Хэдийгээр студи нь одоо төсвийн орон сууцны хамгийн түгээмэл сонголтуудын нэг боловч худалдан авагч бүр энэ нь юу болох, хэнд тохирохыг мэддэггүй.

Ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар шийдэхээсээ өмнө энэ нь юу болохыг ойлгож, түүний бүх боломжуудыг үнэлж, давуу болон сул талыг жинлэж, дараа нь ийм орон сууц танд тохирох эсэхийг шийдэх хэрэгтэй.

Тодорхойлолтоос харахад студи нь энгийн нэг өрөө байрнаас амьдрах орон зайг салгах боломжгүй байдлаар ялгаатай байдаг. Практикт энэ нь өрөөнд зөвхөн периметрийн дагуу хана байдаг гэсэн үг юм.

Энэ байр нь тусдаа гал тогоогүй, зөвхөн угаалгын өрөө нь хашаатай. Ихэнх тохиолдолд студи нь ямар ч хуваалтгүй том өрөө шиг харагддаг бөгөөд та өөрийн хүссэнээр дизайн хийх боломжтой.

Төлөвлөлт

Студиуд нь дөчин квадрат метрээс илүү ховор байдаг. Ийм жижиг орон зайд зориулсан функциональ шийдэл нь бүсчлэлийг хамардаг бөгөөд үүнийг засварын дизайны үе шатанд анхааралтай авч үзэх хэрэгтэй.

Урьдчилан ноорог зурах нь дээр байх болно, үүний дагуу өрөөг бүс болгон хуваадаг - ихэвчлэн гал тогоо, унтлагын өрөө.

Зарим тохиолдолд студийн эзэд хуваалтуудыг өөрсдөө суулгаж, байшингаа "бүрэн эрхт" орон сууц болгон хувиргадаг.

Гэхдээ ихэнхдээ бүсчлэл нь нөхцөлт бөгөөд дараахь техникийг ашиглан хийгддэг.

• өөр өөр өнгө, хэв маяг, бүтэцтэй ханын цаас ашиглах;
• шалыг янз бүрийн материалаар дуусгах (жишээлбэл, гал тогооны өрөөний плита, амралтын талбайд ламинат);
• таазны бүсчлэл (хөгц ба төрөл бүрийн гэрэлтүүлгийн системийг ашиглах);
• тавилга зохион байгуулалт;
• олон түвшний шал;
• чимэглэл, тавилга гэх мэтийг ашиглан хананы өнгөт бүсчлэлийг онцлон тэмдэглэв.

Жич:жагсаасан техникийг дангаар нь эсвэл янз бүрийн хослолоор ашиглаж болно - жишээлбэл, таазны хэвний шугам нь гал тогооны өрөө, унтлагын өрөөний шалыг хуваах гоёл чимэглэлийн босгоны хэв маягийг давтана.

Нөхцөлт "салгагч" -ын үүргийг дараахь байдлаар амжилттай гүйцэтгэдэг.

• хоёр талт тавиур;
• дэлгэц;
• хөшиг гэх мэт.

Энэ нь хүүхдүүдэд тохирохгүй

Интернетээс та студи дизайны сонголт бүхий олон зураг, тэдгээрийн дизайны янз бүрийн бүтээлийг дүрсэлсэн видеог олж болно.

Студио зохион байгуулах хамгийн түгээмэл тохиолдолд хоол хийх, хооллох талбайг зочны өрөөтэй (Европын зохион байгуулалт гэж нэрлэдэг) хослуулсан боловч бичлэгийг зөвшөөрвөл илүү олон бүс үүсгэж болно.

Заримдаа хоолны өрөө, оффис, тэр ч байтугай номын санг онцлон тэмдэглэх боломжтой. Студид багтах боломжгүй цорын ганц "өрөө" бол хүүхдийн өрөө юм. Хүүхэдтэй гэр бүлийн хувьд ийм орон сууц нь зөвхөн түр зуурын сонголтоор тохиромжтой байдаг - зөвхөн эцэг эхийн хувийн нууцыг бүрэн хадгалах боломжгүй байдаг.

Энэ төрлийн орон сууц хэнд тохиромжтой вэ?

Студи орон сууц нь ганц бие хүн эсвэл ирээдүйд өөр байшин худалдаж авахаар төлөвлөж буй залуу хосуудад тохиромжтой сонголт юм.

