სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საბინაო პრობლემის გადაჭრა შემნახველ-იპოთეკური სისტემის დახმარებით საკმაოდ მარტივია. ამავდროულად, უზრუნველყოფილი ხართ საცხოვრებლით რუსეთის ფედერაციის ნებისმიერ ქალაქში უძრავი ქონების პირველადი ან მეორადი ბაზრიდან.

რა გჭირდებათ იმისათვის, რომ გახდეთ საკუთარი ბინის მფლობელი? პირველ რიგში, თქვენ უნდა გახდეთ იპოთეკური სისტემის მონაწილეები. ყველაზე ხშირად, წევრობა გაიცემა ავტომატურად ან სამხედრო პერსონალის ხელშეკრულებით.

შემნახველ-იპოთეკური სისტემის ეტაპების მიხედვით, მოსამსახურეს ბინის შეძენის უფლება მხოლოდ სამი წლის შემდეგ შეუძლია. თუმცა, ეს პერიოდი შეიძლება გაგრძელდეს ფულის დაზოგვის გაგრძელებით.

Რა ღირს?

სამხედრო მოსამსახურე ბინას უფასოდ არ იღებს. პირადი ანგარიშიდან თანხებს შეუძლია სესხის სრულად დაფარვა, თუმცა მოსამსახურემ შესაბამისი ხარჯები თავად უნდა გადაიხადოს. ეს ძირითადად მოიცავს დოკუმენტაციას, რეალტორის, ადვოკატისა და შემფასებლის მომსახურებას.

თუმცა, ასეთ საკითხებზე არის „ახალგაზრდული მშენებლობა“ პროექტი, სადაც რეალტორებთან მედიაციის გადახდა არ გიწევს.

იპოთეკური სისტემის მიხედვით შემნახველი ანგარიშის მფლობელებს შეუძლიათ ბინების შეძენა განვითარების პროცესში. მაგრამ ასეთ ბინაში გადასვლა შეგიძლიათ მხოლოდ ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ. შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ იღებთ ხარისხიან საცხოვრებელს და არ მოგიწევთ რემონტის ან რემონტის გაკეთება. თუ თქვენ შეარჩიეთ საკმაოდ ძვირი ბინა და ვერ გადაიხდით შემნახველი ანგარიშიდან. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი პირადი დანაზოგი, ეს კანონიერად შესაძლებელია.

სესხის მახასიათებლები

სახელმწიფო ყიდულობს ბინას სამხედრო მოსამსახურისთვის. თქვენ უბრალოდ უნდა აირჩიოთ თქვენი მომავალი სახლი და ბანკი, რომელიც, იპოთეკური სისტემის მიხედვით, ვალდებულია გასცეს სესხი ბინით უზრუნველყოფილი. შემნახველ-იპოთეკური სისტემის მიხედვით, სამი წლის შემდეგ სესხის განვადებით საჭირო თანხა პირად ანგარიშზეა. შემდეგი, თქვენი სესხი უნდა დაფაროს სახელმწიფოს მიერ და თქვენ გახდებით ბინის მფლობელი. ერთადერთი ის არის, რომ თქვენ არ გაქვთ უფლება სამსახურიდან გადადგეს. თუ ეს მოხდება, იპოთეკური სისტემა წყვეტს მუშაობას და შემდეგ მფლობელებს მოუწევთ ქონების გადახდა. გამონაკლისი არის სამსახურიდან გათავისუფლება ჯანმრთელობის მიზეზების გამო. სესხზე წინასწარი გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს ბინის ღირებულების 10%-ს. ასევე შეგიძლიათ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა.

სამხედრო იპოთეკასთან დაკავშირებულ ყველა საკითხზე სპეციალისტთან უფასო კონსულტაცია

კონსულტაციის მისაღებად

შპს „ილის ჯგუფის“ პერსონალური მონაცემების დაცვისა და დამუშავების პოლიტიკა

პერსონალური მონაცემების დაცვისა და დამუშავების ეს პოლიტიკა (შემდგომში „კონფიდენციალურობის პოლიტიკა“) დეტალურად განმარტავს, თუ როგორ იყენებს საიტის მისამართებზე განთავსებული საიტი (შემდგომში „ჩვენ“, „ჩვენი“, „საიტი“) თქვენს მიერ დატოვებული ან მიღებული ინფორმაცია თქვენი მომხმარებლის რომელიმე სესიის დროს (შემდგომში „თქვენი ინფორმაცია“). კონფიდენციალურობის პოლიტიკა შედგენილია 2006 წლის 27 ივლისის No152-FZ „პერსონალური მონაცემების შესახებ“ (შემდგომში კანონი პერსონალური მონაცემების შესახებ) ფედერალური კანონის 18.1 მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, აგრეთვე სხვა რეგულაციები პერსონალური მონაცემების დაცვისა და დამუშავების სფეროში და მოქმედებს ყველა პერსონალურ მონაცემებთან მიმართებაში (შემდგომში მონაცემთა), რომელიც შპს ILIS Group-მა (შემდგომში „კომპანია“) შეიძლება მიიღოს პერსონალური მონაცემების სუბიექტიდან. საიტის გამოყენებისას. თქვენ მიერ საიტის გამოყენება ნიშნავს ამ კონფიდენციალურობის პოლიტიკის მიღებას. თქვენ ინფორმირებული ხართ და ეთანხმებით, რომ თქვენი თანხმობა, რომელიც მოცემულია საიტზე ელექტრონული ფორმით, არის თანხმობა, რომელიც სრულად აკმაყოფილებს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნებს და საშუალებას გაძლევთ დაადასტუროთ კომპანიის მიერ მისი მიღების ფაქტი. თქვენ აძლევთ თქვენს ნებას და თქვენი ინტერესებიდან გამომდინარე თანხმობას დამუშავებაზე, მათ შორის შეგროვებაზე, სისტემატიზაციაზე, დაგროვებაზე, შენახვაზე, დაზუსტებაზე, განახლებაზე, შეცვლაზე, გამოყენებაზე, საიტის ადმინისტრაციაზე გადაცემაზე, დეპერსონალიზაციაზე, დაბლოკვაზე, განადგურებაზე, პერსონალური მონაცემების მესამე პირებზე გადაცემაზე, მათ შორის , მაგრამ არ შემოიფარგლება შემდეგი პერსონალური მონაცემებით: სრული სახელი, საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი, ელექტრონული ფოსტის მისამართი, იურიდიული პირის დასახელება, ინდმეწარმე, INN, OGRN, OGRNIP, იურიდიული პირისა და ინდივიდუალური მეწარმის მდებარეობა, საბანკო რეკვიზიტები და სხვა.

ეს დოკუმენტი ვრცელდება საიტზე. კომპანია არ აკონტროლებს და არ არის პასუხისმგებელი მესამე მხარის საიტებზე, რომლებზეც წვდომა შეგიძლიათ საიტზე ხელმისაწვდომი ბმულების საშუალებით.

საიტის ადმინისტრატორი ამუშავებს თქვენს ინფორმაციაში შემავალ პერსონალურ მონაცემებს, რათა შეასრულოს საიტის ადმინისტრატორსა და მომხმარებელს შორის შეთანხმება საიტის სერვისების მიწოდებაზე (იხ. საიტის გამოყენების წესები).

კომპანია უზრუნველყოფს დამუშავებული პერსონალური მონაცემების დაცვას არაავტორიზებული წვდომისა და გამჟღავნებისგან, ბოროტად გამოყენების ან დაკარგვისგან პერსონალური მონაცემების შესახებ კანონის მოთხოვნების შესაბამისად.

კომპანიას უფლება აქვს შეიტანოს ცვლილებები ამ პოლიტიკაში.

პირადი მონაცემები (PD) – ნებისმიერი ინფორმაცია, რომელიც ეხება პირდაპირ ან ირიბად იდენტიფიცირებულ ან იდენტიფიცირებულ ფიზიკურ, იურიდიულ პირს (პერსონალური მონაცემების სუბიექტს).

პერსონალური მონაცემების დამუშავება – ნებისმიერი ქმედება (ოპერაცია) ან ქმედება (ოპერაციები) შესრულებული ავტომატიზაციის ხელსაწყოების გამოყენებით ან ასეთი ხელსაწყოების გამოყენების გარეშე PD-ით, მათ შორის შეგროვება, ჩაწერა, სისტემატიზაცია, დაგროვება, შენახვა, დაზუსტება (განახლება, შეცვლა), მოპოვება, გამოყენება. , გადაცემა (გავრცელება, უზრუნველყოფა, წვდომა), დეპერსონალიზაცია, ბლოკირება, წაშლა, განადგურება PD.

პერსონალური მონაცემების ავტომატური დამუშავება – პერსონალური მონაცემების დამუშავება კომპიუტერული ტექნოლოგიების გამოყენებით.

პერსონალური მონაცემების საინფორმაციო სისტემა (PDIS) არის პერსონალური მონაცემების ერთობლიობა, რომელიც შეიცავს მონაცემთა ბაზებს და უზრუნველყოფს მათ დამუშავებას ტექნოლოგიებისა და ტექნიკური საშუალებების გამოყენებით.

