Fornitura di alloggi per uffici. La procedura per fornire alloggi ufficiali al personale militare Cosa fare se offrono alloggi al di sotto degli standard stabiliti

Molti militari del nostro paese vivono in appartamenti di servizio.

Ma allo stesso tempo, molti cittadini della categoria militare non conoscono la procedura per fornirli.

E anche se lo hanno ricevuto, non sanno come registrarsi? Quali documenti è necessario raccogliere? Dove dovresti andare comunque? Chi può essere registrato e come esserne dimesso, se necessario?

Consideriamo tutte queste domande in modo più dettagliato.

Regolamento legislativo

Oggi, la questione della fornitura di alloggi dipartimentali (ufficiali) è regolata da quanto segue: norme legislative:

Decreto del Presidente della Federazione Russa, che garantisce la fornitura di alloggi di servizio al personale militare in assenza del proprio;
Ordine del Ministero della Difesa della Federazione Russa n. 510, che costituisce un'aggiunta al Decreto del Presidente della Federazione Russa e garantisce la ricezione di alloggi ufficiali per il personale militare bisognoso;
Legge federale n. 76, compreso il Codice degli alloggi della Federazione Russa, che regola chiaramente la questione degli standard di spazio abitativo per il personale militare.

Queste sono le principali normative su cui fare affidamento in caso di incomprensioni tra personale militare e unità militari.

Chi ha diritto agli alloggi per uffici e le norme per il loro rilascio?

Ottieni alloggi aziendali avere tutto il diritto personale militare di categorie come:

Vale la pena notare che l'intero elenco specificato del personale militare è definitivo e solo loro hanno il diritto di ricevere alloggi ufficiali.

È necessario tenere conto del fatto che il processo stesso di fornitura di spazi per uffici implica il rigoroso rispetto degli standard di spazio abitativo per un militare e ciascun membro della sua famiglia.

Nonostante la legislazione attuale preveda una norma chiara, a seconda del grado del militare stesso, la “quadratura” richiesta è leggermente diversa.

Per un militare, compresi i membri della sua famiglia oggi, è generalmente accettato come la norma è di 18 metri quadrati. È imperativo prestare attenzione alle clausole del contratto di locazione sociale. Perché? Ciò è dovuto al fatto che tali norme devono essere specificate nel presente accordo e, se vengono violate, è possibile presentare in sicurezza un reclamo contro l'unità militare.

Inoltre, nella vita reale, la famiglia di un militare, quando riceve alloggi dipartimentali, può contare su 9 metri quadrati di spazio abitativo per ciascuno di essi. A sua volta, 18 mq. i metri sono calcolati dal personale militare il cui nucleo familiare è composto da 4 o più persone, compresi i figli minorenni.

È necessario capirlo quando si emette uno spazio abitativo con una superficie di 9 metri quadrati. metri per ogni persona è fornito esclusivamente con il consenso del personale militare. Ma, se teniamo conto del fatto che spesso ci sono situazioni in cui una decisione viene presa su base volontaria-obbligatoria, allora è meglio accontentarsi di ciò che hai.

Procedura per la fornitura di alloggi ufficiali

Molti militari nel nostro paese non sanno dove presentare domanda e come scrivere correttamente una domanda.

Esaminiamo queste domande separatamente.

Dove devo contattare?

Per poter ottenere un alloggio ufficiale dal fondo di servizio del dipartimento esecutivo militare nel luogo di servizio militare del personale militare, è necessario contattare direttamente Dipartimento degli alloggi del Ministero della difesa della Federazione Russa.

Come scrivere una domanda

Quando si applica, oltre ai documenti di base, il militare deve fornire quelli appropriati dichiarazione.

Se parliamo dell'affermazione stessa, allora in essa deve essere contenuto informazioni come:

le iniziali del richiedente;
Dettagli del passaporto;
nome dell'istituzione a cui viene presentato;
l'indirizzo in cui il militare svolge il servizio contrattuale;
data di compilazione e firma.

Elenco dei documenti richiesti

Se non dovessero esserci problemi con l'applicazione stessa, non c'è ancora motivo di gioia, poiché è necessario conoscere l'elenco principale dei documenti che accompagnano l'applicazione stessa.

Secondo la normativa vigente, unitamente alla domanda è necessario fornirla elenco dei documenti:

un estratto che indica che il militare stesso, così come ciascun membro della sua famiglia con cui presenta domanda per un alloggio di servizio, non ha il proprio alloggio. Questo estratto è fornito dal registro unificato del database presso l'ufficio passaporti. Inoltre, questo estratto deve indicare che negli ultimi 5 anni il militare non ha venduto o acquistato alcun immobile, altrimenti gli potrebbe essere negato l'alloggio di servizio;
una copia dell'atto di registrazione del matrimonio. Se il militare è divorziato, è necessario fornire una copia del relativo certificato;
una copia del passaporto del militare stesso e dei suoi familiari. Se ci sono figli è necessario fornire copia del loro certificato di nascita;
una copia dei documenti che confermano il servizio militare nella regione in cui il militare desidera ricevere un alloggio ufficiale;
originale;
documenti che confermano il fatto dell'assenza di alloggi, ottenuti in base a un contratto di affitto sociale;
e, in senso stretto, la dichiarazione stessa.

