حل مشکل مسکن با کمک سیستم پس انداز و رهن برای نظامیان بسیار آسان است. در همان زمان، مسکن در هر شهر فدراسیون روسیه از بازار اولیه یا ثانویه املاک و مستغلات به شما ارائه می شود.

برای اینکه مالک آپارتمان خود شوید به چه چیزهایی نیاز دارید؟ ابتدا باید در سیستم وام مسکن شرکت کنید. اغلب، عضویت به صورت خودکار یا با قرارداد با یک پرسنل نظامی صادر می شود.

با توجه به مراحل سیستم پس انداز و رهن، یک خدمتکار تنها پس از سه سال می تواند حق خرید آپارتمان را دریافت کند. با این حال، این دوره را می توان با ادامه پس انداز پول تمدید کرد.

قیمت آن چند است؟

یک سرباز یک آپارتمان رایگان دریافت نمی کند. وجوه از حساب شخصی می تواند به طور کامل پرداخت وام را بازپرداخت کند، اما سرویس دهنده باید هزینه های مربوطه را خودش بپردازد. اینها عمدتاً شامل کارهای اداری، خدمات یک مشاور املاک، وکیل و ارزیاب است.

با این حال، در مورد چنین مسائلی یک پروژه "ساخت و ساز جوانان" وجود دارد که در آن مجبور نیستید برای میانجیگری با مشاوران املاک هزینه کنید.

تحت سیستم وام مسکن، دارندگان حساب های پس انداز می توانند در طول فرآیند توسعه، آپارتمان خریداری کنند. اما تنها پس از راه اندازی می توانید به چنین آپارتمانی نقل مکان کنید. می توانید مطمئن باشید که مسکن باکیفیتی دریافت می کنید و نیازی به تعمیر یا بازسازی نخواهید داشت. اگر آپارتمان نسبتاً گرانی را انتخاب کرده اید و نمی توانید از حساب پس انداز خود پرداخت کنید. شما می توانید از پس انداز شخصی خود استفاده کنید، این از نظر قانونی امکان پذیر است.

ویژگی های وام

دولت برای یک سرباز یک آپارتمان خریداری می کند. فقط باید خانه آینده خود را انتخاب کنید و بانکی که طبق سیستم وام مسکن موظف است برای شما وام با تضمین آپارتمان صادر کند. طبق سیستم پس انداز وام مسکن، پس از سه سال مبلغ مورد نیاز برای پیش پرداخت وام در حساب شخصی است. بعد، وام شما باید توسط دولت بازپرداخت شود و شما مالک آپارتمان می شوید. تنها چیزی که وجود دارد این است که شما حق انصراف از خدمت را ندارید. اگر این اتفاق بیفتد، سیستم وام مسکن از کار می افتد و سپس مالکان باید اموال خود را پرداخت کنند. استثنا اخراج به دلایل بهداشتی است. پیش پرداخت وام نباید از 10 درصد هزینه آپارتمان تجاوز کند. همچنین می توانید وام را زودتر بازپرداخت کنید.

مشاوره رایگان با متخصص کلیه مسائل مربوط به وام مسکن سربازی

برای دریافت مشاوره

خط مشی حفاظت و پردازش اطلاعات شخصی ILIS Group LLC

این خط‌مشی برای حفاظت و پردازش داده‌های شخصی (که از این پس «سیاست حفظ حریم خصوصی» نامیده می‌شود) به طور مفصل توضیح می‌دهد که چگونه سایتی که در آدرس‌های سایت قرار دارد (از این پس «ما»، «ما»، «سایت») از اطلاعاتی که توسط شما باقی مانده یا در طول هر یک از جلسات کاربر شما دریافت شده است (از این پس "اطلاعات شما" نامیده می شود). سیاست حفظ حریم خصوصی مطابق بند 2 ماده 18.1 قانون فدرال 27 ژوئیه 2006 شماره 152-FZ "در مورد داده های شخصی" (از این پس به عنوان قانون داده های شخصی) و همچنین سایر موارد تنظیم شده است. مقررات در زمینه حفاظت و پردازش داده های شخصی و در رابطه با تمام داده های شخصی (از این پس به عنوان داده ها) معتبر است که ILIS Group LLC (از این پس "شرکت" نامیده می شود) ممکن است از موضوع داده های شخصی دریافت کند. در حین استفاده از سایت استفاده شما از سایت به منزله پذیرش این سیاست حفظ حریم خصوصی است. شما مطلع هستید و موافقت می کنید که رضایت شما، که به صورت الکترونیکی در وب سایت ارائه شده است، رضایتی است که به طور کامل الزامات قوانین فعلی فدراسیون روسیه را برآورده می کند و به شما امکان می دهد واقعیت دریافت آن توسط شرکت را تأیید کنید. شما اراده خود و به نفع خود را به پردازش، از جمله جمع آوری، سیستم سازی، انباشت، ذخیره سازی، شفاف سازی، به روز رسانی، تغییر، استفاده، انتقال به مدیریت سایت، غیر شخصی سازی، مسدود کردن، تخریب، انتقال به اشخاص ثالث داده های شخصی، از جمله ، اما نه محدود به اطلاعات شخصی زیر: نام کامل، شماره تلفن تماس، آدرس ایمیل، نام شخص حقوقی، کارآفرین فردی، INN، OGRN، OGRNIP، محل شخص حقوقی و کارآفرین فردی، جزئیات بانکی و غیره.

این سند برای سایت اعمال می شود. شرکت کنترلی ندارد و مسئولیتی در قبال سایت های شخص ثالثی که می توانید از طریق لینک های موجود در سایت به آنها دسترسی داشته باشید ندارد.

مدیر سایت داده های شخصی موجود در اطلاعات شما را پردازش می کند تا به توافق بین مدیر سایت و کاربر برای ارائه خدمات سایت عمل کند (به قوانین استفاده از سایت مراجعه کنید).

شرکت حفاظت از داده های شخصی پردازش شده را در برابر دسترسی و افشای غیرمجاز، سوء استفاده یا از دست دادن مطابق با الزامات قانون داده های شخصی تضمین می کند.

شرکت حق ایجاد تغییرات در این سیاست را دارد.

داده های شخصی (PD) - هر گونه اطلاعات مربوط به یک شخص حقیقی یا حقوقی شناسایی شده مستقیم یا غیرمستقیم (موضوع داده های شخصی).

پردازش داده های شخصی - هر عمل (عملیات) یا مجموعه ای از اقدامات (عملیات) که با استفاده از ابزارهای اتوماسیون یا بدون استفاده از چنین ابزارهایی با PD انجام می شود، از جمله جمع آوری، ضبط، سیستم سازی، انباشت، ذخیره سازی، شفاف سازی (به روز رسانی، تغییر)، استخراج، استفاده ، انتقال (توزیع، ارائه، دسترسی)، غیر شخصی سازی، مسدود کردن، حذف، تخریب PD.

پردازش خودکار داده های شخصی - پردازش داده های شخصی با استفاده از فناوری رایانه.

سیستم اطلاعات شخصی (PDIS) مجموعه ای از داده های شخصی است که در پایگاه های اطلاعاتی موجود است و از پردازش آنها با استفاده از فناوری ها و ابزارهای فنی اطمینان حاصل می کند.

