La costruzione di capitali non può essere immaginata senza lavori di costruzione e installazione. Inoltre, oggetto di costruzione e installazione può essere non solo la costruzione di strutture metalliche, ma anche: fondazioni e supporti, pareti e tetti, serramenti, apparecchiature tecnologiche, sistemi di ingegneria.

Le tipologie di lavori di costruzione e installazione vengono sempre eseguite tenendo conto dell'area di lavoro specifica del cantiere. Il risultato del progetto dipende dall’efficienza della costruzione e dell’installazione. Pertanto, le tipologie di lavori di costruzione e installazione sono proposte dall'appaltatore e sono elencate nelle specifiche tecniche (TOR) del cliente. In questa pubblicazione considereremo i principali tipi di lavori di costruzione e installazione necessari per la costruzione di edifici e strutture di LMK.

Lavori di costruzione e installazione è il nome generale per tutti i lavori di costruzione.

• I lavori di costruzione sono solitamente chiamati costruzioni generali e sono associati alla costruzione di strutture edili, edifici e strutture.
• I lavori di installazione vengono eseguiti utilizzando strutture metalliche già pronte, i loro elementi, connessioni e parti di montaggio.

I tipi di lavori di costruzione e installazione possono essere combinati o eseguiti separatamente. Poiché la nostra azienda è un produttore, progettista e costruttore, offriamo ai nostri clienti qualsiasi tipo di lavoro di costruzione e installazione in un servizio completo chiavi in ​​mano. Scopri le caratteristiche di questa forma di servizio, nonché i vantaggi del servizio chiavi in ​​mano, su questo sito. La cosa principale che devi capire è che il servizio chiavi in ​​mano è una collaborazione conveniente ed economica, con un rapporto qualità-prezzo ottimale. Per tutte le domande relative ai servizi chiavi in ​​mano, contattate telefonicamente o per iscritto i responsabili dell’azienda!

Elenchiamo le principali tipologie di lavori di costruzione e installazione:

• I lavori di scavo comprendono lo scavo di fosse, pozzi e trincee per la costruzione di fondazioni. I lavori di scavo comprendevano la costruzione e l'installazione di scantinati, comunicazioni sotterranee, trasporto del suolo, tenendo conto di carico, rimozione, scarico, pianificazione dell'area, lavori di smantellamento, costruzione di terrapieni, compattazione del terreno.
• Il lavoro di palificazione comprende la costruzione di fondazioni su pali, l'infissione di pali o l'infissione di pali.
• La lavorazione della pietra riguarda la costruzione di muri, sostegni, volte, pilastri e grandi blocchi di cemento.
• I lavori in calcestruzzo e cemento armato riguardano la produzione di calcestruzzo e malta cementizia, il suo trasporto, la posa, la cassaforma, la manutenzione del calcestruzzo, tenendo conto del periodo dell'anno e creando le condizioni per il suo indurimento.
• Le opere monolitiche vengono utilizzate per costruire casseforme e rinforzare sezioni monolitiche.
• I lavori edili riguardano tutto, comprese le costruzioni generali e speciali.
• I lavori di falegnameria e falegnameria comprendono l'installazione di travi, finestre, porte e pavimenti in parquet.
• I lavori di copertura consistono nella copertura del tetto, nell'installazione di solai, ecc.
• I lavori di finitura prevedono l'intonacatura, il rivestimento, la tappezzeria delle pareti degli edifici e l'installazione di pavimenti industriali in cemento.
• Il lavoro di installazione inizia con la consegna delle strutture metalliche sul posto di lavoro, la loro precisa installazione, allineamento e fissaggio.

Ci sono anche lavori speciali che rientrano nelle tipologie di lavori di costruzione e installazione, che comprendono la costruzione e l'installazione di servizi pubblici, la posa di cavi elettrici e telefonici, l'installazione di attrezzature sanitarie, di magazzino, tecniche, di sollevamento, nonché anticorrosione e rivestimento protettivo ignifugo di strutture metalliche.

Tutti i tipi di lavori di costruzione e installazione elencati sono inclusi nel servizio chiavi in ​​mano, sul quale il cliente può risparmiare fino al 40% del budget di costruzione. Per tutte le domande di cooperazione, chiamare il 209-09-40! Ci piacerebbe sentire la tua opinione!

La maggior parte dei progetti di grandi e medie dimensioni sono, in un modo o nell'altro, legati alla costruzione di strutture industriali e agricole, abitazioni, ponti, strade, ecc. Gli edifici in costruzione o sono l'obiettivo in sé del piano, oppure ne sono parte integrante, senza la quale la continuazione del progetto è impossibile. Di norma, la maggior parte delle risorse finanziarie e materiali spese riguarda i lavori di costruzione e installazione: lavori di costruzione e installazione. Di conseguenza, la regolamentazione di questa attività nella legislazione occupa un posto speciale.

Cosa significano lavori di costruzione e installazione e come sono regolamentati?

La costruzione in quanto tale comprende una vasta gamma di concetti. Non si tratta solo della costruzione di nuove strutture ed edifici, ma anche delle attività per la loro riparazione (attuale e importante), restauro, ricostruzione e ristrutturazione. Il processo stesso è multiforme e consiste nelle seguenti fasi:

• organizzativo (ricerche di mercato, sviluppo del concetto di progetto, selezione del cliente e dell'appaltatore);
• rilievi (geodetici, geologici, ambientali, geotecnici, idrometeorologici);
• progettazione (preparazione del design e);
• fase di supporto materiale (approvvigionamento dei prodotti e delle materie prime necessarie, loro trasporto ai siti);
• costruzione e installazione (preparatoria, base e finitura);
• messa in servizio (misure di controllo e test necessari).

Esistono diverse interpretazioni del termine "lavori di costruzione e installazione" a seconda del dizionario, del libro di consultazione o dell'atto legislativo in cui questo termine è menzionato. Allo stesso tempo, sono tutti d'accordo sul fatto che i lavori di costruzione e installazione nell'edilizia sono un certo elenco di operazioni volte alla costruzione di nuovi edifici, locali e all'installazione (installazione) delle attrezzature necessarie in essi (ventilazione, riscaldamento, gas e acqua sistemi di approvvigionamento, fognature, ecc.). Per le abbreviazioni nella documentazione tecnica, viene spesso utilizzata l'abbreviazione SMR anziché il nome completo.

Il documento principale che regola tutte le attività di costruzione e installazione in Russia è SNiP, che sta per Norme e regole di costruzione.

Comprende cinque sezioni:

1. Domande generali, classificazione e terminologia. Management, organizzazione ed economia.
2. Requisiti e norme per la progettazione di strutture, fondazioni e attrezzature.
3. Preparazione, esecuzione e accettazione delle operazioni completate. Raccomandazioni per lavori di costruzione e installazione.
4. Norme per la stesura di preventivi per tutti i tipi di operazioni con relative spiegazioni.
5. Norme sui costi di manodopera e materiali, prezzi per l'esecuzione di manipolazioni.