Oltre a questo elenco principale di documenti, può essere richiesto un certificato indicante la regione di residenza dei figli minori rimasti con la madre dopo il divorzio, oppure presentare altri documenti.

Procedura di registrazione

Processo di registrazione

Processo di registrazione militare negli alloggi di servizio è il seguente:

Consenso o rifiuto alla registrazione:

se la segnalazione è stata accettata e è stata presa una decisione positiva in merito, è necessario presentare la risposta scritta ricevuta, insieme ai documenti necessari, all'ufficio passaporti della regione in cui si trova l'unità militare;
se, a giudizio del militare, il rifiuto di concedere il diritto alla registrazione era illegale, ha tutte le ragioni per ricorrere all'autorità giudiziaria o alla procura militare.

Vale la pena notare che non è necessario dare il permesso o rifiutare la registrazione se il personale militare registrato ha deciso di registrare ulteriormente uno o più figli minorenni nell'appartamento di servizio.

Documentazione

Per registrare un personale militare è necessario presentare quanto segue: documentazione:

un documento che indica il consenso dei proprietari dell'appartamento alla registrazione del personale militare lì. Tale documento viene rilasciato dal Dipartimento del Ministero della Difesa della specifica regione di residenza;
originali e copie dei passaporti di tutti i membri della famiglia che richiedono la registrazione. Se ci sono figli sono richiesti anche gli originali con copia dei certificati di nascita;
domanda di registrazione;
rapporto.

Vale la pena notare che la procedura di registrazione è gratuita e non viene addebitata alcuna commissione.

La domanda stessa è redatta nel modulo n. 6, solo oltre all'indirizzo dell'unità militare, è necessario indicare l'indirizzo dell'alloggio stesso, dove si trova.

Tutti i documenti devono essere presentati personalmente dal personale militare e in questo caso non hanno valore le procure.

Come scrivere un rapporto?

Il rapporto viene presentato al comandante dell'unità militare, che dà il suo consenso alla registrazione negli alloggi ufficiali.

Questo documento richiede deve essere contenuto le seguenti informazioni:

iniziali del militare;
quale grado;
qual è la composizione della famiglia;
richiesta di autorizzazione alla registrazione.

Come puoi vedere, la procedura per registrare un permesso di soggiorno in un appartamento di servizio è abbastanza semplice e qualsiasi militare nel nostro paese può gestirla.

È possibile privatizzare l'edilizia residenziale pubblica?

Secondo la legge federale “Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare della Federazione Russa”, il personale militare che vive in un appartamento fornito dallo Stato o da un ente municipale in base a un contratto di affitto ha il pieno diritto di privatizzarlo.

Il personale militare, compresi i membri delle sue famiglie, ha il pieno diritto di registrare liberamente come propri gli appartamenti o le case che occupa. Ci sono però delle piccole eccezioni: gli appartamenti o altri locali residenziali non possono essere privatizzati se si trovano in città chiuse. In termini semplici, ciò ha un impatto diretto sui campi militari, dove l’accesso dei civili è limitato.

Per poter privatizzare è necessario innanzitutto modificare lo status di questi alloggi e formalizzare il trasferimento alla proprietà comunale.

Dopo questa procedura, l'appartamento o altri locali residenziali non avranno più lo status di alloggio ufficiale e vi sono tutte le ragioni per una sua ulteriore privatizzazione.

Ma è necessario tenere conto del fatto che ciò richiederà molto tempo e nervi, ma, come dimostra la pratica, ne vale la pena.

Procedura di sfratto

La legge stabilisce chiaramente che lo sfratto dagli alloggi ufficiali è possibile solo se il militare viene licenziato o trasferito in un'altra regione.

Nel caso in cui un militare vada in pensione o venga trasferito in una nuova stazione di servizio, gli alloggi di servizio devono essere consegnati e, di conseguenza, tutto ciò che è registrato in esso viene scaricato.

Inoltre, è necessario ricordare un'altra sfumatura: l'accordo può essere risolto con l'accordo volontario delle parti o se il militare ha acquisito la proprietà del suo immobile personale.

Secondo il Codice abitativo della Federazione Russa, un militare è obbligato a lasciare l'appartamento al verificarsi di una delle condizioni di cui sopra entro 3 mesi.

Se un militare rifiuta di sfrattare volontariamente, ciò può essere fatto con la forza tramite una decisione del tribunale.

Immancabilmente una commissione speciale ne verifica lo stato prima di accettare l'appartamento. Se risulta che dopo la consegna non è soddisfacente, il militare dovrà compensare le perdite.

Come rifiutare questo tipo di alloggio

Se stiamo parlando di come rifiutare un appartamento di servizio offerto a un militare, è necessario fare riferimento alle istruzioni chiaramente indicate nell'Ordine del Ministero della Difesa n. 1280.

