La sua metratura, i confini e altre caratteristiche devono riflettersi nella documentazione del titolo. Sulla base di questi parametri, la società di gestione che fornisce alloggi e servizi comunali in un particolare edificio calcola i costi delle utenze: fornitura di elettricità, rimozione dei rifiuti e mantenimento della pulizia in generale, ecc.

Se non ci sono documenti per questo sito e i diritti su di esso non sono stati registrati presso le agenzie governative, i costi della sua manutenzione ricadono sul comune.

Il suo viene calcolata l'area tenere in considerazione:

• Numero di piani dell'edificio.
• Numero di ascensori e strade pubbliche.

I requisiti per il miglioramento sono determinati dalle norme di una particolare località. Le disposizioni generali valide su tutto il territorio nazionale sono stabilite sulla base delle norme sanitarie.

Minimo responsabilità Sono:

• Realizzare lavori per la costruzione di strutture e strutture ricreative per bambini e adulti. Ciò include anche la riparazione di tali oggetti.
• Impegnarsi nell'abbellimento e nella coltivazione di piante piantate, aiuole, prati, alberi, ecc. I residenti hanno il diritto di piantare autonomamente la vegetazione desiderata (sono vietate solo le specie velenose), nutrire, tagliare, estirpare le erbacce ed eseguire altre azioni per mantenere la vegetazione in modo corretto modulo.
• Designare i luoghi per i rifiuti domestici, garantirne la pulizia e la rimozione tempestiva.
• Pulizia: spazzare i marciapiedi nella stagione calda e sgomberare la neve durante l'inverno.
• Erigere una recinzione per l'intera zona o parte di essa e ripararla. Ciò viene fatto tenendo conto degli interessi e dei diritti dei residenti che vivono nelle case vicine.
• Predisporre aree di parcheggio in cui verranno parcheggiati i veicoli.

Di norma, gli sviluppatori sono impegnati a svolgere lavori una tantum. I proprietari di case in un edificio possono determinare autonomamente chi svolgerà questa attività e aumentare l'elenco dei lavori eseguiti. Con un approccio competente nella gestione della casa e dell'ambiente circostante, i residenti possono ridurre i costi e aumentare il comfort del loro soggiorno.

Regole per l'installazione di recinzioni

Legalità

Innanzitutto le esigenze di costruzione e utilizzo delle recinzioni coordinarsi con l'amministrazione.

Tali aree possono essere recintate, affittate o utilizzate per scopi commerciali. Le recinzioni possono essere installate attorno a un'area o struttura specifica.

Ordine di costruzione

Tanto per cominciare ci deve essere si è tenuta una riunione dei residenti, in cui verrà presa una decisione sulla necessità di installare una recinzione.

All'amministrazione locale si sta scrivendo una dichiarazione chiedendo il permesso di erigere una recinzione di una certa altezza e dimensione. Sarà necessario fornire un progetto per il futuro impianto, che dovrà essere concordato con gli enti pubblici. Se non vengono rilevate violazioni, viene concessa l'autorizzazione all'installazione.

Dove presentare reclamo in caso di installazione illegale

Se la recinzione è stata installata senza il consenso dei residenti della casa, è possibile presentare una domanda all'amministrazione, alla procura, a Rosreestr e ad altre autorità.

Pratica dell'arbitraggio

Molto spesso, a causa dell'area di un determinato territorio, sorgono situazioni controverse tra proprietari di case, associazioni di proprietari di case e società di gestione. Questa zona delle case costruite durante l'URSS fu successivamente privatizzata gratuitamente da tutti i residenti. Negli attuali nuovi edifici, la dimensione del terreno è determinata dal promotore nella fase di preparazione del piano di costruzione, che è sancito dalle disposizioni di SNiP sulla pianificazione urbana.

Ciò porta al fatto che è necessario scoprire in tribunale quali oggetti possono realmente trovarsi qui, chi ne è il proprietario e, quindi, chi dovrebbe controllarli.

Sanzione per ampliamento non autorizzato dell'area

L'area del terreno misurato annesso alla casa è registrata presso le autorità di registrazione.

