Tenendo conto dell'attuale difficile situazione economica, il governo della Federazione Russa ha approvato l'assistenza statale ai titolari di mutui: 600mila rubli potrebbero essere ricevuti dai mutuatari che si sono trovati in una difficile situazione finanziaria. Maggiori informazioni sulle condizioni per ricevere il risarcimento.

Nel 2017, per alcune categorie di mutuatari, viene fornita assistenza finanziaria per un importo ancora maggiore. È necessario sottolineare che non tutti possono ottenerlo.

Il sostegno del governo ai mutuatari ipotecari

Il Governo della Federazione Russa ha approvato un programma speciale per assistere i mutuatari che hanno contratto un mutuo per la casa. Sta nel fatto che le persone che hanno pagato un mutuo alla banca potranno ricevere un importo fino a 600 mila rubli, nonché la ristrutturazione del mutuo in valuta estera al tasso della Banca Centrale. La durata del programma è stata fissata dal 2015 al 31 maggio 2017 compreso. Ma la vita ha fatto i suoi aggiustamenti e già il 7 marzo il programma è stato chiuso prima del previsto a causa di un deficit di bilancio (tutti i fondi inizialmente stanziati sono stati spesi). A proposito, i mutuatari che sono riusciti a presentare il pacchetto di documenti richiesto prima del 7 marzo 2017 possono contare sull'assistenza nell'ambito di questo programma.

Rimborso di 600mila mutuo nel 2017 – chi ha diritto all'aiuto in questione?

Naturalmente, molte persone ora vogliono ricevere un importo molto dignitoso per estinguere il mutuo, ma non tutti ne hanno diritto. Pertanto, le seguenti categorie di mutuatari possono contare sul diritto di ricevere fondi dallo Stato nell'importo stabilito per il rimborso del mutuo:

• Persone che allevano uno o più figli di età inferiore ai diciotto anni (o che ne sono i tutori);
• Questo servizio può essere utilizzato da quei cittadini che allevano un figlio disabile, indipendentemente dal gruppo di disabilità (a proposito, questa modifica è stata apportata al progetto precedente per aiutare i mutuatari ipotecari);
• Mutuatari che sostengono figli adulti di età inferiore a 24 anni che studiano a tempo pieno in un'università;
• Veterani del combattimento.

Cioè, affinché il debito principale su un mutuo fino a 600 mila rubli possa essere cancellato presso Sberbank o qualsiasi altra organizzazione finanziaria partecipante al programma, il mutuatario deve dimostrare il suo diritto di utilizzare questo privilegio.

Alcune sfumature che il programma ha per cancellare il debito principale su un mutuo fino a 600 mila rubli

In precedenza, tutti i cittadini appartenenti a una delle categorie di cui sopra avevano diritto all'assistenza finanziaria dell'Agenzia per i mutui ipotecari abitativi (AHML) per il rimborso parziale di un mutuo ipotecario per un importo fino a 600 mila rubli, ma non superiore al 20% ( in precedenza, nel 2016, era pari al 10%) del saldo in linea capitale, poi a partire dal 23 febbraio 2017 sono state apportate alcune modifiche a tale paragrafo. Di seguito questi punti verranno discussi più in dettaglio.

Restrizioni sull'importo dei fondi stanziati

L'importo dell'aiuto finanziario ai mutuatari ipotecari è stato aumentato a 1,5 milioni di rubli, ma non dovrebbe superare il 30% del saldo del debito principale. Questa innovazione si applica solo alle seguenti categorie di mutuatari:

1. Veterani del combattimento.
2. Persone che allevano due o più figli minori (o ne sono i tutori).
3. Persone disabili o genitori di un bambino disabile (indipendentemente dal gruppo di disabilità stabilito).

• persone che hanno un figlio di età inferiore ai diciotto anni o che ne sono i tutori,
• persone che sostengono studenti a tempo pieno che non hanno raggiunto i 24 anni di età,
• può ricevere assistenza finanziaria per un importo di 600 mila rubli, mentre l'importo specificato non deve superare il 20% del saldo del debito principale.

Come viene fornita l'assistenza finanziaria?

Contrariamente alla credenza popolare, nessun mutuatario riceverà l'importo specificato in contanti. L'assistenza finanziaria dello Stato per l'estinzione di un mutuo ipotecario consiste nella cancellazione di parte del debito principale.

Come ridurre di 600mila il tuo mutuo?

I punti fondamentali sono di seguito elencati:

1. Prima di tutto bisognerà contattare la banca e presentare le domande di ristrutturazione. Un punto importante è che non è affatto necessario che il mutuatario abbia un saldo del prestito scaduto al momento della richiesta.
2. Dal 2017 il tempo trascorso dalla firma del contratto di finanziamento alla presentazione dell’istanza di ristrutturazione non è significativo.
3. Qualsiasi mutuo è soggetto a ristrutturazione, anche quelli che erano iscritti come sociali.

Quali sono i requisiti di reddito per un mutuatario ipotecario che vuole usufruire di questo servizio?

Il reddito familiare medio per i 3 mesi precedenti la domanda, al netto della rata mensile media prevista dal contratto durante lo stesso periodo, non supera i due minimi di sussistenza per ciascun membro della famiglia (vengono presi in considerazione sia i mutuatari che i co-mutuatari).

