L'operatore più importante delle reti ferroviarie in Russia sono le Ferrovie Russe: per un giovane specialista di questa organizzazione è disponibile un mutuo a condizioni preferenziali. Più di 4mila giovani specialisti delle Ferrovie russe saranno i prossimi a ricevere sostegno.

Chi è considerato un giovane specialista delle ferrovie russe

Prima di considerare il programma ipotecario delle Ferrovie Russe, volto a migliorare le condizioni di vita dei giovani lavoratori dell’azienda, è necessario comprendere cosa si intende per status di “giovane specialista”. Questo status viene assegnato dalle Ferrovie Russe ai diplomati a tempo pieno degli istituti di istruzione secondaria professionale e superiore di età inferiore ai 30 anni assunti dall'organizzazione:

• nella direzione impartita dall'istituto scolastico;
• dopo la formazione nell'ambito di un accordo sulla formazione mirata di uno specialista;
• nell'anno della laurea.

Lo status di giovane specialista sorge per un laureato dal momento della firma di un contratto di lavoro con le Ferrovie russe ed è valido per 3 anni.

Lo status di giovane lavoratore può essere prorogato nei seguenti casi:

• collocamenti per stage off-the-job;
• arruolamento nell'esercito;
• rinvii alla scuola di specializzazione per difendere una tesi;
• essere in congedo per malattia di lunga durata (più di 3 mesi);
• andare in maternità.

Lo status viene prorogato una sola volta e soltanto per la durata del motivo della proroga, ma non più di 3 anni e fino al raggiungimento dell'età di 30 anni da parte dello specialista.

Politica abitativa delle Ferrovie Russe per i giovani professionisti

In generale, la politica abitativa dell'organizzazione delle Ferrovie Russe comprende tre aree:

Acquisto da parte dei dipendenti delle Ferrovie Russe su ipoteca di locali residenziali costruiti dall'organizzazione no-profit Zhilsotsipoteka Fund e Zheldoripoteka CJSC con i fondi ricevuti da queste società dalle Ferrovie Russe OJSC.

Sovvenzione ai lavoratori delle Ferrovie russe per una parte del costo del pagamento degli interessi maturati sui contratti ipotecari.

Fornitura di sussidi gratuiti a determinate categorie di dipendenti delle Ferrovie russe che acquistano spazi abitativi.

Nei primi due ambiti i giovani professionisti possono contare sul supporto aziendale dell’azienda.

Sulla base di un accordo tra JSC Ferrovie Russe e la ONG Zhilsotsipoteka Fund e CJSC Zheldoripoteka, fino al 5% degli edifici residenziali costruiti da queste organizzazioni vengono venduti a giovani lavoratori. Tuttavia, tali alloggi sono disponibili solo per gli specialisti inviati in un determinato posto di lavoro a causa delle esigenze di produzione e che hanno particolarmente bisogno di assistenza per migliorare le loro condizioni di vita. Le condizioni per ottenere un mutuo nell'ambito di questo programma sono le seguenti:

• l'importo dell'acconto non è inferiore al 5% del valore dell'immobile;
• la durata del mutuo ipotecario non è superiore a 15 anni;
• Il tasso di interesse è dell'1% annuo.

Per quanto riguarda il sussidio che compensa parte del costo del pagamento degli interessi su un mutuo, qui le Ferrovie Russe JSC operano attraverso una banca con la quale è stato concluso un accordo di cooperazione nella fornitura di mutui ipotecari ai lavoratori delle Ferrovie russe in questo momento, ad es banca è VTB 24. Secondo il programma, un giovane specialista può acquistare come immobile secondario e spazio abitativo in un nuovo edificio alle seguenti condizioni:

• non è richiesto alcun acconto ai giovani lavoratori;
• la durata massima del prestito è di 15 anni;
• Il tasso del mutuo ipotecario VTB 24 per i giovani professionisti è del 10,5%, mentre il tasso di sovvenzione per i giovani dipendenti delle Ferrovie russe sul prestito concesso è dell'8,5%, quindi l'onere ipotecario per i giovani è del 2% annuo.