Inoltre, la produzione di materiali da costruzione, strutture e prodotti è regolata da GOST (standard statali), sviluppati da agenzie governative e scienziati. I GOST sono approvati da Gosstandart e Gosstroy della Federazione Russa. Per alcune tecnologie e materiali, soprattutto quelli nuovi, i produttori sviluppano specifiche (Condizioni tecniche), che vengono concordate con le agenzie governative. Con lo sviluppo delle migliori pratiche e delle nuove tecnologie, l’intero quadro normativo viene regolarmente rivisto e vengono apportate modifiche.

Tipi esistenti

La costruzione di un nuovo edificio o la sua profonda ricostruzione richiede l'attuazione di un numero enorme di azioni di diverse direzioni e intensità utilizzando un'ampia varietà di materiali e attrezzature specializzate. La costruzione può essere eseguita utilizzando diversi metodi:

• contraente(più comune in Russia), quando tutte le operazioni vengono eseguite da organizzazioni specializzate in conformità con l'accordo concluso con il cliente;
• economico quando l'intero ambito dei lavori di costruzione e installazione viene eseguito dai dipartimenti dell'impresa;
• misto, quando una parte delle operazioni viene eseguita in modo indipendente e per l'altra parte vengono invitati gli appaltatori.

In base al focus e al risultato atteso, si distinguono le seguenti principali tipologie di lavori di costruzione e installazione:

• costruzione generale;
• trasporto;
• scarico e carico;
• speciale.

Di solito, i lavori di installazione o di costruzione si distinguono in base alle operazioni predominanti in una fase particolare. L'installazione è un'attività che utilizza parti o componenti già pronti, ad esempio installazione di cavi elettrici di potenza e altri cavi, strutture in cemento armato e metallo, attrezzature varie (di pompaggio, energia, trasporti, tecnologiche), verniciatura e isolamento di condotte.

Le attività generali di costruzione, in base ai materiali in lavorazione e agli elementi strutturali in costruzione, si suddividono nelle seguenti tipologie:

Alcune di queste azioni sono riunite nel termine “ciclo zero”, familiare a ogni costruttore. Rappresenta la fase iniziale della costruzione e comprende la preparazione del cantiere e delle strade di accesso allo stesso, l'esecuzione dei lavori di scavo e la posa delle fondazioni. Il ciclo zero termina quando viene costruita la parte interrata dell'edificio e installate le reti dei servizi. Seguono i cicli fuori terra e di finitura.

Le attività speciali includono quelle eseguite in un modo speciale o con materiali speciali che richiedono conoscenze e abilità specifiche. Questi includono, ad esempio, l'installazione di dispositivi e sistemi complessi, ascensori, linee telefoniche, rivestimento di unità con murature resistenti al fuoco o agli acidi e costruzione di pozzi minerari.

Le operazioni di carico, scarico e trasporto comportano la consegna sul posto di lavoro di elementi strutturali e parti di diverse dimensioni, strumenti e attrezzature necessarie. A causa della varietà del carico da spostare, vengono utilizzate attrezzature specializzate, come trasportatori di pannelli, rimorchi, autocarri con cassone ribaltabile, trasportatori, caricatori, escavatori e gru.

Talvolta si distinguono anche operazioni di approvvigionamento, consistenti nella produzione di semilavorati (impasto di calcestruzzo, ossatura di armatura, malta, strutture prefabbricate, anche di grandi dimensioni). A seconda dei volumi richiesti e della complessità della produzione, possono essere prodotti da imprese specializzate (ad esempio in uno stabilimento di prodotti in cemento armato) o direttamente in cantiere.

Oltre alla costruzione di edifici, l'elenco delle operazioni di costruzione comprende anche sistemazioni paesaggistiche e paesaggistiche, bonifica di terreni, dragaggi, creazione di strutture di protezione ambientale (antifrana, antierosione, antifango), protezione degli argini, perforazione, pompaggio dell'acqua , eccetera.

Rapporto contrattuale

Considerando la complessità e la diversità delle azioni svolte durante l'attuazione di un progetto, soprattutto di grandi dimensioni (costruzione di un complesso industriale, militare o agricolo), è necessario assumere appaltatori per eseguire tutte le azioni necessarie. Alcuni di essi coprono la maggior parte dei processi di costruzione generali, altri sono specializzati in determinate aree che richiedono attrezzature speciali e personale professionale qualificato.

Di conseguenza, il tipo di accordo più comune è un contratto di lavoro, che ha due parti contraenti:

• il cliente, autorizzato dall'investitore, che fissa i parametri per lo svolgimento di determinati processi, ne accetta i risultati e li paga;
• un appaltatore che soddisfa i requisiti del cliente entro i tempi concordati.

Le parti del contratto possono essere persone giuridiche, persone fisiche o terzi che agiscono per conto e nell'interesse del cliente. Gli appaltatori sono solitamente organizzazioni edili o singoli imprenditori autorizzati.

Se l'appaltatore non è in grado di adempiere pienamente all'intera portata dei suoi obblighi da solo, allora ha il diritto (se ciò non è vietato dall'accordo) di stipulare un contratto di subappalto entro il budget approvato, ovvero di attrarre altre organizzazioni per eseguire determinati processi.

Spesso, per realizzare l'intero complesso edilizio, viene individuato un appaltatore generale, che assicura e garantisce l'intero processo di costruzione, eseguendo l'ordine in parte in proprio, in parte con la partecipazione di subappaltatori. L'appaltatore generale è responsabile di tutti i difetti dei subappaltatori.

Oltre alle disposizioni generali, come i nomi delle parti, la data e il luogo della firma, i dettagli, gli indirizzi legali e le firme delle parti, un accordo contrattuale tipo comprende le seguenti sezioni principali:

Inoltre, l'accordo ha come parte integrante una serie di allegati, il cui elenco è indicato nel corpo principale dell'accordo. Questi includono:

• piano del calendario;
• elenchi delle attrezzature e dei materiali necessari;
• una copia dei documenti di proprietà del cliente per il terreno;
• una copia del permesso del cliente per eseguire la costruzione;
• una copia della licenza dell'appaltatore;
• atti di accettazione e trasferimento di documentazione tecnica, materiali e attrezzature;
• una copia della polizza assicurativa;
• norme per il lavoro svolto;
• documentazione di stima;
• certificato di accettazione.

Se necessario, le parti possono stipulare accordi aggiuntivi su determinate questioni come parte dell'esecuzione dell'accordo generale. I problemi che sorgono nel processo di produzione si riflettono nei protocolli di disaccordo e nella riconciliazione dei disaccordi.

A seconda della portata delle attività svolte e della portata del progetto, il contratto può avere contenuti diversi.

Pertanto, un accordo per la costruzione di un piccolo edificio residenziale e di una grande fabbrica può differire radicalmente l'uno dall'altro, sia nella portata che nel dettaglio di tutte le azioni eseguite.

