Զինվորական անձնակազմի համար խնայողական-հիփոթեքային համակարգի միջոցով բնակարանային խնդիրը լուծելը բավականին հեշտ է։ Միևնույն ժամանակ, ձեզ տրամադրվում է բնակարան Ռուսաստանի Դաշնության ցանկացած քաղաքում անշարժ գույքի առաջնային կամ երկրորդային շուկայից:

Ի՞նչ է ձեզ հարկավոր սեփական բնակարանի սեփականատեր դառնալու համար: Նախ պետք է դառնալ հիփոթեքային համակարգի մասնակից: Ամենից հաճախ անդամակցությունը տրվում է ավտոմատ կերպով կամ զինվորական անձնակազմի պայմանագրով։

Ըստ խնայողական-հիփոթեքային համակարգի փուլերի՝ զինծառայողը բնակարան ձեռք բերելու իրավունք կարող է ստանալ միայն երեք տարի անց։ Այնուամենայնիվ, այս ժամկետը կարելի է երկարացնել՝ շարունակելով գումար խնայել:

Որքա՞ն արժե այն:

Զինծառայողը բնակարան անվճար չի ստանում. Անձնական հաշվի միջոցները կարող են ամբողջությամբ մարել վարկի վճարումները, սակայն դրա հետ կապված ծախսերը զինծառայողն ինքը պետք է վճարի։ Դրանք հիմնականում ներառում են թղթաբանություն, ռիելթորի, փաստաբանի և գնահատողի ծառայություններ:

Սակայն նման հարցերի շուրջ կա «Երիտասարդական շինարարություն» նախագիծը, որտեղ ռիելթորների հետ միջնորդության համար պետք չէ վճարել։

Հիփոթեքային համակարգի համաձայն խնայողական հաշիվ ունեցողները կարող են բնակարաններ ձեռք բերել զարգացման գործընթացում: Բայց դուք կարող եք տեղափոխվել նման բնակարան միայն շահագործման հանձնելուց հետո: Կարող եք վստահ լինել, որ որակյալ բնակարան եք ստանում, և ստիպված չեք լինի վերանորոգել կամ վերանորոգել: Եթե ​​ընտրել եք բավականին թանկ բնակարան և չեք կարողանա վճարել ձեր խնայողական հաշվից։ Դուք կարող եք օգտագործել ձեր անձնական խնայողությունները, դա օրինականորեն հնարավոր է:

Վարկի առանձնահատկությունները

Պետությունը զինծառայողի համար բնակարան է գնում. Դուք պարզապես պետք է ընտրեք ձեր ապագա տունը և բանկը, որը, ըստ հիփոթեքային համակարգի, պարտավոր է ձեզ վարկ տրամադրել բնակարանի գրավադրմամբ։ Խնայողական-հիփոթեքային համակարգի համաձայն՝ երեք տարի անց վարկի կանխավճարի համար պահանջվող գումարը գտնվում է անձնական հաշվում։ Հաջորդը, ձեր վարկը պետք է մարի պետությունը, և դուք դառնում եք բնակարանի սեփականատեր: Միակ բանը, որ դու իրավունք չունես ծառայությունից հրաժարվելու։ Եթե ​​դա տեղի ունենա, հիփոթեքային համակարգը կդադարի գործել, և այդ ժամանակ սեփականատերերը ստիպված կլինեն վճարել իրենց ունեցվածքը: Բացառություն է առողջական պատճառներով աշխատանքից ազատելը։ Վարկի գծով կանխավճարը չպետք է գերազանցի բնակարանի արժեքի 10%-ը։ Կարող եք նաև վաղաժամկետ մարել վարկը։

Մասնագետի անվճար խորհրդատվություն զինվորական հիփոթեքի հետ կապված բոլոր հարցերի շուրջ

Խորհրդատվություն ստանալու համար

«ԻԼԻՍ Գրուպ» ՍՊԸ-ի անձնական տվյալների պաշտպանության և մշակման քաղաքականություն

Անձնական տվյալների պաշտպանության և մշակման այս քաղաքականությունը (այսուհետ՝ «Գաղտնիության քաղաքականություն») մանրամասն բացատրում է, թե ինչպես է կայքի հասցեներում տեղակայված կայքը (այսուհետ՝ «մենք», «մեր», «կայք») օգտագործում է. տեղեկատվությունը, որը թողել եք կամ ստացել եք Ձեր օգտատերերից որևէ մեկի նիստերի ընթացքում (այսուհետ՝ «Ձեր տեղեկատվությունը»): Գաղտնիության քաղաքականությունը կազմվել է 2006 թվականի հուլիսի 27-ի «Անձնական տվյալների մասին» թիվ 152-FZ դաշնային օրենքի 18.1-րդ հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն (այսուհետ՝ «Անձնական տվյալների մասին» օրենք), ինչպես նաև այլ կանոնակարգեր անձնական տվյալների պաշտպանության և մշակման ոլորտում և վավեր է բոլոր անձնական տվյալների (այսուհետ՝ Տվյալներ) նկատմամբ, որոնք «ԻԼԻՍ Գրուպ» ՍՊԸ-ն (այսուհետ՝ «Ընկերություն») կարող է ստանալ անձնական տվյալների սուբյեկտից։ կայքից օգտվելիս: Ձեր կողմից կայքի օգտագործումը նշանակում է, որ ընդունում եք այս Գաղտնիության քաղաքականությունը: Դուք տեղեկացված եք և համաձայն եք, որ կայքում էլեկտրոնային ձևով տրված ձեր համաձայնությունը համաձայնություն է, որը լիովին համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրության պահանջներին և թույլ է տալիս հաստատել ընկերության կողմից դրա ստացման փաստը: Դուք տալիս եք ձեր կամքը և ձեր շահերից ելնելով համաձայնություն մշակելու, ներառյալ հավաքագրման, համակարգման, կուտակման, պահպանման, պարզաբանման, թարմացման, փոփոխության, օգտագործման, փոխանցման կայքի ադմինիստրացիա, ապանձնավորում, արգելափակում, ոչնչացում, անձնական տվյալների երրորդ անձանց փոխանցում, ներառյալ. , բայց չսահմանափակվելով հետևյալ անձնական տվյալներով՝ լրիվ անվանումը, կոնտակտային հեռախոսահամարը, էլ. փոստի հասցեն, իրավաբանական անձի անվանումը, անհատ ձեռնարկատեր, INN, OGRN, OGRNIP, իրավաբանական անձի և անհատ ձեռնարկատիրոջ գտնվելու վայրը, բանկային տվյալներ և այլն:

Այս փաստաթուղթը վերաբերում է կայքին: Ընկերությունը չի վերահսկում և պատասխանատվություն չի կրում երրորդ կողմի կայքերի համար, որոնք դուք կարող եք մուտք գործել կայքում առկա հղումների միջոցով:

Կայքի ադմինիստրատորը մշակում է ձեր տեղեկատվության մեջ պարունակվող անձնական տվյալները, որպեսզի կատարի կայքի ադմինիստրատորի և Օգտագործողի միջև կայքի ծառայությունների մատուցման պայմանագիրը (տե՛ս Կայքից օգտվելու կանոնները):

Ընկերությունն ապահովում է մշակված անձնական տվյալների պաշտպանությունը չարտոնված մուտքից և բացահայտումից, չարաշահումից կամ կորստից՝ Անձնական տվյալների մասին օրենքի պահանջներին համապատասխան:

Ընկերությունն իրավունք ունի փոփոխություններ կատարել սույն քաղաքականության մեջ:

Անձնական տվյալներ (PD) – ցանկացած տեղեկատվություն, որը վերաբերում է ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն նույնականացված կամ նույնականացված ֆիզիկական, իրավաբանական անձին (անձնական տվյալների սուբյեկտին):

Անձնական տվյալների մշակում՝ ցանկացած գործողություն (գործողություն) կամ գործողությունների (գործողությունների) մի շարք, որոնք կատարվում են ավտոմատացման գործիքների միջոցով կամ առանց այդ գործիքների օգտագործման PD-ով, ներառյալ հավաքագրումը, գրանցումը, համակարգումը, կուտակումը, պահպանումը, պարզաբանումը (թարմացում, փոփոխություն), հանում, օգտագործում: , փոխանցում (բաշխում, տրամադրում, մուտք), ապանձնավորում, արգելափակում, ջնջում, PD-ի ոչնչացում:

Անձնական տվյալների ավտոմատացված մշակում – անհատական ​​տվյալների մշակում համակարգչային տեխնոլոգիայի միջոցով:

Անձնական տվյալների տեղեկատվական համակարգը (PDIS) տվյալների բազաներում պարունակվող անձնական տվյալների մի շարք է և ապահովում է դրանց մշակումը տեխնոլոգիաների և տեխնիկական միջոցների միջոցով:

Օպերատորը կազմակերպություն է, որն ինքնուրույն կամ այլ անձանց հետ համատեղ կազմակերպում է անձնական տվյալների մշակումը, ինչպես նաև որոշում է մշակման ենթակա անձնական տվյալների մշակման նպատակները և անձնական տվյալների հետ կատարվող գործողությունները (գործառնությունները): Օպերատորը «ԻԼԻՍ Գրուպ» ՍՊԸ-ն է՝ 115054, Մոսկվա, փ. Դուբինինսկայա, 57, շենք 1, Ե 2, սեն. I, K 7, գրասենյակ 30B.

