Oggi vorremmo parlarvi delle Basi Raidor. Molti giocatori di Last Day on Earth non hanno notato che gli sviluppatori hanno annunciato molte cose interessanti. Questo articolo conterrà anche fatti interessanti sul gioco stesso, Last Day on Earth.

Cominciamo dando un'occhiata alle illustrazioni che ci sono state fornite dagli sviluppatori nel gruppo ufficiale In contatto con

Come scrive lo sviluppatore

“Stiamo lavorando sulle basi dei predoni. Parleremo della loro funzionalità più tardi, ma per ora condivideremo il primo schizzo."

Chi sta copiando lo studio durante la creazione di questo componente aggiuntivo?

In effetti, sembra che lo studio Kefir, quando fa un'aggiunta, stia copiando uno dei giochi per computer, e ora questo è diventato ancora più evidente.

I giocatori notano che la radio con il codice dei bunker e i nomi stessi dei bunker Alpha e Bravo ricordano Fallout

Chi sono i Raider?

Molte persone sono interessate a chi sono i Raiders. Qualcuno presume che questi siano i giocatori che attaccheranno le basi degli altri, ma allo stesso tempo si pongono la domanda: come? Il gioco non è online? In effetti, tutto è più semplice, molto probabilmente i Raiders saranno personaggi offline. Avranno basi e dovranno fare incursioni, come il bunker Alpha. Questi sono solo banditi, ancora una volta un riferimento a Fallout 4, forse attaccheranno anche te.

Alla fine, vorremmo sentire la tua opinione nei commenti sui raider e gli sviluppatori stanno copiando un altro gioco?

Oggi in tutto il paese si sta verificando un’ondata di raid azionari. Gli invasori dei metri quadrati altrui stanno letteralmente cacciando i cittadini dai loro appartamenti. Nella penisola i casi simili sono, ovviamente, meno numerosi e non tutti diventano di pubblico dominio. Esiste un modo per spingere fuori dalla porta i vicini non invitati?

Per ricattare i proprietari di appartamenti, numerosi gruppi etnici si trasferiscono con loro.
Foto: smartnews.ru

Poco costoso ma redditizio

Il raid "condiviso" in appartamenti è un'attività completamente legale con un sapore leggero. E se prima i rappresentanti di questo business si potevano contare sulle dita di una mano, ora intere agenzie immobiliari sono diventate massicciamente dipendenti da tali saccheggi negli appartamenti. Lo schema aziendale è molto semplice: acquistare una quota di un appartamento da un co-azionista disperato per soldi ridicoli, trasferirsi nell'abitazione, convincere rapidamente i restanti azionisti a vendere insieme l'intero appartamento, dividendo equamente il denaro (secondo il dimensione della quota). Pertanto, il profitto viene creato a causa delle perdite finanziarie del venditore, che è stato il primo a vendere la sua quota ai ladri di appartamenti quasi per niente. Tutta la tentazione sta nell'altissima redditività, che rappresenta sempre almeno il 50% dei fondi investiti, e talvolta supera il 300%. Dopotutto, la quota viene acquistata come illiquida. Cioè come un bene di pessima qualità. Tuttavia, i restanti azionisti non sempre ricevono denaro decente dai predoni: spesso i cosiddetti vicini professionisti semplicemente sopravvivono a loro da quello che all'improvviso è diventato un appartamento comune. Potrebbe trattarsi di una "modesta famiglia tagica" di 12 persone che si è trasferita in un piccolo appartamento di due stanze, o di un ex detenuto che si accontentava dei contatori nel monolocale di qualcun altro. È estremamente difficile condividere alloggio e spazio con questi coloni, e trovare un acquirente per la quota rimanente è molto problematico. E solo il predone che ha iniziato questo gioco può dare almeno dei soldi per questo. Ma, di regola, gli investitori privati ​​hanno legami minori nelle forze dell'ordine e meno spesso nell'ambiente criminale. E con i funzionari di polizia minori, tutto viene deciso a livello di una tangente di 3-5 mila rubli per il "sostegno".

Un'altra cosa è un'agenzia immobiliare, acquista direttamente dall'azionista una quota inizialmente più economica, acquista in grandi quantità tutte le opzioni più o meno utili e getta il resto sul mercato con il proprio margine. L’agenzia non solo dispone di più denaro di un proprietario privato, ma acquista anche azioni a un prezzo inferiore e ha una scelta più ampia. L'agenzia fa tutto molto più velocemente, disponendo di uno staff di persone a cui vengono intestati gli immobili, intere squadre di predoni (ricordate la “famiglia” e l'ex detenuto) per occupare gli appartamenti. Vale la pena considerare che le agenzie sono appoggiate da persone molto serie, senza nazionalità, che hanno stretti legami con le forze dell'ordine. Con i poliziotti minori si decide tutto chiamando, oppure arrivano avvocati o procuratori.

E anche se la legge prevede chiaramente il diritto di prelazione per l'acquisto da parte del proprietario che già abita nell'appartamento, in pratica sono spesso i truffatori ad acquistare le azioni. E poi sono costretti a vendere il resto dell'area per una miseria. In questo confronto, i nervi semplicemente non lo sopportano. Tuttavia, la legge vieta di trasformare appartamenti individuali in appartamenti comuni. E il fatto che tutti traggano profitto da una tale trasformazione, dagli agenti immobiliari ai giudici, non è più un segreto per nessuno da tempo.

Ci sono delle scappatoie

La modesta famiglia del cittadino S. ha saldato a tempo di record il mutuo del proprio appartamento. Ma, come si è scoperto, una vita semi-impoverita per diversi anni ha creato discordia in famiglia, di conseguenza la coppia si è separata, ma ha continuato a vivere insieme per qualche tempo: sia lui che lei non avevano nessun posto dove andare; E la consapevolezza che la tua parte dell'appartamento costa un sacco di soldi non ha permesso agli sposi di dormire sonni tranquilli, anche in stanze diverse. La moglie attiva ha improvvisamente informato S. del suo desiderio di vendere la sua quota dell'appartamento (in un secondo) per, diciamo, 1,2 milioni di rubli. E ha accettato, ma a causa di una malattia ha chiesto di posticipare la data della transazione.

Ma dopo aver lasciato l’ospedale, sei mesi dopo, ho saputo che la quota dell’ex moglie era stata sequestrata da un tribunale a causa del suo debito di prestito. Ciò significava che non era possibile alcuna transazione con questa proprietà. E sei mesi dopo, degli sconosciuti sono venuti a casa sua e gli hanno mostrato un documento registrato attestante la proprietà di metà dell'appartamento. Alla presenza dell'ufficiale di polizia distrettuale è stata smontata la serratura della porta d'ingresso, che pochi giorni dopo i nuovi inquilini hanno sostituito con la propria... In tribunale il cittadino S. non ha ancora potuto annullare l'acquisto e operazione di vendita.

Si noti che la legge ha stabilito l'obbligo per i notai di coordinarsi con gli altri proprietari e certificare eventuali transazioni immobiliari.

Ma nella pratica queste misure si sono rivelate inefficaci. Si è scoperto che esistono molti modi per aggirare la regola dell'acquisto preventivo di azioni. Ad esempio, quando si conclude un contratto di mantenimento a vita con una persona a carico, quando si vende una quota all'asta pubblica, quando si conclude un accordo di risarcimento. I raider utilizzano spesso questo tipo di transazione anche come accordo di donazione di azioni.

Il problema può essere risolto alla radice solo vietando la vendita delle “quote familiari” a terzi. Invece, i parenti intrattabili dovrebbero essere tenuti a risolvere la questione della vendita congiunta o del riscatto di una quota in tribunale, dove verranno prese in considerazione le circostanze individuali (presenza di figli, disabilità, ecc.).

Avvocato Alexander Goncharov:

Recentemente si è verificato un cambiamento positivo nelle azioni della polizia. Le squadre ora rispondono più spesso alle chiamate dei cittadini le cui porte vengono sfondate dai predoni. Le forze dell'ordine accompagnano i nuovi proprietari al dipartimento e spiegano che potranno entrare nell'appartamento “condiviso” solo se ci sarà la decisione del tribunale di trasferirsi e solo in presenza degli ufficiali giudiziari. Il certificato di proprietà di una quota di un appartamento non può fungere da base per l'occupazione forzata da parte di persone non autorizzate contrariamente al consenso dei comproprietari che vivono nell'appartamento. Per quanto riguarda i tribunali, se i predoni acquistano, ad esempio, un quarto, i tribunali si schierano dalla parte di coloro che vivono in questo appartamento e si rifiutano semplicemente di trasferirsi in tali residenti, considerando tale quota insignificante per la vita.

