Personelowi wojskowemu dość łatwo jest rozwiązać problem mieszkaniowy za pomocą systemu kredytów hipotecznych. Jednocześnie otrzymasz mieszkanie w dowolnym mieście Federacji Rosyjskiej z pierwotnego lub wtórnego rynku nieruchomości.

Czego potrzebujesz, aby zostać właścicielem własnego mieszkania? Najpierw musisz zostać uczestnikiem systemu kredytów hipotecznych. Najczęściej członkostwo nadawane jest automatycznie lub na podstawie umowy z personelem wojskowym.

Zgodnie z etapami systemu oszczędnościowo-hipotecznego serwisant może otrzymać prawo do zakupu mieszkania dopiero po trzech latach. Okres ten można jednak wydłużyć, kontynuując oszczędzanie pieniędzy.

Ile to kosztuje?

Serwisant nie otrzymuje mieszkania za darmo. Środki z konta osobistego mogą w pełni spłacić raty kredytu, ale serwisant musi sam pokryć związane z tym wydatki. Należą do nich głównie formalności, usługi pośrednika w handlu nieruchomościami, prawnika i rzeczoznawcy.

Jednak w takich kwestiach istnieje projekt „Budownictwo dla młodych”, w którym nie trzeba płacić za mediację z pośrednikami w handlu nieruchomościami.

W ramach systemu kredytów hipotecznych posiadacze kont oszczędnościowych mogą nabywać mieszkania już w fazie deweloperskiej. Ale możesz wprowadzić się do takiego mieszkania dopiero po oddaniu do użytku. Możesz być pewien, że otrzymasz mieszkanie wysokiej jakości i nie będziesz musiał dokonywać napraw ani przebudowy. Jeśli wybrałeś dość drogie mieszkanie i nie będziesz w stanie zapłacić ze swojego konta oszczędnościowego. Możesz wykorzystać swoje osobiste oszczędności, jest to prawnie możliwe.

Cechy pożyczki

Państwo kupuje mieszkanie dla serwisanta. Wystarczy wybrać swój przyszły dom i bank, który zgodnie z systemem kredytów hipotecznych ma obowiązek udzielić Ci kredytu zabezpieczonego mieszkaniem. Według systemu oszczędnościowo-hipotecznego po trzech latach wymagana kwota zaliczki na kredyt znajduje się na koncie osobistym. Następnie pożyczkę musi spłacić państwo, a ty stajesz się właścicielem mieszkania. Tyle, że nie masz prawa zrezygnować ze służby. Jeśli tak się stanie, system kredytów hipotecznych przestanie działać, a właściciele będą musieli spłacić swoją nieruchomość. Wyjątkiem jest zwolnienie ze względów zdrowotnych. Zadatek od kredytu nie powinien przekraczać 10% kosztu mieszkania. Możesz także spłacić pożyczkę wcześniej.

Bezpłatne konsultacje ze specjalistą we wszystkich kwestiach związanych z hipotekami wojskowymi

Aby uzyskać konsultację

Polityka ochrony i przetwarzania danych osobowych ILIS Group LLC

Niniejsza Polityka Ochrony i Przetwarzania Danych Osobowych (zwana dalej „Polityką Prywatności”) wyjaśnia szczegółowo, w jaki sposób witryna znajdująca się pod adresami witryny (zwana dalej „my”, „nasza”, „strona”) wykorzystuje informacje pozostawione przez Ciebie lub otrzymane podczas którejkolwiek z Twoich sesji użytkownika (zwane dalej „Twoimi informacjami”). Polityka prywatności została sporządzona zgodnie z ust. 2 art. 18 ust. 1 ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2006 r. nr 152-FZ „O danych osobowych” (zwanej dalej ustawą o danych osobowych), a także innymi przepisami z zakresu ochrony i przetwarzania danych osobowych i obowiązuje w odniesieniu do wszystkich danych osobowych (zwanych dalej Danymi), które ILIS Group LLC (zwana dalej „Spółką”) może otrzymać od podmiotu danych osobowych podczas korzystania z serwisu. Korzystanie z witryny oznacza akceptację niniejszej Polityki prywatności. Jesteś poinformowany i zgadzasz się, że Twoja zgoda, wyrażona w formie elektronicznej na stronie, jest zgodą w pełni spełniającą wymogi obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i pozwala na potwierdzenie faktu jej otrzymania przez Spółkę. Wyrażasz swoją wolę i w swoim interesie zgodę na przetwarzanie, w tym gromadzenie, systematyzowanie, gromadzenie, przechowywanie, wyjaśnianie, aktualizowanie, zmienianie, wykorzystywanie, przesyłanie do administracji serwisu, depersonalizację, blokowanie, niszczenie, przekazywanie osobom trzecim danych osobowych, w tym , ale nie ograniczając się do następujących danych osobowych: imię i nazwisko, numer telefonu kontaktowego, adres e-mail, nazwa osoby prawnej, przedsiębiorca indywidualny, INN, OGRN, OGRNIP, lokalizacja osoby prawnej i przedsiębiorcy indywidualnego, dane bankowe i inne.

Ten dokument dotyczy witryny. Spółka nie kontroluje i nie ponosi odpowiedzialności za strony internetowe osób trzecich, do których można uzyskać dostęp za pośrednictwem linków znajdujących się na stronie.

Administrator serwisu przetwarza dane osobowe zawarte w Twoich informacjach w celu realizacji umowy pomiędzy administratorem serwisu a Użytkownikiem o świadczenie usług serwisu (patrz Regulamin korzystania z serwisu).

Spółka zapewnia ochronę przetwarzanych danych osobowych przed nieuprawnionym dostępem oraz ujawnieniem, niewłaściwym wykorzystaniem lub utratą, zgodnie z wymogami Ustawy o danych osobowych.

Spółka ma prawo dokonać zmian w niniejszej Polityce.

Dane osobowe (PD) – wszelkie informacje dotyczące bezpośrednio lub pośrednio zidentyfikowanej lub zidentyfikowanej osoby fizycznej, prawnej (podmiotu danych osobowych).

Przetwarzanie danych osobowych – każda czynność (operacja) lub zestaw działań (operacji) wykonywana przy użyciu narzędzi automatyzacji lub bez użycia takich narzędzi z PD, obejmująca zbieranie, utrwalanie, systematyzowanie, gromadzenie, przechowywanie, wyjaśnianie (aktualizowanie, zmienianie), ekstrakcję, wykorzystywanie , transfer (dystrybucja, udostępnianie, dostęp), depersonalizacja, blokowanie, usuwanie, niszczenie PD.

Zautomatyzowane przetwarzanie danych osobowych – przetwarzanie danych osobowych z wykorzystaniem technologii komputerowej.

