Introduzione.

Nei paesi economicamente sviluppati, il catasto dei terreni e di altri beni immobili ha attraversato fasi di formazione e sviluppo negli ultimi 200-400 anni. Attualmente, questi stati dispongono di uno strumento giuridicamente completo e istituzionalizzato per la contabilità e la tassazione, che è una componente fondamentale della stabilità economica e sociale dello stato.

Tenendo conto delle moderne capacità tecniche per la raccolta, elaborazione, archiviazione ed emissione dei dati catastali, della loro crescente importanza, dei cambiamenti in atto nella riorganizzazione sociale della Russia, dell'esperienza dei principali paesi europei, degli Stati Uniti e del Canada, è consigliabile formare un moderno approccio alla struttura dei catasti in Russia, e al catasto urbano in particolare, per risolvere le questioni legali e legali relative alla creazione, al mantenimento e al monitoraggio del catasto. Ciò vale non solo per i singoli tipi di catasto, ma anche per il sistema del catasto statale della Russia, per la cui corretta attuazione è necessario preparare e adottare atti legislativi, normativi e tecnici pertinenti e sviluppare standard per termini e definizioni come il più rapidamente possibile.

Il prodotto finale della gestione dei catasti statali dovrebbero essere le banche di informazioni catastali. Gli utenti delle informazioni archiviate in tali banche dati possono essere le autorità territoriali, le amministrazioni di città, regioni, territori, repubbliche della Federazione Russa e le autorità federali.

Affinché le capacità delle banche dati possano essere effettivamente utilizzate dalle autorità governative, devono essere soddisfatte tre condizioni.

1. Qualunque banca dati catastale deve contenere informazioni attendibili e complete sui catasti.

2. L'accesso dei servizi interessati alle informazioni catastali conservate nelle banche dati deve essere istantaneo, realizzabile grazie alla comunicazione terminale tra le banche dati ed i servizi competenti.

3. I formati ed i classificatori delle banche dati di tutti gli oggetti delle informazioni catastali devono essere uniformi.

Attualmente esiste una situazione insoddisfacente nel campo della contabilità dei beni naturali e comunali, che porta a perdite economiche significative, una diminuzione delle entrate del bilancio federale e locale e altri risultati negativi. I catasti statali creati nel contesto della gestione economica settoriale si distinguono per la disunità dipartimentale e l'incompatibilità delle informazioni che contengono e quindi non possono servire per una valutazione globale di oggetti e risorse.

Il Sistema unificato dei catasti statali (USGK) dovrebbe essere un complesso interconnesso di catasti statali distribuiti territorialmente mantenuti su un'unica base informativa geografica e in conformità con determinati standard legali, tecnologici ed economici.

Il sistema unificato dei catasti statali dovrebbe includere i seguenti gruppi principali di catasti statali:

Inventari delle risorse naturali (terreno, acqua, giacimenti minerari, ambientali, flora e fauna, ecc.);

Catasti immobiliari (reti ingegneristiche e delle comunicazioni, edifici residenziali e non residenziali, autostrade di trasporto, reti stradali, ecc.);

Registri (popolazione, imprese, enti amministrativo-territoriali).

La creazione e il mantenimento di tutti i tipi di catasto rimane uno dei problemi più importanti della gestione del territorio nella fase attuale. I dati dell'inventario sono necessari per il supporto informativo delle attività economiche nelle regioni e nelle città, il monitoraggio ambientale e l'uso razionale delle risorse naturali.

Capo I. Disposizioni generali.

Il livello e il volume delle informazioni attualmente disponibili sulla vita urbana sono così grandi che la loro elaborazione, analisi e comprensione non sono più possibili senza hardware e software moderni. Diventa quindi estremamente necessario creare un sistema automatizzato per il catasto cittadino basato sulle moderne tecnologie informatiche e sulle telecomunicazioni come un unico complesso per ottenere informazioni complete sul mondo circostante, sulle risorse disponibili, sulle opportunità e sulle conseguenze che le nostre attività hanno sul mondo. Poiché il catasto opera con dati e informazioni riferiti spazialmente, la relazione tra la sua automazione e le questioni GIS è evidente. Ma qui va ricordato che, come per la creazione di qualsiasi sistema automatizzato, il compito è suddiviso nello sviluppo di tipologie separate di supporto: organizzativo, tecnico, software, informativo e, compreso, cartografico. In questo caso è obbligatorio che il sistema di mappatura sia compatibile con gli altri componenti.

La risoluzione dei problemi catastali a livello moderno richiede non solo l'uso di software moderni, ma anche una profonda elaborazione tecnologica dei progetti del sistema informativo.

L'insieme dei componenti funzionali dei sistemi informativi catastali dovrebbe contenere un'interfaccia efficace e veloce, strumenti di immissione automatizzata dei dati, un sistema di gestione del database adattato per risolvere problemi rilevanti, un'ampia gamma di strumenti di analisi, nonché strumenti per generare immagini, visualizzare e produrre documenti cartografici.

Quando si scelgono i prodotti software, una condizione necessaria è garantire connessioni stabili con vari sistemi attraverso standard di file per lo scambio di dati geometrici e tematici. Tenendo conto del fattore di costante ammodernamento dell'hardware dei sistemi informativi e della modifica del software, una condizione necessaria per il funzionamento dei sistemi è garantire la sicurezza e la portabilità dei dati in nuovi ambienti software e hardware.

I problemi tecnologici volti a garantire il funzionamento dei sistemi di informazione catastale comprendono la progettazione delle basi matematiche delle mappe elettroniche, la progettazione di un modello digitale del terreno, i compiti di conversione dei dati in forma digitale, la modellazione geometrica delle informazioni spaziali, la modellazione dei problemi dei dati tematici, ecc.

Il maggiore interesse è generato dalle nuove tecnologie GIS che forniscono efficienza, completezza e affidabilità delle informazioni sia sullo stato esistente dell'ambiente urbano all'interno di un particolare territorio cittadino, sia sulle misure proposte per modificarlo durante lo sviluppo e la ricostruzione.

Attualmente vengono tradizionalmente utilizzati materiali letterari, statistici, cartografici, aeronautici e spaziali. Di norma, la loro selezione e sistematizzazione per l'uso successivo viene eseguita manualmente. Questo percorso è ben noto. Un'altra direzione che si sta sviluppando attivamente è legata a geoinformatica, che consente di formalizzare e implementare in un ambiente informatico una parte significativa delle operazioni di routine di accumulazione, archiviazione, elaborazione e utilizzo di dati coordinati spazialmente utilizzando sistemi di informazione geografica (GIS).

Secondo A. M. Berlyant: “Oggi la geoinformatica appare come un sistema che abbraccia scienza, tecnologia e produzione... Geoinformatica- una disciplina scientifica che studia i geosistemi naturali e socioeconomici (la loro struttura, connessioni, dinamica, funzionamento nello spazio-tempo) attraverso la modellazione computerizzata basata su database e conoscenze geografiche. D'altra parte, la geoinformatica è una tecnologia (GIS - tecnologia) di raccolta, archiviazione, trasformazione, visualizzazione e distribuzione di informazioni coordinate spazialmente, volta a fornire soluzioni a problemi di inventario, ottimizzazione, gestione di geosistemi... Infine, la geoinformatica, come la produzione (o industria della geoinformazione) è la produzione di prodotti hardware e software, compresa la creazione di database e banche dati, sistemi di controllo, GIS standard (commerciali) per vari scopi e orientamento ai problemi. Aggiungiamo che l '"industria dell'informazione geografica" comprende una varietà di applicazioni delle tecnologie GIS implementate in prodotti software commerciali standard, vale a dire progettazione, creazione (sviluppo) e funzionamento di GIS come parte dell'implementazione di territori, problemi e soggetti. specifici progetti di geoinformazione.

Carta geografica- una delle più importanti fonti di dati di massa per la formazione della parte posizionale e di contenuto dei database GIS sotto forma carte digitali- fondamenti che costituiscono un'unica base per il posizionamento degli oggetti e un insieme di livelli di dati tematici, la cui totalità costituisce la base informativa generale del GIS. La rappresentazione strato per strato degli oggetti spaziali ha analogie dirette con la divisione elemento per elemento del contenuto geografico tematico e generale delle carte.

Molte procedure di elaborazione e analisi dei dati nei GIS si basano su apparati metodologici precedentemente sviluppati nel profondo di alcuni rami della cartografia. Questi includono operazioni di trasformazione di proiezioni cartografiche e altre operazioni su un ellissoide, basate sulla teoria e pratica della cartografia matematica e sulla teoria delle proiezioni cartografiche, operazioni di matematica computazionale, che consentono il calcolo di aree, perimetri, indicatori delle forme di forme geometriche oggetti che non hanno analoghi nella cartografia e nella morfometria.

Nella maggior parte dei GIS, uno degli elementi principali è il blocco di visualizzazione dei dati, dove le costruzioni grafiche e cartografiche svolgono un ruolo importante. Il modulo cartografico GIS fornisce una rappresentazione cartografica dei dati di origine, derivati ​​o risultanti sotto forma di mappe digitali, informatiche ed elettroniche (schermo video), essendo un elemento dell'interfaccia utente e un mezzo per documentare i risultati finali. La grafica cartografica di alta qualità che imita il linguaggio cartografico tradizionale e i metodi di visualizzazione cartografica (e alcune funzionalità che possono essere implementate solo con mezzi informatici, ad esempio, funzionalità di cartoni animati e animazioni) con il supporto di una varietà di dispositivi di visualizzazione sono tra i must-have caratteristiche del software GIS.

Tuttavia, i compiti dei GIS vanno ben oltre la cartografia, diventando la base per l'integrazione di specifiche scienze geografiche e di altro tipo (geologiche, del suolo, economiche, ecc.) nella complessa ricerca geoscientifica sistemica.

L'apparato metodologico delle tecnologie dell'informazione geografica è direttamente o indirettamente connesso con varie aree della matematica applicata (geometria computazionale, geometria analitica e differenziale, da cui sono prese in prestito soluzioni algoritmiche di molte operazioni analitiche dello schema tecnologico GIS), con la computer grafica (in particolare , l'implementazione automatica delle capacità di visualizzazione e cartografiche del GIS), riconoscimento di immagini, analisi della scena, filtraggio digitale e classificazione automatica nell'unità di elaborazione di immagini digitali di GIS raster, geodesia e topografia (ad esempio, in moduli per l'elaborazione di rilievi topografici e geodetici dati utilizzando metodi tradizionali o utilizzando sistemi di navigazione GPS globali).

Lo sviluppo della geoinformatica come attività di produzione professionale ha portato alla diversificazione della specialità precedentemente unificata “geoinformatica” con l’identificazione di singole professioni e specializzazioni:

GIS- gestori(gestione generale e sistemica del GIS e del suo supporto informativo);

sviluppatori(analisti di sistema che assicurano la traduzione dei bisogni informativi del cliente in termini di modello informativo, programmatori e progettisti come intermediari tra analisti e programmatori);

utenti(“profilo ampio” e con una specializzazione tematica ristretta).

Domande di controllo:

Il rapporto tra problematiche GIS e soluzione dei problemi catastali.

Il concetto di geoinformatica.

Mappa digitale come elemento GIS.

Aree di attività degli specialisti nel campo dei GIS.

Capitolo 2. Il concetto di sistemi informativi geografici.

2.1. Struttura e classificazione.

Elementi obbligatori di una definizione più o meno completa di GIS dovrebbero essere considerati un'indicazione di “spazialità”, capacità operative e funzionali e orientamento applicativo dei sistemi.

Si è ritenuto, tenendo presente i GIS di orientamento geografico-professionale, che la spazialità sia una condizione necessaria per qualificare alcuni sistemi informativi come geografici (ad esempio, i sistemi automatizzati di radionavigazione, pur operando con dati spazialmente definiti, non appartengono ai sistemi geografici). sistemi di informazione). Il contenuto dei dati raccolti non può servire come base per distinguere i sistemi informativi “geografici” da quelli “non geografici”: banche dati identiche nel contenuto possono servire applicazioni completamente diverse (comprese quelle puramente geografiche e chiaramente non geografiche). Al contrario, sistemi con scopi diversi sono costretti ad accumulare le stesse informazioni. Ad esempio, un database con una rappresentazione digitale del rilievo viene utilizzato per il disegno automatizzato di isoipsi su una mappa topografica (cartografia topografica), calcolo e mappatura di indicatori morfometrici (geomorfologia e cartografia tematica), ricerca di percorsi ottimali di autostrade o altre comunicazioni (rilievi e progettazione ingegneristica).

Una delle varietà di GIS sono i sistemi basati su materiali di telerilevamento, che combinano la funzionalità delle tecnologie dell'informazione geografica con funzioni sviluppate per l'elaborazione di immagini remote, i cosiddetti GIS integrali (integrati).

L’insieme minimo di criteri che consente di identificare ogni specifico sistema informativo geografico costituisce un “sistema di coordinate” dello spazio tridimensionale, i cui assi sono: la copertura territoriale e la scala funzionalmente associata (o risoluzione spaziale), l’area tematica modellazione dell’informazione e orientamento al problema.

Con tutta la varietà di operazioni, obiettivi, aree di modellazione delle informazioni, orientamento ai problemi e altri attributi caratteristici dei GIS creati e operativi, in essi si possono distinguere logicamente e organizzativamente diversi elementi costitutivi, chiamati anche moduli o sottosistemi, che funzionano più o meno chiaramente funzioni definite. Le funzioni del GIS, a loro volta, derivano da quattro tipi di problemi che risolve:

Per quanto riguarda la classificazione GIS, anche qui sono emerse diverse direzioni. Ad esempio, classificazione in base al loro orientamento al problema:

Ingegneria;

Immobili (GIS per la contabilità immobiliare), destinati all'elaborazione dei dati catastali;

GIS per cartografia tematica e statistica finalizzata alla gestione delle risorse naturali, cartografia censuaria e pianificazione ambientale;

Bibliografico, contenente informazioni catalogate su una varietà di documenti geografici;

Archivi geografici con dati sui confini funzionali e amministrativi;

Sistemi di elaborazione immagini di Landsat, ecc.

Tuttavia, la rapida variabilità e molteplicità delle opzioni per i problemi da risolvere richiede l’introduzione di altre classificazioni che tengano conto della struttura e dell’architettura dei GIS. Una classificazione dei GIS in 3 componenti è stata sviluppata e presentata secondo i seguenti criteri:

1) la natura del modello dell'elaboratore del problema;

2) la struttura del modello di database;

3) caratteristiche del modello di interfaccia.

Al livello più alto della classificazione, tutti i sistemi informativi sono suddivisi in spaziali e non spaziali. I GIS, naturalmente, appartengono alla categoria spaziale, dividendosi in tematici (ad esempio socioeconomici) e territoriali (catastali, selvicolturali, inventariali, ecc.). Esiste una suddivisione per copertura territoriale (GIS nazionale e regionale); per scopo (multiuso, specializzato, comprensivo di informazione e riferimento, inventario, per esigenze di pianificazione e gestione); per orientamento tematico (geografico generale, settoriale, comprese le risorse idriche, l'uso del territorio, la silvicoltura, il turismo, le attività ricreative, ecc.).

2.2. Origini e tipi di dati

Tra le fonti di dati ampiamente utilizzate in geoinformatica, vengono spesso utilizzati materiali cartografici, statistici e aerospaziali. Oltre a questi materiali, i dati provenienti da ricerche e sondaggi sul campo appositamente condotti, nonché fonti di testo, vengono utilizzati molto meno spesso. Una caratteristica importante dei dati utilizzati è la forma digitale o non digitale (analogica) in cui un particolare tipo di dati viene ottenuto, archiviato e utilizzato, il che determina la facilità, il costo e l'accuratezza dell'inserimento di questi dati nell'ambiente GIS digitale.

L'utilizzo delle carte geografiche come fonti di dati iniziali per la formazione di strutture di database tematici è conveniente ed efficace per una serie di ragioni. Le informazioni lette dalle carte presentano i seguenti vantaggi:

avere un chiaro riferimento territoriale,

non ci sono lacune, “punti bianchi” all’interno del territorio raffigurato,

essi possono essere registrati su supporti informatici in qualunque forma.

Le fonti cartografiche sono molto diverse; oltre alle carte geografiche e topografiche generali, esistono decine e persino centinaia di tipi di carte tematiche diverse.

Va notato il ruolo speciale delle serie di mappe e di atlanti complessi, dove le informazioni sono presentate in una forma uniforme, sistematizzata e concordata di comune accordo; per proiezione, scala, grado di generalizzazione, modernità, affidabilità e altri parametri. Tali insiemi di mappe sono particolarmente utili per creare database tematici. Un ottimo esempio è l'Atlante tridimensionale degli Oceani, che contiene informazioni dettagliate sulle condizioni naturali, sui parametri fisici e chimici e sulle risorse biologiche dell'Oceano Mondiale, presentate su una serie di mappe di soggetti diversi, tempi diversi e altezze diverse ( profondità) sezioni.

Una delle principali fonti di dati per i GIS sono i materiali di telerilevamento. Combinano tutti i tipi di dati ricevuti da vettori spaziali (stazioni orbitali con equipaggio, veicoli spaziali riutilizzabili di tipo shuttle, sistemi di imaging satellitare autonomi, ecc.) e vettori aeronautici (aerei, elicotteri e veicoli radiocomandati di microaviazione) e costituiscono una parte significativa dei dati telerilevati come antonimo di tipi di rilevamento a contatto (principalmente a terra), metodi per ottenere dati misurando sistemi in condizioni di contatto fisico con oggetti di rilevamento. I metodi di rilevamento senza contatto (remoto), oltre a quelli aerospaziali, includono una varietà di sistemi di misurazione basati sul mare (in superficie) e a terra, tra cui, ad esempio, il rilevamento del fototeodolite, la prospezione sismica, elettromagnetica e altri metodi di sondaggio geofisico del sottosuolo, rilievi idroacustici della topografia dei fondali marini mediante sonar a scansione laterale, altri metodi basati sulla registrazione di segnali propri o riflessi di natura ondulatoria.

I materiali di fotografia aerea vengono utilizzati principalmente per la mappatura topografica; sono anche ampiamente utilizzati in geologia, silvicoltura e inventario del territorio; Le immagini spaziali iniziarono ad arrivare negli anni '60, e ad oggi il loro stock ammonta a decine di milioni.

Negli ultimi anni, nell'ambiente GIS, sono stati ampiamente utilizzati ricevitori portatili di dati sulle coordinate degli oggetti dal sistema di navigazione globale (posizionato) GPS, che consentono di ottenere coordinate di pianta e altitudine con una precisione da diversi metri a diversi millimetri , che in combinazione con personal computer portatili e software specializzato per l'elaborazione dei dati del sistema GPS, consente di utilizzarli per rilievi sul campo in condizioni in cui devono essere eseguiti in modo estremamente rapido (ad esempio, quando si eliminano le conseguenze degli eventi naturali e umani -fatto disastri).

Passando ai materiali statistici in formato digitale, possiamo dire che sono convenienti per l'uso diretto nei GIS, tra i quali le statistiche statali occupano un posto speciale. Il suo scopo principale è dare un'idea dei cambiamenti nell'economia nazionale, nella composizione della popolazione, nel suo tenore di vita, nello sviluppo della cultura, nella contabilità immobiliare, nella presenza di riserve materiali e nel loro utilizzo, nel rapporto tra sviluppo di vari settori dell’economia, ecc.

Per ottenere statistiche governative sul territorio del paese, viene solitamente utilizzata una metodologia unificata per la sua raccolta. In Russia, oltre al Comitato statistico statale del paese, questo lavoro viene svolto anche da alcuni ministeri competenti, ad esempio il Ministero dei trasporti ferroviari, ecc. La frequenza delle segnalazioni statistiche varia; può essere giornaliera, settimanale, semestrale, trimestrale, semestrale e annuale. Inoltre, la segnalazione può essere una tantum.

Per organizzare l'intero insieme di dati, la funzione pubblica ha determinato indicatori per rami della statistica. I seguenti rami della statistica sono stati utilizzati come tali gruppi nel nostro paese:

1) industria;

2) risorse naturali e ambiente;

3) progresso tecnico;

4) agricoltura e appalti;

5) costruzione di capitale;

6) trasporti e comunicazioni;

7) commercio;

8) lavoro e salario;

9) popolazione, sanità e sicurezza sociale;

10) istruzione pubblica, scienza e cultura, ecc.

Sistema informativo geografico specializzato ABRIS-Cadastr

I sistemi informativi geografici sono oggi uno strumento importante per la raccolta e la pianificazione di oggetti geografici. I GIS esistenti oggi nel mondo possono essere suddivisi abbastanza chiaramente in tre categorie principali:

GIS potente e completo basato su workstation su sistemi UNIX e processori RISC.

GIS di media potenza (o GIS con capacità ridotte) della classe MAPINFO su piattaforma PC.

Programmi basati sul principio GIS e con poca necessità di risorse informatiche.

Questi ultimi sono solitamente più altamente specializzati, focalizzati su uno specifico mercato del lavoro. Tali sistemi includono ABRIS-Cadastr. Questo sistema è focalizzato sull'elaborazione dei dati di inventario dei terreni. Grazie ad esso è possibile, inserendo le informazioni, ricevere rapidamente tutti i dati di riferimento necessari nel modulo stabilito.

GIS ABRIS-Cadastr è uno dei GIS della famiglia ABRIS, sviluppato presso l'Università di Geodesia e Cartografia di Mosca dal 1993.

Questo sistema serve agli scopi del catasto fondiario. Permette di inserire informazioni cartografiche prese mediante un digitalizzatore o da file ricevuti da ricevitori GPS. Sulla base delle informazioni, è possibile tenere registri operativi dei terreni e confrontare i dati contabili e i risultati delle misurazioni, ricevere documenti sotto forma di stampe (dichiarazioni dei calcoli delle aree, dichiarazioni comparative dei terreni occupati secondo i dati contabili e i risultati delle misurazioni, dichiarazioni delle aree calcolate , spiegazione dei terreni, planimetrie alle varie scale ecc.). È possibile modificare e modificare sia le informazioni grafiche che quelle sugli attributi. Questo ti permette di avere dati sempre aggiornati.

In generale, ABRIS-Cadastr consente di automatizzare in modo rapido e conveniente il lavoro nel campo del catasto fondiario e di archiviare i dati catastali fondiari in formato elettronico.

Domande di controllo:

Funzioni e componenti di un sistema informativo geografico.

Classificazione GIS.

Tipi di dati per GIS.

L’automazione ha interessato principalmente i processi che richiedevano grandi risorse computazionali e di tempo, nonché molti dei lavori grezzi che in precedenza dovevano essere svolti nella cartografia. Tuttavia, tutti questi processi condividono una proprietà: un algoritmo chiaro.

Questo è proprio ciò che non consente, e molto probabilmente non consentirà nei prossimi anni, di risolvere molti dei problemi più importanti della cartografia digitale. Ciò riguarda innanzitutto la lettura automatica delle informazioni, il processo di generalizzazione e alcune altre questioni. Quelli. tutti quei compiti per i quali non possiamo descrivere una chiara sequenza di passaggi elementari che hanno portato alla soluzione, e utilizzare i nostri sentimenti soggettivi. Il successo nell’automazione di questi compiti dipende dai progressi nel riconoscimento dei modelli e nell’intelligenza artificiale.

Sebbene, ovviamente, la ricerca sia costantemente condotta per creare algoritmi più avanzati e nuovi mezzi tecnici in grado di sostenere un peso maggiore dei problemi associati all’attività intellettuale umana, la soluzione a questi problemi è ancora lontana.

Gli strumenti di automazione nella cartografia digitale possono essere suddivisi in due gruppi: hardware e software.

L'hardware comprende tutta l'attrezzatura utilizzata nelle varie fasi del ciclo di produzione della mappa. Si tratta di computer, scanner, digitalizzatori, plotter, stampanti, terminali video e vari dispositivi specializzati per l'esecuzione di determinati compiti ristretti (divisori di colore, macchine fotocompositrici, ecc.).

Tuttavia, vi è la tendenza a sostituire i dispositivi specializzati con software adeguati. La cartografia digitale sta diventando sempre più digitale.

Il vantaggio dell'hardware rispetto al software è che a volte svolgono le loro funzioni molto più velocemente, ma sono costosi e all'aumentare della potenza del computer la differenza di velocità scompare. A quanto pare, gli unici dispositivi specializzati che non scompariranno mai, oltre al computer stesso, che garantisce il funzionamento del software, saranno i dispositivi di input-output, senza i quali il dialogo tra l'uomo e la macchina è impossibile. Al giorno d'oggi, i dispositivi che automatizzano l'input sono scanner, dispositivi di input per foto e TV, che consentono di inserire rapidamente immagini in forma raster in un computer: digitalizzatori di vari disegni e tracker automatici utilizzati per inserire le informazioni grafiche iniziali in forma vettoriale.

I dispositivi per l'immissione di informazioni raster si confrontano favorevolmente con gli altri in quanto consentono di trasferire immagini grafiche in modo rapido e accurato su un computer e di abbandonare immediatamente la tecnologia cartacea in futuro. Allo stesso tempo, si raggiunge un elevato grado di automazione: i moderni scanner industriali richiedono un intervento umano minimo nel processo operativo grazie all'alimentazione automatica del materiale, alla configurazione, al filtraggio digitale, alla compressione e alla trasmissione delle informazioni.

Una caratteristica importante di questo metodo è che i dati di input sono semplicemente una descrizione dell'immagine grafica della mappa senza indicare il significato semantico di ciascun elemento dell'immagine. Gli oggetti che vediamo sulla mappa non sono presenti nell'immagine in formato raster. Esistono solo nella nostra coscienza, che interpreta gruppi di pixel, collegandoli in una sorta di oggetto olistico. In realtà, nei dati raster non esiste tale connessione; tutti i pixel sono equivalenti tra loro e differiscono solo per colore o luminosità. Pertanto, la macchina non può interpretare direttamente l'immagine bitmap. Ecco perché tali dati devono essere convertiti in formato vettoriale per un'ulteriore elaborazione. Ma lo svantaggio di questo metodo è che l'informazione convertita non è stata ancora elaborata in alcun modo in termini di contenuto, ha un numero limitato di attributi semantici e richiede ulteriore riconoscimento e molte operazioni di elaborazione.

Al contrario, i dispositivi per l'immissione di informazioni in forma vettoriale consentono, contemporaneamente all'input, di svolgere tutte le operazioni necessarie all'identificazione degli oggetti e alla loro digitalizzazione. Inoltre, i dati vengono trasferiti al computer praticamente nella stessa forma in cui verranno archiviati come capitale centrale, e pertanto richiedono un'ulteriore elaborazione minima.

Nonostante il suo apparente vantaggio, questo metodo ha il suo svantaggio: richiede una grande quantità di lavoro umano ed è meno suscettibile all'automazione a causa della presenza di un numero maggiore di componenti elettromeccanici. Confrontiamo almeno la complessità della creazione di un programma: un tracciatore di linea automatico e un dispositivo che persegue lo stesso obiettivo.

Nonostante tutta l'ingombro dell'attrezzatura per l'inserimento delle informazioni in formato vettoriale, il suo costo elevato, la bassa produttività e la significativa partecipazione umana al processo lavorativo, anche il metodo per l'inserimento delle informazioni in formato raster con successiva elaborazione automatica e conversione in formato vettoriale non è ancora stato sviluppato ha ricevuto una distribuzione adeguata a causa della sua complessità creando programmi in grado di riconoscere e convertire automaticamente le informazioni grafiche. Pertanto, attualmente, esistono entrambi i metodi per inserire inizialmente le informazioni grafiche in un computer. Tuttavia, analizzando lo sviluppo della scienza e della tecnologia moderne, si dovrebbe dare la preferenza ai dispositivi di input di immagini raster. Inoltre, al momento, si sta sviluppando attivamente un metodo ibrido per inserire informazioni cartografiche in un computer, utilizzando proprio questi dispositivi. Implica la conversione di un'immagine su supporto fisico in forma raster e quindi la registrazione del codice digitale su supporto macchina. Successivamente l'immagine viene vettorizzata in modo simile a quello utilizzato quando si lavora con un digitalizzatore, in modalità manuale, semiautomatica e automatica. L'immagine viene monitorata sullo schermo del videoterminale. Allo stesso tempo, vengono raggiunti i vantaggi forniti da entrambi i metodi sopra descritti e allo stesso tempo i loro svantaggi vengono parzialmente compensati: l'ingombro dell'attrezzatura e il suo costo totale vengono ridotti, viene effettuata la transizione alla tecnologia "senza carta", aumenta la possibilità di automatizzare i processi e aumenta la precisione e la produttività del lavoro.

