Locali residenziali di patrimonio edilizio specializzato. Locali residenziali di patrimonio edilizio specializzato. Concetto, tipi, scopo

La sezione 4 del Codice immobiliare russo descrive il concetto di patrimonio immobiliare specializzato (SHF).

I locali che appartengono a questo tipo di alloggi sono utilizzati da un gran numero di persone.

Parleremo ulteriormente di cos'è un patrimonio immobiliare specializzato e di quali locali appartengono a questo patrimonio.

Il concetto di SJF

Specializzato è un patrimonio abitativo destinato ad accogliere categorie di cittadini stabilite dalla legge.

Il proprietario dei locali SHF può essere un comune o lo Stato. I cittadini si trasferiscono in alloggi appartenenti a questa categoria, previa firma di un contratto di locazione sociale.

L'elenco dei locali classificati come SZhF è cambiato più volte. Quali locali sono classificati come alloggi specializzati nel 2020? Consideriamo ulteriormente tutti i tipi di alloggi SHF designati nell'ultima edizione del Codice degli alloggi.

I cittadini che lavorano nelle agenzie governative, così come nei governi locali e in varie imprese statali sono alloggiati in alloggi ufficiali.

Possono presentare domanda per un alloggio ufficiale i cittadini che hanno accettato il posto di lavoro su appuntamento o tramite procedura elettorale.

Come vengono forniti e rilasciati gli alloggi di servizio? La procedura per fornire locali residenziali di un patrimonio immobiliare specializzato è regolata dalle leggi federali e da altri regolamenti.

Ad esempio, nel caso del personale militare, il fattore decisivo è la legge federale n. 76 "Sullo status del personale militare", secondo la quale i dipendenti a contratto che arrivano sul luogo di servizio con la famiglia devono ricevere un alloggio ufficiale entro 3 mesi .

Gli appartamenti di servizio per il personale militare appartengono al patrimonio abitativo specializzato del Ministero della Difesa e vengono forniti ai richiedenti per l'intero periodo del servizio militare.

Tali alloggi sono forniti alle seguenti categorie di personale militare:

Personale militare che ha ricevuto il grado di ufficiale dopo la laurea presso un istituto scolastico specializzato.
Gli ufficiali richiamati in servizio con decreto del Presidente della Federazione Russa, nonché gli ufficiali che hanno stipulato il primo contratto di servizio militare dopo il 1° gennaio 1998 e i membri delle loro famiglie.
Soldati e marinai, sergenti e caposquadra, sottufficiali e guardiamarina, cittadini della Federazione Russa entrati in servizio con contratto dopo il 1° gennaio 1998, nonché i loro familiari.
personale militare: cittadini della Federazione Russa che prestano servizio sotto contratto in campi militari chiusi, nonché membri delle loro famiglie.

Questo elenco del personale militare è esaustivo, vale a dire non si applica a tutto il personale militare russo.

Coscritti (sono alloggiati in caserme), cadetti e studenti delle scuole militari che non hanno gradi di ufficiale (sono alloggiati in caserme o dormitori), personale militare in congedo che si trova nella riserva o in pensione (hanno alloggio permanente o alloggio certificati), personale militare - stranieri e coloro a cui viene fornito un alloggio permanente nel luogo di servizio militare.

Dormitori

Questo tipo di patrimonio abitativo specializzato è destinato ad accogliere alunni, studenti, lavoratori e altre persone arrivate in un'altra città per motivi di studio o di lavoro. Nei dormitori possono alloggiare giovani famiglie e single.

Questo tipo di alloggio SHF è necessario per l'alloggio temporaneo dei cittadini in numerosi casi, ad esempio:

durante la ricostruzione o le riparazioni importanti di una casa;
in caso di perdita della superficie abitativa a causa di recupero crediti.

Solo i cittadini a cui è stato tolto o reso inadeguato l'unico alloggio possono contare sull'alloggio negli appartamenti SZhF.

Case destinate alla protezione sociale dei cittadini

Tali alloggi vengono forniti agli anziani, ai disabili e agli orfani. Il patrimonio abitativo specializzato per orfani comprende pensioni e appartamenti confortevoli forniti agli orfani che hanno lasciato il collegio (legge federale n. 159 del 21 dicembre 1996, articolo 92 del Codice degli alloggi della Federazione Russa).