Орон зайн болон дизайны шийдлийн эрх чөлөө нь ийм байшинд "богемизм"-ийн тодорхой мэдрэмжийг өгдөг бөгөөд энэ нь идэвхтэй амьдралын хэв маягийг удирдан чиглүүлдэг бүтээлч залуучуудын хувьд туйлын давуу тал юм.

Сайн болон сул талууд

Студи нь дараахь давуу талуудтай.

• ашиглах боломжтой зайг хамгийн их ашиглах;
• хуваалттай орон сууцтай харьцуулахад засварын зардал бага;
• тусдаа жижиг өрөөтэй орон сууцны хувьд давчуу нөхцөл байхгүй байх;
• хуваалт байхгүй тул сайн гэрэлтүүлэг;
• богино зай (жишээлбэл, гал тогоо ба ажлын байрны хооронд), цаг хугацаа хэмнэдэг;
• хэрэв хүсвэл элементүүдийг хурдан, онцгой бэрхшээлгүйгээр дахин зохион байгуулж, шинэ интерьер бий болгох чадвар;
• цэвэрлэхэд хялбар;
• Эцэст нь, үзэгдэх орчин, өрөөний бүрэн хяналт - таны данх хэзээ ч буцлахгүй, муур чинь тасалгааны цэцэгсийг хэзээ ч хазахгүй.

Нөгөөтэйгүүр ийм орон сууцны онцлогтой холбоотой сул талууд бас байдаг. Үүнд:

• дүрмээр бол хосолсон угаалгын өрөө, тэр дундаа жижиг;
• хамт амьдрах үед - хувийн нууцыг хадгалах боломжгүй;
• гал тогооны үнэр орон сууцанд тархдаг (гэхдээ энэ асуудлыг хүчирхэг бүрээсээр шийддэг);
• Эцэст нь хэлэхэд, гол сул тал бол студид амьдардаг хоёроос дээш хүнтэй гэр бүл байнгын таагүй байдлыг мэдрэх болно.

Нэмж дурдахад студиуд нь бүх насны ангилалд тохиромжгүй байдаг - залуучууд тэдэн дээр дуртайяа суурьшдаг бол ахмад үеийнхэн "хэвийн" орон сууцыг илүүд үздэг. Үүнийг ЗХУ-ын бодит байдлыг мартаагүй хүмүүсийн хувьд студиуд нь "гостинки" гэж нэрлэгддэг зочид буудлын дотуур байрыг тод санагдуулдагтай холбон тайлбарлаж байна. ЗХУ-д ийм орон сууцыг зөөлөн хэлэхэд элитээс хол гэж үздэг байв.

Эд хөрөнгийн эрхийг хэрхэн бүртгэх вэ

Хуулийн дагуу орон сууцны зориулалттай студи орон сууцны өмчлөлийг бусадтай адил бүртгэдэг.

Эдгээр орон сууцанд өмчлөгчийн эрх үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил хамаарах бөгөөд энд ямар ч ялгаа байхгүй.

"Хувьцаа" -д студи худалдаж авахдаа (өөрөөр хэлбэл баригдаж буй байшинд цоо шинэ орон сууц) гэрээ байгуулахдаа дараахь чухал зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• объектын бодит өртгийг баримт бичигт заасан эсэх;
• та хөгжүүлэгч эсвэл зуучлагч компанитай шууд гэрээ байгуулсан эсэх;

Анхаарна уу:Хэрэв зуучлагч компани барилга гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээгээ цуцалсан бол та орон сууцны төлбөрийг үнэхээр төлсөн гэдгээ батлахад хэцүү байх болно.

• гэрээнд байшинг хүлээлгэн өгөх хугацааг хойшлуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулахаар заасан эсэх;
• Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийг үнэн зөв зааж өгсөн эсэх (орц, давхар, салбар гэх мэт), эс тэгвээс та өөр хэн нэгний орон сууцанд засвар хийх эрсдэлтэй.

Хүн бүр тав тухтай, тохь тухтай амьдрахыг хичээдэг бөгөөд энэ үйл явцад материаллаг бүрэлдэхүүн хэсэг нь заримдаа маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Орчин үеийн хөгжүүлэгчдийн саналд "студи" гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэр улам бүр нэмэгдэж байна. Энгийн орон сууцнаас юугаараа ялгаатай вэ, ийм өрөөнд амьдрах нь утга учиртай юу?

