Biografia:

Nel 1990 si è laureato presso la Facoltà di ricerca ed esplorazione di elementi radioattivi rari dell'Istituto di prospezione geologica di Mosca.

Per incarico ha lavorato come geologo in Kazakistan.

Dal 1991 - direttore commerciale dell'azienda Komek.

Nel 1994 ha fondato la società Don-Stroy.

Per il 2006 - Presidente del consiglio di amministrazione della società di gestione Don-Stroy Holding (Mosca). Coproprietario della holding Don-Stroy insieme a Dmitry Zelenov.

Dall'ottobre 2006, Don-Stroy è uno dei cinque maggiori costruttori di Mosca. Dal 1994 al 2006 ha realizzato 30 complessi residenziali per una superficie totale di circa 1,5 milioni di metri quadrati. M.

Direttore generale di UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Kompleks LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Regional Trading Network AP LLC.

Sposato, tre figli.

Ama le immersioni e lo sci alpino.

Fascicolo:

La società di sviluppo Don-Stroy deve demolire i piani superiori della Casa sulla Mosfilmovskaya, ha detto il sindaco di Mosca Yuri Luzhkov in un'intervista al canale televisivo Rossiya. [...] L'altezza dell'edificio fu concordata con l'architetto capo di Mosca, Alexander Kuzmin, che non doveva essere superata, notò Luzhkov, ma Don-Stroy superava comunque l'altezza massima. “Secondo quanto concordato, taglialo, tutto il resto, quanti piani ci saranno - 10-20 - taglialo. Non avrai altre opzioni per ciò che alla fine costruirai e ciò che richiederà decisioni appropriate da parte della città”, ha sottolineato il sindaco della capitale. [...]

A prima vista, le principali vittime dello scandalo sono gli acquirenti di case che hanno perso gli appartamenti acquistati, e la società di sviluppo, che dovrà restituire i propri soldi, possibilmente con un risarcimento per danni morali, mancati profitti e qualcos'altro.

Tuttavia, secondo Slon.ru, cinque degli otto piani controversi non sono stati messi in vendita gratuita. I metri quadrati più prestigiosi e costosi, come ha detto a Slon.ru uno degli agenti immobiliari che lavorano con Don-Stroy, citando le informazioni ricevute dalla società, sono stati acquistati dai fondatori di Don-Stroy, Maxim Blazhko e Dmitry Zelenov. È vero, tra le aree acquistate non c'è nessun attico; solo tre piani sono stati venduti a privati.

Investire nei propri progetti è una pratica abbastanza comune tra sviluppatori e agenti immobiliari: possono scegliere le aree più interessanti e acquistarle a prezzi bassi e, dopo aver ricevuto i diritti di proprietà, rivenderle a un prezzo molto più alto. Inoltre, come ha notato l’interlocutore di Slon.ru, in altri progetti dell’azienda un buon numero di appartamenti sono stati riservati anche a Blazhko e Zelenov.

Prove compromettenti.Ru,07/06/2010

La direttrice dell'Avalon HOA, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, ha fatto appello al tribunale arbitrale della capitale chiedendo di dichiarare fallita la società Northstar Tower. Un membro dell'HOA della ricorrente Grebenshchikova è l'ex proprietario dello sviluppatore Don-Stroy, Maxim Blazhko. La Nordstar Tower possiede il business center Nordstar Tower di 42 piani in via Begovaya, di cui anche Blazhko è considerato un beneficiario. A Mosca, Grebenshchikova possiede BC Nordstar LLC e Gorn LLC. Quest'ultima entità giuridica, a sua volta, controlla Nordstar Development LLC, precedentemente fondata da Maxim Blazhko e dal suo partner Don-Stroy Dmitry Zelenov. Blazhko risulta nei registri come direttore generale di Gorna.

L’affermazione della Grebenshchikova è legata al conflitto tra Maxim Blazhko e il capo di Rosneft, Igor Sechin. L'auto-fallimento è necessario allo sviluppatore per evitare la perdita del controllo sulla Nordstar Tower. Nel giugno 2016, il primo vice consiglio di amministrazione di Sberbank, Maxim Poletaev, ha annunciato che il business center sarebbe stato trasferito alle persone giuridiche di Rosneft. La banca ha venduto il debito della Northstar Development alla compagnia petrolifera, per la quale il centro commerciale fungeva da garanzia. Circondato dal capo della Sberbank, il leader del rating “Gays nell'élite russa”, German Gref, Maxim Blazhko non ha potuto onorare la linea di credito di cui ha approfittato Rosneft, con un debito stimato in 130 milioni di dollari.

I disaccordi sono sorti quando l'imprenditore Blazhko ha rifiutato la richiesta del petroliere Sechin di abbassare l'affitto. La Torre Nordstar ospita gli uffici della società TNK-BP controllata da Rosneft; l'importo del contratto era inizialmente indicato in valuta estera. La compagnia petrolifera voleva riconsiderare i termini, tenendo conto della svalutazione del rublo, ma non è riuscita a rispettarla a metà. Alla fine del 2015, la TNK-BP è rimasta indietro con i pagamenti del leasing e Blazhko, attraverso la Northstar Tower, ha presentato due richieste al tribunale arbitrale di Mosca per circa 10 milioni di dollari. Lo scorso agosto, la Northstar Tower ha presentato un'altra causa contro Rosneft chiedendone l'obbligo concludere un accordo alle condizioni di Blazhko.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

La Russian Capital Bank ha presentato ricorso al tribunale arbitrale di Mosca chiedendo il fallimento del fondatore della società di sviluppo Donstroy Maxim Blazhko, scrive Kommersant. Dal fascicolo risulta che la domanda corrispondente è stata depositata il 14 ottobre.

Nell'estate del 2016, Russian Capital ha dichiarato fallimento la società River Tower, di proprietà al 90% di Blazhko. Il debito della società nei confronti della banca ammontava a circa 4 miliardi di rubli. All'inizio di ottobre le parti hanno cercato di risolvere la controversia. Si è discusso, in particolare, del trasferimento alla banca del progetto River Tower per la costruzione di un complesso multifunzionale con una superficie totale di 267mila metri quadrati all'incrocio tra l'autostrada Zvenigorodskoye e la 3a Silikatny Proezd.

Gli addetti ai lavori,20 ottobre 2016

Nei sette anni e mezzo trascorsi dal trasferimento del controllo di Don-Stroy Invest alle strutture VTB, uno dei fondatori dell'azienda, Maxim Blazhko, non è riuscito a risolvere le divergenze finanziarie con il nuovo proprietario dell'azienda. Ora l'imprenditore sta cercando di contestare personalmente il recupero di quasi 1,7 miliardi di rubli a favore delle strutture Don-Stroy Invest. Un altro creditore, la banca statale Rossiysky Capital, si prepara a chiedergli altri 500 milioni di rubli.

