A partire da luglio 2019, la costruzione dell'edificio 3 è stata sospesa e il promotore è stato dichiarato fallito. Secondo la tabella di marcia la casa verrà consegnata nel 4° trimestre 2020. Non è stato ancora trovato un nuovo investitore.

Il complesso residenziale sarà costruito nel villaggio di Sosnovy Bor, tra le città di Podolsk e Klimovsk (a 20 km dalla tangenziale di Mosca). Il complesso dietro la tangenziale di Podolsk vanta importanti strutture proprie e la vicinanza alla foresta.

descrizione generale

Il promotore del complesso è il Gruppo ARS (OJSC "GC "ARS"). Nella dichiarazione, tuttavia, come promotore è indicata la LLC "Complesso residenziale "Vesenniy" (vedere la sezione "Documenti legali"). Il masterplan prevede la realizzazione di edifici residenziali monolitici multipiano in mattoni. Nella prima fase di costruzione furono commissionati due edifici, un parcheggio e un asilo nido. Il primo edificio è composto da sette sezioni con un'altezza di 17-20 piani, il secondo da sei, 20-23 piani. La seconda fase prevede la costruzione di un edificio di 20-23 piani su 3, composto da sei corpi di fabbrica e una scuola. La terza fase comprende due edifici nell'ambito del progetto.

Lo sviluppatore sottolinea che durante la costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità che, insieme alla tecnologia del mattone monolitico, forniscono un migliore isolamento acustico.

I primi piani degli edifici saranno occupati da spazi pubblici. Il supporto tecnico del complesso comprende il proprio locale caldaia e la sottostazione di trasformazione. L'insieme dei sistemi di supporto vitale è standard, il sistema di riscaldamento sarà a due tubi con cablaggio inferiore e verranno installati anche i tubi di fornitura di acqua calda.

Appartamenti

I condomini vanno dai monolocali ai trilocali. La superficie degli appartamenti negli edifici della prima fase va da 40 a 90,6 metri quadrati. m, numero di stanze – uno – tre. La disposizione sarà libera, senza partizioni interne (ad eccezione dei bagni). I costruttori stanno preparando gli appartamenti per la finitura finale. Approvvigionamento idrico e fognatura: i montanti con prese, tappi, contatori dell'acqua vengono trasferiti al proprietario per l'installazione a sue spese. Sono installati radiatori per il riscaldamento (senza termostati) e quadro elettrico, porte d'ingresso e balcone e vetri.

Infrastruttura

È già stato costruito un asilo nido da 180 posti. Inoltre, i residenti del complesso avranno un proprio parcheggio e una scuola secondaria con piscina. A 500 metri dal complesso lungo la tangenziale, alla periferia di Klimovsk - centri commerciali "Globus", "Leroy Merlin", "Elisavetinsky". Un po' più a sud si trovano le infrastrutture di Klimovsk, a nord c'è Podolsk. Non lontano dal complesso si trovano un centro sportivo, un circolo di kart, un circolo di pesca, negozi di articoli sportivi e turistici.

Accessibilità dei trasporti

A 15 minuti a piedi verso Klimovsk si trova la piattaforma Vesennyaya della direzione Kursk della Ferrovia di Mosca. Dalla stazione parte anche l'autobus numero 44. Autobus e minibus raggiungono le stazioni della metropolitana Yuzhnaya e Annino: il viaggio dura 30-40 minuti. Ci vorrà circa lo stesso tempo per guidare la tua auto lungo l'autostrada Simferopol. Dopo la ricostruzione dell'autostrada di Varsavia e l'organizzazione del traffico senza semafori, sarà possibile percorrerla rapidamente. Inoltre, in futuro attraverso Podolsk verrà costruita una monorotaia per i tram ad alta velocità.

Il complesso residenziale Vesenniy è in costruzione a 20 chilometri dalla tangenziale di Mosca, vicino alla città di Podolsk, nel microdistretto Vesenniy del villaggio di Sosnovy Bor. La casa è stata costruita utilizzando la tecnologia monolitica in mattoni con maggiore isolamento acustico. Dal 2017, le date di messa in servizio dell'edificio n. 3 sono cambiate più volte.

I complessi residenziali sono costruiti secondo un progetto individuale, utilizzando materiali di alta qualità. Si tratta di appartamenti monolocali, bilocali e trilocali, destinati alla consegna con predisposizione per le finiture finali. La metratura prevista degli appartamenti va da 44,8 a 82 metri quadrati. Le aree dei primi piani, secondo il promotore, saranno occupate da strutture di infrastruttura sociale. La manutenzione di ciascun appartamento dovrà essere effettuata dal servizio di manutenzione.

La prima fase di costruzione del complesso residenziale Vesenniy comprende due edifici di diverse altezze, oltre ad un asilo nido e un parcheggio. I primi due edifici sono stati commissionati nel 2015. La messa in funzione del terzo edificio è prevista nel terzo trimestre del 2018.