System informacji o danych osobowych (PDIS) to zbiór danych osobowych zawartych w bazach danych i zapewniający ich przetwarzanie za pomocą technologii i środków technicznych.

Operator to organizacja, która samodzielnie lub wspólnie z innymi osobami organizuje przetwarzanie danych osobowych, a także ustala cele przetwarzania danych osobowych, które mają być przetwarzane, oraz czynności (operacje) dokonywane na danych osobowych. Operatorem jest ILIS Group LLC z siedzibą pod adresem: 115054, Moskwa, ul. Dubininskaya, 57, budynek 1, E 2, pok. I, K 7, gabinet 30B.

Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz następujących informacji:

– potwierdzenie faktu przetwarzania PD przez Operatora;

– podstawy prawne i cele przetwarzania PD;

– cele i metody przetwarzania PD stosowane przez Operatora;

– nazwa i lokalizacja Operatora, informacje o osobach (z wyjątkiem pracowników)

– warunki przetwarzania PD, w tym warunki ich przechowywania;

– tryb korzystania przez podmiot danych osobowych z praw przewidzianych w ustawie o danych osobowych;

– imię lub nazwisko, imię, nazwisko rodowe i adres osoby przetwarzającej PD w imieniu Operatora, jeżeli przetwarzanie zostało lub zostanie przypisane takiej osobie;

– kontaktowanie się z Operatorem i przesyłanie mu zapytań;

Operator jest zobowiązany:

– w przypadku nieotrzymania PD od podmiotu PD, powiadom podmiot;

– w przypadku odmowy udzielenia PD, wyjaśniane są podmiotowi skutki tej odmowy;

określenia swojej polityki w zakresie przetwarzania danych osobowych, do informacji o wdrożonych

wymagania dotyczące ochrony danych osobowych;

– udzielania odpowiedzi na pisemne wnioski i odwołania podmiotów danych osobowych, ich przedstawicieli oraz organu uprawnionego do ochrony praw podmiotów danych osobowych.

Wszystkie informacje są gromadzone na trzy sposoby.

Po pierwsze, przeglądanie naszej witryny powoduje, że jej oprogramowanie tworzy pewną liczbę „cookies” (małych plików tekstowych pobieranych do folderu plików tymczasowych przeglądarki). „Cookie” zawierają anonimowy identyfikator sesji („session-id”) automatycznie przydzielany Tobie przez oprogramowanie witryny, a także informacje o tematach forum, które przeczytałeś, poprawiając w ten sposób Twoje doświadczenie użytkowania.

Po drugie, strona jest połączona z automatyczną usługą Yandex.Metrica i Google Analytics, które odczytują parametry Twojej wizyty na stronie. Potrzebujemy tych usług, aby przeanalizować problematyczne, niezrozumiałe i wąskie gardła obszary naszej witryny, zidentyfikować trudności w działaniu witryny, a także zlokalizować możliwe błędy.

Po trzecie, serwis posiada programową implementację możliwości składania następujących wniosków:
wniosek o zniżkę;
wniosek o konsultację;
prośba o opinię;
inne formularze zgłoszeniowe.

Podając numer telefonu, automatycznie wyrażasz zgodę na przesyłanie wprowadzonych danych do organizacji partnerskich, na otrzymywanie wiadomości SMS zawierających ważne z punktu widzenia administracji serwisu informacje o Oszczędnościowo-hipotecznym Systemie Mieszkalnictwa dla Personelu Wojskowego, w tym informacje o aktualnych zniżki i specjalne warunki. Jeśli chcesz wypisać się z tej listy mailingowej, musisz wypełnić wniosek w dowolnej formie, korzystając z formularza opinii.

Przetwarzanie danych osobowych odbywa się:

– za zgodą Administratora na przetwarzanie jego danych osobowych;

– w przypadkach, gdy przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne do realizacji i wypełnienia funkcji, uprawnień i obowiązków przypisanych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej;

– w przypadkach, gdy przetwarzane jest PD, dostęp do nieograniczonej liczby osób zapewnia podmiot PD lub na jego żądanie (zwane dalej danymi osobowymi udostępnianymi publicznie przez podmiot danych osobowych).

Cele przetwarzania PD:

– realizacja stosunków cywilnoprawnych.

Przetwarzane jest PD następujących przedmiotów:

– wszelkie osoby fizyczne i prawne.

Firma nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty poniesione przez Ciebie w wyniku nieścisłości lub błędów w informacjach podanych na stronie. Firma nie ponosi odpowiedzialności za nieotrzymanie jakichkolwiek informacji w wyniku prac zapobiegawczych lub innych prac technicznych na stronie. Przechowywane PD przedmiotów, które można pozyskać, można poddać dalszej obróbce i przekazać do przechowywania zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej.

PD zapisane na papierze przechowywane są w zamykanych szafkach lub

zamknięte pokoje z ograniczonymi prawami dostępu.

PD podmiotów przetwarzanych przy użyciu narzędzi automatyzacji w różnych celach,

są przechowywane w różnych folderach.

Niedopuszczalne jest przechowywanie i umieszczanie dokumentów zawierających PD w miejscu otwartym

katalogi elektroniczne (usługi hostingu plików) w ISPD.

Niniejsza Polityka Prywatności publikowana jest w serwisie, zmiany w Polityce Prywatności dokonywane są poprzez zamieszczenie nowej Polityki Prywatności w serwisie i wchodzą w życie z chwilą jej zamieszczenia w serwisie, nie jest wymagane dodatkowe powiadamianie o zmianach.

Do niedawna, aby otrzymać własne mieszkanie, funkcjonariusze musieli stać w kolejce po mieszkanie, podobnie jak inni obywatele naszego kraju. Jednocześnie, po odrzuceniu nieodpowiedniej opcji, mogliby znaleźć się z powrotem na „ogonie” listy.

Aby personel wojskowy miał pewność przyszłości i wiedział, że on i jego rodzina mają gwarancję otrzymania wybranego przez siebie mieszkania w nadchodzących latach, a nie w momencie przejścia na emeryturę, a także aby przyciągnąć młodych ludzi do służyć w armii na podstawie kontraktu, Ministerstwo Obrony i rząd kraju opracowały system finansowany, który zaczął działać w 2005 roku.

System oszczędnościowo-hipoteczny pozwala stać się właścicielem własnego domu już w pierwszych latach pracy.

System obejmuje wszystkie aspekty tego zagadnienia, w tym powiązania prawne, finansowe i organizacyjne. Z programu może korzystać personel wojskowy dowolnej gałęzi i stopnia. Wszystkie kwestie są uregulowane Ustawa federalna „W sprawie systemu oszczędnościowo-hipotecznego mieszkań dla personelu wojskowego” nr 117. Prawo odzwierciedla główne cele programu, zasady jego działania, wymagania wobec uczestników, tworzenie rejestru, włączenie i wykluczenie z niego, a także mechanizm realizacji samego programu.