Si afferma chiaramente che dopo che a un militare è stato offerto uno spazio abitativo, entro i successivi 5 giorni ha tutto il diritto di rifiutarlo.

Durante questo periodo, comunica il suo disaccordo all'autorità competente che fornisce questa soluzione.

Nel caso in cui non sia stata ricevuta alcuna notifica dal militare, l'autorità competente ha il diritto di fornire questo alloggio ad altri militari bisognosi inclusi nell'elenco e seguire la fila dopo il militare che ha rifiutato l'alloggio.

Per quanto riguarda la fornitura di alloggi ufficiali, vedere il seguente video:

Il concetto e le caratteristiche degli alloggi ufficiali forniti al personale militare

Qualsiasi alloggio ufficiale fornito a un ufficiale (o maresciallo) fa parte del patrimonio abitativo specializzato appartenente al dipartimento militare. Un cittadino che ha stipulato un contratto di servizio ha il diritto di ricevere un appartamento di servizio separato, una casa privata o una stanza in un dormitorio.

I locali destinati all'alloggio temporaneo del personale militare e delle sue famiglie devono essere idonei all'abitazione. Ad esempio, non è consentito ospitare più famiglie di militari in un appartamento di servizio. Di solito, gli alloggi sono forniti sul territorio dell'area in cui presta servizio l'ufficiale (o il mandatario), ma se non è possibile fornire al militare un alloggio ufficiale nella posizione dell'unità, allora il comandante (capo) deve posizionare il suo subordinato in una zona popolata vicina.

All'ufficiale (o al maresciallo) viene fornito un alloggio entro tre mesi dalla data del suo arrivo.

L'area degli alloggi ufficiali forniti deve rispettare gli standard di sicurezza stabiliti dalla legge. Attualmente, per una persona questo valore è di 18 metri quadrati (per un singolo militare lo standard può essere raddoppiato). Nei casi in cui non è possibile soddisfare questo requisito, un cittadino arrivato per il servizio può essere ospitato con la sua famiglia in locali più piccoli adatti alla residenza di breve durata o in locali manovrabili, ma solo con il consenso del militare stesso .

Quale personale militare ha diritto all'alloggio di servizio?

Le seguenti categorie di personale militare hanno il diritto di richiedere un alloggio dal fondo di servizio del dipartimento militare:

1.ufficiali (o mandatari) che hanno stipulato un contratto prima del gennaio 1998;

2. cittadini che sono stati nominati a incarichi dopo aver ricevuto l'istruzione in istituti di istruzione professionale militare;

3. ufficiali che hanno stipulato il loro primo contratto dopo il gennaio 1998;

4. marescialli, sergenti e marinai che hanno stipulato un contratto dopo il 1998;

5.personale militare che partecipa al sistema del mutuo immobiliare (ma fino all'acquisto o alla ricezione di un appartamento per la residenza permanente);

6. cittadini sottoposti al servizio militare in campi militari chiusi.

L'elenco di cui sopra è esaustivo; al personale militare che non è incluso in esso (cittadini in servizio di leva, cittadini di paesi stranieri) non viene fornito l'alloggio ufficiale del dipartimento militare.

Caratteristiche degli alloggi di servizio per il personale militare.

Si possono distinguere le seguenti caratteristiche dei locali residenziali per uffici:

Gli alloggi di servizio non possono essere privatizzati, poiché fanno parte di un fondo specializzato del dipartimento militare, che non può essere trasferito a proprietà privata. La privatizzazione può essere effettuata solo se i locali residenziali vengono trasferiti al Comune;

Gli alloggi di servizio non possono essere donati, venduti o ereditati. Inoltre non è soggetto a permuta, anche se i cittadini che desiderano effettuare tale operazione abitano nella stessa abitazione;

Un contratto di locazione o sublocazione non può essere concluso in relazione ad alloggi ufficiali, anche se il militare è costretto a spostarsi a causa di un cambio di luogo di servizio;

Dopo la risoluzione del contratto, il militare è obbligato a lasciare i locali residenziali ufficiali fornitigli su sua richiesta;

I partecipanti al sistema ipotecario che hanno acquistato alloggi durante il periodo di servizio utilizzando i fondi di un prestito mirato, ma in un'altra città, hanno anche il diritto di ricevere appartamenti di servizio (o altri locali residenziali).

Procedura per ottenere locali residenziali ufficiali

Per ottenere un alloggio dal fondo di servizio del dipartimento militare nel luogo di servizio, l'ufficiale (o il mandatario) deve presentare una domanda a una delle divisioni del Dipartimento degli alloggi del Ministero della Difesa della Federazione Russa (di seguito denominato come Dipartimento della Difesa della Federazione Russa). Le informazioni sull'ubicazione di questa istituzione dovrebbero essere reperibili su speciali stand informativi dell'unità militare, sui quali vengono solitamente pubblicate informazioni, ad esempio, sulla routine quotidiana, sui regolamenti sugli orari di servizio, ecc.