Quando si considera un mutuo in valuta estera, va notato che tutti i requisiti precedentemente stabiliti riguardo al reddito massimo hanno perso la loro rilevanza.

Quali appartamenti sono coperti dal programma ipotecario federale (600mila assistenza)

1. L'alloggio ipotecario deve essere l'unico.

3. Inoltre, ci sono rigide restrizioni sulla zona:

• appartamento - non più di 45 mq;
• appartamento – 65 mq;
• appartamento o più – 85 mq

Un punto importante è che se una famiglia ha tre o più figli minorenni, i requisiti relativi al prezzo e all'area dell'abitazione non sono rilevanti. Tuttavia, secondo le innovazioni dal 2017, per ricevere 600mila dallo Stato per ripagare il mutuo, la famiglia non può inoltre possedere nessun altro immobile, di cui più della metà della quota.

Quali banche offrono agevolazioni per la rata del mutuo da 600mila?

È necessario comprendere che cancellando parte del debito del mutuo ipotecario nei confronti del cliente, in questo caso la banca non subisce perdite. E ricevendo 600mila rubli di risarcimento ipotecario dallo Stato, il mutuatario non rovina il rapporto con la banca. Anche questo non pregiudica in alcun modo la sua storia creditizia. Pertanto, la stragrande maggioranza delle banche che emettono mutui ipotecari partecipa al programma in esame.

Ma in ogni caso, prima di iniziare a preparare i documenti necessari per ricevere assistenza, dovresti verificare con i dipendenti della banca la possibilità di ricevere un compenso quando lavori con questo istituto finanziario.

L'elenco dei documenti che devono essere forniti per partecipare a questo programma per restituire 600mila su un mutuo da Sberbank o da un altro organismo creditizio può variare in ogni singolo caso (a seconda dei termini del prestito, dell'entità del mutuo e di altri fattori) , quindi questa domanda dovrebbe essere verificata direttamente con i dipendenti della banca il cui cliente è il mutuatario.

Per quasi tutte le giovani famiglie la questione abitativa è molto urgente. Allo stesso tempo, pochi possono vantare redditi elevati che consentano loro di acquistare un appartamento senza ricorrere ad aiuti esterni. Pertanto, non tutti possono acquistare il proprio angolo senza mutuo.

Lo Stato, assumendosi una serie di obblighi sociali, tra le altre cose, dichiara preoccupazione per le giovani famiglie. Allo stesso tempo, non molte di queste famiglie sfruttano le opportunità loro offerte, ad esempio il risarcimento per le rate del mutuo. Molto spesso ciò accade solo per una ragione: le persone semplicemente non sono a conoscenza dei programmi esistenti in base ai quali potrebbero ricevere assistenza nell'acquisto di alloggi a condizioni più favorevoli.

L'assistenza statale nel servizio dei mutui offerta da questo programma è uno strumento molto efficace che può ridurre i costi di una giovane famiglia fino a un massimo del 40%.

L’importo dell’aiuto dipenderà da diversi fattori. Nel considerare la questione, l'organo competente esaminerà sia il reddito complessivo dei lavoratori sia la composizione della famiglia. Le regole di questo programma statale richiedono l'acquisto di immobili residenziali a credito o con mutuo.

Il Federal Target Program (FTP) “Housing” è progettato per il periodo dal 2012 al 2019. Il governo lo ha approvato con decreto alla fine del 2010. Obiettivi principali del programma statale:

• risolvere la questione abitativa in tutto il Paese;
• eliminare la carenza di alloggi confortevoli;
• miglioramento qualitativo del patrimonio immobiliare del Paese;
• garantire la formazione di un mercato immobiliare residenziale di classe economica.

Nel suo quadro esiste un sottoprogramma - "Alloggi a prezzi accessibili per le giovani famiglie", che prevede specificamente il sovvenzionamento delle giovani famiglie che desiderano acquistare proprietà residenziali o costruire una casa. A sostegno di questo sottoprogramma sono stati lanciati anche progetti regionali simili.

Quali sono i requisiti affinché i candidati possano diventare partecipanti?

Possono richiedere il contributo le coppie che soddisfano le seguenti condizioni:

• i coniugi non devono aver ancora compiuto 35 anni;
• la famiglia può confermare che lo spazio abitativo a sua disposizione è insufficiente;
• i coniugi hanno redditi stabili o fondi sufficienti per acquistare beni immobili;
• Anche avere un figlio è importante.

L'ultimo punto non è obbligatorio in tutti i casi. In alcune situazioni, questa è solo la base per aumentare l’entità del sussidio.

In generale, questo programma di obiettivi federali si pone l’obiettivo principale di aumentare il tasso di natalità nel paese. Lo Stato si rende conto che senza stimoli è quasi impossibile correggere la situazione demografica del paese. È anche abbastanza ovvio che mitigare il problema degli alloggi aiuterà a ridurre la tensione sociale e ad intensificare l'attività del mercato ipotecario.

Ai partecipanti al programma viene assegnato denaro dallo Stato per rimborsare parzialmente il costo dell'acquisto di un immobile o della costruzione della propria casa. Nel periodo dal 2012 al 2019 si prevedeva in questo modo di aiutare 172mila famiglie ad acquistare l'abitazione primaria.

