Τι περιλαμβάνεται σε ένα στούντιο διαμέρισμα. Διαμέρισμα στούντιο. Για οριοθέτηση ζωνών χρησιμοποιήστε

Αν και ένα στούντιο είναι πλέον μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για ένα οικονομικό διαμέρισμα, δεν γνωρίζει κάθε αγοραστής τι είναι και για ποιον είναι κατάλληλο.

Πριν αποφασίσετε να αγοράσετε μια τέτοια ακίνητη περιουσία, θα πρέπει να καταλάβετε τι είναι, να αξιολογήσετε όλες τις δυνατότητές της, να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και μόνο τότε τελικά να αποφασίσετε εάν μια τέτοια κατοικία είναι κατάλληλη για εσάς.

Σύμφωνα με τον ορισμό, ένα στούντιο διαφέρει από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα ενός δωματίου στο αδιαίρετο του χώρου διαβίωσης. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν τοίχοι στο δωμάτιο μόνο κατά μήκος της περιμέτρου.

Αυτό το διαμέρισμα δεν διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα, μόνο το μπάνιο είναι περιφραγμένο. Ένα στούντιο στις περισσότερες περιπτώσεις μοιάζει απλώς με ένα μεγάλο δωμάτιο χωρίς χωρίσματα που μπορείτε να σχεδιάσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.

Σχεδίαση

Τα στούντιο είναι σπάνια περισσότερα από σαράντα τετραγωνικά μέτρα. Μια λειτουργική λύση για έναν τόσο μικρό χώρο περιλαμβάνει τη χωροθέτηση, η οποία θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά στο στάδιο του σχεδιασμού της ανακαίνισης.

Θα ήταν καλύτερο να σχεδιάσετε ένα σκίτσο εκ των προτέρων, σύμφωνα με το οποίο το δωμάτιο χωρίζεται σε ζώνες - συνήθως σε κουζίνα και υπνοδωμάτιο.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες στούντιο εγκαθιστούν χωρίσματα μόνοι τους, μετατρέποντας το σπίτι τους σε ένα «πλήρως» διαμέρισμα.

Αλλά πιο συχνά, η χωροθέτηση είναι υπό όρους και γίνεται χρησιμοποιώντας τις ακόλουθες τεχνικές:

χρησιμοποιώντας ταπετσαρία διαφορετικών χρωμάτων, σχεδίων και υφών.
φινίρισμα του δαπέδου με διάφορα υλικά (για παράδειγμα, πλακάκια για την κουζίνα, laminate για την περιοχή αναψυχής).
ζώνη οροφής (χρησιμοποιώντας καλούπια και διάφορα συστήματα φωτισμού).
διάταξη επίπλων?
πάτωμα πολλαπλών επιπέδων.
δίνοντας έμφαση στη χρωματική χωροθέτηση τοίχων χρησιμοποιώντας διακόσμηση, έπιπλα κ.λπ.

Σημείωση:οι αναφερόμενες τεχνικές μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε μεμονωμένα είτε σε διάφορους συνδυασμούς - για παράδειγμα, η γραμμή του καλουπώματος οροφής επαναλαμβάνει το σχέδιο του διακοσμητικού κατωφλίου που χωρίζει το δάπεδο μεταξύ της κουζίνας και της κρεβατοκάμαρας.

Ο ρόλος των υπό όρους «διαχωριστών» διαδραματίζεται με επιτυχία από:

ράφια διπλής όψης.
οθόνες?
κουρτίνες κ.λπ.

Δεν θα λειτουργήσει για τα παιδιά

Στο Διαδίκτυο μπορείτε να βρείτε πολλές φωτογραφίες με επιλογές σχεδίασης στούντιο, καθώς και βίντεο που περιγράφουν διάφορα έργα σχετικά με το σχέδιό τους.

Στην πιο συνηθισμένη περίπτωση διάταξης στούντιο, ο χώρος μαγειρέματος και φαγητού συνδυάζεται με το σαλόνι (η λεγόμενη ευρωπαϊκή διάταξη), αλλά αν το επιτρέπει το υλικό, μπορούν να δημιουργηθούν περισσότερες ζώνες.

Μερικές φορές είναι δυνατό να επισημάνετε μια τραπεζαρία, ένα γραφείο, ακόμη και μια βιβλιοθήκη. Το μόνο «δωμάτιο» που είναι απίθανο να χωρέσει σε ένα στούντιο είναι το παιδικό δωμάτιο. Για οικογένειες με παιδιά, τέτοια διαμερίσματα είναι κατάλληλα μόνο ως προσωρινή επιλογή - έστω και μόνο λόγω της απόλυτης αδυναμίας για τους γονείς να έχουν ιδιωτικότητα.

Σε ποιους είναι κατάλληλος αυτός ο τύπος κατοικίας;

Ένα διαμέρισμα στούντιο είναι μια ιδανική επιλογή για ένα μόνο άτομο ή ένα νεαρό ζευγάρι που σχεδιάζει να αγοράσει ένα άλλο σπίτι στο μέλλον.

