Benvenuto! Oggi scopriremo cos’è il mutuo sociale e chi può ottenerlo. Come richiedere il mutuo sociale. Come interagiscono banche e mutui sociali. Leggi il post fino alla fine e scoprirai tutte le novità del 2019 su questo argomento.

Puoi acquistare il tuo alloggio utilizzando i tuoi fondi, se ne hai, oppure puoi ricorrere all'aiuto delle banche e utilizzare i prestiti ipotecari. Ma cosa succede se il tuo reddito non ti consente di utilizzare nessuno di questi metodi? L'ipoteca sociale viene in soccorso. È proprio questo che esiste nel nostro Paese per risolvere il problema abitativo dei cittadini con redditi medi e bassi.

Qual è la differenza tra un prestito regolare e un prestito preferenziale? Il primo viene rilasciato da una banca commerciale al cliente, il quale rimborsa il prestito e gli interessi con fondi propri. Ne consegue che il consumatore può contare solo sulle proprie forze. Allo stesso tempo, il tasso annuo per l'utilizzo dei fondi presi in prestito e l'acconto sarà piuttosto elevato. L'accordo sull'ipoteca sociale includerà una terza parte dell'accordo: lo Stato. Qui il suo ruolo è quello di sostenere gli interessi di entrambe le parti: rimborsare la banca per i suoi benefici commerciali e fornire ai cittadini della Federazione Russa alloggi a prezzi accessibili.

Il credito ipotecario sociale è un programma governativo, che viene attuato a livello soggettivo. Pertanto in ogni regione ha le proprie caratteristiche, che possono essere riscontrate presso gli enti locali del luogo di residenza o presso l'AHML.

Qual è lo scopo dei social media? Il punto è che l'ipoteca sull'edilizia abitativa e sociale verrà emessa con una sorta di sostegno da parte del bilancio statale. E quanto dipende dalla categoria di beneficiari a cui sei idoneo. In sostanza, l’ipoteca sociale è un concetto complesso che comprende una serie di programmi governativi di sostegno alla popolazione come parte della soluzione del problema abitativo. Molto spesso sono confusi e mescolati in un unico concetto.

Il concetto di “ipoteca sociale” dovrebbe essere suddiviso in una serie di derivati:

• Ipoteca sociale nelle banche e nei partner di AHML (ipoteca che fornisce una serie di vantaggi in termini di tasso, durata del mutuo, entità dell'indennità mensile, ecc. Ai dipendenti di istituzioni socialmente significative e di bilancio, nonché alle famiglie numerose).
• Sottoprogramma "Alloggi per la famiglia russa" (consente di ottenere uno sconto su un appartamento dalle società di sviluppo che partecipano al programma, da coloro che necessitano di alloggi migliorati, da persone a basso reddito e, ancora una volta, da dipendenti statali di vari livelli, nonché come giovani famiglie con bambini Il tasso ipotecario rimane nell'ambito dei programmi standard della banca).
• Il sottoprogramma "Famiglia giovane" è federale e locale (è necessario ottenere un certificato di partecipazione al programma per essere riconosciuto come bisognoso di migliori condizioni abitative, quindi lo Stato fornirà un sussidio per l'acquisto di alloggi fino al 35% del costo dell'appartamento).
• Sussidi regionali (ad esempio, la Repubblica del Tatarstan, dove è previsto un tasso di interesse ridotto sui mutui e uno sconto sugli alloggi).
• Programmi di sostegno statale per il personale militare, capitale di maternità.

In alcuni casi, l'aiuto statale ammonterà al 10-50% del costo dell'appartamento. Ci sono sussidi regionali che rimborsano il 100% del prezzo dell'abitazione, e il cittadino deve pagare solo gli interessi alla banca. Per i giovani tale sostegno può ammontare al 30% e per le giovani famiglie con bambini al 35% del valore di mercato della casa.

Esistono le seguenti condizioni di ipoteca sociale:

• Tasso di interesse più basso possibile. Oggi è al 7,55%;
• Acconto minimo 10%;
• Durata del prestito più lunga;
• Sovvenzioni provenienti da bilanci di diversi livelli per rimborsare parte del costo degli alloggi. Un esempio è la compensazione dei contributi mensili dell'ipoteca sociale per alcuni dipendenti statali durante l'intera durata del prestito;
• Dilazione di pagamento o ristrutturazione. In diversi casi da 1,5 a 3 anni;
• Ridurre il pagamento mensile mediante rifinanziamento;
• Costruzione di immobili di classe economica con il sostegno statale e vendita a prezzi preferenziali a determinate categorie di cittadini;
• Sussidi una tantum per migliorare le condizioni abitative. Un esempio è il capitale di maternità.