Il budget totale del programma è di 313,13 miliardi di rubli.

• dal bilancio centrale - 28,18 miliardi;
• bilanci regionali – 65,76 miliardi;
• fondi provenienti dagli stessi partecipanti al programma statale – 219,19 miliardi di rubli.

Di conseguenza, come potete vedere, lo Stato si assume il 30% del costo dell'appartamento, mentre il restante 70 è a carico dei partecipanti.

Se prima del 2014 il programma target prevedeva solo sussidi per l'acquisto di immobili residenziali o assistenza finanziaria per estinguere un mutuo precedentemente contratto, in seguito sono state apportate alcune modifiche. Tuttavia, coloro che hanno preso parte al programma prima del 2014 non saranno interessati dalle modifiche.

In generale, l'importo dell'assistenza statale dipende direttamente dal numero di bambini in una giovane famiglia e dal prezzo medio di un appartamento nella zona in cui vive. In questo caso si tratta specificamente di percentuali del prezzo medio delle case in un determinato comune.

Quest'anno una famiglia senza figli ha la possibilità di ricevere un sussidio del 35%. Tuttavia, il suo reddito totale non può essere inferiore a 21.621 rubli. In totale, l'importo del risarcimento raggiungerà circa 600mila.

Le coppie con un figlio e che guadagnano almeno 32.510 rubli al mese possono contare su un aiuto finanziario pari al 40%. Le famiglie con due figli devono avere un reddito di 43.350 rubli. Nel primo caso lo Stato pagherà 800mila rubli, nel secondo circa un milione.

In caso di nascita o adozione di un altro bambino, tali coppie hanno diritto a richiedere un ulteriore aumento del 5% del sussidio. Ci sono anche alcuni vantaggi per le famiglie con molti bambini.

Quali documenti dovrebbero essere preparati per essere presentati alle agenzie governative?

I richiedenti per la partecipazione al programma statale di prestito ipotecario per i giovani devono presentare i seguenti documenti:

• domanda nella forma stabilita (due copie);
• fotocopie dei passaporti di entrambi i coniugi;
• La famiglia biparentale fornisce anche il certificato di matrimonio;
• documenti attestanti la presenza di un bambino in famiglia (certificato di nascita);
• certificato attestante che la famiglia è in lista d'attesa per l'alloggio;
• documenti su prestiti o mutui non pagati;
• documenti relativi a beni immobili che si prevede di acquistare o costruire.

Nello stesso caso, se i giovani sposi intendono avvalersi dell'assistenza statale per rimborsare un prestito già ricevuto per l'acquisto o la costruzione di alloggi, dovranno inoltre presentare:

• una copia del certificato di registrazione statale degli alloggi;
• contratto di mutuo;
• un documento dell'organizzazione che ha concesso il prestito indicante l'importo del saldo dovuto del mutuo e del debito degli interessi.

L'organismo competente esaminerà i documenti presentati e prenderà una decisione in merito alla presentazione dello status di partecipante al programma alla famiglia e la informerà della sua decisione. I richiedenti, ricevuta apposita comunicazione, sono tenuti a trasmettere agli enti locali tutta la suddetta documentazione entro 30 giorni.

In cambio verrà loro rilasciato un certificato con il quale la giovane famiglia potrà recarsi presso la banca, che è il partner ufficiale di questo programma statale. I fondi per il pagamento parziale del mutuo verranno trasferiti su un conto aperto lì. Successivamente, questa banca presterà l'importo residuo per l'acquisto di alloggi utilizzando la sua sicurezza. Allo stesso tempo, la famiglia ne assume la proprietà.

Cosa è cambiato nel 2019

Le principali disposizioni del programma non sono cambiate. Tuttavia, dall’inizio del 2014, i fondi dello Stato vengono erogati esclusivamente per l’acquisto di abitazioni primarie o per il finanziamento della costruzione collettiva.

Allo stesso tempo, è vietato utilizzare il sussidio per rimborsare un mutuo già contratto; tali soldi non possono essere utilizzati per l'acquisto secondario di beni immobili.

Quando sorgono difficoltà finanziarie, le persone iniziano a chiedersi come ottenere aiuto dallo Stato russo per estinguere il proprio debito ipotecario. Vale la pena notare che la legislazione russa fornisce effettivamente tale assistenza, ma solo a determinate categorie di cittadini. Da questo articolo imparerai quali requisiti devi soddisfare e quali documenti preparare per renderti la vita un po' più semplice e non rimanere senza casa.

Requisiti

Non tutti i cittadini possono contare sull’aiuto dello Stato. Qui dovrai soddisfare una serie di requisiti. L'elenco dovrebbe essere studiato nel modo più dettagliato possibile:

• Un candidato all'assistenza deve possedere una sola casa: un mutuo. Non puoi contare sull'aiuto se hai più appartamenti. In questo caso siete sufficientemente sicuri e potete saldare voi stessi il vostro debito. La presenza di altri beni è consentita solo se la famiglia possiede una quota complessivamente non superiore al 50% della casa o di altro immobile.
• Gli alloggi ipotecari non dovrebbero essere troppo costosi. Cioè, se hai acquistato una casa in una zona d'élite, non dovresti contare sullo stato per approfondire la tua situazione finanziaria. Il costo per metro quadrato della tua casa non dovrebbe superare di molto il costo medio per metro per abitazioni simili.
• Non conta solo il costo dell’immobile ipotecato, ma anche la sua metratura. Ad esempio, la tua casa deve essere idonea a beneficiare del programma. Un monolocale non deve essere più di 45 metri quadrati, un bilocale - 65 e un trilocale - 85. Per le case private valgono gli stessi parametri. Vale la pena notare che queste condizioni non sono molto rigide, poiché gli appartamenti, ad esempio, negli edifici di Krusciov sono molto più piccoli.
• Non potrai ottenere aiuto se hai acquistato un appartamento con un mutuo solo un anno fa o anche dopo. Cioè, devi aver saldato il tuo prestito da solo per almeno un anno. Il programma non è pensato per chi ha ricevuto un mutuo proprio ieri.

Importante! Se la famiglia ha molti figli (tre o più figli che non hanno raggiunto la maggiore età), non vi sono requisiti relativi al costo e alle dimensioni dell'immobile. Questa categoria di cittadini costituisce un'eccezione.

Vale la pena notare che queste non sono tutte le condizioni. I requisiti vengono imposti non solo agli alloggi, ma anche ai cittadini stessi che desiderano ricevere aiuto. Il fatto è che non tutti possono contare su questo programma. Possono contare sulla ristrutturazione:

• Persone che hanno uno o più figli minorenni. Non importa se i figli sono naturali o adottati.
• Veterani del combattimento.
• Persone disabili e famiglie con bambini disabili.

Tutte queste categorie di cittadini necessitano di ulteriore sostegno, quindi lo Stato sta cercando di aiutarli con attenzione. Inoltre, il programma si applica solo ai cittadini coscienziosi che hanno pagato onestamente il prestito, ma poi hanno incontrato alcune difficoltà finanziarie. Ad esempio, potrebbero aver perso il lavoro o per qualche motivo il loro reddito è diminuito in modo significativo. Tutto ciò, però, deve essere documentato. Dovrai fornire documenti che confermino che il reddito del mutuatario del mutuo è diminuito di almeno il 30%. In questo caso, è possibile che la famiglia semplicemente non abbia abbastanza soldi per pagare il mutuo.

Arredamento

Se soddisfi tutti i requisiti, puoi contare sul governo per aiutarti a pagare il mutuo. Per fare ciò dovrai recarti in banca, esattamente presso la filiale presso la quale è stato ricevuto il tuo prestito, e fornire il seguente pacchetto di documenti:

• Domanda di partecipazione al programma.
• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
• Un contratto di prestito che deve essere firmato quando a una persona viene concesso un prestito. È inoltre necessario fornire eventuali allegati al contratto.
• Un certificato che indica quale debito ha il mutuatario e quando il prestito deve essere rimborsato.
• Estratto dall'EDGP per un appartamento o una casa ipotecata.
• Documenti che indicano quale reddito ha attualmente il debitore.
• Documenti che confermano il fatto che una persona ha davvero seri motivi per indebitarsi.

Vale la pena considerare che questo elenco può essere integrato dalla vostra banca, poiché i requisiti nelle diverse organizzazioni potrebbero differire leggermente. È per questo motivo che dovresti informarti in anticipo su tutte le sfumature, in modo da non avere problemi in seguito. La tua richiesta verrà presa in considerazione entro 10 giorni, dopodiché la banca prenderà la sua decisione.

Sfumature

È possibile ridurre il debito ipotecario con l'aiuto dello Stato nel 2019 di non più di 600mila rubli, poiché i requisiti sono stati modificati nel marzo 2019. Puoi aspettarti un risarcimento del 10% del tuo debito. Ad esempio, se devi alla banca 2 milioni di rubli, il tuo debito sarà ridotto di 200mila. Tuttavia, se il debito è, ad esempio, di 8 milioni, non ti verranno addebitati 800mila. Puoi contare solo sulla cancellazione di 600mila rubli per ripagare il prestito, poiché questo è il massimo.

Molte persone pensano che se partecipano a questo programma, potrebbero non pagare il mutuo per un po' di tempo. In realtà, questo non è vero. È necessario tenere conto di diverse sfumature di base:

• È comunque necessario continuare a rimborsare il prestito come previsto. La partecipazione al programma non ti solleva da questa responsabilità.
• Non sei esente da multe se sei in arretrato con il prestito. La banca non dovrebbe cancellarti le sanzioni e non hai il diritto di richiederlo.
• Il mutuatario deve soddisfare tutte le condizioni specificate nel contratto.

Si scopre che la ristrutturazione del mutuo ha lo scopo di ridurre il debito, ma non ti aiuta a sbarazzarti completamente del mutuo. Per qualche tempo non potrai contare su una riduzione dei tassi di interesse e sul differimento dei pagamenti. Tuttavia, uno sconto del 10% può essere di grande aiuto se hai ancora molto tempo per estinguere il tuo prestito.

