La legge federale della Federazione Russa che regola la ricezione e la spesa del capitale di maternità consente l'utilizzo di questi fondi per migliorare le condizioni abitative ottenendo un mutuo o rimborsando quello emesso prima di ricevere il certificato. Sembrerebbe che ci sia una grande possibilità di risolvere il problema degli alloggi. Tuttavia, ci sono alcune sfumature per quanto riguarda le strutture bancarie. Maggiori dettagli a riguardo in questo articolo.

Banche e capitale di maternità

Le seguenti informazioni potrebbero sorprenderti. Ma, tuttavia, è un fatto indiscutibile. Non tutti gli istituti finanziari sono pronti ad accettare il capitale di maternità come acconto o come modo per saldare i debiti. Perché? È difficile rispondere a questa domanda.

Ogni banca stabilisce i propri requisiti e condizioni che devono essere soddisfatti quando si ottiene un mutuo al consumo o ipotecario per una casa. E, naturalmente, nessuno spiegherà il motivo di questa o quella condizione.

Tuttavia, in tutta onestà, va notato che l'elenco delle banche che lavorano con capitale di maternità può cambiare di anno in anno. Alcuni istituti finanziari rifiutano il capitale di maternità, mentre altri, al contrario, ne consentono l'utilizzo quando si richiede un mutuo sulla casa.

Se al momento della ricezione del certificato di capitale hai già un mutuo, dovresti scoprire se è possibile ripagarlo presso la banca selezionata utilizzando questo tipo di assistenza statale. Se possibile, fantastico. In caso contrario, non puoi fare nulla al riguardo.

Naturalmente è possibile trasferire il prestito ad un'altra banca, ma questo è molto problematico. Pertanto, non lo considereremo in dettaglio.

Ma se stai solo progettando di accendere un mutuo e di ricevere e utilizzare in seguito il capitale di maternità, allora dovresti studiare attentamente la questione, almeno leggendo l'articolo fino alla fine.

Le banche che accettano di lavorare con il capitale di maternità includono quanto segue:

• DeltaCredito;
• UniCredit;
• Banca di cassa;
• Banca di Mosca;
• VTB24;
• Nomos;
• Primsotsbank;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Uralsib.

L'elenco potrebbe continuare. Ma ci limiteremo a questi dieci perché sono i più famosi oppure offrono condizioni molto vantaggiose. Non toccheremo la questione della fama. È improbabile che giocherà un ruolo chiave nella scelta di una banca. Ma per quanto riguarda le condizioni, ve ne parleremo più nel dettaglio qui. È vero, se descrivi ciascuna delle banche nominate, leggere l'articolo sarà lungo e noioso. Inoltre, queste condizioni tendono a cambiare.

Pertanto, parleremo in dettaglio solo di tre istituti finanziari le cui filiali sono definitivamente aperte in una città come Mosca.

Programmi ipotecari per il capitale di maternità

Quindi, abbiamo scoperto quali banche lavorano con il capitale di maternità. Ora ti diremo in dettaglio cosa offrono istituti finanziari così grandi come:

• Banca di cassa;
• VTB24;
• Banca di Mosca.

Banca di cassa. Fornisce prestiti per l'acquisto di immobili, sia sui mercati primari che secondari. Le condizioni per ottenere un mutuo utilizzando il capitale di maternità sono esattamente le stesse che senza di esso. Tra i principali ricordiamo:

• disponibilità di un certificato;
• almeno il 10% del valore totale dell'immobile a titolo di acconto;
• avere un reddito totale sufficiente per effettuare i pagamenti.

L'offerta è valida solo per le persone che hanno compiuto 21 anni e hanno almeno 1 anno di esperienza lavorativa. La banca concede sei mesi per effettuare il versamento della prima rata (se effettuata utilizzando il capitale di maternità).

VTB24. Utilizzando il capitale di maternità, in questa banca puoi sia estinguere il tuo mutuo sia richiederlo utilizzando l'assistenza come acconto. La banca è pronta a collaborare in caso di acquisto di alloggi sul mercato primario o secondario, nonché in caso di costruzione di una casa privata. Le condizioni per ottenere un mutuo per la casa sono le seguenti:

• l'acconto è almeno del 10%;
• l'importo del prestito deve essere di almeno 900.000 rubli;
• la durata per ottenere il prestito non deve superare i 50 anni;
• Il tasso di interesse parte dall’11%.

I requisiti relativi all'età, all'anzianità di servizio e al reddito sono simili a quelli di Sberbank. Dovrai inoltre presentare un certificato che confermi il tuo diritto a ricevere un certificato.

Banca di Mosca. Le condizioni per ottenere un mutuo da questa banca sono quasi identiche a quelle sopra indicate. Ci sono solo piccole differenze. L'intero capitale di maternità deve essere trasferito come acconto. L'importo minimo del prestito è di mezzo milione di rubli. Per quanto riguarda l'età, l'anzianità di servizio, il reddito, i mercati immobiliari, tutto è uguale.

Tuttavia, prima di portare il capitale di maternità in banca (in senso figurato), ti consigliamo di studiare in dettaglio le condizioni di tutti gli istituti finanziari pronti a emettere un mutuo utilizzando il capitale di maternità.

Ogni famiglia che ha diritto a ricevere assistenza da parte dello Stato dovrà scegliere l'opzione migliore per un istituto finanziario. Le informazioni contenute in questo articolo hanno lo scopo di renderlo più semplice in una certa misura. Prima di tutto vale la pena elencare le banche che lavorano con il capitale di maternità.

Questo elenco include:

1. Banca di Mosca;
2. DeltaCredito;
3. Unicredit;
4. Apertura della banca".

Criteri per le banche con capitale di maternità

Banca DeltaCredit- l'acconto più piccolo è del 5%. Nell'ambito del programma “Prestiti tenendo conto del capitale materno (familiare)” è possibile stipulare un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa. A cui sono destinati gli aiuti di Stato estinzione anticipata parziale del prestito.

L'importo del prestito, tenendo conto del capitale familiare, non deve superare l'importo massimo del prestito possibile concesso dalla banca.

Banca "Unicredit"- il capitale di maternità può essere utilizzato come parte dei propri fondi quando si riceve un prestito per l'acquisto di alloggi sul mercato secondario secondo il programma "Prestito per l'acquisto di un appartamento o cottage". Un certificato per il capitale di maternità consente di aumentare l'importo del prestito emesso dell'importo del capitale di maternità, a condizione che l'assistenza statale venga utilizzata per rimborsare il prestito dopo aver registrato la proprietà della garanzia.