L'importo per il quale è previsto un contributo ipotecario è calcolato in base al costo di 1 mq. spazio abitativo e superficie della camera standard per famiglia. Costo di 1 mq. determinato moltiplicando il valore medio di mercato di 1 mq. alloggi in una determinata regione della Federazione Russa con un fattore di aggiustamento di 1,3. L'area standard per gli alloggi acquistati da un giovane specialista delle Ferrovie russe con un contratto di mutuo è di 33 mq. per una persona, 42 mq. per famiglia di uno specialista composta da 2 persone e 18 mq. per ciascun familiare, se nella famiglia del dipendente sono presenti 3 o più persone.

Quando richiede il sostegno aziendale per migliorare le condizioni di vita nell'ambito di entrambi i programmi, un giovane specialista deve avere una storia creditizia senza macchia e l'importo delle rate mensili del mutuo non deve superare il 35% del reddito familiare totale del dipendente.

Come partecipare al programma di mutui immobiliari delle Ferrovie russe

JSC Russian Railways fornisce mutui a giovani specialisti secondo l'elenco di priorità basato sulla decisione della commissione edilizia dell'azienda. Per registrarsi, un giovane lavoratore deve prima contattare il governo locale e ricevere ufficialmente lo status di “bisognoso di condizioni abitative migliorate”. Senza questa base la registrazione sarà impossibile.

Anche coloro che hanno commesso intenzionalmente azioni che hanno portato al deterioramento delle condizioni di vita non vengono registrati per 5 anni dalla data in cui sono state commesse tali azioni.

Se sussistono motivi, i giovani specialisti devono presentare alle Ferrovie russe JSC un pacchetto dei seguenti documenti:

• una domanda di registrazione secondo il modulo approvato dalla società;
• copie delle pagine del passaporto;
• copia della carta d'identità militare per gli uomini di età inferiore a 27 anni;
• certificato di matrimonio e contratto di matrimonio (se presente);
• certificato di nascita del bambino/i;
• certificato di reddito degli ultimi 6 mesi;
• una copia autenticata del libro di lavoro;
• per i co-mutuatari, una copia della patente di guida o un certificato di una clinica psiconeurologica e di trattamento della droga attestante che non sono registrati.

Se necessario, al lavoratore potranno essere richiesti ulteriori documenti e informazioni.

Dopo che la commissione per gli alloggi ha approvato la registrazione di un giovane specialista, viene iscritto in un libro contabile speciale e per lui viene aperto un fascicolo contabile. Quindi, entro un mese, il dipendente delle Ferrovie russe riceve una notifica scritta della decisione e può solo attendere il suo turno per ricevere un mutuo preferenziale.

Per molti cittadini russi l'acquisto della propria casa è associato alla mancanza di fondi sia per pagare integralmente il costo di una casa o appartamento, sia per rimborsare un mutuo ipotecario concesso dalle banche su base generale.

Per sostenere i lavoratori del settore pubblico, da diversi anni lo Stato sta attuando con successo un programma di assistenza per l'ottenimento di mutui per i giovani professionisti.

Requisiti per i giovani specialisti

Affinché un giovane specialista possa contare su un sussidio nell'ambito del programma statale, deve soddisfare i seguenti requisiti:

• Appartengono a una certa categoria di specialisti: insegnanti, personale militare, docenti, ricercatori;
• Avere meno di 35 anni. La restrizione in questo caso vale per i lavoratori del settore scientifico: per loro la soglia massima di età è di 40 anni;
• Lo svolgimento delle mansioni lavorative deve avvenire esclusivamente in un'organizzazione di bilancio: un ospedale, una scuola, un altro istituto di istruzione, un istituto di ricerca, ecc.;
• L'assunzione sul posto di lavoro deve avvenire entro e non oltre un anno dal completamento della formazione specializzata;
• Per un giovane specialista, un istituto di bilancio non può che essere il primo luogo di lavoro. In questo caso non è vietato il trasferimento ad altre posizioni o divisioni dello stesso settore o settore. Ad esempio, se dopo la laurea in un istituto di istruzione un dipendente ha avuto un rapporto di lavoro ufficiale con un'organizzazione commerciale per almeno un giorno, questo fatto non gli consentirà di usufruire in futuro di un mutuo preferenziale;
• Essere laureato in un istituto di livello esclusivamente professionale secondario o superiore. Allo stesso tempo, l'istituto scolastico in cui ha studiato il giovane specialista deve avere l'accreditamento statale, cioè avere il diritto di laureare gli studenti e rilasciare loro diplomi di istruzione adeguati;
• Un giovane specialista deve seguire una formazione solo nel dipartimento a tempo pieno di una qualsiasi delle facoltà. Inoltre, l'ottenimento di un'istruzione deve essere effettuato sulla base del finanziamento del budget: gli studenti a contratto o gli studenti part-time non possono essere coperti dal programma;
• Per ricevere un prestito a condizioni agevolate è necessario che non siano trascorsi più di tre anni dalla laurea presso un'università o altro istituto di istruzione;
• Impiego esclusivamente nella tua specialità. Ad esempio, se un dipendente si è laureato in una facoltà di medicina e ha ottenuto un lavoro in un istituto scolastico non nel suo campo, non potrà ricevere un sussidio per un mutuo.

