کدام بانک ها با بانک مادر همکاری می کنند؟ آیا صفحه برای شما مفید بود؟ مزایای استفاده از سرمایه مادری برای وام مسکن

قانون فدرال فدراسیون روسیه که دریافت و هزینه سرمایه مادری را تنظیم می کند، استفاده از این وجوه را برای بهبود شرایط مسکن با اخذ وام مسکن یا بازپرداخت وام مسکن که قبل از دریافت گواهی صادر شده است، مجاز می سازد. به نظر می رسد که شانس زیادی برای حل مشکل مسکن وجود دارد. با این حال، تفاوت های ظریف خاصی در مورد ساختار بانکی وجود دارد. جزئیات بیشتر در این مورد در این مقاله.

بانک ها و سرمایه زایمان

اطلاعات زیر ممکن است شما را شگفت زده کند. اما، با این وجود، این یک واقعیت غیرقابل انکار است. هر مؤسسه مالی آمادگی پذیرش سرمایه مادری را به عنوان پیش پرداخت یا راهی برای بازپرداخت بدهی ندارد. چرا؟ پاسخ به این سوال دشوار است.

هر بانک شرایط و شرایط خاص خود را تعیین می کند که باید هنگام دریافت وام مصرفی یا وام مسکن برای خانه رعایت شود. و البته هیچ کس دلیل این یا آن شرایط را توضیح نخواهد داد.

اما انصافاً باید توجه داشت که لیست بانک هایی که با سرمایه مادری کار می کنند ممکن است سال به سال تغییر کند. برخی از موسسات مالی سرمایه مادری را رد می کنند، در حالی که برخی دیگر، برعکس، استفاده از آن را هنگام درخواست وام مسکن اجازه می دهند.

اگر در زمان دریافت گواهی سرمایه از قبل وام مسکن دارید، باید دریابید که آیا امکان پرداخت آن در بانک منتخب با استفاده از این نوع کمک های دولتی وجود دارد یا خیر. اگه ممکنه عالیه اگر نه، هیچ کاری نمی توانید در مورد آن انجام دهید.

البته امکان انتقال وام به بانک دیگر وجود دارد اما این کار بسیار دردسرساز است. بنابراین، ما آن را به تفصیل بررسی نمی کنیم.

اما اگر فقط قصد دارید وام مسکن بگیرید و بعداً سرمایه زایمان را دریافت و استفاده کنید، حداقل با خواندن مقاله تا انتها، موضوع را با دقت مطالعه کنید.

بانک هایی که با سرمایه مادری موافقت می کنند عبارتند از:

دلتا اعتبار
UniCredit;
اسبربانک؛
بانک مسکو؛
وی تی بی 24;
Nomos;
پریمسوتس بانک؛
گازپروم بانک؛
راسلخوزبانک؛
Uralsib.

لیست را می توان ادامه داد. اما ما به این ده اکتفا می کنیم زیرا یا معروف ترین هستند یا شرایط بسیار مطلوبی را ارائه می دهند. ما به موضوع شهرت دست نمی زنیم. بعید است که در انتخاب بانک نقش اساسی داشته باشد. اما در مورد شرایط، در اینجا با جزئیات بیشتر به شما خواهیم گفت. درست است، اگر هر یک از بانک های نام برده را توصیف کنید، خواندن مقاله طولانی و خسته کننده خواهد بود. علاوه بر این، این شرایط تمایل به تغییر دارند.

بنابراین، ما به تفصیل در مورد تنها سه موسسه مالی صحبت خواهیم کرد که قطعاً شعبه آنها در شهری مانند مسکو باز است.

برنامه های وام مسکن برای سرمایه زایمان

بنابراین، ما متوجه شدیم که کدام بانک ها با سرمایه مادری کار می کنند. اکنون به طور مفصل به شما خواهیم گفت که چنین مؤسسات مالی بزرگی چه چیزی ارائه می دهند:

اسبربانک؛
وی تی بی 24;
بانک مسکو.

Sberbank. برای خرید املاک و مستغلات اعم از بازار اولیه و ثانویه وام ارائه می کند. شرایط اخذ وام مسکن با استفاده از سرمایه زایمان دقیقاً مانند بدون آن است. از جمله موارد اصلی عبارتند از:

در دسترس بودن گواهینامه؛
حداقل 10% از ارزش کل ملک به عنوان پیش پرداخت؛
داشتن کل درآمد کافی برای پرداخت

این پیشنهاد فقط برای افرادی معتبر است که به 21 سال تمام و حداقل 1 سال سابقه کار داشته باشند. بانک شش ماه برای انتقال اولین پرداخت (در صورتی که با استفاده از سرمایه زایمان انجام شود) ارائه می دهد.

VTB 24. با استفاده از سرمایه مادری، در این بانک می توانید هم وام مسکن خود را پرداخت کنید و هم با استفاده از کمک به عنوان پیش پرداخت برای آن اقدام کنید. این بانک به شرط خرید مسکن در بازار اولیه یا ثانویه و همچنین در مورد ساخت خانه شخصی آماده همکاری است. شرایط دریافت وام مسکن به شرح زیر است:

پیش پرداخت حداقل 10٪ است.
مبلغ وام باید حداقل 900000 روبل باشد.
مدت دریافت وام نباید بیش از 50 سال باشد.
نرخ بهره از 11 درصد شروع می شود.

شرایط سن، طول خدمت و درآمد مشابه شرایط Sberbank است. همچنین باید گواهینامه ای ارائه دهید که تأیید کننده حق شما برای دریافت گواهی باشد.

بانک مسکو. شرایط اخذ وام مسکن از این بانک تقریباً مشابه موارد ذکر شده در بالا می باشد. فقط تفاوت های جزئی وجود دارد. کل سرمایه زایمان باید به عنوان پیش پرداخت منتقل شود. حداقل مبلغ وام نیم میلیون روبل است. در مورد سن، طول خدمت، درآمد، بازار املاک و مستغلات - همه چیز یکسان است.

با این حال، قبل از آوردن سرمایه زایمان به بانک (به صورت مجازی)، توصیه می کنیم شرایط تمام موسسات مالی را که آماده صدور وام مسکن با استفاده از سرمایه مادر هستند، به طور دقیق مطالعه کنید.

هر خانواده ای که واجد شرایط دریافت کمک از سوی دولت است، باید بهترین گزینه را برای یک موسسه مالی انتخاب کند. اطلاعات این مقاله قصد دارد تا حدی کار را آسان کند. اول از همه، ارزش دارد بانک هایی را که با سرمایه مادری کار می کنند، فهرست کنید.

این لیست شامل:

بانک مسکو؛
دلتا اعتبار
Unicredit;
افتتاح بانک».

معیارهای بانک های دارای سرمایه مادری

بانک دلتا اعتبار- کوچکترین پیش پرداخت 5 درصد است. به عنوان بخشی از برنامه «وام دادن با در نظر گرفتن سرمایه مادری (خانواده)»، می توانید برای خرید خانه وام رهنی بگیرید. کمک های دولتی به بازپرداخت زودهنگام جزئی وام.

اندازه وام، با در نظر گرفتن سرمایه خانواده، نباید از حداکثر مبلغ وام ممکن ارائه شده توسط بانک تجاوز کند.