Դուք իրավունք ունեք մուտք գործելու ձեր անձնական տվյալները և հետևյալ տվյալները.

- Օպերատորի կողմից PD-ի մշակման փաստի հաստատում.

– PD մշակման իրավական հիմքերն ու նպատակները.

- Օպերատորի կողմից օգտագործվող PD մշակման նպատակներն ու մեթոդները.

- Օպերատորի անվանումը և գտնվելու վայրը, տեղեկություններ անձանց մասին (բացառությամբ աշխատողների)

- PD-ի մշակման պայմանները, ներառյալ դրանց պահպանման ժամկետները.

– անձնական տվյալների սուբյեկտի կողմից «Անձնական տվյալների մասին» օրենքով նախատեսված իրավունքների իրականացման կարգը.

– Օպերատորի անունից PD մշակող անձի անունը կամ ազգանունը, անունը, հայրանունը և հասցեն, եթե մշակումը հանձնարարվել է կամ նշանակվելու է այդպիսի անձի.

- կապ հաստատել Օպերատորի հետ և նրան հարցումներ ուղարկել.

Օպերատորը պարտավոր է.

– այն դեպքերում, երբ PD-ն չի ստացվել PD-ի սուբյեկտից, տեղեկացրեք սուբյեկտին.

– PD տրամադրելուց հրաժարվելու դեպքում սուբյեկտին բացատրվում են նման մերժման հետևանքները.

սահմանելով իր քաղաքականությունը անձնական տվյալների մշակման, իրականացված տեղեկատվության վերաբերյալ

անձնական տվյալների պաշտպանության պահանջներ;

– տրամադրել պատասխաններ անձնական տվյալների սուբյեկտների, նրանց ներկայացուցիչների և անձնական տվյալների սուբյեկտների իրավունքների պաշտպանության լիազորված մարմնի գրավոր հարցումներին և դիմումներին.

Ամբողջ տեղեկատվությունը հավաքվում է երեք եղանակով.

Նախ, մեր կայքը զննելուց հետո դրա ծրագրաշարը կստեղծի մի շարք «քուքիներ» (ձեր դիտարկիչի ժամանակավոր ֆայլերի պանակում ներբեռնված փոքր տեքստային ֆայլեր): «Քուքիները» պարունակում են անանուն աշխատաշրջանի նույնացուցիչ («session-id»), որը ավտոմատ կերպով ձեզ է հատկացվում կայքի ծրագրաշարի կողմից, ինչպես նաև տեղեկատվություն ձեր կարդացած ֆորումի թեմաների մասին՝ այդպիսով բարելավելով ձեր օգտատերերի փորձը:

Երկրորդ, կայքը միացված է Yandex.Metrica-ի և Google Analytics-ի ավտոմատ ծառայությանը, որոնք կարդում են ձեր կայք այցելելու պարամետրերը: Մեզ այս ծառայություններն անհրաժեշտ են մեր կայքի խնդրահարույց, անհասկանալի և խցանող հատվածները վերլուծելու, կայքի աշխատանքի դժվարությունները բացահայտելու և հնարավոր սխալները տեղայնացնելու համար:

Երրորդ, վեբկայքն ունի հետևյալ հայտերը ներկայացնելու հնարավորության ծրագրային իրականացում.
զեղչի դիմում;
խորհրդատվության հարցում;
հետադարձ կապի հարցում;
հայտի այլ ձևեր:

Նշելով հեռախոսահամար՝ դուք ավտոմատ կերպով համաձայնում եք մուտքագրված տվյալները ուղարկել գործընկեր կազմակերպություններին, ստանալ SMS հաղորդագրություններ՝ կայքի ադմինիստրացիայի տեսանկյունից զինվորական անձնակազմի բնակարանային խնայողական և հիփոթեքային համակարգի մասին կարևոր տեղեկություններով, ներառյալ՝ ընթացիկ. զեղչեր և հատուկ պայմաններ։ Եթե ​​ցանկանում եք դուրս գալ այս փոստային ցուցակից, դուք պետք է լրացնեք հայտը ցանկացած ձևով՝ օգտագործելով հետադարձ կապի ձևը:

Անձնական տվյալների մշակումն իրականացվում է.

– նրա անձնական տվյալների մշակման ենթակա PD-ի համաձայնությամբ.

- այն դեպքերում, երբ անձնական տվյալների մշակումն անհրաժեշտ է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված գործառույթների, լիազորությունների և պարտականությունների իրականացման և իրականացման համար.

– այն դեպքերում, երբ PD-ն մշակվում է, անսահմանափակ թվով անձանց հասանելիությունը տրամադրվում է PD սուբյեկտի կողմից կամ նրա խնդրանքով (այսուհետ՝ անձնական տվյալների սուբյեկտի կողմից հրապարակայնորեն հասանելի դարձած անձնական տվյալներ):

PD մշակման նպատակները.

– քաղաքացիական իրավունքի հարաբերությունների իրականացում.

Հետևյալ առարկաների PD-ն մշակվում է.

- ցանկացած ֆիզիկական և իրավաբանական անձ:

Ընկերությունը պատասխանատվություն չի կրում ձեզ պատճառված վնասի կամ վնասի համար, որը բխում է կայքում ներկայացված տեղեկատվության անճշտություններից կամ սխալներից: Ընկերությունը պատասխանատվություն չի կրում ձեր առջև կայքում կանխարգելիչ կամ այլ տեխնիկական աշխատանքների պատճառով որևէ տեղեկատվություն չստանալու համար: Առարկաների պահպանված PD, որոնք կարելի է ձեռք բերել, կարող են ենթարկվել հետագա վերամշակման և փոխանցվել պահեստավորման ինչպես թղթային, այնպես էլ էլեկտրոնային ձևով:

Թղթի վրա գրանցված PD-ն պահվում է կողպված պահարաններում կամ

կողպված սենյակներ՝ սահմանափակ մուտքի իրավունքով:

Տարբեր նպատակներով ավտոմատացման գործիքների օգտագործմամբ մշակված առարկաների PD,

պահվում են տարբեր թղթապանակներում:

Չի թույլատրվում բաց վիճակում պահել և տեղադրել PD պարունակող փաստաթղթեր

էլեկտրոնային կատալոգներ (ֆայլերի հոսթինգի ծառայություններ) ISPD-ում:

Սույն Գաղտնիության քաղաքականությունը տեղադրված է կայքում, Գաղտնիության քաղաքականության փոփոխությունները կատարվում են կայքում նոր Գաղտնիության քաղաքականության տեղադրմամբ և ուժի մեջ է մտնում կայքում տեղադրվելու պահից, փոփոխությունների մասին լրացուցիչ ծանուցում չի պահանջվում:

Մինչև վերջերս սպաները սեփական բնակարան ստանալու համար մեր երկրի մյուս քաղաքացիների նման պետք է հերթ կանգնեին բնակարան ստանալու համար։ Միևնույն ժամանակ, հրաժարվելով ոչ պիտանի տարբերակից, նրանք կարող էին նորից հայտնվել ցուցակի «պոչում»։

Որպեսզի զինվորականները վստահ լինեն ապագայում և իմանան, որ իրենք և իրենց ընտանիքները երաշխավորված են բնակարան ստանալու իրենց ընտրությամբ, առաջիկա տարիներին, այլ ոչ թե թոշակի անցնելու պահին, ինչպես նաև երիտասարդներին ներգրավելու համար. պայմանագրով ծառայել բանակում, պաշտպանության նախարարությունը և երկրի կառավարությունը մշակել են կուտակային համակարգ, որը սկսել է գործել 2005թ.