System zakłada tworzenie listy (rejestru) personelu wojskowego, który przystąpił do programu. Dla każdej osoby otwierane jest osobne konto osobiste, które odbywa się co miesiąc przekazywane są składki oszczędnościowe. Następnie można udzielić pożyczki ze środków budżetu federalnego, której wysokość jest równa środkom, jakie uczestnik programu mógłby pozyskać ze składek oszczędnościowych, pod warunkiem obsługi przez co najmniej dwadzieścia lat. Wypłata środków następuje do trzech miesięcy od dnia złożenia wniosku przez uczestnika. Zgodnie z prawem możesz korzystać z programu tylko raz.

Fundusze naliczane są na podstawie Rozporządzenia Rządu z dnia 7 listopada 2005 r „W sprawie trybu funkcjonowania systemu mieszkań oszczędnościowo-hipotecznych dla personelu wojskowego” nr 655.

Oprócz ustawy federalnej nr 117 „hipoteka wojskowa” opiera się na niektórych przepisach i uchwałach Banku Rosji, ustawie „O statusie personelu wojskowego”, „O hipotece (zastaw na nieruchomości)” i innych przepisach.

Implementuje działanie programu Federalna Instytucja Państwowa „Rosvoenipoteka”, który podlega Ministerstwu Obrony Narodowej.

Procedura finansowania i gromadzenia środków

Przez cały okres świadczenia usług na kontach osobistych uczestników programu uwzględniane są miesięczne składki.

Ich wysokość nie może być stała: roczna następuje indeksowanie biorąc pod uwagę stopę inflacji. Tym samym w roku 2005, od początku realizacji programu, wyniosło to ok 37 000 rubli rocznie. W 2014 r. w związku z kryzysem indeksacja spadła, a w 2016 r. rząd całkowicie odmówił indeksowania składek. Personel wojskowy natychmiast odczuł to na sobie, ponieważ w rezultacie „zadłużył” instytucje kredytowe do 1 miliona rubli. indeksacja została wznowiona i dziś wysokość składki rocznej wynosi 260 141 rubli.

Dodatkowo, co kwartał, dochody z inwestowania środków wpływają na konta osobiste. Dokonuje się wyboru firm, które będą zarządzać funduszami i je inwestować „Rosvoenipoteka”. Sam personel wojskowy nie może mieć na to wpływu, ponieważ do momentu wypłaty środki nie należą do niego.

Kto może zostać uczestnikiem

Do programu może przystąpić personel wojskowy różnych kategorii, niezależnie od stopnia i gałęzi służby.

Prześlij raport o udziale w „hipotece wojskowej” może:

W programie nie bierz udziału personel wojskowy przeniesiony do rezerwy w związku z przejściem na emeryturę po 01.01.2005 r. Dla nich Ministerstwo Obrony przyjęło inny program mieszkaniowy.

Po trzech latach uczestnictwa W programie serwisant może zakupić mieszkanie za środki zgromadzone na koncie osobistym. Jednocześnie może wybrać nieruchomość w dowolnej lokalizacji, bez wiązania jej z obsługiwanym regionem. Na wybór mieszkania nie ma wpływu również obecność innej nieruchomości, skład rodziny oraz powierzchnia nabywanego mieszkania lub domu.

Prawa uczestników

Po trzech latach pracy uczestnik systemu na podstawie umowy ma prawo dysponować oszczędnościami zgromadzonymi na swoim koncie osobistym.

Oni można spędzić na zakup dowolnego domu z kredytem hipotecznym lub za pomocą kredytu celowego. Oprócz kredytów hipotecznych i pożyczonych środków, personel wojskowy może przeznaczyć te pieniądze na zakup mieszkania bez korzystania z kredytu lub wydać je na poprawę istniejących warunków mieszkaniowych.

Kupując dom na kredyt, serwisant może spodziewać się otrzymania 13%.

Oprócz „hipotecznego kredytu wojskowego” można skorzystać z dowolnego innego produktu pożyczkowego „cywilnego”, jeśli wnioskodawca nie ma wystarczających środków NIS na zakup wybranej nieruchomości. Co więcej, jeśli członek serwisu posiada kredyt hipoteczny, może przeznaczyć środki zgromadzone na swoim koncie na spłatę istniejącego kredytu hipotecznego.

W przypadku rozwodu mieszkania zakupionego ze środków NIS nie można dzielić, gdyż w czasie gdy serwisant jest uczestnikiem programu, mieszkanie lub inny rodzaj nieruchomości mieszkalnej jest zastawiony jednocześnie zarówno na rzecz banku, jak i Ministerstwa Obrony Narodowej.

Jeśli chodzi o wynajem pustego mieszkania zakupionego w ramach „hipoteki wojskowej”, jeżeli w umowie nie określono tej klauzuli, aby je wynająć, potrzebna jest zgoda instytucji kredytowej, w której zastawione jest mieszkanie lub dom.

Procedura spłaty kredytu

Do tego wykorzystywane są środki z wojskowego systemu oszczędnościowo-hipotecznego spłacić celowy kredyt mieszkaniowy. Wszystkie środki zgromadzone na koncie do chwili udzielenia pożyczki służą do dokonania wpłaty początkowej. Wszelkie zobowiązania z tytułu pozostałych spłat kredytu przejmuje Rosvoenipoteka.

Można tylko wydawać pieniądze do takich celów:

• nabycie nieruchomości mieszkalnych pod zastaw;
• dokonanie wstępnej spłaty kredytu hipotecznego i dalszych wpłat na spłatę zadłużenia;
• nabycie nieruchomości mieszkalnej w ramach umowy udziału w kapitale zakładowym.

Mieszkanie zakupione ze środków „hipoteki wojskowej” staje się własnością żołnierza, ale pozostaje zastawione na rzecz banku i resortu wojskowego do końca okresu płatności.

Aby zakupić mieszkanie w ramach programu należy spełnić następujące warunki: działania:

Uczestnik programu musi zrozumieć, że przystępując do niego, on musi służyć w Siłach Zbrojnych co najmniej 10 lat. Jeżeli po tym okresie przejdzie na emeryturę, pozostałe zadłużenie hipoteczne będzie musiał spłacić samodzielnie, bez udziału środków budżetowych. W znacznie korzystniejszej sytuacji są ci, którzy przepracowali 20 lat i dłużej: w ramach programu spłacane jest całe zadłużenie z tytułu kredytu, dlatego lepiej, aby wojskowi przystąpili do niego wcześniej i zaczęli korzystać ze środków.

