- این یک روند نسبتا طولانی همکاری بین بانک و مشتری است. در این مدت ممکن است شرایطی پیش بیاید که همکاری سنگین شود و سپس مشتری بانک به فکر تغییر شرکت مالی یا حتی تمدید وام باشد.

آیا امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟

دلایل زیادی برای ثبت نام مجدد وجود دارد. اما اولین کاری که مشتری بانک باید انجام دهد این است که با شرکت مالی خود که در آن پول قرض کرده است تماس بگیرد.

فقط در صورت موافقت خود شرکت مالی می توانید وام صادر شده قبلی را مجدداً صادر کنید. البته خود بانک‌ها هیچ سودی از چنین رویه‌ای ندارند، اما در بیشتر موارد، مشتری را پذیرا هستند. شرکت های مالی بزرگ دولتی، مانند Sberbank و VTB Bank، اغلب اجازه تراکنش را می دهند، زیرا آنها قبلاً بیش از یک بار عملیات تغییر مالکیت را انجام داده اند.

اغلب این روش به شما اجازه می دهد تا با موفقیت بدهی خود را پرداخت کنید.

قانون چه میگوید؟

در فدراسیون روسیه، قانون می گوید که تنها دو دلیل وجود دارد که طبق آن یک شرکت مالی می تواند چنین معاملاتی را تأیید کند. و این:

1. صدور مجدد وام به شخص دیگر؛
2. تامین مالی مجدد، که به لطف آن یک مشتری بانک با یک شرکت مالی دیگر تامین مالی می شود.

قانون اصلی تنظیم کننده این موضوع قانون فدرال "در مورد وام مسکن" است.

در صورت ثبت مجدد خانه در حین طلاق، قانون خانواده و مواد 33 تا 39 و همچنین مواد 45 و 60 در نظر گرفته شده است.در اینجا منافع در نظر گرفته شده است. نه تنها زن و شوهر، بلکه فرزندان خردسال نیز.

علل

بیایید با جزئیات بیشتری به این موضوع بپردازیم که دقیقاً چه چیزی می تواند برای چنین تصمیمی مفید باشد، نحوه انتقال وام مسکن به شخص دیگری یا سرمایه گذاری مجدد.

وخامت اوضاع مالی

با توجه به اینکه وام های رهنی برای یک دوره نسبتا طولانی صادر می شود، جای تعجب نیست که وضعیت مالی مشتری در این مدت بدتر شود. در صورت بروز چنین شرایطی، شرکت های مالی معمولاً راه حل زیر را برای این موضوع ارائه می دهند:

1. تامین مالی مجدد وام با نرخ بهره کمتر؛
2. افزایش مدت وام و بر این اساس، کاهش میزان پرداخت.

گاهی اوقات خود وام گیرنده پیشنهاد می کند که وام را مجدداً به شخص دیگری (مثلاً به یکی از بستگان) صادر کند. وام دهنده ممکن است چنین امتیازاتی را بدهد، اما به شرطی که وام گیرنده جدید پول نقد باشد.

انتقال به بانک دیگر

با توجه به اینکه در حال حاضر رقابت بین بانک‌ها کاملاً قوی است، شرکت‌های مالی در تلاش هستند تا مشتریان دائمی را جذب کنند - به ویژه آنهایی که به شکل وام‌های رهنی برای آنها سود می‌آورند.

در نتیجه، سایر بانک ها ممکن است درصد وام کمتر، شرایط مطلوب تر، حداقل بسته اسناد، مدت وام طولانی تر و غیره را به شما پیشنهاد دهند. مهم است که برای تکمیل این رویه، نیازی به کسب رضایت بانکی که در ابتدا وام را در آنجا صادر کرده اید، ندارید.

پس چه چیزی لازم است؟? لازم:

1. با یک شرکت مالی جدید قرارداد ببندید، از آنها پول بگیرید و وام را از بانک قدیمی بازپرداخت کنید.
2. شما باید از قبل به تمام نکات ظریف فکر کنید، از جمله مزایای وام های جدید. به عنوان مثال، بانک جدید شما ممکن است برای صدور مجدد وام و دریافت بیمه، هزینه های اضافی از شما دریافت کند.

شما می توانید شرایط جدید وام مسکن را با استفاده از یک ماشین حساب آنلاین محاسبه کنید.

تغییر در وضعیت تاهل

اگر زن و شوهر طلاق بگیرند، اغلب اوقات وضعیتی پیش می‌آید که خانواده سابق با این سؤال مواجه می‌شوند که دقیقاً چگونه قرارداد رهنی باید مجدداً صادر شود که براساس آن یکی قرض‌گیرنده و دیگری قرض‌گیرنده یا ضامن است.

اگر وام مسکن با یکی از همسران باقی بماند و آپارتمان به دیگری منتقل شود، این سوال به ویژه مرتبط خواهد بود.

در این مورد، بانک ممکن است تصمیمی مبنی بر انتقال وام مسکن از یک وام گیرنده به وام گیرنده دیگر را تصویب کند. با این حال، جدید وام گیرنده باید توانایی مالی خود را تأیید کند.

دلایل دیگر

در اینجا موارد دیگری وجود دارد که ممکن است نیاز به تامین مالی مجدد باشد:

1. شاید وام وام مسکن در ابتدا برای یکی از اقوام یا دوستان گرفته شده باشد.
2. شخص تصمیم به انجام روش تامین مالی مجدد گرفت. زیرا علاوه بر وام مسکن، وام های دیگری نیز وجود دارد و بازپرداخت آنها با یک پرداخت راحت است.
3. فرد توانایی مالی برای بازپرداخت وام را ندارد و بستگان وی این مسئولیت را بر عهده می گیرند.

همه این گزینه ها همچنین می توانند دلیلی برای صدور مجدد وام مسکن باشند.

تفاوت های ظریف ثبت نام مجدد

همانطور که قبلا ذکر شد، بانک های بزرگ مانند Sberbank، VTB Bank و Rosselkhozbanاگرچه نه به میل خود، آنها همچنان با صدور مجدد وام موافقت می کنند، زیرا آنها تجربه زیادی در چنین معاملاتی دارند. بیایید به تفاوت های ظریف چنین ثبت نام مجدد نگاه کنیم.

در Sberbank

Sberbank که تجربه گسترده ای در این زمینه دارد، برنامه تامین مالی مجدد خود را توسعه داده است، اما در عین حال به مشتریانی که می خواهند وام را مجدداً به شخص دیگری صادر کنند، بسیار وفادار نیست.

