Socipoteka: per chi non conosce o non ama leggere le leggi. Socipoteka sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan - conto personale Ricevuta del fondo statale per l'edilizia abitativa sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan

La politica sociale statale della Federazione Russa nel campo dell'edilizia abitativa è finalizzata ad aiutare le categorie della popolazione che, per un motivo o per l'altro, non hanno l'opportunità di risolvere autonomamente la questione dell'acquisto di alloggi personali. Il Paese ha sviluppato programmi globali per aiutare i giovani, le famiglie numerose e a basso reddito, il personale militare e i dipendenti del settore pubblico, anche a livello regionale. Tra questi programmi c'è un mutuo sociale sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan, a disposizione dei richiedenti dal 2005.

Concetti basilari

L'ipoteca sociale sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan è un programma speciale di prestito immobiliare a condizioni speciali, attuato sotto il controllo del Fondo statale per l'edilizia abitativa (di seguito denominato Fondo statale per l'edilizia abitativa) all'interno della Repubblica del Tatarstan.

Non tutti gli appartamenti sono disponibili per prestiti preferenziali nell'ambito del progetto. I contratti vengono conclusi per alloggi appositamente costruiti nell'ambito del programma statale e per singoli immobili selezionati da una commissione. La più ampia selezione di “contatori sociali” è fornita in due città: Kazan e Naberezhnye Chelny. Nelle città più piccole l’offerta è molto limitata.

Condizioni per la concessione di un prestito agevolato:

tasso 7% annuo;
durata del prestito fino a 28,5 anni;
una fornitura gratuita una tantum di fondi per rimborsare parte del mutuo per un importo di 200 mila rubli alla nascita di un figlio;
effettuare un acconto da parte del mutuatario, formando un risparmio.

A quali condizioni viene concesso un prestito agevolato?

7% annuo

Emissione gratuita di fondi per rimborsare parte del mutuo

200mila rubli alla nascita di un bambino

Termine di Credito

fino a 28,5 anni

* - il mutuatario versa un acconto

Nell'attuazione del programma statale viene utilizzato un approccio mirato, che implica una valutazione del richiedente in base alla sua situazione di vita attuale. In casi gravi o di emergenza sono possibili opzioni per ottenere un mutuo senza acconto in modo accelerato.

Requisiti per i partecipanti al programma

Per ricevere un mutuo ipotecario a condizioni agevolate, il richiedente deve essere residente nella Repubblica del Tatarstan e soddisfare uno o più requisiti:

essere un dipendente del settore pubblico o un'impresa che finanzia un programma abitativo statale;
hanno un disperato bisogno di tale sostegno;
essere un genitore che alleva un figlio disabile;
avere una dotazione abitativa inferiore a 18 mq. metri per membro della famiglia.

Un requisito correlato per un potenziale partecipante è la presenza di un reddito ufficiale non inferiore al livello di sussistenza stabilito alla data della domanda, nonché di risparmi iniziali.

Importante! Il richiedente ha il diritto di usufruire del programma di mutuo ipotecario preferenziale una volta nella vita, indipendentemente dalle circostanze successive (fallimento, divorzio).

Come registrare una pagina personale e ricevere un mutuo sociale

Gli aiuti di Stato vengono concessi su richiesta. Inizialmente, un cittadino presenta una domanda secondo il modulo stabilito all'amministrazione regionale. Il periodo per la revisione del documento è di tre giorni, trascorsi i quali viene presa una decisione sull’assegnazione dello status di persona bisognosa e sulla partecipazione del cittadino ai servizi sociali preferenziali. programma.

questionario per i partecipanti;
Carte d'identità di tutti i membri della famiglia;
certificati di stato civile (matrimonio, divorzio);
dati sull'anzianità di servizio e sull'occupazione attuale (libro di lavoro, certificati, ecc.);
informazioni sul reddito (certificati di lavoro, estratti conto);
originali SNILS, TIN;
dati sugli alloggi occupati (zona, tipo di proprietà, ecc.).