I dispositivi che automatizzano l'output delle informazioni includono terminali video grafici, stampanti a matrice, a getto d'inchiostro e laser, plotter (plotter). Tutti vengono utilizzati in casi diversi.

Per la visualizzazione rapida e dinamica delle informazioni cartografiche senza ulteriore memorizzazione e con elevata capacità visiva, vengono utilizzati tutti i tipi di terminali video grafici. Per produrre rapidamente copie cartacee di carte, a seconda dei requisiti di qualità, velocità e materiale multimediale, vengono utilizzati diversi tipi di stampanti. E per ottenere materiali di alta qualità per un uso a lungo termine, vengono utilizzati i plotter.

Come i computer utilizzati nella moderna cartografia digitale, si è tentato di utilizzare tutti i tipi più noti di computer e piattaforme hardware. Spesso, i complessi automatizzati utilizzano sia personal computer che postazioni di lavoro collegate in una LAN (rete locale) e con accesso a un mainframe, che effettua l'archiviazione e l'elaborazione centralizzata delle informazioni.

Il software che controlla tutti i dispositivi ed esegue numerose operazioni di raccolta, archiviazione ed elaborazione delle informazioni cartografiche viene costantemente migliorato. L'automazione nella cartografia digitale dipende in gran parte dal software sviluppato e utilizzato al momento. Considerando che negli ultimi anni nella cartografia digitale si è verificata la tendenza ad utilizzare apparecchiature informatiche standard anziché apparecchiature cartografiche specializzate, è chiaro che tutte le funzioni speciali ricadono sul software e il suo ruolo nell'automazione della cartografia ha raggiunto quasi il 100%.

I moderni software consentono la pre-elaborazione dell'immagine in ingresso per migliorarne la qualità, automatizza il processo di conversione nel formato CC e gestisce complesse basi di dati cartografici che rappresentano un'enorme quantità di informazioni.

Questo software mette a disposizione degli utenti potenti capacità analitiche per l'analisi spaziale delle informazioni. Esistono pacchetti applicativi che consentono di simulare vari processi nell'ambiente naturale (ad esempio, la formazione di rilievi) e di utilizzare i dati di modellazione nella mappatura dei fenomeni.

L'importanza dei sistemi software utilizzati nella produzione delle mappe è grande. Separazione dei colori, calcolo di varie proiezioni e selezione automatica del terreno migliore per una determinata area, selezione del layout e del design ottimali del foglio: questo non è un elenco completo delle operazioni eseguite dal software ai nostri tempi e che innalza la tecnologia di produzione a un livello qualitativamente diverso livello.

Pertanto, oggi possiamo vedere chiaramente il ruolo crescente del cartografo umano nei sistemi automatizzati, dove il suo lavoro viene utilizzato per risolvere alcune questioni fondamentali e le operazioni di routine sono affidate alla tecnologia.

Domande di controllo:

1. Condurre un'analisi dello stato attuale del processo di automazione durante la creazione di una base topografica digitale per i sistemi informativi automatizzati del catasto immobiliare statale.

È ormai ampiamente riconosciuto che il GIS non è una classe o un tipo di sistema software, ma un gruppo di tecnologie, la tecnologia di base ("tecnologia ombrello") per molti metodi e programmi informatici relativi al lavoro con dati spaziali.

Il GIS ha strette relazioni (alcune delle quali genetiche) con molti tipi di strumenti software. Da un lato si tratta di strumenti CAD grafici, editor di grafica vettoriale e dall'altro DBMS relazionali.

Questa circostanza spiega perché, accanto a sistemi completamente indipendenti, esistono GIS basati su questi strumenti. Esempi vividi sono MGE, INTERGRAPH Corporation, che utilizza l'editor grafico MicroStation e un DBMS come Oracle e ArcCAD (ESRI, Inc.), creato sulla base di AutoCAD e un DBMS esterno compatibile con dBASE.

Il mercato moderno offre GIS per quasi tutte le piattaforme informatiche. Nel 1993, il numero di pacchetti GIS offerti era di circa 400, con prezzi base che variavano da 50 a 250.000 dollari. Per lo più i prezzi vanno da $ 400 a $ 60.000. Naturalmente, la maggior parte di essi offre sistemi specializzati sviluppati da piccole imprese. In realtà, non ci sono molti attori seri nel mercato dei GIS generici completi (full GIS) - non più di 20. La maggior parte dei software GIS è sviluppata da aziende specializzate, solo in alcuni casi si tratta di prodotti di grandi aziende per quale GIS non è il prodotto principale (Intergraph, IBM, Computervision, Westinghouse Electric Corp., McDonnel Douglas, Siemens Nixdorf). Per quanto riguarda il numero di installazioni e il numero di pacchetti conosciuti prevalgono i PC (MS-DOS, MS Windows) e le postazioni di lavoro UNIX.

Naturalmente, l'area di distribuzione dei GIS generalisti completi nel mondo oggi è quasi esclusivamente quella delle workstation UNIX. Per lo più sistemi con capacità ridotte (PC ARC/INFO) o nemmeno “full GIS”, ma sui PC operano prodotti della classe “desktop mapping” (un tipico esempio è MapInfo). Ciò è determinato, in parte, dalle specificità degli utenti di PC, che di solito sono gli utenti finali (e per loro un sistema a tutti gli effetti potrebbe rivelarsi "pesante"). Ma il motivo principale sono i requisiti hardware.

I progetti seri che utilizzano GIS richiedono di lavorare con grandi volumi di dati: spesso è necessario disporre di un disco con una capacità di almeno 1 GB. Quando si utilizzano immagini raster in GIS e la loro elaborazione, i requisiti per la quantità di RAM e la sua velocità diventano ancora più rigorosi, perché l'elaborazione è richiesta in una modalità il più vicino possibile al tempo reale.

Le moderne workstation riescono in qualche modo a far fronte a questo compito, ma per un PC è ancora troppo difficile. Per questo motivo tutti i pacchetti GIS conosciuti (Arc/Info, MGE, ecc.) sono attualmente pienamente funzionanti solo su stazioni con architettura RISC. In pratica, “tutti i GIS conosciuti” dovrebbero essere intesi solo come questi due (Arc/Info), perché con un fatturato totale di vendite GIS a livello mondiale di $ 46.000.000 nel 1993, ESRI (Arc/Info) ha registrato un fatturato di $ 126.015.000 (27,10%) e INTERGRAPH (MGE) ha registrato un fatturato di $ 117.180.000 (25,20%). A titolo di confronto, i ricavi delle altre società non ammontavano a >5,5%. Oltre ai prodotti legati in un modo o nell'altro al GIS, esiste un mercato per sistemi più semplici e specializzati progettati esclusivamente per convertire immagini raster in formato vettoriale. Da segnalare sono i popolari pacchetti I/RAS B, I/RAS C, I/RAS 32, I/GEOVEC, I/VEC (prodotto da Intergraph Corporation), OptiDRAFT Workstation e MAGNUS (prodotto da Optigraphios Corporation), CADCore Hybrid e CADCore Tracer (Information & Graphios Systems, Inc.), GTX Raster CAD e Expert Conversion Series (GTX Corporation) e ScanEdit (SCAN-GRAPHICX, Inc.). Tutte le aziende qui presentate con l'elenco dei loro prodotti hanno una posizione finanziaria stabile, con la possibile eccezione di GTX Corp., che garantisce supporto, manutenzione e aggiornamento futuri dei prodotti. I prezzi per il software fornito vanno da $ 1.995,00 per GTX Raster CAD (software di digitalizzazione interattiva per PC) a $ 15.000,00 per I/VEC (software di conversione automatica in esecuzione in modalità batch per workstation Intergraph UNIX).

Questo software è in grado di eseguire editing e digitalizzazione ibridi raster-vettoriali in varie modalità (manuale, semiautomatica, automatica). Basato principalmente su PC e una quota significativa su Sun SPARCstation. Altre piattaforme includono DEC, HP, RISC 6000.

Per considerarlo, soffermiamoci più in dettaglio sulla tecnologia di INTERGRAPH, come una delle aziende più avanzate nel campo della geoinformatica. Uno dei punti chiave di questa tecnologia è la conversione dei documenti di origine in forma raster, in poche parole: la scansione. Quando uno scanner è in funzione, i dati sotto forma di immagine su un documento vengono convertiti in un file di computer che può essere modificato, riprodotto, trasmesso in rete, stampato o archiviato. Il meccanismo di scansione utilizza uno stretto raggio di luce per produrre un'immagine scansionata, che può essere presentata a colori (solitamente RGB), in scala di grigi (scala di grigi) e binaria. Ma il processo di scansione deve includere anche tutte le possibili operazioni necessarie per convertire l'immagine del documento in un formato utilizzabile dal computer. E questo, oltre alla lettura diretta delle informazioni tramite il meccanismo di scansione, è il processo di correlazione, quantizzazione, compressione, conversione dei dati, trasferimento su un computer e, infine, manipolazione di file per creare il file corrispondente. Alcune di queste operazioni vengono eseguite nell'hardware da circuiti integrati nello scanner. Altri vengono eseguiti esclusivamente tramite software. L'equilibrio tra loro determina il costo e le prestazioni del sistema e il rapporto è inversamente proporzionale. I primi, così come i modelli più economici, tutte le operazioni, tranne, forse, la lettura del segnale luminoso e la correzione della luminosità effettuata per compensare le disomogeneità nell'illuminazione degli elementi vicini dell'immagine, venivano affidate al computer, assorbendone l'elaborazione e altre risorse. I moderni scanner industriali prodotti da una delle divisioni di Intergraph (ANA Tech) eseguono tutte le operazioni di elaborazione in modo autonomo e trasferiscono i dati al computer in un formato di file registrato. Pertanto, lo spazio su disco viene risparmiato: da poche a diverse migliaia di megabyte (a seconda delle dimensioni del documento, dell'immagine su di esso e della modalità di scansione). Il tempo necessario per elaborare un documento si riduce e il processore viene liberato, il che è molto importante in ambienti multitasking e quando il computer lavora in rete.

Fino a poco tempo fa tutti i prodotti software INTERGRAPH erano basati solo sul proprio hardware (stazione UNIX Intergraph) e solo I/RAS B aveva versioni per PC e Sun. Tuttavia attualmente l'azienda punta sui processori Intel e sul sistema operativo Microsoft Windows NT. Intergraph continuerà a supportare e sviluppare applicazioni per il sistema operativo UNIX, ma l'enfasi si sposterà sulla piattaforma Intel + Windows NT grazie al suo migliore rapporto prezzo/prestazioni.

Tutte le applicazioni sono basate sull'editor di grafica vettoriale MicroStation. Inoltre, funzionano nell'ambiente MicroStation e sono scritti in MDL, un linguaggio di sviluppo di applicazioni integrate. MicroStation supporta le reti più avanzate, collegando gli utenti tramite DOS, Windows NT, Macintosh, UNIX e VAX. L'interfaccia utente è conforme allo standard Motif della Open Software Foundation (OSF). Inoltre, questo editor più potente al mondo può essere collegato a DBMS potenti come Informix e Oracle. Tutto ciò consente di costruire facilmente sistemi integrati complessi, assemblando, come da cubi, la configurazione necessaria da prodotti eseguiti in un unico ambiente. La gamma di applicazioni offerte da INTERGRAPH copre l'intera gamma di compiti che si devono affrontare quando si crea e si utilizza un sistema di mappatura automatizzato. Si tratta di applicazioni per l'inserimento di informazioni cartografiche in un computer, la trasformazione, la gestione e l'analisi complessa dei dati inseriti, per l'elaborazione di immagini aerospaziali e per misurazioni stereofotogrammetriche. Ciò può includere pacchetti per la geodesia, nonché applicazioni specializzate focalizzate sulla pubblicazione di mappe e sulla modellazione dei processi fisici dell'ambiente naturale.

In generale, il vantaggio di questa tecnologia è che tutti i componenti, dalle apparecchiature necessarie (scanner, digitalizzatori, sistemi informatici, altre periferiche) ai servizi di pubblica utilità, sono prodotti da INTERGRAPH Corporation e quindi non ci sono problemi quando si integrano questi componenti tra loro a causa all'incompatibilità. Non esiste il pericolo di un monopolio dei fornitori, poiché un gran numero di aziende indipendenti sviluppano e offrono prodotti hardware e software compatibili con questa tecnologia.

Dal 1989, MGE (Modular GIS Environment), un ambiente GIS modulare e prodotti software ad esso adiacenti, hanno iniziato a ottenere un grande successo sul mercato. MGE è oggi il sistema GIS integrato e di cartografia di produzione end-to-end più diffuso al mondo, con oltre 100 clienti che pubblicano mappe in 25 paesi.

Domande di controllo:

Mezzi tecnici moderni su base GIS.

Software nelle moderne tecnologie GIS.

5.1. Digitalizzazione manuale.

Fondamentalmente, senza modificare l’intero significato del metodo di digitalizzazione manuale, questo metodo ha aggiunto molti vantaggi. Elenchiamo i principali. Il primo è che è diventato possibile puntare più accuratamente un oggetto, poiché è diventato possibile aumentare la scala dell'immagine, ad es. come ingrandire l'immagine, avvicinarla. Ciò comporta, oltre al vantaggio immediato, anche il fatto che il carico sul sistema visivo dell’operatore è ora ridotto, perché Gli oggetti di grandi dimensioni sono più facili da lavorare. E questo, a sua volta, riduce gli errori di digitalizzazione e aumenta la produttività del lavoro. Il secondo vantaggio è la capacità di controllare visivamente le informazioni in uscita, perché l'operatore può osservare la traccia lasciata dalla linea vettoriale, cioè guarda con quanta precisione i vettori risultanti descrivono l'immagine raster originale che funge da substrato combinandoli simultaneamente sullo stesso schermo o finestra.

Altri vantaggi potrebbero non essere direttamente attribuibili alla digitalizzazione dello schermo come metodo di digitalizzazione, ma alcune analisi mostrano che spesso sta diventando elementi standard della tecnologia "schermo". Stiamo parlando principalmente della funzionalità del software utilizzato nel lavoro.

Lo schema tecnologico della società INTERGRAPH presuppone l'utilizzo del prodotto MicroStation I/RAS B per questo tipo di lavoro. In questo caso, la creazione dell'immagine vettoriale stessa avviene utilizzando l'editor grafico di base dell'ambiente MS e la capacità di farlo il lavoro con i raster è fornito dal pacchetto I/RAS B. Ti consente di caricare fino a 64 singoli file raster come sfondo e visualizzarli in qualsiasi colore da una tavolozza di 254 colori, oltre a disattivarli del tutto.

Una volta caricato il file o il gruppo di file richiesto, l'operatore può iniziare la digitalizzazione utilizzando un dispositivo di input del mouse. Come quando si lavora con un digitalizzatore, l'inserimento delle informazioni avviene indicando i vertici delle primitive grafiche con riconoscimento visivo diretto degli oggetti che descrivono. Ma se nel primo caso tali oggetti sono spesso una linea (segmento) e il caso generale una polilinea (polilinea), allora in quest'ultimo ci sono un gran numero di primitive grafiche, il cui input non è possibile quando si utilizza un classico digitalizzatore. Diamo alcuni esempi.

Quando si inserisce una polilinea, è possibile specificare che l'angolo tra i suoi segmenti sia un valore fisso e pari a 90 gradi, cosa molto spesso richiesta quando si digitalizzano oggetti creati dall'uomo (profili di edifici, isolati urbani, ecc.). Quando si digitalizzano oggetti che hanno un confine adiacente, la linea vettoriale appena rappresentata può ripeterne esattamente un'altra che già appartiene a un oggetto collegando i suoi vertici ai vertici di uno esistente.

Il numero di esempi, ovviamente, non si limita solo a questi due, poiché l'editor grafico di base dell'ambiente MicroStation è uno degli editor di grafica vettoriale più potenti utilizzati oggi nel settore.

Oggi tali pacchetti sono i più comunemente utilizzati grazie alla loro versatilità. La maggior parte non offre servizi simili, che differiscono per interfaccia, algoritmi incorporati, accuratezza della conversione, capacità di comprendere situazioni complesse e velocità di lavoro.

Uno di questi prodotti della serie di applicazioni offerte da una nota azienda è il pacchetto I/GEOVEC. Il suo funzionamento si basa su MicroStation e I/RAS B o I/RAS 32.

Con il suo aiuto, puoi inserire in modo interattivo dati vettoriali sopra un'immagine raster esistente utilizzando la tecnica della "digitalizzazione heads-up". Per fare ciò è sufficiente identificare visivamente l'oggetto raster sullo schermo e posizionare accanto ad esso il primo punto. I/GEOVEC segue la linea raster finché non termina o raggiunge un punto che richiede ulteriori istruzioni per l'operatore.

L'utente può impostare parametri di tracciamento per superare alcune difficoltà (interruzioni nello schermo, intersezioni con altre linee, biforcazioni, contorni toccanti e sovrapposizioni di testo). La linea tracciata può essere filtrata e smussata per raddrizzare i vettori ad angolo basso, rimuovere i nodi ridondanti e arrotondare le pieghe strette. Queste operazioni sono disponibili anche come post-elaborazione eseguita in modalità batch. I/GEOVEC permette di inserire immagini curve di oggetti 4 o 5 volte più velocemente e con maggiore precisione rispetto al metodo manuale.

La funzione REVERS VIDEO ti permetterà di tracciare non il raster stesso, ma lo sfondo, trattandolo come un'immagine. Questa funzionalità è insostituibile quando si elaborano strade rappresentate come due linee parallele.

Regolando la dimensione dello spazio raster e l'angolo di visualizzazione, è possibile forzare l'applicazione a tracciare linee tratteggiate o tratteggiate, il che è utile quando si immettono contorni di vegetazione e vari confini. Quando si incontrano linee che si intersecano (forcelle), è possibile impostare l'azione predefinita del programma: fermarsi, girare a sinistra o a destra, andare dritto, unire la linea vettoriale che si interseca, unire e interrompere la linea vettoriale che si interseca per creare un nodo.

Davvero unica per questo tipo di software è la capacità di I/GEOVEC di riconoscere testi e singoli simboli. Questo pacchetto aumenta la produttività espandendo il toolkit con altre funzionalità utili ma meno utilizzate che accelerano il processo di conversione e consentono di controllarlo.

Attualmente esiste solo una versione UNIX (CLIX). A breve dovrebbe essere rilasciata una versione per un altro noto sistema operativo, Microsoft Windows NT.

Anche dal fatto che stiamo parlando di digitalizzazione automatica ne consegue che il programma deve funzionare in modalità batch. Da ciò otteniamo che, molto probabilmente, i dati iniziali per un tale programma saranno immagini con una struttura topologica semplice. Ad esempio, disegnando linee orizzontali. Inoltre, questi casi si verificano solo nel 10% di tutti i compiti di digitalizzazione.

Per risolvere tali problemi di vettorizzazione di immagini raster, INTERGRAPH offre il pacchetto I/VEC. Questo prodotto converte i dati raster binari in dati vettoriali (polilinee, punti e contorni di poligoni). Le funzioni di grafica vettoriale di base sono basate su MicroStation 32 e le funzioni di editing raster sono basate sul pacchetto I/RAS 32. Funzionalmente, I/VEC è diviso in tre fasi: pre-elaborazione, elaborazione e post-elaborazione, ciascuna con le proprie specifiche. impostazioni, controllate dall'utente. Nel complesso questo include:

Conversione di oggetti raster lineari in formato vettoriale in modalità batch;

Manipolazione di un'immagine di input o di un'area specificata dall'utente;

Uscita dei dati vettoriali ricevuti tramite la rete;

Funzioni di post-elaborazione: generazione di connessioni di polilinee vettoriali, compressione dei dati, rimozione delle estremità penzolanti, riempimento dei gap, rilevamento e correzione automatica degli errori, generazione di una coda di problemi irrisolti (suggerite all'utente);

Parametri speciali per l'elaborazione dei pacchetti di dati compressi;

Migrazione dei dati scansionati a un'altra applicazione GIS di mappatura Intergraph (MGE);

Esporta su altre piattaforme CAD standard del settore.

5. 4 . MicroStation MDL come ambiente di sviluppo di applicazioni personalizzate .

MicroStation è un editor di grafica vettoriale e allo stesso tempo un ambiente software per l'esecuzione e la creazione di applicazioni. Include un set completo di strumenti di sviluppo, costituito da un compilatore completamente ANSL, un linker, un debugger simbolico e un'utilità make.

Ha un linguaggio di sviluppo dell'applicazione integrato: MDL. Si tratta di un'implementazione completa del linguaggio C all'interno di MicroStation. Praticamente tutte le funzioni MicroStation possono essere richiamate da MDL. L'API proposta fornisce l'accesso a più di 1000 funzioni per la creazione e la modifica dei dati vettoriali. MicroStation è un ambiente software basato sugli eventi, che richiede un approccio fondamentalmente nuovo alla programmazione. Ma l'API proposta, un insieme di strumenti per la creazione di elementi di interfaccia (finestre di dialogo, menu a discesa, tavolozze di pulsanti con simboli di icone, ecc.), Realizzata secondo lo standard Motif, consente ai programmatori di creare applicazioni con uno sviluppo ridotto ciclo.

La stretta connessione tra MicroStation e le applicazioni create tramite MDL consente ai programmatori di integrare i propri comandi in modo trasparente all'interno dell'ambiente MicroStation. È possibile eseguire più applicazioni MDL contemporaneamente. Ciò consente agli sviluppatori di creare soluzioni specifiche per l'applicazione integrate e strettamente accoppiate. MicroStation supporta le reti più avanzate e consente a più sviluppatori di lavorare su un progetto contemporaneamente. Gli utenti dei sistemi operativi DOS, Macintosh, UNIX, Windows NT e VAX possono condividere i dati in modo interattivo. Ciò è possibile perché i file di dati MicroStation sono compatibili a livello binario su più piattaforme, consentendo il trasferimento di file senza ricodifica.

Dato che MDL è un linguaggio integrato e il programma è compilato e assemblato utilizzando gli strumenti offerti dagli sviluppatori MicroStation, diventa praticamente indipendente dall'hardware. Quelli. può essere eseguito su tutti i tipi di sistemi informatici e su quei sistemi operativi per i quali è disponibile il sistema MicroStation stesso.

Domande di controllo:

Metodi di vettorizzazione delle mappe.

Prodotti software per la vettorializzazione di documenti cartografici.

Modi per espandere le capacità dell'ambiente MicroStation/

Capitolo VI. Archiviazione ed elaborazione delle informazioni catastali.

6.1. Concetti basilari.

Un uso efficace dei dati digitali richiede la disponibilità di software che fornisca funzioni per archiviare, descrivere, aggiornare, ecc. A seconda dei tipi e dei formati della loro presentazione, del livello del software GIS e di alcune caratteristiche dell'ambiente e delle condizioni del loro utilizzo, possono essere proposte varie opzioni per organizzare l'archiviazione e l'accesso ai dati spaziali e i metodi di organizzazione differiscono per la parte posizionale (grafica) e semantica degli stessi.

Nei software GIS abbastanza semplici, non esistono mezzi specifici per organizzare l'archiviazione, l'accesso ai dati e la manipolazione, oppure queste funzioni sono implementate dal sistema operativo all'interno della sua organizzazione dei file.

La maggior parte degli strumenti software GIS esistenti utilizzano approcci piuttosto sofisticati ed efficaci per questi scopi, basati sull'organizzazione dei dati sotto forma di database (DB) gestiti da strumenti software chiamati sistemi di gestione di basi di dati(DBMS). Un database è solitamente inteso come “un insieme di dati organizzati secondo determinate regole che forniscono principi generali per descrivere, archiviare e manipolare i dati, indipendentemente dai programmi applicativi”, mentre un DBMS è “un insieme di programmi e strumenti linguistici progettati per creare, mantenere e utilizzare i database."

I moderni DBMS commerciali, compresi quelli utilizzati nei software GIS, differiscono per i tipi di modelli di dati supportati, tra cui quelli gerarchici, di rete e relazionali e i corrispondenti strumenti software DBMS. I DBMS sono particolarmente utilizzati nello sviluppo di software GIS.

I DBMS di tipo relazionale consentono di presentare dati sugli oggetti spaziali (punti, linee e poligoni) e le loro caratteristiche (attributi) sotto forma di relazione o tabella, le cui righe - record indicizzati - corrispondono a un insieme di valori degli attributi dell'oggetto, e le colonne (colonne) solitamente impostano il tipo di attributo, la sua dimensione e il nome dell'attributo. Gli attributi non includono attributi geometrici che ne descrivono la geometria e la topologia. Le registrazioni vettoriali delle coordinate degli oggetti vengono ordinate e organizzate utilizzando mezzi speciali. La connessione tra la descrizione geometrica degli oggetti e la loro semantica nella tabella relazionale viene stabilita tramite numeri univoci - identificatori.

La comodità di manipolare i dati in un database dipende in modo significativo dagli strumenti linguistici del DBMS. Ampie opportunità sono fornite all'utente di DBMS che implementano il linguaggio di elaborazione delle query SQL e le sue estensioni, adattato alla descrizione delle query spaziali nel database GIS e contenente costrutti che includono variabili e condizioni spaziali.

Uno dei motivi principali che determina la necessità di utilizzare la tecnologia dei database durante la creazione di GIS al momento è il supporto dei moderni DBMS per le capacità di archiviazione in rete e l'uso della rete locale (LAN) e delle tecnologie di rete remota nei cosiddetti database distribuiti . Ciò garantisce un utilizzo ottimale delle risorse informatiche e la possibilità di accesso collettivo degli utenti ai database richiesti.

6.2. Analisi e modellazione dei dati.

L'unità di analisi dei dati, essendo uno dei tre grandi moduli GIS (input, elaborazione e output), costituisce il nucleo delle tecnologie dell'informazione geografica, tutte le altre operazioni delle quali, da un certo punto di vista, possono essere considerate di servizio, garantendo la capacità del sistema di svolgere le sue principali funzioni analitiche e di modellazione. Il contenuto del blocco analitico dei moderni strumenti software si è formato nel processo di implementazione di specifici GIS, cristallizzandosi sotto forma di un insieme più o meno stabilito di operazioni o gruppi di operazioni, la cui presenza, assenza o efficacia (inefficacia) in un determinato prodotto può fungere da indicatore affidabile della sua qualità.

Esistono varie classificazioni che consentono di raggruppare in gruppi le operazioni elementari di carattere analitico o le loro sequenze. Riassumendone alcuni, e basandosi sulla composizione e struttura dei moduli analitici, possiamo distinguere i seguenti gruppi:

1.Operazioni di ristrutturazione dei dati.

2.Trasformazione delle proiezioni e cambio dei sistemi di coordinate.

3. Operazioni di geometria computazionale.

4.Operazioni di sovrapposizione (sovrapposizione di diversi e diversi tipi di livelli di dati).

5.Funzioni generali analitiche, grafico-analitiche e di modellazione.

6.3.Output e visualizzazione dei dati.

I risultati dell'elaborazione dei dati, le cui principali procedure sono discusse sopra, lasciando il loro involucro digitale, devono essere trasformati in un documento “leggibile dall'uomo”. Il software GIS include una gamma abbastanza ampia di strumenti per la generazione di dati di output.

Documenti generati in output:

Tabellare;

Grafico;

Cartografico.

