Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны тусламжтайгаар цэргийн албан хаагчид орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд хялбар байдаг. Үүний зэрэгцээ та ОХУ-ын аль ч хотод үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээлээс орон сууцаар хангадаг.

Та өөрийн орон сууцны эзэн болоход юу хэрэгтэй вэ? Эхлээд та моргейжийн системийн оролцогч болох хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд гишүүнчлэлийг автоматаар эсвэл цэргийн албан хаагчийн гэрээгээр олгодог.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны үе шатуудаас харахад цэргийн албан хаагч гурван жилийн дараа л орон сууц худалдан авах эрхтэй болдог. Гэсэн хэдий ч мөнгөө үргэлжлүүлэн хэмнэх замаар энэ хугацааг сунгаж болно.

Энэ нь ямар үнэтэй вэ?

Цэргийн албан хаагч орон сууцыг үнэ төлбөргүй авдаггүй. Хувийн дансны мөнгө нь зээлийн төлбөрийг бүрэн төлөх боломжтой боловч цэргийн албан хаагч холбогдох зардлыг өөрөө төлөх ёстой. Үүнд: баримт бичиг, риэлтор, хуульч, үнэлгээчний үйлчилгээ зэрэг багтана.

Гэхдээ ийм асуудал дээр риэлторуудтай зуучлалын төлбөр төлөх шаардлагагүй “Залуучуудын бүтээн байгуулалт” төсөл байдаг.

Ипотекийн зээлийн тогтолцооны дагуу хадгаламж эзэмшигчид барилга барих явцад орон сууц худалдан авах боломжтой. Гэхдээ ашиглалтад орсны дараа л ийм орон сууцанд орж болно. Та чанартай орон сууцтай болж байгаа гэдэгт итгэлтэй байж болно, мөн та засвар, засвар хийх шаардлагагүй болно. Хэрэв та нэлээд үнэтэй байр сонгосон бол хадгаламжийн данснаасаа мөнгө төлөх боломжгүй болно. Та хувийн хадгаламжаа ашиглаж болно, энэ нь хуулийн дагуу боломжтой.

Зээлийн онцлог

Цэргийн албан хаагчдаа улс орон сууц худалдаж авдаг. Ирээдүйн орон сууцаа, ипотекийн зээлийн тогтолцооны дагуу орон сууц барьцаалж зээл олгох үүрэгтэй банкаа л сонгох хэрэгтэй. Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны дагуу гурван жилийн дараа зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь хувийн дансанд байна. Дараа нь таны зээлийг төр төлж, орон сууцны эзэн болно. Ганц зүйл бол та албан тушаалаасаа татгалзах эрхгүй. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол моргейжийн систем ажиллахаа больж, дараа нь өмчлөгчид нь өмчөө төлөх ёстой болно. Үл хамаарах зүйл бол эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажлаас халах явдал юм. Зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 10 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Мөн та зээлээ эрт төлөх боломжтой.

Цэргийн орон сууцны зээлтэй холбоотой бүх асуудлаар мэргэжилтэнтэй үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгнө

Зөвлөгөө авахын тулд

ИЛИС групп ХХК-ийн хувийн мэдээллийг хамгаалах, боловсруулах бодлого

Энэхүү Хувийн мэдээллийг хамгаалах, боловсруулах бодлого (цаашид "Нууцлалын бодлого" гэх) нь тухайн сайтын хаягууд дээр байрлах сайт (цаашид "бид", "манай", "сайт" гэх) мэдээллийг хэрхэн ашигладаг талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Таны хэрэглэгчийн сессийн үеэр таны үлдээсэн эсвэл хүлээн авсан мэдээлэл (цаашид "Таны мэдээлэл" гэх). Нууцлалын бодлогыг 2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 152-ФЗ "Хувийн мэдээллийн тухай" Холбооны хуулийн 18.1 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт (цаашид Хувийн мэдээллийн тухай хууль гэх), түүнчлэн бусад зүйлийн дагуу боловсруулсан болно. ИЛИС групп ХХК (цаашид "Компани" гэх) нь хувийн мэдээллийн субьектээс хүлээн авч болох бүх хувийн мэдээлэлд (цаашид Мэдээлэл гэх) хамаарах хувийн мэдээллийг хамгаалах, боловсруулах чиглэлээр хүчинтэй байна. сайтыг ашиглах явцад. Таны сайтыг ашигласнаар энэхүү Нууцлалын бодлогыг хүлээн зөвшөөрч байна гэсэн үг. Сайт дээр цахим хэлбэрээр өгсөн таны зөвшөөрөл нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагыг бүрэн хангасан зөвшөөрөл бөгөөд Компани үүнийг хүлээн авсан баримтыг баталгаажуулах боломжийг танд олгоно. Та хувийн мэдээллийг цуглуулах, системчлэх, хуримтлуулах, хадгалах, тодруулах, шинэчлэх, өөрчлөх, ашиглах, сайтын захиргаанд шилжүүлэх, хувь хүнгүй болгох, хаах, устгах, гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх зэрэг боловсруулахыг өөрийн хүсэл зориг, ашиг сонирхлын үүднээс зөвшөөрч байна. , гэхдээ зөвхөн дараахь хувийн мэдээллээр хязгаарлагдахгүй: овог нэр, холбоо барих утасны дугаар, и-мэйл хаяг, хуулийн этгээдийн нэр, хувиараа бизнес эрхлэгч, INN, OGRN, OGRNIP, хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчийн байршил, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл болон бусад.

Энэ баримт бичиг нь сайтад хамаарна. Тус сайтад байгаа линкээр нэвтэрч болох гуравдагч этгээдийн сайтуудыг компани нь хянадаггүй бөгөөд хариуцлага хүлээхгүй.

Сайтын администратор нь сайтын администратор ба Хэрэглэгчийн хооронд сайтын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг биелүүлэхийн тулд таны мэдээлэлд агуулагдах хувийн мэдээллийг боловсруулдаг (Сайтыг ашиглах дүрмийг үзнэ үү).

Компани нь Хувийн мэдээллийн тухай хуулийн шаардлагын дагуу боловсруулсан хувийн мэдээллийг зөвшөөрөлгүй нэвтрэх, задруулах, буруугаар ашиглах, алдахаас хамгаалдаг.

Компани нь энэхүү бодлогод өөрчлөлт оруулах эрхтэй.

Хувийн мэдээлэл (PD) - шууд буюу шууд бусаар тодорхойлсон эсвэл тодорхойлсон хувь хүн, хуулийн этгээдтэй (хувийн мэдээллийн субьект) холбоотой аливаа мэдээлэл.

Хувийн мэдээллийг боловсруулах - цуглуулах, бүртгэх, системчлэх, хуримтлуулах, хадгалах, тодруулах (шинэчлэх, өөрчлөх), олборлох, ашиглах зэрэг автоматжуулалтын хэрэгслийг ашиглан эсвэл ийм хэрэгслийг ашиглахгүйгээр гүйцэтгэсэн аливаа үйлдэл (үйл ажиллагаа) эсвэл багц үйлдэл (үйл ажиллагаа) , PD-г шилжүүлэх (тараах, хангах, нэвтрэх), хувь хүнгүйжүүлэх, хаах, устгах, устгах.

Хувийн мэдээллийг автоматаар боловсруулах - компьютерийн технологийг ашиглан хувийн мэдээллийг боловсруулах.

Хувийн мэдээллийн мэдээллийн систем (PDIS) нь мэдээллийн санд агуулагдах хувийн мэдээллийн багц бөгөөд тэдгээрийг технологи, техникийн хэрэгслийг ашиглан боловсруулдаг.