Come riferisce Kommersant, Blazhko ha presentato ricorso contro tre decisioni del tribunale cittadino di Khoroshevskij per recuperare da lui 1,74 miliardi di rubli. Ciò risulta dai documenti presentati agli atti del tribunale. I ricorrenti in questi casi erano SK Don-Stroy JSC, controllata dal gruppo Don-Stroy Invest (due richieste per un totale di 997,7 milioni di rubli) e Beleran LLC (742,4 milioni di rubli). Come risulta dai documenti del tribunale, questi fondi sono stati precedentemente ricevuti dal signor Blazhko dai ricorrenti in base ai contratti di prestito, la data della loro conclusione e lo scopo previsto non sono stati specificati; Gli avvocati del signor Blazhko stesso hanno indicato in uno dei procedimenti giudiziari che in realtà non ha ricevuto l'importo del prestito, e in un altro - che stava negoziando la liquidazione di questi debiti. I rappresentanti di Don-Stroy Invest e lo stesso Blazhko ieri non hanno risposto alle domande.

Kompromat1, 18/05/2017

Il programma di ristrutturazione del vecchio patrimonio abitativo di Mosca, avviato dal sindaco della capitale Sergei Sobyanin, a volte si trova ad affrontare le difficoltà più inaspettate, in particolare gli interessi commerciali senza scrupoli dei costruttori. Così, l'ex proprietario della società Don Stroy, Maxim Blazhko, ha sviluppato un progetto per il complesso residenziale d'élite Neskuchny Home&Spa, per la cui costruzione intende inviare diverse migliaia di moscoviti che vivono nel "punto" del suo sviluppo fuori dall'anello di Mosca. Strada.

Secondo Novaya Pressa, Blazhko ha offerto alloggi agli abitanti della Leninsky Prospekt a Shcherbinka. Naturalmente questa prospettiva non è piaciuta ai potenziali reinsediamenti, che hanno subito annunciato sui social network. Ciò è stato seguito da incontri pubblici, che hanno innervosito i funzionari del municipio perché hanno minato ogni fiducia nel programma cittadino. Blazhko è stato obbligato a fornire agli sfollati nuovi alloggi nella stessa area, ma, viste le caratteristiche del nuovo progetto del costruttore, ciò è difficilmente possibile.

Il fatto è che “Neskuchny Home&Spa” è composta da 5 grattacieli di diverso, ma ovunque considerevole, numero di piani, cioè ha una densità di costruzione 3-4 volte superiore alla densità media dei nuovi edifici di Mosca. Cioè, in effetti, il complesso è un gigantesco pezzo di immobile, business e classe premium, completamente sprovvisto delle infrastrutture necessarie. La costruzione di una struttura del genere nel centro della capitale è molto dubbia, quindi, molto probabilmente, Neskuchny Home&Spa, anche se esce dalle pagine della documentazione di progetto, diventerà un progetto di costruzione a lungo termine.

Tuttavia, anche per questo ha poche possibilità. Il proprietario della società di sviluppo, Maxim Blazhko, è gravato da debiti multimiliardari: l'importo del suo debito aziendale ha superato i 60 miliardi di rubli e il suo debito personale - 2,2 miliardi. La maggior parte dei suoi beni sono stati sottoposti a procedura fallimentare e la loro proprietà è stata trasferita ai creditori come garanzia.

Terrarum.ru,25 maggio 2017

La settimana scorsa, l'ex proprietario della holding edile Don-Stroy, Maxim Blazhko, a margine della fiera internazionale ARCH Mosca, ha menzionato Vnesheconombank come il suo principale partner finanziario nel progetto per la costruzione del quartiere residenziale di grattacieli Neskuchny Home&Spa. A quanto pare, il riferimento alla collaborazione con una banca rispettabile, secondo il promotore, dovrebbe aggiungere credibilità al suo progetto e rassicurare i potenziali investitori sulle prospettive e sulla sostenibilità finanziaria della futura costruzione.

In effetti, è difficile immaginare, soprattutto per un acquirente di appartamenti poco sofisticato, che la più grande banca statale possa essere coinvolta in un’avventura di sviluppo. Nel frattempo, è in questo contesto che molti esperti del mercato immobiliare parlano già del complesso residenziale Neskuchny Home&Spa - e il motivo principale sono proprio i dubbi che lo sviluppatore disponga di risorse sufficienti per realizzare il progetto.

Maxim Blazhko e la VEB hanno davvero un forte rapporto finanziario: l'ex proprietario di Don-Stroy è debitore nei confronti della banca per un prestito che la sua azienda ha contratto nel 2007 per l'acquisto di un sito dove è ora prevista la costruzione di grattacieli, e non è ancora stato in grado di ripagarlo. L'importo del prestito era di 288 milioni di dollari. Per diversi anni, la VEB ha cercato senza successo il rimborso del debito, finché la questione non ha raggiunto un accordo transattivo. In base a ciò, la banca ha condonato a Blazhko quasi la metà del debito - più di 2,7 miliardi di rubli, e i pagamenti per i restanti 2,8 miliardi di rubli sono stati ristrutturati fino a dicembre 2019. La banca trattiene come garanzia le azioni delle società associate al progetto del complesso residenziale Neskuchny Home&Spa, compreso il 99,95% delle azioni del promotore del progetto, Stroy-Kompleks LLC. Lo stesso Blazhko funge da garante.

Secondo gli esperti del mercato edilizio Blazhko semplicemente non dispone di fondi propri per realizzare il suo unico progetto, il complesso residenziale Neskuchny Home&Spa. Il debito totale delle sue aziende ammonta a circa 60 miliardi di rubli. Tutti i suoi beni principali sono in fase di fallimento, impegnati dal centro commerciale Nordstar Tower (la corte arbitrale di Mosca ha confermato il debito di Nordstar Tower JSC per un importo di oltre 32 miliardi di rubli) e il centro commerciale Shchuka molto probabilmente andrà a creditori nel prossimo futuro. Considerando che VTB e le banche della capitale russa hanno presentato personalmente richieste contro Blazhko per un importo di quasi 2,5 miliardi di rubli, possiamo dire che lo sviluppatore è più vicino che mai alla bancarotta.

Maxim Evgenievich Blazhko è uno specialista nel settore immobiliare residenziale che da oltre vent'anni è impegnato con successo in attività di sviluppo a Mosca. Sotto la sua guida, dal 1994 sono stati realizzati numerosi progetti di costruzione. Si tratta di venti immobili residenziali per una superficie complessiva di circa tre milioni di mq. Oltre agli edifici residenziali, sotto la sua guida furono costruiti complessi commerciali e progetti di classe premium. Tutti si distinguono per l'implementazione di alta qualità.

