I media stanno discutendo attivamente del fatto che la Corte Suprema ha vietato il parcheggio dei “veicoli commerciali” nei cortili nel 2020. Zelenograd.ru ha studiato il regolamento e ha scoperto se è davvero così, a chi non sarà davvero consentito parcheggiare nei cortili degli edifici residenziali e quale sarà la violazione.
Perché la Corte Suprema si occupa di questo tema?
Nel 2018, il cittadino Teplenichev R.S. ha intentato una causa presso la Corte Suprema per contestare le norme sanitarie per l'organizzazione del parcheggio nel cortile. I residenti parcheggiavano costantemente le loro auto vicino ai parchi giochi, disturbavano le madri con i passeggini e al mattino riscaldavano rumorosamente i motori. Secondo i punti 2.3 e 2.10 delle norme sanitarie, nei cortili può essere organizzato solo il parcheggio per gli ospiti, ma non il parcheggio permanente.
La Corte Suprema ha esaminato il caso due volte e entrambe le volte ha respinto Teplenichev. La corte ha ritenuto che il parcheggio degli ospiti vicino alla casa non violasse le leggi sull'assistenza sanitaria, sulla tutela dell'ambiente e sulla lotta al terrorismo. Ma non ci sono prove che i residenti li utilizzino su base continuativa.
La Corte Suprema non ha vietato nulla e non lo farà. Ha semplicemente chiarito le norme esistenti per i parcheggi fuori strada in relazione a diverse richieste simili. Il Ministero dei Trasporti prevede di vietare il parcheggio per i veicoli commerciali.
Cosa è proibito?
Dal 1° gennaio 2020 entrerà in vigore l'ordinanza n. 199 del Ministero dei trasporti russo sul parcheggio per i vettori commerciali, le persone giuridiche e gli imprenditori individuali. I cambiamenti saranno rilevanti a Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli.
L'ordinanza specifica le specifiche dell'organizzazione tecnica delle zone di parcheggio. Non è inoltre consentita la creazione di parcheggio per le categorie di veicoli elencate nei cortili. Multe e sanzioni non sono specificate.
Il concetto di “parcheggio” in questo caso è un luogo speciale dove l'autista può lasciare l'auto dopo aver terminato un turno o di ritorno da un viaggio. Sarà cioè ancora possibile fermarsi per scaricare le merci o attendere i passeggeri.
Vale anche la pena notare che l'ordinanza vieta Creazione parcheggi. Non è chiaro se ciò significhi che la gestione dei parcheggi esistenti non si applica a questo ordine.
Chi è vietato?
Nella legislazione non esiste una definizione di “trasporto commerciale”. Ciò include: furgoni, attrezzature speciali, autobus, autocarri con cassone ribaltabile, taxi, car sharing e così via. Si tratta essenzialmente di qualsiasi tipo di trasporto utilizzato nelle attività commerciali (cioè allo scopo di realizzare un profitto). Dall'ordinanza non risulta esattamente quali veicoli rientrino nella categoria “veicoli commerciali”.
La formulazione del documento è piuttosto vaga, ma il nome implica le condizioni alle quali un'auto non può essere lasciata nei piazzali. Non è consentita la sosta ai veicoli per i quali siano soddisfatti contemporaneamente due punti:
- Appartiene a una persona giuridica o a un imprenditore individuale
- Trasporta passeggeri/merci come servizio commerciale o per esigenze proprie
Casi particolari ed eccezioni non sono discussi nel documento. Non è noto chi e come controllerà se un particolare veicolo è impegnato nel trasporto. Tuttavia, l'elenco dei veicoli interessati dalla nuova ordinanza è formulato in modo tale che qualsiasi veicolo di proprietà di una persona giuridica o di un singolo imprenditore, indipendentemente da come viene utilizzato, rientra in esso.
Chi controllerà l’esecuzione?
A Mosca esiste l'applicazione mobile “Assistente Mosca”. Permette ai cittadini di registrare le violazioni su una videocamera e inviarle alla polizia stradale per esame. Gli ispettori utilizzano registrazioni video per emettere multe ai trasgressori. Ora però il suo lavoro è sospeso a causa della decisione della Corte Suprema. Si prevede che il Dipartimento dei trasporti di Mosca riconfigurerà l'Assistente e sarà possibile utilizzarlo nuovamente.
Inoltre, si prevede di modificare il Codice degli illeciti amministrativi () per consentire di punire i trasgressori senza redigere un protocollo se i cittadini filmano la violazione con la telecamera. Il parcheggio illegale nel cortile, compresi i veicoli commerciali, è considerato una violazione. A febbraio il disegno di legge corrispondente è stato adottato dalla Duma di Stato in prima lettura, ma da allora è rimasto immobile.
Cosa attende i trasgressori?
Il documento ufficiale non contiene informazioni sulle sanzioni per la sosta nei piazzali dei veicoli commerciali. Non è nemmeno chiaro cosa si tratterà: solo una multa o addirittura un'evacuazione.
Pertanto, sebbene il divieto di parcheggio nei cortili per le auto dei singoli imprenditori e delle persone giuridiche entrerà in vigore dal 1° gennaio 2020, non è ancora chiaro da chi e come verrà controllato.
Ogni persona che abita in un edificio a più piani e possiede un veicolo dovrebbe sapere che esistono regole speciali secondo le quali è necessario parcheggiare. E questi non sono i capricci di chi non ha l’auto. Vediamo quali sono, le regole per la sosta nei cortili Ci sono tante sfumature e punti importanti, ed è opportuno prestare attenzione a tutto.
Perché sono state inventate queste regole?
In effetti, una domanda del tutto logica. Dopotutto, è molto più comodo parcheggiare l'auto nel modo desiderato. In genere il più vicino possibile alla casa o alla finestra. Potrai sorvegliare la tua auto dalla finestra del tuo appartamento e, se necessario, non dovrai andare lontano. Ma avete mai pensato che non piace a tutti? Molto probabilmente, non sei l'unico ad avere un trasporto personale. Ci sono molte di queste persone all'ingresso e se ognuno parcheggia l'auto come vuole, ciò complicherà notevolmente l'accesso all'ingresso, ad esempio da parte di un'ambulanza, della polizia o dei vigili del fuoco. E coloro che non hanno un'auto difficilmente saranno felici: dovranno respirare i fumi di scarico e non dormire costantemente a causa del rumore del motore acceso. Ecco perché sono state inventate le regole per il parcheggio nei cortili. Ora consideriamo tutte le sfumature.
Parcheggio nel cortile di un condominio: cosa non fare
Innanzitutto, parliamo di ciò che è severamente vietato. Innanzitutto non è possibile parcheggiare il veicolo su prati e marciapiedi, poiché queste aree sono destinate ai pedoni e non alle auto. È inoltre severamente vietato bloccare il libero passaggio.
Pertanto, l'auto deve essere parcheggiata in un luogo appositamente designato, ovviamente, se presente. Di conseguenza, le altre auto, così come le ambulanze, la polizia, i vigili del fuoco e i servizi di gas devono avere libero accesso a ciascun ingresso di un edificio a più piani. Vale la pena prestare attenzione alla presenza di negozi vicino a casa tua. Non è possibile parcheggiare il veicolo a meno di 10 metri dalle porte di tale struttura. Ciò è dovuto al fatto che potrebbe arrivare un'auto con merci, ma la strada sarà bloccata. Se la tua auto rimane nel posto sbagliato per troppo tempo, è molto probabile che arrivi un servizio speciale e porti il veicolo in un luogo di sequestro, oppure che i residenti arrabbiati della casa danneggino la tua auto.
auto nei cortili
E ora vorrei parlare di come e dove posizionare il vostro cavallo di ferro. che qui ci sono molte opzioni, la maggior parte preferisce ancora fare ciò che è conveniente per loro, ma come dimostra la pratica, i reclami dei vicini arrivano molto rapidamente, così come i finestrini rotti, la vernice danneggiata, le ruote rotte, ecc. momenti spiacevoli. Probabilmente non hai pensato al fatto che esistono regole speciali per il parcheggio. Regole del traffico, clausola 26.2. "Informazioni sul parcheggio in una zona residenziale." Si precisa chiaramente che il veicolo deve essere parcheggiato in aree appositamente designate. Ci sono diverse opzioni qui. Potrebbe trattarsi di un parcheggio a pagamento vicino a casa tua o di posti speciali direttamente nel cortile dove sei tenuto a parcheggiare l'auto. Come dimostra la pratica, questi posti non sono sempre sufficienti e, nella maggior parte dei casi, semplicemente non esistono.
Cosa dovrebbero fare i proprietari di auto?
In effetti, è improbabile che tu possa ottenere una dozzina di posti auto in più nel cortile. Pertanto, è necessario utilizzare un parcheggio a pagamento o parcheggiare l'auto in un garage. Ma se non c'è né l'uno né l'altro e il trasporto deve ancora essere posizionato da qualche parte, allora devi cercare un posto. Inoltre, le nuove regole per il parcheggio nei cortili stabiliscono che è vietato lasciare i veicoli nel posto sbagliato nel cortile, poiché ciò viola la legge "Sul parcheggio e sul parcheggio". Ma non preoccuparti, c'è una via d'uscita. Devi andare alla polizia stradale e spiegare la situazione. In ogni caso i dipendenti devono rispondere, anche se non immediatamente. E, naturalmente, devi capire che se il tuo veicolo è parcheggiato dove non disturba nessuno, è improbabile che sorgano problemi. Puoi parlare con i tuoi vicini o installare un silenziatore adeguato che non sveglierà le persone nel cuore della notte. Inoltre, le auto moderne funzionano abbastanza silenziosamente.
