Житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду. Житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду. Поняття, види, призначення

У розділі 4 Російського Житлового Кодексу описано таке поняття, як спеціалізований житловий фонд (СЗФ).

Приміщеннями, що належать до даного типу житла, користується велика кількість людей.

Про те, що таке спеціалізований житловий фонд та які приміщення належать до цього фонду, розповімо далі.

Поняття СЗФ

Спеціалізованим називається житловий фонд, який розрахований на проживання встановлених законом категорій громадян.

Власником приміщень СЗФ може бути муніципалітет чи держава. Громадяни заселяються у житло, що належить до цієї категорії, за умови підписання договору соцнайму.

Список приміщень, що зараховуються до СЗФ, неодноразово змінювався. Які приміщення належать до спеціалізованого житлового фонду у 2020 році? Розглянемо далі всі види житла СЗФ, зазначені в останній редакції Житлового Кодексу.

У службове житло заселяють громадян, які працюють у держорганах, а також в органах місцевого самоврядування та на різних державних підприємствах.

На видачу службового житла можуть претендувати громадяни, котрі зайняли свої робочі місця за призначенням або через процедуру виборів.

Як надається та як звільняється службове житло? Порядок надання житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду регулюється федеральними законами та іншими нормативними актами.

Наприклад, у випадку з військовослужбовцями визначальним є ФЗ — №76 «Про статус військовослужбовців», відповідно до якого особи, які прибули на місце несення служби з сім'єю, повинні отримати службове житло протягом 3 місяців.

Службові квартири для військовослужбовців належать до спеціалізованого житлового фонду Міністерства Оборони та надаються заявникам на весь термін військової служби.

Забезпечуються таким житлом такі категорії військовослужбовців:

Військовослужбовці, які отримали офіцерське військове звання після закінчення спеціалізованої освітньої установи.
Офіцери, покликані на службу указом президента РФ, і навіть офіцери, які уклали перший договір про проходження військової служби після 1 січня 1998 р. і члени їхнім родинам.
Солдати і матроси, сержанти і старшини, прапорщики і мічмани, які є громадянами РФ і надійшли на службу за контрактом після 1 січня 1998, а також члени їх сімей.
військовослужбовці - громадяни РФ, які несуть службу за контрактом у закритих військових містечках, і навіть члени їхнім родинам.

Цей перелік військовослужбовців є вичерпним, тобто. поширюється не так на всіх російських військовослужбовців.

Немає права претендувати отримання спецжитла від Міністерства оборони РФ військовослужбовці-призовники (вони розміщуються у казармах), курсанти і слухачі військових училищ, які мають офіцерських звань (їх заселяють у казарми чи гуртожитку), звільнені військовослужбовці, які перебувають у вони забезпечуються незмінним житлом або житловими сертифікатами), військовослужбовці - іноземці і ті, хто забезпечений незмінним житлом за місцем проходження військової служби.

Гуртожитки

Цей тип спеціалізованого житлового фонду розрахований на заселення учнів, студентів, робітників та інших людей, які прибули в інше місто з метою навчання або працевлаштування. У гуртожитках можуть проживати молоді сім'ї та самотні люди.

Даний вид житла СЖФ необхідний для тимчасового розміщення громадян у ряді випадків, наприклад:

при реконструкції чи капітальному ремонті будинку;
при втраті житлоплощі через стягнення заборгованості.

Розраховувати на розміщення у квартирах СЗФ можуть лише ті громадяни, у яких було відібрано чи стало непридатним єдине житло.

Будинки, призначені для соцзахисту громадян

Таке житло надається людям похилого віку, інвалідам та дітям-сиротам.. Спеціалізований житловий фонд для дітей-сиріт включає будинки-інтернати, а також упорядковані квартири, які надаються дітям-сиротам, які залишили інтернат (ФЗ - №159 від 21.12.1996 р., ст. 92 ЖК РФ).

Приміщення СЗФ надаються лише дітям-сиротам, які не є наймачами чи власниками будь-якого житла.

Квартири виділяються у користування після досягнення дітьми повноліття, і навіть до повноліття у разі повної дієздатності до досягнення 18 років.