Storia di successo di Maxim Blazhko

Se il settore immobiliare o una società di costruzioni è una risorsa non fondamentale o un'attività aggiuntiva, non è affatto un dato di fatto che avrà successo. Qualsiasi team di gestione senza un'adeguata direzione da parte dell'azionista rimarrà senza casa.

Blazhko Maxim Evgenievich

Nel 1994 ha creato la società DON-Stroy. Nel corso degli anni di gestione di DON-Stroy (1994-2008), ha portato l'azienda alla posizione di leader nel mercato immobiliare residenziale della capitale. In 14 anni di gestione sono stati venduti 30 oggetti con una superficie totale di oltre 1.500mila metri quadrati. m. Gli oggetti più famosi erano: "Scarlet Sails", "Triumph Palace", "Sparrow Hills". Nel 2003, il complesso residenziale Triumph Palace è stato riconosciuto come l'edificio più alto d'Europa. Nel 2005, i complessi residenziali Vorobyovy Gory e Triumph Palace hanno ricevuto il premio per il miglior progetto completato nel campo degli investimenti e della costruzione sotto il patrocinio del governo di Mosca come progetti residenziali di lusso.

Nel corso degli anni di lavoro di Maxim Blazhko nell'azienda, sono stati costruiti e donati alla città più di 20 moderni complessi di giochi per bambini e campi sportivi (via Raspletin, accademico Bochvara, Novikov, Meretskov, Tvardovsky, ecc.). È stato effettuato un miglioramento completo delle aree delle scuole, degli asili nido e dei cortili (M. Novikova St., M. Biryuzova 35, terrapieno comunale in Aviatsionnaya St.).

Inoltre, è stata costantemente fornita assistenza finanziaria e di altro tipo alle organizzazioni sponsorizzate, agli istituti per l'infanzia, ai centri di riabilitazione per bambini e adolescenti, sono state acquistate varie attrezzature mediche per istituti pediatrici specializzati (d/s n. 2230, n. 226, n. 1020, asilo infantile sanatorio n. 24, clinica cittadina n. 71 ). A spese dei propri fondi, la società ha eretto una cappella con l'icona della Madre di Dio Teodoro, la Chiesa di Sant'Innocenzo nella Regione Autonoma Settentrionale. All'Istituto di Musica di Mosca. Schnittke costruì e aprì un nuovo grande edificio scolastico, e a Strogino fu costruito il complesso sportivo e ricreativo “Kometa”.

Don-Stroy ha agito come unico cliente e sviluppatore per l'attuazione del programma per la ricostruzione e lo sviluppo globale del distretto municipale di Shchukino. Dal 1996 nella zona sono stati demoliti 32mila metri quadrati. m di patrimonio abitativo fatiscente, furono costruiti edifici residenziali per esigenze urbane su Aviatsionnaya 72, Raspletina 28, I. Levchenko 1, Narodnogo Opolcheniya 29-30, Aviatsionnaya 66, Marshala Vasilevsky 9-4, Teplichny lane. 4-8., Aviazione 59-61, Aviazione 63-65. Nel 2007 ha avuto luogo l'apertura del complesso commerciale e di intrattenimento "Pike", a cui è stato assegnato il premio "People's Trail" nella categoria Valutazione dei centri commerciali russi. Il centro commerciale più popolare."

Nel 2009, a causa della situazione del mercato, Don-Stroy è stata divisa in due parti: Don-Stroy Invest (progetti residenziali) e DS-Development (immobili commerciali), guidati da Maxim Blazhko. DS Development ha ricevuto progetti come: centro commerciale “Na Begovoi”, centro commerciale Nordstar Tower”, centro commerciale “Shchuka”, centro commerciale “Sokolniki”, progetto del complesso multifunzionale su Zvenigorodskoye Shosse. Successivamente la società fu ribattezzata Nordstar Development. Nel 2009 la società ha commissionato il business center Northstar Tower (135mila mq). Nel periodo 2011-2013. La società Nordstar Development ha sviluppato il concetto del centro direzionale Oruzheyny con una superficie totale di 152,5 mila metri quadrati. m. e un'altezza di 165 m. Nel 2011, il centro commerciale Oruzheyny è stato venduto alla holding mineraria e metallurgica Metallinvest.

La società DON-Stroy è stata fondata nel 1994 e appartiene a Maxim Blazhko e Dmitry Zelenov. Unisce circa 30 aziende nella costruzione e vendita di immobili residenziali e commerciali.

Il titolare dell'azienda è nato e cresciuto nel meraviglioso quartiere di Shchukino, non lontano dalla stazione della metropolitana Oktyabrskoye Pole. I suoi genitori vivono ancora qui: padre Evgeniy Dmitrievich, madre Olga Lvovna. Qui Maxim Evgenievich Blazhko si è diplomato alla scuola n. 1212 (una scuola tedesca con una propensione alla matematica).

Forse è per questo che Shchukino è diventata la zona preferita di Don-Stroy? Ecco cosa scrivono di se stessi:

La storia di DON-Stroy inizia nel 1994, quando, nell'ambito di un ampio programma di ricostruzione del distretto di Shchukino, la società iniziò la costruzione di alloggi commerciali e comunali e di infrastrutture sociali. Nel corso di diversi anni, nell'area furono costruiti numerosi complessi residenziali di classe business (Novaya Zvezda, Severnaya Zvezda, Elsinore, Sokolovskogo-10), formando il quartiere Constellation. Il primo edificio commerciale a st. Marshala Vasilevskij, 13 anni, edif. 3, è stato commissionato nel 1997.

Nel 1999, con l'inizio della costruzione su larga scala del complesso residenziale Scarlet Sails sulle rive del fiume Moscova, la società ha creato un nuovo tipo di alloggi di lusso: una struttura unica con potenti infrastrutture e un'ampia area paesaggistica. Questo concetto è stato riflesso e sviluppato nei progetti successivi, formando una nuova classe di beni immobili: Premium. Questa categoria comprende il quartiere residenziale “Vorobyovy Gory” in via Mosfilmovskaya e il complesso “Palazzo del Trionfo” a Sokol, costruito nel 2000-2005, così come “Casa a Sokolniki” e “Settimo Cielo”, che vengono implementati oggi.

Che cosa sia una "grande area paesaggistica" con potenti infrastrutture, lo puoi vedere passeggiando attraverso questi nuovi sviluppi nel distretto di Shchukino. Tutte queste case architettonicamente sorprendenti furono costruite sul sito degli edifici demoliti di Krusciov, o semplicemente sul sito di giardini pubblici, campi sportivi, occupando i giardini anteriori circostanti e la loro altezza semplicemente travolge tutto ciò che li circonda. La casa a Biryuzova, 41 anni viene costruita su un terreno sequestrato con la forza. Ecco, si scopre, che infrastruttura sviluppata è. È impossibile vivere in queste case, perché semplicemente non c'è nessun posto dove camminare. Prima ci si poteva sedere fuori dalle case. Le case erano circondate da due file di alberi, che le proteggevano dal rumore e dall'inquinamento da gas, e nei giardini antistanti venivano piantati fiori. La zona era verde, accogliente, vissuta. E ora le facciate si affacciano direttamente sulle autostrade trafficate. Quando esci dall'ingresso ti ritrovi subito sulla carreggiata! Non riesco a immaginare come sia possibile partorire e crescere bambini in queste case, perché non c'è nessun posto dove andare con un passeggino! E se lo srotoli, con il primo passo puoi finire sotto un'auto.