Banca di cassa nel 2012 lavoravo esclusivamente con l'edilizia secondaria. Dal 2013 esiste il diritto di collegare nuovi edifici. Inoltre, il capitale di maternità può essere utilizzato come acconto per l'acquisto di un appartamento e non solo per rimborsare i prestiti esistenti.

1. Il titolare del certificato per il diritto a ricevere il capitale di maternità è tenuto a presentare il certificato stesso;
2. L'alloggio che si prevede di acquistare deve essere registrato nella proprietà comune di tutti i membri della famiglia del mutuatario (coniuge e tutti i figli).

Banca di Mosca- è operativo il programma “Mutuo + Capitale Maternità”. Il capitale di maternità può essere utilizzato per acquistare alloggi finiti o in costruzione

VTB24- il capitale di maternità in esso contenuto può essere utilizzato per coprire integralmente l'acconto sul mutuo o per ridurre l'importo del contributo, oppure per rimborsare parzialmente il debito ipotecario.

Sono richieste le seguenti condizioni:

1. Un richiedente cittadino della Federazione Russa deve avere un certificato di diritto al capitale di maternità;
2. Il prestito viene erogato in rubli;
3. Il prestito è destinato all'acquisto di alloggi in costruzione o di abitazioni secondarie.

Apertura della banca"- Il tasso di interesse sul prestito dipende dalla durata del prestito e dall'entità della quota di iscrizione. Il programma Maternity Capital in questa banca è un pegno di prestiti, parzialmente rimborsato dal capitale di maternità ed emesso a un tasso fino all'11,75% annuo.

Come posso ottenere il capitale di maternità?

Prima di rivolgersi alle banche dove viene emessa un'ipoteca sul capitale di maternità, è necessario ottenere l'apposito certificato per l'erogazione di questo tipo di assistenza statale. L'organismo che lo emette è la Cassa pensione della Federazione Russa. La madre e il figlio per i quali è registrato il capitale devono essere cittadini della Federazione Russa.

Pacchetto obbligatorio di documenti:

1. Passaporto della madre del bambino;
2. Certificato di nascita del bambino;
3. Disponibilità dell'iscrizione o del permesso di soggiorno nel territorio in cui è ubicata la PF (Cassa Pensione), ovvero modulo n. 9;
4. Domanda di certificato scritta nella forma prescritta;
5. Certificato di assicurazione pensionistica obbligatoria.

La Cassa pensione copierà tutti i documenti presentati ed esaminerà la domanda entro un mese. Se vengono inviate copie (ad esempio tramite posta), devono essere autenticate da un notaio.

In caso di adozione è necessario un decreto di adozione.

Tutti gli originali restano al proprietario, alla Cassa pensione servono solo le copie.

In cosa puoi spendere il capitale di maternità?

1. Miglioramento delle condizioni di vita, per il quale è possibile rivolgersi alle banche che erogano prestiti contro capitale maternità;

Breve descrizione delle banche che lavorano con capitale di maternità

1. Banca di Mosca. Una delle cinque banche più grandi della Federazione Russa. Fornisce servizi finanziari a persone giuridiche e persone fisiche.
2. Il principale azionista della Banca è il Gruppo VTB (95,52%). Particolare importanza viene attribuita ai prodotti e ai servizi innovativi e ad alto contenuto tecnologico.
3. DeltaCredit Bank è la prima banca commerciale specializzata nei mutui nella Federazione Russa. Il compito principale di DeltaCredit è fornire assistenza nella risoluzione dei problemi abitativi.

La banca offre:

• Prestiti ipotecari per un periodo da 7 a 25 anni in rubli e dollari;
• Esame gratuito della domanda iniziale - fino a 3 giorni;
• Esecuzione rapida della transazione - a partire da 5 giorni;
• Offerte speciali.

DeltaCredit eroga mutui ipotecari nei propri uffici di rappresentanza e in una rete di banche partner.

1. Banca UniCredit- Banca commerciale , effettua operazioni finanziarie in Russia dal 1989. È la più grande banca della Federazione Russa con partecipazione straniera e si trova all'ottavo posto nella top 100.
2. Cassa di risparmio russa- una delle banche più grandi e antiche della Federazione Russa e dei paesi della CSI. Fondata nel 1841. Una vasta gamma di servizi: depositi, prestiti vari, emissione di carte bancarie, trasferimenti di denaro, assicurazioni bancarie e servizi di intermediazione.
3. Banca VTB– questa è la stessa VTB Bank, le sue filiali, le organizzazioni creditizie e finanziarie. Effettuare operazioni bancarie, servizi di mercato mobiliare, servizi assicurativi o altri servizi finanziari. VTB-24 Bank fa parte del gruppo finanziario internazionale VTB e serve privati, imprenditori individuali e piccole imprese.
4. Apertura della banca"è una banca commerciale universale che offre una linea di prodotti bancari tradizionali, servizi di investimento, pensionistici e assicurativi a privati, piccole e medie imprese e grandi clienti aziendali.
5. Importo del beneficio in 2017 ammontavano a 453.026 mila rubli.

Novità sull'emissione del capitale di maternità

Anno	Importo del capitale di maternità	Differenza rispetto all'anno precedente	Percentuale di crescita del MK
2007	250000	-	-
2008	276250	+26250	10.5
2009	312152	+35902	12.99
2010	343378	+31226	10.00
2011	365698	+22320	6.5
2012	387640	+21942	6.0
2013	408960	+21360	5.5
Un appartamento acquistato per capitale familiare deve trovarsi nel territorio della Federazione Russa. L'alloggio è registrato nella proprietà condivisa comune di tutti i membri della famiglia. Gli aiuti di Stato possono essere utilizzati per pagare l'acconto quando si riceve un prestito e per ripagare il debito principale e gli interessi sui prestiti concessi prima del 1 gennaio 2011. Dal 2011, non è necessario aspettare che il bambino raggiunga i 3 anni di età per contattare le banche che lavorano con il capitale di maternità e utilizzano l'assistenza statale per eliminare il debito del prestito.

Ormai sempre più persone decidono di accendere un mutuo ipotecario per migliorare al più presto le proprie condizioni di vita. Certo, risparmiare denaro per un appartamento, una stanza o una casa privata non è facile, ma le banche offrono la strada più breve per raggiungere il tuo sogno. È bene informarsi in anticipo su tutti i dettagli per selezionare le offerte più vantaggiose e ritirare correttamente i documenti.