ოპერატორი არის ორგანიზაცია, რომელიც დამოუკიდებლად ან სხვა პირებთან ერთად ორგანიზებას უწევს პერსონალური მონაცემების დამუშავებას, ასევე განსაზღვრავს დასამუშავებელი პერსონალური მონაცემების დამუშავების მიზნებს და პერსონალურ მონაცემებთან შესრულებულ ქმედებებს (ოპერაციებს). ოპერატორია შპს ILIS Group, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: 115054, მოსკოვი, ქ. დუბინინსკაია, 57, კორპუსი 1, E 2, ოთახი. I, K 7, ოფისი 30B.

თქვენ გაქვთ უფლება შეხვიდეთ თქვენს პერსონალურ მონაცემებზე და შემდეგ ინფორმაციაზე:

– ოპერატორის მიერ PD-ის დამუშავების ფაქტის დადასტურება;

– PD დამუშავების სამართლებრივი საფუძველი და მიზნები;

– ოპერატორის მიერ გამოყენებული PD დამუშავების მიზნები და მეთოდები;

- ოპერატორის სახელი და ადგილმდებარეობა, ინფორმაცია პირების შესახებ (გარდა თანამშრომლებისა)

– PD-ის დამუშავების პირობები, მათი შენახვის პირობების ჩათვლით;

– პერსონალური მონაცემების სუბიექტის მიერ „პერსონალური მონაცემების შესახებ“ კანონით გათვალისწინებული უფლებების განხორციელების პროცედურა;

– ოპერატორის სახელით PD-ის დამმუშავებელი პირის სახელი ან გვარი, სახელი, პატრონიმი და მისამართი, თუ დამუშავება დაევალა ან დაევალება ასეთ პირს;

– დაუკავშირდით ოპერატორს და გაუგზავნეთ მას მოთხოვნები;

ოპერატორი ვალდებულია:

– იმ შემთხვევებში, როდესაც PD არ იქნა მიღებული PD-ის სუბიექტისგან, აცნობეთ სუბიექტს;

– PD-ის მიწოდებაზე უარის თქმის შემთხვევაში, სუბიექტს განემარტება ასეთი უარის შედეგები;

განსაზღვრავს თავის პოლიტიკას პერსონალური მონაცემების დამუშავების, განხორციელებული ინფორმაციის შესახებ

მოთხოვნები პერსონალური მონაცემების დაცვის შესახებ;

– უპასუხოს პერსონალური მონაცემების სუბიექტების, მათი წარმომადგენლების და პერსონალური მონაცემების სუბიექტების უფლებების დაცვის უფლებამოსილი ორგანოს წერილობით მოთხოვნებსა და მიმართვებს.

ყველა ინფორმაცია გროვდება სამი გზით.

უპირველეს ყოვლისა, ჩვენი საიტის დათვალიერება გამოიწვევს მის პროგრამულ უზრუნველყოფას შექმნას რამდენიმე „ქუქი-ფაილი“ (თქვენი ბრაუზერის დროებითი ფაილების საქაღალდეში გადმოწერილი მცირე ტექსტური ფაილები). „ქუქი-ფაილები“ ​​შეიცავს ანონიმურ სესიის იდენტიფიკატორს („session-id“), რომელიც ავტომატურად მოგანიჭებთ საიტის პროგრამულ უზრუნველყოფას, ასევე ინფორმაციას ფორუმის თემების შესახებ, რომლებიც წაიკითხეთ, რითაც გააუმჯობესებთ მომხმარებლის გამოცდილებას.

მეორეც, საიტი დაკავშირებულია ავტომატურ სერვისებთან Yandex.Metrica და Google Analytics, რომლებიც კითხულობენ თქვენს საიტზე ვიზიტის პარამეტრებს. ჩვენ გვჭირდება ეს სერვისები, რათა გავაანალიზოთ ჩვენი საიტის პრობლემური, გაუგებარი და შეფერხებული ადგილები, გამოვავლინოთ საიტის მუშაობაში არსებული სირთულეები და ასევე მოხდეს შესაძლო შეცდომების ლოკალიზება.

მესამე, ვებსაიტს აქვს შემდეგი განაცხადების წარდგენის პროგრამული განხორციელება:
განაცხადი ფასდაკლებისთვის;
კონსულტაციის მოთხოვნა;
გამოხმაურების მოთხოვნა;
სხვა განაცხადის ფორმები.

ტელეფონის ნომრის მითითებით, თქვენ ავტომატურად ეთანხმებით შეყვანილი მონაცემების გაგზავნას პარტნიორ ორგანიზაციებს, მიიღოთ SMS შეტყობინებები მნიშვნელოვანი ინფორმაცია საიტის ადმინისტრაციის თვალსაზრისით სამხედრო პერსონალის საბინაო დაზოგვის და იპოთეკური სისტემის შესახებ, მათ შორის არსებული ინფორმაციის ჩათვლით. ფასდაკლება და სპეციალური პირობები. თუ გსურთ ამ საფოსტო სიიდან გამოწერის გაუქმება, თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადი ნებისმიერი ფორმით, გამოხმაურების ფორმის გამოყენებით.

პერსონალური მონაცემების დამუშავება ხორციელდება:

– მისი პერსონალური მონაცემების დამუშავებას დაქვემდებარებული PD-ს თანხმობით;

- იმ შემთხვევებში, როდესაც პერსონალური მონაცემების დამუშავება აუცილებელია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით მინიჭებული ფუნქციების, უფლებამოსილებებისა და მოვალეობების განსახორციელებლად და შესასრულებლად;

– იმ შემთხვევებში, როდესაც PD მუშავდება, შეუზღუდავი რაოდენობის პირებთან წვდომა უზრუნველყოფილია PD სუბიექტის მიერ ან მისი მოთხოვნით (შემდგომში მოხსენიებული, როგორც პერსონალური მონაცემები, რომლებიც საჯაროდ ხელმისაწვდომია პერსონალური მონაცემთა სუბიექტის მიერ).

PD დამუშავების მიზნები:

– სამოქალაქო სამართლებრივი ურთიერთობების განხორციელება.

მუშავდება შემდეგი საგნების PD:

- ნებისმიერი ფიზიკური და იურიდიული პირი.

კომპანია არ არის პასუხისმგებელი თქვენთვის მიყენებულ რაიმე ზიანს ან ზარალზე, რომელიც გამოწვეულია საიტზე მოწოდებულ ინფორმაციაში არსებული უზუსტობების ან შეცდომების გამო. კომპანია არ არის პასუხისმგებელი თქვენს წინაშე იმისთვის, რომ არ მიიღოთ რაიმე ინფორმაცია საიტზე პრევენციული ან სხვა ტექნიკური სამუშაოების გამო. სუბიექტების შენახული PD, რომლის მიღებაც შესაძლებელია, შეიძლება გაიაროს შემდგომი დამუშავება და გადაეცეს შესანახად როგორც ქაღალდზე, ასევე ელექტრონულ ფორმაში.

ქაღალდზე ჩაწერილი PD ინახება ჩაკეტილ კარადებში ან

ჩაკეტილი ოთახები შეზღუდული წვდომის უფლებებით.

სხვადასხვა მიზნებისთვის ავტომატიზაციის ხელსაწყოების გამოყენებით დამუშავებული საგნების PD,

ინახება სხვადასხვა საქაღალდეებში.

დაუშვებელია PD-ის შემცველი დოკუმენტების ღია სივრცეში შენახვა და განთავსება

ელექტრონული კატალოგები (ფაილის ჰოსტინგის სერვისები) ISPD-ში.

ეს კონფიდენციალურობის პოლიტიკა განთავსებულია ვებგვერდზე, ცვლილებები კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში ხდება ვებსაიტზე ახალი კონფიდენციალურობის პოლიტიკის გამოქვეყნებით და ძალაში შედის ვებ-გვერდზე განთავსების მომენტიდან, ცვლილებების შესახებ დამატებითი შეტყობინება არ არის საჭირო.

ბოლო დრომდე, საკუთარი საცხოვრებლის მისაღებად ოფიცრებს ბინის მისაღებად რიგში დგომა უწევდათ, ისევე როგორც ჩვენი ქვეყნის სხვა მოქალაქეები. ამავდროულად, შეუფერებელ ვარიანტზე უარის თქმის შემდეგ, ისინი შეიძლება აღმოჩნდნენ სიის "კუდში".

იმისათვის, რომ სამხედრო პერსონალი იყოს დარწმუნებული მომავალში და იცოდეს, რომ მათ და მათ ოჯახებს გარანტირებული აქვთ საცხოვრებლის მიღება საკუთარი არჩევანით, მომავალ წლებში და არა პენსიაზე გასვლის დროს, ასევე ახალგაზრდების მოზიდვის მიზნით. ჯარში კონტრაქტით მსახურობდნენ, თავდაცვის სამინისტრომ და ქვეყნის მთავრობამ შეიმუშავეს დაფინანსებული სისტემა, რომელიც 2005 წელს დაიწყო.

შემნახველ-იპოთეკური სისტემა საშუალებას გაძლევთ, მომსახურების პირველ წლებში გახდეთ საკუთარი სახლის მფლობელი.