La limitazione relativa al periodo massimo a decorrere dalla data di completamento della formazione può essere revocata ed estesa per un certo periodo nei seguenti casi:

• Se uno specialista di un'istituzione di bilancio presta il servizio militare nell'esercito;
• Se una donna appartenente a questa categoria è in congedo di maternità o di infanzia fino al compimento dei 3 anni del bambino;
• Se un giovane insegnante o pedagogo interrompe i suoi doveri immediati per gli studi post-laurea;
• Se un dipendente è stato rilasciato per qualche tempo dal lavoro nell'organizzazione per seguire corsi di formazione avanzata o ricevere un'istruzione aggiuntiva nella sua specialità principale.

Condizioni per ottenere un mutuo da una banca

Oltre ai requisiti di base stabiliti dalla legislazione attuale, alcune condizioni possono essere imposte dalle organizzazioni bancarie che concedono prestiti a condizione di un sovvenzionamento parziale da parte del bilancio statale.

Quindi, in particolare, per richiedere un mutuo ipotecario in una delle organizzazioni bancarie più popolari tra la popolazione - Sberbank, dovrai soddisfare le seguenti condizioni:

• Gli specialisti che lavorano in un istituto scolastico, college o università devono avere almeno 1 anno di esperienza lavorativa;
• I medici in possesso del titolo accademico di Dottore in Scienze devono avere esperienza di pratica in un istituto medico e un periodo di lavoro continuo o interrotto di almeno 6 mesi;
• Gli insegnanti delle istituzioni educative che sono scienziati o dipendenti dell'Accademia delle scienze devono pubblicare regolarmente articoli scientifici in pubblicazioni specializzate.

Principi per la concessione dei sussidi

I principi e le regole di base per l'attuazione del programma di assistenza statale sono i seguenti:

• La fonte di finanziamento del programma statale è il bilancio federale. In alcuni casi, se possibile, le autorità possono utilizzare mezzi regionali;
• Le banche che possono offrire la possibilità di mutui ipotecari con rimborso parziale dell'importo con l'aiuto di un sussidio offrono i loro servizi a condizioni più favorevoli per aumentare la base clienti - non ci sono insidie ​​​​in termini di prelievi aggiuntivi o penalità;
• Il sussidio statale stanziato può essere utilizzato sia per rimborsare la prima rata di un prestito mirato, sia per pagare la rata corrente sul corpo del mutuo e il suo tasso di interesse;
• Ai giovani professionisti può essere assegnato un sussidio per l'acquisto di spazi abitativi in ​​un nuovo edificio, per l'acquisto di alloggi secondari o per versare un contributo per la partecipazione al capitale nella costruzione;
• L'importo dei pagamenti dovuti a un giovane specialista è pari al 30% del valore calcolato della proprietà quando si utilizzano i fondi del bilancio federale. Utilizzando il bilancio regionale come fonte di sovvenzione, un giovane specialista può contare di ricevere il 40% dell'importo che gli costerà l'acquisto di un appartamento o di una casa;
• Se devi richiedere un mutuo utilizzando il programma di sussidi statali per i giovani professionisti, dovrai contattare l'Agenzia per il prestito ipotecario abitativo, nonché i fondi regionali per l'edilizia abitativa.