Оператор нь бие даан эсвэл бусад хүмүүстэй хамтран хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг зохион байгуулдаг, түүнчлэн боловсруулах хувийн мэдээллийг боловсруулах зорилго, хувийн мэдээлэлтэй хийсэн үйлдэл (үйл ажиллагаа) -ийг тодорхойлдог байгууллага юм. Оператор нь ИЛИС групп ХХК бөгөөд Москва, 115054, ст. Дубининская, 57, 1-р байр, Е 2, өрөө. I, K 7, оффис 30Б.

Та өөрийн хувийн мэдээлэл болон дараах мэдээлэлд хандах эрхтэй.

- Операторын PD-г боловсруулсан баримтыг баталгаажуулах;

– PD боловсруулах эрх зүйн үндэслэл, зорилго;

– Операторын ашигладаг PD боловсруулах зорилго, арга;

- Операторын нэр, байршил, хүмүүсийн талаарх мэдээлэл (ажилтнуудаас бусад)

- PD боловсруулах хугацаа, түүний дотор хадгалах хугацаа;

- Хувийн мэдээллийн тухай хуульд заасан хувийн мэдээллийн субьект эрхээ хэрэгжүүлэх журам;

– Операторын нэрийн өмнөөс PD боловсруулж байгаа хүний ​​нэр, овог, овог нэр, овог нэр, хаяг, хэрэв боловсруулалт нь ийм хүнд хуваарилагдсан эсвэл хуваарилагдах бол;

- Оператортой холбоо барьж, түүнд хүсэлт илгээх;

Оператор дараахь үүрэгтэй.

– ТТ-ын субъектээс ТХ-г хүлээн аваагүй тохиолдолд тухайн субьектэд мэдэгдэх;

- PD өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд татгалзсаны үр дагаврыг тухайн субъектэд тайлбарласан;

Хувийн мэдээллийг боловсруулах, хэрэгжүүлсэн мэдээллийн талаархи бодлогоо тодорхойлох

хувийн мэдээллийг хамгаалах шаардлага;

- хувийн мэдээллийн субьект, тэдгээрийн төлөөлөгч, хувийн мэдээллийн субьектийн эрхийг хамгаалах эрх бүхий байгууллагаас бичгээр гаргасан хүсэлт, гомдолд хариу өгөх.

Бүх мэдээллийг гурван аргаар цуглуулдаг.

Нэгдүгээрт, манай сайтыг үзэх нь түүний програм хангамж нь олон тооны "күүки" үүсгэхэд хүргэдэг (таны хөтчийн түр файлын хавтсанд татагдсан жижиг текст файлууд). "Күүки" нь сайтын программ хангамжаас автоматаар танд олгосон нэргүй сесс танигч ("session-id") болон таны уншсан форумын сэдвүүдийн талаарх мэдээллийг агуулж, ингэснээр таны хэрэглэгчийн туршлагыг сайжруулна.

Хоёрдугаарт, сайт нь таны сайтад зочилсон параметрүүдийг уншдаг Yandex.Metrica болон Google Analytics автомат үйлчилгээнд холбогдсон. Манай сайтын асуудалтай, ойлгомжгүй, гацсан хэсгүүдэд дүн шинжилгээ хийх, сайтын үйл ажиллагаанд тулгарч буй бэрхшээлийг тодорхойлох, мөн гарч болзошгүй алдааг тодорхойлоход эдгээр үйлчилгээ хэрэгтэй.

Гуравдугаарт, вэбсайт нь дараахь програмуудыг илгээх чадвартай программчилсан хэрэгжилттэй байна.
хөнгөлөлт авах өргөдөл;
зөвлөлдөх хүсэлт;
санал хүсэлт гаргах;
бусад өргөдлийн маягтууд.

Утасны дугаараа зааж өгснөөр та оруулсан мэдээллээ түнш байгууллагууд руу илгээх, цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, моргейжийн системийн талаар сайтын удирдлагаас чухал мэдээлэл бүхий SMS мессеж хүлээн авахыг автоматаар зөвшөөрч байна. хөнгөлөлт, тусгай нөхцөл. Хэрэв та энэ захидлын жагсаалтаас бүртгэлээ цуцлахыг хүсвэл санал хүсэлтийн маягтыг ашиглан дурын хэлбэрээр анкет бөглөх ёстой.

Хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэдэг.

- түүний хувийн мэдээллийг боловсруулахын тулд PD-ийн зөвшөөрлөөр;

- ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон чиг үүрэг, эрх мэдэл, үүргээ хэрэгжүүлэх, хэрэгжүүлэхэд хувийн мэдээллийг боловсруулах шаардлагатай тохиолдолд;

- PD-г боловсруулж байгаа тохиолдолд хязгааргүй тооны хүмүүст хандах эрхийг PD субъект эсвэл түүний хүсэлтээр (цаашид хувийн мэдээллийн субьектийн нийтэд нээлттэй болгосон хувийн мэдээлэл гэх) олгодог.

PD боловсруулах зорилго:

– иргэний эрх зүйн харилцааны хэрэгжилт.

Дараах сэдвүүдийн PD боловсруулагдана.

- аливаа хувь хүн, хуулийн этгээд.

Тус сайтад өгсөн мэдээллийн буруу, алдаанаас үүдэн танд учирсан хохирол, хохирлыг компани хариуцахгүй. Тус сайт дээр урьдчилан сэргийлэх болон бусад техникийн ажлын улмаас ямар нэгэн мэдээлэл хүлээн аваагүй тохиолдолд Компани таны өмнө хариуцлага хүлээхгүй. Хүлээн авах боломжтой субьектуудын хадгалсан PD-ийг цаашид боловсруулж, цаасан болон цахим хэлбэрээр хадгалахад шилжүүлж болно.

Цаасан дээр бичигдсэн PD нь цоожтой шүүгээнд эсвэл хадгалагддаг

нэвтрэх эрх нь хязгаарлагдмал түгжигдсэн өрөөнүүд.

Төрөл бүрийн зорилгоор автоматжуулалтын хэрэгслийг ашиглан боловсруулсан субъектуудын PD,

өөр өөр хавтсанд хадгалагддаг.

PD агуулсан баримт бичгийг ил задгай хадгалах, байрлуулахыг хориглоно

ISPD дахь цахим каталог (файл байршуулах үйлчилгээ).

Энэхүү Нууцлалын бодлогыг вэб сайтад нийтэлсэн бөгөөд Нууцлалын бодлогод өөрчлөлт оруулахдаа шинэ Нууцлалын бодлогыг вэб сайтад байршуулснаар хийгддэг бөгөөд вэб сайтад нийтлэгдсэн цагаас эхлэн хүчин төгөлдөр болно, өөрчлөлтийн талаар нэмэлт мэдэгдэл хийх шаардлагагүй.

Саяхныг хүртэл албан хаагчид орон сууцтай болохын тулд манай улсын бусад иргэдийн нэгэн адил орон сууц авахын тулд дараалалд зогсдог байсан. Үүний зэрэгцээ, тохиромжгүй сонголтоос татгалзсанаар тэд жагсаалтын "сүүл" дээр буцаж ирж магадгүй юм.

Цэргийн албан хаагчид ирээдүйдээ итгэлтэй байж, тэтгэвэрт гарахдаа биш ойрын жилүүдэд өөрийн болон гэр бүлээ өөрсдийн сонголтоор орон сууцтай болох баталгаатай гэдгийг мэдэж байх, мөн залуучуудыг татан оролцуулах зорилгоор Армид гэрээгээр алба хааж, Батлан ​​хамгаалах яам, тус улсын Засгийн газар 2005 онд үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн санхүүжилттэй системийг боловсруулжээ.

Хадгаламж-ипотекийн систем нь үйлчилгээний эхний жилүүдэд өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн болох боломжийг олгодог.