Sulla base dei risultati del rilievo del territorio viene redatta anche una planimetria.

Se questi confini vengono violati, ciò può comportare una punizione amministrativa o penale: un'ammenda o un'altra misura, determinata in base alla natura della violazione (i confini sono stati violati, sono state trasmesse informazioni errate alle agenzie governative, ecc.).

Per quanto riguarda l'area locale dei condomini, vedere il seguente video:

La sezione V è stata integrata dall'articolo 69.1 del 4 agosto 2018 - Legge della Regione di Mosca del 18 luglio 2018 N 127/2018-OZ

Articolo 69.1. Determinazione della dimensione dei territori adiacenti a edifici, strutture, strutture, terreni

1. In relazione agli edifici, alle strutture, alle strutture, ai terreni, le dimensioni dei territori adiacenti sono stabilite dalle norme per il miglioramento del territorio del comune secondo le modalità stabilite dalla presente legge e da altri atti normativi che regolano le questioni di miglioramento e mantenimento dei territori.

2. I confini dei territori contigui sono indicati sul piano di bonifica del comune e sulla pianta catastale dei territori del comune.

3. Le dimensioni del territorio adiacente ai condomini sotto il quale si formano i terreni non possono superare i 5 metri.

4. Per quanto riguarda i condomini, i terreni sotto i quali non si formano o si formano lungo il confine di tali edifici, la dimensione del territorio adiacente è determinata dai piani di pulizia dei territori comunali.

5. In relazione agli edifici non permanenti e alle strutture del commercio ambulante temporaneo, delle piccole strutture commerciali al dettaglio (padiglioni commerciali, tende, chioschi), dei servizi al consumo e della ristorazione pubblica, le dimensioni del territorio adiacente possono essere stabilite entro almeno 10 metri dalla struttura e a non più di 20 metri dalla struttura.

6. In relazione agli oggetti patrimoniali, le dimensioni del territorio adiacente sono stabilite entro almeno 15 metri dall'oggetto e non più di 30 metri dall'oggetto.

7. In relazione ai terreni e ai territori delle singole famiglie, la dimensione del territorio adiacente è stabilita entro non più di 5 metri dai terreni e ai territori delle singole famiglie.

8. Nei confronti delle associazioni orticole senza scopo di lucro e delle cooperative di consumo di autorimesse, le dimensioni del territorio adiacente ai confini del terreno sono fissate a non meno di 5 metri e non più di 30 metri dall'oggetto.

9. In relazione ai territori adiacenti a distributori di benzina, stazioni di servizio, aree di autolavaggio, distributori di benzina, agli ingressi e alle uscite dei distributori di benzina, stazioni di autolavaggio, ad almeno 15 metri da tali strutture e non più di 30 metri.

10. In caso di intersezione del territorio adiacente con una strada pubblica, la dimensione del territorio adiacente è stabilita prima dell'intersezione con il cordolo stradale o il cordolo del marciapiede. In assenza di cordolo stradale, la dimensione del territorio adiacente è determinata prima dell'intersezione diretta con una strada pubblica. Quando si attraversano territori adiacenti di due o più oggetti, le cui dimensioni sono effettivamente inferiori a quelle stabilite dalle Regole per il miglioramento di un ente comunale ai sensi della presente Legge, le loro dimensioni sono determinate dalla metà della distanza tra gli oggetti.

Il territorio adiacente è un appezzamento di terreno che confina con un fabbricato e viene utilizzato dal proprietario del fabbricato per soddisfare le sue esigenze.

Nella legislazione della Federazione Russa non esiste una definizione precisa dell'area locale di una casa privata. Di solito si riferisce alla parte di terreno vicino al cortile del proprietario della casa, di cui ha bisogno per mantenere il suo appezzamento.

Nella maggior parte dei casi, i proprietari di case private recintano completamente la loro proprietà con una recinzione. È un errore credere che il territorio dietro il recinto non abbia alcun proprietario. Questo terreno appartiene al comune. Per ottenere il diritto di utilizzare questo terreno nel proprio interesse o di disporne, il proprietario di una casa privata deve giustificare la sua servitù.