I locali della SHF vengono forniti solo agli orfani che non sono inquilini o proprietari di alcuna abitazione.

Gli appartamenti vengono concessi in uso quando i figli raggiungono la maggiore età, nonché fino al raggiungimento della maggiore età se hanno raggiunto la piena capacità giuridica prima di aver compiuto 18 anni.

Dopo la scadenza del periodo di 5 anni, l'appartamento trasferito ad un orfano o ad un bambino rimasto senza cure genitoriali è escluso dal fondo speciale e gli viene trasferito a condizioni di canone sociale. Questa categoria di cittadini effettua l'ulteriore manutenzione degli alloggi in modo indipendente.

I cittadini costretti a lasciare la loro residenza permanente hanno il diritto di essere alloggiati nei locali di un patrimonio abitativo specializzato. Per fare ciò, devono ottenere lo status di rifugiato o migrante.

A differenza dei migranti, solo i cittadini di altri paesi vengono riconosciuti come rifugiati. Ma entrambi gli alloggi vengono rilasciati secondo le stesse regole.

La regola fondamentale per classificare i locali residenziali come patrimonio abitativo specializzato è che i locali possono essere inclusi o esclusi dal patrimonio abitativo solo su decisione dell'ente autorizzato che gestisce l'edilizia statale o comunale.

Per ottenere lo status di fondo speciale il richiedente necessita dei seguenti documenti:

una domanda indicante il tipo di supporto vitale desiderato (considerato per circa 1 mese);
un documento attestante la proprietà, la gestione economica o la gestione operativa dello spazio abitativo;
conclusione sulla conformità dei locali con tutti i requisiti necessari;
certificato tecnico dei locali.

La decisione di trasferirsi in alloggi con fondi speciali spetta ai proprietari o alle persone autorizzate. Un contratto di locazione sociale viene firmato in anticipo.

Una diversa procedura di liquidazione è prevista per coloro che necessitano di protezione sociale. Ricevono spazio abitativo in base a un contratto di utilizzo gratuito.

Gli spazi abitativi della categoria SLF vengono concessi solo a persone che ne hanno realmente bisogno e che non dispongono di altri alloggi. L'elenco delle persone che hanno il diritto di trasferirsi in alloggi speciali è strettamente limitato. Tutto ciò che riguarda i locali della SZhF non può essere affittato o alienato.

L'esclusione dei locali dal patrimonio edilizio specializzato viene effettuata dalle stesse autorità che decidono di assegnare questo status alle abitazioni. La procedura è leggermente diversa a seconda del set di documenti.

Il pacchetto in questo caso include i seguenti documenti:

Questo è un elenco generale di documenti; in ciascun caso specifico potrebbero essere necessarie pratiche aggiuntive. Una volta ricevuta una decisione positiva, viene redatta una decisione corrispondente. Quando si rimuove lo spazio abitativo dall'SZhF, non vengono imposti requisiti ai locali.

Nell'esecuzione del contratto sono coinvolte 2 parti: il proprietario o la persona autorizzata e il cittadino che si trasferisce.. L'alloggio in alloggi con fondi speciali è pagato e il soggiorno ha uno status temporaneo.

Il governo stabilisce un accordo tipo. Il contratto di locazione per i locali residenziali della SZhF viene firmato per un periodo determinato, che dipende dalla categoria dell'abitazione.

Per gli appartamenti di servizio, ad esempio, la durata del contratto termina con la cessazione del rapporto di lavoro con il datore di lavoro.

È possibile recedere dal contratto di locazione per l'alloggio del fondo speciale in qualsiasi momento prima della fine del periodo in esso specificato con il consenso di entrambe le parti. Se un cittadino non adempie ai propri obblighi ai sensi del contratto, il proprietario o la persona autorizzata ha il diritto di rivolgersi al tribunale per risolvere con la forza l'accordo.

Pertanto, la presenza di un patrimonio immobiliare specializzato consente allo Stato di risolvere i problemi abitativi di diverse categorie di cittadini della Federazione Russa, nei casi presentati sopra nell'articolo.

Fornire alle persone alloggi speciali è una protezione sociale per i cittadini vulnerabili che non dispongono di un alloggio proprio, nonché per le persone che studiano e lavorano in un luogo di residenza temporanea.

I locali residenziali dei fondi edilizi statali e comunali sono utilizzati come locali residenziali specializzati.