Un contratto di costruzione impone una grande responsabilità all'appaltatore, poiché la scarsa qualità della lavorazione, l'uso di materiali di bassa qualità e il mancato rispetto degli standard approvati possono causare la distruzione di strutture, grandi perdite finanziarie o perdite di vite umane. Pertanto, la qualità dei lavori di costruzione e installazione è di particolare importanza in ogni fase della costruzione.

La qualità dei prodotti da costruzione influisce sui costi e sulle caratteristiche operative della struttura, sulla loro durata ed efficienza. Se un oggetto è costruito con materiali non testati o in violazione delle norme tecniche, ciò comporta un aumento dei costi di tutti i processi a causa della necessità di correggere costantemente le carenze identificate, un aumento dei costi operativi per mantenere l'oggetto in condizioni di lavoro e un diminuzione del livello di comfort dei residenti.

Il controllo viene effettuato verificando la conformità degli indicatori di prodotto ai requisiti approvati registrati in specifiche tecniche, norme, progetti, contratti di fornitura, passaporti di prodotto. Il compito principale è evitare matrimoni e difetti e mantenere la corretta qualità del prodotto. Esistono due forme di controllo di qualità:

• sistema di controllo (interno) della produzione;
• controllo esterno.

Il controllo interno viene effettuato direttamente dai dipendenti delle imprese (di progettazione, industriali) che producono i prodotti necessari. Gli stabilimenti e le fabbriche che producono materiali da costruzione rilasciano passaporti per i loro prodotti, confermando che sono stati fabbricati in conformità con gli standard statali. La presenza di tale passaporto al momento della consegna dei prodotti è obbligatoria.

Il controllo interno comprende diverse aree che differiscono per caratteristiche e focus.

Per momento di implementazione:

• Ingresso. Si tratta di uno studio (ispezione esterna) dei materiali, delle strutture e dei prodotti che arrivano in cantiere, nonché della documentazione accompagnatoria e tecnica. Viene utilizzato principalmente il metodo di registrazione (analisi di passaporti, fatture, certificati), a volte viene utilizzato il metodo di misurazione.
• Operativo. Viene eseguito durante i processi o immediatamente dopo il loro completamento, ha la forma di una misurazione o di un'ispezione tecnica, i suoi risultati sono necessariamente registrati su apposite riviste. Le figure principali in questa fase sono caposquadra, capisquadra e capicantiere.
• Accettazione. Viene eseguito dopo il completamento di un certo tipo di operazione (pietra, rivestimento), spesso i rappresentanti del cliente o del progettista si uniscono all'ispezione, quindi ha un elemento di controllo esterno. Di conseguenza, verrà presa una decisione sull'idoneità dell'impianto e sulla possibilità di continuare la costruzione.

Per volume di ispezioni:

• Solido. Vengono ispezionati tutti gli elementi strutturali o unità di prodotto (pali, strutture metalliche, ecc.).
• Selettivo. Viene studiata una certa parte del prodotto, selezionata a caso, i suoi volumi sono determinati da SNiP (Norme e regole di costruzione).

Per frequenza:

• Costante. Le informazioni sullo stato del parametro monitorato vengono fornite continuamente.
• Periodico. Il parametro viene monitorato a determinati intervalli.
• Volatile. Il controllo occasionale (in qualsiasi momento) viene utilizzato quando non sono necessarie forme di controllo più profonde.

Con metodi:

• Visivo. Si basa su GOST 16501-81.
• Misurare. Viene effettuato utilizzando gli strumenti di misurazione necessari e, se necessario, le analisi di laboratorio vengono eseguite utilizzando attrezzature adeguate. È possibile utilizzare diversi metodi: meccanico (distruttivo), pulsato (acustico, vibrazione) e radiazione.
• Registrazione. Si tratta di un'analisi dei dati che vengono registrati in vari documenti (riviste, certificati, rapporti di ispezione). Viene utilizzato nei casi in cui, per motivi tecnici, l'accesso all'oggetto controllato è impossibile.

Per garantire un'adeguata qualità del prodotto, le grandi imprese creano servizi specializzati, che di solito sono subordinati all'ingegnere capo (ispezione tecnica, laboratorio di costruzione, servizio geodetico).

L'analisi dei dati ottenuti a seguito della ricerca strumentale e il confronto degli stessi con la documentazione legale e progettuale vigente viene definita perizia edilizia. Può essere stragiudiziale e giudiziale. Tutte le violazioni, deviazioni e difetti identificati vengono registrati in una relazione di esperti, che include anche fotografie dei difetti rilevati. Sulla base dei risultati dell'esame, vengono determinati:

• valutazione dell'usura di elementi, reti di servizi e strutture durante il funzionamento;
• determinazione dell'entità dei danni derivanti da situazioni di emergenza (incendi, inondazioni);
• conformità con il progetto, GOST o SNiP;
• sperimentazione dei materiali e delle strutture utilizzate;
• studio degli elementi portanti in vista di interventi di ricostruzione o riqualificazione.

La pratica internazionale del controllo di qualità suggerisce un approccio leggermente diverso a questo problema, la cui base è:

• l'interesse materiale e la responsabilità di ciascun esecutore per la corretta esecuzione di tutte le manipolazioni, che è regolata dalla gestione interna: questa è una sorta di standard stabilito nell'impresa;
• istruzioni chiare per ogni processo di lavoro;
• disponibilità di personale altamente qualificato;
• dotarsi di moderne attrezzature ad alta tecnologia.

Il controllo di qualità esterno comprende le ispezioni effettuate da organizzazioni che hanno il diritto di supervisione e sono indipendenti dall'organizzazione appaltatrice. Le sue forme principali sono:

• supervisione tecnica del cliente;
• supervisione da parte del progettista dell'organizzazione di progettazione;
• supervisione architettonica e edilizia statale;
• controllo durante la messa in servizio di un impianto da parte di vari comitati di accettazione: supervisione antincendio, sanitaria ed epidemiologica, industriale e mineraria, ispezione del lavoro.

Supervisione tecnica da parte del cliente. Viene eseguito continuamente durante i lavori di costruzione e installazione. Il rappresentante del cliente partecipa all'ispezione di tutte le azioni nascoste eseguite, alle commissioni di accettazione e all'accettazione intermedia degli elementi strutturali più importanti. Se non c'è l'approvazione del cliente, non verranno eseguite ulteriori operazioni. I rappresentanti della supervisione tecnica hanno il diritto di prendere decisioni sulla sospensione della costruzione e sul rifiuto di pagare per processi eseguiti in violazione dei calcoli e della tecnologia di progettazione. Se alla fine la qualità risulta essere insufficiente, la responsabilità spetta ai dipendenti della supervisione tecnica del cliente insieme agli appaltatori.

Supervisione della progettazione da parte del progettista viene svolto anche in modo continuativo. La sua principale differenza rispetto alle funzioni di controllo di GASN e supervisione tecnica del cliente è che per la sua attuazione viene concluso un accordo separato tra il cliente e il progettista con il pagamento adeguato. La supervisione architettonica consiste nel monitorare l'esatta aderenza di tutte le azioni dell'appaltatore ai documenti normativi e al progetto approvato.