I mezzi tecnici utilizzati per generare documenti includono strumenti di computer grafica, convertitori di dati che consentono di convertire i dati da un formato all'altro senza perdere i loro attributi geometrici e semantici, plotter e display grafici ad alta risoluzione.

6.4. Classificazione dei moderni DBMS.

Classificazione del DBMS in base al modello dati utilizzato:

Gerarchico.

Relazionale.

Oggetto.

Ibrido (elementi oggettuali e relazionali).

Attualmente, i DBMS più comuni sono prodotti che utilizzano il modello di dati relazionali. Ciò è dovuto alla sua facilità di comprensione e alle prestazioni migliori rispetto ad altri. A questo proposito ci concentreremo nel considerare solo i DBMS relazionali (RSDBMS).

Classificazione degli RDBMS in base al volume dei database supportati e al numero di utenti.

Il livello più alto. Questi prodotti supportano database di grandi dimensioni (centinaia e migliaia di GB o più), migliaia di utenti. Nelle grandi aziende. Rappresentanti: ORACLE7, ADABAS 5.3.2, SQL SERVER11.

Livello medio. Questi prodotti supportano database fino a diverse centinaia di GB, centinaia di utenti. Nelle piccole imprese e nelle divisioni di grandi aziende. Rappresentanti: InterBase 3.3, Informix-OnLine7.0, Microsoft SQL Server6.0.

Livello inferiore. Questi prodotti supportano database fino a 1 GB, meno di 100 utenti. In piccole unità. Rappresentanti: NetWare SQL 3.0, Gupta SQL-Base Server.

DBMS desktop. Per un utente, utilizzato per gestire un database desktop o come client per connettersi a un server database.

Valutazione dei moderni DBMS per la conformità ai requisiti dei sistemi informativi catastali automatizzati.

Diamo un'occhiata ai moderni DBMS relazionali standard per ciascuna classe di prodotto e alle principali funzionalità che forniscono. Li valuteremo in conformità con i requisiti per i sistemi di automazione della registrazione catastale.

Il livello più alto:

Oracle7, corp. Oracolo

Un prodotto di questa classe dispone di un'ampia gamma di funzionalità, incluso il supporto per il commit a due fasi, la replica dei dati, le procedure memorizzate, i trigger e il backup in linea. È progettato per organizzare l'uso ottimale delle risorse di sistema, garantendo la massima espandibilità. Supporta database che occupano diversi dischi fisici, memorizzando nuovi tipi di dati. Supporta quasi tutte le piattaforme hardware e software esistenti oggi, nonché i protocolli di trasferimento dati. Ampiamente usato in molti settori. Ha dimostrato di essere il migliore. Buon supporto da parte del produttore, corp. Oracolo.

SQL Server 10, comp. Sybase

Un prodotto potente che supporta l'elaborazione e i processi decisionali in tempo reale. Allo stesso livello di Oracle7, ma presenta alcune limitazioni in termini di scalabilità e supporta un numero limitato di piattaforme hardware e software.

Livello medio:

Informix-OnLine 7.0, comp. Software

Questo prodotto supporta tecnologie moderne come la replica dei dati, la sincronizzazione di database distribuiti e oggetti binari di grandi dimensioni. Può essere utilizzato per eseguire applicazioni OLTP (elaborazione delle transazioni ad alta velocità), ma la velocità di elaborazione è inferiore rispetto ai prodotti di fascia alta. L'installazione è possibile su un numero limitato di piattaforme. Ha un grande potenziale di espansione.

Microsoft SQL Server 6.0, corp. Microsoft

DBMS molto buono. Microsoft ha sviluppato un buon prodotto che si adatta al concetto generale dell'azienda, rilasciando solo prodotti integrati. Questo DBMS è integrato con Windows NT, completandolo. Svantaggi: scalabilità insufficiente, numero limitato di piattaforme software supportate.

Basso livello :

Poiché ciascuno di essi fornisce un insieme simile di strumenti, non li considereremo separatamente. Questo gruppo include Cupta SQL-Base Server, Watcom SQL Network Server e altri. Hanno capacità limitate rispetto ai DBMS di fascia alta, ma nelle piccole aziende in cui i database sono piccoli e il numero di utenti è limitato a poche decine di persone, svolgono bene i loro compiti di gestione del database.

DBMS desktop:

FoxPro 2.6, corporazione. Microsoft

Capacità di elaborazione dati molto limitate. Impossibilità di installazione in rete. Destinato a questioni personali. Non consigliato per l'uso in sistemi di grandi dimensioni. Non è possibile proteggere i dati, controllare gli accessi e molto altro.

Paradosso 5.0, comp. Borland

È uno dei migliori della sua categoria, ma presenta tutti gli svantaggi dei DBMS desktop. Possibilità di applicazione limitate. Interfaccia intuitiva.

Valutazione dei moderni DBMS :

Quando si utilizza un DBMS specifico, è necessario prendere in considerazione tre fattori chiave: in quale architettura client/server funzionerà, come verranno implementate le funzioni principali e quale livello di supporto per i database distribuiti. A seconda di ciò, devi fare la tua scelta.

Tra i prodotti presentati, solo Oracle7 supporta pienamente i requisiti richiesti. Di seguito verranno forniti i concetti di base sul server Oracle7.

Domande di controllo:

Concetto di DBMS.

Funzionalità DBMS.

Classificazione dei DBMS.

Capitolo VII . DBMS ORACLE7: disposizioni generali.

Struttura del database ORACLE7.

Il DBMS ORACLE7, di seguito semplicemente ORACLE7, ha un proprio modello di database relazionale: si tratta di un modello teorico ben definito di funzionamento e gestione di un set di dati (che costituisce il database). Tale modello deve definire la struttura dei dati, l'integrità dei dati e le operazioni sui dati.

Analogamente a come un'azienda organizza un magazzino di prodotti, ORACLE7 struttura il database in modo logico e fisico. La struttura logica di un database ORACLE7 è una raccolta di file del sistema operativo che memorizzano bit e byte di informazioni del database su disco.

Tabelle: unità di memorizzazione logiche standard

ORACLE7 memorizza e presenta tutti i dati in tabelle. Una tabella è un array di informazioni correlate, ovvero record di dati che hanno gli stessi attributi. Gli attributi di una tabella sono le sue colonne e i record di dati formano le righe della tabella. Ogni colonna o attributo della tabella contiene un tipo di dati specifico. Quando l'utente crea una tabella. specifica un'etichetta e un tipo di dati per ciascuna colonna. ORACLE7 supporta molti tipi di dati diversi come caratteri, numeri, date, lunghi e altri.

Aree tabellari e file dati: unità di archiviazione fisica standard ORACLE7.

Quando un utente crea una nuova tabella, indica a ORACLE7 dove i suoi dati devono essere archiviati fisicamente. L'utente lo fa specificando uno spazio tabella per la nuova tabella. Uno spazio tabella è una partizione o un'area logica di memoria in un database direttamente corrispondente in uno o più file di dati fisici dopo che l'amministratore ha definito uno spazio tabella nel database, gli utenti possono creare una o più tabelle al suo interno. Un'area della tabella è una partizione logica di un database mappata su uno o più file fisici. Pertanto, i dati tabulari in ciascuna area della tabella vengono mappati nei relativi file di dati.

Il file di dati della chain table - table_area - è ciò che fornisce a ORACLE7 le caratteristiche di un database relazionale indipendente dai dati. Dopo che un utente ha creato una tabella, altri utenti possono inserire, eliminare o aggiornare righe nella tabella specificandone il nome in un'istruzione SQL. ORACLE7 si occupa di mappare la query SQL sui dati corretti del disco fisico.

Regione SISTEMA: area tavolo per tutti i tavoli

Ogni database ORACLE7 ha almeno un'area della tabella: l'area SYSTEM. Quando viene creato un database, l'amministratore specifica i nomi e le dimensioni dei file di dati iniziali per il database. Questi file costituiscono la memoria fisica su disco per l'area della tabella SYSTEM. ORACLE7 utilizza il tablespace SYSTEM per archiviare il dizionario dei dati. Il dizionario dati è un insieme di tabelle di sistema interne contenenti tutti i tipi di informazioni sul database. Ad esempio: sono presenti tabelle del dizionario dati con informazioni sulle tabelle tablespace e sui file di dati DBMS.

A cosa servono le aree multiple della tabella? Dopo aver creato un database ORACLE7, l'amministratore solitamente deve creare altre aree della tabella che vengono utilizzate per distribuire fisicamente i dati per il database pianificato. Ciò manterrà i dati di ciascuna applicazione separati dai dati di altre applicazioni. Le ragioni risiedono nelle seguenti circostanze:

ORACLE7 consente agli amministratori di controllare la disponibilità delle informazioni del database basato su tablespace, pertanto possono effettivamente portare offline le applicazioni portando offline il tablespace corrispondente (rendendo le sue tabelle non disponibili).

Utilizzando saggiamente i tablespace, gli amministratori possono migliorare le prestazioni dell'applicazione. Ad esempio, se un amministratore inserisce i file di dati del tablespace di ciascuna applicazione su dischi diversi del server del database, le applicazioni non interferiranno con l'accesso al disco delle altre applicazioni (non ci sarà alcun conflitto per l'accesso al disco e alla memoria).

Diamo un'occhiata ad alcuni componenti del sistema di database ORACLE7.

Visualizzazioni: modi per visualizzare i dati

Quando gli utenti lavorano con le viste, vedono gli stessi dati presenti nelle tabelle del database, ma forse da una prospettiva diversa. Proprio come un telescopio non contiene stelle, una vista non contiene dati. Una vista è una tabella virtuale i cui dati sono ottenuti da tabelle di base

Una vista può essere considerata come una query memorizzata (viene definita utilizzando una query). Per esempio:

CREATE VIEW riordina AS

SELEZIONA ID, disponibile, riordina DAL magazzino

DOVE a portata di mano

La vista REORDER definisce l'istruzione CREATE VIEW. Questa query corrisponde solo alle righe nella tabella STOCK la cui quantità attualmente disponibile è inferiore al punto in cui è necessario ordinare un nuovo lotto del prodotto.

Una delle regole di base del modello relazionale è che tutti i dati devono essere trattati come tabelle. Pertanto, la vista serve le caratteristiche della tabella. Proprio come una tabella, gli utenti possono utilizzare istruzioni SQL per la vista (con alcune restrizioni). Naturalmente, la vista ottiene i suoi dati dalla tabella di base. Quando un utente esegue una query sui dati della vista, li inserisce, li elimina o li aggiorna in una vista, ORACLE7 funziona con i dati della tabella. Ma a meno che tu non sappia esattamente di cosa si tratta, è difficile distinguerla da una tabella.

La vista può essere utilizzata per migliorare la sicurezza, per visualizzare informazioni aggiuntive o per nascondere query complesse (gli usi specifici sono discussi nella letteratura specializzata).

Garantire l'integrità dei dati.

È molto importante garantire l'integrità delle informazioni del database, ovvero che i dati siano validi secondo un determinato insieme di regole. Il modello relazionale descrive alcune regole caratteristiche che possono essere introdotte per garantire l'integrità dei dati in un database relazionale. Questi sono il vincolo del dominio, il vincolo della tabella e il vincolo di riferimento. Le regole di integrità spiegano i seguenti concetti.

Integrità del dominio: ogni valore di campo deve essere un elemento del dominio.

L'integrità del dominio garantisce che il database non contenga valori privi di significato. Garantisce che il valore in una colonna sia un membro del dominio della colonna, ovvero l'insieme valido dei suoi valori. Una riga non verrà inclusa nella tabella finché ciascuno dei suoi valori di colonna non sarà nel dominio della colonna corrispondente.

L'integrità del dominio viene specificata utilizzando i tipi di dati. Non è possibile includere un record di dati in una tabella finché i dati in ciascuna colonna non sono del tipo corretto.

Tutti i tipi di dati ORACLE7 consentono agli sviluppatori di descrivere l'uno o l'altro tipo di colonna. È possibile inserire ulteriori restrizioni sul dominio della colonna. Ad esempio, il tipo di dati NUMBER consente di definire la precisione (il numero totale di cifre significative) e la scala (il numero totale di cifre a destra o a sinistra del separatore decimale) e così via (consultare il manuale di riferimento per ulteriori informazioni descrizione completa).

Integrità dell'intera tabella: garantire l'unicità di ogni riga.

Un altro vincolo incorporato per l'integrità dei dati è l'integrità dell'intera tabella, il che significa che ogni riga di una tabella deve essere univoca. Se la tabella ha una tale restrizione, puoi renderla unica. Se una tabella presenta tale vincolo, puoi identificare in modo univoco ciascuna delle sue righe.

Per stabilire l'integrità di un'intera tabella, lo sviluppatore specifica una colonna o un gruppo di colonne nella tabella, definendola come chiave primaria. In ogni riga della tabella deve essere contenuto un valore di chiave primaria univoco. Implicitamente, ciò significa che ogni riga della tabella deve avere una chiave primaria, poiché un valore mancante, cioè NULL, non sarà distinto da altri valori NULL.

Una tabella può avere solo una chiave primaria. In molti casi, gli sviluppatori devono eliminare i valori duplicati anche da altre colonne. Per fare ciò, lo sviluppatore può selezionare un'altra colonna chiave: impostare una chiave alternativa o univoca. Come nella chiave primaria, la tabella non può contenere valori duplicati nella chiave alternativa.

I vincoli di integrità semplificano la specifica dell'integrità di una tabella e dell'intero database nel suo insieme. Poiché gli sviluppatori possono specificare regole di integrità standard come parte della definizione della tabella, è facile utilizzare tali vincoli di integrità. Forniamo esempi di operatori che specificano vincoli di integrità, utilizzando l'esempio di un database composto da due tabelle.

cliente CREA TABELLA

cognome CHAR(50) NOT NULL,

nome CHAR(50) NOT NULL,

UNICO (cognome,nome),

('AL','AK','AZ','OH','SC','WV'))) --nomi di stato abbreviati

ordini CREA TABELLA

(ID cliente NUMERO(5,0) NON NULL,

dataordine DATA NON NULL,

ASSEGNO (stato IN ('F','B')), --F-pagato, B-debito

CHIAVE ESTERA (customerid) RIFERIMENTI cliente)

In questo esempio, i vincoli NOT NULL, CHECK consentono di specificare i vincoli di dominio sulla tabella. Per definire una chiave primaria e impostare i vincoli di integrità della tabella, lo sviluppatore deve descrivere l'integrità della tabella utilizzando PRIMARY KEY. Per la tabella clienti viene descritto anche un vincolo UNICO che garantisce l'unicità del nome e del cognome dei clienti.

Integrità referenziale: garantire che le tabelle correlate siano mantenute sincronizzate.

L'integrità referenziale o integrità relazionale è un'altra regola elementare di integrità nel modello relazionale. L'integrità referenziale definisce le relazioni tra varie colonne e tabelle in un database relazionale. Prende il nome perché i valori in una colonna o in un insieme di colonne si riferiscono o devono essere uguali ai valori in un'altra colonna o insieme di colonne.

Si incontreranno nuovi termini quando si descrive l'integrità referenziale. Una colonna da cui dipende un'altra tabella è chiamata chiave esterna. In questo caso, un'altra tabella è chiamata chiave principale (deve essere una chiave primaria o univoca). La chiave esterna si trova nella tabella figlio o dei dettagli e la chiave genitore si trova nella tabella principale.

La capacità di associare valori in tabelle diverse e mantenere relazioni di integrità referenziale è una caratteristica molto importante dei database relazionali. Grazie alla possibilità di collegare tabelle, i server DBMS relazionali possono archiviare i dati in modo molto efficiente.

Nell'esempio precedente, il vincolo di integrità FOREIGN KEY specifica un vincolo di integrità referenziale che definisce una chiave esterna per la tabella. Con questo uniamo la tabella degli ordini alla tabella genitore customer.

Regole aziendali: regole specifiche sull'integrità dei dati.

Fino ad ora, queste erano regole standard di integrità dei dati integrate nel modello di dati relazionali. Tuttavia, il database di ciascuna organizzazione definisce il proprio insieme unico di regole aziendali che non sono meno importanti dell'insieme standard di regole di integrità dei dati. Ad esempio, un amministratore della sicurezza potrebbe voler impedire che una tabella venga modificata al di fuori del normale orario lavorativo o che ottenga un valore di colonna quando un utente inserisce o aggiorna un record.

Per impostare regole speciali, ORACLE7 suggerisce di utilizzare procedure memorizzate o trigger. Per una comprensione completa di come impostare regole speciali, fare riferimento ai materiali di riferimento.

7.3. Controllare l'accesso ai dati in un DBMS multiutente.

Poiché al database devono accedere molti utenti, il DBMS deve fornire più accessi al database. Sfortunatamente, i DBMS monoutente non sono adatti al lavoro collaborativo. Consideriamo il problema dell'influenza reciproca usando l'esempio di uno schedario. Desideri utilizzare le stesse informazioni con cui sta attualmente lavorando qualcun altro. Se vuoi vedere i risultati del lavoro di un altro utente, dovrai aspettare. Se questi risultati non influenzano il tuo lavoro, puoi copiare i dati. Si creano disagi. Lo schedario illustra i problemi di concorrenza che sorgono quando più utenti tentano di lavorare contemporaneamente con un database.

Nei DBMS multiutente si parla del problema della concorrenza: tentativi di molti utenti di eseguire contemporaneamente operazioni sugli stessi dati. In effetti, il compito di fornire un accesso parallelo ai dati è uno dei compiti più importanti e ovvi di un server di database. Il server del database deve gestire le informazioni in modo tale che, pur mantenendo l'integrità dei dati, gli utenti attendano il tempo minimo necessario affinché gli altri utenti completino il lavoro. Se il server del database non riesce a raggiungere uno di questi obiettivi, gli utenti noteranno immediatamente le conseguenze. Quando molte transazioni competono per gli stessi dati, gli utenti riscontreranno prestazioni scadenti o riceveranno risultati imprecisi.

Questi sono problemi, ma ORACLE7 li risolve. Vediamo come lo fa.

Prevenire influenze reciproche distruttive utilizzando i blocchi dei dati.

Quando due operazioni in competizione per gli stessi dati interferiscono tra loro, possono verificarsi risultati imprecisi o perdita di integrità dei dati. Questa si chiama “influenza reciproca distruttiva”. Per evitare tali situazioni in cui gli utenti accedono simultaneamente ai dati, vengono utilizzati i blocchi. Proprio come una “piattaforma girevole” in un checkpoint impedisce a due persone di attraversarlo contemporaneamente, il blocco dei dati previene l’influenza distruttiva in un DBMS multiutente. Esistono serrature esclusive e condivise.

Chiudendo un armadietto per bagagli in una stazione ferroviaria, ne ricevi i diritti esclusivi. Nessuno può inserirlo finché non lo rilasci. Se vuoi che il tuo amico utilizzi questa cella, indica il carattere. Anche ORACLE7 blocca i dati allo stesso modo.

Quando un utente tenta di eseguire operazioni sui dati con cui sta lavorando qualcun altro, ORACLE7 le blocca automaticamente e previene la possibilità di influenza distruttiva. Se possibile (ovvero, non causerà interruzioni), utilizza sempre un lucchetto condiviso. Tuttavia, se tale blocco lascia la possibilità di un'influenza dannosa, viene posto un blocco esclusivo sui dati richiesti dalla transazione. Un blocco esclusivo impedisce a qualsiasi tipo di blocco di bloccare gli stessi dati e garantisce l'integrità dei dati eliminando l'accesso simultaneo agli stessi dati.

Ottieni dati accurati con accesso elevato: query, letture coerenti e controllo delle versioni.

Gli esempi precedenti mostrano come Occale7 elabora due diverse transazioni di aggiornamento per lo stesso set di dati. Cosa succede nel caso di query contenenti solo operazioni di lettura? In che modo Oracle7 gestisce le query concorrenti e le query con operazioni di aggiornamento restituendo risultati accurati?

In queste situazioni, Oracle 7 utilizza il seguente approccio. Innanzitutto, la transazione non richiede il blocco delle righe per nessun tipo di query. Ciò significa che due transazioni possono eseguire esattamente la stessa query contemporaneamente senza alcun conflitto per lo stesso insieme di righe. L'assenza di blocchi in lettura significa anche che tale query non può bloccare gli aggiornamenti e viceversa.

In che modo Occale7 restituisce risultati accurati se non blocca le query? Si potrebbe pensare che senza il blocco delle righe per le query, un aggiornamento concorrente della query potrebbe produrre un set di risultati impreciso per la query.

Ohasle7 può eliminare i blocchi di riga per le query mantenendo l'accuratezza dei risultati grazie al suo meccanismo di controllo delle versioni. Per ogni richiesta, ORACLE7 restituisce la versione richiesta dei dati nel momento corrente. Nel momento in cui vengono ricevute le richieste, Oxle7 garantisce che ogni riga nel risultato della query sia coerente.

Segmenti di rollback.

Utilizzando i dati archiviati nei segmenti di rollback, Occasle7 può creare copie coerenti in lettura (set di risultati) dei dati per una query. Il segmento di rollback (o segmento di rollback) è un'area di memoria del disco che Oracle 7 utilizza per archiviare temporaneamente i vecchi valori di dati aggiornati da una transazione di riga di eliminazione o aggiornamento. Se l'utente esegue il rollback di una transazione, Oracle7 legge il segmento di rollback assegnato alla transazione e restituisce le righe modificate al loro stato originale. Inoltre, Oracle 7 utilizza un segmento di rollback nel suo meccanismo di controllo delle versioni. Se una query richiede dati che cambiano durante la sua esecuzione, Oracle7 utilizza i dati del segmento di rollback per generare una copia coerente dei dati (in un dato momento). Tutto questo avviene automaticamente.

Consentendo a più utenti e applicazioni di accedere allo stesso database in parallelo, con prestazioni di sistema adeguate e massima precisione, gli sviluppatori non devono preoccuparsi di complessi meccanismi di blocco e controllo delle versioni. Tuttavia, se si desidera ottenere il massimo dalle prestazioni di un'applicazione, Oracle 7 fornisce controlli che sovrascrivono i meccanismi di blocco predefiniti.

Garantire la protezione dei dati.

È possibile per chiunque accedere a un database Oracle 7 e iniziare a utilizzare i dati, leggere le informazioni tabellari e modificarle? Ovviamente no! Se così fosse, gli utenti potrebbero vedere dati che non sono destinati a loro (come lo stipendio del loro capo) e gli aggressori potrebbero facilmente cancellare o modificare i dati a loro discrezione (ad esempio, concedendosi un aumento di stipendio). Una delle responsabilità del server del database è garantire che tutte le informazioni del DBMS siano protette. Che tu voglia o meno proteggere i tuoi dati dagli occhi di utenti non autorizzati o intrusi, la sicurezza è una funzione importante di un database. Per garantire la sicurezza, Oracle 7 utilizza un sistema di controllo degli accessi selettivo, il che significa che l'amministratore assegna i pass a tutti gli utenti registrati nel database e dà loro il permesso di eseguire operazioni specifiche su dati specifici nel database. I vari metodi per la gestione della sicurezza Oracle7 sono descritti nelle sezioni seguenti.

Concedere agli utenti l'accesso al database.

L'accesso al database Office7 è molto simile all'accesso a un sistema bancario telefonico. Innanzitutto, è necessario ottenere l'accesso pubblico al database. Per dare a qualcuno l'accesso al database Oracle7, l'amministratore deve registrarlo e creare un nuovo utente nel database (definendo il suo nome). Per garantire un accesso sicuro, la password deve corrispondere al nome di questo nuovo utente. Per connettersi al database, l'utente deve inserire sia un nome che una password. Ad esempio, la seguente istruzione SQL crea un nuovo utente:

CREA UTENTE safedorow IDENTIFICARE PER p1e

Come mostra questo esempio, gli amministratori dovrebbero scegliere nomi utente significativi (ad esempio, combinando nome e cognome). Tuttavia, gli utenti dovrebbero scegliere password complesse e prive di significato. Ciò renderà difficile per gli aggressori identificarli.

Una volta che un utente ha accesso a un database Oracle 7, altri controlli di accesso limitano le sue operazioni all'interno del DBMS.

Espansione e limitazione dei poteri.

Come per il servizio bancario telefonico 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è possibile eseguire solo transazioni limitate. Ad esempio, puoi controllare i tuoi conti correnti e di risparmio, ma non puoi farlo per i conti di altri utenti. Cioè, hai solo l'autorità di visualizzare le informazioni relative ai tuoi account.

Il sistema di sicurezza di Oracle7 è molto simile alla sicurezza di un sistema bancario telefonico. Un amministratore può controllare tutte le operazioni del database e l'accesso ai dati, inclusi quali utenti possono creare tabelle e viste, quali utenti possono creare e modificare aree di tabella e quali utenti possono leggere e modificare varie tabelle e viste del database. Ciò avviene concedendo e revocando varie autorizzazioni o diritti di accesso. Ecco alcuni esempi dei comandi SQL GRANT e REVOKE utilizzati a questo scopo:

CONCEDI CREARE SESSIONE, CREARE TABELLA A safd

REVOCA CREA TABELLA DA allin

L'istruzione GRANT fornisce all'utente SAFD l'autorità per connettersi al database (ovvero, per avviare una sessione con il database) e creare tabelle. L'istruzione REVOKE revoca l'autorizzazione dell'utente ALLIN a creare tabelle.

Office dispone di due ampie classi di autorizzazioni, descritte nelle due sezioni successive: autorizzazioni per gli oggetti e autorizzazioni di sistema.

Autorità di sistema: gestire le operazioni di sistema avanzate.

Le autorizzazioni di sistema sono autorizzazioni avanzate e potenti che conferiscono a un utente il diritto di eseguire un'operazione a livello di database. Facciamo un esempio:

Un utente con autorizzazione di sistema ALTER DATABASE può modificare la struttura fisica del database aggiungendovi nuovi file.

Un utente con l'autorizzazione di sistema DROP TABLESPACE può eliminare qualsiasi tablespace (tranne la tablespace SYSTEM).

Un utente con l'autorizzazione di sistema SELECT ANY TABLE può interrogare qualsiasi tabella nel database.

Questi sono solo alcuni dei tanti poteri del sistema Oracle7. Poiché i privilegi di sistema sono privilegi molto ampi, gli amministratori devono concederli solo ad altri amministratori.

Autorizzazioni sugli oggetti del database: controllo dell'accesso ai dati.

Le autorizzazioni dell'oggetto controllano il modo in cui un database opera su un oggetto di database specifico. (Un oggetto è qualcosa che si trova all'interno di un database: tabella, vista, ruolo, procedura, utente, ecc.). Ad esempio, un amministratore può controllare chi interroga la tabella CLIENTI. Per fare ciò, concede l'autorità SELECT su quella tabella solo a utenti specifici. Sono disponibili altre autorizzazioni per gli oggetti, reperibili nella Guida all'applicazione Oracle7.

Gestire la sicurezza utilizzando i ruoli.

Gestire la sicurezza in un database client/server di grandi dimensioni è un compito complesso. Più autorità e utenti all'interno del sistema possono richiedere designazioni di autorità specifiche. Senza uno strumento amministrativo, gestire la sicurezza può essere un incubo. Fortunatamente, Oracle7 offre una soluzione che semplifica la gestione delle autorizzazioni in un sistema client/server ampio e complesso: i ruoli. Un ruolo è un insieme di autorizzazioni correlate che un amministratore può concedere collettivamente agli utenti e ad altri ruoli. Utilizzando i ruoli, un amministratore può semplificare notevolmente la gestione delle autorizzazioni.

Gestire facilmente le autorizzazioni non è l'unico vantaggio derivante dall'utilizzo dei ruoli. Forse ancora più importante, gli sviluppatori possono utilizzare i ruoli per modificare dinamicamente il dominio (insieme corrente) delle autorizzazioni degli utenti mentre lavorano con applicazioni diverse. Consentendo semplicemente il ruolo appropriato all'avvio, un'applicazione può garantire che tutti i suoi utenti dispongano del dominio di autorizzazione corretto.

Schemi in Oracle7.