Qualcosa in più su ciò che è proibito
Nonostante sia già stato detto molto, le regole moderne per parcheggiare un'auto nei cortili prevedono ancora molte cose. In particolare, non è consentito parcheggiare l'auto in prossimità dei contenitori dei rifiuti. Ciò rende difficile l'accesso al servizio corrispondente. La distanza minima dovrebbe essere di circa cinque metri. Per quanto riguarda i marciapiedi, si è osservato che sugli stessi non è possibile parcheggiare i veicoli. Ma se c'è un segno di autorizzazione, allora puoi farlo. Anche se questo è estremamente raro. Si prega di notare che è possibile parcheggiare un'auto o una moto sul bordo del marciapiede. Ma affinché un pedone possa muoversi liberamente dovrebbero rimanere ancora circa due metri.
Alcuni punti importanti
È necessario comprendere che è vietato parcheggiare con il motore acceso. Se il tempo supera più di 5 minuti, è del tutto possibile ricevere una multa per questo. Fanno eccezione le operazioni di carico/scarico di qualcosa o l'imbarco di passeggeri. Potrebbero sorgere problemi anche a causa del fatto che hai lasciato l'auto dove interferisce con un pedone, poiché ciò è vietato dal codice della strada. Le regole per la sosta nei cortili prevedono che a tale scopo debbano essere utilizzati spazi appositamente designati. Se possiedi una GAZelle o un altro veicolo il cui peso totale supera le 3,5 tonnellate, tale veicolo deve essere parcheggiato in aree appositamente designate. È vietato installare barriere di parcheggio senza autorizzazione, poiché devono essere eseguite da servizi speciali. Se l'ispettore della polizia stradale lo registra, ci saranno molti problemi.
Un po' di informazioni sui requisiti di parcheggio
Come già notato poco sopra, non hai il diritto di crearti un parcheggio. Pertanto tutto deve essere previsto dai servizi competenti. Già in fase di progettazione il parcheggio dovrebbe essere previsto nei piani dei costruttori. Si tratta di circa 50 posti per casa. Tutte le regole e i regolamenti devono essere rigorosamente rispettati, poiché ripetute violazioni delle regole di parcheggio nei cortili portano a multe gravi, e questo, vedi, non è molto piacevole. È consentita la costruzione dei cosiddetti parcheggi per 100 auto. Puoi infatti realizzare un garage per la tua auto a 10 metri dal tuo condominio. Se non ci sono finestre e nessuna uscita dal lato dell'edificio, questa distanza può essere ridotta a 7,5 metri. Pertanto è molto vicino. Ma prima della costruzione, non dimenticare di coordinare tutto.
Cos'altro devi sapere?
Assicurati sempre che il tuo veicolo non interferisca sia con le auto che con i pedoni. Ovviamente puoi parcheggiare l’auto sotto la finestra, se agli altri vicini non dispiace. Per quanto riguarda le soste temporanee, qui non possono esserci problemi. Se lasci l'auto nel tuo garage di notte e in cortile per un paio d'ore durante il giorno, difficilmente riceverai reclami, soprattutto se segui le regole del parcheggio. In questo caso il codice della strada consente di lasciare il veicolo per un breve periodo di tempo. Rispetta, ancora una volta, gli altri utenti della strada. Se parcheggi l'auto in uno spazio, sii così gentile da non occupare gli spazi di altre persone, perché ciò potrebbe causare risentimento tra i tuoi vicini, e questo non finirà bene. In sostanza, se la tua macchina è silenziosa, non dà fastidio a nessuno e non riscaldi il motore vicino ai finestrini aperti, puoi essere sicuro al 90% che non ci saranno lamentele.
Conclusione
In conclusione vorrei dire che parcheggiare nel cortile di un condominio è abbastanza semplice, soprattutto se nelle vicinanze c'è un posto appositamente designato. In caso contrario, è del tutto possibile che nelle vicinanze ci sia un parcheggio a pagamento dove la tua auto sarà in buone mani. Naturalmente devono essere rispettate le regole per il parcheggio nei cortili degli edifici residenziali. In questo modo ti priverai di problemi e litigi inutili con i tuoi vicini. Naturalmente, se non c'è nessun posto dove mettere il trasporto, cerca almeno di non disturbare gli altri, e il resto non è più una tua preoccupazione.
Quindi abbiamo affrontato un argomento piuttosto delicato per la maggior parte degli automobilisti. Abbiamo risposto a tutte le domande più frequenti e ora sai che esistono delle regole per parcheggiare nei cortili degli edifici residenziali, ed è consigliabile rispettarle al massimo. Anche se potresti notare che non tutti lo fanno e la maggior parte semplicemente li ignora.
I parcheggi in zona sono un grattacapo per molti residenti di edifici a più piani. Gli appassionati di auto preferiscono parcheggiare la propria vettura più vicino all'ingresso per poterla tenere d'occhio dalla finestra dell'appartamento. I cittadini che vivono ai piani bassi e non hanno un'auto propria non vogliono respirare i fumi di scarico, ascoltare gli allarmi forti e il rumore dell'avviamento del motore. Inoltre, le auto interferiscono con il passaggio delle ambulanze e dei vigili del fuoco. Pertanto, le regole di parcheggio nei cortili sono vitali sia per i residenti che per i proprietari di auto.
Privatizzazione del territorio
Prima di organizzare i parcheggi, bisognerebbe privatizzare il territorio, perché senza di questo tutti gli edifici sono considerati abusivi, violano i diritti dei residenti, e devono essere demoliti. Puoi privatizzare se disponi di un numero catastale di un terreno precedentemente registrato nel registro catastale.
Secondo Codice abitativo il terreno adiacente al fabbricato può essere censito come proprietà privata. Il proprietario di questo territorio sta organizzando il parcheggio nel cortile e raccogliendo fondi per questo dai residenti dei condomini. Nell'assemblea generale l'organizzazione dei parcheggi in quest'area viene decisa mediante votazione. Anche la manutenzione del parcheggio nel cortile è a carico dei proprietari dell'area locale.
Qualsiasi persona che abita nell'edificio può essere proprietaria del sito. Per approvarlo in questo stato, è necessario riunire i residenti e nominare una persona responsabile. Per organizzare tutto questo occorre molto tempo. Prima di registrare la privatizzazione, è necessario fornire i seguenti documenti:
- un atto con il consenso di almeno 2/3 dei proprietari dell'appartamento;
- certificato di registrazione per l'abitazione.
Lo svantaggio della privatizzazione è che le tasse devono essere pagate ogni anno. Il vantaggio di questa procedura è la possibilità di aumentare il numero dei posti. Per organizzare la sosta in zona residenziale, il responsabile deve rivolgersi alle autorità comunali. Un altro vantaggio della privatizzazione è l'assegnazione di un posto auto ad ogni proprietario di appartamento e l'organizzazione di un orario di parcheggio personale.
Norme sanitarie e legislative
Secondo la legge, i possessori di auto possono parcheggiare la propria auto direttamente nel cortile di casa, non vi è alcun obbligo di parcheggiare i veicoli nei parcheggi a pagamento o nei garage personali; Ma oltre a questo ci sono delle norme sanitarie che tutti devono rispettare prima di realizzare un parcheggio. Tutti i residenti che hanno l'auto parcheggiata sotto le finestre hanno il diritto di indignarsi, perché le emissioni di gas e il rumore eccessivo generati nel processo contraddicono le norme e le regole del parcheggio nell'area locale di un condominio.
Tutti i proprietari di auto non devono bloccare le strade di accesso alla casa, perché in questi casi non c'è passaggio per i servizi di emergenza, il che viola i diritti dei residenti e comporterà una denuncia al codice penale. Ad esempio, se scoppia un incendio in un edificio, un camion dei pompieri non sarà in grado di arrivare e scaricare le attrezzature necessarie per eliminare l'emergenza. Puoi metterti nella posizione sia dei proprietari di auto che dei residenti di un condominio. Pertanto è necessario per tutti un accordo sulle regole di parcheggio nel rispetto della legge e delle norme sanitarie.
I principali requisiti per parcheggiare in una zona residenziale sono i seguenti:
- quando si parcheggia vicino all'ingresso di un massimo di dieci auto, il parcheggio deve trovarsi a una distanza di dieci metri dalle finestre;
- Quando si parcheggia vicino all'ingresso di un massimo di cinquanta auto nel territorio, il parcheggio è situato in conformità con i requisiti dell'Autorità di Vigilanza Sanitaria ed Epidemiologica.
Oggi, quando si costruiscono case, i parcheggi sono inclusi nel progetto anche prima dell'inizio dei lavori. Con questo approccio, i parcheggi sono organizzati nel rispetto di tutti gli standard edilizi e sanitari, che tutelano i diritti dei residenti. Ma in realtà, molte vecchie case non dispongono di tali parcheggi, quindi molti proprietari di auto cercano posti dove poter parcheggiare la propria auto in sicurezza. Se il cortile è piccolo, la situazione diventa molto più complicata, al punto che è impossibile allestire un parcheggio per l'auto.