Il periodo per la revisione del pacchetto di documenti dura fino a un mese. Successivamente, viene concluso un accordo di prestito ipotecario sociale. Un cittadino registra l'account personale di un partecipante sul portale GZhF (kooperativrt.ru). Il processo di apertura è semplificato al minimo. Dopo aver fatto clic sul collegamento "Ricezione di login e password" nella prima finestra, è necessario inserire il TIN e il nome completo, la data di nascita e il numero ID, quindi verrà creata automaticamente una password.

La funzionalità della pagina sarà disponibile dopo aver inserito la password generata e il numero di conto nella voce "Pagina personale". Questa sezione consente di tenere traccia del destino delle domande, del processo di stipula dei contratti, delle date di registrazione e nuova registrazione, ecc. I mutuatari ipotecari troveranno utili le schede "Appaltatori", "Concorsi" e "Rating". Puoi effettuare le rate del mutuo o registrarti come persona bisognosa sul portale uslugi.tatarstan.ru.

La registrazione dell'obbligo implica l'inizio dell'accumulo di fondi e punti di rating. L'importo minimo richiesto per la rata del prestito è pari all'11% del costo per metro quadrato dell'edilizia sovvenzionata. Nel 2019 il prezzo di un contatore preferenziale è di 4.034,47 rubli.

Il richiedente tiene traccia del rating formato dai risparmi finanziari esistenti sulla sua pagina personale. Più a lungo un partecipante rimane nel progetto, più punti avrà e maggiore sarà la possibilità di concludere un contratto di prestito preferenziale.

Man mano che i punti si accumulano, il partecipante può procedere in due modi: attendere un'offerta diretta da parte del Fondo statale per l'edilizia abitativa per alloggi specifici, oppure selezionare autonomamente gli appartamenti desiderati e prendere parte al concorso. La commissione esamina i documenti dei partecipanti all'asta dei mutui e seleziona quello che soddisfa in modo ottimale tutti i requisiti per il futuro proprietario. In caso di vincita, il partecipante riceve un protocollo preliminare sulla scelta dell'appartamento.

Importante! Il fondo statale per l'edilizia abitativa stabilisce in ogni caso la data finale entro la quale il contratto deve essere firmato e tutti gli altri documenti devono essere completati. Se ciò non avviene, il cittadino viene escluso dal registro della società civile.

Caratteristiche del programma e suoi vantaggi

Il processo di fornitura delle ipoteche sociali è regolato da una serie di atti legislativi, tra cui le Risoluzioni del Gabinetto dei Ministri della Repubblica del Tatarstan n. 847 del 12 ottobre 2011, n. 321 del 14 maggio 2013.

I vantaggi dei mutui sociali sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan sono evidenti: i residenti della repubblica hanno l'opportunità di acquistare alloggi economici in un tempo conveniente, pagando contributi fattibili. L'offerta è particolarmente rilevante per le giovani coppie senza figli, perché in caso di rifornimento ricevono un sostegno finanziario.

Una sfumatura interessante: puoi pagare le tasse non solo con denaro, ma anche con prodotti di tua produzione.
Tuttavia, ci sono anche delle limitazioni. Una persona che ha ricevuto un'ipoteca sociale non ha il diritto di smettere di lavorare per nessun motivo diverso da:

previo accordo con il datore di lavoro;
per incapacità lavorativa dovuta a motivi di salute;
al raggiungimento dell’età pensionabile stabilita dalla legge.

Cioè, non può dimettersi dal settore pubblico di sua spontanea volontà. Allo stesso tempo, devi lavorare per almeno 10 anni dopo la firma del contratto.

Per ottenere un mutuo, è necessario disporre di fondi propri e rifornire il conto di risparmio ipotecario ogni mese. L'importo del pagamento iniziale è molto ridotto; il pagamento minimo nel 2019 è inferiore a 500 rubli. Tuttavia, il principio di accumulo dei punti è semplice: più soldi, più punti, quindi, più velocemente si formano i risparmi e cresce il punteggio, prima la famiglia riceverà l'appartamento desiderato. L'ordine in cui vengono presentate le domande è di secondaria importanza.