Inoltre, dovresti sapere che tutte le banche sono tenute a fornire tale sconto. Se l'organizzazione da cui hai ricevuto un mutuo ti rifiuta, allora hai tutto il diritto di andare in tribunale, poiché si tratta di una violazione della legge

Non dovresti contare su nessuno che paghi il mutuo per te. Ecco perché è necessario riflettere molto attentamente prima di acquistare una casa in questo modo. Devi essere sicuro al 100% di poter gestire i tuoi pagamenti mensili. Il fatto è che se devi una somma molto elevata alla banca e non puoi pagare il prestito, l'appartamento ti verrà semplicemente portato via. In questo caso, perderai soldi e alloggio. Un mutuo ipotecario è una responsabilità molto grande, soprattutto perché dovrai estinguerlo per più di un anno. La banca non è obbligata ad accoglierti a metà strada se ti trovi in ​​una situazione finanziaria difficile, perché hai firmato un accordo con loro. Certo, in alcuni casi si può contare sui differimenti, ma non in tutti i casi sono possibili. Inoltre, non tutte le banche sono pronte a fare tali concessioni.

In generale, in tutto il Paese sono stati introdotti programmi a livello nazionale che aiutano a migliorare le condizioni di vita dei cittadini russi. Lo Stato compensa parte dei costi per l'acquisto della propria abitazione se i cittadini acquistano autonomamente lo spazio abitativo.

Cari lettori! L'articolo parla dei modi tipici per risolvere i problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvere esattamente il tuo problema- contattare un consulente:

DOMANDE E CHIAMATE SONO ACCETTATE 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

È veloce e GRATUITO!

Oltre a questi, in ogni regione esistono programmi regionali che consentono di risolvere localmente i problemi della popolazione relativi alla fornitura di alloggi.

Concetti generali

Molti cittadini sono interessati al risarcimento statale per gli appartamenti, perché la questione li riguarda.

Viene fornito dallo Stato nel quadro dei programmi sociali esistenti introdotti dallo Stato per il segmento vulnerabile della popolazione del paese.

Se il debito viene rimborsato anticipatamente, l’importo finale del pagamento in eccesso non sarà significativo. In caso contrario, l’importo totale dovuto alla banca aumenterà in modo significativo.

Ma puoi ottenere aiuto dallo Stato, che aiuta i cittadini russi a saldare i loro debiti fornendo un risarcimento ipotecario.

Tutti i tipi di sussidi pagati dallo Stato sono divisi in due gruppi:

Ogni cittadino russo che ha contratto il prestito ha il diritto di ricevere un pagamento in contanti sotto forma di proprietà ipotecaria.

Fondamentalmente si tratta di una certa parte delle tasse pagate al tesoro statale, che restituisce ai cittadini. Devono presentare una domanda all'ufficio delle imposte e presentare alcuni documenti.

Questi includono:

I cittadini russi ricevono un pagamento di 260.000 rubli, pari al 13% dell'importo totale del pagamento in eccesso, addebitato dalla banca per l'utilizzo dei suoi fondi.

Il pagamento è obbligatorio, quindi la sua entità non dipende dallo stato economico del paese o dalle risorse di bilancio. Il legislatore ha stabilito una soglia massima del risarcimento previsto pari a 3.000.000 di rubli.

Cos'è

Ogni cittadino russo ha il diritto di ricevere un risarcimento dallo Stato se accende un mutuo ipotecario. Il mutuatario può richiedere un risarcimento fino al 70% del mercato immobiliare.

I cittadini devono documentare una diminuzione del 30% del reddito totale negli ultimi tre mesi.

Le persone che hanno diritto a ricevere un risarcimento ipotecario includono:

Indicatori	Descrizione
Partecipanti a programmi sociali statali o comunali	destinati a migliorare le condizioni di vita
Famiglie giovani e a basso reddito	—
Famiglie	avere due o più figli minori
Famiglie con un figlio, più figli	l'età non deve essere superiore a 35 anni
Veterani del combattimento	—
Cittadini	a cui è assegnato l'uno o l'altro gruppo
Famiglie	dove crescono i bambini disabili?
Dipendenti	autorità esecutive comunali, regionali e federali
Scienziati	operanti in diversi settori dell’economia nazionale
Dipendenti di organizzazioni che formano città	—
Dipendenti aziendali	complesso militare-industriale
Dipendenti delle organizzazioni	che partecipano a programmi di sviluppo di cluster regionali innovativi sperimentali

Uno dei requisiti obbligatori affinché i richiedenti possano ricevere il risarcimento del mutuo è che sia valido da più di un anno.

Dove andare

Per ricevere l'indennità per un mutuo è necessario rivolgersi con una domanda alla banca presso la quale è stato acceso il mutuo.

In genere, fornirà un modulo di domanda da compilare. Viene compilato in qualsiasi forma senza mantenere norme rigorose.

Per ricevere una detrazione fiscale, è necessario contattare il servizio fiscale del luogo di residenza in cui si trova il cittadino.

Presenta una domanda con i documenti allegati. Di norma, la presentazione viene effettuata dopo la registrazione della proprietà dell'alloggio acquistato.

Se stai acquistando locali residenziali in un edificio, dovresti presentare domanda dopo aver firmato.

Ma in ogni caso, il cittadino deve presentare i documenti entro tre anni, conteggiati dalla data di acquisizione dello spazio abitativo o.

Come ricevere il risarcimento del mutuo dallo Stato

Lo Stato sostiene le famiglie che, per un motivo o per l'altro, non possono acquistare uno spazio abitativo.