بانک "یونیکردیت"- هنگام دریافت وام برای خرید مسکن در بازار ثانویه مطابق با برنامه "وام برای خرید آپارتمان یا کلبه" می توان از سرمایه مادری به عنوان بخشی از وجوه شخصی استفاده کرد. گواهی سرمایه مادری به شما امکان می دهد مبلغ وام صادر شده را به میزان سرمایه زایمان افزایش دهید، مشروط بر اینکه از کمک های دولتی برای بازپرداخت وام پس از ثبت مالکیت وثیقه استفاده شود.

Sberbankدر سال 2012، من منحصراً با مسکن ثانویه کار کردم. از سال 2013، حق اتصال ساختمان های جدید وجود دارد. علاوه بر این، از سرمایه مادری می توان به عنوان پیش پرداخت برای خرید یک آپارتمان استفاده کرد و نه فقط برای بازپرداخت وام های موجود.

صاحب گواهی حق دریافت سرمایه زایمان موظف است خود گواهی را ارائه دهد.
مسکنی که قرار است خریداری شود باید در مالکیت مشترک همه اعضای خانواده وام گیرنده (همسر و همه فرزندان) ثبت شود.

بانک مسکو- برنامه "وام مسکن + سرمایه زایمان" در حال اجرا است. سرمایه مادری را می توان برای خرید مسکن تمام شده یا در حال ساخت استفاده کرد

VTB 24- سرمایه مادری موجود در آن می تواند برای پوشش کامل پیش پرداخت وام مسکن یا کاهش مبلغ سهم یا بازپرداخت جزئی بدهی وام مسکن استفاده شود.

شرایط زیر لازم است:

متقاضی که شهروند فدراسیون روسیه است باید گواهی استحقاق سرمایه زایمان داشته باشد.
وام به روبل ارائه می شود.
این وام برای خرید مسکن در حال ساخت یا مسکن ثانویه اختصاص می یابد.

افتتاح بانک"- نرخ سود وام بستگی به مدت وام و اندازه هزینه ورودی دارد. برنامه سرمایه مادری در این بانک یک تعهد وام است که بخشی از آن توسط سرمایه مادران بازپرداخت شده و با نرخ تا سقف 11.75 درصد در سال صادر می شود.

چگونه می توانم سرمایه زایمان بگیرم؟

قبل از تماس با بانک هایی که در آنها وام مسکن در مقابل سرمایه مادری صادر می شود، باید گواهی مناسب برای ارائه این نوع کمک های دولتی را دریافت کنید. سازمانی که آن را صادر می کند صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه است. مادر و فرزندی که سرمایه برای آنها ثبت شده است باید شهروند فدراسیون روسیه باشند.

بسته اجباری مدارک:

گذرنامه مادر کودک؛
شناسنامه کودک؛
در دسترس بودن مجوز ثبت نام یا اقامت در منطقه ای که PF (صندوق بازنشستگی) در آن قرار دارد، یعنی فرم شماره 9.
درخواست برای گواهی نامه نوشته شده در فرم مقرر؛
گواهی بیمه بازنشستگی اجباری.

صندوق بازنشستگی از تمام مدارک ارائه شده کپی می کند و درخواست را ظرف یک ماه بررسی می کند. در صورت ارسال نسخه (مثلاً از طریق پست)، باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

در مورد فرزندخواندگی، حکم فرزندخواندگی لازم است.

تمام نسخه های اصلی نزد مالک باقی می ماند. صندوق بازنشستگی فقط به کپی نیاز دارد.

سرمایه بارداری را برای چه چیزی می توانید خرج کنید؟

بهبود شرایط زندگی، که برای آن می توانید با بانک هایی که در مقابل سرمایه زایمان وام ارائه می کنند تماس بگیرید.

شرح مختصری از بانک هایی که با سرمایه مادری کار می کنند

بانک مسکو یکی از پنج بانک بزرگ در فدراسیون روسیه. ارائه خدمات مالی به اشخاص حقوقی و حقیقی.
سهامدار اصلی بانک گروه VTB (95.52 درصد) است. اهمیت ویژه ای به محصولات و خدمات نوآورانه و با تکنولوژی بالا داده می شود.
بانک دلتا کردیت اولین بانک تجاری تخصصی وام مسکن در فدراسیون روسیه است. وظیفه اصلی DeltaCredit کمک به حل مشکلات مسکن است.

این بانک ارائه می دهد:

وام های رهنی برای مدت 7 تا 25 سال به روبل و دلار.
بررسی رایگان درخواست اولیه - حداکثر 3 روز؛
اجرای سریع معامله - از 5 روز؛
پیشنهادهای ویژه.

DeltaCredit وام های رهنی را در دفاتر نمایندگی خود و در شبکه ای از بانک های شریک ارائه می دهد.

بانک یونی کردیت- بانک تجاری , انجام معاملات مالی در روسیه از سال 1989. این بزرگترین بانک در فدراسیون روسیه با مشارکت خارجی است و در رتبه هشتم در بین 100 بانک برتر قرار دارد.
Sberbank روسیه- یکی از بزرگترین و قدیمی ترین بانک ها در فدراسیون روسیه و کشورهای CIS. در سال 1841 تاسیس شد. طیف گسترده ای از خدمات: سپرده گذاری، وام های مختلف، صدور کارت بانکی، انتقال پول، بیمه بانکی و خدمات کارگزاری.
بانک وی تی بی- این خود بانک VTB، شرکت های تابعه، سازمان های اعتباری و مالی است. انجام عملیات بانکی، خدمات بازار اوراق بهادار، خدمات بیمه یا سایر خدمات مالی. بانک VTB-24 بخشی از گروه مالی بین المللی VTB است و به افراد، کارآفرینان فردی و مشاغل کوچک خدمات می دهد.
افتتاح بانک"یک بانک تجاری جهانی است که مجموعه ای از محصولات بانکداری سنتی، سرمایه گذاری، خدمات بازنشستگی و بیمه را به افراد، مشاغل کوچک و متوسط و مشتریان شرکت های بزرگ ارائه می دهد.
مبلغ سود در 2017 به 453026 هزار روبل رسید.

اخبار مربوط به صدور سرمایه زایمان

سال	میزان سرمایه زایمان	تفاوت با سال قبل	درصد رشد MK
2007	250000	-	-
2008	276250	+26250	10.5
2009	312152	+35902	12.99
2010	343378	+31226	10.00
2011	365698	+22320	6.5
2012	387640	+21942	6.0
2013	408960	+21360	5.5
آپارتمان خریداری شده برای سرمایه خانواده باید در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شود. مسکن در مالکیت مشترک همه اعضای خانواده ثبت شده است. از کمک های دولتی می توان برای پرداخت پیش پرداخت هنگام دریافت وام و بازپرداخت اصل بدهی و بهره وام هایی که قبل از 1 ژانویه 2011 ارائه شده است استفاده کرد. از سال 2011، لازم نیست منتظر بمانید تا کودک به 3 سالگی برسد تا با بانک هایی که با سرمایه مادری کار می کنند و از کمک های دولتی برای حذف بدهی وام استفاده می کنند، تماس بگیرید.

اکنون افراد بیشتری تصمیم به گرفتن وام مسکن می گیرند تا هر چه زودتر شرایط زندگی خود را بهبود بخشند. البته، پس انداز پول برای یک آپارتمان، اتاق یا خانه شخصی آسان نیست، اما بانک ها مسیر کوتاه تری را برای رسیدن به رویای شما ارائه می دهند. برای انتخاب سودمندترین پیشنهادها و جمع آوری صحیح اسناد، باید از قبل از همه جزئیات مطلع شوید.