Dopo aver determinato le parti e l'oggetto del contratto, il richiedente riceve un protocollo preliminare sulla scelta dell'alloggio, che indica l'ubicazione e le caratteristiche di un appartamento specifico. Ma è troppo presto per rallegrarsi: dopo aver consegnato il documento, è importante soddisfare tutti i requisiti del mutuatario. Mancanza di trasferimenti mensili su un conto di risparmio, rifornimento inferiore all'importo raccomandato, uscita dal settore pubblico: tutto ciò può diventare motivo di inclusione nell'elenco delle multe, portare alla revoca del protocollo e alla privazione del diritto di acquisto l'appartamento. Se il beneficio continua, il partecipante dovrà ricominciare tutto da capo.

Programmi statali federali operativi nel 2019: e.

Rivolgersi a qualsiasi filiale della Banca e:

avere con sé un documento per il pagamento (fattura, ricevuta, delibera, disdetta, accordo); in assenza di documento, avere gli estremi del destinatario e la causale del pagamento;
In caso di pagamento tramite terminale self-service “Cassa Elettronica” munirsi di documento di pagamento. Ricevere un codice per il rimborso, che potrà essere utilizzato per i pagamenti successivi, senza reinserire i dati del pagamento (in questo caso è necessario verificare la pertinenza dei dati specificati sullo schermo del terminale, poiché quando si effettua un pagamento ripetuto , i dati del destinatario potrebbero cambiare)

Vantaggi servizio " TACCUINO» nel terminale “Registratore di cassa elettronico”:

1. REDDITIZIO! Commissione minima o sua completa assenza. Le tariffe in caso di pagamento tramite il terminale Cassa elettronica sono inferiori rispetto a quelle in caso di pagamento degli stessi pagamenti tramite registratore di cassa.

2. PRATICO! La banca trattiene tutti i tuoi assegni. Il “Notebook” memorizza tutti i pagamenti e le ricevute precedentemente pagati tramite il registratore di cassa e memorizza l'intera cronologia dei pagamenti. Puoi stampare una ricevuta per qualsiasi pagamento in modo assolutamente gratuito in un momento conveniente per te.

3. Attraverso il "Notebook" puoi pagare senza restrizioni pagamenti fino a 600 mila rubli in un unico pagamento, previa identificazione semplificata.

4. CORRENTE! Risparmia tempo. Non è necessario fare la fila alla cassa; molto spesso i terminali sono gratuiti. Inoltre, il cliente non dipende dal cassiere, dalle sue qualifiche e dal suo atteggiamento psicologico.

5. CONVENIENTE!È possibile pagare con la carta bancaria, che gioca un ruolo importante in assenza di contanti o di “resto”.

Fornire alloggi a determinati segmenti della popolazione è un compito prioritario non solo per lo Stato nel suo insieme, ma anche per le autorità regionali. Ad esempio, nella Repubblica del Tatarstan, dal 2004, funziona con successo un disegno di legge sulle ipoteche sociali, sviluppato a livello locale, che differisce dai programmi nazionali e consente l'acquisto di alloggi a condizioni preferenziali. Il lavoro del programma è monitorato personalmente dal Presidente e dal Fondo statale per l'edilizia abitativa (SHF) della Repubblica del Tatarstan.

Oggi ti diremo come funziona il programma, chi può diventare un partecipante e cosa è necessario per questo.

L'ipoteca sociale sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan si concentra su un certo contingente, vale a dire:

Lavoratori del settore pubblico: medici, insegnanti, forze dell'ordine.
Famiglie con meno di 18 mq per persona. m. Cioè, lo spazio abitativo disponibile non soddisfa gli standard per una vita confortevole, oppure gli alloggi esistenti sono riconosciuti come non sicuri e inadatti alla vita.
Famiglie che allevano figli disabili.
Dipendenti delle imprese che partecipano attivamente al programma di mutuo sociale.

