Il decreto n. 240 è già entrato in vigore il 7 agosto. Ciò significa che sta per iniziare l’assegnazione di sussidi mirati. Chi e come sosterrà lo Stato con i rubli il sogno di ritrovare i propri “metri quadrati”?

Solo coloro che sono registrati come bisognosi di migliori condizioni abitative. In questo caso verranno concessi dei sussidi per il pagamento degli interessi:

1. La categoria preferenziale di cittadini elencata nel decreto del Presidente della Repubblica di Bielorussia del 6 gennaio 2012 n. 13 "Su alcune questioni relative alla fornitura ai cittadini del sostegno statale durante la costruzione (ricostruzione) o l'acquisizione di locali residenziali".
2. Gli attuali dipendenti della procura e quelli già licenziati a causa dell'età, dello stato di salute, nonché a causa della riduzione del numero o del personale dei dipendenti (in relazione a misure organizzative e di personale). Qui è importante la durata del servizio presso l'ufficio del pubblico ministero: almeno 5 anni civili.
3. Cittadini a basso reddito che stanno costruendo o ricostruendo alloggi nella regione di Mogilev (nei territori dei distretti di Krichevskij, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky e Khotimsky).

Per ripagare il debito principale e parte degli interessi, verranno concessi sussidi a:

• famiglie numerose con 3 o più figli minori;
• alle giovani famiglie a basso reddito alla nascita (adozione) del primo e (o) secondo figlio;
• orfani e persone prive di cure parentali;
• inquilini di alloggi sociali, che venivano loro forniti in quanto orfani e bambini senza cure parentali. Il sussidio può essere assegnato mentre è in vigore il contratto di locazione a tempo determinato per tali locali residenziali.

A cosa serviranno i sussidi?

• per la costruzione di alloggi in edifici plurifamiliari e bifamiliari di classe economica, che sono inclusi nell'elenco approvato dal Ministero dell'Architettura e dell'Edilizia della Repubblica di Bielorussia, nonché per la costruzione (ricostruzione) di edifici unifamiliari edifici residenziali ad appartamenti;
• per la ricostruzione di locali residenziali.

Cosa si può pagare con i sussidi?

1. Solo una parte degli interessi su un mutuo per la costruzione di una casa ottenuto da qualsiasi banca commerciale.

2. Parte degli interessi e del capitale del prestito.

! A differenza di un prestito preferenziale, il risarcimento dal bilancio non verrà pagato alla banca, ma direttamente al cittadino.

Qual è l'importo dei sussidi per il pagamento di una parte degli interessi sul prestito?

1. Per famiglie numerose con 3 figli minorenni – tasso di rifinanziamento + 2% * .

2. Per famiglie numerose con 4 o più figli minorenni – tasso di rifinanziamento + 3% * .

3. Famiglie numerose con 3 o più figli di età inferiore a 23 anni, nonché orfani - tasso di rifinanziamento + 2% * .

* se nel contratto non è stabilito un tasso di interesse inferiore sul prestito

4. altri che necessitano di migliori condizioni abitative: tasso di rifinanziamento – 2%. Questo è il 9,5%.

Qual è l'importo dei sussidi per il rimborso del debito principale?

Solo per famiglie giovani e numerose, orfani:

– per le famiglie con molti figli con 3 figli minorenni – 95% del debito in linea capitale del mutuo;

– per le famiglie numerose con 4 o più figli minorenni – 100% del debito principale del prestito.

– per le giovani famiglie alla nascita (adozione):

• primo figlio – 10% del capitale del prestito;
• secondo figlio – 20% del capitale del prestito.

– per gli orfani – 35% del capitale del prestito.

! L'importo del sussidio verrà ricalcolato se cambia la composizione della famiglia (prima verrà ricalcolato il costo base del prestito, poi verranno apportate le opportune modifiche alla decisione del comitato esecutivo del distretto (città)).

Calcolatore MP

Poiché la Belarusbank e la Belagroprombank ora concedono prestiti per la costruzione di alloggi per 20 anni al 14,5% annuo (tasso di rifinanziamento + 3%), in pratica, il rimborso del debito a queste banche attraverso sussidi mirati si presenta così:

• per le famiglie numerose con 3 figli il sussidio coprirà il 13,5% (tasso di rifinanziamento 11,5% + 2%) annuo sul 14,5%;
• per le famiglie numerose con 4 figli il sussidio coprirà interamente il pagamento degli interessi annuali sul prestito (14,5% annuo – sussidio 14,5%);
• per tutti gli altri il sussidio coprirà il 9,5% annuo del 14,5%.

Dipingere con i numeri

È sempre più facile comprendere l'essenza di qualsiasi innovazione con esempi. Prendiamo come campione diverse famiglie che possono contare sul sostegno statale ai sensi del decreto n. 240 e calcoliamo quanto è diventato più accessibile in termini monetari un prestito commerciale per l'edilizia abitativa.