اپراتور سازمانی است که به طور مستقل یا مشترک با سایر افراد، پردازش داده های شخصی را سازماندهی می کند و همچنین اهداف پردازش داده های شخصی مورد پردازش و اقدامات (عملیات) انجام شده با داده های شخصی را تعیین می کند. اپراتور ILIS Group LLC است، واقع در: 115054، مسکو، خیابان. Dubininskaya، 57، ساختمان 1، E 2، اتاق. I, K 7, office 30B.

شما حق دسترسی به اطلاعات شخصی و اطلاعات زیر را دارید:

- تأیید واقعیت پردازش PD توسط اپراتور؛

- مبانی قانونی و اهداف پردازش PD؛

- اهداف و روش های پردازش PD مورد استفاده توسط اپراتور؛

- نام و مکان اپراتور، اطلاعات مربوط به افراد (به استثنای کارکنان)

- شرایط پردازش PD، از جمله شرایط ذخیره سازی آنها؛

- روش استفاده توسط موضوع داده های شخصی از حقوق مقرر در قانون اطلاعات شخصی.

- نام یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی و آدرس شخصی که از طرف اپراتور پردازش PD را انجام می دهد، در صورتی که پردازش به چنین شخصی واگذار شده یا خواهد شد.

- تماس با اپراتور و ارسال درخواست برای او؛

اپراتور موظف است:

- در مواردی که PD از موضوع PD دریافت نشده است، موضوع را مطلع کنید.

- در صورت امتناع از ارائه PD، عواقب این امتناع برای آزمودنی توضیح داده می شود.

تعیین خط مشی خود در مورد پردازش داده های شخصی، به اطلاعات مربوط به اجرا

الزامات حفاظت از داده های شخصی؛

- ارائه پاسخ به درخواست‌ها و درخواست‌های کتبی از سوژه‌های داده‌های شخصی، نمایندگان آنها و نهاد مجاز برای حمایت از حقوق افراد مربوط به داده‌های شخصی.

تمام اطلاعات به سه روش جمع آوری می شود.

ابتدا، مرور سایت ما باعث می شود که نرم افزار آن تعدادی «کوکی» (فایل های متنی کوچک دانلود شده در پوشه فایل های موقت مرورگر شما) ایجاد کند. "کوکی ها" حاوی یک شناسه جلسه ناشناس ("session-id") است که به طور خودکار توسط نرم افزار سایت به شما اختصاص داده می شود، و همچنین اطلاعاتی در مورد موضوعات انجمنی که خوانده اید، در نتیجه تجربه کاربری شما را بهبود می بخشد.

در مرحله دوم، سایت به سرویس خودکار Yandex.Metrica و Google Analytics متصل است که پارامترهای بازدید شما از سایت را می خواند. ما به این خدمات برای تجزیه و تحلیل مناطق مشکل دار، نامفهوم و تنگنای سایت خود، شناسایی مشکلات در عملکرد سایت و همچنین بومی سازی خطاهای احتمالی نیاز داریم.

ثالثاً، وب سایت دارای پیاده سازی برنامه ای از توانایی ارسال برنامه های زیر است:
درخواست تخفیف؛
درخواست مشاوره؛
درخواست بازخورد؛
سایر فرم های درخواست

با تعیین شماره تلفن، شما به طور خودکار موافقت می کنید که داده های وارد شده را به سازمان های همکار ارسال کنید تا پیامک های حاوی اطلاعات مهم از نظر مدیریت سایت در مورد سیستم پس انداز و رهن مسکن پرسنل نظامی، از جمله اطلاعات در مورد جاری را دریافت کنید. تخفیف و شرایط ویژه اگر مایل به لغو اشتراک از این لیست پستی هستید، باید با استفاده از فرم بازخورد درخواستی را در هر فرمی پر کنید.

پردازش داده های شخصی انجام می شود:

- با رضایت PD مشروط به پردازش داده های شخصی او؛

- در مواردی که پردازش داده های شخصی برای اجرا و انجام وظایف، اختیارات و وظایف تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه ضروری است.

- در مواردی که PD پردازش می شود، دسترسی به تعداد نامحدودی از افراد توسط موضوع PD یا به درخواست او ارائه می شود (از این پس به عنوان داده های شخصی که توسط موضوع داده های شخصی در دسترس عموم قرار می گیرد نامیده می شود).

اهداف پردازش PD:

- اجرای روابط حقوق مدنی.

PD موضوعات زیر پردازش می شود:

- هر شخص حقیقی و حقوقی

شرکت هیچ مسئولیتی در قبال ضرر و زیان وارده به شما ناشی از عدم دقت یا اشتباه در اطلاعات ارائه شده در سایت ندارد. شرکت هیچ مسئولیتی در قبال عدم دریافت اطلاعات به دلیل کارهای پیشگیرانه یا سایر کارهای فنی در سایت در قبال شما ندارد. PD ذخیره شده موضوعاتی که می توان به دست آورد می تواند تحت پردازش بیشتر قرار گیرد و برای ذخیره سازی هم بر روی کاغذ و هم به صورت الکترونیکی منتقل شود.

PD ثبت شده بر روی کاغذ در کابینت های قفل دار یا

اتاق های قفل شده با حقوق دسترسی محدود.

PD موضوعات پردازش شده با استفاده از ابزارهای اتوماسیون برای اهداف مختلف،

در پوشه های مختلف ذخیره می شوند.

ذخیره و قرار دادن اسناد حاوی PD در فضای باز مجاز نیست

کاتالوگ های الکترونیکی (خدمات میزبانی فایل) در ISPD.

این سیاست حفظ حریم خصوصی در وب سایت درج شده است، تغییرات در سیاست حفظ حریم خصوصی با ارسال یک سیاست حفظ حریم خصوصی جدید در وب سایت ایجاد می شود و از لحظه ارسال آن در وب سایت لازم الاجرا می شود، نیازی به اطلاع رسانی اضافی از تغییرات نیست.

تا همین اواخر ماموران برای تهیه مسکن خود مجبور بودند مانند سایر شهروندان کشورمان در صف دریافت آپارتمان باشند. در همان زمان، با رد یک گزینه نامناسب، آنها می توانند خود را در "دم" لیست بیابند.

برای اینکه پرسنل نظامی نسبت به آینده اطمینان داشته باشند و بدانند که خود و خانواده‌هایشان تضمینی برای دریافت مسکن به انتخاب خود در سال‌های آینده و نه در زمان بازنشستگی دارند و همچنین برای جذب جوانان به با خدمت در ارتش تحت قرارداد، وزارت دفاع و دولت کشور یک سیستم تامین مالی ایجاد کردند که در سال 2005 شروع به کار کرد.

سیستم پس انداز و رهن به شما این امکان را می دهد که در سال های اول خدمت صاحب خانه خود شوید.

سامانه شامل تمامی ابعاد این موضوع اعم از روابط حقوقی، مالی و سازمانی می باشد. پرسنل نظامی با هر شاخه و درجه ای می توانند از این برنامه استفاده کنند. همه مسائل تنظیم شده است قانون فدرال "در مورد سیستم پس انداز و رهن مسکن برای پرسنل نظامی" شماره 117. قانون منعکس کننده اهداف اصلی برنامه، اصول عملکرد آن، الزامات شرکت کنندگان، تشکیل ثبت نام، شمول و حذف از آن، و همچنین مکانیسم اجرای خود برنامه است.