Η ελευθερία των χωροταξικών και σχεδιαστικών λύσεων δίνει σε ένα τέτοιο σπίτι μια ορισμένη πινελιά «μποεμισμού», που αποτελεί απόλυτο πλεονέκτημα για τους δημιουργικούς νέους που οδηγούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.

Υπέρ και κατά

Το στούντιο έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

μέγιστη χρήση του ωφέλιμου χώρου.
χαμηλότερο κόστος επισκευής από ό, τι σε ένα διαμέρισμα με χωρίσματα.
απουσία περιορισμένων συνθηκών τυπικών για διαμερίσματα με ξεχωριστά μικρά δωμάτια.
καλός φωτισμός λόγω της απουσίας χωρισμάτων.
μικρές αποστάσεις (για παράδειγμα, μεταξύ της κουζίνας και του χώρου εργασίας), που εξοικονομεί χρόνο.
τη δυνατότητα, εάν είναι επιθυμητό, να αναδιατάξετε γρήγορα και χωρίς ιδιαίτερες δυσκολίες τα στοιχεία και να δημιουργήσετε ένα νέο εσωτερικό.
ευκολία καθαρισμού?
Τέλος, ορατότητα και πλήρης έλεγχος του δωματίου - ο βραστήρας σας δεν θα βράσει ποτέ και η γάτα σας δεν θα ροκανίσει ποτέ τα λουλούδια του εσωτερικού σας χώρου.

Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν και μειονεκτήματα, τα οποία εξηγούνται από τις ιδιαιτερότητες τέτοιων διαμερισμάτων. Αυτά περιλαμβάνουν:

κατά κανόνα, ένα συνδυασμένο μπάνιο και ένα μικρό.
όταν ζείτε μαζί - η αδυναμία της ιδιωτικής ζωής.
οι μυρωδιές της κουζίνας εξαπλώνονται σε όλο το διαμέρισμα (ωστόσο, αυτό το πρόβλημα επιλύεται από μια ισχυρή κουκούλα).
Τέλος, το κύριο μειονέκτημα είναι ότι μια οικογένεια με περισσότερα από δύο άτομα που ζει σε ένα στούντιο θα αντιμετωπίζει συνεχή ταλαιπωρία.

Επιπλέον, τα στούντιο δεν είναι κατάλληλα για όλες τις ηλικιακές ομάδες - ενώ οι νέοι εγκαθίστανται πρόθυμα σε αυτά, η παλαιότερη γενιά προτιμά τα «κανονικά» διαμερίσματα. Αυτό εξηγείται εν μέρει από το γεγονός ότι για τους ανθρώπους που δεν έχουν ξεχάσει τη σοβιετική πραγματικότητα, τα στούντιο μοιάζουν έντονα με τους λεγόμενους «γκοστίνκι» - κοιτώνες τύπου ξενοδοχείου. Τέτοιες κατοικίες στην ΕΣΣΔ θεωρούνταν, για να το θέσω ήπια, πολύ μακριά από την ελίτ.

Πώς να καταχωρήσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας

Σύμφωνα με το νόμο, η κυριότητα ενός διαμερίσματος στούντιο, το οποίο είναι χώρος κατοικίας, καταχωρείται με τον ίδιο τρόπο όπως κάθε άλλο.

Τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ισχύουν για αυτά τα διαμερίσματα στον ίδιο βαθμό όπως και για οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία· δεν υπάρχουν διαφορές εδώ.

Όταν αγοράζετε ένα στούντιο σε "μερίδιο" (δηλαδή, εντελώς νέα κατοικία σε ένα σπίτι υπό κατασκευή), θα πρέπει να προσέξετε τα ακόλουθα σημαντικά σημεία κατά τη σύναψη μιας συμφωνίας:

εάν το πραγματικό κόστος του αντικειμένου αναφέρεται στα έγγραφα·
είτε συνάπτετε μια συμφωνία απευθείας με τον προγραμματιστή είτε με μια ενδιάμεση εταιρεία.

Λαμβάνω υπ'όψιν:εάν η ενδιάμεση εταιρεία καταγγείλει τη σύμβαση με τον κύριο του έργου, θα είναι δύσκολο για εσάς να αποδείξετε ότι πράγματι πληρώσατε για το διαμέρισμα.

εάν η σύμβαση ορίζει ποινή για καθυστέρηση στην παράδοση του σπιτιού.
Αναγράφεται με ακρίβεια το ακίνητο που αγοράζεται (είσοδος, όροφος, τομέας κ.λπ.), διαφορετικά κινδυνεύετε να κάνετε επισκευές στο διαμέρισμα κάποιου άλλου.

