A maioria das pessoas só pode comprar uma casa com hipoteca. Este serviço permite parcelar. No entanto, muitas pessoas não sabem quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca. A resposta à pergunta é apresentada no artigo.

Quantidade de negócios

Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca? Não há restrições a esse respeito na lei. Uma pessoa pode se inscrever no serviço um número ilimitado de vezes. Do ponto de vista jurídico, esta operação é considerada uma operação financeira que impõe obrigações mútuas ao mutuário e à instituição de crédito. Nesse caso, ambas as partes precisam de benefícios materiais - o cliente recebe dinheiro para moradia e o banco recebe lucro.

Quantas vezes uma pessoa pode contrair uma hipoteca se um empréstimo foi previamente emitido e pago? Se as taxas tiverem sido pagas em dia, não há restrições para a apresentação de um pedido. O banco pode organizar uma transação com um cliente de confiança com taxas de juros baixas ou oferecer outros benefícios. O contrato é então firmado por dezenas de anos, e o lucro pode atingir o preço do imóvel, o que é desvantajoso para o cliente.

No Sberbank

Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca no Sberbank? Este problema é resolvido individualmente. O inspetor de crédito analisa a situação e o peso da dívida. Se os pagamentos forem superiores a 40% da renda, você não poderá obter uma segunda hipoteca. A disciplina de pagamento do cliente é importante. Se os prazos de pagamento forem violados, o pedido será rejeitado.

Um aspecto positivo seria ter um segundo emprego ou uma renda adicional. A segunda oportunidade e as subsequentes são fornecidas quando há garantias líquidas adicionais. O valor da nova hipoteca não pode ser superior a 80% do preço do apartamento hipotecado.

O fator tempo é levado em consideração na avaliação das capacidades financeiras. O cliente não deve ter mais de 65 anos de idade na data do pagamento integral. Se você pretende fazer uma segunda hipoteca, é importante considerar esses custos adicionais. Os custos que não estão relacionados com a taxa aumentam significativamente o custo do empréstimo.

Duas hipotecas

Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca se já tiver um empréstimo? Neste caso a situação é mais complicada. Você pode obter uma hipoteca novamente, mas deve estar preparado para condições difíceis. Esta opção é arriscada para a parte que fornece os fundos.

Quando 2 hipotecas são emitidas, a validade do documento se estende por muitos anos e o risco de o mutuário não conseguir pagar o empréstimo regularmente é alto. Mas se o banco estiver confiante na confiabilidade da transação, a obtenção de 1 empréstimo não interferirá na obtenção de um segundo.

Requisitos

Cada banco pode ter regras diferentes. Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca? As condições e requisitos também podem ser diferentes. Mas ainda existem regras gerais que se aplicam a todas as empresas:

1. A renda do mutuário e do co-mutuário deve ser estável e suficiente para pagar regularmente as parcelas de todos os empréstimos. Isso deve ser documentado.
2. Os fundos devem ter uma finalidade específica e ser benéficos para o mutuário. Uma segunda hipoteca pode ser contratada quando for utilizada em um imóvel comercial com moradia para aluguel. Uma alternativa é que o primeiro empréstimo seja concedido para um apartamento alugado.
3. O cliente deve ser maior de idade e capaz de trabalhar.
4. É necessário emprego formal.
5. Você precisa de cidadania russa.
6. É necessário um histórico de crédito positivo.

Estes são os requisitos básicos. Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca? Quase todos os bancos têm aproximadamente as mesmas regras a esse respeito. Quantas vezes uma pessoa pode contrair um empréstimo hipotecário se 40% do empréstimo já estiver quitado? Neste caso, o pedido de empréstimo 2 será rejeitado. E depois de quitar a dívida, você pode solicitar novamente a compra de uma casa.