სისტემა მოიცავს ამ საკითხის ყველა ასპექტს, მათ შორის სამართლებრივ, ფინანსურ და ორგანიზაციულ ურთიერთობებს. პროგრამით სარგებლობა შეუძლიათ ნებისმიერი შტოსა და წოდების სამხედრო მოსამსახურეებს. ყველა საკითხი მოწესრიგებულია ფედერალური კანონი "სამხედრო პერსონალის საცხოვრებლის შემნახველი და იპოთეკური სისტემის შესახებ" No117. კანონი ასახავს პროგრამის ძირითად მიზნებს, მისი მოქმედების პრინციპებს, მოთხოვნებს მონაწილეთა მიმართ, რეესტრის ფორმირებას, მისგან ჩართვასა და გამორიცხვას, აგრეთვე თავად პროგრამის განხორციელების მექანიზმს.

სისტემა გულისხმობს სიის შექმნა (რეგისტრაცია)პროგრამაში შეყვანილი სამხედრო პირები. თითოეული ადამიანისთვის იხსნება ცალკე პირადი ანგარიში, სადაც ყოველთვიურად გადარიცხულია შემნახველი შენატანები. ამის შემდეგ, სესხის გაცემა შესაძლებელია ფედერალური ბიუჯეტის სახსრებიდან, მისი ოდენობა უდრის იმ სახსრებს, რომელიც პროგრამის მონაწილეს შეუძლია შეაგროვოს შემნახველი შენატანებიდან, ექვემდებარება მომსახურებას მინიმუმ ოცი წლის განმავლობაში. თანხები ირიცხება მონაწილის განაცხადის წარდგენიდან სამ თვემდე. კანონის თანახმად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ პროგრამა მხოლოდ ერთხელ.

თანხები დარიცხულია მთავრობის 2005 წლის 7 ნოემბრის დადგენილების საფუძველზე „სამხედრო პერსონალის შემნახველ-იპოთეკური საბინაო სისტემის ფუნქციონირების წესის შესახებ“ No655..

№117 ფედერალური კანონის გარდა, „სამხედრო იპოთეკა“ ეფუძნება რუსეთის ბანკის ზოგიერთ დებულებასა და დადგენილებას, კანონს „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“, „იპოთეკის (ქონების გირავნობის) შესახებ“ და სხვა რეგულაციებს.

ახორციელებს პროგრამის მუშაობას ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტი "როსვოენიპოტეკა"ამის შესახებ ინფორმაციას თავდაცვის სამინისტრო ავრცელებს.

სახსრების დაფინანსებისა და დარიცხვის პროცედურა

მომსახურების მთელი პერიოდის განმავლობაში ყოველთვიური შენატანები გათვალისწინებულია პროგრამის მონაწილეთა პირად ანგარიშებზე.

მათი რაოდენობა არ შეიძლება იყოს მუდმივი: ყოველწლიურად ინდექსირება ხდებაინფლაციის მაჩვენებლის გათვალისწინებით. ამრიგად, 2005 წელს, პროგრამის დაწყებიდან, შეადგინა წელიწადში 37000 რუბლი. 2014 წელს კრიზისის გამო ინდექსაცია შემცირდა, 2016 წელს კი მთავრობამ მთლიანად უარი თქვა შენატანების ინდექსირებაზე. სამხედრო მოსამსახურეებმა ეს მაშინვე იგრძნეს საკუთარ თავზე, რადგან შედეგად მათ საკრედიტო ინსტიტუტებს 1 მილიონ რუბლამდე „ემართათ“. ინდექსაცია განახლდა და დღეს წლიური შენატანის ოდენობაა 260,141 რუბლი.

გარდა ამისა, ინვესტიციიდან მიღებული შემოსავალი ირიცხება პირად ანგარიშებზე ყოველ კვარტალში. ხდება კომპანიების შერჩევა, რომლებიც განახორციელებენ სახსრების მართვას და მათ ინვესტირებას "როსვოენიპოტეკა". თავად სამხედრო მოსამსახურეები ამაზე გავლენას ვერ მოახდენენ, რადგან გადახდის მომენტამდე თანხა მათ არ ეკუთვნით.

ვინ შეიძლება გახდეს მონაწილე

პროგრამაში გაწევრიანება შეუძლიათ სხვადასხვა კატეგორიის სამხედრო მოსამსახურეებს, მიუხედავად წოდებისა და სამსახურის დარგისა.

ანგარიშის გაგზავნა„სამხედრო იპოთეკაში“ მონაწილეობის შესახებ შეიძლება:

პროგრამაში არ მიიღოთ მონაწილეობაპენსიაზე გასვლის გამო რეზერვში გადაყვანილი სამხედრო მოსამსახურეები 01/01/2005 წლის შემდეგ. მათთვის თავდაცვის სამინისტრომ განსხვავებული საბინაო სქემა მიიღო.

სამი წლის მონაწილეობის შემდეგპროგრამაში სამხედრო მოსამსახურეს შეუძლია შეიძინოს ბინა პირად ანგარიშზე დაგროვილი სახსრებით. ამავდროულად, მას შეუძლია აირჩიოს ქონება ნებისმიერ ადგილას, მომსახურების რეგიონთან მიბმის გარეშე. საცხოვრებლის არჩევანზე ასევე არ მოქმედებს სხვა უძრავი ქონების არსებობა, ოჯახის შემადგენლობა და შეძენილი ბინის ან სახლის ფართობი.

მონაწილეთა უფლებები

მას შემდეგ, რაც სისტემაში მონაწილე სამი წლის განმავლობაში მუშაობდა კონტრაქტით, მას უფლება აქვს განკარგოს პირად ანგარიშზე შეგროვებული დანაზოგი.

მათ შეიძლება დაიხარჯოსნებისმიერი სახლის შესაძენად იპოთეკით ან მიზნობრივი სესხით. იპოთეკისა და ნასესხები სახსრების გარდა, სამხედრო პერსონალს შეუძლია გამოიყენოს ეს თანხა საცხოვრებლის შესაძენად სესხის გამოყენების გარეშე ან დახარჯოს არსებული საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.

ბინის კრედიტით შეძენისას სამხედრო მოსამსახურეს შეუძლია 13%-ის მიღებას მოელოდეს.

„სამხედრო იპოთეკასთან“ ერთად, ნებისმიერი სხვა „სამოქალაქო“ სესხის პროდუქტის გამოყენება შესაძლებელია, თუ განმცხადებელს არ აქვს საკმარისი NIS სახსრები სასურველი ქონების შესაძენად. უფრო მეტიც, თუ მომსახურე წევრს აქვს იპოთეკა, მას შეუძლია მის ანგარიშზე დაგროვილი თანხები გამოიყენოს არსებული იპოთეკის დასაფარად.

განქორწინების შემთხვევაში NIS-ის სახსრებით შეძენილი საცხოვრებლის გაყოფა შეუძლებელია, რადგან სამხედრო მოსამსახურის პროგრამის მონაწილეობისას ბინა ან სხვა ტიპის საცხოვრებელი უძრავი ქონება გირავდება ერთდროულად როგორც ბანკში, ასევე თავდაცვის სამინისტროში.

რაც შეეხება „სამხედრო იპოთეკით“ შეძენილი ცარიელი საცხოვრებლის გაქირავებას, თუ ეს პუნქტი არ არის მითითებული ხელშეკრულებაში, მის გასაქირავებლად დაგჭირდებათ საკრედიტო დაწესებულების თანხმობა, რომელთანაც ბინა ან სახლია დაგირავებული.

სესხის დაფარვის პროცედურა

გამოიყენება სამხედრო დანაზოგი და იპოთეკური სისტემიდან დაფარეთ მიზნობრივი საბინაო სესხი. სესხის გაცემის მომენტისთვის ანგარიშზე დაგროვილი ყველა თანხა გამოიყენება საწყისი დეპოზიტის განსათავსებლად. სესხის დარჩენილი გადახდების ყველა ვალდებულებას აკისრებს Rosvoenipoteka.

შეგიძლიათ მხოლოდ ფულის დახარჯვა ასეთი მიზნებისათვის:

• საცხოვრებელი უძრავი ქონების გირაოს შეძენა;
• იპოთეკურ სესხზე თავდაპირველი გადახდა და ვალის დაფარვის შემდგომი გადახდა;
• საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულებით.

„სამხედრო იპოთეკის“ სახსრებით შეძენილი საცხოვრებელი სახლები გადადის სამხედრო მოსამსახურის საკუთრებაში, მაგრამ რჩება გირავნობით ბანკსა და სამხედრო განყოფილებაში გადახდის ვადის დასრულებამდე.

პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის შესაძენად, თქვენ უნდა შეასრულოთ შემდეგი: მოქმედებები:

პროგრამის მონაწილემ უნდა გააცნობიეროს, რომ მასში გაწევრიანებისას ის უნდა მსახურობდეს შეიარაღებულ ძალებში მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში. თუ ამ ვადის გასვლის შემდეგ ის პენსიაზე გადის, დარჩენილი იპოთეკური დავალიანების გადახდა თავად მოუწევს, ბიუჯეტის სახსრების მონაწილეობის გარეშე. მათ, ვინც 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მსახურობდა, ბევრად უფრო ხელსაყრელ მდგომარეობაშია: მთელი სასესხო დავალიანება იხდის პროგრამით, ამიტომ ჯობია, სამხედრო მოსამსახურეები ადრე შეუერთდნენ მას და დაიწყონ სახსრების გამოყენება.