Per quale parte dello spazio abitativo verranno concessi sussidi per pagare parte degli interessi sul prestito?

Esempio 1.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi a questa famiglia sarà di 35.640 rubli: 20 mq. metri * x 3 persone x 660 rubli ** x 90%.

Esempio 2. Una famiglia di 3 persone con un figlio disabile è stata incaricata, in base all'ordine di arrivo, di costruire in comune un appartamento di 3 locali con una superficie totale di 70 mq. metri. Costo di 1 mq. metro - 800 rubli. La famiglia possiede però già un monolocale con una superficie di 30 mq. metri.

In questo caso, il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi a questa famiglia sarà di 17.820 rubli: (20 metri quadrati x 3 persone - 30 metri quadrati) x 660 rubli x 90 %.

Esempio 3. Una famiglia numerosa con 3 figli è stata a sua volta inviata a condividere la costruzione di un appartamento di 4 locali con una superficie totale di 90 mq. metri. Costo di 1 mq. metro - 800 rubli.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi per una determinata famiglia numerosa sarà di 66.000 rubli: 20 mq. metri x 5 persone x 660 rubli x 100%.

Esempio 4. Una famiglia numerosa con 3 figli è stata a sua volta inviata a condividere la costruzione di un appartamento di 4 locali con una superficie totale di 90 mq. metri. Costo di 1 mq. metro - 800 rubli. La famiglia è già proprietaria di un monolocale con una superficie di 30 mq. metri.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi a questa famiglia sarà di 46.200 rubli: (20 metri quadrati x 5 persone - 30 metri quadrati) x 660 rubli x 100%.

Esempio 5. Una famiglia numerosa con 3 figli stipula un mutuo per la realizzazione di un edificio residenziale unifamiliare della superficie complessiva di 150 mq. metri in un insediamento con una popolazione fino a 20mila persone. Costo di 1 mq. metro della casa (escluso il costo degli annessi) - 1000 rubli. La costruzione di un edificio residenziale (escluso il costo degli annessi) costerà alla famiglia 150.000 rubli. Il costo degli annessi è di 15.000 rubli.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire sussidi a questa famiglia numerosa (escluso il costo degli annessi) sarà di 66.000 rubli: 20 mq. metri x 5 persone x 660 rubli x 100%.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire sussidi a questa famiglia numerosa, tenendo conto del costo di costruzione degli annessi previsto nella documentazione di progettazione, sarà di 79.200 rubli: 66.000 rubli x 20% + 66.000 rubli.

Esempio 6. Una famiglia di 3 persone con un figlio disabile è stata incaricata, in base all'ordine di arrivo, di costruire in comune un appartamento di 3 locali con una superficie totale di 70 mq. metri. Costo di 1 mq. metro - 800 rubli.

Il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi a questa famiglia era di 35.640 rubli: 20 mq. metri x 3 persone x 660 rubli x 90%.

Tuttavia, mentre l'appartamento veniva costruito, nella famiglia nacque un altro bambino. Pertanto, è stato ricalcolato il costo massimo standardizzato dei locali residenziali per fornire un sussidio per il pagamento di parte degli interessi a questa famiglia. Di conseguenza ammontava a 47.520 rubli: 20 mq. metri x 4 persone x 660 rubli x 90%.

Per informazioni

* 20 mq. metri - lo standard per la superficie totale dei locali residenziali in costruzione (ricostruzione), stabilito nella sottoclausola 1.5 del decreto n. 13.

** 660 rubli è lo standard di costo massimo per 1 mq. metri di superficie abitabile complessiva, determinata dal secondo comma dell'articolo 8 della Delibera del Consiglio dei Ministri del 29 dicembre 2016 n. 1113.

I bisognosi che hanno dimostrato la propria situazione possono ricevere un prestito per migliorare le proprie condizioni di vita nell'ambito di programmi preferenziali. Tali programmi offrono tassi di interesse ridotti e requisiti minimi di acconto. Nel 2019 non solo la banca statale ha fatto offerte, ma anche commerciali.

Condizioni per ottenere un prestito per migliorare le condizioni abitative a Minsk

Se desideri ottenere fondi per acquistare un appartamento o una casa di campagna, dovresti sapere: la maggior parte delle banche in Bielorussia offrono tassi di interesse variabili, che cambiano il giorno in cui cambia il tasso di rifinanziamento della Banca Nazionale della Federazione Russa. Puoi ricevere denaro per un massimo di vent'anni. Questo periodo è più lungo per le famiglie numerose.

Un prestito per chi ha bisogno di migliori condizioni abitative in Bielorussia può essere concesso ai cittadini che hanno un certificato del loro status nel registro dei bisognosi. È possibile ottenere il documento dagli organi esecutivi o amministrativi locali.

Inoltre potresti aver bisogno di:

• Garanzia: il numero dei garanti dipende dall'importo del prestito;
• Beni collaterali: è l'oggetto acquistato o la proprietà;
• Documenti a livello di reddito: il certificato può essere compilato secondo il modulo della banca.