Студи- энэ бол орон сууцны болон орон сууцны бус бүсэд орон зайг хатуу хуваах боломжгүй орон сууцны төрөл юм. Дүрмээр бол зөвхөн угаалгын өрөө нь тусгаарлагдсан байдаг ч зарим онцгой төслүүдэд шүршүүрийн лангууг гаднаас нь шилжүүлдэг. Гал тогоо нь зочны өрөөтэй хослуулсан орон сууцны нэг хэсэг нь студи гэж нэрлэгддэг. Энэхүү дизайны хөдөлгөөнийг хөгжүүлэгчийн төслөөр тодорхойлж болно, эсвэл байрыг дахин төлөвлөсний үр дүнд бий болно.

Орон сууц- Энэ бол хүмүүсийн байнгын оршин суух зориулалттай өрөө, тусдаа өрөө, талбайг орон сууцны болон орон сууцны бус гэж хуваах өрөө юм. Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь дундын болон хувь хүний ​​өмч байж болно. Орон сууц нь газарзүйн байршил, таазны өндөр, талбай болон бусад нарийн ширийн зүйлсээр бие биенээсээ ялгаатай байдаг.

Тиймээс, орон сууц нь өргөн хүрээний ойлголт бөгөөд үүнд тусгай төрөл - студи багтдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь түгээмэл хэрэглэгддэг нэр томъёоноос хэд хэдэн чухал зүйлээр ялгаатай. Тэдгээрийн хамгийн чухал нь зохион байгуулалт юм: студи нь хамгийн бага тооны ханатай байдаг. Орон сууцанд бүх өрөөнүүд бие биенээсээ тусгаарлагдсан, студид зөвхөн угаалгын өрөө нь хашаатай байдаг. Мөн унтлагын өрөөг тусгаарлах боломжтой, гэхдээ зөвхөн өрөөний талбай том бол. Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн гал тогоо, зочны өрөөг хослуулах ёстой.

Дүрмээр бол студиудын талбай нь энгийн орон сууцныхаас хамаагүй бага байдаг. Энэ нь 1-2 хүнд зориулагдсан, идэвхтэй бүтээлч үйл ажиллагаа, хувийн нууцлалтай холбоотой юм. Орон сууц нь олон хүнийг тухтай байрлуулах боломжтой бөгөөд хүн бүрийн хувийн орон зай аль нэгэн өрөөнд "тогтсон" байдаг. Нийтлэг газар (гал тогоо, угаалгын өрөө, коридор) нь студиос ялгаатай нь бүх оршин суугчдад ашигтай байдаг. Тусдаа орох хаалга, бие засах газар, угаалгын өрөөгөөр тоноглох боломжтой бол өрөөг хувааж болно.

Студи. Орон зайг дээд зэргээр ашигласан

Студиудыг зөвхөн нээлттэй төлөвлөгөөтэй (цул хүрээ) байшинд бүтээдэг бөгөөд энгийн орон сууцыг мөн самбарын барилгад бүтээдэг. Онолын хувьд, хэрэв төсөл зөвшөөрвөл энгийн орон сууцыг илүүдэл ханыг зайлуулах замаар студи болгон хувиргаж болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь үнэтэй бөгөөд асуудалтай боловч үүнийг хийх боломжтой. Хуваалт босгох замаар студитэй ижил зүйлийг хийж болно.