Oprócz 20 lat służby możliwe jest ukierunkowane wykorzystanie środków, jeżeli serwisant dobiegł końca służby lub został zwolniony z powodu redukcji personelu; w przypadku śmierci lub uznania za zaginionego; z powodu wystąpienia niepełnosprawności (w tym przypadku saldo zadłużenia z tytułu pożyczki zostanie spłacone nie ze środków rodziny wojskowej, ale z budżetu regionalnego na zobowiązania państwa wobec uczestnika NIS).

Numer rejestracyjny i weryfikacja oszczędności

Cały personel wojskowy uczestniczący w programie otrzymuje specjalny numer wskazujący jego rejestrację w rejestrze.

Aby to zrobić, musisz najpierw napisać aplikację skierowany do szefa swojej jednostki wojskowej. Następnie kandydat przesyła informacje o sobie do regionalnego oddziału Rosvoenipoteki, gdzie uczestnik jest zarejestrowany i przydzielony indywidualny numer rejestracyjny uczestnika. Jest to konieczne, aby otworzyć specjalny rachunek, na którym będą gromadzone środki i otrzymywać informacje o ich wpływach i wydatkach.

Zawiadomienie o nadaniu numeru każdemu personelowi wojskowemu przesyłane jest pocztą urzędową w miejscu służby. Jeśli po trzech miesiącach od napisania raportu powiadomienie nie dotarło, możesz znaleźć swój numer w karcie osobistej żołnierza w swojej jednostce. Jeśli karta nie zawiera informacji o IRNU, należy złożyć raport kierownictwu i złożyć oficjalną prośbę do Rosvoenipotek i wydziału mieszkaniowego, do którego należy ta jednostka wojskowa.

Po rejestracji będziesz mógł kontrolować stan swojego konta poprzez swoje Konto Osobiste na portalu organu rejestrującego.

Przywracanie utraconego certyfikatu

Jeśli zgubisz certyfikat uczestnika NIS, potrzebujesz go tak szybko, jak to możliwe przywrócić. Odbywa się to według tego samego schematu, co paragon początkowy.

Do kierownictwa jednostki pisany jest protokół, który zawiera informacje o paszporcie żołnierza, danych rejestracyjnych w systemie: datę i indywidualny numer. Zgłoszeniu w jednostce należy nadać numer ewidencyjny i dokonać wpisu o tym w specjalnym dzienniku. Po tym w ciągu 30 dni należy uzyskać nowy certyfikat.

Status odzyskiwania można sprawdzić przez Internet; w odpowiedniej sekcji konieczne będzie wprowadzenie swoich danych, po czym system znajdzie wszystkie informacje o gotowości dokumentu. W ten sam sposób możesz sprawdzić stan swojego konta.

Obudowa serwisowa

W miejscu służby żołnierzowi i jego rodzinie należy zapewnić mieszkanie przez trzy miesiące od przybycia do jednostki. Ma charakter tymczasowy i podlega przekazaniu do stanu po przekazaniu do rezerwy.

Jeżeli jednocześnie z otrzymaniem oficjalnego mieszkania żołnierz posiada mieszkanie w innym regionie lub miejscowości innej niż miejsce służby, które nabył w ramach „hipoteki wojskowej”, pozostaje mu prawo do korzystania z mieszkań komunalnych.

To samo dotyczy przypadku, gdy żołnierz ubiegający się o mieszkanie departamentalne zostaje uczestnikiem NIS. Zgodnie z prawem obecność przestrzeni mieszkalnej (miejskiej lub prywatnej) nie stanowi przeszkody w udziale w programie.

Korzyści z uczestnictwa w omawianym systemie opisuje poniższy film:

Powitanie! Dzisiaj porozmawiamy bardziej szczegółowo o systemie mieszkań oszczędnościowo-hipotecznych dla personelu wojskowego, w jaki sposób hipoteki oszczędnościowe pomagają personelowi wojskowemu realizować swoje prawo do mieszkania od państwa.

System oszczędnościowo-hipoteczny dla personelu wojskowego został stworzony w jednym głównym celu - pomóc personelowi wojskowemu i jego rodzinom w uzyskaniu komfortowego mieszkania za pomocą kredytów hipotecznych na preferencyjnych warunkach. Przyjrzyjmy się bardziej szczegółowo cechom realizacji programu państwowego z udziałem NIS.

W imieniu Prezydenta Federacji Rosyjskiej, w celu realizacji prawa do posiadania mieszkania za pomocą hipoteki dla personelu wojskowego, w 2005 roku opracowano i rozpoczęto funkcjonowanie systemu kredytów hipotecznych (NIS). W tym celu utworzono Federalną Instytucję Państwową „Rosvoenipoteka”, której głównymi funkcjami są:

• zamieszczenie na oficjalnej stronie internetowej wszystkich niezbędnych informacji dla ludności;
• przygotowanie dokumentów i zaświadczeń;
• prowadzenie rejestru uczestników;
• rozliczanie wszystkich oszczędności na rachunkach;
• wdrożenie działań mających na celu pozyskanie środków finansowych dla personelu wojskowego;
• inne funkcje przewidziane prawem.

Całość funkcjonowania systemu oszczędnościowo-hipotecznego regulują następujące regulacje:

1. Ustawa federalna nr 117 „W sprawie NIS zapewnienia mieszkań dla personelu wojskowego” z dnia 20 sierpnia 2004 r.
2. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.
3. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.
4. Dekret Rządu Rosji nr 655 z dnia 7 listopada 2005 r. „W sprawie trybu funkcjonowania NIS w zakresie zapewniania mieszkań dla personelu wojskowego”.

Głównym z nich jest oczywiście 117-FZ, który określa obowiązki, prawa zaangażowanych stron, cechy docelowego wydatkowania środków oraz inne ograniczenia i możliwości.

Istotą NIS są miesięczne dopłaty z budżetu federalnego do kont osobistych personelu wojskowego uczestniczącego w systemie już od chwili rejestracji/otrzymania zaświadczenia potwierdzającego. Stan środków na każdym rachunku ustalany jest na podstawie łącznego okresu uczestnictwa oraz ustalonej kwoty składki.

Pieniądze zgromadzone na koncie możesz przeznaczyć dopiero po 3 latach od dnia jego otwarcia na spłatę zadatku pod kredyt hipoteczny lub spłatę części bieżącego zadłużenia wynikającego z umowy kredytowej.

Hipoteka wojskowa umożliwia uczestnikom NIS zakup mieszkania lub osobnego domu zarówno na pierwotnym, jak i wtórnym rynku nieruchomości. Nabywanie gruntów pod dalszą budowę w ramach niniejszego programu jest niedozwolone.