Chi può ottenerlo

Chi è idoneo? Molti cittadini non sono consapevoli della possibilità che esiste per loro di acquistare un alloggio a condizioni preferenziali. Per fare questo è necessario sapere chi può ottenere un mutuo sociale.

Puoi aspettarti di ricevere nel 2019:

• famiglie numerose;
• famiglie monoparentali il cui reddito è diminuito del 30%;
• persone disabili e famiglie che allevano figli disabili;
• famiglie giovani sotto i 35 anni con e senza figli;
• alcune categorie di medici, insegnanti e scienziati;
• dipendenti di istituzioni scientifiche comunali e governative;
• lavoratori delle città della scienza;
• partecipanti militari al sistema di accumulazione;
• veterani del combattimento;
• Giovani professionisti;
• operatori degli enti culturali, di protezione sociale e del lavoro;
• specialisti delle organizzazioni sportive;
• lavoratori dei complessi militari-industriali;
• il povero.

I partecipanti al programma sono cittadini solvibili della Federazione Russa che hanno un reddito stabile e sono in grado di ottenere un prestito, ad es. soddisfare le condizioni per la sua fornitura; aver accumulato fondi per un acconto. La loro storia creditizia deve essere positiva. Devono rappresentare un'esigenza riconosciuta per il miglioramento degli alloggi o per i residenti del fondo di emergenza (per una serie di sottoprogrammi). Per i dipendenti del settore pubblico è richiesta un'esperienza lavorativa professionale di tre anni o più presso agenzie governative. Il Fondo Mutuo Sociale Alloggio copre i cittadini dai 18 ai 54 anni con un'esperienza lavorativa continuativa nella stessa sede di almeno sei mesi. Personale militare che abbia prestato servizio per almeno dieci anni. Condizioni più dettagliate dovrebbero essere prese in considerazione per programmi specifici.

Come applicare

Prima di tutto, devi assicurarti di essere incluso in qualsiasi categoria di beneficiari. A seconda del tipo di programma, contattare prima le autorità e/o la banca. Se è così, il passo successivo è raccogliere i documenti necessari.

L'elenco di base di questi include:

• richiesta di ipoteca sociale;
• una copia del passaporto del richiedente;
• certificato del luogo di lavoro sul reddito nel modulo 2NDFL;
• una copia autenticata di tutti i fogli del libro di lavoro;
• un documento che confermi la necessità del richiedente di alloggi o di miglioramento delle condizioni di vita;
• un documento che attesti che sei in linea per risolvere la questione abitativa con le autorità locali;
• estratto del registro di residenza o certificato di composizione familiare;
• Certificato di matrimonio;
• certificati di nascita dei bambini.

Questo elenco è basilare e basilare per tutte le categorie di beneficiari e viene integrato a seconda del programma sociale adatto a te. Puoi scoprire di più su quali altri documenti sono necessari in altri articoli sul nostro sito web.

Avrai bisogno di un certificato speciale per poter partecipare al programma Young Family nel 2019. Dovrai comunicare alle autorità locali e alla banca la tua intenzione di ricevere un prestito agevolato per l'acquisto di un appartamento ed essere incluso nella lista finale.

Quando vengono formate le liste di tali partecipanti, il governo municipale riceve i soldi dal bilancio per i sussidi e li distribuisce. A quel punto bisognerà fornire un contratto di prestito già stipulato con la banca.

Banche e mutui sociali

Le offerte più vantaggiose nell'ambito di questo programma nel 2019 sono offerte da NOAIK, partner di AHML a Novosibirsk, ad esempio, la tariffa è 10,95 per gli alloggi finiti e 11,2 per il periodo di costruzione.

Un mutuo per il personale militare prevede l'apertura di un conto di risparmio personale. Lo Stato gli trasferisce mensilmente determinati importi, che vengono regolarmente indicizzati. Il denaro potrà successivamente essere utilizzato per l'acquisto di alloggi. Può essere utilizzato sia durante il servizio che dopo aver lasciato la riserva. Nel 2019, un prodotto del genere è disponibile per tutti i giovani ufficiali, anche per quelli che già possiedono immobili. Diverse banche sono impegnate a concedere prestiti al personale militare nell'ambito degli NSI.

E altri punti sono stati discussi nel nostro ultimo post. Puoi anche utilizzare il nostro calcolatore di prestito per calcolare.

Il vantaggio è che la decisione viene presa entro tre giorni con un pacchetto minimo di documenti. L'unico requisito per il mutuatario è un periodo di servizio di almeno tre anni.

Per conoscere la rata mensile del prestito, utilizza il nostro sito web.