Після закінчення 5-річного терміну квартира, передана сироті або дитині, що залишилася без піклування батьків, виключається зі спецфонду та передається йому на умовах соцнайму. Подальше утримання житла дана категорія громадян здійснює самостійно.

Громадяни, які були змушені залишити постійне місце проживання, мають право розраховувати на заселення до приміщень спеціалізованого житлового фонду. Для цього їм потрібно отримати статус біженця чи переселенця.

На відміну від переселенців, біженцями визнаються лише громадяни інших країн. Але й тим, й іншим житло видається за однаковими правилами.

Ключове правило віднесення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду полягає в тому, що приміщення може бути включене до складу СЗФ або виключено з нього лише за рішенням уповноваженого органу, який здійснює управління державною або муніципальною житлоплощею.

Для отримання статусу житла спецфонду від заявника потрібні такі документи:

заяву із зазначенням бажаного виду СЗФ (розглядається близько 1 місяця);
документ, що підтверджує право власності, господарське ведення чи оперативне управління житлоплощею;
висновок про відповідність приміщення всім необхідним вимогам;
техпаспорт приміщення.

Рішення про заселення у житло спецфонду приймається власниками чи уповноваженими особами. Попередньо підписується договір найму соціального.

Інший порядок заселення призначений для тих, хто потребує соціального захисту. Вони отримують житлоплощу за договором безоплатного користування.

Житлова площа з категорії СЗФ надається тільки людям, які дійсно потребують її, не мають іншого житла. Список людей, які мають право заселитися в спецжитло, суворо обмежений. Все, що стосується приміщень СЖФ, не можна здавати в оренду або відчужувати.

Вилучення приміщення із спеціалізованого житлового фонду здійснюється тими самими органами, які приймають рішення про присвоєння житлу цього статусу. Процедура трохи відрізняється за набором документів.

Пакет у цьому випадку включає такі документи:

Це загальний список документів; у кожному конкретному випадку можуть знадобитися додаткові папери. При отриманні позитивного рішення складається відповідна ухвала. При виведенні житлоплощі із СЖФ жодних вимог до приміщення не висувається.

В оформленні договору беруть участь 2 сторони – власник або уповноважена особа та громадянин, що заселяється.. Проживання на житлоплощі спецфонду оплачується, перебування має статус тимчасового.

Зразок договору встановлюється Урядом. Договір найму житлового приміщення СЗФ підписується на конкретний термін, який залежить від категорії житла.

Наприклад, термін договору для службових квартир закінчується після закінчення трудових відносин із роботодавцем.

Розірвати договір найму житла спецфонду можна у будь-який момент до закінчення зазначеного в ньому терміну за згодою обох сторін. Якщо громадянин не виконує своїх обов'язків за договором, то власник або уповноважена особа має право звернутися до судової інстанції, щоб розірвати угоду у примусовому порядку.

Отже, наявність спеціалізованого житлового фонду дозволяє державі вирішити житлові проблеми різних категорій громадян РФ, у випадках, поданих вище у статті.

Забезпечення людей спецжитлом - це соціальний захист вразливих громадян, які не мають власного житла, а також осіб, які навчаються та працюють за місцем тимчасового перебування.

Як спеціалізовані житлові приміщення використовуються житлові приміщення державного та муніципального житлових фондів.

Види житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду:

1) Службові житлові приміщення призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади, органом місцевого самоврядування, державним або муніципальним унітарним підприємством, державною або муніципальною установою, у зв'язку з проходженням служби у зв'язку з призначенням на державну посаду Російської Федерації Федерації або державну посаду суб'єкта Російської Федерації або у зв'язку з обранням на виборні посади до органів державної влади чи органів місцевого самоврядування;

2) Житлові приміщення у гуртожитках призначені для тимчасового проживання громадян у період їх роботи, служби чи навчання. Під гуртожитки надаються спеціально збудовані або переобладнані для цих цілей будинки або частини будинків. Житлові приміщення у гуртожитках укомплектовуються меблями та іншими необхідними проживання громадян предметами;

3) Житлові приміщення маневреного фонду призначені для тимчасового проживання:

Громадян у зв'язку з капітальним ремонтом або реконструкцією будинку, в якому знаходяться житлові приміщення, які вони займають за договорами соціального найму;