Parcheggio nel cortile
Se non è presente un parcheggio nel cortile di un edificio residenziale, gli automobilisti agiscono in modo indipendente, a propria discrezione. Dopotutto, oltre alle norme e alle leggi attuali, esistono anche norme regionali approvate in un settore specifico. Pertanto, è necessario chiarire la questione su come legalizzare un parcheggio nel cortile e gli standard attuali per la tua città. Se i proprietari di auto rispettano le leggi esistenti, sono ancora possibili situazioni di conflitto con i coinquilini. È positivo che quando i reclami vengono fatti verbalmente, ci siano casi di danni a proprietà personali.
Esistono inoltre requisiti per l'organizzazione del parcheggio nel territorio adiacente in una zona residenziale in Codice stradale. Questo atto legislativo specifica non solo le responsabilità dei conducenti sulla strada, ma anche le regole per la guida nell'area locale di un condominio e il parcheggio. Le regole del traffico contengono anche divieti categorici:
- è vietato lasciare veicoli merci (più di 3,5 tonnellate) nei cortili dei condomini;
- È vietato sostare in prossimità di un edificio residenziale con il motore acceso;
- Non è possibile parcheggiare l'auto nelle zone a traffico pedonale; è vietato parcheggiare sul marciapiede del cortile.
A tutti i punti precedenti vengono inoltre apportate alcune integrazioni per risolvere il problema di come legalizzare un parcheggio vicino alle case. In alcune aree adiacenti può essere presente una segnaletica speciale che consente il parcheggio di camion multi-tonnellata o di normali auto sui marciapiedi e nei cortili. In questi casi, il segnale stabilito ha la precedenza sulle regole del traffico.
Molte persone sono interessate alla domanda su quanto tempo un'auto può restare ferma con il motore acceso. Questo è importante, perché spesso molti autisti lasciano o caricano i passeggeri vicino all'ingresso nel cortile di casa. Allo stesso tempo, spegnere il motore per alcuni minuti mentre il conducente sta parcheggiando è scomodo. La legislazione regola con precisione questa volta: non più di cinque minuti. Ma ci sono eccezioni a tutte le regole. Se i passeggeri non sono riusciti a salire a bordo entro il tempo assegnato, ciò è consentito dalla legge e non verranno multati.
È severamente vietato bloccare il passaggio. Inoltre, vige il divieto di parcheggio illegale, in cui le persone occupano arbitrariamente l'area locale per il parcheggio fatto da sé per le auto personali, perché ciò può essere fatto solo dai servizi di intelligence di emergenza al momento dell'eliminazione degli incidenti di emergenza. È vietato parcheggiare il veicolo in prossimità dei depositi di rifiuti, interferendo con l'accesso dei veicoli per la raccolta dei rifiuti. La distanza da loro deve essere mantenuta di almeno cinque metri, altrimenti si tratta di cattura non autorizzata.
Sanzioni
I trasgressori delle attuali norme sanitarie e del codice della strada sono soggetti a responsabilità quando i residenti si lamentano di loro. Nel 2017 sono state stabilite sanzioni abbastanza clementi per i proprietari di auto che violano la procedura stabilita. Rischiano solo di diventare piccoli multe fino a 2mila rubli. Puoi trovare l'importo esatto per la violazione delle regole di parcheggio su Internet in base alla tua regione di residenza.
Un po' di dove lamentarsi del parcheggio illegale. È necessario chiamare personalmente le forze dell'ordine per confermare le violazioni. Gli agenti di polizia o la polizia stradale non controllano quasi mai i cortili per individuare i crimini. Quando arrivano quando vengono chiamati, redigono un protocollo e, dopo aver confermato il fatto della violazione, infliggono una multa ai sensi del Codice degli illeciti amministrativi.
Anche i residenti autorizzati di complessi residenziali e altre organizzazioni possono chiamare gli agenti di polizia. Ad esempio, quando un’auto blocca le strade di accesso, i servizi di emergenza non possono entrare nel luogo. In questo caso, hanno il diritto di chiedere che l'auto venga rimossa dal vialetto. Se il proprietario dell'auto non rispetta le legittime richieste, allora viene chiamato il servizio di traino. Ciò aiuta a rispondere alla domanda su come affrontare il parcheggio illegale.
Un'altra caratteristica è che una multa può essere emessa non solo da un agente di polizia, ma anche da rappresentanti dei vigili del fuoco se un'auto blocca il passaggio a un condominio. In una situazione del genere, infatti, è impossibile intraprendere le azioni necessarie per estinguere l'incendio.
Come evitare una multa
Le sanzioni possono essere facilmente prevenute; per fare ciò basta recintare l'area con un cartello di emergenza e accendere gli appositi lampeggiatori prima di una sosta non autorizzata dell'auto nel cortile. Non vale la pena intraprendere tali azioni molto e spesso, perché l'ispettore della polizia stradale, chiamato dai vicini indignati, può facilmente determinare se tale arresto fosse giustificato. Con questo sviluppo degli eventi, possiamo dire che si è verificato un guasto o che la salute è improvvisamente peggiorata, riferendosi a paragrafo 2.7 del codice della strada. Ma se viene rilevata una frode, emetterà sicuramente una multa.
Un'altra sfumatura è la differenza tra fermarsi e parcheggiare nel cortile vicino alla casa. Una fermata è un'interruzione deliberata del traffico per meno di cinque minuti; i motivi per essa sono del tutto irrilevanti e non violano i diritti dei residenti; Se sei sicuro che nessuno possa confermare l'orario di arresto, puoi tranquillamente designarlo con questo termine. Chiamata anche fermata è la cessazione del movimento per scaricare o caricare i passeggeri. In questo caso, la sua durata non ha importanza. Ma questo metodo di gestione delle multe è adatto solo per i parcheggi a breve termine.
I residenti dei condomini sono indignati dal parcheggio in zona su prati erbosi. Ma negli atti legislativi non esiste la definizione di “prato”, quindi in pratica si può essere ritenuti responsabili solo per il fatto che la vegetazione sia danneggiata o se il prato sia riconosciuto come tale dagli organi di autogoverno. Alla domanda su quale sia la multa per sosta abusiva sul marciapiede, la risposta è ambigua. Nella capitale - 5mila rubli, nelle regioni - da 1mila rubli.
Secondo Articolo 7.1 del Codice degli illeciti amministrativiè possibile ignorare tutti i requisiti per la costruzione di barriere e parcheggi autoprodotti da parte dei residenti di un condominio quando si verifica l'autooccupazione dello spazio del cortile. Per la costruzione di parcheggi è necessaria la delibera e il consenso dell'assemblea dei proprietari degli appartamenti, dopodiché la costruzione deve essere approvata e registrata nel comune locale.
Un po' di dove andare per verificare l'esattezza della sanzione inflitta. Questo dovrebbe essere fatto sul sito web dei servizi statali. Presto le multe saranno monitorate in un unico database della polizia stradale. Pertanto, quando si riceve la ricevuta, è necessario verificare i dettagli del pagamento sui portali ufficiali dell'ispezione stradale. Quando nessun trucco ha aiutato ed è stata inflitta una sanzione, è necessario ripagare il debito entro venti giorni, perché in una situazione del genere hai diritto a uno sconto del 50%, che è piuttosto significativo per il tuo portafoglio.
Perché ci sono delle regole?
Le attuali regole di parcheggio nei cortili degli edifici residenziali sono state stabilite per facilitare la vita nei moderni edifici a più piani. Fatto salvo il rispetto di tutte le norme sanitarie e delle leggi vigenti, l'emergere di situazioni controverse tra amministrazione, società di gestione e residenti quando sorge la questione su come organizzare il parcheggio nel cortile di un condominio.
È bello e comodo per tutti avere in ogni cortile un parcheggio per 10-50 auto, a seconda delle dimensioni dell'edificio e del numero dei residenti. Ma in pratica, molti cittadini non hanno altra scelta che parcheggiare la propria auto a proprio rischio e pericolo. Se è impossibile organizzare un parcheggio per la vostra auto nel cortile, dovreste pensare alla sicurezza del veicolo e affittare un posto in un parcheggio a pagamento.
Secondo la legge nei cortili è possibile installare recinzioni e barriere che regolano il passaggio delle auto. Ciò avviene anche per preservare intatti i parcheggi presenti sul territorio, perché possono essere occupati dai residenti delle case vicine, ed è problematico lamentarsene. Ma l'installazione della barriera deve essere concordata con l'amministrazione, altrimenti è illegale e sarà illegale. Inoltre, non è possibile riscuotere fondi per bollette per l'acquisto e la manutenzione. I proprietari forniscono i soldi in parti uguali.
Nuova fattura
Il funzionario del partito Sergei Mironov di Russia Giusta ha presentato al Parlamento un disegno di legge sui parcheggi nei cortili degli edifici residenziali. La legge non è stata ancora del tutto finalizzata, poiché non è chiaro come verrà applicata ai vecchi edifici che non hanno un'area sufficiente per ospitare il parcheggio.