Κάθε άτομο προσπαθεί για μια άνετη και βολική ζωή και το υλικό συστατικό σε αυτή τη διαδικασία μερικές φορές παίζει πολύ σημαντικό ρόλο. Η προσφορά των σύγχρονων προγραμματιστών περιλαμβάνει όλο και περισσότερο μια τέτοια μορφή ακίνητης περιουσίας όπως ένα "στούντιο". Πώς διαφέρει από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα και έχει νόημα να ζεις σε ένα τέτοιο δωμάτιο;

Στούντιο- πρόκειται για έναν τύπο διαμερίσματος όπου δεν υπάρχει αυστηρός διαχωρισμός του χώρου σε οικιστική και μη οικιστική περιοχή. Κατά κανόνα, μόνο το μπάνιο είναι απομονωμένο, αν και σε ορισμένα ακραία έργα η καμπίνα ντους μετακινείται έξω από αυτό. Ένα στούντιο ονομάζεται επίσης ένα μέρος ενός διαμερίσματος όπου η κουζίνα συνδυάζεται με το σαλόνι. Αυτή η κίνηση σχεδιασμού μπορεί είτε να καθοριστεί από το έργο του προγραμματιστή είτε να δημιουργηθεί ως αποτέλεσμα της ανακατασκευής των χώρων.

Διαμέρισμα- πρόκειται για δωμάτιο που προορίζεται για μόνιμη διαμονή ατόμων, με ξεχωριστά δωμάτια και διαίρεση της περιοχής σε οικιστικά και μη. Αυτό το είδος ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι είτε από κοινού είτε ατομική. Τα διαμερίσματα διαφέρουν μεταξύ τους ως προς τη γεωγραφική θέση, το ύψος της οροφής, την περιοχή και άλλες αποχρώσεις.

Έτσι, τα διαμερίσματα είναι μια ευρεία έννοια, η οποία περιλαμβάνει και έναν ειδικό τύπο - στούντιο. Ωστόσο, διαφέρει από τον συνήθως χρησιμοποιούμενο όρο με πολλούς σημαντικούς τρόπους. Το πιο σημαντικό από αυτά είναι η διάταξη: το στούντιο έχει έναν ελάχιστο αριθμό τοίχων. Στο διαμέρισμα, όλα τα δωμάτια είναι χωριστά το ένα από το άλλο, και στο στούντιο μόνο το μπάνιο είναι περιφραγμένο. Είναι επίσης δυνατό να απομονώσετε το υπνοδωμάτιο, αλλά μόνο εάν η περιοχή του δωματίου είναι μεγάλη. Η κουζίνα και το σαλόνι σε αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας πρέπει να συνδυάζονται.

Κατά κανόνα, η περιοχή των στούντιο είναι πολύ μικρότερη από αυτή των συνηθισμένων διαμερισμάτων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι προορίζονται για 1-2 άτομα, ενεργή δημιουργική δραστηριότητα και ιδιωτικότητα. Ένα διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει άνετα πολλά άτομα και ο προσωπικός χώρος του καθενός είναι «σταθερός» σε ένα από τα δωμάτια. Οι κοινόχρηστοι χώροι (κουζίνα, μπάνιο, διάδρομος) εξυπηρετούν το όφελος όλων των κατοίκων, σε αντίθεση με ένα στούντιο. Εάν είναι δυνατό να εξοπλιστεί μια ξεχωριστή είσοδος, τουαλέτα και μπάνιο, το δωμάτιο μπορεί να χωριστεί.

Στούντιο. Ο χώρος χρησιμοποιείται στο μέγιστο

Τα στούντιο δημιουργούνται μόνο σε σπίτια με ανοιχτή κάτοψη (μονολιθικό πλαίσιο) και συνηθισμένα διαμερίσματα δημιουργούνται επίσης σε κτίρια πάνελ. Θεωρητικά, ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, αν το επιτρέπει το έργο, μπορεί να μετατραπεί σε στούντιο αφαιρώντας τους υπερβολικούς τοίχους. Φυσικά, αυτό είναι ακριβό και ενοχλητικό, αλλά είναι εφικτό. Το ίδιο μπορεί να γίνει και με το στούντιο με την ανέγερση χωρισμάτων.