Caratteristiche di ottenere un prestito per chi ha bisogno di migliorare le condizioni abitative in Bielorussia

Il prestito viene effettuato solo entro il limite stabilito da ciascun istituto finanziario in modo indipendente. Puoi richiedere un prestito per migliorare le tue condizioni di vita nell'ambito del programma, dove durante i primi 24 mesi il tasso di rifinanziamento è ridotto del 50%. Successivamente l'indicatore aumenta del 3%.

Il prestito preferenziale è regolato in conformità con il decreto del Presidente della Repubblica di Bielorussia del 6 gennaio 2012 n. 13 "Su alcune questioni relative al sostegno statale ai cittadini durante la costruzione (ricostruzione) o l'acquisizione di locali residenziali" (di seguito denominato come decreto n. 13).

Famiglie numerose:

Domanda:Siamo una famiglia numerosa (5 persone), siamo stati mandati a costruire un trilocale con una superficie totale di 92,8 mq, su che tipo di assistenza statale possiamo contare?

Risposta: Per un membro di una famiglia numerosa vengono accreditati 20 mq*, il che significa (se i membri della famiglia non hanno un diritto di proprietà sull'abitazione, una quota del diritto di proprietà dei locali residenziali su tutto il territorio della Repubblica di Bielorussia**) il prestito agevolato coprirà l'intera superficie dell'appartamento 5x20 =100 mq, con le condizioni per il prestito ad una famiglia numerosa all'1% per 40 anni***, con il rimborso dello Stato al 75% dell'importo del pagamento (clausola 1.12 comma 1 del decreto n. 13).

Domanda: Cosa succede se possediamo un monolocale con una superficie totale di 37,2 mq?

Risposta: In questi casi, la dimensione del prestito preferenziale viene ridotta (clausola 1.6, clausola 1 del decreto n. 13) di 37,2 mq e sarà di 62,8 mq (100-37,2 = 62,8 mq).

Domanda: Ciò significa che il mutuo agevolato non coprirà l'intero costo dell'appartamento in costruzione?

Risposta: Sì, i termini del prestito agevolato non si applicano ai “contatori extra” ed è possibile utilizzare un prestito per i cittadini che hanno bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita a scapito delle risorse bancarie, oppure ripagare il saldo con fondi propri.

Domanda:È possibile in qualche modo sbarazzarci del nostro monolocale in modo che non venga preso in considerazione per i prestiti preferenziali, ad esempio per trasferirlo a mia madre?

Risposta: Se un appartamento viene donato entro 3 anni, nel calcolo del prestito agevolato verrà comunque presa in considerazione la superficie totale dell'appartamento donato.

Domanda: E se volessimo venderlo?

Risposta: In caso di vendita, oltre al fatto che nel calcolo del mutuo agevolato per 3 anni verrà presa in considerazione la superficie totale dell'appartamento venduto, si dovrebbe tener conto del fatto che il ricavato di questa vendita è non incluso nel reddito familiare per il calcolo del reddito medio mensile totale di ciascuno dei suoi membri, dando diritto a ricevere un prestito preferenziale, subordinato all'utilizzo di questi fondi per la costruzione (ricostruzione) o l'acquisto di locali residenziali (cioè, se questi fondi non sono stanziati per la costruzione di un appartamento, nel calcolare il reddito medio mensile totale per ciascuno dei suoi membri, il criterio può essere violato (reddito basso e non vi sono motivi per ricevere un prestito preferenziale).

Cittadini che hanno vissuto negli ostelli con contratti di affitto/subaffitto per 10 anni e non possiedono locali residenziali (quote di proprietà dei locali residenziali) sul territorio della Repubblica di Bielorussia:

Domanda: Siamo iscritti come bisognosi dal dicembre 1988 e siamo stati mandati a costruire un trilocale della superficie totale di 76,4 mq. Siamo una famiglia di 4 persone (lui, moglie, figlio nato nel 1996, figlia nato nel 1997), viviamo in un ostello da più di 10 anni, non possediamo locali residenziali sul territorio della Repubblica di Bielorussia, che tipo di prestito preferenziale stiamo richiedendo?

Risposta: 15 mq x 4 persone = 60 mq*, ad un tasso di interesse pari al 20% del tasso di rifinanziamento della Banca Nazionale, in vigore dalla data di approvazione delle liste per i prestiti preferenziali, ma non inferiore al 5%(il tasso di rifinanziamento della Banca nazionale nel giugno 2013 era del 20%), vale a dire 20% *20% = 5% all'anno per 20 anni***.

Domanda: Ciò significa che dovremo saldare 16,4 mq con i nostri fondi ?

Risposta: SÌ.

Domanda: Siamo iscritti come bisognosi dal 1988 e siamo stati mandati a costruire un bilocale con una superficie totale di 61,6 mq. Abbiamo una famiglia di 3 persone (lui, moglie, madre), viviamo da anni in un ostello da più di 10 anni, non possediamo locali residenziali sul territorio della Repubblica di Bielorussia, che tipo di prestito preferenziale chiediamo?