بسیاری از مردم علاقه مند هستند که کدام بانک ها وام مسکن ارائه می دهند و برای دریافت سریع وام مورد نظر چه کارهایی باید انجام شود. ما به گزینه های مختلف نگاه خواهیم کرد و تفاوت های ظریف مهم را برجسته خواهیم کرد. هر خواننده ای می تواند در اینجا اطلاعات ارزشمندی را بیابد که مطمئناً هنگام انتخاب بانک، جمع آوری اوراق و دریافت وام مسکن در سال 2020 مفید خواهد بود.

پولی برای پیش پرداخت ندارید؟ بدون آن می توانید وام مسکن بگیرید!

خانواده ها همیشه این فرصت را ندارند که بلافاصله مبلغ قابل توجهی را به بانک واریز کنند. به هر حال، دقیقاً به دلیل کمبود بودجه کلان است که مردم برای دریافت وام مسکن اقدام می کنند. با این حال، اکثر برنامه های وام مسکن نیاز به پیش پرداخت دارند. چگونه بودن؟ چندین گزینه عالی وجود دارد.

اول از همه، باید به یاد داشته باشید که کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت ارائه می کنند. شما می توانید با معروف ترین و قابل اعتماد ترین تماس بگیرید Sberbank روسیه، VTB 24، Gazprombank یا Zenit، Alfa Bank یا DeltaCredit. این بانک ها هستند که سودآورترین برنامه های وام دهی را دارند.

حال بیایید به موارد اصلی نگاه کنیم که وام گیرنده می تواند بدون پرداخت پیش پرداخت به بانک، وام مسکن دریافت کند.

گرفتن وام مسکن و ترک املاک موجود به عنوان وثیقه سودآور است. به این ترتیب مردم نه تنها مبالغ قابل توجهی را پس انداز می کنند، بلکه نرخ سود وام را نیز به میزان قابل توجهی کاهش می دهند. توجه داشته باشید که حداکثر مبلغ وام معمولاً حدود 70 درصد قیمت وثیقه است. نرخ بهره خوب است: 15-16٪ در سال. ارزش آن را دارد که بلافاصله پیشنهادات آلفا بانک، سنترکامبانک و بانک سایوز را در نظر بگیرید.
یک گزینه خوب، گرفتن وام مسکن نظامی است.هنگامی که یک سرباز عضو NIS است، او یک فرصت عالی برای تبدیل شدن به مالک وام رهنی دارد، اما بدون کمک مالی شخصی. ارتش به Gazprombank، Svyaz-Bank و Zenit Bank روی می آورد.
والدین جوان می توانند سودآور از سرمایه مادری استفاده کنند.این است که جایگزینی شایسته برای پیش پرداخت برای دریافت وام وام مسکن خواهد شد. مهم! اعطای وام در این مورد تحت یک برنامه یارانه دولتی انجام می شود. نرخ ها در اینجا بی سابقه هستند: آنها از 12 درصد در سال شروع می شوند.
شما فرصت ندارید ملکی را به عنوان وثیقه بگذارید، سرمایه زایمان ندارید و سربازی نیستید؟ یک گزینه سودآور نیز برای شما وجود دارد! ابتدا می توانید یک وام مصرفی بگیرید و پس از آن می توانید برای وام مسکن اقدام کنید. یک برنامه سودآور در بانک دلتا اعتبار ارائه شده است. نرخ بهره در آنجا حدود 14 درصد در سال خواهد بود.

بنابراین، حتی بدون پیش پرداخت، می توانید با موفقیت وام مسکن بگیرید.

فقط با دو سند وام مسکن می گیریم

جمع آوری اسناد نیز اغلب به یک مشکل جدی تبدیل می شود. اما اکنون خود دولت از لیبرال ترین نگرش در این زمینه حمایت می کند، بنابراین همه بانک ها در نیمه راه با مشتریان ملاقات می کنند. تنها با دو سند می توانید وام مسکن دریافت کنید.

البته مدرک اول پاسپورت است. دومی می تواند این باشد:

SNILS;
گواهینامه رانندگی؛
شناسه نظامی؛
سندی که سطح درآمد را تأیید می کند.

توجه داشته باشید! شرایط وام دادن با چنین حداقل بسته اسناد سختگیرانه است. شما باید فوراً یک پیش پرداخت قابل توجه بپردازید که به میزان 30 درصد از کل مبلغ خواهد بود. نرخ سالانه وام نیز افزایش خواهد یافت. بنابراین، بانک ها معمولا نرخی را 1 درصد بیشتر از حد معمول تعیین می کنند.

این روش اخذ وام مسکن مزایایی نیز دارد. بنابراین، بازپرداخت وام راحت است، در صورت تماس با وام گیرندگان می توانید مبلغ را افزایش دهید و برای ارسال درخواست فقط باید پاسپورت خود را ارائه دهید.

در تعدادی از شرایط، استفاده از وام مسکن با استفاده از دو سند بسیار سودآور است.

وقتی حقوق زیاد است، می توانید پیش پرداخت زیادی داشته باشید، اما فرصتی برای جمع آوری یک بسته قابل توجه از اوراق وجود ندارد.
اگر از سرمایه مادری استفاده شود.
وقتی مهم است که هر چه سریعتر وام بگیرید.

بسیاری از افراد علاقه مند هستند که کدام بانک ها بر اساس 2 سند وام مسکن ارائه می کنند. اول از همه، باید به پیشنهادات سودآور Sberbank و Rosselkhozbank، VTB 24، DeltaCredit Bank و TransCapitalBank توجه کنید. جالب توجه است، برای وام گیرندگان Sberbank که در آنجا حقوق دریافت می کنند، نرخ بهره 0.5٪ کاهش یافته است.

ما از سرمایه زایمان استفاده می کنیم

خانواده های جوان علاقه مند هستند که کدام بانک ها وام مسکن در مقابل سرمایه زایمان ارائه می دهند. علاوه بر این، سؤالات زیادی در مورد نحوه دریافت وام، مواردی که برای کارهای اداری لازم است و اینکه چگونه بازپرداخت وام راحت تر است، مطرح می شود. بیایید به ویژگی های اصلی وام مسکن برای سرمایه زایمان نگاه کنیم.

مطلوب ترین شرایط وام دهی با استفاده از سرمایه زایمان توسط Sberbank روسیه، DeltaCredit، Bank of Moscow و VTB 24 ارائه شده است. نرخ بهره 12-14٪ چنین وام مسکنی را کاملا مقرون به صرفه می کند.

تفاوت های ظریف وام های وام مسکن با سرمایه زایمان

بیایید به چند نکته مهم بپردازیم. واقعیت این است که بسیاری از مردم هنوز نمی دانند استفاده از سرمایه زایمان برای دریافت وام مسکن چقدر سود دارد، بنابراین فرصت خوبی برای بهبود شرایط زندگی خود را از دست می دهند. بیایید به برخی از تفاوت های ظریف نگاه کنیم.

به ویژه استفاده از سرمایه برای پرداخت وام گرفته شده قبل از تولد نوزاد سودآور است. حالا دیگر نیازی نیست صبر کنید تا کودک سه ساله شود. وام بلافاصله پس از دریافت گواهی تأیید در دسترس بودن سرمایه زایمان بازپرداخت می شود.
اگر سرمایه ای را برای استفاده به عنوان پیش پرداخت وام می گیرید، باید سه سال صبر کنید.
هنگامی که نیاز به بازپرداخت وام دارید، نیازی به حفظ دوره سه ساله ندارید، حتی اگر وام پس از تولد فرزند صادر شده باشد.
در هر صورت باید منتظر تصمیم بانک باشید. به طور معمول، زمان پردازش درخواست بیش از 30 روز نیست.