Tutte le questioni legali sono regolate dalla Costituzione della Federazione Russa, dal Codice Civile, dal Codice fondiario, dalla Legge "Sul catasto immobiliare statale", dai documenti catastali e tecnici dei terreni.

Procedura per delimitare i confini

Per determinare i confini chiari dell'area locale di una casa privata, prima di tutto, guarda il passaporto catastale del terreno. Dopo la privatizzazione, dovrà indicare non solo i confini della proprietà privata stessa, ma anche l'area adiacente che ad essa appartiene.

RIFERIMENTO: Secondo le leggi della Federazione Russa, un cittadino può partecipare alla privatizzazione solo una volta.

Per i residenti del settore privato non esiste un numero esatto di metri che il territorio può occupare. In ciascun caso specifico, la dimensione dell'area di una casa privata può variare. Per determinare i confini del territorio che si applica specificamente alla tua casa privata, devi considerare i seguenti punti:

RIFERIMENTO Un appezzamento di terreno adiacente al recinto di una proprietà privata può essere registrato come proprietà o affittato.

Norme e regolamenti per l'area locale di una casa privata: a quanti metri dalla casa?

La legislazione della Federazione Russa non prevede standard e norme specifici, uguali per tutti i proprietari di case. Ciascuna regione ha il diritto di determinare autonomamente le norme fondamentali in vigore per il proprio territorio.

Quanti metri dalla casa è considerata l'area locale di una casa privata? Nella maggior parte dei casi, l'area locale di una casa privata occupa circa 1,5 - 2 metri dalla recinzione.

Consideriamo le principali responsabilità dei proprietari di case private in relazione al terreno dietro la loro recinzione. Indipendentemente dal fatto che tu sia proprietario o affittuario di tale territorio o meno, le autorità comunali ti assegnano le seguenti responsabilità:

Ci sono molte opzioni per utilizzare l'area locale: puoi organizzare un bel prato, organizzare un comodo ingresso per un'auto o installare un'altalena per i bambini. Tuttavia, ci sono alcune restrizioni sull’uso di tale sito. Il Comune vieta:

• installare pali, segnali, recinzioni e altre strutture senza autorizzazione;
• bruciare la spazzatura;
• rifiuti con materiali da costruzione e altri oggetti.

Ispezionando

Il rilevamento del territorio è un insieme di lavori volti a stabilire i confini esatti di un appezzamento di terreno e l'ulteriore registrazione legale dei risultati di questo lavoro. La delimitazione del territorio viene effettuata nei seguenti casi:

• acquistare il sito dall'amministrazione e registrarlo come proprietà;
• registrare un contratto di locazione per un terreno;
• quando sorgono questioni controverse tra vicini.

La procedura di rilevamento prevede i seguenti passaggi:

1. concordare con tutti i proprietari interessati sui confini del sito. È meglio formalizzare tale accordo per iscritto, poiché durante il processo di rilevamento del territorio uno dei vicini potrebbe cambiare opinione.
2. È necessario tenere un incontro per discutere e prendere una decisione comune. Ciascun partecipante dovrà essere informato del luogo e dell'orario 30 giorni prima dell'incontro stesso.
3. In assenza di uno dei partecipanti che abbia avuto informazioni sull'incontro, il sopralluogo si riterrà concordato.
4. Il sondaggio diretto viene effettuato da specialisti prima dell'incontro.

Se non sussistono motivi legali per un rifiuto, il proprietario di una casa privata può diventare proprietario o inquilino del suo territorio. Per fare ciò, è necessario raccogliere i documenti necessari e contattare l'amministrazione locale. Non dobbiamo dimenticare che mantenere la pulizia e l'ordine dietro la recinzione è una tua responsabilità.

Poiché tutte le aree locali sono sottoposte a una registrazione speciale presso le agenzie governative, allora Puoi scoprire i loro confini utilizzando i database corrispondenti. Il più accessibile è Mappa catastale pubblica, disponibile sul sito web di Rosreestr.