La condivisione dell'appartamento non può in alcun modo essere vincolata ad una determinata zona o metri abitativi dell'appartamento. Il proprietario della casa può possedere qualsiasi parte della proprietà comune. È impossibile determinare esattamente dove si trova la condivisione: nel bagno, nel corridoio o in qualche altro posto dell'appartamento. Ciò non è indicato in nessun documento. Una condivisione è un concetto virtuale, ma i problemi con essa possono sorgere in modo del tutto reale. Dopotutto, ogni proprietario di un'azione ha il diritto di disporne a suo piacimento: venderla o semplicemente donarla, lasciarla in eredità, infine.

Come proteggere il tuo appartamento dai predoni

COME PROTEGGERE IL TUO APPARTAMENTO DAI PREDATORI

Olga Bakušinskaja

Tutto è molto semplice: hanno falsificato un certificato di proprietà, una procura è stata rilasciata da un amico notaio. E poi è una questione di tecnologia.
Avvocati e agenti immobiliari sanno bene che è possibile rilasciare una falsa procura per una transazione immobiliare a Mosca, ma almeno un notaio è stato punito per questo? Non ho sentito. Ma nel programma ho visto il volto impudente di una donna che, guardando negli occhi la vittima, ha assicurato: “Sì, ti avevo. E l'hanno firmato." E lei sorrise. Sapevo che me la sarei cavata. E così è successo.
L'idea fruttuosa dei predoni è quella di acquistare azioni di un appartamento da parenti litiganti. E poi sistemarsi e quelli rimasti sopravvivono. Conosco un caso in cui un predone ha inseguito i proprietari con una motosega e ha minacciato di segare le mani con cui scrivono reclami. L'appartamento era davvero carino, sulla Tverskaya.
Alcune persone sono pronte a tagliarsi la testa per questo.
E a volte non è necessario falsificare nulla, perché ci sono persone che contraggono prestiti da società dubbie sulla sicurezza del loro certificato di proprietà dell'appartamento! È difficile da immaginare, ma questi sciocchi esistono. Il prestito è economico rispetto al costo dell'appartamento, quindi ha senso che i truffatori investano. Ti daranno anche un pezzo di carta bianco da firmare, presumibilmente per non trattenere il tuo caro cliente. “Allora compileremo noi stessi le richieste necessarie...”
Di solito i legittimi proprietari vengono a conoscenza della disgrazia che li ha colpiti in due modi. Nella maggior parte dei casi, quando vengono a trasferirsi terze o quarte parti della catena di vendita, i cosiddetti acquirenti in buona fede. "Ciao! - dicono. "Quando tirerai fuori i tuoi armadietti?" Poi iniziano i processi, gli esami e talvolta le risse e gli accoltellamenti. È possibile riavere il tuo appartamento, ma sarà un processo lungo e costoso. Hai bisogno di un ottimo avvocato, altrimenti il ​​giudice non ordinerà le azioni procedurali necessarie, quindi potresti rimanere senza casa. Ci vuole molta pazienza, perché ci saranno molti processi e udienze in tribunale. E per alcuni finirà comunque male: o i legittimi proprietari perderanno l'appartamento, oppure gli acquirenti perderanno denaro. Perché non è possibile recuperarli dai truffatori.
Nella mia profonda convinzione giornalistica, a Mosca operano diversi gruppi criminali di ladri di appartamenti, la stampa ne parla di tanto in tanto, le autorità competenti probabilmente li conoscono, ma per qualche motivo non possono fare nulla.
Indifesi al punto da essere letteralmente ridicoli.
E sotto la spada di Damocle - tutti. Mentre leggi questo articolo, un "assistente sociale" potrebbe avvicinarsi alla tua anziana madre con le mani morbide, interessato alle condizioni di vita e offrendo ogni tipo di assistenza nel trattamento e nell'intrattenimento.

Eppure puoi stare tranquillo. E devi dedicarci solo tre ore. Ti dirò come farlo a Mosca, ma la stessa cosa può essere fatta in altre città. Quindi, se sei moscovita e molto prudente, puoi prima ottenere un estratto dall'ufficio distrettuale di Rosreestr e assicurarti che tutto sia in ordine nel tuo appartamento. E poi, e questa è la cosa più importante, devi andare alla spedizione della sede centrale di Rosreestr e scrivere lì una dichiarazione su modulo libero in cui affermi che vieti la registrazione statale dei diritti sul tuo appartamento senza la tua partecipazione personale e hai non ha dato procure a nessuno. La domanda deve indicare la motivazione. La seguente formulazione è abbastanza adatta: "Sospetto che possano essere compiute azioni fraudolente con il mio appartamento".
La domanda verrà accettata allo sportello e vi verrà consegnata una seconda copia con timbro. Perché hai bisogno di fare questo? Non è possibile controllare una transazione con un notaio disonesto utilizzando documenti contraffatti, ma la proprietà deve essere obbligatoriamente registrata. Ed ecco una sorpresa sotto forma della tua dichiarazione.
Non sono i predoni che bevono il tè nella tua cucina e celebrano la loro vittoria, ma tu bevi il tè a casa e ti lodi per la tua saggia decisione.

Il raid è l'acquisizione o il sequestro illegale di proprietà. In tutti i casi, ciò avviene contro la volontà dei proprietari o del gestore. L'acquisizione di un'azienda tramite raid si chiama acquisizione aziendale. Inoltre, nel processo di acquisizione di un’azienda tramite raid aziendale, spesso avviene il ricatto aziendale (“greenmail”).

Chi sono i predoni e quali sono i loro metodi?

Inizialmente, la parola "raider" deriva dall'inglese "raider" (predone, invasore), che negli Stati Uniti ha lo stesso significato che in Russia. Il metodo preferito per esercitare pressioni sulla vittima è il procedimento penale con un serio supporto informativo. In tali condizioni, i proprietari rischiano di perdere non solo il nome, i clienti e le proprietà, ma anche la libertà (ad esempio, se i truffatori dispongono di informazioni su un metodo "nero" per prelevare fondi da un'organizzazione).

I predoni trovano scappatoie non solo nella legge, ma anche nei regolamenti dell'azienda stessa, che ne è la vittima. Avendo trovato punti deboli, i predoni hanno l'opportunità di effettuare un sequestro di proprietà senza alcuna difficoltà.

Esistono tre modi in cui i predoni influenzano una vittima. Diamo uno sguardo più da vicino a queste forme di raid:

1. Incursione bianca. Questo è il nome delle azioni volte a impossessarsi con la forza di un'organizzazione, ma rigorosamente in conformità con le leggi. Ad esempio, uno dei metodi è quello di sfruttare i problemi familiari del proprietario o di trarre in inganno la natura della transazione proposta (viene firmato un contratto di vendita anziché un deposito sull'appartamento, ecc.). Puoi tutelarti da questo tipo di incursioni attraverso le autorità giudiziarie e amministrative.
2. Incursione grigia. Il metodo di influenza più comune utilizza metodi condizionalmente legali. Le azioni dei predoni “grigi” e lo schema dettagliato delle loro attività sono spesso inimmaginabilmente complessi. Per questo motivo è difficile comprenderlo anche per uno specialista qualificato. È molto difficile proteggersi da questa forma di incursione, poiché qui l'enfasi principale è sulle imperfezioni del sistema legislativo e sulle lacune di alcune leggi. Per questo motivo è quasi impossibile assicurare questi predoni alla giustizia, perché di fatto non hanno violato la legge.
3. Incursione nera. Questo termine viene utilizzato in relazione al sequestro di un'organizzazione con il supporto di metodi criminali. Questa forma di incursione utilizza la regola: “In guerra, tutti i mezzi sono giusti”. Vengono utilizzati assolutamente tutti i metodi per sequestrare la proprietà con la forza:

• falsificazione di documenti;
• corruzione di forze dell'ordine, giudici, funzionari;
• frode di qualsiasi tipo;
• ricatto;
• percosse;
• minacce;
• rapimento;
• In molti casi è possibile anche l’omicidio.

La protezione contro questo tipo di incursioni dovrebbe essere assicurata attraverso i tribunali e le forze dell'ordine.

Le acquisizioni raider non si rivolgono solo alle imprese (enti, aziende, ecc.), ma si applicano a qualsiasi tipo di immobile, compresi i comuni appartamenti.

L'essenza e i metodi di sequestro dei predoni

In altre parole, al momento i predoni sono un team di avvocati di prim'ordine che studiano attentamente tutti i piccoli dettagli riguardanti la loro vittima e svolgono un ampio lavoro preliminare:

1. Economia. Gli indicatori finanziari vengono analizzati:

• utile netto dell'impresa;
• valore dei beni fondiari, ecc.

1. Difesa. Vengono chiariti i dettagli dei servizi di sicurezza all'interno dell'organizzazione e se il proprietario ha conoscenze nelle autorità locali e nella procura.
2. Altri eventi. Corruzione di ispettori, giudici, autorità locali.

Questi mezzi vengono utilizzati anche immediatamente prima della presa del potere da parte dei raider.

