Puoi costruire una casa per la tua famiglia grazie a un prestito al consumo, che viene concesso per coprire parte del prestito con capitale di maternità.

Cari lettori! L'articolo parla dei modi tipici per risolvere i problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvere esattamente il tuo problema- contattare un consulente:

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Solo in questo caso le banche propongono le proprie condizioni di prestito e non è sempre possibile usufruire di tale assistenza statale. Qualsiasi cittadino russo la cui famiglia ha o aspetta un secondo figlio deve capire come utilizzare correttamente l'assistenza finanziaria da parte dello Stato.

Cosa significa questo

L'assistenza viene fornita nell'ambito del programma statale dal 1 gennaio 2007 fino al 2020 compreso (nel 2020 si è deciso di estendere questa assistenza per altri 2 anni). L'assegnazione dell'importo di tale assistenza monetaria secondo il calendario è regolata. E l'utilizzo del certificato avviene in conformità con le norme dell'atto legislativo.

Si tratta della legge federale n. del 29 dicembre 2006, modificata il 23 maggio 2020. Questo documento evidenzia anche gli scopi per i quali, secondo la legge, possono essere spesi i fondi emessi alle famiglie in forma non monetaria. Delinea inoltre altre regole per l'utilizzo di tale certificato.

Il capitale di maternità è l'aiuto finanziario a quelle giovani famiglie che hanno dato alla luce un secondo (o forse un terzo o un ulteriore) figlio.

È grazie al sostegno materiale statale che una famiglia può contrarre un mutuo ipotecario per costruire una casa utilizzando il capitale di maternità e persino saldare il saldo del prestito al consumo. Naturalmente, se gli scopi previsti coincidono con gli obiettivi adottati dalla legge.

Il capitale viene emesso non solo per un bambino nato, ma anche per uno adottato in Russia.

Ma non il primo, ma il secondo, così come i prossimi figli che si aggiungeranno alla famiglia. Il 1° gennaio di ogni anno, negli ultimi 9 anni, l'importo del capitale è sempre aumentato.

Ciò accade in base all'aumento del salario minimo, all'inflazione, al tenore di vita nel paese e ad altri fattori che influenzano il calcolo dell'assistenza finanziaria.

Inoltre, non fa alcuna differenza in quale regione vive una famiglia con bambini. A partire dal 2007 e fino al 2020, il programma prevede i seguenti importi di capitale familiare, che si riflettono nella tabella.

Tavolo. La dimensione del capitale familiare per il periodo 2007-2017. indicando la base giuridica e la motivazione dell'aumento.

Periodo di finanziamento familiare	Importo degli aiuti di Stato, strofina.	Fonte giuridica come base
2007	250 000	Clausola 1 del 29 dicembre 2006
2008	276 250	Parte 1 dal 24/07/2007
anno 2009	312 162	Parte 1 del 24 novembre 2008
2010	343 379	Parte 1 dal 02.12.2009
2011	365 698	Parte 1 dal 13 dicembre 2010
anno 2012	387 640	Parte 1 dal 30 novembre 2011
anno 2013	408 960	Parte 1 dal 03.12.2012
anno 2014	429 408	Parte 1 dal 02.12.2013
2015	453 026	Clausola 1 del 12/01/2014
2016	473 412
2017	492 348

Continuazione della tabella. La dimensione del capitale familiare per il periodo 2007-2017. indicando la base giuridica e la motivazione dell'aumento.

Periodo di finanziamento familiare	Percentuale di aumento dovuto all'inflazione (E all'anno =%), %
2007	—
2008	10,5% (e per il 2007 = 11,87%)
anno 2009	13% (E per il 2008 = 12,28%)
2010	10% (e per il 2009 = 8,8%)
2011	6,5% (e per il 2010 = 8,78%)
anno 2012	6% (E per il 2011 = 6,10%)
anno 2013	5,5% (e per il 2012 = 6,58%)
anno 2014	5% (E per il 2013 = 6,45%)
2015	5,5% (E nel 2020 = 11,36%)
2016	Sulla base dei calcoli preliminari della Cassa pensione è previsto un aumento.
2017

Inoltre, secondo la legge, attualmente una famiglia ha la possibilità di ricevere tale certificato solo una volta per ciascuno dei figli, a partire dal secondo figlio. E solo se non avete precedentemente presentato il modulo di richiesta alla Cassa pensione.

Un disegno di legge è già all'esame della Duma di Stato della Federazione Russa, dove è stata sollevata la questione di estendere questo tipo di finanziamento alla categoria sociale delle famiglie per aumentare la natalità fino al 2025.

Verrà esplorata anche la possibilità di ricevere ripetutamente tale assistenza sotto forma di certificato nel caso in cui in famiglia nasca un terzo, ecc. D'altro canto, da diversi anni nel Paese opera il capoluogo regionale per le famiglie, che fornisce sostegno economico anche a chi è in possesso di un certificato.

In altre parole, quando nasce un secondo figlio, i genitori possono chiedere di ricevere il capitale. Dopo aver ricevuto un certificato per la famiglia, i genitori danno alla luce quasi immediatamente un altro bambino.

D'accordo, la situazione con il mantenimento dei figli sta diventando più complicata. Pertanto le autorità regionali, anche se non ovunque, hanno introdotto una misura aggiuntiva a sostegno di questa categoria di cittadini.

L'assistenza in contanti è fornita in misura ridotta, ma per il terzo figlio, nonostante il capitale di maternità non speso rilasciato al secondo. In genere gli importi di tali finanziamenti aggiuntivi variano da 50 mila rubli. fino a 100mila o 250mila rubli. Ma non tutte le regioni godono di questo privilegio.

Prestito mirato per la costruzione di una casa utilizzando il capitale di maternità

Va notato che tale assistenza non è prevista per il primo figlio nello Stato.

Azioni che non possono essere eseguite con un certificato:

• incassare;
• depositare su un conto di deposito bancario;
• spendere per l'acquisto di un'auto, gioielli o altre cose di valore;
• pagare i servizi di pubblica utilità;
• , non correlato al mantenimento del figlio.

Tale sostegno monetario da parte dello Stato può essere speso solo tramite bonifico bancario per i seguenti scopi:

1. Mutuo.
2. Qualsiasi altro prestito o allo scopo di acquistare una casa.
3. Migliorare le condizioni di vita per espandere l’area.
4. Ristrutturazione casa.
5. Indennizzo dopo una casa già costruita con le proprie forze.
6. Partecipare alla costruzione di alloggi condivisi per la famiglia.
7. Partecipazione a cooperative per l'acquisto di alloggi in costruzione.
8. Pagamento affinché un bambino riceva un'istruzione di qualità.
9. Copertura delle spese per l'alloggio di un bambino studente in un dormitorio.
10. Trovare un bambino all'asilo.
11. Attraverso l'assistenza di Vnesheconombank attraverso il capitale di maternità, è possibile accumulare la pensione della madre.