Дүгнэлт вэбсайт

1. Зохион байгуулалт. Энгийн орон сууцанд хана нь бүх өрөөг бие биенээсээ тусгаарладаг: гал тогооны өрөөнөөс унтлагын өрөө, хүүхдийн өрөөнөөс оффис. Студид зөвхөн угаалгын өрөө хаалттай, үлдсэн хэсэг нь нээлттэй байна.
2. Хуваагдах чадвар. Хоёр ба түүнээс дээш өрөөнөөс бүрдсэн орон сууц нь дундын өмчлөлд байж болно. Энэ тохиолдолд "нийтийн" гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд ашиглалтын дарааллыг гэрээгээр эсвэл шүүхийн шийдвэрээр хангадаг. Студи бол нэг том өрөө бөгөөд үүнийг хэсэг болгон хуваах боломжгүй, харин ашиглалтын дарааллыг тодорхойлох боломжгүй юм.
3. Дахин төлөвлөлт. Энгийн орон сууцанд, тэр ч байтугай хавтангийн байшинд ханыг шилжүүлэхийг зөвшөөрдөг (зөвшөөрөл эсвэл мэдэгдлийн журмын дагуу). Студи дэх дахин төлөвлөлт, өөрөөр хэлбэл хуваалт барих нь энэ төрлийн өмчийг энгийн орон сууц болгон хувиргадаг.
4. Зорилтот чиг баримжаа. Студи нь 1-2 хүнд зориулагдсан, олон хүнд зориулсан орон сууц (хэдэн арван хүн хүртэл).
5. Барилгын төрөл. Студиудыг голчлон цул хүрээ байшинд бүтээдэг бөгөөд энд зөвхөн даацын багана байх шаардлагатай. Энгийн орон сууцыг мөн хана нь даацтай хавтангийн барилгад байгуулж болно.

Ердийн орон сууцнаас ялгаатай нь студи нь нээлттэй зохион байгуулалттай байдаг. Ийм өрөөнд өрөөг гал тогооны өрөөнөөс хатуу ханаар тусгаарлах боломжгүй тул бүсчлэх, өвөрмөц дизайн хийх боломж илүү их байдаг. Ердийн орон сууцтай харьцуулахад студиудын давуу болон сул талуудыг материалд нарийвчлан авч үзсэн болно.

Студио гэдэг нь орон сууцны болон орон сууцны бус хэсгүүдийг нэгтгэсэн орон сууцыг хэлнэ. Гал тогоо ба өрөөний хооронд, мөн өрөөнүүдийн хооронд хана байхгүй тул янз бүрийн бүсэд тодорхой хуваагдал байхгүй. Гол өрөөнөөс бараг үргэлж тусгаарлагдсан цорын ганц өрөө бол угаалгын өрөө, бие засах газар юм. Тиймээс студи нь дотоод хана бараг байдаггүй орон сууц юм. Ийм өрөөний ердийн төлөвлөлтийн жишээг доор үзүүлэв.

Түүний талбайг ердийн орон сууцны талбайтай харьцуулж болох боловч хана, тор, барьсан хувцасны шүүгээ гэх мэт зүйл байхгүйгээс орон зай ихээхэн хэмнэгддэг тул ихэвчлэн том байдаг. Бусад ялгааг хүснэгтэд дэлгэрэнгүй харуулав.

шалгуур	Студи	энгийн орон сууц
дотоод хана байгаа эсэх	Үгүй	Тиймээ
Үнэ	ихэвчлэн бага байдаг	ихэвчлэн илүү
зорилтот хэрэглэгч	ихэвчлэн залуу гэр бүлүүд	ямар ч ангилал
орон сууцны барилгын төрөл	ихэвчлэн цул хүрээ, дотор нь даацын дотоод хана байхгүй	ямар ч (хүрээ, тоосго, хавтан гэх мэт)
эрх чөлөөний мэдрэмж, "орон зай"	хүчтэй илэрхийлсэн	ихэвчлэн сул илэрхийлэгддэг
бие даасан загвар бий болгох боломж	илүү	бага
хувийн нууцыг хадгалах боломж	бага (бараг байхгүй)	илүү

Шинжээчдийн дүгнэлт

Озерова Марина

Өв залгамжлал, гэр бүл, орон сууцны асуудлаар мэргэшсэн хуульч

Студио нь дотуур байр эсвэл жижиг гэр бүлийн жижиг өрөө болох гостинкатай андуурч болохгүй. Практикт зочны өрөөг студи болгон хувиргаж болох боловч сүүлийнх нь зөвхөн нээлттэй зохион байгуулалтаас гадна илүү том талбайгаар ялгагдана.

Студийн давуу болон сул талууд

Хэрэв та студийг ердийн орон сууцны талбайтай харьцуулах юм бол та зөвхөн мэдэгдэхүйц ялгааг тодорхойлохоос гадна ямар давуу болон сул талуудтай болохыг ойлгох боломжтой. Өнгөц харахад нээлттэй төлөвлөгөө нь бүтээлч сэтгэлгээний асар их боломжийг олгодог, учир нь ийм орон сууцыг үнэхээр таны амтанд нийцүүлэн тохижуулах боломжтой. Бусад давуу талууд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

Гэсэн хэдий ч ийм орон сууц нь сул талуудтай тул та үүнийг урьдчилан бодох хэрэгтэй.