Il militare allega alla domanda di cui sopra i seguenti documenti:

Copie dei documenti di identità sia dell'ufficiale (o del mandatario) che dei parenti stretti con lui conviventi;

Un certificato attestante la conclusione di un contratto di servizio da parte del personale militare che richiede un alloggio ufficiale;

Una copia di un documento contenente informazioni sulla conclusione (o sul divorzio) di un matrimonio;

Un documento contenente informazioni sulla composizione della famiglia del personale militare;

Un documento contenente informazioni sulla presenza o l'assenza di locali residenziali nel luogo di servizio militare del militare, occupati dal militare e dai membri della sua famiglia sulla base di un contratto di locazione sociale o appartenenti a lui per diritto di proprietà;

Un documento che confermi che l'alloggio precedentemente fornito al militare (compresa una stanza in un dormitorio) è stato lasciato libero da lui e dai suoi parenti stretti che vivono con lui.

Dopo aver ricevuto la serie di documenti specificata, l'unità del Dipartimento di Difesa Congiunto del Ministero della Difesa della Federazione Russa, entro dieci giorni (giorni lavorativi), decide sulla possibilità di aggiungere il militare all'elenco per la fornitura di alloggi ufficiali.

Unità strutturale del Dipartimento congiunto del Ministero della Difesa della Federazione Russa entro tre giorni dal momento in cui riceve informazioni sulla disponibilità di un appartamento libero (o di altri locali residenziali) che può essere fornito, ne informa il militare.

Se l'ufficiale (o il mandatario) è d'accordo con l'opzione propostagli, informa per iscritto l'unità del dipartimento di difesa congiunta del Ministero della difesa della Federazione Russa della sua decisione entro cinque giorni (il periodo inizia dal giorno la notifica viene consegnata al militare contro firma).

Se un militare decide di rifiutare i locali residenziali del fondo di servizio offertogli, è anche obbligato a notificarlo entro il termine specificato all'unità del Dipartimento della Difesa del Ministero della Difesa della Federazione Russa.

Se il militare non segnala affatto la sua decisione, entro e non oltre dieci giorni dal momento in cui riceve un messaggio sulla possibilità di fornire un alloggio, questo alloggio di servizio verrà distribuito a un altro militare.

Il passo successivo nella procedura per ottenere un appartamento di servizio per il personale militare è la conclusione di un contratto di affitto dell'alloggio dal fondo di servizio del dipartimento militare, in cui sono elencate tutte le persone che occuperanno questi locali. L'accordo elenca inoltre le condizioni per l'utilizzo dei locali forniti, i diritti e gli obblighi delle parti, nonché i casi di risoluzione dell'accordo:

1. Previo accordo di entrambe le parti contraenti.

2. Su richiesta del personale militare (datore di lavoro) in qualsiasi momento a lui conveniente.

3. In tribunale su richiesta del dipartimento militare (locatore) in caso di:

Il mancato rispetto da parte del militare (inquilino) e/o dei membri della sua famiglia dei requisiti del contratto di locazione residenziale da lui concluso;

Mancato pagamento sistematico (per sei mesi) del canone per l'uso dell'appartamento di servizio e delle utenze previste;

Distruzione (o danneggiamento) dell'alloggio fornito da parte di un militare (locatario) e/o dei suoi parenti stretti;

Violazione sistematica dei diritti degli altri cittadini che vivono nel quartiere; utilizzo da parte di un militare (inquilino) e/o di membri della sua famiglia dell'appartamento messo a disposizione per un altro scopo contrario al contratto.

4. In caso di cambiamento del proprietario di questo locale residenziale o del suo trasferimento alla gestione operativa di un altro dipartimento.

Poiché per sua natura il contratto di locazione di un appartamento di servizio è a tempo determinato, sarà valido solo durante il periodo di servizio dell'ufficiale (o dell'ufficiale di mandato).

Nei casi in cui aumenta la composizione della famiglia del datore di lavoro, il militare ha il diritto di ricevere alloggi ufficiali di un'area più ampia, per questo si rivolge all'unità strutturale del Dipartimento di Difesa del Ministero della Difesa della Federazione Russa con una domanda corrispondente, un nuovo certificato di composizione familiare e un certificato; copia del certificato di nascita del bambino.

Se la composizione della famiglia del militare è cambiata a causa del divorzio, ma l'ex moglie si rifiuta di lasciare lo spazio abitativo, è possibile sfrattarla dall'appartamento di servizio con decisione del tribunale.

La procedura per il rilascio degli alloggi di servizio per il personale militare.

Dopo la risoluzione del contratto di affitto dell'alloggio del fondo di servizio del dipartimento militare (in relazione alla fornitura di alloggi permanenti al militare, risoluzione anticipata del contratto, ecc.), il militare e i suoi parenti che vivono con lui sono obbligati di liberare l'appartamento (o altro locale residenziale) occupato entro un periodo di tre mesi.

Il documento che conferma la cancellazione di un ufficiale (o mandatario) è un certificato di affitto di locali residenziali, che deve essere rilasciato da un'unità strutturale del Dipartimento di Difesa del Ministero della Difesa della Federazione Russa.