A parte la costruzione di una casa e il miglioramento degli alloggi, il capitale viene speso per tutti gli altri scopi solo dopo che il bambino raggiunge i tre anni di età.

Possono ricevere questo aiuto dallo Stato le seguenti persone:

• un cittadino russo che ha dato alla luce o adottato il secondo (i seguenti figli) in famiglia dal 2007, ma non prima;
• un cittadino russo che è il genitore adottivo di un bambino, il secondo della famiglia, ma solo per i motivi entrati in vigore con una decisione del tribunale non prima del 01/01/2007;
• il padre del bambino, cittadino russo, ha diritto a ricevere un certificato se la madre del bambino ha perso i suoi diritti genitoriali per decisione del tribunale, o è in prigione o è morta;
• un figlio minore di età inferiore a 23 anni che frequenta l'istruzione a tempo pieno, i cui diritti genitoriali sono stati revocati o che è rimasto orfano.

Il certificato è rilasciato dallo standard statale. Ricordiamo ancora una volta che oggi una famiglia ha diritto a ricevere tale certificato una sola volta. A meno che, naturalmente, in futuro non entrino in vigore motivi giuridici per modifiche in questa materia.

Quando spendi parzialmente l'importo di questo aiuto statale, non è necessario modificare il certificato ogni volta. Non ci sono restrizioni sui termini per la presentazione dei documenti alla Cassa pensione.

Se stai costruendo una casa o migliorando la qualità delle condizioni di vita di una famiglia in cui crescerà un bambino, puoi presentare i documenti alla Cassa pensione russa senza aspettare che il bambino compia 3 anni.

Nessuno ha il diritto di riscuotere imposte sul reddito degli individui dal capitale di maternità. Questa categoria è esente da tassazione perché non costituisce reddito.

Come prendere

Puoi richiedere un prestito per costruire una casa e utilizzare il capitale di maternità in banche come VTB24, Sberbank, Svyaz-Bank, Delta-Credit Bank, Alfa Bank, Renaissance, Credit Bank e altre grandi organizzazioni bancarie che lavorano a stretto contatto con programmi governativi garantire alla popolazione una protezione sociale e finanziaria.

Quando scegli una banca, controlla se lavora con pensionati o emette carte su cui vengono trasferiti ai clienti i soldi dei bambini. Se sì, sentiti libero di studiare le condizioni di tale prestatore.

Condizioni

Per poter richiedere un prestito per la costruzione di una casa, è possibile utilizzare alcune somme del capitale di maternità o l'intero importo per ripagare parte del debito con la banca.

Per fare ciò, è necessario eseguire i seguenti passaggi preparatori:

1. Decidi come verrà costruita la casa, da solo o con l'aiuto degli appaltatori.
2. Affitta un appezzamento di terreno se non ne hai già uno. Se è così, dovresti già avere i documenti pronti che confermano che sei il proprietario in base a un contratto di compravendita o per diritto di eredità.
3. Contatta la Cassa pensione della Russia e richiedi un certificato se non ne hai ancora uno.
4. Se stai costruendo una casa con l'aiuto di appaltatori, dovrai presentare alla banca i seguenti originali e copie:
   • permesso di eseguire lavori di costruzione;
   • originale e copia del contratto di lavori edili e appaltanti;
   • registrazione della casa come proprietà comune per tutti i membri della famiglia, che avviene dopo il completamento della sua costruzione;
   • certificato di registrazione della proprietà di un appezzamento di terreno.
5. Trascorso un mese dalla presentazione della domanda alla Cassa pensione, è necessario essere convocati o informati per iscritto dell'autorizzazione o del rifiuto di ricevere un certificato.
6. Successivamente, vai in banca e scrivi una richiesta di prestito.
7. La banca adotterà le seguenti misure:
   • la banca accetta i tuoi documenti per la revisione;
   • effettua quindi un calcolo preliminare della solvibilità del cliente;
   • L'importo indicato nel certificato di capitale di maternità verrà aggiunto all'importo del tuo reddito: questo sarà l'importo del prestito.

Una condizione essenziale a cui raramente qualcuno presta attenzione è la maturazione degli interessi sull'importo che verrà rimborsato con il capitale di maternità. Gli accantonamenti verranno effettuati fino al momento in cui la Cassa pensione trasferirà tale importo sul conto bancario.

Ciò suggerisce che il cliente deve essere disposto a pagare questi interessi per diversi mesi dopo aver presentato alla Cassa pensione una domanda per l'utilizzo dei fondi degli aiuti di Stato.

Documentazione

Presenta alla banca i seguenti documenti:

• passaporto di un cittadino, cittadino della Federazione Russa con registrazione (registrazione);
• un certificato che conferma che hai diritto all'assistenza statale - capitale di maternità;
• un estratto della tua pratica della Cassa pensione, che indicherà il saldo del capitale di maternità di cui hai diritto di utilizzo;
• se costruisci una casa da solo, presenta semplicemente al dipendente della banca i documenti del titolo che il terreno è tuo;
• se assumi appaltatori, oltre al certificato di registrazione della proprietà del terreno, devi anche mostrare un accordo con gli appaltatori;
• è inoltre necessaria la concessione edilizia;
• certificato di reddito, se il capitale di maternità non copre completamente il debito verso la banca;
• un certificato o estratto del Registro dello Stato Unificato attestante che il terreno su cui costruirete non è gravato da alcun vincolo.

Contratto campione

Un contratto di prestito al consumo con uno scopo specifico: migliorare le condizioni abitative, un prestito mirato per la costruzione di una casa utilizzando capitale di maternità o per un mutuo è sempre una garanzia. Inoltre, è una garanzia non solo dei tuoi obblighi nei confronti del creditore, ma anche degli obblighi della banca stessa nei tuoi confronti come cliente.

Ecco perché è così importante studiarne attentamente il testo prima di firmarlo. Non c'è bisogno di affrettarsi qui.

Prestare particolare attenzione ai seguenti punti del contratto:

• la correttezza dei tuoi dati personali inseriti nel modulo contrattuale;
• i tuoi dettagli;
• obblighi delle parti;
• garanzie sui tassi di interesse fornite;
• importo del credito;
• termini o tempi di rimborso del prestito;
• Il contratto deve indicare la serie e il numero del certificato.