Aumente suas chances

Cada banco pode ter suas próprias nuances. Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca? As condições da maioria das instituições de crédito são as mesmas. Os clientes têm a oportunidade de aumentar as suas hipóteses de ter a sua candidatura aprovada:

1. Se você não tiver um histórico de crédito, será necessário preenchê-lo. E quando não é totalmente positivo, então você deve retirar os aspectos negativos e saldar as dívidas existentes.
2. Devem ser preparados mais documentos que comprovem o bem-estar material.
3. É necessário confirmar a presença de garantias, cuja venda será suficiente para pagar dívidas ao banco em caso de dificuldades financeiras.
4. São necessários fiadores e co-mutuários confiáveis.
5. Você pode se inscrever em diversas empresas, o que aumenta suas chances de aprovação.

Se você precisar solicitar 2 hipotecas ao mesmo tempo, é melhor enviar solicitações a vários bancos. Embora seja possível voltar a pedir um crédito à habitação, é preciso primeiro pesar todos os aspectos positivos e negativos desta situação.

Desvantagens das reaplicações

Ao solicitar uma primeira hipoteca, são concedidos benefícios para determinadas categorias da população. Mas não se aplicam a aplicações repetidas:

1. Não haverá benefícios para famílias jovens e jovens profissionais se o banco emitir recursos à taxa de juros habitual e em prazo menor, se o empréstimo tiver sido pago antecipadamente.
2. Neste caso, não há dedução fiscal de 13%. Mas se a compra anterior foi inferior a 2 milhões de rublos, existe a possibilidade de apresentar um pedido à repartição de finanças.

O mutuário decide quantos empréstimos solicitar. Qualquer pedido pode ser aprovado ou rejeitado. Mas a cooperação repetida com instituições financeiras não é proibida. Basta levar em consideração a solvência e responsabilidade do cliente.

Informações adicionais

Não existem disposições especiais que estabeleçam o número de hipotecas emitidas. Depende da solvência dos clientes. A renda consiste não apenas em salários, mas também em benefícios, pensões e rendimentos adicionais. Todos os tipos de rendimentos devem ser confirmados com um certificado 2-NDFL: isso se aplica tanto ao trabalho de meio período quanto ao lucro.

Ao solicitar uma hipoteca secundária, especialmente se o empréstimo anterior não tiver sido pago integralmente, leva-se em consideração que os pagamentos ao banco não podem ser superiores a 40% do rendimento total. Se você quiser comprar uma casa para alugar, deverá notificar o credor sobre isso. Até o pagamento integral, o apartamento é propriedade do banco, sendo o mutuário responsável pelo seu estado. Normalmente, o banco recusa-se a conceder um empréstimo para a compra de habitação que será alugada.

As hipotecas são emitidas na maioria dos bancos que oferecem empréstimos ao consumidor à população. Primeiro, você deve se familiarizar com os requisitos de diversas organizações e só então enviar as inscrições.

Repetindo um empréstimo

A hipoteca secundária é emitida da mesma forma que a primeira. Os requisitos não são diferentes. Os mutuários precisam coletar todo o pacote de documentos. Pague o adiantamento, salvo disposição em contrário nos termos do programa de empréstimo.

Você deve enviar uma inscrição e aguardar uma decisão. Se for positivo, são necessários os documentos com os quais a transação é elaborada. Você pode entrar em contato com o banco um número ilimitado de vezes. É necessário apenas que a renda permita pagar os empréstimos.

A maneira mais fácil de solicitar uma hipoteca é após pagar o empréstimo anterior. Dessa forma há maiores chances de sua inscrição ser aprovada. As condições e requisitos para os mutuários permanecerão os mesmos. Mas você ainda pode solicitar um empréstimo se tiver uma hipoteca formalizada. Nesse caso, é importante a renda, que deve ser suficiente para pagar todos os pagamentos.

Aumentou em 70%. Muitas pessoas contraíram um empréstimo hipotecário em 2018 no segundo ou mais círculo.