سیستم دلالت می کند ایجاد لیست (ثبت نام)پرسنل نظامی که وارد برنامه شدند. یک حساب شخصی جداگانه برای هر فرد باز می شود که در آن ماهانه سهم پس انداز منتقل می شود. پس از آن، وام می تواند از بودجه فدرال ارائه شود، مبلغ آن برابر با وجوهی است که یک شرکت کننده در برنامه می تواند از کمک های پس انداز جمع آوری کند، مشروط به اینکه برای حداقل بیست سال خدمات ارائه شود. وجوه تا سه ماه پس از ارسال درخواست توسط شرکت کننده پرداخت می شود. طبق قانون، شما می توانید از این برنامه استفاده کنید فقط یک بار.

وجوه بر اساس مصوبه دولت در 7 نوامبر 2005 تعلق می گیرد "در مورد نحوه عملکرد سیستم مسکن پس انداز و رهنی برای پرسنل نظامی" شماره 655.

علاوه بر قانون فدرال شماره 117، "رهن نظامی" بر اساس برخی مقررات و قطعنامه های بانک روسیه، قانون "در مورد وضعیت پرسنل نظامی"، "در مورد رهن (وثیقه اموال)" و سایر مقررات است.

عملیات برنامه را اجرا می کند موسسه ایالتی فدرال "Rosvoenipoteka"، که به وزارت دفاع گزارش می دهد.

رویه تامین مالی و تعهدی وجوه

در طول کل دوره خدمت، کمک های ماهانه در حساب های شخصی شرکت کنندگان برنامه لحاظ می شود.

مقدار آنها نمی تواند ثابت باشد: سالانه نمایه سازی رخ می دهدبا در نظر گرفتن نرخ تورم بدین ترتیب در سال 2005 از ابتدای اجرای برنامه به 37000 روبل در سال. در سال 2014 به دلیل بحران، شاخص‌سازی کاهش یافت و در سال 2016 دولت به طور کامل از شاخص‌سازی کمک‌ها خودداری کرد. پرسنل نظامی بلافاصله این را روی خود احساس کردند ، زیرا در نتیجه تا 1 میلیون روبل به مؤسسات اعتباری "بدهی" داشتند. نمایه سازی از سر گرفته شده است و امروز میزان سهم سالانه است 260141 روبل.

علاوه بر این، درآمد حاصل از سرمایه گذاری در هر سه ماهه به حساب های شخصی واریز می شود. انتخاب شرکت هایی که وجوه را مدیریت و سرمایه گذاری خواهند کرد "Rosvoenipoteka". خود پرسنل نظامی نمی توانند بر این تأثیر بگذارند ، زیرا تا لحظه پرداخت وجوه متعلق به آنها نیست.

چه کسی می تواند شرکت کننده شود

پرسنل نظامی رده های مختلف بدون در نظر گرفتن درجه و شاخه خدمت می توانند به برنامه ملحق شوند.

ارسال گزارشدر مورد مشارکت در "رهن نظامی" می تواند:

در یک برنامه شرکت نکنیدپرسنل نظامی به دلیل بازنشستگی پس از 01/01/2005 به ذخیره منتقل شدند. برای آنها، وزارت دفاع طرح مسکن متفاوتی را اتخاذ کرده است.

بعد از سه سال مشارکتدر این برنامه، یک خدمتکار می تواند با استفاده از وجوه انباشته شده در حساب شخصی، یک آپارتمان خریداری کند. در عین حال می تواند ملکی را در هر مکانی انتخاب کند، بدون اینکه آن را به منطقه خدمت گره بزند. انتخاب مسکن نیز تحت تأثیر وجود ملک دیگر، ترکیب خانواده و مساحت آپارتمان یا خانه خریداری شده قرار نمی گیرد.

حقوق شرکت کنندگان

پس از اینکه یک شرکت کننده سیستم به مدت سه سال تحت قرارداد خدمت کرد، حق دارد پس انداز جمع آوری شده در حساب شخصی خود را دفع کند.

آنها ممکن است خرج شودبرای خرید هر خانه با وام مسکن یا استفاده از وام هدفمند. علاوه بر وام مسکن و وجوه قرض شده، پرسنل نظامی می توانند از این پول برای خرید مسکن بدون استفاده از وام استفاده کنند یا آن را صرف بهبود شرایط موجود مسکن کنند.

هنگام خرید یک خانه اعتباری، یک خدمتکار می تواند انتظار دریافت 13٪ را داشته باشد.

در کنار وام مسکن نظامی، در صورتی که متقاضی بودجه کافی برای خرید ملک مورد نظر خود را نداشته باشد، می توان از هر محصول وام «غیر نظامی» دیگری استفاده کرد. علاوه بر این، اگر یکی از اعضای خدمات وام مسکن داشته باشد، می تواند از وجوه انباشته در حساب خود برای پرداخت وام مسکن موجود استفاده کند.

در صورت طلاق، مسکن خریداری شده با بودجه NIS قابل تقسیم نیست، زیرا در حالی که خدمتگزار در برنامه شرکت می کند، آپارتمان یا نوع دیگری از املاک مسکونی به طور همزمان در بانک و وزارت دفاع تعهد داده می شود.

در مورد اجاره مسکن خالی خریداری شده تحت «رهن نظامی»، اگر این بند در قرارداد قید نشده باشد، برای اجاره آن نیاز به رضایت مؤسسه اعتباری است که آپارتمان یا خانه نزد آن رهن شده است.

روش بازپرداخت وام

وجوه از سیستم پس انداز نظامی و وام مسکن استفاده می شود بازپرداخت وام هدفمند مسکن. تمام وجوه جمع آوری شده در حساب تا زمان صدور وام برای واریز اولیه استفاده می شود. تمام تعهدات برای پرداخت های وام باقی مانده توسط Rosvoenipoteka است.

شما فقط می توانید پول خرج کنید برای چنین اهدافی:

• خرید املاک مسکونی با وثیقه؛
• پرداخت اولیه وام وام مسکن و پرداخت های بیشتر برای بازپرداخت بدهی.
• خرید املاک و مستغلات مسکونی تحت قرارداد مشارکت سهام عدالت.

مسکن خریداری شده با وجوه "رهن نظامی" به ملکیت سرباز تبدیل می شود، اما تا پایان دوره پرداخت در بانک و بخش نظامی وثیقه باقی می ماند.

برای خرید مسکن تحت برنامه، باید موارد زیر را تکمیل کنید: اقدامات:

شرکت کننده برنامه باید درک کند که با پیوستن به آن، او باید حداقل 10 سال در نیروهای مسلح خدمت کند. اگر پس از این مدت بازنشسته شود، باید باقی مانده بدهی وام مسکن را خودش بدون مشارکت بودجه پرداخت کند. کسانی که 20 سال یا بیشتر خدمت کرده اند در موقعیت بسیار سودمندتری قرار دارند: کل بدهی وام از طریق برنامه پرداخت می شود، بنابراین بهتر است پرسنل نظامی زودتر به آن بپیوندند و شروع به استفاده از وجوه کنند.