È possibile ripagare con il capitale di maternità?

Puoi rimborsare un prestito al consumo che hai precedentemente contratto con una banca, ma solo a condizione che lo scopo previsto coincida con la legge.

• migliorare le condizioni di vita della famiglia in cui il bambino è nato o adottato;
• costruzione di case;
• educazione infantile.

Altrimenti, i prestiti al consumo non hanno nulla a che fare con il sostegno finanziario dello Stato per il secondo, terzo e successivo figlio.

Qualsiasi tentativo di saldare i tuoi debiti verso banche che non sono legate al sostegno statale (capitale familiare) di tuo figlio sarà considerato un reato.

Ma se hai preso un prestito per ristrutturare la tua casa, per costruire una casa, allora, ovviamente, avrai il diritto di rimborsare parte dell'importo del prestito con questi fondi secondo il certificato.

Qualsiasi frode con il certificato, tentativo di incassarlo o di coprirlo con fondi per altri scopi non previsti dalla legge darà luogo a procedimenti legali.

L'accusa potrebbe essere quella di “frode nella ricezione di pagamenti” di fondi pubblici, che sarà considerata come furto degli stessi.

Richiedere un prestito per costruire una casa utilizzando il capitale maternità non è così difficile è importante sapere da dove iniziare questa procedura; Secondo la legge federale, i fondi devono essere utilizzati quando il bambino raggiunge i tre anni di età. Tuttavia, la legge prevede i casi in cui l'acquisto di alloggi utilizzando il capitale di maternità può essere effettuato prima.

Differenze chiave nel design

La famiglia ha il diritto di spendere i fondi del capitale di maternità in diversi modi. I più popolari sono l'acquisizione e la ricostruzione di beni immobili.

Fatto! Ciò è giustificato dal punto di vista dei benefici materiali, poiché il certificato non è più indicizzato dal 2016.

La mancanza di indicizzazione significa che si verifica un deprezzamento: l’importo rimane invariato ogni anno, ma il potere d’acquisto, quando convertito in volume di servizi e beni, diminuisce al tasso di inflazione. Utilizzare un certificato per acquistare un appartamento o ricostruire una casa è un investimento redditizio.

Se il bambino ha tre anni

Ottenere i soldi per comprare una casa può essere fatto senza intermediari. È sufficiente contattare la filiale della Cassa pensione dove è stato ricevuto il certificato e presentare i documenti necessari per l'alloggio.
Quando si acquista un immobile, sono richiesti documenti che confermino il fatto della transazione. Il contratto di compravendita deve indicare un importo pari all'importo del certificato, oppure deve essere indicato l'importo del pagamento anticipato dai fondi personali della famiglia.

Se il bambino ha meno di tre anni

Se il bambino ha meno di 3 anni, sarà richiesto un mutuo per la casa. Potrebbe trattarsi di un mutuo da parte di una banca o di un'agenzia immobiliare. In questo caso l'operazione verrà effettuata a spese dell'ente erogatore del prestito. Al momento dell'acquisto verrà stipulato un contratto di vendita tra le parti. Successivamente, il denaro viene accreditato sul conto del mutuatario e trasferito sul conto del venditore.

Un prestito per la costruzione di una casa utilizzando il capitale di maternità, nonché la sua costruzione o ricostruzione, richiede la conferma della destinazione d'uso dei fondi. Il mutuatario dovrà raccogliere documenti che confermino la spesa dei fondi.

Fatto! Quando si acquista una casa si ha diritto ad una detrazione fiscale con mutuo.

Dov'è il posto migliore dove andare?

Dove ottenere un mutuo ipotecario è una domanda, la cui risposta dipende dall'affidabilità creditizia del mutuatario. La storia creditizia del cliente gioca un ruolo importante: non tutti gli istituti di credito consentono a persone con prestiti scaduti o insoluti di stipulare un mutuo ipotecario.

MFO che forniscono prestiti

Le MFO sono popolari soprattutto tra i cittadini che, per un motivo o per l'altro, non possono o non vogliono prendere in prestito denaro da una banca. Il tasso di interesse o l'importo della remunerazione sono stabiliti individualmente in tale organizzazione. I vantaggi di questo metodo sono la rapida elaborazione del prestito e la ricezione dei fondi.

Importante! È necessario verificare la licenza dell'organizzazione: deve esserlo.

Lo svantaggio principale di rivolgersi a un'agenzia per un mutuo per la casa utilizzando il capitale di maternità è l'importo maggiore del pagamento in eccesso rispetto a una banca.

Contattare la banca

Le grandi banche con il sostegno del governo offrono prestiti immobiliari a tassi di interesse che molti clienti considerano bassi. Tali istituzioni includono:

• Banca di cassa;
• Sovcombank e altri.

Per ottenere un prestito è necessario soddisfare i requisiti dell’istituto, che non sono gli stessi ovunque. In tutti i casi è richiesto:

• maggioranza;
• Cittadinanza russa;
• passaporto.

Sberbank ti consente di ottenere un mutuo ipotecario se hai una buona storia creditizia.

La solvibilità può essere confermata nei seguenti modi:

• certificato di reddito;
• pagare la cauzione;
• acconto.

Il vantaggio principale di questo trattamento è il basso tasso di interesse. Principali svantaggi:

• un impressionante pacchetto di documenti;
• la necessità di confermare il reddito;
• procedura di registrazione complessa e lunga.

Non tutte le famiglie che intendono accendere un mutuo con il capitale di maternità per acquistare una casa possono confermare la propria solvibilità.

Pacchetto di documenti

Quando si contatta la Cassa pensione russa con una dichiarazione di desiderio di acquistare un alloggio, è necessario preparare il seguente pacchetto di documenti:

1. Passaporti di tutti i membri adulti della famiglia.
2. Certificato.
3. Un contratto di vendita registrato nel registro.
4. Certificati di nascita e certificati assicurativi dei figli.

Se parliamo di costruzione o ricostruzione, il pacchetto di documenti si amplia.

Documenti aggiuntivi:

1. Certificato di proprietà della casa in fase di ristrutturazione.
2. Certificato di proprietà del terreno.
3. Permesso di costruire da parte dell'amministrazione.

Quanto tempo richiede il processo di ricezione dei fondi?

Il denaro viene trasferito per intero al venditore o al prestatore immobiliare due mesi dopo la richiesta del titolare del certificato. Successivamente, il documento è considerato non valido e non può essere riutilizzato.

