për shitjen e saj;
hartimi i një marrëveshje kredie;
nënshkrimi i një kontrate sigurimi;
regjistrimi i marrëveshjes së blerjes dhe shitjes së banesave;
transferimi i dokumenteve të kompletuara në organin territorial të Rosvoenipoteka për regjistrim dhe fillimin e shlyerjes së kredisë hipotekore.

Kujdes: Avantazhi i padyshimtë i një hipotekë ushtarake është se një person që ka veshur një uniformë mund të gjejë një çati mbi kokë që në vitet e para të shërbimit, pa i shpenzuar paratë e tij të fituara me mund për të marrë banesa me qira. Në të njëjtën kohë, ai ka të drejtën e plotë për të zgjedhur madhësinë, llojin dhe cilësinë e shtëpisë.

Një disavantazh i caktuar i NIS është madhësia relativisht e vogël e kredisë së lëshuar dhe një shumë e konsiderueshme e paradhënies. Kjo i detyron ushtarakët të përdorin fondet e tyre dhe të kërkojnë ndihmë financiare nga të afërmit e tyre.