20 წლიანი სტაჟის გარდა, თანხების მიზნობრივი გამოყენება შესაძლებელია იმ შემთხვევაში, თუ სამხედრო მოსამსახურეს მიაღწია სამსახურის დასრულებას ან სამსახურიდან გაათავისუფლეს პერსონალის შემცირების გამო; გარდაცვალების ან უგზო-უკვლოდ დაკარგულად ცნობის შემთხვევაში; ინვალიდობის დაწყების გამო (ამ შემთხვევაში სასესხო დავალიანების ნაშთი დაფარდება არა სამხედრო ოჯახის სახსრებიდან, არამედ რეგიონული ბიუჯეტიდან სახელმწიფოს ვალდებულებებისთვის NIS მონაწილის წინაშე).

რეგისტრაციის ნომერი და დანაზოგის გადამოწმება

პროგრამაში მონაწილე ყველა სამხედრო მოსამსახურე იღებს სპეციალურ ნომერს, რომელშიც მითითებულია მათი რეგისტრაცია რეესტრში.

ამისათვის თქვენ ჯერ გჭირდებათ განაცხადის დასაწერადმიმართა თავისი სამხედრო ნაწილის უფროსს. ამის შემდეგ კანდიდატი წარუდგენს ინფორმაციას თავის შესახებ როსვოენიპოტეკას რეგიონალურ ფილიალში, სადაც რეგისტრირებულია მონაწილე და დანიშნულია. მონაწილის ინდივიდუალური სარეგისტრაციო ნომერი. ეს აუცილებელია იმისათვის, რომ გაიხსნას სპეციალური ანგარიში, რომელშიც მოხდება თანხების შეგროვება და ინფორმაციის მიღება მათი შემოსულობებისა და ხარჯების შესახებ.

თითოეულ სამხედრო მოსამსახურეზე ნომრის მინიჭების შესახებ შეტყობინება იგზავნება სამსახურის ადგილზე ოფიციალური ფოსტით. თუ ანგარიშის დაწერიდან სამი თვის შემდეგ შეტყობინება არ მოვიდა, შეგიძლიათ გაიგოთ თქვენი ნომერი თქვენს ქვედანაყოფში მყოფი სამხედრო პირის პირად ბარათში. თუ ბარათი არ შეიცავს ინფორმაციას IRNU-ს შესახებ, მაშინ თქვენ უნდა წარუდგინოთ ანგარიში ხელმძღვანელობას და ოფიციალური მოთხოვნა მიმართოთ Rosvoenipotek-ს და საბინაო განყოფილებას, რომელსაც ეკუთვნის ეს სამხედრო ნაწილი.

რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ შეძლებთ აკონტროლოთ თქვენი ანგარიშის სტატუსი თქვენი პერსონალური ანგარიშის მეშვეობით მარეგისტრირებელი ორგანოს პორტალზე.

დაკარგული სერტიფიკატის აღდგენა

თუ დაკარგავთ NIS მონაწილის სერთიფიკატს, ეს გჭირდებათ რაც შეიძლება სწრაფად აღდგენა. ეს კეთდება იმავე სქემის მიხედვით, როგორც საწყისი ქვითარი.

დანაყოფის ხელმძღვანელობას ეწერება ანგარიში, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სამხედრო მოსამსახურის პასპორტის შესახებ, სისტემაში რეგისტრაციის მონაცემებს: თარიღს და ინდივიდუალურ ნომერს. განყოფილებაში მოხსენებას უნდა მიენიჭოს სარეგისტრაციო ნომერი და ამის შესახებ ჩანაწერი კეთდება სპეციალურ ჟურნალში. Ამის შემდეგ 30 დღის განმავლობაშიუნდა მიიღოთ ახალი სერთიფიკატი.

აღდგენის სტატუსის შემოწმება შესაძლებელია ინტერნეტის საშუალებით; შესაბამის განყოფილებაში დაგჭირდებათ თქვენი მონაცემების შეყვანა, რის შემდეგაც სისტემა იპოვის ყველა ინფორმაციას დოკუმენტის მზადყოფნის შესახებ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ თქვენი ანგარიშის სტატუსი იმავე გზით.

მომსახურების საცხოვრებელი

სამსახურის ადგილზე ჯარისკაცი და მისი ოჯახი უნდა იყოს უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი განყოფილებაში მისვლიდან სამი თვის განმავლობაში. ის დროებითია და რეზერვში გადატანის შემდეგ ექვემდებარება სახელმწიფოს გადაცემას.

თუ სამხედრო საცხოვრებლის მიღების პარალელურად სამხედრო მოსამსახურე ფლობს ბინას სხვა რეგიონში ან რაიონში, გარდა სამსახურის ადგილისა, რომელიც მან შეიძინა „სამხედრო იპოთეკით“, მუნიციპალური საცხოვრებლით სარგებლობის უფლება მას რჩება.

იგივე ეხება იმ შემთხვევას, როდესაც სამხედრო მოსამსახურე, რომელიც მიმართავს უწყების საცხოვრებელს, ხდება NIS-ის მონაწილე. კანონის მიხედვით, საცხოვრებელი ფართის არსებობა (მუნიციპალური თუ კერძო) არ წარმოადგენს დაბრკოლებას პროგრამაში მონაწილეობისთვის.

განხილულ სისტემაში მონაწილეობის სარგებელი აღწერილია შემდეგ ვიდეოში:

მოგესალმებით! დღეს უფრო დეტალურად ვისაუბრებთ სამხედრო პერსონალის შემნახველ-იპოთეკური საცხოვრებლის სისტემაზე, თუ როგორ ეხმარება დანაზოგის იპოთეკა სამხედრო მოსამსახურეებს სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის უფლების რეალიზებაში.

სამხედრო პერსონალის შემნახველი და იპოთეკური სისტემა შეიქმნა ერთი მთავარი მიზნით - დაეხმარონ სამხედრო მოსამსახურეებსა და მათ ოჯახებს კომფორტული საცხოვრებლის შეძენაში შეღავათიანი პირობებით იპოთეკის დახმარებით. მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ NIS-ის მონაწილეობით სახელმწიფო პროგრამის განხორციელების თავისებურებები.

რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის სახელით, სამხედრო მოსამსახურეებისთვის იპოთეკის დახმარებით საცხოვრებლის საკუთრების უფლების რეალიზაციის მიზნით, 2005 წელს შეიქმნა და დაიწყო მუშაობა შემნახველ-იპოთეკური სისტემა (NIS). ამ მიზნით შეიქმნა ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტი „როსვოენიპოტეკა“, რომლის ძირითადი ფუნქციებია:

• ოფიციალურ ვებგვერდზე მოსახლეობისთვის ყველა საჭირო ინფორმაციის განთავსება;
• დოკუმენტებისა და სერთიფიკატების მომზადება;
• მონაწილეთა რეესტრის წარმოება;
• ყველა დანაზოგის აღრიცხვა ანგარიშებზე;
• სამხედრო მოსამსახურეებისთვის სახსრების მოპოვებისკენ მიმართული ღონისძიებების განხორციელება;
• კანონით გათვალისწინებული სხვა ფუნქციები.

შემნახველი და იპოთეკური სისტემის ყველა ფუნქციონირება რეგულირდება შემდეგი რეგულაციებით:

1. 2004 წლის 20 აგვისტოს ფედერალური კანონი No117 „სამხედრო პერსონალის საბინაო უზრუნველყოფის NIS-ის შესახებ“.
2. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.
3. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.
4. რუსეთის მთავრობის 2005 წლის 7 ნოემბრის №655 დადგენილება „სამხედრო პერსონალისთვის საბინაო უზრუნველყოფის NIS-ის ფუნქციონირების პროცედურის შესახებ“.

მთავარი, რა თქმა უნდა, არის 117-FZ, რომელიც ადგენს მონაწილე მხარეების ვალდებულებებს, უფლებებს, სახსრების მიზნობრივი ხარჯვის მახასიათებლებს და სხვა შეზღუდვებსა და შესაძლებლობებს.

NIS-ის არსი მდგომარეობს ყოველთვიურ სუბსიდიებში ფედერალური ბიუჯეტიდან სისტემაში მონაწილე სამხედრო პერსონალის პირად ანგარიშებზე რეგისტრაციის/დადასტურების მოწმობის მიღების მომენტიდან. სახსრების ნაშთი თითოეულ ანგარიშზე განისაზღვრება მონაწილეობის ჯამური ვადით და დადგენილი შენატანების ოდენობით.

ანგარიშზე დაგროვილი თანხის გამოყენება შეგიძლიათ გახსნის დღიდან მხოლოდ 3 წლის შემდეგ იპოთეკაზე წინასწარი თანხის გადასახდელად ან სესხის ხელშეკრულებით არსებული ვალის ნაწილის დასაფარად.

სამხედრო იპოთეკა NIS-ის მონაწილეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ბინა ან ცალკე სახლი უძრავი ქონების როგორც პირველად, ისე მეორად ბაზარზე. ამ პროგრამით შემდგომი მშენებლობის მიზნით მიწის შეძენა დაუშვებელია.

როგორ დარეგისტრირდეთ NIS-ში

იმისათვის, რომ გახდეს NIS-ის მონაწილე, სამხედრო მოსამსახურე უნდა შეესაბამებოდეს სამხედრო პერსონალის კატეგორიებს, რომლებსაც უფლება აქვთ მიიღონ სამხედრო იპოთეკა, რომელიც დადგენილია 117-FZ-ით. ეს კატეგორიები მოიცავს:

• სამხედრო პერსონალი ოფიცრის წოდებით, რომლებმაც გააფორმეს პირველი კონტრაქტი რუსეთის შეიარაღებულ ძალებში სამსახურისთვის 2005 წლის შემდეგ;
• ორდერის ოფიცრებს, შუამავლებს და წვრილ ოფიცრებს 3 წელზე მეტი ხნის კონტრაქტით;
• სამხედროები, მეზღვაურები, სერჟანტები სახელმწიფო პროგრამის დაწყების შემდეგ გაფორმებული განმეორებითი ხელშეკრულებით.