علاوه بر 20 سال خدمت، استفاده هدفمند از وجوه در صورتی امکان پذیر است که خدمتکار به پایان خدمت رسیده باشد یا به دلیل کاهش پرسنل اخراج شده باشد. در صورت فوت یا شناسایی مفقودالاثر؛ به دلیل شروع ناتوانی (در این مورد، مانده بدهی وام نه از وجوه خانواده نظامی، بلکه از بودجه منطقه ای برای تعهدات دولت به شرکت کننده NIS بازپرداخت می شود).

شماره ثبت و تایید پس انداز

کلیه پرسنل نظامی شرکت کننده در برنامه شماره ویژه ای دریافت می کنند که نشان دهنده ثبت نام آنها در رجیستری است.

برای انجام این کار ابتدا نیاز دارید برای نوشتن یک برنامهخطاب به رئیس واحد نظامی خود. پس از این، نامزد اطلاعات مربوط به خود را به شعبه منطقه ای Rosvoenipoteka ارسال می کند، جایی که شرکت کننده ثبت نام و تعیین می شود. شماره ثبت نام فردی شرکت کننده. برای افتتاح حساب ویژه ای که در آن وجوه جمع آوری شده و اطلاعات دریافتی ها و هزینه های آنها دریافت می شود، ضروری است.

اطلاعیه اختصاص شماره به هر یک از نیروهای نظامی از طریق پست رسمی در محل خدمت ارسال می شود. اگر سه ماه پس از نوشتن گزارش، اطلاعیه نرسیده است، می توانید شماره خود را در کارت شخصی سرباز یگان خود دریافت کنید. اگر کارت حاوی اطلاعاتی در مورد IRNU نیست، باید گزارشی را به رهبری ارائه دهید و درخواست رسمی را به Rosvoenipotek و بخش مسکن که این واحد نظامی به آن تعلق دارد، ارائه دهید.

پس از ثبت نام، می توانید وضعیت حساب خود را از طریق حساب شخصی خود در پورتال مرجع ثبت کننده کنترل کنید.

بازگرداندن گواهی گمشده

اگر گواهی شرکت NIS خود را گم کنید، در اسرع وقت به آن نیاز دارید بازگرداندن. این کار طبق همان طرح دریافت اولیه انجام می شود.

گزارشی به رهبری واحد نوشته می شود که شامل اطلاعاتی در مورد گذرنامه سرباز، داده های ثبت نام در سیستم: تاریخ و شماره فردی است. گزارش در واحد باید به شماره ثبت اختصاص داده شود و درج در این مورد در مجله مخصوص انجام می شود. بعد از آن طی 30 روزگواهی جدید باید گرفته شود.

وضعیت بازیابی را می توان از طریق اینترنت بررسی کرد؛ در قسمت مربوطه باید داده های خود را وارد کنید، پس از آن سیستم تمام اطلاعات مربوط به آمادگی سند را پیدا می کند. همچنین می توانید وضعیت حساب خود را به همین روش بررسی کنید.

مسکن خدماتی

در محل خدمت، سرباز و خانواده وی باید به مدت سه ماه پس از ورود به یگان مسکن داشته باشند. موقت است و پس از انتقال به ذخیره قابل انتقال به ایالت است.

اگر همزمان با دریافت مسکن رسمی، یک سرباز دارای آپارتمان در منطقه یا محل دیگری غیر از محل خدمت خود باشد که تحت "رهن نظامی" خریداری کرده است. حق استفاده از مسکن شهری برای او باقی می ماند.

همین امر در مورد زمانی صدق می کند که یک نظامی که برای مسکن دپارتمان درخواست می کند، در NIS شرکت می کند. طبق قانون وجود فضای زندگی (شهری یا خصوصی) مانعی برای شرکت در برنامه نیست.

مزایای شرکت در سیستم مورد بحث در ویدیوی زیر شرح داده شده است:

خوش آمدی! امروز ما با جزئیات بیشتری در مورد سیستم مسکن پس انداز و وام مسکن برای پرسنل نظامی صحبت خواهیم کرد، اینکه چگونه وام مسکن پس انداز به پرسنل نظامی کمک می کند تا حق خود را برای مسکن از طرف دولت محقق کنند.

سیستم پس انداز و وام مسکن برای پرسنل نظامی با یک هدف اصلی ایجاد شده است - کمک به پرسنل نظامی و خانواده های آنها برای دستیابی به مسکن راحت با کمک وام مسکن با شرایط ترجیحی. اجازه دهید ویژگی های اجرای برنامه دولتی با مشارکت NIS را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم.

به نمایندگی از رئیس جمهور فدراسیون روسیه، به منظور تحقق حقوق مالکیت مسکن با کمک وام مسکن برای پرسنل نظامی، در سال 2005 یک سیستم پس انداز وام مسکن (NIS) ایجاد شد و کار خود را آغاز کرد. برای این منظور، موسسه ایالتی فدرال "Rosvoenipoteka" ایجاد شد که وظایف اصلی آن عبارتند از:

• ارسال تمام اطلاعات لازم برای جمعیت در وب سایت رسمی؛
• تهیه اسناد و گواهینامه ها؛
• حفظ ثبت نام از شرکت کنندگان؛
• حسابداری کلیه پس انداز در حسابها؛
• اجرای اقدامات با هدف به دست آوردن بودجه برای پرسنل نظامی؛
• سایر وظایف پیش بینی شده توسط قانون.

کلیه عملکرد سیستم پس انداز و وام مسکن توسط مقررات زیر تنظیم می شود:

1. قانون فدرال شماره 117 "در مورد NIS تامین مسکن برای پرسنل نظامی" مورخ 20 اوت 2004.
2. قانون مدنی فدراسیون روسیه.
3. کد مسکن فدراسیون روسیه.
4. فرمان شماره 655 دولت روسیه در 7 نوامبر 2005 "در مورد نحوه عملکرد NIS تامین مسکن برای پرسنل نظامی".

البته اصلی ترین آن 117-FZ است که تعهدات، حقوق طرفین درگیر، ویژگی های هزینه های هدفمند وجوه و سایر محدودیت ها و فرصت ها را تعیین می کند.

ماهیت NIS در یارانه های ماهانه از بودجه فدرال به حساب های شخصی پرسنل نظامی شرکت کننده در سیستم از همان لحظه ثبت / دریافت گواهی تایید نهفته است. موجودی وجوه در هر حساب با کل مدت مشارکت و مبلغ سهم تعیین شده تعیین می شود.

شما می توانید از پول انباشته شده در حساب فقط پس از 3 سال از تاریخ افتتاح آن برای پرداخت پیش پرداخت وام مسکن یا پرداخت بخشی از بدهی فعلی تحت قرارداد وام استفاده کنید.

وام مسکن نظامی به شرکت کنندگان NIS اجازه می دهد که یک آپارتمان یا یک خانه جداگانه در هر دو بازار اولیه و ثانویه املاک و مستغلات خریداری کنند. تملک زمین به منظور ساخت و ساز بیشتر تحت این برنامه مجاز نیست.