Molte persone sono interessate a quali banche concedono mutui e cosa bisogna fare per ottenere rapidamente il prestito desiderato. Esamineremo varie opzioni ed evidenzieremo sfumature importanti. Ogni lettore potrà trovare qui preziose informazioni che torneranno sicuramente utili per scegliere una banca, raccogliere documenti e ottenere un mutuo ipotecario nel 2020.

Niente soldi per l'acconto? Puoi ottenere un mutuo anche senza!

Non sempre le famiglie hanno la possibilità di depositare immediatamente in banca una somma significativa. Dopotutto, è proprio a causa della mancanza di grandi fondi che le persone richiedono un mutuo ipotecario. Tuttavia, la maggior parte dei programmi di mutuo per la casa richiedono un acconto. Come essere? Ci sono molte ottime opzioni.

Innanzitutto bisogna ricordare quali banche erogano mutui senza acconto. Puoi rivolgerti ai più famosi e affidabili Sberbank of Russia, VTB 24, Gazprombank o Zenit, Alfa Bank o DeltaCredit. Sono queste banche ad avere i programmi di prestito più redditizi.

Consideriamo ora i casi principali in cui un mutuatario può ottenere un mutuo ipotecario senza versare un acconto alla banca.

• È vantaggioso accendere un mutuo, lasciando in garanzia gli immobili esistenti. In questo modo non solo si risparmiano somme considerevoli, ma si riduce anche significativamente il tasso di interesse sul prestito. Tieni presente che l'importo massimo del prestito è solitamente pari a circa il 70% del prezzo della garanzia. I tassi di interesse sono buoni: 15-16% annuo. Vale la pena considerare immediatamente le offerte di Alfa Bank, Centercombank e Soyuz Bank.
• Una buona opzione è sottoscrivere un mutuo militare. Quando un militare è membro della NIS, ha un'ottima opportunità per diventare proprietario di un mutuo ipotecario, ma senza contribuire con fondi personali. I militari si rivolgono a Gazprombank, Svyaz-Bank e Zenit Bank.
• I giovani genitori possono utilizzare proficuamente il capitale materno.È questo che diventerà un degno sostituto dell'acconto per l'ottenimento di un mutuo ipotecario. Importante! I prestiti in questo caso vengono effettuati nell'ambito di un programma di sovvenzioni statali. Qui i tassi sono ai minimi storici: partono dal 12% annuo.
• Non hai la possibilità di lasciare in garanzia gli immobili, non hai capitale di maternità e non fai il militare? C'è un'opzione vantaggiosa anche per te! Puoi prima richiedere un prestito al consumo, quindi iniziare a richiedere un mutuo ipotecario. Un programma redditizio viene presentato alla DeltaCredit Bank. Il tasso di interesse sarà di circa il 14% annuo.

In questo modo è possibile accendere con successo un mutuo anche senza acconto.

Otteniamo un mutuo ipotecario con soli due documenti

Anche la raccolta dei documenti diventa spesso un problema serio. Ma ora lo Stato stesso sostiene l'atteggiamento più liberale in questo settore, quindi tutte le banche vengono incontro ai clienti a metà strada. Puoi ottenere un mutuo ipotecario con soli due documenti.

Naturalmente, il primo documento è un passaporto. Il secondo potrebbe essere:

• SNILS;
• patente di guida;
• carta d'identità militare;
• documento che conferma il livello di reddito.

Nota! Le condizioni di prestito con un pacchetto così minimo di documenti sono rigorose. Dovrai versare subito un acconto impressionante, che ammonterà al 30% dell'importo totale; molte banche ti chiederanno di versare subito il 40-50%; Saranno aumentati anche i tassi annuali dei prestiti. Pertanto, le banche di solito fissano un tasso dell’1% in più rispetto al solito.

Questa modalità di accensione del mutuo presenta anche alcuni vantaggi. Quindi, rimborsare un prestito è conveniente, puoi aumentare l'importo se contatti i co-mutuatari e per presentare una domanda devi solo presentare il passaporto.

In una serie di situazioni, è molto redditizio utilizzare un'ipoteca su due documenti.

1. Quando lo stipendio è alto, puoi versare un grosso acconto, ma non c'è la possibilità di raccogliere un impressionante pacchetto di documenti.
2. Se viene utilizzato il capitale di maternità.
3. Quando è importante ottenere un prestito il più velocemente possibile.

Molte persone sono interessate a quali banche concedono mutui sulla base di 2 documenti. Prima di tutto, dovresti prestare attenzione alle offerte vantaggiose di Sberbank e Rosselkhozbank, VTB 24, DeltaCredit Bank e TransCapitalBank. È interessante notare che per i mutuatari di Sberbank che ricevono stipendi lì, il tasso di interesse è stato ridotto dello 0,5%.

Utilizziamo il capitale di maternità

Le giovani famiglie sono interessate a sapere quali banche concedono mutui sul capitale di maternità. Inoltre sorgono molte domande su come ottenere un prestito, cosa è necessario per le pratiche burocratiche e come è più conveniente rimborsare il prestito. Diamo un'occhiata alle caratteristiche principali di un mutuo per il capitale di maternità.

Le condizioni di prestito più favorevoli utilizzando il capitale di maternità sono fornite da Sberbank of Russia, DeltaCredit, Banca di Mosca e VTB 24. Un tasso di interesse del 12-14% rende tale mutuo abbastanza conveniente.

Sfumature dei mutui ipotecari con capitale di maternità

Soffermiamoci su alcuni punti importanti. Il fatto è che molte persone non sanno ancora quanto sia redditizio utilizzare il capitale di maternità per ottenere un mutuo, quindi perdono una buona opportunità per migliorare le proprie condizioni di vita. Diamo un'occhiata ad alcune sfumature.

• È particolarmente vantaggioso utilizzare il capitale per estinguere un prestito contratto prima della nascita del bambino. Ora non è più necessario aspettare che il bambino compia tre anni. Il prestito viene rimborsato immediatamente dopo aver ricevuto un certificato che conferma la disponibilità del capitale di maternità.
• Se stai prendendo in prestito del capitale da utilizzare come acconto, dovrai attendere tre anni.
• Quando è necessario rimborsare un prestito, non è necessario mantenere un periodo di tre anni, anche se il prestito è stato emesso dopo la nascita del figlio.
• In ogni caso bisogna aspettare che la banca prenda una decisione. In genere, il tempo di elaborazione di una richiesta non supera i 30 giorni.