In passato, la presa del potere da parte di un raider era un evento in cui persone armate con maschere nere entravano in un edificio e costringevano tutte le persone e i lavoratori, senza eccezioni, a lasciare l'organizzazione con un minimo di effetti personali. Dopodiché, utilizzando determinati metodi, hanno apportato alcune modifiche all'edificio, cambiato e falsificato documenti all'insaputa dei dipendenti, confiscato quelli esistenti per usarli in futuro contro le loro vittime, ecc. Ma nel mondo moderno, misure coercitive non si incontrano quasi mai e sono stati sostituiti da metodi molto più sofisticati di presa del controllo dei raider:

1. Frode con le azioni. I truffatori acquistano azioni con ogni mezzo disponibile, dopodiché utilizzano tutti i mezzi possibili per minare il lavoro dell'impresa, rendendo insopportabili le condizioni per la continuazione del lavoro. Il contenzioso in tali condizioni dura diversi mesi e di solito finisce con la distruzione dell'azienda.
2. Pressione pubblica. I predoni incoraggiano i residenti degli edifici vicini a fare pressione sul proprietario attraverso manifestazioni. Le ragioni possono essere:

• inquinamento ambientale;
• aumento del rumore dei processi produttivi, ecc.

Insieme a questo sono coinvolti la stampa e alcuni servizi di ispezione (spesso corrotti), che alla fine “trovano” molti problemi nel lavoro dell'organizzazione o dell'impresa.

1. Fallimento. I predoni acquisiscono gli obblighi finanziari dell'organizzazione, ma finiscono per fornire richieste assolutamente impossibili. Il rimborso dei debiti risulta impossibile, dopodiché segue il fallimento e la società (spesso di discreto successo) viene acquisita per un importo minimo.

È importante notare che, sebbene questi metodi siano considerati disonesti, da un punto di vista legislativo e legale sono completamente legali.

L'essenza di un'acquisizione da parte di un raider consiste in due motivi più comuni:

1. Espansione aziendale. Quando un'impresa inizia a interferire con un'altra, conducendo attività simili, il proprietario ricorre ai servizi dei predoni per catturare il concorrente. Di conseguenza, l'organizzazione viene rilevata. Un'acquisizione è un'operazione durante la quale viene acquisito più del 30% del capitale autorizzato (azioni, interessi) e viene stabilito il controllo del 100% sulla società. Alla fine la società acquisita si fonde con quella principale.
2. Vendita di beni. Una volta effettuato il sequestro, inizia la vendita delle attrezzature, la demolizione dell'edificio, ecc. Si verifica cioè la completa distruzione dei beni materiali.

Nel video seguente potete vedere un esempio di sequestro di beni da parte di un raider (2011). Descrive chiaramente le azioni dei predoni per impossessarsi dell'organizzazione.

Legislazione contro i predoni

Purtroppo tutti sanno che la legislazione è imperfetta. Per quanto riguarda il sequestro dei predoni, non esiste una definizione chiara nella legislazione attuale. Pertanto, le sanzioni e la responsabilità penale nei confronti dei predoni sono ridotte solo a ulteriori violazioni delle leggi, ad esempio frode, abuso di potere, corruzione, falsificazione di documenti, ecc.

Nel 2010, grazie a D. Medvedev, sono state apportate modifiche al codice penale e all'art. 151 del Codice di procedura penale della Federazione Russa, che avrebbe dovuto inasprire le sanzioni per le scalate e i reati connessi.

Queste innovazioni hanno permesso di assicurare i criminali alla giustizia nella fase iniziale del sequestro. Se prima i termini erano condizionali e simbolici, ora:

1. La falsificazione del registro delle persone giuridiche dello Stato unificato e del registro dei proprietari di titoli è punibile con una multa (100-300 mila rubli) e la reclusione per 2 anni.
2. Per minacce di violenza, il predone viene imprigionato per 3-7 anni e inoltre deve pagare una multa (fino a 500mila rubli).
3. La sostituzione dei risultati e delle decisioni dell'assemblea degli azionisti o del consiglio di amministrazione è punita con un'ammenda (100-500 mila rubli) o una sanzione pecuniaria (100-300 mila rubli) seguita da una pena detentiva fino a 5 anni ( a seconda della gravità del reato).

Tra le altre cose, anche la distorsione deliberata dei risultati delle votazioni durante la discussione di qualsiasi questione sarà considerata un crimine.

Tuttavia, è importante notare il fatto che se il sequestro del predone è stato effettuato senza l'uso di violenza, frode, ecc., cioè in modo completamente legale e senza violare le leggi, allora non sarà possibile consegnare i predoni alla giustizia .

Si può comprendere la legislazione su questo tema. Se inasprissimo completamente le leggi su questa e molte altre situazioni, sarà possibile sradicare completamente i crimini, ma la vita dei comuni cittadini diventerà insopportabile. Si tratta di un’arma a doppio taglio e trovare una soluzione a questa situazione, almeno per ora, è impossibile.

Protezione dagli attacchi dei predoni

Il modo principale per proteggere la tua azienda o organizzazione dai predoni è protezione preventiva. Ciò significa che le contromisure dovrebbero prevenire il verificarsi di tali situazioni, e non risolverle dopo il sequestro stesso. L’idea principale è una diagnosi giuridica approfondita dell’attività. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata ai rischi e alle raccomandazioni per eliminarli.

Se hai abbastanza soldi, dovresti utilizzare i servizi di società di sicurezza private (società di sicurezza privata), che nel momento chiave non consentiranno ai predoni di entrare nell'edificio. Oppure potranno resistere se gli invasori sono già riusciti a entrare e tentano di ristabilire l'ordine.

Tuttavia, ricorda che i predoni sono noti per la corruzione per un motivo e, per una grossa somma, una società di sicurezza privata può giocare nelle loro mani, e in perdita per il proprietario dell'azienda. Pertanto, dovresti utilizzare i servizi di tali imprese solo quando hanno un nome abbastanza grande e una reputazione molto seria. In tali condizioni, mantenere il suo status per questa organizzazione costerà molto di più di una ridicola tangente da parte dei predoni.

Dovresti anche creare un dipartimento legale composto da specialisti qualificati che saranno impegnati a ridurre al minimo i tentativi di sequestro. I documenti dello statuto e dei rendiconti finanziari dovrebbero essere conservati in un luogo sicuro e avere duplicati autenticati di tutti i documenti importanti. Inoltre, una buona risposta ad un’acquisizione da parte dei raider sarebbe la presenza dei “nostri” uomini in posizioni chiave.

Solo la difesa competente in tribunale da parte di un avvocato professionista (specializzato in questo settore) e fatti comprovati di frode, falsificazione e ricatto aiuteranno a far fronte a un attacco di raider contro un'azienda. Sfortunatamente, al momento non ci sono altri modi per gestire i predoni.

Segni di raid e gruppo a rischio

Le seguenti situazioni possono essere prerequisiti per il raid:

• gravi litigi tra partner;
• acquisto debiti aziendali;
• frequenti richieste da parte degli azionisti di documentazione relativa a segreti commerciali;
• azionisti di minoranza scontenti;
• frequenti controlli da parte delle autorità fiscali;
• lotta eccessivamente intensa con i concorrenti, anche oltre i confini legali;
• presentazione multipla di azioni legali da parte dei soci;
• conflitti aziendali interni.

Inoltre, se durante una transazione alcune persone chiedono di fornire documenti che non hanno nulla a che fare con la transazione (o la loro presenza non ha senso) e insistono su questo anche dopo essere state interrogate, è molto probabile che abbia luogo un'irruzione.

A rischio non sono solo le grandi aziende, ma anche le medie e piccole imprese. Inoltre, queste ultime hanno una probabilità nettamente maggiore di cadere sotto l'attacco dei raider perché la mancanza di risorse adeguate non consente a tali organizzazioni di dotarsi di una protezione di alta qualità.

I predoni sono spesso interessati ad aziende che possiedono:

• immobiliare;
• attrezzature di alto valore;
• una quantità significativa di fondi nei conti;
• abbondanza di diritti patrimoniali e non patrimoniali.

Le incursioni non si fermano e stanno diventando sempre più sofisticate nel tempo, e trovare gli autori e farli rispondere dei crimini diventa ogni anno sempre più difficile. Tuttavia, se ti prepari seriamente per un possibile raid e ti proteggi da tutte le parti possibili, le possibilità che la tua compagnia venga catturata diminuiranno notevolmente, ma sfortunatamente non del tutto.

7 schemi di raid. La tua azienda viene portata via? Quel modo.

informato significa armato!