Durante la costruzione, i fondi vengono trasferiti in due fasi:

1. La metà dell’importo viene trasferita sul conto del cittadino dopo due mesi. Deve essere utilizzato per costruire le fondamenta, i materiali e pagare i servizi.
2. Successivamente, viene controllato il lavoro completato. Dopo sei mesi, i fondi rimanenti vengono trasferiti.

Nonostante il lungo tempo necessario per ricevere denaro, questo metodo ti consente non solo di evitare la svalutazione del certificato, ma anche di aumentare i tuoi fondi. Questo effetto è ottenuto grazie all’aumento dei prezzi delle case, mentre costruire una casa privata è più economico che acquistarla sul mercato secondario. Leggi anche, che ti dice dove puoi trovare i soldi per comprare un appartamento.

Un prestito per il capitale di maternità per costruire una casa è uno dei modi per migliorare la propria situazione abitativa per le famiglie in cui è nato (o adottato) un secondo o successivi figli.

Pochi istituti di credito sono specializzati nella fornitura di questi tipi di prestiti. Il processo di registrazione e ricezione è molto complicato e richiede molto tempo.

Dal 2007, la Russia ha un programma di assistenza statale per la nascita (o l'adozione) del secondo e dei successivi figli: capitale materno (familiare). Il programma durerà fino alla fine del 2016.

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Uno degli ambiti dei fondi previsti dal certificato MSK è il miglioramento delle condizioni di vita della famiglia. Un tipo di miglioramento è la costruzione di un edificio residenziale. Se la costruzione viene eseguita utilizzando i fondi del prestito, il prestito può essere rimborsato con il capitale familiare.

La legalità di tale ricezione di fondi

Il documento principale che regola l'uso del certificato (fondi) del capitale familiare materno è la legge federale del 29 dicembre 2006 n. 256-FZ (di seguito denominata Legge).

Questa legge prevede modalità per incanalare il capitale di maternità. Oltre ad altri modi per utilizzare MSK, la legge consente di utilizzare i fondi per migliorare le condizioni di vita. Ciò include il pagamento del debito o degli interessi su un prestito (prestito), inclusa un'ipoteca per la costruzione di un edificio residenziale.

Questa disposizione si applica anche ai contratti di finanziamento stipulati prima del 31 dicembre 2010. Puoi utilizzare il capitale a queste condizioni senza aspettare che il bambino raggiunga i tre anni, a differenza di altri modi di utilizzo del capitale della famiglia materna.

Così, se in altri casi l'uso delle MSC è impossibile mentre il bambino ha meno di 3 anni. Un prestito sul capitale di maternità per la costruzione di una casa consente di utilizzare i fondi immediatamente dopo la nascita di un bambino.

C'è una condizione importante per quanto riguarda gli immobili: la casa deve trovarsi solo in Russia.

Dove posso ottenere un prestito per il capitale di maternità per costruire una casa?

Puoi concludere un contratto di prestito per la costruzione di una casa presso uno dei seguenti istituti di credito:

• banche, organizzazioni di microfinanza, altri organismi di credito;
• cooperativa di credito;
• un'altra struttura finanziaria e creditizia specializzata nell'erogazione di un mutuo ipotecario (prestito) per la costruzione di una casa.

Il prestatore (organizzazione creditrice) deve effettuare un trasferimento non in contanti di fondi sul conto corrente personale del titolare del certificato di capitale di maternità in un organismo creditizio.

La legge non prevede restrizioni sul numero di mutui ipotecari. Pertanto, utilizzando i fondi MSC è possibile rimborsare più prestiti contemporaneamente.

Non molte banche sono disposte a concedere prestiti per la costruzione di case. Fondamentalmente, i mutui ipotecari si applicano all'acquisto di un appartamento, di una stanza o, nella migliore delle ipotesi, di una casa già pronta (cottage), ad esempio Sberbank ha tali offerte. Non ci sono offerte per costruire una casa lì.

A questo scopo dovrai rivolgerti ad altre banche:

Banca/Credito	Importo del prestito, rubli	Condizioni di prestito	Tasso di interesse, all'anno
Smolevich/Capitale maternità	fino a 1.000.000	da 1 anno a 20 anni	14,50%
Capitale Chelyabinvestbank/Mterinsky	fino a 453.000	3-6 mesi	10%
Akibank/Famiglia (capitale di maternità)	da 50.000, ma non superiore all'importo di MSK	6 mesi	17% — 22%
Ak Bar/Comfort	da 300.000 al 100% dell'importo richiesto quando si utilizza MSC	fino a 20 anni	15,4% — 17,4%
UniCredit Banca/Target	fino a 30.000.000	fino a 30 anni	18% — 19,5%
Cassa di risparmio russa/Acquisto di alloggi finiti	da 45.000 all'80% dell'importo richiesto quando si utilizza MSC	fino a 30 anni	15% -16%
DeltaCredit/Target garantito da immobili esistenti	da 600.000 rubli all'85% degli immobili collaterali	dai 5 ai 25 anni	15,75% — 19%
Rosselkhozbank	da 100.000 fino al 100% incluso MSK	fino a 25 anni	17% — 19%
Banca ipotecaria russa/Nuovo garantito dal vecchio	da 600.000 al 50% del deposito	dai 5 ai 25 anni	16,25% — 19,25%
Khanty-Mansiysk Bank Otkritie/Contatori gratuiti	500 000-30 000 000	dai 5 ai 20 anni	19,5% — 22,25%

Quali documenti devono essere preparati?

Un pacchetto di documenti alla Cassa pensione della Federazione Russa, necessari per stanziare fondi dal capitale materno (familiare) per la costruzione di un edificio residenziale:

1. Una domanda scritta con una richiesta di disporre di fondi (o parte dei fondi) del capitale di maternità. E il modulo informativo per la richiesta di trasferimento di fondi sul conto di una persona giuridica o fisica. I moduli di questi documenti possono essere scaricati su Internet o ricevuti dalla Cassa pensione della Federazione Russa. È necessario un mese per l'elaborazione della domanda PF.
   

   Se la decisione è positiva, sono necessari due mesi dalla data della domanda per trasferire i fondi. Il bonifico viene effettuato su un conto corrente presso un istituto di credito, intestato al destinatario del certificato. (del 06/07/2013 N 128-FZ).