Informazioni più precise si possono trovare nel passaporto catastale, che deve essere conservato dal presidente dell'amministrazione della casa. Un'altra variante - presentare una richiesta al registro statale unificato dei diritti immobiliari. Ti aiuterà a conoscere non solo i confini esterni del sito, ma anche la sua area, la data di iscrizione nel registro e altre informazioni utili.

IMPORTANTE. La dimensione del terreno adiacente è determinata secondo il Codice Urbanistico.

Cosa è compreso nell'area attorno ad un condominio?

Secondo il Codice degli alloggi della Federazione Russa, può includere le seguenti infrastrutture:

1. il terreno su cui è costruita la casa;
2. aree verdi e altri elementi paesaggistici e paesaggistici;
3. campi sportivi e per bambini;
4. posti per la sosta e il parcheggio collettivo dei veicoli;
5. luoghi attrezzati per stendere la biancheria;
6. cabine elettriche e trasformatori;
7. garage e cantine individuali, oltre a passaggi speciali per attrezzature antincendio.

Tutti gli oggetti di cui sopra devono essere ubicati all'interno dell'area locale.

Come viene solitamente realizzato il paesaggio?

Le tipologie di attività consentite per l'abbellimento delle aree adiacenti includono:

• sistemare aiuole, prati, piantare arbusti a crescita bassa e prendersi cura di loro;
• produzione di recinzioni in ferro per aree verdi;
• sistemazione dei balconi con cassette di fiori (devono corrispondere al disegno della casa;
• l'installazione di elementi di fissaggio aggiuntivi è possibile solo con il permesso).

Quando si realizzano lavori di sistemazione paesaggistica è vietato:

1. approdo;
2. trasferimento;
3. abbattendo e incoronando alberi perenni, nonché legno morto.

IMPORTANTE. Tali lavori devono essere eseguiti dai servizi competenti, o dagli stessi residenti, ma dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni dalle autorità locali.

I lavori paesaggistici nelle aree di proprietà condivisa vengono eseguiti con il denaro dei proprietari delle azioni.

Quali sono le caratteristiche del paesaggio?

Oltre ai lavori paesaggistici, comprende l'abbellimento delle aree locali sistemazione di campi sportivi e per bambini, installazione di recinzioni, rimozione neve e detriti e altri lavori. Allo stesso tempo, dovresti sapere che è necessario sistemare i campi sportivi e per bambini il più vicino possibile a casa, ma allo stesso tempo non dovrebbe interferire con il libero passaggio delle auto, né bloccare i passaggi per i vigili del fuoco e altre attrezzature speciali.

Nel territorio comunale possono essere realizzate le seguenti tipologie di recinzioni:

• siepe verde alta fino a un metro e mezzo;
• recinzioni decorative in ferro, pietra o legno;
• nonché l'installazione di barriere per limitare parzialmente il passaggio.

Oltretutto, È consentito installare recinzioni solide attorno ai campi da gioco, aree di stoccaggio dei rifiuti e altre strutture mirate, nonché l'installazione di recinzioni temporanee durante i lavori di costruzione.

RIFERIMENTO. Non è consentita la realizzazione di recinzioni solide attorno al territorio comunale.

Quanto è largo il passaggio?

La larghezza della strada principale per il passaggio dei veicoli a motore all'interno del territorio comunale dovrà essere di 3 metri, mentre i vicoli e le strade secondarie dovranno avere una larghezza di 2,75 metri.

Ma va tenuto presente che devono esserci anche passaggi speciali per i veicoli antincendio. Secondo SNiP, la loro larghezza dipende direttamente dall'altezza dell'edificio. Allo stesso tempo, la loro larghezza minima deve essere di almeno 6 metri e la massima non deve essere superiore a 16 metri.

In alcuni casi è consentito contarne la larghezza insieme al marciapiede adiacente all'ingresso. Inoltre, se la strada nella zona termina in un vicolo cieco, deve essere presente un'area di svolta per attrezzature antincendio speciali con dimensioni di almeno 15 metri X 15 metri.