Per riceverlo, un militare deve preparare la seguente serie di documenti:

Copie di documenti (passaporti, certificati di nascita) con una nota indicante la loro cancellazione, identificando tutti i cittadini che erano registrati nei locali residenziali liberati;

Una copia del conto personale; un documento che conferma l'assenza di debito per i servizi di pubblica utilità forniti;

Estratto del registro di casa con nota di partenza;

Un documento che funge da base per ottenere alloggi ufficiali, ad esempio un contratto di locazione o un ordine relativo a un appartamento di servizio (o altri locali residenziali);

Un atto di trasferimento dei locali, che riflette informazioni sulle condizioni tecniche dei locali, sulle riparazioni, sulla presenza (o assenza) di un set completo di chiavi, ecc.

Questi documenti vengono presentati all'unità dell'ente autorizzato nel caso in cui un militare venga trasferito in una nuova stazione di servizio.

Se all'ufficiale (o al mandatario) vengono forniti locali residenziali per la residenza permanente, oltre all'elenco di cui sopra allega:

Copia dell'avviso di assegnazione degli alloggi;

Un obbligo autenticato di affittare locali residenziali per uffici, contenente informazioni sui tempi di sgombero degli alloggi, sulla necessità di pagare i servizi di pubblica utilità forniti, ecc.

BASI LEGALI: Istruzioni sulla fornitura di alloggi di servizio al personale militare - cittadini della Federazione Russa in servizio con contratto nelle Forze Armate della Federazione Russa, approvate con Ordinanza del Ministro della Difesa della Federazione Russa del 30 settembre 2010 n. 1280

Pratica di arbitraggio: Decisione n. 2A-208/2016 del 22 novembre 2016 nel caso n. 2A-208/2016 Tribunale militare della guarnigione di Ulan-Ude; Decisione n. 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 del 13 ottobre 2016, Tribunale della guarnigione militare di Ussuri.

Applicazione

alla decisione del Consiglio dei Deputati

POSIZIONE

SULLA PROCEDURA PER LA FORNITURA DI LOCALI RESIDENZIALI DI SERVIZIO IN UN STOCK EDILIZIA SPECIALIZZATO

1. Disposizioni generali

1.1. Il presente Regolamento è stato sviluppato in conformità con il Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa, Decreto del Governo della Federazione Russa n. 42 del 01/01/2001 “Sull'approvazione delle Regole per la classificazione dei locali residenziali come patrimonio abitativo specializzato e standard contratti di affitto per locali residenziali specializzati”, la Carta della formazione municipale “Insediamento rurale di Kultaevskoye” e determina la procedura per la fornitura di locali residenziali a un patrimonio abitativo specializzato di proprietà dell’entità municipale “Insediamento rurale di Kultaevskoye”.

1.2. L'inclusione dei locali residenziali nel patrimonio edilizio di servizio e l'esclusione dei locali residenziali dal patrimonio edilizio di servizio vengono effettuati sulla base di una decisione dell'amministrazione dell'insediamento rurale di Kultaevskij (di seguito denominata amministrazione dell'insediamento), tenendo conto tenere conto dei requisiti stabiliti dalle Regole per la classificazione dei locali residenziali come patrimonio abitativo specializzato, approvate dal decreto del governo della Federazione Russa “Regole di approvazione per la classificazione dei locali residenziali come patrimonio abitativo specializzato e contratti di locazione standard per locali residenziali specializzati. "

1.3. Le regole stabilite dalla legislazione sugli alloggi si applicano all'uso dei locali residenziali per uffici nell'ambito di contratti di locazione.

2. Scopo dei locali residenziali di servizio

2.1. I locali residenziali di servizio sono destinati alla residenza dei cittadini in relazione all'instaurazione di rapporti di lavoro sul territorio dell'insediamento rurale di Kultaevskoye con gli enti governativi locali, le imprese unitarie comunali, le istituzioni municipali create dalla formazione municipale "Insediamento rurale di Kultaevskoye" e le persone elette alle cariche elettive negli organi di governo locale.

2.2. Come locali residenziali di servizio può essere riconosciuto un appartamento separato o un edificio residenziale separato, non gravato dai diritti di terzi. Sia tutti i locali residenziali di tale edificio che parte dei locali residenziali in questo edificio possono essere utilizzati per locali residenziali di servizio in un condominio.

2.3. I locali residenziali di servizio sono forniti ai cittadini a cui non sono forniti locali residenziali nel territorio dell'insediamento rurale di Kultaevskij.

2.4. Gli immobili residenziali di servizio non sono soggetti ad alienazione, permuta, locazione o locazione.

2.5. L'organizzazione della contabilità dei locali residenziali ufficiali e il controllo sull'uso previsto da parte dei cittadini dei locali residenziali ufficiali forniti vengono effettuati da uno specialista nel settore dei rapporti immobiliari dell'amministrazione degli insediamenti.