Громадян, які втратили житлові приміщення внаслідок звернення стягнення на ці житлові приміщення, які були придбані за рахунок кредиту банку або іншої кредитної організації або коштів цільової позики, наданої юридичною особою на придбання житлового приміщення, та закладені на повернення кредиту або цільової позики, якщо на момент звернення такі житлові приміщення є для них єдиними;

громадян, у яких єдині житлові приміщення стали непридатними для проживання внаслідок надзвичайних обставин;

інших громадян у випадках, передбачених законодавством;

4) Житлові приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення призначаються для проживання громадян, які відповідно до законодавства віднесені до громадян, які потребують спеціального соціального захисту з наданням їм медичних та соціально-побутових послуг;

5) Житлові приміщення фондів для тимчасового поселення вимушених переселенців та осіб, визнаних біженцями, призначені для тимчасового проживання громадян, визнаних у встановленому федеральним законом порядку відповідно до вимушених переселенців і біженців;

6) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями призначені для тимчасового проживання громадян, визнаних у встановленому федеральним законом порядку відповідно до вимушених переселенців і біженців;

7) Житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян призначені для проживання громадян, які відповідно до законодавства віднесені до громадян, які потребують спеціального соціального захисту. Категорії громадян, які потребують спеціального соціального захисту, встановлюються федеральним законодавством, законодавством суб'єктів Російської Федерації;

8) Житлові приміщення для дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, призначені для проживання дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, осіб із числа дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, відповідно до законодавства Російської Федерації та законодавства суб'єктів Російської Федерації.

Спеціалізовані житлові приміщення надаються на підставі рішень власників таких приміщень або уповноважених ними осіб за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень, за винятком житлових приміщень для соціального захисту окремих категорій громадян, які надаються за безоплатним користуванням.

Спеціалізовані житлові приміщення надаються за встановленими ЖК підставами громадянам, які не забезпечені житловими приміщеннями у відповідному населеному пункті.

1. До житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду (далі - спеціалізовані житлові приміщення) відносяться:

1) службові житлові приміщення;

2) житлові приміщення у гуртожитках;

3) житлові приміщення маневреного фонду;

4) житлові приміщення у будинках системи соціального обслуговування громадян;

5) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення вимушених переселенців;

6) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;

7) житлові приміщення соціального захисту окремих категорій громадян;

8) житлові приміщення для дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей-сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків.

2. Як спеціалізовані житлові приміщення використовуються житлові приміщення державного та муніципального житлових фондів. Використання житлового приміщення як спеціалізоване житлове приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог і в порядку, встановлених уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. Включення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду з віднесенням такого приміщення до певного виду спеціалізованих житлових приміщень та вилучення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюються на підставі рішень органу, який здійснює управління державним чи муніципальним житловим фондом.

3. Спеціалізовані житлові приміщення не підлягають відчуженню, передачі в оренду, найм, за винятком передачі таких приміщень за договорами найму, передбаченими цим розділом.

Коментар до Ст. 92 ЖК РФ

1. У статті, що коментується, встановлено види житлових приміщень, віднесених до спеціалізованого житлового фонду.

Службові житлові приміщення призначені для проживання громадян у зв'язку з характером трудових відносин, проходженням військової служби, а також обранням громадянина на виборну посаду до органів державної влади чи органів місцевого самоврядування.

З 1 січня 2013 р. згідно з Федеральним законом від 29 лютого 2012 р. N 15-ФЗ ч. 1 буде доповнено п. 8 такого змісту: «8) житлові приміщення для дітей сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків, осіб з числа дітей -сиріт та дітей, що залишилися без піклування батьків».

Гуртожитки також призначені для тимчасового проживання робітників, службовців, студентів під час роботи чи навчання.

Житлові приміщення маневреного фонду призначаються для тимчасового проживання громадян у зв'язку з капітальним ремонтом житлових приміщень, що займаються ними, за договором найму або договором соціального найму та в інших випадках, передбачених законодавством.

Спеціалізований житловий фонд у системі органів соціального захисту та будинки іншого спеціального призначення призначаються для проживання громадян, які потребують спеціального соціального захисту.