È severamente vietato parcheggiare le auto nei vialetti o bloccarle per lungo tempo.

Guidati dalle regole sopra descritte, i residenti di qualsiasi casa possono realizzare lavori paesaggistici e costruire oggetti consentiti nella loro zona.

Vale la pena sapere che tali decisioni devono essere prese collettivamente dal consiglio dei residenti e che per la costruzione di grandi oggetti o l'abbellimento del paesaggio con l'aiuto degli alberi è necessario ottenere il permesso del governo locale.

I confini del sito sono determinati da un estratto del catasto, dove saranno indicati dettagliatamente tutti i proprietari, così come i confini del territorio.

Molteplici difficoltà legate alla manutenzione del terreno relativo a un condominio e problemi di gestione del territorio adiacente di un condominio provocano vari problemi ai proprietari. Spesso i residenti sono interessati ai confini dell'intera fattoria e a chi dovrebbe prendersene cura. Ad ogni abitazione viene assegnata un'area di territorio; contiene infatti complessi per bambini, aree ricreative, marciapiedi, prati e prati. Quando acquista uno spazio abitativo, ogni partecipante capisce chiaramente che successivamente sarà il pieno proprietario della casa, tuttavia, non tutti i nuovi coloni pensano a chi possiede il territorio adiacente e il terreno adiacente.

Cosa è compreso nei territori

La proprietà collettiva dei proprietari di casa in un edificio comprende non solo solai, ingressi e cantine, ma anche l'area fondiaria adiacente alla casa e ad essa assegnata dal comune cittadino. Basato su Articolo 36 del Codice dell'edilizia abitativa, i territori adiacenti includono:

• complessi di giochi per bambini;
• stadi sportivi;
• emergenza e passaggi passanti;
• garage e parcheggi;
• marciapiedi, percorsi e pavimentazioni pedonali;
• varie aree verdi;
• trasformatore, distribuzione, cabine e punti di riscaldamento.

Tutto questo è considerato un'area locale, queste aree sono progettate per fornire comfort a un condominio e si trovano all'interno dei confini della casa; Pertanto, esistono regole stabilite per il suo utilizzo.

Chi è il proprietario

Secondo la logica ordinaria, questo territorio deve essere di proprietà dei residenti dell'edificio costruito su di esso, poiché il terreno adiacente con i suoi giardini antistanti, panchine e campi sportivi era originariamente destinato allo svago degli abitanti della casa. IN Articolo 16 della legge federale sul codice abitativo n. 189, designato:

• Il territorio intorno alla casa, su cui sono costruiti un edificio residenziale a più piani e altri oggetti e strutture inclusi in questo edificio, che sono associati al territorio e creati prima dell'entrata in vigore della legge e in relazione al quale la contabilità dei prezzi governativa è stato effettuato, è liberamente ceduto ad un unico appartamento di proprietà (collettiva) condominiale.
• Il sito su cui si trovano un edificio residenziale plurifamiliare e altri oggetti e strutture inclusi nella sua struttura associati al territorio sono proprietà condivisa aggregata (collettiva, comune) dei proprietari (titolari del copyright) degli appartamenti.
• Se il territorio su cui si trovano un edificio residenziale plurifamiliare e altri oggetti e strutture inclusi nella struttura di tale struttura associati al territorio non è stato creato prima della realizzazione del complesso residenziale, allora ciascun proprietario ha il diritto di presentare una domanda corrispondente alle autorità nazionali o regionali con la richiesta di creazione di una zona terrestre.

Area del territorio locale

Ora proviamo a rispondere alla domanda: a quanti metri dalla casa viene considerata la zona adiacente? Il terreno su cui è costruito un grattacielo spesso necessita di essere organizzato, ovvero i suoi confini sul sito devono essere determinati e registrati nel dipartimento catastale presso l'ufficio regionale. Frequenti sono anche i problemi legati allo sviluppo della compattazione, se ai residenti di un edificio già esistente può sembrare, a prima vista, che i loro diritti vengano illegalmente violati. In questi casi è necessario innanzitutto sapere dove termina, in particolare, la proprietà della propria abitazione.