3. Procedura per la fornitura di locali residenziali per uffici

3.1. I locali residenziali di servizio sono forniti alle categorie di cittadini specificate nell'appendice 1 del presente regolamento.

3.2. La decisione sulla necessità di un cittadino di alloggi per uffici viene presa dalla commissione per gli alloggi dell'amministrazione degli insediamenti (di seguito denominata Commissione) sulla base dei risultati dell'esame della domanda del cittadino e della petizione del capo dell'organizzazione, istituzione, impresa in cui lavora il cittadino.

3.3. La base per la fornitura di locali residenziali ufficiali è la combinazione delle seguenti condizioni:

1) disponibilità di locali residenziali di servizio gratuiti (liberati);

2) disponibilità dei seguenti documenti:

Petizione del capo di un'istituzione o impresa municipale per la fornitura di locali residenziali per uffici al richiedente indirizzata al capo dell'insediamento rurale di Kultaevskij (di seguito denominato capo dell'insediamento);

Domanda di un cittadino che richiede un'abitazione ufficiale indirizzata al capo dell'insediamento.

Alla domanda si allegano i seguenti documenti:

Una copia del documento di identità del richiedente, nonché copie dei documenti di identità di tutti i membri della famiglia del richiedente;

3) sull'inviolabilità dell'abitazione e sull'inammissibilità della privazione arbitraria di locali abitativi. Nessuno ha il diritto di entrare nei locali residenziali ufficiali senza il consenso dei cittadini che vi risiedono legalmente, salvo nei modi e nei casi previsti dalla legge federale o sulla base di una decisione del tribunale. I cittadini che vivono legalmente in locali residenziali di servizio non possono essere sfrattati da tali locali o avere il loro diritto di utilizzo limitato se non nei modi e per i motivi previsti dal Codice degli alloggi della Federazione Russa e da altre leggi federali;

4) di risolvere il presente Contratto in qualsiasi momento;

5) conservare il diritto di utilizzo dei locali residenziali per uffici durante il trasferimento della proprietà di tali locali, nonché il diritto alla gestione economica o operativa se il nuovo proprietario dei locali residenziali o la persona giuridica alla quale tali locali residenziali vengono trasferiti è parte del contratto di lavoro con il dipendente -Il datore di lavoro;

6) effettuare pagamenti tempestivi per l'alloggio e le utenze (pagamenti obbligatori). L'obbligo di pagare i locali residenziali e le utenze sorge dal momento della conclusione del presente Accordo. Il ritardato pagamento dei pagamenti per locali residenziali e servizi pubblici comporta la riscossione di sanzioni nelle modalità e nell'importo stabiliti dall'articolo 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa;

acqua calda e riscaldamento centralizzato

Disponibilità di approvvigionamento idrico e fognario - 0,16

riscaldamento centralizzato

Nel calcolo del canone allegato al contratto di locazione è necessario indicare l'importo e la tempistica dei pagamenti mensili (rub.), IVA esclusa (Appendice alla Metodologia).

Applicazione

alla Metodologia per il calcolo dei compensi per l'assunzione di dipendenti

locali residenziali specializzati

patrimonio edilizio comunale

Modulo di calcolo

canoni di locazione di locali ad uso ufficio

Appendice n._______

al contratto del ______ n. ____

Indirizzo dell'ufficio:

_________________________________________________________________

1.1. S - superficie locale ________________ mq. M

1.2. Sab - valore contabile medio ponderato di 1 mq. m __________ strofinare.

1.3.Ke - vita utile dell'edificio _____________________________________

1.4. Km - materiale delle pareti esterne _____________________________________

1.5. Ktz - coefficiente della zona territoriale _________________________

1.6.Кк - coefficiente di comfort ambientale__________________

1.7. Kzh - coefficiente di qualità della camera:

1.7.1. Posizione della stanza:

Piani medi - 0,3

Primo e ultimo piano - 0.2

Seminterrato - 0,1

Seminterrato - 0,08

1.7.2. Grado di disposizione tecnica:

Disponibilità di acqua corrente, fognature, acqua calda e - 0,27

riscaldamento centralizzato

Disponibilità di approvvigionamento idrico, fognatura, centrale - 0,16

riscaldamento

Disponibilità di approvvigionamento idrico e fognario - 0.1

Kzh = 1.7.1 + 1.7.2 = ____________ = _______

Apzh = S x (Sb x Ke x Km x Ktz x Kk x Kzh)

Apzh = _________________________________ = __________

II. Totale annuo __________________________________________

Al mese ____________________________________________

Termine di pagamento ________________________________________________

Il calcolo è stato _______________________________________ (nome completo)

Le persone che devono abitare vicino al luogo di servizio o di lavoro necessitano di un'abitazione ufficiale. L'alloggio di servizio è spesso un appartamento separato, meno spesso una stanza in un dormitorio.

L'appartamento viene fornito ai dipendenti (dipendenti) e alle loro famiglie per decisione dell'amministrazione dell'impresa o dell'istituzione. L'amministrazione comunale deve emettere un mandato per questi locali, consentendo l'uso degli alloggi durante l'intero periodo di lavoro o di servizio. Il ricevimento di un mandato dà il diritto di stipulare un contratto di lavoro con un'impresa o un'istituzione.