Quando lavori con Oracle7, incontrerai spesso il termine “schema”. Questa parola può avere significati molto diversi. Proprio come gli amministratori possono organizzare fisicamente le tabelle Oracle7 utilizzando i tablespace, organizzano logicamente tabelle e viste in un database relazionale utilizzando schemi. Uno schema è una raccolta logica di tabelle e viste correlate, nonché di tutti gli altri oggetti di database. Ad esempio, quando si aggiunge una nuova applicazione a un DBMS client/server, l'amministratore deve creare un nuovo schema per organizzare le tabelle e le viste che verranno utilizzate dall'applicazione. La Figura 4 mostra un'applicazione di contabilità delle vendite.

Oracle7 in realtà non implementa schemi di database. L'amministratore crea semplicemente un nuovo utente del database, che a sua volta genera effettivamente uno schema di database predefinito. Quando un utente del database crea una nuova vista o tabella, quell'oggetto diventa parte dello schema per impostazione predefinita. In effetti, dati gli schemi di database, puoi dire che un utente possiede tutti gli oggetti nel suo schema predefinito. I DBMS relazionali con implementazioni di schemi più avanzate consentono agli utenti di passare dallo schema predefinito ad altri schemi di database ed eseguire varie operazioni che corrispondono allo schema corrente. Forse le future versioni di Oracle implementeranno tali funzionalità.

Garantire che i dati di cui gli utenti hanno bisogno siano disponibili.

In qualsiasi programma per computer, un utente non sarà in grado di accedere a un file finché non esegue un'istanza dell'applicazione che apre il file. Ad esempio, per aprire un report creato utilizzando un elaboratore di testi, l'utente deve prima avviare l'elaboratore di testi e quindi aprire il file del report al suo interno. Come spiegato nelle sezioni seguenti, il funzionamento nel DBMS Oracle7 è in qualche modo simile.

Gestire la disponibilità complessiva del database durante l'avvio e l'arresto.

Come nel caso di un sistema operativo multiutente, in Oracle7 nessuno può utilizzare i dati finché l'amministratore non avvia il server e rende disponibile il database. Ciò richiede diversi passaggi. Innanzitutto, l'amministratore deve avviare un'istanza del database. Un'istanza è una raccolta di buffer di memoria (buffer di cache temporanei di dati nella memoria principale del computer) e processi del sistema operativo (attività o lavori pianificati dal sistema operativo) che insieme forniscono accesso multiplo a un database Oracle7. Durante la fase di avvio del database, Oracle7 apre diversi file necessari per rendere disponibile il database.

Per rendere un database non disponibile agli utenti regolari, l'amministratore lo chiude, lo smonta, lo disconnette dall'istanza e quindi arresta l'istanza. Durante il processo di spegnimento, Oracle7 chiude i file del sistema operativo che compongono il database. Il server database Oracle7 avvia l'istanza per rendere il sistema disponibile per l'uso e la arresta per portarla offline.

Una volta che l'amministratore ha avviato l'istanza del database e l'ha aperta, gli utenti privilegiati possono connettersi al database e creare una nuova sessione. Una sessione di database può essere considerata come il tempo trascorso tra la connessione di un utente a un'istanza del database e la disconnessione da essa. Una sessione nel database è simile a una sessione con un medico: quando entri nello studio, la sessione inizia e quando esci finisce.

File di parametri e avvio dell'istanza.

Ogni volta che un amministratore avvia una nuova sessione, Oracle7 legge il file dei parametri di inizializzazione per configurare la nuova istanza. Ad esempio, un amministratore può impostare diversi parametri per controllare la dimensione dei buffer di memoria di un'istanza.

Gestisci l'accesso parziale al database utilizzando aree tabella online e autonome.

L'amministratore può anche controllare la disponibilità delle informazioni in un database aperto in base alle aree della tabella. Se il tablespace è online, gli utenti privilegiati possono eseguire query e modificare le tabelle nel tablespace. Tuttavia, se il tablespace è offline, nessuno può utilizzare i dati nel tablespace.

La gestione della disponibilità dello spazio tabelle Oracle7 può essere molto utile per molte operazioni amministrative.

Se tutte le applicazioni tabulari si trovano in un tablespace, l'amministratore può effettivamente arrestare l'applicazione portando il relativo tablespace dell'applicazione in uno stato offline.

Supponiamo che un tablespace contenga dati cronologici utili solo in casi molto rari e che un amministratore necessiti di spazio su disco per archiviare dati da altri tablespace. Per liberare spazio su disco, un amministratore può portare offline il tablespace contenente i dati archiviati e quindi eliminare i dati archiviati dal disco. L'amministratore deve aver cura di eseguire il backup dei file di dati del tablespace dell'archivio offline e di archiviarli in una posizione sicura. Può utilizzare lo spazio liberato su disco per memorizzare informazioni da altre aree della tabella.

Gli amministratori DBMS Oracle7 dovrebbero essere gli unici utenti a gestire la disponibilità del database e delle relative aree della tabella.

7.6. Archiviazione e recupero dati.

Ognuno di noi probabilmente ha perso un file importante. Incidenti ed errori sono inevitabili, quindi l'amministratore deve essere preparato a recuperare i dati. Le prossime sezioni introdurranno il lettore ai vari meccanismi di sicurezza integrati nel server database Oracle7

Protezione delle transazioni: registro delle transazioni.

Il registro di volo di un aereo di linea commerciale registra tutto ciò che accade durante un volo nella cabina di pilotaggio. Una piccola scatola quasi indistruttibile (“scatola nera”) registra le informazioni in caso di incidente aereo. Dopo un disastro è possibile esaminarlo e scoprirne la causa. Oracle7 mantiene inoltre un registro che registra le modifiche che si verificano nel database. Ogni volta che un'istruzione SQL apporta una modifica al database, Oracle7 la scrive nel log delle transazioni (chiamato anche log di annullamento). Se l'utente completa una transazione, Oracle7 scrive immediatamente i dati nel log, confermando che la transazione e le sue modifiche sono rese permanenti.

Oracle7 utilizza il log delle transazioni per il ripristino da vari errori. Ad esempio, se si verifica un'interruzione di corrente mentre l'istanza del database è in esecuzione e Oracle7 non ha ancora scritto i file di dati (ovvero alcuni dati non salvati), non preoccuparti. La prossima volta che avvii l'istanza Oracle7, ripristina automaticamente il database allo stato in cui si trovava come risultato dell'ultima transazione completata prima dell'errore. Per recuperare le transazioni perse, Oracle7 utilizza le modifiche registrate nel registro delle transazioni.

Il modo in cui Oaccle7 utilizza il registro delle transazioni, i file di dati archiviati e i segmenti di rollback in caso di errore grave viene discusso di seguito nella sezione "Recupero del database". Ma prima parliamo un po' del registro delle transazioni.

Struttura del registro delle transazioni.

Un log delle transazioni del database contiene due o più gruppi di file di log, o membri del gruppo, che Oracle7 utilizza per salvare fisicamente le modifiche nel database. La struttura fisica di un tipico registro delle transazioni di database è illustrata nella Figura 5. Un registro delle transazioni può avere due (o più) gruppi. Dopo che le transazioni hanno riempito un gruppo, Oracle7 passa al successivo gruppo disponibile per continuare a registrare le modifiche che si verificano nel database. Nel frattempo, Oracle7 archivia (esegue il backup) automaticamente i gruppi di transazioni completati. Inoltre, ciò avviene in parallelo, senza influenzare l’attuale processo di transazione. Il riciclo dei gruppi di transazioni consente a Oracle7 di allocare una piccola quantità fissa di spazio su disco al log delle transazioni. L'archiviazione di gruppi di transazioni completati crea un registro permanente offline di transazioni sequenziali.

Poiché il meccanismo di ripristino è una componente vitale di Oracle7, esso stesso dispone anche di funzionalità di sicurezza. Per proteggersi da un singolo errore, ad esempio un guasto del disco, un amministratore può specificare il mirroring dei gruppi di log (gruppi di log) creando un gruppo con più membri posizionati fisicamente su unità diverse. Oracle7 registra le transazioni in gruppi con mirroring, scrivendo le modifiche in parallelo su tutti i file nel gruppo. Se un'unità si guasta, uno dei file nel gruppo sull'unità guasta diventa inaccessibile. Tuttavia, ciò non ferma Oracle7: continua a registrare le modifiche in altri file incorrotti dell'attuale gruppo di registrazione.

Archiviazione del database.

Dati i possibili problemi quali guasti del disco, formattazione del disco o eliminazione dei file, l'amministratore ha bisogno non solo del registro delle transazioni, ma anche delle copie fisiche dei file che compongono il database per ripristinare il database.

Archiviazione di file di dati.

I file di dati Oracle7 contengono tutti i dati tabulari del DBMS. Quando un utente modifica i dati nelle tabelle o aggiunge nuovi oggetti al database, Oracle7 aggiorna i file di dati per registrare queste modifiche. L'amministratore può salvare regolarmente i file di dati, mantenendone copie relativamente fresche. Oracle7 fornisce diverse opzioni per l'amministratore per salvare i file di dati. Il più semplice è copiare tutti i file dopo aver chiuso il database. Tuttavia, molti sistemi richiedono un funzionamento continuo. In questo caso non è accettabile arrestare il database per eseguire l'archiviazione regolare. Per i sistemi che richiedono un accesso costante, lo strumento di archiviazione delle tabelle accessibili online Oracle7 consente di copiare i file di dati mentre il DBMS è in esecuzione e in uso.

Archiviazione di altri file.

Oltre ai file di dati e ai file di registro, è necessario disporre sempre di una copia dei file dei parametri del database. Anche il file di controllo del database dovrebbe essere archiviato. Si tratta di un piccolo file utilizzato da Oracle7 per tenere traccia della struttura fisica del database, memorizzando i nomi di tutti i dati e i file di registro e la sequenza di registrazione del registro delle transazioni corrente. Oracle7 utilizza un file di controllo all'avvio del database per identificare i dati DBMS e i file di registro. Durante il ripristino, controlla l'applicazione delle transazioni del gruppo di registrazione. Similmente ai gruppi di log, Oracle7 consente a un amministratore di configurare un intero database per il mirroring e la protezione da singoli errori. Tuttavia, è necessario anche salvare una copia del file di controllo del database ogni volta che la struttura fisica del database cambia (ad esempio, aggiungendo un nuovo file di dati o un file di registro), perché se si verifica un errore, tutte le copie del file di controllo potrebbero essere danneggiate .

Ripristino del database dopo guasti del disco.

Va bene se nessuno formatta accidentalmente il disco rigido e lo rovina, danneggiando il database Oracle7. Ma se si verifica un problema del genere, l'amministratore può ripristinare il database dei meloni, salvando tutto il lavoro. Vediamo come è fatto:

L'amministratore, se necessario, corregge i problemi con l'apparecchiatura (ad esempio, sostituisce un disco rigido difettoso con uno nuovo).

L'amministratore ripristina i file di dati danneggiati copiando le ultime copie di archivio e, se necessario, ripristinando i gruppi di registrazione delle transazioni archiviate su qualsiasi disco disponibile.

L'amministratore esegue il processo di ripristino, inclusi il ripristino transazionale e il ripristino rollback. Applicare il ripristino significa applicare i gruppi di log delle transazioni richiesti alle copie di backup dei dati danneggiati. Il recupero con storno comporta lo storno delle transazioni in sospeso rimanenti dopo l'applicazione del recupero.

Una volta che l'amministratore ha completato il processo di ripristino, Oracle7 lascia il database in uno stato coerente a livello transazionale, ovvero lo stato in cui si trovava dopo l'ultima transazione salvata.

Abbiamo rivisto la descrizione della struttura del database Oracle7, aspetti importanti del funzionamento del server (creazione e amministrazione del database). Per saperne di più sul funzionamento del server Oracle7 è necessario fare riferimento al libro di Steve Bobrowski “Oracle7. Informatica. Client/server”, nonché documentazione tecnica sul funzionamento del database server Oracle7.

Il sistema catastale statale è l'elemento più importante della gestione del territorio nel paese, che funge da base informativa per la gestione del territorio statale e la regolamentazione economica delle relazioni fondiarie. Il database informativo del catasto fondiario statale si basa sul sistema contabile dei terreni e sulle loro principali caratteristiche. A causa dell'elevato volume di informazioni, il sistema catastale statale è automatizzato e gestito secondo regole uniformi e i dati vengono inseriti in forme giuridiche stabilite.

Il prerequisito per la creazione di una banca dati informativa del catasto fondiario demaniale (DB) era il programma obiettivo federale “Creazione di un sistema automatizzato per l’aggiornamento del catasto fondiario demaniale e la registrazione statale degli oggetti immobiliari (2002-2007)”, che ha dichiarato la necessità di creare un DB unificato LLC, che includa fornire informazioni non solo sui terreni, ma anche su altri oggetti immobiliari ad essi strettamente correlati. Il risultato della formazione di questo sistema informativo dovrebbe essere un database di tasse e parte del patrimonio immobiliare economicamente giustificate, oltre al miglioramento del sistema di gestione del patrimonio immobiliare. Questo programma si basa sul principio secondo cui uno degli obiettivi strategici più importanti della politica statale nel campo della creazione delle condizioni per lo sviluppo economico sostenibile della Federazione Russa è l'uso efficace della terra e degli altri beni immobili di tutte le forme di proprietà per soddisfare i bisogni della società e dei cittadini.

La base per la creazione di una base di dati catastali unificata sui terreni e su altri oggetti immobiliari ad essi strettamente correlati, secondo il programma in esame, è il sistema catastale dei terreni. Ciò è dovuto a una serie di motivi:

• 1. Un terreno è un'unità contabile unica, non riproducibile e non mobile che copre l'intero territorio della Russia, che elimina la possibilità di lacune nel sistema contabile (presenza di terreni non contabilizzati).
• 2. Il terreno è la proprietà di base alla quale sono associati tutti gli altri beni immobili (edifici, strutture, strutture, piantagioni perenni, ecc.).
• 3. Il catasto dei terreni statali è gestito dall'organo esecutivo federale, che ha una stretta verticale verso il comune, il che facilita notevolmente la circolazione dei flussi di informazioni nel sistema.
• 4. Al momento, il sistema informativo automatizzato del catasto fondiario statale (di seguito AIS GZK) è l'unico sistema sul territorio della Federazione Russa che opera in conformità con la legge federale e secondo regole uniformi, e contiene anche informazioni su altri oggetti immobiliari.

In questo caso è necessario definire chiaramente il concetto di altri beni immobili. L'articolo 130 del Codice Civile della Federazione Russa definisce i seguenti criteri per la classificazione come beni immobili, secondo i quali tutti gli oggetti immobili possono essere suddivisi condizionatamente in tre gruppi:

• 1) beni immobili secondo le loro caratteristiche fisiche (terreni, appezzamenti del sottosuolo, corpi idrici isolati);
• 2) beni immobili saldamente collegati al terreno, che non possono essere spostati senza danni sproporzionati alla loro destinazione (boschi, piantagioni perenni, edifici, strutture, strutture);
• 3) immobiliare per legge, vale a dire quelle cose che, per loro natura fisica, sono mobili, ma classificate dallo Stato di diritto come beni immobili (aerei e navi marittime, navi della navigazione interna, oggetti spaziali, ecc.).

Pertanto, prima di iniziare a creare un database di controllo fondiario, è necessario emanare una serie di regolamenti contenenti elenchi di altri oggetti immobiliari e le loro caratteristiche che saranno inclusi nel database di controllo fondiario. Oltre ai terreni, tali oggetti immobiliari dovrebbero includere edifici, strutture, strutture, piantagioni perenni e corpi idrici separati. Questo elenco non comprende il terzo gruppo di oggetti immobiliari, che sono immobili per legge, ma non nella sostanza. Ciò è spiegato dal fatto che al momento esistono altri sistemi contabili per i dati immobiliari, il cui mantenimento richiede istruzione e qualifiche speciali. Inoltre, la presenza di informazioni su questi oggetti nel database ZK ne renderà troppo voluminoso e complesso l'utilizzo. Inoltre, verrà violato uno dei principi di gestione: il principio dell'equilibrio delle informazioni, secondo il quale qualsiasi sistema informativo deve contenere la quantità ottimale di informazioni sull'oggetto della gestione. In questo caso, l'ottimalità è determinata dal minimo di dati e caratteristiche dell'oggetto, ma che allo stesso tempo sono sufficienti per prendere una decisione gestionale razionale. Per un motivo analogo l'elenco sopra riportato non comprendeva le aree del sottosuolo.

Per implementare il normale funzionamento del database ZK al fine di ottenere il massimo effetto economico, è necessario risolvere molti problemi, tra cui:

• - organizzazione del trasferimento e dello scambio di dati tra database automatizzati di vari dipartimenti,
• - implementazione e manutenzione di programmi automatizzati speciali, loro miglioramento,
• - creazione di uno spazio unificato di informazione e comunicazione per gli organismi statali di registrazione catastale, inventario tecnico, registrazione dei diritti immobiliari, autorità fiscali, enti governativi, ecc.

Oggi la legislazione prevede la possibilità di utilizzare sistemi software per automatizzare la manutenzione del catasto fondiario demaniale.

Nell'ambito dei lavori per l'attuazione del Programma target federale, il ramo meridionale del Centro catastale federale "Zemlya" ha sviluppato un pacchetto software (PC) dell'USRZ come strumento che fornisce l'automazione dei processi di registrazione catastale statale e la costruzione di un database automatizzato contenente informazioni sugli oggetti di registrazione catastale.

Il PC USRZ ha le seguenti funzionalità:

• 1) esportazione di informazioni tabulari e spaziali in una serie di formati di dati comuni,
• 2) supporto per librerie di stili di visualizzazione,
• 3) la possibilità di aggiungere e modificare stili;
• 4) la capacità di fornire a ciascun utente una serie individuale di diritti di accesso alle operazioni con i database;
• 5) supporto per il lavoro simultaneo di più utenti con dati provenienti dallo stesso database geodetico, inclusa la possibilità di modifica congiunta, ecc.

PC USRZ come strumento per condurre la registrazione catastale statale automatizza quattro processi principali di mantenimento del registro statale dei terreni nella regione catastale:

• 1. Il processo di inserimento delle informazioni sui terreni precedentemente registrati: inserimento delle descrizioni dei terreni in conformità con l'elenco dell'inventario e delle descrizioni dei terreni di proprietà statale e non assegnati a persone specifiche.
• 2. Il processo di conduzione della registrazione catastale statale dei terreni:
• 1) individuazione dei terreni - assegnazione di numeri catastali univoci secondo la procedura stabilita;
• 2) obbligo di informazioni grafiche sui terreni - verificare la coerenza delle informazioni sull'ubicazione dei terreni e l'ubicazione dei loro confini;
• 3) inserimento delle informazioni secondo la Descrizione dei terreni presentata per la registrazione catastale statale;
• 4) preparazione e stampa dei documenti inseriti nel registro statale dei terreni della regione catastale;
• 5) predisposizione e stampa della planimetria catastale del terreno.
• 3. Il processo di registrazione catastale statale delle modifiche alle caratteristiche dei terreni, tra cui:
  • - aggiunta di nuove informazioni,
  • - modificare le informazioni esistenti mantenendo la cronologia delle modifiche.
• 4. Il processo di preparazione degli estratti del catasto fondiario statale sulla base delle domande presentate.

Il PC del Registro di Stato unificato come strumento di automazione consente di evitare errori accidentali durante l'inserimento delle informazioni nel Registro di Stato della Repubblica del Kirghizistan. Ciò si ottiene:

• a) utilizzare libri di consultazione e classificatori;
• b) la possibilità di inserire automaticamente nelle informazioni relative ai lotti di nuova formazione le caratteristiche del terreno originario (ad esempio, ubicazione, categoria del terreno);
• c) la presenza di un meccanismo per confermare le azioni eseguite nel PC USRZ;
• d) la possibilità di visualizzare in anteprima i documenti;
• d) la presenza di un meccanismo per gli stati record.

PC USRZ come meccanismo per la creazione di banche dati contenenti informazioni provenienti dai documenti catastali statali fornisce:

• a) inserimento, accumulazione e conservazione dei dati sugli oggetti contabili;
• b) organizzazione della protezione e sicurezza dei dati;
• c) elaborazione e preparazione di documenti analitici, statistici e altri documenti derivati ​​contenenti informazioni generalizzate del catasto fondiario demaniale.

Nonostante il fatto che l'uso di sistemi automatizzati per la manutenzione del catasto dei terreni statali sia previsto dalla legge, la tecnologia per la manutenzione del catasto dei terreni statali utilizzando sistemi automatizzati è attualmente in fase di sviluppo.

Tutte le informazioni spaziali sugli oggetti contabili vengono visualizzate graficamente utilizzando il sistema informativo geografico ObjectLand, che ha le seguenti funzionalità:

• 1) strumenti sviluppati per l'analisi dei dati spaziali;
• 2) visualizzazione di mappe su scala arbitraria;
• 3) mezzi per inserire e modificare informazioni spaziali specificando le coordinate degli oggetti;
• 4) copiare, unire e spostare mappe, strati e singoli tipi di oggetti tra diversi database di geoinformazione;
• 5) ricerca di informazioni in tabelle utilizzando criteri arbitrari;
• 6) calcoli statistici basati su informazioni contenute in tabelle;
• 7) stabilire connessioni arbitrarie tra informazione spaziale e tabellare;
• 8) ottenere informazioni sull'oggetto selezionato sulla mappa, ecc.

introduzione

Il Catasto immobiliare dello Stato è un insieme sistematizzato di informazioni sulle proprietà registrate in conformità con la legge federale del 24 luglio 2007. N. 221-FZ "Sul catasto immobiliare statale" (di seguito denominata Legge sul catasto) dei beni immobili, nonché informazioni sul passaggio del confine di stato della Federazione Russa, sui confini tra i costituenti entità della Federazione Russa, i confini dei comuni, i confini degli insediamenti, sulle zone territoriali e sulle zone con condizioni speciali per l'uso dei territori, altre informazioni previste dalla legge sul catasto. Il Catasto immobiliare statale è una risorsa informativa dello Stato federale.

La registrazione catastale statale degli immobili (di seguito - registrazione catastale) riconosce l'azione dell'ente autorizzato di inserire informazioni sugli immobili nel catasto immobiliare statale, che conferma l'esistenza di tali immobili con caratteristiche che consentono di definire tali immobili immobile come cosa individualmente definita (di seguito - caratteristiche uniche della proprietà), o confermare la cessazione dell'esistenza di tale immobile, nonché altre informazioni sugli immobili previste dalla legge catastale. L'attività catastale è l'esecuzione da parte di una persona autorizzata (di seguito denominata ingegnere catastale) in relazione a beni immobili in conformità con i requisiti stabiliti dalla legge catastale, di lavoro che porta alla preparazione di documenti contenenti le informazioni necessarie per la registrazione catastale di tali immobili (di seguito denominata opera catastale).

La registrazione catastale e la manutenzione del catasto immobiliare statale sono effettuate dall'organo esecutivo federale autorizzato secondo le modalità stabilite dalla Costituzione della Federazione Russa e dalla Legge costituzionale federale del 17 dicembre 1997 N 2-FKZ "Sul governo della Federazione Russa" nel campo della registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso, della registrazione catastale e del mantenimento del catasto immobiliare statale (di seguito denominata autorità di registrazione catastale). La base giuridica per la regolamentazione dei rapporti catastali è la Costituzione della Federazione Russa, il Codice civile della Federazione Russa, il Codice fondiario della Federazione Russa, il Codice forestale della Federazione Russa, il Codice dell'acqua della Federazione Russa, il Regolamento urbanistico Codice della Federazione Russa, Codice degli alloggi della Federazione Russa, questa Legge federale, altre leggi federali e quelle emanate in conformità ad esse altri atti normativi della Federazione Russa.

1. Introduzione di un sistema automatizzato nel catasto immobiliare dello Stato

.1 Principi di tenuta del catasto immobiliare demaniale

Secondo l'art. 4 Legge federale "Sul catasto immobiliare statale"<#"justify">.2 Numero catastale dell'immobile e divisione catastale del territorio della Federazione Russa

Il numero catastale di un immobile nella Federazione Russa è un numero unico e non ripetibile nel tempo e sul territorio della Federazione Russa, che gli viene assegnato durante l'inventario e viene conservato finché l'immobile esiste come unico oggetto di diritto registrato.

Il numero catastale di un terreno è costituito dal numero della circoscrizione catastale, dal numero della circoscrizione catastale, dal numero del quartiere catastale, dal numero del terreno nel quartiere catastale. La procedura per l'assegnazione dei numeri catastali ai terreni nel processo di registrazione catastale statale è determinata dalle norme pertinenti approvate dal suddetto decreto del governo della Federazione Russa del 6 settembre 2000.

Il numero catastale di un terreno è composto dal numero catastale del quartiere catastale e dal numero del terreno di tale trimestre. Il Governo della Federazione Russa, con la Risoluzione n. 660 del 6 settembre 2000, ha approvato il Regolamento per la divisione catastale del territorio della Federazione Russa e il Regolamento per l'assegnazione dei numeri catastali ai terreni, che determinano la procedura di divisione catastale del territorio del paese ai fini del mantenimento del catasto fondiario statale e dell'assegnazione dei numeri catastali ai terreni. Secondo queste Regole, l'intero territorio della Federazione Russa, compresi i territori dei suoi enti costitutivi, le acque interne e il mare territoriale, è suddiviso in distretti catastali. La circoscrizione catastale è riconosciuta come parte del territorio della Federazione Russa, entro i cui confini è tenuto il registro statale dei terreni della circoscrizione catastale. L'anagrafe statale dei terreni del distretto catastale è parte integrante dell'anagrafe statale unificata.

La circoscrizione catastale comprende solitamente il territorio di un'entità costituente della Federazione Russa, nonché le acque delle acque interne e il mare territoriale adiacente a tale territorio. La definizione dei confini dei distretti catastali e l'assegnazione dei numeri catastali agli stessi viene effettuata dal Servizio catastale federale della Russia. Il territorio della circoscrizione catastale è suddiviso in circoscrizioni catastali. Una circoscrizione catastale è riconosciuta come parte del territorio di una circoscrizione catastale, all'interno della quale viene effettuata la registrazione catastale statale dei terreni e viene mantenuto il registro statale dei terreni della circoscrizione catastale. Il registro statale dei terreni di una circoscrizione catastale è parte integrante del registro statale dei terreni di una circoscrizione catastale.

La regione catastale comprende di norma il territorio dell'unità amministrativo-territoriale dell'entità costituente della Federazione Russa. L'area acquea delle acque interne e il mare territoriale possono costituire aree catastali indipendenti. Il territorio della regione catastale è suddiviso in quartieri catastali. Un quartiere catastale è la più piccola unità di divisione catastale del territorio di una circoscrizione catastale, per la quale viene aperta una sezione indipendente del registro statale dei terreni della circoscrizione catastale e viene mantenuta una mappa catastale (pianta) di servizio.

Un quartiere catastale comprende solitamente piccoli insediamenti, isolati urbani o insediativi e altri territori limitati da oggetti naturali e artificiali.

Il numero catastale di un quartiere catastale è costituito dal numero della circoscrizione catastale, dal numero della circoscrizione catastale nella circoscrizione catastale e dal numero del quartiere catastale nella circoscrizione catastale. La divisione catastale del territorio di un distretto catastale in distretti catastali e quartieri catastali viene effettuata dall'ente territoriale di Roszemkadastre sulla base di progetti sviluppati per la divisione catastale dei territori corrispondenti. I requisiti per la divisione catastale e la procedura per la registrazione delle unità catastali sono stabiliti dall'apposito Servizio.

.3 Sezioni del catasto immobiliare demaniale

Secondo l'articolo 13 della legge federale "Sul catasto dello Stato":

Catasto Immobiliare dello Stato: - anagrafe dei beni immobili; - affari catastali; - mappe catastali.