Ιστοσελίδα συμπερασμάτων

Διάταξη. Σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, οι τοίχοι χωρίζουν όλα τα δωμάτια μεταξύ τους: το υπνοδωμάτιο από την κουζίνα, το γραφείο από το παιδικό δωμάτιο. Στο στούντιο μόνο το μπάνιο είναι κλειστό, ο υπόλοιπος χώρος είναι ανοιχτός.
Διαιρετό. Ένα διαμέρισμα που αποτελείται από δύο ή περισσότερα δωμάτια μπορεί να είναι σε κοινή ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, αναγνωρίζεται ως «κοινοτικό», η σειρά χρήσης επιτυγχάνεται είτε με συμφωνία είτε με δικαστική απόφαση. Ένα στούντιο είναι ένα μεγάλο δωμάτιο και είναι αδύνατο να το χωρίσετε σε μέρη, πολύ λιγότερο να καθορίσετε τη σειρά χρήσης.
Ανάπλαση. Επιτρέπεται η μετακίνηση τοίχων σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, ακόμη και σε σπίτι πάνελ (βάσει διαδικασίας άδειας ή ειδοποίησης). Η ανακατασκευή σε ένα στούντιο, δηλαδή η κατασκευή χωρισμάτων, μετατρέπει στην πραγματικότητα αυτό το είδος ιδιοκτησίας σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα.
Προσανατολισμός στόχου. Ένα στούντιο προορίζεται για 1-2 άτομα, ένα διαμέρισμα για πολλά άτομα (έως και αρκετές δεκάδες άτομα).
Τύπος κτιρίου. Τα στούντιο δημιουργούνται κυρίως σε μονολιθικά σπίτια πλαισίου, όπου απαιτείται μόνο η παρουσία φέροντων στηλών. Συνηθισμένα διαμερίσματα μπορούν επίσης να δημιουργηθούν σε κτίρια πάνελ, όπου οι τοίχοι είναι φέροντες.

Σε αντίθεση με ένα κανονικό διαμέρισμα, το στούντιο έχει ανοιχτή διάταξη. Σε ένα τέτοιο δωμάτιο δεν υπάρχει σαφής διαχωρισμός του δωματίου από την κουζίνα με έναν συμπαγή τοίχο, επομένως υπάρχουν πολύ περισσότερες ευκαιρίες για χωροθέτηση και δημιουργία ενός μοναδικού σχεδίου. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των στούντιο σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα συζητούνται λεπτομερώς στο υλικό.

Στούντιο σημαίνει ένα διαμέρισμα στο οποίο συνδυάζονται πραγματικά τα οικιστικά και τα μη οικιστικά μέρη. Δεν υπάρχει σαφής διαχωρισμός σε διαφορετικές ζώνες, καθώς δεν υπάρχουν τοίχοι μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου, καθώς και μεταξύ των δωματίων. Το μόνο δωμάτιο που σχεδόν πάντα χωρίζεται από το κύριο είναι το μπάνιο και η τουαλέτα. Έτσι, ένα στούντιο είναι ένα διαμέρισμα στο οποίο δεν υπάρχουν πρακτικά εσωτερικοί τοίχοι. Ένα παράδειγμα τυπικής διάταξης ενός τέτοιου δωματίου φαίνεται παρακάτω.

Η έκτασή του είναι συγκρίσιμη με αυτή ενός κανονικού διαμερίσματος, αλλά συνήθως είναι μεγαλύτερη λόγω σημαντικής εξοικονόμησης χώρου λόγω απουσίας τοίχων, κόγχων, εντοιχιζόμενων ντουλαπιών κ.λπ. Άλλες διαφορές αναφέρονται αναλυτικά στον πίνακα.

κριτήριο	Στούντιο	συνηθισμένο διαμέρισμα
παρουσία εσωτερικών τοίχων	Οχι	Ναί
τιμή	συνήθως λιγότερο	συνήθως περισσότερο
καταναλωτή-στόχος	κυρίως νεαρές οικογένειες	οποιεσδήποτε κατηγορίες
τύπος πολυκατοικίας	συνήθως μονολιθικό πλαίσιο, στο οποίο δεν υπάρχουν φέροντες εσωτερικοί τοίχοι	οποιοδήποτε (πλαίσιο, τούβλο, πάνελ, κ.λπ.)
αίσθημα ελευθερίας, «χώρος»	εκφράζεται έντονα	συνήθως εκφράζεται ασθενώς
δυνατότητα δημιουργίας μεμονωμένου σχεδίου	περισσότερο	πιο λιγο
δυνατότητα ιδιωτικότητας	λιγότερο (σχεδόν απών)	περισσότερο

Γνώμη ειδικού

Οζέροβα Μαρίνα

Δικηγόρος, με ειδίκευση σε κληρονομικά, οικογενειακά, στεγαστικά θέματα

Ένα στούντιο δεν πρέπει να συγχέεται με ένα gostinka, το οποίο είναι ένα μικρό δωμάτιο σε κοιτώνα ή σε μια μικρή οικογενειακή κατοικία. Στην πράξη, το σαλόνι μπορεί επίσης να μετατραπεί σε στούντιο, αλλά το τελευταίο διακρίνεται όχι μόνο από μια ανοιχτή διάταξη, αλλά και από μια μεγαλύτερη περιοχή.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του στούντιο

Εάν συγκρίνετε ένα στούντιο με έναν τυπικό οικιστικό χώρο, μπορείτε να εντοπίσετε όχι μόνο σημαντικές διαφορές, αλλά και να καταλάβετε ποια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα παρέχουν. Με την πρώτη ματιά, ένα ανοιχτό σχέδιο παρέχει εξαιρετικές ευκαιρίες για δημιουργικότητα, καθώς τέτοια στέγαση μπορούν πραγματικά να επιπλωθούν σύμφωνα με το γούστο σας. Άλλα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