თავად NIS-ში რეგისტრაციის პროცედურა ხორციელდება ორი გზით:

• ავტომატურად (სამხედრო მონაწილეთა რეესტრი და სიები ფორმდება საგანმანათლებლო დაწესებულებებში და სამსახურის ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე, თავად სამხედროს მონაწილეობის გარეშე);
• განაცხადის გამოყენებით (სამხედრო პერსონალს, რომელიც არ ექვემდებარება ფედერალური კანონმდებლობის მოთხოვნებს, შეუძლია, საკუთარი ინიციატივით, წარუდგინოს მოხსენება მათი უშუალო უფროსების მისამართით NIS-ის წევრის მოთხოვნით და შემდგომში მიიღოს შეღავათიანი იპოთეკა).

თუ საქმის შედეგი დადებითია, განმცხადებელი ჩაირიცხება რეესტრში და მიიღებს დამადასტურებელ ცნობას. ამის შემდეგ როსვოენიპოტეკა სამხედროს მიანიჭებს უნიკალურ საიდენტიფიკაციო ნომერს (შენახვა-იპოთეკის სისტემაში მონაწილის სარეგისტრაციო ნომერი) და გახსნის პერსონალურ შემნახველ ანგარიშს, რომელზეც შემდეგ ჩაირიცხება სახელმწიფო სახსრები.

როგორ მუშაობს ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის როსვოენიპოტეკას NIS ინსტიტუტის წევრის პირადი ანგარიში, დეტალურად განიხილება შემდეგ პოსტში.

NIS-ში მონაწილეობა და დანაზოგების გამოყენება

კანონმდებლობა ყოველწლიურად ადგენს NIS შენატანის ოდენობას, რომელიც სამხედრო მოსამსახურეებს მის პირად ანგარიშზე გადაირიცხება. გადარიცხვა ხორციელდება ამ თანხის თანაბარ 12 ნაწილად დაყოფით - ანუ ყოველ კალენდარულ თვეზე. 2017 წელს შემნახველ-იპოთეკური სისტემის წვლილი 260 ათასი რუბლია. ეს თანხა ექვემდებარება წლიურ ინდექსაციას და კორექტირებას ინფლაციის გათვალისწინებით, მაგრამ 2016 წლიდან ის უცვლელი რჩება. ამის მიზეზი ქვეყანაში არსებული არასახარბიელო ეკონომიკური მდგომარეობაა.

NIS-ში მონაწილეობის სამი წლის შემდეგ, როდესაც ანგარიშზე უკვე იქნება საკმარისი თანხა, სამხედრო მოსამსახურეს შეეძლება გამოიყენოს ეს თანხები მიზნობრივი საბინაო სესხის მისაღებად შეღავათიანი „სამხედრო იპოთეკის“ პროგრამით. მოკლედ, NIS პროგრამის განხორციელების პროცესი შემდეგია:

1. საცხოვრებლის არჩევა

2016 წლიდან სამხედრო მოსამსახურეებს მიეცათ უფლება დამოუკიდებლად აირჩიონ შეძენილი ქონება, მათ შორის ქალაქის ან ქალაქის ფართობი, სახლი, სართულების რაოდენობა, განლაგება და ფართობი. მაგრამ ბუნებრივია, არსებობს უამრავი შეზღუდვა დაწესებული როგორც როსვოენიპოტეკას, ასევე ბანკების მიერ. საცხოვრებელი უნდა იყოს შეტანილი ამ სტრუქტურული განყოფილებების მიერ აკრედიტებული ობიექტების სიაში (უფრო კონკრეტულად შეგიძლიათ გაეცნოთ ვებგვერდებზე ან პირადად) და აკმაყოფილებდეს დადგენილ მოთხოვნებს. ასეთი მოთხოვნები მოიცავს შენობის ცვეთა დასაშვებ დონეს (მეორადი ბაზრისთვის), საჭირო კომუნიკაციების არსებობას, ყველა სოციალურ და სანიტარიულ სტანდარტებთან რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად და ა.შ. შეუძლებელი იქნება. იყიდოს დანგრევა ან რეკონსტრუქცია დაქვემდებარებული დანგრეული საცხოვრებელი, ასევე უკანონო განაშენიანების მქონე ბინები. ასეთ ნებართვას არავინ მისცემს.

1. შეთავაზებების შესწავლა ბანკებში

NIS-ის მონაწილეები იპოთეკური სესხის აღებას მხოლოდ გარკვეული პარტნიორი ბანკებიდან შეძლებენ. ამჟამად მსგავს პროგრამებს 13 უმსხვილესი რუსული ბანკი ახორციელებს, მათ შორისაა რუსეთის სბერბანკი, გაზპრომბანკი, როსელხოზბანკი, სვიაზ ბანკი, ზენიტი ბანკი და სხვა. მათში დაკრედიტების პირობები საკმაოდ მსგავსია, მაგრამ მაინც არის გარკვეული განსხვავებები. ისინი ეხება საპროცენტო განაკვეთს, გადახდის ტიპს, დაზღვევის საჭიროებას და მსესხებლის მიმართ მოთხოვნებს. კონკრეტული გამსესხებლის სასარგებლოდ საბოლოო არჩევანის გაკეთებამდე კლიენტს ურჩევენ დეტალურად შეისწავლოს სესხის პარამეტრები და გამოიყენოს ვიზუალური იპოთეკის კალკულატორი, რომელიც მოგცემთ საშუალებას წინასწარ და ფორსმაჟორული გარემოების შემთხვევაში შეაფასოთ სესხის საბოლოო ღირებულება. (მაგალითად, სამსახურიდან გათავისუფლება) მოემზადეთ ასეთი ფინანსური ტვირთისთვის.

1. საბუთების პაკეტის მომზადება და სესხის განაცხადის წარდგენა

NIS-ის მონაწილის სერტიფიკატთან ერთად, სამხედროს მოუწევს ბანკს მიაწოდოს დოკუმენტების მინიმალური ნაკრები, მათ შორის რუსული პასპორტი, განაცხადის ფორმა და შეძენილი ქონების საბუთები. ზოგიერთმა ბანკმა შეიძლება დამატებით მოითხოვოს ქორწინების მოწმობა, SNILS, მეუღლის თანხმობა სესხის მიღებაზე და გირაოს სახით საცხოვრებლის გადაცემა. მეორადი უძრავი ქონებისთვის საჭირო იქნება დასკვნის წარდგენა ქონების პროფესიული შეფასების შესახებ (შეფასება ხორციელდება მოსამსახურის საკუთარი ხარჯებით).

1. წარმოდგენილი განცხადების საკრედიტო კომიტეტში წარდგენა და საბოლოო გადაწყვეტილების მიღება

ნებისმიერი სხვა იპოთეკური განაცხადის მსგავსად, სამხედრო იპოთეკაზე განაცხადი განიხილება არანაკლებ 5-7 დღის განმავლობაში, ვინაიდან საჭიროა მოწოდებული დოკუმენტების და, კერძოდ, უძრავი ქონების საფუძვლიანი შემოწმება. გადაწყვეტილების მიღების მაქსიმალური ხანგრძლივობა არ აღემატება 14 სამუშაო დღეს. ამის შემდეგ, საბოლოო გადაწყვეტილება დაუყოვნებლივ ეცნობება კლიენტს.

1. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადება

თუ ბანკი მიიღებს პოზიტიურ გადაწყვეტილებას პოტენციური მსესხებლის სასარგებლოდ, მაშინ შემდეგი ეტაპი იქნება სამმხრივი ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადება მყიდველს (NIS-ის მონაწილე), გამყიდველსა და Rosvoenipoteka-ს შორის. შეძენილი საცხოვრებლის გადახდის პროცედურის შესახებ პუნქტში ხელშეკრულებაში უნდა იყოს გათვალისწინებული, რომ თანხის გადარიცხვა მოხდება ნასესხები სახსრებით.

1. იპოთეკის ხელშეკრულების დადება

იპოთეკის ხელშეკრულება იდება ბანკთან და როსვოენიპოტეკასთან რეგისტრაციის ყველა დეტალისა და პირობების შეთანხმების შემდეგ. გადახდის გრაფიკი იქნება ხელშეკრულების სავალდებულო დანართი. კონტრაქტისა და გრაფიკის გაფორმების შემდეგ, Rosvoenipoteka გადასახადის თანხას გადარიცხავს უძრავი ქონების გამყიდველის ანგარიშზე. ამ ორგანოს ყველა ოპერაცია ხორციელდება ექსკლუზიურად უნაღდო ფორმით, რაც იძლევა ყველა პროცედურის მაქსიმალური გამჭვირვალობის საშუალებას. ფულის მიღების ყველა პირობა დეტალურად არის ჩამოყალიბებული იპოთეკის ხელშეკრულებაში. როგორც კი სამთავრობო უწყება თანხას გადაურიცხავს გამყიდველს, დარჩენილ თანხას კრედიტორი ბანკი ჩარიცხავს.

