Vojnom osoblju je prilično lako riješiti stambeni problem uz pomoć štedno-hipotekarnog sistema. U isto vrijeme, dobivate smještaj u bilo kojem gradu Ruske Federacije sa primarnog ili sekundarnog tržišta nekretnina.

Šta vam je potrebno da postanete vlasnik svog stana? Prvo morate postati sudionici hipotekarnog sistema. Članstvo se najčešće izdaje automatski ili po ugovoru vojnog osoblja.

Prema fazama štedno-hipotečnog sistema, serviser može dobiti pravo na kupovinu stana tek nakon tri godine. Međutim, ovaj period se može produžiti nastavkom štednje.

Koliko to košta?

Serviser ne dobija stan besplatno. Sredstva sa ličnog računa mogu u potpunosti otplatiti otplatu kredita, ali serviser mora sam platiti pripadajuće troškove. To uglavnom uključuje papirologiju, usluge agenta za nekretnine, advokata i procjenitelja.

Međutim, o takvim pitanjima postoji projekat „Omladinska gradnja“, gdje ne morate plaćati posredovanje kod posrednika.

U okviru hipotekarnog sistema, vlasnici štednih računa mogu kupiti stanove tokom procesa izgradnje. Ali u takav stan možete se useliti tek nakon puštanja u rad. Možete biti sigurni da dobijate kvalitetan stan i da nećete morati da pravite popravke ili preuređenje. Ako ste odabrali prilično skup stan i nećete moći da plaćate sa svog štednog računa. Možete koristiti svoju ličnu ušteđevinu, to je zakonski moguće.

Karakteristike kredita

Država otkupljuje stan za vojnika. Ostaje samo da odaberete svoj budući dom i banku koja vam je, po sistemu hipoteke, dužna izdati kredit osiguran stanom. Prema štedno-hipotečnom sistemu, nakon tri godine potreban iznos za učešće za kredit je na ličnom računu. Dalje, vaš kredit mora da vrati država, a vi postajete vlasnik stana. Jedina stvar je da nemate pravo da odustanete od službe. Ako se to dogodi, sistem hipoteke prestaje da funkcioniše i tada će vlasnici morati da otplate svoju imovinu. Izuzetak je otpuštanje iz zdravstvenih razloga. Akontacija kredita ne bi trebala prelaziti 10% cijene stana. Kredit možete otplatiti i prijevremeno.

Besplatne konsultacije sa specijalistom o svim pitanjima vezanim za vojne hipoteke

Da dobijem konsultacije

Politika zaštite i obrade ličnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade ličnih podataka (u daljem tekstu „Politika privatnosti“) detaljno objašnjava kako sajt koji se nalazi na adresama sajta (u daljem tekstu „mi“, „naš“, „sajt“) koristi informacije koje ste ostavili ili ste primili tokom bilo koje vaše korisničke sesije (u daljem tekstu „Vaše informacije“). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavom 2 člana 18.1 Federalnog zakona od 27. jula 2006. godine br. 152-FZ „O ličnim podacima“ (u daljem tekstu: Zakon o ličnim podacima), kao i druge propisa iz oblasti zaštite i obrade ličnih podataka i važi u odnosu na sve lične podatke (u daljem tekstu Podaci) koje ILIS Group doo (u daljem tekstu „Kompanija“) može dobiti od subjekta ličnih podataka dok koristite stranicu. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvatanje ove Politike privatnosti. Informirani ste i saglasni ste da je vaš pristanak, dat u elektronskom obliku na web stranici, pristanak koji u potpunosti ispunjava zahtjeve važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućava vam da potvrdite činjenicu da ga je Kompanija primila. Dajete svoju volju iu Vašem interesu pristanak na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos na administraciju stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos ličnih podataka trećim stranama, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće lične podatke: puno ime, kontakt telefon, e-mail adresa, naziv pravnog lica, individualnog preduzetnika, INN, OGRN, OGRNIP, lokacija pravnog lica i fizičkog preduzetnika, bankovni podaci i drugo.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Kompanija ne kontroliše i nije odgovorna za sajtove trećih lica kojima možete pristupiti putem linkova dostupnih na sajtu.

Administrator stranice obrađuje lične podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (pogledajte Pravila korištenja stranice).

Kompanija obezbeđuje zaštitu obrađenih ličnih podataka od neovlašćenog pristupa i otkrivanja, zloupotrebe ili gubitka u skladu sa zahtevima Zakona o ličnim podacima.

Kompanija ima pravo izmjene ove Politike.

Lični podaci (PD) – svaka informacija koja se odnosi na direktno ili indirektno identifikovano ili identifikovano fizičko, pravno lice (subjekat ličnih podataka).

Obrada ličnih podataka – svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvršenih pomoću alata za automatizaciju ili bez upotrebe takvih alata sa PD, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje (ažuriranje, promjenu), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, obezbjeđivanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD-a.

Automatska obrada ličnih podataka – obrada ličnih podataka korišćenjem računarske tehnologije.

Informacioni sistem ličnih podataka (PDIS) je skup ličnih podataka sadržanih u bazama podataka i koji obezbeđuje njihovu obradu korišćenjem tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno sa drugim licima organizuje obradu ličnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade ličnih podataka koji se obrađuju, kao i radnje (radnje) koje se obavljaju sa ličnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, kancelarija 30B.

Imate pravo pristupa vašim ličnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrdu činjenice obrade PD od strane Operatera;

– pravni osnov i svrhe obrade PD;

– ciljeve i metode obrade PD-a koje koristi Operator;

– naziv i lokaciju Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenih)

– uslove obrade PD, uključujući uslove njihovog čuvanja;

– postupak za ostvarivanje od strane subjekta ličnih podataka prava predviđenih Zakonom o ličnim podacima;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvom licu;

– kontaktiranje Operatora i slanje mu zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije primljen od subjekta PD, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definisanje svoje politike u vezi sa obradom ličnih podataka, do informacija o sprovedenom

zahtjevi za zaštitu ličnih podataka;

– daje odgovore na pismene zahtjeve i žalbe subjekata ličnih podataka, njihovih predstavnika i nadležnog organa za zaštitu prava subjekata ličnih podataka.