Tipi di locali residenziali del patrimonio edilizio specializzato:

1) Gli spazi residenziali per uffici sono destinati alla residenza dei cittadini in relazione alla natura dei loro rapporti di lavoro con un ente governativo, un ente governativo locale, un'impresa unitaria statale o municipale, un'istituzione statale o municipale, in relazione al loro servizio, in relazione alla nomina a una carica pubblica della Federazione della Federazione Russa o a una carica pubblica di un'entità costituente della Federazione Russa o in relazione all'elezione a cariche elettive negli organi governativi o negli enti locali;

2) I locali residenziali nei dormitori sono destinati alla residenza temporanea dei cittadini durante il periodo del loro lavoro, servizio o formazione. Per i dormitori vengono previste case o parti di case appositamente costruite o trasformate per questi scopi. I locali residenziali nei dormitori sono dotati di mobili e altri oggetti necessari alla vita dei cittadini;

3) I locali residenziali del fondo manovrabile sono destinati alla residenza temporanea:

Cittadini in relazione a importanti riparazioni o ricostruzione di una casa in cui sono presenti locali residenziali da loro occupati in base a contratti di locazione sociale;

Cittadini che hanno perso i loro locali residenziali a seguito del pignoramento su questi locali residenziali, che sono stati acquisiti tramite un prestito da una banca o altro organismo di credito o fondi da un prestito mirato concesso da una persona giuridica per l'acquisto di locali residenziali, e si sono impegnati per garantire il rimborso del prestito o del prestito mirato, se al momento del pignoramento tali locali residenziali sono gli unici per loro;

Cittadini la cui unica abitazione è diventata inagibile a causa di circostanze di emergenza;

Altri cittadini nei casi previsti dalla legge;

4) I locali residenziali nelle case del sistema dei servizi sociali sono destinati alla residenza di cittadini che, in conformità con la legge, sono classificati come cittadini bisognosi di protezione sociale speciale con la fornitura di servizi medici e sociali;

5) I locali residenziali dei fondi per l'insediamento temporaneo dei migranti forzati e delle persone riconosciute come rifugiati sono destinati alla residenza temporanea dei cittadini riconosciuti secondo le modalità stabilite dalla legge federale, rispettivamente, come migranti forzati e rifugiati;

6) i locali residenziali del fondo per l'insediamento temporaneo di persone riconosciute come rifugiati sono destinati alla residenza temporanea di cittadini riconosciuti secondo le modalità stabilite dalla legge federale, rispettivamente, come migranti forzati e rifugiati;

7) I locali residenziali per la protezione sociale di determinate categorie di cittadini sono destinati alla residenza di cittadini che, secondo la legge, sono classificati come cittadini bisognosi di protezione sociale speciale. Le categorie di cittadini bisognosi di protezione sociale speciale sono stabilite dalla legislazione federale e dalla legislazione delle entità costituenti della Federazione Russa;

8) I locali residenziali per orfani e bambini lasciati senza cure parentali, persone tra orfani e bambini lasciati senza cure parentali sono destinati alla residenza di orfani e bambini lasciati senza cure parentali, persone tra orfani e bambini lasciati senza cure parentali, in conformità con la legislazione della Federazione Russa e la legislazione delle entità costituenti della Federazione Russa.

I locali residenziali specializzati vengono forniti sulla base delle decisioni dei proprietari di tali locali o delle persone da loro autorizzate in base a contratti per l'affitto di locali residenziali specializzati, ad eccezione dei locali residenziali per la protezione sociale di alcune categorie di cittadini, che vengono forniti con contratti di uso gratuito.

I locali residenziali specializzati vengono forniti sulla base stabilita dal Codice dell'edilizia abitativa ai cittadini che non dispongono di locali residenziali nella località corrispondente.

1. I locali residenziali di un parco immobiliare specializzato (di seguito denominati locali residenziali specializzati) comprendono:

1) locali residenziali di servizio;

2) abitazione in dormitori;

3) locali residenziali del fondo manovrabile;

4) locali residenziali nelle case del sistema di servizi sociali per i cittadini;

5) locali residenziali del fondo per l'insediamento temporaneo degli sfollati interni;

6) locali residenziali del fondo per l'insediamento temporaneo delle persone riconosciute come rifugiati;

7) locali residenziali per la protezione sociale di determinate categorie di cittadini;

8) locali residenziali per orfani e bambini lasciati senza cure parentali, persone tra gli orfani e bambini lasciati senza cure parentali.