Il registro degli oggetti immobiliari contiene informazioni sugli oggetti immobiliari. È costituito da: - registri immobiliari delle circoscrizioni catastali, tenuti su supporto informatico; - moduli di registri statali dei terreni delle circoscrizioni catastali, contenenti informazioni sui terreni precedentemente registrati, e giornali di registrazione cartacea dei numeri catastali delle circoscrizioni catastali. I registri vengono creati sulla base dei registri statali dei terreni delle circoscrizioni catastali su supporto elettronico, che sono parte integrante del registro fondiario dello Stato unificato.

Le informazioni catastali nel registro (appendice) sono contenute in forma testuale e sono raggruppate nei seguenti registri: - sugli immobili situati nel territorio della circoscrizione catastale; - sul passaggio del confine di Stato della Federazione Russa; - sui confini tra le entità costituenti della Federazione Russa; - sui confini dei comuni; - sui confini degli insediamenti; - sulle zone territoriali e sulle zone con condizioni speciali per l'uso dei territori; - sulla suddivisione catastale del territorio della circoscrizione catastale; - sui fondamenti cartografici e geodetici del catasto.

I moduli dei registri statali dei terreni dei distretti catastali e i registri dei numeri catastali dei distretti catastali contengono informazioni su appezzamenti di terreno precedentemente registrati e i loro numeri catastali su carta. Dal 01.03.2008 cessano le nuove iscrizioni nei presenti moduli e registri delle cifre catastali delle circoscrizioni catastali.

Successivamente, nel registro vengono inserite nuove informazioni sui terreni precedentemente registrati o informazioni sulla cessazione della loro esistenza. L'iscrizione di un immobile nel registro ha la seguente struttura: informazioni generali sull'immobile; informazioni sull'ubicazione del confine dell'oggetto immobiliare (per un terreno) o informazioni sull'ubicazione dell'oggetto immobiliare (per un edificio, struttura, oggetto di costruzione non finito e locali); indirizzo postale e (o) indirizzo e-mail attraverso il quale viene effettuata la comunicazione con il proprietario dell'immobile e il titolare di altri diritti di proprietà sull'immobile; informazioni sui diritti reali con indicazione: - tipologia del diritto; - l'entità della quota di diritto; - informazioni sui titolari dei diritti d'autore: in relazione a una persona fisica - cognome, nome e patronimico (il patronimico è indicato se disponibile), nome e dettagli di un documento di identità, indirizzo di residenza permanente o residenza principale; in relazione a una persona giuridica russa - nome completo, numero di identificazione fiscale, numero di registrazione statale principale, data di registrazione statale, indirizzo (ubicazione) dell'organo esecutivo permanente (in assenza di un organo esecutivo permanente - un altro ente o persona autorizzata a agire per conto di una persona giuridica senza procura); in relazione a una persona giuridica straniera: nome completo, paese di registrazione (costituzione), numero di registrazione, data di registrazione, indirizzo (ubicazione) nel paese di registrazione (costituzione); in relazione alla Federazione Russa - le parole "Federazione Russa"; in relazione al soggetto della Federazione Russa - il nome completo del soggetto della Federazione Russa; in relazione a un ente comunale - il nome completo dell'ente comunale (secondo lo statuto dell'ente comunale); in relazione a uno stato estero - il nome completo dello stato estero; - date di registrazione dell'evento o di trasferimento dei diritti; - data di registrazione della cessazione del diritto; informazioni su parti della proprietà; informazioni sulle restrizioni (gravamenti) dei diritti reali: - numero catastale dell'oggetto (o numero di registrazione della parte dell'oggetto) per il quale è stata stabilita una restrizione (gravame) del diritto; - tipologia di restrizione (gravamento) del diritto; - contenuto della limitazione (gravamento) del diritto; - periodo di validità della limitazione (gravamento) del diritto; - informazioni relative alle persone a favore delle quali i diritti sono limitati (impegnati); - gli estremi del documento in base al quale sorge la limitazione (gravamento) del diritto; - data di accadimento e di cessazione della limitazione (gravamento) del diritto; informazioni sul valore catastale: il valore catastale dell'immobile e la data della sua approvazione; dettagli dell'atto di approvazione del valore catastale; informazioni sull'ingegnere catastale che ha effettuato i lavori catastali relativi all'immobile: - cognome, nome, patronimico; - numero identificativo del certificato di qualificazione dell'ingegnere catastale; - denominazione abbreviata della persona giuridica il cui dipendente è l'ingegnere catastale; - data dell'elaborazione catastale; informazioni sulla cessazione dell'esistenza dell'immobile (data di cancellazione); altre informazioni sull'immobile: - stato delle informazioni catastali dell'immobile - precedentemente registrate, inserite, provvisorie, registrate, archiviate, cancellate; - i dettagli delle decisioni prese dai funzionari autorizzati dell'organismo di registrazione catastale.

Gli affari catastali sono una sezione del catasto immobiliare dello Stato. Secondo la Sezione IX della Procedura per la tenuta del catasto immobiliare demaniale, esso è costituito da: - schede catastali degli oggetti immobiliari; - affari catastali di zone territoriali; - affari catastali di zone con condizioni speciali per l'uso dei territori; - affari catastali della divisione catastale; - schede catastali della base geodetica del catasto immobiliare demaniale; - affari catastali della base cartografica del catasto; - schede catastali di tratti del confine di Stato della Federazione Russa; - affari catastali dei confini tra le entità costituenti della Federazione Russa; - affari catastali dei confini comunali; - questioni catastali dei confini dell'insediamento. I file catastali sono inclusi nell'elenco dei file dell'autorità di registrazione catastale e sono soggetti a conservazione permanente. Un fascicolo catastale può essere composto da più parti e volumi. Il volume di ciascuna parte o volume non deve superare i 250 fogli. I casi catastali di divisione catastale possono essere suddivisi in casi di divisione catastale del territorio di una circoscrizione catastale in circoscrizioni catastali e casi di divisione catastale del territorio di circoscrizioni catastali in quartieri catastali.

Le mappe catastali sono documenti, mappe tematiche che mostrano in forma grafica e testuale le informazioni catastali sugli oggetti di registrazione catastale (terreni, edifici, strutture, oggetti di costruzione incompiuta, passaggio del confine di stato della Federazione Russa, confini tra entità costitutive di Federazione Russa, confini dei comuni, confini degli insediamenti, zone territoriali, zone con condizioni speciali per l'uso dei territori, divisione catastale del territorio della Federazione Russa e indica anche l'ubicazione dei punti di appoggio delle reti di confine). Le mappe catastali sono gestite dall'autorità di registrazione catastale. Queste mappe possono essere utilizzate da un numero illimitato di persone e sono mappe catastali pubbliche. Le informazioni contenute nelle mappe catastali pubbliche, così come in altre mappe catastali, nonché le tipologie di tali mappe sono determinate dall'organismo di regolamentazione nel campo delle relazioni catastali.

2. Attività catastali

.1 Informazioni sull'ingegnere catastale

Legge federale "Sul catasto immobiliare statale" n. 221-FZ del 24 luglio 2007. Si stabilisce che solo un ingegnere catastale ha il diritto di svolgere attività catastali. Un ingegnere catastale è una persona cittadina della Federazione Russa e in possesso di un certificato di qualifica come ingegnere catastale. Un ingegnere catastale deve avere un'istruzione professionale secondaria stabilita da un organismo di regolamentazione o un'istruzione superiore ottenuta da un istituto di istruzione professionale superiore accreditato. L'ingegnere catastale, a sua discrezione, può scegliere una delle due forme di attività:

Ingegnere catastale come imprenditore individuale.

Un ingegnere catastale è un dipendente di una persona giuridica sulla base di un contratto di lavoro tra un ingegnere catastale e una persona giuridica. Gli ingegneri catastali hanno il diritto di creare associazioni senza scopo di lucro sotto forma di partnership senza scopo di lucro. I lavori catastali vengono eseguiti da un ingegnere catastale sulla base di un contratto concluso con il cliente per tali lavori. Se un ingegnere catastale esegue lavori catastali come imprenditore individuale, è necessario concludere un accordo tra l'ingegnere catastale e il cliente dei lavori catastali.

Se l'ingegnere catastale svolge la sua attività come dipendente di una persona giuridica, allora il contratto di lavoro catastale deve essere concluso direttamente dalla persona giuridica stessa con il cliente dell'opera catastale. Il risultato del lavoro catastale eseguito da un ingegnere catastale, indipendentemente dalla forma della sua attività, è:

Piano di delimitazione, se oggetto dell'intervento catastale è un terreno.

Piano tecnico, se oggetto dell'intervento catastale è un edificio, una struttura, locali o un cantiere non ultimato.

Un rapporto di ispezione, che viene redatto se il cliente presenta una domanda corrispondente all'organismo di registrazione catastale, e l'ingegnere catastale, durante l'esecuzione dei lavori catastali, assicura la preparazione dei documenti pertinenti che consentono l'edificio, la struttura, i locali o la costruzione incompiuta oggetto da cancellare dalle catastazioni.

.2 Preparazione di un piano di contorno

Il 1° gennaio 2009 sono entrati in vigore nuovi requisiti per la forma e la preparazione del piano di delimitazione ed è stata sviluppata una forma approssimativa di notifica dell'approvazione del confine. Il Ministero dello Sviluppo Economico della Federazione Russa ha sviluppato e approvato l'Ordine n. 412 del 24 novembre 2008 “Sull'approvazione della forma del piano di delimitazione e dei requisiti per la sua preparazione, una forma approssimativa di convocazione di una riunione per concordare l'ubicazione dei confini dei terreni” (di seguito denominata ordinanza n. 412) .

In connessione con l'entrata in vigore di questo documento, l'Ordine del Servizio catastale federale della Russia del 2 ottobre 2002 n. P/327 “Sull'approvazione dei requisiti per la preparazione dei documenti di rilevamento del territorio presentati per la registrazione dei terreni con visura catastale statale” (di seguito) - Ordinanza n. P/327). Il concetto di piano di delimitazione, utilizzato nell'ordine, è divulgato dalla legge federale del 24 luglio 2007 n. 221-FZ "Sul catasto immobiliare dello Stato". In virtù dell'articolo 38 di questa legge, un piano di delimitazione è un documento redatto sulla base di una pianta catastale del territorio interessato o di un estratto catastale del terreno corrispondente e in cui determinate informazioni sono inserite nel patrimonio immobiliare dello stato viene riprodotto il catasto e vengono indicate le informazioni sul terreno o sui terreni in formazione, oppure su una parte o parti di un terreno, o nuove informazioni sul terreno o sui terreni necessarie per l'iscrizione nel catasto immobiliare dello Stato.

Il piano di delimitazione comprende informazioni su:

) appezzamenti di terreno formati durante la divisione, fusione, ridistribuzione di appezzamenti di terreno (appezzamenti di terreno convertiti (originari)) o separazione da appezzamenti di terreno;

) appezzamenti costituiti da terreni di proprietà demaniale o comunale;

) appezzamenti di terreno dai quali, a seguito dell'assegnazione in conto della quota (quote) nel diritto di proprietà comune, si sono formati nuovi appezzamenti di terreno, nonché appezzamenti di terreno che, in conformità con il Codice fondiario della Federazione Russa e altre leggi federali dopo la divisione, rimangono entro i confini modificati e precedentemente registrati (prima del 1 marzo 2008) appezzamenti di terreno che rappresentano un unico uso del terreno (appezzamenti di terreno modificati);

) terreni rispetto ai quali sono in corso lavori catastali per chiarire le informazioni del catasto immobiliare statale sull'ubicazione dei confini e (o) dell'area (terreni in aggiornamento). Con l'introduzione dell'ordinanza n. 412 è aumentato il numero di sezioni che gli ingegneri catastali devono compilare, così come il numero di copie del piano di delimitazione da predisporre. Fino al 1 gennaio 2011, oltre agli ingegneri catastali, i piani di delimitazione vengono elaborati anche da persone che, il giorno dell'entrata in vigore della legge federale del 24 luglio 2007 n. 221-FZ "Sul catasto dei beni immobili dello Stato", avevano il diritto di realizzare lavori di gestione del territorio. Nel caso della preparazione di un piano di delimitazione da parte di una persona che ha il diritto di svolgere lavori sulla gestione del territorio territoriale, sul frontespizio del piano è necessario indicare il numero di registrazione statale principale della persona giuridica, e in relazione a un individuo - il codice fiscale individuale.

Le persone con qualifica di ingegnere catastale indicano i numeri del certificato di qualificazione. In conformità con i requisiti per la preparazione dei documenti di rilievo presentati per la registrazione dei terreni nel registro catastale statale, approvati con l'ordinanza n. P/327, la descrizione dei terreni avrebbe dovuto contenere le seguenti sezioni: 1. Frontespizio; 2. Disegno di terreni; 3. Descrizione dei confini; 4. Informazioni sui terreni (in ordine crescente dei simboli dei terreni); 5. Applicazione. Il frontespizio, la sezione “Disegno dei terreni” e l'Appendice sono stati redatti su carta. Le sezioni "Descrizione dei confini" e "Informazioni sui terreni" sono state preparate su supporto cartaceo e (o) elettronico nel formato determinato da Roszemkadastr. Il piano di delimitazione, ai sensi dell'ordinanza n. 412 attualmente in vigore, deve essere composto da parti testuali e grafiche, suddivise in sezioni che devono essere obbligatoriamente incluse nel piano di delimitazione, e sezioni la cui inclusione nel piano di delimitazione dipende dal tipo di lavoro catastale. In questo caso, la parte testuale della pianta del confine deve includere un frontespizio e dei contenuti.

La parte testuale del piano di perimetro comprende le seguenti sezioni: 1) dati iniziali; 2) informazioni sulle misurazioni e sui calcoli eseguiti; 3) informazioni sui terreni e sulle loro parti in formazione; 4) informazioni sui terreni modificati e sulle loro parti; 5) informazioni sui terreni attraverso i quali viene fornito l'accesso ai terreni di nuova formazione o modificati; 6) informazioni sui terreni specificati e sulle loro parti; 7) informazioni sulle parti del terreno in via di formazione; 8) conclusione di una perizia catastale; 9) atto di concordare l'ubicazione del confine del terreno.

La parte grafica del piano di delimitazione comprende le seguenti sezioni: 1) schema delle costruzioni geodetiche; 2) disposizione dei terreni; 3) disegno dei terreni e delle loro parti; 4) contorni dei punti nodali dei confini dei terreni. A differenza di come in precedenza i gestori del territorio preparavano le descrizioni dei terreni, oggi il piano di delimitazione può essere redatto sia su carta che su supporto elettronico sotto forma di documento elettronico.

La planimetria necessaria per presentare all'autorità catastale la domanda di catastazione dei terreni costituenti può essere redatta sotto forma di documento informatico certificato mediante firma digitale elettronica di un ingegnere catastale. Se il piano perimetrale è fornito su supporto elettronico, non è necessario riprodurlo in formato cartaceo. La planimetria perimetrale, secondo la nuova norma, se redatta su supporto cartaceo, è realizzata in almeno due copie, di norma sono necessarie tre copie;

I requisiti per la redazione di un piano di perimetrazione stabiliscono che il piano sia redatto sulla base delle informazioni del Comitato del demanio su un determinato terreno (estratto catastale) e (o) informazioni su un determinato territorio (pianta catastale del territorio ). Se necessario, i materiali cartografici e (o) la documentazione di gestione del territorio archiviati nel fondo statale dei dati ottenuti a seguito della gestione del territorio possono essere utilizzati per preparare un piano di delimitazione. Di norma, viene redatto un piano di delimitazione per chiarire l'ubicazione del confine di un terreno o per chiarire l'ubicazione dei confini dei terreni adiacenti. In questo caso, dovresti prestare attenzione ad una serie di caratteristiche e regole stabilite dalla legge federale del 24 luglio 2007 n. 221-FZ "Sul catasto immobiliare dello Stato".

2.3 La procedura per concordare l'ubicazione dei confini terrestri

Articolo 39. Procedura per concordare l'ubicazione dei confini terrestri

L'ubicazione dei confini dei terreni è soggetta all'approvazione obbligatoria secondo le modalità stabilite dalla presente legge federale (di seguito - approvazione dell'ubicazione dei confini) con le persone specificate nella Parte 3 di questo articolo (di seguito - parti interessate), in caso di lavori catastali, che si traducono nella preparazione di documenti da presentare all'autorità di registrazione catastale una richiesta per tenere conto delle modifiche in uno dei terreni specificati in relazione al chiarimento dell'ubicazione dei suoi confini.

L'oggetto dell'accordo specificato nella parte 1 di questo articolo con la parte interessata durante l'esecuzione dei lavori catastali, che porta alla preparazione dei documenti per presentare una domanda all'autorità di registrazione catastale per tenere conto dei cambiamenti rilevanti nel terreno, è per determinare l'ubicazione del confine di tale terreno, che è anche il confine di un'altra proprietà ad esso appartenente. L'interessato non ha il diritto di sollevare obiezioni riguardo all'ubicazione di parti dei confini che non fanno allo stesso tempo parte dei confini del terreno di sua proprietà, né di concordare l'ubicazione dei confini a titolo di rimborso. base.

Il coordinamento dell'ubicazione dei confini viene effettuato con le persone che possiedono di diritto terreni adiacenti:

) proprietà (ad eccezione dei casi in cui tali terreni adiacenti, che sono di proprietà statale o comunale, sono forniti ai cittadini per possesso ereditario per tutta la vita, uso permanente (indefinito), o a persone giuridiche che non sono istituzioni statali o comunali o di proprietà statale imprese, per uso permanente (indefinito));

) proprietà ereditabile per tutta la vita;

) uso permanente (illimitato) (ad eccezione dei casi in cui tali terreni adiacenti vengono forniti a istituzioni statali o municipali, imprese statali, autorità statali o governi locali per uso permanente (illimitato));

) contratto di locazione (se tali terreni adiacenti sono di proprietà statale o comunale e il corrispondente contratto di locazione è concluso per un periodo superiore a cinque anni).

A nome delle persone indicate nella parte 3 del presente articolo, i loro rappresentanti hanno il diritto di partecipare al coordinamento dell'individuazione delle frontiere, agendo in virtù di poteri basati su una procura notarile, un'indicazione di una legge federale o un atto di un ente statale autorizzato o di un ente governativo locale. Allo stesso tempo, un rappresentante dei proprietari dei locali in un condominio, autorizzato a tale approvazione con una decisione dell'assemblea generale di questi proprietari adottata secondo le modalità stabilite dalla legge federale (se il corrispondente terreno adiacente fa parte del proprietà comune di questi proprietari), un rappresentante dei proprietari di quote del diritto di proprietà comune di un terreno agricolo - con decisione dell'assemblea generale dei proprietari di tali quote (se il corrispondente terreno adiacente fa parte di terreno agricolo e è di proprietà di più di cinque persone), un rappresentante dei membri di un'associazione di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio o dacia - con decisione dell'assemblea generale dei membri di questa associazione senza scopo di lucro o con decisione dell'assemblea di rappresentanti autorizzati di questa associazione senza scopo di lucro (se il corrispondente terreno adiacente si trova nel territorio di questa associazione senza scopo di lucro e appartiene alla proprietà pubblica).

Il coordinamento dell'ubicazione dei confini viene effettuato a scelta del cliente del lavoro catastale con la definizione dei confini dei terreni sul terreno o senza stabilire i confini dei terreni sul terreno. L'interessato ha il diritto di chiedere il coordinamento dell'ubicazione dei confini con la loro istituzione sul territorio. In tal caso, tale coordinamento si attua mediante la fissazione di appositi confini sul territorio, ad eccezione dei casi previsti dalla Parte 6 del presente articolo.

Il coordinamento dell'ubicazione dei confini viene effettuato senza stabilirli sul terreno, indipendentemente dalle esigenze delle parti interessate, se:

) i terreni, la cui ubicazione dei confini è concordata, sono terreni forestali, terreni come parte di terreni di territori e oggetti naturali particolarmente protetti o come parte di terreni agricoli destinati all'attuazione della gestione ambientale tradizionale da parte delle popolazioni indigene di il Nord, la Siberia e l'Estremo Oriente della Federazione Russa;

) l'ubicazione dei confini dei terreni soggetti ad approvazione è determinata indicando oggetti naturali o oggetti di origine artificiale o i loro confini esterni, le cui informazioni sono contenute nel catasto immobiliare statale, che consente di determinare l'ubicazione dei terreni i confini di tali terreni soggetti ad approvazione;

) l'ubicazione dei confini dei terreni, soggetta ad approvazione, è determinata dalla posizione di un oggetto lineare su uno di tali terreni e dalle norme per l'assegnazione dei terreni per la sua ubicazione.

Il coordinamento dell'ubicazione dei confini, a scelta dell'ingegnere catastale, avviene mediante una riunione delle parti interessate o un accordo individuale con la parte interessata. Il coordinamento dell'ubicazione dei confini attraverso una riunione delle parti interessate senza stabilire i confini dei terreni sul terreno viene effettuato sul territorio dell'insediamento entro i confini del quale si trovano i terreni corrispondenti o quale è l'insediamento più vicino al ubicazione dei terreni interessati, a meno che l'ingegnere catastale non stabilisca un'altra ubicazione previo accordo con le parti interessate.

Se l'ubicazione dei confini viene concordata attraverso una riunione delle parti interessate, un avviso di riunione per concordare l'ubicazione dei confini viene consegnato a queste persone o ai loro rappresentanti dietro firma, inviato ai loro indirizzi postali per posta con ricevuta di ritorno e ai loro indirizzi di posta elettronica in conformità con le informazioni catastali, previste ai paragrafi 8 e 21 della parte 2 dell'articolo 7 della presente legge federale (se tali informazioni sono disponibili), o è pubblicato secondo le modalità stabilite per la pubblicazione ufficiale dei documenti comunali atti giuridici e altre informazioni ufficiali del comune interessato. La pubblicazione di un avviso di convocazione di una riunione per concordare l'ubicazione dei confini è consentita se:

) nel catasto immobiliare dello Stato non risulta alcuna informazione circa l'indirizzo postale di alcuno degli interessati né è pervenuta una convocazione di incontro per concordare l'ubicazione dei confini, inviata all'interessato tramite posta, con una nota indicante l'impossibilità della sua consegna;

) un terreno adiacente si trova nel territorio di un'associazione senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio o dacia e appartiene alla proprietà comune, o fa parte di un terreno agricolo ed è di proprietà di più di cinque persone, o fa parte della proprietà comune di i proprietari di locali in un condominio.

L'avviso di convocazione dell'assemblea per concordare l'ubicazione dei confini deve indicare:

) informazioni sul cliente del relativo lavoro catastale, compreso l'indirizzo postale e il numero di telefono di contatto;

) informazioni sull'ingegnere catastale che esegue i lavori catastali pertinenti, compreso il suo indirizzo postale, indirizzo e-mail e numero di telefono di contatto;

) numero catastale e indirizzo del terreno per il quale viene eseguita la corrispondente attività catastale, numeri catastali e indirizzi dei terreni ad esso adiacenti (in assenza di indirizzi vengono indicate le informazioni sull'ubicazione dei terreni) ;

) la procedura per prendere conoscenza del progetto di piano di delimitazione, il luogo o l'indirizzo dove questo progetto può essere conosciuto a partire dal giorno della consegna, dell'invio o della pubblicazione del bando;

) luogo, data e ora della riunione per concordare l'ubicazione dei confini;

L'avviso di convocazione per concordare l'ubicazione dei confini deve essere notificato, inviato o pubblicato entro e non oltre trenta giorni prima della data di tale riunione. In tal caso, il termine indicato al comma 6 della parte 9 del presente articolo non può essere inferiore a quindici giorni dalla data di ricevimento da parte dell'interessato della relativa comunicazione. La forma approssimativa della notifica è stabilita dall'organismo di regolamentazione in materia di rapporti catastali.

Nel coordinare l'ubicazione dei confini, l'ingegnere catastale è obbligato a:

) verificare i poteri dei soggetti interessati o dei loro rappresentanti;

) offrire l'opportunità alle parti interessate o ai loro rappresentanti di prendere conoscenza del relativo progetto di piano di delimitazione e fornire le necessarie spiegazioni riguardo al suo contenuto;

) indicare alle persone interessate o ai loro rappresentanti l'ubicazione dei confini dei terreni sul terreno da concordare (nel caso in cui l'ubicazione dei confini sia concordata con il loro insediamento sul terreno).

3. La procedura per la registrazione catastale

.1 Motivi per effettuare la registrazione catastale

In conformità con l'art. 16 della legge federale del 24 luglio 2007 N. 221-FZ “Sul catasto immobiliare dello Stato” le basi per la registrazione catastale sono: - registrazione di una proprietà immobiliare - viene effettuata in connessione con la formazione o la creazione di una proprietà immobiliare; - cancellazione di un immobile - il motivo è la cessazione della sua esistenza; - mutamento delle caratteristiche peculiari dell'immobile, il cui elenco è riportato al comma 1 dell'art. 7 della Legge Catasto. Per effettuare la registrazione catastale è necessaria una base prevista dalla legge, vale a dire la domanda di registrazione catastale (nella forma specificata dalla legge) e i relativi documenti (articolo 20 della legge sul catasto):

) piano di delimitazione (durante la registrazione di un terreno, la registrazione di una parte di un terreno o la registrazione catastale in relazione a una modifica delle caratteristiche uniche di un terreno), nonché una copia di un documento che conferma la risoluzione di una controversia fondiaria sull'accordo sull'ubicazione dei confini di un terreno secondo le modalità stabilite dalla legislazione fondiaria (se ai sensi dell'articolo 38 della legge catastale, l'ubicazione di tali confini è soggetta all'approvazione obbligatoria e al piano di delimitazione presentato in conformità con questo paragrafo non contiene informazioni sull'approvazione dell'ubicazione di tali confini);

) piano tecnico di un edificio, struttura, locali o un progetto di costruzione incompiuto (quando si registra tale proprietà, si registra parte di essa o si registrano le sue modifiche, ad eccezione della registrazione catastale in relazione alle modifiche specificate nel paragrafo 15 o 16 della parte 2 dell'articolo 7 della legge catastale informazioni su tale immobile) o una copia del permesso di mettere in funzione un progetto di costruzione di capitale (al momento della registrazione o della contabilizzazione delle modifiche in tale progetto di costruzione di capitale, ad eccezione della registrazione catastale in relazione a modifiche specificate nel paragrafo 15 o 16 della parte 2 dell'articolo 7 della legge sul catasto (informazioni su tale progetto di costruzione di capitale) - è richiesta una copia del permesso per mettere in funzione un progetto di costruzione di capitale o le informazioni necessarie contenute in tale documento dall'ente di registrazione catastale nell'ordine di interazione delle informazioni interdipartimentali nell'organo esecutivo federale, nell'organo esecutivo dell'entità costituente della Federazione Russa, nell'ente locale di autogoverno o nell'organizzazione autorizzata che ha rilasciato tale documento;

) un rapporto di ispezione che conferma la cessazione dell'esistenza di una proprietà (in caso di cancellazione di tale proprietà);

) un documento attestante i poteri pertinenti del rappresentante del richiedente (se la domanda è presentata dal rappresentante del richiedente);

) una copia del documento che stabilisce o certifica il diritto del richiedente sulla proprietà corrispondente (se vengono presi in considerazione i cambiamenti in tale proprietà, viene preso in considerazione l'indirizzo del titolare del diritto d'autore o tale proprietà viene cancellata e non ci sono informazioni sulla proprietà diritto registrato del richiedente su tale immobile nel catasto immobiliare statale);

) una copia del documento che stabilisce o certifica la proprietà del bene da parte del richiedente o che conferma la restrizione (ingombro) accertata o accertata dei diritti reali su tale bene a favore del richiedente (quando si tiene conto di parte di tale bene, a meno che il richiedente è il proprietario di tale immobile e il catasto immobiliare statale contiene informazioni sulla proprietà registrata di questo richiedente per tale immobile);

) una copia di un documento che conferma, in conformità con la legge federale, che un terreno appartiene a una determinata categoria di terreno (durante la registrazione catastale in connessione con una modifica delle informazioni sul terreno specificata nel paragrafo 13 della parte 2 dell'articolo 7 della Legge sul Catasto) - richiesta dall'autorità di registrazione catastale secondo le modalità stabilite dalla parte 8 dell'articolo 15 della Legge sul Catasto;

) una copia di un documento che conferma, in conformità con la legge federale, l'uso consentito stabilito di un terreno (durante la registrazione catastale di un terreno in connessione con una modifica delle informazioni specificate nel paragrafo 14 della parte 2 dell'articolo 7 della Legge catastale) - richiesto dall'autorità di registrazione catastale secondo le modalità stabilite dalla parte 8 dell'articolo 15 della presente legge federale;

) una copia di un documento che conferma, in conformità con la legge federale, un cambiamento nella destinazione di un edificio o di un locale (durante la registrazione catastale in connessione con una modifica delle informazioni su tale edificio o locale specificata nel paragrafo 15 o 16 della parte 2 dell'articolo 7 della Legge sul Catasto) - richiesto dall'autorità di registrazione catastale nella procedura stabilita dalla parte 8 dell'articolo 15 della Legge sul Catasto;

) certificato dall'ente governativo locale di un insediamento o distretto urbano nel luogo in cui si trova il terreno situato in proprietà condivisa comune, o una copia autenticata del progetto di misurazione del territorio, copie delle decisioni dell'assemblea generale dei partecipanti alla proprietà condivisa di un appezzamento di terreno agricolo previa approvazione del progetto specificato, elenco dei proprietari dei appezzamenti di terreno in formazione e l'entità delle loro quote nel diritto di proprietà comune di tali appezzamenti di terreno o informazioni sui dettagli di questi documenti se sono stati precedentemente presentati a l'autorità di registrazione catastale (durante la registrazione catastale di un terreno formato a causa di una o più parti del diritto di proprietà comune di un terreno un appezzamento di terreno agricolo sulla base di una decisione dell'assemblea generale dei partecipanti alla proprietà condivisa di questo terreno);

) copie dei documenti che confermano l'approvazione del progetto di agrimensura (per la registrazione catastale di un terreno assegnato come quota o quote del diritto di proprietà comune di un terreno di terreno agricolo in assenza di una decisione dell'assemblea generale di partecipanti alla proprietà condivisa di questo terreno per approvare il progetto di rilevamento topografico). La forma della domanda di registrazione catastale è stabilita con ordinanza del Ministero della Giustizia della Federazione Russa. Il 20 febbraio 2008 è stata emessa l'ordinanza n. 34 del Ministero della Giustizia russo “Sull'approvazione dei moduli di richiesta per la registrazione catastale statale degli immobili”.