Risposta: Secondo il paragrafo 5 del decreto n. 13, tua madre non è un familiare del mutuatario**, pertanto, nel calcolo del prestito preferenziale, prenderemo in considerazione 2 persone (se stesso, moglie). 15 mq x 2 persone =30 mq*, ad un tasso di interesse pari al 20% del tasso di rifinanziamento della Banca Nazionale, in vigore dalla data di approvazione delle liste per i prestiti agevolati, ma almeno il 5%(il tasso di rifinanziamento della Banca nazionale nel giugno 2013 era del 23,5%), vale a dire 20% *20% = 5% all'anno per 20 anni***.

Domanda: Sono iscritto come bisognoso dal 1987 e vivo in un ostello da più di 10 anni. Non possiedo abitazione (quote di proprietà); Sono stato mandato a costruire un monolocale in una cooperativa edilizia, che tipo di prestito posso ottenere?

Risposta: In caso di costruzione di un monolocale da parte di una persona, la superficie accreditata preferibilmente sarà di 30 mq*, alle condizioni del 5% per 20 anni***.

Famiglie giovani con due figli minorenni alla data di approvazione delle liste per la concessione di finanziamenti agevolati:

Domanda: Siamo una giovane famiglia con 2 figli minorenni, registrata come bisognosa dal 1991, e abbiamo stipulato autonomamente un contratto di costruzione condivisa. Possiamo ottenere un prestito per la costruzione di alloggi?

Risposta: No, non è il tuo turno oggi. Ai sensi del comma 1.9, comma 1 del Decreto n. 13, i prestiti agevolati sono concessi in ordine di priorità, ovvero a seconda della data di registrazione.

Per informazione: oggi i cittadini iscritti nel 1988-1989 sono stati mandati in edilizia in coda generale e hanno diritto a ricevere un prestito agevolato.

Domanda: Siamo una giovane famiglia con 2 figli minorenni e siamo registrati come bisognosi dal 1988. Siamo stati mandati a costruire un bilocale, in che modo il fatto di vivere con i nostri genitori in un bilocale, che appartiene a loro per diritto di proprietà, influirà sull'entità del prestito agevolato?

Risposta: Non c'è modo. Nel calcolo del prestito preferenziale non verrà preso in considerazione l’appartamento privato dei tuoi genitori, perché secondo il paragrafo 5 del decreto n. 13 non sono considerati membri di una giovane famiglia o familiari del mutuatario**. Pertanto, la dimensione del prestito agevolato sarà di 60 mq* (15 mq x 4 persone) ad un tasso di interesse pari al 50% del tasso di rifinanziamento della Banca Nazionale, in vigore dalla data di approvazione degli elenchi per i prestiti agevolati , ma non inferiore al 5% (tasso di rifinanziamento della Banca nazionale giugno 2013), vale a dire 20% *50% = 10% annuo per 20 anni***.

Alienazione di locali residenziali costruiti utilizzando un mutuo agevolato (regolamentato ai sensi del comma 1.18 della clausola 1 del decreto n. 13):

Domanda: Abbiamo costruito un appartamento utilizzando un mutuo agevolato e abbiamo rimborsato integralmente il prestito, in quali casi possiamo venderlo?

Risposta: entro cinque anni dalla data di rimborso del prestito agevolato, l'alienazione può essere effettuata al distretto, all'organo esecutivo e amministrativo della città competente, all'amministrazione locale secondo le modalità prescritte dalla legge.

Se l'amministrazione locale rifiuta di acquistare questo appartamento, la sua alienazione verrà effettuata con il permesso di questa amministrazione locale in casi eccezionali (trasferimento in un'altra zona, divorzio, morte del proprietario della casa, ecc.), o in caso di miglioramento delle condizioni condizioni di vita del proprietario della casa, attraverso la costruzione, la ricostruzione o l'acquisizione di locali residenziali.

*Comma 1.5 del comma 1 del decreto n. 13:

Gli standard per la superficie totale dei locali residenziali in costruzione (ricostruzione) per determinare l'importo di un prestito preferenziale sono fissati a 20 metri quadrati. metri (a Minsk - 15 metri quadrati e per famiglie numerose - 20 metri quadrati) per membro della famiglia (quando si costruisce un monolocale per una persona, un edificio residenziale con un solo appartamento - 30 metri quadrati), e per cittadini, che vivono e lavorano costantemente in insediamenti rurali e costruiscono (ricostruiscono) edifici residenziali unifamiliari o bifamiliari al loro interno - 30 mq. metri (quando si costruisce un edificio residenziale unifamiliare per una persona o un monolocale in un edificio residenziale bloccato - 44 metri quadrati).