Le assemblee municipali hanno ripetutamente preso decisioni unanimi sull'inammissibilità di tale costruzione. Ma è tutto vano.

La costruzione ad ogni indirizzo ha causato scandali e proteste tra i residenti locali. Le strade furono bloccate, furono convocate manifestazioni di migliaia di persone. Nessuno voleva essere all'ombra dei nuovi ricchi. Per le lettere furono raccolte migliaia di firme. Sono state inviate lettere al sindaco. I residenti hanno combattuto come meglio potevano. Un esempio: a Sokolovsky 1. Durante la costruzione furono abbattuti 600 alberi. E ora non c'è nessun posto dove piantare nemmeno un albero: tutto è occupato dalla casa stessa e dal parcheggio. L'edificio di cinque piani demolito in questo sito (era chiamato sperimentale) era circondato da un vero giardino. Sul lato del cortile era presente un'ampia zona ricreativa, che un tempo ospitava un campo sportivo. Ma soprattutto, c'erano boschetti di lillà e ciliegi. Il boschetto di ciliegi uccelli era diventato così grande che era impossibile arrampicarsi attraverso la palizzata di tronchi sottili. In primavera, l'aroma dei ciliegi in fiore copriva l'intero cortile. Più di una coppia innamorata ha trovato qui la solitudine. Il frutteto di ciliegi è stato abbattuto; non veniva nemmeno utilizzato per la legna da ardere, come una volta era il “frutteto di ciliegi” di Cechov. Adesso di tutto questo non c'è più traccia, e un gigante di 21 piani si è appollaiato su un luogo completamente spoglio, schiacciando tutto ciò che lo circonda. Quasi 70 metri di altezza. Ma la distanza dalle case più vicine è rimasta la stessa, 15 metri. E la casa ruppe la fila, strisciando sulla carreggiata.

L'azienda è stata accusata di costruzioni con violazioni, espropri di terreni e situazioni di emergenza nei cantieri durante le quali sono morte persone. Durante l'incendio nel complesso Scarlet Sails, morirono 10 persone (secondo dati non ufficiali - 64)

Le attività di questa azienda si distinguono per una proprietà comune: la criminalità! Don Stroy conduce prove infinite... Ma l'azienda riesce a farla franca in tutto. Forse perché Evgeny Dmitrievich Blazhko è il genero di Vladimir Iosifovich Resin, la persona principale nel municipio per la costruzione di Mosca.

Il nostro nuovo Presidente ha iniziato una lotta inconciliabile contro la corruzione. Ma Resin è al di sopra di ogni sospetto, perché lui, essendo il confidente di Medvedev a Mosca, gli ha fornito ottimi numeri durante le elezioni! Era responsabile del lavoro della sede elettorale.

C'è un esempio letterario di come la vedova di un sottufficiale si è frustata. In questo caso, penso che ciò non accadrà più. Pertanto, Don-Stroy sta ora costruendo liberamente una nuova casa a Biryuzova, 41 anni.

Per liberare il cantiere sono stati demoliti i garage (di proprietà privata). Mi è sembrato. Che nella società che si sta costruendo la proprietà privata è sacra e inviolabile. Non proprio. La corruzione e l’illegalità sono intoccabili. Inoltre, alcuni garage sono stati demoliti con le auto ferme al loro interno. La polizia ha osservato questa azione con indifferenza. Sono in corso lavori di costruzione sul sito di una faglia carsica che potrebbe inghiottire l'intera area. Durante gli scavi della fossa, cimiteri radioattivi dell'Istituto di Energia Atomica da cui prende il nome. Kurcatova. Niente ha fermato l'azienda. Ora la casa incompiuta è visibilmente sbilenca, i lavori sono stati sospesi... Gli operai sono impegnati a ricucire le crepe che dal cantiere si allargano alle case vicine. Il tribunale, ritenendo illegale la demolizione di proprietà privata, ha deciso di risarcire i cittadini per le perdite. Sì e solo. Inoltre, i garage, ovviamente, non sono valutati al valore di mercato, ma come una sorta di fienili fatiscenti. Riteneva “inappropriata” la demolizione di una casa costruita illegalmente.

Non invidierai gli abitanti delle case circostanti. I lavori di costruzione si svolgono pericolosamente vicino alle loro case. E la fossa fu scavata così profonda che tutta la terra circostante cominciò a strisciare. La cosa divertente è che il cantiere si è appropriato dell'indirizzo di qualcun altro. Dopotutto, in via Maresciallo Biryuzov, dal 1955 si trovano 41 case. Ed è pieno di residenti. E ora il suo sosia vende appartamenti. In disegni architettonici splendidamente disegnati, la nuova casa è circondata da una pineta e non ci sono case nelle vicinanze! Un suggerimento promettente!

In realtà, il “Programma per la ricostruzione globale del distretto di Shchukino” semplicemente non esiste. I residenti non ne sanno nulla. Esiste solo un'impresa di costruzioni, che è un programma in sé. Un programma pericoloso per Shchukino e i suoi abitanti. Quindi Don-Stroy, così come il suo proprietario, un eccellente studente di matematica, non possono aspettarsi alcun amore reciproco.

Se c'è ancora una specie di giardino pubblico vicino a casa tua. Tieni presente che il parco è in pericolo. In qualsiasi momento può essere sequestrato da costruttori di alloggi di classe business e è stata costituita una nuova classe di immobili di capitale: Premium.

Molte persone sono venute a conoscenza della società nazionale di costruzione e sviluppo Don-Stroy a causa del suo fallimento, nonché della situazione intorno alla Casa sulla Mosfilmovskaya a Mosca. Allo stesso tempo, il pubblico ha attirato l'attenzione su uno dei suoi leader, Maxim Blazhko. In questo articolo daremo uno sguardo più da vicino sia allo sviluppatore stesso che alla sua azienda.

Biografia

I media presentano Maxim Blazhko come uno sviluppatore di successo con vent'anni di esperienza. È nato nella capitale il 2 settembre 1969. Ha ricevuto un'istruzione superiore presso l'Istituto di prospezione geologica di Mosca. Ho scelto la formazione nella specialità "Ricerca ed esplorazione di elementi rari radioattivi".