2. I locali residenziali dei fondi edilizi statali e comunali sono utilizzati come locali residenziali specializzati. L'uso dei locali residenziali come locali residenziali specializzati è consentito solo dopo che tali locali siano stati classificati come patrimonio abitativo specializzato in conformità con i requisiti e secondo le modalità stabilite dall'organo esecutivo federale autorizzato dal Governo della Federazione Russa, ad eccezione dei casi stabiliti dalle leggi federali. L'inclusione di locali residenziali in un parco immobiliare specializzato con l'assegnazione di tali locali a un certo tipo di locali residenziali specializzati e l'esclusione di locali residenziali dal parco specificato vengono effettuati sulla base delle decisioni dell'ente che gestisce lo Stato o patrimonio edilizio comunale.

3. Non sono soggetti ad alienazione, cessione in affitto o locazione i locali adibiti ad abitazione specializzata, fatta eccezione per la cessione di tali locali in forza dei contratti di locazione previsti dal presente articolo.

Commento all'art. 92 Codice degli alloggi della Federazione Russa

1. L'articolo commentato stabilisce le tipologie di locali residenziali classificati come patrimonio edilizio specializzato.

I locali residenziali di servizio sono destinati alla residenza dei cittadini in relazione alla natura dei rapporti di lavoro, al servizio militare, nonché all'elezione di un cittadino a una posizione elettiva negli organi governativi o negli enti locali.

Dal 1 gennaio 2013, in conformità con la legge federale del 29 febbraio 2012 N 15-FZ parte 1, la clausola 8 sarà integrata con il seguente contenuto: "8) locali residenziali per orfani e bambini senza cure parentali, persone tra cui bambini: orfani e bambini lasciati senza cure parentali."

I dormitori sono destinati anche alla residenza temporanea di lavoratori, impiegati e studenti durante il lavoro o lo studio.

I locali residenziali del fondo flessibile sono destinati alla residenza temporanea dei cittadini in relazione alle riparazioni importanti dei locali residenziali che occupano in base a un contratto di locazione o un contratto di locazione sociale e negli altri casi previsti dalla legge.

Il patrimonio abitativo specializzato nel sistema delle autorità di protezione sociale e le case per altri scopi speciali sono destinati alla residenza dei cittadini bisognosi di protezione sociale speciale.

Vengono forniti locali residenziali specializzati per la residenza temporanea ai cittadini riconosciuti come sfollati interni e rifugiati.

I locali residenziali specializzati sono destinati alla residenza di cittadini bisognosi di protezione sociale speciale.

2. Con decreto del governo della Federazione Russa del 26 gennaio 2006 N 42, sono state approvate le norme per la classificazione dei locali residenziali come patrimonio immobiliare specializzato, che stabiliscono la procedura e i requisiti per la classificazione dei locali residenziali dei fondi edilizi statali e comunali come un patrimonio immobiliare specializzato. L'assegnazione di locali residenziali a un patrimonio edilizio specializzato non è consentita se i locali residenziali sono occupati mediante contratti di locazione sociale, locazione di locali residenziali, patrimonio immobiliare statale o comunale ad uso commerciale, locazione, nonché se esistono gravami sui diritti a questa proprietà.

I locali residenziali classificati come patrimonio abitativo specializzato devono essere adatti alla vita dei cittadini (soddisfare le norme e i regolamenti sanitari e tecnici stabiliti, i requisiti di sicurezza antincendio, i requisiti ambientali e altri requisiti legali) ed essere confortevoli in relazione alle condizioni della località pertinente.

3. L'inclusione di locali residenziali in un parco immobiliare specializzato con l'assegnazione di tali locali a un certo tipo di locali residenziali di un parco immobiliare specializzato e l'esclusione di locali residenziali dal parco specificato vengono effettuati sulla base di una decisione di l'ente che gestisce il patrimonio immobiliare statale o comunale, tenendo conto dei requisiti stabiliti dal presente Regolamento.

Viene creato un patrimonio immobiliare specializzato:

- da un ente governativo della Federazione Russa - in edifici residenziali statali di proprietà della Federazione Russa;

- autorità statali degli enti costitutivi della Federazione - negli edifici residenziali statali di proprietà degli enti costituenti della Federazione;

- enti locali - nelle case del patrimonio edilizio comunale.