Il motivo principale è la mancanza di risorse materiali tra i cittadini russi. Il livello della situazione finanziaria delle famiglie è influenzato dalla difficile situazione economica del paese.

Le condizioni necessarie

Un prerequisito per la partecipazione ai programmi sociali è il livello di sicurezza dei cittadini, che deve andare oltre gli standard sociali approvati.

Inoltre, deve trovarsi in una coda stabilita dalle autorità locali. In alcuni casi, al mutuatario vengono imposti requisiti aggiuntivi, ad esempio in merito.

Per gli individui

Lo Stato in precedenza non prevedeva il pagamento dell'indennizzo per i mutui ai cittadini che siano persone fisiche.

Nonostante avessero un livello di reddito medio, i cittadini erano abbastanza in grado di rimborsare i fondi del prestito.

Hanno ricevuto una detrazione fiscale sul mutuo, il che è stato di grande aiuto. Inoltre, il tasso di interesse sul mutuo ipotecario è stato fissato dalle banche a livelli accettabili.

Lo Stato ha introdotto una serie di misure temporanee volte a sostenere i segmenti socialmente vulnerabili della popolazione.

Il fattore principale è stata l'attuale situazione economica del paese, che ha portato ad un aumento significativo del tasso di interesse ipotecario.

Dall'anno scorso il legislatore ha concesso ai privati ​​il ​​diritto di ricevere un risarcimento per il loro mutuo.

Potranno ottenere un mutuo ipotecario con un tasso di interesse del 12% annuo invece di 18-20. Lo Stato compensa le banche per la differenza di interessi provenienti dai fondi del bilancio federale.

Questa misura è temporanea, quindi è troppo presto per parlare degli ulteriori effetti del sostegno sociale.

Per imprenditori individuali

I programmi sociali vengono estesi ai singoli imprenditori, ai quali lo Stato paga un compenso per il loro mutuo. Fornisce la sua assistenza ai singoli imprenditori a determinate condizioni.

Inoltre, il programma è attualmente operativo in alcune regioni della Federazione, dove le autorità esecutive locali hanno sostenuto l'iniziativa statale.

La compensazione ipotecaria è fornita ai proprietari di piccole e medie imprese.

Allo stesso tempo, sono soggetti ai requisiti riguardanti:

Indicatori	Descrizione
Registrazione e realizzazione di attività commerciali	nella regione che fornisce un risarcimento ipotecario
L'imprenditore deve prendere parte al programma	nel modulo di domanda
Nell'ambito delle attività commerciali, un singolo imprenditore non deve impegnarsi nell'attività di gioco d'azzardo	vendita di prodotti soggetti ad accisa: alcol, sigarette
Numero di dipendenti dei singoli imprenditori	devono essere almeno cinquanta persone
Un imprenditore non dovrebbe averlo	per pagare le tasse
Il singolo imprenditore deve coprire il 20% dei fondi del prestito	al momento della domanda
Importo delle tasse pagate	deve superare l’importo del risarcimento previsto dallo Stato
Il singolo imprenditore deve fornire garanzie in merito al mantenimento del posto di lavoro	aumento per i dipendenti
Il singolo imprenditore deve utilizzare la compensazione per il mutuo	investire in qualsiasi progetto

L'importo del risarcimento fornito è stabilito dalle autorità esecutive locali in conformità con gli standard delle leggi regionali.

Documenti richiesti

Per ricevere il risarcimento per un mutuo, un singolo imprenditore deve presentare una domanda al dipartimento regionale degli investimenti e dell'imprenditorialità. Esprime il desiderio del singolo imprenditore di partecipare al concorso.

La domanda afferma:

• nome del singolo imprenditore;
• tipo di attività commerciale;
• numero del contratto di mutuo;
• Dettagli di contatto IP;
• in banca, i suoi dettagli.

Di norma, la domanda è soggetta all'esame del dipartimento entro 10 giorni, dopodiché viene trasferita alla commissione.

Per l'attuazione di questo programma è appositamente formato sotto l'amministrazione dell'autorità governativa, che esamina la domanda insieme ai documenti entro due settimane.

La commissione prende la decisione finale sulla concessione o meno di un risarcimento per l'ipoteca.

Alla domanda presentata dal singolo imprenditore sono allegati una serie di documenti, tra cui:

Indicatori	Descrizione
Riferimento	sul livello delle retribuzioni dei dipendenti
Documento ufficiale	sull’assenza di salari arretrati
Copia autenticata dell'accordo	per ricevere fondi di credito
Certificato di assenza di ritardi	per il rimborso del debito principale dei fondi di prestito e degli interessi
Carta aziendale	con informazioni sull’importo del risarcimento che si prevede di ricevere e sul suo utilizzo
Estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato	—
	per l'ultimo anno di riferimento

Se la commissione prende una decisione positiva, i fondi verranno trasferiti sul conto bancario del richiedente. Lo Stato fornisce un risarcimento per il mutuo degli alloggi di classe economica, a disposizione dei cittadini con reddito medio.

Per quanto riguarda i privati, presentano, insieme alla domanda di compensazione del mutuo, i seguenti documenti, il cui elenco dovrà essere chiarito con la banca.

Deve contenere informazioni relative ai dati personali del mutuatario, dati sull'accordo per la fornitura di fondi di credito da parte della banca.