نحوه ثبت نام در NIS

برای شرکت در NIS، یک سرباز باید از دسته های پرسنل نظامی که حق دریافت وام مسکن نظامی تعیین شده توسط 117-FZ را دارند، پیروی کند. این دسته بندی ها عبارتند از:

• پرسنل نظامی با درجه افسری که اولین قرارداد خود را برای خدمت در نیروهای مسلح روسیه پس از سال 2005 منعقد کردند.
• افسران ضمانت‌نامه، میانی‌ها و افسران خرد با مدت قرارداد بیش از 3 سال؛
• سربازان، ملوانان، گروهبان ها با یک قرارداد تکراری که پس از شروع برنامه دولتی منعقد شده است.

مراحل ثبت خود در NIS به دو صورت انجام می شود:

• به طور خودکار (ثبت نام و لیست شرکت کنندگان نظامی در موسسات آموزشی و پس از انعقاد قرارداد برای خدمت بدون مشارکت خود سرباز تشکیل می شود).
• با استفاده از یک برنامه (پرسنل نظامی که تحت الزامات قانون فدرال قرار نمی گیرند می توانند به ابتکار خود گزارشی را به مافوق فوری خود با درخواست عضویت در NIS ارسال کنند و متعاقباً وام مسکن ترجیحی دریافت کنند).

در صورت مثبت بودن نتیجه پرونده، متقاضی در ثبت نام ثبت می شود و گواهی حمایت دریافت می کند. پس از این، Rosvoenipoteka یک شماره شناسایی منحصر به فرد (شماره ثبت شرکت کننده در سیستم پس انداز وام مسکن) را به سرباز اختصاص می دهد و یک حساب پس انداز شخصی باز می کند که سپس وجوه دولتی به آن واریز می شود.

نحوه عملکرد حساب شخصی یکی از اعضای مؤسسه NIS مؤسسه ایالتی فدرال Rosvoenipoteka به تفصیل در پست بعدی مورد بحث قرار گرفته است.

مشارکت در NIS و استفاده از پس انداز

این قانون سالانه میزان مشارکت NIS را تعیین می کند که به پرسنل نظامی به حساب شخصی وی منتقل می شود. انتقال با تقسیم این مبلغ به 12 قسمت مساوی - یعنی برای هر ماه تقویمی - انجام می شود. در سال 2017، سهم سیستم پس انداز و وام مسکن 260 هزار روبل است. این مقدار مشمول شاخص‌سازی و تعدیل سالانه با احتساب تورم است، اما از سال 2016 بدون تغییر باقی مانده است. این به دلیل وضعیت نامناسب اقتصادی کشور است.

پس از سه سال مشارکت در NIS، زمانی که مبلغ کافی در حساب موجود باشد، سرباز می تواند از این وجوه برای درخواست وام مسکن هدفمند تحت برنامه ترجیحی "وام مسکن نظامی" استفاده کند. به طور خلاصه، روند اجرای برنامه NIS به شرح زیر است:

1. انتخاب مسکن

از سال 2016، به پرسنل نظامی این حق داده شده است که به طور مستقل ملکی را که می‌خرند، از جمله مساحت شهر یا شهرک، خانه، تعداد طبقات، چیدمان و منطقه انتخاب کنند. اما طبیعتا محدودیت‌های زیادی هم از سوی Rosvoenipoteka و هم بانک‌ها اعمال می‌شود. مسکن باید در لیست امکانات مورد تایید این بخش‌های ساختاری قرار گیرد (شما می‌توانید به طور خاص در وب‌سایت‌ها یا شخصاً آن را بیابید) و شرایط تعیین‌شده را برآورده کند. چنین الزاماتی شامل سطح مجاز فرسودگی ساختمان (برای بازار ثانویه)، وجود ارتباطات لازم، رعایت کلیه استانداردهای اجتماعی و بهداشتی طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه و غیره است. امکان پذیر نخواهد بود. برای خرید مسکن فرسوده موضوع تخریب یا بازسازی ، و همچنین آپارتمان با توسعه مجدد غیر قانونی . هیچ کس چنین اجازه ای نخواهد داد.

1. مطالعه پیشنهادات در بانک ها

شرکت کنندگان NIS فقط از بانک های شریک خاص می توانند وام رهنی دریافت کنند. در حال حاضر، 13 بانک بزرگ روسیه از جمله Sberbank روسیه، Gazprombank، Rosselkhozbank، Svyaz Bank، Zenit Bank و غیره در حال اجرای چنین برنامه هایی هستند. شرایط وام در آنها کاملاً مشابه است، اما هنوز تفاوت هایی وجود دارد. آنها به نرخ بهره، نوع پرداخت ها، نیاز به بیمه و الزامات وام گیرنده مربوط می شوند. قبل از انتخاب نهایی به نفع یک وام دهنده خاص، به مشتری توصیه می شود پارامترهای وام را به طور دقیق مطالعه کند و از یک ماشین حساب وام مسکن بصری استفاده کند، که به شما امکان می دهد هزینه نهایی وام را از قبل و در صورت فورس ماژور تخمین بزنید. (مثلاً اخراج) برای چنین بار مالی آماده باشید.

1. تهیه بسته مدارک و ارائه درخواست وام

به همراه گواهی شرکت NIS، نظامی باید حداقل مجموعه ای از اسناد، از جمله پاسپورت روسی، فرم درخواست و اسناد ملک خریداری شده را به بانک ارائه کند. برخی از بانک ها علاوه بر این ممکن است به گواهی ازدواج، SNILS، رضایت همسر برای دریافت وام و انتقال مسکن به عنوان وثیقه نیاز داشته باشند. برای املاک و مستغلات ثانویه، ارائه گزارشی در مورد ارزیابی حرفه ای اموال ضروری است (ارزیابی با هزینه خود خدمتگزار انجام می شود).

1. ارائه درخواست ارسالی به کمیته اعتبار و اتخاذ تصمیم نهایی

مانند هر درخواست وام مسکن دیگر، درخواست وام مسکن نظامی حداقل 5-7 روز در نظر گرفته می شود، زیرا بررسی کامل اسناد ارائه شده و به ویژه املاک و مستغلات مورد نیاز است. حداکثر مدت زمان تصمیم گیری از 14 روز کاری تجاوز نمی کند. پس از این، تصمیم نهایی بلافاصله به مشتری اعلام می شود.

1. انعقاد قرارداد خرید و فروش

اگر بانک به نفع وام گیرنده بالقوه تصمیم مثبت بگیرد، مرحله بعدی انعقاد قرارداد خرید و فروش سه جانبه بین خریدار (شرکت کننده NIS)، فروشنده و Rosvoenipoteka خواهد بود. در قرارداد باید در بند نحوه پرداخت مسکن خریداری شده تصریح شود که انتقال پول با استفاده از وجوه استقراضی انجام می شود.

1. انعقاد قرارداد وام مسکن

قرارداد وام مسکن پس از توافق در مورد کلیه جزئیات و شرایط ثبت نام با بانک و Rosvoenipoteka منعقد می شود. برنامه پرداخت یک پیوست اجباری به توافقنامه خواهد بود. پس از امضای قرارداد و برنامه، Rosvoenipoteka مبلغ پیش پرداخت را به حساب فروشنده املاک واریز می کند. تمام عملیات توسط این سازمان منحصراً به صورت غیر نقدی انجام می شود که حداکثر شفافیت همه رویه ها را امکان پذیر می کند. کلیه شرایط دریافت وجه به تفصیل در قرارداد وام مسکن درج شده است. به محض واریز وجه توسط سازمان دولتی به فروشنده، مابقی مبلغ توسط بانک بستانکار واریز می شود.