L'ipoteca sociale “Costruire il futuro” è operativa nella Repubblica del Tatarstan (Kazan, Naberezhnye Chelny, ecc.). L'essenza del programma è che una famiglia si unisce alla cooperativa “Costruire il futuro” e poi partecipa ad un'asta di appartamenti, offrendo per loro un prezzo ragionevole. La famiglia che offrirà il prezzo più alto vincerà il concorso e riceverà la proprietà dell'appartamento a prezzo ridotto. Ipoteca sociale Costruire il futuro è disponibile nella città di Naberezhnye Chelny, ad esempio, il 90% della popolazione.

L'ipoteca sociale “Costruire il futuro” viene emessa sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan alle seguenti condizioni: Tasso dal 7% annuo; Acconto dal 10% dell'importo del prestito; Durata da 20 a 28,5 anni. Per stipulare un accordo, è necessario contattare AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank of Russia.

A Naberezhnye Chelny, le condizioni più favorevoli per i tassi sono offerte dalla Banca VTB24 (questo è il 9,4% annuo per l'utilizzo di un prestito e l'acconto è solo del 10% per qualsiasi durata di prestito conveniente), Rosbank e l'Agenzia ipotecari della Repubblica del Tatarstan. Per scegliere un istituto di credito e condizioni più favorevoli per te, utilizza il nostro calcolatore di mutui.

Rosselkhozbank ha sviluppato un prodotto di prestito speciale: i mutui rurali in Russia. È stato creato per fornire assistenza ai giovani professionisti che vivono nelle zone rurali. Ciò implica che una parte del debito verrà rimborsata dal bilancio federale, un'altra parte verrà stanziata dalla regione, una parte dal produttore agricolo locale e la restante piccola quota verrà pagata dal dipendente stesso. Questa è una delle poche banche che non rifiuta di concedere prestiti ai clienti della provincia a causa del basso valore delle garanzie.

Condizioni di prestito:

• aliquota dall'11,5% al ​​13,5% annuo;
• nessun acconto;
• l'importo è compreso tra 3 milioni di rubli;
• periodo da 1 anno a 25 anni;
• non sono richiesti garanti;
• l'età del mutuatario ha più di 18 anni;
• conferma dell'importo del reddito tramite certificato 2NDFL o modulo bancario.

Conoscendo le condizioni del mutuo e il costo dell'appartamento desiderato, potete calcolare l'entità della rata mensile utilizzando il nostro calcolatore mutuo.

Come ottenere un mutuo sociale nel 2019 — Puoi scoprirlo su AHML. Questa è la principale organizzazione a cui il governo ha affidato l'attuazione dei programmi sociali statali per fornire alla popolazione della Federazione Russa il proprio alloggio e migliorare le condizioni di vita. AHML implementa programmi come "Alloggi per la famiglia russa", emette prodotti come "Mutuo militare", "Mutuo sociale per medici, insegnanti e scienziati" e implementa anche un programma per assistere i mutuatari.

Vantaggi dell'AHML:

• Le tariffe annuali qui partono dal 10,95%.
• Acconto pari al 10% dell'importo del prestito.
• La durata massima possibile è fino a 30 anni.
• L'importo del prestito non è limitato.
• Non esistono assicurazioni aggiuntive, cioè sono assicurati solo la proprietà acquistata e la responsabilità del mutuatario ai sensi del contratto.
• Vengono utilizzati i fondi di capitale di maternità.
• Se il pagatore incontra difficoltà finanziarie, è prevista una riduzione del contributo mensile.
• Possibilità di acquistare un appartamento del 30% in meno rispetto a un segmento simile in un progetto accreditato.

Puoi scoprire informazioni ancora più utili iscrivendoti agli aggiornamenti sul nostro sito web.

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Lo Stato sostiene attivamente i poveri. Si tratta innanzitutto della fornitura di alloggi a categorie privilegiate di cittadini. L'ipoteca sociale è un programma al quale la partecipazione ti aiuterà a ottenere un alloggio in breve tempo e con meno soldi.

L'ipoteca sociale è l'assistenza statale a categorie privilegiate di cittadini nell'acquisto della propria abitazione.

I governi locali decidono quale programma di sussidi applicare in una particolare regione, chi può partecipare e a quali condizioni. L'idea è che ai partecipanti venga dato il denaro per acquistare la propria casa.

L’assistenza in denaro ai beneficiari è fornita sotto forma di:

• Compensazione di parte dei fondi spesi per l'acquisto di un appartamento con mutuo;
• Acquisto di alloggi dallo Stato a un tasso di interesse favorevole;
• Rimborso di parte degli interessi sul mutuo ipotecario.

Nel 2019 l'importo del sussidio sarà almeno pari al 30% del prezzo di un appartamento acquistato con mutuo. Per le famiglie con bambini - 35% del costo dell'alloggio.

Il tasso di interesse minimo sui mutui sociali nel 2019 è del 9,9% annuo. Anche se, in pratica, anche quando si riceve un mutuo con il sostegno statale, la percentuale raramente scende sotto l'11,5%. L'acconto minimo, secondo il programma statale, deve essere almeno del 10%, ma anche la banca più popolare in Russia richiede in media un contributo pari al 20% del costo dell'alloggio.