Tutte le modifiche al progetto e le proposte di razionalizzazione dovranno essere concordate con un rappresentante della direzione lavori del progettista. È inoltre presente alle accettazioni e ai collaudi intermedi, risolve le questioni relative alla documentazione di progettazione e di preventivo, segnala le carenze e ne controlla l'eliminazione. Tutti i commenti provenienti dalla supervisione del progettista vengono registrati in un apposito giornale, che viene poi trasferito al cliente.

Supervisione architettonica e edilizia statale effettua il controllo generale in tutte le fasi (ricerca, sviluppo del progetto, costruzione). I suoi rappresentanti devono controllare i documenti preliminari al progetto, rilasciare un permesso di costruzione e verificarne l'attuazione in qualsiasi momento. Hanno il diritto di sospendere la costruzione, multare e avviare procedimenti penali.

Certificazione e licenza come componenti del controllo di qualità

Con il rapido sviluppo di nuove tecnologie, lo sviluppo di materiali da costruzione innovativi e metodi di fissaggio, è sorta la questione della conformità di questi sviluppi con gli standard approvati e gli indicatori di qualità. Pertanto, negli ultimi decenni, grande importanza è stata attribuita alla certificazione dei prodotti fabbricati e alla concessione di licenze per le attività di progettazione, rilevamento e costruzione.

– si tratta di un'attività volta a stabilire la conformità degli indicatori di qualità del prodotto ai requisiti dei regolamenti e degli standard approvati. È finalizzato alla tutela dei diritti dei consumatori e dell’ambiente, nonché alla sicurezza della salute, della vita e dei beni delle persone. Oggetti di certificazione in edilizia possono essere:

• prodotti di progettazione;
• prodotti industriali fabbricati da imprese del settore edile e materiali da costruzione;
• strutture ed edifici eretti;
• servizi e lavori pertinenti;
• elementi importati.

La certificazione è disponibile in una forma:

• Volontario, basato sull'iniziativa di un produttore di prodotti che desidera confermare la conformità dei propri prodotti ai potenziali clienti.
• Obbligatorio, utilizzato per una separata gamma di beni legalmente approvati che, se di scarsa qualità, possono essere pericolosi per la salute delle persone e per la sicurezza delle loro cose (porte di balconi, finestre, strutture per case private, serrature, sigillanti).

In termini generali, la certificazione di qualsiasi tipologia di prodotto avviene come segue:

• il richiedente presenta una dichiarazione per la certificazione;
• vengono determinati lo schema e la metodologia di prova, nonché il laboratorio di prova;
• campionamento e identificazione dei campioni, esame dei prodotti e studio dello stato di produzione;
• analisi dei risultati ottenuti;
• registrazione, registrazione e rilascio di un certificato di conformità.

Licenza rappresenta un esame del richiedente (legale o individuale) e dei documenti da lui presentati riguardo alla sua disponibilità a svolgere i tipi di attività specificati nella domanda. Una commissione speciale verifica la disponibilità della base tecnica necessaria e degli atti legislativi, l'attuazione dei processi tecnologici dichiarati e il livello di controllo su di essi, le qualifiche e l'esperienza lavorativa del personale e le revisioni dei clienti del richiedente.

I regolamenti di licenza stabiliscono che il richiedente deve avere almeno la metà del numero di specialisti e manager a tempo pieno nel campo della progettazione e della costruzione con da 3 a 5 anni di esperienza nella specialità. Inoltre, sulla base dei diritti di proprietà (o su altri motivi legali), il candidato deve disporre degli oggetti, degli strumenti e dei mezzi di produzione necessari (attrezzature speciali, strumenti manuali o automatici, trasporti, centrali elettriche, strumenti di misura).

Il classificatore dei lavori di progettazione, costruzione e installazione definisce chiaramente l'elenco delle azioni e delle attrezzature necessarie. Si combinano insieme azioni per la costruzione di oggetti con scopi diversi (funzionali e industriali), come strade, strutture aerospaziali o agricole. Vengono concessi in licenza non solo i lavori di costruzione e installazione in sé, ma anche le funzioni di appaltatore generale e promotore.

Di norma, il periodo di licenza dopo la prima richiesta è breve (1 anno se durante questo periodo l'analisi non ha evidenziato violazioni da parte del richiedente, la licenza successiva può essere valida per 5 anni); l'intera procedura viene ripetuta completamente. Se un'organizzazione viola la legislazione vigente, la licenza può essere revocata.

Organizzazione dei lavori di costruzione e installazione

Nel processo di costruzione di oggetti di grandi dimensioni, come edifici a più piani, ponti, strade, fabbriche, di solito prendono parte varie organizzazioni di costruzione specializzate e generali. Al fine di garantire processi ininterrotti e il completamento sistematico e graduale di parti della struttura, è necessario un sistema di pianificazione ed esecuzione continua dei lavori.

In pratica, esistono tre metodi principali per organizzare i lavori di costruzione e installazione:

• Coerente. Quando lo si utilizza, le singole attività vengono eseguite una dopo l'altra, ovvero quella successiva inizia non prima della fine di quella precedente. Questo approccio è scarsamente applicabile a progetti su larga scala, poiché richiede molto tempo, ma è adatto alla costruzione di singoli edifici, poiché può essere utilizzato un numero limitato di lavoratori.
• Parallelo. Si basa sulla massima combinazione possibile di vari processi (installazione e costruzione) in un unico periodo di tempo. Permette di costruire più edifici contemporaneamente, ma richiede una notevole quantità di manodopera e attrezzature.
• In linea. Consiste nel suddividere processi complessi, combinati nel tempo, in una serie di operazioni semplici eseguite in sequenza. Tutte le azioni sono suddivise in thread che vengono eseguiti entro scadenze chiaramente definite. In ogni struttura inclusa nel flusso, i lavori di costruzione e installazione vengono eseguiti da squadre complesse che si spostano da un edificio all'altro. Ciò garantisce un carico uniforme sul personale e una consegna ritmica degli oggetti inclusi nel flusso.

I progetti di esecuzione dei lavori (WPP) comprendono decisioni importanti sull'organizzazione dei lavori di costruzione e installazione. Il PPR è sviluppato da trust specializzati o altre organizzazioni e consiste in:

• un piano di calendario in cui viene annotato tutto il lavoro dei diversi interpreti, legato alle scadenze;
• un piano generale che indichi l'ubicazione della struttura stessa, i siti ausiliari, gli impianti meccanizzati, i magazzini, le reti di fornitura di calore ed elettricità, le strade di accesso;
• elenco dei fabbisogni per la fornitura di prodotti, materiali, strutture, attrezzature speciali e lavoratori.

Per i processi realizzati con metodi nuovi e ad elevata complessità, il PPR contiene mappe tecnologiche.