در حال حاضر، نرخ بازپرداخت 9.5٪ است، اما حتی اگر بانک درخواست شما را رد کند، هیچ چیز مانع از قرض گرفتن پول از بانک دیگر و بازپرداخت وام از Sberbank نمی شود. پیشنهاد تامین مالی مجدد در صفحه www.sberbank.ru ذکر شده است.

در VTB

درست مانند Sberbank، VTB Bank نیز تمایلی به ثبت نام مجدد ندارد، زیرا برای بانک این امر با خطرات خاصی همراه است. با این حال، می توانید برای ثبت نام مجدد اقدام کنید، به خصوص اگر مشتری جدید بتواند پرداخت بدهی خود را تأیید کند.

مانند Sberbank، VTB Bank یک برنامه تامین مالی مجدد را تحت شرایط زیر ارائه می دهد:

1. نرخ ثابت برای این برنامه 8.8 درصد است.
2. وام منحصراً به روبل صادر می شود.
3. مهم است که پیش پرداخت بیش از 80 درصد مبلغ وام گرفته شده نباشد.
4. حداکثر مدت وام برای تامین مالی مجدد 30 سال است.
5. به این ترتیب می توانید تا سی میلیون از بانک وام بگیرید.
6. هیچ کارمزدی برای درخواست وام از بانک وجود ندارد.

جزئیات تامین مالی مجدد در صفحه www.vtb.ru ذکر شده است.

در سایر بانک ها

چه بانک های دیگری و با چه شرایطی برای تامین مالی مجدد ارائه می دهند؟

1. Gazprombank و همچنین Avtobank، بازپرداخت را از 8.8٪ تا 30 سال ارائه می دهد www.gazprombank.ru.
2. تینکوفبانک نیز به نوبه خود نرخ بهره 8.25٪ را برای مدت حداکثر 25 سال و برای مبلغ سیصد هزار روبل ارائه می دهد.
3. راسلخوزبانکمن همچنین آماده ارائه خدمات خود به مبلغ 100 هزار روبل برای مدت حداکثر 30 سال و با نرخ بهره 9.05٪ هستم. www.rshb.ru.

روند ثبت نام مجدد

بیایید نگاهی دقیق‌تر به کارهایی که برای صدور مجدد وام باید انجام شود، بیندازیم.

به چه چیزی نیاز خواهید داشت؟

شاید تمایل شما به صدور مجدد وام به تنهایی کافی نباشد. باید فردی را پیدا کنید که با ثبت نام مجدد موافقت کند. علاوه بر این، یک تفاوت مهم وجود دارد - چنین فردی باید ثروتمند باشد و بتواند درآمد خود را تأیید کند.

علاوه بر این، می توانید از قبل به این تفاوت ظریف فکر کنید و حتی در مرحله تنظیم قرارداد وام، تفاوت ظریفی را در آن بنویسید که طبق آن، در صورت تمایل، می توانید وام مسکن را مجدداً به شخص دیگری صادر کنید.

اگر در مورد تامین مالی مجدد صحبت می کنیم، همه چیز حتی ساده تر است. برای بانک دیگری باید اوراق زیر را جمع آوری کنید:

1. یک فرم درخواست که نشان می دهد کدام بسته خدماتی را انتخاب کرده اید.
2. مشخصات گذرنامه کلیه افرادی که در ثبت نام شرکت می کنند - از جمله وام گیرندگان و ضامن.
3. اسناد ملکی؛
4. اثبات درآمد

از آنجایی که یک نمونه فرم درخواست تقریباً در هر وب سایتی که تأمین مالی مجدد ارائه می دهد موجود است، این مورد نباید مشکل خاصی ایجاد کند. علاوه بر این، یک نمونه و یک فرم برای پر کردن همیشه در شعبه بانک قابل درخواست است.

به عنوان یک قاعده، اگر یک مشتری بالقوه تمام اسناد لازم را ارائه کرده باشد، بررسی درخواست بیش از یک هفته طول نمی کشد.

همانطور که می بینید، تعداد نسبتا زیادی از بانک ها برنامه تامین مالی مجدد را ارائه می دهند. اما، به عنوان یک قاعده، فقط برای شهروندان زیر اعمال می شود:

• افراد باید 21 سال سن داشته باشند.
• یک شهروند باید حداقل شش ماه به طور مداوم در همان محل کار کار کند.

اما برای بازنشستگان و افرادی که قبل از بازپرداخت وام به سن بازنشستگی می رسند، این برنامه کار نمی کند.

اقدامات گام به گام

برای اینکه بتوانید مجددا وام صادر کنید، باید لیستی از اسناد خاص را به بانک ارائه دهید. لیست این اسناد قبلاً در بالا ذکر شده است. مهم است که شرکت مالی، علاوه بر لیستی که قبلاً مشخص شده است، ممکن است اسناد دیگری را نیز درخواست کند.

بنابراین، مراحل تبدیل وام مسکن چگونه به نظر می رسد؟

• ابتدا باید درخواستی را به بانک ارسال کنید که نشان می دهد چرا تصمیم به صدور مجدد یا تامین مالی مجدد وام گرفتید.
• اگر وام از طریق بانک دیگری صادر شده باشد، پس از بازپرداخت وثیقه، باید از بانک گواهی مبنی بر حذف بازداشت دریافت کنید.

پس از تکمیل روند بازپرداخت بدهی، تنها چیزی که باقی می ماند تنظیم یک قرارداد وام جدید است.

همانطور که می بینید، این روش بسیار ساده است و مشکلی ایجاد نمی کند، اما فقط اگر اگر وام دهنده با ثبت مجدد موافقت کند.