No entanto, muitos cidadãos estão interessados ​​​​em saber quantas vezes podem contrair uma hipoteca e se existem restrições dos bancos ou da lei.

Restrições bancárias

Note-se desde já que os bancos não impõem quaisquer restrições ao número de empréstimos hipotecários contraídos. Você pode contrair um empréstimo uma, duas, três vezes ou mais.

O principal requisito para um potencial cliente bancário é a solvência do mutuário. Uma hipoteca é um compromisso bastante demorado. É emitido com base na Lei Federal nº 102. Às vezes, os pagamentos são feitos ao longo de muitos anos e os pagamentos mensais devem ser feitos durante esse período. Além disso, o valor exigido deve estar na conta dentro do prazo prescrito.

Apenas um cidadão que receba um rendimento regular e estável pode cumprir tais requisitos. É por isso que a financeira certamente exigirá que o cliente confirme sua contratação. Existem várias opções para confirmar renda:

1. certificado comprovativo de rendimentos, caso o cidadão esteja empregado;
2. certificado de empresário individual registrado, se o cidadão trabalhar por conta própria.

De grande importância também é o tempo de serviço do cidadão, que deve ser de pelo menos um ano.

As empresas financeiras também não esquecem que o cidadão tem outras necessidades. Portanto, o ideal é que o valor da contribuição não ultrapasse 30% da renda mensal total do mutuário. Porém, na prática, a maioria das empresas financeiras aprova um empréstimo mesmo que o pagamento seja metade da receita total.

O que a lei diz?

Após a compra de uma casa a crédito, ela é registrada por uma financeira como garantia, o que está previsto na Lei Federal 102, art. 6. Esta condição garante a integridade do cidadão. Também cidadão, de acordo com a Lei Federal “Sobre Hipoteca”, deve pagar mensalmente não apenas a dívida principal, mas também os juros do empréstimo.

Quantas vezes uma pessoa pode fazer uma hipoteca?

Infelizmente, as estatísticas modernas mostram que os salários dos cidadãos do país não são suficientes nem para uma hipoteca. Porém, neste caso, o potencial banco cliente pode convidar um co-mutuário - então o rendimento total será levado em consideração na emissão da hipoteca.

É claro que, sob tais circunstâncias, um cidadão pode pagar vários empréstimos com êxito. Porém, não se esqueça que se o mutuário deixar de pagar o empréstimo, o co-mutuário terá que fazer o mesmo.

Portanto, se você decidir fazer várias hipotecas, pense onde conseguirá recursos em caso de crise financeira na família.

Probabilidade de aprovação de nova hipoteca

Vejamos os casos em que uma empresa financeira ficará feliz em aprovar um empréstimo repetido a um cliente.

Do que isso depende?

Se o cliente já reembolsou o empréstimo no passado e não teve atrasos nos pagamentos ou multas, o credor terá prazer em aprovar um segundo empréstimo para esse mutuário.

Se, pelo contrário, o mutuário estiver vencido em um ou mais empréstimos, ou não pagar a dívida, será colocado na lista negra e não poderá contar com uma segunda hipoteca desta instituição financeira.

Como contratar um empréstimo hipotecário corretamente explicado no vídeo.

Segundo as estatísticas, 7 em cada 10 apartamentos na Federação Russa são adquiridos com fundos emprestados. Quem deseja possuir mais de um imóvel tem uma questão lógica: quantas vezes pode hipotecar uma casa e quais os obstáculos que existem para tal decisão.

Relevância do recurso

O crédito é chamado de servidão e escravidão, mas para a maioria dos cidadãos esta é a única oportunidade de comprar um apartamento ou construir uma casa. Os mutuários individuais especificam quantas vezes uma pessoa pode contrair uma hipoteca, mesmo antes de pagar o primeiro empréstimo. Existem vários motivos:

• renda e idade permitem pensar em outra compra;
• o aparecimento de um co-mutuário (casamento) ampliou as oportunidades;
• a aquisição anterior é utilizada para fins comerciais e gera lucro;
• o segundo apartamento será utilizado para aluguel e geração de renda.