Уг тогтолцоонд хууль эрх зүй, санхүү, зохион байгуулалтын харилцаа зэрэг энэ асуудлыг бүх талаас нь тусгасан. Аль ч салбар, цолтой цэргийн албан хаагчид уг программыг ашиглах боломжтой. Бүх асуудал зохицуулалттай "Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны тухай" Холбооны хууль № 117. Уг хуульд хөтөлбөрийн үндсэн зорилго, үйл ажиллагааны зарчим, оролцогчдод тавигдах шаардлага, бүртгэлийг бүрдүүлэх, түүнд оруулах, хасах, түүнчлэн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх механизмыг тусгасан болно.

Систем нь үүнийг харуулж байна жагсаалт үүсгэх (бүртгүүлэх)хөтөлбөрт хамрагдсан цэргийн албан хаагчид. Сар бүр хүн бүрт тусдаа хувийн данс нээдэг хадгаламжийн шимтгэлийг шилжүүлдэг. Дараа нь холбооны төсвийн сангаас зээл олгож болно, түүний хэмжээ нь хөтөлбөрт оролцогчийн хуримтлалын шимтгэлээс цуглуулж болох хөрөнгөтэй тэнцэх бөгөөд дор хаяж хорин жилийн хугацаанд үйлчилгээ үзүүлнэ. Оролцогч өргөдөл гаргаснаас хойш гурван сарын дотор санхүүжилтийг төлнө. Хуулийн дагуу та програмыг ашиглаж болно ганцхан удаа.

Засгийн газрын 2005 оны 11 дүгээр сарын 7-ны өдрийн тогтоолыг үндэслэн хөрөнгө хуримтлуулдаг 655 дугаар "Цэргийн албан хаагчдын хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцоог ажиллуулах журмын тухай".

117-р Холбооны хуулиас гадна "цэргийн моргейжийн зээл" нь ОХУ-ын Банкны зарим заалт, тогтоол, "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай", "Ипотекийн (эд хөрөнгийн барьцааны) тухай" хууль болон бусад зохицуулалтад үндэслэсэн болно.

Програмын үйл ажиллагааг хэрэгжүүлдэг Холбооны улсын байгууллага "Росвоенипотека", энэ нь Батлан ​​хамгаалах яаманд тайлагнадаг.

Санхүүжилт, хөрөнгө хуримтлуулах журам

Үйлчилгээний бүх хугацаанд сар бүрийн шимтгэлийг хөтөлбөрийн оролцогчдын хувийн дансанд тооцдог.

Тэдний хэмжээ тогтмол байж болохгүй: жил бүр индексжүүлэлт үүсдэгинфляцийн түвшинг харгалзан. Ийнхүү 2005 онд хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлснээс хойш энэ нь болсон Жилд 37,000 рубль. 2014 онд хямралын улмаас индексжүүлэлт буурч, 2016 онд засгийн газар шимтгэлийг индексжүүлэхээс бүрэн татгалзсан. Цэргийн албан хаагчид үүнийг шууд мэдэрсэн тул зээлийн байгууллагуудад 1 сая рублийн өртэй болжээ. индексжүүлэлт дахин эхэлсэн бөгөөд өнөөдөр жилийн шимтгэлийн хэмжээ байна 260,141 рубль.

Түүнчлэн, хөрөнгө оруулалтаас олсон орлогыг улирал бүр хувийн дансанд шилжүүлдэг. Санхүүжилтийг удирдаж, хөрөнгө оруулалт хийх компаниудыг сонгон шалгаруулдаг "Росвоенипотека". Цэргийн албан хаагчид өөрсдөө үүнд нөлөөлж чадахгүй, учир нь төлбөр хийх мөч хүртэл хөрөнгө нь тэдэнд хамаарахгүй.

Хэн оролцогч болох боломжтой

Янз бүрийн ангиллын цэргийн албан хаагчид албан тушаал, албан тушаалаас үл хамааран хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Тайлан илгээх"Цэргийн моргейж" -д оролцох талаар дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

Хөтөлбөрт оролцохгүй байх 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш тэтгэвэрт гарсан тул нөөцөд шилжүүлсэн цэргийн албан хаагчид. Тэдний хувьд Батлан ​​хамгаалах яам өөр орон сууцны схемийг баталсан.

Гурван жил оролцсоны дарааХөтөлбөрт цэргийн албан хаагч хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ тэрээр үйлчилгээний бүстэй уялдуулахгүйгээр ямар ч газар өмчөө сонгох боломжтой. Орон сууцны сонголтод өөр үл хөдлөх хөрөнгө байгаа эсэх, гэр бүлийн бүтэц, худалдаж авсан орон сууц, байшингийн талбай зэрэг нь нөлөөлөхгүй.

Оролцогчдын эрх

Системд оролцогч гурван жил гэрээгээр ажилласны дараа өөрийн хувийн дансанд цуглуулсан хадгаламжаа захиран зарцуулах эрхтэй.

Тэд зарцуулж болноипотекийн зээлээр эсвэл зорилтот зээлээр аливаа орон сууц худалдан авах. Ипотекийн зээл, зээлсэн хөрөнгөөс гадна цэргийн албан хаагчид энэ мөнгөөр ​​зээл авахгүйгээр орон сууц худалдаж авах эсвэл одоо байгаа орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зарцуулах боломжтой.

Зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа цэргийн албан хаагч 13% авах боломжтой.

Өргөдөл гаргагч нь хүссэн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авахад хангалттай NIS мөнгө байхгүй тохиолдолд "цэргийн моргейж" -ын зэрэгцээ бусад "иргэний" зээлийн бүтээгдэхүүнийг ашиглаж болно. Түүгээр ч зогсохгүй үйлчилгээний ажилтан орон сууцны зээлтэй бол дансандаа хуримтлуулсан мөнгөө ашиглан одоо байгаа орон сууцны зээлээ төлөх боломжтой.

Гэр бүл салсан тохиолдолд NIS-ийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууцыг хуваах боломжгүй, учир нь цэргийн албан хаагч хөтөлбөрт хамрагдаж байх үед орон сууц эсвэл бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг банк болон Батлан ​​хамгаалах яаманд нэгэн зэрэг барьцаалдаг.

"Цэргийн ипотекийн зээл" -ийн дагуу худалдаж авсан хоосон орон сууцыг түрээслэх тухайд, хэрэв гэрээнд энэ заалтыг заагаагүй бол түрээслэхийн тулд орон сууц, байшинг барьцаалсан зээлийн байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай.

Зээлийн эргэн төлөлтийн журам

Цэргийн хуримтлал, моргейжийн тогтолцооны хөрөнгийг ашиглаж байна зорилтот орон сууцны зээлийг төлөх. Зээл олгох үед дансанд цугларсан бүх хөрөнгийг анхны хадгаламжид зарцуулдаг. Үлдсэн зээлийн төлбөрийн бүх үүргийг Росвоенипотека хариуцна.

Та зөвхөн мөнгө зарцуулж болно ийм зорилгоор:

• барьцаа хөрөнгөөр ​​орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах;
• ипотекийн зээлийн анхны төлбөр, өрийг барагдуулах цаашдын төлбөр хийх;
• өмчийн оролцооны гэрээгээр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах.

"Цэргийн моргейжийн" хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууц нь цэргийн албан хаагчийн өмч болох боловч төлбөрийн хугацаа дуустал банк, цэргийн хэлтэст барьцаалагдсан хэвээр байна.

Хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авахын тулд та дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай. үйлдлүүд:

Хөтөлбөрт оролцогч нь түүнд нэгдсэнээр тэр гэдгийг ойлгох ёстой Зэвсэгт хүчинд 10-аас доошгүй жил алба хаасан байх. Хэрэв энэ хугацаанаас хойш тэтгэвэрт гарвал төсвийн хөрөнгийн оролцоогүйгээр ипотекийн зээлийн үлдэгдэл өрийг өөрөө төлөх ёстой. 20 ба түүнээс дээш жил ажилласан хүмүүс илүү ашигтай байр суурь эзэлдэг: зээлийн өрийг бүхэлд нь хөтөлбөрөөр төлдөг тул цэргийн албан хаагчид үүнд эрт хамрагдаж, хөрөнгийг ашиглаж эхлэх нь дээр.