Խնայողական-հիփոթեքային համակարգը հնարավորություն է տալիս ծառայության առաջին տարիներին դառնալ սեփական տան սեփականատեր:

Համակարգը ներառում է այս հարցի բոլոր ասպեկտները, ներառյալ իրավական, ֆինանսական և կազմակերպչական հարաբերությունները: Ծրագրից կարող են օգտվել ցանկացած ճյուղի և աստիճանի զինվորականներ։ Բոլոր հարցերը կարգավորվում են «Զինվորական անձնակազմի բնակարանային խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի մասին» թիվ 117 դաշնային օրենքը.. Օրենքն արտացոլում է ծրագրի հիմնական նպատակները, գործունեության սկզբունքները, մասնակիցներին ներկայացվող պահանջները, ռեգիստրի ձևավորումը, ընդգրկումը և դրանից դուրս մնալը, ինչպես նաև բուն ծրագրի իրականացման մեխանիզմը:

Համակարգը ենթադրում է ցուցակի ստեղծում (գրանցում)ծրագրին մտած զինվորականներ. Յուրաքանչյուր անձի համար բացվում է առանձին անձնական հաշիվ, որտեղ ամսական խնայողական վճարները փոխանցվում են. Այնուհետև վարկը կարող է տրամադրվել դաշնային բյուջեի միջոցներից, դրա գումարը հավասար է այն միջոցներին, որոնք ծրագրի մասնակիցը կարող է հավաքել խնայողական վճարներից՝ ենթակա սպասարկման առնվազն քսան տարի: Միջոցները վճարվում են մասնակցի կողմից դիմումը ներկայացնելուց մինչև երեք ամիս հետո: Օրենքով դուք կարող եք օգտվել ծրագրից ընդամենը մեկ անգամ.

Միջոցները հաշվարկվում են կառավարության 2005 թվականի նոյեմբերի 7-ի որոշման հիման վրա «Զինվորական անձնակազմի խնայողական-հիփոթեքային բնակարանային համակարգի գործարկման կարգի մասին» թիվ 655..

Բացի թիվ 117 դաշնային օրենքից, «ռազմական հիփոթեքը» հիմնված է Ռուսաստանի Բանկի որոշ դրույթների և որոշումների, «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին», «Հիփոթեքի (գույքի գրավի) մասին» և այլ կանոնակարգերի վրա:

Իրականացնում է ծրագրի գործարկումը «Ռոսվոենիպոտեկա» դաշնային պետական ​​հաստատություն, որը զեկուցում է ՊՆ-ին։

Միջոցների ֆինանսավորման և հաշվեգրման կարգը

Ծառայության ողջ ընթացքում ծրագրի մասնակիցների անձնական հաշիվներում հաշվի են առնվում ամսական վճարումները:

Դրանց գումարը չի կարող հաստատուն լինել՝ տարեկան տեղի է ունենում ինդեքսավորումհաշվի առնելով գնաճի մակարդակը. Այսպիսով, 2005 թվականին ծրագրի սկզբից այն կազմել է Տարեկան 37000 ռուբլի. 2014 թվականին ճգնաժամի պատճառով ինդեքսավորումը նվազել է, իսկ 2016 թվականին կառավարությունն ամբողջությամբ հրաժարվել է ինդեքսավորել վճարումները։ Զինվորական անձնակազմը դա անմիջապես զգացել է իրենց համար, քանի որ արդյունքում նրանք վարկային հաստատություններին «պարտացել են» մինչև 1 միլիոն ռուբլի։ ինդեքսավորումը վերսկսվել է, և այսօր տարեկան ներդրման չափը կազմում է 260,141 ռուբլի.

Բացի այդ, ներդրումային միջոցներից ստացված եկամուտը յուրաքանչյուր եռամսյակում մուտքագրվում է անձնական հաշիվներ: Ընկերությունների ընտրությունը, որոնք կկառավարեն միջոցները և կներդնեն դրանք «Ռոսվոենիպոտեկա». Զինվորականներն իրենք չեն կարող ազդել դրա վրա, քանի որ մինչև վճարման պահը միջոցներն իրենց չեն պատկանում։

Ով կարող է դառնալ մասնակից

Ծրագրին կարող են միանալ տարբեր կատեգորիաների զինվորականներ՝ անկախ կոչումից և ծառայության ճյուղից։

Ներկայացրե՛ք հաշվետվություն«Զինվորական հիփոթեքին» մասնակցելու մասին կարող է.

Ծրագրում չմասնակցել 01.01.2005 թ.-ից հետո թոշակի անցնելու պատճառով պահեստազոր տեղափոխված զինվորականներ. Նրանց համար ՊՆ-ն ընդունել է բնակարանային այլ սխեման։

Երեք տարվա մասնակցությունից հետոԾրագրում զինծառայողը կարող է բնակարան ձեռք բերել՝ օգտագործելով անձնական հաշվում կուտակված միջոցները։ Ընդ որում, նա կարող է ցանկացած վայրում սեփականություն ընտրել՝ առանց այն կապելու ծառայության շրջանին։ Բնակարանի ընտրության վրա չի ազդում նաև այլ անշարժ գույքի առկայությունը, ընտանիքի կազմը և գնված բնակարանի կամ տան տարածքը:

Մասնակիցների իրավունքները

Համակարգի մասնակիցը երեք տարի պայմանագրով ծառայելուց հետո իրավունք ունի տնօրինելու իր անձնական հաշվին հավաքագրված խնայողությունները:

Նրանք կարող է ծախսվելհիփոթեքով ցանկացած տան ձեռքբերման կամ նպատակային վարկի օգտագործման համար: Բացի հիփոթեքից և փոխառու միջոցներից, զինվորականները կարող են օգտագործել այս գումարը բնակարան ձեռք բերելու համար՝ առանց վարկ օգտագործելու կամ ծախսել առկա բնակարանային պայմանները բարելավելու համար:

Ապառիկով տուն գնելիս զինծառայողը կարող է ակնկալել ստանալ 13%:

«Ռազմական հիփոթեքի» հետ մեկտեղ, ցանկացած այլ «քաղաքացիական» վարկային ապրանք կարող է օգտագործվել, եթե դիմորդը չունի NIS-ի բավարար միջոցներ՝ ցանկալի գույքը ձեռք բերելու համար: Ավելին, եթե ծառայության անդամն ունի հիփոթեք, ապա նա կարող է օգտագործել իր հաշվում կուտակված միջոցները՝ առկա հիփոթեքը մարելու համար։

Ամուսնալուծության դեպքում NIS միջոցներով գնված բնակարանները չեն կարող բաժանվել, քանի որ մինչ զինծառայողը ծրագրի մասնակից է, բնակարանը կամ այլ տեսակի բնակելի անշարժ գույքը միաժամանակ գրավադրվում է ինչպես բանկում, այնպես էլ ՊՆ-ում:

Ինչ վերաբերում է «զինվորական հիփոթեքով» գնված դատարկ բնակարանների վարձակալությանը, եթե այս կետը նշված չէ պայմանագրում, ապա այն վարձակալելու համար անհրաժեշտ կլինի վարկային հաստատության համաձայնությունը, որի հետ գրավադրված է բնակարանը կամ տունը:

Վարկի մարման կարգը

Ռազմական խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի միջոցներն օգտագործվում են մարել նպատակային բնակարանային վարկը. Վարկի տրամադրման պահին հաշվում հավաքագրված բոլոր միջոցներն օգտագործվում են նախնական ավանդը կատարելու համար: Վարկի մնացած վճարումների բոլոր պարտավորությունները ստանձնում է «Ռոսվոենիպոտեկա»-ն:

Դուք կարող եք միայն գումար ծախսել նման նպատակների համար:

• գրավի դիմաց բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում.
• հիփոթեքային վարկի նախնական վճարում և պարտքի մարման հետագա վճարումներ.
• սեփական կապիտալում մասնակցության պայմանագրով բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում.