Gli sviluppi dei parlamentari sono i seguenti:
- I posti auto organizzati saranno distribuiti in base alla metratura dell'appartamento. Se è presente una camera standard, a una camera separata verrà assegnato un posto auto. Se il proprietario possiede una superficie superiore a 50 metri quadrati, gli verranno forniti due posti;
- quando si crea un progetto per una nuova casa per gli ospiti, sono previsti quaranta posti, quando non più di mille residenti vivranno in un edificio a più piani. Se questo numero raddoppia, verranno costruiti ottanta posti.
La fattura non è ancora del tutto perfetta, poiché in campagna su pochi metri quadrati abitano famiglie piuttosto numerose che possiedono più automobili. Pertanto, dovranno parcheggiare l'auto in eccesso in altri posti e i parcheggi vicino all'ingresso potrebbero essere vuoti. Per questo motivo possono sorgere litigi e controversie tra vicini durante la confisca abusiva dei parcheggi nei loro cortili, ma una via d'uscita può essere trovata attraverso accordi e intese tra i residenti.
I parlamentari hanno anche proposto una legge che stabilirebbe nuove regole nei parcheggi a pagamento per i residenti vicini ai residenti. Quindi di notte dovrebbero funzionare gratuitamente per tutti coloro che vogliono usarli, in particolare per i residenti che vivono nelle vicinanze. Il controllo e la regolamentazione dell'attuazione di questa legge saranno effettuati dalle amministrazioni locali, che organizzeranno un apposito elenco che terrà conto di tutti i parcheggi della città, in particolare di quelli ubicati nelle zone adiacenti ai condomini.
La posizione errata dell'auto durante il parcheggio, o il parcheggio nel posto sbagliato, possono aggravare la situazione con il traffico di altri veicoli.
Per motivi di sicurezza, la legislazione russa prevedeva regole speciali e nelle città densamente popolate (ad esempio Mosca) era addirittura necessario ricorrere a regole speciali. Per evitare sanzioni, dovresti studiare in dettaglio tutte le complessità delle norme per il parcheggio temporaneo dei veicoli.
Come viene determinato dalla legge?
La legislazione ha solo due direzioni principali che regolano le disposizioni sul parcheggio dei veicoli sul territorio della Russia.
Il primo è il codice della strada, il secondo è il codice delle norme giuridiche amministrative (codice amministrativo della Federazione Russa). Ulteriori leggi sono i decreti regionali, gli ordini del Ministero degli affari interni e le leggi federali.
Sezione 12.4 Regolamento del traffico
Determinazione dei luoghi in cui le auto non possono essere parcheggiate.
Parte 4 dell'articolo 12.16 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa
Descrive le regole di parcheggio in relazione alla segnaletica stradale e indica anche la sanzione in caso di mancata osservanza.
Clausola 17.4 Regole del traffico
Divieto di sosta nel cortile in alcuni casi.
Parte 3.1 Articolo 12.19
Casi di violazioni e definizione delle sanzioni.
Legge n. 273.70 per San Pietroburgo
Multa per il parcheggio sul prato.
SanPiN – 2.2.1/2.1.1.1200-03
Regole di parcheggio nei cortili
P.26.2 Regole del traffico
Informazioni sui parcheggi nelle zone residenziali
L'importo specifico della punizione pecuniaria dipende dagli standard stabiliti separatamente per ciascuna regione del paese. Per dimostrare la colpevolezza, è necessario disporre di fotografie o materiale video come prova. Le multe vengono emesse dalla polizia stradale.
Dove posso
Oltre ai luoghi specializzati - parcheggi, parcheggi, aree adiacenti riservate al parcheggio delle auto, ci sono anche luoghi dove è possibile fermare le auto in prossimità dell'infrastruttura stradale.
Parcheggi
Tempo di parcheggio
Non a meno di 5 m dall'incrocio più vicino.
Fino a 5 minuti
Non meno di 50 m dal passaggio a livello.
Non meno di 15 m dalla fermata del trasporto pubblico.
Segnaletica stradale che consente il parcheggio.
A causa della notazione
Segnaletica gialla, ad esempio, sul lato della strada.
Non limitato
Sul lato della strada c'è traffico a senso unico, solo parallelo.
In siti speciali vicino a negozi, saloni, centri commerciali, supermercati.
Può essere modificato in base alla tariffa oraria.
Durante i lunghi viaggi - nei luoghi contrassegnati dai cartelli “Luoghi di ricreazione” o “Campeggio”.
Non limitato
Se non sono presenti segnali di divieto stradale, è consentito posizionarlo parallelamente e lungo il bordo del cordolo.
Dove proibito
La regola principale del divieto è che non si deve fermare o mantenere l'auto dove creerà ostacoli evidenti per gli altri utenti della strada.
Considereremo separatamente i posti speciali vietati per il parcheggio:
- posti lungo la strada per minibus - automobili, minibus;
- percorsi in cui la visibilità è limitata, ad esempio immediatamente prima o dopo una svolta;
- in prossimità di incroci o passaggi (anche sotterranei);
- su quei tratti di strada in cui la distanza è inferiore a 3 m dalla linea di demarcazione;
- attraversamenti di infrastrutture ferroviarie;
- cavalcavia, ponti;
- binario del tram;
- posti speciali per disabili se non è presente la targa o l'insegna sull'auto;
- sotto segnali di divieto, targhe e nell'area della loro copertura;
- in alcuni luoghi in determinati giorni della settimana – pari/dispari;
- posti dove far giocare i bambini.
Regole di parcheggio
Diamo un'occhiata alle regole standard in diverse situazioni.
Sulla carreggiata
Per fermare la tua auto sulla carreggiata, devi seguire queste regole:
Puoi installarli temporaneamente su ponti o cavalcavia se queste sezioni hanno tre corsie.
Nei cortili
Regole per posizionare un'auto o un altro veicolo a motore nel cortile:
- la distanza consentita dal parcheggio all'edificio residenziale più vicino è di 10 m;
- non può essere posizionato sul prato, sul marciapiede, nel parco giochi o all'ingresso/uscita del cortile;
- dove l'auto interferisce con il passaggio di altri veicoli;
- se i posti auto sono 50 o più non è necessario recintare tale area;
- gli autocarri di peso superiore a 3,5 tonnellate non devono essere lasciati incustoditi nelle aree appositamente predisposte;
- parcheggiare l'auto con il motore acceso per più di 5 minuti;
- È consentita la sosta nel piazzale con il motore acceso solo in due casi: 1) sono in corso le operazioni di scarico e carico; 2) i passeggeri stanno salendo (o scaricando).
Allo stesso tempo, nei cortili è consentita l'installazione di non più di 10 auto. Mantenere una distanza di 5 m dai contenitori dei rifiuti.
Al passaggio pedonale
La scelta del luogo di sosta agli attraversamenti pedonali dovrebbe essere soggetta ai seguenti standard:
- non puoi guidare sui binari del tram (vicino a loro);
- È inoltre vietato parcheggiare l'auto sulle strisce pedonali stesse o ad una distanza inferiore a 5 m;
- Non dovresti fermarti dove la visibilità è scarsa, ci sono svolte o dove c'è traffico intenso;
- è consentito fermarsi a bordo strada, far scendere un passeggero e proseguire la marcia;
- Puoi sostare dopo un attraversamento pedonale se non ci sono segnali di divieto.
In zona locale di un condominio
In molti modi, le regole qui sono simili a quelle che parlano degli standard di parcheggio nei cortili delle case. Si possono notare i seguenti requisiti aggiuntivi:
I residenti hanno il diritto di presentare reclamo contro il trasgressore non solo all'HOA, ma anche a vari servizi: antincendio, sanitario ed epidemiologico, ispezione ingegneristica, ambientale, ecc.
All'incrocio
È comunque vietata la sosta all'incrocio. Il regolamento consente di parcheggiare l'auto 5 metri prima dell'inizio di questo bivio.
Esiste un'eccezione per le strade con tre sensi di marcia: è possibile parcheggiare l'auto sul lato opposto al passaggio laterale. In questo caso la strada dovrà essere dotata di fascia divisoria continua. Inoltre, è importante prestare attenzione anche ai segnali stradali.
Ad un incrocio a T
Quando parliamo di un incrocio a senso unico (“a T”), secondo le regole l'auto viene parcheggiata solo nel senso di marcia e di fronte alla diramazione più adiacente.
Questo può essere fatto se la strada "principale" è divisa da una linea continua e la distanza dall'auto parcheggiata alla linea di demarcazione è di almeno 3 m. Non è possibile parcheggiare l'auto qui in diagonale o perpendicolare alla direzione di marcia.
Per gli invalidi
Per i conducenti con vari gradi di disabilità sono presenti i segnali “P”. Sono progettati così: una lettera bianca su campo blu (articolo 15 della legge federale n. 181-FZ del 24 novembre 1995).
Tali segnali sono solitamente posizionati in luoghi significativi per questi cittadini:
- supermercati;
- ospedali;
- parchi;
- imprese;
- negozi, ecc.
Nelle aree comuni, il 10% degli spazi è destinato ad attrezzare il territorio per il parcheggio di veicoli speciali per persone con disabilità. Sul sito è indicato un apposito cartello, che raffigura una persona su sedia a rotelle in nero su campo giallo.