Ωστόσο, ένα τέτοιο διαμέρισμα έχει επίσης τα μειονεκτήματά του, τα οποία πρέπει να σκεφτείτε εκ των προτέρων:

Δεν υπάρχει δυνατότητα ιδιωτικότητας στο δωμάτιο - ορισμένοι άνθρωποι δεν είναι κατηγορηματικά ευχαριστημένοι με αυτήν την περίσταση.
Το διαμέρισμα δεν είναι κατάλληλο για οικογένειες με παιδί που χρειάζεται πάντα ξεχωριστό δωμάτιο.
Η κουζίνα δεν χωρίζεται από το σαλόνι, έτσι όλες οι μυρωδιές και οι ήχοι εξαπλώνονται ελεύθερα σε όλο το δωμάτιο.
Είναι αρκετά δύσκολο για 3 ή περισσότερα άτομα να ζήσουν σε ένα στούντιο - αυτή είναι η καλύτερη επιλογή για 1-2 κατοίκους.

Επίσης, τα ογκώδη έπιπλα θα φαίνονται ακατάλληλα σε ένα τέτοιο διαμέρισμα. Επομένως, εάν η οικογένεια έχει αρκετά πράγματα, δεν θα είναι εύκολο να τα τοποθετήσετε στο στούντιο. Ωστόσο, αυτό το μειονέκτημα εξαλείφεται εύκολα με διάφορους τρόπους (εγκατάσταση ντουλαπιού/ράφι ως διαχωριστικού μεταξύ οικιακών και μη οικιστικών μερών, αποθήκευση αντικειμένων σε καναπέ κ.λπ.).

Για ποιον είναι κατάλληλο το στούντιο: 7 ζώδια

Με βάση τη σύγκριση ενός στούντιο με ένα τυπικό διαμέρισμα και την ανάλυση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων του, μπορούμε να εντοπίσουμε πολλά σημάδια με τα οποία είναι εύκολο να καταλάβουμε ότι ένα στούντιο είναι πιο κατάλληλο για ένα συγκεκριμένο άτομο ή ζευγάρι:

Ο αγοραστής δεν έχει πολλά χρήματα, ψάχνει για επιλογή προϋπολογισμού.
Μερικοί νέοι ζουν περίπου στον ίδιο ρυθμό: και οι δύο σηκώνονται νωρίς/ αργά, δεν παρεμβαίνουν μεταξύ τους κατά τη διάρκεια της ημέρας και πηγαίνουν για ύπνο σχεδόν ταυτόχρονα.
Ένα άτομο αγαπά πολύ το διάστημα και οι τοίχοι και οι στενοί διάδρομοι έχουν καταθλιπτική επίδραση πάνω του.
Η οικογένεια αποτελείται από όχι περισσότερα από 2 άτομα. δεν έχουν παιδιά.
Οι άνθρωποι εμπνέονται από δημιουργικά έργα, θέλουν να δημιουργήσουν ένα πρωτότυπο σχέδιο επειδή έχουν βαρεθεί τους μονότονους κλασικούς εσωτερικούς χώρους.
Η οικογένεια δεν έχει πολλά πράγματα.
Οι κάτοικοι δεν προσπαθούν να αποκτήσουν ογκώδη έπιπλα.

Ένα διαμέρισμα στούντιο είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τύπους οικονομικών κατοικιών. Πάνω από το 50% των νέων κτιρίων στη ρωσική αγορά αφορούν διαμερίσματα αυτού του τύπου. Το χαμηλό κόστος τους οφείλεται σε μια σειρά από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, με αποτέλεσμα μόνο ορισμένες κατηγορίες πολιτών να μπορούν να ζουν σε διαμερίσματα στούντιο.

Διαμέρισμα στούντιο - τι είναι;

Το διαμέρισμα στούντιο είναι ένας από τους νέους τύπους κατοικιών στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Χαρακτηριστικό του χαρακτηριστικό είναι το χαμηλό του κόστος, το οποίο επιτρέπει σε κατηγορίες του πληθυσμού με χαμηλό εισόδημα να κάνουν μια αγορά. Είναι γενικά αποδεκτό ότι ένα διαμέρισμα στούντιο είναι ένα δωμάτιο με μικρή επιφάνεια. Συχνά αυτό το χαρακτηριστικό δικαιολογείται. Αλλά αυτός ο ορισμός είναι λανθασμένος.