Puoi utilizzare il capitale di maternità in due modi: usarlo come acconto o estinguere un prestito con esso. Per le donne che sono diventate madri da poco, ma desiderano utilizzare immediatamente il certificato, è più vantaggioso depositare prima l'importo iniziale del prestito, quindi rimborsare il prestito con il proprio capitale di maternità. Quando sono già trascorsi tre anni, è possibile accendere un mutuo su un appartamento senza versare acconto, poiché questo sarà il capitale di maternità.

La procedura per l'utilizzo del capitale di maternità

Diamo uno sguardo più da vicino a due opzioni per l'utilizzo del capitale. Se il bambino è appena nato non bisogna aspettare tre anni, ma iniziare subito a saldare il mutuo. Ma non è ancora possibile utilizzare il capitale come acconto. Ma ripagare una certa parte del mutuo con l'aiuto di un certificato non sarà difficile.

1. Innanzitutto, è necessario ottenere un certificato che confermi la disponibilità del capitale di maternità e scegliere l'alloggio.
2. Ci vorranno circa dieci giorni per ricevere un certificato dalla banca. Dovrebbe riflettere l'importo del debito dovuto sul mutuo, nonché l'importo degli interessi.
3. Quindi è necessario rivolgersi alla cassa pensione in modo che il capitale di maternità venga utilizzato per estinguere il mutuo ipotecario. Sfortunatamente, a volte sono necessari tre mesi per l'elaborazione della domanda.
4. Quando la banca riceve i fondi dalla Cassa pensione, vengono immediatamente accreditati sul conto del mutuatario e quindi addebitati per rimborsare il prestito. Vengono utilizzati principalmente per ripagare il capitale del debito.
5. Dopo aver utilizzato il capitale di maternità, la banca apporterà le opportune modifiche al piano di rimborso del mutuo, pertanto i pagamenti mensili diminuiranno.

È anche utile prendere il capitale di maternità per pagare l'acconto, ma per questo devono trascorrere tre anni dalla nascita del bambino.

1. Prima di tutto, devi ottenere un certificato e scegliere l'alloggio.
2. Quando si conclude un contratto di compravendita, è tempo di contattare la banca.
3. Quando la banca ha già approvato la richiesta, è necessario ricevere conferma da parte dell'istituto di credito, che indicherà i tempi del trasferimento del capitale a titolo di acconto.
4. Quindi dovrai contattare la Cassa pensione per scrivere una domanda per l'utilizzo del capitale di maternità.
5. Successivamente viene emesso un mutuo ipotecario.
6. La fase finale è contattare la Cassa pensione con una richiesta di trasferimento di capitale su un conto bancario.

Il capitale di maternità ti aiuterà a saldare il tuo mutuo ipotecario molto più velocemente e a diventare proprietario a pieno titolo di una nuova casa.

Accendiamo un mutuo per una stanza

Si scopre che puoi prendere a credito non solo un appartamento, ma anche una stanza separata. È notevolmente più economico e sarà un ottimo investimento. Le persone sono interessate a sapere quali banche concedono un mutuo per una stanza. Purtroppo è più difficile ottenere un mutuo per una parte dell'appartamento, poiché questa proprietà ha poca liquidità. Se una persona vuole acquistare una stanza e allo stesso tempo possiede il resto dell'appartamento, le sue possibilità di ottenere un prestito aumentano notevolmente.

Cosa fare se ci sono più proprietari, ma è necessario ottenere un prestito per una stanza? Dopotutto, la banca probabilmente rifiuterà a causa della scarsa liquidità degli alloggi. In questo caso, vale la pena offrire di depositare una grande somma in una volta, ad esempio, incassando la metà del costo. Sarebbe anche una buona opzione fornire garanzie sotto forma di altri immobili già liquidi.

Ottenere un prestito per un'abitazione secondaria, soprattutto per una parte dell'appartamento, ha le sue sfumature. Assicurati di prestare attenzione ai requisiti stabiliti dalle banche per le stanze per l'acquisto delle quali viene emesso un mutuo ipotecario.

• Non dovrebbero avere pavimenti in legno.
• I prestiti vengono concessi per l'acquisto di stanze in case che non vengono demolite, non sono in rovina e non presentano un grado di usura superiore al 50%.
• Tutte le comunicazioni (fognature, approvvigionamento idrico, fornitura di calore) devono essere funzionanti nell'appartamento.
• Le stanze sono pienamente abitabili.

Ricordare! Se desideri acquistare una camera a credito, dovrai ottenere una liberatoria di prelazione da parte di tutti i proprietari. Questo documento deve essere redatto da un notaio.

Pronto a concedere un mutuo ipotecario per l'acquisto di una stanza Banca di cassa, puoi provare a candidarti VTB24. Nella banca DeltaCredit C'è anche un programma speciale per chi vuole acquistare una stanza a credito. Presso Sberbank, i mutuatari hanno la possibilità di contrarre un prestito con un tasso di interesse annuo preferenziale.

Prepariamo i documenti e ci prepariamo ad acquistare una stanza a credito

Poiché quando si acquista una stanza con un mutuo ipotecario ci sono una serie di insidie, vale la pena considerare il processo in modo più dettagliato.

1. Devi scegliere attentamente una banca. Contatta diverse banche, considera tutte le possibilità e decidi quale opzione è più vantaggiosa per te. In molti posti potresti ricevere un rifiuto, da qualche parte ti offriranno di fornire immobili liquidi come garanzia o di pagare un grosso acconto. Se possiedi il resto dell'appartamento, il processo sarà molto più semplice.
2. Una volta ottenuta l'approvazione da parte della banca, dovrai iniziare a presentare le deroghe alla prelazione. Devono essere ottenuti da tutti i proprietari di immobili vicini. Quanti proprietari ci sono nell'appartamento, quanti rifiuti dovresti avere a portata di mano. Questi documenti sono redatti da un notaio. Questa procedura è necessaria!
3. Nella fase successiva, è necessario escludere l'emergere di futuri richiedenti spazio abitativo. Assicurarsi che non ci siano parenti, minorenni o altri residenti registrati che abbiano rifiutato la privatizzazione. Devi andare all'ufficio passaporti, dove ti daranno un estratto del registro della casa.
4. Tieni presente che non dovrebbero esserci debiti nemmeno sulle bollette.
5. Avrai anche bisogno di documenti sulle condizioni dell'appartamento, della casa e della valutazione della proprietà. Tutti questi documenti saranno richiesti dalla banca al momento della richiesta di mutuo ipotecario per l'acquisto di una stanza.