2. Originale o duplicato del certificato MSK.
3. SNILS della persona che ha ricevuto il certificato.
4. Documenti che dimostrano l'identità della persona che riceve il certificato (passaporto), il suo luogo di residenza o di soggiorno.
5. Documenti necessari per indirizzare il capitale di maternità per rimborsare l'acconto su un prestito o prestito per la costruzione di una casa:
   • una copia del contratto di credito (o contratto di mutuo) redatto ai fini della costruzione di una casa;
   • se è prevista la stipula di un contratto di mutuo ipotecario, dopo aver superato la registrazione statale, ne viene fornita una copia.
6. Documenti per estinguere la quota principale del debito su un prestito (credito) per la costruzione di una casa utilizzando il capitale della famiglia materna:
   • copia del contratto di credito (o mutuo) per la costruzione di un edificio residenziale;
   • un certificato dell'istituto di credito (prestatore) relativo all'importo del saldo del capitale, nonché all'importo degli interessi dovuti;
   • un certificato (estratto conto) o altro documento che confermi il completamento del trasferimento non in contanti dei fondi presi in prestito sul conto personale del destinatario MSC.

È importante che l'uso del capitale familiare per migliorare le condizioni abitative implichi la registrazione dei beni immobili nella proprietà comune condivisa di tutti i membri della famiglia.

Un certificato autenticato di ciò deve essere fornito alla Cassa pensione della Federazione Russa.

A seconda dell’istituto di credito, il pacchetto di documenti necessari per richiedere un prestito può differire. Ma l'elenco principale è ancora simile.

Include:

1. Un certificato della Cassa pensione sul saldo dei fondi sul capitale della famiglia materna, valido per non più di un mese.
2. Documenti attestanti la proprietà di un terreno destinato alla costruzione di un edificio residenziale.
3. Autorizzazione a costruire una casa.
4. Modulo di richiesta del mutuatario.
5. Passaporto del mutuatario. Disponibilità di un segno di registrazione permanente nel passaporto.
6. Uno dei documenti tra cui scegliere:
   • passaporto internazionale;
   • patente di guida;
   • SNILS;
   • carta d'identità militare.
7. Documenti attestanti la presenza di un reddito e di un impiego a tempo indeterminato:
   • – certificato di retribuzione del luogo di lavoro;
   • una copia del libretto di lavoro o un estratto dello stesso;
   • una copia del contratto di lavoro.
8. Se è coinvolto un co-mutuatario o un garante, queste persone forniscono gli stessi documenti del mutuatario.
9. In caso di registrazione di un pegno:
   • certificato di proprietà del terreno (o altra proprietà), che deve essere sottoposto a registrazione statale;
   • valutazione delle garanzie;
   • consenso del coniuge alla registrazione del pegno, certificato da un notaio.
     Inoltre, i beni trasferiti in garanzia sono soggetti ad assicurazione obbligatoria.
10. Conferma del versamento dell'acconto:
    • estratto conto dell'importo residuo su conti bancari;
    • assegni o altri documenti di pagamento attestanti il ​​fatto del pagamento dell'acconto.

Procedura di registrazione

Per ottenere un prestito si segue la seguente procedura:

• Primo il punto in cui bisogna iniziare è ottenere un certificato di capitale familiare da un fondo pensione;

È importante capire che un certificato non è denaro. È impossibile convertirlo in contanti. Ha uno scopo esclusivamente previsto e i pagamenti con la sua partecipazione sono solo non in contanti.

• seconda fase– si tratta della predisposizione di un pacchetto di documenti necessari affinché la banca possa valutare una richiesta di prestito;
• terza fase- si tratta di prendere una decisione sulla concessione di un prestito a tuo favore. Questa fase può richiedere da 3 giorni a due settimane;
• il quarto– fornire alla banca un pacchetto di documenti sull'oggetto, garanzie, garanti, ecc.;
• quinta tappa– familiarizzazione e firma del contratto di prestito;
• sesta fase– ottenere un mutuo per la casa;
• settimo– fornire al PF i documenti attestanti la ricezione del finanziamento;
• ottava tappa– trasferimento di denaro ai sensi del certificato di capitale di maternità al prestatore.

Consigli per chi vuole utilizzare il capitale familiare per costruire un edificio residenziale

I suggerimenti possono essere suddivisi in diverse categorie:

periodo di grazia

Le banche stanno cercando di cercare clienti promettenti tra i giovani. Ad esempio, DeltaCredit Bank implementa il programma "Mutuo per i giovani", nell'ambito del quale forniscono servizi alle famiglie che stanno solo pianificando di dare alla luce (o adottare) un bambino, la cui nascita darà il diritto di ricevere capitale della famiglia materna.

Dopo la nascita di un figlio, la famiglia riceve un cosiddetto periodo di grazia di un anno. Durante il quale non è richiesto il rimborso del debito principale del prestito.

Differimento del rimborso del capitale

Sberbank offre il programma Young Family. È previsto un acconto ridotto dal 10% al 15%. E anche l'opportunità di aumentare l'importo preso in prestito grazie al reddito di parenti stretti.

1. Prima di affrontare la questione dell'ottenimento di un prestito per la costruzione di una casa con il coinvolgimento del capitale familiare, è necessario registrare la proprietà di un terreno destinato all'edilizia residenziale. Ma ci sono altre opzioni che danno il diritto di usare la terra:
   • noleggio a lungo termine;
   • contratto di utilizzo gratuito a tempo determinato.
2. La legge non limita il destinatario del capitale di maternità nella scelta di un istituto finanziario per ricevere un prestito per costruire una casa. Pertanto, utilizzando il capitale di maternità, è possibile rimborsare qualsiasi prestito emesso a tale scopo.
3. Il capitale familiare è destinato esclusivamente al miglioramento delle condizioni di vita. Pertanto è impossibile utilizzare il certificato per costruire una casa di campagna.
4. Secondo la legge, il capitale di maternità può essere utilizzato per rimborsare un prestito ricevuto per la costruzione di una casa in due modi:
   • ottenere prima dell'inizio della costruzione. In questo caso il 50% dell'importo MSC viene trasferito al titolare del certificato;
   • compensare i costi a posteriori, cioè quando l'edificio è pronto. Allora è al 100%.

   La differenza in questo caso sta nell'ispezione dei lavori di costruzione. Nella prima opzione i certificati vengono forniti al termine della costruzione, nella seconda prima dell'inizio.

   Se la costruzione viene eseguita con la partecipazione di un appaltatore, i fondi del capitale familiare vengono trasferiti sul suo conto corrente. In questo caso, il destinatario del certificato non è tenuto a riferire sul processo di costruzione e sui risultati.