شما می توانید از سرمایه زایمان به دو صورت استفاده کنید: از آن به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید یا با آن وام را پرداخت کنید. برای خانم هایی که به تازگی مادر شده اند، اما می خواهند بلافاصله از گواهی استفاده کنند، سود بیشتری دارد که ابتدا مبلغ اولیه وام را واریز کنند و سپس وام را با سرمایه زایمان خود بازپرداخت کنند. وقتی سه سال گذشته است، می توان بدون پرداخت پیش پرداخت، وام مسکن یک آپارتمان را گرفت، زیرا این سرمایه زایمان خواهد بود.

روش استفاده از سرمایه زایمان

بیایید نگاهی دقیق تر به دو گزینه برای استفاده از سرمایه بیندازیم. اگر نوزاد تازه متولد شده است، لازم نیست سه سال صبر کنید، اما بلافاصله شروع به پرداخت وام مسکن کنید.اما هنوز نمی توانید از سرمایه به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید. اما پرداخت بخشی از وام مسکن با کمک گواهی کار دشواری نخواهد بود.

ابتدا باید گواهی تأیید در دسترس بودن سرمایه زایمان را دریافت کنید و مسکن را انتخاب کنید.
دریافت گواهی از بانک حدود ده روز طول می کشد. این باید نشان دهنده میزان بدهی وام مسکن و همچنین میزان بهره باشد.
سپس باید به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید تا سرمایه زایمان برای پرداخت وام وام مسکن استفاده شود. متأسفانه گاهی سه ماه طول می کشد تا به درخواست رسیدگی شود.
هنگامی که وجوه توسط بانک از صندوق بازنشستگی دریافت می شود، بلافاصله به حساب وام گیرنده واریز می شود و سپس برای بازپرداخت وام بدهکار می شود. آنها در درجه اول برای پرداخت اصل بدهی استفاده می شوند.
پس از استفاده از سرمایه زایمان، بانک تغییرات مناسبی در برنامه بازپرداخت وام مسکن ایجاد می کند، بنابراین پرداخت های ماهانه کاهش می یابد.

گرفتن سرمایه زایمان برای پرداخت پیش پرداخت نیز سودمند است، اما برای این کار باید سه سال از تولد نوزاد بگذرد.

اول از همه، باید گواهینامه بگیرید و مسکن را انتخاب کنید.
هنگام انعقاد قرارداد خرید و فروش، نوبت به تماس با بانک می رسد.
هنگامی که بانک قبلاً درخواست را تأیید کرده است، باید از وام دهنده تأییدیه بگیرید که زمان انتقال سرمایه را به عنوان پیش پرداخت نشان می دهد.
سپس باید با صندوق بازنشستگی تماس بگیرید تا درخواستی برای استفاده از سرمایه زایمان بنویسید.
پس از این، وام مسکن صادر می شود.
مرحله آخر تماس با صندوق بازنشستگی با درخواست انتقال سرمایه به حساب بانکی است.

سرمایه مادری به شما کمک می کند وام وام مسکن خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و مالک کامل یک خانه جدید شوید.

برای یک اتاق رهن می گیریم

به نظر می رسد که می توانید نه تنها یک آپارتمان، بلکه یک اتاق جداگانه را نیز به صورت اعتباری بیرون بیاورید. این به طور قابل توجهی ارزان تر است و یک سرمایه گذاری عالی خواهد بود. مردم علاقه مند هستند که کدام بانک ها برای یک اتاق وام مسکن می دهند. متأسفانه گرفتن وام برای بخشی از آپارتمان دشوارتر است، زیرا این ملک نقدینگی کمی دارد. اگر فردی بخواهد یک اتاق بخرد و در عین حال بقیه آپارتمان را نیز در اختیار داشته باشد، شانس او برای گرفتن وام به شدت افزایش می یابد.

اگر چندین مالک وجود دارد، اما باید برای یک اتاق وام بگیرید، چه باید کرد؟ پس از همه، بانک احتمالا به دلیل نقدینگی کم مسکن امتناع خواهد کرد. در این مورد، ارزش آن را دارد که مبلغ زیادی را به یکباره واریز کنید، به عنوان مثال، نیمی از هزینه را جمع آوری کنید. همچنین ارائه وثیقه در قالب سایر املاک و مستغلات که از قبل نقد شده اند، گزینه خوبی خواهد بود.

دریافت وام برای مسکن ثانویه، به ویژه برای بخشی از یک آپارتمان، تفاوت های ظریف خاص خود را دارد. حتماً به الزامات تحمیل شده توسط بانک ها برای اتاق هایی که برای خرید آنها وام رهنی صادر می شود توجه کنید.

آنها نباید کف چوبی داشته باشند.
وام خرید اتاق در خانه هایی صادر می شود که در حال تخریب نیستند، فرسوده نیستند و درجه فرسودگی آنها بیش از 50 درصد نیست.
تمام ارتباطات در آپارتمان باید در حالت کار باشد (فاضلاب، تامین آب، تامین گرما).
اتاق ها کاملا مناسب برای زندگی هستند.

یاد آوردن! اگر می‌خواهید یک اتاق به صورت اعتباری بخرید، باید از همه مالکان معافیت اولیه دریافت کنید. این سند باید توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم شود.

آماده اعطای وام رهنی برای خرید اتاق Sberbank، می توانید سعی کنید برای درخواست استفاده کنید VTB 24. در بانک دلتا اعتبارحتی یک برنامه ویژه برای کسانی که می خواهند به صورت اعتباری اتاق بخرند وجود دارد. در Sberbank، وام گیرندگان این فرصت را دارند که وام با نرخ بهره ترجیحی سالانه بگیرند.

ما اسناد را آماده می کنیم و برای خرید یک اتاق به صورت اعتباری آماده می شویم

از آنجایی که هنگام خرید یک اتاق با وام مسکن تعدادی از دام ها وجود دارد، ارزش دارد که این روند را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید.

باید در انتخاب بانک دقت کنید. با بانک های مختلف تماس بگیرید، تمام احتمالات را در نظر بگیرید و تصمیم بگیرید که کدام گزینه برای شما سودمندتر است. در بسیاری از جاها ممکن است از شما رد شود، در جایی آنها پیشنهاد می دهند که املاک و مستغلات مایع را به عنوان وثیقه ارائه کنند یا پیش پرداخت زیادی بپردازند. اگر شما مالک بقیه آپارتمان هستید، این روند بسیار ساده تر خواهد بود.
پس از دریافت تأییدیه از بانک، باید شروع به تشکیل پرونده معافیت از حق شفعه کنید. آنها باید از همه صاحبان همسایه تهیه شوند.چند مالک در آپارتمان وجود دارد، تعداد امتناع هایی که باید در دست داشته باشید. این اسناد توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود. این روش لازم است!
در مرحله بعد، لازم است که ظهور متقاضیان آینده برای فضای زندگی حذف شود. اطمینان حاصل کنید که هیچ بستگان، افراد زیر سن قانونی یا سایر ساکنان ثبت نام شده که خصوصی سازی را رد کرده اند وجود نداشته باشد. شما باید به اداره گذرنامه بروید، جایی که آنها عصاره ثبت خانه را به شما می دهند.
لطفاً توجه داشته باشید که در قبوض آب و برق نیز نباید بدهی وجود داشته باشد.
همچنین به اسنادی در مورد وضعیت آپارتمان، خانه و ارزیابی ملک نیاز خواهید داشت. تمامی این اوراق در هنگام درخواست وام مسکن برای خرید اتاق مورد نیاز بانک خواهد بود.