Ricorda che diventerai proprietario della stanza solo dopo la registrazione ufficiale presso Rosreestr.

Acquistare una casa privata a credito

Alcune persone preferiscono accendere un mutuo su una casa privata, un cottage con un appezzamento di terreno. Ci sono anche alcune sfumature che devono essere prese in considerazione. Diamo un'occhiata a quelli principali.

• Coloro che desiderano acquistare una casa privata potrebbero avere difficoltà a scegliere una banca finanziatrice, poiché non tutti sono coinvolti nella concessione di prestiti a tali immobili. Dovrai confrontare le offerte e trovare i programmi più redditizi. Tuttavia, quasi tutte le principali banche sono pronte a concedere un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa privata con terreno. Puoi contattare VTB 24, Sberbank, Alfa Bank, Rosselkhozbank, Binbank.
• Probabilmente ti verrà chiesto di fornire non solo la casa stessa, ma anche un appezzamento di terreno come garanzia. In caso di ritardo nei pagamenti, la banca si riserva il diritto di pignorare qualsiasi oggetto.
• Il mutuatario può contrarre un prestito per costruire la propria casa privata o completare la costruzione già iniziata.

A volte le banche richiedono che i contratti di costruzione vengano conclusi immediatamente dopo aver ricevuto un mutuo ipotecario. Allo stesso tempo, non dovrebbero esserci pagamenti in eccesso da parte del mutuatario per i servizi contrattuali.

Mutuo senza certificato di reddito

Vuoi sapere cos'è un mutuo senza 2 Irpef, quali banche lo concedono? Allora le seguenti informazioni ti aiuteranno. Il fatto è che Non tutte le persone hanno la possibilità di fornire un certificato nel modulo 2 dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Molto spesso, coloro che ricevono i cosiddetti “stipendi grigi” si trovano ad affrontare questo problema. Naturalmente, i pagamenti in buste sono fondamentalmente diversi dagli stipendi ufficiali.

Si scopre che formalmente una persona non ha la possibilità di rimborsare in tempo un mutuo ipotecario, sebbene in realtà abbia i fondi necessari e abbia una posizione finanziaria abbastanza stabile. Ottenere un certificato di imposta sul reddito delle persone fisiche 2 diventa un problema anche per coloro che hanno il reddito principale grazie a parenti, mecenati e coniugi non ufficiali.

Cosa fare? Ci sono due opzioni.

1. Il mutuatario sostituisce 2 imposte sul reddito delle persone fisiche con un certificato sotto forma della banca. Deve indicare lo stipendio effettivo. Il certificato è firmato dal capo dell'organizzazione (datore di lavoro) e dal contabile. Inoltre, i dipendenti della banca devono ricevere conferma telefonicamente dall'organizzazione specificata.
2. Puoi usufruire dell'opzione di archiviazione cartacea semplificata. Allora l’unico documento principale di cui avrai bisogno è il passaporto. Ma anche l’acconto aumenterà notevolmente. Di solito in questi casi varia dal 30%.

Vale la pena notare che al momento quasi tutte le grandi banche sono pronte a concedere mutui ipotecari senza prova di reddito, cioè a persone con uno “stipendio grigio”.

Rimangono delle insidie. Nota! Potrebbe essere necessario convincere il tuo manager a firmare un certificato per la banca. Il fatto è che la maggior parte dei manager non cerca di pubblicizzare la presenza di pagamenti "grigi" nelle proprie organizzazioni, poiché ciò è associato all'evasione fiscale e alla fornitura di informazioni errate agli enti governativi.

È necessario spiegare al manager e al contabile che la banca creditrice ha bisogno di questo certificato solo per confermare la solvibilità del cliente. La banca non pubblicizzerà informazioni riservate. Inoltre, altri dipendenti di questa organizzazione possono diventare suoi clienti.

Se continuano a rifiutarsi di fornire un certificato, il reddito proviene da terzi, non resta che utilizzare lo schema semplificato di presentazione dei documenti. Meno banche e le loro filiali lo utilizzano. Le sfumature devono essere chiarite in una città o località specifica. I tassi di prestito in questo caso saranno piuttosto alti: almeno il 14%.

Che dire dei singoli imprenditori che non possono fornire 2 imposte sul reddito personale?

È curioso che anche i singoli imprenditori si trovino in una situazione difficile quando ottengono un mutuo ipotecario, poiché non ricevono stipendi e non possono fornire un certificato di imposta sul reddito delle persone fisiche. Come ottenere un mutuo per un imprenditore individuale?

L'opzione migliore è chiedere un prestito a una banca il cui cliente è il singolo imprenditore. Tutti i movimenti del conto e la situazione finanziaria del mutuatario sono evidenti lì. È fantastico se hai già una storia creditizia positiva.

È possibile utilizzare uno schema semplificato per l'invio dei documenti, ma i tassi di interesse saranno più alti dello standard.

Le banche sono pronte a concedere mutui ipotecari a singoli imprenditori, tenendo conto del loro status, ma hanno requisiti piuttosto elevati:

• fornitura di beni come garanzia;
• avere una buona storia creditizia;
• reddito trasparente e stabile;
• esistenza da più di un anno;
• pagamento delle imposte secondo il sistema generale.

In generale, per un singolo imprenditore può essere più difficile ottenere un mutuo ipotecario rispetto a un normale individuo.

Vale la pena notare che ai cittadini stranieri vengono concessi mutui ipotecari alle stesse condizioni dei russi. Non ci sono vantaggi speciali, tassi di interesse o sfumature del servizio.

Video: risposte alle domande più frequenti sulle ipoteche nel programma "Banche". Persone. Mutuo"

Totale

Ora hai acquisito familiarità con le caratteristiche principali per ottenere un mutuo in diversi casi. Quasi tutte le banche sono pronte a concedere tali prestiti, ma le sfumature dipendono dalla situazione specifica. È importante tenere conto di tutti i dettagli e scegliere l'opzione più adatta per diventare proprietario della casa desiderata alle condizioni più favorevoli.

Capitale maternoè una sorta di sussidio emesso dallo Stato per sostenere le famiglie con due o più figli. Utilizzando questi fondi, puoi richiedere un prestito mirato a una banca, ad esempio, per costruire una casa. Parleremo di seguito delle banche che forniscono tali prestiti. Discuteremo anche se è possibile stipulare un prestito al consumo garantito da capitale di maternità e se è possibile ricevere fondi in contanti.