Tais situações são raras: um grande peso no orçamento torna-se insuportável. Mais frequentemente, os bancos consideram um pedido de segunda hipoteca após o reembolso da primeira. Mas realmente não há restrições, além das financeiras, à reaplicação, mesmo que a primeira não seja reembolsada. A resposta à questão de saber se é possível contrair uma hipoteca duas vezes se o primeiro empréstimo for fechado e a sua idade e nível de rendimento cumprirem os requisitos do banco é um sonoro “sim”.

As exceções são programas para quem precisa de moradia. A oferta “Família Jovem” é válida uma vez, pois o primeiro apartamento priva a família do estatuto de necessitado.

Você pode aprender mais sobre hipotecas preferenciais para famílias jovens.

Restrições para recebimento

O mutuário decide quantas vezes fará uma hipoteca se a renda permitir pagamentos pontuais. Mas estamos falando apenas de renda legal. Alguns esquemas nos quais se deposita esperança são suprimidos pelos bancos. Assim, o banco tem o direito de proibir o aluguel de um apartamento onerado: o contrato prevê a responsabilidade do proprietário pelo seu estado. Uma tentativa de implementar tal esquema contornando o banco é arriscada: se forem detectadas transações não autorizadas, o banco pode exigir o pagamento antecipado do empréstimo. O aluguel ilegal não pode ser incluído na lista de receitas: esse lucro não pode servir de base para a aprovação de um empréstimo.

Se o banco autorizar o uso comercial do imóvel, o mutuário pode fazer mais de uma hipoteca do apartamento, cobrindo o custo dos pagamentos com o lucro. Este esquema é muito benéfico para o proprietário do espaço.

O segundo problema que impede a decisão de assumir outra obrigação é que ela se soma ao valor do pagamento do primeiro empréstimo. A oportunidade de resolver esta questão através da preparação de um pacote de adiantamento abre perspectivas.

Procedimento de registro

O único obstáculo que impede você de assumir novamente as obrigações é a falta de recursos para quitar a dívida e os juros. Se o mutuário confirmar a solvência, o banco considerará o segundo pedido. Contactar a mesma instituição de crédito que aprovou o primeiro empréstimo simplifica ainda o procedimento de verificação. Você não precisa provar:

• uma série de fatos imutáveis ​​​​da biografia pessoal;
• sem manchas em seu histórico de crédito.

Os níveis de emprego e rendimento são reconfirmados. O mesmo se aplica às relações familiares, uma vez que estes dados podem ter sofrido alterações desde a verificação anterior. Mas uma excelente reputação, confirmada por pagamentos atempados ao abrigo de um acordo existente, e um prazo próximo para o reembolso total podem servir de base para benefícios sérios e uma redução da taxa de juro.

Uma hipoteca é um empréstimo direcionado destinado à compra de um apartamento ou casa. Você pode obter dinheiro para habitação no banco a uma taxa de juros reduzida em comparação com um empréstimo normal ao consumidor.

Quantas vezes você pode contrair uma hipoteca depende apenas da solvência da pessoa, geralmente os bancos não são contra a contratação de vários desses empréstimos ao mesmo tempo e, mais ainda, não interferem na celebração de um novo contrato após o pagamento das obrigações da dívida.

Por que você precisa de uma hipoteca e como obtê-la

Um empréstimo hipotecário é um empréstimo em que a casa permanece garantida pelo banco até que a dívida seja totalmente paga. Além da dívida principal, o cidadão também deve pagar os juros acumulados, que muitas vezes ultrapassam o próprio valor do empréstimo.