«Զինվորական հիփոթեքային» միջոցներով ձեռք բերված բնակարանը դառնում է զինծառայողի սեփականությունը, սակայն մինչև վճարման ժամկետի ավարտը մնում է գրավադրված բանկում և ռազմական գերատեսչությունում։

Ծրագրով բնակարան ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է լրացնել հետևյալը. գործողություններ:

Ծրագրի մասնակիցը պետք է հասկանա, որ դրան միանալով՝ ինքը պետք է զինված ուժերում ծառայի առնվազն 10 տարի. Եթե ​​այս ժամկետից հետո նա գնա թոշակի, ապա նա ստիպված կլինի ինքնուրույն, առանց բյուջետային միջոցների մասնակցության, մարել մնացած հիփոթեքային պարտքը։ Նրանք, ովքեր 20 և ավելի տարի ծառայել են, շատ ավելի շահեկան վիճակում են. վարկի ամբողջ պարտքը մարվում է ծրագրի միջոցով, ուստի ավելի լավ է, որ զինվորականներն ավելի շուտ միանան դրան և սկսեն օգտագործել միջոցները։

Բացի 20 տարվա ստաժից, դրամական միջոցների նպատակային օգտագործումը հնարավոր է, եթե զինծառայողը լրացել է ծառայության ավարտը կամ աշխատանքից ազատվել անձնակազմի կրճատման պատճառով. մահվան կամ անհայտ կորած ճանաչվելու դեպքում. հաշմանդամության առաջացման պատճառով (այս դեպքում վարկի պարտքի մնացորդը կմարվի ոչ թե զինվորական ընտանիքի միջոցներից, այլ տարածաշրջանային բյուջեից՝ պետության պարտավորությունների համար NIS մասնակցին):

Գրանցման համարը և խնայողությունների ստուգումը

Ծրագրին մասնակցող բոլոր զինվորականները ստանում են հատուկ համար՝ նշելով նրանց գրանցումը գրանցամատյանում։

Դա անելու համար նախ անհրաժեշտ է դիմում գրելու համարուղղված իր զորամասի պետին. Դրանից հետո թեկնածուն իր մասին տեղեկություններ է ներկայացնում Ռոսվոենիպոտեկա մարզային մասնաճյուղ, որտեղ գրանցված և նշանակված է մասնակիցը. մասնակցի անհատական ​​գրանցման համարը. Դա անհրաժեշտ է հատուկ հաշիվ բացելու համար, որում կհավաքվեն միջոցներ և կստանան տեղեկատվություն դրանց մուտքերի և ծախսերի մասին։

Յուրաքանչյուր զինվորականին համարանիշ նշանակելու մասին ծանուցումն ուղարկվում է ծառայության վայրում ծառայողական փոստով։ Եթե ​​հաշվետվությունը գրելուց երեք ամիս անց ծանուցումը չի հասել, կարող եք ձեր համարը պարզել ձեր զորամասի զինծառայողի անձնական քարտում։ Եթե ​​քարտը չի պարունակում տեղեկատվություն IRNU-ի մասին, ապա դուք պետք է հաշվետվություն ներկայացնեք ղեկավարությանը և պաշտոնական հարցում կատարեք Rosvoenipotek-ին և բնակարանային բաժին, որին պատկանում է այս զորամասը:

Գրանցվելուց հետո դուք կկարողանաք վերահսկել ձեր հաշվի կարգավիճակը գրանցող մարմնի պորտալի ձեր Անձնական հաշվի միջոցով:

Կորցրած վկայականի վերականգնում

Եթե ​​կորցնում եք ձեր NIS մասնակցի վկայականը, այն ձեզ անհրաժեշտ է որքան հնարավոր է շուտ վերականգնել. Դա արվում է նույն սխեմայով, ինչ նախնական անդորրագիրը:

Զեկույց է գրվում ստորաբաժանման ղեկավարությանը, որը ներառում է զինծառայողի անձնագրի, համակարգում գրանցման տվյալները՝ ամսաթիվը և անհատական ​​համարը: Միավորի հաշվետվությանը պետք է նշանակվի գրանցման համար, և այդ մասին գրառումը կատարվում է հատուկ ամսագրում: Դրանից հետո 30 օրվա ընթացքումպետք է նոր վկայական ստանալ.

Վերականգնման կարգավիճակը կարելի է ստուգել ինտերնետի միջոցով, համապատասխան բաժնում դուք պետք է մուտքագրեք ձեր տվյալները, որից հետո համակարգը կգտնի փաստաթղթի պատրաստության մասին բոլոր տեղեկությունները: Նույն կերպ կարող եք նաև ստուգել ձեր հաշվի կարգավիճակը:

Սպասարկման բնակարան

Ծառայության վայրում զինծառայողը և նրա ընտանիքը պետք է ապահովված լինեն կացարանով զորամաս ժամանելուց հետո երեք ամիս: Այն ժամանակավոր է և արգելոց տեղափոխվելուց հետո ենթակա է պետությանը փոխանցման:

Եթե ​​ծառայողական բնակարան ստանալու հետ միաժամանակ զինծառայողը ունի բնակարան այլ մարզում կամ բնակավայրում, բացի իր ծառայության վայրից, որը նա ձեռք է բերել «զինվորական հիփոթեքով», քաղաքային բնակարաններից օգտվելու իրավունքը մնում է նրա մոտ.

Նույնը վերաբերում է նաև այն դեպքում, երբ գերատեսչական բնակարան ստանալու համար դիմող զինվորականը դառնում է ԱԱԾ-ի մասնակից։ Օրենքով բնակելի տարածքի առկայությունը (քաղաքային կամ մասնավոր) խոչընդոտ չէ ծրագրին մասնակցելու համար։

Քննարկվող համակարգին մասնակցելու առավելությունները նկարագրված են հետևյալ տեսանյութում.

Բարի գալուստ Այսօր մենք ավելի մանրամասն կխոսենք զինվորական անձնակազմի խնայողական-հիփոթեքային բնակարանային համակարգի մասին, թե ինչպես են խնայողական հիփոթեքային վարկերը օգնում զինվորականներին իրականացնել պետության կողմից բնակարան ստանալու իրենց իրավունքը:

Զինվորական անձնակազմի խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգը ստեղծվել է մեկ հիմնական նպատակով՝ օգնել զինվորականներին և նրանց ընտանիքներին արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքային վարկերի միջոցով ձեռք բերել հարմարավետ բնակարաններ։ Ավելի մանրամասն քննենք ԱԱԾ-ի մասնակցությամբ պետական ​​ծրագրի իրականացման առանձնահատկությունները։

Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի անունից զինվորական անձնակազմի համար հիփոթեքով բնակարան ունենալու իրավունքները իրացնելու նպատակով 2005 թվականին մշակվել և իր աշխատանքը սկսել է խնայողական-հիփոթեքային համակարգը (ԽՀՀ): Այդ նպատակով ստեղծվել է «Ռոսվոենիպոտեկա» դաշնային պետական ​​հիմնարկը, որի հիմնական գործառույթներն են.

• պաշտոնական կայքում տեղադրելով բնակչության համար անհրաժեշտ բոլոր տեղեկությունները.
• փաստաթղթերի և վկայագրերի պատրաստում;
• մասնակիցների ռեեստրի վարում;
• բոլոր խնայողությունների հաշվառում հաշիվներում;
• ռազմական անձնակազմի համար միջոցներ հայթայթելուն ուղղված միջոցառումների իրականացում.
• օրենքով նախատեսված այլ գործառույթներ:

Խնայողական և հիփոթեքային համակարգի ամբողջ գործունեությունը կարգավորվում է հետևյալ կանոնակարգերով.

1. 2004 թվականի օգոստոսի 20-ի «Զինվորական անձնակազմի բնակարանային ապահովման NIS-ի մասին» թիվ 117 դաշնային օրենքը:
2. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.
3. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք.
4. Ռուսաստանի Կառավարության 2005 թվականի նոյեմբերի 7-ի թիվ 655 որոշումը «Զինվորական անձնակազմի բնակարանային ապահովման NIS-ի գործարկման կարգի մասին»:

Հիմնականը, իհարկե, 117-FZ-ն է, որը սահմանում է ներգրավված կողմերի պարտավորությունները, իրավունքները, միջոցների նպատակային ծախսման առանձնահատկությունները և այլ սահմանափակումներ և հնարավորություններ:

NIS-ի էությունը կայանում է ամսական սուբսիդիաների մեջ դաշնային բյուջեից համակարգին մասնակցող զինվորական անձնակազմի անձնական հաշիվներին գրանցման/հաստատող վկայական ստանալու պահից սկսած: Յուրաքանչյուր հաշվում առկա դրամական միջոցների մնացորդը որոշվում է մասնակցության ընդհանուր ժամկետով և սահմանված մուծման չափով:

Հաշվում կուտակված գումարը կարող եք օգտագործել միայն դրա բացման օրվանից 3 տարի անց՝ հիփոթեքի կանխավճարը վճարելու կամ վարկային պայմանագրով առկա պարտքի մի մասը մարելու համար:

Ռազմական հիփոթեքը թույլ է տալիս NIS մասնակիցներին գնել բնակարան կամ առանձին տուն անշարժ գույքի առաջնային և երկրորդային շուկայում: Սույն ծրագրով հետագա շինարարության նպատակով հողի ձեռքբերումը չի թույլատրվում։

Ինչպես գրանցվել NIS-ում

NIS-ի մասնակից դառնալու համար զինծառայողը պետք է համապատասխանի 117-FZ-ով սահմանված ռազմական հիփոթեք ստանալու իրավունք ունեցող զինվորական անձնակազմի կատեգորիաներին: Այս կատեգորիաները ներառում են.