L'uso dell'edificio residenziale come edificio specializzato è consentito dopo la sua registrazione presso le autorità di cui sopra come edificio specializzato. Durante la registrazione viene verificata la conformità di un edificio residenziale ai requisiti per questo tipo di patrimonio abitativo specializzato. Se i requisiti per gli edifici residenziali di un patrimonio abitativo specializzato non sono soddisfatti, la registrazione degli edifici residenziali e dei locali residenziali non viene effettuata e, di conseguenza, i locali residenziali non possono essere utilizzati come specializzati. La registrazione di un edificio residenziale come specializzato deve essere certificata mediante il rilascio di un documento appropriato (certificato di registrazione) da parte di un ente governativo autorizzato o di un ente governativo locale. L'esclusione dal numero dei locali del patrimonio edilizio specializzato viene effettuata dall'ente governativo competente o dall'ente governativo locale.

4. La legislazione ha introdotto restrizioni sull'uso dei locali residenziali del patrimonio edilizio specializzato. Questi locali in un patrimonio edilizio specializzato non sono soggetti a locazione o locazione commerciale e privatizzazione. Queste restrizioni sono stabilite per le autorità statali, i governi locali e le persone giuridiche la cui gestione economica o operativa è un patrimonio immobiliare specializzato. Sono inoltre stabilite restrizioni per l'uso di locali residenziali specializzati per gli inquilini (vedi commento all'articolo 100 del Codice dell'edilizia abitativa).

Nelle righe 10 - colonna 2 mostra i dati sulla superficie totale dei locali residenziali, a seconda dello scopo del loro utilizzo, situati in edifici residenziali (edifici designati individualmente), nella colonna 3 - situati in edifici residenziali multi-appartamento. La distribuzione del patrimonio abitativo in base allo scopo d'uso viene effettuata in conformità con il Codice degli alloggi della Federazione Russa (Articolo 19 e il Codice degli alloggi della Federazione Russa).

Locali residenziali di patrimonio edilizio specializzato. Concetto, tipi, scopo

Parte 2Art. 92 del Codice dell'edilizia abitativa definisce il concetto di locali residenziali specializzati e la Parte 1 dello stesso articolo ne definisce le tipologie.

I locali residenziali del patrimonio edilizio specializzato includono:

Locali residenziali di servizio; locali residenziali in dormitori;

Locali residenziali del fondo manovrabile;

Locali residenziali in case del sistema dei servizi sociali;

Locali residenziali del fondo per l'insediamento temporaneo degli sfollati interni;

Locali residenziali del fondo per l'insediamento temporaneo delle persone riconosciute come rifugiati;

Locali residenziali destinati alla protezione sociale di alcune categorie di cittadini.

I locali residenziali dei fondi edilizi statali e comunali sono utilizzati come locali residenziali specializzati. L'uso dei locali residenziali come locali residenziali specializzati è consentito solo dopo che tali locali siano stati classificati come patrimonio abitativo specializzato in conformità con i requisiti e secondo le modalità stabilite dal Governo della Federazione Russa. L'inclusione di locali residenziali in un parco immobiliare specializzato con l'assegnazione di tali locali a un certo tipo di locali residenziali specializzati e l'esclusione di locali residenziali dal parco specificato viene effettuata sulla base delle decisioni dell'ente che gestisce lo stato o patrimonio edilizio comunale.

I locali residenziali specializzati non sono soggetti ad alienazione, cessione in affitto o locazione (ad eccezione del trasferimento di tali locali nell'ambito dei contratti di locazione previsti nella presente sezione).

I locali residenziali del patrimonio edilizio specializzato appartengono alle autorità statali e municipali.

La legislazione sugli alloggi prevede una procedura speciale per la fornitura e il rilascio di locali residenziali di patrimonio abitativo specializzato. Sono forniti per un certo periodo di tempo in base a un contratto di noleggio. La fornitura di queste premesse è possibile a condizioni quali necessità, riconoscimento di un cittadino a basso reddito, ecc.

Il Governo della Federazione Russa ha stabilito una procedura per classificare i locali residenziali come locali di un patrimonio abitativo specializzato. Ai sensi della parte 3 dell'art. 92 del Codice dell'edilizia abitativa, le persone che occupano locali residenziali specializzati non hanno diritto alla loro privatizzazione, scambio, locazione, divisione.