1. მსესხებლის მიერ სასესხო ვალდებულებების შესრულება

მიმდინარე გადახდის გრაფიკში დეტალურად არის აღწერილი კლიენტის დავალიანების დაფარვის ვადები თვეების მიხედვით. დაფარვის სქემა ისეთია, რომ ყოველთვიურად სამხედრო ანგარიშზე შემოდის თანხა ბიუჯეტიდან წლიური შენატანის სახით, რომელიც ჩამოიწერება როგორც გადახდა დადებული იპოთეკური ხელშეკრულებით. ვინაიდან შენატანის თანხის კორექტირება შესაძლებელია, გრაფიკიც შესაბამისად შეიცვლება. ახალი განრიგი როსვოენიპოტეკას მიერ ეგზავნება თითოეულ მსესხებელს, ან შეიძლება მიიღოთ პირდაპირ ბანკიდან.

თუ სახელმწიფო ბიუჯეტიდან ყოველთვიური გადასახადი საკმარისია იპოთეკური დავალიანების მომსახურებისთვის, მაშინ სამხედრო მოსამსახურე საკუთარ სახსრებს არ შეიტანს. თუ არა, მაშინ დარჩენილ ნაწილს ის იხდის. ხელშეკრულება ასევე ითვალისწინებს ვალის ვადაზე ადრე დაფარვას მთლიანად ან ნაწილობრივ.

შემნახველ-იპოთეკური სისტემის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

NIS, როგორც დადასტურებული მთავრობის მხარდაჭერის ღონისძიება, აქვს მრავალი აშკარა უპირატესობა. Მათ შორის:

• საცხოვრებლის მოპოვების შესაძლებლობა სამსახურში შესვლისთანავე, ხანგრძლივი სამსახურისა და პენსიაზე გასვლის გარეშე;
• პროგრამაში მონაწილეობის ნებართვა მაშინაც კი, თუ სამხედროს და მის ოჯახს აქვს საკუთარი საცხოვრებელი;
• წლიური შენატანების თანასწორობა სამხედრო მოსამსახურეების ყველა წოდებისა და წოდებისთვის, ყოველგვარი დისკრიმინაციის გარეშე;
• შესასყიდი ქონების დამოუკიდებლად შერჩევის შესაძლებლობა (უბანი, ტერიტორია, განლაგება, სართულების რაოდენობა და ა.შ.);
• შეღავათიანი დაკრედიტების პირობები (დაბალი საპროცენტო განაკვეთები) და ლოიალური დამოკიდებულება მსესხებლების მიმართ;
• ვალის ადრეული დაფარვის შესაძლებლობა.

მაგრამ ასევე არის უარყოფითი მხარეები:

• მაქსიმალური თანხის შეზღუდვა (2,8 მილიონ რუბლამდე);
• დამატებითი ხარჯების გადასახდელად საკუთარი სახსრების შეტანის აუცილებლობა (შეფასების ანგარიში, სადაზღვევო პოლისის შეძენა);
• ბიუროკრატია და ხანგრძლივი დამუშავების დრო სამთავრობო უწყებების მიერ;
• რეესტრიდან გარიცხვა და სამსახურიდან გათავისუფლების შემთხვევაში ყველა დანაზოგის დაბრუნების მოთხოვნა.

ზოგადად, შემნახველ-იპოთეკის სისტემაში მონაწილეობა წარმოადგენს სამხედრო პერსონალის დახმარების ეფექტურ ფინანსურ ფორმას ოჯახებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი. ეს არის კარგი ალტერნატივა ადრე გამოყენებული პროგრამისა, რათა უზრუნველყოს ამ კატეგორიის მოქალაქეები მზა საცხოვრებლით, რომელიც არ განსხვავდებოდა კომფორტით და სასურველი საცხოვრებელი პირობებით.

შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს შემნახველი იპოთეკა სხვადასხვა ბანკში, სპეციალური პოსტიდან.

ჩვენი იპოთეკის ადვოკატი მზადაა დაგეხმაროთ ნებისმიერ შეკითხვაში. შეავსეთ სპეციალური ფორმა ვებგვერდზე თქვენი შეკითხვით.

ჩვენ მადლობელი ვიქნებით თქვენი რეიტინგისთვის პოსტისა და რეპოსტებისთვის.

სახელმწიფო სამხედრო იპოთეკის პროგრამა კომპეტენტურმა ორგანოებმა ქვეყნის პრეზიდენტის სახელით შეიმუშავეს. ფედერალური კანონი სამხედრო იპოთეკის შესახებ (117-FZ) მიღებულ იქნა 2004 წელს. ამ სისტემის სრული ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად სპეციალურად შეიქმნა სტრუქტურა, რომელიც რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს იურისდიქციაშია.

შემნახველ-იპოთეკურ სისტემაში ჩართვის მომენტიდან 3 წლის შემდეგ მონაწილეს უფლება აქვს მიმართოს ბანკიდან სესხის მისაღებად ქ. (ან კერძო სახლი მიწის ნაკვეთზე). სამხედრო მოსამსახურის პირად ანგარიშზე ამ დროისთვის დაგროვილი თანხები მოქმედებს როგორც იპოთეკური სესხის განვადება. შემდგომში სახელმწიფო ყოველთვიურად გადარიცხავს წლიური შემნახველი შენატანის 1/12-ს სასესხო ვალდებულებების დასაფარად.

სამხედრო იპოთეკის გამოყენებით ახალ კორპუსში ან მეორად ბაზარზე ბინის ყიდვის ეტაპობრივი პროცესი შემდეგია:

სამხედრო მოსამსახურე შეტანილია NIS-ის მონაწილეთა რეესტრში (სავალდებულო ან ნებაყოფლობით, თქვენი სამხედრო წოდებიდან გამომდინარე, სამხედრო სამსახურში შესვლის თარიღი და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამხედრო სამსახურის ვადა მითითებულ დროს). NIS-ის მონაწილეთა რეესტრში შეყვანის დადასტურება არის ცნობა რეესტრში შეყვანის შესახებ NIS-ის მონაწილის 20-ნიშნა სარეგისტრაციო ნომრით.

მისი მოხსენების საფუძველზე სამხედრო მოსამსახურეს ეძლევა შესაბამისი თანხა სამხედრო იპოთეკით ბინის შესაძენად. (ან სახლები ნაკვეთზე სამხედრო იპოთეკით), იხსნება სპეციალური საბანკო ანგარიში. მიმდინარეობს გარიგება საცხოვრებელი ფართის შესყიდვაზე.

ყოველწლიურად სახელმწიფო გადარიცხავს თანხებს სამხედრო მოსამსახურის ანგარიშზე, რომლის ოდენობა დამტკიცებულია ფედერალური კანონით ფედერალური ბიუჯეტის შესახებ შესაბამისი წლისთვის. 2015 და 2016 წლებში გადახდებმა შეადგინა 245,880 რუბლი. სამხედრო იპოთეკური შენატანი 2017 წელს - 260,141 რუბლი. 2018 წელს შემნახველი შენატანი დამტკიცდა 268,465,60 რუბლის ოდენობით. თუ სამხედრო მოსამსახურეს აქვს სესხი და შეიძინა ბინა სამხედრო იპოთეკით, მისი პირადი ანგარიშიდან ყოველთვიური თანხები ირიცხება ბანკში სასესხო ვალდებულებების დასაფარად. სესხის დაფარვის შემდეგ თანხები კვლავ დაიწყება NIS-ის მონაწილის პირად ანგარიშზე დაგროვება.

ორი ვარიანტი NIS-ის მონაწილეებისთვის საკუთარი უძრავი ქონების შესაძენად

სახელმწიფო სამხედრო იპოთეკური პროგრამა სამხედრო პერსონალს სთავაზობს ადგილზე ბინების ან სახლების შეძენას ორი სტრატეგიით:

• სამხედრო იპოთეკაზე განაცხადი - ანუ დაგროვილი თანხების გამოყენება მიზნობრივი საბინაო სესხის სახით (CJZ)სამხედრო სამსახურის განმავლობაში და სურვილის შემთხვევაში მიმართეთ იპოთეკურ სესხს NIS-ის პარტნიორ ბანკში ბინის ან სახლის შესაძენად ნაკვეთზე სამხედრო იპოთეკით სასურველი მახასიათებლებით.
• თანხების დაგროვება პირად ანგარიშზე მათი გამოყენების უფლების გაჩენამდე; ამ უფლების დადგომისთანავე გამოიყენეთ ისინი, სურვილის შემთხვევაში, შეადგინეთ დაკარგული თანხა საკუთარი სახსრებით ბინის შესაძენად.

როგორ გავხდეთ NIS-ის წევრი და ვიყიდოთ ბინა სამხედრო იპოთეკით?

გახდი NIS-ის წევრი, სისტემის ყველაზე გავრცელებული კატეგორიისთვის (სერჟანტები, წინამძღოლები, ჯარისკაცები და მეზღვაურები, რომლებიც ასრულებენ სამხედრო სამსახურს კონტრაქტით), საკმარისია ჯარში სამი წელი იმსახურო და ჩარიცხვის სურვილის შესახებ ანგარიში მოამზადო. NIS პროგრამა არანაირად არ ზღუდავს სამხედროს: მას შეუძლია შეიძინოს თითქმის ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება სამხედრო იპოთეკით თავისი შეხედულებისამებრ. (გამონაკლისი - მიწა უშენოდ).