Ci sono una serie di altre condizioni che devono essere soddisfatte:

La famiglia ha un reddito mensile pari almeno al livello di sussistenza e sarà in grado di pagare le rate del mutuo.
I candidati devono risiedere in Tatarstan per un certo periodo di tempo e lavorare qui per almeno 10 anni.

L'essenza del programma di mutuo sociale sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan è che viene firmato un accordo tra una persona e il Fondo statale per l'edilizia abitativa, secondo il quale il primo si impegna a pagare mensilmente i contributi che costituiscono un risparmio per un nuovo appartamento. Successivamente questi contributi potranno essere utilizzati per coprire parte del costo della nuova casa, mentre la restante somma potrà essere accesa sotto forma di mutuo ipotecario.

Il periodo massimo per il quale può essere concesso un prestito è di 28,5 anni. Per tutta la durata del prestito viene stabilito un tasso di interesse fisso del 7% annuo, il che è estremamente vantaggioso per i mutuatari.

Un prerequisito è la presenza di un acconto del 10-30%. Può essere formato:

A scapito dei risparmi realizzati durante la partecipazione al programma.
Con l'aiuto del capitale di maternità.
Ricevendo un sussidio statale per le giovani famiglie, il cui importo in alcuni casi può raggiungere il 40% del costo dell'immobile acquistato.
A mie spese.

Dalle spiegazioni fornite dal Fondo statale per l'edilizia abitativa si può concludere che anche gli immobili esistenti possono fungere da acconto, ma solo se sono soddisfatte determinate condizioni. In questo caso viene concluso un accordo speciale tra la GHF e il proprietario, secondo il quale la famiglia può vivere in questo appartamento fino a quando non riceverà un nuovo alloggio.

Secondo i termini del programma, se un mutuo viene emesso da una famiglia senza figli, ma durante la durata del contratto di prestito nasce un figlio, i coniugi possono contare su un aiuto finanziario per un importo di 200.000 rubli. Questi fondi dovranno essere utilizzati per rimborsare il prestito.

Una particolarità del programma è che i partecipanti possono effettuare pagamenti mensili sia in contanti che con manodopera, nonché beni di propria produzione nella propria famiglia personale.

Come registrarsi correttamente

La prima cosa che devi fare per partecipare al programma di mutuo sociale è contattare le autorità locali con una domanda e ricevere lo status di qualcuno che necessita di migliori condizioni abitative. I dipendenti che lavorano lì possono anche fornire consigli dettagliati sulle condizioni operative del programma, effettuare calcoli preliminari e suggerire la migliore opzione di progettazione. I dipendenti delle imprese che partecipano al finanziamento del programma hanno la possibilità di presentare una domanda tramite il proprio manager.

Successivamente bisognerà raccogliere i documenti necessari per valutare la domanda e attendere che venga presa la decisione definitiva sulla possibilità di erogare un mutuo sociale. A questo scopo viene assegnato un periodo di 1 mese. Se ricevi una risposta positiva, tutto ciò che devi fare è firmare un contratto di mutuo sociale e iniziare a versare contributi mensili al Fondo statale per l'edilizia abitativa, il cui importo dipenderà dal reddito familiare.

Devi aspettare in fila per ricevere una o più offerte per l'acquisto di una casa con un mutuo dal Fondo statale per l'edilizia abitativa.
Partecipa al concorso, che si basa sul principio dell'asta di rating.

Per partecipare al concorso sarà necessario registrarsi sul sito del Fondo statale per l'edilizia abitativa e accedere al proprio account personale, dal quale verranno inviate le domande di partecipazione al concorso. Inoltre, maggiore è la valutazione del partecipante al concorso, maggiori sono le sue possibilità di diventare il vincitore. La valutazione viene formata sulla base dei risparmi già realizzati durante la partecipazione al programma e della durata della permanenza in esso.

Esiste una terza opzione, quando viene fornita urgentemente l'assistenza statale per l'acquisto di alloggi. Ciascuna di queste applicazioni viene considerata individualmente e il più rapidamente possibile.