L'ubicazione territoriale di un edificio a più piani e le dimensioni del territorio adiacente di un condominio sono determinate in conformità con le condizioni della legislazione urbanistica e fondiaria. Per prima cosa è necessario determinare i confini dell'area locale (metraggio esatto) - in conformità con Legge federale. Si tratta di un terreno pertinenziale che prevede la destinazione d'uso tipica della casa stessa, la cui entità sarà regolata da norme e istruzioni urbanistiche.

Come scoprire i confini? Come base viene utilizzata la seguente formulazione:

Russare = У×Sк,
dov'è la definizione:
Russare– area adiacente di un condominio;
Y– misura specifica di parte di territorio per mq. metro di abitazioni;
Sk– zona appartamento dell'edificio.

Non è possibile determinare con precisione l'area locale secondo gli standard stabiliti, poiché non sono fornite dimensioni specifiche, la scala abituale di queste zone vicine va da 3 a 6 m. Tuttavia, l'area può essere maggiore.

I parametri del terreno locale (i confini del territorio di un condominio) - superficie, limiti - sono visualizzati nella planimetria catastale del territorio. Queste informazioni costituiscono la base per il calcolo dei costi delle società di gestione per la riparazione di questo luogo. Se il terreno adiacente non è regolarmente censito, la responsabilità della sua manutenzione spetta all'amministrazione comunale.

Registrazione nella proprietà collettiva

Spesso non è sufficiente conoscere solo i confini del territorio di un condominio, è necessario formalizzarlo e delimitarlo;

1. Il primo passo è quello di tenere un'assemblea deliberativa collettiva dei proprietari. La decisione del consiglio generale viene presa a maggioranza dei voti congiunti dei partecipanti, sulla base dei risultati della riunione viene redatto un documento (atto). Come determinare quali documenti devono essere redatti durante l'esecuzione è spiegato in PP – N. 569 del 3 luglio 2007.
2. Secondo passo: il procuratore nominato è obbligato a recarsi presso l'ente della pubblica amministrazione o l'amministrazione regionale con una domanda approvata dall'assemblea generale (domanda per la creazione di una zona fondiaria). Il Dipartimento Regionale di Vigilanza, con atto amministrativo, riconosce i confini (limiti) di tale territorio, sulla base delle procedure di gestione del territorio effettuate. Per passare lo Stato registrazione dei diritti di proprietà congiunta (collettiva) di questo territorio, è necessario raccogliere il seguente pacchetto di documenti: licenza, che istituisce documenti sui beni immobili comuni; (passaporto tecnico, progetto); una domanda redatta in conformità con tutti i requisiti per la registrazione statale del diritto alla proprietà comune condivisa, nonché un diagramma; informazioni sui proprietari e sui locali di loro proprietà; un atto attestante i diritti dell'agente dei proprietari; fattura per il pagamento del dovere statale.
3. Il terzo passo sarà quello di designare il territorio stesso. Viene effettuato dai dipartimenti amministrativi o dall'apparato amministrativo regionale, sul territorio del quale è costruito il grattacielo. Il Dipartimento territoriale delle risorse fondiarie sta elaborando una conclusione sulla libera fornitura di terreni per la proprietà collettiva condivisa dei proprietari di case. Alcune regioni, con i loro regolamenti, non impongono ai proprietari di casa di emettere un'apposita delibera del dipartimento regionale di controllo per trasferire il territorio adiacente alla casa in proprietà comune condivisa.

Dal momento dell'adempimento dello stato catastale, l'area fondiaria adiacente su cui si trovano condomini e altri oggetti immobiliari compresi nella struttura di questo edificio viene trasferita alla proprietà unica (collettiva) condivisa dei proprietari di appartamenti e locali.

professionisti

La distribuzione in proprietà e uso collettivo del territorio offre ai residenti l'opportunità di sfruttarlo a propria discrezione. Inoltre, aumenta qualitativamente la protezione del cantiere dalla costruzione illegale di centri commerciali e tende, stazioni di servizio dannose ed edifici residenziali illegali. I residenti ricevono la privatizzazione gratuita dei lotti e l'opportunità di stanziare in modo redditizio fondi per il mantenimento degli ingressi.