اگر وام گیرنده بخواهد مال مورد رهن را فوری بفروشد، با این سؤال مواجه می‌شود که آیا امکان صدور مجدد رهن به دیگری وجود دارد یا خیر، آیا راه‌های دیگری برای فروش مال ممکن است و آیا جایگزینی آن جایز است یا خیر. بانکی که وام را صادر کرده است. آیا انجام یکی از این اقدامات به این راحتی است؟

آیا امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟

اگر وام گیرنده تصمیم به تغییر محل سکونت خود، فروش ملک به دلایلی یا انتقال حقوق تحت رهن به وام گیرنده مشترک داشته باشد، از بانک مشاوره می خواهد و می پرسد که آیا امکان انتقال وام مسکن به دیگری وجود دارد یا خیر. شخص

صدور مجدد وام مسکن تنها در صورتی امکان پذیر است که خود بانک رضایت آن را داشته باشد - سازمان های بانکی هیچ سودی در صدور مجدد وام ندارند، اما قاعدتاً در نیمه راه ملاقات می کنند. سازمان های اعتباری بزرگ - Sberbank، VTB 24، Rosselkhozbank و دیگران اغلب به این سؤال پاسخ مثبت می دهند که آیا می توان وام مسکن را به شخص دیگری منتقل کرد، زیرا آنها قبلاً روش تغییر وام گیرنده را بیش از یک بار انجام داده اند و تداخلی با آن ندارند. این نوع معامله گاهی اوقات این تنها راهی است که بانک ها می توانند مشکل بدهی را حل کنند.

در صورت بروز مشکلات مالی، وام گیرنده تلاش می کند تا دریابد که آیا امکان صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری در Sberbank، VTB 24 یا بانک دیگری که وام را گرفته است وجود دارد یا خیر. قبل از انجام این کار، ارزش مطالعه دقیق روش انجام این روش را دارد.

1. پرداخت کننده وام مسکن درخواستی را برای امکان انجام مراحل صدور مجدد وام به شخص دیگری ارائه می دهد. بانک هویت وام گیرنده جدید - تجربه کاری، پرداخت بدهی، را بررسی می کند و تصمیم می گیرد.
2. در صورت رای مثبت در مورد امکان معامله، وام گیرنده و وام گیرنده جدید بسته ای از اسناد ملک و رهن صادره بر آن را برای انتقال به بانک تهیه می کنند.
3. بانک با وام گیرنده جدید برای مقدار باقیمانده بدهی ملک توافق می کند. مسائل مربوط به مبلغ پرداخت شده و اولین پرداخت انجام شده توسط وام گیرنده و وام گیرنده جدید به طور مستقل حل می شود.
4. به مدت یک ماه (Sberbank و سایر سازمان های اعتباری در این مدت مجدداً وام مسکن را برای شخص دیگری صادر می کنند) ، در حالی که مدارک در حال پردازش است ، کلیه تعهدات وام وام مسکن با وام گیرنده قبلی باقی می ماند.

چگونه وام مسکن را به بانک دیگری منتقل کنیم؟

اگر درآمد ثابت و ثابتی دارید و نرخ بهره بالایی برای وام دارید، وام گیرنده ممکن است به این فکر کند که چگونه وام مسکن را با نرخ سود مناسب‌تری دوباره منتشر کند. اکثر بانک‌های بزرگ، برنامه‌هایی را برای بازپرداخت وام‌های مسکن صادر شده توسط سایر مؤسسات اعتباری با شرایط مطلوب‌تری اجرا می‌کنند.

مرحله 1. وام گیرنده باید شرایط تامین مالی مجدد وام با بانک شخص ثالث را به دقت مطالعه کند که آیا واقعاً سودمند است یا خیر.

مرحله 2. اسناد تأییدیه وام جدید به یک بانک شخص ثالث ارائه می شود - توافق نامه ای در مورد وام مسکن قبلاً صادر شده ، بسته ای از اسناد تأیید هویت ، پرداخت بدهی و اشتغال وام گیرنده.

مرحله 3. اگر بانک جدید هویت وام گیرنده را تأیید کند، وام صادر شده اولیه با استفاده از مشخصات بانکی که اصل وام ارائه شده توسط وام گیرنده را صادر کرده است، بازپرداخت می شود. در صورتی که مبلغ واریز شده توسط بانک بیشتر از بدهی باقی مانده باشد، مابه التفاوت در حساب بانکی وام گیرنده باقی می ماند. وام مسکن از بانک جدید برای کل مبلغ انتقالی صادر شده در نظر گرفته می شود.

در موارد نادر، می‌توان وام مسکن را در بانک خود با نرخ‌های سود جدید و مطلوب‌تر مجدداً صادر کرد. برای انجام این کار، پس از تایید اولیه برای تامین مالی مجدد وام از بانک شخص ثالث، می توانید مدارکی مبنی بر صدور مجدد وام را به بانک خود ارائه دهید. در این صورت می‌توانید درخواست کاهش نرخ سود را ارائه دهید؛ در صورت امتناع بانک، تأییدیه تامین مالی مجدد در بانک دیگری وجود دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید.

ثبت مجدد وام مسکن برای یک آپارتمان دیگر در Sberbank

گاهی اوقات شرایطی پیش می‌آید که وام گیرنده تصمیم می‌گیرد شرایط زندگی خود را بهبود بخشد و ملک بزرگ‌تری بخرد یا آپارتمانی را که تحت تعهد است اهدا یا بفروشد. ضمناً اموال غیر منقول دیگری نیز دارد که می تواند موضوع رهن جدید شود؛ می تواند این گزینه را امتحان کند، مانند ثبت مجدد رهن با وثیقه جدید، در این مورد:

• وام گیرنده ارزیابی اموال رهنی جدید را آغاز می کند. هزینه ملک جدید باید از 80 تا 85 درصد وام مسکن موجود تجاوز کند.
• مجموعه ای از اسناد در مورد تعهد جدید برای بررسی به بانک ارائه می شود.
• اگر مؤسسه اعتباری با انتقال بار از یک ملک به ملک دیگر موافقت کند، قرارداد وام جدیدی برای مبلغ باقیمانده وام مسکن منعقد می شود.
• تحمیل بر دارایی اول برداشته شده و به ملک دوم "انتقال" می یابد.
• املاک قدیمی را می توان تحقق بخشید - فروخته یا اهدا کرد.

همانطور که می بینیم اگر وضعیت مالی وام گیرنده بدتر شده باشد و وی نیاز به فروش ملک مورد رهن داشته باشد، این امر تنها با موافقت بانک و با تایید هویت وام گیرنده جدید (در صورتی که وام مسکن به شخص دیگری صادر شده باشد امکان پذیر است. ). برای کاهش سود وام مسکن، می‌توانید بانک جدیدی با نرخ وام پایین‌تر پیدا کنید و وام را در این بانک بازپرداخت کنید. اگر یک شهروند تصمیم به بهبود فضای زندگی خود داشته باشد، با استفاده از وجوه اعتباری مسکن راحت تری خریداری کند، تحت شرایط خاصی امکان ثبت مجدد وام مسکن برای ملک دیگری وجود دارد.