• սպայական կոչում ունեցող զինվորականներ, ովքեր 2005 թվականից հետո կնքել են իրենց առաջին պայմանագիրը ՌԴ Զինված ուժերում ծառայության համար.
• Երաշխիքային սպաներ, միջնակարգ ծառայողներ և մանր սպաներ, որոնց պայմանագրի ժամկետը գերազանցում է 3 տարին.
• պետական ​​ծրագրի մեկնարկից հետո կնքված կրկնակի պայմանագրով զինվորներ, նավաստիներ, սերժանտներ.

Ինքնին NIS-ում գրանցման ընթացակարգն իրականացվում է երկու եղանակով.

• ավտոմատ կերպով (զինվորական մասնակիցների գրանցամատյանը և ցուցակները ձևավորվում են ուսումնական հաստատություններում և ծառայության պայմանագիր կնքելիս՝ առանց անձամբ զինվորականի մասնակցության).
• օգտագործելով դիմում (զինվորական անձնակազմը, որը չի ենթարկվում դաշնային օրենսդրության պահանջներին, կարող է սեփական նախաձեռնությամբ հաշվետվություն ներկայացնել իրենց անմիջական ղեկավարներին՝ NIS-ի անդամ դառնալու խնդրանքով և հետագայում արտոնյալ հիփոթեք ստանալ):

Եթե ​​գործի ելքը դրական է, ապա դիմորդը կներառվի գրանցամատյանում և կստանա օժանդակ վկայական։ Դրանից հետո «Ռոսվոենիպոտեկան» զինվորականին կտրամադրի եզակի նույնականացման համար (խնայողական-հիփոթեքային համակարգի մասնակցի գրանցման համարը) և կբացի անձնական խնայողական հաշիվ, որին այնուհետև կփոխանցվեն պետական ​​միջոցները:

Ինչպես է աշխատում Ռոսվոենիպոտեկա դաշնային պետական ​​հաստատության NIS հաստատության անդամի անձնական հաշիվը, մանրամասն կքննարկվի հաջորդ գրառման մեջ:

Մասնակցություն NIS-ին և խնայողությունների օգտագործումը

Օրենսդրությունը ամեն տարի սահմանում է ԱԱԾ մուծման չափը, որը զինծառայողին կփոխանցվի նրա անձնական հաշվին։ Փոխանցումն իրականացվում է՝ այդ գումարը բաժանելով հավասար 12 մասի, այսինքն՝ յուրաքանչյուր օրացուցային ամսվա համար։ 2017 թվականին խնայողական-հիփոթեքային համակարգի ներդրումը կազմում է 260 հազար ռուբլի: Այս գումարը ենթակա է տարեկան ինդեքսավորման և ճշգրտման՝ հաշվի առնելով գնաճը, սակայն 2016 թվականից այն մնացել է անփոփոխ։ Դա պայմանավորված է երկրում տիրող անբարենպաստ տնտեսական վիճակով։

ԱԱԾ-ին երեք տարի մասնակցելուց հետո, երբ հաշվում արդեն կա բավարար գումար, զինծառայողը կկարողանա օգտագործել այդ միջոցները՝ արտոնյալ «Զինվորական հիփոթեք» ծրագրով նպատակային բնակարանային վարկ ստանալու համար։ Ամփոփելով, NIS ծրագրի իրականացման գործընթացը հետևյալն է.

1. Բնակարան ընտրելը

2016 թվականից զինվորականներին իրավունք է տրվել ինքնուրույն ընտրելու այն գույքը, որը նրանք գնում են՝ ներառյալ քաղաքի կամ քաղաքի տարածքը, տունը, հարկերի քանակը, հատակագիծը և տարածքը: Բայց, բնականաբար, բազմաթիվ սահմանափակումներ կան թե՛ «Ռոսվոենիպոտեկա»-ի, թե՛ բանկերի կողմից։ Բնակարանը պետք է ներառված լինի այս կառուցվածքային ստորաբաժանումների կողմից հավատարմագրված օբյեկտների ցանկում (ավելի կոնկրետ կարող եք իմանալ կայքերում կամ անձամբ) և համապատասխանի սահմանված պահանջներին։ Նման պահանջները ներառում են շենքի մաշվածության թույլատրելի մակարդակը (երկրորդային շուկայի համար), անհրաժեշտ հաղորդակցությունների առկայությունը, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն սոցիալական և սանիտարական բոլոր չափանիշներին համապատասխանելը և այլն: Դա հնարավոր չի լինի: գնել քանդման կամ վերակառուցման ենթակա խարխուլ բնակարաններ, ինչպես նաև ապօրինի վերակառուցմամբ բնակարաններ։ Ոչ ոք նման թույլտվություն չի տա։

1. Բանկերում առաջարկների ուսումնասիրություն

NIS մասնակիցները կկարողանան հիփոթեքային վարկ ստանալ միայն որոշակի գործընկեր բանկերից։ Ներկայումս նման ծրագրեր են իրականացնում ռուսական 13 խոշորագույն բանկեր, այդ թվում՝ Ռուսաստանի Սբերբանկը, Գազպրոմբանկը, Ռոսսելխոզբանկը, Սվյազ բանկը, Զենիթ բանկը և այլն։ Դրանցում վարկավորման պայմանները բավականին նման են, սակայն որոշ տարբերություններ դեռ կան։ Դրանք վերաբերում են տոկոսադրույքին, վճարումների տեսակին, ապահովագրության անհրաժեշտությանը և վարկառուին ներկայացվող պահանջներին: Մինչև կոնկրետ վարկատուի օգտին վերջնական ընտրություն կատարելը, հաճախորդին խորհուրդ է տրվում մանրամասն ուսումնասիրել վարկի պարամետրերը և օգտագործել տեսողական հիփոթեքային հաշվիչը, որը թույլ կտա նախօրոք և ֆորսմաժորային իրավիճակի դեպքում գնահատել վարկի վերջնական արժեքը։ (օրինակ՝ աշխատանքից ազատում) պատրաստ եղեք նման ֆինանսական բեռի։

1. Փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստում և վարկի հայտի ներկայացում

NIS-ի մասնակցի վկայականի հետ մեկտեղ զինվորականը պետք է բանկին տրամադրի փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ՝ ներառյալ ռուսական անձնագիր, դիմումի ձև և գնված գույքի համար փաստաթղթեր: Որոշ բանկեր կարող են լրացուցիչ պահանջել ամուսնության վկայական, SNILS, ամուսնու համաձայնությունը վարկ ստանալու և բնակարանի փոխանցումը որպես գրավ: Երկրորդական անշարժ գույքի համար անհրաժեշտ կլինի ներկայացնել գույքի մասնագիտական ​​գնահատման հաշվետվություն (գնահատումն իրականացվում է զինծառայողի սեփական միջոցների հաշվին):

1. Ներկայացված հայտը Վարկային կոմիտեին ներկայացնելը և վերջնական որոշում կայացնելը

Ինչպես ցանկացած այլ հիփոթեքային հայտ, զինվորական հիփոթեքի դիմումը համարվում է առնվազն 5-7 օր, քանի որ պահանջվում է տրամադրված փաստաթղթերի և, մասնավորապես, անշարժ գույքի մանրակրկիտ ստուգում: Որոշման կայացման առավելագույն ժամկետը չի գերազանցում 14 աշխատանքային օրը։ Դրանից հետո վերջնական որոշումը անմիջապես կհայտարարվի հաճախորդին:

1. Առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում

Եթե ​​բանկը դրական որոշում կայացնի հօգուտ հավանական վարկառուի, ապա հաջորդ փուլը կլինի գնորդի (NIS մասնակից), վաճառողի և Rosvoenipoteka-ի միջև եռակողմ առքուվաճառքի պայմանագրի կնքումը: Պայմանագրում պետք է նշվի գնված բնակարանների վճարման կարգի մասին կետում, որ գումարի փոխանցումը տեղի կունենա փոխառու միջոցների հաշվին:

1. Հիփոթեքային պայմանագրի կնքում

Հիփոթեքային պայմանագիրը կնքվում է բանկի և Rosvoenipoteka-ի հետ գրանցման բոլոր մանրամասների և պայմանների համաձայնեցումից հետո: Վճարումների ժամանակացույցը կլինի պայմանագրի պարտադիր հավելված: Պայմանագրի և ժամանակացույցի ստորագրումից հետո «Ռոսվոենիպոտեկան» կանխավճարի գումարը կփոխանցի անշարժ գույք վաճառողի հաշվին: Այս մարմնի բոլոր գործառնություններն իրականացվում են բացառապես անկանխիկ եղանակով, ինչը թույլ է տալիս բոլոր ընթացակարգերի առավելագույն թափանցիկությունը: Գումար ստանալու բոլոր պայմանները մանրամասնորեն ամրագրված են հիփոթեքային պայմանագրում: Հենց որ պետական ​​գործակալությունը գումարը փոխանցի վաճառողին, մնացած գումարը կփոխանցվի պարտատեր բանկի կողմից:

1. Վարկառուի կողմից վարկային պարտավորությունների կատարումը

Վճարումների ընթացիկ ժամանակացույցը մանրամասնում է հաճախորդի պարտքի մարման ժամկետները՝ ըստ ամիսների: Մարման սխեման այնպիսին է, որ ամեն ամիս բյուջեից գումար է մուտքագրվում զինվորական հաշվին որպես տարեկան մուծման մաս, որը կնքված հիփոթեքային պայմանագրով դուրս է գրվում որպես վճար: Քանի որ ներդրման չափը կարող է ճշգրտվել, ժամանակացույցը նույնպես համապատասխանաբար կփոխվի: Նոր ժամանակացույցը Rosvoenipoteka-ի կողմից ուղարկվում է յուրաքանչյուր վարկառուի կամ կարելի է ձեռք բերել անմիջապես բանկից:

Եթե ​​պետբյուջեից ամսական վճարը բավարարում է հիփոթեքային պարտքը սպասարկելու համար, ապա զինծառայողը սեփական միջոցներից չի մուծում։ Եթե ​​ոչ, ապա մնացած մասը վճարում է ինքը։ Համաձայնագիրը նաև թույլ է տալիս ժամկետից շուտ մարել պարտքը ամբողջությամբ կամ մասնակի։

Խնայողական-հիփոթեքային համակարգի դրական և բացասական կողմերը

NIS-ը, որպես պետական ​​աջակցության ապացուցված միջոց, ունի բազմաթիվ ակնհայտ առավելություններ: Նրանց մեջ:

• ծառայության անցնելուց գրեթե անմիջապես հետո բնակարան ձեռք բերելու հնարավորություն՝ չսպասելով երկար տարիների ծառայության և թոշակի անցնելու.
• ծրագրին մասնակցելու թույլտվություն, նույնիսկ եթե զինվորականն ու նրա ընտանիքն ունեն սեփական բնակարան.
• տարեկան վճարումների հավասարությունը զինվորական անձնակազմի բոլոր կոչումների և կոչումների համար՝ առանց որևէ խտրականության.
• գնման ենթակա գույքն ինքնուրույն ընտրելու հնարավորություն (թաղամաս, տարածք, դասավորություն, հարկերի քանակ և այլն);
• վարկավորման արտոնյալ պայմաններ (ցածր տոկոսադրույքներ) և լոյալ վերաբերմունք վարկառուների նկատմամբ.
• պարտքի վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը.

Բայց կան նաև թերություններ.

• առավելագույն գումարի սահմանափակում (մինչև 2,8 միլիոն ռուբլի);
• լրացուցիչ ծախսեր վճարելու համար սեփական միջոցների ներդրման անհրաժեշտությունը (գնահատման հաշվետվության, ապահովագրության քաղաքականության գնման համար).
• բյուրոկրատիա և երկարատև գործընթացներ պետական ​​մարմինների կողմից.
• գրանցամատյանից դուրս մնալը և աշխատանքից ազատվելու դեպքում բոլոր խնայողությունները վերադարձնելու պահանջ:

Ընդհանրապես, խնայողական-հիփոթեքային համակարգին մասնակցելը սեփական բնակարան չունեցող ընտանիքներով զինվորական անձնակազմին ֆինանսական աջակցության արդյունավետ ձև է: Սա լավ այլընտրանք է նախկինում կիրառված ծրագրին՝ այս կատեգորիայի քաղաքացիներին պատրաստի բնակարաններով ապահովելու համար, որոնք չեն տարբերվում հարմարավետությամբ և ցանկալի կենսապայմաններով։

Այն մասին, թե ինչպես են աշխատում խնայողական հիփոթեքը տարբեր բանկերում, կարող եք ավելին իմանալ հատուկ գրառման միջոցով:

Մեր հիփոթեքային իրավաբանը պատրաստ է աջակցել ձեզ ցանկացած հարցով: Ձեր հարցով լրացրեք հատուկ ձևը կայքում:

Մենք երախտապարտ կլինենք գրառման և վերահրապարակումների ձեր գնահատականի համար:

Պետական ​​ռազմական հիփոթեքային ծրագիրը մշակվել է իրավասու մարմինների կողմից՝ երկրի նախագահի անունից։ «Զինվորական հիփոթեքի մասին» դաշնային օրենքը (117-FZ) ընդունվել է 2004 թ. Այս համակարգի լիարժեք գործունեությունը ապահովելու համար հատուկ կառույց է ստեղծվել, որը գտնվում է Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության իրավասության ներքո։

Խնայողական-հիփոթեքային համակարգում ընդգրկվելու պահից 3 տարի անց մասնակիցն իրավունք ունի դիմել բանկից վարկ ստանալու համար. (կամ առանձնատուն հողամասի վրա). Զինծառայողի անձնական հաշվում մինչ այժմ կուտակված միջոցները գործում են որպես հիփոթեքային վարկի կանխավճար: Հետագայում պետությունը ամսական փոխանցում է տարեկան խնայողական վճարի 1/12-ը վարկային պարտավորությունների մարմանը։

Ռազմական հիփոթեքով նորակառույց շենքում կամ երկրորդային շուկայում բնակարան գնելու քայլ առ քայլ գործընթացը հետևյալն է.

Զինծառայողը ընդգրկված է ԱԱԾ մասնակիցների ռեգիստրում (պարտադիր կամ կամավոր՝ կախված ձեր զինվորական կոչումից, զինվորական ծառայության անցնելու ամսաթվից և պայմանագրով սահմանված ժամկետում զինվորական ծառայության ժամկետից). ԱՊՀ մասնակիցների ռեգիստրում ընդգրկվելու հաստատումը ԱՆԻ մասնակցի 20 նիշանոց գրանցման համարով գրանցամատյանում ընդգրկվելու մասին Ծանուցում է։

Նրա հաղորդման հիման վրա զինծառայողին տրվում է համապատասխան գումար զինվորական հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելու համար. (կամ ռազմական հիփոթեքով հողամասի տներ), բացվում է հատուկ բանկային հաշիվ։ Կատարվում է գործարք՝ բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար։

Ամեն տարի պետությունը զինծառայողի հաշվին փոխանցում է միջոցներ, որոնց չափը հաստատվում է համապատասխան տարվա դաշնային բյուջեի մասին դաշնային օրենքով: 2015 և 2016 թվականներին վճարումները կազմել են 245,880 ռուբլի: Զինվորական հիփոթեքային վճար 2017 թվականին՝ 260,141 ռուբլի: 2018 թվականին խնայողական վճարը հաստատվել է 268,465,60 ռուբլու չափով։ Եթե ​​զինծառայողը վարկ ունի և զինվորական հիփոթեքով բնակարան է գնել, ապա նրա անձնական հաշվից ամսական դրամական միջոցները փոխանցվում են բանկ՝ վարկային պարտավորությունները մարելու համար։ Վարկը մարվելուց հետո միջոցները կրկին կսկսեն կուտակվել NIS մասնակցի անձնական հաշվում:

NIS մասնակիցների համար սեփական անշարժ գույք ձեռք բերելու երկու տարբերակ

Պետական ​​ռազմական հիփոթեքային ծրագիրը զինվորականներին առաջարկում է տեղում բնակարաններ կամ տներ գնել երկու ռազմավարության միջոցով.

• Ռազմական հիփոթեքի համար դիմելը, այսինքն՝ կուտակված միջոցների օգտագործումը նպատակային բնակարանային վարկի տեսքով (CJZ)զինվորական ծառայության ընթացքում և, ցանկության դեպքում, դիմեք հիփոթեքային վարկի համար NIS գործընկեր բանկից՝ ցանկալի բնութագրերով ռազմական հիփոթեքով բնակարան կամ տուն հողամասում ձեռք բերելու համար:
• Կուտակեք միջոցներ անձնական հաշվում, մինչև դրանց օգտագործման իրավունքի առաջացումը. Այս իրավունքի սկզբից, ցանկության դեպքում օգտագործեք դրանք՝ լրացնելով բաց թողնված գումարը սեփական միջոցներով բնակարան ձեռք բերելու համար:

Ինչպե՞ս դառնալ NIS անդամ և բնակարան գնել զինվորական հիփոթեքով.