Sve informacije se prikupljaju na tri načina.

Prvo, pregledavanje naše stranice dovest će do toga da njen softver kreira određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u folder privremenih datoteka vašeg pretraživača). „Kolačići“ sadrže anonimni identifikator sesije („id sesije“) koji vam automatski dodeljuje softver sajta, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, sajt je povezan sa automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vaše posete sajtu. Ove usluge su nam potrebne da bismo analizirali problematična, nerazumljiva i uska grla na našem sajtu, identifikovali poteškoće u radu sajta, kao i lokalizovali moguće greške.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
prijava za popust;
zahtjev za konsultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
drugi obrasci za prijavu.

Navođenjem broja telefona automatski pristajete da unesene podatke šaljete partnerskim organizacijama, da primate SMS poruke sa važnim informacijama sa stanovišta administracije sajta o sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica, uključujući informacije o aktuelnim popuste i posebne uslove. Ako želite da se odjavite sa ove mailing liste, morate popuniti prijavu u bilo kom obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada ličnih podataka se vrši:

– uz saglasnost PD-a koji je predmet obrade njegovih ličnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada ličnih podataka neophodna za sprovođenje i ispunjavanje funkcija, ovlašćenja i dužnosti određenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućava subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljem tekstu lični podaci koje nosilac ličnih podataka stavlja na uvid).

Svrhe obrade PD-a:

– sprovođenje građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koja fizička i pravna lica.

Kompanija nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke nanesene vama kao rezultat netačnosti ili grešaka u informacijama datim na stranici. Kompanija nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo kakve informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljoj obradi i prenijeti na čuvanje kako na papiru tako iu elektronskom obliku.

PD snimljeni na papiru pohranjuju se u zaključane ormare ili

zaključane sobe sa ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih pomoću alata za automatizaciju različitih namjena,

pohranjeni su u različitim folderima.

Nije dozvoljeno čuvati i stavljati dokumente koji sadrže PD na otvorenom

elektronski katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Politika privatnosti se objavljuje na web stranici, izmjene Politike privatnosti se vrše objavljivanjem nove Politike privatnosti na web stranici i stupaju na snagu od trenutka objave na web stranici, nije potrebno dodatno obavještavanje o promjenama.

Donedavno su policajci, da bi dobili svoj stan, morali stajati u redu za dobijanje stana, kao i ostali građani naše zemlje. U isto vrijeme, nakon što su odbili neodgovarajuću opciju, mogli bi se ponovo naći na „repu“ liste.

Kako bi vojna lica bila sigurna u budućnost i znala da je njima i njihovim porodicama zagarantovano stambeno zbrinjavanje po sopstvenom izboru, u narednim godinama, a ne u vreme odlaska u penziju, a takođe i kako bi privukli mlade ljude u služe u vojsci po ugovoru, Ministarstvo odbrane i Vlada zemlje razvili su finansirani sistem, koji je počeo sa radom 2005. godine.

Štedno-hipotekarni sistem vam omogućava da već u prvim godinama rada postanete vlasnik vlastite kuće.

Sistem obuhvata sve aspekte ovog pitanja, uključujući pravne, finansijske i organizacione odnose. Program mogu koristiti vojna lica bilo kojeg roda i ranga. Sva pitanja su regulisana Savezni zakon „O sistemu štednje i hipoteke za stanovanje vojnih lica“ br. 117. Zakon odražava glavne ciljeve programa, principe njegovog funkcionisanja, uslove za učesnike, formiranje registra, uključivanje i isključenje iz njega, kao i mehanizam za sprovođenje samog programa.

Sistem implicira kreiranje liste (registracija) vojnih lica koja su ušla u program. Za svaku osobu otvara se poseban lični račun, gdje mjesečno prenose se doprinosi za štednju. Nakon toga, kredit se može obezbijediti iz sredstava saveznog budžeta, čiji je iznos jednak sredstvima koja bi učesnik programa mogao prikupiti od doprinosa za štednju, pod uslovom da služi najmanje dvadeset godina. Sredstva se isplaćuju do tri mjeseca od dana podnošenja prijave. Po zakonu možete koristiti program samo jednom.

Sredstva se obračunavaju na osnovu Uredbe Vlade od 07.11.2005 „O postupku funkcionisanja sistema štedno-hipotekarnog stanovanja za vojna lica“ br. 655.

Pored Federalnog zakona br. 117, „vojna hipoteka“ se zasniva na nekim odredbama i odlukama Banke Rusije, zakonu „O statusu vojnog osoblja“, „O hipoteci (zalog imovine)“ i drugim propisima.

Implementira rad programa Federalna državna ustanova "Rosvoenipoteka", koji odgovara Ministarstvu odbrane.

Procedura finansiranja i akumulacije sredstava

Tokom čitavog perioda službe, mjesečni doprinosi se uračunavaju na lične račune učesnika programa.

Njihov iznos ne može biti konstantan: godišnje dolazi do indeksiranja uzimajući u obzir stopu inflacije. Tako je 2005. godine, od početka programa, iznosio 37.000 rubalja godišnje. U 2014. godini, zbog krize, indeksacija je smanjena, a 2016. Vlada je u potpunosti odbila da indeksira doprinose. Vojno osoblje je to odmah osjetilo na sebi, jer su kao rezultat toga kreditnim institucijama "dužili" do milion rubalja. indeksacija je nastavljena, a danas je iznos godišnjeg doprinosa 260.141 rubalja.