TOP 10 banche che emettono mutui ipotecari per capitale di maternità

Banca	Offerta	Somma	Termine
dal 7,4%	fino a 30 milioni di rubli.	fino a 30 anni
Rosselkhozbank	9,7 — 12%	fino a 20 milioni di rubli	30 anni
VTB24	dal 9,7%	fino a 30 milioni di rubli.	20 anni
Apertura della banca	13%	fino a 20 milioni di rubli	20 anni
Banca VTB di Mosca	dal 9,5%	85% del valore dell'immobile	30 anni
Gazprombank	dal 9,5%	da 500 mila rubli.	fino a 30 anni
Banca UniCredit	11,5 — 12,7%	fino a 9 milioni di rubli	fino a 30 anni
Binbank	9,25%	fino a 20 milioni di rubli	fino a 30 anni
Primsotsbank	16%	da 100 mila rubli.	6 mesi
Banca dell'Asia Pacifico	dal 19%	da 150 mila rubli.	150 giorni

Prestito per capitale di maternità presso Sberbank

L'organizzazione bancaria fornisce prestiti ai titolari di certificati di capitale di maternità alle seguenti condizioni:

• non sono previste commissioni per l'emissione di un prestito;
• importo dell'acconto - dal 15%;
• l'immobile acquistato diventa garanzia;
• Per tutta la durata del contratto l’immobile è assicurato contro perdite e danni.

In cosa puoi spendere il capitale di maternità?

Puoi spendere i fondi del capitale di maternità solo per gli scopi stabiliti dalla legislazione vigente. Quelli ammessi includono:

• miglioramento delle condizioni di vita;
• lavori di ristrutturazione o costruzione di una casa;
• partecipazione alla costruzione di alloggi condivisi;
• educazione dei vostri figli (pagamento per asili nido, scuole, istituti);
• creare risparmi per la futura pensione della madre;
• per la salute dei bambini (pagamento per operazioni, servizi di istituzioni mediche).

Ipoteca per il capitale di maternità

Questo è un uso consentito dei fondi. Il denaro può essere utilizzato per pagare l'acconto o estinguere la parte principale del debito.

Non tutte le organizzazioni bancarie attualmente concedono ipoteche sul capitale di maternità. Ciò è dovuto in parte alla situazione economica e anche al fatto che i fondi vengono trasferiti su tempi piuttosto lunghi.

Si prega di notare che la procedura per rimborsare un mutuo utilizzando un certificato è più semplice rispetto alla richiesta di tale prestito stesso. Comunichi alla banca che desideri estinguere integralmente il mutuo prima del previsto, prendi un certificato del debito residuo, raccogli la documentazione necessaria e poi presenti i documenti alla Cassa pensione. I fondi verranno trasferiti entro due mesi.

Peculiarità

Il requisito principale che bisogna soddisfare per ricevere un prestito è quello di fornire un certificato che dia diritto all'utilizzo del denaro. Sia la banca che la cassa pensione presenteranno una serie di requisiti per te come mutuatario. Ciò è particolarmente vero se prevedi di utilizzare il capitale di maternità come acconto su un programma di mutuo.

L'elenco standard delle condizioni per l'emissione comprende:

• l'immobile acquistato funge da garanzia;
• l'assicurazione delle garanzie è obbligatoria;
• una decisione positiva della banca è valida per 90 giorni (in alcune organizzazioni - 60);
• l'immobile è conforme alle norme e normative sanitarie;
• la casa o l'appartamento non devono essere fatiscenti o in rovina;
• l'oggetto dovrà essere registrato come proprietà di ciascun membro della famiglia;
• Oltre alla madre, può richiedere un prestito anche il padre del bambino o il genitore adottivo ufficiale;
• i fondi vengono emessi una sola volta.

Gli specialisti delle casse pensioni presentano le loro esigenze per l'immobile che desiderate acquistare. Deve trovarsi sul territorio del nostro Paese e avere una certa metratura.

Per quanto riguarda l'assicurazione sulla vita e sulla salute, questa è volontaria e viene effettuata a vostra discrezione. Ma sii preparato al fatto che se rifiuti l'assicurazione, la banca potrebbe offrirti condizioni di prestito sfavorevoli o, più precisamente, un tasso di interesse maggiore.

È possibile richiedere un prestito utilizzando il capitale di maternità in contanti?

La risposta è una sola ed è negativa. In questo caso ottenere un prestito in contanti è impossibile. Abbiamo già detto che il prestito dei fondi MSK è mirato, il che significa che tutti i pagamenti vengono effettuati solo tramite bonifico bancario.

Letteralmente un paio di anni fa, potevi contattare un'organizzazione di microfinanza, dove veniva emesso un prestito sotto MSK in contanti. Ma tali transazioni sono illegali, anche se oggi è ancora possibile trovare pubblicità per tali servizi, soprattutto nelle piccole città.

Chi emette questi soldi? Truffatori. Inoltre, se prendi parte a tale programma, ne conseguirà la responsabilità penale sia per loro che per te. Pertanto, non dovresti nemmeno pensare a come richiedere un prestito in contanti sul capitale di maternità.

Ottieni un prestito per il capitale di maternità senza certificati di reddito

Dal 2017, la procedura per il prestito di capitale di maternità è stata notevolmente semplificata. Ora le organizzazioni bancarie non ti richiederanno un certificato di reddito. Questo è un notevole sollievo per i mutuatari: la procedura di richiesta del prestito è più veloce.

Ora devi solo fornire un certificato per il capitale di maternità e un passaporto come documenti principali.

Requisiti per i mutuatari

L'elenco standard include i seguenti criteri:

• sei cittadino della Federazione Russa;
• età - dai 21 anni alla data di registrazione del prodotto di prestito;
• alla data di restituzione del prestito non hai più di 65 anni;
• almeno 6 mesi di esperienza lavorativa presso l'ultimo luogo di lavoro (e almeno 12 mesi di esperienza lavorativa totale);
• è consentito attrarre co-mutuatari, ma non più di tre;
• il coniuge del mutuatario principale è automaticamente un co-mutuatario e la sua solvibilità e la sua età non contano.

I requisiti possono differire tra i diversi istituti di credito. Vengono negoziati individualmente con lo specialista del credito della banca.

Documentazione

L'elenco include diversi pacchetti di documentazione.