در طول مدت قرارداد وام مسکن، وضعیت زندگی وام گیرنده می تواند تا حد زیادی تغییر کند.

از دست دادن شغل، طلاق، بدتر شدن وضعیت سلامتی، جابه‌جایی از شایع‌ترین دلایلی است که فرد را مجبور می‌کند روند ثبت مجدد وام مسکن به شخص دیگری را آغاز کند. بعدی - همه چیز در مورد آن.

رابطه بین وام دهنده و وام گیرنده توسط قانون فدرال شماره 102 "در مورد وام مسکن" تنظیم می شود که طبق آن تغییر وام گیرنده فقط با رضایت بانک مجاز است.

روال صدور مجدد وام مسکن هیچ سودی برای وام دهنده نخواهد داشت، با این حال، بانک می تواند مشتری را در نیمه راه برای بازگرداندن وجوه خود بپذیرد.

صدور مجدد وام مسکن یک روش پیچیده است که تنها پس از کسب رضایت موسسه اعتباری انجام می شود.

شایان ذکر است که بانک تنها در صورتی با صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری موافقت می کند که کاملاً از پرداخت بدهی وام گیرنده جدید مطمئن باشد.

در عین حال، موسسه اعتباری هرگز رضایت خود را برای صدور مجدد وام مسکن اعلام نمی کند، مگر اینکه وام گیرنده دلیل موجهی برای این کار داشته باشد. چه دلایلی را می توان جدی دانست؟

شایع ترین دلایل عبارتند از:

• از دست دادن توانایی کار وام گیرنده و در نتیجه توان پرداخت بدهی.
• وجود بیماری های شدید یا صعب العلاج.
• حرکت به منطقه دیگری.
• طلاق همسران.

دلایل فوق مستلزم نیاز به صدور مجدد وام است، اما این تنها به روش های خاصی قابل انجام است، مانند:

• صدور مجدد وام به شهروند دیگری از فدراسیون روسیه در همان بانک؛
• تامین مالی مجدد وام مسکن با بانک دیگر (تأمین مالی)؛
• ثبت مجدد وام مسکن برای یک منطقه مسکونی دیگر.

در حال حاضر هیچ نوع دیگری از تمدید وام مسکن وجود ندارد. بانک ها فقط در موارد فوق و به دلایل ذکر شده می توانند با این رویه موافقت کنند.

شخصی که وام مسکن برای او مجدداً صادر می شود باید تمام الزامات بانک در مورد قابلیت اطمینان، اعتبار مالی و در دسترس بودن مدارک لازم را داشته باشد. تنها پس از گذراندن موفقیت آمیز تمام چک ها، بانک با تغییر وام گیرنده و صدور مجدد وام رهنی موافقت می کند.

فقط سازمان های اعتباری بزرگ، از جمله Sberbank، درگیر صدور مجدد وام مسکن هستند.

اگر وام گیرنده کاهش توان پرداختی خود را به عنوان دلیل ذکر کرده باشد، Sberbank تجدید ساختار وام مسکن را برای یک دوره حداکثر 10 ساله با نرخ بهره موجود در زمان درخواست ارائه می دهد (برای جزئیات بیشتر، شرایط بازسازی وام مسکن را در اینجا ببینید. اسبربانک).

عدم وجود حساب در Sberbank نرخ را 0.5٪ افزایش می دهد. در این صورت، وام گیرنده باید ورشکستگی خود را مستند کند.

می توانید وام مسکن را در Sberbank مجدداً صادر کنید اگر

• جایگزینی وثیقه؛
• خروج یکی از طرفین توافق؛
• تمدید مدت قرارداد؛
• انتقال تعهدات بازپرداخت بدهی

اگر متقاضی قصد داشته باشد وام مسکن و سایر وام ها را ترکیب کند، احتمال صدور مجدد وام مسکن از Sberbank بیشتر خواهد بود.

در این صورت، بانک نرخ را 1٪ افزایش می دهد اگر مشتری:

• از بیمه کردن زندگی، سلامتی و توانایی کار خودداری می کند.
• نمی تواند اسناد وام را به بانک ارائه دهد.
• مراحل ثبت وام در حال انجام است.

Sberbank همچنین ممکن است به مشتری پیشنهاد دهد که مجدداً قرارداد را با وام گیرنده حلال دیگری ثبت کند. یک گزینه جایگزین برای ثبت نام مجدد ممکن است جایگزینی شیء وثیقه (به عنوان مثال، به یک آپارتمان دیگر) باشد. اما این گزینه در عمل بسیار نادر است.

ثبت مجدد وام مسکن به شخص دیگری در صورتی امکان پذیر است که:

• وام گیرنده جدید حلال خواهد بود.
• یکی از وام گیرندگان از توافق خارج می شود.
• وثیقه اضافی به بانک داده شد.

هر بانک به طور مستقل شرایط صدور مجدد وام مسکن را تعیین می کند. طرح کلی روند ثبت نام مجدد چیزی شبیه به این خواهد بود:

وام گیرنده ای که وام مسکن را به شخص دیگری منتقل می کند باید به خاطر داشته باشد که در تمام مراحل ثبت نام مجدد تا زمانی که بانک با وام گیرنده جدید قرارداد وام منعقد کند، وام مسکن همچنان بر عهده او است و او باید طبق برنامه به موقع پرداخت ها را انجام دهد. .

در هنگام صدور مجدد وام رهنی برای خود یا همسرش در هنگام طلاق، علاوه بر قانون فدرال فوق الذکر، وام گیرنده باید به قانون خانواده (مواد 33-39، 45، 60) نیز مراجعه کند. نه تنها منافع همسران، بلکه از منافع فرزندان خردسال نیز محافظت می شود.

از آنجایی که زوجین در قبال فرزندان مسئولیت مشترک دارند، بانک پس از طلاق آنها را مجبور به بازپرداخت مشترک وام می کند. تقسیم بدهی وام مسکن در هر مورد متفاوت است، زیرا هرکس درآمد و شرایط متفاوتی دارد.

گزینه های زیر ممکن است:

• ایجاد تغییرات در قرارداد رهن و تقسیم مسئولیت بازپرداخت بدهی به قسمتهای تعیین شده با رضایت زوجین.
• تقسیم بدهی و آپارتمان طبق عقد ازدواج یا تصمیم دادگاه.

وام مسکن فقط برای یکی از زوجین قابل صدور مجدد است که بانک از توان مالی، قابلیت اطمینان و سابقه اعتباری خوب وی رضایت داشته باشد.