Osim toga, prihod od ulaganja sredstava se pripisuje na lične račune svakog kvartala. Odabir kompanija koje će upravljati sredstvima i investirati ih čini "Rosvoenipoteka". Sama vojna lica na to ne mogu uticati, jer do trenutka isplate sredstva ne pripadaju njima.

Ko može postati učesnik

U program se mogu uključiti vojna lica različitih kategorija, bez obzira na čin i rod službe.

Pošaljite izvještaj o učešću u "vojnoj hipoteci" može:

U programu ne učestvuju vojna lica prevedena u rezervni sastav zbog penzionisanja nakon 01.01.2005. Za njih je Ministarstvo odbrane usvojilo drugačiju stambenu šemu.

Nakon tri godine učešća U programu serviser može kupiti stan koristeći sredstva akumulirana na ličnom računu. Istovremeno, može izabrati nekretninu na bilo kojem mjestu, bez vezivanja za regiju usluge. Na izbor stanovanja takođe ne utiče prisustvo druge nekretnine, sastav porodice i površina kupljenog stana ili kuće.

Prava učesnika

Nakon što učesnik u sistemu odsluži ugovor po ugovoru tri godine, ima pravo da raspolaže ušteđevinom prikupljenom na svom ličnom računu.

Oni može biti potrošen za kupovinu bilo koje kuće sa hipotekom ili korišćenjem ciljanog kredita. Osim hipoteka i pozajmljenih sredstava, vojna lica ovim novcem mogu da kupe stambeni prostor bez korišćenja kredita ili da ga troše na poboljšanje postojećih uslova stanovanja.

Prilikom kupovine kuće na kredit, serviser može očekivati ​​da dobije 13%.

Uz „vojnu hipoteku“, može se koristiti bilo koji drugi „civilni“ kreditni proizvod ukoliko podnosilac zahteva nema dovoljno sredstava NIS-a za kupovinu željene nekretnine. Štaviše, ako pripadnik službe ima hipoteku, on može iskoristiti sredstva akumulirana na njegovom računu za otplatu postojeće hipoteke.

U slučaju razvoda, stambeni objekti kupljeni sredstvima NIS-a ne mogu se deliti, jer dok je serviser učesnik programa, stan ili druga vrsta stambene nepokretnosti istovremeno se zalaže i kod banke i kod Ministarstva odbrane.

Što se tiče iznajmljivanja praznog stambenog prostora kupljenog pod „vojnom hipotekom“, ukoliko ova klauzula nije navedena u ugovoru, za izdavanje je potrebna saglasnost kreditne institucije kod koje je stan ili kuća založena.

Procedura otplate kredita

Na to se koriste sredstva iz sistema vojne štednje i hipoteke otplatiti ciljani stambeni kredit. Sva sredstva prikupljena na računu do trenutka izdavanja kredita koriste se za uplatu početnog depozita. Sve obaveze za preostale otplate kredita preuzima Rosvoenipoteka.

Možete trošiti samo novac u takve svrhe:

• stjecanje stambenih nekretnina uz kolateral;
• uplate inicijalne uplate na hipotekarni kredit i dalja plaćanja za otplatu duga;
• sticanje stambene nekretnine na osnovu ugovora o vlasničkom učešću.

Stan kupljen sredstvima „vojne hipoteke“ postaje vlasništvo vojnika, ali ostaje u zalogu kod banke i vojnog odjela do kraja otplatnog perioda.

Da biste kupili stanovanje u okviru programa, potrebno je da ispunite sljedeće: akcije:

Učesnik programa mora shvatiti da pristupanjem njemu mora služiti u Oružanim snagama najmanje 10 godina. Ako nakon ovog perioda ode u penziju, moraće sam da otplati preostali hipotekarni dug, bez učešća budžetskih sredstava. Oni koji su služili 20 i više godina su u mnogo povoljnijoj poziciji: cijeli kreditni dug se otplaćuje kroz program, pa je bolje da se vojno osoblje u njega uključi ranije i počnu koristiti sredstva.

Osim 20 godina radnog staža, moguće je i ciljano korištenje sredstava ako je vojnik došao do kraja službe ili je otpušten zbog smanjenja osoblja; u slučaju smrti ili priznanja nestalim; zbog nastupanja invalidnosti (u ovom slučaju, ostatak duga po kreditu neće se otplaćivati ​​iz sredstava porodice vojske, već iz regionalnog budžeta za obaveze države prema učesniku NIS-a).

Matični broj i ovjera ušteđevine

Sva vojna lica koja učestvuju u programu dobijaju poseban broj koji označava njihovu registraciju u registru.

Da biste to učinili, prvo trebate da napišete prijavu upućeno načelniku njegove vojne jedinice. Nakon toga, kandidat dostavlja podatke o sebi regionalnoj podružnici Rosvoenipoteke, gdje je učesnik registrovan i raspoređen individualni matični broj učesnika. Neophodno je kako bi se otvorio poseban račun na kojem će se prikupljati sredstva i primati informacije o njihovim primanjima i utroškama.

Obavještenje o dodjeli broja svakom vojnom licu šalje se službenom poštom u mjestu službe. Ako tri mjeseca nakon pisanja izvještaja nije stigla obavijest, svoj broj možete saznati u ličnoj karti vojnog lica u vašoj jedinici. Ako kartica ne sadrži podatke o IRNU-u, tada morate podnijeti izvještaj vodstvu i podnijeti službeni zahtjev Rosvoenipoteku i stambenom odjelu kojem ova vojna jedinica pripada.

Nakon registracije, moći ćete kontrolisati status svog naloga putem Vašeg Ličnog naloga na portalu organa za registraciju.

Vraćanje izgubljenog certifikata

Ukoliko izgubite sertifikat NIS učesnika, potreban vam je što je pre moguće restaurirati. To se radi prema istoj shemi kao i početni račun.