1. انجام تعهدات وام توسط وام گیرنده

برنامه پرداخت فعلی شرایط بازپرداخت بدهی مشتری را به تفکیک ماه شرح می دهد. طرح بازپرداخت به این صورت است که هر ماه پولی از بودجه به عنوان بخشی از سهم سالانه به حساب نظامی دریافت می شود که طبق قرارداد وام مسکن منعقد شده به عنوان پرداخت حذف می شود. از آنجایی که میزان مشارکت قابل تنظیم است، برنامه نیز بر این اساس تغییر خواهد کرد. برنامه جدید توسط Rosvoenipoteka برای هر وام گیرنده ارسال می شود یا می توان مستقیماً از بانک دریافت کرد.

اگر پرداخت ماهانه از بودجه دولتی برای پرداخت بدهی وام مسکن کافی باشد، در این صورت خدمتکار هیچ یک از وجوه خود را کمک نمی کند. در غیر این صورت، قسمت باقی مانده توسط او پرداخت می شود. این توافق همچنین امکان بازپرداخت بدهی را پیش از موعد مقرر به طور کامل یا جزئی فراهم می کند.

مزایا و معایب سیستم پس انداز وام مسکن

NIS، به عنوان یک اقدام اثبات شده حمایت از دولت، دارای مزایای آشکار بسیاری است. از جمله:

• فرصتی برای به دست آوردن مسکن تقریباً بلافاصله پس از ورود به خدمت، بدون انتظار برای سالهای طولانی خدمت و بازنشستگی.
• اجازه شرکت در برنامه حتی اگر مرد نظامی و خانواده اش مسکن خود را داشته باشند.
• تساوی کمک های سالانه برای همه رده ها و درجات پرسنل نظامی، بدون هیچ گونه تبعیض.
• امکان انتخاب مستقل ملک مورد نظر (منطقه، منطقه، طرح، تعداد طبقات و غیره)؛
• شرایط ترجیحی وام (نرخ بهره پایین) و نگرش وفادار به وام گیرندگان.
• امکان بازپرداخت زودهنگام بدهی

اما معایبی نیز دارد:

• محدودیت حداکثر مبلغ (تا 2.8 میلیون روبل)؛
• نیاز به مشارکت وجوه شخصی برای پرداخت هزینه های اضافی (برای گزارش ارزیابی، خرید بیمه نامه)؛
• بوروکراسی و زمان طولانی پردازش توسط سازمان های دولتی؛
• حذف از ثبت نام و الزام به بازگشت کلیه پس انداز در صورت اخراج.

به طور کلی، مشارکت در سیستم پس‌انداز و رهن، کمک مالی مؤثری به پرسنل نظامی با خانواده‌هایی است که مسکن شخصی ندارند. این یک جایگزین خوب برای برنامه استفاده شده قبلی برای ارائه مسکن آماده به این دسته از شهروندان است که در راحتی و شرایط زندگی مطلوب تفاوتی نداشت.

می توانید از یک پست ویژه درباره نحوه عملکرد وام مسکن پس انداز در بانک های مختلف بیشتر بدانید.

وکیل وام مسکن ما آماده است تا در صورت هرگونه سوال از شما پشتیبانی کند. با سؤال خود فرم ویژه ای را در وب سایت پر کنید.

از امتیاز شما به پست و ارسال مجدد سپاسگزار خواهیم بود.

برنامه وام مسکن نظامی دولتی توسط مقامات ذیصلاح به نمایندگی از رئیس جمهور کشور تدوین شد. قانون فدرال در مورد وام مسکن نظامی (117-FZ) در سال 2004 تصویب شد. برای اطمینان از عملکرد کامل این سیستم، ساختار ویژه ای ایجاد شد که تحت صلاحیت وزارت دفاع فدراسیون روسیه است.

پس از گذشت 3 سال از لحظه ورود به سیستم پس انداز وام مسکن، شرکت کننده حق دارد برای دریافت وام از بانک اقدام کند. (یا یک خانه شخصی در یک قطعه زمین). وجوه انباشته شده در این زمان در حساب شخصی خدمتکار به عنوان پیش پرداخت وام وام مسکن عمل می کند. متعاقباً، دولت ماهانه 1/12 سهم پس انداز سالانه را برای بازپرداخت تعهدات وام منتقل می کند.

روند گام به گام خرید آپارتمان در ساختمان جدید یا بازار ثانویه با استفاده از وام مسکن نظامی به شرح زیر است:

سرباز در ثبت نام شرکت کنندگان NIS گنجانده شده است (اجباری یا داوطلبانه، بسته به درجه سربازی شما، تاریخ ورود به خدمت و مدت خدمت سربازی طبق قرارداد در زمان مشخص شده). تأیید ورود به ثبت نام شرکت کنندگان NIS، اعلان درج در ثبت نام با شماره ثبت نام 20 رقمی شرکت کننده NIS است.

بر اساس گزارش وی، مبلغ مناسب برای خرید یک آپارتمان با وام مسکن نظامی به سرباز صادر می شود. (یا خانه های روی زمین با وام مسکن نظامی)، حساب بانکی ویژه افتتاح می شود. معامله خرید ملک مسکونی در حال انجام است.

هر ساله ایالت وجوهی را به حساب سرباز منتقل می کند که میزان آن توسط قانون فدرال در مورد بودجه فدرال برای سال مربوطه تصویب می شود. در سال های 2015 و 2016، پرداخت ها بالغ بر 245،880 روبل بود. سهم وام مسکن نظامی در سال 2017 - 260141 روبل. در سال 2018، سهم پس انداز به مبلغ 268,465.60 روبل تصویب شد. اگر یک سرباز وام داشته باشد و با استفاده از وام مسکن نظامی یک آپارتمان خریداری کند، ماهانه وجوه از حساب شخصی او برای بازپرداخت تعهدات وام به بانک منتقل می شود. پس از بازپرداخت وام، وجوه دوباره در حساب شخصی شرکت کننده NIS انباشته می شود.

دو گزینه برای شرکت کنندگان NIS برای خرید املاک و مستغلات خود

برنامه وام مسکن دولتی به پرسنل نظامی برای خرید آپارتمان یا خانه در سایت از طریق دو استراتژی پیشنهاد می کند:

• درخواست وام مسکن نظامی - یعنی استفاده از وجوه انباشته در قالب وام مسکن هدفمند (CJZ)در طول خدمت سربازی و در صورت تمایل، برای خرید آپارتمان یا خانه در زمینی با وام مسکن نظامی با مشخصات مورد نظر، از بانک شریک NIS درخواست وام رهنی کنید.
• انباشت وجوه در یک حساب شخصی تا زمانی که حق استفاده از آنها ایجاد شود. با شروع این حق، در صورت تمایل، از آنها استفاده کنید و مبلغ گمشده را برای خرید آپارتمان با سرمایه خود جبران کنید.