Il miglioramento delle aree adiacenti, secondo il promotore, comprenderà la sistemazione di un cortile: verranno creati prati e aiuole, percorsi pedonali e aree ricreative, campi da gioco, un asilo nido e una scuola, nonché parcheggi. Vicino al cantiere del complesso residenziale si trovano negozi e centri commerciali “Globus” e “Leroy Merlin”, un complesso sportivo e fitness, una piscina, un club di pesca e karting.

È possibile raggiungere il complesso residenziale dalla capitale con i mezzi pubblici: autobus e minibus dalle stazioni "Annino", nonché con il treno elettrico in direzione Kursk (fino alla stazione "Vesennyaya"). Nei prossimi sei mesi si prevede di completare la ricostruzione dell'autostrada Varshavskoye e diventerà senza semafori, e anche accanto al complesso residenziale, secondo i piani annotati dal promotore, ci sarà una monorotaia (alta- tram veloce) lungo. Inoltre, il complesso residenziale è situato convenientemente dal punto di vista della strada per gli aeroporti e.

Dal punto di vista ambientale questa è una buona zona. situato abbastanza lontano dall'autostrada. Ci sono molti boschi nelle vicinanze ea 500 m dal complesso c'è un piccolo stagno. Non ci sono imprese industriali nelle vicinanze.

Nelle vicinanze si trovano i centri commerciali Globus e Leroy Merlin, negozi sportivi e turistici. Nelle vicinanze c'è una piscina, un complesso sportivo e fitness, un club di pesca e un club di kart.

Come primule primaverili, nella città di Podolsk vicino a Mosca, fioriscono gli edifici del nuovo complesso residenziale "Vesenniy". I primi due germogli sono sbocciati e sono stati commissionati nel 2016, i restanti tre dovrebbero crescere entro il quarto trimestre del 2018.

Il complesso residenziale presentato è costituito da cinque nuovi edifici di numero variabile di piani. L'altezza degli edifici varia dai 17 ai 23 piani. Grazie alla sua architettura originale, "Vesenny" può essere definita una vera decorazione della città di Podolsk. Tutte le case sono realizzate con materiali di qualità e hanno un eccellente isolamento acustico. Sono stati costruiti utilizzando la tecnologia del mattone monolitico, che è garanzia di durabilità e affidabilità. Gli edifici sono rivestiti con mattoni nei colori terracotta, cioccolato e beige.

Il progetto prevede la realizzazione di propri locali caldaie e l'installazione di un moderno impianto di riscaldamento. È stata progettata una sottostazione a blocchi, con l'aiuto della quale funzioneranno i sistemi di ventilazione e alimentazione elettrica.

Ogni sezione è dotata di un ascensore ad alta velocità che ti porterà rapidamente e facilmente al piano desiderato. Gli appartamenti dispongono di ampi loggiati e ampie finestre. L'altezza del soffitto raggiunge i 240 cm.

Il complesso comprende un parcheggio in superficie per 760 auto e un parcheggio sotterraneo per 100 auto. Sono presenti depositi per riporre articoli stagionali e attrezzature sportive. Naturalmente è possibile confrontare il numero di appartamenti e di posti auto. Ciò porterà, ahimè, alla deludente conclusione che quest'ultimo non sarà sufficiente per tutti i residenti del complesso.

Sentieri primaverili

Il complesso residenziale Vesenniy è sorto nel villaggio di Sosnovy Bor vicino alla città di Podolsk, nella regione di Mosca. L'area è promettente e in via di sviluppo in termini di collegamenti di trasporto e infrastrutture sociali.

La distanza dalla tangenziale di Mosca è di circa 20 km. Nelle vicinanze passano l'autostrada Simferopol e l'autostrada Varshavskoe, non molto trafficate.

L'ecologia è favorevole, poiché ci sono molte foreste nelle vicinanze. Quindi gli amanti delle passeggiate all'aria aperta e dei raccoglitori di bacche e funghi adoreranno questo quartiere.

Le stazioni della metropolitana più vicine "Annino" e "Yuzhnaya" si trovano a 30 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Vesennyaya è molto vicina, dalla quale viene effettuato il traffico in direzione Kursk.

Si prevede di costruire una metropolitana leggera che dovrebbe collegare 26 città della regione di Mosca con la capitale in una catena di 250 km! La sua fermata sarà vicino al complesso, proprio dall'altra parte della strada.

Puoi raggiungere la metropolitana con il minibus n. 435, il tempo di percorrenza è di circa 35-40 minuti. Da "Vesenny" è molto comodo raggiungere i più grandi aeroporti della Russia "Vnukovo" e "Domodedovo".

"Sono sdraiato al sole"

Qui viene prestata molta attenzione alla sistemazione del territorio interno. Il cantiere sarà progettato in conformità con tutti i moderni requisiti di progettazione del paesaggio. Verranno installate lanterne e panchine, la strada sarà pavimentata in basoli e le aree pedonali saranno realizzate con piastrelle luminose.

Verranno piantati molti fiori e alberi. I bambini potranno giocare nei parchi gioco e gli adulti potranno esercitare il proprio corpo sui campi sportivi.