Rukovodstvu jedinice se piše izvještaj koji uključuje podatke o pasošu vojnika, podatke o registraciji u sistemu: datum i pojedinačni broj. Izvještaju u jedinici se mora dodijeliti registarski broj i o tome se upisuje u poseban dnevnik. Nakon toga u roku od 30 dana mora se pribaviti novi sertifikat.

Status oporavka se može provjeriti putem interneta, u odgovarajući odjeljak morat ćete unijeti svoje podatke, nakon čega će sistem pronaći sve informacije o spremnosti dokumenta. Na isti način možete provjeriti i status vašeg računa.

Servisno kućište

Na mjestu službe vojnik i njegova porodica moraju biti stambeno zbrinuti tri mjeseca nakon dolaska u jedinicu. Privremeno je i podliježe prelasku u državu nakon prelaska u rezervu.

Ako vojnik istovremeno sa dobijanjem službenog stanovanja posjeduje stan u drugom kraju ili lokalitetu koji nije mjesto službe, a koji je kupio pod „vojnom hipotekom“, pravo na korištenje općinskog stanovanja ostaje njemu.

Isto važi i za slučaj kada vojni čovek koji konkuriše za resorno stanovanje postane učesnik NIS-a. Prema zakonu, prisustvo stambenog prostora (opštinskog ili privatnog) nije prepreka za učešće u programu.

Prednosti učešća u sistemu o kojem se govori opisane su u sljedećem videu:

Dobrodošli! Danas ćemo detaljnije govoriti o sistemu štedno-hipotekarnog stambenog zbrinjavanja vojnih lica, kako štedne hipoteke pomažu vojnim licima da ostvare svoje pravo na stambeno zbrinjavanje od strane države.

Sistem štednje i hipoteke za vojna lica kreiran je sa jednim glavnim ciljem - pomoći vojnim licima i njihovim porodicama da uz pomoć hipoteka uz povlaštene uslove steknu udoban smještaj. Razmotrimo detaljnije karakteristike realizacije državnog programa uz učešće NIS-a.

U ime predsednika Ruske Federacije, u cilju ostvarivanja prava na stambeno zbrinjavanje uz pomoć hipoteke za vojna lica, 2005. godine je razvijen i počeo sa radom štedno-hipotekarni sistem (NIS). U tu svrhu stvorena je Federalna državna ustanova „Rosvoenipoteka“, čije su glavne funkcije:

• postavljanje na službenu web stranicu svih potrebnih informacija za stanovništvo;
• priprema dokumenata i potvrda;
• vođenje registra učesnika;
• obračun svih ušteda na računima;
• sprovođenje mjera u cilju pribavljanja sredstava za vojna lica;
• druge funkcije predviđene zakonom.

Svo funkcionisanje sistema štednje i hipoteke regulisano je sledećim propisima:

1. Savezni zakon br. 117 „O NIS stambenog zbrinjavanja vojnih lica“ od 20.08.2004.
2. Građanski zakonik Ruske Federacije.
3. Stambeni kod Ruske Federacije.
4. Uredba Vlade Rusije br. 655 od 7. novembra 2005. godine „O postupku funkcionisanja NIS-a za stambeno zbrinjavanje vojnih lica“.

Glavni je, naravno, 117-FZ, koji utvrđuje obaveze, prava uključenih strana, karakteristike ciljanog trošenja sredstava i druga ograničenja i mogućnosti.

Suština NIS-a je u mesečnim dotacijama iz saveznog budžeta na lične račune vojnih lica koja učestvuju u sistemu od samog trenutka registracije/prijema potvrde. Stanje sredstava na svakom računu određuje se ukupnim rokom učešća i utvrđenim iznosom doprinosa.

Novac akumuliran na računu možete iskoristiti tek nakon 3 godine od dana njegovog otvaranja za plaćanje učešća na hipoteku ili otplatu dijela tekućeg duga po ugovoru o kreditu.

Vojna hipoteka omogućava učesnicima NIS-a da kupe stan ili zasebnu kuću kako na primarnom tako i na sekundarnom tržištu nekretnina. Sticanje zemljišta u svrhu dalje izgradnje po ovom programu nije dozvoljeno.

Kako se registrovati kod NIS-a

Da bi postao učesnik NIS-a, vojnik mora da ispunjava kategorije vojnih lica koje imaju pravo na vojnu hipoteku utvrđene 117-FZ. Ove kategorije uključuju:

• vojna lica sa činom oficira koja su prvi ugovor o službi u Oružanim snagama RF sklopila nakon 2005. godine;
• zastavnici, vezisti i podoficiri sa ugovorom dužim od 3 godine;
• vojnici, mornari, narednici sa ponovljenim ugovorom zaključenim nakon početka državnog programa.

Sama procedura registracije u NIS-u se odvija na dva načina:

• automatski (registar i spiskovi vojnih učesnika formiraju se u obrazovnim ustanovama i nakon zaključivanja ugovora o službi bez učešća samog vojnog lica);
• korišćenjem aplikacije (vojna lica koja ne potpadaju pod uslove saveznog zakonodavstva mogu samoinicijativno da podnesu izveštaj neposredno pretpostavljenim sa zahtevom da postanu član NIS-a i naknadno dobiju povlašćenu hipoteku).

Ako je ishod slučaja pozitivan, podnosilac će biti upisan u registar i dobiće potvrdu o tome. Nakon toga, Rosvoenipoteka će vojniku dodijeliti jedinstveni matični broj (matični broj učesnika u štedno-hipotekarnom sistemu) i otvoriti lični štedni račun, na koji će se potom uplaćivati ​​državna sredstva.

Kako funkcioniše lični nalog člana institucije NIS-a Federalne državne ustanove Rosvoenipoteka detaljno je u sledećem postu.