اگر زن یا شوهر از کمک مالی برای پرداخت وام مسکن خودداری کنند، پس از طلاق، بدهی به دوش وام گیرنده دوم منتقل می شود. در صورت مخالفت، آپارتمان توسط بانک برای فروش گذاشته می شود.

اگر کودکی در آپارتمان ثبت نام کرده باشد، باید ترخیص شود. در این مورد، دادگاه ممکن است به والدین برای یافتن مسکن جدید مهلت دهد.

در صورت عدم خروج به موقع کودک از ثبت نام، مقامات سرپرستی موضوع سلب حقوق والدین را به این دلیل مطرح می کنند که والدین قادر به تامین شرایط عادی زندگی فرزندان نیستند.

لیست اسناد برای ثبت مجدد وام مسکن

لیست اسناد برای ثبت مجدد وام مسکن شامل موارد زیر است:

• پاسپورت روسیه؛
• مدارک تأیید اشتغال؛
• گواهی درآمد؛
• فرم درخواست.

علاوه بر این، بانک بستانکار ممکن است درخواست کند:

• SNILS;
• اسناد مربوط به وضعیت تأهل؛
• شناسنامه نظامی؛
• گذرنامه بین المللی؛
• اطلاعات مربوط به اموال متعلق به متقاضی.

فقط یک پاسپورت روسی و یک درخواست امضا شده از وام گیرنده قبلی مورد نیاز است.

بانک ها معمولاً به دلایل زیر از ثبت نام مجدد مشتری خودداری می کنند:

• وام گیرنده چندین تاخیر کوتاه (تا 3 روز) یا یک تاخیر طولانی (20-30 روز) داشته است.
• مشتری بیمه یا توان پرداخت بدهی کافی ندارد.
• به دلیل سابقه اعتباری بد یا پرداخت بدهی ناکافی؛
• اگر وام گیرنده زیر 21 سال یا بیش از 60 سال سن داشته باشد.
• اگر دلایل ثبت نام مجدد بی اساس باشد.

انتقال وام مسکن به شخص دیگر بسیار مشکل است. مهمترین چیزی که لازم است رضایت بانک بستانکار است.

اگر تمام الزامات وام گیرندگان برآورده شود و این روش توجیه شود، بانک های بزرگ مانند Sberbank می توانند وام مسکن را به شخص دیگری منتقل کنند.

قرارداد وام مسکن برای مدت طولانی منعقد می شود. در این دوره، اتفاقات زیادی در زندگی وام گیرنده ممکن است رخ دهد که خلاص شدن از شر وام مسکن را ضروری می کند. اغلب در عمل وام مسکن مواردی از فروش یک آپارتمان رهنی وجود دارد. این مکانیزم تا کوچکترین جزئیات تنظیم شده است، بنابراین نه خریدار و نه فروشنده هیچ سوالی ندارند.

درست است، معامله باید رضایت بانک را جلب کند و تنها در صورتی انجام می شود که دلیل موجهی از طرف وام گیرنده وجود داشته باشد. علاوه بر فروش آپارتمان رهن، امکان ثبت مجدد رهن به شخص دیگری نیز وجود دارد. این عمل کاملاً نادر است. بانک ها تمایلی به استفاده از آن ندارند، اگرچه فرصت مشابهی در زرادخانه خود دارند. واقعیت این است که طلبکار از چنین معامله ای چیزی عایدش نمی شود، هرچند تلاش و منابع لازم برای انجام عملیات زیاد خواهد بود. بیایید در نظر بگیریم که ثبت مجدد وام مسکن به دیگری چیست، در چه مواردی چنین رویه ای مجاز است؟

ثبت مجدد وام مسکن به شخص دیگری.

این به معنای انتقال مسئولیت پرداخت وام مسکن از شخصی به فرد دیگر است. هیچ چیز پیچیده ای در این روش وجود ندارد، با این حال، هیچ سودی برای بانک ندارد. برای راه اندازی چنین معامله ای، مشتری باید دلایل را توجیه کند و دلایل قانع کننده ای ارائه دهد. اگر موضوع مربوط به پرداخت بدهی باشد، بانک ها برای اینکه همه چیز را به همان شکلی که هست نگه دارند و تلاش و پول را هدر ندهند، خدمات ریفاینانس یا تجدید ساختار ارائه می دهند. اما اگر صدور مجدد قرارداد برای شخص دیگری عملا تنها راه بازگرداندن پول وام باشد، بانک آماده تغییر وام گیرنده است.

در عمل اعتبار روسیه، موارد تغییر وام گیرنده نادر است، اما وجود دارد. مؤسسات بزرگ (VTB 24، Sberbank) بیش از یک بار چنین رویه هایی را انجام داده اند. صرف نظر از دلایلی که وام گیرنده تعهدات خود را به شخص ثالث منتقل می کند، ثبت مجدد فقط طبق قوانین تعیین شده انجام می شود و شروع کننده تمام هزینه ها را متحمل می شود. قبل از انجام معامله، بانک تجزیه و تحلیل کاملی از پرداخت بدهی وام گیرنده جدید انجام می دهد و تنها پس از آن تصمیم می گیرد.

دلایل ثبت مجدد وام مسکن به شخص دیگر.

• از دست دادن توانایی کار. در این صورت وقتی مشتری قادر به انجام تعهدات وام خود نباشد، می تواند آن را به شخص دیگری واگذار کند. بیشتر اوقات ، فروش یک آپارتمان رهنی در اینجا انجام می شود. این آسان تر از ثبت مجدد وام مسکن است. اگر طرفین به دلایلی نتوانند یا نمی خواهند آن را انجام دهند، در این صورت با بانک در مورد نحوه صدور مجدد وام توافق می کنند. اگر در حالت اول، خریدار و فروشنده باید خودشان با مدارک دور بزنند و بانک فقط نیاز به رضایت داشته باشد، در حالت دوم، تمام مشکلات باید توسط بانک رسیدگی شود که باید مشتری جدید را ارزیابی کند. ارزیابی مجدد وثیقه و غیره
• در حال حرکت. گاهی اوقات مشتریان با گرفتن وام مسکن تصمیم می گیرند در کشور دیگری زندگی کنند. از آنجایی که وجود چنین بدهی باعث مشکلات اداری می شود، موضوع صدور مجدد وام مسکن در حال حل شدن است. به عنوان مثال، دختری با وام مسکن با یک خارجی ازدواج کرد و تصمیم گرفت وام را مجدداً برای برادر/خواهر/والدین خود صادر کند و تمام حقوق مالکیت ملک را به آنها منتقل کند. این استدلال برای بانکی که نیازی به مشکل در بازپرداخت بدهی ندارد جدی است - امتیاز دادن و صدور مجدد وام آسان تر است.
• طلاق. این وضعیت رایج است. پس از ازدواج، همسران خانه خود را رهن می گیرند و وام گیرنده می شوند. طبق آمار، مدت وام مسکن بیشتر از میانگین مدت زندگی مشترک است، بنابراین نیاز به اعطای مجدد وام به یکی از زوجین نیز وجود دارد. در حالت ایده آل، این کار با رضایت دوجانبه انجام می شود، اما اغلب توسط دادگاه. بر اساس تصمیم دادگاه، بانک حق امتناع از ثبت مجدد وام مسکن را ندارد. در اینجا روند بسیار ساده است - یکی از وام گیرندگان از توافق حذف می شود و دومی باقی می ماند، با این حال، این مشروط بر اینکه وام گیرنده باقی مانده به طور کامل با الزامات پرداخت بدهی مطابقت دارد.