Спеціалізовані житлові приміщення надаються для тимчасового проживання громадянам, які визнані вимушеними переселенцями та біженцями.

Спеціалізовані житлові приміщення призначаються для проживання громадян, які потребують спеціального соціального захисту.

2. Постановою Уряду РФ від 26 січня 2006 р. N 42 було затверджено Правила віднесення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду, які встановлюють порядок та вимоги віднесення житлових приміщень державного та муніципального житлових фондів до спеціалізованого житлового фонду. Віднесення житлових приміщень до спеціалізованого житлового фонду не допускається, якщо житлові приміщення зайняті за договорами найму соціального, найму житлового приміщення, що знаходиться в державній або муніципальній власності житлового фонду комерційного використання, оренди, а також якщо є обтяження прав на це майно.

Житлові приміщення, віднесені до спеціалізованого житлового фонду, повинні бути придатними для проживання громадян (відповідати встановленим санітарним та технічним правилам та нормам, вимогам пожежної безпеки, екологічним та іншим вимогам законодавства), бути впорядкованими стосовно умов відповідного населеного пункту.

3. Включення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду з віднесенням такого приміщення до певного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду та виключення житлового приміщення із зазначеного фонду провадиться на підставі рішення органу, який здійснює управління державним або муніципальним житловим фондом, з урахуванням вимог, встановлених названими Правилами.

Спеціалізований житловий фонд створюється:

- органом державної влади Російської Федерації - у будинках державного житлового фонду, що перебувають у власності Російської Федерації;

- органами державної влади суб'єктів Федерації - у будинках державного житлового фонду, що перебувають у власності суб'єктів Федерації;

- Органами місцевого самоврядування - в будинках муніципального житлового фонду.

Використання житлового будинку як спеціалізованого допускається після його реєстрації в названих органах як спеціалізоване. При реєстрації перевіряється відповідність житлового будинку вимогам до цього виду спеціалізованого житлового фонду. При недотриманні вимог, що висуваються до житлових будинків спеціалізованого житлового фонду, реєстрація житлових будинків та житлових приміщень не проводиться, і, відповідно, житлові приміщення не можуть використовуватися як спеціалізовані. Реєстрація житлового будинку як спеціалізований має засвідчуватися шляхом видачі уповноваженим органом державної влади або органом місцевого самоврядування відповідного документа (реєстраційного посвідчення). Виняток із числа приміщень спеціалізованого житлового фонду провадиться відповідним органом державної влади або органом місцевого самоврядування.

4. Законодавством запроваджено обмеження при використанні житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду. Ці приміщення у спеціалізованому житловому фонді не підлягають передачі в оренду або в комерційний наймання та приватизацію. Ці обмеження встановлені для органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також юридичних осіб, у господарському віданні чи оперативному управлінні яких перебуває спеціалізований житловий фонд. Обмеження щодо використання спеціалізованих житлових приміщень встановлені також для наймачів (див. коментар до ст. 100 ЖК).

По рядках 10 - у графі 2 показуються дані щодо загальної площі житлових приміщень залежно від цілей їх використання, що знаходяться у житлових будинках (індивідуально визначених будинках), у графі 3 - розташованих у багатоквартирних житлових будинках. Розподіл житлового фонду за цілями використання здійснюється відповідно до Житлового кодексу РФ (статті 19 та Житлового кодексу РФ).

Житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду. Поняття, види, призначення

Частина 2 ст. 92 ЖК визначає поняття спеціалізованих житлових приміщень, а ч. 1 цієї статті – їх види.

До житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду належать:

Службові житлові приміщення; житлові приміщення у гуртожитках;

Житлові приміщення маневреного фонду;

Житлові приміщення у будинках системи соціального обслуговування населення;

Житлові приміщення фонду для тимчасового поселення вимушених переселенців;

Житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;

Житлові приміщення призначені для соціального захисту окремих категорій громадян.

Як спеціалізовані житлові приміщення використовуються житлові приміщення державного та муніципального житлових фондів. Використання житлового приміщення як спеціалізоване житлове приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог і в порядку, встановлених Урядом РФ. Включення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду з віднесенням такого приміщення до певного виду спеціалізованих житлових приміщень та вилучення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюється на підставі рішень органу, який здійснює управління державним або муніципальним житловим фондом.