Učešće u NIS-u i korišćenje ušteđevine

Zakonom se na godišnjem nivou utvrđuje iznos doprinosa NIS-a, koji će vojnom licu biti prebačen na njegov lični račun. Transfer se vrši tako što se ovaj iznos podijeli na 12 jednakih dijelova – odnosno za svaki kalendarski mjesec. U 2017. doprinos štedno-hipotekarnog sistema iznosi 260 hiljada rubalja. Ovaj iznos podliježe godišnjoj indeksaciji i usklađivanju uzimajući u obzir inflaciju, ali je od 2016. godine ostao nepromijenjen. To je zbog nepovoljne ekonomske situacije u zemlji.

Nakon tri godine učešća u NIS-u, kada na računu već bude dovoljan iznos, vojnik će moći da od ovih sredstava konkuriše za ciljni stambeni kredit po povlašćenom programu „Vojna hipoteka“. Ukratko, proces implementacije NIS programa je sledeći:

1. Odabir stanovanja

Od 2016. godine vojna lica imaju pravo da samostalno biraju imovinu koju kupuju, uključujući površinu grada ili mjesta, kuću, spratnost, raspored i površinu. Ali, naravno, postoji mnogo ograničenja koja nameću i Rosvoenipoteka i banke. Stanovanje mora biti uvršteno na listu objekata akreditovanih od strane ovih strukturnih odjela (konkretnije možete saznati na web stranicama ili lično) i ispunjavati utvrđene zahtjeve. Takvi zahtjevi uključuju dozvoljeni nivo istrošenosti zgrade (za sekundarno tržište), prisutnost potrebnih komunikacija, usklađenost sa svim društvenim i sanitarnim standardima prema Kodeksu stanovanja Ruske Federacije, itd. To neće biti moguće za kupovinu trošnih stambenih objekata koji su podložni rušenju ili rekonstrukciji, kao i stanova sa bespravnom adaptacijom. Niko neće dati takvu dozvolu.

1. Proučavanje ponuda u bankama

Učesnici NIS-a moći će da dobiju hipotekarni kredit samo kod određenih banaka partnera. Trenutno 13 najvećih ruskih banaka implementira takve programe, uključujući Sberbanku Rusije, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz banku, Zenit banku i druge. Uslovi kreditiranja u njima su prilično slični, ali ipak postoje neke razlike. One se odnose na kamatnu stopu, vrstu plaćanja, potrebu za osiguranjem i zahtjeve zajmoprimca. Prije donošenja konačnog izbora u korist određenog zajmodavca, klijentu se preporučuje da detaljno prouči parametre kredita i koristi vizualni hipotekarni kalkulator, koji će vam omogućiti da unaprijed i u slučaju više sile procijenite konačni trošak kredita. (na primjer, otpuštanje) budite spremni na takav finansijski teret.

1. Priprema paketa dokumenata i podnošenje zahteva za kredit

Uz sertifikat učesnika NIS-a, vojnik će banci morati da dostavi i minimalni set dokumenata, uključujući ruski pasoš, formular za prijavu i dokumenta za kupljenu nekretninu. Neke banke mogu dodatno zahtijevati vjenčani list, SNILS, saglasnost supružnika za primanje kredita i prijenos stambenog prostora kao zalog. Za sekundarnu nekretninu potrebno je dostaviti izvještaj o stručnoj procjeni imovine (procjena se vrši o trošku servisera).

1. Podnošenje podnesenog zahtjeva Kreditnom odboru i donošenje konačne odluke

Kao i svaki drugi zahtjev za hipoteku, zahtjev za vojnu hipoteku se razmatra najmanje 5-7 dana, jer je potrebna detaljna provjera priložene dokumentacije, a posebno nekretnina. Maksimalno trajanje donošenja odluke ne prelazi 14 radnih dana. Nakon toga, konačna odluka će odmah biti saopštena klijentu.

1. Zaključivanje kupoprodajnog ugovora

Ukoliko banka donese pozitivnu odluku u korist potencijalnog zajmoprimca, sledeća faza će biti zaključivanje tripartitnog kupoprodajnog ugovora između kupca (učesnika NIS), prodavca i Rosvoenipoteke. Ugovorom se u klauzuli o postupku plaćanja kupljenog stambenog prostora mora predvidjeti da će se prijenos novca vršiti iz pozajmljenih sredstava.

1. Zaključivanje ugovora o hipoteci

Ugovor o hipoteci se zaključuje nakon dogovora svih detalja i uslova registracije sa bankom i Rosvoenipotekom. Plan plaćanja će biti obavezan aneks ugovora. Nakon potpisivanja ugovora i rasporeda, Rosvoenipoteka će uplatiti iznos kapare na račun prodavca nekretnine. Svi poslovi ovog tijela odvijaju se isključivo u bezgotovinskom obliku, što omogućava maksimalnu transparentnost svih procedura. Svi uslovi za primanje novca su detaljno navedeni u ugovoru o hipoteci. Čim državna agencija prenese novac prodavcu, preostali iznos će kreditirati banka kreditor.

1. Ispunjenje kreditnih obaveza od strane zajmoprimca

U aktuelnom rasporedu plaćanja detaljno su navedeni uslovi otplate duga klijenta, raščlanjeni po mesecima. Šema otplate je takva da se svakog mjeseca novac iz budžeta prima na vojni račun kao dio godišnjeg doprinosa, koji se otpisuje kao plaćanje po zaključenom ugovoru o hipoteci. S obzirom da se iznos doprinosa može prilagoditi, raspored će se također mijenjati u skladu s tim. Novi raspored šalje Rosvoenipoteka svakom zajmoprimcu ili se može dobiti direktno od banke.

Ako je mjesečna uplata iz državnog budžeta dovoljna za servisiranje hipotekarnog duga, tada vojnik ne doprinosi vlastitim sredstvima. Ako ne, onda preostali dio plaća on. Sporazum takođe omogućava otplatu duga prije roka u cijelosti ili djelimično.