20 жил ажилласан хугацаанаас гадна цэргийн алба хаасан эсвэл орон тооны цомхотголын улмаас ажлаас халагдсан тохиолдолд хөрөнгийг зорилтот түвшинд ашиглах боломжтой; нас барсан буюу сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд; тахир дутуу болсонтой холбоотой (энэ тохиолдолд зээлийн өрийн үлдэгдлийг цэргийн гэр бүлийн хөрөнгөөс бус, харин НИС-ийн оролцогчийн өмнө хүлээсэн төрийн үүрэг хариуцлагыг бүс нутгийн төсвөөс төлнө).

Бүртгэлийн дугаар, хадгаламжийн баталгаажуулалт

Хөтөлбөрт хамрагдсан бүх цэргийн албан хаагчид бүртгэлд бүртгүүлсэн тухай тусгай дугаар авдаг.

Үүнийг хийхийн тулд та эхлээд хэрэгтэй өргөдөл бичихцэргийн ангийн даргадаа хандсан. Үүний дараа нэр дэвшигч өөрийнхөө тухай мэдээллийг Росвоенипотекагийн бүс нутгийн салбар руу илгээж, оролцогч бүртгүүлж, томилогдоно. оролцогчийн хувийн регистрийн дугаар. Мөнгө цуглуулж, орлого, зарцуулалтын талаарх мэдээллийг нь авах тусгай данс нээх шаардлагатай.

Цэргийн албан хаагч бүрт дугаар олгох тухай мэдэгдлийг алба хааж байгаа газарт албан ёсны шуудангаар илгээдэг. Хэрэв тайлан бичснээс хойш гурван сарын дараа мэдэгдэл ирээгүй бол та дугаараа ангийнхаа цэргийн албан хаагчийн хувийн картаас олж мэдэх боломжтой. Хэрэв картанд IRNU-ийн талаархи мэдээлэл байхгүй бол та удирдлагад тайлан гаргаж, Росвоенипотек болон энэ цэргийн анги харьяалагддаг орон сууцны хэлтэст албан ёсны хүсэлт гаргах хэрэгтэй.

Бүртгүүлсний дараа та бүртгэлийн байгууллагын портал дээрх Хувийн акаунтаар дамжуулан өөрийн дансны статусыг хянах боломжтой болно.

Алдагдсан гэрчилгээг сэргээх

Хэрэв та NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээгээ алдсан бол аль болох хурдан авах хэрэгтэй сэргээх. Энэ нь анхны хүлээн авсантай ижил схемийн дагуу хийгддэг.

Тус ангийн удирдлагад цэргийн албан хаагчийн паспорт, систем дэх бүртгэлийн мэдээлэл: огноо, хувийн дугаар зэргийг багтаасан тайлан бичдэг. Нэгж дэх тайланд регистрийн дугаар өгөх ёстой бөгөөд энэ тухай тусгай журналд бичилт хийнэ. Үүний дараа 30 хоногийн доторшинэ гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Сэргээх статусыг интернетээр шалгаж болох бөгөөд зохих хэсэгт та мэдээллээ оруулах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа систем нь баримт бичгийн бэлэн байдлын талаархи бүх мэдээллийг олох болно. Та мөн адил аргаар өөрийн дансны статусыг шалгаж болно.

Үйлчилгээний орон сууц

Албаны газарт цэрэг болон түүний гэр бүл ангид ирснээс хойш гурван сарын хугацаанд орон сууцаар хангагдсан байх ёстой. Энэ нь түр зуурынх бөгөөд нөөцөд шилжүүлсний дараа улсын мэдэлд шилжүүлнэ.

Албан орон сууц авахтай зэрэгцэн цэргийн алба хааж байгаа газраасаа өөр бүс нутаг, нутаг дэвсгэрт "цэргийн моргейжийн зээлээр" худалдаж авсан орон сууцтай бол. хотын орон сууц ашиглах эрх нь түүнд үлддэг.

Хэлтсийн орон сууцанд хамрагдах хүсэлт гаргасан цэргийн хүн NIS-ийн оролцогч болсон тохиолдолд мөн адил хамаарна. Хуулийн дагуу амьдрах орон зай (хотын болон хувийн) байгаа нь хөтөлбөрт оролцоход саад болохгүй.

Хэлэлцсэн системд оролцохын ашиг тусыг дараах видеонд тайлбарласан болно.

Тавтай морил! Өнөөдөр бид цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцоо, хадгаламжийн моргейж нь цэргийн албан хаагчдад төрөөс орон сууц авах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэрхэн тусалдаг талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо нь нэг үндсэн зорилготой - цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргейжийн зээлээр тохилог орон сууцтай болоход нь туслах зорилготой байгуулагдсан. NIS-ийн оролцоотойгоор улсын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх онцлогийг илүү нарийвчлан авч үзье.

ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн нэрийн өмнөөс цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлээр орон сууц өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхийн тулд 2005 онд хадгаламжийн моргейжийн системийг (NIS) боловсруулж, ажиллаж эхэлсэн. Энэ зорилгоор "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагыг байгуулсан бөгөөд үндсэн чиг үүрэг нь:

• албан ёсны вэбсайт дээр хүн амд шаардлагатай бүх мэдээллийг байрлуулах;
• баримт бичиг, гэрчилгээ бэлтгэх;
• оролцогчдын бүртгэл хөтлөх;
• дансанд байгаа бүх хадгаламжийн нягтлан бодох бүртгэл;
• цэргийн албан хаагчдад зориулсан хөрөнгийг олж авахад чиглэсэн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх;
• хуульд заасан бусад чиг үүрэг.

Хадгаламж, ипотекийн системийн бүх үйл ажиллагааг дараахь журмаар зохицуулдаг.

1. 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-р "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн тухай" Холбооны хууль.
2. ОХУ-ын Иргэний хууль.
3. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.
4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 7-ны өдрийн 655 тоот "Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах NIS-ийн үйл ажиллагааны журмын тухай" тогтоол.

Хамгийн гол нь мэдээжийн хэрэг 117-ФЗ бөгөөд үүнд оролцогч талуудын үүрэг, эрх, хөрөнгийн зорилтот зарцуулалтын онцлог, бусад хязгаарлалт, боломжуудыг тусгасан болно.

NIS-ийн мөн чанар нь бүртгүүлсэн / баталгаажуулсан гэрчилгээг хүлээн авснаас хойш системд оролцсон цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд холбооны төсвөөс сар бүр татаас олгох явдал юм. Данс тус бүрийн хөрөнгийн үлдэгдэл нь оролцох нийт хугацаа болон тогтоосон шимтгэлийн хэмжээгээр тодорхойлогддог.

Дансанд хуримтлагдсан мөнгөө нээсэн өдрөөс хойш 3 жилийн дараа л ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр, зээлийн гэрээний дагуу одоогийн өрийн зарим хэсгийг төлөхөд ашиглах боломжтой.

Цэргийн моргейжийн зээл нь NIS-ийн оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц эсвэл тусдаа байшин худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд цаашид барилга барих зорилгоор газар авахыг хориглоно.

NIS-д хэрхэн бүртгүүлэх вэ

NIS-д оролцогч болохын тулд цэргийн албан хаагч нь 117-ФЗ-ийн тогтоосон цэргийн моргейжийн зээл авах эрхтэй цэргийн албан хаагчдын ангилалд нийцсэн байх ёстой. Эдгээр ангилалд:

• 2005 оноос хойш ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд алба хаах анхны гэрээ байгуулсан офицер цолтой цэргийн албан хаагчид;
• 3-аас дээш жил гэрээ байгуулсан ордер, дунд, бага дарга;
• улсын хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсний дараа дахин гэрээ байгуулсан цэрэг, далайчин, түрүүч.