Muitas pessoas precisam contrair uma hipoteca porque o custo da habitação excede em muito a renda de uma pessoa. A hipoteca pode ter duas opções:

Uma vantagem indiscutível da hipoteca é a oportunidade de adquirir um apartamento e nele morar imediatamente, após a conclusão de todos os documentos. A pessoa que contraiu o empréstimo terá a propriedade do imóvel residencial, sendo fornecidas ao banco cópias dos documentos que o comprovem.

Antes de solicitar uma hipoteca, você precisa encontrar uma moradia adequada ou, pelo menos, decidir o valor que pode ser realisticamente gasto em moradia. Freqüentemente, as pessoas contam com um pagamento mensal que podem devolver ao banco.

Nesse caso, você pode usar uma calculadora de empréstimo para ajudar a calcular o valor disponível. A solicitação de uma hipoteca ocorre em várias etapas:

Depois disso, você pode registrar a propriedade e mudar. O banco fornecerá um cronograma de pagamento indicando os valores dos pagamentos mensais.

Quantas vezes você pode fazer uma hipoteca?

Às vezes, uma pessoa pode precisar de vários apartamentos, devido a diversas circunstâncias. Nesse caso, é muito importante saber quantas vezes você pode fazer uma hipoteca. Não se preocupe imediatamente se precisar comprar outro apartamento enquanto sua hipoteca ainda não foi quitada.

Os bancos não limitam o número deste tipo de empréstimos que uma pessoa pode contrair. Existe apenas um critério de avaliação da possibilidade de concessão de um segundo crédito hipotecário e subsequentes - o rendimento do cidadão para quem o contrato é celebrado.

Via de regra, o banco permite a presença de diversas obrigações de dívida se o pagamento das mesmas não ultrapassar 30% da renda do cidadão. Muitos bancos abrem uma exceção dependendo das circunstâncias, permitindo que você pague um valor igual a 50% do seu salário. Existem duas opções para novo registro de uma hipoteca:

Disto podemos concluir que você pode contrair uma hipoteca de um banco exatamente quantas vezes forem necessárias e tanto quanto a condição financeira de uma pessoa permitir. Curiosamente, ao reexecutar o contrato, um cidadão pode atrair outros co-mutuários, aumentando assim o valor possível do empréstimo.

Contrair uma hipoteca é uma decisão séria para muitas pessoas; você deve estar mentalmente preparado para pagá-la por décadas e pensar cuidadosamente antes de decidir contrair um segundo empréstimo. Se tiver bem-estar financeiro e rendimentos estáveis, mais do que um banco pode proibi-lo de contratar uma hipoteca, uma vez que o principal para uma instituição de crédito é o pagamento atempado do valor principal e dos juros acumulados.

A maioria dos cidadãos do nosso país é obrigada a contrair uma hipoteca para comprar uma casa. Para muitos, esta opção de adquirir a casa própria é a única possível. As estatísticas habitacionais afirmam que 7 em cada 10 apartamentos são adquiridos através de um empréstimo hipotecário. Nesse caso, muitas vezes surge uma pergunta lógica: “Quantas vezes você pode fazer uma hipoteca e o que é necessário para obtê-la novamente?”

Posição do banco

Inicialmente, presumia-se que um cliente não poderia ter mais de um empréstimo. Porém, devido à abertura de novos bancos e ao aumento da concorrência, cada instituição financeira está se esforçando para conquistar clientes e oferecendo diversas linhas de crédito. O mutuário tem o direito de contrair vários empréstimos, se o seu nível de rendimento o permitir. No entanto, neste sentido, deve ser feita uma distinção entre um empréstimo normal ao consumo e um empréstimo hipotecário. Este último é emitido sob condições mais rigorosas com base no tamanho da dívida e no prazo. Tais aplicações são consideradas cuidadosamente e a ênfase não está nas garantias, mas na solvência do cliente.