Tale ordinanza, ai sensi della parte 2 dell'art. 16 della Legge Catasto ha approvato la seguente modulistica: domande di iscrizione di un immobile presso l'anagrafe catastale statale; domande di visura catastale statale di modifiche all'immobile; domande di cancellazione di un immobile dal catasto statale. Informazioni sulle modifiche delle informazioni previste dall'articolo 16 della legge catastale (in particolare, l'indirizzo; sulle persone a favore delle quali sono stabilite tali restrizioni; sul valore catastale dell'immobile; informazioni su boschi, corpi idrici, la categoria del terreno a cui è classificato il terreno; la destinazione d'uso dell'edificio (edificio non residenziale, edificio residenziale o condominio); Se nel corso dell'interazione informativa sono stati ricevuti documenti riguardanti cambiamenti nelle informazioni riguardanti l'indirizzo dell'immobile, il valore catastale, la categoria di terreno a cui è classificato il terreno, il suo uso consentito, la destinazione dell'edificio (non residenziale edificio, edificio residenziale o condominio), nonché locali (locali residenziali, locali non residenziali), allora l'autorità catastale, entro non più di 5 giorni lavorativi dalla data di completamento della registrazione catastale, invia una notifica del completata la registrazione catastale all'indirizzo postale e (o) all'indirizzo e-mail del detentore dei diritti d'autore dell'immobile specificato.

3.2 Termini per la registrazione catastale

Salvo diversa disposizione della legge federale, la registrazione di una proprietà immobiliare, la registrazione delle modifiche alla proprietà immobiliare, la registrazione di una parte della proprietà immobiliare o la cancellazione di una proprietà immobiliare viene effettuata entro non più di venti giorni lavorativi dalla la data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la corrispondente domanda di registrazione catastale e la registrazione dell'indirizzo del titolare del diritto d'autore - entro un periodo massimo di cinque giorni lavorativi dalla data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la corrispondente domanda di registrazione dell'indirizzo del detentore del diritto d'autore.

La registrazione catastale sulla base dei documenti ricevuti dall'organismo di registrazione catastale nell'ordine di interazione delle informazioni viene effettuata entro un periodo non superiore a trenta giorni lavorativi dalla data di ricevimento di tali documenti.

La data di completamento della registrazione catastale è il giorno in cui l'autorità di registrazione catastale è entrata nel catasto immobiliare statale:

) informazioni sul numero catastale assegnato all'immobile corrispondente (in fase di registrazione dell'immobile);

) nuove informazioni sulla proprietà in questione (quando si tengono conto dei cambiamenti nella proprietà, tenendo conto di parte della proprietà o tenendo conto dell'indirizzo del titolare del diritto d'autore);

) informazioni sulla cessazione dell'esistenza di un oggetto immobiliare (in caso di cancellazione di un oggetto immobiliare).

3 La procedura per la presentazione da parte del richiedente dei documenti per la registrazione catastale. Composizione dei documenti necessari per la registrazione catastale

La registrazione di un immobile, la registrazione delle modifiche di un immobile, la registrazione di una parte di un immobile, la registrazione dell'indirizzo del titolare dei diritti d'autore o la cancellazione di un immobile viene effettuata se l'ente di registrazione catastale effettua una corrispondente decisione sull'attuazione della registrazione catastale. Quando si registra una proprietà, si registrano modifiche a una proprietà, si registra una parte di una proprietà o si cancella una proprietà, l'autorità di registrazione catastale, se viene presa la decisione appropriata di effettuare la registrazione catastale, a partire dal giorno lavorativo successivo al giorno di scadenza del termine, è tenuto a rilasciare personalmente al richiedente o al suo rappresentante contro firma:

) passaporto catastale di un oggetto immobiliare (al momento della registrazione di tale oggetto immobiliare);

) un estratto catastale di un immobile contenente nuove informazioni su tale immobile incluse nel catasto immobiliare statale durante la registrazione catastale (tenendo conto delle modifiche apportate a tale immobile);

) un estratto catastale di un immobile contenente informazioni inserite nel catasto immobiliare statale durante la registrazione catastale sulla parte di tale immobile soggetta a restrizione (ingombro) dei diritti reali (quando si prende in considerazione una parte di tale immobile) ;

) un estratto catastale di un immobile contenente informazioni inserite nel catasto immobiliare statale sulla cessazione dell'esistenza di tale oggetto immobiliare (in caso di cancellazione di tale oggetto immobiliare).

Se, entro trenta giorni lavorativi dalla data di scadenza del termine stabilito, il richiedente corrispondente o il suo rappresentante non si è presentato all'autorità di registrazione catastale e non gli è stato consegnato personalmente contro ricevuta, l'autorità di registrazione catastale invia tale documento per posta con un elenco del contenuto e con un avviso di consegna come indicato nella domanda all'indirizzo postale entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al trentunesimo giorno lavorativo dalla data di scadenza del termine indicato, o, se la domanda contiene. una richiesta di invio di tale documento per posta, entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al primo giorno lavorativo dalla data di scadenza del periodo specificato .

In caso di completamento della registrazione catastale, l'autorità di registrazione catastale ha il diritto di inviare per posta, se la domanda di registrazione catastale contiene una richiesta corrispondente, o di rilasciare il documento specificato prima della scadenza del termine stabilito dall'articolo.

L'autorità di registrazione catastale, contemporaneamente all'emissione (invio) di un documento, emette (invia) ulteriori copie di tale documento se la domanda di registrazione catastale contiene una richiesta per l'emissione (invio) di tali copie. Il numero di copie aggiuntive di tale documento rilasciato (inviato) è determinato secondo le modalità stabilite dall'organismo di regolamentazione nel campo delle relazioni catastali.

3.4 Decisione di effettuare la registrazione catastale

Articolo 23. Decisione di effettuare la registrazione catastale

In conformità con la lettera dell'Agenzia federale del catasto immobiliare del 04/03/2008 N VK/0876 “Spiegazioni sulla gestione degli affari catastali” dopo aver registrato la corrispondente domanda di registrazione catastale statale; o sulla registrazione di modifiche alla proprietà (inclusa la contabilizzazione di parte della proprietà e la registrazione dell'indirizzo del detentore dei diritti d'autore sulla proprietà); ovvero sulla cancellazione di un immobile dal registro catastale; nonché sulla correzione di errori tecnici e catastali nelle informazioni catastali e quando si inseriscono le informazioni catastali in conformità con i documenti ricevuti nell'ordine di interazione delle informazioni, viene formato un file contabile della proprietà. Nel fascicolo contabile confluiscono costantemente i seguenti documenti: - domanda e documenti necessari per la visura catastale presentati dal richiedente; - documenti ricevuti nell'ordine di interazione delle informazioni; - il protocollo di ispezione e la relativa decisione, preparati ed eseguiti in conformità con le clausole 18, 32, 33 della Procedura per il mantenimento del Comitato del demanio, approvata con Ordinanza del Ministero della Giustizia della Russia del 20 febbraio 2008 N 35; - atti volti ad eliminare le cause di sospensione delle iscrizioni catastali (comma 44 della Procedura di mantenimento del Comitato del Demanio). Ai sensi dell'articolo 31 della Procedura per il mantenimento del Comitato del demanio, le informazioni presentate sugli oggetti immobiliari e i documenti che li contengono vengono controllati dall'autorità di registrazione catastale per verificare l'assenza di motivi di sospensione e rifiuto di effettuare la registrazione catastale. I risultati dell'ispezione sono documentati in un protocollo, che riflette la decisione presa per ciascun indicatore dell'ispezione.

Le spiegazioni sulla questione della stesura di un protocollo per il controllo dei documenti, sulla decisione sulla conduzione della registrazione catastale in termini di preparazione dei documenti allo scopo di garantire il mantenimento del catasto immobiliare statale sono contenute nella lettera di Rosnedvizhimost del 04.03.2008 N VK/0877. Secondo questa lettera, le autorità di registrazione catastale, quando eseguono le procedure catastali, devono verificare i documenti presentati per la registrazione catastale (sulla base dell'articolo 32 della Procedura per il mantenimento del Comitato del demanio). Denominazione dei tipi di ispezioni effettuate: - verifica delle credenziali del richiedente; - verifica della completezza dei documenti; - verificare i documenti secondo la forma e il contenuto delle informazioni richieste per la registrazione catastale; - verifica della conformità alle informazioni del catasto immobiliare demaniale, compresa la visualizzazione grafica.

Questo paragrafo stabilisce il periodo entro il quale l'ente che tiene il catasto statale deve rilasciare al richiedente i documenti previsti dalla legge. Questo periodo viene calcolato in base a quanto segue. Ai sensi della parte 1 dell'art. 17 della presente legge, l'iscrizione di un immobile, l'iscrizione di modifiche di un immobile, l'iscrizione di una parte di un immobile o la cancellazione di un immobile vengono effettuate entro e non oltre 20 giorni lavorativi dalla data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la corrispondente domanda di registrazione catastale. In questo caso, la registrazione dell'indirizzo del titolare dei diritti deve essere effettuata entro e non oltre 5 giorni lavorativi dalla data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la corrispondente domanda di registrazione dell'indirizzo del titolare dei diritti. Il giorno successivo (a condizione che sia lavorativo), l'autorità di registrazione catastale è obbligata a rilasciare personalmente alcuni documenti al richiedente o al suo rappresentante contro firma (in base alle azioni specifiche eseguite): - quando si registra una proprietà, il suo catasto viene rilasciato il passaporto; - quando si prendono in considerazione le modifiche alla proprietà immobiliare - un estratto catastale, che contiene nuove informazioni su di essa, è stato inserito nel catasto immobiliare statale; - quando si contabilizza una parte di un oggetto immobiliare - un estratto catastale contenente le informazioni inserite nel catasto immobiliare statale sulla parte di questo oggetto immobiliare soggetta a restrizione (ingombro) dei diritti di proprietà; - in caso di cancellazione di un immobile viene fornito anche un estratto catastale contenente le informazioni inserite nel catasto immobiliare demaniale circa la cessazione della sua esistenza.

Il rilascio di questi documenti può essere effettuato solo se il richiedente o una persona che rappresenta i suoi interessi si rivolge all'autorità di registrazione catastale competente con l'intenzione di riceverli. Nel caso in cui queste persone non abbiano presentato domanda all'autorità di registrazione catastale per ricevere i documenti specificati, l'autorità di registrazione catastale entro 30 giorni lavorativi dalla data di scadenza del periodo di venti giorni per la registrazione della proprietà, registrando le modifiche alla proprietà, registrazione di parte della proprietà o cancellazione della registrazione della proprietà o dopo la scadenza del periodo di cinque giorni previsto per la registrazione dell'indirizzo del titolare del diritto d'autore (parte 1 dell'articolo 17 della presente legge), memorizza i documenti specificati nel paragrafo 1 della presente articolo. Se entro questo termine né il richiedente né il suo rappresentante si sono rivolti all'autorità catastale per ricevere questi documenti e questi non sono stati rilasciati personalmente contro ricevuta, l'autorità catastale deve inviare per posta il relativo documento con l'elenco del contenuto e una ricevuta. L'indirizzo postale al quale inviare i documenti è indicato nella domanda. Il periodo di spedizione è entro e non oltre il giorno lavorativo successivo a 31 giorni lavorativi dalla data di scadenza del periodo precedentemente specificato. Inoltre, l'articolo commentato prevede un'ulteriore opzione per l'invio del documento al richiedente (o al suo rappresentante). Il documento specificato può essere inviato per posta, a condizione che nella domanda sia indicato che il richiedente lo richiede all'autorità di registrazione catastale. L'orario di partenza non è successivo al giorno lavorativo successivo al primo giorno lavorativo dalla data di scadenza del periodo specificato.

Il periodo stabilito dal presente articolo potrebbe essere diverso. Il documento finale può essere inviato per posta (quando la domanda contiene una richiesta corrispondente) o rilasciato personalmente al richiedente (o al suo rappresentante) prima della data di scadenza specificata nella parte 1 dell'art. 17. Condizione essenziale a tal fine è il perfezionamento della visura catastale.

Ai sensi del comma 2 dell'articolo commentato, l'autorità di registrazione catastale, in caso di decisione opportuna di effettuare la registrazione catastale, deve rilasciare al richiedente o al suo rappresentante personalmente contro ricevuta, a seconda delle azioni specifiche compiute dall'autorità autorità di registrazione catastale, un passaporto catastale della proprietà o un estratto catastale della proprietà contenente le informazioni rilevanti su di essa. Contemporaneamente a questo documento, al richiedente devono essere rilasciate (o inviate, a seconda del metodo di trasferimento dei documenti) ulteriori copie di tale documento. Ma ciò avverrà solo se, al momento della presentazione della domanda di registrazione catastale, conterrà una richiesta per il rilascio (invio) di tali copie. L'organismo di regolamentazione in materia di rapporti catastali deve stabilire il numero di copie aggiuntive di tale documento da rilasciare (inviare). In conformità con l'ordinanza del Ministero della Giustizia della Federazione Russa del 18 febbraio 2008 N 32 "Sull'approvazione dei moduli dei passaporti catastali di un edificio, struttura, cantiere non finito, locali, terreno" il numero di copie di un catasto il passaporto di un terreno è determinato dal richiedente nella domanda di registrazione catastale o in una richiesta di informazioni in quantità non inferiore a 2 e non superiore a 5 copie. Tutte le copie di un passaporto catastale di un terreno recano un numero di registrazione. L'ordinanza del Ministero della Giustizia della Federazione Russa del 19 marzo 2008 N 66 "Sull'approvazione dei moduli dell'estratto catastale del terreno e della planimetria catastale del territorio" stabilisce che il numero di copie dell'estratto catastale del un terreno è determinato dal richiedente in una domanda di registrazione catastale o in una richiesta di informazioni per un importo non superiore a 5 copie. Inoltre, contiene un requisito simile, secondo il quale su tutte le copie di un estratto catastale relativo a un terreno viene apposto un numero di registrazione.

3.5 Decisione di sospendere la registrazione catastale. Rifiuto di effettuare la registrazione catastale. Correzione di errori tecnici nel catasto immobiliare statale

L'autorità di registrazione catastale decide di sospendere l'esecuzione della registrazione catastale, se tale sospensione è consentita conformemente alle norme di questo articolo.

La registrazione catastale è sospesa se:

) esistono contraddizioni tra le informazioni sull'immobile contenute nei documenti presentati dal richiedente per l'attuazione di tale registrazione catastale e le informazioni catastali su tale immobile (ad eccezione dei casi in cui, durante l'esecuzione di tale registrazione catastale, vengono apportate modifiche a le informazioni catastali specificate);

) uno dei confini del terreno per il quale è stata presentata domanda, conformemente alle informazioni catastali, attraversa uno dei confini di un altro terreno (eccetto il caso in cui l'altro terreno è una proprietà immobiliare in fase di conversione);

) l'ubicazione dei locali per la registrazione catastale per i quali è stata presentata domanda, conformemente alle informazioni catastali, coincide parzialmente o completamente con l'ubicazione di un altro locale (eccetto il caso in cui l'altro locale sia un oggetto immobiliare convertito);

) non sono stati presentati i documenti necessari per la registrazione catastale.

Quando prende una decisione sulla sospensione, l'ente di registrazione catastale deve stabilire le possibili cause delle circostanze che sono alla base di tale decisione (in connessione con un errore tecnico commesso dall'ente di registrazione catastale durante la tenuta del catasto immobiliare statale, con un errore commesso dall'ingegnere catastale nell'esecuzione dei lavori catastali in relazione a un oggetto immobiliare per il quale è stata presentata domanda di registrazione catastale, o in relazione a un altro oggetto immobiliare per il quale è stata effettuata in precedenza la registrazione catastale, e simili).

La decisione di sospensione deve contenere la motivazione della sospensione della visura catastale con obbligatorio rinvio alle disposizioni in materia. Se viene presa tale decisione, indica le circostanze che sono servite da base per la sua adozione, nonché le possibili cause di tali circostanze identificate dall'autorità di registrazione catastale e raccomandazioni per eliminare tali cause.

La decisione di sospendere deve essere presa entro e non oltre il termine stabilito dalla legge federale.

L'autorità di registrazione catastale, entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al giorno in cui è stata presa la decisione sulla sospensione, invia una notifica di tale decisione all'indirizzo e-mail specificato nella relativa domanda (se nella presente domanda sono presenti informazioni su tale indirizzo) .

L'autorità di registrazione catastale è tenuta a emettere una decisione di sospensione al richiedente interessato o al suo rappresentante personalmente contro ricevuta o entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al quinto giorno lavorativo dalla data di scadenza del periodo stabilito dalla legge, inviare tale decisione via posta con l'elenco del contenuto e con un avviso di consegna come indicato nella domanda corrispondente all'indirizzo postale.

Se la causa delle circostanze che sono servite come base per la decisione di sospensione sono errori nel catasto immobiliare statale, la correzione di tali errori viene effettuata secondo le modalità stabilite dall'articolo 28 della legge federale n. 221.

L'esecuzione della registrazione catastale è sospesa per un periodo fino all'eliminazione delle circostanze che hanno costituito la base della decisione di sospensione, ma non più di tre mesi. L'adozione di una decisione di sospensione interrompe il decorso del termine. La parte di tale termine scaduta prima che venga presa questa decisione non viene computata nel nuovo periodo, che decorre dal giorno in cui le circostanze rilevanti vengono eliminate.

La decisione di sospendere può essere impugnata in tribunale.

L'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare di effettuare la registrazione catastale se tale decisione è consentita in conformità con le norme di questo articolo.

L'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare la registrazione catastale se:

) l'immobile per il quale è stata presentata domanda di registrazione catastale non è un oggetto immobiliare, la cui registrazione catastale viene effettuata ai sensi della presente legge federale;

) la domanda di registrazione catastale o i documenti necessari per la registrazione catastale non sono conformi nella forma o nel contenuto ai requisiti della presente legge federale;

) l'oggetto immobiliare, di cui è stata presentata domanda di catasto, si forma a seguito della trasformazione dell'oggetto immobiliare o degli oggetti immobiliari, della divisione o attribuzione di una quota in natura o di qualsiasi altro atto intrapreso durante tale trasformazione dell'oggetto immobiliare convertito o degli oggetti immobiliari convertiti non è consentita in conformità con i requisiti stabiliti dalla legge federale;

) l'oggetto immobiliare, per il quale è stata presentata domanda di registrazione catastale, si forma a seguito della trasformazione dell'oggetto immobiliare o degli oggetti immobiliari, e le informazioni su tale oggetto immobiliare convertito o tali oggetti immobiliari convertiti inserito nel catasto immobiliare dello Stato ha carattere temporaneo;

) un soggetto improprio ha richiesto la visura catastale;

) il termine per la sospensione della registrazione catastale è scaduto e le circostanze che hanno costituito la base della decisione di sospensione non sono state eliminate.

L'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare la registrazione di un terreno anche se:

) la dimensione di tale terreno non soddisfa i requisiti relativi alle dimensioni massime (massime o minime) dei terreni stabiliti conformemente alla legislazione fondiaria;

) tale appezzamento di terreno si forma a seguito della trasformazione di un appezzamento di terreno e la dimensione di quest'ultimo in relazione a tale trasformazione non rispetterà i requisiti stabiliti ai sensi della legislazione fondiaria per le dimensioni massime minime dei appezzamenti di terreno;

) tale terreno si forma a seguito della trasformazione di un terreno e, in relazione a tale trasformazione, non sarà previsto l'accesso a quest'ultimo (passaggio o passaggio da terreni pubblici), anche attraverso la costituzione di una servitù ;

) uno dei confini di tale terreno attraversa il confine di un'entità comunale e (o) il confine di un'area popolata;

), tale terreno si forma a seguito della trasformazione di terreni e tali terreni convertiti non appartengono alla stessa categoria di terreni, ad eccezione dei casi stabiliti dalla legge federale.

Durante la registrazione catastale, in connessione con una modifica dell'area di un terreno e (o) una modifica nella descrizione dell'ubicazione dei suoi confini, l'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare di effettuare questa registrazione catastale, anche se tale modifica non è dovuta alla trasformazione del terreno o alla precisazione dei suoi confini.

Durante la registrazione catastale in relazione al chiarimento dei confini di un terreno, l'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare di effettuare tale registrazione catastale anche nel caso in cui:

) a seguito di questa registrazione catastale, l'area di questo terreno, determinata tenendo conto dei requisiti stabiliti ai sensi della presente legge federale, sarà maggiore dell'area, le cui informazioni relative a questo terreno sono contenute nel catasto immobiliare statale, per un importo superiore alla dimensione minima massima del terreno, stabilita in conformità con la legislazione fondiaria per i terreni con la corrispondente destinazione d'uso e uso consentito, o, se tale dimensione non è stabilita, per un importo di più del dieci per cento della superficie, le cui informazioni relative a questo terreno sono contenute nel catasto immobiliare statale;

) quando si specificano i confini specificati, la procedura stabilita dalla presente legge federale per coordinare l'ubicazione dei confini dei terreni viene violata o l'ubicazione dei confini specificati in conformità con la presente legge federale non è considerata concordata, tranne nei casi in cui il i confini specificati sono riconosciuti come specificato nella procedura per la risoluzione di una controversia fondiaria.

L'autorità di registrazione catastale decide di rifiutare la cancellazione di un terreno anche se tale terreno non viene convertito e non è soggetto a cancellazione secondo le specifiche della registrazione catastale durante la trasformazione di oggetti immobiliari stabilite dall'articolo 24 del la legge federale del codice civile dell'Ucraina.

L'autorità catastale decide di rifiutare la registrazione di un locale anche se tale locale non è isolato o separato da altri locali dell'edificio o della struttura.

La decisione di rifiuto di effettuare la registrazione catastale deve contenere la motivazione del rifiuto con un riferimento obbligatorio alle disposizioni del presente articolo che hanno fatto da base a tale decisione, e l'indicazione delle violazioni commesse.

La decisione di rifiutare di effettuare la registrazione catastale deve essere presa entro e non oltre il termine stabilito dalla parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 221.

L'autorità di registrazione catastale, entro il giorno lavorativo successivo al giorno in cui viene presa la decisione di rifiutare di effettuare la registrazione catastale, invia una notifica di tale decisione all'indirizzo e-mail specificato nella relativa domanda (se sono disponibili informazioni su tale decisione indirizzo in questa domanda).

L'autorità di registrazione catastale è tenuta a emettere una decisione di rifiuto di effettuare la registrazione catastale al richiedente interessato o al suo rappresentante in persona contro firma o entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al quinto giorno lavorativo dalla data di scadenza del termine stabilito dalla Parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 221, inviare tale decisione tramite posta con una descrizione del contenuto e una notifica di consegna all'indirizzo postale specificato nella domanda corrispondente.

Se la decisione di rifiutare di effettuare la registrazione catastale viene presa sulla base dell'articolo 27, parte 2, paragrafo 2, contemporaneamente a tale decisione deve essere presentato il documento presentato con la relativa domanda e confermante il pagamento dell'imposta statale per la registrazione catastale restituito. Questo documento può essere presentato nuovamente con la domanda di registrazione catastale della proprietà in questione dopo aver finalizzato i documenti in conformità con le raccomandazioni dell'autorità di registrazione catastale.

La decisione di rifiutare la registrazione catastale è impugnabile in tribunale.

Gli errori nel catasto immobiliare statale sono:

) un errore tecnico (un errore materiale, un errore di battitura, un errore grammaticale o aritmetico o un errore simile) commesso dall'autorità di registrazione catastale durante la gestione del catasto immobiliare statale e che porta ad una discrepanza tra le informazioni inserite nel catasto immobiliare statale catasto e le informazioni contenute nei documenti in base ai quali le informazioni sono state inserite nel catasto statale immobiliare (di seguito denominato errore tecnico nelle informazioni);

) un errore riprodotto nel catasto immobiliare dello Stato nel documento in base al quale sono state inserite le informazioni nel catasto immobiliare dello Stato (di seguito denominato errore catastale delle informazioni).

Un errore tecnico nelle informazioni è soggetto a correzione sulla base di una decisione dell'ente di registrazione catastale se questo organo rileva un tale errore o se l'ente di registrazione catastale riceve da qualcuno una richiesta per un tale errore nella forma stabilita dall'ente di regolamentazione in nel campo delle relazioni catastali, o sulla base di una decisione del tribunale entrata in vigore per correggere tale errore. Un errore tecnico nelle informazioni può essere corretto entro cinque giorni lavorativi dalla data in cui è stato scoperto dall'autorità di registrazione catastale, dalla ricezione da parte dell'autorità di registrazione catastale di tale richiesta o dalla decisione del tribunale specificata. Se viene ricevuta una tale domanda, l'organismo di registrazione catastale è tenuto a verificare le informazioni in essa contenute ed eliminare l'errore tecnico corrispondente o, entro e non oltre il giorno lavorativo successivo alla data di scadenza del termine stabilito da questa parte, prendere una decisione respingere tale domanda motivando i motivi del rifiuto, inviando tale decisione tramite posta con un inventario del contenuto e con un avviso di consegna alla persona che ha presentato tale domanda all'indirizzo postale specificato nella domanda. Questa decisione può essere impugnata in tribunale.