A mosca
Hanno il diritto di sostare nei parcheggi per disabili a Mosca le seguenti persone:
- chi ha i gruppi I e II;
- avere la carta d'identità;
- chi trasporta disabili (persona disabile);
- guidare un'auto che ha un segno speciale sul vetro.
Il parcheggio per queste persone è gratuito. Ma per i residenti della capitale registrati come disabili, esiste un'altra regola: avere anche un certificato medico (originale).
Nei giorni pari e dispari
Il divieto di sosta nei giorni pari e dispari è diramato tramite segnaletica stradale. Sembrano così:
- i giorni pari sono indicati da due spesse linee verticali parallele, barrate da una linea rossa, in campo blu entro un cerchio delimitato da bordi rossi;
- i giorni dispari sono gli stessi, è indicata solo una riga. Se il cartello non è barrato e il giorno corrisponde al cartello, l'auto può essere parcheggiata all'interno dell'area di copertura.
Nei fine settimana a Mosca
Le regole per la capitale della Russia nei giorni feriali e nei fine settimana sono descritte nella risoluzione n. 289-P del 17 maggio 2013. Ciò vale per i parcheggi a pagamento e gratuiti che non vengono pagati nei giorni non lavorativi.
Tra le principali disposizioni figurano:
In zona centrale
Il parcheggio è dotato di apposito cartello “Stai entrando in una zona di parcheggio a pagamento”.
In zona residenziale
Le regole si applicano come nella regione centrale
Nei fine settimana l'auto può parcheggiare gratuitamente a Mosca per 15 minuti, dopodiché dovrai pagare il parcheggio. Le condizioni di pagamento sono tali che è necessario effettuarlo 30 minuti prima del check-in. In caso contrario verrà comminata una sanzione.
Regole per il parcheggio a pagamento
A partire dal 2010-2011 sono iniziate le modifiche alla legislazione che hanno comportato un'innovazione: molti parcheggi gratuiti o parcheggi sono diventati a pagamento.
Le regole qui sono le seguenti:
Il tempo per parcheggiare senza pagamento è stabilito in modo diverso dalle autorità in ciascuna città della Russia. Tutto è approvato dai documenti legali locali.
A mosca
Nel 2018, il costo di un parcheggio varia da 500 a 700 rubli per 6-8 ore di utilizzo del territorio per parcheggiare un'auto. Per 1 ora il prezzo medio varia da 60 rubli a 75, se questo è il territorio del Terzo Anello di Trasporto.
Quando l'auto viene parcheggiata 24 ore su 24, per i primi 30 minuti puoi pagare 50 rubli e le ore successive costeranno 150 rubli.
Ciò vale per le zone del Garden Ring fino al lato esterno del Boulevard Ring. C'è anche una tariffa mensile: 15.000 rubli al mese per il parcheggio nel Regno Unito, 20.000 rubli al di fuori del Regno Unito.
Di conseguenza, va notato che tutti gli automobilisti sono tenuti a rispettare le regole generali di parcheggio, nonché quelle speciali proposte dalle autorità federali e dalle istituzioni nel cui territorio entra l'auto.
Se il parcheggio viene utilizzato in modo errato, il proprietario dell'auto rischia una multa o l'evacuazione forzata dell'auto nel parcheggio di sequestro (il pagamento viene effettuato quotidianamente). A Mosca le regole sono leggermente diverse da quelle di parcheggio di altre città.
Video: Regole del traffico: sosta e parcheggio
Diritto dell'edilizia abitativa > Registrazione dei beni immobili > Quali sono gli standard per i parcheggi nei condomini?
Il problema del parcheggio dell'auto è familiare a molti proprietari di auto. Non tutti hanno un garage o la possibilità di parcheggiare la propria auto in parcheggi custoditi e a pagamento.
Pertanto, la maggior parte si sforza di prendere un buon posto vicino a casa propria. Tuttavia, non ci sono abbastanza posti per tutti, quindi sorgono controversie tra vicini.
Un gran numero di auto vicino alla valle provoca insoddisfazione tra chi non possiede un'auto.
Per risolvere questi problemi in modo civile, è necessario conoscere gli standard per i parcheggi negli edifici residenziali.
Requisiti per i parcheggi
Quanti posti auto dovrebbero esserci per le auto? Foto n.1
Di norma, non c'è abbastanza spazio per le auto nei cortili. Pertanto, i proprietari di auto lasciano i propri veicoli ovunque sia necessario, anche sotto le finestre delle case, sui prati e sui marciapiedi. Ciò complica il passaggio dei veicoli dei servizi speciali (ambulanza, vigili del fuoco, emergenza) e interferisce anche con gli stessi residenti della casa.
Sfortunatamente, la questione del posizionamento dei veicoli nei piazzali è attualmente scarsamente regolamentata dalla legge. Ma anche le norme vigenti per l'ubicazione dei parcheggi nei cortili dei condomini sono poco conosciute e non sempre rispettate.
Allo stesso tempo, è importante sapere che il territorio adiacente alla casa appartiene alla proprietà comune dei suoi residenti. Pertanto, tutte le questioni relative al suo utilizzo, compresa la collocazione dei parcheggi, devono essere risolte insieme.
Quando si decide la collocazione del parcheggio in un'area locale, è necessario rispettare le regole e i requisiti stabiliti per i parcheggi.
Questi requisiti sono stabiliti dalle norme sanitarie, dalle norme sul traffico e dagli atti delle autorità locali.
Gli automobilisti dovrebbero inoltre osservare le seguenti regole:
Va tenuto presente che i trasgressori saranno ritenuti responsabili per il mancato rispetto di tali obblighi. Il principale tipo di punizione per tali violazioni è una multa.
Norme di calcolo per la sosta dei veicoli
Quali sono gli standard per i calcoli durante la progettazione dei parcheggi? Foto n.2
In precedenza, quando le automobili erano più un lusso che un mezzo di trasporto, la necessità di ospitarle non veniva presa in considerazione nella costruzione delle case. Oggi, quando si costruiscono nuove case, gli sviluppatori devono rispettare i requisiti stabiliti per l'organizzazione dei parcheggi.
È necessario stabilire il numero consentito di posti per posizionare le auto dei residenti della casa, rispettare tutte le norme sulle distanze dai parcheggi alle case e altri oggetti e le dimensioni dei parcheggi stessi.
Il numero di posti auto specifici vicino alla casa dipenderà dal numero di residenti, dalla superficie degli appartamenti, dalla disponibilità di parcheggio per un determinato numero di residenti, rispettando i requisiti relativi alla loro dimensione.
In generale, il meccanismo di calcolo è simile al seguente:
Distanze stimate dalle aree di deposito delle auto ai siti di sviluppo
A quale distanza dagli edifici residenziali dovrebbero essere posizionati i parcheggi? Foto n.3
Se hai deciso il numero di posti auto, il passo successivo sarà l'organizzazione del parcheggio stesso. Deve essere posizionato a una certa distanza dalla casa, da altri edifici e dai bidoni della spazzatura.
Inoltre deve essere assicurata l'uscita (entrata) dal parcheggio e devono essere rispettati i requisiti relativi alla dimensione dei parcheggi stessi. Quando si costruiscono nuovi edifici, tutti questi parametri vengono calcolati e presi in considerazione dagli sviluppatori.
Se il parcheggio viene individuato per decisione dei residenti della casa, questi punti devono essere presi in considerazione da loro stessi. Per fare questo è necessario familiarizzare con loro.
Lo spazio stesso per un'auto non deve essere inferiore a 5 metri di lunghezza e 2,3 metri di larghezza.
Quando si organizza il parcheggio, è necessario tenere conto dei requisiti relativi alla distanza dai depositi delle auto alle case. La distanza minima non può essere inferiore a 10 metri. Inoltre, questo divario è determinato in base al numero di posti auto e alla presenza di finestre negli edifici:
- i parcheggi con posti da 10 a 50 dovranno essere ubicati ad una distanza di 10 metri dagli edifici senza finestre e di 15 metri dagli edifici dotati di finestre;
- parcheggio per 50-100 auto a distanza di 15 metri dagli edifici senza finestre e 25 metri dagli edifici con finestre;
- parcheggio per 100-300 auto a distanza di 25 metri dagli edifici senza finestre e 35 metri dagli edifici con finestre;
- i parcheggi con spazio per un massimo di 10 auto dovrebbero essere situati ad una distanza di almeno 25 metri dalle istituzioni educative e per bambini, dai campi da gioco, dagli impianti sportivi e ricreativi;
- parcheggi con un gran numero di auto - ad una distanza di almeno 50 metri.
Le distanze indicate sono progettate per garantire il comfort delle persone che vivono nella casa, nonché i requisiti fondamentali di sicurezza antincendio.
Non è consentito parcheggiare all'aperto per più di 50 auto nella zona vicino alle case. Per un numero maggiore di auto è necessario organizzare posti auto coperti o garage.
Quando si organizzano eventuali parcheggi, gli altri elementi paesaggistici vicino alla casa non dovrebbero essere influenzati.
Sfumature
Chi prende la decisione di organizzare il parcheggio delle auto? Foto n.4
Quando si costruiscono nuovi edifici, i costruttori sono responsabili dei calcoli e della disposizione dei parcheggi. In altri casi, questo problema può essere risolto dai proprietari di appartamenti in condomini. Dopotutto, il terreno adiacente alla casa appartiene alla loro proprietà comune. Pertanto, la decisione di organizzare il parcheggio vicino alla casa deve essere presa in una riunione.