5. La legge prevede la proprietà condivisa dei beni immobili acquistati utilizzando fondi certificati. Tuttavia, ogni membro della famiglia ha il diritto di rinunciare volontariamente alla propria quota a favore di uno dei membri della famiglia.
6. Dopo il completamento della costruzione viene presentato alla Cassa pensione un certificato di ispezione della casa pronta per essere abitata. Se, sulla base di questa legge, i dipendenti della Cassa pensione della Federazione Russa giungono alla conclusione che non l'intero importo di MSC assegnato a questo scopo è stato speso per la costruzione, il destinatario può aspettarsi un rifiuto.

Per tutta la durata del programma, il modo più diffuso di utilizzare il denaro dei certificati è migliorare le condizioni abitative. Alcuni russi accendono un mutuo, altri contraggono un prestito per costruire una casa utilizzando il capitale di maternità.

Molti diranno che con la somma stanziata dallo Stato è impossibile costruire anche un piccolo edificio. Questo è vero, ma può essere utilizzato per acquistare materiali da costruzione o ricostruire abitazioni esistenti. È anche possibile ricevere un compenso per la costruzione di una casa, realizzata nel recente passato.

Informazioni di base sul programma

In conformità con il testo della legge federale n. 256, la costruzione e la riqualificazione delle case è uno dei modi disponibili per utilizzare il denaro certificato per migliorare la qualità delle condizioni di vita.

Per spendere l'importo del capitale di maternità per questi scopi, è necessario seguire i requisiti dello Stato, vale a dire:

1. Costruisci un edificio sul territorio russo.
2. Possiedi un pezzo di terra. Inoltre, il suo proprietario è il proprietario di MK o suo marito. La documentazione per quest'area indica: per la costruzione di alloggi individuali.
3. Richiedere i permessi all'amministrazione comunale.

Se si prevede di ricostruire un edificio residenziale con denaro, si prevede che l'aumento dell'area sarà almeno una norma contabile. Di solito è di 14 metri quadrati.

Per prendere in considerazione la domanda, il proprietario del MK è tenuto a preparare la seguente serie di documenti:

• certificato;
• prova della proprietà del terreno;
• autorizzazioni del Comune;
• un contratto con un'impresa edile specializzata, se la casa non viene costruita da sola;
• certificato di matrimonio, se il sito è registrato come proprietà del coniuge o la costruzione viene eseguita sotto la sua guida;
• passaporti della moglie e del marito;
• un documento redatto presso lo studio di un notaio, che obbliga, in fase di registrazione di una casa, ad attribuire una quota a ciascun componente del nucleo familiare con la ricevuta dell'apposito certificato.

Il Codice Urbanistico stabilisce che un progetto di costruzione di alloggi individuali è una casa che ha fino a 3 piani, separata dagli altri edifici e destinata alla residenza unifamiliare. Deve avere tutte le condizioni per la residenza permanente tutto l’anno.

Per un trasferimento regolare dell'intero importo previsto dal certificato, i futuri alloggi devono soddisfare i seguenti requisiti:

1. ubicazione in zona residenziale;
2. capitello, presenza di mura, fondazione;
3. realizzazione di sistemi di comunicazione - acqua, calore, elettricità, gas, ecc.;
4. l'operatività delle strutture dei locali atte a garantire la preservazione di ogni attrezzatura e la sicurezza di ogni persona.

Quali terreni possono essere utilizzati

Gli edifici residenziali possono essere situati su quei terreni ufficialmente designati per la costruzione di edifici di questo tipo. Per beneficiare del sostegno statale, un documento che conferma il diritto di sviluppare una determinata area viene presentato al dipartimento della Cassa pensione del luogo di residenza. Indica una delle seguenti categorie di terreni che consentono la costruzione di una casa:

1. Costruzione di alloggi individuali (costruzione di alloggi individuali) - appezzamenti appositamente designati per la costruzione di un edificio.
2. Appezzamenti sussidiari privati ​​(appezzamenti sussidiari personali) - appezzamenti di terreno agricolo. Possono essere utilizzati anche per ospitare edifici residenziali non suddivisi in appartamenti separati.

Se nei documenti compaiono le seguenti designazioni, la costruzione non sarà finanziata dai fondi MK:

1. DNP (dacia partnership senza scopo di lucro) - terreni per la costruzione di case di campagna residenziali fino a 3 piani, capannoni e piante in crescita.
2. SNT (Garden Partnership no-profit) - aree speciali per casette da giardino e orti.

Per queste aree non vengono rilasciati permessi per la costruzione di edifici a scapito dei fondi di capitale materno. Ma nella pratica giudiziaria ci sono casi in cui i querelanti hanno vinto cause per riconoscere come illegale il rifiuto emesso per un tentativo di costruire una casa sui terreni del DNP.

La legge vieta la spesa del capitale di maternità allo scopo di costruire locali residenziali per bambini di età inferiore a 3 anni. Ma in alcune situazioni sono possibili eccezioni. È consentito destinare immediatamente i fondi alla costruzione di alloggi individuali se uno dei genitori ha già ricevuto un prestito per la costruzione o sta ancora pianificando di riceverne uno.

La Cassa pensione della Federazione Russa consente alle società di microcredito di effettuare un acconto, rimborsare il debito principale e gli interessi maturati per l'utilizzo dei fondi presi in prestito. Non è consentito il pagamento di multe, commissioni e sanzioni.

Per gli specialisti delle casse pensioni, non importa a che ora è stato emesso il prestito: prima di ricevere il certificato, ma non prima del 2007 o molto più tardi. La condizione principale per il sostegno sociale è il prestito mirato, vale a dire È necessario indicare chiaramente nei documenti: costruzione di alloggi individuali.

Scadenza per il trasferimento dei fondi

Se una famiglia decide di costruire in proprio senza un appaltatore esterno, i fondi del certificato vengono emessi in parti uguali 2 volte. Il bonifico viene effettuato sul conto del richiedente o del coniuge, se la costruzione viene eseguita da lui.

Il denaro pari al 50% dell'importo totale viene inviato entro 60 giorni non appena gli specialisti delle casse pensioni prendono una decisione positiva.

La seconda quota viene trasferita dopo sei mesi, previa conferma tempestiva del fatto di costruzione. Come prova viene accettato un rapporto di ispezione dell'edificio, fornito dall'autorità esecutiva locale. Nella fase iniziale, la stessa istituzione rilascia i permessi per l'apertura dei lavori.

Quando un appaltatore è coinvolto nella costruzione di una casa, con lui viene firmato un contratto aggiuntivo. Tutto il capitale di maternità viene inviato direttamente sul conto dell’azienda.