Indicano indicatori economici e tecnici, requisiti per le necessarie precauzioni di sicurezza, programmi e raccomandazioni sui metodi di organizzazione del lavoro dei lavoratori, la necessità di risorse (parti, inventario, attrezzature) e calcoli del costo del lavoro.

Spesso sul sito vengono eseguiti contemporaneamente più lavori non correlati, ad esempio installazione elettrica, idraulica, falegnameria e piastrellatura. Il ritmo del processo di lavoro richiede la fornitura di determinati materiali al momento giusto in quantità sufficienti e nella corretta sequenza tecnologica. Al fine di prevenire i tempi di inattività, tenendo conto dell'opinione degli appaltatori, vengono sviluppati programmi orari in base ai quali il produttore spedisce e lo stabilimento automobilistico consegna gli elementi richiesti al sito.

Per collegare la fornitura dei pezzi e la loro installazione, vengono elaborati programmi di trasporto e installazione. In base alla sequenza tecnologica di installazione dell'edificio e al tempo standard per l'installazione di ciascun elemento, vengono chiaramente delineati l'orario di arrivo dei veicoli sul sito e la gamma di merci consegnate su ciascun volo. Vengono elaborati programmi settimanali, giornalieri e orari, grazie ai quali i diversi reparti possono vedere il quadro generale e agire in modo coordinato. Ciò consente di pianificare il tempo di completamento di ciascun tipo di lavoro e di calcolare approssimativamente la data di completamento dell'oggetto.

Per coprire in modo più completo l'intero complesso dei processi eseguiti, la pianificazione del calendario viene utilizzata quando si lavora su tutti i tipi di oggetti. Fornisce una comprensione generale della sequenza delle azioni in diversi periodi di tempo (da un giorno a diversi mesi), sebbene i piani richiedano regolarmente aggiustamenti a seconda delle circostanze emergenti. La durata della costruzione è calcolata secondo gli standard SNiP e varia notevolmente a seconda della complessità della struttura. Una riduzione o un aumento della durata del lavoro deve essere sempre giustificato, poiché se la durata viene aumentata si rischia di non rispettare i termini di consegna e il cliente può subire perdite, e riduzioni ingiustificate spesso diventano motivo di mancato rispetto degli standard di prestazione tecnologica operazioni.

A seconda della scala del progetto, possono essere utilizzati i seguenti tipi di pianificazione:

• metodi semplificati;
• grafici a linee di calendario;
• diagrammi di rete.

Per le attività attuali, in genere per le settimane o i giorni successivi, vengono utilizzati metodi semplificati. Tali diagrammi indicano solo le tipologie di azioni da eseguire e i tempi del loro completamento, non sono sufficientemente chiari e non sono ottimizzati; Nelle forme semplificate rientra anche la pianificazione nella forma monetaria più generale.

Un grafico a linee di calendario, altrimenti noto come grafico Ganga, è una scala con linee orizzontali contrassegnate di varia lunghezza che rappresentano la durata di ciascuna attività. Per compilarlo in modo completo ed efficiente, è necessario tenere conto dei seguenti punti:

• stilare un elenco dei lavori necessari;
• determinarne i volumi e i metodi di produzione;
• calcolare la loro intensità di lavoro in base agli standard e all'esperienza precedente;
• stilare un programma preliminare con scadenze approssimative per il completamento di ciascuna attività;
• ottimizzarlo tenendo conto delle reali possibilità di distribuzione della manodopera, delle attrezzature e di altre condizioni.

Per calcolare correttamente la quantità di lavoro e il tempo dedicato ad esso, oltre agli standard prescritti, è necessario tenere conto di altri fattori significativi, ad esempio le condizioni meteorologiche locali o le caratteristiche del terreno. Se nella fase iniziale si verifica un ritardo temporale dovuto a calcoli errati, sarà quasi impossibile compensarlo, poiché è molto difficile regolare il grafico lineare.

Il diagramma di rete viene compilato utilizzando una tecnica grafica più moderna (mappa, labirinto, rete). Stampato su un foglio di carta o visualizzato sul monitor di un computer, un diagramma di questo tipo si presenta come un insieme di vertici collegati tra loro da segmenti (non orientati e orientati). I cerchi all'inizio e alla fine del segmento indicano l'inizio e la fine del lavoro. In questo tipo di pianificazione possono esserci diversi percorsi tra l'inizio e la fine degli eventi. Il percorso più lungo è chiamato percorso critico e determina la durata totale del progetto. Di conseguenza, altri percorsi hanno riserve di tempo e la possibilità di variare la velocità di esecuzione del processo.

La forza di tale pianificazione è la capacità di adattarla lungo il percorso.

Se la costruzione non rispetta le scadenze concordate, è possibile ridurre il tempo del percorso critico ridistribuendo manodopera e risorse materiali dalle fasi del percorso non critico, attirando riserve o modificando la sequenza dei processi (se tecnologicamente fattibile). Per facilitare la preparazione degli orari e il loro chiarimento, sono stati creati numerosi programmi informatici.

Calcolo del costo stimato

Una componente integrale della documentazione di progetto è la stima, ovvero il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione. I calcoli finanziari corretti contribuiscono all'attuazione ritmica e ininterrotta delle fasi di costruzione. Eventuali inesattezze potrebbero portare a perdite, scadenze non rispettate, debiti o alla necessità di attrarre risorse finanziarie aggiuntive, spesso credito.

Il costo stimato solitamente comprende diverse componenti e viene calcolato utilizzando la seguente formula: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), dove Ssmr è il costo stimato di tutto il lavoro, PrZ è l'importo totale dei costi diretti, Pn(Spr) è risparmi pianificati o profitti stimati. Per comprendere meglio come vengono effettuati i calcoli, è necessario soffermarsi più in dettaglio su ciascuna delle parti componenti.

L'importo di tutti i costi diretti viene calcolato tenendo conto del volume totale di lavoro (in unità di misura naturali) e dei prezzi attualmente applicati per unità di misura in conformità con gli standard stimati. I costi diretti variano tipicamente dal 65 all’80% del costo totale e sono costituiti da:

• salari dei dipendenti coloro che sono direttamente coinvolti nei lavori di costruzione e installazione (10-15%);
• costo di tutti i materiali da costruzione che vengono utilizzati nella costruzione di strutture (50-55%);
• costi di gestione dei veicoli utilizzati, attrezzature speciali, meccanismi e macchine, compresi gli stipendi degli specialisti che li gestiscono (5-10%).

Le spese generali comprendono il rimborso a un appaltatore o subappaltatore di tutti i costi associati all'organizzazione e al mantenimento di condizioni di vita e di produzione adeguate in un cantiere. L'importo delle spese generali viene stabilito in base al fondo salariale e dipende fortemente dalle dimensioni dell'impianto in costruzione, dal metodo di produzione e dal tipo di costruzione. Tipicamente questa cifra varia tra il 13-20%. Per calcolarli vengono utilizzati standard che tengono conto delle caratteristiche della produzione. È vietato applicare un fattore moltiplicativo per le spese generali.