به یاد داشته باشید که تنها پس از ثبت نام رسمی در Rosreestr صاحب اتاق خواهید شد.

خرید یک خانه شخصی به صورت اعتباری

برخی از مردم ترجیح می دهند یک خانه خصوصی، یک کلبه با یک قطعه زمین وام مسکن بگیرند. همچنین برخی از تفاوت های ظریف در اینجا وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. بیایید به موارد اصلی نگاه کنیم.

کسانی که می خواهند یک خانه خصوصی بخرند ممکن است در انتخاب بانک وام دهنده مشکل داشته باشند، زیرا همه درگیر وام دادن به چنین املاک و مستغلات نیستند. شما باید پیشنهادات را با هم مقایسه کنید و سودآورترین برنامه ها را بیابید. با این حال، تقریبا تمام بانک های بزرگ آماده صدور وام مسکن برای خرید یک خانه خصوصی با یک قطعه زمین هستند. می توانید با VTB 24، Sberbank، Alfa Bank، Rosselkhozbank، Binbank تماس بگیرید.
احتمالاً از شما خواسته می شود که نه تنها خود خانه، بلکه یک قطعه زمین را نیز به عنوان وثیقه ارائه دهید. در صورت تاخیر در پرداخت ها، بانک این حق را برای خود محفوظ می دارد که هر یک از اشیاء را سلب کند.
وام گیرنده می تواند برای ساخت خانه شخصی خود یا تکمیل ساخت و ساز که قبلاً شروع شده است وام بگیرد.

گاهی اوقات بانک ها الزام می کنند که قراردادهای ساخت و ساز بلافاصله پس از دریافت وام مسکن منعقد شود. در عین حال، وام گیرنده نباید برای خدمات قرارداد اضافه پرداخت کند.

رهن بدون سند درآمد

آیا می خواهید بدانید وام مسکن بدون 2 مالیات بر درآمد شخصی چیست، کدام بانک ها آن را می دهند؟ سپس اطلاعات زیر به شما کمک خواهد کرد. حقیقت این هست که همه افراد این امکان را ندارند که در فرم 2 مالیات بر درآمد شخصی گواهی ارائه دهند.بیشتر اوقات، کسانی که به اصطلاح "حقوق خاکستری" دریافت می کنند با این مشکل روبرو می شوند. البته پرداخت در پاکت با حقوق رسمی تفاوت اساسی دارد.

معلوم می شود که به طور رسمی یک فرد فرصت بازپرداخت وام وام مسکن را به موقع ندارد، اگرچه در واقع بودجه لازم را دارد و وضعیت مالی نسبتاً پایداری دارد. دریافت گواهی مالیات بر درآمد شخصی 2 نیز برای کسانی که درآمد اصلی خود را به لطف اقوام، حامیان و همسران غیررسمی دارند، مشکل ساز می شود.

چه باید کرد؟ دو گزینه وجود دارد.

وام گیرنده 2 مالیات بر درآمد شخصی را با گواهی در فرم بانک جایگزین می کند.باید حقوق واقعی را مشخص کند. گواهی توسط رئیس سازمان (کارفرما) و حسابدار امضا می شود. ضمناً کارکنان بانک باید تأییدیه سازمان مشخص شده را به صورت تلفنی دریافت کنند.
می توانید از گزینه بایگانی کاغذی ساده استفاده کنید.سپس تنها مدارکی که نیاز دارید پاسپورت است. اما پیش پرداخت نیز به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت. معمولاً در چنین مواردی از 30 درصد متغیر است.

شایان ذکر است که در حال حاضر تقریباً همه بانک های بزرگ آماده صدور وام های رهنی بدون اثبات درآمد هستند ، یعنی برای افرادی که "حقوق خاکستری" دارند.

دام ها باقی می مانند. توجه داشته باشید! ممکن است لازم باشد مدیر خود را متقاعد کنید که گواهینامه بانک را امضا کند. واقعیت این است که اکثر مدیران به دنبال تبلیغ وجود پرداخت های "خاکستری" در سازمان خود نیستند، زیرا این امر با فرار مالیاتی و ارائه اطلاعات نادرست به ارگان های دولتی همراه است.

لازم است به مدیر و حسابدار توضیح داده شود که بانک بستانکار صرفاً برای تأیید پرداخت بدهی مشتری به این گواهی نیاز دارد. بانک اطلاعات محرمانه را تبلیغ نخواهد کرد. علاوه بر این، سایر کارکنان این سازمان نیز می توانند مشتری او شوند.

اگر باز هم از ارائه گواهی امتناع کنند، درآمد از طرف اشخاص ثالث حاصل می شود، تنها چیزی که باقی می ماند استفاده از طرح ارائه سند ساده است. کمتر بانک و شعبه آنها با آن کار می کنند. تفاوت های ظریف باید در یک شهر یا محل خاص روشن شود. نرخ وام در این مورد بسیار بالا خواهد بود: حداقل 14 درصد.

در مورد کارآفرینان فردی که همچنین نمی توانند 2 مالیات بر درآمد شخصی را ارائه کنند، چطور؟

کنجکاو است که کارآفرینان فردی نیز هنگام دریافت وام وام مسکن در وضعیت دشواری قرار می گیرند، زیرا حقوق دریافت نمی کنند و نمی توانند گواهی مالیات بر درآمد شخصی ارائه دهند. چگونه برای یک کارآفرین فردی وام مسکن بگیریم؟

بهترین گزینه، گرفتن وام از بانکی است که مشتری آن کارآفرین فردی است. تمام حرکات در حساب و وضعیت مالی وام گیرنده در آنجا مشخص است. اگر از قبل سابقه اعتباری مثبتی داشته باشید، عالی است.

شما می توانید از یک طرح ارائه اسناد ساده استفاده کنید، اما در این صورت نرخ بهره بالاتر از استاندارد خواهد بود.

بانک ها با در نظر گرفتن وضعیت کارآفرینان، آماده صدور وام های رهنی به کارآفرینان هستند، اما الزامات نسبتاً بالایی دارند:

ارائه اموال به عنوان وثیقه؛
داشتن سابقه اعتباری خوب؛
درآمد شفاف و پایدار؛
وجود بیش از یک سال؛
پرداخت مالیات بر اساس سیستم عمومی

به طور کلی، گرفتن وام رهنی برای یک کارآفرین انفرادی دشوارتر از یک فرد عادی است.

شایان ذکر است که برای شهروندان خارجی وام های رهنی با همان شرایطی که روس ها صادر می شود، صادر می شود. هیچ مزیت یا نرخ بهره یا تفاوت های ظریف خدماتی وجود ندارد.

ویدئو: پاسخ به سوالات رایج در مورد وام مسکن در برنامه "بانک ها". مردم. رهن"

جمع

اکنون با ویژگی های اصلی اخذ وام مسکن در موارد مختلف آشنا شدید. تقریباً همه بانک ها آماده صدور چنین وام هایی هستند، اما تفاوت های ظریف به وضعیت خاص بستگی دارد. مهم است که تمام جزئیات را در نظر بگیرید و مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید تا با مطلوب ترین شرایط صاحب خانه مورد نظر شوید.