Jak zarejestrować się w NIS

Aby zostać uczestnikiem NIS, żołnierz musi spełniać kategorie personelu wojskowego uprawnionego do otrzymania hipoteki wojskowej ustanowione przez 117-FZ. Kategorie te obejmują:

• personel wojskowy w stopniu oficera, który pierwszy kontrakt na służbę w Siłach Zbrojnych FR zawarł po 2005 roku;
• chorążowie, kadeci i podoficerowie z kontraktem na okres dłuższy niż 3 lata;
• żołnierze, marynarze, sierżanci z powtórnym kontraktem zawartym po rozpoczęciu programu państwowego.

Sama procedura rejestracji w NIS odbywa się na dwa sposoby:

• automatycznie (rejestr i listy uczestników wojskowych tworzone są w placówkach oświatowych i po zawarciu umowy o służbę bez udziału samego żołnierza);
• za pomocą aplikacji (personel wojskowy nie podlegający wymogom ustawodawstwa federalnego może z własnej inicjatywy złożyć raport skierowany do swoich bezpośrednich przełożonych z prośbą o wstąpienie do NIS, a następnie otrzymanie preferencyjnego kredytu hipotecznego).

Jeżeli rozstrzygnięcie sprawy będzie pozytywne, wnioskodawca zostanie wpisany do rejestru i otrzyma zaświadczenie potwierdzające. Następnie Rosvoenipoteka nada wojskowemu unikalny numer identyfikacyjny (numer rejestracyjny uczestnika systemu oszczędnościowo-hipotecznego) i otworzy osobiste konto oszczędnościowe, na które będą następnie zasilane rządowe środki.

Sposób działania konta osobistego członka instytucji NIS Federalnej Instytucji Państwowej Rosvoenipoteka omówiono szczegółowo w następnym poście.

Uczestnictwo w NIS i korzystanie z oszczędności

Ustawodawstwo corocznie określa kwotę składki NIS, która zostanie przekazana personelowi wojskowemu na jego konto osobiste. Przelew odbywa się poprzez podzielenie tej kwoty na równe 12 części – czyli na każdy miesiąc kalendarzowy. W 2017 roku składka systemu kredytów hipotecznych wynosi 260 tysięcy rubli. Kwota ta podlega corocznej waloryzacji i korekcie z uwzględnieniem inflacji, jednak od 2016 roku pozostaje na niezmienionym poziomie. Jest to spowodowane niekorzystną sytuacją gospodarczą w kraju.

Po trzech latach uczestnictwa w NIS, gdy na koncie będzie już wystarczająca kwota, żołnierz będzie mógł te środki przeznaczyć na celowy kredyt mieszkaniowy w ramach preferencyjnego programu „Hipoteka Wojskowa”. Podsumowując, proces wdrażania programu NIS wygląda następująco:

1. Wybór mieszkania

Od 2016 roku żołnierze mają prawo do samodzielnego wyboru nabywanej nieruchomości, m.in. powierzchni miasta, domu, liczby pięter, układu i powierzchni. Ale oczywiście istnieje wiele ograniczeń nałożonych zarówno przez Rosvoenipotekę, jak i banki. Mieszkanie musi znajdować się na liście obiektów akredytowanych przez te wydziały strukturalne (więcej szczegółów można dowiedzieć się na stronach internetowych lub osobiście) i spełniać ustalone wymagania. Takie wymagania obejmują dopuszczalny poziom zużycia budynku (dla rynku wtórnego), obecność niezbędnej komunikacji, zgodność ze wszystkimi normami socjalnymi i sanitarnymi zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej itp. Nie będzie to możliwe kupić zniszczone mieszkania przeznaczone do rozbiórki lub przebudowy, a także mieszkania po nielegalnej przebudowie. Takiego pozwolenia nikt nie wyda.

1. Przeglądanie ofert w bankach

Uczestnicy NIS będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny tylko w niektórych bankach partnerskich. Obecnie takie programy realizuje 13 największych rosyjskich banków, w tym Sberbank Rosji, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank i inne. Warunki kredytowania w nich są dość podobne, jednak nadal istnieją pewne różnice. Dotyczą one wysokości oprocentowania, rodzaju płatności, konieczności posiadania ubezpieczenia oraz wymagań stawianych kredytobiorcy. Klientowi przed dokonaniem ostatecznego wyboru na korzyść konkretnego pożyczkodawcy zaleca się szczegółowe zapoznanie się z parametrami kredytu i skorzystanie z wizualnego kalkulatora kredytu hipotecznego, który pozwoli oszacować ostateczny koszt kredytu z wyprzedzeniem oraz w przypadku wystąpienia siły wyższej (na przykład zwolnienie) bądź przygotowany na takie obciążenie finansowe.

1. Przygotowanie pakietu dokumentów i złożenie wniosku kredytowego

Wraz z zaświadczeniem uczestnika NIS, wojskowy będzie musiał dostarczyć do banku minimalny zestaw dokumentów, w tym rosyjski paszport, formularz wniosku oraz dokumenty dotyczące zakupionej nieruchomości. Niektóre banki mogą dodatkowo wymagać aktu małżeństwa, SNILS, zgody współmałżonka na otrzymanie kredytu i przekazania mieszkania jako zabezpieczenie. W przypadku nieruchomości wtórnych konieczne będzie przedstawienie protokołu z profesjonalnej wyceny nieruchomości (wycena wykonywana jest na koszt serwisanta).

1. Złożenie złożonego wniosku do Komisji Kredytowej i podjęcie ostatecznej decyzji

Jak każdy inny wniosek o kredyt hipoteczny, wniosek o hipotekę wojskową rozpatruje się co najmniej 5-7 dni, ponieważ wymagane jest dokładne sprawdzenie dostarczonych dokumentów, a w szczególności nieruchomości. Maksymalny czas na podjęcie decyzji nie przekracza 14 dni roboczych. Po tym terminie ostateczna decyzja zostanie niezwłocznie ogłoszona klientowi.

1. Zawarcie umowy kupna-sprzedaży

Jeżeli bank podejmie pozytywną decyzję na korzyść potencjalnego kredytobiorcy, kolejnym etapem będzie zawarcie trójstronnej umowy kupna-sprzedaży pomiędzy kupującym (uczestnikiem NIS), sprzedającym i Rosvoenipoteką. Umowa musi przewidywać w klauzuli dotyczącej trybu płatności za zakupione mieszkanie, że przekazanie pieniędzy nastąpi z wykorzystaniem pożyczonych środków.

1. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego

Umowa kredytu hipotecznego zostaje zawarta po uzgodnieniu wszystkich szczegółów i warunków rejestracji z bankiem i Rosvoenipoteką. Harmonogram płatności będzie obowiązkowym załącznikiem do umowy. Po podpisaniu umowy i harmonogramu Rosvoenipoteka przeleje kwotę zadatku na konto sprzedającego nieruchomość. Wszelkie operacje tego organu przeprowadzane są wyłącznie w formie bezgotówkowej, co pozwala na maksymalną przejrzystość wszelkich procedur. Wszystkie warunki otrzymania pieniędzy są szczegółowo określone w umowie kredytu hipotecznego. Gdy tylko agencja rządowa przekaże pieniądze sprzedającemu, pozostała kwota zostanie zaksięgowana przez bank wierzyciela.