Prednosti i mane štedno-hipotekarnog sistema

NIS, kao dokazana mera podrške vlade, ima mnoge očigledne prednosti. Među njima:

• mogućnost stambenog zbrinjavanja gotovo odmah nakon stupanja u službu, bez čekanja na dugi staž i odlazak u penziju;
• dozvolu za učešće u programu čak i ako vojnik i njegova porodica imaju svoj stan;
• jednakost godišnjih doprinosa za sve činove i činove vojnih lica, bez ikakve diskriminacije;
• mogućnost samostalnog odabira nekretnine za kupovinu (kvart, površina, raspored, spratnost, itd.);
• preferencijalni uslovi kreditiranja (niže kamate) i lojalan odnos prema zajmoprimcima;
• mogućnost prijevremene otplate duga.

Ali postoje i nedostaci:

• ograničenje maksimalnog iznosa (do 2,8 miliona rubalja);
• potreba da doprinesete sopstvenim sredstvima za plaćanje dodatnih troškova (za izveštaj o proceni, kupovinu polise osiguranja);
• birokratija i dugo vremena obrade od strane vladinih agencija;
• isključenje iz registra i zahtjev za vraćanje cjelokupne ušteđevine u slučaju otkaza.

Generalno, učešće u štedno-hipotečnom sistemu je efikasan oblik finansijske pomoći vojnim licima sa porodicama koje nemaju svoj stambeni prostor. Ovo je dobra alternativa ranije korištenom programu za obezbjeđivanje gotovih stanova ovoj kategoriji građana, koji se nisu razlikovali po udobnosti i željenim uslovima života.

Više o tome kako štedne hipoteke funkcioniraju u različitim bankama možete saznati iz posebnog posta.

Naš advokat za hipoteku spreman je da Vam pruži podršku u vezi sa svim pitanjima. Popunite poseban formular na web stranici sa svojim pitanjem.

Bit ćemo zahvalni na vašoj ocjeni objave i ponovnih objava.

Državni vojni hipotekarni program izradili su nadležni organi u ime predsjednika zemlje. Savezni zakon o vojnoj hipoteci (117-FZ) usvojen je 2004. godine. Kako bi se osiguralo potpuno funkcioniranje ovog sistema, posebno je stvorena struktura koja je u nadležnosti Ministarstva odbrane Ruske Federacije.

Nakon 3 godine od momenta uključenja u štedno-hipotekarni sistem, učesnik ima pravo da aplicira za kredit kod banke za (ili privatna kuća na parceli). Sredstva akumulirana do tog trenutka na ličnom računu vojnika djeluju kao učešće na hipotekarnom kreditu. Nakon toga, država mjesečno prenosi 1/12 godišnjeg doprinosa za štednju za otplatu kreditnih obaveza.

Korak po korak proces kupovine stana u novogradnji ili na sekundarnom tržištu pomoću vojne hipoteke je sljedeći:

Serviser je upisan u registar učesnika NIS-a (obavezno ili dobrovoljno, ovisno o vašem vojnom činu, datumu stupanja u vojnu službu i periodu služenja vojnog roka po ugovoru u navedeno vrijeme). Potvrda upisa u registar učesnika NIS-a je Obaveštenje o upisu u registar sa 20-cifrenim matičnim brojem učesnika NIS-a.

Na osnovu njegovog izveštaja, vojniku se izdaje odgovarajući iznos za kupovinu stana na vojnu hipoteku (ili kuće na placu sa vojnom hipotekom), otvara se poseban bankovni račun. U toku je transakcija za kupovinu stambene nekretnine.

Svake godine država prenosi sredstva na račun vojnog lica, čiji iznos je odobren saveznim zakonom o saveznom budžetu za odgovarajuću godinu. U 2015. i 2016. godini isplate su iznosile 245.880 RUB. Doprinos za vojnu hipoteku u 2017. - 260.141 RUB. U 2018. odobren je doprinos štednji u iznosu od 268.465,60 RUB. Ako vojnik ima kredit i kupio stan vojnom hipotekom, mjesečna sredstva sa njegovog ličnog računa prenose se u banku za otplatu kreditnih obaveza. Nakon otplate kredita, sredstva će ponovo početi da se akumuliraju na ličnom računu učesnika NIS-a.

Dve opcije za učesnike NIS-a za kupovinu sopstvene nekretnine

Državni vojni hipotekarni program nudi vojnom osoblju da kupi stanove ili kuće na lokaciji kroz dvije strategije:

• Podnošenje zahtjeva za vojnu hipoteku - odnosno korištenje akumuliranih sredstava u obliku ciljanog stambenog kredita (CJZ) tokom služenja vojnog roka, a po želji konkurisati za hipotekarni kredit kod NIS partner banke za kupovinu stana ili kuće na placu sa vojnom hipotekom sa željenim karakteristikama.
• Akumulirati sredstva na ličnom računu dok ne nastane pravo na njihovo korištenje; po nastanku ovog prava iskoristite ih po želji i nadoknadite nedostajući iznos za kupovinu stana vlastitim sredstvima.

Kako postati član NIS-a i kupiti stan uz vojnu hipoteku?

Da postanete član NIS-a, za najrasprostranjeniju kategoriju sistema (narednici, predradnici, vojnici i mornari na služenju vojnog roka po ugovoru), dovoljno je da odslužite vojsku tri godine i pripremite izvještaj o želji da budete uključeni. Program NIS-a ni na koji način ne ograničava vojnog čovjeka: on može kupiti gotovo svaku vrstu nekretnine uz vojnu hipoteku po svom nahođenju (izuzetak - zemljište bez kuće).

Također nema ograničenja u području. Učesnik NIS-a može da izabere nekretninu u bilo kom regionu zemlje, program ga ni na koji način ne vezuje za region usluge.

Važan pozitivan aspekt sistema je činjenica da vojnik ima svoje stanovanje (ili članovi njegove porodice) nije prepreka za kupovinu stana uz vojnu hipoteku. Ovo ograničenje je bilo na snazi ​​u starom stambenom sistemu, koji je u tom pogledu bio nesavršen.