Per mostrare i metodi di preparazione e la tecnologia per effettuare un attacco raider, ci siamo rivolti ad esperti di sicurezza aziendale e avvocati che lavorano nel campo del diritto societario che hanno subito attacchi raider.
Contratti
Abbiamo chiesto loro di dirci come avrebbero rilevato le imprese proposte. Naturalmente, gli specialisti intervistati erano molto più propensi a schierarsi dalla parte dell’impresa vittima, ma conoscono in prima persona i metodi e gli schemi di base del lavoro dei predoni. Di conseguenza, gli attacchi contro le sette imprese proposte per il sequestro hanno avuto successo: i predoni virtuali hanno preso il controllo delle aziende.

I lettori, sulla base delle informazioni fornite, possono provare a costruire autonomamente una strategia per respingere gli attacchi dei raider descritti e inviarli tramite e-mail [e-mail protetta], [e-mail protetta]. Le opzioni più interessanti per le misure anti-raid e i commenti degli esperti saranno pubblicati in uno dei prossimi numeri dei Contratti.

Titolo: Violino

Partecipanti: direttore - 30% del capitale autorizzato, vicedirettore - 15%, collaboratori (15 persone) - 55%, in quote approssimativamente uguali

Campo di attività: commercio di prodotti non alimentari

Fatturato annuo: circa 0,7 milioni di dollari

Asset principale: locali commerciali nel centro cittadino ottenuti a seguito della privatizzazione

Responsabile: amministratore-comproprietario

Organi collegiali: nessuno

Servizi legali e di sicurezza: nessuno. Se necessario, la società viene assistita da un avvocato invitato

Opportunità di lobbying: vicecapo dell'amministrazione statale distrettuale - amico del direttore

Rapporti con le forze dell'ordine: no

Opportunità di PR: figlio di un commercialista è giornalista per uno dei quotidiani centrali

Rapporti nella squadra e tra i partecipanti: normali, nessun conflitto tra i proprietari
Violinista senza tetto

Yuri ELISEEV, esperto di sicurezza aziendale, direttore del gruppo di società Condor

L'impresa proposta è un boccone gustoso per il predone. L’impresa non ha praticamente alcuna capacità per contrastare l’acquisizione. Denaro gratis che potrebbe essere utilizzato anche per assumere un anti-razziatore. Non esiste un proprio servizio legale e non vi è alcuna possibilità di lanciare una massiccia campagna contro l'aggressore attraverso la stampa.

Naturalmente, l’attività in sé non interessa all’invasore. Interessante è solo la risorsa principale: i negozi, poiché il prezzo di mercato di uno spazio commerciale privatizzato nel centro di una città con più di un milione di abitanti è molte volte superiore al profitto dell'impresa target. Pertanto, puoi eseguire un attacco senza preoccuparti di salvare l'azienda: peggio va la situazione per l'obiettivo dell'attacco, meglio è per l'incursore. Sulla base delle condizioni del problema, si può presumere che l'impresa verrà a conoscenza del raid solo quando rimarrà senza la risorsa apprezzata dall'invasore.

Un oggetto del genere può essere attaccato in diversi scenari. Ad esempio, diventare uno dei fondatori. Secondo i termini dell’incarico, 15 dipendenti dell’azienda controllano il 55% dei voti. Cioè, avendo acquisito il controllo della quota dei dipendenti dell’azienda, saremo in grado di garantire la maggioranza dei voti nell’assemblea dei fondatori. Puoi ottenere il controllo in vari modi. Ad esempio, acquistare azioni da proprietari di minoranza o ottenere una procura per il diritto di voto a loro nome. Non costerà molto e ci saranno sempre persone insoddisfatte della situazione e del loro status all’interno dell’azienda. Il passo successivo è rivolgersi al tribunale per conto del proprietario di minoranza con la richiesta di ordinare una revisione contabile della società. Poiché ciascuno dei partecipanti alla LLC ha il diritto di richiedere un esame indipendente delle attività economiche della società, il tribunale accoglierà la richiesta. Come dimostra la pratica, un revisore dei conti qualificato presso un'impresa commerciale sarà sempre in grado di rilevare molte violazioni diverse, che in totale possono garantire al direttore di una LLC cinque anni di permanenza in luoghi non così distanti. Avendo in mano la conclusione dei sindaci, l'incursore si rivolge direttamente al direttore e lo invita in modo convincente a lasciare l'azienda. In caso contrario, i materiali di verifica verranno inviati alle autorità competenti. Di norma, di fronte a una scelta del genere, il direttore preferisce restare senza impresa, ma in libertà. Il negozio viene poi rivenduto più volte per giungere infine all'acquirente finale.

Se non è stato possibile raggiungere un accordo con i dipendenti e non siamo stati inclusi nella LLC, c’è un’altra opportunità per ottenere la proprietà del negozio. Ad esempio, contestare la privatizzazione, a seguito della quale l'impresa ha ricevuto un negozio. Di norma, nella competizione per la privatizzazione dell'inizio della metà degli anni '90 (quando, a giudicare dalle condizioni del compito, fu creata l'impresa attaccata), oltre al principale acquirente reale, parteciparono 2-3 società fittizie. Ciò è stato fatto affinché le parti “salvano la faccia” e mantengano almeno l'apparenza di una concorrenza.

L'ulteriore destino dei partecipanti fittizi al concorso è banale: le imprese sono state abbandonate al loro destino, sono state registrate solo nel Registro delle imprese e delle organizzazioni dello Stato unificato. Ripercorrendo la storia della competizione per la privatizzazione, è possibile individuare aziende o individui che vi hanno preso parte e acquisirne il controllo (ad esempio tramite corruzione). Dopodiché i risultati del concorso e l'accordo di privatizzazione vengono contestati in tribunale. Inoltre, la denuncia è accompagnata da documenti, spesso falsificati, che confermano che l'attore (una persona o un'impresa da noi controllata) ha offerto condizioni molto più favorevoli rispetto all'attuale proprietario del locale.

Allo stesso tempo, l'incursore raggiunge un accordo con i dipendenti dell'ufficio distrettuale del Fondo del demanio, che, per una certa tangente, confermeranno in tribunale l'illegittimità dei risultati del concorso di privatizzazione. Di conseguenza, il tribunale prenderà una decisione che annullerà i risultati della privatizzazione e obbligherà il Fondo del demanio a vendere i locali a una società da noi controllata e a pagare un risarcimento all'attuale proprietario. Dopo aver atteso 15 giorni affinché scada il periodo di ricorso, per poter entrare fisicamente nell'impresa bisognerà rivolgersi a funzionari governativi, coinvolgere la polizia e una società di sicurezza privata. Quindi, come nel primo caso, lo rivendiamo più volte, confermando ogni transazione con una decisione del tribunale.

La durata dell’intera operazione è di 2-3 mesi, il budget è di 50-250mila dollari, il costo stimato del negozio è di 1-3 milioni di dollari, l’utile netto dell’incursore è di 0,75-2,5 milioni di dollari.
Vittima 2

Titolo: Violoncello

Azionisti: azionista V. - 45%, azionista P. - 32%, azionista R. - 15%, azionisti di minoranza (23 persone) - 8%

Campo di attività: produzione di prodotti elettrici

Fatturato annuo: circa 8 milioni di dollari

Bene principale: locali di produzione - officina propria (acquistata da un'impresa fallita), due magazzini, affittati per 49 anni

Responsabile: Direttore Generale - top manager assunto

Organi collegiali: consiglio di amministrazione (7 persone, elette proporzionalmente al numero di azioni), consiglio di sorveglianza (5 persone, elette secondo lo stesso principio)

Servizio legale e di sicurezza: dipartimento legale (5 persone)

Opportunità di lobbying: deputati dei consigli locali e regionali interessati personalmente, conoscenze nell'amministrazione statale regionale

Rapporti con le forze dell'ordine: a livello del Ministero regionale degli Interni

Risorse finanziarie: medie

Rapporti all'interno del team e tra gli azionisti: complessi. Il socio V. ed il socio P. hanno assunto integralmente la gestione dell'impresa. Gli azionisti di minoranza cercano di influenzare il processo decisionale nelle assemblee degli azionisti; la forza lavoro è insoddisfatta dei salari e delle condizioni di lavoro
Secondo le leggi di guerra

Andrey SHULGA, Presidente del Consiglio di Sorveglianza di Legal Consulting, Studio Legale Internazionale Solomon Group

Natalya OMELYANCHUK, Responsabile del dipartimento di consulenza legale dello studio legale internazionale Solomon Group

Questa impresa è senza dubbio di interesse per il predone. Funziona, realizza profitti, ha un discreto fatturato e liquidità. Tuttavia, le capacità di lobbying piuttosto forti della sua leadership rendono inutile qualsiasi acquisizione cruda e violenta dell’impresa. Pertanto, in questo caso, saranno necessarie soluzioni più efficaci.