ასევე არ არის შეზღუდვები ფართობზე. NIS-ის მონაწილეს შეუძლია აირჩიოს უძრავი ქონება ქვეყნის ნებისმიერ რეგიონში, პროგრამა არანაირად არ აკავშირებს მას მომსახურების რეგიონთან.

სისტემის მნიშვნელოვანი დადებითი მხარეა ის, რომ სამხედრო მოსამსახურეს აქვს საკუთარი საცხოვრებელი (ან მისი ოჯახის წევრები)არ წარმოადგენს დაბრკოლებას სამხედრო იპოთეკით საცხოვრებლის შესაძენად. ეს შეზღუდვა მოქმედებდა ძველ საბინაო სისტემაში, რომელიც ამ მხრივ არასრულყოფილი იყო.

თუ NIS-ის მონაწილემ შეიძინა საცხოვრებელი არა სამხედრო სამსახურის ადგილზე, ის ინარჩუნებს უფლებას ოფიციალურ საცხოვრებელზე.

ამრიგად, სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებმაც იყიდეს ბინები ახალ კორპუსებში ან მეორადი ფონდი სამხედრო იპოთეკით, შეუძლიათ მიიღონ შემოსავალი მათი უძრავი ქონების გაქირავებიდან.

შემნახველ-იპოთეკური სისტემის ძირითადი ცნებები

დაკავშირებული მასალები

შემნახველი წვლილი - სახსრები, რომლებიც გამოიყოფა სახელმწიფო ბიუჯეტიდან და ირიცხება NIS მონაწილის პირად შემნახველ ანგარიშზე. შემნახველი შენატანის ზომა ყოველწლიურად განიხილება სახელმწიფოს მიერ. NIS-ის ყველა მონაწილისთვის მისი ზომა ერთნაირია, მიუხედავად ოჯახის შემადგენლობის, სამხედრო წოდებისა და სხვა ფაქტორებისა.

NIS მონაწილის პირადი შემნახველი ანგარიში არის ანალიტიკური აღრიცხვის ფორმა, რომელიც მოიცავს ინფორმაციას დაფინანსებული შენატანების შესახებ, რომლებიც რეგულარულად მიიღება ფედერალური ბიუჯეტიდან. ასევე, ანალიტიკური აღრიცხვის ეს ფორმა ასახავს საინვესტიციო საქმიანობიდან მიღებული შემოსავლის რაოდენობას. გარდა ამისა, ამ ანგარიშზე ასახულია ინფორმაცია მონაწილის შესახებ, ინფორმაცია მისი ვალისა და გირაოთი უზრუნველყოფილი ვალდებულებების შესახებ.

სამხედრო იპოთეკა ორდერის ოფიცრებისთვის, ოფიცრებისთვის - საიდან დავიწყოთ?

ორდერის ოფიცრები და ოფიცრები დღეს NIS მონაწილეთა სავალდებულო კატეგორიაა. ანუ მათი უმეტესობისთვის (იშვიათი გამონაკლისების გარდა)დაცვის ფორმის არჩევის უფლება კანონით საერთოდ არ არის გათვალისწინებული: შესაძლებელია მხოლოდ NIS.

ამ მხრივ, ნებისმიერი ორდერის ოფიცრის მთავარი ამოცანაა (შუამავალი)ან ოფიცერი მათი საბინაო უზრუნველყოფის საკითხში - გააკონტროლოს სამხედრო ნაწილის პასუხისმგებელი თანამდებობის პირების მიერ მათი დროულად შეტანა რეესტრში.

მხოლოდ დროულ ჩართვას შეუძლია უზრუნველყოს საკმარისი თანხები პირად ანგარიშზე სრული უსაფრთხოებისთვის მიზნობრივი საბინაო სესხის გამოყენებით ბინის სამხედრო იპოთეკით ან მიწის ნაკვეთზე სახლის შესაძენად.

ეს არის თანხები, რომლებიც მიეწოდება NIS-ის მონაწილეს დასაბრუნებელი უსასყიდლო ან დასაბრუნებელი გამოყენების პირობებით.

სამხედრო პერსონალს, რომელსაც სურს გახდეს NIS-ის წევრი, მაგრამ არ იცის როგორ გააკეთოს ეს, დაეხმარება "სამხედრო გადაადგილება". ჩვენ გეტყვით, გაქვთ თუ არა სამხედრო იპოთეკის უფლება და როგორ ისარგებლოთ საუკეთესოდ ამ უფლებით.

იპოთეკა სამხედრო მოსამსახურეებისთვის

დიდი ხნის განმავლობაში სახურავზე მტანჯველი ლოდინი სამხედრო პერსონალისთვის ძალიან მნიშვნელოვანი იყო. მათ ათწლეულების განმავლობაში უწევდათ ლოდინი საკუთარ ბინას, დაკმაყოფილდნენ მთავრობის საკუთრებაში არსებული დროებითი კუთხეებით დახურულ ქალაქებში ან ჰოსტელში.

დღეს ეს საკითხი წარმატებით წყდება პოზიტიური მიმართულებით. მეთერთმეტე წელია რუსეთში ფუნქციონირებს სამხედრო მოსამსახურეების შემნახველ-იპოთეკური საბინაო სისტემა.ეს არის სხვადასხვა ღონისძიებების ერთობლიობა, რომელიც მიზნად ისახავს სამართალდამცავი ორგანოების წარმომადგენლებს საკუთარი საცხოვრებლის მიღების უზრუნველსაყოფად. ამ სისტემის არსი, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის 2004 წლის 20 აგვისტოს კანონი No117-FZ, მისი უპირატესობები და მახასიათებლები, ქვემოთ იქნება აღწერილი.

სამხედრო იპოთეკის მიზნები

ბოლო დრომდე სამხედროს, წოდებისა და თანამდებობის მიუხედავად, ნანატრი კვადრატული მეტრი მხოლოდ ბინის რიგში დგომის შემდეგ შეეძლო. სამსახურთან დაკავშირებულმა მუდმივმა სვლებმა განაპირობა ის, რომ სამხედრო კაცი პენსიაზე გასვლისთანავე დარჩა სახურავის გარეშე. ახალი შემნახველი იპოთეკური სისტემა სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საშუალებას აძლევს მათ იპოვონ საკუთარი სახლი ჯერ კიდევ სამსახურში და საკმაოდ მოკლე დროში.

დაფინანსებული სამხედრო იპოთეკის მიზნები შემდეგი ამოცანების შესრულებაა:

1. სამხედრო მოსამსახურის საცხოვრებელი ფართის უფლების მონეტიზაცია. გარკვეული თანხის გამოყენებით, რომელსაც სახელმწიფო გარანტიას აძლევს, ადამიანს ეძლევა შესაძლებლობა აირჩიოს თავისი საცხოვრებელი ადგილი, ქონების ტიპი, ხარისხი და ფართობი.
2. მხრის თასმებიანი პირი სამხედრო მოსამსახურეთა შემნახველ-იპოთეკური საბინაო სისტემის წევრობის უფლებას განაცხადის წარდგენიდან სამი წლის შემდეგ იღებს.
3. ახალგაზრდების ინტერესი ხელშეკრულებით მსახურებისადმი. გარდა ამისა, ეს ხელს უწყობს გამოცდილების მქონე სპეციალისტებს, რომლებიც საჭიროა სამხედრო ნაწილებში, დარჩნენ ჯარში.
4. თავისუფლება აირჩიოს სად იცხოვრო. ხშირად, შორეულ გარნიზონებში, უსაფრთხოების ძალებს სთავაზობდნენ უკიდურესად წამგებიანი ვარიანტები სახლებისთვის ან ბინებისთვის, როდესაც მათი რიგი მოდიოდა. უარი ნიშნავდა მოლოდინების სიაში გადასვლას. ახალი კანონი ითვალისწინებს სახსრების გამოყენებას საცხოვრებლის შესაძენად ქვეყნის ნებისმიერ დროს და ნებისმიერ რაიონში.

მნიშვნელოვანი დეტალი: გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სამშობლოს დამცველს თავზე ჭერის გარანტიას სახელმწიფო იძლევა. ამ მიზნებისათვის ბიუჯეტიდან გამოიყოფა საკმაოდ მნიშვნელოვანი თანხა, რომელიც ყოველწლიურად იზრდება ინფლაციის მიხედვით.

სამხედრო შემნახველი იპოთეკური სისტემის პრინციპები

იპოთეკური სისტემის პრინციპები

შემნახველი იპოთეკური სისტემა სამხედრო პერსონალისთვის არ არის უსასყიდლო დახმარება ან ქველმოქმედება სახელმწიფო მასშტაბით. იმისათვის, რომ ისარგებლოთ მისი უპირატესობებით და უპირატესობებით, არსებობს გარკვეული წესები და შეზღუდვები.