1. Wypełnianie zobowiązań kredytowych przez pożyczkobiorcę

Aktualny harmonogram spłat szczegółowo opisuje warunki spłaty zadłużenia klienta w podziale na miesiące. Schemat spłat polega na tym, że co miesiąc pieniądze z budżetu wpływają na konto wojskowe w ramach rocznej składki, która jest odpisywana jako płatność z tytułu zawartej umowy o kredyt hipoteczny. Ponieważ kwotę składki można dostosować, harmonogram również ulegnie odpowiedniej zmianie. Nowy harmonogram Rosvoenipoteka przesyła każdemu kredytobiorcy lub można go uzyskać bezpośrednio w banku.

Jeżeli miesięczna wpłata z budżetu państwa wystarcza na obsługę zadłużenia hipotecznego, wówczas serwisant nie wpłaca żadnych środków własnych. Jeśli nie, pozostałą część opłaca on. Umowa umożliwia także wcześniejszą spłatę zadłużenia w całości lub w części.

Plusy i minusy systemu oszczędnościowo-hipotecznego

NIS, jako sprawdzony skuteczny środek wsparcia państwa, ma wiele oczywistych zalet. Pomiędzy nimi:

• możliwość uzyskania mieszkania niemal natychmiast po rozpoczęciu służby, bez czekania na długie lata służby i emeryturę;
• pozwolenie na udział w programie, nawet jeśli wojskowy i jego rodzina mają własne mieszkanie;
• równość rocznych składek dla wszystkich stopni i stopni personelu wojskowego, bez jakiejkolwiek dyskryminacji;
• możliwość samodzielnego wyboru kupowanej nieruchomości (dzielnica, powierzchnia, układ, liczba pięter itp.);
• preferencyjne warunki udzielania kredytów (niższe stopy procentowe) i lojalność wobec kredytobiorców;
• możliwość wcześniejszej spłaty zadłużenia.

Ale są też wady:

• ograniczenie maksymalnej kwoty (do 2,8 mln rubli);
• konieczność wniesienia własnych środków na pokrycie dodatkowych wydatków (na ekspertyzę, zakup polisy ubezpieczeniowej);
• biurokracja i długi czas przetwarzania przez agencje rządowe;
• wykreślenie z rejestru i obowiązek zwrotu wszystkich oszczędności w przypadku zwolnienia.

Ogólnie rzecz biorąc, uczestnictwo w systemie kredytów hipotecznych jest skuteczną formą pomocy finansowej dla personelu wojskowego posiadającego rodziny nie posiadające własnego mieszkania. Jest to dobra alternatywa dla dotychczas stosowanego programu zapewnienia tej kategorii obywateli gotowych mieszkań, które nie różniły się komfortem i pożądanymi warunkami życia.

Więcej o tym, jak działają kredyty hipoteczne oszczędnościowe w różnych bankach, możesz dowiedzieć się ze specjalnego wpisu.

Nasz prawnik ds. kredytów hipotecznych jest gotowy do pomocy w przypadku jakichkolwiek pytań. Wypełnij specjalny formularz na stronie ze swoim pytaniem.

Będziemy wdzięczni za ocenę wpisu i reposty.

Program państwowej hipoteki wojskowej został opracowany przez właściwe władze w imieniu Prezydenta kraju. Federalna ustawa o hipotece wojskowej (117-FZ) została przyjęta w 2004 roku. Aby zapewnić pełne funkcjonowanie tego systemu, stworzono specjalnie strukturę podlegającą Ministerstwu Obrony Federacji Rosyjskiej.

Po upływie 3 lat od momentu objęcia systemem oszczędnościowo-hipotecznym uczestnik ma prawo ubiegać się o kredyt w banku na kwotę (lub prywatny dom na działce). Środki zgromadzone do tego czasu na koncie osobistym serwisanta stanowią zaliczkę na kredyt hipoteczny. Następnie państwo co miesiąc przekazuje 1/12 rocznej składki oszczędnościowej na spłatę zobowiązań kredytowych.

Etapowy proces zakupu mieszkania w nowym budownictwie lub na rynku wtórnym z wykorzystaniem hipoteki wojskowej wygląda następująco:

Serwisant wpisany jest do rejestru uczestników NIS (obowiązkowe lub dobrowolne, w zależności od posiadanego stopnia wojskowego, daty rozpoczęcia służby wojskowej oraz okresu odbywania kontraktowej służby wojskowej w określonym terminie). Potwierdzeniem wpisu do rejestru uczestników NIS jest zawiadomienie o wpisie do rejestru zawierające 20-cyfrowy numer rejestracyjny uczestnika NIS.

Na podstawie swojego raportu serwisant otrzymuje odpowiednią kwotę na zakup mieszkania na hipotece wojskowej (lub domy na działce z hipoteką wojskową) zostaje otwarty specjalny rachunek bankowy. Trwa transakcja zakupu nieruchomości mieszkalnej.

Co roku państwo przekazuje środki na konto żołnierza, których wysokość zatwierdza ustawa federalna o budżecie federalnym na dany rok. W latach 2015 i 2016 wypłaty wyniosły 245 880 RUB. Wpłata na hipotekę wojskową w 2017 r. – 260 141 RUB. W 2018 roku zatwierdzona została składka oszczędnościowa w kwocie 268.465,60 RUB. Jeśli żołnierz ma kredyt i kupił mieszkanie za pomocą hipoteki wojskowej, co miesiąc środki z jego konta osobistego przekazywane są do banku w celu spłaty zobowiązań kredytowych. Po spłacie pożyczki środki ponownie zaczną gromadzić się na koncie osobistym uczestnika NIS.

Dwie możliwości dla uczestników NIS zakupu własnej nieruchomości

Państwowy program kredytów hipotecznych dla wojska oferuje personelowi wojskowemu zakup mieszkań lub domów na działce za pomocą dwóch strategii:

• Ubieganie się o hipotekę wojskową – czyli wykorzystanie zgromadzonych środków w formie celowego kredytu mieszkaniowego (CJZ) podczas służby wojskowej i, jeśli chcesz, ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku partnerskim NIS na zakup mieszkania lub domu na działce z hipoteką wojskową o pożądanych cechach.
• Gromadź środki na koncie osobistym do czasu powstania prawa do ich wykorzystania; z chwilą powstania tego prawa skorzystaj z nich, jeśli chcesz, dopełniając brakującą kwotę na zakup mieszkania z własnych środków.

Jak zostać członkiem NIS i kupić mieszkanie z hipoteką wojskową?