La prima domanda che sorge quando si analizza l'impresa target è: chi possiede il terreno su cui si trova il laboratorio di produzione. Le condizioni dell'incarico indicano che l'azienda attaccata ha acquistato un'officina da un'impresa in bancarotta, molto probabilmente di proprietà statale. Come dimostra la pratica, quando si acquista un immobile, i nuovi proprietari non sempre acquistano (o almeno affittano per lungo tempo) il terreno su cui si trova l'edificio. Questa è la prima direzione dell'attacco: acquistare il terreno sotto l'officina e poi chiedere all'impresa presa di mira di sgombrare il territorio.

Allo stesso tempo, puoi provare a neutralizzare la risorsa amministrativa dell'impresa. I “deputati personalmente interessati”, ad esempio, sponsorizzati dal principale azionista V., lo coprono solo finché l'impresa genera profitti, parte dei quali viene utilizzata per sostenere le risorse amministrative. Ciò significa che il prossimo passo sarà minare il benessere finanziario dell’azienda e privarla del sostegno dei funzionari governativi. Ad esempio, svolgere un lavoro adeguato con le controparti, convincendole a rifiutarsi completamente di collaborare con la vittima o a sospendere temporaneamente le forniture. Inoltre, puoi contattare i proprietari dei magazzini in locazione e cercare di convincerli a rescindere il contratto di locazione. Se non è possibile raggiungere un accordo con loro, è possibile bloccare il funzionamento dei magazzini, ad esempio sequestrando beni immobili con un provvedimento del tribunale o creando ostacoli fisici (ad esempio avviando la riparazione delle strade), o bloccando l'ingresso ai il territorio del magazzino.

Un'altra direzione delle azioni del raider è sfruttare il malcontento della squadra. Per fare ciò, è necessario ottenere il sostegno del capo del sindacato aziendale o del leader informale del collettivo di lavoro. Se l'operazione riesce, all'interno dell'azienda presa di mira apparirà una "quinta colonna" che può essere utilizzata, ad esempio, per sferrare un attacco informativo alla stampa. Si tratta di una serie di pubblicazioni, rapporti, commenti in cui gli stessi lavoratori si lamenteranno dell'attuale proprietario dell'azienda, dei bassi salari, delle cattive condizioni di lavoro e di altre molestie.

Anche la presenza di azionisti di minoranza insoddisfatti e la forma di proprietà (OJSC) giocano a favore del raider, che ha l'opportunità di diventare facilmente azionista. In questo caso, l’invasore non ha nemmeno bisogno di acquisire il controllo di un grosso blocco di azioni. È sufficiente acquistare un'azione per essere nominalmente elencato come azionista e avere accesso ai documenti costitutivi, ai verbali delle assemblee generali degli azionisti (GMS) e al consiglio di sorveglianza. Come dimostra la pratica, in tali documenti si riscontrano spesso vari errori procedurali. Di conseguenza, questi protocolli e decisioni dell'OCA possono essere impugnati in tribunale e si può tentare di invalidarli. Questa è un'altra direzione dell'attacco dei predoni.

Quanto peggio è per la vittima dell'attentato, tanto più facile è contattarci per i piccoli azionisti, tra cui il socio R., che possiede il 15% delle azioni. Il prezzo delle azioni scende, i dividendi non vengono pagati e poi arriva un'offerta per vendere le azioni a un prezzo molto ragionevole. Agendo in questo modo potremo concentrare il 23% delle azioni, che forniranno posti sia nel consiglio di amministrazione che nel consiglio di sorveglianza dell'impresa.

Avendo privato la società di risorse amministrative, scosso la sua posizione finanziaria e creato problemi con i dipendenti, si possono avviare le trattative con i due principali azionisti. Sullo sfondo delle richieste di liberare la nostra terra, e tenendo conto anche della forza dell'attacco dei predoni e della sua sorpresa, uno di loro probabilmente accetterà di sbarazzarsi della sua quota. Dopodiché avremo comunque la maggioranza all’OCA. Con decisione del tribunale blocchiamo il pacchetto azionario del proprietario non arreso e decidiamo di vendere l'officina.

Nella migliore delle ipotesi, i preparativi per il raid richiederanno dai tre ai cinque mesi. L'operazione stessa dura da due a tre settimane. Budget operativo $ 300-600 mila.
Vittima 3

Titolo: Trombone

Forma di proprietà: società per azioni chiusa

Azionisti: azionista A. - 55%, azionista S. - 11%, azionista K. - 11%, azionisti di minoranza (14 persone) - 23%

Campo di attività: operazioni di import-export

Fatturato annuo: circa 15 milioni di dollari

Asset principale: avviamento, rapporti consolidati con controparti estere, magazzini propri e in locazione

Responsabile: presidente onorario - socio A.

Organi collegiali: consiglio di amministrazione (9 persone, elette proporzionalmente al numero di azioni), consiglio di sorveglianza (7 persone, elette secondo lo stesso principio)

Servizio legale e di sicurezza: dipartimento legale (12 persone, tutti specialisti del commercio estero), dipartimento di sicurezza aziendale (4 persone)

Opportunità di lobbying: presidente onorario - deputato del consiglio regionale, suoi collaboratori nelle amministrazioni statali regionali e distrettuali, contatti nel Gabinetto dei Ministri (tra i dipendenti di medio livello)

Rapporti con le forze dell'ordine: conoscenti presso il Ministero degli affari interni, amici presso il Servizio statale per la lotta alla criminalità economica

Rapporti nel team e tra gli azionisti: funzionanti. La gestione dell'impresa, infatti, è affidata al consiglio di amministrazione, poiché il presidente è spesso in viaggio. Alcuni azionisti di minoranza si battono per il pagamento di ingenti dividendi. Il lavoro del personale è adeguatamente retribuito, ma ci sono ancora persone insoddisfatte
Ordinato di sopravvivere

Andrey SEMIDIKO, direttore esecutivo dell'organizzazione pubblica "Unione anti-razziatore degli imprenditori dell'Ucraina"

Alexander SEREGIN, direttore dello studio legale "Private Law Center"

Il valore della vittima sono i beni immateriali, ovvero i collegamenti consolidati e la reputazione aziendale. I predoni di oggi sono più interessati al settore immobiliare (edifici o terreni). Le capacità di lobbying del proprietario dell'impresa (azionista A.) e il budget del dipartimento PR, che consente di organizzare un'attiva campagna anti-raid nei media, possono anche costringere l'invasore ad abbandonare le sue intenzioni. Pertanto, questa impresa può diventare bersaglio di un attacco di predoni solo in un caso: se Trombone viene “ordinato” da uno dei concorrenti. In altre parole, l'attacco di un raider mirerà non tanto a impossessarsi di un'impresa, ma a distruggerla.

In questo caso, la forza dell'impresa è anche la sua debolezza: il presidente, che possiede una partecipazione di controllo, un membro ben collegato del consiglio regionale, semplicemente non si aspetta che qualcuno possa rilevare la sua azienda. Inoltre, il processo decisionale in azienda è probabilmente burocratico. Innanzitutto la decisione viene presa dal consiglio di amministrazione, poi viene esaminata dal consiglio di sorveglianza e il verdetto finale spetta ancora al presidente, che, a causa dei termini dell'incarico, è spesso assente.

Poiché l'impresa attaccata è una società per azioni chiusa, non sarà possibile acquistare azioni da azionisti di minoranza insoddisfatti. Esistono due modi per acquisire la proprietà delle azioni di una società per azioni chiusa: o l'azionista cede le azioni a un prezzo ragionevole oppure le trasferisce come garanzia quando riceve un prestito. Naturalmente il prestito non viene rimborsato entro il termine concordato e le azioni ci vengono trasferite. In questo modo, è necessario ottenere il controllo su quante più azioni possibile. Idealmente, il 23% sarebbe di proprietà di azionisti di minoranza.

Quindi, adottando la decisione “corretta” del tribunale, è necessario bloccare la quota del presidente e tenere un’assemblea alternativa degli azionisti. All'assemblea riceviamo la maggioranza dei voti (23 contro il 22% dei restanti azionisti) ed eleggiamo un nuovo direttore e un nuovo consiglio di sorveglianza. Idealmente, decidiamo di effettuare un'ulteriore emissione di azioni. Quindi “stabiliamo contatti” con il titolare del registro degli azionisti e il Comitato statale per i valori mobiliari e il mercato azionario per acquistare tutte le azioni aggiuntive, ottenendo una partecipazione di controllo.

Non appena avremo insediato il nostro direttore o ottenuto la maggioranza nel consiglio di amministrazione, dobbiamo iniziare a lavorare per ridurre il fatturato commerciale della vittima. Ad esempio, risolvere i contratti con i fornitori pagando una grossa penalità, rivedere i contratti di locazione del magazzino, informare i partner occidentali e la stampa del deterioramento delle condizioni finanziarie.