Sberbank fornisce prestiti per la costruzione di case. L'importo stanziato del debito è di 300 mila rubli. L'interesse minimo è del 10% annuo. Il prestito è concesso per un periodo massimo di 30 anni. L'importo dell'acconto è almeno del 25%.

Per tutta la durata del contratto l'immobile è necessariamente assicurato contro ogni tipo di rischio. Non sono previste commissioni per l'utilizzo e l'emissione di fondi.

I clienti che hanno stipulato accordi con la banca hanno la possibilità di rinviare il pagamento del debito principale o di prolungare la durata del prestito. La condizione principale è fornire documenti che confermino l'aumento del costo di costruzione di una casa.

Un prestito per la costruzione di un edificio residenziale della Rosselkhozbank viene concesso a persone che hanno già un terreno e un lavoro ufficiale. Secondo i termini del programma, è necessario attrarre co-mutuatari. Sono inoltre tenuti a dimostrare la sufficienza del loro reddito mensile.

Il tasso di interesse sul prestito parte dall'8,85%. Gli accordi sono conclusi per un periodo massimo di 30 anni. Il deposito del capitale di maternità consente ai mutuatari di usufruire delle offerte speciali della banca. Non sono previste commissioni, penali o altri oneri per il rimborso anticipato. L'importo dell'acconto non è inferiore al 15%. Il costo minimo del prestito è di 100 mila rubli, il massimo è di 60 milioni di rubli.

Puoi anche ottenere un prestito in contanti da VTB24 per costruire una casa. Secondo l'accordo, alla banca viene assegnato il ruolo di investitore. L'acconto secondo i termini del programma ammonta ad almeno il 20% del costo del futuro edificio. Il tasso di interesse parte dal 10% annuo. La durata massima è di 55 anni. Se il mutuatario decide di stipulare un'assicurazione presso la banca, riceverà una riduzione del tasso di prestito. I vantaggi sono forniti ai clienti abituali, nonché alle persone che utilizzano i prestiti VTB24.

Vendita di una casa costruita

Una volta completata la costruzione e rimossa ogni gravame dalla banca, se è stato contratto un ulteriore prestito, l'abitazione deve essere registrata come proprietà comune di tutti i membri della famiglia. Solo dopo aver superato questa fase diventa possibile disporre della casa a propria discrezione, ma nel rispetto del diritto di famiglia e civile. In conformità a quanto sopra, la casa può essere venduta.

Di norma, in tali edifici residenziali vivono i bambini, che sono anche i proprietari dei locali. Pertanto, i genitori, prima di tutto, devono rivolgersi all'autorità di tutela, dove devono ottenere l'autorizzazione adeguata. In assenza di violazioni degli interessi dei minori in relazione al settore immobiliare, tale documento viene rilasciato senza indugio.

Per una vendita regolare della casa devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:

• gli alloggi acquistati devono essere simili in termini di metri quadrati o di prezzo di una quota per ciascun membro della famiglia;
• se si prevede di acquistare i locali in un secondo momento, sul conto di ciascun figlio vengono depositati fondi pari alle quote della vecchia casa;
• al bambino viene assegnata una quota in un altro appartamento o nella casa di un parente.

Tutte situazioni che dimostrano ancora una volta che non sarà possibile vendere una casa se peggiorano le condizioni di vita dei minorenni.

Una volta che i bambini raggiungono l’età adulta, il processo di vendita di una casa diventa standard. In questi casi è necessario ottenere il consenso di tutti i proprietari.

Risultati

Dopo aver esaminato in dettaglio come viene attuato il programma MK per la costruzione della propria casa, la conclusione suggerisce che impegnarsi nella costruzione con il sostegno del governo è vantaggioso da tutti i lati.

1. Innanzitutto è possibile stipulare un prestito con acconto.
2. In secondo luogo, la casa è costruita secondo i piani dei proprietari e durerà per molti anni, anche questo è importante.

L'importo del certificato consente anche di eseguire lavori di ristrutturazione della casa. In generale, è comunque consigliabile utilizzare il capitale di maternità per la costruzione.

Quanto prestito posso aspettarmi?

La banca approva sempre l'importo massimo che può emettere al mutuatario e ai co-mutuatari specificati nel modulo di richiesta. Tuttavia, l’importo del prestito non può essere superiore all’85% del valore dell’immobile scelto.

Mi è stato negato un prestito. Perché? Cosa fare?

La banca non spiega i motivi del rifiuto, poiché ciò porterebbe alla divulgazione del sistema di valutazione del mutuatario, che è un segreto commerciale. Ci sono potenzialmente una ventina di parametri del mutuatario e dei co-mutuatari su cui questo sistema può fare affidamento.

Se la banca ti rifiuta, puoi richiedere nuovamente un prestito entro il termine specificato nel testo allegato al rifiuto. In alcuni casi, puoi presentare nuovamente domanda immediatamente.

Come aumentare le possibilità di ottenere un mutuo con un piccolo stipendio ufficiale?

Ad esempio, puoi richiedere un prestito con un certificato nel modulo bancario anziché con un certificato 2-NDFL. Un certificato di reddito sotto forma di banca è un documento alternativo che viene accettato dalla banca come conferma del reddito del mutuatario, ma in cui è possibile prendere in considerazione i guadagni aggiuntivi.

Sono una persona anziana, mi faranno il mutuo?

Puoi accendere un mutuo fino al compimento dei 75 anni. Se ad esempio hai 65 anni puoi accendere un mutuo di 10 anni.

Se ricevo uno stipendio su una carta Sberbank?

I clienti salariati di Sberbank, a seconda delle altre condizioni di prestito, possono ricevere ulteriori vantaggi. Allo stesso tempo, sono disponibili vantaggi se uno qualsiasi dei co-mutuatari è un cliente salariato.

· Se negli ultimi due mesi hai depositato almeno uno stipendio sulla tua carta o conto Sberbank, puoi ricevere uno sconto sulla tariffa.

· Se il tuo stipendio ti è stato accreditato sulla tua carta Sberbank (conto) in almeno 4 degli ultimi 6 mesi, non dovrai caricare inoltre un certificato di reddito e una copia del libretto di lavoro.

Come posso scoprire il pagamento in eccesso sul mio prestito futuro?

Puoi vedere l'importo del pagamento in eccesso registrandoti nel tuo account personale. Dopo la registrazione, fai clic sul pannello di calcolo e vedrai il diagramma del pagamento in eccesso nella calcolatrice.