1. Өрөөнд хувийн нууцыг хадгалах боломж байхгүй - зарим хүмүүс энэ нөхцөл байдалд огт сэтгэл хангалуун бус байдаг.
2. Тус орон сууц нь үргэлж тусдаа өрөөтэй байх шаардлагатай хүүхэдтэй гэр бүлд тохиромжгүй.
3. Гал тогоо нь зочны хэсгээс тусгаарлагдаагүй тул бүх үнэр, дуу чимээ нь өрөөнд чөлөөтэй тархдаг.
4. 3 ба түүнээс дээш хүн студид амьдрах нь нэлээд хэцүү байдаг - энэ нь 1-2 оршин суугчдын хувьд хамгийн сайн сонголт юм.

Мөн ийм орон сууцанд том тавилга нь тохиромжгүй харагдах болно. Тиймээс, хэрэв гэр бүл нэлээд олон зүйлтэй бол тэдгээрийг студид байрлуулах нь тийм ч хялбар биш байх болно. Гэсэн хэдий ч энэ сул талыг янз бүрийн аргаар амархан арилгадаг (орон сууцны болон орон сууцны бус хэсгүүдийн хооронд тусгаарлах зориулалттай шүүгээ / тавиур суурилуулах, буйдан дээр зүйлсийг хадгалах гэх мэт).

Студи нь хэнд тохиромжтой вэ: 7 тэмдэг

Студио ердийн орон сууцтай харьцуулж, түүний давуу болон сул талуудын дүн шинжилгээнд үндэслэн бид студи нь тодорхой хүн эсвэл хосуудад илүү тохиромжтой болохыг ойлгоход хялбар хэд хэдэн шинж тэмдгийг тодорхойлж чадна.

1. Худалдан авагчид тийм ч их мөнгө байхгүй, тэр төсвийн сонголтыг хайж байна.
2. Хэд хэдэн залуучууд ойролцоогоор ижил хэмнэлтэй амьдардаг: хоёулаа эрт / орой босдог, өдрийн цагаар бие биедээ саад болохгүй, бараг нэгэн зэрэг унтдаг.
3. Хүн орон зайд маш их дуртай байдаг бөгөөд хана, нарийхан коридор нь түүнд сэтгэлээр унадаг.
4. Гэр бүл нь 2-оос илүүгүй хүнээс бүрддэг; хүүхэдгүй.
5. Хүмүүс бүтээлч төслүүдээс урам зориг авдаг, тэд монотон сонгодог интерьерүүдээс залхсан тул анхны загвар бүтээхийг хүсдэг.
6. Гэр бүлд тийм ч их зүйл байдаггүй.
7. Оршин суугчид том хэмжээтэй тавилга авахыг хичээдэггүй.

Студи орон сууц бол төсвийн орон сууцны хамгийн түгээмэл төрлүүдийн нэг юм. Оросын зах зээл дээрх шинэ барилгуудын 50 гаруй хувь нь ийм төрлийн орон сууцыг эзэлдэг. Тэдний хямд өртөг нь хэд хэдэн өвөрмөц онцлогтой холбоотой бөгөөд үүний үр дүнд зөвхөн тодорхой ангиллын иргэд студи орон сууцанд амьдрах боломжтой.

Студи орон сууц - энэ юу вэ?

Студи орон сууц бол дотоодын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх шинэ төрлийн орон сууцны нэг юм. Үүний өвөрмөц онцлог нь бага орлоготой хүн амын орлого багатай ангилалд худалдан авалт хийх боломжийг олгодог. Студи орон сууц нь жижиг талбайтай өрөө гэдгийг ерөнхийд нь хүлээн зөвшөөрдөг. Ихэнхдээ энэ шинж чанар нь үндэслэлтэй байдаг. Гэхдээ энэ тодорхойлолт нь буруу юм.

Студи орон сууц нь зохион байгуулалтын онцлогоос шалтгаалан энэ нэрийг авсан. Энэ төрлийн орон сууцны онцлог шинж чанарууд нь:

• нэг амьдрах орон зайг бүрдүүлдэг дотоод хуваалт байхгүй байх;
• зөвхөн техникийн өрөөнд (угаалгын өрөө, бие засах газар, агуулах) хаалга, хана байгаа эсэх;
• Гал тогоо нь нийтлэг амьдрах орон зайд холбогдсон.