Το διαμέρισμα στούντιο έλαβε αυτό το όνομα κυρίως λόγω των χαρακτηριστικών της διάταξης. Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του τύπου κατοικίας περιλαμβάνουν:

η απουσία εσωτερικών χωρισμάτων, που σχηματίζουν έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης.
η παρουσία θυρών και τοίχων μόνο για τεχνικούς χώρους (μπάνιο, τουαλέτα, ντουλάπι).
Η κουζίνα συνδέεται με τον κοινόχρηστο χώρο.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα διαμερίσματα στούντιο είναι μικρότερα σε μέγεθος από τους χώρους κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων ενός, δύο ή περισσότερων δωματίων. Αλλά ορισμένα διαμερίσματα στούντιο ανήκουν στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών και η έκτασή τους είναι 60 τετραγωνικά μέτρα ή περισσότερο.

Η βασική έκδοση ενός διαμερίσματος στούντιο έχει ένα παράθυρο που δεν έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι ή χαγιάτι. Στο δωμάτιο έχουν δημιουργηθεί ξεχωριστοί χώροι που χρησιμοποιούνται ως κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο. Τα χωρίσματα μεταξύ ζωνών εγκαθίστανται μεμονωμένα σε έργα σχεδιασμού.

Η δυσκολία στον ορισμό ενός διαμερίσματος στούντιο έγκειται στο γεγονός ότι τα ρωσικά πρότυπα και οι οικοδομικοί κώδικες δεν περιλαμβάνουν όρο που να περιγράφει αυτόν τον τύπο κατοικίας.

Η διάταξη των στούντιο διαμερισμάτων αναπτύχθηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες τη δεκαετία του '20 του περασμένου αιώνα. Στην Αμερική και την Ευρώπη, αυτός ο τύπος κατοικίας έχει κερδίσει μεγάλη δημοτικότητα μεταξύ των ανθρώπων, ανεξάρτητα από την κοινωνική τους θέση και τις οικονομικές τους δυνατότητες. Η εγχώρια κατασκευαστική αγορά υιοθέτησε τη ρύθμιση των διαμερισμάτων στούντιο 50 χρόνια αργότερα. Η τιμή τους είναι κατά μέσο όρο 25% χαμηλότερη από τα τυπικά διαμερίσματα που παρουσιάζονται στο ίδιο τμήμα.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος;

Παρά το γεγονός ότι ένα τυπικό διαμέρισμα και ένα στούντιο ανήκουν στην κατηγορία των οικιστικών ακινήτων, υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ τους. Αυτοί οι τύποι κατοικιών διακρίνονται από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

Διάταξη.Σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, κάθε δωμάτιο χωρίζεται από τοίχους και χωρίσματα. Δεν υπάρχει τέτοιος διαχωρισμός στο στούντιο. Τα χωρίσματα είναι διαθέσιμα μόνο στο μπάνιο, στο μπάνιο, στο ντουλάπι και σε άλλους τεχνικούς χώρους.
Σκοπός.Ένα τυπικό διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για μια οικογένεια πολλών ατόμων, αλλά εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να ζήσετε σε αυτό μόνοι σας. Το στούντιο προορίζεται για μονοκατοικία ή οικογένεια δύο ατόμων. Θα είναι δύσκολο για τρία ή περισσότερα άτομα να ζήσουν σε ένα τέτοιο διαμέρισμα σε μόνιμη βάση.
Συγκυριαρχία.Ένα συνηθισμένο διαμέρισμα μπορεί να χωριστεί επίσημα μεταξύ πολλών ιδιοκτητών αγοράζοντας δωμάτια. Προβλέπεται συνιδιοκτησία και για γκαρσονιέρα, αλλά δεν μπορεί να γίνει διαχωρισμός με βάση τα δωμάτια.
Ανάπλαση.Σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, είναι δυνατή η ανάπλαση μετά από άδεια από τις κυβερνητικές αρχές. Αυτή η επιλογή παρέχεται επίσης στο στούντιο, αλλά εάν ανεγερθούν τοίχοι και χωρίσματα, η κατοικία θα μεταφερθεί στην κατηγορία των συνηθισμένων διαμερισμάτων.
τετράγωνο. Συνήθως, τα στούντιο έχουν μικρότερη επιφάνεια από τα τυπικά διαμερίσματα. Αλλά στο τμήμα των πολυτελών κατοικιών, αυτή η διαφορά συχνά ισοπεδώνεται.

Κατά την πώληση και την παροχή εγγράφων για στέγαση, αναφέρεται τι τύπος είναι. Με τα διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, ο προσδιορισμός του καθεστώτος μπορεί να είναι δύσκολος. Αλλά όταν πωλούν νέα κτίρια, οι προγραμματιστές συνήθως υποδεικνύουν εκ των προτέρων ποια κατοικία ταξινομείται ως διαμερίσματα στούντιο, το κόστος και την έκτασή τους.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τα πλεονεκτήματα των στούντιο διαμερισμάτων περιλαμβάνουν:

την πιο προσιτή τιμή στην αγορά ακινήτων μικρού μεγέθους.
ελάχιστο οικονομικό κόστος για εργασίες επισκευής και φινιρίσματος.
χαμηλό κόστος συντήρησης και σέρβις·
η παρουσία ομοιόμορφου φωτισμού σε όλο το δωμάτιο.
δυνατότητα ανεξάρτητης χωροταξίας.