NIS-д бүртгүүлэх журам нь өөрөө хоёр аргаар явагддаг.

• автоматаар (цэргийн оролцогчдын бүртгэл, жагсаалтыг боловсролын байгууллагад, цэргийн алба хаагчийн оролцоогүйгээр алба хаах гэрээ байгуулсны дараа бүрдүүлдэг);
• өргөдөл ашиглан (холбооны хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй цэргийн албан хаагчид өөрсдийн санаачилгаар шууд удирдлагадаа хандаж NIS-ийн гишүүн болох хүсэлт гаргаж, дараа нь хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авах боломжтой).

Хэргийн хариу эерэг гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчийг бүртгэлд хамруулж, дэмжих гэрчилгээ авна. Үүний дараа Росвоенипотека цэргийн албан хаагчдад өвөрмөц таних дугаар (хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчийн бүртгэлийн дугаар) өгч, хувийн хадгаламжийн данс нээгээд, түүнд засгийн газрын мөнгийг шилжүүлнэ.

Росвоенипотека Холбооны улсын байгууллагын NIS байгууллагын гишүүний хувийн данс хэрхэн ажилладаг талаар дараагийн бичлэгт дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

NIS-д оролцох, хуримтлалыг ашиглах

Хууль тогтоомж нь NIS-ийн шимтгэлийн хэмжээг жил бүр тогтоодог бөгөөд үүнийг цэргийн албан хаагчдын хувийн дансанд шилжүүлэх болно. Шилжүүлгийг энэ дүнг 12 тэнцүү хэсэгт хуваах замаар гүйцэтгэдэг, өөрөөр хэлбэл хуанлийн сар бүрийн хувьд. 2017 онд хадгаламж-ипотекийн системийн оруулсан хувь нэмэр 260 мянган рубль байна. Энэ дүнг инфляцийг харгалзан жил бүр индексжүүлж, тохируулдаг боловч 2016 оноос хойш өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Энэ нь тус улсын эдийн засгийн нөхцөл байдал таагүй байгаатай холбоотой.

NIS-д гурван жил хамрагдсаны дараа дансанд хангалттай хэмжээний мөнгө байгаа тохиолдолд цэргийн албан хаагч эдгээр хөрөнгийг "Цэргийн моргейжийн" хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн хүрээнд зорилтот орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой болно. Товчхондоо, NIS хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үйл явц дараах байдалтай байна.

1. Орон сууц сонгох

2016 оноос хойш цэргийн албан хаагчид худалдан авах эд хөрөнгөө, тухайлбал хот, суурин газрын нутаг дэвсгэр, байшин, давхрын тоо, зохион байгуулалт, талбай зэргийг бие даан сонгох эрхийг олгосон. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, Росвоенипотека болон банкуудын аль алинд нь маш олон хязгаарлалт тавьдаг. Орон сууц нь эдгээр бүтцийн хэлтсээс магадлан итгэмжлэгдсэн байгууламжийн жагсаалтад багтсан байх ёстой (та вэбсайтаас эсвэл биечлэн олж мэдэх боломжтой), тогтоосон шаардлагыг хангасан байх ёстой. Ийм шаардлагад барилгын элэгдлийн зөвшөөрөгдөх түвшин (хоёрдогч зах зээлийн хувьд), шаардлагатай харилцаа холбоо байгаа эсэх, ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн дагуу нийгмийн болон ариун цэврийн бүх стандартыг дагаж мөрдөх гэх мэт орно. Энэ боломжгүй болно. нураах, сэргээн босгох хуучирсан орон сууц, хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн орон сууц худалдан авах. Хэн ч ийм зөвшөөрөл өгөхгүй.

1. Банкуудын саналыг судалж байна

NIS-д оролцогчид зөвхөн тодорхой түнш банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой болно. Одоогийн байдлаар Оросын Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Связь банк, Зенит банк болон бусад зэрэг Оросын хамгийн том 13 банк ийм хөтөлбөр хэрэгжүүлж байна. Тэдгээрийн зээлийн нөхцөл нь нэлээд төстэй боловч зарим нэг ялгаа байсаар байна. Эдгээр нь зээлийн хүү, төлбөрийн төрөл, даатгалын хэрэгцээ, зээлдэгчид тавигдах шаардлагад хамаарна. Тодорхой зээлдэгчийн талд эцсийн сонголт хийхээсээ өмнө үйлчлүүлэгч зээлийн параметрүүдийг нарийвчлан судалж, зээлийн эцсийн өртөгийг урьдчилан тооцоолох боломжийг олгодог орон сууцны зээлийн тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна. (жишээлбэл, ажлаас халах) ийм санхүүгийн дарамтанд бэлэн байх.

1. Баримт бичгийн багц бэлтгэх, зээлийн өргөдөл гаргах

NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээний хамт цэргийн хүн банкинд хамгийн бага бичиг баримт, тухайлбал Оросын паспорт, өргөдлийн маягт, худалдаж авсан эд хөрөнгийн баримт бичгийг өгөх ёстой. Зарим банкууд нэмэлтээр гэрлэлтийн гэрчилгээ, SNILS, эхнэр / нөхрийн зээл авах зөвшөөрөл, орон сууцыг барьцаалан шилжүүлэхийг шаардаж болно. Хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тухайн эд хөрөнгийн мэргэжлийн үнэлгээний тайланг гаргаж өгөх шаардлагатай (үнэлгээг цэргийн албан хаагчийн өөрийн зардлаар гүйцэтгэдэг).

1. Ирүүлсэн өргөдлөө Зээлийн хороонд гаргаж, эцсийн шийдвэр гаргах

Бусад моргейжийн өргөдлийн нэгэн адил цэргийн моргейжийн өргөдлийг дор хаяж 5-7 хоногийн дотор авч үзнэ, учир нь бүрдүүлсэн бичиг баримт, үл хөдлөх хөрөнгийг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай. Шийдвэр гаргах дээд хугацаа нь ажлын 14 хоногоос хэтрэхгүй. Үүний дараа эцсийн шийдвэрийг үйлчлүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэх болно.

1. Худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулах

Хэрэв банк боломжит зээлдэгчийн талд эерэг шийдвэр гаргавал дараагийн шат нь худалдан авагч (NIS оролцогч), худалдагч болон Росвоенипотека хоёрын хооронд худалдах, худалдан авах гурвалсан гэрээ байгуулах явдал юм. Гэрээнд худалдаж авсан орон сууцны төлбөрийг төлөх журмын заалтад зээлсэн хөрөнгийг ашиглан мөнгө шилжүүлэхийг заасан байх ёстой.

1. Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулах

Ипотекийн гэрээг банк болон Росвоенипотекатай бүртгүүлэх бүх нарийн ширийн зүйл, нөхцөлийг тохиролцсоны дараа байгуулна. Төлбөрийн хуваарь нь гэрээний заавал байх ёстой хавсралт болно. Гэрээ, хуваарьт гарын үсэг зурсны дараа Росвоенипотека урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчийн дансанд шилжүүлнэ. Энэ байгууллагын бүх үйл ажиллагаа нь зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр явагддаг бөгөөд энэ нь бүх процедурыг ил тод байлгах боломжийг олгодог. Мөнгө хүлээн авах бүх нөхцөлийг ипотекийн гэрээнд нарийвчлан тусгасан болно. Төрийн байгууллага мөнгөө худалдагч руу шилжүүлэнгүүт үлдэгдэл мөнгийг зээлдүүлэгч банкинд шилжүүлнэ.

1. Зээлдэгч зээлийн үүргээ биелүүлэх

Одоогийн төлбөрийн хуваарь нь үйлчлүүлэгчийн өрийг төлөх нөхцөлийг сараар нь нарийвчлан тусгасан болно. Эргэн төлөлтийн схем нь төсвөөс сар бүр цэргийн дансанд жилийн шимтгэлийн нэг хэсэг болгон орж ирдэг бөгөөд үүнийг байгуулсан моргейжийн гэрээний дагуу төлбөр болгон хасдаг. Шимтгэлийн хэмжээг тохируулах боломжтой тул хуваарь ч мөн адил өөрчлөгдөнө. Шинэ хуваарийг Росвоенипотека зээлдэгч бүрт илгээдэг, эсвэл банкнаас шууд авах боломжтой.