Quando si parcheggia nel cortile per meno di 100 auto, non è richiesta l'approvazione delle autorità locali. Sebbene in pratica tale coordinamento non danneggierà. Se l'altezza della casa è superiore a 28 metri, sono necessari due ingressi al parcheggio.
E' possibile parcheggiare le auto nel cortile della propria abitazione. Tuttavia, ciò deve essere fatto nel rispetto degli interessi degli altri residenti, tenendo conto delle regole stabilite. Parcheggiare vicino alla casa non dovrebbe essere spontaneo.
Devono essere organizzati tenendo conto delle esigenze relative alle dimensioni degli spazi di imballaggio, alle distanze dai parcheggi alle abitazioni e ad altri oggetti. Quando si parcheggia l'auto nei cortili dei condomini, è necessario rispettare i requisiti del codice della strada e degli standard sanitari.
Puoi scoprire come organizzare il parcheggio in cortile guardando il video:
Regole di parcheggio in zona
A causa del crescente numero di automobili nelle strade cittadine, il problema dei parcheggi è grave, soprattutto nelle megalopoli. Un parcheggio o un posto auto è un'area appositamente destinata alla sosta delle auto, sia per un breve periodo che per un periodo più lungo.
Nelle città le auto vengono parcheggiate in parcheggi a pagamento, parcheggi specializzati, garage fuori terra e sotterranei e nei cortili. Devi capire in quali casi stai violando le regole del parcheggio nell'area locale di un condominio e quando hai diritto a un posto legale per un'auto.
Norme sanitarie e regole per il parcheggio nel cortile
La sosta e il parcheggio nelle strade e nei cortili sono regolati dal codice della strada; le multe per violazione sono specificate negli articoli 12.19, 12.28 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa e prevedono sanzioni dall'avvertimento all'evacuazione dei veicoli. I parcheggi spontanei nell'area locale di un edificio a più piani o di un complesso di case spesso diventano ostacoli sul percorso dei pedoni, così come attrezzature speciali.
Allo stesso tempo, il legislatore non dà una risposta chiara su come dovrebbe essere organizzato il parcheggio in prossimità di un condominio.
Per comprendere nel dettaglio la situazione è necessario fare riferimento al SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, sviluppato e messo in vigore nel 2003.
Nell'area vicino alla casa è consentito parcheggiare fino a 50 auto nel parcheggio all'aperto. Il parcheggio a superficie chiusa, purché i muri siano solidi, può ospitare fino a 100 auto.
La regola fondamentale per organizzare un parcheggio con pareti solide è l'assenza di finestre, così come l'uscita verso gli edifici residenziali.
Se nelle vicinanze sono presenti finestre di un edificio residenziale, è necessario seguire il seguente standard:
- È possibile posizionare 10 auto a una distanza massima di 10 metri;
- Da 11 a 50 auto – 15 metri;
- Fino a 100 auto – 25 metri;
- Da 100 a 300 - 35 metri.
Se non ci sono finestre né sulla facciata né sulla testata di un edificio residenziale:
- È possibile posizionare 10 auto a una distanza massima di 10 metri;
- Da 11 a 50 auto – 10 metri;
- Fino a 100 auto – 15 metri;
- Da 100 a 300 - 25 metri.
I garage con cortile sotterraneo nella zona adiacente alla casa hanno restrizioni meno rigide: la distanza dall'ingresso e dall'uscita del parcheggio sotterraneo all'edificio residenziale deve essere di almeno 7 metri, dal pozzo di almeno 15 metri.
È consentito installare un'area giochi per bambini, sportiva o da gioco sul tetto se è stata eseguita la sistemazione del paesaggio e l'oggetto si trova ad almeno 15 metri dall'ingresso-uscita e dalla ventilazione del garage.
Se sotto una zona abitativa è allestito un garage sotterraneo, il pozzo di ventilazione deve essere 1,5 metri più alto del punto più alto dell'edificio.
Nelle zone residenziali, nonché nelle zone limitrofe, è vietata la circolazione nel traffico e la sosta dell'auto con il motore acceso per più di 5 minuti. La legge regola questa disposizione al paragrafo 17.2 del codice della strada.
Le auto con una capacità di carico pari o superiore a 3,5 tonnellate possono parcheggiare solo nelle aree appositamente designate. Per la violazione delle regole, l'articolo 12.28 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa prevede sanzioni: 1.500 rubli per le regioni, 3.000 per i trasgressori a Mosca e San Pietroburgo.
Il parcheggio sul marciapiede è inaccettabile, la multa per violazione prevede una sanzione di 1.000 rubli nelle regioni, in caso di reato commesso entro i confini di Mosca e San Pietroburgo, 3.000 rubli, oltre all'evacuazione dell'auto.
Purtroppo la legislazione federale non prevede sanzioni per la sosta su aree verdi del territorio, come prati, aiuole e parchi giochi.
Il parcheggio è vietato dalle norme di miglioramento cittadino; è possibile perseguire penalmente il trasgressore solo se esiste un ordine diretto dell'amministrazione comunale.
Come organizzare correttamente il parcheggio vicino casa
Per organizzare i parcheggi nei cortili e organizzare il parcheggio nell'area locale, è possibile applicare segnaletica speciale, installare barriere o posizionare barriere di parcheggio.
Regole di parcheggio:
- Assicurati che sia stato fatto il rilievo catastale e che il terreno sotto casa sia di proprietà comune. Ciò è necessario per non oltrepassare i confini del sito;
- Raccogli i documenti necessari, controlla l'elenco dei documenti con l'amministrazione;
- Preparare un progetto indicando cosa si prevede di installare, dimensioni e tipologia e segnalarlo su una mappa;
- Determinare le regole per l'utilizzo dei parcheggi;
- Tenere un'assemblea generale dei proprietari di appartamenti, poiché viene decisa la questione della cessione della proprietà comune. Per l'installazione di una barriera o di un cancello automatico è necessaria l'autorizzazione dei legali rappresentanti di ciascun appartamento. Approvare progetti di progettazione e regolamenti, decidere sui preventivi di costo e selezionare un rappresentante che agisca nell'interesse dei proprietari;
- Presenta l'intero pacchetto di documenti all'amministrazione e attendi una decisione. Se la risposta è positiva procedere con l'installazione delle recinzioni secondo preventivo e progetto.
La scelta di un appaltatore per l'organizzazione del parcheggio non è limitata dalla legge, quindi puoi scegliere, entro il budget, gli specialisti di cui ti fidi.
Come affrontare i parcheggi abusivamente attrezzati
È vietato alienare beni comuni e installare recinzioni allo scopo di impossessarsi di un parcheggio.
Il parcheggio illegale viola il diritto di utilizzare la proprietà comune degli altri residenti della casa e crea difficoltà nell'utilizzo del territorio nel cortile per i residenti con disabilità e altri cittadini con mobilità ridotta.
Di norma vengono installati divieti di parcheggio, vengono applicati numeri sulla superficie asfaltata e vengono installati segnali. Se hai dubbi sulla legalità di un parcheggio organizzato nell'area di un condominio, segui le seguenti raccomandazioni:
- Assicurati che il territorio non sia stato sequestrato. Il terreno nell'area locale è di proprietà dei residenti in diritto di proprietà comune o appartiene al comune. Nella prima opzione, dovrebbe esserci un protocollo sulla decisione dei residenti di organizzare i parcheggi. Una copia del documento si trova presso la HOA o la società di gestione, disponibile 10 giorni dopo la decisione dell'assemblea generale. Nella seconda opzione, un contratto di locazione del terreno per l'area locale. Se esiste uno dei documenti specificati, non vi è stata alcuna arbitrarietà. Puoi andare in tribunale per tutelare i tuoi diritti se non sei d'accordo con i documenti presentati.
- Se non sono stati forniti i documenti giustificativi, hai tutto il diritto di insistere per l'eliminazione del parcheggio non autorizzato. Per fare ciò, inviare una domanda con copie dei documenti e delle fotografie disponibili all'HOA o alla società di gestione della casa, al comune o all'amministrazione comunale.
- A tutela dei propri interessi, il titolare ha il diritto di ricorrere all'Autorità Giudiziaria con reclamo e prova.
Il risultato dovrebbe essere l’eliminazione dei parcheggi abusivi. Inoltre, il trasgressore può essere multato per sequestro e utilizzo illegale di terreno.
Posto auto condominiale
Nelle grandi città, come Mosca, Ekaterinburg, ecc., i problemi problematici con i parcheggi in centro vengono risolti dall'amministrazione introducendo parcheggi a pagamento. Ad esempio, a Mosca ci sono più di 200 strade dove è possibile parcheggiare l'auto solo a pagamento. Nella zona di parcheggio a pagamento sono stati inseriti anche molti edifici residenziali.
Per evitare di pagare la sosta notturna si propone di munirsi di permesso di soggiorno.
Pertanto, i proprietari, le entità registrate nel settore immobiliare e gli inquilini di un immobile in base a un contratto di affitto ricevono il diritto al parcheggio gratuito durante il periodo dalle 20:00 alle 8:00 per una sola auto immatricolata a nome del richiedente.