بنابراین، ممکن است چندین دلیل برای تمدید وام مسکن وجود داشته باشد. این روش تنها در صورتی توسط بانک انجام می شود که وام گیرنده جدید شرایط لازم را داشته باشد یا وثیقه اضافی وجود داشته باشد یا شرکت کننده (قرض گیرنده مشترک) از توافق خارج شود. هر بانک الزامات و قوانین خاص خود را برای پردازش چنین معامله ای دارد، بنابراین بهتر است تمام جزئیات "در محل" روشن شود.

فرآیند تمدید وام مسکن

• ارائه درخواست برای معامله با ذکر دلایل و ضمیمه مدارک مستند.
• اخذ رضایت کتبی از بانک برای انجام معامله.
• ارائه بسته ای از اسناد (اعم از وام گیرنده فعلی و آینده): گذرنامه، دفترچه کار، گواهی درآمد، پرسشنامه، درخواست برای انتقال تعهدات.
• در صورت مثبت بودن پاسخ، برای مابقی مبلغ بدهی قرارداد منعقد می شود. تمام مسائل مربوط به پولی که قبلا پرداخت شده است بدون مشارکت بانک حل می شود.
• مراحل ثبت نام از چند روز تا یک ماه طول خواهد کشید. قبل از اینکه مشتری جدید مسئولیت را بر عهده بگیرد، تمام تعهدات هنوز بر عهده وام گیرنده قدیمی است. در صورت عدم تحقق آنها، بانک می تواند معامله را رد کند.

شایان ذکر است که این فرآیند هنوز به طور کامل توسط بانک ها رفع اشکال نشده است، بنابراین دارای تعدادی ظرافت است. این به دلیل شرایطی است که مشتری تصمیم به تمدید وام مسکن گرفت. در اینجا ارزش ریسک کردن به تنهایی را ندارد و بهتر است با یک وکیل با تجربه تماس بگیرید که در مورد تمام پیچیدگی های معامله به شما بگوید.

(2 رتبه ها، میانگین: 5,00 از 5)

نیاز به فروش خانه می تواند در هر زمان و به دلایلی ایجاد شود که پیش بینی آن دشوار است. بدتر شدن وضعیت مالی، جابجایی، گسترش خانواده و نیاز به خرید خانه جادارتر - همه اینها تنها دلایل اصلی هستند که ممکن است نیاز به فروش داشته باشد. بسیار مهم است که بدانید چگونه وام مسکن را به شخص دیگری منتقل کنید تا هنگام فروش سود خود را از دست ندهید و اسناد اضافی زیادی را پر نکنید.

در واقع، ثبت مجدد وام مسکن یک راه حل عالی هم برای کسانی است که می خواهند خانه خود را به سرعت بفروشند و هم برای کسانی که می خواهند رسما تعهدات بدهی خود را به شخص دیگری منتقل کنند. گاهی اوقات این به شما امکان می دهد تا زمانی که سطح درآمد شما کاهش می یابد، املاک و مستغلات را حفظ کنید.

در مقاله ما بررسی خواهیم کرد که اگر قصد فروش آپارتمان را ندارید، امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد یا خیر، و همچنین در نظر خواهیم گرفت که چه موانعی ممکن است برای تکمیل چنین معامله ای وجود داشته باشد.

آیا امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟

بسیاری از افرادی که مدت زیادی است وام مسکن خود را پرداخت می کنند، در این فکر هستند که آیا در صورت عدم تمایل به فروش آپارتمان، امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟ دلایل زیادی برای این می تواند وجود داشته باشد. به عنوان مثال، هنگام درخواست وام مسکن، فرصت دریافت وام مسکن برای یکی دیگر از اقوام یا جذب وام گیرنده را نداشتید و اکنون برای پرداخت وام مسکن با مشکل مواجه هستید.

نکته اصلی این است که از دست دادن شما برای بانک سودی ندارد. البته در صورت توقف پرداخت، او می تواند آپارتمان شما را بفروشد. با این حال، این به آن اندازه که در نگاه اول به نظر می رسد سودآور نیست. دریافت اصل و بهره از شما در مدت زمان طولانی بسیار سودآورتر است. به همین دلیل است که در اکثر موارد بانک در این زمینه همکاری می کند و همچنان امکان صدور مجدد وام مسکن برای شخص دیگری وجود دارد.

ثبت مجدد رهن به شخص دیگر مستلزم ارائه کلیه مدارک لازم به همان میزانی است که در زمان ثبت اولیه رهن می باشد. مهم است که این را به خاطر بسپارید و در دسترس بودن چنین اسنادی را از شخصی که می خواهید مجدداً وام مسکن برای او صادر کنید، بررسی کنید.