L'importo finale è fissato dalle autorità locali. Il calcolo tiene conto della regione del paese, del costo al metro quadrato, se ci sono bambini e quanti sono, ecc.

Vantaggi del mutuo sociale:

• La banca esamina la richiesta in un periodo di tempo più breve e, spesso, prende la decisione positiva di erogare un prestito;
• I tassi di interesse di un mutuo sociale sono inferiori rispetto a quelli di un mutuo convenzionale;
• Periodo di rimborso del prestito più lungo;
• Nell'ambito dei programmi sociali della Federazione Russa, gli enti creditizi si occupano di completare tutta la documentazione e aiutano il mutuatario a richiedere un sussidio per l'alloggio.

Pertanto, il vantaggio dei mutui sociali è che lo Stato aiuta a risolvere rapidamente il problema degli alloggi per le categorie vulnerabili della popolazione.

Differenze tra mutui ordinari e sociali

A seconda dei benefici che riceve un cittadino, ci sono mutui sociali e ordinari (commerciali). L'attività commerciale è fornita alle persone giuridiche e alle persone fisiche che, per legge, non hanno diritto a benefici da parte dello Stato.

I mutui sociali contribuiscono a migliorare le condizioni di vita o ad acquistare alloggi per le fasce vulnerabili della popolazione. La conclusione è che una persona ha l'opportunità di contrarre un prestito per l'edilizia abitativa, il cui costo, grazie al programma governativo, è più facile da rimborsare.

Grazie al sostegno del governo ai beneficiari, le persone hanno l’opportunità di ottenere un alloggio. E poiché puoi ripagare il tuo prestito in molti anni, i pagamenti mensili sono più facili da ripagare rispetto a un mutuo commerciale.

Tipologie di mutui sociali

Non tutti i cittadini possono beneficiare di un mutuo sociale e questo punto dovrebbe essere preso in considerazione. È necessario verificare se il richiedente rispetta i requisiti legali.

Condizioni di prestito con il sostegno statale:

• Il cittadino non ha una casa propria. Spesso queste persone vivono in un appartamento comune, in un dormitorio o in un alloggio in affitto;
• La famiglia vive in condizioni anguste, ovvero meno di 14 metri quadrati per ogni membro della famiglia;
• Rispetto dei requisiti stabiliti dalla banca. A seconda della banca con cui lo Stato collabora nell'ambito del programma di prestito sociale, potrebbero esserci requisiti di cittadinanza, durata dell'esperienza lavorativa, registrazione, ecc.

Ulteriori requisiti per i richiedenti sono indicati all'interno di ciascuna categoria sociale di cittadini.

Per una giovane famiglia

Prima che una giovane famiglia richieda un'ipoteca sociale, è necessario tenere conto del criterio più importante.

L'età dei coniugi al momento della ricezione del mutuo ipotecario non deve superare i 35 anni. Se questo requisito è soddisfatto, la giovane famiglia può contare su un aiuto finanziario pari al 30% del valore dell'immobile acquistato. Se in famiglia ci sono bambini piccoli, l'importo del sussidio aumenta al 35% del costo dell'alloggio.

È importante ricordare che la famiglia non riceve direttamente il denaro. Viene rilasciato un certificato speciale che indica il diritto a coprire parte dei costi. Questo documento viene fornito all'istituto finanziario al momento della richiesta di benefici per l'acquisto di alloggi.

Ulteriori condizioni, che una giovane famiglia deve soddisfare:

• In una famiglia, uno o entrambi i coniugi devono lavorare e il reddito familiare deve essere almeno pari a 2 volte le rate mensili del prestito;
• È necessario avere conferma da parte delle autorità locali che la famiglia ha davvero bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita;

Dopo aver ricercato la famiglia come candidata all'ipoteca sociale, viene rilasciato un apposito certificato, che sarà poi necessario per il pacco di documenti.

Mutuo sociale per i dipendenti statali

I dipendenti statali sono dipendenti degli enti pubblici. Spesso questa categoria di popolazione riceve uno stipendio molto basso e quindi ha il diritto di richiedere sussidi per l'alloggio.

I dipendenti statali includono:

• insegnanti;
• giovani scienziati;
• medici;
• personale militare.

I dipendenti statali hanno diritto a contare sui seguenti benefici:

• l'opportunità di acquistare alloggi al costo;
• rimborso parziale delle spese di alloggio dal bilancio dello Stato.

Le autorità locali possono offrire un'altra forma di sostegno sociale per i dipendenti del settore pubblico. I dettagli devono essere ottenuti contattando le autorità autorizzate.