Per essere iscritti all'anagrafe dei residenti è necessario:
- Compilare una richiesta per essere inseriti nella lista;
- Fornisci il passaporto del richiedente o altro documento che aiuti a stabilire la tua identità. Un rappresentante necessita di una procura debitamente eseguita;
- Consenso di tutti i proprietari o inquilini ai sensi del contratto di locazione sociale per lo spazio abitativo per il quale viene rilasciata l'autorizzazione. Se il richiedente abita in un appartamento di servizio dovrà essere fornita copia del contratto di locazione;
- Certificato del veicolo;
- Estratto del registro della casa;
Certificato attestante il diritto ai benefici.
Assicurati di verificare in anticipo se sono previste multe scadute per violazione delle regole del traffico, incluso il parcheggio illegale, in modo che questo argomento non diventi quello principale quando si rifiuta di rilasciare un permesso. I documenti vengono trasmessi tramite l'MFC o tramite Internet. Puoi monitorare lo stato dei documenti sulla pagina del Dipartimento dei trasporti e dello sviluppo delle infrastrutture dei trasporti stradali.
Il servizio viene fornito senza pagamento e l'autorizzazione o il rifiuto vengono rilasciati entro 6 giorni lavorativi.
Seguendo le regole del parcheggio ti proteggerai da situazioni di conflitto, multe e possibile evacuazione dell'auto. Ricorda: i diritti di una persona civile finiscono dove iniziano i diritti di un'altra.
Norme per la sosta nelle aree locali Link alla pubblicazione principale
Parcheggio nell'area di un condominio: la legge, nel cortile, le regole, per i disabili, come organizzarlo, è consentito?
Il parcheggio vicino a un condominio può essere organizzato previo accordo tra i residenti. Dovrebbe essere distinto dal parcheggio, ad es. disposizione spontanea e caotica delle auto secondo il principio "chi è arrivato si è alzato". Quando si creano parcheggi, è possibile utilizzare strutture ed elementi aggiuntivi: segnaletica orizzontale, barriere, locali di sicurezza.
Allo stesso tempo, va tenuto conto dell'esistenza di una prassi giudiziaria che spesso non prevede la collocazione di barriere che impediscano l'ingresso nel piazzale di veicoli esterni, in primis un'auto aziendale.
Se il parcheggio è organizzato spontaneamente, allora è illegale e può essere eliminato con l'aiuto della polizia stradale e della procura.
Diritti dei residenti
Per organizzare il parcheggio in zona vicino a un condominio, sarà necessario il desiderio dei cittadini stessi che possiedono appartamenti nel corrispondente edificio a più piani. I costi saranno a carico dei cittadini direttamente interessati alla comoda collocazione della propria autovettura.
Il problema è che il territorio adiacente è di proprietà comune dei cittadini proprietari degli appartamenti. Molti di loro potrebbero non avere un'auto personale al momento dell'organizzazione del parcheggio.
Pertanto, all'inizio potrebbero non essere interessati a organizzare il parcheggio. Ma più tardi i cittadini avranno un'auto e il parcheggio non è stato organizzato con la loro partecipazione.
Quindi potrebbero sorgere conflitti per il parcheggio.
I proprietari di locali residenziali in condomini possono utilizzare insieme l'area locale comune. La quota del terreno totale è proporzionale alla superficie dei locali residenziali.
I residenti hanno il diritto di utilizzare il terreno per organizzare un parcheggio, un parco giochi, un giardino pubblico e persino dividere il terreno in più frammenti, organizzando:
- piccolo parcheggio per 15-20 auto - per un piccolo edificio a più piani;
- una piazza con panchine, aiuole e perfino una piccola fontana;
- area di gioco dei bambini.
Con il mutuo consenso dei residenti è possibile costruire garage per auto, anche su base in cemento armato. I residenti hanno anche il diritto di cercare di migliorare il territorio utilizzando i fondi che pagano per il mantenimento dei beni familiari comuni.
I cittadini possono difendere i propri diritti presso l'ispezione degli alloggi, la procura e altri organi di controllo e supervisione.
Regolamento legislativo
La procedura per l'utilizzo dell'area locale è determinata dal Codice degli alloggi della Federazione Russa. Il parcheggio è organizzato in conformità con le norme stradali russe e le norme sanitarie ed epidemiologiche. La decisione di organizzare i posti per le auto viene presa dai cittadini e approvata dagli atti di applicazione della legge delle autorità locali.
Il posto auto, che costituisce un immobile autonomo, va distinto dal posto auto.
È soggetto alle norme del Codice Civile della Federazione Russa e alla Legge Federale “Sulla registrazione statale dei beni immobili”.
Parcheggio nell'area locale di un condominio
In ogni situazione, il parcheggio è solitamente spontaneo. Per organizzare il parcheggio è necessario che il terreno soddisfi i requisiti di sicurezza ambientale e sia adatto al parcheggio delle auto. I parcheggi non dovrebbero essere organizzati a scapito di altre infrastrutture.
È vietato predisporre parcheggi per camion in prossimità di condomini. Non è inoltre consentita l'installazione non autorizzata di barriere e barriere che impediscano l'ingresso di veicoli.
È consentito?
La sosta nel territorio comunale è consentita, ma solo quando non violi i diritti dei cittadini e sia adeguatamente organizzata. È necessario tenere conto delle distanze di parcheggio fino al condominio.
Se il parcheggio è organizzato per 20-50 auto, la distanza dalla casa dovrebbe essere di almeno 15 m. Se il parcheggio è organizzato per 10-15 auto, la distanza dovrebbe essere di almeno 10 m.
Per gli invalidi
Nell'organizzazione del parcheggio in prossimità di condomini e istituti sociali, almeno il 10% dei posti auto deve essere riservato ai veicoli appartenenti ai disabili dei gruppi 1 e 2.
Hanno diritto all’utilizzo del parcheggio solo se l’auto è munita di apposito cartello identificativo “persona disabile”
Come organizzare?
Parcheggio domestico: regole di organizzazione e caratteristiche di progettazione
Oggi molti proprietari di appartamenti in condomini, cercando di risparmiare sul pagamento dei servizi di parcheggio a pagamento o acquistando un garage separato, creano parcheggi organizzati direttamente sul territorio vicino alla propria casa. Nell'articolo ti racconteremo come le società di gestione interagiscono con i proprietari dei parcheggi e quali sono le loro responsabilità.
Parcheggio domestico e parcheggio: quali sono le differenze?
Qual è la differenza tra parcheggio e parcheggio nell'area di un condominio dal punto di vista legale? Si scopre che questi concetti sono regolati da diversi atti giuridici.
Il codice civile della Federazione Russa afferma che un parcheggio è un luogo in cui depositare le auto. In pratica si tratta di un'area recintata dove, a pagamento, il proprietario parcheggia il proprio veicolo per un periodo stabilito nel contratto.
In questo caso gli addetti al parcheggio sono i responsabili della sicurezza dell'auto.
La legge considera il parcheggio domestico come un luogo di sosta temporanea per un'auto, la cui responsabilità spetta solo al proprietario. Pertanto, se parliamo dell'area limitrofa all'edificio, l'uso del termine “parcheggio” è quello più corretto.
Il parcheggio nella proprietà è legale?
In conformità con le disposizioni della legge n. 131-FZ, i cittadini hanno il diritto di risolvere le questioni relative alla loro proprietà comune sui principi dell'autogoverno non statale.
Il Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa (comma 1.4 dell'articolo 36) stabilisce che un parcheggio per auto nell'area locale nei cortili dei condomini, che è di proprietà privata dei proprietari di appartamenti, può essere paesaggistico in conformità con le decisioni di l'assemblea generale dei residenti.
Qual è la situazione con i cittadini che vivono in condomini sulla base di un contratto di locazione sociale e non sono proprietari dei locali? Per organizzare il parcheggio locale, dovranno privatizzare lo spazio abitativo e delimitare il terreno circostante. In altre parole, secondo la legge, solo i proprietari di appartamenti hanno il diritto di rivendicare la gestione generale dell'area adiacente all'edificio.
La questione della sistemazione di un'area locale per il parcheggio delle auto è molto più semplice da risolvere se i residenti della casa si uniscono in una HOA. Di norma, nei partenariati esistenti tutti i problemi legati alla proprietà del territorio sono già stati risolti. In caso contrario, i membri dell'associazione dovrebbero prima di tutto verificare se per questo terreno sono stati redatti tutti i documenti di proprietà necessari.
Il terreno posto sotto casa deve essere censito nel registro catastale e i suoi confini devono essere documentati. Tuttavia, oggi questa regola non viene rispettata in relazione ad una parte significativa dei condomini, il che priva i residenti del diritto di utilizzare l'area locale per parcheggiare le auto a loro discrezione.
Innanzitutto i proprietari degli appartamenti dovranno occuparsi di delimitare l'area adiacente al proprio edificio e rivolgersi all'amministrazione comunale per registrarne la proprietà. Ma le azioni volte a isolare un territorio separandolo e installando una barriera possono essere qualificate come occupazione di terra.
La decisione sull'utilizzo del terreno vicino all'edificio viene presa dall'assemblea generale dei proprietari del condominio. Per organizzare i parcheggi adiacenti la legge richiede il consenso di 2/3 dei residenti, quindi, se nell'edificio ci sono più pedoni che automobilisti, raggiungere il quorum può essere estremamente difficile.