Хэрэв улсын төсвөөс сар бүр төлөх төлбөр нь орон сууцны зээлийн өрийг барагдуулахад хангалттай бол цэргийн албан хаагч өөрийн хөрөнгөө оруулдаггүй. Үгүй бол үлдсэн хэсгийг нь өөрөө төлнө. Мөн гэрээ нь өрийг хугацаанаас нь өмнө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөх боломжийг олгодог.

Хадгаламж-ипотекийн системийн давуу болон сул талууд

NIS нь засгийн газраас батлагдсан арга хэмжээний хувьд олон давуу талтай. Тэдний дунд:

• олон жил ажилласан, тэтгэвэрт гарахыг хүлээхгүйгээр үйлчилгээнд орсны дараа бараг тэр даруй орон сууц авах боломж;
• цэргийн хүн болон түүний гэр бүл өөрийн гэсэн орон сууцтай байсан ч хөтөлбөрт оролцох зөвшөөрөл;
• цэргийн албан хаагчдын бүх цол, зэрэглэлийн жилийн шимтгэлийг ялгаварлан гадуурхахгүйгээр тэгш байлгах;
• худалдан авах эд хөрөнгийг бие даан сонгох чадвар (дүүрэг, талбай, байршил, давхрын тоо гэх мэт);
• хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл (бага хүүтэй), зээлдэгчдэд үнэнч хандах хандлага;
• өрийг эрт төлөх боломж.

Гэхдээ бас сул талууд байдаг:

• дээд хэмжээг хязгаарлах (2.8 сая рубль хүртэл);
• нэмэлт зардлыг төлөхийн тулд өөрийн хөрөнгөө оруулах хэрэгцээ (үнэлгээний тайлан, даатгалын бодлого худалдаж авах);
• төрийн байгууллагуудын хүнд суртал, боловсруулалтын урт хугацаа;
• бүртгэлээс хасах, ажлаас халагдсан тохиолдолд бүх хадгаламжаа буцааж өгөх шаардлага.

Ерөнхийдөө хуримтлал-ипотекийн тогтолцоонд хамрагдах нь өөрийн гэсэн орон сууцгүй гэр бүлтэй цэргийн албан хаагчдад үзүүлэх санхүүгийн үр дүнтэй хэлбэр юм. Энэ ангиллын иргэдийг тохь тухтай, хүссэн амьдрах нөхцлөөр нь ялгаагүй бэлэн орон сууцаар хангах өмнө нь хэрэглэгдэж байсан хөтөлбөрийн сайн хувилбар юм.

Хадгаламжийн ипотекийн зээл янз бүрийн банкинд хэрхэн ажилладаг талаар та тусгай нийтлэлээс илүү ихийг мэдэж болно.

Манай моргейжийн хуульч танд ямар ч асуултад туслахад бэлэн байна. Асуултынхаа хамт вэбсайт дээрх тусгай маягтыг бөглөнө үү.

Бичлэг болон репостыг үнэлж өгсөнд бид талархах болно.

Улсын цэргийн ипотекийн хөтөлбөрийг тус улсын Ерөнхийлөгчийн даалгавраар эрх бүхий байгууллагууд боловсруулсан. Цэргийн моргейжийн тухай Холбооны хууль (117-ФЗ) 2004 онд батлагдсан. Энэхүү системийн бүрэн ажиллагааг хангахын тулд ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны харьяанд байдаг бүтцийг тусгайлан бүтээсэн.

Хадгаламж-ипотекийн системд хамрагдсанаас хойш 3 жилийн дараа оролцогч банкнаас зээл авах хүсэлт гаргах эрхтэй. (эсвэл газар дээрх хувийн байшин). Энэ хугацаанд цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгө нь ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болдог. Улмаар улсаас сар бүр жилийн хадгаламжийн 1/12-ыг зээлийн өрийг төлөхөд шилжүүлдэг.

Цэргийн ипотекийн зээлээр шинэ байранд эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах шат дараалсан үйл явц дараах байдалтай байна.

Цэргийн албан хаагчийг NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд оруулсан болно (цэргийн зэрэг, цэргийн албанд орсон он, сар, өдөр, гэрээнд заасан хугацаанд цэргийн алба хаасан хугацаа зэргээс хамааран заавал эсвэл сайн дурын үндсэн дээр). NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд хамрагдсаныг баталгаажуулах нь NIS-ийн оролцогчийн 20 оронтой регистрийн дугаартай бүртгэлд оруулах тухай мэдэгдэл юм.

Түүний тайланд үндэслэн цэргийн албан хаагчид цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авахад зохих хэмжээний мөнгийг олгодог. (эсвэл цэргийн барьцаатай газар дээрх байшингууд), банкны тусгай данс нээдэг. Орон сууц худалдан авах гүйлгээ хийгдэж байна.

Жил бүр төрөөс цэргийн албан хаагчийн дансанд мөнгө шилжүүлдэг бөгөөд түүний хэмжээг тухайн жилийн холбооны төсвийн тухай холбооны хуулиар баталсан байдаг. 2015, 2016 онд 245,880 рубль төлсөн байна. 2017 онд цэргийн моргейжийн шимтгэл - 260,141 рубль. 2018 онд 268,465.60 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хуримтлалыг баталсан. Цэргийн албан хаагч зээлтэй, цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан бол зээлийн үүргээ төлөхийн тулд түүний хувийн данснаас сар бүр банк руу шилжүүлдэг. Зээлийг төлсний дараа мөнгө NIS-ийн оролцогчийн хувийн дансанд дахин хуримтлагдаж эхэлнэ.

NIS оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах хоёр сонголт

Улсын цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдад хоёр стратегиар тухайн газар дээр нь орон сууц, байшин худалдаж авахыг санал болгодог.

• Цэргийн моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргах - өөрөөр хэлбэл хуримтлагдсан хөрөнгийг зорилтот орон сууцны зээл хэлбэрээр ашиглах. (CJZ)цэргийн алба хааж байх хугацаандаа, хэрэв хүсвэл NIS-ийн түнш банкнаас орон сууц, хашаа байшинг хүссэн шинж чанартай цэргийн моргейжийн зээлээр худалдаж авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдах.
• Ашиглах эрх үүсэх хүртэл хувийн дансанд мөнгө хуримтлуулах; Энэ эрх үүссэний дараа тэдгээрийг ашиглан, хэрэв хүсвэл орон сууцыг өөрийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авахын тулд дутуу дүнг нөхнө үү.

Хэрхэн NIS гишүүн болж, цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах вэ?

Системийн хамгийн өргөн тархсан ангиллын хувьд NIS-ийн гишүүн болох (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа түрүүч, ахлагч, цэрэг, далайчин), гурван жил армид алба хааж, хамрагдах хүсэлтэй тайлангаа бэлдэхэд хангалттай. NIS хөтөлбөр нь цэргийн хүнийг ямар ч байдлаар хязгаарладаггүй: тэрээр өөрийн үзэмжээр цэргийн моргежийн зээлээр бараг бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. (үл хамаарах зүйл - байшингүй газар).

Мөн талбайн хязгаарлалт байхгүй. NIS-ийн оролцогч улс орны аль ч бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгө сонгох боломжтой бөгөөд хөтөлбөр нь түүнийг үйлчилгээний бүстэй ямар ч байдлаар холбодоггүй.

Системийн чухал эерэг тал бол цэргийн албан хаагч өөрийн гэсэн орон сууцтай болох явдал юм (эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд)цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдан авахад саад болохгүй. Энэ хязгаарлалт нь энэ талаар төгс бус байсан хуучин орон сууцны системд хүчинтэй байсан.