I costi generali includono:

• Spese per esigenze amministrative ed economiche. Ciò tiene conto del pagamento dei viaggi d'affari, delle spese d'ufficio, delle comunicazioni postali e telefoniche, della manutenzione e dell'assistenza delle autovetture, dell'acquisto della letteratura specializzata necessaria (normativa, tecnica, economica), dell'abbonamento ai periodici richiesti.
• Spese per servizi del personale. Ciò include la formazione e la riqualificazione di manager e specialisti, la creazione di condizioni di vita e sanitarie adeguate e la protezione del lavoro. Ciò include anche pagamenti aggiuntivi ai dipendenti (anzianità di servizio, ferie aggiuntive per anzianità di servizio), assicurazione sociale.
• Costi per la necessaria organizzazione del processo. Questi includono il mantenimento della sicurezza, la garanzia della sicurezza antincendio, i costi di mantenimento dei team di progettazione e dei laboratori di costruzione, le detrazioni di ammortamento, le misure geodetiche e il paesaggio.
• Altri costi(assicurazioni sulla proprietà, licenze, revisione contabile, consulenza, servizi pubblicitari, servizi bancari).

Il profitto stimato (viene spesso utilizzato il termine "risparmio pianificato") rappresenta il profitto pianificato del contraente. Dovrebbe coprire i costi degli incentivi materiali per il personale, nonché lo sviluppo e l'ammodernamento degli impianti di produzione. Il suo volume è calcolato separatamente per ciascuna organizzazione, in base al costo contrattuale di costruzione, e varia dal 7 all'11% dell'importo totale. L'utile stimato non si riferisce alle spese prese in considerazione nel costo stimato. Per calcolarlo si orientano alle relative Linee Guida.

Esistono standard di settore per la stima dei profitti, a seconda del tipo di operazione:

• Standard generali del settore che si applicano a tutte le aziende. Per i lavori di riparazione e costruzione ammontano al 50% della cassa di compensazione dei lavoratori, che è inclusa nei costi diretti inclusi nel preventivo. Per quanto riguarda i lavori di costruzione e installazione, questa cifra è del 65%.
• Standard a seconda delle tipologie di lavorazioni eseguite. Sono utilizzati nella fase di elaborazione della documentazione di lavoro e sono specificati nell'Appendice n. 3 delle Istruzioni metodologiche.
• Standard individuali per le singole organizzazioni. Non si applicano alle imprese che eseguono ordini con fondi del bilancio federale.

La struttura del risparmio pianificato tiene conto delle seguenti spese:

• riattrezzatura e ammodernamento delle immobilizzazioni dell'impresa;
• incentivi materiali per i dipendenti: assistenza finanziaria, cure in complessi sanatori-locali, acquisto di biglietti per eventi culturali e abbonamenti a palestre, assistenza per il rimborso dei mutui e per l'acquisto di alcuni servizi e beni;
• pagamenti di imposte (proprietà, profitti, imposte locali) con un'aliquota non superiore al 5%;
• assistenza alle singole istituzioni educative partner.

Un preventivo ponderato e redatto correttamente consente di organizzare i lavori di costruzione e installazione al livello adeguato, evitando superamenti dei costi e ritardi nei pagamenti durante la costruzione. Inoltre, è possibile ridurre i costi dei lavori di costruzione e installazione attraverso l'uso di meccanismi più produttivi, risparmi ragionevoli sui materiali, modificando il regime lavorativo o migliorando la gestione. Per calcolare con precisione il costo, viene utilizzata l'analisi fattoriale: questa è una tecnica per studiare l'impatto di ogni singolo fattore di costruzione sui costi.

Un numero enorme di progetti in corso di realizzazione nel nostro Paese sono associati all'organizzazione della costruzione di varie strutture: industriali, stradali, agricole, ecc. Gli edifici e le strutture in costruzione possono far parte sia di un piano più globale che della sua essenza principale. La quota dei costi finanziari in tali progetti ricade sui lavori di costruzione e installazione (CEM). Di norma, rappresentano la maggior quantità di risorse finanziarie e materiali.

I lavori di costruzione e installazione sono l'applicazione di metodi per regolare le attività di costruzione, che occupa un posto speciale nella legislazione.

Panoramica generale

L'edilizia come industria comprende una vasta gamma di lavori. Non si tratta solo della costruzione di nuovi edifici e strutture, ma anche delle attività per la loro riparazione (attuale e importante), restauro e ricostruzione.

Per lavori di costruzione e installazione (in edilizia) si intendono i lavori di costruzione e installazione. Le loro caratteristiche principali:

• il processo di attuazione attraversa diverse fasi successive: elaborazione di un piano di marketing, giustificazione dei parametri del progetto, identificazione di un contraente, ecc.;
• opere geodetiche;
• sviluppo della documentazione di progetto;
• fase di supporto materiale (acquisto dei prodotti e delle materie prime necessari, loro trasporto ai siti);
• lavori di costruzione e installazione (preparatori, di base e di finitura);
• messa in servizio (misure di controllo e test necessari).

Esistono diverse interpretazioni del termine “lavori di costruzione e installazione”. La diversa formulazione dipende dal vocabolario utilizzato e dalle norme legali. Allo stesso tempo, tutti concordano sul fatto che i lavori di costruzione e installazione nell'edilizia sono l'applicazione di un elenco specifico di operazioni sequenziali finalizzate alla costruzione di edifici e strutture, installazione delle attrezzature necessarie (ventilazione, riscaldamento, fornitura di gas e acqua impianti, smaltimento acque reflue, ecc.).

Per abbreviare la documentazione tecnica, è consuetudine scrivere lavori di costruzione e installazione.

Cosa è regolato dai lavori di costruzione e installazione?

Il documento principale che regola tutte le attività di costruzione e installazione in Russia è SNiP, che sta per norme e regole di costruzione.

SNiP CMR è la regolamentazione delle seguenti aree nella costruzione in sezioni:

• disposizioni fondamentali;
• standard di progettazione;
• regole per la produzione e l'accettazione del lavoro;
• norme e regolamenti di valutazione.

Tipi

La costruzione prevede una combinazione di un numero enorme di azioni in direzioni diverse utilizzando un'ampia varietà di materiali e attrezzature specializzate. Il lavoro di costruzione e installazione è l'uso di vari metodi di organizzazione dei processi produttivi nella costruzione.

Il progetto può essere realizzato in diversi modi:

• conclusione di contratti che prevedano la realizzazione di tutte le fasi da parte di imprese specializzate;
• tutto il lavoro è svolto dai reparti interni dell’azienda;
• in modo misto, in cui una parte del lavoro viene eseguita dagli appaltatori e l'altra dai propri.

In base al concetto e al risultato atteso, si distinguono le seguenti principali tipologie di lavori di costruzione e installazione: costruzione generale, trasporto, carico e scarico, speciale.

L'installazione viene eseguita utilizzando parti prefabbricate, cavi di alimentazione e altri cavi, cemento armato e strutture metalliche.