È del tutto naturale che i proprietari di appartamenti che non dispongono di mezzi di trasporto vorrebbero vedere davanti a casa non un parcheggio, ma una piazza verde. Durante la distribuzione del territorio, i membri del gruppo di iniziativa dovrebbero sviluppare una soluzione adatta sia agli automobilisti che ai pedoni che vivono nell'edificio.
Un sistema attentamente studiato per entrare e uscire dal parcheggio adiacente non solo garantirà la sicurezza della permanenza nel cortile, ma aiuterà anche a liberare l’area, i parchi giochi e i marciapiedi dalle auto dei residenti.
L'assemblea generale può svolgersi anche in contumacia, ma per questo i membri del gruppo di iniziativa dovranno girare per tutti gli appartamenti per raccogliere le firme. Quando si decide una questione così importante come l'organizzazione del parcheggio locale, ogni voto può essere decisivo, quindi nessun residente dovrebbe essere lasciato incustodito durante il sondaggio.
Affinché il parcheggio previsto rispetti gli standard sanitari ed edilizi, il passo successivo per i proprietari di appartamenti dovrebbe essere quello di studiare le regole per il parcheggio locale.
- Dimensioni dell'area locale di un condominio
Norme sui parcheggi nel territorio
Le regole di parcheggio nell'area locale di un condominio sono prescritte dalle norme statali.
Un elenco completo dei requisiti di sicurezza antincendio è riportato nel n. 123-FZ, eccone solo alcuni. Le strutture per il deposito delle macchine dovrebbero essere singole o doppie; possono essere attrezzati locali speciali per il personale di manutenzione. Se il parcheggio è adiacente ad un altro edificio, devono essere obbligatoriamente previste uscite di emergenza attraverso le sue finestre.
Distanza consentita tra parcheggio ed edificio residenziale, è determinato dalla sua dimensione. Come?
- A 10 metri dagli edifici residenziali e a 25 metri dalle infrastrutture sociali (scuole, asili, cliniche) può esserci un parcheggio in loco per 10 o meno auto.
- I parcheggi per 300 o più auto dovrebbero essere situati a 50 metri dagli edifici residenziali e alla stessa distanza dalle infrastrutture sociali.
- È vietato parcheggiare più di 500 auto in prossimità di un'area residenziale.
Un garage sotterraneo ha un vantaggio significativo: può essere posizionato a qualsiasi distanza da un edificio residenziale.
Per quanto riguarda le dimensioni dei parcheggi adiacenti si applicano i seguenti standard:
- larghezza minima – 2,3 m;
- lunghezza minima – 5 m;
- per le persone su sedia a rotelle la larghezza minima dovrà essere di 3,5 m.
È molto importante scegliere il posto giusto per organizzare il parcheggio di casa. Non deve interferire con le persone che abitano ai primi piani del condominio né ostacolare la circolazione di veicoli e pedoni. L'ubicazione del parcheggio è concordata con gli assessorati comunali di urbanistica e architettura, nonché con la polizia stradale.
Pertanto, le regole per posizionare il parcheggio locale sono le seguenti:
- dai parcheggi in prossimità di condomini la cui altezza supera i 28 m è necessario prevedere almeno due uscite;
- Sono previsti requisiti di copertura speciali per i parcheggi con una capacità di 101-300 auto. Inoltre, è necessario sviluppare la documentazione di progettazione per tali parcheggi.
Il progetto per il parcheggio adiacente rispecchia i seguenti dati:
- rappresentazione schematica e pianta del parcheggio con la designazione delle limitazioni al traffico;
- posizione del pulsante di chiamata dei vigili del fuoco;
- modello di traffico veicolare;
- posizione della segnaletica stradale e della segnaletica orizzontale;
- tipo di copertura.
Parcheggio adiacente e diritti dei residenti nel rispetto di quanto previsto dalla normativa
Pertanto, secondo gli atti normativi, i principali diritti e obblighi dei proprietari dei locali in relazione al parcheggio locale sono i seguenti.
- Tutta l'area attorno alla casa è di proprietà dei residenti, i quali devono osservare scrupolosamente il codice della strada e le norme igienico-sanitarie.
- I proprietari di auto possono organizzare il parcheggio sul territorio vicino alla casa se 2/3 dei residenti del condominio sono d'accordo.
Per iniziare la procedura per l'organizzazione del parcheggio domestico, sono richiesti i seguenti documenti:
- un certificato relativo alle dimensioni e alla composizione del territorio vicino alla casa, ottenuto dal Dipartimento di inventario e valutazione dei beni immobili o da un altro dipartimento governativo autorizzato a fornire tali informazioni;
- verbale dell'assemblea generale dei proprietari relativo all'organizzazione del parcheggio, redatto e firmato in conformità con i requisiti di legge. Questo documento deve essere approvato da tutti i residenti che hanno sostenuto l'idea di organizzare un parcheggio nelle vicinanze.
Se l'assemblea generale dei residenti si tiene in contumacia, il suo verbale riporta le seguenti informazioni:
- punti all'ordine del giorno;
- modalità di svolgimento dell'evento;
- si è deciso di contattare il comune con una domanda per la formazione di un sito;
- dati del passaporto e informazioni sulla persona responsabile della raccolta dei documenti;
Il parcheggio per gli ospiti può essere sistemato nel cortile di un condominio, ma non può essere utilizzato in altro modo, compreso il parcheggio permanente delle auto dei residenti. Lo ha sottolineato la Corte Suprema della Federazione Russa quando ha esaminato la questione se sia, in linea di principio, possibile organizzare un simile parcheggio sotto le finestre di un edificio residenziale ().
Il fatto è che la legislazione sanitaria lo consente. In base a questo, è consentito il parcheggio per gli ospiti nei cortili, ma non lo è qualsiasi altro parcheggio diverso dal parcheggio per gli ospiti.
Il cittadino ha provato ad impugnare tali disposizioni del SanPin perché:
- infatti, nelle zone adiacenti, i parcheggi più comuni sono organizzati con il pretesto di “parcheggio ospiti”, e utilizzando questa “copertura”, ovviamente, nessuno rispetta i divari sanitari prescritti dai parcheggi alle facciate delle case , bambini, sport e parchi giochi. E poiché queste lacune non vengono soddisfatte, logicamente non vengono rispettati i requisiti igienici per la qualità dell'aria atmosferica e il livello di rumore nell'area residenziale;
- e quindi, la presenza di un parcheggio nel cortile della casa - anche con lo status di "ospite" - viola i diritti degli abitanti delle case vicine ad un ambiente di vita favorevole (articolo 8 della legge federale del 30 marzo 1999 n. 52-FZ ""), i cui fattori non hanno un effetto dannoso sull'uomo;
- e viola anche il diritto a un ambiente favorevole e la sua protezione dagli impatti negativi causati da attività economiche e di altro tipo (clausola 1 dell'articolo 11 della legge federale del 10 gennaio 2002 n. 7-FZ " ");
- infine, riduce la protezione antiterrorismo dei condomini e dei cittadini che vi abitano, e quindi le controverse disposizioni di SanPin sono in conflitto con i requisiti della legge federale n. 35-FZ del 6 marzo 2006 "".
La Corte Suprema della Federazione Russa, esaminando il caso in prima istanza, ha respinto il ricorrente amministrativo (). In formulazioni concise e concise, la Corte Suprema della Federazione Russa ha spiegato che le disposizioni contestate del SanPin non contraddicono atti aventi valore giuridico superiore, sono stati adottati dal Capo Sanitario dello Stato della Federazione Russa nei limiti delle loro competenze, il sono state rispettate le regole per la preparazione e la registrazione statale dell'atto controverso. E non ha aggiunto nulla su come stabilire un equilibrio tra la sete di silenzio e di aria pulita, da un lato, e la necessità di parcheggiare le auto dei cittadini, dall’altro.
L'attore amministrativo non era soddisfatto di questa decisione e ha presentato ricorso.
Questa volta i tre giudici della Corte Suprema della Federazione Russa hanno nuovamente respinto il querelante per gli stessi motivi: il parcheggio per gli ospiti nell'area del condominio è consentito dalla legislazione sanitaria e non vi è alcuna contraddizione con altri atti federali.
Questa volta però è stato considerato anche l'argomento che, di fatto, lo status di “ospite” è dato al più banale parcheggio “proprio”, dove i residenti della casa parcheggiano di sera in sera.
Quindi, la pratica del parcheggio permanente delle auto dei residenti - hanno affermato direttamente le Forze Armate RF - è di per sé una violazione delle norme sanitarie.
Pertanto, i sostenitori dell'idea di un "cantiere senza auto" hanno in mano una meravigliosa carta vincente: con tenacia e tenacia, basandosi sulla posizione giuridica delle Forze Armate RF, possono dimostrare che il cosiddetto " Il parcheggio degli ospiti viene costantemente utilizzato non dagli ospiti, ma dai residenti delle case della città stessa. Questo fatto, a sua volta, è la base per ritenere responsabili i residenti (ed eventualmente la società di gestione del condominio) o. E sebbene ciò minacci di aumentare la tensione sociale e il rischio di guerre locali per i “parcheggi”, la tattica di “sgombrare” i piazzali dalle auto aiuta a migliorare la politica urbana in generale.
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