La decisione dell'ente di registrazione catastale di correggere un errore tecnico nelle informazioni deve contenere la data di scoperta di tale errore, la sua descrizione con la giustificazione per classificare le informazioni pertinenti inserite nel catasto immobiliare statale come errate, nonché un indicazione in cosa consiste la correzione di tale errore. In caso di correzione di un errore tecnico nelle informazioni su un immobile, l'autorità di registrazione catastale, entro e non oltre il giorno lavorativo successivo al giorno in cui viene presa la decisione di correggere tale errore, invia tale decisione all'indirizzo postale del copyright titolare dell'oggetto immobiliare specificato o, se non ci sono informazioni su questo indirizzo nel catasto immobiliare statale, all'indirizzo postale del titolare del diritto d'autore in conformità con le informazioni catastali previste al paragrafo 8 della parte 2 dell'articolo 7 del questa legge federale (se tali informazioni sono disponibili). La decisione di correggere un errore tecnico nelle informazioni può essere impugnata in tribunale.

Un errore catastale nelle informazioni è soggetto a correzione secondo le modalità stabilite per tenere conto dei cambiamenti intervenuti nell'immobile in questione (se i documenti che contengono tale errore e sulla base dei quali le informazioni sono state inserite nel catasto immobiliare statale sono documenti presentato ai sensi dell'articolo 22 della legge federale n. 221) o nell'ordine di interazione delle informazioni (se i documenti che contengono tale errore e sulla base dei quali le informazioni vengono inserite nel catasto immobiliare statale sono documenti ricevuti dal autorità di registrazione catastale nell'ordine di interazione delle informazioni) o sulla base di una decisione del tribunale entrata in vigore per correggere tali errori.

L'autorità di registrazione catastale, quando viene rilevato un errore catastale nelle informazioni, prende una decisione sulla necessità di eliminare tale errore, che deve contenere la data della scoperta di tale errore, la sua descrizione con la giustificazione per classificare le informazioni pertinenti come errati, nonché un'indicazione della necessità di correggere tale errore. L'autorità di registrazione catastale, entro il giorno lavorativo successivo a quello in cui è stata presa questa decisione, la trasmette agli interessati o alle autorità competenti per correggere tale errore nelle modalità prescritte. Il tribunale, su richiesta di qualsiasi persona o ente, inclusa l'autorità di registrazione catastale, ha il diritto di prendere una decisione per correggere un errore catastale nelle informazioni.

L'autorità di registrazione catastale, entro non più di cinque giorni lavorativi dalla data di correzione dell'errore tecnico nelle informazioni o dell'errore catastale nelle informazioni, presenta i documenti relativi a tale correzione agli organi statali determinati dal Governo della Federazione Russa. La forma di tali documenti e la composizione delle informazioni in essi contenute sono stabilite dal Governo della Federazione Russa.

4. Preparazione dell'estratto catastale, del passaporto catastale del terreno e della planimetria catastale del territorio

Tali requisiti stabiliscono la composizione delle informazioni:

estratto catastale del terreno contenente le informazioni richieste dal catasto immobiliare dello Stato;

un passaporto catastale di un appezzamento di terreno, preparato per fornire, in conformità con la legge federale n. 221-FZ "Sul catasto immobiliare statale", le informazioni del catasto immobiliare statale necessarie per la registrazione statale dei diritti;

planimetria catastale del territorio.

Un estratto catastale di un terreno, un passaporto catastale di un terreno, una pianta catastale del territorio sono documenti costituiti da sezioni progettate per riflettere determinati gruppi di caratteristiche dei terreni registrati.

La produzione di estratti del catasto viene effettuata mediante dattilografia (anche utilizzando la tecnologia informatica) o con un metodo combinato. Con un metodo di produzione combinato è consentito inserire singole parole, simboli, ecc. nella scrittura a mano. inchiostro, pasta o inchiostro.

L'estratto catastale e la planimetria catastale del territorio sono prodotti in unica copia. Il numero di copie da produrre del passaporto catastale del terreno è determinato dal richiedente nella richiesta di informazioni per un importo non inferiore a due e non superiore a 5 copie.

Se le informazioni inserite nella sezione degli estratti catastali non rientrano in un foglio, è consentito inserirle su più fogli della stessa sezione. La numerazione dei fogli degli estratti catastali viene effettuata in modo ordinato all'interno dell'intero documento. I numeri dei fogli sono indicati in numeri arabi.

Le sezioni degli estratti del catasto, destinate a riflettere le informazioni su un terreno in forma testuale, sono redatte su fogli standard di carta A4. Per progettare sezioni destinate a riflettere informazioni su un terreno in forma grafica, è consentito utilizzare fogli standard di carta di formato più grande. Le sezioni degli estratti preparati del catasto non sono rilegate.

La compilazione delle sezioni degli estratti catastali avviene nel rispetto delle seguenti regole generali:

le informazioni sono inserite in piena conformità con le informazioni riportate nel Codice fiscale statale, ad eccezione dei casi stabiliti nel presente documento;

nelle righe vuote il segno “ ―"(trattino);

Ogni sezione dell'estratto catastale è certificata dalla firma di un funzionario e certificata dal sigillo dell'ente che ha effettuato la registrazione catastale.

La firma attestante le informazioni contenute nell'estratto catastale del terreno è realizzata con inchiostro blu (in pasta).

Nella parte superiore del modulo sezioni di estratti catastali di ciascuna tipologia è indicato:

nome del tipo di documento “ESTRATTO CATASTRALE DI UN TERRENO (estratto del catasto immobiliare demaniale)”, “PASSAPORTO CATASTALE DI UN TERRENO (estratto del catasto immobiliare demaniale)” oppure “PLANCIA CATASTALE DEL TERRITORIO (estratto del catasto immobiliare demaniale) catasto immobiliare demaniale)”;

data di registrazione e numero di registrazione dell'estratto del catasto in conformità con il documento destinato alla registrazione degli estratti rilasciati dal GKN (Libro dei registri delle informazioni rilasciate);

il numero catastale del terreno al dettaglio “1” dell'estratto catastale del terreno e del passaporto catastale del terreno oppure il numero catastale del quartiere catastale al dettaglio “1” della planimetria catastale del territorio;

numero del foglio nell'attributo “2”.

Il numero di registrazione è formato dal numero del Libro delle informazioni rilasciate e dal numero del documento (il numero progressivo della registrazione nel Libro), separati dal segno “-” (trattino breve). Tutte le copie di un estratto del catasto sono registrate nel Libro della contabilità delle informazioni rilasciate sotto un unico numero. In aggiunta a quanto sopra elencato, nella parte superiore del modulo della prima sezione di ciascuna tipologia di estratti catastali, il nome completo dell'ente catastale che effettua la catastazione statale dei terreni ubicati nel territorio di un certo è indicata la circoscrizione catastale.

Se tecnicamente possibile, le informazioni dell'estratto catastale e della planimetria catastale del territorio possono essere predisposte elettronicamente e certificate con la firma digitale elettronica di un funzionario autorizzato dall'ente di registrazione catastale. In assenza di tale possibilità, le informazioni sulle singole sezioni degli estratti indicati del catasto possono essere preparate elettronicamente su un supporto leggibile dalla macchina, ad esempio un disco CD-R. In questo caso la trascrizione della prima sezione dell'estratto catastale o del frontespizio della planimetria catastale del territorio viene effettuata solo su supporto cartaceo.

Requisiti per la composizione delle informazioni in un estratto catastale relativo a un terreno. L'estratto catastale di un terreno (di seguito CV) comprende le sezioni CV.1 - CV.6, mentre le sezioni CV.3, CV.4, CV.6 vengono redatte solo se le relative informazioni sono disponibili nel demanio immobiliare catasto. La composizione e lo scopo delle sezioni CV sono presentati nella Tabella 1.

Tabella 1 - “Composizione e finalità delle sezioni del CV”

Nome della sezione Scopo della sezione Numero del modulo Informazioni generali Riflessione in forma testuale delle informazioni generali sul terreno KV.1 Pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno Riflessione in forma grafica delle informazioni sui confini del terreno e le sue parti KV.2 Informazioni su parti e gravami del terreno Riflessione sotto forma di testo di informazioni su parti e gravami (restrizioni sui diritti) di un terreno KV.3 Pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte di un appezzamento di terreno Riflessione in forma grafica di informazioni sui confini di parti di terreno. appezzamento di terreno non riportato nella sezione “Pianta dei confini del terreno” (B.2), nonché i confini dei terreni inclusi in un unico uso del terreno KV.4 Descrizione dell'ubicazione dei confini del terreno Riflessione sotto forma di testo di informazioni sui confini del terreno e delle sue parti, informazioni sul numero di terreni adiacenti, nonché per descrivere i punti di riferimento dell'area lungo la quale passano i confini del terreno 5 Descrizione dei punti di svolta dei confini del terreno. Riflessione in forma testuale delle informazioni sui punti nodali e di svolta dei confini del terreno. trama e sue parti. KV.6

Se si riceve una richiesta di informazioni sul valore catastale di un terreno, nell'estratto catastale viene inserita solo la sezione KV.1, contenente informazioni su numero catastale, ubicazione, categoria, uso consentito, superficie, valore catastale e indicatore specifico di valore catastale (se presente) del terreno.

Nel caso in cui venga richiesta la fornitura al Comitato del Demanio di informazioni necessarie per l'espletamento delle attività catastali, l'estratto catastale comprende tutte le sezioni destinate a visualizzare le informazioni sul terreno disponibili presso il Comitato del Demanio.

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni generali” dell'estratto catastale di un terreno (KV.1)

Nel dettaglio “3” viene inserito il numero complessivo dei fogli dell'estratto catastale relativo al terreno.

Nel dettaglio “6” viene inserita la data di iscrizione della numero catastale del terreno nel catasto immobiliare demaniale. La data viene inserita:

I dettagli “12” - “13” contengono i dati più recenti alla data di iscrizione sul valore del valore catastale del terreno e l'indicatore specifico del valore catastale.

Il dettaglio “14” contiene informazioni relative al sistema di coordinate utilizzato per la tenuta del catasto immobiliare demaniale nel territorio del corrispondente quartiere catastale.

Per i terreni, informazioni sui diritti sui quali sono certificati secondo le modalità in vigore prima dell'entrata in vigore della legge federale del 21 luglio 1997 n. 122-FZ “Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e sulle transazioni con It”, inoltre, indicare gli estremi degli atti in base ai quali le informazioni rilevanti sono state depositate nel Comitato del Demanio.

Nel caso di registrazione di sezioni dell'estratto catastale in formato elettronico su supporto leggibile da dispositivo automatico, al rigo “16” della sezione KV.1 è inoltre indicato: “Le informazioni di cui alle sezioni KV.2 - KV.6 sono fornite su un supporto leggibile dalla macchina (disco CD).” Di seguito sono riportati i nomi dei file, le loro dimensioni e le date di creazione. Inoltre, il numero di registrazione dell'estratto è indicato con un pennarello su un supporto leggibile dalla macchina. Il supporto a lettura ottica è inserito in una cartella portadocumenti o in una busta speciale e allegato alla sezione KV.1.

Le informazioni sulla natura delle informazioni GKN sono inserite nel dettaglio “17”:

se il diritto su un terreno non è registrato, è indicato: “Le informazioni sul terreno sono temporanee;

se il terreno ha cessato di esistere viene indicato: “Il terreno è stato cancellato dal catasto”.

Le punte “18” (“18.1”, “18.2”, “18.3”) non sono compilate.

Regole per la compilazione della sezione "Pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno" (KV.2)

Nel campo di dettaglio “3” viene disegnata una pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno descritto sulla base delle informazioni contenute nel Codice del demanio in forma grafica. È consentito visualizzare nel campo dell'attributo “3” i confini delle parti registrate del terreno, se non si sovrappongono e non sovraccaricano la pianta. In questo caso la sezione KV.4 non è completata.

Nel caso in cui si forniscano informazioni su appezzamenti di terreno agricoli per lavori catastali, che sono stati fonte di formazione di nuovi appezzamenti di terreno a seguito dell'assegnazione in base alla quota di terreno, nel campo dell'attributo "3" i confini del terreno appezzamento vengono visualizzati mentre contemporaneamente vengono visualizzati i confini dei terreni appena formati, le cui informazioni sono temporanee.

Quando si redige un estratto catastale relativo a una singola destinazione d'uso (terreno composito), nel campo dell'attributo "3" viene disegnata una pianta generale (situazionale) (disegno, diagramma) di una singola destinazione del suolo.

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni su parti e gravami del terreno” (KV.3).

―"(trattino).

Quando si redige l'estratto catastale di un terreno che rappresenta una singola destinazione d'uso, le informazioni sui terreni compresi nella singola destinazione d'uso vengono inserite nella tabella “3”. In questo caso il segno “ ―"(trattino).

La colonna “4” della tabella “3” riporta le caratteristiche delle parti e degli gravami del terreno inseriti nel Codice del demanio.

Regole per la compilazione della sezione "Pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte del terreno" (KV.4).

Nel campo dell'attributo "3" viene disegnata una pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte del terreno e il numero di registrazione di questa parte del terreno viene scritto in una riga speciale, se i confini di tale parte non viene visualizzata nella sezione KV.2.

Quando si redige un estratto catastale relativo ad una singola destinazione d'uso (terreno composito), nel campo dell'attributo “3”, vengono disegnate le planimetrie dei confini dei terreni compresi nella singola destinazione d'uso. In questo caso i numeri catastali di tali appezzamenti vengono registrati in una riga speciale. È consentito visualizzare su un unico foglio più terreni compresi in un unico uso del suolo.

Regole per la compilazione della sezione "Descrizione dell'ubicazione dei confini del terreno" (KV.5)

La colonna “1” della tabella “3” viene utilizzata per indicare il numero di serie del record.

Nelle colonne “2” - “8” della tabella “3” sono inserite le informazioni secondo le intestazioni delle colonne, mentre:

nelle colonne “2” e “3” è registrato il numero dei punti iniziale e finale della parte del confine del terreno e delle sue parti; -

nella colonna “4” è indicato l'angolo direzionale nel formato gradi, minuti e secondi oppure nel formato gradi e minuti, arrotondato a 0,1 minuti;

La colonna “5” indica la distanza orizzontale, arrotondata a 0,01 m;

La colonna “6” fornisce una descrizione dell'oggetto del terreno che fissa la posizione di parte del confine sul terreno;

La colonna “7” indica il numero dei terreni adiacenti. Se il terreno adiacente si trova in un altro quartiere catastale oppure il terreno adiacente rappresenta una sola destinazione d'uso, viene indicato il numero catastale completo di tale terreno;

nella colonna “8” sono indicati gli indirizzi dei legittimi titolari dei terreni adiacenti nell'ordine in cui sono indicati nella colonna “7”. Se il Comitato del demanio non contiene informazioni sull'indirizzo di contatto del proprietario del terreno adiacente, viene inserita la voce "nessun indirizzo".

Regole per la compilazione della sezione "Descrizione dei punti di svolta dei confini di un appezzamento di terreno" (KV.6)

Nelle colonne “1” - “5” della tabella “3” sono inserite le informazioni a disposizione della Commissione Tributaria Statale secondo il nome della colonna, mentre:

nelle colonne “2” e “3” vanno inseriti i valori delle coordinate X e Y rispettivamente arrotondati a 0,01 m;

nella colonna “4” va inserita la descrizione del segnale di confine nel caso di fissazione di un punto caratteristico del confine con un segnale di confine a lunga durata;

nella colonna “5” viene inserita l'accuratezza della determinazione della posizione del segno di confine (punto caratteristico) del confine del terreno (errore quadratico medio).

Requisiti per il contenuto delle informazioni nel passaporto catastale di un terreno

Il passaporto catastale di un terreno (di seguito - KPZU) comprende le sezioni B.1 - B.4, mentre le sezioni B.3 e B.4 vengono rilasciate solo se le informazioni pertinenti sono disponibili nel catasto immobiliare statale (GKN). La composizione e lo scopo delle sezioni KPZU sono presentati nella Tabella 2.

Tabella 2 - "Composizione e scopo delle sezioni della KPZU"

Nome della sezioneScopo della sezioneNumero del moduloInformazioni generaliRiflessione in forma testuale delle informazioni generali sul terrenoB.1 Pianta (disegno, diagramma) dei confini del terrenoRiflessione in forma grafica delle informazioni sui confini del terreno e delle sue partiB.2 Informazioni su parti e gravami del terreno*Riflessione in forma testuale delle informazioni su parti e gravami (limitazioni dei diritti) del terreno B.3 Pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte del terreno Riflessione in forma grafica di informazioni sui confini delle parti del terreno non riportate nella sezione "Pianta dei confini del terreno" (B.2), nonché sui confini dei terreni inclusi nel singolo uso del terreno B.4

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni generali” (B.1) del passaporto catastale di un terreno.

Il numero totale di fogli KPZU è inserito nel requisito “3”.

Nel dettaglio “4” viene inserito il numero di registrazione statale precedentemente assegnato del terreno o i numeri di tutti i terreni da cui è formato questo terreno.

Nel caso di redazione di estratto catastale di un terreno che rappresenta un'unica destinazione d'uso, la voce “unica destinazione d'uso” va inserita nel dettaglio “5”.

Nel dettaglio “6” viene inserita la data di iscrizione della cifra catastale del terreno nel catasto immobiliare dello Stato (di seguito denominato Catasto Immobiliare dello Stato).

La data viene inserita:

la data della decisione di registrare il terreno - in relazione ai terreni registrati secondo le norme della legge catastale;

data di apertura della sottosezione - in relazione ai terreni registrati secondo le norme della legge federale del 2 gennaio 2000 n. 28-FZ “Sul catasto dei terreni demaniali” prima dell'entrata in vigore della legge sul catasto;

data di approvazione del documento che conferma il diritto a un terreno in relazione a terreni registrati prima dell'entrata in vigore della legge federale del 2 gennaio 2000 n. 28-FZ "Sul catasto dei terreni demaniali".

La data è indicata nel formato “giorno.mese.anno”, ad esempio “20/01/2008”.

Nel dettaglio “7” viene inserito l'indirizzo del terreno e, in sua assenza, la descrizione dell'ubicazione.

Nel dettaglio “8” le informazioni sulla categoria di terreno stabilita per un dato appezzamento di terreno vengono inserite scrivendo la parola “tutti” nella cella corrispondente della riga “8.2”.

Nel dettaglio vengono inserite le informazioni “9” sull'uso consentito di questo terreno in conformità con le iscrizioni nel Comitato del demanio.

Nel dettaglio “10” viene inserita l'effettiva destinazione d'uso del terreno se tale informazione è disponibile nel catasto immobiliare dello Stato.

Nel dettaglio “11” viene inserito il valore dell'area del terreno, indicando l'errore consentito nella sua determinazione. L'errore nella determinazione dell'area viene inserito, se disponibile, nella GKN.

Nei dettagli “12” - “13” vengono inseriti i dati più recenti alla data di immissione sul valore del valore catastale del terreno e l'indicatore specifico del valore catastale.

I dettagli “14”, “17” non sono compilati.

Le informazioni disponibili presso il Comitato del demanio sui diritti sul terreno (tipologia di diritto, titolare legale, quota di diritto) sono inserite nel dettaglio “15”.

Se questo dettaglio non corrisponde all'intero elenco dei titolari del diritto d'autore (ad esempio, in caso di proprietà comune), quest'ultimo viene redatto su un foglio separato, e il tipo di diritto e il testo “l'elenco dei titolari del diritto d'autore è allegato sul foglio n. ___” sono scritti nel dettaglio. Questo foglio è certificato dalla firma di un funzionario.

I voti speciali vengono inseriti nella proprietà “16”.

Se non ci sono informazioni sui confini del terreno:

"Il confine del terreno non è stabilito in conformità con i requisiti della legislazione fondiaria."

Ulteriori informazioni necessarie per la registrazione dei diritti sui terreni di nuova formazione e modificati sono inserite nel dettaglio “18”.

Nel dettaglio “18.1” sono riportati i numeri di tutti i terreni formatisi a seguito delle operazioni catastali (fusione, divisione, assegnazione, ridistribuzione).

Il requisito “18.2” contiene il numero catastale del terreno, le cui caratteristiche sono cambiate a seguito dell'attribuzione dei terreni in quota di diritto.

Nel dettaglio “18.3” vengono inserite le numerazioni catastali dei terreni che verranno cancellati dal catasto dopo la registrazione dei diritti sui terreni di nuova formazione specificati nel requisito “18.1”.

Nel campo dell'attributo “3” viene disegnata una pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno descritto sulla base delle informazioni sul terreno contenute nel Codice del demanio in forma grafica.

È consentito visualizzare nel campo dell'attributo “3” i confini delle parti registrate del terreno, se non si sovrappongono e non sovraccaricano la pianta. In questo caso, la sezione B.4. non viene rilasciato.

Sulla pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno, come base topografica, è possibile tracciare gli oggetti del terreno necessari per comprendere la posizione dei confini del terreno.

Un piano (disegno, diagramma) dei confini del terreno viene preparato in qualsiasi modo disponibile: scritto a mano o automatizzato, compreso l'uso di apparecchiature di fotocopiatura. Per garantire la leggibilità in caso di applicazione di scale di riduzione, è consentito, quando si prepara un piano (disegno, diagramma), mostrare singoli frammenti dei confini del terreno descritto e delle sue parti in modo semplificato (senza mostrare i singoli, da vicino punti di svolta individuati dei confini). In questo caso, nel campo dell'attributo “3” su un callout separato, l'elemento di confine del terreno descritto (parte) viene mostrato su scala più grande.

Quando si rilascia un passaporto catastale per un singolo uso del territorio (terreno composito), nel campo dell'attributo "3" viene disegnato un piano generale (situazionale) (disegno, diagramma) di un singolo uso del suolo.

I segni convenzionali e la scala numerica vengono inseriti nella proprietà “4”.

Quando si elabora un piano (disegno, diagramma) dei confini di un appezzamento di terreno, vengono utilizzati i segni convenzionali, adottati da Rosnedvizhimost per visualizzare le informazioni sui appezzamenti di terreno in forma grafica. Se questo dettaglio non si adatta all'intero elenco di simboli, quest'ultimo viene redatto su un foglio separato di questo modulo.

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni su parti e gravami del terreno” (B.3).

Nella colonna “1” della tabella “3” viene inserito il numero progressivo del record.

La colonna “2” della tabella “3” indica il numero di registrazione della parte di terreno su cui è stato stabilito un gravame (limitazione del diritto) o all'interno della quale si trova un edificio, una struttura o un'opera di costruzione incompiuta.

Qualora sia costituito un gravame sull’intero lotto di terreno, è apposto il segno “ ―"(trattino).

Quando si redige un passaporto catastale per un terreno che rappresenta un unico uso del suolo, le informazioni sui terreni inclusi in un unico uso del suolo vengono inserite nella tabella “3”. In questo caso il segno “ ―"(trattino).

La colonna “3” della tabella “3” indica l'area di parte del terreno. Se l'ingombro è stabilito sull'intero terreno, nella colonna viene scritta la parola “intero”.

Nella colonna “4” della tabella “3” sono inserite le caratteristiche delle parti e degli ingombri del terreno presi in considerazione dal Codice del demanio.

Quando si prepara un estratto catastale per un terreno che rappresenta un unico uso del suolo, il numero catastale di un appezzamento separato (condizionato) incluso nell'unico uso del terreno viene inserito nella colonna “4” della tabella “3”.

Se le informazioni rilevanti sono disponibili nel Codice tributario statale, la colonna “5” della tabella “3” contiene informazioni relative alle persone a favore delle quali sono stati stabiliti gravami (restrizioni ai diritti).

Regole per la compilazione della sezione “Pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte del terreno” (B.4).

Nel campo dell'attributo "3" viene disegnata una pianta (disegno, diagramma) dei confini di una parte del terreno e il numero di registrazione di questa parte del terreno viene scritto in una riga speciale, se i confini di tale parte non viene visualizzata nella sezione B.2.

Quando si redige un passaporto catastale per un unico uso del suolo (terreno composito), nel campo dell'attributo “3”, vengono disegnate le piante dei confini dei terreni inclusi nel singolo uso del suolo. In questo caso i numeri catastali di tali appezzamenti vengono registrati in una riga speciale. È consentito visualizzare su un unico foglio più terreni compresi in un unico uso del suolo.

La scala numerica viene inserita nell'attributo “4”.

Requisiti per la redazione della planimetria catastale del territorio

La planimetria catastale del territorio è una planimetria tematica del quartiere catastale o di altro territorio specificato nella richiesta corrispondente all'interno del quartiere catastale (di seguito denominato territorio del quartiere catastale), redatta su base cartografica (se disponibile ) e sul quale sono riprodotte in forma testuale e grafica le informazioni richieste.

La planimetria catastale del territorio riflette le informazioni sui terreni censiti, comprese le informazioni del Comitato del demanio sulle quali è provvisoria. La planimetria catastale del territorio non riflette le informazioni sui terreni che hanno cessato di esistere.

Il KPT è un unico documento composto da sezioni progettate per riflettere alcuni gruppi di informazioni richieste del Codice Civile e comprende le sezioni KPT.1 - KPT.5. La composizione e lo scopo delle sezioni CBT utilizzate sono presentati nella Tabella 3.

Tabella 3 - “Composizione e finalità delle sezioni CBT”

Nome della sezioneScopo della sezioneNumero del moduloPagina del titoloRiflessione delle informazioni generali sul quartiere catastale, sulla composizione del documento e sul metodo di presentazione. informazioni sulla planimetria catastale del territorio (su supporto cartaceo o elettronico) KPT.1 Informazioni generali sui terreni nel quartiere catastaleRappresentazione in forma testuale delle informazioni generali sui terreni ubicati nel quartiere catastale KPT.2 Layout delle schede planimetriche Rappresentazione in forma grafica di informazioni sulla suddivisione dell'immagine della parte grafica del KPT su fogli (se la parte grafica del KPT è posizionata su più fogli). KPT.3 Pianta (disegno, diagramma) dei terreni situati nel catasto. trimestreRappresentazione in forma grafica delle informazioni sui confini dei terreni e dei loro numeri di serie nella sezione "Informazioni generali sui terreni nel quartiere catastale" KPT.4 Informazioni sui punti della rete di confini di riferimentoRappresentazione in forma testuale delle informazioni sui punti della rete perimetrale di riferimento del catasto. trimestreKPT.5

Regole per la compilazione della sezione “Fronte Titolo” (KPT.1).

Il numero totale di fogli CPT è inserito nel dettaglio “3”. Nel dettaglio “4” viene inserita l'area del quartiere catastale, calcolata sulla base della mappa catastale tributaria. La superficie del quartiere catastale è indicata in ettari. Le informazioni sulla superficie del quartiere catastale sono solo di riferimento.

Nel dettaglio “5”, in base alla denominazione delle colonne, vengono inserite informazioni sulla composizione del documento, il numero di fogli nel caso di redazione della planimetria catastale del territorio su supporto cartaceo, i nomi dei fascicoli e la loro dimensione nel caso di redazione di singole sezioni del CPT in formato elettronico su supporto leggibile da dispositivo automatico.

Le note speciali vengono inserite nel dettaglio "6"; se necessario, questa riga può contenere una descrizione dei confini del quartiere catastale in conformità con l'atto dell'autorità di registrazione catastale sull'istituzione (modifica) delle unità di divisione catastale, nonché i dettagli di un simile atto.

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni generali sui terreni nel quartiere catastale” (KPT.2).

Nel dettaglio “3”, secondo la denominazione delle colonne, si inseriscono informazioni generali sui terreni ubicati all'interno del quartiere catastale:

nella colonna 1 si inserisce il numero progressivo della scheda relativa al terreno del quartiere catastale;

nella colonna 2 si riportano i numeri dei terreni presenti nel quartiere catastale, ad esempio “:5”; se all'interno di un dato quartiere catastale sono presenti terreni facenti parte di un'unica destinazione d'uso, nella colonna “2” si riportano le numerazioni catastali di tutti tali terreni;

nella colonna 3 viene inserita l'ubicazione (indirizzo) del terreno;

La colonna 4 contiene informazioni sulla categoria di terreno disponibile nel catasto immobiliare dello Stato;

La colonna 5 contiene informazioni sull'uso consentito di questo terreno;

nella colonna 6 viene inserito il valore della superficie del terreno in mq; se nel comitato del demanio sono presenti informazioni sulla definizione o sul chiarimento delle informazioni sui confini e sull'area di un terreno, la planimetria catastale del territorio indica il valore dell'area aggiornata del terreno, indicando l'errore consentito nella sua determinazione;

La colonna 7 contiene i dati più recenti sul valore catastale del terreno in migliaia di rubli;

La colonna 8 contiene informazioni sui diritti sui terreni registrati, mentre non sono indicate le informazioni sui titolari dei diritti, e in relazione ai terreni, le cui informazioni sono temporanee, viene inserita la voce “non sono state ricevute informazioni sulla registrazione dei diritti”;

La colonna 8 contiene informazioni sugli oneri registrati sul terreno.