Per gli Eroi della Bielorussia, gli Eroi dell'Unione Sovietica, gli Eroi del Lavoro Socialista, i titolari a pieno titolo dell'Ordine della Gloria, della Gloria del Lavoro, nonché i cittadini che, in conformità con la legge, hanno diritto a uno spazio abitativo aggiuntivo per motivi di salute, gli standard specificati per la superficie abitabile totale sono aumentati di 15 metri quadrati. metri per ogni membro della famiglia che ha diritto ad uno spazio abitativo aggiuntivo sui motivi elencati.

** L'articolo 5 del decreto n. 13 stabilisce i seguenti termini e le relative definizioni:

dimensione standardizzata della superficie totale dei locali residenziali - la superficie totale dei locali residenziali presa in considerazione nel determinare l'importo di un prestito preferenziale durante la costruzione (ricostruzione) o l'acquisizione di locali residenziali, che viene determinata tenendo conto del standard per la superficie totale dei locali residenziali in costruzione (ricostruzione) stabiliti nella sottoclausola 1.5 del paragrafo 1 del decreto n. 13 locali e la superficie totale dei locali residenziali di proprietà (di proprietà) del mutuatario e (o) dei membri di la sua famiglia (compresa la superficie totale dei locali residenziali attribuibile alle quote del diritto di proprietà comune del cittadino e (o) i membri dei locali residenziali di proprietà della sua famiglia) situata nelle aree popolate della Repubblica di Bielorussia;

familiari del mutuatario - coniuge, figli minorenni, figli di età inferiore a 23 anni, non sposati e che vivono con i genitori, compresi quelli che ricevono un'istruzione professionale, secondaria speciale, superiore, post-laurea nell'istruzione a tempo pieno o che padroneggiano il contenuto di programmi educativi per che preparano le persone all'ammissione a tempo pieno negli istituti scolastici della Repubblica di Bielorussia per ricevere l'istruzione in altre località o per sottoporsi al servizio militare obbligatorio previo servizio di leva, per le quali, in conformità con la legislazione, il diritto di utilizzare i locali residenziali occupati dai loro i genitori vengono mantenuti.

*** comma 1.4 del comma 1 del decreto n. 13:

prestiti preferenziali per la costruzione (ricostruzione) o l'acquisto di locali residenziali sono forniti dalla società per azioni aperta Cassa di Risparmio Bielorussiabank.

L'importo massimo di un prestito preferenziale per la costruzione (ricostruzione) di locali residenziali è determinato dalle dimensioni standardizzate della superficie totale dei locali residenziali, determinate ai sensi del comma 1.6 del paragrafo 1 del decreto n. 13, tenendo conto gli standard per la superficie totale dei locali residenziali in costruzione (ricostruzione), stabiliti nel comma 1.5 del paragrafo 1 del decreto n. 13, e in termini di costo di costruzione 1 mq. metri di superficie totale dei locali residenziali di qualità di consumo standard per il corrispondente tipo di edifici residenziali, approvati dagli organi esecutivi e amministrativi locali, e non devono superare il 90% (per le famiglie numerose - 100%) del costo di costruzione dell'edificio dimensione standardizzata della superficie totale dei locali residenziali di qualità di consumo standard.

Il periodo massimo per il quale vengono concessi prestiti agevolati non deve superare i 20 anni (per le famiglie numerose - 40 anni).

Gli interessi su questi prestiti durante il loro periodo di rimborso sono fissati nei seguenti importi:

per le famiglie numerose: 1% annuo;

per i cittadini che risiedono permanentemente e lavorano in insediamenti con una popolazione fino a 20mila persone - per un importo pari al 10% del tasso di rifinanziamento della Banca nazionale in vigore alla data di approvazione degli elenchi per la ricezione di prestiti agevolati, ma non inferiore al 3% per anno;

per le altre categorie di cittadini specificate nei paragrafi da tre a sedici della prima parte del comma 1.1 del comma 1 del decreto n. 13 - per un importo pari al 20 per cento del tasso di rifinanziamento della Banca nazionale in vigore alla data di approvazione delle liste per la ricezione preferenziale prestiti, ma non meno del 5% annuo;

per le giovani famiglie con due figli minori che non appartengono alle categorie di cittadini specificate nei paragrafi da tre a sedici della prima parte del comma 1.1 del comma 1 del decreto n. 13 - per un importo pari al 50 per cento del tasso di rifinanziamento del Fondo nazionale Banca, con effetto dalla data di approvazione delle liste per la concessione di prestiti agevolati, ma non inferiore al 5 per cento annuo.