Aspetti negativi

Allo stesso tempo, i proprietari si obbligano a effettuare la manutenzione, la manutenzione e l'organizzazione dell'uso del territorio, le riparazioni, ad esempio, delle strade e dei passaggi devono essere effettuate a proprie spese. Inoltre, diventa necessario pagare una tassa e assegnare esclusivamente campi sportivi e per bambini, nonché garage per i partecipanti alla Seconda Guerra Mondiale e le persone con disabilità.

Responsabilità di manutenzione

I parametri del terreno adiacente - superficie, limiti - sono visualizzati nel passaporto catastale. Queste informazioni costituiscono la base per il calcolo dei costi delle società di gestione per la pulizia di questo luogo. Se l'area del territorio comunale non è adeguatamente progettata, la responsabilità della sua manutenzione spetta all'amministrazione comunale.

Gestendo correttamente non solo l'oggetto stesso, ma anche il terreno ad esso adiacente, è possibile ridurre notevolmente i costi e aumentare il comfort abitativo. Ogni località sviluppa il proprio insieme di regole. Tuttavia, contengono sempre componenti universali creati secondo gli standard sanitari standard. Il lavoro principale consiste in:

• Pulizia del territorio. Viene rimossa incondizionatamente la neve dalle strade di accesso e dai marciapiedi, vengono puliti gli ingressi e la segnaletica stradale.
• Lavora nel campo della formazione delle aree in cui riposano i bambini.
• Recinzione dell'area o delle sue componenti. La cosa fondamentale è tenere conto della gamma di interessi dei residenti nelle case vicine.
• La disposizione dei parcheggi per gli automobilisti è estremamente importante, molti fattori dipendono da dove si trovano i veicoli personali;
• Organizzare il funzionamento dei siti per.
• Piantagione e lavorazione. È necessario formare prati, piantare cespugli e alberi e abbellire l'area.
• Costruisci gli edifici necessari, installa le recinzioni, esegui le riparazioni programmate.

Quasi tutto dipende da come si relazionano i proprietari stessi, da quanto si prendono cura in modo proattivo della propria casa e dall'ambiente circostante sempre in ordine. È molto importante soddisfare i requisiti per l'abbellimento, almeno in piccola parte, e nella maggior parte dei casi gli sviluppatori sono responsabili dell'esecuzione di un lavoro una tantum.

Domande sul parcheggio

La procedura per le zone di parcheggio nei cortili è sempre il criterio principale nella progettazione. Già in fase di progettazione dell'edificio è previsto l'ordine di ubicazione delle aree di imballaggio, che viene utilizzato quando si realizza un parcheggio nel cortile e nell'area circostante. I proprietari possono utilizzare questi principi nella fase in cui stanno elaborando un piano per l'area locale di un condominio (secondo SNiP) e creare parcheggi aggiuntivi, sistemazione di garage personali, ma è necessario tenere conto di quanto segue :

• la distanza da un parcheggio che può ospitare fino a dieci auto all'edificio di un edificio residenziale dovrebbe essere di almeno dieci metri, ma dai garage può essere un quarto di distanza in più;
• è possibile realizzare garage su terreno circostante solo se le uscite di tali garage non sono rivolte verso gli edifici;
• È consentita la presenza di un parcheggio scoperto, che può ospitare fino a cinquanta veicoli. Quando si parla di parcheggi o garage con recinzione a muro continuo, in questo caso la loro capienza può essere aumentata fino a cento auto. Se lo spazio non è ancora sufficiente, è possibile affittare un'area aggiuntiva.