سرمایه مادرینوعی یارانه است که توسط دولت برای حمایت از خانواده های دارای دو یا چند فرزند صادر می شود. با استفاده از این وجوه می توانید برای مثال برای ساخت خانه از بانک درخواست وام هدفمند کنید. در ادامه در مورد بانک هایی که چنین وام هایی ارائه می دهند صحبت خواهیم کرد. همچنین بحث خواهیم کرد که آیا امکان گرفتن وام مصرفی با وثیقه مادری وجود دارد یا خیر و آیا امکان دریافت وجه به صورت نقدی وجود دارد یا خیر.

10 بانک برتر که وام های رهنی برای سرمایه زایمان صادر می کنند

بانک	پیشنهاد	مجموع	مدت، اصطلاح
از 7.4٪	تا 30 میلیون روبل	تا 30 سال سن
راسلخوزبانک	9,7 — 12%	تا 20 میلیون روبل.	30 سال
VTB 24	از 9.7٪	تا 30 میلیون روبل	20 سال
افتتاح بانک	13%	تا 20 میلیون روبل.	20 سال
بانک وی تی بی مسکو	از 9.5٪	85 درصد ارزش ملک	30 سال
گازپروم بانک	از 9.5٪	از 500 هزار روبل.	تا 30 سال سن
بانک یونی کردیت	11,5 — 12,7%	تا 9 میلیون روبل	تا 30 سال سن
بین بانک	9,25%	تا 20 میلیون روبل.	تا 30 سال سن
پریمسوتس بانک	16%	از 100 هزار روبل.	6 ماه
بانک آسیا و اقیانوسیه	از 19%	از 150 هزار روبل.	150 روز

وام برای سرمایه زایمان در Sberbank

سازمان بانکی با شرایط زیر به دارندگان گواهی سرمایه زایمان وام می دهد:

هیچ کارمزدی برای صدور وام وجود ندارد.
مبلغ پیش پرداخت - از 15٪؛
املاکی که خریداری می کنید به وثیقه تبدیل می شود.
در تمام مدت قرارداد، اموال در برابر ضرر و زیان بیمه شده است.

سرمایه بارداری را برای چه چیزی می توانید خرج کنید؟

شما می توانید وجوه سرمایه زایمان را فقط برای اهداف تعیین شده توسط قانون فعلی خرج کنید. موارد مجاز عبارتند از:

بهبود شرایط زندگی؛
کار بازسازی یا ساخت خانه؛
مشارکت در ساخت و ساز مسکن مشترک؛
آموزش فرزندان شما (پرداخت برای مهدکودک ها، مدارس، موسسات)؛
ایجاد پس انداز برای مستمری آینده مادر؛
برای سلامت کودکان (پرداخت برای عملیات، خدمات موسسات پزشکی).

وام مسکن برای سرمایه زایمان

این یک استفاده مجاز از وجوه است. این پول می تواند برای پرداخت پیش پرداخت یا پرداخت بخش اصلی بدهی استفاده شود.

همه سازمان های بانکی در حال حاضر وام مسکن در مقابل سرمایه زایمان ارائه نمی کنند. این تا حدودی به دلیل وضعیت اقتصادی و همچنین این واقعیت است که وجوه در مدت زمان زیادی منتقل می شود.

لطفاً توجه داشته باشید که روش بازپرداخت وام مسکن با استفاده از گواهی ساده تر از درخواست خود برای چنین وامی است. شما به بانک اعلام می کنید که می خواهید وام مسکن خود را به طور کامل زودتر از موعد پرداخت کنید، گواهی باقی مانده بدهی را بگیرید، مدارک لازم را جمع آوری کنید و سپس اوراق را به صندوق بازنشستگی ارائه دهید. وجوه ظرف دو ماه منتقل خواهد شد.

ویژگی های خاص

شرط اصلی که برای دریافت وام باید رعایت شود، ارائه گواهی حق استفاده از پول است. هم بانک و هم صندوق بازنشستگی تعدادی از الزامات را برای شما به عنوان وام گیرنده مطرح می کنند. این امر به ویژه در صورتی صادق است که قصد دارید از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت در برنامه وام مسکن استفاده کنید.

لیست استاندارد شرایط صدور شامل:

املاکی که خریداری می کنید به عنوان وثیقه عمل می کند.
بیمه وثیقه اجباری است؛
تصمیم مثبت بانک به مدت 90 روز معتبر است (در برخی سازمان ها - 60)؛
ملک مطابق با استانداردها و مقررات بهداشتی است.
خانه یا آپارتمان نباید فرسوده یا خراب باشد.
این شی باید به عنوان دارایی هر یک از اعضای خانواده ثبت شود.
علاوه بر مادر، پدر یا فرزندخوانده رسمی کودک می توانند برای وام درخواست دهند.
وجوه فقط یک بار صادر می شود.

متخصصان صندوق بازنشستگی الزامات خود را برای املاکی که می خواهید بخرید ارائه می دهند. باید در خاک کشور ما واقع شده باشد و فیلم خاصی داشته باشد.

در مورد بیمه عمر و سلامت، این امر داوطلبانه است و با صلاحدید شما انجام می شود. اما برای این واقعیت آماده باشید که در صورت امتناع از بیمه، بانک ممکن است شرایط وام نامطلوب یا به عبارت دقیق تر، افزایش نرخ بهره را به شما پیشنهاد دهد.

آیا می توان با استفاده از سرمایه زایمان به صورت نقدی وام گرفت؟

تنها یک پاسخ وجود دارد و آن منفی است. دریافت وام نقدی در این حالت غیرممکن است. قبلاً گفتیم که وام برای وجوه MSC هدفمند است، به این معنی که تمام پرداخت ها فقط از طریق حواله بانکی انجام می شود.

به معنای واقعی کلمه چند سال پیش، می توانید با یک سازمان تامین مالی خرد تماس بگیرید، جایی که وام تحت MSK به صورت نقدی صادر شد. اما چنین معاملاتی غیرقانونی است، اگرچه امروزه نیز می توانید تبلیغات چنین خدماتی را به خصوص در شهرهای کوچک پیدا کنید.

چه کسی این پول را صادر می کند؟ کلاهبرداران علاوه بر این، اگر در چنین طرحی شرکت کنید، مسئولیت کیفری هم برای آنها و هم برای شما در پی خواهد بود. بنابراین، حتی نباید به نحوه گرفتن وام نقدی در برابر سرمایه زایمان فکر کنید.

دریافت وام برای سرمایه زایمان بدون گواهی درآمد

از سال 2017، روش وام در برابر سرمایه مادری به طور قابل توجهی ساده شده است. اکنون سازمان های بانکی از شما گواهی درآمد نمی خواهند. این یک تسکین قابل توجه برای وام گیرندگان است: روند درخواست وام سریعتر است.

اکنون فقط باید گواهی سرمایه زایمان و پاسپورت را به عنوان مدارک اصلی ارائه دهید.

الزامات برای وام گیرندگان

لیست استاندارد شامل معیارهای زیر است:

شما شهروند فدراسیون روسیه هستید؛
سن - از 21 سالگی در تاریخ ثبت محصول وام؛
در تاریخ بازپرداخت وام شما بیش از 65 سال سن ندارید.
حداقل 6 ماه سابقه کار در آخرین محل کار (و حداقل 12 ماه کل سابقه کار)؛
جذب وام گیرندگان مشترک مجاز است، اما حداکثر سه نفر.
همسر وام گیرنده اصلی خود به خود قرض گیرنده مشترک است و توان پرداخت بدهی و سن او اهمیتی ندارد.