Ad esso sono allegati i documenti:

Il mutuatario dovrebbe esporre in dettaglio le ragioni che contribuiscono al deterioramento della sua situazione finanziaria, questo deve essere documentato.

Deve indicare i suoi metodi preferiti per risolvere il problema e presentare le sue proposte per migliorare la situazione finanziaria.

Video: Lo Stato sosterrà le famiglie che non riescono a pagare il mutuo

Momenti fondamentali

Lo Stato è obbligato a risolvere le questioni relative alla concessione di un risarcimento ipotecario a un'agenzia di concessione di mutui ipotecari per migliorare le condizioni abitative.

Il programma riduce i pagamenti mensili su un mutuo ipotecario, inoltre ai cittadini viene concessa una dilazione fino a un anno nel pagamento del debito.

Ma devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:

Se un cittadino costruisce il proprio edificio residenziale, allora, come contribuente, ha il diritto di aspettarsi un rimborso proporzionale all'importo dei fondi effettivamente spesi.

La loro dimensione è determinata dall'anno in cui è stata stabilita la proprietà della casa:

L'elenco delle spese per l'esecuzione di una determinata fase dei lavori di costruzione di una casa è stabilito dal legislatore.

Queste includevano spese per:

Cosa è regolamentato

Le trasformazioni strutturali del sistema dei mutui ipotecari vengono effettuate in conformità con le normative governative:

Secondo le sue istruzioni, le rate mensili del mutuo sono state ridotte al 12% annuo.

L'istituto di credito ha concesso una dilazione del pagamento del debito, formatosi a seguito dell'ottenimento di un mutuo, fino a un anno e mezzo, a seconda delle condizioni finanziarie del mutuatario.

Il governo, secondo le disposizioni della risoluzione, ha modificato le condizioni per l'attuazione del programma sociale, in base al quale veniva fornita assistenza ai cittadini russi:

Hanno colpito le persone che hanno acceso un mutuo ipotecario, ma a causa della crisi economica si sono trovate in una situazione finanziaria estremamente difficile.

Secondo le nuove condizioni, l'importo massimo del risarcimento raggiungerà i 600.000 rubli. Il legislatore ha eliminato le restrizioni per le famiglie con un figlio, aumentando l'età dei coniugi.

Questa regola si applica a uno o più figli di età inferiore alla maggiore età.

Il contratto di prestito deve avere una validità di 12 mesi al momento della richiesta. È stata eliminata la norma sui ritardi nei pagamenti effettuati per rimborsare i fondi dei prestiti.

E in conclusione, va notato che il governo russo presta molta attenzione allo sviluppo e al miglioramento del sistema di concessione di mutui ipotecari.

Nonostante la situazione economica instabile, la domanda di mutui ipotecari è in aumento. Tuttavia, nessuno è immune dai casi in cui determinate circostanze della vita portano a difficoltà nell'adempimento degli obblighi di debito. In alcune situazioni, avere informazioni su come estinguere un mutuo a carico dello Stato può aiutare ad evitare contenziosi con i creditori e a non perdere la casa acquistata a credito.

L'essenza del programma di assistenza statale

Nel 2015, il governo russo ha adottato una legge sul sostegno statale alla popolazione nel rimborso dei mutui ipotecari. Il suo principio fondamentale è fornire assistenza finanziaria ai mutuatari se vengono soddisfatte determinate condizioni.

L'assistenza nel rimborso di un mutuo da parte dello Stato si esprime sotto forma di rimborso di parte del debito dai fondi di bilancio. L'importo esatto viene determinato caso per caso. Nelle grandi aree popolate può arrivare fino a 1 milione di rubli. Per le piccole città di provincia – fino a mezzo milione di rubli.

È possibile ricevere compensi maggiori a determinate condizioni:

• pagamento del costo di 18 m² di alloggio per la nascita di un figlio;
• pagamento del costo di ulteriori 18 m² di alloggio per la nascita di un secondo figlio;
• la possibilità di pagare l'intero costo dell'alloggio (a seconda della zona e del prezzo di mercato) alla nascita di un terzo figlio.

Disposizioni di base del programma di assistenza per il rimborso del mutuo statale:

• Pagamento parziale del debito ipotecario dai fondi di bilancio.
• Conversione dei mutui in valuta estera in rubli al tasso di cambio della Banca Centrale.
• Trasformazione delle condizioni del prestito a favore del debitore con l'aiuto dello Stato.

L'aiuto alle giovani famiglie per rimborsare il mutuo è fornito in tutta la Federazione Russa. I requisiti dettagliati e le condizioni del programma possono essere trovati presso il MFC.

In una situazione finanziaria difficile, il sostegno del governo ti aiuterà a evitare di perdere la tua casa

Chi può partecipare al programma?

Il pagamento parziale del mutuo può essere concesso non solo ai giovani genitori, ma anche a diverse altre categorie selezionate della popolazione:

• Genitori adottivi o tutori di figli minori.
• Genitori o tutori di bambini disabili.
• Veterani militari.
• Disabili del primo, secondo e terzo gruppo.
• Dipendenti di imprese statali che operano nei settori dell'innovazione e dello sviluppo urbano.
• Rappresentanti delle professioni scientifiche, membri dell'Accademia russa delle scienze, dell'Accademia delle scienze, dipendenti di istituzioni scientifiche.