Ихэнх тохиолдолд студи орон сууц нь орон сууцны байрнаас жижиг хэмжээтэй байдаг, үүнд нэг, хоёр, түүнээс дээш өрөө байдаг. Гэхдээ зарим студи орон сууц нь тансаг зэрэглэлийн орон сууцны ангилалд багтдаг бөгөөд тэдний талбай нь 60 хавтгай дөрвөлжин метр ба түүнээс дээш байдаг.

Студи орон сууцны үндсэн хувилбар нь тагт эсвэл логги руу нэвтрэх боломжгүй нэг цонхтой. Өрөөнд тусдаа талбайнуудыг бий болгож, гал тогоо, зочны өрөө, унтлагын өрөө болгон ашигладаг. Бүс хоорондын хуваалтыг дизайны төсөлд тус тусад нь суурилуулдаг.

Студи орон сууцыг тодорхойлоход бэрхшээлтэй байгаа нь ОХУ-ын стандарт, барилгын дүрэмд энэ төрлийн орон сууцыг тодорхойлсон нэр томъёог оруулаагүй явдал юм.

Студи орон сууцны төлөвлөлтийг өнгөрсөн зууны 20-иод онд АНУ-д боловсруулсан. Америк, Европт энэ төрлийн орон сууц нь тэдний нийгмийн байдал, санхүүгийн боломжоос үл хамааран хүмүүсийн дунд өргөн тархсан байдаг. Дотоодын барилгын зах зээл 50 жилийн дараа студи орон сууцны зохион байгуулалтыг баталсан. Тэдний үнэ ижил сегментэд танилцуулагдсан стандарт орон сууцнаас дунджаар 25% бага байна.

Студи болон орон сууцны хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Стандарт орон сууц, студи нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд багтдаг хэдий ч тэдгээрийн хооронд том ялгаа бий. Эдгээр төрлийн орон сууцыг дараахь шинж чанаруудаар ялгаж болно.

1. Зохион байгуулалт.Энгийн орон сууцанд өрөө бүрийг хана, хуваалтаар тусгаарладаг. Студид ийм хуваагдал байхгүй. Хуваалтууд нь зөвхөн угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, агуулах, бусад техникийн өрөөнд байдаг.
2. Зорилго.Стандарт орон сууц нь хэд хэдэн хүнтэй гэр бүлд зориулагдсан боловч шаардлагатай бол та ганцаараа амьдрах боломжтой. Тус студи нь ганц бие эсвэл хоёр хүнтэй гэр бүлд зориулагдсан. Гурав ба түүнээс дээш хүн ийм орон сууцанд байнга амьдрахад хэцүү байх болно.
3. Кондоминиум.Энгийн орон сууцыг өрөө худалдаж авах замаар хэд хэдэн өмчлөгчийн хооронд албан ёсоор хувааж болно. Мөн студи орон сууцыг хамтран өмчлөх боломжтой боловч өрөөнүүдийг хуваах боломжгүй.
4. Дахин төлөвлөлт.Энгийн орон сууцанд төрийн эрх бүхий байгууллагаас зөвшөөрөл авсны дараа дахин төлөвлөлт хийх боломжтой. Энэ сонголтыг студид бас өгдөг боловч хэрвээ хана, хуваалтуудыг босгосон бол орон сууцыг энгийн орон сууцны ангилалд шилжүүлнэ.
5. Дөрвөлжин. Ихэвчлэн студиуд нь стандарт орон сууцнаас бага талбайтай байдаг. Гэхдээ тансаг зэрэглэлийн орон сууцны сегментэд энэ ялгаа нь ихэвчлэн тэгшлэгддэг.

Орон сууц худалдах, бичиг баримт өгөхдөө ямар төрлийнх болохыг зааж өгсөн болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууцтай тул статусаа тодорхойлоход хэцүү байдаг. Гэхдээ шинэ барилгыг зарахдаа хөгжүүлэгчид аль орон сууцыг студи орон сууц гэж ангилах, түүний өртөг, талбайг урьдчилан зааж өгдөг.