برای ثبت مجدد وام مسکن چه مدارکی لازم است؟

برای صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری، باید مدارک زیر را ارائه دهید:

همانطور که در بالا اشاره کردیم، از دست دادن شما برای بانک سودی ندارد. بنابراین، به ندرت پیش می‌آید که بانکی امتیاز بدهد و به خود اجازه دهد که از تعهدات وام خود خلاص شود. با این حال، دلایل دیگری وجود دارد که چرا فروش وام مسکن به شخص دیگری ممکن است با خصومت بانک مواجه شود:

1. اگر بانک تمام اطلاعات شما را در اختیار داشته باشد و به خوبی از میزان و زمان پرداخت شما مطلع باشد، پس وام گیرنده جدید را نمی شناسد و همین روند صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری مشکوک به نظر می رسد. .
2. اغلب اوقات، فروش وام مسکن به شخص دیگری بخشی از یک طرح غیرقانونی است که در آن افراد به سرعت آپارتمان را از تعهدات رهنی خارج کرده و آن را با هزینه بالاتر می فروشند. بانک ها دوست ندارند در چنین کلاهبرداری هایی شرکت کنند و بنابراین تلاش می کنند تا حد امکان از خود محافظت کنند و به ندرت با صدور مجدد وام مسکن موافقت می کنند اگر احتمال ادامه پرداخت وجود داشته باشد.
3. اگر قصد فروش آپارتمان را ندارید، اما فقط می خواهید تعهدات خود را به شخص دیگری منتقل کنید، بانک هیچ سودی در این امر نمی بیند. صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری با بازپرداخت زودهنگام وام مسکن تکمیل می شود و در این صورت بانک سود خود را از دست می دهد. به همین دلیل است که بانک ها اغلب امتناع می کنند.

برای صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری، اتخاذ رویکرد مسئولانه در تهیه اسناد و انتخاب یک نامزد بسیار مهم است. بسیاری از افراد خویشاوند خود را به عنوان وام گیرنده جدید انتخاب می کنند، اما توصیه می کنیم با اقوام خود به همان توجه و بدگمانی رفتار کنید که با غریبه ها رفتار می کنید.

وقتی صحبت از پول کلان می شود، بسیاری از مردم ناگهان چیزی را در خود کشف می کنند که قبلاً هرگز به آن مشکوک نبودیم. اگر بستگان خود را فردی مسئول و دارای امنیت مالی می دانستید، در هنگام صدور مجدد وام مسکن، ممکن است ناگهان تاخیرها یا حتی عواقب وخیم تری ایجاد شود. و شما مقصر خواهید بود، زیرا آنها را متقاعد کردید که وام مسکن را تمدید کنند. و شما نمی توانید یکی از بستگان را در مشکل رها کنید. اما مشکلات غریبه روی وجدان خودش باقی می ماند و شما نمی توانید روی گردن خود بنشینید.

اگر می خواهید سریعاً وام مسکن برای شخص دیگری صادر کنید، به شما توصیه می کنیم که اقوام را در آخر در نظر بگیرید و همچنین در صورت داشتن چنین فرصتی در مورد فروش آپارتمان با رهن با دقت فکر کنید.

چه معیارهایی بر تأیید بانک از روش ثبت نام مجدد تأثیر می گذارد؟

شما نمی توانید به سادگی وام مسکن را بدون دلیل کافی به شخص دیگری منتقل کنید. اگر توانایی پرداخت وام مسکن را دارید، تنها در صورتی که قصد فروش آپارتمان و یافتن مکان دیگری برای سکونت دارید، می توانید آن را به شخص دیگری واگذار کنید. اگر قصد فروش آپارتمان را ندارید، دلایل باید کاملا قانع کننده باشد و شرایط و الزامات بسیار شدیدتری برای وام گیرنده جدید اعمال می شود.

1. اگر نگران نحوه صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری بدون فروش آپارتمان هستید، تنها یک دلیل برای بانک وجود دارد: دیگر نمی توانید پرداخت کنید. سطح درآمد شما کاهش یافته است و به سختی می توانید زندگی کنید، از کار افتاده اید، یکی از اعضای خانواده به شدت بیمار شده است - دلایل زیادی وجود دارد و هر یک از آنها باید مستند باشد. فقط در این صورت بانک بلافاصله تصمیم شما را تایید می کند.
2. ضمناً ثبت مجدد رهن به شخص دیگری در زمان طلاق زمانی قابل انجام است که یکی از زوجین توانایی ادامه پرداخت رهن را داشته باشد اما دیگری این امکان را ندارد. این کار یا در دادگاه یا در دفتر بانک انجام می شود، اما همیشه باید به خاطر داشته باشید که باید از قبل در مورد هر گونه تغییر در ترکیب خانواده و همچنین شرایط مالی خود به بانک اطلاع دهید.
3. اگر می‌خواهید مجدداً وام مسکن به شخص دیگری صادر کنید، زیرا می‌خواهید خانه موجود خود را بفروشید و خانه جدیدی بخرید، رویه استاندارد برای درخواست وام مسکن برای وام گیرنده جدید اعمال می‌شود: او باید این کار را انجام دهد. تمام مراحل از همان ابتدا، فقط او برای خانه خودش درخواست نمی دهد، بلکه برای شما درخواست می دهد. بهتر است با هم به بانک مراجعه کنید و تمام مدارک مربوطه را با هم پر کنید.

بانک ها هنگام تصمیم گیری برای تایید صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگر به چه نکاتی توجه می کنند:

1. اول از همه، بانک ها به سطح ثروت مالی نگاه می کنند. مهم است که در اینجا زیاده روی نکنید، زیرا باید به بانک ثابت کنید که وام گیرنده جدید می تواند به طور مرتب پرداخت ها را انجام دهد، اما نباید بانک را با امکان بازپرداخت سریع زودهنگام بترسانید.

بنابراین، بهتر است افرادی را انتخاب کنید که وضعیت مالی مشابهی با شما دارند (در زمان وام مسکن) و همچنین از قبل برای در دسترس بودن مدارک مربوطه بررسی کنید. آنها می توانند مطلقاً هر چیزی را به شما بگویند، اما اینکه آیا می توان آن را مستند کرد، یک سوال بزرگ است.