Դառնալ NIS-ի անդամ՝ համակարգի ամենատարածված կատեգորիայի համար (պայմանագրով զինվորական ծառայություն կատարող սերժանտներ, վարպետներ, զինվորներ և նավաստիներ), բավական է երեք տարի ծառայել բանակում ու զեկույց պատրաստել ընդգրկվելու ցանկության մասին։ NIS ծրագիրը ոչ մի կերպ չի սահմանափակում զինվորականին. նա կարող է իր հայեցողությամբ ռազմական հիփոթեքով գնել գրեթե ցանկացած տեսակի անշարժ գույք. (բացառություն՝ հող առանց տան).

Չկան նաև տարածքի սահմանափակումներ։ NIS-ի մասնակիցը կարող է անշարժ գույք ընտրել երկրի ցանկացած մարզում, ծրագիրը նրան ոչ մի կերպ չի կապում սպասարկման տարածաշրջանի հետ:

Համակարգի կարևոր դրական կողմն այն է, որ զինծառայողն ունի սեփական բնակարան (կամ նրա ընտանիքի անդամները)ռազմական հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելու համար խոչընդոտ չէ. Այս սահմանափակումը գործում էր հին բնակարանային համակարգում, որն այս առումով անկատար էր:

Եթե ​​NIS-ի մասնակիցը բնակարան է գնել ոչ զինվորական ծառայության վայրում, նա պահպանում է պաշտոնական բնակարան ստանալու իրավունքը:

Այսպիսով, նորակառույց շենքերում բնակարաններ կամ ռազմական հիփոթեքով երկրորդական հիմնադրամ ձեռք բերած զինվորականները կարող են եկամուտ ստանալ իրենց անշարժ գույքի վարձակալությունից։

Խնայողական-հիփոթեքային համակարգի հիմնական հասկացությունները

Հարակից նյութեր

Խնայողական ներդրում - միջոցներ, որոնք հատկացվում են պետական ​​բյուջեից և փոխանցվում են ԱՊՀ մասնակցի անձնական խնայողական հաշվին. Խնայողական ներդրման չափը վերանայվում է ամեն տարի պետության կողմից: NIS-ի բոլոր մասնակիցների համար դրա չափը նույնն է՝ անկախ ընտանիքի կազմից, զինվորական կոչումից և այլ գործոններից:

NIS մասնակցի անձնական խնայողական հաշիվ վերլուծական հաշվառման ձև է, որը ներառում է տեղեկատվություն ֆինանսավորվող ներդրումների մասին, որոնք պարբերաբար ստացվում են դաշնային բյուջեից: Նաև վերլուծական հաշվառման այս ձևը արտացոլում է ներդրումային գործունեությունից ստացված եկամտի չափը: Բացի այդ, այս հաշվում արտացոլվում են տեղեկություններ մասնակցի մասին, տեղեկություններ նրա պարտքի և գրավով ապահովված պարտավորությունների մասին:

Ռազմական հիփոթեքը երաշխավորների, սպաների համար. որտեղի՞ց սկսել:

Երդման սպաներն ու սպաներն այսօր NIS մասնակիցների պարտադիր կատեգորիա են: Այսինքն՝ նրանց մեծ մասի համար (հազվադեպ բացառություններով)Ապահովագրության ձևի ընտրության իրավունքն ընդհանրապես նախատեսված չէ օրենքով՝ հնարավոր է միայն ԱԱԾ։

Այս առումով, ցանկացած երաշխավորագրի գլխավոր խնդիրն է (միջնավար)կամ սպա նրանց բնակարանային ապահովման հարցում՝ վերահսկել զորամասի պատասխանատու պաշտոնատար անձանց կողմից դրանց ժամանակին ընդգրկումը գրանցամատյանում։

Միայն ժամանակին ընդգրկումը կարող է ապահովել անձնական հաշվում բավարար քանակությամբ միջոցներ լիարժեք անվտանգության համար՝ օգտագործելով նպատակային բնակարանային վարկ՝ ռազմական հիփոթեքով բնակարան կամ հողատարածքում գտնվող տուն գնելու համար:

Սրանք միջոցներ են, որոնք տրամադրվում են NIS մասնակցին վերադարձելի անհատույց կամ վերադարձելի օգտագործման պայմաններով:

Զինվորական անձնակազմին, ովքեր ցանկանում են դառնալ ԱԱԾ անդամ, բայց չգիտեն, թե ինչպես դա անել, կօգնի «Ռազմական տեղափոխումը»: Մենք ձեզ կասենք՝ ունե՞ք զինվորական հիփոթեքի իրավունք, և ինչպես լավագույնս օգտվել այդ իրավունքից:

Հիփոթեք զինվորական անձնակազմի համար

Ձեր գլխավերեւում երկար ժամանակ տանջալից սպասելը շատ կարևոր էր զինվորականների համար։ Նրանք ստիպված էին տասնամյակներ շարունակ սպասել իրենց սեփական բնակարանին՝ բավարարվելով փակ քաղաքներում կամ հանրակացարանում գտնվող կառավարության սեփականություն հանդիսացող ժամանակավոր անկյուններով:

Այսօր այդ հարցը հաջողությամբ լուծվում է դրական ուղղությամբ։ Ռուսաստանում արդեն տասնմեկերորդ տարին է, ինչ գործում է զինվորականների խնայողական-հիփոթեքային բնակարանային համակարգը։Սա տարբեր միջոցառումների մի շարք է, որոնք ուղղված են ապահովելու, որ իրավապահ մարմինների ներկայացուցիչները ստանան իրենց սեփական բնակարանները: Այս համակարգի էությունը, որն ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության 2004 թվականի օգոստոսի 20-ի թիվ 117-FZ օրենքով, դրա առավելություններն ու առանձնահատկությունները, կներկայացվեն ստորև:

Ռազմական հիփոթեքի նպատակները

Մինչեւ վերջերս զինվորականը, անկախ կոչումից ու պաշտոնից, բաղձալի քառակուսի մետրերը կարող էր ստանալ միայն երկար տարիներ բնակարանի հերթ կանգնելուց հետո։ Ծառայության հետ կապված անընդհատ տեղաշարժերը հանգեցրել են նրան, որ զինվորականը թոշակի անցնելուց հետո մնացել է առանց տանիքի։ Զինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային նոր համակարգը թույլ է տալիս նրանց գտնել իրենց սեփական տունը դեռ ծառայության մեջ և բավականին կարճ ժամանակահատվածում:

Կուտակային ռազմական հիփոթեքի նպատակներն են կատարել հետևյալ խնդիրները.

1. Զինծառայողի բնակելի տարածքի իրավունքի դրամայնացում. Օգտագործելով որոշակի գումար, որը նրան երաշխավորում է պետությունը, անձը հնարավորություն է ստանում ընտրել իր բնակության վայրը, գույքի տեսակը, որակը և տարածքը։
2. Ուսադիրներով անձը զինվորականների խնայողական-հիփոթեքային բնակարանային համակարգին անդամակցության իրավունք է ստանում դիմում ներկայացնելուց երեք տարի հետո։
3. Երիտասարդների շահագրգռվածությունը պայմանագրով ծառայելու նկատմամբ. Բացի այդ, սա խրախուսում է փորձ ունեցող մասնագետներին, որոնք անհրաժեշտ են զորամասերում, մնալ բանակում։
4. Ապրելու վայր ընտրելու ազատություն. Հաճախ հեռավոր կայազորներում անվտանգության ուժերին առաջարկվում էին տների կամ բնակարանների չափազանց անշահավետ տարբերակներ, երբ հերթը հասնում էր: Մերժումը նշանակում էր հերթացուցակից իջնել: Նոր օրենքը նախատեսում է միջոցների օգտագործում՝ երկրի ցանկացած ժամանակ և ցանկացած թաղամասում բնակարան ձեռք բերելու համար:

Կարևոր մանրամասնՆկատի ունեցեք, որ պետությունը երաշխավորում է տանիքը հայրենիքի պաշտպանի գլխին։ Այդ նպատակների համար բյուջեից հատկացվում է բավականին զգալի գումար, որը տարեկան աճում է՝ կախված գնաճից։

Ռազմական խնայողական հիփոթեքային համակարգի սկզբունքները

Հիփոթեքային համակարգի սկզբունքները

Զինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային համակարգը պետական ​​մասշտաբով անհատույց օգնություն կամ բարեգործություն չէ: Դրա առավելություններից ու առավելություններից օգտվելու համար կան որոշակի կանոններ և սահմանափակումներ։

Ահա թե որոնք են դրանք.