Ένα διαμέρισμα στούντιο φαίνεται οπτικά πιο ευρύχωρο από ένα κανονικό διαμέρισμα πολλών δωματίων. Η απουσία τοίχων και χωρισμάτων εξασφαλίζει ελεύθερη κίνηση σε όλο το δωμάτιο. Αν έχετε μικρό παιδί, δεν χρειάζεται να το παίρνετε στην κουζίνα ενώ ετοιμάζετε το φαγητό για να μην το χάσετε από τα μάτια σας. Κατά την υποδοχή επισκεπτών, δεν θα υπάρχουν προβλήματα στην εύρεση ελεύθερου χώρου. Το ευρύχωρο δωμάτιο σας επιτρέπει να μετατρέψετε οποιεσδήποτε σχεδιαστικές λύσεις σε πραγματικότητα.

Η λίστα με τα μειονεκτήματα των στούντιο διαμερισμάτων περιλαμβάνει:

Είναι δυνατή η άνετη διαμονή για έως δύο άτομα.
αδυναμία παροχής ξεχωριστού χώρου για προσωπικό χρόνο.
έλλειψη εσωτερικής ηχομόνωσης.
αδυναμία εντοπισμού της εξάπλωσης των οσμών κατά το μαγείρεμα.
ομοιόμορφη κατανομή των σκουπιδιών και η ανάγκη για πλήρη καθαρισμό σε όλο το διαμέρισμα.

Είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στούντιο σε ένα σπίτι πάνελ, καθώς αυτός ο τύπος κατοικίας απαγορεύεται για ένα κτίριο αυτού του τύπου.

Σε ένα σπίτι από τούβλα, είναι εξαιρετικά δύσκολο να αναδιαμορφωθεί ανεξάρτητα ένα τυπικό διαμέρισμα σε στούντιο. Εάν ζείτε σε ένα τέτοιο διαμέρισμα με κάποιον, προκύπτει πρόβλημα με τη βελτίωση ενός κλειστού χώρου αναψυχής. Το να περικλείεις τον προσωπικό χώρο με έπιπλα έχει αρνητικό αντίκτυπο στο σχεδιασμό του δωματίου.

Σε ποιους είναι κατάλληλα αυτά τα διαμερίσματα;

Σε σύγκριση με την τυπική κατοικία, τα στούντιο διαμερίσματα είναι πολύ φθηνότερα. Ως εκ τούτου, το κύριο κοινό-στόχος για το οποίο κατασκευάζονται τέτοιες κατοικίες είναι άτομα που δεν έχουν ή δεν θέλουν να ξοδέψουν χρήματα για την αγορά ενός διαμερίσματος με μεγάλη έκταση.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, τα διαμερίσματα στούντιο αγοράζονται συχνότερα:

νεαρά ζευγάρια χωρίς παιδιά ή με μικρό παιδί.
σύζυγοι σε ηλικία συνταξιοδότησης που ζουν μαζί·
άνδρες και γυναίκες που σχεδιάζουν να ζήσουν ανεξάρτητα.

Παρατηρήσεις από ειδικούς της αγοράς ακινήτων δείχνουν ότι τα διαμερίσματα στούντιο συχνά λειτουργούν ως ενδιάμεσες κατοικίες, που αγοράζονται από άτομα για προσωρινή διαμονή. Συνήθως χρησιμοποιούν διαμερίσματα στούντιο για να συγκεντρώσουν χρήματα για να αγοράσουν ένα σπίτι πολλών δωματίων.

Σύμφωνα με στοιχεία για μεμονωμένες ηλικιακές ομάδες, τα διαμερίσματα στούντιο αγοράζονται από:

40% - από 25 έως 35 ετών.
40% - από 45 έως 60 ετών.
20% – από 35 έως 45 ετών.

Τα διαμερίσματα στούντιο συχνά νοικιάζονται από φοιτητές κατά τη διάρκεια του ακαδημαϊκού έτους και από υπαλλήλους γραφείου για εταιρικές εκδηλώσεις.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το ποιος αγοράζει διαμερίσματα στούντιο στη Ρωσία και για ποιους σκοπούς παρακολουθώντας αυτό το βίντεο:

Διάταξη και εσωτερικό

Το κύριο χαρακτηριστικό ενός διαμερίσματος στούντιο είναι ένα μονόκλινο δωμάτιο χωρίς χωρίσματα. Επομένως, η διάταξη τέτοιων κατοικιών βασίζεται στη χωροθέτηση. Αυτή η μέθοδος περιλαμβάνει τη διαίρεση του δωματίου σε ξεχωριστές ζώνες με συγκεκριμένο σκοπό. Η βασική λίστα για ένα διαμέρισμα στούντιο παρουσιάζεται σε μέρη για:

προετοιμασία και κατανάλωση φαγητού.
ξεκούραση και ύπνο?
αφιερώνοντας χρόνο και υποδοχής επισκεπτών.
δουλειά;
διάδρομος

Σε διαμερίσματα στούντιο, χρησιμοποιείται πιο συχνά μια γεωμετρική διάταξη. Περιλαμβάνει ζωνοποίηση με διαίρεση σε ορθογώνιους ή τετράγωνους τομείς. Κάθε τομέας είναι μια ζώνη με συγκεκριμένο σκοπό.