Zostać członkiem NIS, dla najbardziej rozpowszechnionej kategorii systemu (sierżanci, brygadziści, żołnierze i marynarze pełniący służbę kontraktową) wystarczy, że odsłużysz trzy lata w wojsku i sporządzisz raport o chęci włączenia do wojska. Program NIS w żaden sposób nie ogranicza wojskowego: może on według własnego uznania kupić niemal każdy rodzaj nieruchomości z hipoteką wojskową (wyjątek - działka bez domu).

Nie ma również żadnych ograniczeń obszarowych. Uczestnik NIS może wybrać nieruchomość w dowolnym regionie kraju, program w żaden sposób nie wiąże go z obsługiwanym regionem.

Ważnym pozytywnym aspektem systemu jest fakt, że serwisant posiada własne mieszkanie (lub członkowie jego rodziny) nie stanowi przeszkody w zakupie mieszkania z hipoteką wojskową. Ograniczenie to obowiązywało w starym, niedoskonałym pod tym względem systemie mieszkaniowym.

Jeżeli uczestnik NIS zakupił mieszkanie poza miejscem służby wojskowej, zachowuje prawo do oficjalnego mieszkania.

W ten sposób personel wojskowy, który kupił mieszkania w nowych budynkach lub fundusz wtórny z hipoteką wojskową, może uzyskać dochody z wynajmu swoich nieruchomości.

Kluczowe koncepcje systemu oszczędnościowo-hipotecznego

Powiązane materiały

Wkład oszczędnościowy - środki, które są przeznaczane z budżetu państwa i przekazywane na osobiste konto oszczędnościowe uczestnika NIS. Wysokość składki oszczędnościowej jest corocznie weryfikowana przez państwo. Dla wszystkich uczestników NIS jego wielkość jest taka sama, niezależnie od składu rodziny, stopnia wojskowego i innych czynników.

Konto osobiste uczestnika NIS to forma rachunkowości analitycznej, która obejmuje informacje o finansowanych składkach regularnie otrzymywanych z budżetu federalnego. Ponadto ta forma rachunkowości analitycznej odzwierciedla kwotę dochodów z działalności inwestycyjnej. Ponadto na rachunku tym prezentowane są informacje o uczestniku, informacje o jego zadłużeniu oraz zobowiązaniach zabezpieczonych zabezpieczeniem.

Hipoteka wojskowa dla chorążych, oficerów – od czego zacząć?

Chorążowie i oficerowie są dziś obowiązkową kategorią uczestników NIS. To znaczy dla większości z nich (z rzadkimi wyjątkami) prawo w ogóle nie przewiduje prawa wyboru formy zabezpieczenia: możliwy jest jedynie NIS.

W związku z tym głównym zadaniem każdego chorążego jest (aspirant) lub funkcjonariusza w sprawie zapewnienia im zakwaterowania – kontrolowanie terminowego wpisania ich do rejestru przez odpowiedzialnych funkcjonariuszy jednostki wojskowej.

Tylko terminowe zaksięgowanie może zapewnić wystarczającą ilość środków na koncie osobistym dla pełnego bezpieczeństwa przy wykorzystaniu celowego kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania z hipoteką wojskową lub domu na działce.

Są to środki przekazywane uczestnikowi NIS na zasadach zwrotnego nieodpłatnego lub zwrotnego wykorzystania.

Wojskowym, który chce zostać członkiem NIS, ale nie wie, jak to zrobić, pomoże „Przesiedlenie Wojskowe”. Podpowiemy Ci, czy masz prawo do hipoteki wojskowej i jak najlepiej z tego prawa skorzystać.

Kredyt hipoteczny dla personelu wojskowego

Długie, bolesne oczekiwanie na dach nad głową było bardzo ważne dla personelu wojskowego. Na własne mieszkanie musieli czekać dziesiątki lat, zadowalając się tymczasowymi, rządowymi zakątkami w zamkniętych miastach lub w hostelu.

Dziś problem ten został pomyślnie rozwiązany w pozytywnym kierunku. System mieszkań oszczędnościowo-hipotecznych dla personelu wojskowego działa w Rosji już jedenasty rok. Jest to zestaw różnych środków, które mają na celu zapewnienie przedstawicielom organów ścigania własnego mieszkania. Istota tego systemu, zapisana w ustawie Federacji Rosyjskiej z dnia 20 sierpnia 2004 r. Nr 117-FZ, jego zalety i cechy, zostaną opisane poniżej.

Cele hipoteki wojskowej

Do niedawna wojskowy, niezależnie od stopnia i zajmowanego stanowiska, mógł zdobyć upragnione metry kwadratowe dopiero po wielu latach stania w kolejce po mieszkanie. Ciągłe ruchy związane ze służbą doprowadziły do ​​​​tego, że wojskowy po przejściu na emeryturę pozostał bez dachu nad głową. Nowy system hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego pozwala mu na znalezienie własnego mieszkania już w trakcie służby i w dość krótkim czasie.

Celem finansowanej hipoteki wojskowej jest wykonanie następujących zadań:

1. Monetyzacja prawa żołnierza do przestrzeni życiowej. Korzystając z określonej kwoty, którą gwarantuje mu państwo, osoba ma możliwość wyboru miejsca zamieszkania, rodzaju, jakości i powierzchni nieruchomości.
2. Osoba z pasami naramiennymi uzyskuje prawo do członkostwa w systemie mieszkaniowych oszczędnościowo-hipotecznych dla personelu wojskowego po trzech latach od złożenia wniosku.
3. Zainteresowanie młodych ludzi pracą na podstawie umowy. Dodatkowo zachęca to do pozostania w wojsku specjalistów z doświadczeniem, potrzebnych w jednostkach wojskowych.
4. Wolność wyboru miejsca zamieszkania. Często w odległych garnizonach siłom bezpieczeństwa oferowano wyjątkowo nieopłacalne opcje zakupu domów lub mieszkań, gdy nadeszła ich kolej. Odrzucenie oznaczało przejście w dół listy oczekujących. Nowe prawo przewiduje wykorzystanie środków na zakup mieszkania w dowolnym momencie iw dowolnej dzielnicy kraju.

Ważny szczegół: Należy pamiętać, że państwo gwarantuje obrońcy ojczyzny dach nad głową. Na te cele przeznaczana jest z budżetu dość znaczna kwota, która co roku wzrasta w zależności od inflacji.

Zasady wojskowego systemu hipoteki oszczędnościowej

Zasady systemu hipoteki

System hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego nie jest nieodpłatną pomocą ani działalnością charytatywną na skalę państwa. Aby móc skorzystać z jego zalet i zalet, obowiązują pewne zasady i ograniczenia.