Спеціалізовані житлові приміщення не підлягають відчуженню, передачі в оренду, наймання (за винятком передачі таких приміщень за договорами найму, передбаченими цим розділом).

Житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду належать державі та муніципальним органам.

Житловим законодавством передбачається спеціальний порядок надання та звільнення житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду. Вони надаються на певний час за договором найму. Надання цих приміщень можливе за наявності таких умов, як потреба, визнання громадян малозабезпеченим та ін.

Урядом РФ встановлено порядок віднесення житлових приміщень до приміщень спеціалізованого житлового фонду. Відповідно до ч. 3 ст. 92 ЖК особи, які займають спеціалізовані житлові приміщення, не мають права на їхню приватизацію, обмін, передачу в оренду, розділ.

Надання громадянам житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду здійснюється без дотримання норм надання та вимог до їх впорядкування.

Призначення різних видів житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду розкривається у ст. 93-98 ЖК. Службові житлові приміщення призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади, органом місцевого самоврядування, державним унітарним підприємством, державною або муніципальною установою у зв'язку з проходженням служби у зв'язку з призначенням на державну посаду РФ або державну посаду суб'єкта РФ або у зв'язку з обранням на виборні посади до органів державної влади чи органів місцевого самоврядування.

Підставами для надання такого приміщення є: трудовий договір із муніципальними чи державними підприємствами чи установами; договір про проходження служби; документ про призначення державну посаду; документ про обрання на виборну посаду до органів державної влади чи місцевого самоврядування. Термін надання жилого приміщення визначається терміном трудових чи інших відносин.

Режим окремих видів службових приміщень регулюється спеціальними нормативними актами.

Порядок надання та звільнення службових житлових приміщень регулюється федеральними законами та іншими нормативними правовими актами.

Службові житлові приміщення надаються громадянам у вигляді окремої квартири (ст. 104 ЖК).

Житлові приміщення у гуртожитках призначені для тимчасового проживання громадян у період їхньої роботи, служби чи навчання. Під гуртожитки надаються спеціально збудовані або переобладнані для цих цілей будинки або частини будинків. Житлові приміщення у гуртожитках укомплектовуються меблями та іншими необхідними мешкання громадян предметами. Гуртожитки призначаються для тимчасового проживання робітників, службовців, студентів, учнів та інших громадян у період роботи або навчання (одиноких громадян або молодих сімей).

У ст. 7 Закону про ЖК РФ визначено, що правове регулювання відносин, пов'язаних з наданням та використанням житлових приміщень, що знаходяться в житлових будинках, що належать державним або муніципальним підприємствам та установам і використовуються як гуртожитки, якщо вони передані у відання органів місцевого самоврядування, здійснюється відповідно до з нормами ЖК про договір найму соціального.

Житлові приміщення у гуртожитках надаються із розрахунку не менше 6 кв. м на особу (ст. 105 ЖК).

Житлові приміщення маневреного фонду призначені для тимчасового проживання:

1) громадян у зв'язку з капітальним ремонтом або реконструкцією будинку, в якому знаходяться житлові приміщення, які вони займають за договорами соціального найму;

2) громадян, які втратили житлові приміщення внаслідок звернення стягнення на ці житлові приміщення, які були придбані за рахунок кредиту банку або іншої кредитної організації або коштів цільової позики, наданої юридичною особою на придбання житлового приміщення, та закладені на забезпечення повернення кредиту чи цільової позики, якщо на момент звернення такі житлові приміщення є для них єдиними;

3) громадян, у яких єдині житлові приміщення стали непридатними для проживання внаслідок надзвичайних обставин;

4) інших громадян, у випадках, передбачених законодавством. Не мають права на отримання житла у маневреному фонді власники житла та члени їх сімей, а також особи, які мешкають у спеціалізованих житлових приміщеннях. Останні мають забезпечуватись іншими спеціалізованими житловими приміщеннями.