Le attività generali di costruzione si basano sulla lavorazione dei materiali e sulla costruzione di elementi strutturali. Sono divisi in tipologie stabilite. I lavori di costruzione e installazione per tipologia di costruzione possono essere classificati come segue:

• Scavo. Includono lo scavo di buche, trincee per l'installazione di fondazioni a nastro e singoli supporti, reti di servizi sotterranei di varie lunghezze.
• Mucchio. Guidare o infiggere pali, preparare le fondamenta.
• Calcolo. Costruzione di pilastri, muri, colonne e altre strutture in blocchi, muratura in pietrisco, mattoni, pietre naturali e artificiali.
• Cemento armato e cemento. Preparazione dell'impasto, suo trasporto e versamento nelle casseforme, manutenzione, lavorazione di composizioni ed elementi prefabbricati.
• Assemblea. Consegna delle parti strutturali a destinazione, loro allineamento, installazione e fissaggio.
• Lavori di falegnameria e carpenteria. Prevedono la fornitura e l'installazione di parti finite in legno (porte, finestre).
• Copertura. Consistono nella copertura dei tetti con lastre di cemento-amianto o acciaio.
• Intonacatura. Per grandi volumi viene utilizzata l'alimentazione meccanica mentre per piccoli volumi viene utilizzata l'applicazione manuale della soluzione.
• Di fronte. Si tratta del rivestimento di superfici verticali e orizzontali con lastre grandi e piccole, oltre che con materiali in lastre.
• Pittura. Consistono nella verniciatura manuale o meccanica delle strutture e nella tappezzeria delle pareti.

Alcuni di questi processi tecnologici sono combinati nel concetto di “ciclo zero”, che è la fase iniziale della costruzione e comprende la preparazione del sito e le strade di accesso allo stesso, i lavori di scavo e la posa delle fondamenta. L'opera sarà completata con la realizzazione della parte interrata dell'edificio e la posa delle reti dei servizi.

Conclusione dei contratti

Poiché i lavori di costruzione sono molto complessi e comportano più fasi, comportano la possibilità di coinvolgere gli appaltatori in alcune fasi. Alcuni coprono i processi più generali, altri sono specializzati in determinate aree che richiedono attrezzature specializzate e professionisti qualificati. Pertanto, la tipologia di accordo più comune è quella contrattuale, in cui sono presenti due parti: il cliente, autorizzato dall'investitore, che fissa i parametri per l'attuazione di determinati processi, determina e verifica i risultati e paga per essi; e un appaltatore che soddisfa i requisiti del cliente entro il periodo di tempo specificato.

Questi ultimi sono solitamente imprese di costruzione o imprenditori individuali autorizzati. Se l'appaltatore non è in grado di adempiere pienamente all'intero volume degli obblighi da lui assunti, è possibile attrarre un subappaltatore nell'ambito del relativo accordo, ovvero trasferire parte del lavoro ad altre organizzazioni.

Concetto di costo stimato

Parte integrante della documentazione di progetto è la valutazione, ovvero il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione nella costruzione. Una giustificazione finanziaria condotta correttamente garantisce il ritmo e la continuità di tutte le fasi del lavoro.

Eventuali imprecisioni possono portare a perdite, ritardi, debiti e alla necessità di ottenere finanziamenti aggiuntivi sotto forma di prestito.

Il costo stimato viene solitamente assegnato a più componenti e viene calcolato utilizzando la seguente formula:

SMR = PZ + NR + PN,

dove i lavori di costruzione e installazione sono il costo stimato dell'intero lavoro, migliaia di rubli; PZ: l'importo dei costi diretti, migliaia di rubli; HP: spese generali, migliaia di rubli; PN: risparmio pianificato o profitto stimato, migliaia di rubli.

Il valore dei costi diretti è determinato calcolando il volume totale di tutto il lavoro svolto (in unità di misura naturale) e le tariffe attualmente utilizzate in conformità con gli standard. La quota dei costi diretti è in media del 65-80% del costo totale. La loro struttura è composta dai seguenti elementi:

• salari dei lavoratori direttamente coinvolti nei lavori di costruzione e installazione (10-15%);
• il costo di tutti i materiali utilizzati nella costruzione degli edifici (50-55%);
• il costo dei veicoli utilizzati, delle attrezzature speciali, delle macchine, compresi gli stipendi degli specialisti che li utilizzano (5-10%).

Le spese generali comprendono il rimborso all'appaltatore o al subappaltatore di tutti i costi associati all'organizzazione e al mantenimento di condizioni di vita e di produzione adeguate nel cantiere. Il loro volume è determinato in diretta dipendenza dal fondo salariale e, in larga misura, dalle dimensioni dell'impianto, dal metodo di produzione e dal tipo di costruzione. Di norma, questa cifra varia tra il 13 e il 20%.

Quando si effettuano i calcoli, vengono applicati gli standard tenendo conto delle caratteristiche dell'oggetto.

Le spese generali includono:

• Fondi per esigenze amministrative e aziendali. Ciò tiene conto dei costi di trasporto, dei costi per le comunicazioni d'ufficio, postali e telefoniche, della manutenzione delle automobili, dell'acquisto della letteratura specializzata necessaria e degli abbonamenti ai periodici richiesti.
• Costo del personale di servizio. Comprende la formazione e la riqualificazione di manager e specialisti, la creazione di condizioni igienico-sanitarie adeguate, nonché la protezione del lavoro.
• Costi di organizzazione del processo di costruzione. Tali costi includono: manutenzione dei sistemi di sicurezza, sicurezza antincendio, costi operativi dei team di progetto, lavori geodetici, paesaggistica.
• Altre spese (assicurazione sulla proprietà, licenze, audit, consulenza, pubblicità, servizi bancari).

Il profitto stimato è il reddito pianificato dell'appaltatore. L'organizzazione deve coprire i costi relativi ai bonus materiali per i dipendenti e ai metodi innovativi nella produzione.

Controllo di qualità

Un contratto di costruzione impone una grande responsabilità all'appaltatore, poiché la scarsa qualità del lavoro, l'uso di materiali scadenti e il mancato rispetto degli standard approvati possono portare alla distruzione di siti, ingenti perdite finanziarie o perdita di vite umane.

Pertanto, il livello dei lavori di costruzione e installazione in ciascuna fase è di particolare importanza. La qualità dei materiali influisce sulle caratteristiche di costo e prestazioni della struttura.

Quando si costruiscono strutture utilizzando materie prime di bassa qualità, il costo di tutti i processi aumenta a causa della necessità di correggere costantemente le carenze identificate, aumentare i costi operativi e ridurre il livello di comfort dei residenti.

L'essenza del controllo è verificare la conformità degli indicatori effettivi dell'oggetto con i requisiti approvati stabiliti in specifiche tecniche, standard, progetti, contratti, passaporti.

Il compito principale è prevenire matrimoni e difetti e mantenere un'adeguata qualità del prodotto. Esistono due forme di controllo: interno ed esterno.