Medici, Essendo dipendenti di organizzazioni di bilancio, possono richiedere un mutuo sociale. Per fare ciò, però, devono soddisfare una serie di requisiti:

• Vivere in circostanze anguste o in un appartamento in affitto;
• Avere un'istruzione speciale e superiore nel campo della medicina, essere uno specialista certificato;
• Per richiedere la partecipazione al programma statale, un dipendente deve aver lavorato nel campo medico per almeno 1 anno. Il periodo può variare nelle diverse regioni del Paese;
• L'età massima di un partecipante non supera i 35 anni, in alcune regioni - 40 anni;
• Un dipendente che riceve benefici ipotecari deve successivamente lavorare in questo campo per almeno 5 anni.

Insegnanti possono anche beneficiare di un mutuo sociale. Condizioni:

• L'età del richiedente non supera i 35 anni;
• Assenza di qualsiasi proprietà immobiliare;
• Il ricorrente è cittadino russo;
• L'insegnante deve vivere nella regione in cui lavora;
• Esperienza lavorativa - da 1 anno;
• Il mutuatario è solvibile. In pratica, le rate del mutuo non dovrebbero superare il 45% del suo stipendio ufficiale;
• Avere una referenza positiva dal luogo di lavoro, in particolare, non devono esserci rimproveri.

Quando una commissione speciale esamina i candidati, il sostegno prioritario viene dato ai lavoratori del villaggio, così come agli insegnanti che si sono trasferiti dalla città al villaggio per svolgere attività lavorative.

U militare Il problema degli alloggi è il principale. Per risolvere questo problema, nel 2004 lo Stato ha sviluppato un programma speciale per aiutare a ottenere alloggi nel modo più redditizio possibile.

L'essenza del programma: viene aperto un conto speciale per un militare, sul quale viene ricevuto mensilmente un importo fisso. Puoi utilizzare questi fondi solo dopo 3 anni di servizio militare. L'importo massimo del risparmio non può superare i 2,4 milioni di rubli.

I fondi accumulati possono essere utilizzati come acconto o per coprire un debito ipotecario esistente.

Procedura per ottenere l'ipoteca sociale

Ogni regione ha la propria procedura per ottenere un mutuo. Tuttavia, non è sufficiente conoscere le condizioni per partecipare al programma e raccogliere i documenti necessari. Un cittadino che richiede migliori condizioni abitative deve stare in una coda speciale.

La decisione di concedere un mutuo sociale spetta alle autorità esecutive. Una commissione speciale determina chi ha più bisogno di un alloggio. Successivamente, le informazioni su un partecipante specifico vengono trasmesse a Rosstroy. Solo successivamente la famiglia potrà ricevere un certificato speciale.

Condizionalmente procedura per l'ottenimento dell'ipoteca sociale assomiglia a questo:

1. Richiesta di mutuo sociale. La domanda va presentata all'amministrazione comunale o ai vostri superiori. Tiene conto del gruppo di beneficiari a cui appartieni. Inviando la tua candidatura ti sei ufficialmente unito alla coda.
2. Familiarizzazione con le sfumature del prestito. Per fare ciò, contatta una banca che collabora con lo stato nell'ambito di questo programma. Potrai conoscere: il tasso di interesse, le caratteristiche delle rate mensili, la durata massima per la quale viene erogato il prestito, il pacchetto di documenti necessari, ecc.
3. Quando tocca al richiedente viene stipulato un contratto di mutuo sociale. Gli alloggi preziosi diventano disponibili.

Possedere appartamento- questo è il sogno di milioni di persone. Ma non tutti possono comprarlo. Oggi una delle opzioni per l'assistenza finanziaria statale è la fornitura di ipoteche sociali.

Ipoteca sociale– si tratta di prestiti sociali preferenziali per l’acquisto di alloggi, concessi a determinate categorie di popolazione. L'attuazione di tale programma si basa sulla cooperazione tra agenzie governative e banche.

Secondo la legislazione russa mutuo sociale nel 2017 possono essere forniti nelle seguenti forme:

1. Credito ipotecario con sovvenzione sotto forma di tasso di interesse più basso. Questo programma destinato a sovvenzionare i prestiti commerciali. Questa è una forma abbastanza comune di ipoteca sociale, poiché le banche concedono prestiti per l'acquisto di alloggi a tassi di interesse ridotti con una scala di rimborso flessibile.
2. Un programma ipotecario basato sul finanziamento da parte dello Stato di parte della proprietà dell'appartamento. In questo caso, la banca riceve una certa parte del costo dell'alloggio come sussidio, che include un tasso di interesse. Questa forma di concessione di mutui è abbastanza comune per i gruppi a basso reddito della popolazione. Per esempio, mutuo sociale per i dipendenti del settore pubblico, tra cui insegnanti, medici, operatori culturali, scienziati, ecc.
3. Vendita di alloggi secondari del patrimonio edilizio statale a prezzo scontato a credito. Fondamentalmente, questo modulo è destinato ai dipendenti di determinate strutture.