Negli anni Novanta ha lavorato in Kazakistan direttamente nella sua specialità. Inoltre, la carriera e le attività professionali di Maxim Blazhko si sono sviluppate come segue:

• Nel 1994 ha creato la famosa compagnia "Don-Stroy".
• Dal 2006 è presidente del consiglio di amministrazione di una società di gestione denominata DS-Holding.
• Direttore generale della Northstar Development Corporation.
• Dall'autunno 2016 - Direttore Generale di GORN Development.

Successo professionale

Dall'inizio degli anni 2000, sotto la guida dello sviluppatore sono stati costruiti più di 20 complessi residenziali a molti piani. La loro superficie abitabile totale supera i 3 milioni di m2. Questi progetti di classe business e premium hanno fissato un livello piuttosto elevato per l’intero sviluppo russo.

Tra i progetti di Maxim Evgenievich Blazhko si possono evidenziare i primi grattacieli residenziali a Mosca. Si tratta dei seguenti edifici:

• Complesso residenziale in via Aviatsionnaya, 77-79.
• Complesso residenziale in Vicolo Chapaevskij, 3.
• Casa in via Mosfilmovskaya, 8.
• Complesso residenziale in via Rusakovskaya, 31.

Dall'autunno del 2016, Maxim Evgenievich Blazhko è l'amministratore delegato di GORN Development. È considerata una società di sviluppo privato a ciclo completo. La sua specializzazione è la costruzione di immobili residenziali di pregio nella capitale. Già nel 2016, questa società ha iniziato la realizzazione e la gestione di un grande complesso residenziale "NESKUCHNY HOME & SPA", che è un edificio di classe premium.

Premi

Quando si racconta la biografia di Maxim Blazhko, è anche necessario elencare i principali premi dello sviluppatore:

• Premio statale, medaglia "In memoria dell'850 ° anniversario di Mosca" (assegnato nel 1997).
• Ordine al merito per la Chiesa (assegnato nel 2001).
• Titolo "Costruttore onorario della Federazione Russa" (ricevuto nel 2005).
• Ordine di S. A. Nevsky "Per il lavoro e la patria" (assegnato nel 2007).
• Inclusione di Maxim Blazhko (le foto dell'eroe della nostra storia sono pubblicate anche nell'articolo) nella valutazione dell'agenzia di informazione Kommersant. Questa è la TOP 1000 dei manager professionisti di maggior successo nel settore edile russo. Devo dire che Maxim Blazhko è entrato nella TOP 10.

Condizione personale

Molti hanno letto la notizia su come il fondatore di Donstroy, Maxim Blazhko, sta perdendo il suo progetto più grande. Ma è tutto così brutto? All’inizio del 2007, il patrimonio personale dello sviluppatore russo era stimato a 550 milioni di dollari. Inoltre, Maxim Blazhko si è classificato al 94 ° posto nella classifica dei 500 milionari russi più ricchi compilata dalla risorsa informativa finanziaria.

Vita personale, hobby

Maxim Evgenievich è sposato. La sua famiglia è considerata numerosa: lo sviluppatore ha quattro figli. L'uomo d'affari ha due hobby principali. Ciò include le immersioni e lo sci alpino.

"Don-Stroy"

“Il fondatore di Donstroy, Maxim Blazhko, sta perdendo il suo progetto più grande... Allora cosa è successo, vi raccontiamo tutto in ordine.

"Don-Stroy" è una società di sviluppo e costruzione nazionale. Alcuni fatti su di lei:

• Fondata: 1994.
• Direttore Generale (attualmente): Alena Deryabina.
• La sede si trova a Mosca.
• Fatturato: 578 milioni di dollari (a marzo 2006).
• Utile operativo dell'azienda: 7,6 miliardi di rubli (secondo i dati del 2016).
• Utile netto dell'azienda: 102,8 milioni di dollari (a marzo 2006).

Storia dello sviluppo dell'azienda

La biografia di Maxim Blazhko è direttamente correlata al sistema Don. Inizialmente, questa società, fondata nel 1994, apparteneva a due partner commerciali: Maxim Evgenievich e Dmitry Zelenov.

Fino al 2009 comprendeva molte strutture diverse che potevano realizzare non solo progetti residenziali, ma anche commerciali: vendita al dettaglio, uffici. Nel 2009, in connessione con la ristrutturazione dei prestiti (in precedenza forniti alla società dalla nota banca russa VEB - oggi VTB), i progetti residenziali sono stati spostati in un blocco separato. È diventato CJSC Don-Stroy-Invest.

Inoltre, i progetti abitativi iniziarono ad essere implementati con il marchio Don-Stroy. Gli azionisti di Don-Stroy-Invest sono cinque persone giuridiche. Nessuna delle loro informazioni personali viene divulgata. Per quanto riguarda i progetti immobiliari commerciali, sono stati lasciati a Dmitry Zelenov e Maxim Blazhko. Si tratta di strutture denominate “DS Holding” e “DS Development”.

Attività dell'azienda

"Don-Stroy" di Maxim Blazhko è un'organizzazione ben nota. È uno dei dieci maggiori sviluppatori della capitale. La sua specializzazione principale è la costruzione di complessi residenziali di classe business. Durante l'attività di “Don-Stroy” Maxim Evgenievich Blazhko costruì più di 30 complessi residenziali di questo tipo. La loro superficie totale era di 2,5 milioni di m2. Tra gli edifici più significativi ricordiamo i seguenti:

• "Triumph Palace" è un grattacielo residenziale situato nel quartiere Khoroshevsky della capitale. Fino al 2007 era considerato l'edificio residenziale più alto d'Europa.
• "Scarlet Sails" è un grattacielo residenziale a Mosca, composto da 5 edifici. Il primo edificio è stato costruito nel 2001. La costruzione è stata completamente completata nel 2017. Il complesso residenziale è situato sulla pittoresca riva del fiume Moscova.

Nel 2013, la società ha avviato un progetto su larga scala per lo sviluppo del terrapieno Shelepikhinskaya della capitale. Nello stesso anno fu lanciato un progetto altrettanto ambizioso per aggiornare e ricostruire una delle più antiche fabbriche di Mosca, Serp e Molot.

Nello stesso 2013, il volume totale degli investimenti nei progetti dell’azienda ammontava a 14,9 miliardi di rubli. Con queste somme furono costruiti 4,2 milioni di metri quadrati. metri di abitazioni.

Tra gli ultimi progetti notevoli dell'azienda Don-Stroy ci sono i seguenti:

• Gli ultimi scafi di "Scarlet Sails".
• "Il cuore della capitale."
• "Forte dei Falchi".
• "Valle di Setun".
• "CASA D'Acero".
• "Grand De Luxe su Plyushchikha".
• "Smolenskij De Luxe".
• Casa Barrin.