აი რა არიან ისინი:

1. დანაზოგის იპოთეკაში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ რუსეთის სამხედრო ძალების ყველა შტოს წარმომადგენლებს, რომლებმაც დაიწყეს აქტიური სამსახური (მეორე კონტრაქტი გააფორმეს) კანონის ამოქმედების შემდეგ (01/01/2005). იმისათვის, რომ გახდეთ NIS-ის წევრი, უნდა წარადგინოთ განაცხადი დადგენილი ფორმით.
2. თანხები ყოველწლიურად ირიცხება დაცვის ოფიცრის პირად ანგარიშზე. რეგულარული ტრანსფერის ზომა უდრის ქვეყანაში საშუალო ბინის 3 მ² ფასს. ამ გაანგარიშებით, 20 წლიანი მომსახურების შემდეგ დანაზოგი მიაღწევს იმ თანხას, რომელიც საკმარისია ოროთახიანი ბინის, კოტეჯის ან პატარა სახლის შესაძენად.
3. სამხედრო მოსამსახურეების შემნახველი იპოთეკური სისტემის მონაწილე კარგავს უფლებას მიიღოს მისთვის გადარიცხული თანხები, თუ იგი გადაყვანილია რეზერვში ათ კალენდარულ წელზე ნაკლები მსახურობის შემდეგ. ეს წესი არ ვრცელდება იმ პირებზე, რომლებმაც სამსახური დატოვეს ოჯახური, ჯანმრთელობის ან პერსონალის შემცირების გამო.
4. სამხედროს შეუძლია გამოიყენოს სახელმწიფო სახსრები NIS-ში დარეგისტრირებიდან სამი წლის შემდეგ. ამ მიზნით გამოიყენება ერთ-ერთი ბანკის მიერ გაცემული იპოთეკური სესხი. გირაო ამ შემთხვევაში არის უძრავი ქონება. ბანკში გადახდები ხდება დაცვის ოფიცრის პირადი ანგარიშიდან.

უდავო უპირატესობა ის არის, რომ შემნახველი სამხედრო იპოთეკის აღების შემდეგ ადამიანი წყვეტს მომავალზე ფიქრს საცხოვრებელთან დაკავშირებით. ამასთან, იძულებულია იმსახუროს ასაკობრივ ზღვარს მიაღწევს. ადრეული სამსახურიდან გათავისუფლების შიში აიძულებს მას ამის გაკეთება კეთილსინდისიერად. იქმნება სიტუაცია, რომელიც ყველასთვის მომგებიანია - სამხედროსთვის და მისი უფროსებისთვის. შეიარაღებული ძალები მთლიანობაში სარგებლობენ.

დაფინანსებული იპოთეკური სისტემის სუბიექტები ჯარში

შემნახველი იპოთეკური სისტემა სამხედრო პერსონალისთვის გულისხმობს უსაფრთხოების ძალების სხვადასხვა კატეგორიის მონაწილეობას.

ასე რომ, სრული იურიდიული საფუძვლების საფუძველზე, სამხედრო იპოთეკაში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ:

1. უმაღლესი სამხედრო საგანმანათლებლო დაწესებულებების კურსდამთავრებულები, რომლებმაც მიიღეს პირველი ოფიცრის ვარსკვლავები 01/01/2005 წლის შემდეგ. ამასთან, შესაბამისი განაცხადების წარდგენა შეუძლიათ სამხედრო უნივერსიტეტების კურსდამთავრებულებს, რომლებმაც ამ ვადამდე გააფორმეს პირველი კონტრაქტი.
2. ოფიცრები, რომლებიც რეზერვიდან გამოიძახეს აქტიურ სამხედრო სამსახურში 01/01/2005 წლის შემდეგ. რეგისტრაციისთვის მათ უნდა გააფორმონ ხელშეკრულება.
3. სამხედრო მოსამსახურეებს ორდერის წოდებით (მეზღვაურთა შუამავალი), თუ კანონის ძალაში შესვლის მომენტში მათ აქვთ მინიმუმ სამი წლის სტაჟი.
4. სერჟანტებმა (წვრილმა ოფიცრებმა) და ჯარისკაცებმა (მეზღვაურებმა), რომლებმაც ხელი მოაწერეს მეორე კონტრაქტს 2005 წლის 1 იანვრის შემდეგ. სამხედრო შემნახველი იპოთეკური სისტემა აძლევს მათ ძალიან რეალურ შანსს, რომ ჰქონდეთ საკუთარი სახლი იპოთეკური წევრობის 8-10 წლის შემდეგ.
5. სპეციალისტები, რომლებმაც დაამთავრეს სამოქალაქო უნივერსიტეტები და მიიღეს ოფიცრის მხრის თასმები სამხედრო განყოფილების შემდეგ. გათვალისწინებულია კურსდამთავრებულთა კატეგორია, რომლებმაც მიიღეს დავალებები სამხედრო ნაწილებში და რომლებმაც გააფორმეს კონტრაქტები.
6. თანამდებობის პირები, რომლებსაც მინიჭებული აქვთ ოფიცრის წოდება თანამდებობის დაკავებასთან დაკავშირებით, სადაც სამხედრო ნაწილის პერსონალი ითვალისწინებს ოფიცრის დარჩენას. ამავდროულად, ამის შემდეგ მან უნდა იმოქმედოს მინიმუმ სამი წლის განმავლობაში, 01/01/2005 წლიდან.
7. ოფიცრები, რომლებმაც მიიღეს პირველადი სამხედრო წოდებები შესაბამისი კურსების გავლის შემდეგ. კანონის ძალაში შესვლისთანავე მოხელის თანამდებობაზე სამსახურის ვადა უნდა იყოს არაუმეტეს სამი წლისა.

სამხედრო მოსამსახურეს შეუძლია დაიწყოს საცხოვრებლის პირადი საკუთრების სახით შეძენის პროცედურა ამის უფლების შეძენის შემდეგ ნებისმიერ დროს. ანუ NIS-ში გაწევრიანების სამი წლის შემდეგ. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, აქვს თუ არა სამხედრო მოსამსახურეს საჭირო თანხები წინასწარი გადახდის გასაკეთებლად. ამავე დროს, ის არ არის ვალდებული იყოს მიბმული იმ ადგილას, სადაც მისი ნაწილია განლაგებული. გარდა ამისა, დაცვის თანამშრომელს შეუძლია შეიძინოს ნებისმიერი ზომის მრავალოთახიანი ბინა, ოჯახის შემადგენლობის მიუხედავად.

შენიშვნაზე: სამხედრო პერსონალის შემნახველი იპოთეკური სისტემა არ ვრცელდება რეზერვში 01/01/2005 წლამდე გაწერილ სამხედრო პენსიონერებზე. ამ კატეგორიის პენსიონერთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფა ცალკე პროგრამით ხორციელდება.

დანაზოგის დანიშნულებისამებრ გამოყენების პირობები და მეთოდები

დანაზოგის გამოყენება

სამხედრო შემნახველი იპოთეკის სისტემაში შესვლის შემდეგ, სამშობლოს დამცველმა თავდაპირველად უნდა გააცნობიეროს, რომ ამ მომენტიდან მას მოუწევს მსახური მინიმუმ 10 წელი. გაცილებით მომგებიანია საპენსიო მინიმალური ოდენობის, რომელიც 20 წელია. ამ შემთხვევაში, თქვენ არ მოგიწევთ იპოთეკის ნაშთის გადახდა, რომელიც შესაძლოა ძალიან დიდი იყოს გათავისუფლებული პირისთვის.

NIS-ში გაწევრიანება არ არის ზედმეტად რთული საქმე.

მოქმედებების თანმიმდევრობა ასეთია:

• სამხედრო იპოთეკის პროცედურისა და წესების შესწავლა;
• სამხედრო პერსონალის შემნახველი იპოთეკის სისტემაში გაწევრიანების შესახებ დასკვნის წარდგენა;
• NIS-ში წევრობის შესახებ დოკუმენტის აღება;
• უძრავი ქონების შეძენის გადაწყვეტილების მიღება;
• ბანკის შერჩევა, რომელიც იქნება გამსესხებელი;
• სესხის მაქსიმალური ოდენობისა და წინასწარი გადახდის ოდენობის მითითებით ანგარიშსწორების საბუთების მიღება;
• საცხოვრებლის შერჩევა, რომელიც აკმაყოფილებს დადგენილ პარამეტრებს;
• ქონების მფლობელთან წინასწარი შეთანხმების მიღწევა მის გასაყიდად;
• სესხის ხელშეკრულების გაფორმება;
• დაზღვევის ხელშეკრულების გაფორმება;
• საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაცია;
• დასრულებული დოკუმენტების გადაცემა როსვოენიპოტეკას ტერიტორიულ ორგანოში რეგისტრაციისთვის და იპოთეკური სესხის დაფარვის დასაწყებად.

ყურადღება: სამხედრო იპოთეკის უდავო უპირატესობა ის არის, რომ უნიფორმა ჩაცმულ ადამიანს სამსახურის პირველ წლებშივე შეუძლია თავზე სახურავი იპოვოს, ძნელად ნაშოვნი ფულის დახარჯვის გარეშე საცხოვრებლის ქირაობაში. ამავდროულად, მას აქვს სრული უფლება აირჩიოს სახლის ზომა, ტიპი და ხარისხი.

NIS-ის გარკვეული მინუსი არის გაცემული სესხის შედარებით მცირე ზომა და წინასწარი გადახდის მნიშვნელოვანი ოდენობა. ეს აიძულებს სამხედროებს გამოიყენონ საკუთარი სახსრები და სთხოვონ ახლობლებს ფინანსური დახმარება.

ვიდეო სამხედრო მოსამსახურეებისთვის იპოთეკის შესახებ

მსგავსი სტატიები