Compra un appartamento in cinque anni con uno stipendio di 1400???))) 1400, caro, sono miserabili 700 dollari. Sì, per una parte della popolazione si tratta di una bella somma di denaro. Ma acquistare immobili nella capitale senza prestito è uno scherzo. Cosa offri da mangiare a quelle persone che risparmiano con uno stipendio di 700 yuan? Erba lungo la strada? Dove dovrei vivere questi anni - con mia madre? Sottraete a questi 700 le spese per il cibo, il vestiario, un appartamento in affitto (perché se pensano di costruirselo da soli, allora non ne hanno ancora uno proprio e l'affitto, capite la logica? Non parlo di persone a carico che si accalcano con la propria famiglia nell'appartamento dei genitori, questa è una specie di squallore ) - e cosa resta, cento o due? Risparmia da questo centinaio in 5 anni per un nuovo bilocale?)) Dimmi, eh?
Il mio reddito ufficiale è di 1800-1900 rubli al mese. Mio marito ne ha un po' di più. Inoltre, disponiamo di tali entrate da molto tempo. E per qualche motivo non possiamo permetterci di salvarne 80mila, soprattutto in 5 anni, non dirmelo. Manutenzione dell'auto, cose dei bambini, cibo, appartamento, ecc. - la maggior parte scompare. Semplicemente perché nel nostro Paese tutto non è economico, e uno stipendio di 900-1000 dollari non è affatto un sacco di soldi, è molto nella media e non basta per tutto. E sembrano enormi a chi è già al limite della povertà con un reddito di 300 euro. Quindi questo non è perché mille sono tanti, ma semplicemente 300 è molto, molto piccolo. Quindi hanno detto alla gente cosa fare. E ora sembra loro che un sogno sia una miserabile cosa in dollari.

Oggi un appartamento di due stanze costa 53.000 dollari, se si distribuisce questa cifra su 5 anni esatti, si arriva a 833 dollari al mese; Questo è se lo metti sotto il cuscino. Ora stimiamo quanto costerebbe a una persona risparmiare per un appartamento se risparmiasse davvero per questo. Dopotutto, recentemente le banche hanno concesso prestiti al 5% in dollari. Si scopre che se avessi $ 20.000 in deposito, riceverai $ 83 al mese e entro un anno la banca riempirà il tuo conto con ~ $ 1000. In tre anni, la banca ti darà $ 3.000 (3 m2). Considerando che il costo dei contatori è in calo ormai da diversi anni, questa situazione era prevedibile. Dopotutto, le persone risparmiano per gli appartamenti da più di un anno. Prima si provava a riscuotere 100.000 per un bilocale, oggi invece costa 60.000 massimo + rata senza%. Quindi, in ogni caso, in 3 anni è stato possibile incassare il 70% della monetina e prendere il resto a rate.
Non dimenticare le riparazioni o vivrai tra muri spogli? un altro più 20K per uno decente. e non so voi, ma io ho qualcosa da fare oltre a incollare la carta da parati e posare le piastrelle da solo, quindi 20.000 dollari sono il minimo per i mobili. MINIMO. Quindi siamo giunti alla conclusione che in 5 anni era già possibile riscuotere solo il 70% di un bilocale, e anche da quello più economico e senza riparazioni.

La cosa triste è che consideriamo la norma negarci tutto per 10 anni e dedicare la vita all'acquisto di un'amata scatola di cemento, nella quale poi dovrai piegare la schiena, facendo riparazioni per un paio d'anni per risparmiare soldi e non dover pagare l'equipaggio. Non vita, ma solo caramelle)))) Dio non voglia a nessuno.