Condizioni ipotecari nelle banche russe

Nell'ambito dell'ottenimento di un mutuo, i giovani professionisti che si rivolgono alle organizzazioni bancarie nella Federazione Russa possono contare sulle seguenti condizioni di base:

• Sberbank della Federazione Russa– il tasso di interesse sul prestito target è dell’8,9%, l’importo massimo che può essere ricevuto è di 15 milioni di rubli, la durata del prestito è fino a 30 anni. L'importo dell'acconto è pari al 15% del costo dell'immobile acquistato. Nel caso in cui il livello di reddito del richiedente non soddisfi i requisiti della banca, sarà necessario fornire fino a 3 co-mutuatari per prendere una decisione positiva da parte della banca;
• VTB24– il tasso di interesse del prestito è del 10,9%, l’importo massimo possibile per l’acquisto di alloggi nell’ambito del programma di sussidio è di 10 milioni di rubli, la durata del prestito è di 30 anni (se il cliente lo desidera, può essere ridotto, ma in questo caso il pagamento mensile sarà essere più grande). L'acconto del mutuo non deve essere inferiore al 20% del costo dell'abitazione;
• Severgazbank– il tasso di interesse sul prestito è dell’11,5% con un importo massimo del prestito fino a 2,1 milioni di rubli. Il mutuo può essere concesso per una durata massima di 20 anni. L'acconto che i giovani professionisti devono versare con l'ausilio dei sussidi statali o in autonomia è pari al 20% del costo dell'appartamento o della casa;
• Rosselkhozbank– il tasso di interesse ipotecario è del 10,9%, l’importo che può utilizzare un partecipante al programma di sussidio non può superare i 2,2 milioni di rubli.

Oltre alle condizioni di base, vale la pena notare che lo spazio abitativo acquistato deve essere assicurato.

Procedura per ottenere un mutuo

Quando un giovane specialista si rivolge a un'organizzazione bancaria, il pacchetto di documenti presentato viene attentamente esaminato, a seguito del quale viene presa la decisione se fornire o meno un mutuo ipotecario. Uno dei principali fattori che influenzano la decisione della banca è l'importo del reddito del mutuatario: a seconda dei requisiti di base dell'istituto di credito, il pagamento mensile obbligatorio deve essere rimborsato in misura tale da non superare il 45-60% del reddito del cliente reddito medio mensile.

Per richiedere un mutuo con rimborso parziale con l'aiuto di un sussidio statale, un giovane specialista dovrà completare i seguenti passaggi:

• Mettiti in fila per ricevere i benefici del mutuo;
• Decidere la fonte dell'acconto per il mutuo. Alcune banche possono concedere prestiti senza di esso, ma in questo caso il tasso di interesse potrebbe essere notevolmente più alto;
• Cerca un appartamento o una casa. Vale la pena familiarizzare in anticipo con i requisiti di un'organizzazione bancaria per il settore immobiliare al fine di preselezionare un appartamento adatto a tutti i parametri;
• Fornire alla banca un elenco della documentazione richiesta. Ciò include il passaporto di un cittadino della Federazione Russa, i documenti dei co-mutuatari, se disponibili, un certificato attestante il luogo di lavoro presso un istituto di bilancio, ecc.
• Attendi la decisione della banca e, se la domanda presentata viene approvata, diventi proprietario dell’immobile.

I giovani insegnanti, scienziati o medici che hanno recentemente iniziato a lavorare non hanno meno bisogno degli altri di migliorare le condizioni abitative. Ma il livello dei salari nelle imprese di bilancio non consente a queste categorie di cittadini di contrarre mutui ipotecari, per non parlare dell'acquisto di alloggi con i propri fondi.

Per non provocare una grave carenza di personale nelle istituzioni senza scopo di lucro federali e municipali, lo Stato motiva i giovani con sussidi e programmi di prestito preferenziali.

Una di queste forme di sostegno è il programma “mutuo per giovani professionisti”.

Programmi preferenziali

Su quali vantaggi può contare un giovane specialista dopo la laurea presso un'università o un istituto scolastico di livello inferiore?

Al momento, lo Stato è disposto a stanziare fondi per fornire alloggi a prezzi accessibili ai giovani dipendenti delle strutture di bilancio.

I benefici possono essere forniti:

• Nell'ambito del programma federale "Housing".
• Secondo i programmi regionali attuati su iniziativa dei comuni.
• Per programmi di mutui aziendali che attraggono i giovani verso una cooperazione a lungo termine.

Nell'ambito dei sussidi federali, gli specialisti hanno accesso al sottoprogramma sociale "Fornire alloggi a determinate categorie di cittadini", nonché ai sottoprogrammi popolari "Famiglia giovane", "Capitale di maternità" e molti altri.

Le autorità regionali stanno compiendo ulteriori sforzi per fornire assistenza sociale ai giovani medici, insegnanti e ricercatori assegnando sussidi e garantendo il diritto di partecipare al programma “Mutuo per giovani specialisti”.