Elenco dei documenti richiesti

Per ottenere un mutuo sociale nella Repubblica del Tatarstan è necessario fornire il seguente pacchetto di documenti;

Passaporti dei familiari.
TIN e SNILS.
Certificato di nascita dei bambini (se disponibile).
Certificato di matrimonio (se disponibile).
Per gli uomini, tessera militare.
Documenti che confermano l'istruzione.
Una copia del libro di lavoro e un certificato dell'importo del reddito ricevuto.
Documenti per l'abitazione in cui vive la famiglia.

È inoltre necessario compilare un modulo di domanda. A seconda della situazione, nei singoli casi vengono richiesti documenti aggiuntivi.

Dove si trovano gli appartamenti?

L'ipoteca sociale in Tatarstan prevede alcune restrizioni su dove è possibile acquistare un appartamento. Non può trattarsi di un qualsiasi condominio scelto dal mutuatario, ma solo di case e complessi residenziali costruiti appositamente per l'attuazione di questo programma.

Tali immobili non vengono costruiti in tutte le località. La maggior parte di questo tipo di alloggi viene costruita a Kazan, così come a Naberezhnye Chelny. Appare anche nelle piccole città della repubblica, ma lì la scelta delle offerte è spesso limitata. Allo stesso tempo, è necessario comprendere che il costo per metro quadrato varia a seconda di dove verrà costruita la futura casa. In base a ciò cambieranno l’entità del prestito e i punti di rating necessari per richiedere un mutuo sull’immobile.

Rocce sottomarine

Ogni programma statale non è privo di sfumature, che all'inizio non attirano l'attenzione, ma di fatto diventano causa di difficoltà in futuro.

Ad esempio, quando si acquista un alloggio con un mutuo sociale in Tatarstan, il mutuatario si impegna a non cambiare luogo di lavoro per 10 anni e anche a non smettere di lavorare. Se questo requisito viene violato, il saldo del debito dovrà essere pagato al doppio del tasso di interesse. Esiste la possibilità di interrompere il rapporto con il datore di lavoro senza ricevere una multa. Per fare ciò è necessario che la partenza del dipendente avvenga in accordo con la direzione.

Inoltre, acquistando un alloggio nell'ambito di questo programma, una persona non potrà più prendere parte ad altri progetti sociali volti ad aiutare i bisognosi nella propria casa. Cioè, puoi acquistare un alloggio con un mutuo sociale solo una volta.

Vale anche la pena ricordare che esistono standard relativi alle dimensioni dello spazio abitativo che può essere acquistato nell'ambito del programma di mutuo sociale. Sono:

Per una famiglia composta da una persona – 33 mq.
Per due persone – 42 mq
Di tre persone - 18 mq per tutti.

Un altro punto significativo è che finché il mutuatario non paga il costo dell'alloggio acquistato con un mutuo, utilizzerà lo spazio abitativo in base a un contratto di locazione sociale e ne pagherà anche l'affitto (il pagamento viene effettuato alle tariffe governative, che sono minime). . Sarà possibile registrare l'immobile solo dopo il completo rimborso del debito.

Secondo la versione originale del disegno di legge, il programma di mutuo sociale in Tatarstan è previsto per un periodo fino al 2020. Finora non ci sono informazioni attendibili sull’estensione del programma per i prossimi anni. Mi auguro che, anche se verrà ridotto, le autorità regionali svilupperanno nuove misure per fornire alloggi a chi ne ha bisogno. Puoi scoprirlo dalle notizie.

Il governo della Repubblica del Tatarstan (RT) ha sviluppato un programma speciale per fornire alloggi ai cittadini di questa entità costituente della Federazione Russa. Si chiama “Ipoteca sociale sotto la pagina personale del Presidente della Repubblica del Tagikistan”. Le sue caratteristiche saranno discusse di seguito.

Questo soggetto della Federazione Russa partecipa anche al programma statale russo di mutui sociali. Il governo della Repubblica del Tagikistan ha sviluppato e adottato un proprio progetto, che differisce significativamente dal programma tutto russo.