Хэрэв NIS оролцогч цэргийн алба хаагаагүй газар орон сууц худалдаж авсан бол албан ёсны орон сууц авах эрхээ хадгална.

Тиймээс цэргийн моргейжийн зээлээр шинэ барилгад орон сууц худалдаж авсан цэргийн албан хаагчид үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх замаар орлого олох боломжтой.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны үндсэн ойлголтууд

Холбогдох материалууд

Хадгаламжийн хувь нэмэр - улсын төсвөөс гаргаж, НИС-ийн оролцогчийн хувийн хадгаламжийн дансанд шилжүүлсэн хөрөнгө. Хадгаламжийн хэмжээг жил бүр төрөөс хянадаг. NIS-ийн бүх оролцогчдын хувьд түүний хэмжээ нь гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, цэргийн цол болон бусад хүчин зүйлээс үл хамааран ижил байна.

NIS оролцогчийн хувийн хадгаламж Холбооны төсвөөс тогтмол авдаг санхүүжүүлсэн шимтгэлийн талаарх мэдээллийг багтаасан аналитик нягтлан бодох бүртгэлийн нэг хэлбэр юм. Мөн аналитик нягтлан бодох бүртгэлийн энэ хэлбэр нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны орлогын хэмжээг тусгадаг. Нэмж дурдахад, энэхүү дансанд оролцогчийн талаарх мэдээлэл, түүний өр, барьцаа хөрөнгөөр ​​баталгаажсан үүргийн талаарх мэдээллийг тусгасан болно.

Баталгаат офицер, офицеруудад зориулсан цэргийн моргейж - хаанаас эхлэх вэ?

Өнөөдөр офицерууд болон офицерууд нь NIS-ийн оролцогчдын заавал байх ёстой ангилал юм. Энэ нь тэдний ихэнхийнх нь хувьд (ховор тохиолдлоор)аюулгүй байдлын хэлбэрийг сонгох эрхийг хуульд огт заагаагүй: зөвхөн NIS боломжтой.

Үүнтэй холбогдуулан аливаа тушаалын гол үүрэг нь байдаг (дундчин)эсвэл тэдний орон сууцны асуудалд офицер - цэргийн ангийн хариуцлагатай албан тушаалтнууд бүртгэлд цаг тухайд нь оруулахыг хянах.

Зөвхөн цаг тухайд нь оруулах нь цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц эсвэл газар дээр нь байшин худалдаж авахад зориулалтын орон сууцны зээлийг ашиглан хувийн дансанд хангалттай хэмжээний хөрөнгийг бүрэн баталгаажуулж чадна.

Эдгээр нь NIS-ийн оролцогчдод буцаан олгох, эсвэл буцаан ашиглах нөхцлөөр олгодог хөрөнгө юм.

НИС-ийн гишүүн болох хүсэлтэй хэрнээ яаж хийхээ мэдэхгүй байгаа цэргийн албан хаагчдад “Цэргийн нүүлгэн шилжүүлэлт”-ээр туслана. Танд цэргийн моргейжийн эрх байгаа эсэх, энэ эрхээ хэрхэн хамгийн сайн хэрэгжүүлэх талаар бид танд хэлэх болно.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээл

Толгойн дээврийг удаан хугацаагаар хүлээх нь цэргийн албан хаагчдад маш чухал байсан. Тэд хаалттай хотууд эсвэл дотуур байранд төрийн мэдлийн түр зуурын булангуудад сэтгэл хангалуун байж, хэдэн арван жилийн турш хувийн орон сууцаа хүлээх шаардлагатай болсон.

Өнөөдөр энэ асуудал нааштайгаар амжилттай шийдэгдэж байна. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж-ипотекийн орон сууцны систем Орос улсад 11 дэх жилдээ үйл ажиллагаагаа явуулж байна.Энэ бол хууль сахиулах байгууллагуудын төлөөлөгчдийг орон сууцтай болгоход чиглэсэн олон төрлийн арга хэмжээ юм. ОХУ-ын 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-ФЗ-ийн хуульд тусгагдсан энэхүү системийн мөн чанар, түүний давуу тал, онцлог шинж чанаруудыг доор тайлбарлах болно.

Цэргийн моргейжийн зорилго

Саяхныг хүртэл цэргийн хүн албан тушаал, цол харгалзахгүй олон жил орон сууцны дараалалд зогсож байж хүсэн хүлээсэн метр квадратаа авах боломжтой байсан. Албаны ажилтай холбоотой байнгын хөдөлгөөнүүд нь цэргийн хүн тэтгэвэрт гарахдаа толгой дээрээ дээвэргүй үлдэхэд хүргэсэн. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн шинэ тогтолцоо нь цэргийн алба хааж байхдаа, нэлээд богино хугацаанд өөрийн гэсэн орон байртай болох боломжийг олгож байна.

Санхүүжүүлсэн цэргийн моргейжийн зорилго нь дараахь ажлуудыг гүйцэтгэхэд оршино.

1. Цэргийн албан хаагчийн амьдрах орон зайг мөнгөжүүлэх. Төрөөс түүнд олгосон тодорхой хэмжээний мөнгийг ашиглан хүн оршин суугаа газар, эд хөрөнгийн төрөл, чанар, талбайг сонгох боломжийг олж авдаг.
2. Мөрний оосортой хүн өргөдөл гаргаснаас хойш гурван жилийн дараа цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн орон сууцны тогтолцоонд гишүүнээр элсэх эрхийг авдаг.
3. Залуучуудын гэрээгээр алба хаах сонирхол. Нэмж дурдахад энэ нь цэргийн ангиудад шаардлагатай туршлагатай мэргэжилтнүүдийг армид үлдэхийг урамшуулдаг.
4. Хаана амьдрахаа сонгох эрх чөлөө. Ихэнхдээ алслагдсан гарнизонуудад аюулгүй байдлын хүчнийхэнд ээлж ирэхэд байшин, орон сууц барих маш ашиггүй сонголтыг санал болгодог байв. Татгалзсан нь хүлээлгийн жагсаалтыг доошлуулах гэсэн үг. Шинэ хуульд тухайн улсын аль ч дүүрэгт хэдийд ч орон сууц худалдан авахад зарцуулахаар тусгасан.

Чухал дэлгэрэнгүй: Эх орноо хамгаалагчийн толгойн дээврийг төрөөс баталгаажуулдаг болохыг анхаарна уу. Эдгээр зорилгоор төсвөөс нэлээд их мөнгө хуваарилдаг бөгөөд энэ нь инфляциас хамааран жил бүр нэмэгддэг.

Цэргийн хадгаламжийн моргейжийн тогтолцооны зарчим

Ипотекийн зээлийн тогтолцооны зарчим

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоо нь төрийн хэмжээний үнэ төлбөргүй тусламж, буяны үйл ажиллагаа биш юм. Түүний ашиг тус, давуу талыг ашиглахын тулд тодорхой дүрэм журам, хязгаарлалтууд байдаг.