Anche un attacco ai magazzini sembra molto promettente. Ad esempio, puoi organizzare numerose ispezioni da parte delle autorità di regolamentazione che paralizzano il lavoro del magazzino. Rafforzare l'effetto con una campagna stampa, organizzando una fuga di informazioni sulle condizioni di conservazione inadeguate dei prodotti. Puoi anche simulare un sequestro forzato di magazzini: arrivano due autobus con i vetri oscurati, diverse persone in mimetica scendono e ispezionano i cancelli e il territorio del magazzino. Naturalmente, dopo aver appreso ciò, il proprietario deciderà di raddoppiare o triplicare i posti, coinvolgere la polizia e utilizzare risorse amministrative. Ma tutto questo è denaro che sarà costretto a spendere dalle sue riserve personali. Inoltre, come dimostra la pratica, i conoscenti in vari rami del governo forniscono assistenza attiva per i primi due mesi, dopodiché rifiutano gradualmente l'assistenza, anche a pagamento.

Un simile attacco, effettuato in modo rapido e inaspettato, ha buone possibilità di successo. In due mesi di lotta attiva il fatturato dell’azienda può essere ridotto di circa la metà, la sua reputazione aziendale può essere gravemente danneggiata e i legami con i partner occidentali possono essere interrotti. Inoltre, al termine dell'operazione, l'incursore potrà recuperare parte dei costi vendendo la propria quota a uno dei soci a un prezzo gonfiato. Se il proprietario dell'azienda vittima intraprende una lotta prolungata, l'azienda può essere portata alla bancarotta: per ogni mille dollari spesi dall'incursore, la parte convenuta dovrà spendere 3-4 mila dollari.

Il budget di un'operazione del genere dovrebbe essere di circa 1 milione di dollari, il tempo di preparazione - fino a sei mesi, il tempo dell'operazione - a seconda delle azioni della vittima, ma non inferiore a 2 mesi.
Vittima 4

Titolo: Contrabbasso

Forma di proprietà: società a responsabilità limitata

Partecipanti: quattro fondatori in parti uguali (25% ciascuno)

Campo di attività: fornitura di servizi

Fatturato annuo: circa 3 milioni di dollari

Asset principale: uffici in locazione per 25 anni nelle zone centrali della città, un ampio terreno vicino al centro cittadino, acquistato da una società di dubbia reputazione

Responsabile: assunto dall'alto dirigente con poteri limitati. L'entità del suo stipendio dipende dal profitto dell'azienda

Organi collegiali: consiglio di sorveglianza (4 persone, fondatori)

Servizio legale e di sicurezza: dipartimento legale (3 persone, specialisti generali)

Opportunità di lobbying: tre dei fondatori sono membri di vari consigli: distrettuale, comunale e regionale. Uno di loro è il capo della fazione del partito di opposizione nel consiglio regionale

Rapporti con le forze dell'ordine: rapporti amichevoli con ex capi del Ministero degli affari interni, dipartimento regionale per il controllo della criminalità organizzata

Risorse finanziarie: sopra la media

Rapporti nel team e tra i partecipanti: non esiste conflitto tra i fondatori. Uno di loro però è pronto a vendere la sua quota nell'azienda per problemi personali, ma gli altri tre non vogliono acquistarla al prezzo richiesto
Uvetta da un panino

Pavel PRYGUNOV, vicedirettore dell'Institute of Safety Standards LLC

Il meccanismo standard per l'acquisizione di una LLC avviene attraverso contratti non completati. La maggior parte delle imprese che operano da più di 5 anni hanno alcuni obblighi non adempiuti. L'incursore, preparandosi all'attacco, studia con chi, quando e quali accordi ha stipulato la compagnia. Avendo trovato un contratto incompiuto, l'invasore lo acquista e riceve il diritto di esigere l'adempimento di determinati obblighi dall'obiettivo dell'attacco. Per questo motivo viene intentata una causa sia contro la persona giuridica stessa che contro il suo amministratore. Allo stesso tempo, dovrebbe essere presentato ricorso alla procura con la richiesta di avviare un procedimento penale contro il direttore per inadempimento. Pertanto, il raider assicura che il direttore o il proprietario principale sia pronto a separarsi dalla sua quota nella LLC, e ad un prezzo significativamente inferiore al prezzo di mercato.

Nel caso proposto, l'attacco mirerà non tanto a impossessarsi di un'impresa, ma a sottrarre una liquidità: un appezzamento di terreno nel centro della città.

Comincerei a preparare l’attacco studiando i fondatori. Uno dei partecipanti è pronto a lasciare l'attività a causa di problemi personali. Se non c'è conflitto tra i partecipanti, è necessario crearlo. Ad esempio, per compromettere uno dei fondatori. In questo caso, uno dei partecipanti (molto probabilmente quello che è determinato a lasciare l'attività) potrebbe mettersi in contatto e vendere la sua quota. La prima parte del compito è stata completata: siamo diventati parte dei partecipanti.

Ora puoi iniziare la guerra dell’informazione. L'azienda opera nel settore dei servizi, pertanto dipende dalle opinioni dei consumatori ed è vulnerabile agli attacchi informatici. Ad esempio, è possibile diffondere voci sulla qualità inadeguata dei servizi forniti, pubblicare su Internet dati compromettenti su una risorsa poco conosciuta e farli ristampare da portali affidabili, stampare diversi articoli duri sui periodici.

Allo stesso tempo, devi provare a creare un conflitto tra i restanti partecipanti. Il motivo potrebbe essere un attacco di raider stesso: vengono pubblicate informazioni negative sull'azienda, ci sono meno clienti e il reddito diminuisce. In una situazione del genere, una disinformazione ben preparata sulla vendita di informazioni riservate a un raider da parte di uno dei fondatori porterà molto probabilmente a un conflitto tra i proprietari. Il nostro obiettivo è il sospetto reciproco e la perdita di tempo con le accuse invece di sviluppare un'efficace strategia di difesa.

Per preservare il bene che ci interessa, è necessario pignorare il terreno con una decisione giudiziaria separata. Il motivo potrebbe essere lo stesso mancato adempimento degli obblighi previsti dal contratto. Quindi i fondatori non potranno venderlo, impegnarlo in una banca o trasferirlo nel capitale autorizzato della nuova impresa.

Ulteriori problemi per i proprietari possono essere causati dall'avvio di un procedimento penale contro i fondatori, il direttore o il capo contabile. Naturalmente, ciò non può essere fatto senza legami personali nelle forze dell'ordine. Ma dopo l'apertura del caso, l'offerta di acquisto dell'impresa sarà percepita come una salvezza. È meglio "elaborare" i fondatori separatamente: è sempre più facile raggiungere un accordo con una persona che con tre contemporaneamente. Naturalmente all'impresa verrà offerto un importo 2-2,5 volte inferiore al costo del terreno, ma con la promessa di farsi carico della soluzione di tutti i problemi con l'azienda. Non bisogna mai mettere le persone con le spalle al muro: se perdono tutto e non ricevono nulla in cambio, probabilmente sfrutteranno ogni occasione per difendere i propri interessi. E così ricevono una certa somma, per nulla piccola, in valuta forte e senza alcuna tassazione. Di conseguenza, non ha senso che si lascino coinvolgere in una lotta disperata contro il predone, attirando tutte le risorse, compreso il denaro.

Dopo aver acquistato azioni di una LLC, il terreno può essere rapidamente rivenduto attraverso due o tre imprese e quindi, con l'aiuto di diverse decisioni giudiziarie (ad esempio, sulla riscossione dei debiti), trasferito all'acquirente finale.

La durata di un simile attacco di predoni è di tre o quattro mesi. Il budget è di 150-350mila dollari, senza contare i fondi per il riscatto delle azioni (diciamo 0,5-0,7 milioni di dollari), e parte dei fondi può essere compensata vendendo un'impresa già non necessaria a un uomo d'affari. L'utile netto del raider è del 150-300%.
Vittima 5

Nome: Tuba

Forma di proprietà: società per azioni aperta

Partecipanti: direttore generale O. - 24% delle azioni, CJSC "Fleyta" - 37% delle azioni (effettivamente controllato dal direttore O. - 55% delle azioni), azionista E. - 20% delle azioni, azionista Sh. .