Razões comuns para novo empréstimo

Alguns mutuários especificam quantas vezes uma pessoa pode contrair uma hipoteca antes de pagar a dívida inicial. Há várias razões para isso:

• Uma pessoa ou família tem um nível de rendimento suficiente e a sua idade permite-lhe adquirir outro espaço habitacional.
• Outro motivo para esclarecer quantas vezes você pode fazer uma hipoteca é o casamento. Nesse caso, o cônjuge atua como co-mutuário.
• O mutuário utiliza as instalações adquiridas anteriormente como fonte de renda para fins comerciais e recebe benefícios materiais.
• O cliente do banco esclarece quantas vezes pode fazer hipoteca também se pretende usar o imóvel adquirido para alugar e gerar renda.

Aluguel de imóvel como fator negativo

O mutuário não tem o direito de alugar imóveis penhorados pelo banco sem o seu consentimento. Caso contrário, o banco avaliará este fator como negativo e a rehipoteca não será aprovada. Se especificar quantas vezes pode contrair uma hipoteca para alugar um segundo imóvel, então esta questão também necessita de ser discutida previamente, no momento da celebração do contrato.

Critérios de projeto

Se você está pensando em quantas vezes pode fazer uma hipoteca, precisa prestar atenção a vários fatores:

• O indicador mais importante é o nível de renda do mutuário. Cada banco tem seu próprio índice de endividamento do cliente. Após o pagamento da mensalidade, o cliente deverá sobrar de 40 a 60% da renda.
• Experiência profissional, renda rastreável e um empregador confiável. Os bancos confiam mais em seus clientes de folha de pagamento. Os bancos também são favoráveis ​​às organizações que trabalham no setor público.
• Histórico de crédito "limpo". Outro fator importante ao qual a instituição financeira que emite um empréstimo hipotecário presta atenção. Em primeiro lugar, são revistos o calendário de pagamentos e a ausência de atrasos.
• Presença de fiador. Outro pré-requisito para obter uma segunda hipoteca na maioria dos bancos. Ao mesmo tempo, não será suficiente simplesmente trazer uma pessoa que esteja pronta para atestar você. A segunda pessoa não deve ter empréstimos ativos de outros bancos e ter um histórico de crédito “branco”.
• O pagamento inicial de uma segunda hipoteca pode chegar a 40% do custo do imóvel adquirido e superior.
• O banco certamente aceitará as instalações adquiridas como garantia. O passado já pertencente ao mutuário não é considerado garantia.

Se a primeira hipoteca não for paga

Do ponto de vista do banco, perguntar quantas vezes você pode fazer uma hipoteca se o primeiro empréstimo hipotecário não for quitado é quase inútil. Mas ainda há uma chance de obter aprovação. Para fazer isso, você precisa ter em mente uma série de fatores:

• ambos os rendimentos do mutuário e do co-mutuário devem poder pagar o empréstimo hipotecário;
• o contrato de empréstimo hipotecário é celebrado para um tipo de imóvel comercial que irá gerar rendimentos para os mutuários;
• A primeira hipoteca foi emitida para alugar o imóvel e gerar renda.

Exceções

Uma instituição financeira pode considerar pedidos de mutuários individualmente. Famílias que possuem uma fonte adicional de renda ou um co-mutuário rico (por exemplo, um empresário individual) podem muito bem receber a aprovação do banco. As hipotecas militares são consideradas separadamente.

Hipoteca militar

Quantas vezes você pode fazer uma hipoteca militar? Qualquer trabalhador tem o direito de contrair outro empréstimo hipotecário se, no momento da celebração do contrato, a primeira dívida hipotecária tiver sido liquidada e o militar não tiver mais de 42 anos. A dívida é quitada com recursos emprestados ou pessoais, bem como com auxílio de capital de maternidade.