Le risorse finanziarie per la realizzazione di questo progetto provengono dal bilancio federale e sono stanziate anche dai fondi propri della repubblica.

La sua attuazione è controllata personalmente dal Presidente e dal suo staff.

L'ipoteca sociale sotto il Presidente del Tatarstan presenta le seguenti differenze rispetto a programmi simili in altre regioni:

l'interesse ipotecario annuo è fissato al 7%;
i candidati devono vivere e lavorare in Tatarstan per un certo periodo di tempo;
i metri quadrati sono previsti solo nel patrimonio immobiliare statale (mercato immobiliare primario).

L'ipoteca sociale del Tatarstan prevede due opzioni di partecipazione, nonché la condizione per la concessione di un prestito dal bilancio regionale.

Possono ottenere un alloggio preferenziale le famiglie giovani e socialmente vulnerabili che, secondo la procedura stabilita, sono riconosciute come bisognose di migliori condizioni abitative e non dispongono di proprietà proprie. La distribuzione degli alloggi in questo caso avviene sulla base di una lista di attesa.

I dipendenti di varie istituzioni di bilancio e forze dell'ordine che hanno lavorato nella repubblica per un certo periodo e non dispongono di propri metri quadrati residenziali possono contare sull'ottenimento di un appartamento. La distribuzione degli alloggi in questa situazione avviene sulla base di un concorso.

L’ipoteca sociale del Presidente della Repubblica del Tagikistan presenta alcune differenze rispetto ad altri progetti, poiché ai cittadini viene offerto un meccanismo di pagamento speciale.

Prima di tutto, è necessario notare che tutte le questioni relative ai costi e al rimborso degli obblighi di prestito sono a carico di un’entità giuridica appositamente creata, l’Organizzazione senza scopo di lucro “GZhF sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan”.

Secondo le spiegazioni fornite dai funzionari di questa organizzazione, l'acconto e i successivi pagamenti vengono effettuati in base al prezzo al metro quadrato, nonché alla durata per la quale viene emessa l'ipoteca.

Il costo dei metri quadrati residenziali nella repubblica può variare a seconda della località in cui vive una famiglia a basso reddito o lavorano i dipendenti statali. Allo stesso tempo, l'approccio a ciascun cliente di questo programma è individuale.

L'acconto per l'alloggio può essere pagato con l'aiuto di un sussidio statale (per le famiglie con un figlio - 30% del costo dell'appartamento, per quelle con due o più figli - 35-40%) o con capitale di maternità (quindi -detta assistenza alla nascita dei figli).

NO "GZhF sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan" prevede periodi di grazia per il pagamento degli interessi (non più di 6 mesi). Possono essere utilizzati per tutta la durata del prestito.

È necessario ricordare che il mutuo ipotecario nella Repubblica del Tatarstan viene concesso per un periodo non superiore a 28,5 anni.

L'ipoteca sociale sviluppata dal Fondo statale per l'edilizia abitativa prevede l'utilizzo dell'assistenza sociale per la nascita dei figli per pagare l'acconto dell'appartamento, gli interessi e altri pagamenti obbligatori.

Nel 2018, nella repubblica, alla nascita di bambini in giovani famiglie, verranno effettuati i pagamenti nell'ambito del programma tutto russo per il sostegno delle giovani madri e padri (capitale di maternità), nonché di un progetto regionale.

Il programma regionale prevede i seguenti pagamenti presidenziali e comunali:

Compensazione monetaria del 30% per il pagamento degli alloggi e dei servizi comunali (si applica alle famiglie numerose, così come alle famiglie a basso reddito);
un pagamento finanziario una tantum alla nascita di un bambino (indipendentemente dal numero di figli) per un importo di 20 mila rubli;
compensazione economica per i medicinali per bambini sotto i 6 anni (prevista per le famiglie numerose).

Tutti questi pagamenti possono essere utilizzati per rimborsare il prestito agevolato.

Per famiglie numerose si intendono le famiglie che hanno più di due figli, compresi quelli adottati, e che hanno registrato il loro status presso le autorità di protezione sociale.