Oggi, a livello organizzativo, l'azienda è una grande holding, che comprende 30 società. La società possiede anche un progetto di diversificazione (ampliamento delle capacità, della portata e della portata dell'azienda) "Scarlet Sails". Si tratta di una catena di vendita al dettaglio fondata nel 1999. Appartiene alla madre di Maxim Evgenievich, Olga Blazhko.

Logo

L'azienda Don-Stroy ha cambiato diversi loghi.

• Tre edifici trasparenti, delimitati da un bordo rosso. Sotto c'era la parola "Don". Ancora più in basso c'è un dettaglio rosso con la scritta “Build”. Marchio 1994-2010
• Logo laconico: la parola “Don-Stroy”, lettere bianche su sfondo rosso. Il carattere è cambiato rispetto al precedente. Il logo non è durato a lungo: dal 2010 al 2011.
• Il logo successivo è un'immagine schematica di una città grigia. In fondo alla foto c'era scritto "Don-Stroy". Anche le lettere sono grigie. Il carattere è stato cambiato di nuovo. Anche il logo è stato scelto per un breve periodo di tempo, dal 2011 al 2012.
• L'ultimo logo è uno schizzo di edifici formati da tre strisce bianche. In basso (in alcuni casi a destra) è posta la parola “Don-Stroy”. Le lettere sono bianche e il carattere è stato nuovamente cambiato. Questo logo è in vigore dal 2012 ad oggi.

Problemi con le forze dell'ordine

Nell'agosto 2008, il comitato investigativo del Ministero degli affari interni russo ha aperto un procedimento penale contro i leader di un'azienda associata all'idea di Maxim Blazhko. Questa è la Don-Stroy Construction Trust LLC. La società era una delle strutture dell'azienda e fungeva da appaltatore per la costruzione di complessi residenziali d'élite.

L'essenza della denuncia era che la direzione del Don-Stroy Construction Trust era sospettata di aver rimborsato illegalmente l'IVA (imposta sul valore aggiunto), trasferita a società che, secondo gli investigatori, presentavano segni di fittizia.

Tuttavia, nel settembre 2009, il caso è stato sospeso in modo sospetto. Secondo la stampa ciò era dovuto ad uno strano accordo. I media hanno scritto che nell'autunno dello stesso anno, Andrei Khorev, primo vice capo della sicurezza economica del Ministero degli affari interni russo, ha ricevuto tramite intermediari un appartamento d'élite (superficie della stanza - 100 mq) per quasi nulla tramite intermediari in il complesso residenziale della capitale "Casa sull'argine di Smolenskaya". Per coincidenza, l'edificio fu eretto da Don-Stroy. Qual è l'esito di questa questione? Nel settembre 2012 è stata definitivamente chiusa.

"Don-Stroy" e il pubblico

Il rapporto tra l’impresa edile di Maxim Blazhko e il pubblico è piuttosto contraddittorio. I residenti di Mosca hanno accusato Don-Stroy di aver sequestrato illegalmente il territorio per la costruzione. Più di una volta si sono svolte manifestazioni per fermare le azioni dell’azienda. I media hanno anche riferito che durante una di queste manifestazioni pubbliche i manifestanti sono stati picchiati da cittadini armati. Una delle manifestazioni di alto profilo ha avuto luogo nel 2012 a Khamovniki. La gente ha protestato contro la costruzione illegale del residence Komsomolsky de Luxe da parte di Don-Stroy. Volevano erigere l'edificio sul sito del giardino Travnikov. Quest'ultimo è uno dei luoghi unici della capitale: qui vengono piantate 13 specie di piante elencate nel Libro rosso. Ci sono molte altre piante straordinarie e rare nel giardino.

Crisi e fallimento

Nel 2008-2010 Si è detto più di una volta dei debiti e del fallimento di Maxim Blazhko. Ciò è dovuto al fatto che nel 2009 Don-Stroy ha incontrato difficoltà nel ripagare i prestiti precedentemente contratti. Tutto si è concluso con l'annuncio nell'agosto 2009 che le difficili condizioni finanziarie dell'azienda hanno portato alla ristrutturazione del debito nei confronti della VTB Bank, dove Don-Stroy ha contratto un prestito per il suo sviluppo. L'importo era di 500 milioni di dollari. A causa del fatto che la società non poteva rimborsare il prestito, ha dovuto trasferire alla banca una partecipazione di controllo in CJSC Don-Stroy-Invest (come ricorderete, questa è una filiale di Don-Stroy, che possedeva i progetti abitativi dello sviluppatore ) per soli simbolici 500 rubli. Pertanto, Maxim Evgenievich Blazhko lo ha consegnato alla VEB (Vnesheconombank).

Nel settembre 2009 si è diffusa un'altra notizia. Una partecipazione di controllo nella controllata di Don-Stroy, DS Development LLC (impegnata sia nella costruzione che nella gestione di immobili commerciali), insieme al complesso commerciale Nordstar Tower costruito da Don-Stroy (un grattacielo di uffici al confine del Nord e i quartieri centrali della capitale, secondi in altezza solo alla città di Mosca) furono trasferiti a Sberbank. Il motivo è sempre lo stesso: rimborso del debito a un'organizzazione bancaria. Anche la quota di controllo è stata trasferita per una somma simbolica: “diverse centinaia di rubli”.

Nel gennaio 2010 è stata annunciata la notizia della ristrutturazione del debito della società di costruzioni Maxim Blazhko nei confronti di Sberbank. La sua dimensione era di 20 miliardi di rubli. Undici di loro sono stati rimborsati trasferendo alla banca il complesso commerciale della Torre Nordstar. Il pagamento dei restanti 9 miliardi di rubli è stato rinviato come concordato. Pertanto, i debiti di Maxim Blazhko furono ripagati.

Debiti dello sviluppatore

Dopo il trasferimento di Don-Stroy-Invest al nuovo proprietario, gli affari di M.E. Blazhko non furono mai completamente risolti. Nel 2017, l’imprenditore ha cercato di contestare il recupero da lui di 1,7 miliardi di rubli a favore di questa struttura. Allo stesso tempo, chiede 500 milioni di rubli allo stesso Maxim Blazhko.

L'imprenditore ha presentato tre ricorsi al tribunale Khoroshevskij di Mosca contro il recupero di 1,74 miliardi di rubli. I querelanti qui erano i gruppi controllati di Don-Stroy-Invest - SK Don-Stroy e Beleran. I documenti dicono che Blazhko ha ricevuto questi fondi (1,7 miliardi di rubli) da queste società in base a contratti di prestito. Non viene però specificata la data della loro conclusione, nonché la destinazione d'uso del finanziamento. Gli avvocati dello sviluppatore sono confusi nelle loro spiegazioni: alcuni dicono che l'imprenditore non ha ricevuto affatto l'importo del prestito, mentre altri dicono che ha negoziato con i querelanti per risolvere il problema.