1. علاوه بر این، بانک ها به استخدام رسمی و سابقه کار رسمی توجه دارند. بنابراین، توصیه می شود که بیش از شش ماه در محل کار فعلی کار کنید و مجموع تجربه کار مداوم در پنج سال گذشته باید بیش از یک سال در یک محل کار باشد.
2. در میان موارد دیگر، سابقه اعتباری نیز نقش دارد. اگر وام گیرنده جدید، همانطور که توسط BKI تأیید شده است، از وام های خود عقب افتاده است، بعید است که اجازه داشته باشید وام مسکن او را مجدداً منتشر کنید. همیشه قبل از تماس با بانک، از سابقه اعتباری شخصی که می خواهید برای او وام مسکن مجدد صادر کنید، مطلع شوید. این به شما امکان می دهد در زمان خود صرفه جویی کنید و احتمال دریافت تاییدیه را افزایش دهید.
3. علاوه بر این، بانک ها به موارد غیر مشهود مانند سابقه کیفری نیز توجه دارند. همانطور که در بالا ذکر کردیم، بانک ها برای وام گیرندگان جدید شرایط سخت گیرانه تری دارند و حتی ممکن است از پرسیدن سوابق کیفری خجالت بکشید. با این حال، شما باید دریابید. اگر شخصی که می خواهید مجدداً وام مسکن برای او صادر کنید، حتی کوچکترین گناهی داشته باشد، بانک از شما امتناع می کند.
4. داشتن ملک دیگری مانند رهن اولیه مزیت قابل توجهی خواهد بود. هرچه بانک اطمینان بیشتری داشته باشد که وام گیرنده جدید با وام مسکن کنار می آید یا می تواند بدهی را به روش دیگری پوشش دهد، احتمال تایید وام مسکن بیشتر می شود.

هنگام تمدید وام مسکن چه نکاتی مهم است؟

تا زمان انجام تراکنش و صدور مجدد کل بسته اسناد، شما تنها فردی هستید که به بانک بدهکار هستید. بنابراین، تا پایان معامله باید به پرداخت ماهانه ادامه دهید.

به عنوان یک قاعده، معامله برای مبلغ مانده وام منعقد می شود. بسیاری از مردم دو قرارداد منعقد می کنند: یکی با بانک، و دیگری با خریدار، که "کمی از بالا" می پردازد، که ثبت مجدد وام مسکن را سرمایه گذاری سودآورتری می کند. اما توصیه می کنیم ثبت نام مجدد را به صورت کاملا رسمی و قانونی انجام دهید.

همچنین، هنگام صدور مجدد وام مسکن، مهم است که به یاد داشته باشید که این آخرین راه حل برای حل مشکلات مالی شما با بانک است. راه های دیگری برای بهبود وضعیت مالی شما وجود دارد. اگر در پرداخت ماهانه خود مشکل دارید، گزینه های زیر را در نظر بگیرید:

1. ثبت نام بازپرداخت به شما این امکان را می دهد که وام مسکن را نه به شخص دیگری، بلکه به بانک دیگری منتقل کنید و نرخ سود مطلوب تری برای وام دریافت کنید. پس انداز قابل توجه خواهد بود و به شما این امکان را می دهد که بعداً بازپرداخت زودهنگام انجام دهید یا وضعیت مالی خود را از طریق پرداخت های ماهانه کمتر بهبود بخشید. اگر نگران هستید، نحوه انتقال وام مسکن به شخص دیگر، از آنجایی که دیگر نمی توانید با پرداخت های بانک خود کنار بیایید، به شما توصیه می کنیم پیشنهادات سایر بانک ها را در نظر بگیرید و اجرا کنید. این مانند تامین مالی مجدد است، اما این شخص نیست که وام شما را می‌خرد، بلکه یک بانک است.
2. به علاوه، فراموش نکنید که می توانید از کسر مالیات استفاده کنید! کسر مالیات به شما امکان می دهد مبلغ قابل توجهی را برگردانید: بیش از 300 هزار روبل (البته نه در یک زمان) و کمک خوبی برای پرداخت های ماهانه است.
3. اگر تعجب می کنید آیا امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟، از آنجایی که فرزند دارید و به مرخصی زایمان رفته اید، با از دست دادن سطح درآمد مربوطه، از سرمایه زایمان استفاده کنید.

مهم است که به یاد داشته باشید: سرمایه زایمان به مدت دو ماه به بانک منتقل می شود و در طی آن باید به همان مقدار پرداخت کنید. در این صورت، باید شخصاً درخواستی را به صندوق بازنشستگی ارسال کنید.

1. اگر تعجب می کنید آیا امکان انتقال وام مسکن به شخص دیگری وجود دارد؟، از آنجایی که با مشکلات مالی جدی مواجه هستید، ابتدا سعی کنید با بانک در مورد امکان ارائه تعطیلات اعتباری یا تغییر ساختار وام خود صحبت کنید. تمام اسناد مربوطه را ارائه دهید و چارچوب زمانی که در آن وضعیت مالی شما بازیابی می شود را مشخص کنید. بانک نیازهای شما را برآورده می کند و شما مجبور نیستید وام مسکن را به شخص دیگری منتقل کنید.

آیا انتقال وام مسکن به دیگری مشکل است؟

مشکل اصلی در صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگر این است که چنین رویه ای برای بانک های ما غیرعادی است. بسیاری از بانک ها (به ویژه بانک های کوچک) به طور مستقیم در قرارداد عدم امکان ثبت نام مجدد یا اعمال جریمه برای چنین تصمیمی را نشان می دهند. قبل از امضای قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید: این به شما کمک می کند تا بعداً از بسیاری از مشکلات جلوگیری کنید.

بانک ها نیز تمایلی به جدایی با کسانی ندارند که هنوز می توانند وام مسکن را پرداخت کنند، اما ترجیح می دهند یا به آپارتمان دیگری نقل مکان کنند یا به سادگی وام مسکن را به شخص دیگری واگذار کنند. البته برای اثبات حق خود برای استفاده از این فرصت باید سخت تلاش کنید. انتقال سریع و آسان وام مسکن به شخص دیگری غیرممکن است؛ باید تلاش کنید. اما هنوز امکان پذیر است و ما سعی کردیم به شما بگوییم که چگونه این کار را به درستی و با حداقل مصرف انرژی انجام دهید.

هنگامی که همه روش ها قبلاً امتحان شده اند و راه دیگری وجود ندارد، صدور مجدد وام مسکن به شخص دیگری می تواند یک راه نجات واقعی باشد. بانک به شما نیاز ندارد، بلکه به پول خود نیاز دارد و اگر بتوانید ثابت کنید که وام گیرنده جدید دقیقاً همان چیزی است که نیاز دارد، بانک شما را رد نمی کند. بنابراین، قبل از تماس با بانک، خریداران را با دقت انتخاب کنید و تمام اسناد را بررسی کنید. این به شما امکان می دهد در زمان خود صرفه جویی کنید.

اگر مقاله ما را دوست داشتید، لطفا آن را ارزیابی کنید و در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید. و ما همچنان در مورد همه چیز مربوط به وام مسکن به شما خواهیم گفت!

دسته بندی ها ،

مقالات مشابه