Le vicine aree verdi presentano numerosi sentieri e sentieri, ideali per passeggiare, andare in bicicletta e correre in estate. E d'inverno diventano ottime piste da sci.

È ovvio che l'ubicazione del complesso residenziale Vesenniy è stata scelta con molto successo e attenzione. Puoi sempre riunirti con la famiglia e gli amici per un picnic o un barbecue ai margini della foresta. Quindi le parole della canzone del leoncino si adattano bene alle dimensioni del nuovo edificio: puoi facilmente svolgere questa azione sedendoti in un accogliente angolo di natura non lontano dal complesso residenziale.

L'infrastruttura di "Vesenny" non è particolarmente inferiore a Mosca. Dobbiamo rendere omaggio allo sviluppatore, la società Razvitie, che ha tenuto conto di tutte le esigenze dei nuovi residenti.

Sul territorio del complesso stesso sono presenti:

• scuola,
• asilo;
• supermercato di generi alimentari.

Nelle vicinanze si trovano i centri commerciali Globus e Leroy Merlin. Hanno tutto per lo shopping e il tempo libero eccellenti: molti negozi di diverse specialità, ristoranti, caffè, panetterie, servizi per i consumatori e una sala giochi per bambini.

C'è una stazione di servizio vicino al complesso. Quindi né tu né il tuo cavallo di ferro rimarrete affamati.

Al tuo servizio c'è anche un'offerta completa di intrattenimento in grado di soddisfare le tue preferenze sportive e mantenere il buon umore nel corpo e nello spirito:

• circolo di pesca,
• Centro fitness,
• circolo di kart,
• grande piscina;
• centro sportivo e fitness.

Le istituzioni mediche a Podolsk e nei villaggi circostanti si prenderanno cura della tua salute. Quindi qui le infrastrutture sociali e commerciali sono abbondanti come i funghi dopo la pioggia.

Problema abitativo

Il patrimonio immobiliare di "Vesenny" è rappresentato da più di 1.400 appartamenti di varie varianti e disposizioni. La loro superficie varia dai 34 ai 93 mq. Mq. composta da monolocale, bilocale e trilocale.

Gli appartamenti vengono affittati al grezzo, quindi ognuno ha la possibilità di progettare gli interni secondo i propri gusti e preferenze.

Il filmato degli appartamenti monolocali non sarebbe definito modesto: lo sviluppatore offre 41-48 mq. M:

I bilocali da 57,7-61,4 mq sono già dotati di bagni separati:

Gli appartamenti trilocali sono dotati di bagni ospiti obbligatori. La metratura di tre rubli varia da 79,1 a 90,6 metri quadrati. m Inoltre, ci sono opzioni di layout sia classiche che angolari non standard:

La costruzione di "Vesenny" è portata avanti dalla società finanziaria ed edile "Razvitie". Opera nel settore immobiliare in tutti i cicli dal 2004. Hanno progetti di successo come:

• Complesso residenziale “Suponevo”;
• Terminal dell'aviazione d'affari "A"
• Aeroporto Sheremetyevo.

La vendita degli appartamenti da loro costruiti è gestita da una delle principali società immobiliari di Mosca e della regione, "VSN Realty". Hanno una reputazione impeccabile e la apprezzano molto; sono il Golden Partner di VTB e Sberbank. Pertanto ogni transazione viene affrontata con la massima professionalità e serietà. Hanno vinto numerosi premi per l'innovazione nel settore immobiliare. Il sito ufficiale fornisce tutta la documentazione necessaria e i piani di progetto.

Al momento dell'acquisto è possibile prevedere rateizzazioni individuali, la disponibilità di un mutuo militare e vari sconti. I prestiti sono emessi dalle principali banche nazionali:

Il tasso di interesse dipende dalla durata e dall'acconto. È approssimativamente compreso tra il 6,7% e il 12,3% annuo per un massimo di 30 anni. Il prezzo degli appartamenti varia da 1,8 a 5,12 milioni di rubli. Le vendite vengono effettuate sia in base al DDU in conformità con la legge federale-214, sia in base a un contratto di compravendita, poiché 2 edifici sono già stati consegnati e il terzo è in preparazione per la consegna. Nel progetto sono presenti il ​​quarto e il quinto edificio.

PROFESSIONISTI

• ottima posizione e collegamenti di trasporto;
• infrastrutture sviluppate;
• vicinanza ad aree verdi;
• affidabilità dello sviluppatore;
• prezzo ragionevole;
• termini trasparenti dell’accordo

Svantaggi

• Il numero dei posti auto è inferiore al numero degli appartamenti. Pertanto, potrebbe non esserci abbastanza spazio per tutte le auto.

Conclusione editoriale

Il complesso residenziale "Spring" è un'opzione impeccabile per alloggi di classe economica, che combina tutti i vantaggi della vita di campagna e i vantaggi di una metropoli.

Soluzioni di pianificazione ponderate, edifici costruiti con materie prime dei migliori produttori, elevano gli alloggi al rango di affidabili e di alta qualità, e i prezzi partono da 1,7 milioni di rubli. rendere accessibile la sua acquisizione ad ampie categorie di cittadini.

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