È redditizio acquistare una polizza di assicurazione sulla vita e sulla salute per il mutuatario?

L'assicurazione sulla vita e sulla salute nella compagnia assicurativa Sberbank Life Insurance LLC o in altre società accreditate da Sberbank consente di ridurre il tasso del prestito dell'1%.

Considerando l’acquisto della polizza risparmierai infatti circa 0,5 punti percentuali sulla rata. Oltre al risparmio sul tasso, la polizza soddisfa il suo scopo immediato: la compagnia assicurativa pagherà alla banca il saldo del debito sul vostro mutuo ipotecario al verificarsi di un evento assicurato (invalidità o decesso).

Sono cittadino di un altro Paese, posso accendere un mutuo?

I mutui di Sberbank sono concessi solo a cittadini russi.

Chi può essere co-mutuatario?

Molto spesso, i co-mutuatari sono parenti del mutuatario principale: coniuge, genitori, figli, fratelli e sorelle. In totale, puoi attirare fino a 6 co-mutuatari. Se sei sposato, il tuo coniuge deve essere un co-mutuatario obbligatorio. Sono possibili eccezioni se tra i coniugi viene stipulata una convenzione matrimoniale.

Ad esempio, per aumentare le possibilità di ricevere un importo maggiore al momento dell'approvazione, puoi attirare co-mutuatari, partecipanti a progetti salariali. E quando richiedi un prestito, puoi notare che non vuoi tenere conto della solvibilità del co-mutuatario. Ciò ridurrà l'elenco dei documenti richiesti, ma potrebbe ridurre l'importo massimo approvato.

Come utilizzare il capitale di maternità per un mutuo?

È possibile utilizzare il capitale di maternità in tutto o in parte come acconto per l'ottenimento di un mutuo. È possibile utilizzare solo il capitale di maternità o la somma del capitale di maternità e dei fondi propri. Per l'importo minimo dell'acconto ti consigliamo di utilizzare il calcolatore DomClick.

Quando si utilizzano i fondi di capitale di maternità, è importante concordare con il venditore la procedura e il termine per ricevere i fondi di capitale di maternità, poiché tale importo non viene trasferito immediatamente dalla Cassa pensione.

Inoltre, i fondi di capitale di maternità possono essere utilizzati per il rimborso anticipato di un prestito esistente.

Quali costi aggiuntivi ci saranno quando si richiede un mutuo?

A seconda della tipologia dell'immobile e dell'insieme di servizi prescelti, al momento della richiesta di prestito sarà necessario pagare:

· Rapporto di valutazione – da 2.000₽ a seconda della regione e della società di valutazione (necessario per la valutazione della garanzia);

· Assicurazione della garanzia (per l'appartamento acquistato) - dipende direttamente dall'entità del prestito;

· Assicurazione sulla vita e sulla salute del mutuatario (non obbligatoria, ma riduce il tasso del prestito) - dipende direttamente dall'entità del prestito;

· La tassa statale per la registrazione di una transazione a Rosreestr è di 2.000₽ a indipendente registrazione o 1.400 ₽ per la registrazione elettronica istruzioni (questo è un servizio aggiuntivo e si paga a parte);

· Affittare una cassetta di sicurezza e pagarne l'accesso (in caso di acquisto di una seconda casa in contanti) o pagare un servizio di pagamento sicuro - da 2.000₽ .

Il costo dei servizi è approssimativo. Verifica il costo esatto sui siti dei relativi servizi.

Cosa è meglio: nuova costruzione o rivendita?

Di norma, uno o più appartamenti in un nuovo edificio vengono acquistati direttamente dal promotore, mentre gli appartamenti di rivendita vengono acquistati dal precedente proprietario.

Nessuno viveva prima di te nel nuovo edificio, il prezzo al metro quadrato è inferiore a quello di un appartamento della stessa classe nel mercato secondario, ci sono promozioni da parte degli sviluppatori, layout più moderni, tuttavia, non sarai in grado di farlo rapidamente registrati nel tuo luogo di residenza, l'ascensore e il gas non verranno aperti fino a quando la maggior parte dei residenti non si trasferirà, molto probabilmente dovrà attendere lo sviluppo delle infrastrutture e il completamento delle riparazioni da parte dei vicini;

Di norma, puoi trasferirti in una proprietà secondaria e registrarti subito dopo l'acquisto, l'infrastruttura circostante è già sviluppata, tuttavia, molto probabilmente dovrai accontentarti di un layout standard, di comunicazioni logore e dovrai farlo; verificare la purezza giuridica dell'immobile e delle parti coinvolte nella transazione.

Qual è il tempo di elaborazione di una richiesta di prestito?

L'esame della domanda non supera i due giorni, ma la maggior parte dei clienti riceve l'approvazione il giorno stesso della domanda.

Come funziona il processo per ottenere un mutuo da Sberbank tramite DomClick?

A seconda del tipo di immobile e di altri parametri, il processo per ottenere un mutuo può variare.

Tuttavia, la prima fase è la stessa per tutti: presentare una richiesta di prestito. Per richiederlo, calcola il prestito utilizzando il calcolatore DomClick, registrati sul sito, compila il modulo e allega i documenti necessari. L'esame della domanda non supera i due giorni, ma la maggior parte dei clienti riceve l'approvazione il giorno stesso della domanda.

Se non hai ancora selezionato un immobile, puoi iniziare a farlo subito dopo aver ricevuto l'approvazione da parte della banca, quando scoprirai l'importo massimo del prestito per te.

Una volta selezionata la proprietà, carica i documenti necessari nel tuo account DomClick.

Entro 3-5 giorni sarai informato dell'approvazione dell'immobile da te scelto. Puoi scegliere una data conveniente per la transazione, che viene effettuata presso il centro prestiti ipotecari Sberbank.

L'ultima fase è la registrazione della transazione in Rosreestr. Congratulazioni, hai finito!

Perché registrarsi su DomClick?

Dopo la registrazione avrai accesso all’aiuto di un consulente nella chat e al questionario del mutuatario. La registrazione ti consente di salvare i tuoi dati in modo da poter tornare a compilare la domanda in qualsiasi momento. Dopo aver ricevuto l’approvazione del prestito sul conto personale del mutuatario, potrai comunicare con il tuo manager, inviare online i documenti alla banca e ricevere i servizi necessari per ottenere un mutuo.

Come faccio a conoscere la decisione della banca?

Subito dopo aver esaminato la tua domanda riceverai un SMS con la decisione della banca. Ti chiamerà anche un impiegato della banca.

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