Ο μινιμαλισμός ταιριάζει καλύτερα σε ένα διαμέρισμα στούντιο. Όσο λιγότερα αντικείμενα χρησιμοποιούνται σε αυτό, τόσο πιο ευρύχωρο φαίνεται. Τα έπιπλα τοποθετούνται γύρω από την περίμετρο των τοίχων. Η εγκατάσταση στη μέση επιτρέπεται μόνο εάν υπάρχει χώρος αναψυχής. Τα μεγάλα έπιπλα δεν συνιστώνται για διαμερίσματα στούντιο. Θα πιάσει επιπλέον χώρο, παρέχοντας ελάχιστο όφελος. Για αυτόν τον τύπο κατοικίας, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται μεταμορφώσιμα έπιπλα.

Για να ορίσετε οπτικά μεμονωμένες ζώνες, καθεμία από αυτές μπορεί να χρησιμοποιήσει το δικό της στυλ ή χρώμα. Αλλά είναι δύσκολο να δημιουργηθεί μια τέτοια σχεδιαστική λύση χωρίς να διαταραχθεί ο συνολικός σχεδιασμός του διαμερίσματος.

Ο σωστός φωτισμός αυξάνει οπτικά το μέγεθος του δωματίου. Σε διαμερίσματα στούντιο, συνιστάται η χρήση λαμπτήρων φθορισμού.

Μπορείτε να δείτε πώς φαίνεται η διάταξη και η χωροθέτηση ενός διαμερίσματος στούντιο με επιφάνεια 33 τετραγωνικών μέτρων παρακολουθώντας αυτό το βίντεο:

Πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα στούντιο;

Η μέση επιφάνεια ενός διαμερίσματος στούντιο στη σύγχρονη αγορά ακινήτων κατοικιών είναι από 25 έως 30 τετραγωνικά μέτρα. Ένα τετραγωνικό μέτρο κοστίζει όσο και σε άλλα διαμερίσματα που βρίσκονται στο ίδιο συγκρότημα κατοικιών. Αλλά λόγω της έλλειψης ξεχωριστού χώρου για την κουζίνα και τους εσωτερικούς τοίχους, ο χώρος εξοικονομείται κατά 20-30%. Αντίστοιχα, το κόστος αγοράς κατοικίας θα είναι χαμηλότερο κατά το ίδιο ποσοστό.

Το κόστος των διαμερισμάτων στούντιο εξαρτάται από την κατηγορία κατοικίας:

οικονομία - από 700 χιλιάδες έως 3 εκατομμύρια ρούβλια.
άνεση - από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια.
ελίτ - από 5 έως 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Η τοποθεσία του διαμερίσματος παίζει επίσης σημαντικό ρόλο. Σε μεγάλες πόλεις περιφερειακής σημασίας, η μέση τιμή για τέτοιες κατοικίες είναι μέχρι 2 εκατομμύρια ρούβλια. Στις μικρές πόλεις μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στούντιο για έως και 1 εκατομμύριο ρούβλια. Στη Μόσχα, ένα διαμέρισμα αυτού του τύπου κοστίζει τουλάχιστον 4 εκατομμύρια ρούβλια. Κατά την αγορά κατοικιών στη δευτερογενή αγορά, οι τιμές παρουσιάζονται σε χαμηλότερο οικονομικό εύρος.

Τα διαμερίσματα στούντιο από τον προγραμματιστή πωλούνται πιο συχνά με εκπτώσεις από άλλα είδη κατοικιών σε νέα κτίρια. Λίγο γνωστές εταιρείες τα πωλούν μερικές φορές σε τιμή 600 χιλιάδων ρούβλια. Αλλά τέτοιες προσφορές είναι σπάνιες και τα διαμερίσματα βρίσκονται πιο συχνά σε απομακρυσμένες περιοχές ή μικρές πόλεις.

Ένα διαμέρισμα στούντιο είναι ένας δημοφιλής τύπος οικονομικών κατοικιών, που χαρακτηρίζεται από πρωτότυπη διάταξη και χαμηλό κόστος. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι η απουσία τοίχων και εσωτερικών χωρισμάτων. Το διαμέρισμα στούντιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για προσωρινή όσο και για μόνιμη κατοικία. Αλλά οι άνετες συνθήκες τέτοιων κατοικιών έχουν σχεδιαστεί μόνο για ένα ή δύο άτομα.