چگونه عضو NIS شویم و با رهن نظامی آپارتمان بخریم؟

برای عضویت در NIS، برای گسترده ترین دسته سیستم (گروهبان، سرکارگر، سربازان و ملوانانی که به صورت قراردادی خدمت سربازی می کنند)، کافی است سه سال در ارتش خدمت کنید و گزارشی از تمایل خود برای مشمول شدن تهیه کنید. برنامه NIS به هیچ وجه مرد نظامی را محدود نمی کند: او می تواند تقریباً هر نوع املاک و مستغلات را با وام مسکن نظامی به صلاحدید خود خریداری کند. (استثنا - زمین بدون خانه).

همچنین هیچ محدودیتی در منطقه وجود ندارد. یک شرکت کننده NIS می تواند املاک و مستغلات را در هر منطقه ای از کشور انتخاب کند؛ این برنامه به هیچ وجه او را به منطقه خدمات گره نمی زند.

یک جنبه مثبت مهم سیستم این واقعیت است که یک خدمتگزار دارای مسکن خود است (یا اعضای خانواده اش)مانعی برای خرید مسکن با وام مسکن نظامی نیست. این محدودیت در سیستم قدیمی مسکن وجود داشت که از این نظر ناقص بود.

اگر یک شرکت کننده NIS مسکن را در محل خدمت سربازی خریداری نکرده باشد، او حق مسکن رسمی را حفظ می کند.

بنابراین، پرسنل نظامی که آپارتمان هایی را در ساختمان های جدید یا صندوق ثانویه با وام مسکن نظامی خریداری کرده اند، می توانند از اجاره املاک خود درآمد کسب کنند.

مفاهیم کلیدی سیستم پس انداز وام مسکن

مواد مرتبط

سهم پس انداز - وجوهی که از بودجه دولتی تخصیص یافته و به حساب پس انداز شخصی شرکت کننده NIS منتقل می شود. اندازه سهم پس انداز سالانه توسط ایالت بررسی می شود. برای همه شرکت کنندگان NIS، بدون توجه به ترکیب خانواده، رتبه نظامی و سایر عوامل، اندازه آن یکسان است.

حساب پس انداز شخصی شرکت کننده NIS شکلی از حسابداری تحلیلی است که شامل اطلاعاتی در مورد کمک های مالی است که به طور منظم از بودجه فدرال دریافت می شود. همچنین این شکل از حسابداری تحلیلی میزان درآمد حاصل از فعالیت های سرمایه گذاری را منعکس می کند. علاوه بر این، این حساب منعکس کننده اطلاعات مربوط به شرکت کننده، اطلاعات مربوط به بدهی و تعهدات وی است که توسط وثیقه تضمین شده است.

وام مسکن نظامی برای افسران حکم، افسران - از کجا شروع کنیم؟

افسران و افسران ضمانت امروز یک دسته اجباری از شرکت کنندگان NIS هستند. یعنی برای اکثر آنها (به استثنای نادر)حق انتخاب شکل امنیت به هیچ وجه توسط قانون پیش بینی نشده است: فقط NIS امکان پذیر است.

در این راستا، وظیفه اصلی هر افسر ضمانت‌نامه است (واسطه کشتی)یا یک افسر در امر تأمین مسکن آنها - برای کنترل درج به موقع آنها در ثبت نام توسط مقامات مسئول واحد نظامی.

فقط گنجاندن به موقع می تواند از مقدار کافی وجوه در حساب شخصی برای امنیت کامل با استفاده از وام مسکن هدفمند برای خرید یک آپارتمان با وام مسکن نظامی یا خانه در یک قطعه زمین اطمینان حاصل کند.

اینها وجوهی هستند که با شرایط استفاده بلاعوض یا برگشت پذیر به شرکت کننده NIS ارائه می شوند.

پرسنل نظامی که می خواهند به عضویت NIS درآیند، اما نمی دانند چگونه این کار را انجام دهند، توسط "جابه جایی نظامی" کمک خواهند شد. ما به شما خواهیم گفت که آیا شما حق وام مسکن نظامی را دارید و بهترین روش برای استفاده از این حق.

وام مسکن برای پرسنل نظامی

انتظار طاقت فرسا برای یک سقف بالای سر شما برای مدت طولانی برای پرسنل نظامی بسیار مهم بود. آن‌ها مجبور بودند ده‌ها سال منتظر آپارتمان خود باشند و به گوشه‌های موقت دولتی در شهرهای بسته یا خوابگاه بسنده کنند.

امروز این موضوع با موفقیت در جهت مثبت حل می شود. سیستم مسکن پس انداز و رهن برای پرسنل نظامی برای یازدهمین سال در روسیه فعالیت می کند.این مجموعه ای از اقدامات مختلف است که با هدف اطمینان از اینکه نمایندگان سازمان های اجرای قانون مسکن خود را دریافت می کنند. ماهیت این سیستم، که در قانون فدراسیون روسیه 20 اوت 2004 شماره 117-FZ، مزایا و ویژگی های آن در زیر آمده است.

اهداف رهن نظامی

تا همین اواخر، یک مرد نظامی، صرف نظر از رتبه و مقام، تنها پس از سالها ایستادن در صف یک آپارتمان، می توانست متر مربع مطلوب را بدست آورد. حرکات مداوم مرتبط با خدمت منجر به این واقعیت شد که این مرد نظامی پس از بازنشستگی بدون سقف بالای سر خود باقی ماند. سیستم جدید وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی به آنها اجازه می دهد تا خانه خود را در حالی که هنوز در خدمت هستند و در مدت زمان نسبتاً کوتاهی پیدا کنند.

اهداف وام مسکن نظامی تامین مالی انجام وظایف زیر است:

1. پولی شدن حق سربازی از فضای زندگی. با استفاده از مبلغ مشخصی که دولت به او تضمین می کند، فرد این فرصت را پیدا می کند که محل سکونت، نوع، کیفیت و مساحت ملک خود را انتخاب کند.
2. فردی که دارای بند شانه ای است، پس از سه سال پس از ارائه درخواست، حق عضویت در سامانه مسکن پس انداز و رهن کارکنان نظامی را دریافت می کند.
3. علاقه جوانان به خدمت قراردادی. علاوه بر این، این امر متخصصان با تجربه را که در واحدهای نظامی مورد نیاز هستند تشویق می کند تا در ارتش بمانند.
4. آزادی انتخاب محل زندگی. اغلب، در پادگان های دوردست، وقتی نوبت به نیروهای امنیتی می رسید، گزینه های بسیار بی سود برای خانه ها یا آپارتمان ها ارائه می شد. رد به معنای پایین آمدن در لیست انتظار بود. قانون جدید استفاده از بودجه برای خرید مسکن در هر زمان و در هر منطقه از کشور را پیش بینی می کند.

جزئیات مهم: لطفا توجه داشته باشید که دولت سقف بالای سر مدافع وطن را تضمین می کند. مبلغ نسبتاً قابل توجهی از بودجه برای این اهداف اختصاص می یابد که سالانه بسته به تورم افزایش می یابد.

اصول سیستم وام مسکن پس انداز نظامی

اصول سیستم وام مسکن

سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی کمک بلاعوض یا خیریه در مقیاس دولتی نیست. برای استفاده از مزایا و مزایای آن، قوانین و محدودیت های خاصی وجود دارد.