Sono considerati cittadini a basso reddito i conviventi il cui reddito complessivo combinato è pari al minimo di sussistenza o lo supera del 30-50% (a seconda del numero dei familiari).

Le condizioni preferenziali per i mutui sociali in Tatarstan prevedono per i dipendenti di varie organizzazioni di bilancio, famiglie a basso reddito e famiglie giovani un requisito obbligatorio, ovvero che una persona debba lavorare nel territorio della repubblica per 10 anni (questo è stato menzionato sopra).

Ma la maggior parte dei cittadini che decidono di utilizzare il programma sono interessati alla questione di come viene calcolato questo periodo.

Il meccanismo di calcolo è il seguente. Una persona fornisce il suo libro di lavoro o altro documento che conferma la sua esperienza presso le imprese e le organizzazioni di bilancio del Tatarstan. Se il richiedente ha lasciato la repubblica per un certo periodo e poi vi è ritornato, l'anzianità di servizio verrà conteggiata solo in base al lavoro prestato nella repubblica.

Ad esempio, l'esperienza totale di un cittadino è di 20 anni, di cui 10 anni presso imprese e organizzazioni di bilancio del Tatarstan. Rientra nel programma del mutuo sociale.

È necessario sapere che se una persona che lavora in un'impresa situata nella Repubblica del Tatarstan è stata inviata in un viaggio d'affari a lungo termine in un'altra regione, viene conteggiata la sua esperienza nella Repubblica del Tatarstan.

Secondo il decreto del governo della Repubblica del Tagikistan, hanno diritto al credito ipotecario sociale i seguenti cittadini:

famiglie giovani i cui genitori hanno meno di 35 anni e vivono e lavorano nella repubblica da più di 10 anni;
famiglie a basso reddito il cui reddito non superi il 30-50% del livello di sussistenza richiesto per ciascun componente;
genitori con molti figli, nonché coloro che hanno figli disabili a carico; tutori e adottati;
dipendenti di varie organizzazioni di bilancio che lavorano nella repubblica da più di 10 anni.

Tutti hanno bisogno di migliorare le loro condizioni di vita.

Per attuare il progetto, sotto la presidenza del Presidente è stato creato un fondo statale per l'edilizia abitativa.

È formato con l'aiuto di imprese edili che si occupano della costruzione di alloggi in varie località della regione. Per raggiungere questo obiettivo, le imprese di costruzione sono tenute a creare una parte di locali residenziali di classe economica in ciascun condominio e a trasferirli al fondo statale per l'edilizia abitativa.

Il fondo immobiliare statale sotto il presidente della Repubblica del Tagikistan è responsabile del patrimonio immobiliare statale per i mutui sociali.

Come sapete, il costo di qualsiasi alloggio nel nostro Paese è significativo e il suo acquisto è spesso fuori dalla portata della popolazione generale.

Sulla base di queste realtà economiche e per l’attuazione del programma ipotecario in Tatarstan è stato creato il gruppo no-profit “GZhF sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan”.

Lo scopo della sua esistenza è registrare tutti i cittadini che necessitano di alloggio sul territorio della repubblica, controllare i documenti forniti, mettere in fila ed emettere immobili residenziali.

I compiti del BUT sono i seguenti:

accumulo di fondi di bilancio federali e regionali stanziati per programmi di edilizia sociale;
accumulo di fondi versati dai cittadini bisognosi di alloggio, rimborso dei mutui ipotecari;
acquisto di locali residenziali da organizzazioni edili e trasferirli ai cittadini.

Per attuare questo programma, ogni partecipante registrato ha la propria pagina personale sul sito web del Presidente.

Il principio di funzionamento dell'organizzazione senza scopo di lucro “GZhF sotto il Presidente della Repubblica del Tagikistan” è che questa organizzazione accumula non solo fondi di bilancio, ma anche contributi versati da coloro che necessitano di migliori condizioni abitative e dai dipendenti del settore pubblico.