I dipendenti statali bisognosi di alloggio ricevono un certificato che consente loro di ricevere le seguenti forme di sostegno:

• Compensazione fino al 30-40% del costo dell'alloggio acquistato.
• Tasso ipotecario ridotto.
• La necessità di versare un acconto pari al 10-15% del costo dell'alloggio (è possibile effettuare un acconto dai fondi del sussidio).

Uno specialista riceve questi vantaggi quando acquista alloggi in costruzione o alloggi secondari, nonché quando costruisce una casa privata. Le sovvenzioni vengono erogate dai bilanci federali e regionali con il sostegno dell'AHML.

Su iniziativa dei comuni si sta formando un fondo per gli alloggi a prezzi accessibili, acquistati da promotori privati. In alcune regioni, forniscono assistenza nell'acquisto di alloggi a coloro che si trasferiscono nelle zone rurali e forniscono alle giovani famiglie lotti gratuiti per la costruzione.

La normativa regionale o la documentazione legale di una determinata impresa devono elencare i criteri per ricevere il sostegno per determinate categorie sociali nell'acquisto di alloggi. Per conoscere la disponibilità delle prestazioni per un giovane specialista e la sua famiglia, è necessario contattare il comune di residenza o leggere il contratto collettivo aziendale.

Chi è coperto dai programmi preferenziali?

È necessario determinare i requisiti per il mutuatario di un mutuo preferenziale.

Secondo i termini del programma, possono partecipare solo i giovani specialisti. Ma nel Codice del lavoro o in altri atti giuridici della Federazione Russa non esiste un'unica definizione diretta di questo status.

• età fino a 35 anni (fino a 40 anni per un ricercatore).
• Un'istruzione specializzata ottenuta come studente a tempo pieno presso un istituto di istruzione primaria, secondaria o superiore e completata non più di 12 mesi fa.
• Occupazione primaria in una specialità in un'istituzione di bilancio.

Inoltre, ci sono ulteriori restrizioni e requisiti per la durata minima del servizio in posizione per ciascuna specialità.

Insegnanti

• Età non superiore a 35 anni (non più di 30 anni per alcune regioni).
• Almeno un anno di esperienza lavorativa in un'organizzazione senza scopo di lucro che fornisce servizi educativi generali (scuole, istituti superiori e istituti tecnici, università).

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Ricercatori

• Età fino a 35 anni (fino a 40 anni per il Dottore in Scienze).
• Esperienza lavorativa in un'organizzazione scientifica per almeno 5 anni.

Nell'ambito dei programmi sociali, non ci sono restrizioni sulla specialità acquisita durante gli studi presso un istituto scolastico. Ciò significa che ha diritto ai sussidi anche un insegnante che si è laureato in un'università almeno un anno fa, ma la professione indicata nel suo diploma non è legata alla pedagogia.

Medici

I dipendenti del settore sanitario ricevono benefici se si trasferiscono in zone rurali. Tuttavia, i sussidi non sono assegnati a tutti: viene data preferenza agli specialisti più richiesti.

Condizioni per ricevere i benefici:

• Età fino a 35 anni.
• Lavoro e vita nelle zone rurali.
• Conclusione di un contratto di lavoro per un periodo di almeno 5 anni.

Personale militare

Gli alloggi per il personale militare sono forniti dal bilancio federale. Un prerequisito per ricevere una sovvenzione è la partecipazione di uno specialista militare al NIS, un sistema di mutui di risparmio.

I partecipanti NIS che desiderano ottenere un mutuo militare contribuiscono a un fondo speciale per 3 anni. Vale la pena notare che la partecipazione al sistema a capitalizzazione è un diritto del militare, non un obbligo.

Documentazione

I requisiti includono la disponibilità dei documenti necessari per ricevere prestiti agevolati, sussidi o altre forme di sostegno sociale.

1. Passaporto + documento di identificazione aggiuntivo (SNILS, TIN, patente di guida, ecc.)
2. Un documento che confermi il reddito (è richiesto un certificato nel modulo 2-NDFL, ma sono consentite anche altre prove di reddito, anche da ulteriori luoghi di lavoro).
3. Certificato di occupazione.
4. Un documento che conferma l'assenza di immobili residenziali nella proprietà (ad esempio, un certificato della ITV).
5. Conferma della disponibilità di risparmi sufficienti per pagare l'acconto.