الزامات ممکن است از یک موسسه اعتباری به دیگری متفاوت باشد. آنها به صورت جداگانه با متخصص اعتبار بانک مذاکره می شوند.

مستندات

این لیست شامل چندین بسته اسنادی است.

اصلی شامل:

پرسشنامه و درخواست شما؛
گواهی؛
گواهی ثبت ازدواج؛
شناسنامه برای هر کودک؛
گذرنامه تو؛
SNILS.

اگر در حال جذب وام گیرنده مشترک هستید:

درخواست و پرسشنامه؛
گذرنامه با علامت ثبت نام؛
اسنادی که درآمد او را تأیید می کند.

چگونه درخواست شود

از آنجایی که روند درخواست وام نه تنها توسط کارمندان سازمان بانکی، بلکه توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه به دقت نظارت می شود، ارزش توجه حداکثری به آن را دارد.

مرحله شماره 1. یک سازمان بانکی و یک محصول وام را انتخاب کنید.

اگرچه بسیاری از موسسات بانکی از ارائه چنین وام هایی خودداری کرده اند، اما شما یک انتخاب دارید. پیشنهادات موجود در بازار را تجزیه و تحلیل کنید و سودآورترین را برای خود انتخاب کنید.

مرحله شماره 2. با صندوق بازنشستگی تماس بگیرید.

گزینه ایده آل این است که از قبل با موسسه تماس بگیرید. بدون تایید صندوق، نمی توانید وام را دریافت یا بازپرداخت کنید. ارائه به صندوق بازنشستگی:

گواهی تولد کودکان؛
گذرنامه؛
گواهی؛
یک فتوکپی از قرارداد وام (اگر می خواهید وام موجود را بازپرداخت کنید).
جزئیات حساب برای انتقال وجه

مرحله شماره 3. ما یک توافق نامه را تنظیم می کنیم.

فراموش نکنید که تمام شرایط را به دقت مطالعه کنید، هر نکته ای را که با حروف کوچک نوشته شده است بخوانید. این اتفاق می افتد که مقدار اضافه پرداخت در جهت بزرگتری نسبت به قبل از صدور سند تغییر می کند.

نحوه پرداخت پیش پرداخت

از صندوق بازنشستگی گواهی می گیرید که موجودی وجوه موجود در حساب شما را نشان می دهد. شما آن را به همراه یک بسته استاندارد استاندارد به سازمان بانکی ارائه می دهید. در صورتی که صندوق بازنشستگی وام را تایید کرده باشد، پول برای پرداخت پیش پرداخت به بانک واریز می شود. دوره انتقال از 10 روز تا 2 ماه متغیر است.

مزایا و معایب

جنبه های مثبت وام مسکن با سرمایه زایمان عبارتند از:

کاهش نرخ بهره؛
نیازی به مشارکت ضامن نیست و همسر می تواند وام گیرنده مشترک باشد.
شما حق انتخاب یک سیستم پرداخت را دارید.
پیش پرداخت کوچک

قطعاً جنبه های منفی دارد:

درخواست زمان زیادی طول می کشد تا پردازش شود (به طور متوسط، 7 روز کاری).
وجوه از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه برای مدت طولانی به بانک منتقل می شود.
امکان امتناع از تأمین بودجه وجود دارد.
شما باید یک بسته بزرگ از اسناد را جمع آوری کنید.
همه سازمان های بانکی با گواهی کار نمی کنند.

پول حاصل از گواهی را می توان برای پرداخت پیش پرداخت و (یا) بازپرداخت بدهی اصلی و بهره وام مسکن هدف یا وام خرید (ساخت) مسکن استفاده کرد.

→
→

→
→
→

اعطای وام مسکن برای خانواده های دارای دو یا چند فرزند یکی از فرصت های اصلی استفاده از وجوه تضمین شده توسط گواهی سرمایه زایمان است. با استفاده از پول حاصل از سرمایه زایمان برای وام یا وام مسکن، خانواده ای که نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارد می تواند در سال 2020 روی پرداختی از طرف دولت تا سقف حساب کند. 466 هزار روبلبدون انتظار 3 سال

به طور کلی، طبق قوانین روسیه، وام مسکن به معنی است وثیقه ملکی(آپارتمان، خانه، اتاق یا اشتراک ملک) که تا تسویه کامل وجوه وام صادر شده توسط موسسه مالی (رهن) دریافت می شود.

یعنی وام گیرنده:

وام مسکن یا وام هدفمند برای وام مسکن می گیرد.
بانک مسکن خریداری شده یا در حال ساخت را به عنوان وثیقه دریافت می کند تا زمانی که بدهی و سود وام به طور کامل بازپرداخت شود.
برای اینکه بتوان به طور کامل اموال غیرمنقول را تصرف کرد، پس از حذف رهن از محل زندگی (یعنی پس از پرداخت کامل وجوه استقراضی، سود، کمیسیون و جریمه دیرکرد) عنوان نهایی مالکیت رسمیت می یابد.

در سطح قانونی، وام مسکن توسط قانون فدرال شماره 102-FZ در 16 ژوئیه 1998 تنظیم می شود. درباره رهن (وثیقه ملکی)" نه تنها مسکن، بلکه یک قطعه زمین، یک بنگاه اقتصادی یا ملک دیگری نیز می تواند به عنوان وثیقه ارائه شود.

یک وام رهنی که توسط سرمایه مادری تضمین می شود اغلب به یک آپارتمان به عنوان وثیقه نیاز دارد. موسسات مالی به اندازه متر مربع در ساختمان های آپارتمانی حاضر به وام دادن برای ساخت و یا خرید خانه نیستند.

نحوه استفاده از matkapital برای وام مسکن

طبق فرمان شماره 862 دولت فدراسیون روسیه در 12 دسامبر 2007 " در مورد قوانین تخصیص وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) برای بهبود شرایط مسکنیکی از امکانات استفاده از وجوه با استفاده از گواهینامه می باشد خرید یا ساخت مسکن. اگر این مراحل با انعقاد قرارداد وام انجام شود، می توان پول حاصل از سرمایه مادری را به صورت غیرنقدی به موسسه اعتباری ارائه دهنده وام منتقل کرد. با این حال، این مستلزم رعایت تعدادی از شرایط خاص است.

وجوه تحت گواهی را می توان برای اهداف زیر استفاده کرد:

پرداخت اولین قسط طبق قرارداد وام مسکن، از جمله وام مسکن، یا بر اساس قرارداد وام هدفمند؛
واریز وجوه به سمت اصل وام و پرداخت سود.

پرداخت منحصراً با استفاده از وجوه سرمایه مادر مجاز است وام های هدفمند- یعنی برای خرید یا ساخت مسکن گرفته شده است. قرارداد وام می تواند هم قبل از اینکه خانواده حق سرمایه مادری داشته باشد و هم بعد از آن منعقد شود. در این صورت نه تنها دارنده گواهی، بلکه همسر وی نیز حق دارد در معامله شرکت کند.

توجه

استفاده از وجوه سرمایه مادری برای پرداخت جریمه ها، جریمه ها یا کمیسیون های مختلف تحت قراردادهای وام اکیداً ممنوع است. هدف از استفاده از وجوه باید در درخواست واگذاری به صندوق بازنشستگی (PFR) نشان داده شود و با اسناد مربوطه که در زیر ذکر شده است تأیید شود.