Il principale comprende:

• il tuo questionario e la tua domanda;
• certificato;
• certificato di registrazione del matrimonio;
• certificati di nascita per ogni bambino;
• Il tuo passaporto;
• SNILS.

Se attiri un co-mutuatario:

• domanda e questionario;
• passaporto con marchio di registrazione;
• documenti che confermano il suo reddito.

Come applicare

Poiché il processo di richiesta di un prestito è attentamente monitorato non solo dai dipendenti dell'organizzazione bancaria, ma anche dalla Cassa pensione della Federazione Russa, vale la pena prestarvi la massima attenzione.

Passaggio n. 1. Selezionare un'organizzazione bancaria e un prodotto di prestito.

Sebbene molti istituti bancari si siano rifiutati di concedere tali prestiti, hai una scelta. Analizza le offerte sul mercato e scegli tu stesso quella più vantaggiosa.

Passaggio n. 2. Contattare la Cassa pensione.

L'opzione ideale è contattare l'istituzione in anticipo. Senza l'approvazione del fondo non sarà possibile stipulare o rimborsare il prestito. Fornire alla Cassa Pensione:

• certificati di nascita dei bambini;
• passaporto;
• certificato;
• una fotocopia del contratto di prestito (se si desidera rimborsare un prestito esistente);
• dettagli del conto per il trasferimento di fondi.

Passaggio n. 3. Stipuliamo un accordo.

Non dimenticare di studiare attentamente tutte le condizioni, leggere ogni punto scritto in caratteri piccoli. Succede che l'importo del pagamento in eccesso cambia in una direzione più ampia rispetto a prima dell'emissione del documento.

Come versare l'acconto

Dalla Cassa pensione prendi un certificato che indica il saldo dei fondi sul tuo conto. Lo invii all'organizzazione bancaria insieme a un pacchetto standard di documentazione. Se la Cassa Pensione ha approvato il prestito, i soldi verranno trasferiti alla banca per versare l'acconto. Il periodo di trasferimento varia da 10 giorni a 2 mesi.

Vantaggi e svantaggi

Gli aspetti positivi di un mutuo con capitale di maternità includono:

• tassi di interesse ridotti;
• non è necessario coinvolgere un garante e il coniuge può essere co-mutuatario;
• hai il diritto di scegliere un sistema di pagamento;
• piccolo acconto.

Ci sono sicuramente dei lati negativi:

• La richiesta richiede tempi lunghi per essere evasa (in media 7 giorni lavorativi);
• i fondi della Cassa pensione della Federazione Russa vengono trasferiti alla banca per molto tempo;
• esiste la possibilità di rifiuto di fornire fondi;
• è necessario raccogliere un grosso pacco di documentazione;
• non tutte le organizzazioni bancarie lavorano con i certificati.

Il denaro del certificato può essere utilizzato per pagare l'acconto e (o) ripagare il debito principale e gli interessi su un mutuo ipotecario target o su un prestito per l'acquisto (costruzione) di alloggi.

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Il prestito ipotecario per le famiglie con due o più figli è una delle principali opportunità per utilizzare i fondi garantiti da un certificato di capitale di maternità. Utilizzando il denaro del capitale di maternità per mutui o prestiti immobiliari, una famiglia che ha bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita può contare su un pagamento da parte dello Stato nel 2020 per un importo fino a 466 mila rubli senza aspettare 3 anni.

In generale, secondo la legislazione russa, si intende un mutuo pegno immobiliare(appartamento, casa, stanza o quota di proprietà), che viene ricevuto da un'organizzazione finanziaria (mutuatario) fino al completo pagamento dei fondi del prestito emessi.

Cioè, il mutuatario:

• stipula un mutuo per la casa o un prestito mirato per un mutuo;
• La banca riceve come garanzia gli alloggi acquistati o in costruzione fino al completo rimborso del debito e degli interessi sul prestito;
• Per poter disporre integralmente dell'immobile, la proprietà finale viene formalizzata dopo la rimozione dell'ipoteca dallo spazio abitativo (cioè dopo il pagamento integrale dei fondi presi in prestito, degli interessi, delle commissioni e delle penali di mora).

A livello legale, i mutui sono regolati dalla legge federale n. 102-FZ del 16 luglio 1998 “ Informazioni sull'ipoteca (pegno immobiliare)" Come garanzia possono essere forniti non solo l'alloggio, ma anche un terreno, un'impresa o un'altra proprietà.

Un mutuo ipotecario garantito dal capitale di maternità richiede molto spesso un appartamento come garanzia. Per la costruzione o l'acquisto di una casa gli istituti finanziari non sono disposti a concedere prestiti così come lo sono per i metri quadrati dei condomini.

Come utilizzare matkapital per un mutuo

Secondo il decreto del governo della Federazione Russa n. 862 del 12 dicembre 2007 “ Sulle regole per l'assegnazione dei fondi (parte dei fondi) del capitale materno (familiare) per migliorare le condizioni abitative", una delle possibilità di utilizzare i fondi utilizzando un certificato è acquisto o costruzione di alloggi. Se queste procedure vengono eseguite con la conclusione di un contratto di prestito, il denaro del capitale materno in forma non monetaria può essere trasferito all'istituto di credito che ha concesso il prestito. Tuttavia, ciò richiede il rispetto di una serie di determinate condizioni.

I fondi del certificato possono essere utilizzati per i seguenti scopi:

• pagamento della prima rata nell'ambito di un contratto di mutuo immobiliare, compreso un mutuo ipotecario, o nell'ambito di un contratto di prestito mirato;
• depositare fondi sul capitale del prestito e pagare gli interessi.

È consentito pagare esclusivamente utilizzando i fondi del capitale di maternità prestiti mirati- cioè preso per l'acquisto o la costruzione di alloggi. Un contratto di prestito può essere concluso sia prima che la famiglia abbia diritto al capitale di maternità, sia dopo. In questo caso, non solo il titolare del certificato, ma anche il suo coniuge ha il diritto di partecipare alla transazione.

Attenzione

È severamente vietato utilizzare i fondi del capitale di maternità per pagare multe, sanzioni o commissioni varie nell'ambito di contratti di prestito. La finalità di utilizzo dei fondi deve essere indicata nella domanda di disposizione al Fondo Pensione (PFR) e confermata dai relativi documenti di seguito elencati.

Va inoltre notato che i prestiti immobiliari utilizzando i fondi di capitale di maternità vengono spesso concessi attraverso programmi bancari speciali, in base ai quali un sussidio statale può essere investito nel pagamento del capitale, degli interessi o della prima rata del prestito.