Campo di attività: servizi di spedizione e magazzinaggio

Fatturato annuo: circa 5 milioni di dollari

Bene principale: licenza per il trasporto e lo stoccaggio di sostanze tossiche ed esplosive, magazzini appositamente attrezzati (acquistati da imprese statali), veicoli (45 camion, compresi quelli appositamente attrezzati per il trasporto di merci tossiche)

Responsabile: amministratore delegato-azionista

Organi collegiali: consiglio di amministrazione (5 persone, elette proporzionalmente al numero di azioni), consiglio di sorveglianza (5 persone, elette secondo lo stesso principio)

Servizio legale e di sicurezza: dipartimento legale (9 persone, specialisti in diritto commerciale), dipartimento di sicurezza interna (7 persone)

Opportunità di lobbying: adesione all'AsMAP, contatti con il Ministero delle situazioni di emergenza, il Ministero della protezione ambientale, l'ufficio del procuratore ambientale, collegamenti con diversi sindaci e governatori, nonché con il Segretariato presidenziale

Rapporti con le forze dell'ordine: buoni rapporti con la polizia stradale, il Servizio statale per la lotta alla criminalità economica, il capo di uno dei dipartimenti del Ministero degli affari interni

Opportunità di PR: sponsor di una testata specializzata, uno dei fondatori possiede una quota nella testata stampata, amicizia con due direttori di canali televisivi regionali

Risorse finanziarie: sopra la media

Rapporti all'interno del team e tra azionisti: non esiste conflitto tra azionisti. Ci sono alcune difficoltà nei rapporti tra gli azionisti di JSC Flute
Un colpo alla psiche

Grigory GAVRYSH, esperto di sicurezza aziendale, socio amministratore di Ultima Thule

Il patrimonio principale dell'azienda è il parco veicoli e la licenza per il trasporto di rifiuti tossici. È necessario effettuare l'acquisizione senza distruggere l'azienda e senza violare i termini dei contratti con i partner.

Nella società non sono presenti azionisti di minoranza. Pertanto, l'incursore dovrà lavorare con tre azionisti individuali e un azionista persona giuridica. In ogni caso, sarà necessario elaborare ritratti psicologici di tutti gli azionisti, dei dipendenti chiave e dei team leader informali. Avrai bisogno di due gruppi: operativo e analitico (il gruppo analitico comprenderà avvocati, economisti, analisti situazionali e psicologi).

Il primo ad essere controllato è l'azionista O. Egli controlla infatti il ​​61% delle azioni e può convocare da solo l'assemblea degli azionisti, prendendo quasi tutte le decisioni. Tuttavia, è anche il direttore generale, cosa insolita per gli affari nazionali. In genere, i proprietari preferiscono controllare il lavoro dell’impresa dietro le quinte e nominare presidenti esecutivi a incarichi pubblici. Si può presumere che il nostro azionista non si fidi di nessuno, preferendo occuparsi personalmente degli affari della società. Quindi è un po' paranoico. Ricordiamolo e andiamo avanti.

Tuttavia, tra gli azionisti figurano altre due persone con quote piuttosto elevate. Una persona paranoica permetterà solo alle persone di cui ha veramente bisogno di diventare comproprietari. Di conseguenza, sia l'azionista E. che l'azionista Sh forniscono una sorta di supporto all'impresa. Molto probabilmente, uno di loro "risolve i problemi" durante l'ottenimento e il rinnovo delle licenze, e il secondo è associato alle forze dell'ordine. Controlliamo i loro contatti, elaboriamo un ritratto psicologico e scopriamo le loro vulnerabilità.

Supponiamo che nel corso del nostro lavoro abbiamo scoperto che E. è una ragazza di 23 anni il cui zio ricopre una posizione di responsabilità presso il Ministero della Protezione dell'Ambiente. A Sh. è un ex agente delle forze dell'ordine che ha mantenuto amici e conoscenti in posizioni elevate nel Ministero degli affari interni. Concludiamo: il direttore generale non ha accesso autonomo alle risorse amministrative.

Continuando lo sviluppo, siamo convinti che il potenziale dell'impresa sia molto superiore al fatturato annuo di 5 milioni di dollari. È logico supporre che parte dei flussi finanziari venga nascosta dal direttore generale agli altri azionisti. Avendo ottenuto i documenti giustificativi, siamo quasi pronti per eseguire la fase finale dell'attacco dei predoni.

Ora l'attacco vero e proprio. Per prima cosa contattiamo la persona che fornisce la licenza all'azienda. Al momento del contatto diretto, abbiamo già un dossier su di lui. Contiene informazioni sul suo psicotipo, strategie decisionali, sistema di valori, dipendenze, fatti compromettenti e descrive anche modelli ottimali di approcci di reclutamento (così come per altre persone chiave dell'azienda). Molto probabilmente, non gli interessa chi gestisce esattamente l'azienda, gli interessa solo realizzare un profitto stabile. Offrendogli adesso una certa somma e fornendo garanzie di maggiori profitti in futuro (fino ad un piano aziendale per lo sviluppo dell’azienda per 5 anni), con una probabilità del 98% potremo ottenere il suo sostegno.

Il secondo passo è il blocco delle risorse amministrative nelle forze dell’ordine. Solo un gruppo con collegamenti ai massimi livelli può assumere la direzione di un’impresa del genere. Di conseguenza, attraverso le nostre conoscenze possiamo entrare in contatto con il “tetto” dell'impresa. E convincerli (con l'aiuto di una certa somma) a non sostenere attivamente l'amministratore delegato. Attraverso di loro è necessario contattare l'azionista Sh. Considerando che l'offerta arriverà direttamente dai suoi amici, probabilmente accetterà.

Ora, avendo effettivamente controllato le azioni di E. e Sh, stiamo entrando in CJSC Flute. Utilizzando azionisti insoddisfatti, stiamo bloccando la detenzione di OCA Flute con una decisione giudiziaria “tranquilla”. Ora il 37% delle azioni che Flute possiede nell'impresa attaccata non partecipa al voto dell'OCA Tuba. Allo stesso tempo, abbiamo distratto l'attenzione del direttore generale dall'obiettivo: molto probabilmente inizierà con urgenza a respingere il falso attacco a Flauto.

Convochiamo un'assemblea degli azionisti di Tuba, bloccando contemporaneamente la partecipazione del direttore con un'altra decisione del tribunale e decidiamo di cambiare il direttore, il consiglio di amministrazione, il consiglio di sorveglianza e di condurre un'ulteriore emissione di azioni. Acquistiamo le azioni emesse (dopo aver collaborato con l'ufficio del registro), diluiamo la quota del direttore generale e otteniamo una partecipazione di controllo nella società. Successivamente gli proponiamo di vendere la parte restante delle sue azioni e di diventare l'azionista principale (più un altro azionista E., che fornisce la licenza). La cattura è stata completata.

Il budget dell'operazione è di 500-700mila dollari, il tempo di preparazione è di 5-6 mesi, l'attacco stesso richiederà circa un mese.
Vittima 6

Nome: Istituto di ricerca sulla cornamusa

Forma di proprietà: società per azioni aperta

Azionisti: SPFU - 51%, direttore - 10%, forza lavoro - 25%, investitore privato - 14%

Ambito di attività: nominale - sviluppo e ricerca di tecnologie innovative, effettivo - locazione di locali, operazioni commerciali

Fatturato annuo: circa 1 milione di dollari

Bene principale: locali dell'istituto con territorio adiacente

Responsabile: direttore (quota del 10%)

Organo collegiale: consiglio di sorveglianza (5 persone - 3 del Fondo del demanio, 1 del team e 1 dell'investitore)

Servizio legale e sicurezza: 2 avvocati, principalmente coinvolti nella stesura dei contratti di locazione

Opportunità di lobbying: collegamenti personali del direttore nella SPFU

Opportunità di pubbliche relazioni: nessuna

Risorse finanziarie: minime

Rapporti nel team e tra azionisti: tutto, infatti, è gestito dal direttore. L'intervento dell'SPF è minimo. Un investitore privato è deluso dal progetto ed è pronto a vendere la sua quota azionaria
Il personale decide tutto

Maxim LAVRINOVICH, socio amministratore dello studio legale “Lavrinovich and Partners”

Stanislav SKRIPNIK, avvocato senior presso lo studio legale Lavrynovych and Partners

La specificità dell'oggetto proposto per l'attacco è che lo Stato è tra i suoi proprietari. Questo è sia bene che male. È positivo perché il principale azionista quasi sicuramente si comporterà passivamente: il Fondo demaniale raramente interferisce nella gestione dell'impresa. Inoltre è quasi sempre possibile raggiungere un accordo con i dipendenti del Fondo del Demanio. È un male perché i sistemi collaudati – l’alienazione dei beni attraverso il fallimento o attraverso la riscossione forzata dei debiti – in questo caso non sono applicabili. Il fatto è che ora in Ucraina esiste una moratoria sulla riscossione forzata dei beni delle imprese statali.

Anche un'analisi superficiale dell'obiettivo dell'attacco mostra che l'istituto stesso non ha alcuna utilità per l'incursore. L'obiettivo sono i locali e l'area circostante. In altre parole, il compito dell’invasore non è assorbire la JSC, ma ottenere l’alienazione del bene. È importante che non vi sia alcuna opposizione attiva da parte del servizio legale dell'istituto di ricerca: due avvocati con una specializzazione ristretta non aiuteranno a respingere un attacco di predoni. La figura chiave è il regista. È lui che gestisce l'impresa e di fatto (attraverso collegamenti nel Fondo del Demanio) prende tutte le decisioni relative alle attività economiche. Ciò significa che per portare a termine con successo le operazioni di alienazione dei beni, l'incursore deve rimuovere il direttore e mettere al suo posto la propria persona.