La fornitura di locali residenziali di patrimonio abitativo specializzato ai cittadini viene effettuata senza rispettare gli standard di fornitura e i requisiti per i loro servizi.

Lo scopo dei vari tipi di locali residenziali di un patrimonio immobiliare specializzato è descritto nell'art. 93-98LCD. I locali residenziali di servizio sono destinati alla residenza dei cittadini in relazione alla natura dei loro rapporti di lavoro con un ente governativo, un ente governativo locale, un'impresa unitaria statale, un'istituzione statale o municipale, in relazione al loro servizio, in relazione all'incarico a una carica pubblica della Federazione Russa o a una carica pubblica di un soggetto della Federazione Russa o in relazione all'elezione a cariche elettive negli organi statali o negli enti locali.

I motivi per la fornitura di tali locali sono: un contratto di lavoro con imprese o istituzioni municipali o statali; contratto di servizio; documento di nomina a una carica pubblica; documento sull'elezione a una posizione elettiva nelle autorità statali o nel governo locale. La durata della fornitura di locali residenziali è determinata dalla durata del rapporto di lavoro o di altro tipo.

Il regime di alcune tipologie di uffici è regolato da regolamenti speciali.

La procedura per la fornitura e il rilascio dei locali residenziali ufficiali è regolata dalle leggi federali e da altri atti normativi.

I locali residenziali di servizio sono forniti ai cittadini sotto forma di appartamento separato (articolo 104 del Codice degli alloggi).

I locali residenziali nei dormitori sono destinati alla residenza temporanea dei cittadini durante il periodo di lavoro, servizio o formazione. Per i dormitori vengono previste case o parti di case appositamente costruite o trasformate per questi scopi. I locali residenziali nei dormitori sono dotati di mobili e altri oggetti necessari alla vita dei cittadini. I dormitori sono destinati alla residenza temporanea di lavoratori, impiegati, studenti, studentesse e altri cittadini durante il lavoro o lo studio (single cittadini o giovani famiglie).

Nell'art. 7 della Legge sul Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa stabilisce che la regolamentazione legale dei rapporti relativi alla fornitura e all'uso di locali residenziali situati in edifici residenziali di proprietà di imprese e istituzioni statali o municipali e utilizzati come ostelli, se vengono trasferiti a di competenza dei governi locali, si svolge in conformità con le norme del Codice dell'edilizia abitativa sui contratti di locazione sociale.

Gli alloggi nei dormitori sono forniti in misura di almeno 6 metri quadrati. m per persona (articolo 105 del codice degli alloggi).

I locali residenziali del fondo manovrabile sono destinati alla residenza temporanea:

1) cittadini in relazione a importanti riparazioni o ricostruzione di una casa in cui sono presenti locali residenziali da loro occupati in base a contratti di locazione sociale;

2) cittadini che hanno perso locali residenziali a seguito del pignoramento di tali locali residenziali, acquisiti tramite un prestito di una banca o altro organismo creditizio o fondi di un prestito mirato concesso da una persona giuridica per l'acquisto di locali residenziali, e si è impegnato a garantire il rimborso del prestito o del prestito mirato, se al momento del pignoramento tali locali residenziali sono i loro unici;

3) cittadini la cui unica abitazione è divenuta inagibile a causa di circostanze di emergenza;

4) altri cittadini, nei casi previsti dalla legge. I proprietari di case e i loro familiari, nonché le persone che vivono in locali residenziali specializzati, non hanno diritto a ricevere un alloggio in un fondo flessibile. Quest'ultimo dovrebbe essere dotato di altri alloggi specializzati.

In conformità con la legge (clausola 2 dell'articolo 95 del Codice delle abitazioni), i cittadini hanno il diritto di ricevere locali residenziali in un fondo flessibile se sono soddisfatte le seguenti quattro condizioni:

L'alloggio è stato acquistato utilizzando un prestito bancario o fondi provenienti da un prestito mirato concesso da una persona giuridica per l'acquisto di locali residenziali;

L'alloggio acquistato era costituito in pegno per garantire il rimborso di un prestito o di un prestito finalizzato (ipoteca);

I cittadini hanno perso la loro casa a causa del pignoramento a causa del mancato rispetto dei termini del contratto di credito (o contratto di prestito) in base al quale è stata acquistata questa casa (in conformità con la legge sui mutui);

I cittadini non avevano altre abitazioni al momento del pignoramento sui locali residenziali ipotecati.