Regole per la compilazione della sezione “Layout delle schede di progetto” (KPT.3)

Nel campo dell'attributo “3” viene visualizzata una pianta (disegno, diagramma) dei confini del quartiere catastale descritto sulla base delle informazioni contenute nel Codice del demanio in forma grafica. Il layout dei fogli del piano è realizzato in qualsiasi modo disponibile: scritto a mano, automatizzato, combinato.

Nella redazione della planimetria delle schede planimetriche vengono utilizzati i segni convenzionali adottati per visualizzare in forma grafica le informazioni sui terreni, riportati nel dettaglio “4”.

Regole per la compilazione della sezione "Pianta (disegno, diagramma) dei terreni situati nel quartiere catastale" (KPT.4).

Il campo degli attributi “3” mostra una pianta (disegno, diagramma) dei confini dei terreni,

Se necessario e sono disponibili le informazioni pertinenti, gli oggetti del terreno necessari per comprendere la posizione dei confini dei terreni possono essere tracciati sulla pianta (disegno, diagramma) dei confini del terreno come base topografica.

Quando si visualizzano i confini dei terreni nel dettaglio “3” della planimetria (disegno, diagramma), i terreni sulla planimetria sono identificati da un numero progressivo in conformità con la voce relativa al terreno corrispondente nella colonna 1 del dettaglio 3 della sezione KPT.2 “Informazioni generali sui terreni nel quartiere catastale” o il numero del terreno nel quartiere catastale o il numero catastale del terreno.

Quando si elabora un piano (disegno, diagramma) dei confini di un terreno, vengono utilizzati segni convenzionali adottati per visualizzare informazioni sui terreni in forma grafica.

I segni convenzionali e la scala numerica vengono inseriti nella proprietà “4”.

Quando si elabora un piano (disegno, diagramma) dei confini dei terreni, vengono utilizzati i segni convenzionali, adottati da Rosnedvizhimost per visualizzare le informazioni sui terreni in forma grafica. Se questo dettaglio non si adatta all'intero elenco di simboli, quest'ultimo viene redatto su un foglio separato di questo modulo.

Regole per la compilazione della sezione “Informazioni sui punti della rete di confini di riferimento”

Nel dettaglio “3”, in accordo con la denominazione delle colonne, vengono inserite le informazioni relative ai punti della rete perimetrale di riferimento del quartiere catastale:

nella colonna 1. - indicare il numero con cui è indicato il punto della rete perimetrale di riferimento sulla pianta del quartiere catastale;

colonna 2. - contiene informazioni sul nome e (o) numero del punto della rete di confini di riferimento, nonché sul tipo di punto;

Colonna 3. - contiene informazioni relative alla classe del punto della rete di confini di riferimento (compilata se tale informazione è disponibile nel catalogo delle coordinate, altrimenti viene aggiunto un trattino “-”);

colonne 4 e 5 - contengono informazioni relative alle coordinate piane rettangolari (X,Y) del punto della rete perimetrale di riferimento, espresse in metri con due cifre decimali.

5. La procedura per fornire, su richiesta degli interessati, le informazioni inserite nel Comitato del demanio

Le informazioni pubbliche incluse nel catasto immobiliare statale vengono fornite dall'autorità di registrazione catastale su richiesta di qualsiasi persona.

Le informazioni inserite nel catasto immobiliare statale vengono fornite sotto forma di:

copie del documento in base al quale le informazioni sull'immobile sono state inserite nel catasto immobiliare statale;

estratto catastale dell'immobile;

passaporto catastale dell'immobile;

planimetria catastale del territorio;

certificato catastale.

L'estratto catastale di un immobile è un estratto del catasto immobiliare dello Stato contenente le informazioni richieste sull'immobile. Se, secondo le informazioni catastali, l'oggetto immobiliare di cui si richiedono informazioni ha cessato di esistere, qualsiasi estratto catastale relativo a tale oggetto, insieme alle informazioni richieste, deve contenere informazioni catastali sulla cessazione dell'esistenza di tale oggetto .

Il passaporto catastale di una proprietà immobiliare è un estratto del catasto immobiliare statale, contenente le informazioni sulla proprietà necessarie per la registrazione statale dei diritti immobiliari e le transazioni con essa.

La planimetria catastale del territorio è una planimetria tematica del quartiere catastale o di altro territorio indicato nella corrispondente richiesta all'interno del quartiere catastale, che è compilata su base cartografica e sulla quale sono riprodotte in forma grafica e testuale le informazioni richieste.

La forma di tali documenti e i requisiti per la composizione delle informazioni di tali documenti, nonché le modalità e le forme della loro fornitura, anche in formato elettronico, sono stabilite dall'organismo di regolamentazione nel campo delle relazioni catastali.

Le informazioni inserite nel catasto immobiliare statale, ad eccezione delle informazioni fornite sotto forma di planimetrie catastali o certificati catastali, vengono fornite entro e non oltre dieci giorni lavorativi dalla data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la richiesta corrispondente. Il termine per fornire le informazioni richieste sotto forma di planimetrie catastali o certificati catastali non può superare i quindici o trenta giorni lavorativi dalla data in cui l'autorità di registrazione catastale riceve la richiesta corrispondente.

La decisione di rifiutare di fornire le informazioni richieste può essere impugnata in tribunale.

Per la fornitura delle informazioni catastali viene pagata un'imposta statale in conformità con la legislazione della Federazione Russa in materia di imposte e tasse.

6. Interazione delle informazioni durante il mantenimento del Comitato per il controllo dello Stato

L'ente di registrazione catastale, entro non più di cinque giorni lavorativi dalla data di completamento della registrazione catastale, presenta i documenti relativi a tale registrazione agli organi statali determinati dal Governo della Federazione Russa. Inoltre, se in base alle informazioni catastali viene registrato il diritto su un immobile, l'autorità di registrazione catastale, entro non più di tre giorni lavorativi dalla data di completamento della registrazione catastale, effettuata in relazione a una modifica delle informazioni su tale immobile (se la modifica di tali informazioni richiede l'introduzione di opportune modifiche alla sottosezione I del Registro dei diritti immobiliari e delle transazioni dello Stato unificato) o la cessazione dell'esistenza di tale immobile, presenta un documento su la suddetta registrazione all'organismo che effettua la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso. La composizione delle informazioni contenute nei documenti presentati dall'autorità di registrazione catastale in conformità con questa parte è stabilita dal Governo della Federazione Russa.

L'organismo di registrazione catastale fornisce regolarmente e gratuitamente alle autorità esecutive degli enti costituenti della Federazione Russa, ai governi locali, le informazioni catastali sotto forma di mappe catastali, rispettivamente, dei territori degli enti costituenti della Federazione Russa e i territori dei comuni secondo le modalità determinate dagli accordi sull'interazione informativa conclusi tra l'autorità di registrazione catastale e gli organi specificati.

L'organismo che effettua la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso, entro un periodo non superiore a cinque giorni lavorativi dalla data di registrazione statale del diritto immobiliare e delle transazioni con esso, presenta all'organismo di registrazione catastale un documento contenente informazioni:

sul diritto registrato su tale immobile e sui proprietari o possessori di tale diritto nella misura delle informazioni pertinenti inserite nel Registro dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso dello Stato unificato (se il diritto su tale immobile di beni immobili sono registrati);

sulla restrizione registrata (gravame) del diritto reale su tali beni immobili e sulle persone a favore delle quali tale restrizione (gravame) è stabilita, nella misura delle informazioni pertinenti inserite nel Registro dei diritti immobiliari e delle transazioni dello Stato unificato con Esso (se è iscritta la restrizione (gravame) del diritto reale su tali beni immobili).

L'autorità statale o l'ente governativo locale che ha approvato i risultati della stima catastale statale degli immobili secondo la procedura stabilita dalla legislazione della Federazione Russa, entro un periodo non superiore a cinque giorni lavorativi dalla data di approvazione tali risultati, presenta all'organo di registrazione catastale una copia dell'atto di approvazione di tali risultati.

L'organo esecutivo federale che esercita le funzioni di sviluppo e attuazione della politica statale e della regolamentazione giuridica nel campo delle relazioni internazionali della Federazione Russa, entro un periodo non superiore a dieci giorni lavorativi dalla data di entrata in vigore delle pertinenti leggi sull'istituzione o la modifica del corso del confine di Stato della Federazione Russa, rappresenta per l'autorità di registrazione catastale un documento contenente le informazioni necessarie per l'iscrizione nel catasto immobiliare statale su tale istituzione o modifica.

Un'autorità statale o un ente governativo locale, entro un termine non superiore a dieci giorni lavorativi dalla data di entrata in vigore di un atto giuridico adottato da un tale ente di sua competenza e che stabilisce o modifica il confine tra le entità costitutive della Federazione Russa, viene istituito o modificato il confine del comune, il confine dell'abitato, oppure una zona territoriale o una zona con condizioni speciali per l'uso del territorio, oppure viene annullata l'istituzione di tale zona, si sottopone a all'ente catastale un documento contenente le informazioni necessarie per l'iscrizione nel catasto immobiliare dello Stato.

L'ente che tiene il registro forestale dello Stato, o l'ente che tiene il registro delle acque statali, entro un periodo non superiore a cinque giorni lavorativi dalla data di inserimento in tali registri delle informazioni rispettivamente sulle foreste e sui corpi idrici, presenta i documenti su questi oggetti naturali all'ente catastale. La composizione delle informazioni contenute in questi documenti su questi oggetti naturali è stabilita dal governo della Federazione Russa.

Le specifiche per garantire l'ordine di interazione delle informazioni durante il mantenimento del catasto immobiliare statale, le forme dei documenti presentati durante tale interazione sono stabilite dal governo della Federazione Russa.

Conclusione

A seguito del completamento del corso “Sistemi automatizzati del catasto immobiliare statale” ho studiato:

principi di tenuta del catasto immobiliare statale;

attività di ingegnere catastale, procedura di registrazione catastale;

preparazione ed emissione di un estratto catastale, passaporto catastale di un terreno e planimetria catastale del territorio;

la procedura per fornire le informazioni inserite nel catasto immobiliare statale su richiesta degli interessati;

interazione delle informazioni nel mantenimento del catasto dei terreni statali.

In generale, il processo di completamento del lavoro del corso ha fornito concetti di base sulla struttura dei documenti, sulla necessità di mantenere un catasto immobiliare statale e nelle lezioni pratiche sono state acquisite competenze sulla procedura e sulle regole per la compilazione dei moduli.

Automazione delle ispezioni civili e del suolo. All’inizio del 21° secolo, la comunità mondiale ha adottato la dichiarazione “Sull’informatizzazione della società”, secondo il cat. Ogni residente ha il diritto a un’informazione completa. Queste informazioni riguardano non solo le attività degli organi sociali, ma anche le transazioni con beni di proprietà privata. Con l'ordinanza del governo 363-R è stato adottato il programma “Creazione di automazione”. Sistemi GZK" e stato contabilità del patrimonio immobiliare non reddituale per gli anni 2002-2007”. Gli obiettivi principali di questo programma erano:

1) sviluppo di documenti normativi e metodologici nel campo dei rapporti fondiari e patrimoniali;

2) differenziazione di stato proprietà privata, municipale della Federazione Russa e entità costituenti della Federazione Russa;

3) realizzazione di un sistema automatizzato per la registrazione delle rendite immobiliari e per la formazione del personale nel campo della gestione del territorio.

Nel processo di attuazione di questo programma, un posto significativo è dato alle relazioni con progetti internazionali (TACIS), creati per raggiungere obiettivi specifici. Ad esempio, la creazione di moderne attrezzature tecnologiche, lo sviluppo di una base normativa e metodologica per il mantenimento del catasto. Dall'aprile 2004 Sono iniziati i lavori per la riorganizzazione del servizio catastale russo. Gli scopi e gli obiettivi del programma di automazione non sono cambiati, ma ad essi sono state aggiunte le questioni relative alla modellazione del mercato IT. Tutti gli sforzi di Rosnedvizhimost sono mirati a soddisfare le esigenze dei clienti nel campo delle transazioni. A questo scopo verranno gradualmente introdotte infrastrutture civili fondamentalmente nuove alle quali i russi potranno collegarsi. e all'estero org-zioni. Tecnologia. la contabilità degli oggetti di costruzione del capitale viene effettuata sulla base del catasto OH. Recentemente, grazie agli sforzi di vari specialisti, sono stati creati numerosi sistemi software: un unico stato. registro dei progetti di costruzione di capitali (EGROKS), pacchetto software USRZ "Taganrog - Sud", PC USRZ "San Pietroburgo", Geopolis "Nsk", Geocad "Nsk", ufficio cad "Ekaterinburg". Inoltre, ci sono sviluppi sulla formazione della gestione del territorio. affari e cad. Valutazione dell'OH. L'automazione della gestione del catasto non solo riduce i problemi dei consumatori, ma garantisce anche una protezione affidabile dei dati. Attualmente Allo stesso tempo è stato sviluppato il programma “Creazione di un sistema CAD”. immobiliare" per il periodo 2006-2011. Come parte di questo programma, sono state proposte le contabilità AS GZK e OH. Questo sistema fornisce la ricezione e l'emissione automatica di documenti, documentazione civile e la manutenzione degli elenchi. L'introduzione di questo sistema elimina la contabilità separata di ZU e ON e forma un unico Stato. informazione una risorsa per la contabilità e la valutazione del patrimonio immobiliare, elimina la perdita di fondi di bilancio creando un unico database e semplifica la procedura di registrazione delle transazioni con beni non reddituali. Le informazioni sull'HE, comprese le coordinate, saranno inviate alle autorità centrali in formato elettronico. Attualmente L'automazione viene introdotta in modalità pilota. Il sistema catastale ON è un sistema catastale unificato del NJ (EKON), ovvero un sistema gerarchico costituito, come il Codice fondiario statale, da 3 livelli: federazioni, entità costituenti della Federazione Russa e comuni. livelli. I principali sottosistemi di EKON sono:

1 .HE Formazione:

1.1.Preparazione dei dati e preparazione tecnica. compiti per l'esecuzione delle riparazioni. lavori

1.2.Elaborazione automatizzata dei dispositivi. e cad.works

1.3.Controllo della determinazione delle coordinate e calcolo delle aree

1.4.Individuazione delle restrizioni nell'uso degli oggetti

1.5.Mantenimento dei database degli intersegnali e della rete di confine di supporto

1.6.Scambio di informazioni con altri sottosistemi

2 .GKU ON, cat. destinato:

2.1.Contabilità delle caratteristiche di base e assegnazioni dei numeri cad

2.2.Mantenimento della cronologia DCC (dettagli scheda cad.) e OH

3. Estimo catastale, cat. fornisce:

3.1.Informazioni sostegno economico zonizzazione dei territori e scambio di informazioni

4. Formazione e contabilità delle zone territoriali:

4.1.Contabilità delle domande per la formazione di zone territoriali

4.2.Formazione delle caratteristiche tecniche. incarichi su richiesta delle autorità

4.3. Contabilità tecnica culo e la diffusione delle informazioni sugli stessi

5 .Creazione dei prerequisiti per la formazione del mercato immobiliare:

5.1. Chiarimento della normativa per ciascun impianto di stoccaggio

5.2 Concentrazione delle informazioni su OH

6 .Informativa a persone giuridiche e persone fisiche:

6.1.Fornire informazioni su OH sotto forma di passaporti.

Supporto geodetico delle opere catastali

Fine del modulo 25. Progettazione di reti di condensazione geodetica ai fini del catasto immobiliare demaniale. 1. Progettazione del GSS ai fini del telaio costruito. territorio I GSS sono destinati alla condensazione di geodi. fondatezza e portare la densità di tutti i punti allo standard 1p. per 1 km 2 per non edificato. territorio e 4p. per 1 km 2 per edificato. territori. I GSS vengono creati con il metodo poligonale, sotto forma di singoli. si muove o si muove il sistema con uno o più nodi. Come rif. usa i punti OGS o i punti del poligrafo vecchi. classe.Singola spostamento del poli(a), dai nodi. punto (b) [IMMAGINE 1] Quando l'area della zona territoriale<10 км 2 ОГС не создается и 1-ая ступ. ГСС проек-ся в мест. сис-ме коо-т с одним исх. пунктом и 1 или 2исх. дир. углами. 1a fase del GSS solo quando<10 км 2 Requisiti per la progettazione di GSS Palcoscenico Opzioni 4 ° grado Progetto Lunghezza corsa limite (km) Numero di parti nel corso Non più di 15 Non più di 15 Non più di 15 Lunghezza dei lati in percorso (km) 0.25 – 2.0 0.12 – 0.80 0.08 – 0.30 Misurazione Deviazione RMS delle misurazioni angolari (mβ) Discrepanza angolare preliminare (fβprecedente) √ N 10.0” √ N √ N Precisione delle misurazioni lineari(MB/ B) Valutazione dell'accuratezza Limita la discrepanza durante il poligono (fβ / ΣS) Caratteristiche della costruzione di un poligono in città. condizioni: 1. Quando si costruiscono gli spostamenti sul campo, è possibile un riferimento angolare incompleto alla base originale, a causa della perdita di visibilità dell'originale. punti OGS 2. In alcuni casi il livello richiesto viene aumentato. precisione di misura ca. angoli 3. È possibile consolidare i punti del poligrafo con segni a muro 4. Quando si costruisce un poligrafo di livello inferiore. classi è possibile coordinarle all'originale. i cartelli murali sono più alti. classe A) riferimento angolare completo B) Rilegatura ad angolo su un lato (non a pavimento). B) Riferimento delle coordinate Nelle mosse con la metà Schema di trasferimento del lettino dal centro terra del poligono al cartello a muro Dati: X A, Y A, a AB Misurato: b 1, b 2, b 3; S A-1, S A-2, S A-3, S 2-3, S 1-2. Trova X 1 Y 1, X 2 Y 2, X 3 Y 3, Condizione: lunghezza delle linee da terra. centro alle pareti. Sapere La lunghezza non deve superare la lunghezza del dispositivo di misurazione. Soluzione:1)a a-1 = a А-В +b 1 a а-2 = a А-В +b 1 +b 2 -360 0 a a-3 = a A-B +b 1 +b 2 +b 3 -360 0 2) ∆X A-1 =S A-1 *cos a A-1 ∆ Y LA-1 =S LA-1 *sin a LA-1 similmente il resto 3) X1 =XA+∆XA-1; Y 1 =Y A +∆Y A-1 simile a X 2.3;Y 2.3 4) S 2-3, S 1-2 per il controllo |S mis1-2 – S cal1-2 |≤3 ms ; |S mis2-3 – S cal2-3 |≤3 m

3.1 Realizzazione e sviluppo di un sistema informativo automatizzato per il catasto immobiliare demaniale

In conformità con il programma obiettivo federale "Creazione di un sistema automatizzato per l'aggiornamento del catasto statale e la registrazione statale degli immobili (2002-2008)" e il sottoprogramma "Creazione di un sistema catasto immobiliare (2006 - 2011)" un sistema automatizzato è stato sviluppato il sistema informativo del Catasto Immobiliare dello Stato (AIS GKN), un sistema modulare distribuito multiutente che garantisce il lavoro collettivo del personale.

Sulla base degli obiettivi e delle attività del programma, sono stati formulati gli obiettivi di progettazione e sviluppo dell'AIS GKN:

aumentare l'efficienza delle attività di Rosnedvizhimost e dei suoi enti territoriali locali attraverso lo sviluppo di un sistema informativo automatizzato per il mantenimento del catasto immobiliare statale basato sul Comitato del demanio AS;

creazione di un sistema unificato di registrazione catastale statale, garantendo l'individuazione e l'identificazione degli oggetti immobiliari;

contenuto informativo del catasto immobiliare statale;

sviluppo dell'istituto di accertamento fiscale degli immobili a fini fiscali, effettuazione della valutazione catastale degli immobili;

riduzione dei tempi di registrazione catastale statale degli oggetti immobiliari e ottenimento di informazioni dal catasto immobiliare statale;

creazione di un meccanismo di accesso alle risorse informative del catasto immobiliare statale, sviluppo di servizi basati su tecnologie di portale Internet/Intranet.

Lo sviluppatore principale dell'AIS GKN è l'impresa unitaria dello Stato federale "Centro catastale federale "Terra" (FSUE "FCC "Terra").

Le principali attività per la creazione e lo sviluppo dell'AIS GKN sono:

sviluppo e miglioramento del quadro normativo e metodologico che garantisce l'attuazione della politica statale nel campo del mantenimento del catasto immobiliare statale, della riforma e della regolamentazione dei rapporti fondiari e di proprietà;

creazione di un sistema automatizzato del catasto immobiliare statale come sistema unificato che opera a tutti i livelli di gestione immobiliare statale, garantendo il consolidamento delle informazioni sugli immobili a livello delle entità costituenti della Federazione Russa, oltre a fornire la possibilità di accesso pubblico alle informazioni provenienti da un catasto immobiliare unificato;

realizzazione di sistemi automatizzati per la registrazione catastale statale, la valutazione catastale statale degli immobili, il controllo del territorio demaniale, il monitoraggio del territorio demaniale.

Il funzionamento del sottosistema è organizzato utilizzando la tecnologia del portale via Internet. Pertanto, viene creato uno spazio informativo unificato. Il lavoro con i dati spaziali e semantici necessari per risolvere i problemi di manutenzione del catasto immobiliare statale da parte di vari operatori che utilizzano AS GKN viene effettuato tramite un browser.

La Figura 18 mostra la struttura generale dell'AS GKN, che riflette l'interazione dei sottosistemi con i database.

Figura 18 - Struttura generale dell'AIS GKN che riflette l'interazione dei sottosistemi con i database

Sottosistema automatizzato di dati spazialiè un sottosistema di AS GKN. Il sottosistema è progettato per garantire il mantenimento dei dati territoriali utilizzati nella formazione degli oggetti di registrazione catastale, il controllo delle loro caratteristiche spaziali, la formazione e la pubblicazione di mappe e piani catastali e l'esecuzione di altre procedure del Comitato di controllo statale AS che richiedono l'accesso ai dati territoriali dati.

Il sottosistema implementa le funzioni di input, elaborazione dei dati spaziali, nonché interfacce software per eseguire queste funzioni in altri sottosistemi dell'AS GKN. Il sottosistema dei dati spaziali è presentato nella Figura 19.

Figura 19 – Sottosistema dati spaziali

Gli obiettivi principali dello sviluppo del sottosistema sono:

Aumentare l’efficienza della registrazione catastale statale e di altri processi di mantenimento del Comitato del demanio sulla base di:

organizzazione di archivi elettronici regionali contenenti dati territoriali catastali, basi topografiche digitali e geografiche generali di carte (planimetrie);

creazione di condizioni tecniche per l'accumulo mirato di dati territoriali nell'interesse del mantenimento del Comitato del demanio, nonché il loro aggiornamento sistematico;

implementazione di uno spazio informativo unificato di Rosnedvizhimost e dei suoi enti territoriali in relazione ai dati territoriali, garantendo il necessario livello di accesso ad essi e la possibilità del loro utilizzo interattivo;

standardizzazione dell'accesso ai dati territoriali basata sul meccanismo dei metadati nell'interesse di aumentare ulteriormente il livello di automazione dei registri fiscali statali;

automatizzazione della formazione e pubblicazione delle informazioni catastali.

Creazione di condizioni tecniche per la fornitura (pubblicazione) dei dati cartografici catastali ai consumatori esterni.

Sottosistema automatizzato per il monitoraggio del territorio demanialeè un sottosistema di AS GKN. Il sottosistema è progettato per automatizzare le attività nel campo del monitoraggio statale dei territori della Federazione Russa.

Lo scopo dello sviluppo è quello di creare un sottosistema automatizzato per identificare i cambiamenti nell’uso e nelle condizioni dei terreni, analizzarli e fornire ai consumatori informazioni sull’uso e le condizioni dei terreni.

Il sottosistema fornisce le condizioni tecniche e fornisce strumenti per risolvere i seguenti compiti:

identificare e visualizzare i cambiamenti nell'uso e nelle condizioni del terreno, compresa la creazione di software per il mantenimento di database pertinenti;

analisi automatizzata delle dinamiche spaziotemporali dell'uso e delle condizioni del territorio;

fornitura di informazioni agli utenti interni ed esterni con informazioni sull'uso e sullo stato dei terreni.

Per fornire supporto informativo per la risoluzione di questi problemi, viene fornito quanto segue:

accesso tempestivo ai database di metadati del fondo dati statale ottenuti a seguito della gestione del territorio;

interfaccia per la comunicazione con altri sottosistemi dell'AS GKN;

accesso ai database di metadati di altri sistemi informativi, archivi e fondi e altri dipartimenti che effettuano osservazioni e ricevono informazioni sull'uso e sulle condizioni dei terreni.

Sottosistema automatizzato di controllo del territorio stataleè un sottosistema di AS GKN. Il sottosistema è progettato per automatizzare i processi di controllo del territorio statale.

Gli obiettivi principali della creazione di un sottosistema di controllo del territorio statale sono:

fornire agli enti governativi a livello federale e regionale le informazioni statistiche necessarie;

garantire un accesso tempestivo alle informazioni sul rispetto della legislazione fondiaria;

fornire uno spazio informativo unificato per Rosnedvizhimost e i suoi enti territoriali, consentendo l'uso delle informazioni accumulate per prendere decisioni di gestione del governo.

Il sottosistema di controllo del territorio statale è presentato nella Figura 20.

Figura 20 – Sottosistema di controllo del territorio demaniale

Nell'implementazione dei sottosistemi sopra descritti, sono stati utilizzati i seguenti standard, linguaggi e tecnologie nel campo della creazione e del supporto della creazione di software e database, nonché di software di terze parti:

Sono stati utilizzati i seguenti strumenti di sviluppo:

ASP.NET (Microsoft Visual Studio .NET 2003; javascript sul client);

Sybase PowerBuilder 9.0, interfaccia del programma - COM.

Come sistema operativo è possibile utilizzare Windows 2000 Professional, Server, Windows 2003 Server;

Oracle 10g DBMS viene utilizzato come DBMS, con supporto integrato per dati spaziali: Oracle Spatia;

GIS MapXtreme 2004 versione 6.2 viene utilizzato come componente GIS;

come Web server IIS versione 5.0 e successive;

Il software del sottosistema (parte client) funziona in Internet Explorer ® versione 6.5 o successiva.

Inoltre, nell'ambito dell'attuazione dell'AS GKN, è stata sviluppata e messa in funzione una mappa catastale interattiva a livello della Federazione Russa (Figura 21).

Va notato che l'AIS GKN non è stato creato da zero. I dati sui terreni sono stati scaricati dal sistema catastale dei terreni - PC USRZ, le informazioni sui progetti di costruzione di capitali sono state convertite in formato elettronico dagli archivi OTI. È stato fatto molto lavoro.

Figura 21 - Mappa catastale interattiva del livello della Federazione Russa

L'implementazione diffusa di AS GKN garantisce la creazione di uno spazio informativo unificato per l'interazione di organismi (organizzazioni) per la formazione, registrazione catastale, inventario tecnico, valutazione, registrazione dei diritti immobiliari e transazioni con esso, per la gestione dello stato e proprietà comunali, autorità fiscali e altre autorità.

Secondo gli sviluppatori, il prodotto software AIS GKN è davvero promettente. L'obiettivo finale è garantire l'automazione della registrazione catastale statale degli immobili in conformità con i requisiti della legge federale "Sul catasto immobiliare statale" in tutta la Federazione Russa.

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