Gli alloggi ufficiali possono essere utilizzati da persone del servizio militare o pubblico (questo include tutte le posizioni elettive e gli incarichi a cariche pubbliche), nonché alcune categorie di dipendenti di imprese, istituzioni, organizzazioni - l'elenco delle persone è approvato dal governo di la Federazione Russa.

La condizione principale per l'inclusione in questa categoria è la necessità della presenza 24 ore su 24 di un dipendente o di un dipendente in prossimità del luogo di lavoro (c'è un'alta probabilità di essere chiamati a qualsiasi ora del giorno). L'alloggio viene fornito principalmente ai cittadini che non dispongono di un proprio appartamento.

Dove può essere rilasciato un appartamento di servizio?

I locali sono inclusi nell'elenco degli appartamenti di servizio per decisione dell'amministrazione comunale o distrettuale. Per lo più appartengono a tutti i locali di questo tipo.

Le caratteristiche principali degli alloggi di tipo servizi includono:

opera o servizio che dia ai cittadini il diritto all'uso dei locali;
inserimento degli alloggi nell'elenco dei locali ad uso ufficio (compilato dalle amministrazioni comunali);
un regime specifico di entrata e uscita, applicabile all'affittuario e alla sua famiglia.

L'utilizzo dei locali presenta alcune peculiarità. L'appartamento non può essere permutato, sublocato, frazionato o modificato il contratto di locazione.

Trasferimento di proprietà

Il trasferimento dell'alloggio ad un altro proprietario (impresa, organizzazione) comporta lo sfratto di tutti i residenti.

Secondo la legge non è accettabile la residenza di persone che non hanno un rapporto di lavoro con il locatore nelle zone residenziali ufficiali. Questa caratteristica è la principale differenza tra l'affitto di alloggi ufficiali e l'edilizia sociale.

Un'eccezione alla regola generale può esserci solo se viene firmato un accordo tra l'inquilino e il nuovo proprietario (locatore).

Assunzioni sociali e alloggi di servizio

Dopo la cessazione del lavoro presso l'impresa o la cessazione del servizio, il contratto di lavoro viene risolto. Una delle possibilità per riservarsi il diritto di utilizzo di un appartamento è contattare l'amministrazione di un'impresa o organizzazione con una richiesta di autorizzazione. Di norma, richieste di questo tipo vengono raramente accolte. Se la decisione è positiva, l'appartamento diventa di categoria abitativa comunale e l'inquilino ha la possibilità di stipulare un contratto di affitto sociale con l'amministrazione comunale.

Il riconoscimento di una famiglia come appartenente alla categoria a basso reddito e l'iscrizione presso l'Amministrazione della Previdenza Sociale danno diritto anche a ricevere un alloggio comunale. In alcuni casi, lo sfratto da un appartamento di servizio viene effettuato solo con la fornitura di altri alloggi.

Lo sfratto senza il consenso dell'inquilino è impossibile se:

Il militare è andato in pensione per motivi di salute (il periodo di servizio deve essere superiore a 10 anni) o per raggiungimento del limite di età consentito per il servizio.
L'esperienza lavorativa presso l'azienda è di 10 anni.
L'affittuario andò in pensione e passò alla categoria dei cittadini a basso reddito.
Il noleggiatore è morto. In questo caso, la sua famiglia non può essere sfrattata. Il contratto è concluso con un familiare maggiorenne per una durata di almeno tre anni.
Il dipendente ha ricevuto una disabilità in relazione alla sua attività lavorativa (viene presa in considerazione la disabilità del primo o del secondo gruppo).
Nell'appartamento abita una persona sola con figli minorenni.

Le famiglie dei dipendenti dell'FSB, del Dipartimento degli affari interni, delle dogane, dei servizi di controllo della droga e del sistema penale non possono essere sfrattate. Tutte le categorie menzionate devono essere dotate di altri alloggi (articolo 103 del Codice degli alloggi della Federazione Russa).

Procedura di assunzione

Per ottenere un mandato di alloggio è necessario presentare all'amministrazione comunale o circondariale i seguenti documenti (l'elenco deve essere chiarito con l'amministrazione competente):

documenti di identità (per ogni componente della famiglia);
dichiarazione firmata da tutti i familiari che hanno compiuto la maggiore età;
libro di lavoro;
un contratto di lavoro certificato da un'organizzazione o impresa;
documenti attestanti la composizione della famiglia: certificati di nascita, matrimonio, adozione;
certificato di assenza di proprietà (rilasciato dall'istituzione di giustizia per la registrazione statale);
una petizione a nome dell'amministrazione dell'impresa con la quale è stato concluso il contratto per la fornitura di alloggi.

Vengono presentate delle copie che, dopo aver verificato con gli originali, vengono autenticate dalla persona che accetta i documenti.

La petizione viene esaminata dalla commissione edilizia. Sulla base della decisione viene emesso un mandato. Di norma, è valido per un mese.