Tipologie di mutuo sociale

A chi viene fornito? sociale? Questa domanda interessa a molti. In effetti, i prestiti ipotecari sociali si presentano in diverse forme.

Mutuo sociale per una giovane famiglia. In questo caso, al mutuatario viene concesso un sussidio da parte dello Stato per l'acquisto di alloggi. Le famiglie con bambini possono contare sul 40% del costo totale dell'alloggio, mentre le famiglie senza figli sul 35%. Tutti i pagamenti vengono effettuati tramite bonifico bancario. Entrambi i coniugi non devono avere più di 35 anni. Devono avere documenti ufficiali che confermino il fatto che hanno bisogno di migliorare le loro condizioni di vita, essere in lista d'attesa per l'alloggio e avere la capacità di ripagare gli interessi rimanenti sul prestito. L'area degli alloggi sovvenzionati deve essere conforme agli standard statali (per persona - 18 mq).

Offerte vantaggiose per il mutuo sociale “Famiglia Giovane”

• Banca di cassa

Ipoteca militare. Questo tipo di mutuo sociale prevede l'apertura di un conto di risparmio speciale, sul quale verrà accreditato mensilmente un determinato importo, che potrà successivamente essere utilizzato per migliorare le condizioni di vita esistenti e per acquistare alloggi. Inoltre, questi fondi possono essere utilizzati non solo dopo il licenziamento, ma anche direttamente durante il servizio militare. In totale, questo importo cumulativo può essere massimo 2,4 milioni di rubli. I fondi ipotecari militari possono essere utilizzati sia per acconto su un appartamento sia per ripagare gli interessi sul prestito. Se la situazione finanziaria nel paese cambia, l'importo dell'ipoteca militare verrà indicizzato.

Offerte vantaggiose sui mutui militari

Nome del prestito	Offerta	Somma	Termine	Acconto
Ipoteca militare	9,5%	fino a 2.220.000 rubli	fino a 20 anni, il periodo di rimborso deve avvenire prima che il Mutuatario compia 45 anni	Offerte mutui vantaggiose per giovani professionisti Banca Snezhinsky Ipoteca sociale per le persone in lista d'attesa per l'alloggio e per i gruppi a basso reddito. Per ottenere questo mutuo i cittadini devono essere in lista d'attesa per l'alloggio. Il mutuo sociale può essere ottenuto sia sotto forma di contributo gratuito per l'acconto, sia sotto forma di prestito per pagare i metri quadrati minimi a loro spese. Offerte mutui vantaggiose per chi è in lista d'attesa per l'abitazione Banca di cassa Offerte vantaggiose di mutui con utilizzo del capitale di maternità Rosselkhozbank Mutuo AHML Puoi ottenere un mutuo sociale AHML(Agenzia per la concessione dei mutui immobiliari). Questa agenzia offre mutui ipotecari a categorie sociali di cittadini fornendo tassi di interesse favorevoli (dal 10% annuo), sussidi e la possibilità di acquistare alloggi a prezzi abbastanza bassi. L'ottenimento di un mutuo sociale tramite AHML si confronta favorevolmente con altre opzioni con la possibilità di ridurre l'acconto al 10%, aumentare l'importo del mutuo utilizzando il capitale di maternità, ridurre i pagamenti in eccesso sul prestito e offrire anche l'opportunità di acquistare alloggi di classe economica. La fornitura di ipoteche sociali viene effettuata nell'ambito del programma “”, all'interno del quale vengono offerte due direzioni, come “Ipoteca sociale: appartamento” e “Ipoteca sociale: casa”. Procedura di ricezione Come prendere mutuo sociale? Per ogni tipo di mutuo sociale ce ne sono alcuni. Prima di tutto, devi essere cittadino russo, avere un permesso di soggiorno permanente e un lavoro, una certa esperienza lavorativa e una buona storia creditizia (se ne hai una). Per le famiglie giovani, oltre alle condizioni sopra elencate, è necessario il possesso accordo sull’assicurazione ipotecaria obbligatoria. Per tutte le categorie ce n'è una sola procedura di registrazione mutui. Innanzitutto è necessario presentare una domanda alle autorità locali, dove entro tre giorni dovrà essere presa una decisione positiva o negativa sulla domanda. Con una decisione positiva, il futuro mutuatario va in banca. Dopo aver presentato tutti i documenti necessari, dopo un certo tempo la banca prenderà una decisione definitiva. Elenco dei documenti Alla banca è necessario presentare quanto segue documenti di ipoteca sociale: Richiesta di mutuo; Passaporto; Certificato di lavoro a tempo indeterminato e copia del libretto di lavoro; Certificato di reddito reale; Una decisione del governo locale secondo cui una persona ha davvero bisogno di miglioramenti abitativi; Carta d'identità militare; Certificati di nascita dei bambini; Documento sull'istruzione (in alcuni casi). Ipoteca sociale a Sberbank Non tutti in Russia concedono mutui sociali. Una delle poche banche che risolve i dati domande,È . In esso, i mutui sociali possono essere ottenuti da dipendenti di organizzazioni di bilancio, giovani famiglie, personale militare e persone in coda per l'alloggio. C'è un programma speciale “” per le coppie sposate. La preferenza in questo programma è data alle famiglie con bambini. Esiste anche un programma speciale "Mutuo sociale", per partecipare al quale è necessario avere la cittadinanza russa, esperienza lavorativa e una storia creditizia positiva. Dopo aver raccolto tutti i documenti necessari e completato la domanda nella Sberbank, ciascun richiedente riceverà una risposta entro 5-10 giorni. Se la banca ha approvato la richiesta, puoi iniziare a cercare un appartamento o una casa, perché per prendere la decisione finale devi fornire alla banca i documenti relativi all'alloggio che intendi acquistare entro 120 giorni. Chiama i numeri del numero verde e prendi consulenza gratuita per risolvere subito il tuo problema: Mosca e Regione di Mosca: +7 499 938 45 50 San Pietroburgo, regione di Leningrado: +7 812 425 60 26 Contattaci, i nostri avvocati ti consiglieranno assolutamente gratuito! Tramite il modulo è possibile richiedere anche consulenze da altre regioni Consulente in linea Sinistra. Fai la tua domanda all'avvocato di turno! --------> Le domande sono accettate 24 ore al giorno e nessun giorno libero.