1. Խնայողական հիփոթեքին կարող են մասնակցել Ռուսաստանի զինված ուժերի բոլոր ճյուղերի ներկայացուցիչները, ովքեր օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո (01.01.2005թ.) սկսել են ակտիվ ծառայություն (կնքել են երկրորդ պայմանագիրը): NIS-ի անդամ դառնալու համար դուք պետք է հայտ ներկայացնեք սահմանված ձևով:
2. Միջոցները տարեկան փոխանցվում են անվտանգության աշխատակցի անձնական հաշվին: Կանոնավոր տրանսֆերտների չափը հավասար է երկրում միջին բնակարանի 3 մ² արժեքին: Ըստ այս հաշվարկի՝ 20 տարվա ծառայությունից հետո խնայողությունները կհասնեն այն գումարի, որը կբավարարի երկու սենյականոց բնակարան, քոթեջ կամ տնակ գնելու համար։
3. Զինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային համակարգի մասնակիցը կորցնում է իրեն փոխանցված միջոցները ստանալու իրավունքը, եթե տասը օրացուցային տարուց պակաս ծառայելուց հետո տեղափոխվել է ռեզերվ: Այս կանոնը չի տարածվում այն ​​անձանց վրա, ովքեր լքել են ծառայությունը ընտանեկան, առողջական կամ անձնակազմի կրճատման պատճառով։
4. Զինվորականը կարող է օգտվել պետական ​​միջոցներից ԱԱԾ-ում գրանցվելուց երեք տարի հետո։ Այդ նպատակով օգտագործվում է բանկերից մեկի տրամադրած հիփոթեքային վարկը։ Գրավը տվյալ դեպքում անշարժ գույքն է։ Բանկին վճարումները կատարվում են անվտանգության աշխատակցի անձնական հաշվից:

Անկասկած առավելությունն այն է, որ խնայողական զինվորական հիփոթեքը վերցնելուց հետո մարդը դադարում է անհանգստանալ բնակարանային ապագայի մասին: Ընդ որում, նա ստիպված է ծառայել մինչև տարիքային շեմը լրանա։ Աշխատանքից վաղաժամկետ ազատվելու վախը ստիպում է նրան դա անել բարեխղճորեն: Ստեղծվում է մի իրավիճակ, որը ձեռնտու է բոլորին՝ զինծառայողին և նրա վերադասին։ Զինված ուժերն ամբողջությամբ շահում են.

Բանակում կուտակային հիփոթեքային համակարգի սուբյեկտները

Զինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային համակարգը ներառում է անվտանգության ուժերի տարբեր կատեգորիաների մասնակցություն:

Այսպիսով, լրիվ օրինական հիմքերով զինվորական հիփոթեքին կարող են մասնակցել հետևյալը.

1. Բարձրագույն ռազմական ուսումնական հաստատությունների շրջանավարտներ, ովքեր ստացել են իրենց առաջին սպայական աստղերը 01/01/2005-ից հետո: Միաժամանակ ռազմական բուհերի շրջանավարտները, ովքեր մինչ այս ժամկետն առաջին պայմանագիրը կնքել են, կարող են համապատասխան հայտ ներկայացնել։
2. Պահեստազորից ակտիվ զինվորական ծառայության զորակոչված սպաները 01.01.2005թ.-ից հետո. Գրանցվելու համար նրանք պետք է պայմանագիր կնքեն։
3. Երդման սպայի կոչումով զինվորականները (նավաստիների համար միջնակարգ), եթե օրենքը ուժի մեջ մտնելու պահին նրանք ունեն առնվազն երեք տարվա ծառայություն:
4. 2005 թվականի հունվարի 1-ից հետո երկրորդ պայմանագիր կնքած սերժանտներ (փոքր սպաներ) և զինվորներ (նավաստիներ): Ռազմական խնայողությունների հիփոթեքային համակարգը նրանց շատ իրական հնարավորություն է տալիս սեփական տուն ունենալու 8-10 տարվա հիփոթեքային անդամակցությունից հետո:
5. Մասնագետներ, ովքեր ավարտել են քաղաքացիական բուհերը և ռազմական բաժինից հետո ստացել սպայական ուսադիրներ։ Հաշվի է առնվում զորամասերում հանձնարարություններ ստացած և պայմանագրեր կնքած շրջանավարտների կատեգորիան։
6. Պաշտոնատար անձինք, ովքեր սպայական կոչումներ են ստացել՝ կապված պաշտոն զբաղեցնելու հետ, որտեղ զորամասի անձնակազմը նախատեսում է սպայի մնալը։ Միևնույն ժամանակ, սրանից հետո այն պետք է ծառայի առնվազն երեք տարի՝ սկսած 01/01/2005թ.-ից։
7. Համապատասխան դասընթացներն ավարտելուց հետո նախնական զինվորական կոչումներ ստացած սպաներ. Օրենքն ուժի մեջ մտնելու պահից սպայական պաշտոնում ծառայության ժամկետը պետք է լինի երեք տարուց ոչ ավելի։

Զինծառայողը կարող է սկսել բնակարանի ձեռքբերման ընթացակարգը՝ որպես անձնական սեփականություն, դրա իրավունքը ձեռք բերելուց հետո ցանկացած պահի: Այսինքն՝ երեք տարվա NIS-ին անդամակցելուց հետո։ Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե արդյոք զինվորականն ունի անհրաժեշտ գումար՝ կանխավճար կատարելու համար։ Միևնույն ժամանակ, նա պարտավոր չէ կապված լինել այն տեղանքին, որտեղ տեղակայված է իր մասը։ Բացի այդ, անվտանգության աշխատակիցը կարող է ձեռք բերել ցանկացած չափի բազմ սենյականոց բնակարան՝ անկախ ընտանիքի կազմից։

Մի նոտայի վրաԶինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային համակարգը չի տարածվում մինչև 01.01.2005 թ. Այս կատեգորիայի կենսաթոշակառուների բնակարանային ապահովումն իրականացվում է առանձին ծրագրով։

Խնայողությունները իրենց նպատակային նպատակներով օգտագործելու պայմաններն ու մեթոդները

Օգտագործելով խնայողությունները

Մտնելով զինվորական խնայողական հիփոթեքային համակարգ՝ հայրենիքի պաշտպանը պետք է ի սկզբանե հասկանա, որ այդ պահից սկսած նա պետք է ծառայի առնվազն 10 տարի։ Շատ ավելի շահավետ է սպասարկել կենսաթոշակի նվազագույնը, որը 20 տարի է։ Այս դեպքում դուք ստիպված չեք լինի վճարել հիփոթեքի մնացորդը, որը կարող է չափազանց մեծ լինել կրճատված անձի համար:

NIS-ին միանալը չափազանց բարդ նախաձեռնություն չէ:

Գործողությունների հաջորդականությունը հետևյալն է.

• զինվորական հիփոթեքի կարգի և կանոնների ուսումնասիրություն.
• Զինվորական անձնակազմի խնայողական հիփոթեքային համակարգին միանալու հրամանի մասին հաշվետվություն ներկայացնելը.
• NIS-ին անդամակցելու մասին փաստաթուղթ ստանալը.
• անշարժ գույք ձեռք բերելու որոշում կայացնելը.
• ընտրելով այն բանկին, որը կլինի վարկատուն.
• վարկի առավելագույն չափը և կանխավճարի չափը նշող հաշվարկային փաստաթղթերի ստացում.
• բնակարանների ընտրություն, որը համապատասխանում է սահմանված պարամետրերին.
• Գույքի սեփականատիրոջ հետ դրա վաճառքի նախնական համաձայնության ձեռքբերումը.
• վարկային պայմանագրի կնքում;
• ապահովագրության պայմանագրի կնքում;
• բնակարանների առքուվաճառքի պայմանագրի գրանցում.
• լրացված փաստաթղթերի փոխանցում Ռոսվոենիպոտեկա տարածքային մարմնին գրանցման և հիփոթեքային վարկի մարման մեկնարկի համար:

ՈւշադրությունՌազմական հիփոթեքի անկասկած առավելությունն այն է, որ համազգեստ հագած անձը ծառայության առաջին տարիներին կարող է տանիք գտնել իր գլխին՝ առանց դժվարությամբ վաստակած գումարը բնակարան վարձելու վրա ծախսելու։ Միևնույն ժամանակ, նա լիակատար իրավունք ունի ընտրելու տան չափը, տեսակը և որակը։

NIS-ի որոշակի թերությունը տրված վարկի համեմատաբար փոքր չափն է և կանխավճարի զգալի չափը: Սա ստիպում է զինվորականներին օգտագործել սեփական միջոցները և իրենց հարազատներից ֆինանսական օգնություն խնդրել։

Տեսանյութ զինվորականների հիփոթեքային վարկերի մասին

Նմանատիպ հոդվածներ