Давуу болон сул талууд

Студи орон сууцны давуу талууд нь:

• жижиг оврын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх хамгийн боломжийн үнэ;
• засвар, дуусгах ажилд санхүүгийн хамгийн бага зардал;
• засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний зардал бага;
• өрөөнд жигд гэрэлтүүлэг байгаа эсэх;
• бие даасан бүсчлэл хийх боломж.

Студи орон сууц нь энгийн олон өрөө байрнаас илүү өргөн цар хүрээтэй юм шиг санагддаг. Хана, хуваалт байхгүй байгаа нь өрөөний бүх хэсэгт чөлөөтэй хөдөлгөөнийг баталгаажуулдаг. Хэрэв та бага насны хүүхэдтэй бол түүнийг нүднээс нь алдахгүйн тулд хоол хийж байхад нь гал тогооны өрөөнд оруулах шаардлагагүй. Зочдыг хүлээж авахдаа чөлөөт зай олоход асуудал гарахгүй. Өргөн уудам өрөө нь ямар ч дизайны шийдлийг бодит болгох боломжийг олгодог.

Студи орон сууцны сул талуудын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• Тав тухтай байр нь дээд тал нь хоёр хүн байх боломжтой;
• хувийн цагийг тусдаа орон зайгаар хангах боломжгүй;
• дотоод дуу чимээ тусгаарлагч дутагдалтай;
• хоол хийх явцад үнэрийн тархалтыг нутагшуулах чадваргүй байх;
• хог хаягдлыг жигд хуваарилах, орон сууцанд иж бүрэн цэвэрлэгээ хийх хэрэгцээ.

Энэ төрлийн барилгад ийм төрлийн орон сууцыг хориглодог тул самбар байшинд студи орон сууц худалдаж авах боломжгүй юм.

Тоосгоны байшинд стандарт орон сууцыг студи болгон бие даан төлөвлөх нь маш хэцүү байдаг. Хэрэв та ийм орон сууцанд хэн нэгэнтэй хамт амьдардаг бол хаалттай амралтын газрыг сайжруулахад асуудал үүсдэг. Хувийн орон зайг тавилгааар хаах нь өрөөний загварт сөргөөр нөлөөлдөг.

Эдгээр орон сууц хэнд тохиромжтой вэ?

Стандарт орон сууцтай харьцуулахад студи орон сууц хамаагүй хямд байдаг. Тиймээс ийм орон сууц барьж буй гол зорилтот үзэгчид нь том талбайтай орон сууц худалдаж авахад мөнгөгүй эсвэл мөнгө үрэхийг хүсдэггүй хүмүүс юм.

Статистикийн мэдээгээр студи орон сууцыг ихэвчлэн дараахь байдлаар худалдаж авдаг.

• хүүхэдгүй эсвэл бага насны хүүхэдтэй залуу хосууд;
• тэтгэврийн насны эхнэр, нөхөр хамт амьдардаг;
• бие даан амьдрахаар төлөвлөж буй эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мэргэжилтнүүдийн ажиглалтаас үзэхэд студи орон сууц нь хүмүүсийн түр оршин суух зориулалтаар худалдаж авсан завсрын орон сууцны үүрэг гүйцэтгэдэг. Тэд ихэвчлэн студи орон сууц ашиглан олон өрөө байр худалдаж авахын тулд мөнгө цуглуулдаг.

Насны бүлгүүдийн мэдээллээр студи орон сууцыг дараахь хүмүүс худалдаж авдаг.

• 40% - 25-35 нас хүртэл;
• 40% - 45-аас 60 нас хүртэл;
• 20% - 35-аас 45 нас хүртэл.

Студи орон сууцыг ихэвчлэн оюутнууд хичээлийн жилд болон оффисын ажилтнууд корпорацийн арга хэмжээнд зориулж түрээслүүлдэг.

ОХУ-д студи орон сууцыг хэн, ямар зорилгоор худалдаж авдаг талаар та энэ видеог үзэх замаар олж мэдэх боломжтой.

Байршил ба интерьер

Студи орон сууцны гол онцлог нь хуваалтгүй нэг өрөө юм. Тиймээс ийм орон сууцны төлөвлөлт нь бүсчлэлд суурилдаг. Энэ арга нь тодорхой зорилготой өрөөг тусдаа бүсэд хуваах явдал юм. Студи орон сууцны үндсэн жагсаалтыг дараахь газруудад үзүүлэв.