Passos para solicitar uma hipoteca militar pela segunda vez

Na segunda vez, uma hipoteca militar é emitida em várias etapas:

• após o reembolso da primeira hipoteca, o oficial deve redigir um requerimento para a segunda;
• o participante do programa recebe um certificado NIS (sistema hipotecário baseado em poupança) e assina um contrato TsLZ (Empréstimo Habitacional Direcionado);
• Depois disso, você pode começar a comprar um novo espaço residencial.

As nuances de uma segunda hipoteca militar

Apesar de o programa governamental para militares permitir uma segunda hipoteca, as condições serão diferentes:

1. O prazo da segunda hipoteca é menor que o da primeira.
2. O segundo empréstimo é emitido por um montante menor de recursos em comparação com o primeiro.
3. Após o reembolso do empréstimo habitacional direcionado, o dinheiro vai para a conta do dirigente - participante do sistema de hipoteca de poupança. Depois de algum tempo, o valor será suficiente para o pagamento da entrada.

As hipotecas militares são pagas com fundos do governo. Se o oficial tiver a quantia em dinheiro para pagar a contribuição habitacional alvo, a possibilidade de uma rehipoteca torna-se mais realista.

Hipoteca militar e empréstimo civil

O NIS não proíbe a contratação de hipoteca militar se houver empréstimo civil para aquisição de habitação. A decisão cabe ao banco emissor do empréstimo. A instituição financeira assume um risco, por isso apresenta uma série de requisitos:

• o empréstimo hipotecário civil deve estar 80-90% fechado;
• o oficial não atingiu o limite de idade para o serviço militar;
• O oficial não tem dívidas com outros empréstimos.

Segunda hipoteca ao abrigo de um contrato de seguro

Uma segunda hipoteca é geralmente emitida sob um contrato de seguro. Nada é emitido separadamente. A cláusula está incluída no contrato de hipoteca. A presença de seguros tem um efeito positivo na taxa de juros. Sem ele, a taxa de juros pode ser proibitiva para o mutuário. Isto aplica-se não só ao apartamento, mas também ao quarto.

Documentação

Documentos necessários para obter uma segunda hipoteca:

• original e cópia do passaporte;
• cópia e NIF original;
• certificado de renda

Um ou mais bancos

Quantas vezes você pode fazer uma hipoteca? É claro, mas e os bancos? Teoricamente, você pode solicitar um segundo empréstimo hipotecário em outro banco, mas na prática isso não será lucrativo por vários motivos:

• se você não tem empréstimos vencidos e tem histórico de crédito “branco” no primeiro empréstimo hipotecário do primeiro banco, isso aumenta a chance de aprovação do pedido na mesma instituição financeira, já que você conquistou uma boa reputação como mutuário;
• Para clientes com histórico de crédito “branco”, o banco pode fazer concessões, oferecer taxa de juros menor ou outras condições favoráveis;
• atender dois empréstimos em um banco é mais conveniente e economiza o tempo do cliente.

Esta lista não inclui situações em que a cooperação com o banco não agradou ao cliente ou outro banco oferece condições de empréstimo mais favoráveis.

Quando a resposta é não

O cliente decide quantas vezes na vida pode fazer uma hipoteca. Mas se o banco se recusar a conceder um empréstimo, você poderá formalizar o negócio junto com um fiador ou co-mutuário. Como último recurso, você pode entrar em contato com outro banco.

Contras de uma remortgage

Legalmente, não existe um número exato que indique quantas vezes você pode hipotecar uma casa. Mas se você for assinar novamente um acordo com o banco, deve levar em consideração vários pontos:

• A primeira hipoteca é emitida com possível participação em programas de crédito preferencial (por exemplo, “Família Jovem”), e os bancários selecionam as condições mais favoráveis ​​​​para o cliente. A segunda hipoteca não inclui a participação nos programas.
• O banco emissor do empréstimo pode propor condições bastante rigorosas e uma taxa de juros favorável.

Ao pensar em quantas vezes você pode fazer uma hipoteca, aborde essa questão de forma racional para que um novo contrato de empréstimo não se torne um problema para você.

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