Pertanto, i giovani scienziati devono documentare il loro titolo accademico.

Offerte della banca

Al momento non tutte le banche sono disposte ad accogliere i giovani professionisti, rifiutando loro i servizi di concessione di mutui ipotecari.

La ragione di ciò è spesso l'esperienza lavorativa insignificante e l'assenza di altre voci nel libro di lavoro. Questo fatto non ci consente di giudicare quanto responsabilmente il futuro mutuatario prenderà il prestito.

Ma anche le istituzioni finanziarie hanno bisogno di clienti, quindi le offerte per fornire prestiti ai dipendenti delle istituzioni di bilancio a condizioni preferenziali provengono regolarmente da piccole banche regionali, così come da grandi organizzazioni come VTB.

Un giovane specialista ha molte più possibilità di ottenere un mutuo nell'ambito del programma per giovani famiglie. Dal 2018 l’elenco degli istituti di credito che collaborano con l’AHML si è notevolmente ampliato.

Di seguito le migliori offerte delle banche più affidabili:

Programmi di mutui aziendali per giovani dipendenti con budget limitato

Un mutuo per giovani professionisti a carico di una società è una nuova opportunità per i giovani, implementata solo di recente dalle grandi aziende.

Per attirare nuovi dipendenti a lavorare in condizioni poco attraenti, le aziende stanno collaborando con le banche per garantire bassi tassi ipotecari. Le perdite subite dalle organizzazioni finanziarie sono compensate dalle aziende, datori di lavoro dei futuri mutuatari.

Un esempio di mutuo aziendale è il programma delle Ferrovie russe, che consente ai dipendenti di ottenere un prestito preferenziale da VTB.

Quali condizioni sono disponibili per i giovani professionisti in questa organizzazione?

• I mutui sono forniti in rubli.
• Tasso di interesse - dal 10,5% (il mutuatario paga solo il 2%).
• Non è richiesto alcun acconto.
• Il prestito viene rilasciato per un periodo massimo di 25 anni.

La particolare attrattiva di tali programmi risiede nella loro semplicità di progettazione.

I dipendenti dell'azienda possono ricevere un prestito direttamente sul posto di lavoro concludendo un accordo direttamente con l'azienda datrice di lavoro. Emettendo un prestito a uno specialista a condizioni favorevoli, l'organizzazione riceve la garanzia del suo servizio continuo durante l'intero periodo di pagamento. Ciò non significa che il dipendente non potrà andarsene entro 10-15 anni dall’accensione del mutuo.

Se lascia l'azienda, il tasso di interesse sul prestito aumenterà notevolmente, oppure dovrà pagare subito l'intero saldo del debito principale.

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Ultimi cambiamenti

Nell’aprile 2019 è stata adottata una legge sulle “esenzioni dei mutui”. Secondo questa legge, i mutuatari che si trovano in situazioni di vita difficili potranno contare su un periodo di grazia di 6 mesi, durante il quale i russi avranno la possibilità di sospendere i pagamenti del prestito o ridurre le proprie dimensioni.
Queste regole si applicheranno alle persone che hanno perso il lavoro, hanno ricevuto 1-2 gruppi di disabilità o hanno perso il capofamiglia. Anche per i rapporti giuridici di credito esistenti.

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Programmi statali per i professionisti

I medici qualificati sono necessari non solo nelle grandi città, ma anche nelle zone rurali. Per attirare medici e personale medico nel villaggio, gli enti di autogoverno forniscono assistenza abitativa ai giovani professionisti nell'ambito dei programmi "Zemsky Doctor", "Housing for Young Professionals" e "Mutuo per operatori sanitari". I partecipanti devono soddisfare i seguenti criteri:

• istruzione professionale superiore o secondaria;
• esperienza nella professione da almeno un anno;
• età fino a 35 anni;
• il richiedente viene ufficialmente riconosciuto come bisognoso di migliori condizioni abitative.

Dopo aver ricevuto il sostegno per l'acquisto di un alloggio, un giovane medico o paramedico è tenuto a trascorrere altri 5-10 anni nella regione prescelta. In questo modo lo Stato protegge i propri investimenti in questo specialista. In sostanza, si stanno modificando i mutui agevolati per coprire la carenza di operatori sanitari a vari livelli, dagli infermieri e paramedici agli specialisti altamente specializzati di rara specializzazione.