Ukoliko je učesnik NIS-a kupio stambeni prostor ne u mestu služenja vojnog roka, zadržava pravo na službeni smeštaj.

Tako vojna lica koja su kupila stanove u novogradnji ili sekundarnom fondu uz vojnu hipoteku mogu ostvariti prihod od izdavanja nekretnina.

Ključni koncepti štedno-hipotekarnog sistema

Povezani materijali

Doprinos uštedi - sredstva koja se izdvajaju iz državnog budžeta i prenose na lični štedni račun učesnika NIS-a. Visinu doprinosa za štednju država preispituje godišnje. Za sve učesnike NIS-a njegova veličina je ista, bez obzira na sastav porodice, vojni čin i druge faktore.

Lični štedni račun NIS učesnika je oblik analitičkog računovodstva koji uključuje informacije o fondovskim doprinosima koji se redovno primaju iz federalnog budžeta. Takođe, ovaj oblik analitičkog računovodstva odražava iznos prihoda od investicionih aktivnosti. Osim toga, ovaj račun odražava podatke o učesniku, podatke o njegovom dugu i obavezama osiguranim kolateralom.

Vojna hipoteka za zastavnike, oficire - odakle početi?

Zastavnici i oficiri danas su obavezna kategorija učesnika NIS-a. Odnosno, za većinu njih (sa rijetkim izuzecima) pravo na izbor oblika obezbeđenja uopšte nije predviđeno zakonom: moguć je samo NIS.

U tom smislu, glavni zadatak svakog zastavnika je (veznjak) ili službenik u pogledu njihovog stambenog zbrinjavanja - da kontroliše njihovo blagovremeno upis u registar od strane odgovornih službenika vojne jedinice.

Samo blagovremeno uključivanje može osigurati dovoljan iznos sredstava na ličnom računu za punu sigurnost korištenjem ciljanog stambenog kredita za kupovinu stana pod vojnom hipotekom ili kuće na zemljištu.

To su sredstva koja se učesniku NIS-a obezbeđuju pod uslovima povratnog besplatnog ili povratnog korišćenja.

Vojnim licima koji žele da postanu članovi NIS-a, a ne znaju kako to da urade, pomoći će „Preseljenje vojske“. Reći ćemo vam da li imate pravo na vojnu hipoteku i kako to pravo najbolje iskoristiti.

Hipoteka za vojna lica

Dugotrajno mučno čekanje na krov nad glavom bilo je veoma važno za vojno osoblje. Morali su čekati na vlastiti stan decenijama, zadovoljavajući se privremenim uglovima u vlasništvu države u zatvorenim gradovima ili u hostelu.

Danas se ovo pitanje uspješno rješava u pozitivnom smjeru. Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojno osoblje u Rusiji funkcioniše jedanaestu godinu. Ovo je skup različitih mjera koje imaju za cilj osigurati da predstavnici agencija za provođenje zakona dobiju vlastiti smještaj. Suština ovog sistema, koji je sadržan u Zakonu Ruske Federacije od 20. avgusta 2004. br. 117-FZ, njegove prednosti i karakteristike, biće opisani u nastavku.

Svrhe vojne hipoteke

Donedavno je vojnik, bez obzira na čin i položaj, do željenih kvadrata mogao doći tek nakon višegodišnjeg stajanja u redu za stan. Stalni potezi povezani sa službom doveli su do toga da je vojnik po odlasku u penziju ostao bez krova nad glavom. Novi hipotekarni sistem štednje za vojno osoblje im omogućava da pronađu svoj dom dok su još u službi, i to u prilično kratkom vremenskom periodu.

Ciljevi fondovske vojne hipoteke su obavljanje sljedećih zadataka:

1. Monetizacija prava vojnika na životni prostor. Koristeći određeni iznos koji mu država garantuje, osoba dobija mogućnost da odabere mjesto stanovanja, vrstu, kvalitet i površinu imovine.
2. Lice sa naramenicama stiče pravo na članstvo u štedno-hipotekarnom stambenom sistemu za vojna lica nakon tri godine od podnošenja zahtjeva.
3. Interes mladih za služenje po ugovoru. Osim toga, to podstiče specijaliste sa iskustvom, koji su potrebni u vojnim jedinicama, da ostanu u vojsci.
4. Sloboda izbora gdje živjeti. Često su, u udaljenim garnizonima, snagama sigurnosti nudile krajnje neisplative opcije za kuće ili stanove kada bi na njih došao red. Odbijanje je značilo pomicanje niz listu čekanja. Novi zakon predviđa korištenje sredstava za kupovinu stambenog prostora u bilo koje vrijeme iu bilo kojem okrugu u zemlji.

Važan detalj: Napominjemo da braniocu otadžbine država garantuje krov nad glavom. Za ove namjene iz budžeta se izdvaja prilično značajan iznos, koji se godišnje povećava u zavisnosti od inflacije.

Principi hipotekarnog sistema vojne štednje

Principi hipotekarnog sistema

Sistem hipoteke štednje za vojno osoblje nije besplatna pomoć ili dobrotvorna akcija na nivou države. Da biste iskoristili njegove prednosti i prednosti, postoje određena pravila i ograničenja.