Se il parcheggio provoca ostacoli di vario genere e limita le opportunità dei residenti, i residenti possono presentare reclamo agli organi di governo competenti, che sia il Comune o la Circoscrizione. amministrazione, vigilanza antincendio, servizi di controllo sanitario. Ogni volta che sorgono controversie sulla sosta delle auto nei cortili, è necessario prima esaminare i regolamenti distrettuali.

Codice stradale

Il territorio limitrofo, oltre a queste leggi, è regolato anche dalle norme sulla circolazione stradale, che delimitano zone dove generalmente non è consentita la sosta:

• Le norme vietano tassativamente la sosta nei cortili dei veicoli con il motore acceso per più di cinque minuti, a meno che non vengano eseguite le necessarie operazioni di carico e scarico o non venga fatto salire e scendere i passeggeri. L'importanza di questo principio aumenta con l'arrivo della stagione invernale, se l'automobilista ha la necessità di riscaldare l'auto;
• il territorio adiacente di un condominio stabilisce standard per parcheggiare e lasciare le auto su marciapiedi, prati, passaggi pedonali e dove il trasporto impedirà la circolazione dei pedoni o di altri veicoli (biciclette, scooter, ecc.);
• È vietato erigere barriere in modo autonomo, senza autorizzazione, e quindi garantire posti auto;
• Non è consentito interferire con il passaggio e il passaggio nel cortile, né parcheggiare l'auto ad una distanza inferiore a cinque metri. dai bidoni della spazzatura;
• inoltre, il territorio adiacente al condominio vieta il parcheggio di camion (di peso superiore a tre tonnellate e mezzo) al di fuori delle aree appositamente designate; tale zona può essere il territorio pagato da un centro commerciale e da edifici industriali situati nelle sue vicinanze;

Dovrà pagare la penale il proprietario dell’auto che ha erroneamente consegnato la propria vettura. Se una situazione del genere con un potenziale conducente si ripete più di una volta, gli agenti della polizia stradale solleveranno la questione della privazione della patente di guida all'autore del reato.

Come recintare un'area

L'adozione di una conclusione sull'installazione di una barriera, l'installazione di blocchi o di una recinzione protettiva rientra nella competenza dell'assemblea generale dei proprietari di case in questo grattacielo (MCD):

• Se alla consultazione hanno preso parte i proprietari degli appartamenti o i loro rappresentanti e la questione è stata decisa da più del cinquanta per cento dei voti totali, l'assemblea ha la capacità giuridica per organizzare tali decisioni.
• Successivamente è necessario elaborare un progetto per la struttura della recinzione e coordinarlo con la polizia, il Ministero delle situazioni di emergenza e il servizio 03, al fine di garantire il passaggio indipendente delle auto nelle aree di emergenza prescritte.
• Inoltre, i residenti hanno piena autorità di bloccare le aree di uso pubblico: terrapieni, strade, passaggi nei cortili, aree verdi. Tutto ciò è possibile tenendo conto dei diritti e dei bisogni legittimi della popolazione, degli edifici vicini, dei proprietari dei terreni vicini e di altri oggetti vicini che potrebbero aver bisogno di questa area comune per fornire accesso o passaggio.

La progettazione, l'installazione e le riparazioni continue delle strutture di recinzione vengono effettuate a scapito del denaro personale dei proprietari di appartamenti a molti piani. Successivamente, al termine della costruzione, la recinzione diventerà proprietà unica e condivisa di tutti i proprietari dei locali dell'edificio.

Informazione

I documenti legislativi su cui oggi vengono effettuati tutti i calcoli sono diventati irrilevanti. Il capo dell'esecutivo ha affidato la creazione di un atto normativo con nuovi principi per la formazione dei territori, ma ancora oggi il territorio è oggetto di speculazioni e arbitrarietà.

In questo articolo abbiamo cercato di descrivere in modo sufficientemente dettagliato quale sia il territorio adiacente al condominio e tutte le principali sfumature associate a questo problema: queste informazioni aiuteranno i proprietari a evitare varie situazioni divertenti e a proteggersi dall'illegalità; Successivamente, ti suggerisco di guardare un video interessante

Articoli simili