Affinché i moscoviti possano migliorare le proprie condizioni di vita e diventare proprietari del proprio spazio vitale, le autorità della capitale russa hanno sviluppato uno speciale programma sociale per quelli in lista d'attesa.

I mutui sociali per coloro che sono in lista d'attesa consentono ai residenti di Mosca di acquistare alloggi di proprietà della città utilizzando i fondi del prestito.

Inoltre, il costo di tali immobili sarà due volte inferiore al costo degli analoghi sul mercato primario o secondario. Il programma ha consentito a più di 20mila famiglie di acquistare alloggi negli ultimi 8 anni.

Chi può trarne beneficio

Per aderire alle ipoteche sociali è necessario:

• avere la registrazione di Mosca;
• mettersi in lista d'attesa per l'alloggio prima 1 marzo 2005;
• avere fondi disponibili per pagare l'acconto;
• avere una fonte di reddito costante in grado di garantire pagamenti ininterrotti di prestiti e vita familiare.

Allo stesso tempo, le persone che beneficiano di benefici o le giovani famiglie hanno un chiaro vantaggio rispetto al resto delle persone in lista d'attesa.

Il programma preferenziale si attua in due direzioni:

• l'appartamento viene acquistato a prezzo ridotto;
• alla persona in lista d'attesa viene trasferito l'importo per versare l'acconto.

Nel primo caso, per ordine del Comune, viene costruita una casa, i cui appartamenti possono essere acquistati da coloro che sono in lista d'attesa per un mutuo al costo. Allo stesso tempo, paga solo una certa percentuale del costo utilizzando i fondi di credito.

Prima ti iscrivi in ​​coda, maggiore sarà la percentuale dei sussidi.

Poiché la casa viene costruita dalla città stessa, i rischi di tale costruzione sono minimi e il prezzo delle abitazioni sarà significativamente inferiore al prezzo di mercato. Bisogna però tenere presente che non potrai scegliere un appartamento, dovrai accettare l'opzione che ti offre la città, oppure aspettare il tuo turno per un numero imprecisato di anni;

Se ricevi aiuti (sovvenzioni) dalla città per pagare l'acconto per l'alloggio, puoi acquistare qualsiasi proprietà residenziale sul mercato. Viene emesso un regolare prestito bancario per un appartamento.

Procedura di richiesta

Per presentare domanda, contattare il Dipartimento per le politiche abitative del distretto. Qui puoi ottenere la nota del mutuatario e fissare un appuntamento. All'accoglienza apriranno una cartella personale e determineranno la zona abitativa che può essere richiesta in base al reddito familiare.

Molti potrebbero non qualificarsi in questa fase. Agli altri viene rilasciato un certificato contenente tutte le informazioni sulla persona in lista d'attesa (condizioni di vita, reddito medio mensile, spazio abitativo consigliato).

Durante la consultazione con l'agenzia vi verranno presentate le condizioni di base del programma e farete anche i calcoli relativi al prestito, a seconda del reddito familiare, delle esigenze e del costo dell'alloggio.