Presentando i documenti che confermano l'appartenenza ad una delle categorie elencate, il mutuatario ha il diritto di richiedere un sussidio statale per pagare parte del debito ipotecario.

Puoi anche contare sull'assistenza governativa se si verificano determinate circostanze della vita:

• una diminuzione del reddito familiare totale pari o superiore al 30% negli ultimi tre mesi;
• dopo aver versato la regolare rata, il bilancio familiare rimane inferiore a due minimi di sussistenza, il cui importo è stabilito separatamente in ciascuna regione di residenza.
• un aumento dell'importo delle rate regolari del mutuo dovuto a ragioni oggettive.

Il verificarsi di tali circostanze richiede una conferma documentale. Il pacchetto di documenti presentato viene attentamente controllato dai dipendenti dell'Agenzia statale per i mutui immobiliari. Se tutte le condizioni necessarie saranno soddisfatte, la richiesta di risarcimento parziale verrà approvata.

Naturalmente non bisogna sperare che il debito venga completamente coperto a spese dello Stato. Ma la rinegoziazione dei termini del contratto ipotecario o il pagamento parziale del debito possono alleviare significativamente l'onere del debito in una situazione di vita difficile.

Restrizioni per l'oggetto ipotecato

Alcuni requisiti vengono imposti anche agli immobili sui quali è emessa un'ipoteca. Secondo le disposizioni del programma, lo Stato paga una parte del mutuo se l'immobile soddisfa i seguenti criteri:

• L'alloggio acquistato è l'unico di proprietà del mutuatario. È consentita la proprietà di una quota fino al 50% in un'altra proprietà.
• Il prezzo per 1 m² non dovrebbe superare il prezzo medio di mercato di non più del 60%.
• La proprietà deve essere legalmente pulita.

Sono stati stabiliti degli standard per la quadratura: un appartamento per una persona non può essere più di 50 m², per due - 70 m², per tre - 100 m². Se questi indicatori vengono superati, la partecipazione al programma statale verrà negata.

Quali documenti sono necessari

Per confermare il tuo diritto a partecipare al programma, dovrai ritirare un determinato pacchetto di documenti. In ogni singolo caso, le variazioni nella combinazione di vari certificati possono cambiare, ma il set di base si presenta così:

• Passaporto civile della Federazione Russa del mutuatario e del co-mutuatario (se disponibile).
• Contratto di mutuo per l'acquisto di un immobile (intero o condiviso).
• Un estratto della banca sullo stato del debito ipotecario indicante l'importo pagato, l'importo dei pagamenti regolari, i tempi dei pagamenti, l'importo del debito insoluto.
• Estratti del registro di Stato che confermano la proprietà di alloggi ipotecati e l'assenza di altri beni immobili nella proprietà.
• Certificato di reddito 2-NDFL del mutuatario e del co-mutuatario (se presente).
• Un certificato della Cassa pensione sull'importo delle pensioni, nonché sulla presenza o assenza di reddito per le persone a carico.

Quando richiedi un sostegno pubblico a causa di un deterioramento della tua situazione finanziaria, dovrai documentarlo fornendo i documenti necessari:

• se perdi il lavoro - un certificato di registrazione presso il centro per l'impiego;
• se il livello di reddito è ridotto - un certificato di reddito e copie degli ordini di riduzione degli stipendi dal luogo di lavoro;
• in caso di deterioramento della salute - estratti della tessera sanitaria, anamnesi.

Vale la pena considerare che la documentazione del registro statale viene fornita solo a pagamento. Se al mutuatario viene negata l'assistenza governativa, i fondi versati non verranno rimborsati. Pertanto, prima di candidarsi, si consiglia di calcolare attentamente le proprie possibilità.

Il periodo medio per il controllo e la revisione dei documenti presentati è di 10 giorni lavorativi. Diversi istituti finanziari possono fissare scadenze diverse a loro discrezione. Per accelerare il processo, dovrai scrivere un'applicazione corrispondente.

Procedura per il trasferimento degli aiuti di Stato

Dopo l’approvazione della domanda di sussidio statale, i fondi vengono trasferiti su un conto corrente appositamente creato, quindi da esso sul conto del prestatore. Se durante il periodo di registrazione della partecipazione al programma un bambino appare nella famiglia del mutuatario, all'importo viene automaticamente aggiunto un ulteriore 5% dell'importo dell'assistenza finanziaria.

A conferma della fornitura di assistenza statale, al mutuatario viene rilasciato un certificato nella forma stabilita. Il pagamento degli interessi su un mutuo da parte dello Stato è possibile presso qualsiasi banca o organizzazione finanziaria operante nella Federazione Russa.

Puoi ricevere un sussidio governativo solo una volta. Secondo la legge, è possibile richiedere aiuto non prima di un anno dalla conclusione di un contratto di mutuo ipotecario.

Il sostegno finanziario dello Stato allevia notevolmente il peso del debito per le giovani famiglie e i cittadini in situazioni difficili. Tuttavia, la difficoltà nel raccogliere i documenti necessari e la mancanza di commenti in caso di rifiuto rendono il processo di ottenimento piuttosto noioso. Tuttavia, il rimborso parziale del debito è un piacevole vantaggio per preservare il bilancio familiare.

Articoli simili