• хоол бэлтгэх, идэх;
• амрах, унтах;
• цагийг өнгөрөөх, зочдыг хүлээн авах;
• ажил;
• коридор

Студи орон сууцанд геометрийн зохион байгуулалтыг ихэвчлэн ашигладаг. Энэ нь тэгш өнцөгт буюу дөрвөлжин секторт хуваах замаар бүсчлэлийг хамарна. Салбар бүр нь тодорхой зорилготой бүс юм.

Минимализм нь студи орон сууцанд хамгийн тохиромжтой. Үүнд цөөхөн зүйл ашиглах тусам илүү өргөн цар хүрээтэй мэт санагддаг. Тавилга нь хананы периметрийн эргэн тойронд байрладаг. Амралт зугаалгын газар зохион байгуулсан тохиолдолд дунд хэсэгт суурилуулахыг зөвшөөрнө. Студи орон сууцанд том хэмжээтэй тавилга хэрэглэхийг зөвлөдөггүй. Энэ нь нэмэлт зай эзэлдэг тул хамгийн бага ашиг тусыг өгөх болно. Энэ төрлийн орон сууцны хувьд хувиргах боломжтой тавилга ашиглах нь зүйтэй.

Тусдаа бүсүүдийг нүдээр харуулахын тулд тус бүр өөрийн гэсэн хэв маяг, өнгө ашиглаж болно. Гэхдээ орон сууцны ерөнхий дизайныг алдагдуулахгүйгээр ийм дизайны шийдлийг бий болгоход хэцүү байдаг.

Зөв гэрэлтүүлэг нь өрөөний хэмжээг нэмэгдүүлэх болно. Студи орон сууцанд флюресцент чийдэнг ашиглахыг зөвлөж байна.

33 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий студи орон сууцны төлөвлөлт, бүсчлэл ямар байгааг та энэ видеог үзэх замаар харж болно.

Студи орон сууцны үнэ хэд вэ?

Орчин үеийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх студи орон сууцны дундаж талбай нь 25-30 хавтгай дөрвөлжин метр юм. Нэг орон сууцны хороолол дотор байрлах бусад орон сууцны нэг метр квадрат нь ижил үнэтэй байдаг. Гэвч гал тогоо, дотоод хананд тусдаа зай байхгүй тул орон зайг 20-30% хэмнэдэг. Үүний дагуу орон сууц худалдан авах зардал ижил хувиар бага байх болно.

Студи орон сууцны үнэ нь орон сууцны ангиллаас хамаарна.

• эдийн засаг - 700 мянгаас 3 сая рубль хүртэл;
• тав тухтай байдал - 1.5 сая рубльээс;
• элит - 5-аас 7 сая рубль хүртэл.

Орон сууцны байршил нь бас чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Бүс нутгийн ач холбогдолтой томоохон хотуудад ийм орон сууцны дундаж үнэ 2 сая рубль хүртэл байдаг. Жижиг хотуудад та студи орон сууцыг 1 сая рубль хүртэл худалдаж авах боломжтой. Москвад ийм төрлийн орон сууцны үнэ дор хаяж 4 сая рубль байдаг. Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахдаа үнийг санхүүгийн хувьд доогуур үнэлдэг.

Хөгжүүлэгчийн студи орон сууцыг шинэ барилгад бусад төрлийн орон сууцнаас илүү хямд үнээр зардаг. Бага зэрэг танигдсан компаниуд заримдаа 600 мянган рублийн үнээр зардаг. Гэхдээ ийм санал ховор байдаг бөгөөд орон сууц нь ихэвчлэн захын газар эсвэл жижиг хотод байрладаг.

Студи орон сууц бол анхны зохион байгуулалт, хямд өртөгөөр тодорхойлогддог төсвийн орон сууцны түгээмэл төрөл юм. Үүний гол онцлог нь хана, дотоод хуваалт байхгүй байх явдал юм. Студи орон сууцыг түр болон байнгын оршин суух зориулалтаар ашиглаж болно. Гэхдээ ийм орон сууцны тав тухтай нөхцөл нь зөвхөн нэг эсвэл хоёр хүнд зориулагдсан байдаг.

Үүнтэй төстэй нийтлэлүүд