Il Codice degli alloggi non spiega il concetto di “circostanze eccezionali”. È probabile che il contenuto di questo termine verrà chiarito man mano che si accumulerà la pratica giudiziaria pertinente.

I locali residenziali nelle case del sistema dei servizi sociali sono destinati alla residenza dei cittadini che, secondo la legge, sono classificati come cittadini bisognosi di protezione sociale speciale con la fornitura di servizi medici e sociali (Articolo 96 del Codice degli alloggi) . Tali locali residenziali sono sotto la giurisdizione delle autorità di protezione sociale e sono destinati a:

Disabili;

Persone anziane;

Orfani, bambini senza cure parentali, bambini disabili che necessitano di cure mediche, ecc.

I locali residenziali nelle case del sistema dei servizi sociali possono appartenere sia al patrimonio immobiliare statale (entità federali o costituenti della Federazione Russa) sia al patrimonio abitativo comunale.

Legge della Federazione Russa del 2 agosto 1995 n. 122-FZ "Sui servizi sociali per gli anziani e i disabili" (di seguito denominata Legge sui servizi sociali) e legge federale del 24 novembre 1995 n. 181-FZ “Sulla protezione sociale dei disabili nella Federazione Russa” determina l'ambito dei servizi sociali per queste persone, dei servizi medici e sociali.

I servizi sociali per gli anziani e le persone con disabilità vengono forniti su decisione delle autorità di protezione sociale.

I cittadini anziani e i disabili conservano gli alloggi da loro occupati in base a un contratto di affitto o di affitto in case di proprietà statale, comunale o pubblica per sei mesi dalla data di ricovero in ospedale, e nei casi in cui i membri delle loro famiglie continuano a vivere in i locali residenziali, durante tutta la permanenza nell'istituto.

I locali residenziali dei fondi per l'insediamento temporaneo dei migranti forzati e delle persone riconosciute come rifugiati sono destinati alla residenza temporanea dei cittadini riconosciuti secondo le modalità stabilite dalla legge federale rispettivamente come migranti forzati e rifugiati (articolo 97 del Codice sugli alloggi).

L'Accordo sull'assistenza ai rifugiati e ai migranti forzati del 24 settembre 1983 definisce il concetto di rifugiato e migrante forzato.

Rifugiato - una persona che non è cittadina della Parte (che ha firmato l'Accordo e ha concesso l'asilo) che è stata costretta a lasciare il suo luogo di ultima residenza nel territorio di un'altra Parte a causa della violenza commessa contro di lui o i suoi familiari o persecuzione in altre forme o pericolo reale di essere perseguitati sulla base della razza o della nazionalità, della religione, della lingua, delle convinzioni politiche, nonché dell'appartenenza a un determinato gruppo sociale in relazione a conflitti armati ed etnici.

Migrante forzato - una persona, un cittadino della Parte che ha concesso l'asilo, che è stato costretto a lasciare il suo luogo di residenza permanente nel territorio della Parte a causa di violenze commesse contro di lui o i suoi familiari o persecuzioni in altre forme o per un pericolo reale di essere perseguitati sulla base della razza, della nazionalità, della religione, della lingua, delle convinzioni politiche, nonché dell'appartenenza ad un particolare gruppo sociale in relazione a conflitti armati ed etnici.

In conformità alla Convenzione relativa allo status dei rifugiati, firmata a Ginevra nel 1951, gli Stati parti della Convenzione sono tenuti a garantire ai rifugiati regolarmente soggiornanti nel loro territorio uno status giuridico favorevole non meno favorevole di quello generalmente concesso agli stranieri nello stesso circostanze.

I locali residenziali per la protezione sociale di alcune categorie di cittadini sono destinati alla residenza di cittadini che, secondo la legge, sono classificati come cittadini bisognosi di protezione sociale speciale.

Queste categorie includono cittadini socialmente non protetti: minori, anziani, ecc. Con questi cittadini viene concluso un accordo per l'uso gratuito senza fornitura di servizi medici e sociali (in contrasto con le norme dell'articolo 96 del Codice degli alloggi).