Se il livello di ricchezza familiare ti consente di effettuare pagamenti mensili, allora devi fornire prova di solvibilità e solvibilità. È necessario compilare un modulo di prequalificazione. Non è ancora necessario presentare alcun documento giustificativo; tutti i dati verranno registrati dalle tue parole.

Rivolgersi alla banca con il modulo di richiesta compilato ed entro tre giorni lavorativi verrà data una risposta preliminare sulla possibilità di ottenere un prestito.

Se la banca prende una decisione positiva, è necessario tornare in Agenzia e riferire il risultato, compilare un altro modulo e iniziare a raccogliere il pacchetto di documenti necessari per contattare ufficialmente la banca con una richiesta di prestito.

Documentazione

Per risparmiare sull'acquisto di una casa, è necessario raccogliere non uno, ma due set di documenti:

• Primoè necessario per poter beneficiare della consulenza dell'Agenzia per la Cessione Mutui e Sovvenzioni Abitative. Serve come base per una decisione preliminare in merito al credito ipotecario sociale per le persone in lista d'attesa.
• Secondo comprende i documenti di base che vengono presentati alla banca insieme alla richiesta di prestito.

Documenti da presentare all'Agenzia:

• passaporti di tutti i membri della famiglia;
• certificato di matrimonio, certificato di nascita dei figli;
• notifica di registrazione per il miglioramento delle condizioni abitative;
• certificato dell'ufficio del dipartimento distrettuale.

Documenti per la banca:

• passaporto del mutuatario;
• certificato di assegnazione di un numero di identificazione al mutuatario;
• certificato di assicurazione pensionistica statale;
• documenti relativi all'ottenimento dell'istruzione;
• certificato di matrimonio o divorzio;
• contratto di matrimonio (se presente);
• certificato di nascita dei bambini;
• per gli uomini: carta d'identità militare;
• una copia del libro di lavoro, pagine con l'ultimo posto di lavoro;
• certificato salariale degli ultimi sei mesi;
• Conclusione ITV sul costo degli alloggi acquistati;
• consenso delle autorità di tutela e amministrazione fiduciaria (se in famiglia ci sono figli minori in lista d'attesa);
• altri documenti su richiesta della banca - passaporti del coniuge, di coloro che vivono nello stesso spazio abitativo del mutuatario, certificati di reddito dei membri della famiglia, ecc.

Un pacchetto di documenti raccolto correttamente accelera notevolmente il processo decisionale sulla concessione di mutui sociali per le persone in lista d'attesa.

A chi è intestato l'immobile?

Non appena la banca ha preso una decisione positiva sul prestito, è necessario contattare nuovamente l'Agenzia per firmare una domanda di partecipazione all'ipoteca sociale. La domanda viene registrata e ti viene consegnata una copia, mentre la seconda viene inviata al distretto.

La Commissione per l'edilizia pubblica decide di fornire alloggi e rilascia un lasciapassare di ispezione. Se l'appartamento è idoneo, è necessario contattare le autorità ITV per ottenere un parere sul costo dell'appartamento. Successivamente, presso l'Agenzia, redigere una bozza di contratto di compravendita e accompagnarla in banca per concludere un contratto di mutuo.

Successivamente l'Agenzia registra la proprietà dell'appartamento e iscrive l'ipoteca. Di conseguenza, la proprietà passa a te e tu, a tua volta, puoi registrare la tua famiglia in questo appartamento.

Poiché un appartamento acquistato a credito diventa la garanzia della banca, non può essere venduto, donato, ristrutturato o scambiato finché il debito non viene completamente ripagato.

Assicurazione

Una volta firmati tutti i documenti, il mutuatario deve stipulare un'assicurazione sulla vita e sull'invalidità. In caso di problemi, la compagnia assicurativa pagherà il prestito della banca. È obbligatoria anche l'assicurazione degli immobili acquistati.

Ma se la capacità lavorativa viene persa per colpa del mutuatario, la società non sarà in grado di pagare il risarcimento e il mutuatario dovrà trovare autonomamente i soldi per estinguere il debito o dovrà vendere la garanzia - l'appartamento acquistato .

Professionisti:

• l'opportunità di ottenere un appartamento senza fare la fila;
• disponibilità di un acconto minimo;
• ottenere un prestito a condizioni preferenziali.

Aspetti negativi:

• processo di registrazione lungo e laborioso, un grande pacchetto di documenti;
• la necessità di pagare gli interessi bancari, aumentando così il costo finale degli alloggi;
• penalità elevate per il ritardo: fino al 2% dell'importo del pagamento mensile.

Sta a te decidere se accendere o meno un mutuo sociale. Tuttavia, se oggi volete vivere nel vostro appartamento, allora dovreste pensare a prendere una decisione positiva a favore del programma dell'ipoteca sociale.

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