Pertanto, prima di tutto, è necessario entrare a far parte dei proprietari della OJSC, ad esempio acquistando il 14% delle azioni da un investitore privato. Considerando che il fatturato annuo dell'impresa è di solo 1 milione di dollari, è improbabile che il prezzo sia troppo alto: molto probabilmente accetterà di venderli per 50-70mila dollari.

Nella fase successiva dell'acquisizione, è possibile, ad esempio, presentare domanda al Fondo del demanio per conto di uno dei dipendenti dell'impresa dichiarando che il direttore, presumibilmente, con le sue azioni danneggia l'impresa (leggi - lo Stato), dilapida i beni, eccede la sua autorità, ecc. Allo stesso tempo, è necessario collaborare con i rappresentanti del Fondo demaniale, cercando di ottenere il loro sostegno. Se ciò ha successo, è possibile convocare un'assemblea degli azionisti, durante la quale il direttore discutibile verrà rimosso e al suo posto verrà eletta una persona fedele all'invasore. Pertanto, otteniamo il controllo sulle attività finanziarie dell'impresa. Successivamente l'intero istituto potrà essere affittato ad una società controllata e tutti gli attuali inquilini potranno essere tenuti a stipulare con essa contratti di sublocazione.

Se è necessario non solo prendere il controllo dell'edificio, ma acquisirne la piena proprietà, la procedura sarà leggermente diversa. E per questo non è nemmeno necessario riacquistare azioni. Ogni direttore ha un vice. Secondo i termini dell'incarico, molto probabilmente è un azionista di minoranza. Ed è improbabile che sia soddisfatto dello stato attuale delle cose. Probabilmente sarà molto difficile trovare un accordo con il regista. Ma è del tutto possibile trovare un linguaggio comune con il suo vice. In genere, per un determinato importo di valuta non soggetto a tassazione. Secondo gli statuti standard, in caso di licenziamento, malattia o morte di un amministratore, le sue funzioni sono esercitate da un sostituto prima della nomina di un nuovo amministratore. Pertanto, dopo aver raggiunto l'accordo con il vice, il direttore dovrà essere rimosso. Il modo più semplice: con una decisione del tribunale, vietargli di svolgere le sue funzioni, obbligandolo a trasferire gli affari e sigillare a un deputato. Presentando diverse cause legali consecutive, può essere rimosso dall'attività per due o tre anni. E per un predone sei mesi sono abbastanza.

Durante l'assenza del direttore, il suo vice, una persona da noi controllata, stipula un accordo con la cooperativa di credito per raccogliere fondi per lo sviluppo dell'impresa sulla sicurezza dell'edificio dell'istituto. I fondi non vengono restituiti in tempo e la proprietà della proprietà ipotecata passa al creditore. E il vicedirettore accetta volontariamente di trasferire i locali al prestatore. Poiché il trasferimento è volontario, la moratoria non trova applicazione. Dopo aver acquisito la proprietà dell'edificio, la cooperativa di credito lo rivende più volte in un breve periodo di tempo finché l'edificio non diventa nelle mani del cliente del raid. Per rendere più difficile “riavvolgere” la catena delle vendite, la legalità di ogni vendita è confermata dalle sentenze dei tribunali. Per fare ciò, in ogni fase, una determinata parte interessata (il complice del predone) contesta l'accordo in tribunale. E ogni volta che la decisione viene presa a favore dell'acquirente.

La durata dell'operazione è di 2-3 mesi, il costo della sua realizzazione è di 100-300 mila dollari.
Vittima 7

Titolo: Sassofono

Forma di proprietà: società per azioni aperta

Azionisti: due azionisti principali sono parenti, controllano il 98% delle azioni, l'1% delle azioni appartiene a due individui

Campo di attività: produzione alimentare

Fatturato annuo: circa 4 milioni di dollari

Asset principale: laboratori di produzione e magazzini

Responsabile: uno dei principali azionisti

Organo collegiale di governo: consiglio di sorveglianza (5 persone - tutte controllate dai principali azionisti)

Servizio legale e di sicurezza: 3 avvocati, specialisti in diritto commerciale

Opportunità di lobbying: contatti consolidati nell'amministrazione statale regionale

Rapporti con le forze dell'ordine: Nessuno

Risorse finanziarie: medie

Rapporti all'interno del team e tra gli azionisti: i principali azionisti gestiscono l'impresa. Gli altri due comproprietari non interferiscono nel lavoro dell'impresa, accontentandosi dei dividendi che ricevono
Stabilimento balneare nero

Raider che ha voluto rimanere anonimo

In questo caso i due principali azionisti controllano il 98% delle azioni.

Un'impresa del genere può essere attaccata solo brutalmente, utilizzando principalmente metodi illegali, impegnandosi effettivamente nell'illegalità. Inoltre è possibile fare a meno del ricatto e dell'influenza fisica sui principali azionisti. La cosa principale è che l'impresa si trova in una città o in un'area in cui il predone ha l'opportunità di influenzare le decisioni dei tribunali e bloccare le azioni delle forze dell'ordine. In questo caso i contatti della vittima con l’amministrazione statale regionale saranno inutili.

Innanzitutto è necessario acquistare il restante 2% delle azioni da due azionisti di minoranza. Penso che un prezzo cinque volte superiore al valore di mercato sarà sufficiente. Successivamente è possibile inviare ai principali azionisti un avviso di convocazione dell'Assemblea generale. Per esperienza personale, dirò che dopo aver ricevuto tale avviso, gli azionisti rimarranno confusi, perché secondo la legge, per convocare l'Assemblea generale degli azionisti, è richiesto almeno il 10% delle azioni. Cioè, nessuno tranne loro (vi ricordo che possiedono il 98% delle azioni) può avviare l'Assemblea Generale. Molto probabilmente, si rivolgeranno al Comitato per i titoli statali e il mercato azionario e ai funzionari governativi con la richiesta di risolvere la questione. Lascia stare. Anche se i rappresentanti statali registrassero che non c'è stato alcun incontro all'indirizzo specificato, ciò non ci ostacolerà in alcun modo. Il fatto è che il verbale dell'assemblea generale è firmato dal presidente e dal segretario dell'assemblea, che vengono scelti prima del suo inizio. Non sono richieste altre firme sul protocollo. E dai verbali risulta che l'assemblea ha deciso di rimuovere il direttore e di nominare al suo posto una persona controllata dall'incursore. Tuttavia, non sarebbe male avvalersi del supporto di un conservatore del registro, un'impresa che mantiene il registro degli azionisti della società target. Come dimostra la pratica, la lealtà del registrar può essere garantita con mezzi noti. E l'ufficiale di stato civile confermerà che c'è stato un incontro.

Il passo successivo è quello di rivolgersi al tribunale con una richiesta per confermare la legittimità dell'Assemblea Generale e la legalità delle decisioni prese in essa. Vi chiediamo inoltre di indicare nella decisione il divieto di ingerenza di altri soggetti (compresi i soci) nell'operato del neo nominato amministratore. Aspettiamo 15 giorni affinché la società non abbia la possibilità di impugnare questa decisione in corte d'appello e chiediamo al tribunale un mandato di esecuzione.

Dopo averlo ricevuto, ci rivolgiamo alle forze dell'ordine, convincendoli ad avviare immediatamente le procedure di esecuzione. Dopo aver raggiunto un'intesa reciproca, vi chiediamo di coinvolgere la polizia per eseguire la decisione del tribunale. Secondo la mia esperienza, è del tutto possibile raggiungere un’intesa reciproca con l’esecutivo del governo.

La fase successiva è l’acquisizione forzata dell’impresa. Al cancello arriva un corteo di automobili con a bordo un agente delle forze dell'ordine, dipendenti del Ministero degli affari interni e rappresentanti di una società di sicurezza privata. Naturalmente, le guardie di sicurezza dell'azienda non si opporranno alla polizia, quindi entriamo con calma nel territorio, mettiamo le nostre guardie all'ingresso, entriamo nell'edificio, portiamo il direttore fuori dal suo ufficio e apriamo la cassaforte. Ufficialmente tutto è legale: c'è una decisione del tribunale, c'è un documento esecutivo, sono presenti i rappresentanti del governo.

Dopo il sequestro fisico blocchiamo lo svolgimento dell'assemblea degli azionisti con un'altra decisione del tribunale e prosciughiamo rapidamente il patrimonio. Diverse rivendite, relative sentenze dei tribunali e, di conseguenza, i beni necessari sono di proprietà di una determinata società registrata, ad esempio, nelle Isole Vergini.
L'intera operazione può essere completata in tre mesi, tenendo conto del tempo dedicato all'acquisto delle azioni e allo svolgimento dell'Assemblea generale. L’attacco costerà all’incursore 150-300mila dollari.

Creato 18 gennaio 2008

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