همچنین لازم به ذکر است که وام مسکن با استفاده از وجوه سرمایه مادری اغلب از طریق برنامه های بانکی ویژه اجرا می شود که بر اساس آن می توان یارانه دولتی را برای پرداخت اصل، سود یا اولین قسط وام سرمایه گذاری کرد.

وام مسکن را پرداخت کنید. سرمایه، پایتخت

اگر وام مسکن قبلاً گرفته شده باشد و فرزند دوم (سوم) در خانواده متولد شود، خانواده این فرصت را دارد که بخشی از پول ارائه شده تحت گواهی سرمایه زایمان را به عنوان پیش پرداخت انجام دهد.

در عمل، هدایت پول از سرمایه مادری به وام مسکن از قبل گرفته شده بسیار آسان تر از درخواست برای وام جدید است.

سرمایه زایمان برای بازپرداخت قبلاً وام مسکن گرفته شده است، پس از ارائه درخواست مناسب به صندوق بازنشستگی قابل استفاده است. وجه از حساب صندوق بازنشستگی به حساب سازمان مالی که مسکن خریداری شده از آن تامین می شود واریز می شود.

روند بازپرداخت وام مسکن با سرمایه مادریبه ترتیب زیر اتفاق می افتد:

اگر مسکن تمام شده خریداری کنید (و نه در خانه در حال ساخت)، وام گیرنده بلافاصله مالکیت آپارتمان را در Rosreestr ثبت می کند. در همان زمان، عصاره ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات (USRN) نشان می دهد که آپارتمان به وام مسکن منتقل شده است.
گواهی بدهی جاری وام از یک موسسه اعتباری (بانک) اخذ می شود.
بسته مدارک مورد نیاز جمع آوری شده و همراه با درخواست واگذاری به صندوق بازنشستگی برای بررسی ارسال می شود.
درخواست توسط صندوق بازنشستگی ظرف یک ماه بررسی می شود. در صورت تایید، سرمایه ظرف مدت 1 ماه و 10 روز کاری از تاریخ ثبت درخواست به موسسه اعتباری منتقل می شود.
پس از انتقال پول توسط بانک، محاسبه مجدد انجام می شود و برنامه پرداخت جدید تهیه می شود.
وام گیرنده به بازپرداخت وام ادامه می دهد.
پس از تسویه حساب نهایی با بانک و امضای کلیه اوراق، تکلیف آپارتمان برداشته می شود و مالک جدید آن را به عنوان ملک کلیه اعضای خانواده ثبت می کند.

مدارک بازپرداخت وام

سرمایه زایمان برای بازپرداخت وام مسکن صادر شده قبل از آن توسط صندوق بازنشستگی روسیه پس از ارائه اسناد ذکر شده در بند 6 و بند 13 فرمان شماره 862 دولت در 12 دسامبر 2007 به حساب موسسه اعتباری منتقل می شود.

عکس pixabay.com

برای کسانی که می خواهند از سرمایه زایمان برای وام مسکن استفاده کنند، مدارک طبق لیست زیر ارائه می شود:

درخواست برای تخصیص هدفمند وجوه (در صندوق بازنشستگی روسیه تکمیل می شود).
سند شناسایی متقاضی و تایید ثبت نام او؛
در صورت ارائه مدارک توسط نماینده قانونی - شناسنامه و وکالتنامه محضری.
اگر قرارداد وام توسط همسر دارنده گواهی منعقد شده باشد - گذرنامه همسر و سند ثبت نام وی و همچنین گواهی ازدواج.
یک کپی از قرارداد اعتبار (وام) و در صورت وجود، قرارداد وام مسکن با علامت ثبت دولتی؛
گواهی بانک در مورد مانده بدهی اصل و بهره.
سندی که انتقال وام (اعتبار) را به حساب توسعه دهنده یا فروشنده خانه تأیید می کند.
اگر ملک مسکونی هنوز به عنوان مالکیت مشترک مشترک همه اعضای خانواده ثبت نشده باشد - نوشته شده است تعهد به تکمیل چنین ثبت نام در مدت 6 ماهبعد از:
- رفع موانع مسکن (برای وام مسکن)؛
- راه اندازی آن (در صورت ساخت و ساز مشترک)؛
- بلافاصله پس از انتقال وجوه از صندوق بازنشستگی (در سایر موارد).

اسناد زیر بسته به هدف وام ارائه می شود و برای آن مورد نیاز است تایید استفاده مورد نظر از پول(بهبود شرایط زندگی):

استخراج از ثبت دولتی متحد حقوق مالکیتبرای ملک خریداری شده (اگر یک آپارتمان قبلاً تکمیل شده خریداری شده باشد یا ساخت مسکنی که برای آن وام صادر شده است) تکمیل شده باشد.
موافقتنامه مشارکت در ساخت و ساز مشترک(اگر صاحب گواهی یا همسرش آپارتمانی را در یک ساختمان آپارتمانی در حال ساخت خریداری کند).
بیانیه عضویت در تعاونی مسکن(در صورتی که وام به منظور مشارکت اولیه یا سهام در مجتمع مسکونی، تعاونی مسکن یا تعاونی مسکن صادر شده باشد).
مجوز ساخت یک ساختمان مسکونی انفرادی(در صورتی که بانک با صدور وام برای چنین موردی موافقت کرده باشد و خانه هنوز به بهره برداری نرسیده باشد).

سرمایه زایمان برای پیش پرداخت

تا سال 2015، فرصت استفاده از وجوه برای پیش پرداخت وام وام مسکن برای دارندگان گواهی فراهم شد. فقط بعد از سه سالاز لحظه تولد یا فرزندخواندگی.

فرصت قانونی برای تخصیص بودجه برای پیش پرداخت وام تا 3 سال پس از لازم الاجرا شدن ظاهر شد:

قانون فدرال شماره 131-FZ 23 مه 2015 در مورد اصلاحات در هنر. 7 و 10 قانون اساسی سرمایه مادران؛
فرمان شماره 950 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 9 سپتامبر 2015 در مورد اصلاحات "قوانین تخصیص وجوه سرمایه زایمان برای بهبود شرایط مسکن".

پس از اتخاذ این تصمیم، دولت رشد بازار وام های رهنی را بین 5 تا 30 درصد پیش بینی کرد، اما افزایش قابل توجهی مشاهده نشد. در عمل، دارندگان گواهی که مایل به استفاده از این حق هستند، با مشکلات فنی مواجه شده اند.

نتیجه

طبق قوانین فعلی، دارنده گواهی سرمایه زایمان می تواند مسکن مورد نظر را بگیرد اعتبار یا وام برای خرید یا ساخت مسکن.طبق درخواست صندوق بازنشستگی، وجوه تضمین شده توسط گواهی برای پرداخت پول قرض شده استفاده می شود.

مزیت غیرقابل انکار چنین سرمایه گذاری هدفمندی این است که می توان از پول بلافاصله پس از دریافت حق سرمایه مادر استفاده کرد. تا تولد 3 سالگی کودک. در واقع، این قانون در حال حاضر فقط برای پرداخت وام های رهنی که قبلاً گرفته شده است اعمال می شود. در عمل، سرمایه زایمان هنوز برای اولین قسط وام استفاده می شود، اما معمولاً پس از 3 سالگی کودک.

علاوه بر این، برخی از بانک های روسی برنامه های وام مسکن ویژه ای را که شامل سرمایه مادری با نرخ بهره کاهش یافته است، ارائه می دهند.

RedRocketMedia

بریانسک، خیابان اولیانوا، ساختمان 4، دفتر 414