Estinguere il mutuo ipotecario. capitale

Se è già stata accesa un'ipoteca e in famiglia nasce un secondo (terzo) figlio, la famiglia ha la possibilità di versare in anticipo una parte del denaro previsto dal certificato di capitale di maternità.

In pratica, è molto più semplice indirizzare denaro dal capitale di maternità a un mutuo per la casa già contratto piuttosto che richiederne uno nuovo.

Capitale di maternità per il rimborso mutuo precedentemente acceso, può essere utilizzato previa presentazione di apposita domanda alla Cassa pensione. Il denaro viene trasferito dal conto della Cassa pensione al conto dell'organizzazione finanziaria da cui è garantito l'alloggio acquistato.

Processi rimborsare il mutuo con capitale materno avviene nella seguente sequenza:

1. Se acquisti un alloggio finito (e non una casa in costruzione), il mutuatario registra immediatamente la proprietà dell'appartamento a Rosreestr. Allo stesso tempo, l'estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato (USRN) indicherà che l'appartamento è stato trasferito su un mutuo.
2. Un certificato di debito corrente sul prestito si ottiene da un istituto di credito (banca).
3. Il pacchetto di documenti richiesto viene raccolto e presentato insieme alla domanda di disposizione alla Cassa pensione a titolo oneroso.
4. La richiesta viene esaminata dalla Cassa pensione entro un mese. In caso di approvazione, il capitale verrà trasferito all’istituto di credito entro 1 mese e 10 giorni lavorativi dalla data di registrazione della domanda.
5. Dopo che il denaro è stato trasferito dalla banca, viene effettuato un ricalcolo e viene redatto un nuovo calendario di pagamento.
6. Il mutuatario continua a rimborsare il prestito.
7. Dopo l'accordo finale con la banca e la firma di tutti i documenti, l'ingombro sull'appartamento viene rimosso e il nuovo proprietario lo registra come proprietà di tutti i membri della famiglia.

Documenti per il rimborso del prestito

Il capitale di maternità per il rimborso di un'ipoteca emessa in precedenza viene trasferito dalla Cassa pensione russa sul conto dell'istituto di credito dopo aver fornito i documenti elencati nella clausola 6 e nella clausola 13 del decreto governativo n. 862 del 12 dicembre 2007.

Foto pixabay.com

Per chi vuole utilizzare il capitale di maternità per un mutuo, i documenti vengono forniti secondo il seguente elenco:

• domanda per l'assegnazione mirata dei fondi (da compilare presso la Cassa pensione della Russia);
• un documento che identifica il richiedente e conferma la sua registrazione;
• se i documenti sono presentati da un rappresentante legale - la sua carta d'identità e la procura notarile;
• se il contratto di prestito è stato concluso dal coniuge del titolare del certificato - il passaporto del coniuge e il suo documento di registrazione, nonché un certificato di matrimonio;
• una copia del contratto di credito (prestito) e, se disponibile, del contratto di mutuo con marchio di registrazione statale;
• un certificato della banca relativo al saldo del debito in linea capitale e in quello degli interessi;
• un documento che conferma il trasferimento di un prestito (credito) sul conto dello sviluppatore o del venditore di case;
• se l'abitazione non è ancora stata registrata come proprietà comune di tutti i membri della famiglia - per iscritto obbligo di completare tale registrazione entro 6 mesi Dopo:
  • rimozione dei gravami sull'abitazione (per un mutuo);
  • la sua messa in esercizio (in caso di costruzione condivisa);
  • immediatamente dopo il trasferimento dei fondi dalla Cassa pensione (negli altri casi).

I seguenti documenti vengono forniti a seconda dello scopo del prestito e sono necessari per conferma della destinazione del denaro(miglioramento delle condizioni di vita):

• estratto del Registro dei diritti di proprietà dello Stato unificato per l'immobile acquistato (se è stato acquistato un appartamento già completato o è stata completata la costruzione dell'abitazione per la quale è stato concesso il mutuo);
• accordo per la partecipazione alla costruzione condivisa(se il titolare del certificato o il suo coniuge acquista un appartamento in un condominio in costruzione);
• dichiarazione di appartenenza ad una cooperativa edilizia(se il mutuo è stato concesso per apportare un contributo iniziale o partecipativo ad un complesso residenziale, cooperativa edilizia o cooperativa edilizia);
• permesso di costruire un edificio residenziale individuale(se la banca ha accettato di concedere un prestito per un caso del genere e la casa non è stata ancora messa in funzione).

Capitale di maternità per acconto

Fino al 2015, ai titolari dei certificati veniva offerta la possibilità di utilizzare i fondi per un acconto su un mutuo ipotecario solo dopo tre anni dal momento della nascita o dell'adozione del bambino.

L'opportunità legislativa di stanziare fondi per un acconto su un prestito fino a 3 anni è apparsa dopo l'entrata in vigore di:

• Legge federale n. 131-FZ del 23 maggio 2015 sulle modifiche all'art. 7 e 10 della Legge fondamentale sul capitale di maternità;
• Decreto del governo della Federazione Russa n. 950 del 9 settembre 2015 sulle modifiche alle "Regole per l'assegnazione dei fondi del capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative".

Dopo aver preso questa decisione, il governo ha previsto una crescita del mercato dei mutui ipotecari del 5-30%, ma non si è verificato alcun aumento significativo. Nella pratica, i titolari dei certificati che desiderano esercitare questo diritto hanno incontrato difficoltà tecniche.

Conclusione

Secondo la legislazione vigente, il titolare di un certificato di capitale di maternità può prendere un alloggio target credito o prestito per l'acquisto o la costruzione di alloggi. Secondo la richiesta alla Cassa pensione, i fondi garantiti dal certificato vengono utilizzati per ripagare il denaro preso in prestito.

Il vantaggio innegabile di un investimento così mirato è che il denaro può essere utilizzato immediatamente dopo aver ricevuto il diritto al capitale di maternità, cioè fino al 3° compleanno del bambino. Questa norma, infatti, attualmente vale solo per l'estinzione dei mutui già accesi. In pratica il capitale di maternità viene ancora utilizzato per la prima rata del prestito, ma solitamente dopo che il bambino compie 3 anni.

Inoltre, alcune banche russe offrono programmi speciali di prestito ipotecario che coinvolgono il capitale materno a un tasso di interesse ridotto.

RedRocketMedia

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