Inoltre, nell’aprile 2017, un altro gruppo controllato da Don-Stroy-Invest, Asol LLC, ha presentato ricorso al tribunale Khoroshevskij di Mosca per recuperare 17,7 milioni di rubli dall’uomo d’affari. Tuttavia, il tribunale ha respinto la richiesta a causa della scadenza dei termini di prescrizione. In risposta al rifiuto, gli stessi gruppi appartenenti a Don-Stroy-Invest (Asol, Beleran, SK Don-Stroy, Euroinvest Settlement Council) hanno presentato altre sette richieste.

Secondo i rappresentanti dei gruppi, gli obblighi finanziari di Blazhko nei loro confronti sono iniziati nel periodo in cui erano sotto il suo controllo (prima del trasferimento alla VEB). Ma questo non è l’unico dovere di un imprenditore. Nel 2014, la Russian Capital Bank ha emesso 1,7 miliardi di rubli a River Tower LLC (una delle strutture dello sviluppatore). Il debito non è stato ripagato in tempo. Nel 2017, la banca ha stimato il debito di Maxim Evgenievich nei suoi confronti a 2,3 miliardi di rubli.

"Casa sulla Mosfilmovskaya"

Il grattacielo in via Mosfilmovskaya è uno dei progetti metropolitani più famosi di questa società di sviluppo. Dopo la notizia del fallimento di Maxim Blazhko, la situazione intorno a questo edificio è stata la più discussa.

Il grande pubblico venne a conoscenza del complesso residenziale a più piani nell'estate del 2010. Quindi il governo di Mosca, nell'ambito del progetto di lotta contro l'edilizia abusiva condotto dal sindaco della città, ha deciso di demolire la parte superiore dell'edificio. Naturalmente non è stato preso dal cielo. Si è scoperto che i costruttori hanno ignorato il permesso loro rilasciato, aggiungendo illegalmente 8-9 piani all'altezza dell'edificio (circa 40 metri)!

Alla fine di luglio dello stesso anno iniziò effettivamente lo smantellamento sia del tetto dell'edificio che dei suoi piani superiori abusivi. Il quotidiano Vedomosti ha poi riportato un fatto interessante: i leader di Don-Stroy M. Blazhko e D. Zelenov volevano stabilirsi su questi livelli non autorizzati. Ma l'intervento tempestivo delle autorità della capitale aveva lo scopo di privare gli sviluppatori di attici a due livelli, la cui superficie ciascuno era di almeno 1000 m2.

Tuttavia, nella primavera del 2011, il governo di Mosca ha improvvisamente cambiato la sua decisione. I piani superiori della Casa sulla Mosfilmovskaya furono comunque conservati. Alla fine dello stesso anno il grattacielo fu messo in funzione.

C'era un'altra notizia spiacevole associata alla "Casa sulla Mosfilmovskaya". La società Don-Stroy ha perso la causa contro di lui. La sostanza del procedimento era che il coinvestitore di questo progetto (una struttura associata allo stabilimento metallurgico di Novolipetsk) ha chiesto che gli fosse restituita la sanzione a causa del ritardo nella costruzione dell'impianto. Don-Stroy ha restituito 103 milioni di dollari (penale + l'importo investito da quella società).

Allo stesso tempo, il progetto "Case su Mosfilmovskaya" è stato molto apprezzato:

• Il progetto dell'edificio rientra tra i trenta migliori progetti architettonici russi degli ultimi tempi (secondo la classifica stilata dalla rivista Afisha).
• Il progetto "Houses on Mosfilmovskaya" si è classificato al quinto posto nel prestigioso concorso Emporis Skyscraper Award 2012.

Maxim Blazhko è una figura piuttosto controversa negli affari russi. Da un lato, l'imprenditore ha premi personali onorari, la sua azienda realizza progetti su larga scala molto apprezzati dagli specialisti. Ma d'altra parte, l'opinione pubblica accusa l'imprenditore di costruzione illegale; lui stesso è coinvolto in numerosi casi giudiziari legati al mancato rimborso di ingenti prestiti.

Oleg Rubnikovich, Ekaterina Gerashchenko

Come ha appreso Kommersant, il comitato investigativo e l'FSB hanno risolto in un paio di giorni un prestito di 275 milioni di dollari, che il fondatore di Don-Stroy Maxim Blazhko, che possiede una serie di grandi proprietà immobiliari, non è tornata per diversi anni a Sberbank, e poi all'offshore cipriota Riverstretch Trading & Investments Ltd, che ha acquistato il diritto di rivendicarlo. Immediatamente dopo che il signor Blazhko si è trovato agli arresti domiciliari, i suoi rappresentanti hanno stipulato un accordo transattivo con il creditore, il quale, in pagamento del debito, ha ricevuto uno dei beni del sospettato - il complesso commerciale e di intrattenimento Shchuka (TRK) nel nord-est. a ovest di Mosca.

Procedimento penale ai sensi della parte 2 dell'art. 201 del codice penale della Federazione Russa (abuso di potere) contro Maxim Blazhko è stato aperto il 20 ottobre dal dipartimento investigativo principale (GID) del comitato investigativo della Federazione Russa. Alla base di ciò c'era una dichiarazione dei rappresentanti di Riverstretch Trading & Investments Ltd e un'ispezione condotta dal FSB.

Come risulta dalla trama del caso, nel 2011, la JSC Shchuka, guidata da Maxim Blazhko, ha contratto un prestito di 275 milioni di dollari da Sberbank. Secondo i termini dell'accordo, il mutuatario era obbligato a fornire al creditore rendiconti finanziari trimestrali e trasferire l'80% dei pagamenti previsti da tutti i contratti di locazione sul suo conto TRC "Pike".

Tuttavia, secondo la direzione investigativa principale del comitato investigativo, nell'ottobre 2015 il signor Blazhko ha ordinato ai suoi dipendenti di interrompere i pagamenti a Sberbank. Invece, presumibilmente su suo ordine, il denaro derivante dall'affitto dei locali del complesso commerciale e di intrattenimento di Shchuka ha cominciato ad andare sui conti di Shchuka CJSC aperti presso altri istituti di credito. Nel dicembre 2015, Sberbank ha ceduto il diritto di reclamare il debito alla società offshore cipriota Riverstretch Trading & Investments Ltd, che presumibilmente agisce nell'interesse di Rosneft.