Эдгээр нь юу вэ:

1. Хууль хүчин төгөлдөр болсны дараа (2005 оны 01-р сарын 1-ний өдөр) идэвхтэй алба хааж эхэлсэн (хоёр дахь гэрээнд гарын үсэг зурсан) Оросын цэргийн бүх салбаруудын төлөөлөгчид хадгаламжийн барьцаанд оролцох боломжтой. NIS-ийн гишүүн болохын тулд та тогтоосон маягтын дагуу өргөдөл гаргах ёстой.
2. Аюулгүй байдлын ажилтны хувийн дансанд жил бүр мөнгө шилжүүлдэг. Тогтмол шилжүүлгийн хэмжээ нь тухайн улсын дундаж орон сууцны 3 м² үнэтэй тэнцүү байна. Энэ тооцоогоор бол 20 жил ажилласны дараа хуримтлал нь хоёр өрөө байр, зуслангийн байшин, жижиг байшин худалдаж авахад хүрэлцэхүйц хэмжээнд хүрнэ.
3. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоонд оролцогч хуанлийн арав хүрэхгүй жил ажилласаны дараа нөөцөд шилжүүлсэн бол түүнд шилжүүлсэн мөнгийг авах эрхээ алдана. Энэ дүрэм нь гэр бүлийн шалтгаан, эрүүл мэндийн шалтгаанаар эсвэл орон тооны цомхотголын улмаас үйлчилгээгээ орхисон хүмүүст хамаарахгүй.
4. Цэргийн хүн NIS-д бүртгүүлснээс хойш гурван жилийн дараа төсвийн хөрөнгийг ашиглаж болно. Энэ зорилгоор аль нэг банкнаас олгосон ипотекийн зээлийг ашигладаг. Энэ тохиолдолд барьцаа хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө юм. Банкны төлбөрийг хамгаалалтын ажилтны хувийн данснаас хийдэг.

Хадгаламжийн цэргийн ипотекийн зээл авсны дараа хүн орон сууцны талаар ирээдүйнхээ талаар санаа зовохоо больсон нь эргэлзээгүй давуу тал юм. Үүний зэрэгцээ тэрээр насны хязгаарт хүрэх хүртэл албадан алба хашдаг. Эрт ажлаасаа халагдах вий гэсэн айдас нь түүнийг сайн санааны үүднээс үүнийг хийхэд хүргэдэг. Цэргийн албан хаагч болон түүний дарга нарт бүгдэд нь ашигтай нөхцөл байдал үүсч байна. Зэвсэгт хүчин бүхэлдээ ашигтай.

Армид санхүүжүүлсэн моргейжийн тогтолцооны субъектууд

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоо нь олон төрлийн аюулгүй байдлын хүчний оролцоог хамардаг.

Тиймээс хууль ёсны бүрэн үндэслэлээр дараахь хүмүүс цэргийн моргейжид хамрагдах боломжтой.

1. 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш анхны офицерын одонгоо авсан цэргийн дээд боловсролын байгууллагуудын төгсөгчид. Үүний зэрэгцээ, энэ хугацаанаас өмнө анхны гэрээ байгуулсан цэргийн их дээд сургуулийн төгсөгчид зохих өргөдөл гаргаж болно.
2. 2005 оны 1-р сарын 1-нээс хойш цэргийн жинхэнэ албанд нөөцөөс татагдан ирсэн офицерууд. Бүртгүүлэхийн тулд тэд гэрээ байгуулах ёстой.
3. Баталгаат офицерын зэрэгтэй цэргийн албан хаагчид (далайчдын дунд дарга), хэрэв хууль хүчин төгөлдөр болох үед тэд дор хаяж гурван жил ажилласан байна.
4. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш хоёр дахь гэрээ байгуулсан түрүүч (бага офицерууд) ба цэргүүд (далайчид). Цэргийн хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоо нь тэдэнд 8-10 жилийн ипотекийн зээлд хамрагдсаны дараа өөрийн гэсэн орон сууцтай болох бодит боломжийг олгодог.
5. Иргэний их дээд сургууль төгсөж, цэргийн тэнхимийн дараа офицерын мор оосор авсан мэргэжилтнүүд. Цэргийн ангиудад томилолт авсан, гэрээ байгуулсан төгсөгчдийн ангиллыг харгалзан үздэг.
6. Цэргийн ангийн хамт олон офицерыг хэвээр үлдээх нөхцөлийг хангасан албан тушаалыг хашиж байгаатай холбогдуулан офицер цол олгосон албан тушаалтнууд. Үүний зэрэгцээ энэ нь 2005 оны 01-р сарын 1-ээс эхлэн дор хаяж гурван жил ажиллах ёстой.
7. Холбогдох дамжааг дүүргэж цэргийн анхан шатны цол авсан офицерууд. Хууль хүчин төгөлдөр болсноос хойш офицерын албан тушаалд ажилласан хугацаа нь гурван жилээс илүүгүй байх ёстой.

Цэргийн албан хаагч орон сууцыг хувийн өмч болгон худалдаж авах журмыг хүссэн үедээ авах боломжтой. Энэ нь NIS-д гурван жил гишүүнээр элссэний дараа. Цэргийн хүн урьдчилгаа төлбөрөө төлөхөд шаардагдах хэмжээний хөрөнгө байгаа эсэхээс бүх зүйл шалтгаална. Үүний зэрэгцээ тэрээр өөрийн хэсгийн байрлаж буй нутаг дэвсгэртэй холбоотой байх албагүй. Үүнээс гадна хамгаалалтын ажилтан гэр бүлийн бүрэлдэхүүнээс үл хамааран ямар ч хэмжээтэй олон өрөө байр худалдаж авах боломжтой.

Тэмдэглэл дээр: Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоо нь 2005 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө нөөцөд гарсан цэргийн тэтгэвэр авагчдад хамаарахгүй. Энэ ангиллын тэтгэвэр авагчдыг орон сууцаар хангах ажлыг тусдаа хөтөлбөрийн дагуу явуулдаг.

Хадгаламжийг зориулалтын дагуу ашиглах нөхцөл, арга

Хадгаламж ашиглах

Цэргийн хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоонд орсны дараа эх орноо хамгаалагч тэр цагаас хойш дор хаяж 10 жил үйлчлэх ёстой гэдгийг ойлгох ёстой. Тэтгэврийн доод хэмжээ буюу 20 жил үйлчлэх нь илүү ашигтай. Энэ тохиолдолд та орон сууцны зээлийн үлдэгдлийг төлөх шаардлагагүй бөгөөд энэ нь ажлаас халагдсан хүний ​​хувьд хэтэрхий их байж магадгүй юм.

NIS-д элсэх нь тийм ч төвөгтэй ажил биш юм.

Үйлдлүүдийн дараалал дараах байдалтай байна.

• цэргийн моргейжийн журам, дүрмийг судлах;
• цэргийн албан хаагчдын хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоонд хамрагдах тушаалын тухай тайлан ирүүлэх;
• NIS-д гишүүнчлэлийн тухай баримт бичиг авах;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах шийдвэр гаргах;
• зээлдүүлэгч болох банкийг сонгох;
• зээлийн дээд хэмжээ, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг харуулсан тооцооны баримт бичгийн баримт;
• тогтоосон параметрүүдийг хангасан орон сууцыг сонгох;
• эд хөрөнгийг худалдах талаар өмчлөгчтэй урьдчилсан тохиролцоонд хүрэх;
• зээлийн гэрээ байгуулах;
• даатгалын гэрээнд гарын үсэг зурах;
• орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний бүртгэл;
• Бүртгүүлэх, ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг эхлүүлэхийн тулд Росвоенипотекагийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад бөглөсөн баримт бичгийг шилжүүлэх.

Анхаар: Цэргийн моргейжийн эргэлзээгүй давуу тал нь дүрэмт хувцас өмссөн хүн албан тушаалын эхний жилүүдэд аль хэдийн олсон мөнгөө орон сууц түрээслэхэд зарцуулалгүйгээр дээвэр дээрээ дээвэр олох боломжтой байдаг. Үүний зэрэгцээ тэрээр байшингийн хэмжээ, төрөл, чанарыг сонгох бүрэн эрхтэй.

NIS-ийн тодорхой сул тал бол олгосон зээлийн хэмжээ харьцангуй бага, урьдчилгаа төлбөр нь нэлээд их байдаг. Энэ нь цэргийнхнийг өөрийн хөрөнгөөр ​​ашиглах, төрөл төрөгсдөөсөө санхүүгийн тусламж хүсэхэд хүргэдэг.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлийн тухай видео

Үүнтэй төстэй нийтлэлүүд