Відповідно до закону (п. 2 ст. 95 ЖК) правом на отримання житлового приміщення у маневреному фонді мають громадяни, якщо дотримано чотирьох наступних умов:

Житло придбано з допомогою банківського кредиту чи коштів цільового позики, наданого юридичною особою придбання житлового приміщення;

Придбане житло було закладено на забезпечення повернення кредиту або цільової позики (іпотека);

Громадяни втратили житло внаслідок звернення на нього стягнення у зв'язку з невиконанням ними умов кредитного договору (або договору позики), за яким було придбано це житло (згідно із Законом про іпотеку);

Громадяни не мали іншого житла на момент звернення на закладене житлове приміщення.

ЖК не розкриває поняття надзвичайних обставин. Ймовірно, зміст цього терміну уточнюватиметься в міру накопичення відповідної судової практики.

Житлові приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення призначаються для проживання громадян, які відповідно до законодавства віднесені до громадян, які потребують спеціального соціального захисту з наданням їм медичних та соціально-побутових послуг (ст. 96ЖК). Такі житлові приміщення перебувають у віданні органів соціального захисту населення і призначаються для:

інвалідів;

Літні особи;

Дітей-сиріт, дітей, які залишилися без піклування батьків, дітей-інвалідів, які потребують медичної допомоги та ін.

Житлові приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення можуть відноситися як до державного (федерального чи суб'єктів РФ) житлового фонду, так і до муніципального житлового фонду.

Закон РФ від 2 серпня 1995 р. № 122-ФЗ «Про соціальне обслуговування громадян похилого віку та інвалідів» (далі - Закон про соціальне обслуговування) та Федеральний закон від 24 листопада 1995 року № 181-ФЗ «Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації » визначають обсяг соціального обслуговування цих осіб, медичних та соціально-побутових послуг.

Соціальне обслуговування громадян похилого віку та інвалідів здійснюється за рішенням органів соціального захисту населення.

За громадянами похилого віку та інвалідами зберігаються житлові приміщення, які вони займають за договором найму або оренди в будинках державного, муніципального або громадського житлових фондів протягом шести місяців з дня надходження до стаціонару, а у випадках якщо в житлових приміщеннях залишилися проживати члени їх сімей, протягом усього часу перебування у закладі.

Житлові приміщення фондів для тимчасового поселення вимушених переселенців та осіб, визнаних біженцями, призначені для тимчасового проживання громадян, визнаних у встановленому федеральним законом порядку відповідно до вимушених переселенців і біженців (ст. 97 ЖК).

Угода про допомогу біженцям та вимушеним переселенцям від 24 вересня 1983 р. визначає поняття біженця та вимушеного переселенця.

Біженець - особа, яка не є громадянином Сторони (підписала Угоду і надала притулок), яка була змушена залишити місце свого останнього проживання на території іншої Сторони внаслідок скоєного стосовно нього або членів його сім'ї насильства або переслідування в інших формах або реальної небезпеки зазнати переслідування за ознакою расової чи національної приналежності, віросповідання, мови, політичних переконань, а також приналежності до певної соціальної групи у зв'язку із збройними та міжнаціональними конфліктами.

Вимушений переселенець - особа, громадянин Сторони, яка надала притулок, яка змушена була залишити місце свого постійного проживання на території Сторони внаслідок скоєного стосовно нього або членів його сім'ї насильства або переслідування в інших формах або реальної небезпеки зазнати переслідування за ознакою расової чи національної приналежності, віросповідання , мови, політичних переконань, а також приналежності до певної соціальної групи у зв'язку зі збройними та міжнаціональними конфліктами.

Відповідно до Конвенції про статус біженців, підписаної в 1951 р. у Женеві, держави-члени Конвенції зобов'язані гарантувати біженцям, які законно проживають на їх території, сприятливе правове становище, не менш сприятливе, ніж те, яким зазвичай користуються іноземці за тих самих обставин.

Житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян призначені для проживання громадян, які відповідно до законодавства віднесені до громадян, які потребують спеціального соціального захисту.

До таких категорій належать соціально незахищені громадяни: неповнолітні, літні та ін. З цими громадянами укладається договір безоплатного користування без надання медичних та соціально-побутових послуг (на відміну від норм ст. 96 ЖК).