[Vedomosti.Ru, 31.07.2017, "Il creditore del centro commerciale Shchuka vuole ricevere i pagamenti al posto del proprietario": Blazhko è venuto a conoscenza che RT&I è creditore l'anno scorso. Sberbank le ha assegnato gli obblighi delle strutture dell'uomo d'affari per circa 480 milioni di dollari, Shchuka e il centro commerciale Northstar Tower come garanzia, hanno detto all'epoca fonti vicine all'accordo.
Non si sa esattamente chi ci sia dietro RT&I. I prestiti sono stati acquistati dalla struttura Rosneft, ha detto nel 2016 il primo vicepresidente del consiglio di amministrazione di Sberbank, Maxim Poletaev, e lo hanno confermato tre consulenti che hanno lavorato con il patrimonio di Blazhko. Rosneft non lo ha confermato. Venerdì 28 luglio il suo rappresentante ha rifiutato di commentare. Blazhko ha detto a Kommersant che RT&I non ha alcun legame con Rosneft.
RT&I potrebbe essere associata al gruppo di società Region, ha riferito RBC nel 2016. Il gruppo ha partecipato alla strutturazione dell'accordo sul debito, ma l'accordo non era nel suo interesse, ha spiegato a Vedomosti un rappresentante del gruppo.
Nella scheda dell'ufficio di rappresentanza russo di RT&I in SPARK-Interfax, la pagina del business center Concord è indicata come sito web. Apparteneva alla UFG Real Estate, ma alla fine del 2015 tre consulenti affermarono che il complesso era stato acquistato dal gruppo Region. Dal messaggio dell'agenzia di rating RAEX risulta poi che i titoli garantiti da canoni di locazione, compreso il Concorde, sono stati acquistati dal fondo pensioni Rosneft - Neftegarant, gestito dalla Region Management Company. - Inserisci K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29/10/2017, "Il fondatore di Donstroy Maxim Blazhko è stato messo agli arresti domiciliari": la stessa Rosneft non ha confermato la sua relazione con Riverstretch Trading & Investments. RBC in precedenza, riferendosi ai dati del registro di Cipro, è giunta alla conclusione che il beneficiario di questa società è il gruppo di società regionali, che gestisce il fondo pensione Rosneft. Un rappresentante del Gruppo regionale ha poi detto a Vedomosti che il gruppo ha preso parte solo alla strutturazione dell'accordo sul debito, ma l'accordo non era nel suo interesse. - Inserisci K.ru]

Nelle azioni di Maxim Blazhko, l'indagine ha riscontrato "abuso di potere contrario agli interessi legittimi dell'organizzazione da lui guidata, al fine di ottenere benefici e vantaggi per se stesso e danneggiare i diritti e gli interessi legittimi di Riverstretch Trading & Investments Ltd." Quest'ultimo, secondo gli investigatori, ha subito danni per almeno 299 milioni di dollari, ovvero 17,4 miliardi di rubli.

Gli agenti dell'FSB che hanno fornito supporto operativo in questo caso hanno impiegato solo quattro giorni per identificare il sospettato. Martedì scorso, il fondatore di Don-Stroy e direttore generale di JSC Shchuka, Maxim Blazhko, è stato convocato per la prima volta per un interrogatorio a Tekhnichesky Lane, dove si trova l'ufficio centrale del comitato investigativo, dopo di che è stato immediatamente arrestato.

Il 26 ottobre, l'investigatore ha presentato una petizione al tribunale distrettuale di Basmanny per mettere Maxim Blazhko agli arresti domiciliari. Durante l'udienza in tribunale, un rappresentante della Procura generale si è opposto a tale misura preventiva, affermando che si trattava di una questione di rapporti di diritto civile. Tuttavia, la corte si è schierata con le indagini, mandando Maxim Blazhko agli arresti domiciliari per due mesi, che sconta nel suo appartamento di Mosca. La corte gli ha proibito di lasciare il suo luogo di residenza, di ricevere e inviare corrispondenza, di utilizzare comunicazioni e Internet, ad eccezione di chiamare i servizi di emergenza, senza il permesso scritto dell'investigatore. Per controllare i movimenti di Maxim Blazhko, gli agenti dell'FSIN gli hanno messo un braccialetto elettronico.

Mikhail Voronin, socio senior dell'Ordine degli avvocati Yukov e soci, che rappresenta gli interessi del signor Blazhko, ha detto a Kommersant che, come il pubblico ministero, non vede alcun motivo per perseguire penalmente il suo cliente in questo caso. “C'è stata una controversia civile sull'importo del debito e sulla procedura per il suo rimborso. Inoltre, la questione è già stata risolta e il ricorrente ha ritirato la causa civile presentata nell'ambito del procedimento penale", ha affermato Voronin. Secondo lui, dopo l'arresto dell'imputato, le parti hanno firmato un accordo secondo il quale l'edificio del complesso commerciale e di intrattenimento Shchuka (superficie totale di 100mila mq) è stato trasferito al creditore a titolo di risarcimento. Notiamo che nel 2009 e nel 2013, il signor Blazhko ha cercato di vendere il complesso commerciale e di intrattenimento di Shchuka rispettivamente per 344 milioni di dollari e 450 milioni di dollari, ma non ha trovato acquirenti.

La TRC ha confermato le informazioni sul Kommersant globale, aggiungendo che la Riverstretch Trading & Investments Ltd ha ammesso di non avere alcuna pretesa nei confronti del signor Blazhko. Kommersant non è riuscita a ottenere tempestivamente commenti dalla società offshore e da Rosneft.

Come ha già detto Kommersant, il conflitto tra le strutture di Rosneft e Maxim Blazhko è sorto diversi mesi prima che i ciprioti riacquistassero il debito da Sberbank. La sua essenza si riduceva al fatto che la società TNK-BP, una filiale di Rosneft, ha affittato 37,7 mila mq. m nel business center Nordstar Tower in via Begovaya a Mosca, di proprietà del signor Blazhko, ha cercato di ottenere modifiche nei termini del contratto di locazione. Il fatto è che l'accordo tra le parti è stato concluso in dollari e i pagamenti sono stati effettuati in rubli. Tuttavia, nel 2015, a causa del forte calo del tasso di cambio del rublo, il prezzo dell'affitto è quasi raddoppiato: lo spazio nella Torre Nordstar in quel momento divenne forse il più costoso di Mosca. I tentativi dei lavoratori petroliferi di ridurre gli affitti e convertire i pagamenti in rubli non hanno avuto successo.

Va notato che oggi, uno dei fondatori del gruppo di sviluppo Don-Stroy, Maxim Blazhko, oltre al centro commerciale Shchuka e al centro direzionale Nordstar Tower (147,8 mila mq), ceduto per debiti , sta cercando di costruire un complesso multifunzionale sull'autostrada Zvenigorodsky, per il quale è stato ottenuto un prestito di 5 miliardi di rubli dalla Russian Capital Bank, e il complesso di grattacieli residenziali premium “Neskuchny Home & Spa” in 5 Donskoy Proezd. Per la sua realizzazione è stato richiesto un prestito alla VEB. Il debito verso la banca ammonta a 5,59 miliardi di rubli. Il debito totale delle società di Blazhko ammonta a circa 60 miliardi di rubli e tutti i suoi beni sono impegnati nei confronti dei creditori.

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