Evo šta su:

1. Predstavnici svih rodova ruske vojske koji su započeli aktivnu službu (potpisali drugi ugovor) nakon što je zakon stupio na snagu (01.01.2005.) mogu učestvovati u hipoteci štednje. Da biste postali član NIS-a, potrebno je da podnesete prijavu na propisanom obrascu.
2. Sredstva se prebacuju na lični račun službenika obezbjeđenja godišnje. Veličina redovnih transfera jednaka je cijeni od 3 m² prosječnog stana u zemlji. Prema ovoj računici, nakon 20 godina radnog staža, ušteda će dostići iznos koji je dovoljan za kupovinu dvosobnog stana, vikendice ili male kuće.
3. Učesnik hipotekarnog sistema štednje za vojna lica gubi pravo na primanje sredstava koja su mu doznačena ako je prebačen u rezervni sastav nakon što je odslužio manje od deset kalendarskih godina. Ovo pravilo se ne odnosi na one osobe koje su napustile službu iz porodičnih, zdravstvenih razloga ili zbog smanjenja broja zaposlenih.
4. Vojnik može da koristi javna sredstva nakon tri godine od registracije u NIS-u. U tu svrhu koristi se hipotekarni kredit jedne od banaka. Kolateral u ovom slučaju je nekretnina. Uplate banci se vrše sa ličnog računa službenika obezbeđenja.

Nesumnjiva prednost je to što nakon podizanja štedne vojne hipoteke osoba prestaje da brine o budućnosti u pogledu stanovanja. Istovremeno, on je prisiljen služiti dok ne dostigne starosnu granicu. Strah od prijevremenog otpuštanja tjera ga da to učini u dobroj namjeri. Nastaje situacija koja je korisna za sve - i za vojnika i za njegove pretpostavljene. Oružane snage u cjelini imaju koristi.

Subjekti sistema kapitalne hipoteke u vojsci

Sistem hipoteke štednje za vojno osoblje uključuje učešće širokog spektra kategorija snaga sigurnosti.

Dakle, po punoj zakonskoj osnovi, u vojnoj hipoteci mogu učestvovati:

1. Diplomci visokih vojnoobrazovnih ustanova koji su svoje prve oficirske zvjezdice dobili nakon 01.01.2005. Istovremeno, diplomci vojnih fakulteta koji su potpisali prvi ugovor prije ovog roka mogu podnijeti odgovarajuće prijave.
2. Oficiri koji su pozvani iz rezervnog sastava u aktivnu vojnu službu nakon 01.01.2005. Da bi se registrovali, moraju sklopiti ugovor.
3. Vojna lica sa činom zastavnika (veznjak za mornare), ako u trenutku stupanja zakona na snagu imaju najmanje tri godine radnog staža.
4. Narednici (podoficiri) i vojnici (mornari) koji su potpisali drugi ugovor nakon 1. januara 2005. godine. Hipotekarni sistem vojne štednje im daje vrlo realnu šansu da posjeduju vlastiti dom nakon 8-10 godina članstva u hipoteci.
5. Specijalisti koji su završili civilne fakultete i dobili oficirske naramenice nakon vojnog odsjeka. U obzir se uzima kategorija diplomaca koji su dobili raspored u vojne jedinice i koji su potpisali ugovore.
6. Službenici kojima su dodijeljeni oficirski činovi u vezi sa obavljanjem dužnosti na kojoj je osobljem vojne jedinice predviđeno ostanak oficira. Istovremeno, nakon toga mora služiti najmanje tri godine, počevši od 01.01.2005.
7. Oficiri koji su dobili primarne vojne činove nakon završenih relevantnih kurseva. Period službe na službenoj dužnosti nakon stupanja na snagu zakona ne može biti duži od tri godine.

Službenik može započeti postupak kupovine stambenog prostora u lično vlasništvo u bilo koje vrijeme nakon što na to stekne pravo. Odnosno, nakon tri godine članstva u NIS-u. Sve zavisi od toga da li vojnik ima potreban iznos sredstava za uplatu. Istovremeno, nije obavezan da bude vezan za lokalitet na kojem je stacioniran njegov dio. Osim toga, službenik obezbjeđenja može kupiti višesoban stan bilo koje veličine, bez obzira na sastav porodice.

Napomenu: Sistem hipoteke štednje za vojna lica ne važi za vojne penzionere otpuštene u rezervni sastav prije 01.01.2005. Stambeno zbrinjavanje ove kategorije penzionera vrši se po posebnom programu.

Uvjeti i načini korištenja štednje prema namjeni

Korištenje štednje

Nakon što je ušao u sistem hipoteke vojne štednje, branitelj otadžbine u početku mora shvatiti da će od tog trenutka morati služiti najmanje 10 godina. Mnogo je isplativije služiti minimalac penzije, koji iznosi 20 godina. U tom slučaju nećete morati da plaćate ostatak hipoteke, koji može biti prevelik za osobu koja je otpuštena.

Ulazak u NIS nije preterano komplikovan poduhvat.

Redoslijed radnji je sljedeći:

• proučavanje postupka i pravila vojne hipoteke;
• podnošenje izvještaja o komandi za uključivanje u sistem štednje za vojna lica;
• pribavljanje dokumenta o članstvu u NIS-u;
• donošenje odluke o kupovini nekretnine;
• odabir banke koja će biti zajmodavac;
• prijem dokumenata za poravnanje u kojima je naznačen maksimalni iznos kredita i iznos učešća;
• izbor stambenog prostora koji zadovoljava utvrđene parametre;
• postizanje predugovora sa vlasnikom nekretnine za njenu prodaju;
• sastavljanje ugovora o kreditu;
• potpisivanje ugovora o osiguranju;
• registracija ugovora o kupoprodaji stana;
• prenos kompletiranih dokumenata teritorijalnom organu Rosvoenipoteke radi registracije i početka otplate hipotekarnog kredita.

Pažnja: Nesumnjiva prednost vojne hipoteke je da osoba koja je obukla uniformu već u prvim godinama službe može naći krov nad glavom, a da svoj teško zarađeni novac ne troši na iznajmljivanje stana. Istovremeno, ima puno pravo izbora veličine, tipa i kvaliteta kuće.

Određeni nedostatak NIS-a je relativno mali iznos kredita i značajan iznos učešća. To prisiljava vojsku da koristi vlastita sredstva i traži finansijsku pomoć od svojih rođaka.

Video o hipotekama za vojno osoblje

Slični članci