Nell’ambito dei programmi esistenti, il bilancio locale paga agli operatori sanitari parte del costo degli alloggi e sovvenziona bassi tassi ipotecari. I giovani scienziati possono contare anche sui benefici abitativi. Se uno scienziato ha lavorato nella sua specialità per più di 5 anni, può richiedere un certificato di partecipazione al programma statale sul posto di lavoro. La domanda viene ulteriormente esaminata dall'Accademia russa delle scienze. Uno dei vantaggi del programma è che con l'aiuto del sussidio un aspirante scienziato può acquistare alloggi in qualsiasi regione del paese. Puoi partecipare al programma una volta.

Nel 2020 proseguirà l'attuazione del programma di assistenza ai giovani insegnanti e docenti. In diverse regioni lo Stato è pronto a sovvenzionare fino al 40% del costo degli alloggi. La cifra ottimale è del 30%, di cui il 20% è pagato dallo Stato e il 10% è fornito dall'insegnante stesso (a proposito, il capitale di maternità può essere utilizzato come suo contributo).

È inoltre possibile concedere al docente la possibilità di mettere a disposizione un alloggio a prezzi agevolati (utilizzando un fondo apposito) o di compensare parte del tasso di interesse pagato dal bilancio regionale

Anche i giovani militari possono accendere un mutuo con l'aiuto dello Stato. I partecipanti NIS possono effettuare un contributo iniziale utilizzando i fondi accumulati nel proprio conto personale 3 anni dopo la registrazione nel sistema. Nel 2017, lo Stato ha trasferito sul conto di ciascun partecipante al NIS 260.141 rubli, nel 2018 tale importo ammontava a 268.465 rubli; Nel 2019, il contributo ipotecario militare sarà di 280.009 rubli, ovvero il 4,3% in più rispetto all’anno precedente. L'importo accumulato in 3 anni è sufficiente per saldare l'acconto per un appartamento del valore di 3-4 milioni di rubli. Le condizioni di prestito per il personale militare differiscono da quelle standard: le banche offrono tassi bassi a partire dall'8,8%, l'acconto minimo è del 10%. Allo stesso tempo, l'esercito non ha restrizioni sull'area, sull'ubicazione e su altre caratteristiche degli alloggi acquistati. Un partecipante NIS può pagare di tasca propria un extra per acquistare un appartamento di metratura più grande. Va tenuto presente che il mutuo deve essere rimborsato prima che il personale militare raggiunga i 45 anni, quindi prima si accende un mutuo, più facile sarà pagare.

Anche gli agenti di polizia possono essere considerati personale militare. Tuttavia, potranno utilizzare i risparmi sul proprio conto personale solo dopo 10 anni di servizio.

Come ottenere un mutuo redditizio per i giovani mutuatari

Indipendentemente dall'attività professionale, i mutuatari possono usufruire dell'assistenza nell'ambito del programma statale “Giovane Famiglia”. Affinché lo Stato possa aiutare a pagare l'appartamento, i coniugi devono essere in lista d'attesa per l'alloggio e avere lo status ufficiale di persone bisognose. Avere figli accelererà la tua progressione in coda. Le famiglie numerose sono le prime a ricevere sussidi dal bilancio.

Il denaro per l'attuazione del programma “Giovane Famiglia” viene stanziato dal bilancio locale. Pertanto, nelle regioni in cui vi è carenza di fondi, le famiglie hanno poche speranze nel sostegno del governo. Per i residenti di San Pietroburgo e della regione di Leningrado le prospettive sono più incoraggianti. Ogni anno vengono stanziati fondi per consentire alle giovani famiglie di acquistare alloggi.

Gli specialisti alle prime armi hanno sempre la possibilità di ottenere un mutuo redditizio con l'aiuto di programmi interamente russi:

• con l'aiuto del capitale di maternità, le famiglie con due o più figli possono saldare l'acconto o ridurre il debito su un mutuo immobiliare precedentemente ricevuto di 450.000 rubli;
• nell'ambito del programma “Mutuo al 5%” le famiglie con figli il cui secondo e terzo figlio sono nati dal 2018 al 2022 possono contrarre un mutuo per una nuova costruzione al 5%;
• Sberbank e alcune altre grandi banche hanno programmi speciali "Giovani Famiglie" con un tasso preferenziale. A Sberbank lo sconto è dello 0,5%.

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