در اینجا آنها چیست:

1. نمایندگان تمام شاخه های ارتش روسیه که پس از لازم الاجرا شدن قانون (01/01/2005) شروع به خدمت فعال کردند (قرارداد دوم را امضا کردند) می توانند در وام مسکن پس انداز شرکت کنند. برای عضویت در NIS، باید درخواستی را در فرم تعیین شده ارسال کنید.
2. وجوه سالانه به حساب شخصی افسر امنیتی منتقل می شود. اندازه نقل و انتقالات معمولی برابر با قیمت 3 متر مربع یک آپارتمان متوسط ​​در کشور است. طبق این محاسبه پس از 20 سال خدمت، پس انداز به مقداری می رسد که برای خرید یک آپارتمان دو اتاقه، کلبه یا خانه کوچک کافی است.
3. یک شرکت کننده در سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی در صورت انتقال به ذخیره پس از خدمت کمتر از ده سال تقویمی، حق دریافت وجوهی را که به او منتقل می شود از دست می دهد. این قانون در مورد افرادی که به دلایل خانوادگی، سلامتی یا به دلیل کاهش کارمندان خدمت را ترک کرده اند اعمال نمی شود.
4. یک نظامی پس از سه سال ثبت نام در NIS می تواند از بودجه عمومی استفاده کند. برای این منظور از وام مسکن ارائه شده توسط یکی از بانک ها استفاده می شود. وثیقه در این مورد ملک است. پرداخت ها به بانک از حساب شخصی افسر امنیتی انجام می شود.

یک مزیت بدون شک این است که پس از گرفتن وام مسکن نظامی پس انداز، فرد دیگر نگران آینده در مورد مسکن نیست. در عین حال مجبور به خدمت تا رسیدن به سقف سنی می شود. ترس از اخراج زودهنگام او را مجبور می کند این کار را با حسن نیت انجام دهد. وضعیتی در حال ظهور است که برای همه - سرباز و مافوق او - سودمند است. نیروهای مسلح به طور کلی منتفع می شوند.

موضوعات سیستم وام مسکن تامین مالی در ارتش

سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی شامل مشارکت طیف گسترده ای از گروه های نیروهای امنیتی است.

بنابراین، به دلایل قانونی کامل، افراد زیر می توانند در وام مسکن نظامی شرکت کنند:

1. فارغ التحصیلان موسسات آموزشی عالی نظامی که اولین ستاره های افسری خود را پس از 01/01/2005 دریافت کردند. در عین حال فارغ التحصیلان دانشگاه های نظامی که قبل از این مهلت اولین قرارداد را امضا کرده اند می توانند درخواست های مناسب را ارائه کنند.
2. افسرانی که پس از 01/01/2005 از ذخیره برای خدمت سربازی فعال فراخوانده شدند. برای ثبت نام باید قرارداد ببندند.
3. پرسنل نظامی با درجه افسر ضمانت ( میانی برای ملوان ) در صورتی که در زمان لازم الاجرا شدن قانون حداقل سه سال سابقه خدمت داشته باشند .
4. گروهبان ها (افسران خرده پا) و سربازان (ملوانان) که پس از 1 ژانویه 2005 دومین قرارداد را امضا کردند. سیستم وام مسکن پس انداز نظامی به آنها شانس بسیار واقعی برای داشتن خانه خود پس از 8 تا 10 سال عضویت در وام مسکن می دهد.
5. متخصصانی که از دانشگاه های غیرنظامی فارغ التحصیل شده اند و پس از دپارتمان نظامی بند کتف افسری دریافت کرده اند. دسته فارغ التحصیلانی که به واحدهای نظامی تکالیف دریافت کردند و قراردادهایی را امضا کردند در نظر گرفته می شود.
6. مقاماتی که در رابطه با احراز سمتی که کارکنان واحد نظامی برای ماندن افسر درجات افسری اعطا شده اند. در عین حال باید پس از این مدت حداقل سه سال از تاریخ 01/01/2005 خدمت کند.
7. افسرانی که پس از گذراندن دوره های مربوطه درجات اولیه نظامی را دریافت کردند. مدت خدمت در پست افسری پس از لازم الاجرا شدن قانون نباید بیش از سه سال باشد.

یک سرباز می تواند در هر زمانی پس از کسب حق این کار، روند خرید مسکن را به عنوان ملک شخصی آغاز کند. یعنی بعد از سه سال عضویت در NIS. همه چیز به این بستگی دارد که آیا سرباز ارتش مقدار لازم را برای پیش پرداخت دارد یا خیر. ضمناً ملزم به بستن به محلی که قسمت او در آن مستقر است، نیست. علاوه بر این، یک افسر امنیتی می تواند بدون توجه به ترکیب خانواده، یک آپارتمان چند اتاقه با هر اندازه ای خریداری کند.

در یک یادداشت: سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی برای بازنشستگان نظامی که قبل از 1384/01/01 به ذخیره ترخیص شده اند اعمال نمی شود. تامین مسکن برای این دسته از مستمری بگیران در قالب یک برنامه جداگانه انجام می شود.

شرایط و روش های استفاده از پس انداز برای هدف مورد نظر

استفاده از پس انداز

با ورود به سیستم وام مسکن پس انداز نظامی ، مدافع میهن ابتدا باید بفهمد که از آن لحظه به بعد باید حداقل 10 سال خدمت کند. خدمت به حداقل بازنشستگی که 20 سال است بسیار سودآورتر است. در این صورت نیازی به پرداخت مانده وام مسکن نخواهید بود که ممکن است برای فرد اخراج شده بسیار زیاد باشد.

پیوستن به NIS یک کار خیلی پیچیده نیست.

ترتیب اقدامات به شرح زیر است:

• مطالعه رویه و قوانین وام مسکن نظامی؛
• ارائه گزارش در مورد فرمان پیوستن به سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی.
• اخذ مدرک عضویت در NIS؛
• تصمیم گیری برای خرید ملک؛
• انتخاب بانکی که وام دهنده خواهد بود؛
• دریافت اسناد تسویه حساب که حداکثر اندازه وام و مبلغ پیش پرداخت را نشان می دهد.
• انتخاب مسکنی که با پارامترهای تعیین شده مطابقت دارد.
• دستیابی به توافق اولیه با صاحب ملک برای فروش آن؛
• تنظیم قرارداد وام؛
• امضای قرارداد بیمه؛
• ثبت قرارداد خرید و فروش مسکن؛
• انتقال اسناد تکمیل شده به بدنه سرزمینی Rosvoenipoteka برای ثبت نام و شروع بازپرداخت وام وام مسکن.

توجه: مزیت بی شک وام مسکن سربازی این است که فردی که یونیفورم به تن کرده می تواند در همان سال های اول خدمت سقفی بر سرش بیابد، بدون اینکه پولی را که به زحمت به دست آورده برای اجاره مسکن خرج کند. در عین حال، او حق کامل انتخاب اندازه، نوع و کیفیت خانه را دارد.

یک نقطه ضعف مشخص NIS اندازه نسبتا کوچک وام صادر شده و مقدار قابل توجهی از پیش پرداخت است. این امر ارتش را وادار می کند تا از بودجه خود استفاده کرده و از بستگان خود کمک مالی بخواهند.

ویدئویی در مورد وام مسکن برای پرسنل نظامی

مقالات مشابه