Non spendere 20.000 sciocchezze per le riparazioni. Ho fatto tutto da solo in un bilocale e ho sprecato soldi solo sui materiali, ho rifatto l'impianto elettrico da solo, ho ordinato l'impianto idraulico e il mio budget per le finiture non ha ancora raggiunto nemmeno i 4000. E questo non è linoleum sul pavimento, ma piastrelle e laminato costoso. metratura 70 m2. dammi 20.000, farò due delle riparazioni di cui stiamo parlando, o forse tre.
Dai, dai, raccontaci più nel dettaglio come hai fatto la ristrutturazione in 4K, e cosa comprendeva?
Prendiamo 70 metri quadrati di superficie. Diciamo che il lavoro è stato svolto in autonomia, e c'erano tutti gli strumenti necessari.
Prendiamo prima la parola. Un quadrato di laminato decente costa circa 20 rubli, un quadrato di gres porcellanato costa circa 30 rubli. Dividiamo a metà la copertura dell'appartamento, 35 quadrati ciascuno. Totale 700 rubli per laminato e 1050 rubli per piastrelle. Totale 1750 rubli solo per i materiali, a condizione che non ci siano scarti e senza contare il costo di colla, fari, supporto per laminato, ecc.
Anche le pareti dei bagni sono solitamente piastrellate. Prendiamo 10 quadrati, gli stessi 30 rubli per quadrato, per un totale di 300 rubli. Già 2050 rubli.
Imbottitura per il bagno. Supponiamo che non sia necessario rifare il percorso dei tubi e che tutti i collegamenti siano già nei punti desiderati. Per l'impianto idraulico, prenderemo il minimo indispensabile e i modelli economici: lavandino (50r), rubinetto del lavandino (50r), vasca da bagno (200r), rubinetto della vasca (50r), soffione della doccia (20r), portasciugamani riscaldato (100r), WC (200r). Totale 670 rubli solo per l'impianto idraulico, molto, molto economico. Senza contare raccordi, valvole e guarnizioni. Bene, diciamo altri 100 rubli per gli armadietti e 500 rubli per una lavatrice economica. Risulta 1270 rubli. Insieme al pavimento costa già 3.320 rubli.
Pareti nell'appartamento. Diciamo che è successo un miracolo e i muri non hanno dovuto essere livellati (una situazione irrealistica per la Bielorussia: D) e si è deciso di mettere la carta da parati sui muri come l'opzione più economica. Ci sono 30-40 tubi per l'intero appartamento. Con un prezzo medio per tubo di 10 rubli, otteniamo 300-400 rubli. Totale 3620 rubli compresi pavimento e bagno.
Soffitti. Bene, se non ti preoccupi affatto, puoi semplicemente imbiancarlo. Lascia che siano 50 rubli per l'imbiancatura. Totale 3670.
Cucina. Lascia che la cucina sia la più economica, già pronta, per 500 rubli Un semplice fornello con forno - 500. Frigorifero domestico - 500, cappa aspirante - 50, lavello in acciaio inossidabile - 30, mixer - 40, forno a microonde -80. Per la cucina complessivamente 1.700, sono già arrivati ​​complessivamente 5.370.
Impianto elettrico e illuminazione. Facciamo 20 nuovi punti. 20 scatole di prese per 30 kopecks al pezzo, 100 metri di cavo VVGng 3*1,5 per 50 kopecks per tracolla. 10 interruttori da 5 rubli ciascuno e 20 prese da 3 rubli ciascuno. Inoltre lampadari, lampade, applique. Bene, lascia che abbiano 200 rubli. In totale, un elettricista con illuminazione costerà 300 rubli (questo senza tener conto di eventuali morsettiere, interruttori differenziali, dispositivi automatici e assumendo i lampadari, le prese e gli interruttori più economici). L'importo totale è di 5670 rubli.
Porte interne e d'ingresso: Ingresso 500 rubli, 4 porte interne - diciamo 100 per porte di cartone. Ci sono 900 porte in totale. Ce ne sono 6570 in totale.
Poi ci sono tutti gli elettrodomestici e i mobili. Penso che come minimo sia tutto molto economico. Tavolo e sedie da cucina - 300, TV - 500, armadio nel corridoio - 500, letto - con materasso - 700, divano - 500, una coppia di poltrone - 200, cassettiera - 300, una coppia di comodini - 100, mobili per la cameretta dei bambini - beh, lascia che siano 500 per una culla, una scrivania, un armadietto e un seggiolone. In totale costerà 3600 rubli. In totale ha già accumulato più di 9.000 rubli.
Sono già più di $ 4.000 e ho calcolato tutto al minimo con una serie di ipotesi. Non vorrei vivere in un appartamento del genere. Se aggiungi tutte le piccole cose, come ferri da stiro, tende, stoviglie, ecc., Oltre al tempo e allo sforzo spesi per viaggiare nei negozi e acquistare tutto questo, l'importo aumenterà facilmente da una volta e mezza a due volte.

Uffa! Quindi, dopo la procedura piuttosto fastidiosa di fare la fila per migliorare le proprie condizioni di vita, di cui abbiamo parlato in uno degli articoli, inizia la seconda parte della vostra epopea dell'acquisto di una nuova casa . Credito. Ma se tu - giovane famiglia, allora un'altra opzione sarà adatta a te. Prestito preferenziale. Poiché in Bielorussia non esiste un sistema di prestito ipotecario e le obbligazioni edilizie non sono diventate molto diffuse, è proprio così prestito preferenziale per la costruzione di alloggi è l'unica opzione più semplice in Bielorussia per l'acquisto degli stessi alloggi. È opportuno però ricordare un’importante precisazione.

Ottenere prestito preferenzialeè possibile solo in caso di costruzione di nuove abitazioni o di ricostruzione di vecchie abitazioni. Se compri una casa, puoi prenderla prestito preferenziale, ma solo nelle zone in cui la costruzione di nuove abitazioni è impossibile. Allora come puoi ottenere prestito preferenziale in Bielorussia? Quali informazioni è necessario raccogliere a questo scopo?

Il documento principale che regola la regolamentazione del prestiti agevolatiè DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA DI BIELORUSSIA del 14 aprile 2000 N 185 “Sulla fornitura ai cittadini prestiti agevolati per la costruzione (ricostruzione) o l’acquisizione di locali residenziali”. Così come le modifiche ad esso entrate in vigore il 1 marzo 2010. Questo è il decreto del presidente della Repubblica di Bielorussia n. 120 "Sull'introduzione di integrazioni e modifiche al decreto del presidente della Repubblica di Bielorussia del 14 aprile 2000 n. 185". Quindi, seguendo questi documenti, apprendiamo da essi che:

- evidenziazione prestiti agevolati OJSC Savings Bank Belarusbank è impegnata nella costruzione (ricostruzione) e nell'acquisto di alloggi. Hanno diritto all'accoglienza anche i cittadini stranieri e gli apolidi che risiedono permanentemente nel territorio della Repubblica di Bielorussia prestito preferenziale, a meno che, ovviamente, non vi siano altre riserve nelle leggi e nei trattati internazionali della Repubblica di Bielorussia;

- Innanzitutto prestiti agevolati vengono forniti ai cittadini che si sono registrati per migliorare le loro condizioni di vita;

- taglia massima prestito preferenzialeè determinato dalla dimensione standardizzata della superficie totale dei locali residenziali in costruzione, nonché dal costo di costruzione di 1 mq della superficie totale dei locali residenziali di qualità di consumo standard per il corrispondente tipo di edifici residenziali. Non dovrebbe superare il 75% (e nelle zone rurali il 95)% del costo totale degli alloggi. Il decreto n. 120 introduce però una modifica che consente di aumentarne le dimensioni prestito fino al 90% del costo totale e per famiglie numerose famiglie e anche fino al 100%;

— la durata massima del prestito concesso non deve superare i 20 anni (per le zone rurali – 40 anni). Pagamento del prestito durante il periodo di utilizzo prestitoè fissato al 5% annuo.

Queste sono le principali disposizioni in materia di informazioni sull'ottenimento prestiti agevolati in Bielorussia. È possibile trovare il testo completo dei decreti n. 185 e n. 120 sui siti Web ufficiali o sulle fonti stampate dell'Amministrazione presidenziale. Esamineremo alcuni dettagli e domande che potresti avere al momento del ricevimento. prestito preferenziale.

Quindi, decidiamo prima chi è giovane famiglia. Giovane famiglia- una coppia sposata nella quale l'età di almeno uno dei coniugi al momento dell'inserimento nella coda per il miglioramento delle condizioni abitative non supera i 31 anni. In cui giovane famiglia riconosciuto come tale se si sposa per la prima volta, e non ripetutamente. Ora le condizioni per riceverlo prestito:

• Mettiti in fila per migliorare le tue condizioni di vita;
• Avere una fonte di reddito permanente nel territorio della Repubblica di Bielorussia derivante dall'attività lavorativa (ufficiale, va notato!);
• Reddito per membro famiglie non deve superare il triplo del consumo minimo medio mensile famiglia di quattro persone. Dal 1 maggio 2010 ammontava a 440.600 rubli bielorussi (il che significa che tre volte l'importo sarà di circa 1.321.000 rubli). Il calcolo viene effettuato per gli ultimi 12 mesi e un mese prima della presentazione dei documenti per l'inclusione negli elenchi per la ricezione prestito preferenziale;
• Avere a disposizione la proprietà dichiarata, il cui valore totale non deve superare il doppio dell'importo massimo prestito preferenziale.

La costruzione condivisa oggi ha aree piuttosto ampie. Da 70 a 90 mq. metri per un bilocale. La banca normalizza l'emissione prestito preferenziale sulla base di 20 mq. metri a persona.

Quindi, se hai soddisfatto tutte queste condizioni, puoi rivolgerti alla cooperativa locale di costruzione di alloggi sotto l'amministrazione distrettuale e stipulare un accordo con lo sviluppatore. Lì ti spiegheranno tutti i punti chiave riguardanti la metratura preferenziale coperta della tua casa e le condizioni prestito. Ad ogni cooperativa edilizia è assegnata una filiale della Belarusbank OJSC. Stai inviando documenti da ricevere prestito e, se la banca risponde positivamente, il presidente della cooperativa edilizia ti indicherà la filiale e l'orario di ricevimento prestito. Dopotutto, stipuli un accordo con la banca.

È molto importante conoscere e rispettare tutte le clausole del contratto. Qualsiasi informazione falsa fornita alla banca metterà in dubbio l'idoneità a ricevere prestito. Ad esempio, una clausola sulla proprietà di proprietà aggiuntive e altri redditi di cui non hai informato la banca. Oppure tutte le modifiche ai termini e alle condizioni che potrebbero verificarsi durante il processo di rimborso prestito(cambio di lavoro, uscita dal paese, ecc.) Devi informare i dipendenti della banca di tutto questo. Credito pagato in rate uguali.

Se hai due figli e al momento della restituzione del prestito nasce il tuo terzo figlio, la tua condizione passa ad avere molti figli famiglia. Ed ecco le modalità di pagamento prestito altro. Informi anche i dipendenti della banca di tutto ciò scrivendo una dichiarazione corrispondente. Successivamente lo Stato coprirà il 50% dell’importo rimanente prestito.

Abbiamo cercato di considerare le azioni più basilari che dovrai intraprendere dopo la fase di coda per l'alloggio. Differenze speciali e condizioni aggiuntive per giovane famiglia, in generale, no, ad eccezione di quelli indicati. La situazione è completamente diversa con le famiglie con molti figli. famiglie. Ma ne riparleremo un'altra volta. Ti auguriamo una rapida risoluzione di tutti i tuoi problemi abitativi!

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