Oto czym są:

1. W hipotece oszczędnościowej mogą wziąć udział przedstawiciele wszystkich rodzajów rosyjskiej armii, którzy rozpoczęli czynną służbę (podpisali drugi kontrakt) po wejściu w życie ustawy (01.01.2005). Aby zostać członkiem NIS, należy złożyć wniosek na wymaganym formularzu.
2. Środki przekazywane są na konto osobiste pracownika ochrony raz w roku. Wielkość stałych transferów równa się cenie 3 m² przeciętnego mieszkania w kraju. Według tych obliczeń po 20 latach pracy oszczędności osiągną kwotę wystarczającą na zakup dwupokojowego mieszkania, domku lub małego domu.
3. Uczestnik systemu hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego traci prawo do otrzymania przekazanych mu środków, jeżeli został przeniesiony do rezerwy po odbyciu służby krócej niż dziesięć lat kalendarzowych. Zasada ta nie dotyczy osób, które odeszły ze służby ze względów rodzinnych, zdrowotnych lub w związku z redukcją zatrudnienia.
4. Wojskowy może korzystać ze środków publicznych po trzech latach rejestracji w NIS. W tym celu wykorzystuje się kredyt hipoteczny udzielany przez jeden z banków. Zabezpieczeniem w tym przypadku jest nieruchomość. Wpłaty na rzecz banku dokonywane są z konta osobistego pracownika ochrony.

Niewątpliwą zaletą jest to, że po zaciągnięciu oszczędnościowego kredytu hipotecznego wojskowego człowiek przestaje martwić się o przyszłość związaną z mieszkaniem. Jednocześnie jest zmuszony służyć do osiągnięcia limitu wieku. Strach przed wczesnym zwolnieniem zmusza go do działania w dobrej wierze. Wytwarza się sytuacja korzystna dla wszystkich – żołnierza i jego przełożonych. Siły Zbrojne jako całość na tym korzystają.

Podmioty systemu hipoteki kapitałowej w wojsku

System hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego obejmuje udział wielu różnych kategorii sił bezpieczeństwa.

Zatem z pełnej podstawy prawnej w hipotece wojskowej mogą wziąć udział:

1. Absolwenci wyższych uczelni wojskowych, którzy otrzymali pierwsze gwiazdki oficerskie po 01.01.2005 roku. Jednocześnie absolwenci uczelni wojskowych, którzy przed upływem tego terminu podpisali pierwszą umowę, mogą składać odpowiednie wnioski.
2. Oficerowie powołani z rezerwy do czynnej służby wojskowej po dniu 01.01.2005 r. Aby się zarejestrować, muszą zawrzeć umowę.
3. Personel wojskowy w stopniu chorążego (chirurga marynarzy), jeżeli w chwili wejścia w życie ustawy ma co najmniej trzyletni staż służby.
4. Sierżanci (podoficerowie) i żołnierze (marynarze), którzy podpisali drugi kontrakt po 1 stycznia 2005 roku. Wojskowy system hipotek oszczędnościowych daje im bardzo realną szansę na posiadanie własnego domu po 8-10 latach członkostwa w hipotece.
5. Specjaliści, którzy ukończyli uczelnie cywilne i otrzymali pasy oficerskie po odbyciu wydziału wojskowego. Uwzględniana jest kategoria absolwentów, którzy otrzymali przydziały do ​​jednostek wojskowych i którzy podpisali kontrakty.
6. Funkcjonariusze, którym nadano stopień oficerski w związku z zajęciem stanowiska, na którym sztab jednostki wojskowej przewiduje pozostanie oficera. Jednocześnie musi służyć przez co najmniej trzy lata, począwszy od 01.01.2005.
7. Oficerowie, którzy po ukończeniu odpowiednich kursów otrzymali podstawowe stopnie wojskowe. Okres służby na stanowisku oficerskim w chwili wejścia w życie ustawy nie może być dłuższy niż trzy lata.

Serwisant może rozpocząć procedurę nabycia mieszkania na własność w dowolnym momencie po nabyciu do tego prawa. Czyli po trzech latach członkostwa w NIS. Wszystko zależy od tego, czy wojskowy posiada wymaganą kwotę środków, aby wpłacić zaliczkę. Nie ma przy tym obowiązku przywiązania do miejscowości, w której stacjonuje jego część. Ponadto pracownik ochrony może zakupić mieszkanie wielopokojowe o dowolnej wielkości, niezależnie od składu rodziny.

Na notatce: System hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego nie dotyczy emerytów wojskowych odprowadzanych do rezerwy przed 01.01.2005. Zapewnienie mieszkań tej kategorii emerytów i rencistów realizowane jest w ramach odrębnego programu.

Warunki i sposoby wykorzystania oszczędności zgodnie z ich przeznaczeniem

Korzystanie z oszczędności

Wchodząc do systemu wojskowej hipoteki oszczędnościowej, obrońca ojczyzny musi początkowo zrozumieć, że od tego momentu będzie musiał służyć co najmniej 10 lat. O wiele bardziej opłaca się służyć minimum emerytalnemu, które wynosi 20 lat. W takim przypadku nie będziesz musiał spłacać pozostałej części kredytu hipotecznego, która dla zwalnianej osoby może być zbyt duża.

Dołączenie do NIS nie jest przedsięwzięciem przesadnie skomplikowanym.

Sekwencja działań jest następująca:

• studiowanie trybu i zasad hipoteki wojskowej;
• złożenie raportu o poleceniu przystąpienia do systemu hipoteki oszczędnościowej dla personelu wojskowego;
• uzyskanie dokumentu o członkostwie w NIS;
• podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości;
• wybór banku, który będzie pożyczkodawcą;
• otrzymanie dokumentów rozliczeniowych wskazujących maksymalną kwotę kredytu i kwotę zadatku;
• dobór obudowy spełniającej ustalone parametry;
• osiągnięcie wstępnego porozumienia z właścicielem nieruchomości w sprawie jej sprzedaży;
• sporządzenie umowy pożyczki;
• podpisanie umowy ubezpieczenia;
• rejestracja umowy kupna-sprzedaży mieszkania;
• przekazanie wypełnionych dokumentów do organu terytorialnego Rosvoenipoteki w celu rejestracji i rozpoczęcia spłaty kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niewątpliwą zaletą kredytu hipotecznego wojskowego jest to, że osoba, która założyła mundur, może znaleźć dach nad głową już w pierwszych latach służby, nie wydając ciężko zarobionych pieniędzy na wynajem mieszkania. Jednocześnie ma pełne prawo wyboru wielkości, rodzaju i jakości domu.

Pewną wadą NIS jest stosunkowo niewielka wielkość udzielanego kredytu i znaczna wysokość wkładu własnego. Zmusza to wojsko do korzystania z własnych środków i zwracania się o pomoc finansową do bliskich.

Film o kredytach hipotecznych dla personelu wojskowego

Podobne artykuły