Il mandato ricevuto dà il diritto di firmare un contratto di affitto di spazi per uffici con l'amministrazione dell'impresa (il locatore).

Come scoprire il valore catastale di un appartamento per indirizzo, imparerai dall'articolo al link.

Procedura di privatizzazione

È quasi impossibile ottenere alloggi ufficiali in Russia, cioè è praticamente impossibile - questo è chiaramente affermato nel quarto articolo del Codice degli alloggi "Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare" (prima parte). Ma lo stesso articolo nella sua seconda parte consente al proprietario di trasferire la proprietà a sua discrezione.

Una decisione positiva da parte del proprietario della casa è forse l'unica opportunità per un dipendente privatizzare i locali residenziali.

Il dipendente presenta una richiesta corrispondente, fatta per iscritto, all'amministrazione dell'impresa. La legge concede non più di due mesi per esaminare la richiesta. Un prerequisito sono dieci anni di esperienza lavorativa presso questa impresa o istituzione. Se la decisione è positiva, viene concluso un accordo sul trasferimento della proprietà.

Il modo più semplice è conferire all'alloggio lo status di comune (effettuato su richiesta della direzione dell'impresa). Successivamente si possono effettuare le assunzioni sociali e quindi la privatizzazione. Ma anche in questo caso il dipendente dipenderà interamente dalla buona volontà del datore di lavoro, che non è affatto obbligato a modificare lo status dell'alloggio.

Gli esperti raccomandano di monitorare periodicamente lo stato dell'appartamento e di non affrettarsi troppo con la sua privatizzazione. A volte gli alloggi vengono trasferiti al fondo comunale a causa di circostanze indipendenti dalla volontà dei dipendenti, il che consente di effettuare la privatizzazione senza problemi e preoccupazioni inutili.

Ordine del Ministro della Difesa della Federazione Russa del 30 settembre 2010 N 1280
"Sulla fornitura di locali residenziali ai militari delle Forze armate della Federazione Russa in base a un contratto di locazione sociale e di locali residenziali ufficiali"

Con modifiche e integrazioni da:

Al fine di organizzare nelle Forze Armate della Federazione Russa le attività per l'attuazione del diritto all'alloggio del personale militare - cittadini della Federazione Russa che prestano servizio militare in base a un contratto, fornendo loro locali residenziali in base a un contratto di locazione sociale e ufficiale locali residenziali, ordino:

Approvare:

Istruzioni per la fornitura di locali residenziali al personale militare - cittadini della Federazione Russa, in servizio con contratto nelle Forze armate della Federazione Russa, in base a un contratto di locazione sociale (Appendice n. 1 alla presente ordinanza);

Istruzioni sulla fornitura di alloggi di servizio al personale militare - cittadini della Federazione Russa, sottoposti a servizio militare in base a un contratto nelle Forze armate della Federazione Russa (Appendice n. 2 alla presente ordinanza).

Ministro della Difesa
Federazione Russa

A. Serdjukov

È stato stabilito il modo in cui vengono forniti gli alloggi al personale militare a contratto (secondo contratti di locazione sociale e uffici).

Affinché un militare possa essere riconosciuto come bisognoso di alloggio, previsto dall'accordo specificato, è necessario presentare una domanda. Vengono elencati i documenti ad esso allegati.

Un militare non può essere riconosciuto come bisognoso finché non sono trascorsi 5 anni da quando ha deliberatamente peggiorato le sue condizioni di vita.

Nel caso in cui non vengano presentati tutti i documenti, viene inviata una notifica all'ufficiale militare. Se i materiali non verranno inviati entro 30 giorni dal ricevimento, l'iscrizione verrà negata.

I motivi per l'allontanamento da esso sono fissi.

I locali residenziali sono distribuiti in ordine di priorità. È stabilito in base alle date di registrazione e, se coincidono, tenendo conto della durata totale del servizio militare.

Se gli individui non sono d'accordo con la fornitura di alloggi distribuiti, presentano rifiuti.

Gli alloggi di servizio sono forniti negli insediamenti in cui si trovano unità militari. Se ciò non è possibile, vai a quelli vicini. Durata - entro e non oltre 3 mesi dalla data di arrivo presso la nuova sede di servizio.

È necessario presentare una domanda e una serie di documenti. Coloro che li hanno presentati sono inclusi nell'elenco. A loro viene fornito un alloggio ufficiale in base all'ordine di arrivo. Viene concluso un contratto di noleggio.

Ordinanza del Ministro della Difesa della Federazione Russa del 30 settembre 2010 N 1280 "Sulla fornitura di locali residenziali al personale militare delle Forze armate della Federazione Russa in base a un contratto di locazione sociale e di locali residenziali per uffici"

Iscrizione N 18841

La presente ordinanza entra in vigore 10 giorni dopo il giorno della sua pubblicazione ufficiale

Il presente documento è modificato dai seguenti documenti:

Ordine del Ministro della Difesa della Federazione Russa del 30 novembre 2017 N 739