Il primo viene svolto direttamente dai dipendenti delle imprese (design, industriali) che producono i prodotti necessari. Le fabbriche e gli stabilimenti che producono materiali da costruzione rilasciano documenti e passaporti che confermano la conformità agli standard statali. La presenza di tale documento al momento della consegna dei prodotti è obbligatoria.

Il controllo di qualità esterno comprende audit effettuati da organizzazioni che hanno diritti di supervisione e sono indipendenti.

Procedure di certificazione e licenza

Il processo di certificazione dei prodotti fabbricati e la concessione di licenze per la progettazione, l'indagine e i lavori di costruzione sono attualmente obbligatori. È un'attività volta a stabilire la conformità degli indicatori di qualità del prodotto ai requisiti delle norme approvate. Il suo obiettivo è proteggere i diritti dei consumatori e l’ambiente, nonché la sicurezza della salute umana, della vita e della proprietà.

Gli oggetti possono essere: prodotti industriali, materiali da costruzione, edifici e strutture eretti.

La certificazione è possibile nelle seguenti forme:

• volontario, su iniziativa del produttore che vuole confermare la qualità dei suoi prodotti;
• obbligatorio, utilizzato per una gamma separata legalmente approvata, che, se non vengono soddisfatti determinati requisiti, può essere pericolosa per la salute delle persone e delle loro cose (progetti per case private, serrature, sigillanti).

Il processo di conferma della qualità di qualsiasi tipo di prodotto avviene nella seguente sequenza:

• il richiedente presenta una dichiarazione;
• vengono stabiliti uno schema e una metodologia per le attività di test;
• effettuare il campionamento e l'identificazione dei campioni, lo studio dei prodotti e lo studio dello stato di produzione;
• analizzare i risultati;
• Il certificato è registrato e rilasciato di persona.

La licenza è l'esame dell'impresa e dei documenti da essa presentati in merito alla sua idoneità a svolgere le attività specificate nella domanda.

Una commissione speciale verifica la disponibilità della base tecnica e della documentazione necessarie, l'implementazione dei processi produttivi e tecnologici presentati, le qualifiche e l'esperienza del personale, nonché le recensioni dei clienti.

Alcuni tipi di lavori di costruzione e installazione sono soggetti a licenza obbligatoria (progettazione, lavori e rilievi ingegneristici e geodetici, produzione di materiali da costruzione).

Organizzazione dei lavori di costruzione e installazione

Diverse organizzazioni prendono parte al processo di costruzione.

Per garantire il funzionamento ininterrotto e la messa in servizio graduale delle parti finite della struttura, è necessario un sistema di pianificazione ed esecuzione continua del lavoro.

Esistono tre metodi principali per organizzare il processo tecnologico che determinano cosa è incluso nei lavori di costruzione e installazione nella costruzione:

• Coerente. In questo metodo, alcune attività vengono eseguite una dopo l'altra, ovvero quella successiva inizia non prima della fine di quella precedente.
• Parallelo. Si basa sulla massima combinazione possibile di processi diversi in un unico periodo di tempo. Ciò consente di costruire più edifici contemporaneamente, ma richiede una quantità significativa di manodopera e tecnologia.
• In linea. Consiste nel dividere processi complessi che si combinano nel tempo in operazioni più semplici che vengono eseguite in sequenza. Tutte le azioni sono suddivise in thread eseguiti in un periodo di tempo chiaramente definito. In ogni struttura inclusa nel flusso, i lavori di costruzione e installazione vengono eseguiti da squadre integrate che si spostano da una stanza all'altra, il che consente un carico uniforme del personale e garantisce un lavoro ritmico nei cantieri.

Lavori di costruzione e installazione nella costruzione di strade

La costruzione stradale ha le sue caratteristiche. Il processo è caratterizzato dall'espansione del cantiere, dai continui cambiamenti nei luoghi di lavoro dei complessi di macchine specializzate, dalla distribuzione non uniforme dei tipi di lavoro lungo la strada in costruzione e, infine, dalla dipendenza del processo tecnologico dalle condizioni climatiche e dal tempo di anno.

La durata della costruzione di decine di chilometri complica l'organizzazione del lavoro, complica il controllo e la gestione e peggiora la riparazione e la manutenzione delle costruzioni stradali e dei veicoli.

Master CMP: Conoscenze e Funzioni

La posizione appartiene alla categoria dei dirigenti che hanno una serie di responsabilità specifiche come maestro dei lavori di costruzione e installazione nel settore edile. La persona che svolge queste funzioni deve avere un'istruzione tecnica superiore.

La descrizione del lavoro di un caposquadra di costruzione e installazione nell'edilizia è sviluppata a livello di un'impresa specifica. Tuttavia, in generale, tutte le responsabilità e le funzioni specificate in queste istruzioni sono simili per le diverse imprese.

Il maestro dei lavori di costruzione e installazione deve sapere:

• Delibere, ordinanze delle autorità superiori e altro materiale normativo sull'attività dei cantieri.
• Composizione dei lavori di costruzione e installazione in edilizia.
• Progettare e stimare la documentazione per progetti di costruzione non finiti.
• Regolamenti tecnici, norme e regole, condizioni per l'esecuzione e l'accettazione dei lavori di costruzione e installazione.
• Principi di pianificazione dei processi in cantiere.

Le principali responsabilità di un caposquadra di costruzione e installazione nella costruzione:

• Garantire l'attuazione del piano di lavoro in loco.
• Organizzazione della contabilità operativa dell'attuazione delle attività di produzione e del ricevimento delle materie prime.
• Monitoraggio del rispetto delle misure di sicurezza da parte dei dipendenti.
• Organizzazione del ricevimento di materiali, strutture, prodotti, loro stoccaggio, contabilità e rendicontazione.
• Garantire l'uso razionale delle immobilizzazioni presso la struttura.

Quando si compila un curriculum per un caposquadra di costruzione e installazione in edilizia, è necessario indicare l'esperienza in precedenti luoghi di lavoro con un elenco specifico di oggetti costruiti.

Metodo a turni nei lavori di costruzione e installazione

Il metodo è una forma di organizzazione del lavoro al di fuori del luogo di residenza permanente dei dipendenti, subordinatamente alla garanzia del loro ritorno a casa. Ultimamente il passaggio a un caposquadra di costruzione e installazione nella costruzione di strade è diventato molto comune. In questo caso, i lavori di costruzione e installazione vengono eseguiti in siti ubicati lontano dalla sede dell'organizzazione e dalla residenza permanente dei dipendenti.

Il metodo dello spostamento viene utilizzato quando non è pratico eseguire lavori con metodi convenzionali, nonché per ridurre i tempi di costruzione in aree disabitate e remote o in luoghi con condizioni climatiche sfavorevoli.

Conclusione

Il complesso edilizio oggi è piuttosto numeroso e sviluppato. Tuttavia, l’impatto della crisi ha gravemente influenzato il ritmo di sviluppo del settore in termini di aumento dei costi del lavoro e riduzione della domanda dei consumatori.

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