Ci sono uffici di rappresentanza di questa organizzazione in ogni località. Dopo la comparsa dell'abitazione, se ne determina il valore e, in ordine di priorità, viene ipotecata alla famiglia. Allo stesso tempo, il prezzo per metro quadrato non deve superare i 40-50 mila rubli. Viene trasferito ai dipendenti statali sulla base di apposito concorso.

L'ipoteca sociale sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan, così come la pagina personale dei cittadini del Tatarstan, sono state create per informare i partecipanti al programma sullo spostamento della coda, su tutti i pagamenti effettuati, nonché sul volume dei fondi accumulati , compresi quelli ricevuti come sovvenzione statale.

Ogni partecipante riceve un codice personale per accedere all'account, effettuare il login e poter tenere traccia di tutti gli eventi legati alla sua presenza nel programma.

Una volta ricevuto l'alloggio, visitando la sua pagina, una persona può chiarire quale pagamento effettuare questo mese, il saldo da rimborsare e altre informazioni finanziarie. Questa innovazione fa risparmiare tempo e aiuta una giovane famiglia a ricevere le informazioni necessarie senza uscire di casa. Ma solo i cittadini a cui è consentito partecipare al programma possono creare un ufficio.

Il governo della Repubblica del Tatarstan (RT) ha sviluppato un programma speciale per fornire alloggi ai cittadini di questa entità costituente della Federazione Russa. Si chiama “pagina personale sotto il Presidente della Repubblica del Tatarstan”. Le sue caratteristiche saranno discusse di seguito.

Ipoteca sociale nella Repubblica del Tatarstan

Questo soggetto della Federazione Russa partecipa anche al programma statale della Federazione Russa per i mutui sociali (,). Il governo della Repubblica del Tagikistan ha sviluppato e adottato un proprio progetto, che differisce significativamente dal programma tutto russo.

Le risorse finanziarie per la realizzazione di questo progetto provengono dal bilancio federale e sono stanziate anche dai fondi propri della repubblica.

La sua attuazione è controllata personalmente dal Presidente e dal suo staff.

L'ipoteca sociale sotto il Presidente del Tatarstan presenta le seguenti differenze rispetto a programmi simili in altre regioni:

l'interesse ipotecario annuo è fissato al 7%;
i candidati devono vivere e lavorare in Tatarstan per un certo periodo di tempo;
i metri quadrati sono previsti solo nel patrimonio immobiliare statale (mercato immobiliare primario).

Condizioni per la partecipazione al programma

L'ipoteca sociale del Tatarstan prevede due opzioni di partecipazione, nonché la condizione per la concessione di un prestito dal bilancio regionale.

Possono ottenere un alloggio preferenziale le famiglie giovani e socialmente vulnerabili che, secondo la procedura stabilita, sono riconosciute come bisognose di migliori condizioni abitative e non dispongono di proprietà proprie. La distribuzione degli alloggi in questo caso avviene sulla base di una lista di attesa.

Caratteristiche del pagamento del mutuo

L’ipoteca sociale del Presidente della Repubblica del Tagikistan presenta alcune differenze rispetto ad altri progetti, poiché ai cittadini viene offerto un meccanismo di pagamento speciale.

È necessario ricordare che il mutuo ipotecario nella Repubblica del Tatarstan viene concesso per un periodo non superiore a 28,5 anni.

Aiuto con la nascita dei bambini

Nel 2020, nella repubblica, alla nascita di bambini in giovani famiglie, verranno effettuati i pagamenti nell'ambito del programma panrusso a sostegno delle giovani madri e padri (capitale di maternità), nonché di un progetto regionale.

Prevede i seguenti pagamenti presidenziali e comunali:

Compensazione monetaria del 30% per il pagamento degli alloggi e dei servizi comunali (ad esempio, forniti a persone a basso reddito);
un pagamento finanziario una tantum alla nascita di un bambino (indipendentemente dal numero di figli) per un importo di 20 mila rubli;
compensazione economica per i farmaci per i bambini sotto i 6 anni (prevista per le famiglie numerose);